PLIEGO DE CONDICIONES ECONOMICO-ADMINISTRATIVAS QUE HABRÁ DE REGIR

EN EL PROCEDIMIENTO ABIERTO MEDIANTE SUBASTA PARA LA ENAJENACIÓN DE

PARCELAS MUNICIPALES EN SUELO RESIDENCIAL

1ª.- OBJETO DEL CONTRATO

La presente contratación tendrá por objeto la enajenación del pleno dominio de

parcelas de titularidad municipal dentro de zonas destinadas a fines residenciales.

La superficie de cada una de las parcelas a enajenar será determinada para cada
expediente de venta y en cualquier caso especificará los m 2, finca matriz, tomo, libro, folio,
del Registro de la Propiedad.

2ª.- TIPO DE LA LICITACIÓN.

El tipo de licitación será determinado para cada parcela y constará en cada

expediente de licitación.

En el precio ofertado no se entenderán incluidos gastos ni tributos de ningún tipo,

que de ser legalmente a cargo del adjudicatario serán satisfechos con independencia de
dicho precio.

3ª.- GASTOS DEL ADJUDICATARIO.

Los gastos que se originen como consecuencia de las preceptivas publicaciones de

la licitación y adjudicación del presente procedimiento, así como los gastos notariales y
registrales y, en general, cuantos deriven de la completa regularización de la nueva
situación jurídica serán de cuenta del adjudicatario.

4ª.- CONSTITUCIÓN DE GARANTÍAS

Para tomar parte en la licitación es preciso constituir una Garantía Provisional por
importe del 2% del precio de licitación.

La fianza definitiva se fija en el cuatro por ciento del importe de la adjudicación,

será depositada como máximo en el plazo de treinta días naturales desde la notificación de
la adjudicación y será devuelta a los interesados transcurridos tres meses desde la
formalización de la correspondiente escritura pública de transmisión.

Las garantías se constituirán en el lugar y en cualquier medio de los que se

admiten en los artículos 35 y 36 del R.D.L. 2/2000, 16 de junio, por el que se aprueba el
texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas y artículo 15 del
Real Decreto 390/1995, de 1 de marzo. Con los requisitos y en la forma en que se
determinan en los artículos 16 a 18 del Real Decreto 390/1995, de 1 de marzo.

5ª.- CAPACIDAD PARA CONCURRIR

Podrán concurrir a esta licitación las personas naturales o jurídicas, españolas o

extranjeras que tengan plena capacidad de obrar, y no estén comprendidas en ninguno de
los casos de prohibición señalados en el Real Decreto Legislativo 2/2.000, de 16 de Junio o
en otra Disposición aplicable.

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 Asimismo, podrán hacerlo por sí o representadas por persona autorizada, mediante
poder bastante. Cuando en representación de una sociedad concurra algún miembro de la
misma, deberá justificar documentalmente que está facultado para ello. Tanto en uno como
en otro caso, al representante le afectan las causas de incapacidad e incompatibilidad
citadas.

La capacidad de obrar de las empresas que fueren personas jurídicas se acreditará

mediante la escritura de constitución y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro
Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea
aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la
escritura o documento de constitución, de modificación, estatutos o acto fundacional, en el
que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el
correspondiente Registro oficial. Siendo suficiente, cuando se trate de empresarios no
españoles de Estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del Acuerdo sobre
el Espacio Económico Europeo su acreditación mediante la inscripción en los Registros o
presentación de las certificaciones que se indican en el anexo I del Real Decreto 390/1996,
de 1 de marzo.

La capacidad de las restantes empresas extranjeras se acreditará de conformidad

con lo preceptuado en el artículo 6 del Real Decreto 390/1996, de 1 de marzo.

Los poderes y documentos acreditativos de la personalidad se acompañarán a la

proposición bastanteados por el Sr. Secretario de la Corporación, a cuyo efecto deberán ser
presentados previamente, con una anticipación mínima de setenta y dos horas a la
entrega de la proposición.

6ª.- PUBLICIDAD.

Por tratarse de Procedimiento Abierto no sujeto por su cuantía a publicidad en el

Diario Oficial de las Comunidades Europeas, al amparo de lo establecido en el Real Decreto
Legislativo 2/2.000, de 16 de Junio, se anunciará en el Boletín Oficial de la Región con una
antelación mínima de quince días naturales al señalado como último para la recepción de
proposiciones.

Durante los primeros ocho días de publicación, podrán presentarse reclamaciones

sobre el contenido del presente Pliego, hasta cuya resolución se interrumpirá la licitación, si
procediere.

7ª.- PROPOSICIONES, DOCUMENTOS Y PLAZO DE PRESENTACIÓN

El expediente de esta licitación podrá ser examinado en las oficinas del

Ayuntamiento, de 9’00 a 13’00 horas, a partir del día siguiente hábil a aquél en que
aparezca publicado el correspondiente anuncio de licitación en el BORM.

Igualmente, en el mismo lugar y horario antes señalados, anteriormente, en el

plazo de QUINCE días naturales, contados desde el día siguiente hábil a aquél que aparezca
publicado el correspondiente anuncio de licitación en el BORM, podrán presentarse las
plicas, en dos sobres cerrados y con la firma del presentador en el reverso, en cuyas
portadas deberá figurar la inscripción: "Proposición para tomar parte en el Procedimiento
Abierto mediante Subasta para la enajenación de parcelas de titularidad municipal en Suelo
Residencial". El sobre nº1 se subtitulará "Documentación administrativa" y el nº 2
"Proposición económica", debiendo contener, cada uno, los siguientes documentos:

2
 Sobre nº 1

a) Garantía Provisional o justificante de haberla constituido.

b) D.N.I., caso de que el licitador sea una persona física que actúe por sí misma, poder
bastanteado por el Sr. Secretario de la Corporación si se obra en representación de otra
persona o entidad y documentos que acrediten la capacidad de obrar y de contratar, así como
D.N.I. del representante.
c) Declaración Responsable otorgada ante una autoridad administrativa, notario público u
organismo profesional cualificado, en la que el licitador afirme, bajo su responsabilidad, no
estar incurso en las prohibiciones para contratar señaladas en los arts. 15 a 20 del R.D.L.
2/2000, 16 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las
Administraciones Públicas. Esta declaración responsable comprenderá expresamente la
circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la
Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, debiendo presentar el adjudicatario
justificación acreditativa de tal requisito en el plazo máximo de cinco días hábiles.
d) En relación con el cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social y de
conformidad con lo dispuesto en el art. 7 del R.D. 390/96 de 1 de marzo, deberán aportar los
siguientes documentos y certificaciones:
1.- Documento acreditativo del Alta en el Impuesto de Actividades Económicas y, en su caso,
pago del último recibo.
2.- Certificación positiva de estar al corriente de las obligaciones tributarias con el
Ayuntamiento de Cehegín o de inexistencia de deudas con el mismo.

Las certificaciones requeridas en el presente apartado podrán ser sustituidas por las
solicitud de las mismas, sin perjuicio de la obligación del adjudicatario de presentar las
correspondientes certificaciones antes de la formalización del contrato.

Sobre nº 2

e) Proposición ajustada al siguiente modelo:

"Don ___________________________________________, vecino de

_________________________________ con domicilio en _________________
teléfono _______ , D.N.I. nº ______________ en plena posesión de su capacidad
jurídica y de obrar, en nombre propio ( o en representación de ______________)
enterado del Pliego y de las condiciones aprobado por ese Ayuntamiento, a regir en
el Procedimiento Abierto mediante Subasta para la enajenación de parcela
____________________ de titularidad municipal en Suelo Residencial, oferta al
Ayuntamiento adquirir dicha parcela por un precio de ______________ euros.

Asimismo, se obliga al cumplimiento de lo legislado o reglamentado en

materia tributaria.

En _________________ a ______ de __________ de 2002

FIRMA "

Las proposiciones se podrán remitir por correo, con sujeción a lo previsto en el artículo 100
del RGCE.

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 8ª.- CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS, APERTURA DE PROPOSICIONES Y
PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN.

Finalizado el plazo de presentación de proposiciones, y el día hábil siguiente, salvo que

coincidiese en sábado en cuyo caso se trasladaría al día siguiente hábil, se constituirá la Mesa
de Contratación integrada por:

Presidente: D. Rafael F. Lorencio Ramírez

Vocal Grupo P.S.O.E.: D. Antonio Espín Guirao

Suplente Vocal Grupo P.S.O.E.: D. Francisco Rocamora de Maya
Vocal Grupo P.P.: D. Gregorio Morales Hernández
Suplente Vocal Grupo P.P.: D. José Soria García

Intervención: D. Antonio Melgares de Aguilar Valero

Suplente: Funcionario en quien delegue

Secretario: El de la Corporación.
Suplente: Funcionario en quien delegue.

Y procederá, según establece el artículo 88.1 del R.D.L. 2/2000, 16 de junio, a la

calificación de los documentos presentados en tiempo y forma, mediante la apertura de los
sobres nº 1, certificando, el Secretario de la Mesa, la relación de documentos que figuren en
cada sobre.

En las dependencias de la Casa Consistorial, a las 12'00 horas del 5º día hábil
siguiente, - salvo que coincidiese en sábado en cuyo caso se trasladaría al día siguiente hábil -
al de terminación del plazo de presentación de proposiciones, se constituirá de nuevo la Mesa
de Contratación, para proceder, en acto público, a la apertura de las Proposiciones Económicas
(sobre nº 2) de aquellos licitadores que tengan capacidad para contratar y no se hallen
incursos en causas de prohibición para contratar, sin perjuicio de lo estipulado por el artículo
100 del R.G.C.E., para el caso de envío de plicas por correo. El acto se desarrollará según el
contenido de los artículos 103 y siguientes del R.G.C.E.

La Mesa de Contratación procederá a proponer al órgano de contratación la

adjudicación de la enajenación al licitador cuya oferta sea más ventajosa para el
Ayuntamiento, atendiendo al precio ofertado.

9ª.- ADJUDICACIÓN Y FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.

Acordada la adjudicación por el Órgano Municipal competente, la misma será

notificada al adjudicatario, el cual:

1º) Dentro del plazo de 30 días naturales, contados desde el siguiente al de la

notificación de la adjudicación, deberá comparecer ante el Ayuntamiento a fin de
formalizar el contrato en documento administrativo, pudiendo, no obstante,
elevarse el mismo a Escritura pública si así lo solicita, siendo a su costa los gastos
derivados de su otorgamiento.

2º) En el mismo plazo anterior, y en cualquier caso con anterioridad a la

formalización del contrato, deberá acreditar ante el Ayuntamiento haber ingresado

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 en las arcas municipales el precio de su oferta, el importe correspondiente a la fianza
definitiva y haberse hecho cargo de los gastos de publicación.

10ª.- CARÁCTER DE LA LICITACIÓN Y DEL CONTRATO.

La presente licitación se rige, hasta la adjudicación, por las normas administrativas

aplicables, en especial Real Decreto Legislativo 2/2.000, de 16 de Junio, Ley 7/1.985, de 3
de Abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local , Real Decreto 781/1.986, de 18 de
Abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de Disposiciones Legales Vigentes en
materia de Régimen Local y Real Decreto 1372/1.986, de 13 de Junio, por el que se
aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales.

El contrato que se formalice tendrá carácter privado, rigiéndose en cuanto a sus

efectos por la legislación civil aplicable.

11ª.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Los litigios derivados del contrato se entenderán siempre sometidos a los Tribunales
competentes con jurisdicción en el lugar en que la Corporación tiene su sede.

En caso de contradicción entre el presente Pliego de Condiciones económico-

administrativas y alguno de sus anexos, prevalecerá lo dispuesto en este Pliego.

Cehegín, a 15 de febrero de 2.002

EL ALCALDE-PRESIDENTE,

Fdo.: Pedro Abellán Soriano

DILIGENCIA DE SECRETARIA.- Para hacer constar que el Pliego de Condiciones Económico-

Administrativas que rige la enajenación de parcelas de titularidad municipal en Suelo
Residencial que, extendido en 5 folios escritos a una cara, consta de 11 cláusulas, fue
aprobado por acuerdo de la Comisión de Gobierno, en sesión celebrada el día de de
2.002. CERTIFICO.-

Cehegín, de de 2.002

Fdo.: Ana Mª García Asensio