INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS

OU INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente Instrumento Particular de Cesso de Concesso, Vantagens,
Obrigaes e responsabilidades, ou Instrumento particular de promessa de Compra e
Venda, mandados digitar aos VINTE E TR !"#$ dias do m%s de &'OTO!()$ do ano
de *++), nesta Cidade de ,ras-lia, Capital da Rep.blica /ederati0a do ,rasil, pelas partes
adiante nomeadas e 1uali2icadas a saber3 de um lado, como O4TOR'&NTE!$
CE5ENTE!$, O4 O4TOR'&NTE!$ PRO6ITENTE!E$
VEN5E5OR!E$ 7777777777777777777777777777777brasileiro!a$, casado!a$ ou solteiro!a$, pelo regime
de comun8o de bens, antes da const9ncia da :ei ;7<*<=>>, pro2isso3 portador da CI7
N? 7777777777777777777777777, e do CIC de N? 77777777777777777777777, e seu c@nAuge 777777777777777777777777777777,
brasileiro!a$, pro2isso3 portador da CI7 N? 7777777777777777777, e do CIC7
N? 777777777777777777777777777777, residente!s$ e domiciliado!s$ na 777777777777777777777777777777 nesta CapitalB
e , de outro lado, como O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$!$, O4
O4TOR'&5O!&$!$ PRO6ICRIO!&$!$ CO6PR&5OR!E$, 7777777777777777777777777777777
brasileiro!a$, pro2isso3 casado!a$ ou solteiro!a$, pelo regime de comun8o de bens,
portador do CI7 N? 777777777777777777777777 e do CIC de N? 77777777777777777777 , e seu
c@nAuge777777777777777777777777777777, brasileiro!a$, pro2isso3 portador do CI de N? 777777777777777777777777
e do CIC de N? 777777777777777777 residente!s$ e domiciliado!s$ na 7777777777777777777777777777777777 nesta
Capital, 1ue tem entre si, Austo e contratado!s$ , o 1ue mutuamente outorgam e assinam,
con0encionado!s$ pelas clDusulas e condies seguintes3
CLUSULA PRIMEIRA
Eue o!a$!s$ primeiro!a$!s$ nomeado!a$!s$ F !so$ sen8or!a$!es$ e leg-timo!a$!s$
possuidor!a$!es$ de todos os direitos do imG0el constitu-do, li0re e desembaraado de
1uais1uer d.0idas, d-0idas e @nus, inclusi0e 8ipoteca, mesmo legais, !a eHceo do @nus
constitu-do pela 8ipoteca em 2a0or do &'ENTE /IN&NCEIRO$, !descre0er o imG0el
com suas caracter-sticas, con2rontaes, medidas, n? de registro etc7$, dentro do per-metro
do 5istrito /ederalB 8a0ido pelos Outorgantes do Contrato Particular de Cesso de
5ireitos ou Contrato Particular de Compra e Venda de /rao Ideal de ImG0el Rural,
datado em 77777777777777*+))7
CLUSULA SEGUNDA
Eue assim sendo, 0em ele!a$!s$ O4TOR'&NTE!$ CE5ENTE!$ ou
O4TOR'&NTE!$ PRO6ITENTE!E$ VEN5E5OR!E$ 0ia deste Instrumento e na
mel8or 2orma de direito, CE5ER, TR&N/ERIR, como de 2ato CE5I5O e
TR&N/ERI5O, tem a!s$ pessoa!s$ do!a$!s$ O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$
!$ ou O4TOR'&5O!&$!$ PRO6ICRIO!&$!$ CO6PR&5OR!E$, todos os
seus re2eridos direitos de concesso de uso, decorrentes do aludido imG0el, e este!s$ p@r
sua 0eI, se obriga!m$ e se compromete!m$ comprDJlo, pelo preo certo e aAustado de
RK 7777777777777777777777777777!777777777$ , pagos neste ato, da seguinte 2orma3 em moeda corrente
nacional, do!s$ 1uai!s$ o!s$ O4TOR'&NTE!$ CE5ENTE!$ ou O4TOR'&NTE!$
PRO6ITENTE!$ VEN5E5OR!E$, dD!o$ plena, geral e total 1uitao7
CLUSULA TERCEIRA
atis2eitos os pagamentos acima dos !pGsJdatados$ dentro do praIo estipulado, o !a$!s$
O4TOR'&NTE!$ CE5ENTE!$ ou O4TOR'&NTE!$ PRO6ITENTE!E$
VEN5E5OR!E$ se obriga!m$ e se comprometem a prestar!em$ toda e 1ual1uer
assist%ncia, bem como sua!s$ presena!s$ se solicitado!s$ 2or!em$ para regulariIao e ou
trans2er%ncia de2initi0a do imG0el, obAeto deste Instrumento a 2a0or do!a$!s$
O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$!$ ou O4TOR'&5O!&$!$
PRO6ICRIO!&$!$ CO6PR&5OR!E$ ou a 1uem este!s$ indicar!em$, independente
de outorga de procurao, sem reclamaes p@r parte do!a$!s$ O4TOR'&NTE!$
CE5ENTE!$ ou O4TOR'&NTE!$ PRO6ITENTE!$ VEN5E5OR!E$,
2uturamente, p@r si, seus 8erdeiros e sucessores, de import9ncia de0idas, alFm das a1ui
aAustadas7
CLUSULA QUARTA
No atraso nos pagamentos de mais de 7777777777777777777 prestaes, perderD o
O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$!$ ou O4TOR'&5O!&$!$ PRO6ICRIO
!&$!$ CO6PR&5OR!E$ as 1uantias AD pagas, rescindindo de pleno direito o presente
contrato, ou 2ica o O4TOR'&NTE!$ CE5ENTE!$ ou O4TOR'&NTE!$
PRO6ITENTE!$ VEN5E5OR!E$ no direito de optar pela cobrana Audicial, com
Auros mDHimos legais, atualiIao do dFbito etc7
L .nico J erD considerada como uma concesso especial, 1ual1uer recebimento, pelo
O4TOR'&NTE!$ CE5ENTE!$ ou O4TOR'&NTE!$ PRO6ITENTE!$
VEN5E5OR!E$, 2ora dos praIos estabelecidos, no alterando, portanto, 1ual1uer
clDusula do presente contrato7
CLUSULA QUINTA
e por0entura 2or 0eri2icada di2erena na Drea do imG0el compromissado, esta serD
compensada em din8eiro pelo 0alor 0endido em metros 1uadrados por preo atualiIado de
acordo com a modalidade de atualiIao monetDria em 0igor7
CLUSULA SEXTA
Eue 2ica!m$!ro$ o!a$!s$ O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$!$ ou
O4TOR'&5O!&$!$ PRO6ICRIO!&$!$ CO6PR&5OR!E$ imitido na posse,
dom-nio, direito, ao, uso, goIo e ser0ido sobre o imG0el, obAeto deste Instrumento, a
partir desta data, correndo por conta .nica e eHclusi0a dele!a$!s$ O4TOR'&5O!&$!$
CEIONCRIO!&$!$ ou O4TOR'&5O!&$!$ PRO6ICRIO!&$!$
CO6PR&5OR!E$ a partir do recebimento do aludido imG0el, todas as taHas, impostos,
custas, prestaes, emolumentos Aunto ao 'o0erno do 5istrito /ederal, ecretaria de
5esen0ol0imento ocial e &o ComunitDria J MI J ecretaria de Obras e er0ios
P.blicos J Terracap ou a 1uem de direito e demais despesas com escriturao, registros,
a0erbaes, trans2er%ncias, e outras 1ue incidam ou 0en8am a incidir sobre o re2erido
imG0el, mesmo 1ue lanadas e=ou cobradas em nome do!a$!s$ O4TOR'&NTE!$
CE5ENTE!$ ou O4TOR'&NTE!$ PRO6ITENTE!$ VEN5E5OR!E$, bem como
se obriga!m$ a cumprir e respeitar o Contrato de Concesso de uso 2irmado pelo!a$!s$
O4TOR'&NTE!$ em todas as suas clDusulas e condies, as 1uais declara!m$
eHpressamente con8ecer!em$7
CLUSULA STIMA
Eue o descrito imG0el F entregue ao!a$!s$ O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$!$
ou O4TOR'&5O!&$!$ PRO6ICRIO!&$!$ CO6PR&5OR!E$, em con2ormidade
com o disposto na clDusula seHta deste Instrumento, li0re e desembaraado de 1uais1uer
@nus Nudiciais e=ou EHtraAudiciais, com todas as taHas, impostos, custas, prestaes,
emolumentos, inclusi0e taHas de condom-nio e taHa eHtra7
CLUSULA OITAVA
Eue o!a$!s$ O4TOR'&NTE!$ CE5ENTE!E$ ou O4TOR'&NTE!$
PRO6ITENTE!$ VEN5E5OR!E$ declara!m$ sob pena de responsabilidade ci0il 1ue
no eHistem aes reais e pessoais reipersecutGrias, relati0as ao imG0el, obAeto do presente
e de outros @nus reais, incidentes sobre o mesmo7
CLUSULA NONA
Caso o!a$!s$ CE5ENT!E$!$ ou VEN5E5OR!&$!E$ outorguem procurao, 2ica
2aIendo parte integrante do presente instrumento, a procurao p.blica la0rada no
CartGrio do 777777777777 O2-cio de Notas local, Os 2ls7 7777777777, do :i0ro N? 77777777777777777, em
2a0or de 1uem o O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$!$ ou O4TOR'&5O!&$!$
PRO6ICRIO!&$!$ CO6PR&5OR!E$ indicar7
CLUSULA DCIMA
Eue na 8ipGtese de INITRO E O4 P&RTI:M& 5E ,EN, 2ica!m$ o!a$
O4TOR'&5O!&$!$ CEIONCRIO!&$!$ ou O4TOR'&5O!&$!$
PRO6ICRIO!&$!$ CO6PR&5OR!E$ ou seus bene2iciDrios e sucessores,
autoriIados a se 8abilitarem no respecti0o processo e re1uererem Aunto ao CartGrio e=ou
Nu-Io competente a Carta de &dAudicao eHpedida a seu 2a0or, relati0amente ao imG0el,
obAeto deste Instrumento, podendo, para tanto3 constituir &d0ogado!s$ com poderes da
clDusula &dJNud-cia e os mais necessDrios perante 1ual1uer Inst9ncia, /oro ou Tribunal,
em Au-Io ou 2ora dele, podendo para tanto acordar, discordar, transigir, recorrer, desistir,
propor e 0ariar de aes e recursos, receber citaes, prestar declaraes e in2ormaes,
apresentar pro0as, abrir, acompan8ar e dar andamento a processos, pedir 0istas, cumprir
eHig%ncias, tomar ci%ncia despac8os, re1uerer, alegar e assinar o 1ue 2or preciso, Auntar,
apresentar e retirar documentos, re1uerer certides, al0arDs di0ersos e demais
autoriIaes, assinar termos, re1uerimentos e demais papFis, e praticar os demais atos aos
2ins deste Instrumento, o 1ue ser dado sempre por bom, 2irme e 0alioso, por si, seus
8erdeiros e sucessores7
CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA
Eue o presente Instrumento F 2eito entre as partes contratantes por si, seus 8erdeiros e
sucessores, em carDter irre0ogD0el e irretratD0el, obrigandoJse estas mesmas partes a
manterem o presente sempre bom, 2irme e 0alioso, respondendo o!a$!s$
O4TOR'&NTE!$ CE5ENTE!$ ou O4TOR'&NTE!$ PRO6ITENTE!$
VEN5E5OR!E$ na 2orma da :ei, pelos riscos da E0ico de 5ireitos, se c8amado
2orem &utoria a 1ual1uer tempo e Fpoca7
CLUSULA DCIMA-SEGUNDA
O presente contrato F regido pelo &rtigo n? P*>=P"( e seguintes do CGdigo Ci0il
,rasileiro, ou seAa, pela :EI 5E &RR&7
CLUSULA DCIMA-TERCEIRA
Eue 2ica eleito o /oro desta Capital, com eHpressa renuncia de outro 1ual1uer por mais
especial 1ue seAa para a soluo de 1uais1uer pend%ncias oriundas deste Instrumento, ou
dele decorrentes7 E por estarem acordes, assinam o presente Instrumento em duas 0ias de
igual teor e 2orma, Auntamente com duas testemun8as recon8ecidamente id@neas e capaIes
para 1ue produIa seus e2eitos legais e em direito permitido7
,ras-lia J 5/7, "# de &gosto de
"(()7

OUTORGANTE(S) CEDENTE(S)
OUTORGANTE(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)
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OUTORGADO(A)(S) CESSIONRIO(A)(S)
OUTORGADO(A)(S) PROMISSRIO(A)(S) COMPRADOR(ES)
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TESTEMUNHAS: _________________________________________

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