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Destaque
lusojornal.com
Salo do imobilirio e do turismo foi grande sucesso
Mais de 14.000 pessoas visitaram a
terceira edio do Salo do Imobilirio
e do Turismo Portugus em Paris, que
decorreu de sexta a domingo ltimo,
no Parc Expo Paris Porte de Versailles.
O balano muito positivo, disse
Lusa o Presidente da Cmara de Co-
mrcio e Indstria Franco-Portuguesa
(CCIFP), Carlos Vinhas Pereira: o vo-
lume de negcios das duas primeiras
edies foi de 200 milhes de euros,
com vendas diretas e indiretas. Com
esta terceira edio esperamos, no glo-
bal, 500 milhes de euros, ou seja,
mais 300 milhes.
A terceira edio contou com 140 ex-
positores, mais do dobro do ano pas-
sado, distribudos num espao de
cinco mil metros quadrados, o qual po-
der ser duplicado na edio do pr-
ximo ano, segundo o Presidente da
CCIFP.
Carlos Vinhas Pereira admite que a
maior parte dos visitantes eram france-
ses aposentados atrados pela cha-
mada reforma dourada, mas
sublinha que, alm das isenes fis-
cais previstas pelo Regime Fiscal para
Residentes No Habituais, muitos vie-
ram para se informar e ver o que po-
diam comprar porque o imobilirio
portugus uma grande oportunidade
de investimento, os preos aumenta-
ram 7% no espao de um ano e as
pessoas sentem que melhor comprar
agora.
A empresa Maison au Portugal est
presente na feira desde a primeira edi-
o, tendo assistido a um aumento de
40% de pedidos em dois anos por
causa do regime fiscal implementado
em Portugal, conta o Administrador
Pascal Gonalves.
A terceira edio correu muitssimo
bem. Fizemos seis reservas de imveis,
s da parte de franceses. Quatro so de
investidores que acreditam que o imo-
bilirio em Lisboa vai valorizar e est
barato, refere Pascal Gonalves,
acrescentando que o valor mdio de
400 mil euros por apartamento em
condomnios fechados na capital por-
tuguesa.
No primeiro trimestre deste ano, 547
franceses adquiriram imveis em Por-
tugal, de acordo com Lus Lima, Presi-
dente da Associao dos Profissionais
e Empresas de Mediao Imobiliria
de Portugal (APEMIP), que conta com
cerca de 30 mediadoras no salo.
Este ano, o valor do investimento es-
trangeiro em Portugal, no setor imobi-
lirio, anda volta de 1,5 milhes de
euros a dois mil milhes de euros, re-
vela Lus Lima, acrescentando que o
objetivo atrair o mximo de investi-
mento estrangeiro num salo que foi
uma grande surpresa em termos de
afluncia.
O Presidente da APEMIP destaca,
tambm, que os franceses que esto a
comprar em Portugal so, em geral, se-
niores, e que um euro investido pode
ser multiplicado por trs ou quatro,
visto que investem em sade, alimen-
tao e fixam residncia por um tempo
razovel.
Jos Cesrio inaugurou
O Secretrio de Estado das Comunida-
des Portuguesas, Jos Cesrio, inaugu-
rou a feira e admitiu Lusa que a
descoberta do mercado francs , por
paradoxo, relativamente recente mas
absolutamente fundamental para que
os nossos empreendedores imobilirios
consigam vender aquilo que tm e que
de enorme qualidade.
No discurso inaugural, Jos Cesrio di-
rigiu-se aos Administradores da C-
mara de Comrcio e Indstria Franco-
Portuguesa e disse-lhes: estais de pa-
rabns. Tenho acompanhado todas as
edies do salo e constato a sua evo-
luo todos os anos. Do nosso lado
temos tambm dado o nosso apoio
para que seja um projeto de sucesso.
Portugal est a terminar o programa
de assistncia que durante trs anos
permitiu de recuperar a nossa econo-
mia disse o Secretrio de Estado.
Portugal recuperou credibilidade, mas
o contributo dos emigrantes foi deci-
sivo para o desenvolvimento do pas. A
banca, os setores do turismo e do imo-
bilirio, por exemplo, sabem bem do
que estou a falar. E em jeito de con-
cluso, disse: venho c para vos agra-
decer, para agradecer o apoio que tm
dado ao nosso pas. Portugal um
grande pas e se perguntarmos agora o
que nos une e no o que nos separa,
vamos ter muito sucesso no futuro.
Clima fiscal atrai
reformados
Jean Luc e Catherine esto prestes a
entrar na reforma, no falam portugus
mas decidiram ir viver para Portugal,
aliciados pelo clima, mas tambm
pelo clima fiscal, contam Lusa. O
casal de franceses vive em Le Mans,
a 200 quilmetros de Paris, e est
procura de uma casinha algures
entre Lisboa e Cascais, que no ultra-
passe os 500 mil euros, razo que os
levou a visitar a terceira edio do
Salo. Estamos totalmente conven-
cidos. Vamos vender a nossa casa,
mas guardar uma residncia secund-
ria em Frana. Temos netos mas, com
a internet e o avio, no muito
longe, justifica Jean-Luc.
O casal apaixonou-se por Portugal, um
pas que visitou vrias vezes, por isso
decidiu apostar na procura de casa:
At agora procurvamos sozinhos
atravs da internet. Aqui, na feira,
temos um apoio. Ainda no encontr-
mos a nossa casa, mas falmos com
promotores imobilirios e pedimos o
que queramos, revela Catherine.
O casal Lefevre tambm no fala por-
tugus, j est na reforma e vai mon-
tar um projeto de turismo rural em
Alcobaa. Este fim-de-semana deixa-
ram a cidade de Rouen, no norte de
Frana, para se deslocar a Paris e vi-
sitar esta feira.
J Gilles e Catherine so parisienses
habituados aos elevados preos do
imobilirio na capital francesa.
Quando leram na imprensa que vrios
franceses se esto a instalar em Por-
tugal, ficaram curiosos e decidiram ir
visitar a feira do imobilirio portugus
para perceber por que razo Portugal
retratado como o eldorado dos
franceses. A iseno fiscal durante
dez anos um clculo muito interes-
sante, admite Gilles, acrescentando
que Portugal um pas bonito, com
pessoas simpticas e no muito
longe para os netos.
Catherine est mais reticente em afas-
tar-se dos netos, por isso, ambos de-
cidiram arrendar um apartamento
durante um ano e, se gostarem da
vida em Lisboa, depois compram.
Agora vou ter de aprender portu-
gus.
Tambm Jean-Claude, de 74 anos,
vive em Nmes, no sul de Frana, e
ouviu falar na reforma dourada na
comunicao social francesa, tendo
decidido deslocar-se a Paris de prop-
sito para visitar a feira. No sou um
fantico da iseno de impostos mas,
pelo que anunciam em Frana, os im-
postos vo ser muito pesados em
breve e foi isso que me deu vontade
de viver em Portugal. Nunca pensei
exilar-me em Marrocos ou na Tailn-
dia, mas Portugal a Europa, afirma.
A expresso reforma dourada tor-
nou-se recorrente por causa do sol
portugus e, claro, das isenes fis-
cais previstas pela lei, explica Lusa
Carlos Vinhas Pereira. Uma reforma
mdia francesa de 1.400 euros.
Com este dinheiro complicado viver
em Paris - ainda que na provncia seja
mais fcil - mas, em Portugal, as pes-
soas podem comprar ou arrendar um
apartamento ou uma casa com mais
espao e beneficiar de um poder de
compra, relativamente a Frana, de
mais 25% em Lisboa e de 50% fora
de Lisboa. Ao mesmo tempo, podem
aproveitar uma iseno de impostos
ligados reforma, dividendos, mais-
valias e imposto sucessrio, explica.
Por isso, Carlos Vinhas Pereira afasta
o termo eldorado por estar conotado
com a aventura, considerando que ir
para Portugal no uma aventura,
bom senso. Ainda por cima, h mais
de 300 voos por semana a partir de
22 cidades francesas.
Pascal Gonalves, Administrador da
imobiliria Maison au Portugal aponta
que a parte fiscal fez com que a im-
prensa francesa transmitisse uma
imagem de Portugal como um destino
para a reforma, o que aliado s vanta-
gens fiscais uma equao ganha-
dora.
Com o Regime Fiscal dos Residentes
No Habituais, os reformados que
queiram instalar-se em Portugal tero
uma iseno fiscal pelo prazo de 10
anos, desde que vivam no pas por um
perodo superior a 183 dias por ano e
no tenham tido residncia fiscal em
Portugal nos ltimos cinco.
Mais de 14.000 visitantes durante os trs dias do Salo
le 21 mai 2014