CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran

TELEFNICA MVILES S.A., con RUC N 20100177774, sealando domicilio para estos
efectos en A! "uan de Arona N# 7$%, distrito de &an 'sidro, proincia ( departamento de
)ima, debidamente representada por sus Apoderados Au*usto +on,alo -e )a "ara
.imentel con -N' N#07$%2/70, 1abricio 2leodoro Canales Rios con -N' N#133$/0%0 (
Carlos Antonio +arc4a5+odos Naeda con -N' N# 0/%7%003 se*6n facultades que se
encuentran inscritas en la .artida N# 11007043 del Re*istro de .ersonas "ur4dicas de
)ima, en adelante 789:'&;AR< ( de la otra parte los copropietarios conformado por el
seor ============ con -N' N ========> sealando domicilio para estos efectos en
====================, distrito de ======, proincia de ====== ( departamento de
========, en adelante EL ARRENDADOR en los t?rminos ( condiciones contenidos en
las cl@usulas si*uientesA
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en ================, -istrito
de ========== .roincia de ========= -epartamento de ==========, cu(o t4tulo est@
inscrito en la .artida 2lectrBnica N .========= de la ,ona Re*istral N '' C sede 5
=======!
SEGUNDA: OBJETO
.or el presente contrato, EL ARRENDADOR entre*a en arrendamiento a MOVISTAR un
@rea de == metros cuadrados del inmueble indicado en la cl@usula precedente, con sus
respectios derecDos de seridumbre de paso (, de ser el caso, seridumbre para la ruta
de instalaciBn de una l4nea de transmisiBn el?ctrica, cables de fibra Bptica para
telecomunicaciones ( un sistema a tierra subterr@neo, los cuales se encuentran detallados
en la memoria descriptia ( planos que como AneEo ' forman parte inte*rante del presente
contrato!
EL ARRENDADOR declara conocer que MOVISTAR destinar@ el @rea materia del arrendamiento
para la instalaciBn ( operaciBn de su estaciBn base de ;elecomunicaciones denominada EBC
__________, conforme se detalla en la memoria descriptia ( los planos que como AneEo ' forman
parte inte*rante del presente contrato!
Asimismo, es obFeto de este contrato la autori,aciBn ( conformidad que otor*a EL
ARRENDADOR a faor de MOVISTAR, a fin de que proceda con las obras de instalaciBn
de la referida estaciBn base de ;elecomunicaciones, quedando entendido que el personal
de MOVISTAR (Go de sus contratistas tendr@n todas las facilidades de in*reso a dicDa
instalaciBn de lunes a domin*o, las 24 Doras del d4a, todos los d4as del ao, para que
puedan reali,ar los trabaFos en menciBn, as4 como para los trabaFos de mantenimiento (
atenciBn de emer*encias que se puedan presentar durante la i*encia del presente
contrato!
TERCERA: PLAZO
2l pla,o de i*encia de este contrato es de die, H10I aos, que empe,ar@n a re*ir a partir del d4a en
que MOVISTAR inicie las obras ciiles de la EBC ______________! Jueda establecido por las
partes que iniciadas las obras ciiles, MOVISTAR comunicar@ a EL ARRENDADOR el inicio del
pla,o de i*encia del contrato de arrendamiento, mediante una carta eniada al domicilio
consi*nado por EL ARRENDADOR en la parte introductoria del presente contrato! -icDa carta ser@
el sustento para establecer la fecDa de inicio ( termino del contrato de arrendamiento!
Asimismo, EL ARRENDADOR reconoce la facultad que tiene MOVISTAR de comunicarle en
cualquier momento durante la i*encia del presente contrato, ( preio aiso de 00 d4as calendario,
su decisiBn de dar por concluido el contrato de arrendamiento ( retirar la 2staciBn Kase de
;elecomunicaciones que Da(a instalado en el @rea materia de arrendamiento, sin que EL
ARRENDADOR pueda eEi*ir el pa*o de renta al*una ni de nin*6n otro pa*o en calidad de
indemni,aciBn u otro concepto!
CUARTA: MONTO DE LA RENTA
)a renta mensual que pa*ara MOVISTAR a EL ARRENDADOR es de U&L ===!00
H=========== ( 00G100 -Blares AmericanosI!
Al entrar en i*encia el contrato, la renta mensual ser@ pa*ada por trimestre adelantado, dentro de
los die, d4as posteriores al inicio de las obras de la 2KC =======, para lo cual EL ARRENDADOR
deber@ entre*ar los correspondientes comprobantes &UNA;!
)ue*o de transcurridos los primeros tres meses de contrato, la renta mensual ser@ cancelada de
forma adelantada por los nuee meses si*uientes, dentro de los quince d4as posteriores a la fecDa
en que EL ARRENDADOR presente los correspondientes comprobantes &UNA;!
.ara los periodos si*uientes ( Dasta la finali,aciBn del contrato, la renta mensual ser@ pa*ada por
ao adelantado, dentro de los quince d4as posteriores a la fecDa en que EL ARRENDADOR
presente el correspondiente comprobante &UNA; en las oficinas que MOVISTAR desi*ne!
A la suscripciBn de este contrato, MOVISTAR Dace entre*a a EL ARRENDADOR de la cartilla de
instrucciones de procedimiento de pa*os, que como AneEo '', forma parte inte*rante de este
contrato!
QUINTA: SUBARRENDAMIENTO Y CESIN
MOVISTAR podr@ subarrendar el @rea materia de arrendamiento, total o parcialmente, o cede !"
#$!%c%&' c$'()c(")*, $ c")*+"%e) de !"! deec,$! " $-*%.)c%$'e!, durante la i*encia
del presente contrato, sin restricciones!
SE/TA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
6.1 2s obli*aciBn de MOVISTAR destinar el @rea materia de arrendamiento para la
construcciBn, implementaciBn ( funcionamiento de la EBC ___________!
6.2. MOVISTAR se compromete a instalar su propio medidor el?ctrico 0, de !e e*
c)!$, ) .e'e) !" #$#%) *1'e) de ()'!2%!%&' e*3c(%c). EL ARRENDADOR
podr@ facilitar a MOVISTAR la utili,aciBn temporal o permanente de su suministro
el?ctrico en cu(o caso MOVISTAR se obli*a a pa*ar la parte proporcional que
consum). E' e* !"#"e!($ +"e MOVISTAR decida Dacer uso del suministro
el?ctrico propiedad de EL ARRENDADOR las partes suscribir@n un acta (
determinaran el monto que por tal concepto MOVISTAR debe ee2-$*!) ) EL
ARRENDADOR. -icDa acta se considerar@ #)(e %'(e.)'(e de* #e!e'(e
c$'()($ c$2$ A'e4$ III.
5.6. EL ARRENDADOR es responsable por las deudas pendientes de pa*o por los
consumos de a*ua, ener*4a el?ctrica, impuesto predial ( arbitrios anteriores a la
fecDa de entre*a de la referida @rea!
5.7. MOVISTAR deber@ pa*ar sus consumos de ener*4a el?ctrica, tributos, arbitrios (
dem@s contribuciones creados o por crearse para este tipo de instalaciones eEcepto
los que correspondan a EL ARRENDADOR, obli*@ndose a entre*ar mensualmente
a EL ARRENDADOR copia cancelada de los recibos correspondientes!
5.8. 2s de car*o de EL ARRENDADOR el pa*o del 'mpuesto .redial! corresponder@ a
MOVISTAR el reembolso correspondiente al pa*o de los Arbitrios Hinclu(e
serena,*o, parques ( Fardines ( otros afinesI de manera proporcional al @rea
arrendada! -e producirse un incremento en el alor del autoal6o como
consecuencia de las obras reali,adas por MOVISTAR, ?sta asumir@ la diferencia
respecto al pa*o efectuado por EL ARRENDADOR por el per4odo anterior!
5.5. MOVISTAR deber@ deoler el @rea arrendada al t?rmino de este contrato en las
mismas condiciones de conseraciBn en que la recibe, salo el deterioro normal
por la anti*Medad o uso ordinario de la misma!
5.9. EL ARRENDADOR se compromete a suscribir los documentos necesarios ( a
otor*ar los poderes suficientes a MOVISTAR, con el obFeto de que pueda solicitar
la disminuciBn o ampliaciBn de la capacidad de ener*4a el?ctrica del suministro del
inmueble, as4 como tambi?n otor*arle poder para solicitar un nueo suministro
el?ctrico para uso eEclusio de la 2staciBn Kase de ;elecomunicaciones, en caso
correspondiese!
5.:. MOVISTAR instalar@ un sistema a tierra subterr@neo con el obFeto de eitar la
apariciBn de al*6n tipo de descar*a el?ctrica indebida! -icDo sistema a tierra ser@
instalado de acuerdo al AneEo ' que forma parte inte*rante del presente contrato
5.;. MOVISTAR es responsable de tramitar todas las autori,aciones necesarias ante las
diferentes autoridades administratias, para la instalaciBn de la EBC
_____________. MOVISTAR se responsabili,ar@ por todos aquellos actos que
pudieran *enerar cualesquiera procesos ciiles, penales o procedimientos
administratios en contra de EL ARRENDADOR, notificados a su domicilio, como
consecuencia de la instalaciBn de la 2staciBn Kase de ;elecomunicaciones!
5.<=. 2n caso EL ARRENDADOR transfiriese la propiedad del inmueble, deber@
comunicarlo a MOVISTAR, debiendo el nueo propietario respetar los pla,os (
condiciones establecidos en el presente contrato!
5.<<. 2l personal autori,ado por MOVISTAR, debidamente acreditado, podr@ acceder al
espacio arrendado el tiempo que sea necesario, las 24 Doras del d4a, los siete d4as
de la semana, incluidos los domin*os ( feriados, para lo cual MOVISTAR colocar@
su propia cDapa de se*uridad en el in*reso a la misma!
SEPTIMA: RESPONSABILIDAD DE TITULARIDAD Y LEG>TIMA POSESIN
EL ARRENDADOR es responsable de asumir cualquier proceso administratio (Go Fudicial
que eentualmente pueda interponer un tercero reclamando o cuestionando la propiedad
o posesiBn del inmueble! A tra?s de este documento, EL ARRENDADOR eEime a
MOVISTAR de cualquier responsabilidad respecto a cualquier reclamo relacionado con la
titularidad o posesiBn del inmueble que se entre*a en arrendamiento mediante este
contrato, *aranti,ando la le*4tima ( pac4fica ocupaciBn ( uso del mismo por parte de
MOVISTAR!
OCTAVA: MEJORAS
MOVISTAR podr@ introducir modificaciones ( meForas en el @rea arrendada! 2n caso se Da(an
producido meForas necesarias o 6tiles que no pudieran ser separadas del inmueble sin causarle
dao, ?stas permanecer@n a faor de EL ARRENDADOR. MOVISTAR tiene la facultad de retirar las
meForas que Dubiere efectuado, en la medida que no daen o afecten la inte*ridad del inmueble5!
NOVENA: RESOLUCIN DE PLENO DEREC?O
MOVISTAR podr@ resoler el presente contrato en cualquier momento, mediante carta simple o
notarial, sin eEpresiBn de causa ni responsabilidad al*una! KaFo nin*una circunstancia, el eFercicio
de esta facultad implicar@ el pa*o de penalidad al*una a faor de EL ARRENDADOR o terceros!
&in perFuicio de lo eEpuesto, tambi?n operar@ la resoluciBn de pleno derecDo, preista en el p@rrafo
precedente, ante la ne*atia del municipio de la FurisdicciBn donde se encuentre ubicado el
inmueble, del 8inisterio de ;ransporte ( de Comunicaciones, de la -irecciBn +eneral de
Aeron@utica Ciil, del 8inisterio de Cultura, 8inisterio del 8edio Ambiente, del 'nstituto Nacional de
-efensa Ciil (Go de cualquier otra autoridad competente, de otor*ar las licencias ( autori,aciones
necesarias para la construcciBn, instalaciBn ( funcionamiento de la 2staciBn Kase de
;elecomunicaciones! MOVISTAR tambi?n podr@ eFercer este derecDo de resoluciBn, en caso que
las referidas licencias (Go autori,aciones Da(an sido otor*adas ( posteriormente reocadas o
anuladas por la entidad competente!
DECIMA: SOLUCIN DE CONTROVERSIAS
Cualquier dier*encia que pudiera sur*ir deriada de la interpretaciBn o eFecuciBn del
presente contrato, las partes tratar@n de solucionarla armoniosamente! 2n caso contrario,
se someter@n a los "ueces ( ;ribunales de "usticia de la ciudad de )ima!
D@CIMA PRIMERA: LEY APLICABLE Y JURISDICCION
2n todo lo no preisto en el presente contrato, las partes se someten a las le(es peruanas
( en especial a las disposiciones del CBdi*o Ciil i*ente!
2n seal de conformidad ambas partes suscriben el presente documento, en la ciudad de
)ima al d4a == de ======= de 201=!
MOVISTAR EL ARRENDADOR
AUTORIZACION CON FIRMA LEGALIZADA NOTARIALMENTE
&eores
EMPRESA REGIONAL DE SERVICIO PABLICO DE ELECTRICIDAD DEL NORTE S.A.
.resente!5
8ediante la presente, nosotros NNNNNNNNNNNN identificado con -N' N
NNNNN! ( NNNNNNN!! identificada con -N' N NNNNN!, sealando ambos
domicilio para estos efectos en NNNNNNNN, distrito de NNNNN, proincia de
NN!!, departamento de CaFamarca, en pleno uso de nuestros derecDos ( facultades nos
diri*imos a ustedes, para manifestar que estamos AU;9R'OAN-9 .)2NA82N;2, a
TELEFNICA MOVILES S.A. con RUC N#! 20100177774, con domicilio para estos efectos
en A! "uan de Arona N#!7$%, distrito de &an 'sidro5)ima, representada por sus
Apoderados Au*usto +on,alo -e )a "ara .imentel con -N' N# 07$%2/70 ( 1abricio
2leodoro Canales Rios con -N' N# 133$/0%0, se*6n facultades que se encuentran inscritas
en la .artida N# 11007043 del Re*istro de .ersonas "ur4dicas de )ima, en adelante
7MOVISTAR<> para que pueda solicitar un &U8'N'&;R9 NU2:9, -2 &2R:'C'9 -2
2N2R+'A 2)2C;R'CA ;R'1A&'C9 -2 Dasta 1/!/ PQ para ser instalado en el bien
inmueble de nuestra propiedad, ubicado en el NNNNNNNNNNN! del -istrito de
NNNNNN! .roincia de NNNNN!!-epartamento de NNNNNNN!!
A*radeceremos que con este otor*amiento de facultades, la 28.R2&A R2+'9NA) -2
&2R:'C'9 .RK)'C9 -2 2)2C;R'C'-A- -2) N9R;2 &!A! brinde todas las facilidades a
;elefBnica 8Biles &!A! ( se de tr@mite a su solicititud con la ma(or celeridad posible!
)e*ali,amos nuestras firmas ante N9;AR'9 .RK)'C9, en la ciudad de=========!
8u( atentamente,