CLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIN
BASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991
Nombre del Proyecto: Fecha: 11/2/2012 8.03 US$ Q4,500.00 $560.40 142.41495 142.41495 Q640,867.28 $79,809.13 TASA TOTAL DEL HONORARIO 12.00% Q76,904.07 ANTEPROYECTO 4.20% 35% Q26,916.43 PROYECTO O PLANIFICACIN 7.80% 65% Q49,987.65 Q76,904.07 MONTO TOTAL DEL HONORARIO 12.00% 12.00% 100% Q76,904.07 Q76,904.07 Q76,904.07 Desglose de la Planificacin por reas de trabajo especializadas Participacin sobre el % Planificacin Monto en Q. % Sobre Precio Total Precio Unitario m CALCULO ESTRUCTURAL 13.00% Q9,997.53 1.56% Q70.20 CLCULO Y DISEO HIDRULICO 4.00% Q3,076.16 0.48% Q21.60 CLCULO Y DISEO SANITARIO 3.00% Q2,307.12 0.36% Q16.20 CLCULO Y DISEO ELCTRICO 5.00% Q3,845.20 0.60% Q27.00 ESPECIFICACIONES TCNICAS 10.00% Q7,690.41 1.20% Q54.00 JUEGO DE PLANOS 20.00% Q15,380.81 2.40% Q108.00 PRESUPUESTO DE COSTOS 10.00% Q7,690.41 1.20% Q54.00 TOTALES: 65.00% Q49,987.65 7.80% Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy Colegiado: 123456789 Casa Garca - Mariscal BASE TOTAL DE CLCULO: PRECIO m o unitario: REA A CONSTRUIR: TASA CAMBIARIA: CLCULO DE HONORARIOS PROFESIONALES PARA EJECUCIN BASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991 Nombre del Proyecto: Casa Garca - Mariscal Fecha: 11/2/2012 8.03 Q4,500.00 $560.40 142.41495 142.41495 m Q640,867.28 $79,809.13 TASA DE EJECUCIN 12.00% Q76,904.07 SUPERVISIN Y DIRECCIN TCNICA 7.00% Q44,860.71 ADMINISTRACIN Y MANEJO DE FONDOS 5.00% Q32,043.36 Q76,904.07 TOTAL HONORARIO 12.00% Q76,904.07 Q76,904.07 Q76,904.07 PRECIO m TASA CAMBIARIA Colegiado: 123456789 Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy TOTAL BASE DE CLCULO UNIDADES A CONSTRUIR HONORARIO PROFESIONAL MNIMO PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIN, BASADO EN LA CLASIFICACIN DE GRUPOS Y TASAS DEL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991 Nombre del Proyecto: Casa Garca - Mariscal Fecha: 6/25/2014 PRECIO UNITARIO Q4,500.00 TOTAL UNIDADES 142.41495 TOTAL Q640,867.28 GRUPO 3 8.00% Q51,269.38 REPETICIONES CASO Q51,269.38 ________________________________________ Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy Colegiado: 123456789 TOTAL HONORARIO: CONCEPTO Total: 142.415 Tipo Descripcin Costo por Unidad Unidad tasa Derechos Residencial Tipo III 8.3 Vivienda con rea de 101 a 200 mts. Q1,200.00 m 4.50% Q7,690.41 8.2 Derechos de licencia Q7,690.41 Depsito Q712.08 Alineacin mL fachada: 10 Q0.20 Q2.00 Timbre de Arquitectura Q7.69 Q8,412.18 Fecha del Clculo: 02/11/2012 TOTAL COSTO DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN: COSTO TOTAL DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE GUATEMALA m a Construir Colegiado: 123456789 Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy CLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIN DE PROYECTOS DE URBANISMO BASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991 Nombre del Proyecto: Fecha: 11/2/2012 8.03 US$ Q6,461.59 $804.68 126 126 Q814,160.34 $101,389.83 TASA TOTAL DEL HONORARIO 12.00% Q97,699.24 ANTEPROYECTO 3.00% 25% Q24,424.81 PROYECTO O PLANIFICACIN 9.00% 75% Q73,274.43 Q97,699.24 MONTO TOTAL DEL HONORARIO 12.00% 12.00% 100% Q97,699.24 Q97,699.24 Q97,699.24 Desglose de la Planificacin por reas de trabajo especializadas: Participacin sobre el % Planificacin Monto en Q. % Sobre Precio Total Precio Unitario Lote 10.00% Q9,769.92 1.20% Q77.54 10.00% Q9,769.92 1.20% Q77.54 5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77 5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77 5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77 5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77 5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77 8.00% Q7,815.94 0.96% Q62.03 12.00% Q11,723.91 1.44% Q93.05 10.00% Q9,769.92 1.20% Q77.54 TOTALES: 75.00% Q73,274.43 9.00% Q581.54 Honorario Adicional y otros costes: Q50,000.00 Q396.83 Q60,000.00 Q476.19 Unitario Q.200.00 Q25,200.00 Q200.00 CHEQUEOS DE NIVELACIN Das: 30 Diario Q.4,000.00 Q120,000.00 Q952.38 AMOJONAMIENTO Por unidad lote Q.225.00 Q28,350.00 Q225.00 TOTALES: Q283,550.00 Q2,250.40 GRAN TOTAL: Q356,824.43 NINGN precio incluye IVA. Anticipo: 25% para iniciar el ANTEPROYECTO. Abono: 25 % para costear PRELIMINARES. Abono: 25 % para costear toda la planificacin desde la GEOMETRIZACIN DE LOTES. Pago Final de la planificacin: 25% al entregar PRESUPUESTO DE COSTOS. TRABAJOS CON HONORARIO ADICIONAL: 50% de anticipo y 50% contra entrega. NO SE RECIBE EFECTIVO. LA ENTREGA INCLUYE 2 JUEGOS DE PLANOS PARA LICENCIA (TIMBRADOS, FIRMADOS Y SELLADOS) Y 1 JUEGO DE PLANOS PARA LA OBRA Y/O TALLER (Copia simple) Y copia de los documentos de acreditacin requeridos por la municipalidad local. Colegiado: 123456789 DISEO Y CLCULO DIST. ELCTRICA ESTUDIO DE SUELOS (Subcontrato) TOPOGRAFA (Subcontrato) JUEGO DE PLANOS APLICADO PARA ENTREGA O LICENCIA PRESUPUESTO DE COSTOS PRELIMINARES GEOMETRIZACIN DE LOTES DISEO Y CLCULO DRENAJES A/N y A/P Lotificacin "El Chilero", Kms. 80.5 A Puerto San J os, Cuyuta, Escuintla. BASE TOTAL DE CLCULO: INVERSIN POR LOTE: UNIDADES A URBANIZAR TASA CAMBIARIA: CALCULO MOVIMIENTO DE TIERRA NOTAS: PLANOS PARA DESMEMBRACIN Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy DISEO Y CLCULO LUMNICO ESPECIFICACIONES TCNICAS DISEO Y CLCULO INT. Y DATACIN DE AGUA POTABLE CLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA AVALO DE BIEN INMUEBLE URBANO O RURAL BASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991 Nombre del Proyecto: Tipo de Avalo: a. Sistema de tasacin de la tierra: Anlisis de Ventas b. Sistema de tasacin de las edificaciones: Costo de reposicin c. Sistema de tasacin de los cultivos: No aplica d. Sistema de tasacin de ganadera o especies animales: No aplica e. Sistema de tasacin de las mejoras: No aplica Valores m o unidades Q245.00 286.23 Q.70,126.35 Q4,000.00 250 Q.1,000,000.00 Q0.00 Q.0.00 Q0.00 Q.0.00 Q0.00 Q.0.00 Q1,070,126.35 TASA TOTAL DEL HONORARIO: SLO PERITAJE: 1.00% SLO AVALO: 1 0.80% Q8,561.01 Q8,561.01 PERITAJE Y AVALO: 1.80% VITICO POR DISTANCIA y TIEMPO: PENDIENTE GASTOS DE GESTIN Y/O TRAMITOLOGA: PENDIENTE ACOMPAAMIENTO PROFESIONAL: PENDIENTE MONTO TOTAL DEL HONORARIO Y GASTOS: Q8,561.01 Fecha: 6/25/2014 Valuador Autorizado No.: 12345-A-1986 BASE TOTAL DE CLCULO: Arq. Xxxxxxxx Yyyyyyyyyyy Fiscal a. VALOR DE TASACIN por m o unitario: b. VALOR DE TASACIN por m o unitario: c. VALOR DE TASACIN por m o unitario: d. VALOR DE TASACIN por unidad: e. VALOR DE TASACIN POR m o unitario: Estimaciones preliminares para determinar el honorario del avalo inmobiliario: Casa de habitacin de: Vsquez - Villa Canales rea total de la finca de emplazamiento En Mzs. 3 = 2.09621633 % lotes 63% 1.320616288 % Calles y equipamiento 37% 0.775600042 Total Lotes = 126 Datos Lote tipo: 7*15 Frente Fondo rea: 7 15 105 TIPO Lote tipo Alcuota lote Costo tierra Bordillo y banqueta A 7*15 Q.35,000.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75 B 7*15 Q.32,000.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75 C 7*15 Q.20,000.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75 D 7*15 Q.12,500.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75 E 7*15 Q.8,500.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75 Para efectos del clculo, partimos de la suposicin de que todos los lotes de rea tpica o bien de polgono regular. Si un lote tiene un rea mayor al lote tipo, deber multiplicarse el costo metro cuadrado por el rea en metros del lote atpico. ESTIMACIONES PRELIMINARES PARA INVERSIONES EN URBANISMO RENGLONES PARA URBANIZACIN Aportacin alcuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal bsico: Mercado, reas deportivas, Escuela, Iglesia Catlica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle, pozo de agua y los servicios de urbanismo (alumbrado pblico, agua potable en cada lote y una candela para drenajes). El procedimiento consiste en la suma de costos de cada parte del equipamiento y la suma de costos de todas las calles, bordillos y banquetas y dems servicios del proyecto. El resultado final se ha dividido entre la cantidad de lotes, puesto que cada lote gozar de los mismos beneficios. Has. Agua Drenajes Electricidad Total Urbanizado Precio por m Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.55,774.75 Q.531.19 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.52,774.75 Q.502.62 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.40,774.75 Q.388.33 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.33,274.75 Q.316.90 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.29,274.75 Q.278.81 Para efectos del clculo, partimos de la suposicin de que todos los lotes de rea tpica o bien de polgono regular. Si un lote tiene un rea mayor al lote tipo, deber multiplicarse el costo metro cuadrado por el rea en metros del lote atpico. ESTIMACIONES PRELIMINARES PARA INVERSIONES EN URBANISMO RENGLONES PARA URBANIZACIN Aportacin alcuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal bsico: Mercado, reas deportivas, Escuela, Iglesia Catlica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle, pozo de agua y los servicios de urbanismo (alumbrado pblico, agua potable en cada lote y una candela para drenajes). El procedimiento consiste en la suma de costos de cada parte del equipamiento y la suma de costos de todas las calles, bordillos y banquetas y dems servicios del proyecto. El resultado final se ha dividido entre la cantidad de lotes, puesto que cada lote gozar de los mismos beneficios. LOTIFICACIONES TIPO PAVIMENTADA con 6 ancho y 3 banquetas ASFALTADA con 6 ancho y 3 banquetas ADOQUINADA con 6 ancho y 3 banquetas EMPEDRADA con 6 ancho y 3 banquetas BALASTRADA con 6 ancho y 3 banquetas ESTIMACIONES PRELIMINARES PARA INVERSIONES EN URBANISMO RENGLONES PARA URBANIZACIN Aportacin alcuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal bsico: Mercado, reas deportivas, Escuela, Iglesia Catlica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle, pozo de agua y los servicios de urbanismo (alumbrado pblico, agua potable en cada lote y una candela para drenajes). El procedimiento consiste en la suma de costos de cada parte del equipamiento y la suma de costos de todas las calles, bordillos y banquetas y dems servicios del proyecto. El resultado final se ha dividido entre la cantidad de lotes, puesto que cada lote gozar de los mismos beneficios.