Capítulo II

CAPTULO II
REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS

Artculo 10.- Definicin
El RMC est organizado en una nica base de datos centralizada de alcance
nacional, en el que obran las inscripciones de los actos regulados en la Ley,
los mismos que recaen sobre bienes muebles no registrados en un Registro
Jurdico de Bienes.
La base de datos del RMC se organiza en ndices de datos estructurados,
siendo el criterio principal el nombre del participante; sin perjuicio que, el
acceso al SIGC permita resultados de datos organizados por criterios
diferentes.
El primer prrafo se aplica a todos los bienes muebles no inmatriculados, los cuales son los
bienes muebles que no han tenido acogida registral, y en todo caso debemos distinguir de la
inscripcin de la garanta y de la anotacin preventiva, los cuales son conceptos distintos
con definiciones diferentes, sin embargo, por parte de los civilistas qumicamente puros
estos conocimientos no deberan ser tomados en cuenta, y en todo caso prefieren hablar de
registracin, el cual es un trmino amplio en el derecho registral, el cual para algunos forma
parte del derecho civil. En todo caso el cdigo civil peruano y el cdigo civil espaol,
contienen normas sobre el derecho registral, y tambin ocurra esto en el cdigo civil
peruano de 1936, las cuales recomendamos que sean estudiadas a efecto de conocer mejor
este tema.
En todo caso la ley es slo una de las 25 fuentes del derecho, las cuales son las siguientes:
1) La ley.- La ley es fuente del derecho y es la legislacin o derecho positivo.
2) Doctrina.- La doctrina es fuente del derecho y son los comentarios de los juristas.
3) Jurisprudencia.- La jurisprudencia es fuente del derecho y son los fallos de ltima
instancia que son obligatorios para otros pronunciamientos.
4) Ejecutorias.- Las ejecutorias son fuente del derecho y son los fallos de ltima
instancia que no son obligatorios para otros pronunciamientos.
5) Costumbre.- La costumbre es fuente del derecho y son los actos repetidos de un
conjunto de personas.
6) Principios generales del derecho.- Los principios generales del derecho son fuente del
derecho y son el substrato de todo el derecho.
7) Manifestacin de voluntad.- La manifestacin de voluntad es fuente del derecho y son
el contrato, garantas y actos jurdicos.
8) Realidad social.- La realidad social es fuente del derecho y es la vivencia de la
poblacin.
9) Instituciones jurdicas.- Las instituciones jurdicas son instituciones jurdicas y
algunas ellas son propiedad, posesin, contratos, derechos reales, derechos personales,
personas jurdicas, sociedad, tributos, notarios, registradores, jueces, fiscales, entre
otros.
10) Poltica.- La poltica es fuente del derecho y es el medio para llegar al poder.
11) Matemtica.- Las matemticas son fuente del derecho porque se hacen necesarias las
mismas para repartir utilidades y para los estados financieros, entre otros tantos
supuestos.
12) Finanzas.- Las finanzas son fuente del derecho porque el derecho burstil es
derecho.
13) Contabilidad.- La contabilidad es fuente del derecho porque es necesario tener en
cuenta los estados financieros al igual que la contabilidad sobre todo en materia
tributaria.
14) Medicina.- La medicina es fuente del derecho porque debe tenerse en cuenta la
medicina legal.
15) Administracin.- La administracin es fuente del derecho porque los abogados estn
capacitados para dirigir.
16) Economa.- La economa es fuente del derecho porque conforma un todo con el
derecho y slo se separan para efectos de estudio, por lo cual es claro que en algunos
estudios de derecho se estudia la misma, porque es muy importante para los abogados.
17) Ingenieras.- Las ingenieras son fuente del derecho porque se necesita estudiar
planos en el derecho.
18) Periodismo.- El periodismo es fuente del derecho porque se puede hacer
publicaciones por parte de los abogados.
19) Literatura.- La literatura es fuente del derecho porque la doctrina es literatura
jurdica.
20) Deportes. Los deportes son fuente del derecho porque es necesario estudiar el
derecho de los deportes.
21) Informtica.- La informtica es fuente del derecho porque es necesario estudiar
informtica jurdica.
22) Enfermera.- La enfermera es fuente del derecho porque puede ser utilizada en la
medicina legal y en la atencin de los enfermos.
23) Qumica.- La qumica es fuente del derecho porque en algunos procesos judiciales
necesario tener en cuenta las pericias qumicas.
24) Grafotecnia.- La grafotecnia es fuente del derecho porque en algunos procesos es
necesario tener en cuenta esta pericia, por lo cual es claro que el derecho es bastante
amplio.
25) Filosofa.- La filosofa es fuente del derecho porque se estudia la filosofa del
derecho.
26) Valores.- Los valores son fuente del derecho y entre otros son la seguridad jurdica,
el orden, la justicia, la libertad, entre otros.
Entre otras fuentes. Es decir, stas no son las nicas, sin embargo, son las mas conocidas y
por ello las citamos para tener slidos conocimientos de este tema, el cual es importante en
todas las disciplinas jurdicas, por lo cual es claro que debemos revisar libros actuales y no
antiguos o desfasados, porque esto perjudica a la enseanza del derecho. De las
mencionadas las mas conocidas son la doctrina, ley, costumbre, principios generales del
derecho y jurisprudencia, las cuales si son bastante conocidas como tales, por lo cual
debemos dejar constancia que no son las nicas, sino slo algunas de las referidas, por lo
cual es claro que debemos tener en cuenta las mismas para una mas adecuada enseanza
del derecho, en todas las disciplinas jurdicas y en todas las ramas del derecho.
Artculo 11.- Principio de especialidad
Por cada contrato de garanta o acto jurdico inscribible en los que se afecten
bienes muebles no registrados en un Registro Jurdico de Bienes, se abrir en
el RMC una partida registral independiente, en donde se extender la
primera inscripcin de aqullos, as como sus modificaciones o
cancelaciones.
Se podr abrir una partida en mrito a una medida cautelar que afecte
bienes muebles no registrados, cuya finalidad ser otorgar preferencia y
oponibilidad.
El artculo 14 del Reglamento General de los Registros Pblicos del estado peruano regula
la organizacin de la partida electrnica, precisando que: "A partir de la entrada en
vigencia del presente Reglamento, las partidas registrales del Registro de la Propiedad
Vehicular, Registro de Embarcaciones Pesqueras, Registro de Buques, Registro de Naves
y Registro de Aeronaves, se organizarn de la siguiente manera:
Por cada bien se abrir una partida electrnica en funcin de los siguientes rubros o
campos estructurados, referidos a:
a) Antecedentes.
b) Descripcin del bien en los trminos que sealan sus propios Reglamentos.
c) Historial de dominio.
d) Cargas, gravmenes, contratos que afecten el bien y sus respectivas cancelaciones de
ser el caso.
e) Personal, donde se registrarn, adems de los actos establecidos en el artculo 2030 del
Cdigo Civil, el nombre del representante y las modificaciones o extinciones de la
representacin previstas en los artculos 47 numeral 1 y 53 numeral 6 de la Ley.
Por excepcin, las participaciones sociales inscritas en el Registro de Personas Jurdicas
del Libro de Sociedades permanecern en la partida registral de origen. En consecuencia,
los actos relativos a las garantas y otras afectaciones sobre participaciones no se
organizarn en partida registral independiente".
Por otro lado el artculo 17 regula la anotacin y correlacin de asientos, estableciendo que:
"Cuando corresponda anotar preventivamente una inmatriculacin en algn registro
jurdico de bienes, el registrador deber efectuar una anotacin de correlacin donde
indique que respecto al bien que anota existe un acto o contrato vinculado en el RMC. El
traslado ser procedente cuando la anotacin preventiva de la inmatriculacin se
convierta en definitiva".
En mrito al Principio Registral de Especialidad para cada bien mueble se debe aperturar
solamente una partida registral, para cada persona jurdica se debe aperturar una partida
registral y para cada Registro que integran el Registro de Personas Naturales se debe
aperturar una partida registral, y los asientos de registracin relacionados a la misma deben
ser redactados solamente en dicha partida registral. Este Principio Registral es adoptado
por los Sistemas Registrales que adoptan el Sistema del Folio Real en los Registros de
bienes y el Sistema del Folio Personal para el Registro de Personas.
El Principio Registral de Especialidad se encuentra consagrado en el artculo IV del Ttulo
Preliminar del Reglamento General de los Registros Pblicos del 2001 de la siguiente
manera: "Por cada bien o persona jurdica se abrir una partida registral independiente,
en donde se extender la primera inscripcin de aquellas, as como los actos o derechos
relativos a cada uno. En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada registro que
lo integra, se abrir una sola partida por cada persona natural, en la cual se extendern
los diversos actos inscribibles. Excepcionalmente, podrn establecerse otros elementos que
determinen la apertura de una partida registral".
En el artculo III del Ttulo Preliminar del Reglamento del Registro de Sociedades del 2001
se consagra el Principio Registral de Especialidad en los siguientes trminos: "Por cada
sociedad o sucursal se abrir una partida registral en la que se extender su primera
inscripcin, que ser la del pacto social o la de establecer una sucursal, respectivamente,
as como los actos inscribibles posteriores relativos a cada uno. Para la inscripcin del
primer poder otorgado por una sociedad constituida o sucursal establecida en el
extranjero se abrir una partida registral, en la que se inscribirn todos los poderes y
dems actos que los modifiquen o extingan".
El Principio Registral de Especialidad o Determinacin se encuentra ntimamente
relacionado con el Sistema Registral del Folio Real y con el Sistema del Folio Personal.
En el caso del Registro de bienes se aplica de la siguiente manera, cuando en una partida
registral un bien se inmatricula, en la misma partida registral, se inscriben los actos
posteriores sobre dicho inmueble, pudiendo presentarse los siguientes actos: embargos,
demandas, compra ventas, donaciones, subdivisiones, sentencias, entre otros, los cuales
deben registrarse en la misma partida registral.
En el caso del Registro de Personas Naturales se aplica de la siguiente manera: si un poder
otorgado por una persona natural se inscribe en una partida, la sustitucin de dicho poder o
su revocacin se inscribe en la misma partida registral; otro supuesto puede ser el caso del
registro de testamentos cuando un testamento se inscribe, su revocacin, o su apertura se
inscribe en la misma partida registral.
En el caso del Registro de Personas Jurdicas se aplica de la siguiente manera: cuando una
persona jurdica est inscrita en una partida registral, la modificacin de estatuto, aumento
de capital, venta de participaciones, su disolucin y extincin se inscriben en la misma
partida registral.
Este principio registral se encuentra consagrado en el artculo 13 del Reglamento de las
Inscripciones de 1936 de la siguiente manera: "En el libro denominado Registro de
Propiedad se harn los asientos de todos los ttulos relativos a las fincas situadas dentro
del respectivo Distrito; expresndose en el primer asiento la historia de dominio o
posesin, y en asientos por separado, unos a continuacin de otros, se inscribirn las
transferencias, hipotecas y dems derechos inscribibles. El primer asiento debe ser la
inscripcin de dominio o de posesin del inmueble."
La primera parte del derogado artculo 129 del Reglamento de las Inscripciones estableca
que: "En el Libro de Sociedades Civiles se abrir una partida para cada Sociedad Civil
cuya inscripcin se solicite".
La primera parte del artculo 132 del Reglamento de las Inscripciones establece que: "En el
libro de asociaciones se abrir una partida para cada asociacin que se solicite inscribir".
libro de fundaciones se inscribir bajo partida independiente, la fundacin presentada".
libro de mandatos se abrir una partida para cada uno de los que confiera...".
La primera parte del artculo 152 del Reglamento de las Inscripciones establece respecto del
Registro Personal que: "Se abrir una partida para cada acto jurdico".
Dicho Reglamento establece en su artculo 198 lo siguiente: "En el libro denominado
Registro de Buques se destinar una hoja a cada buque que haya de inscribirse a cuyo
frente figurar en guarismos el nmero correspondiente por orden cronolgica de
presentacin de solicitudes o documentos, debiendo componerse cada hoja componerse
cada hoja del nmero de folios que el Registro proceder en la forma prevista en la
segunda parte del Artculo 158."
Libro denominado Registro de Prenda Agrcola se destinar una hoja a cada contrato de
constitucin de prenda agrcola".
Tambin se encuentra consagrado en el artculo 1 de la Ampliacin del Reglamento de las
Inscripciones de 1970 en los siguientes trminos: "Las inscripciones en el Registro de
Propiedad Inmueble continuarn hacindose de acuerdo al Sistema del folio Real. Por
cada inmueble se abrir un folio, en el que se extender todas las inscripciones que a l le
corresponda. En caso de duplicidad de Folios, se aplicacar el Artculo 171 del Reglamento
General."
Por cada bien mueble o inmueble, la misma persona natural o jurdica corresponde
aperturar una partida registral, pero en caso de detectarse la apertura de mas de una
partida registral, estamos ante un supuesto denominado Duplicidad de Partidas o
Pluralidad de Folios regulado del artculo 56 al 63 del Reglamento General de los Registros
Pblicos del 2001, que puede ser de tres clases: Duplicidad de Partidas Idnticas,
Duplicidad de Inscripciones Compatibles y Duplicidad de Partidas con Inscripciones
Incompatibles. El procedimiento de Duplicidad de Partidas tiene por objeto poner fin a la
duplicidad de partidas.
El Reglamento del Registro de Sociedades del 2001 consagra el Principio Registral de
Especialidad en los siguientes artculos:
1) Art. III del T.P. (Principio de Especialidad).
2) Art. 2 (Oficina Registral en la cual se apertura la partida registral).
3) Art. 30 (Cambio de Domicilio).
4) Art. 32 (Partida Registral de Sociedad).
5) Art. 118 (Partida Unica en caso de transformacin).
6) Art. 120 (Partida nueva en caso de fusin).
7) Art. 121 (Cancelacin de Partidas de Sociedades extinguidas por fusin).
8) Art. 126 (Inscripciones en la partida de la sociedad escindida parcialmente).
9) Art. 127 (Inscripcin de cancelacin de las partidas de las sociedades extinguidas).
10) Art. 132 (Apertura de partida registral por que reorganizacin simple da lugar a
constitucin de nueva sociedad).
11) Art. 136 (Apertura preventiva de partida registral).
12) Art. 137 (Extincin de la apertura preventiva de partida registral).
13) Art. 147 (Inscripcin de Sucursal de Sociedad constituida en el Per).
14) Art. 153 (Inscripcin de poderes en partidas de la sucursal).
15) Art. 154 (Poderes para otros fines).
16) Art. 161 (Extincin de la sociedad).
17) Art. 164 (Inscripcin de la disolucin, liquidacin y extincin de la sociedad irregular
no inscrita).
En la Declaracin de la Carta de Buenos Aires, aprobada en el Primer Congreso
Internacional de Derecho Registral de 1972 se declara: "Debe alertarse como base para la
registracin la unidad inmueble y su manifestacin formal, a travs del folio o ficha real,
para la aplicacin del principio de determinacin y la conveniente vinculacin con el
rgimen catastral".
Tambin se encuentra consagrado en Colombia, Espaa, Francia, Portugal, Italia,
Alemania, Suiza, Austria, Argentina, Brasil y Mxico.
El Principio de Especialidad tambin se encontraba consagrado en el derogado artculo 2
del Reglamento del Registro Mercantil de 1969, en los siguientes trminos: "Por cada
comerciante o sociedad se abrir una hoja especial, en la que se extender la primera
inscripcin de aqullos y, posteriormente, todos los actos y contratos cuya inscripcin est
permitida. Mientras no se extienda dicha inscripcin, no podrn hacerse inscripciones
secundarias".
El Principio Registral de Especialidad se encontraba consagrado en el artculo II del Ttulo
Preliminar del Anteproyecto del Reglamento General de las Inscripciones publicado el 4 de
setiembre de 1994 en los siguientes trminos: "El procedimiento registral es de carcter
especial. La inscripcin no ser restringida o limitada por disposiciones administrativas".
Resolucin N 436-96-ORLC/TR. Con arreglo al artculo 73 del Reglamento de las
Inscripciones, en concordancia con el principio registral de folio real o especialidad
consagrado en los artculos 13 del Reglamento de las Inscripciones y 1 de la Ampliacin del
Reglamento del mismo, la inscripcin de la venta de parte de un inmueble que permanece
inscrito en la partida matriz, sin trascender el resto del bien, debe efectuarse en partida
independiente (Jurisprudencia Registral. Volumen III. Pag. 66).
Resolucin N 454-96-ORLC/TR. De acuerdo al principio de especialidad al inmatricular
un inmueble se genera una partida registral, con la inscripcin que sirve para identificarlo,
no pudiendo aperturarse mas de una partida registral para cada inmueble (Jurisprudencia
Registral. Volumen III. Pag. 69).
Artculo 12.- Primera inscripcin
Se abrir una partida registral cuando se anoten o inscriban los siguientes
actos:
a) Constitucin y preconstitucin de garantas mobiliarias;
b) Cesin de derechos;
c) Fideicomiso;
d) Arrendamiento;
e) Arrendamiento financiero;
f) Leaseback;
g) Contrato de consignacin;
h) Medidas cautelares;
i) Resoluciones judiciales o administrativas;
j) Compromiso de contratar;
k) Contrato de opcin;
I) Usufructo;
m) Uso; y
n) Otros actos que impliquen afectacin de bienes muebles.
No se inscribirn los actos traslativos de dominio, salvo el caso de dominio
fiduciario.
Se entiende por afectacin todo acto de limitacin o condicin respecto de
una relacin jurdica sobre el bien mueble.
El artculo 32 de la ley de garanta mobiliaria regula los Actos inscribibles estableciendo
que: "Son inscribibles sobre los bienes muebles a que se refiere el artculo 4 de esta Ley los
siguientes actos:
1. La garanta mobiliaria a que se refiere esta Ley y los actos relativos a su eficacia,
modificacin o eventual cesin.
2. Las resoluciones judiciales, arbitrales o administrativas referidas a la garanta
mobiliaria regulada por esta Ley.
3. Los actos jurdicos que a continuacin se enumeran, para los efectos de su prelacin,
oponibilidad y publicidad, cualquiera que sea su forma, denominacin o naturaleza,
destinados a afectar bienes muebles o derechos de toda naturaleza, presentes o futuros,
determinados o determinables, sujetos o no a modalidad, incluyendo:
a. cesin de derechos;
b. fideicomisos;
c. arrendamiento;
d. arrendamiento financiero;
e. contratos de consignacin;
f. medidas cautelares;
g. contratos preparatorios;
h. contratos de opcin; e,
i. otros actos jurdicos en los que se afecten bienes muebles.
Cuando los actos inscribibles a los que se refiere este artculo recaigan sobre bienes
muebles registrados en un Registro Jurdico de Bienes, stos se inscribirn en la
correspondiente partida registral. En caso contrario, se inscribirn en el Registro
Mobiliario de Contratos.
Los actos inscribibles referidos a bienes muebles futuros sern inscritos en el Registro
Mobiliario de Contratos y permanecern all luego de que dejen de serlo, a excepcin de
los bienes muebles ciertos que deban ser registrados en un Registro Jurdico de Bienes,
cuyos actos ya inscritos sern trasladados al registro correspondiente".

CAPTULO II
El RMC est organizado en una nica base de datos centralizada de alcance
nacional, en el que obran las inscripciones de los actos regulados en la Ley,
los mismos que recaen sobre bienes muebles no registrados en un Registro
Jurdico de Bienes.
La base de datos del RMC se organiza en ndices de datos estructurados,
siendo el criterio principal el nombre del participante; sin perjuicio que, el
acceso al SIGC permita resultados de datos organizados por criterios
diferentes.
El primer prrafo se aplica a todos los bienes muebles no inmatriculados, los cuales son los
bienes muebles que no han tenido acogida registral, y en todo caso debemos distinguir de la
inscripcin de la garanta y de la anotacin preventiva, los cuales son conceptos distintos
con definiciones diferentes, sin embargo, por parte de los civilistas qumicamente puros
estos conocimientos no deberan ser tomados en cuenta, y en todo caso prefieren hablar de
registracin, el cual es un trmino amplio en el derecho registral, el cual para algunos forma
parte del derecho civil. En todo caso el cdigo civil peruano y el cdigo civil espaol,
contienen normas sobre el derecho registral, y tambin ocurra esto en el cdigo civil
peruano de 1936, las cuales recomendamos que sean estudiadas a efecto de conocer mejor
este tema.
En todo caso la ley es slo una de las 25 fuentes del derecho, las cuales son las siguientes:
1) La ley.- La ley es fuente del derecho y es la legislacin o derecho positivo.
2) Doctrina.- La doctrina es fuente del derecho y son los comentarios de los juristas.
3) Jurisprudencia.- La jurisprudencia es fuente del derecho y son los fallos de ltima
instancia que son obligatorios para otros pronunciamientos.
4) Ejecutorias.- Las ejecutorias son fuente del derecho y son los fallos de ltima
instancia que no son obligatorios para otros pronunciamientos.
5) Costumbre.- La costumbre es fuente del derecho y son los actos repetidos de un
conjunto de personas.
6) Principios generales del derecho.- Los principios generales del derecho son fuente del
derecho y son el substrato de todo el derecho.
7) Manifestacin de voluntad.- La manifestacin de voluntad es fuente del derecho y son
el contrato, garantas y actos jurdicos.
8) Realidad social.- La realidad social es fuente del derecho y es la vivencia de la
poblacin.
9) Instituciones jurdicas.- Las instituciones jurdicas son instituciones jurdicas y
algunas ellas son propiedad, posesin, contratos, derechos reales, derechos personales,
personas jurdicas, sociedad, tributos, notarios, registradores, jueces, fiscales, entre
otros.
10) Poltica.- La poltica es fuente del derecho y es el medio para llegar al poder.
11) Matemtica.- Las matemticas son fuente del derecho porque se hacen necesarias las
mismas para repartir utilidades y para los estados financieros, entre otros tantos
supuestos.
12) Finanzas.- Las finanzas son fuente del derecho porque el derecho burstil es
derecho.
13) Contabilidad.- La contabilidad es fuente del derecho porque es necesario tener en
cuenta los estados financieros al igual que la contabilidad sobre todo en materia
tributaria.
14) Medicina.- La medicina es fuente del derecho porque debe tenerse en cuenta la
medicina legal.
15) Administracin.- La administracin es fuente del derecho porque los abogados estn
capacitados para dirigir.
16) Economa.- La economa es fuente del derecho porque conforma un todo con el
derecho y slo se separan para efectos de estudio, por lo cual es claro que en algunos
estudios de derecho se estudia la misma, porque es muy importante para los abogados.
17) Ingenieras.- Las ingenieras son fuente del derecho porque se necesita estudiar
planos en el derecho.
18) Periodismo.- El periodismo es fuente del derecho porque se puede hacer
publicaciones por parte de los abogados.
19) Literatura.- La literatura es fuente del derecho porque la doctrina es literatura
jurdica.
20) Deportes. Los deportes son fuente del derecho porque es necesario estudiar el
derecho de los deportes.
21) Informtica.- La informtica es fuente del derecho porque es necesario estudiar
informtica jurdica.
22) Enfermera.- La enfermera es fuente del derecho porque puede ser utilizada en la
medicina legal y en la atencin de los enfermos.
23) Qumica.- La qumica es fuente del derecho porque en algunos procesos judiciales
necesario tener en cuenta las pericias qumicas.
24) Grafotecnia.- La grafotecnia es fuente del derecho porque en algunos procesos es
necesario tener en cuenta esta pericia, por lo cual es claro que el derecho es bastante
amplio.
25) Filosofa.- La filosofa es fuente del derecho porque se estudia la filosofa del
derecho.
26) Valores.- Los valores son fuente del derecho y entre otros son la seguridad jurdica,
el orden, la justicia, la libertad, entre otros.
Entre otras fuentes. Es decir, stas no son las nicas, sin embargo, son las mas conocidas y
por ello las citamos para tener slidos conocimientos de este tema, el cual es importante en
todas las disciplinas jurdicas, por lo cual es claro que debemos revisar libros actuales y no
antiguos o desfasados, porque esto perjudica a la enseanza del derecho. De las
mencionadas las mas conocidas son la doctrina, ley, costumbre, principios generales del
derecho y jurisprudencia, las cuales si son bastante conocidas como tales, por lo cual
debemos dejar constancia que no son las nicas, sino slo algunas de las referidas, por lo
cual es claro que debemos tener en cuenta las mismas para una mas adecuada enseanza
del derecho, en todas las disciplinas jurdicas y en todas las ramas del derecho.
Por cada contrato de garanta o acto jurdico inscribible en los que se afecten
bienes muebles no registrados en un Registro Jurdico de Bienes, se abrir en
el RMC una partida registral independiente, en donde se extender la
primera inscripcin de aqullos, as como sus modificaciones o
cancelaciones.
Se podr abrir una partida en mrito a una medida cautelar que afecte
bienes muebles no registrados, cuya finalidad ser otorgar preferencia y
oponibilidad.
El artculo 14 del Reglamento General de los Registros Pblicos del estado peruano regula
la organizacin de la partida electrnica, precisando que: "A partir de la entrada en
vigencia del presente Reglamento, las partidas registrales del Registro de la Propiedad
Vehicular, Registro de Embarcaciones Pesqueras, Registro de Buques, Registro de Naves
y Registro de Aeronaves, se organizarn de la siguiente manera:
Por cada bien se abrir una partida electrnica en funcin de los siguientes rubros o
campos estructurados, referidos a:
a) Antecedentes.
d) Cargas, gravmenes, contratos que afecten el bien y sus respectivas cancelaciones de
ser el caso.
Por excepcin, las participaciones sociales inscritas en el Registro de Personas Jurdicas
del Libro de Sociedades permanecern en la partida registral de origen. En consecuencia,
los actos relativos a las garantas y otras afectaciones sobre participaciones no se
organizarn en partida registral independiente".
Por otro lado el artculo 17 regula la anotacin y correlacin de asientos, estableciendo que:
"Cuando corresponda anotar preventivamente una inmatriculacin en algn registro
jurdico de bienes, el registrador deber efectuar una anotacin de correlacin donde
indique que respecto al bien que anota existe un acto o contrato vinculado en el RMC. El
traslado ser procedente cuando la anotacin preventiva de la inmatriculacin se
convierta en definitiva".
En mrito al Principio Registral de Especialidad para cada bien mueble se debe aperturar
solamente una partida registral, para cada persona jurdica se debe aperturar una partida
registral y para cada Registro que integran el Registro de Personas Naturales se debe
aperturar una partida registral, y los asientos de registracin relacionados a la misma deben
ser redactados solamente en dicha partida registral. Este Principio Registral es adoptado
por los Sistemas Registrales que adoptan el Sistema del Folio Real en los Registros de
bienes y el Sistema del Folio Personal para el Registro de Personas.
El Principio Registral de Especialidad se encuentra consagrado en el artculo IV del Ttulo
Preliminar del Reglamento General de los Registros Pblicos del 2001 de la siguiente
manera: "Por cada bien o persona jurdica se abrir una partida registral independiente,
en donde se extender la primera inscripcin de aquellas, as como los actos o derechos
relativos a cada uno. En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada registro que
lo integra, se abrir una sola partida por cada persona natural, en la cual se extendern
los diversos actos inscribibles. Excepcionalmente, podrn establecerse otros elementos que
determinen la apertura de una partida registral".
En el artculo III del Ttulo Preliminar del Reglamento del Registro de Sociedades del 2001
se consagra el Principio Registral de Especialidad en los siguientes trminos: "Por cada
sociedad o sucursal se abrir una partida registral en la que se extender su primera
inscripcin, que ser la del pacto social o la de establecer una sucursal, respectivamente,
as como los actos inscribibles posteriores relativos a cada uno. Para la inscripcin del
primer poder otorgado por una sociedad constituida o sucursal establecida en el
extranjero se abrir una partida registral, en la que se inscribirn todos los poderes y
dems actos que los modifiquen o extingan".
El Principio Registral de Especialidad o Determinacin se encuentra ntimamente
relacionado con el Sistema Registral del Folio Real y con el Sistema del Folio Personal.
En el caso del Registro de bienes se aplica de la siguiente manera, cuando en una partida
registral un bien se inmatricula, en la misma partida registral, se inscriben los actos
posteriores sobre dicho inmueble, pudiendo presentarse los siguientes actos: embargos,
demandas, compra ventas, donaciones, subdivisiones, sentencias, entre otros, los cuales
deben registrarse en la misma partida registral.
En el caso del Registro de Personas Naturales se aplica de la siguiente manera: si un poder
otorgado por una persona natural se inscribe en una partida, la sustitucin de dicho poder o
su revocacin se inscribe en la misma partida registral; otro supuesto puede ser el caso del
registro de testamentos cuando un testamento se inscribe, su revocacin, o su apertura se
inscribe en la misma partida registral.
En el caso del Registro de Personas Jurdicas se aplica de la siguiente manera: cuando una
persona jurdica est inscrita en una partida registral, la modificacin de estatuto, aumento
de capital, venta de participaciones, su disolucin y extincin se inscriben en la misma
partida registral.
Este principio registral se encuentra consagrado en el artculo 13 del Reglamento de las
Inscripciones de 1936 de la siguiente manera: "En el libro denominado Registro de
Propiedad se harn los asientos de todos los ttulos relativos a las fincas situadas dentro
del respectivo Distrito; expresndose en el primer asiento la historia de dominio o
posesin, y en asientos por separado, unos a continuacin de otros, se inscribirn las
transferencias, hipotecas y dems derechos inscribibles. El primer asiento debe ser la
inscripcin de dominio o de posesin del inmueble."
La primera parte del derogado artculo 129 del Reglamento de las Inscripciones estableca
que: "En el Libro de Sociedades Civiles se abrir una partida para cada Sociedad Civil
cuya inscripcin se solicite".
libro de asociaciones se abrir una partida para cada asociacin que se solicite inscribir".
libro de fundaciones se inscribir bajo partida independiente, la fundacin presentada".
libro de mandatos se abrir una partida para cada uno de los que confiera...".
La primera parte del artculo 152 del Reglamento de las Inscripciones establece respecto del
Registro Personal que: "Se abrir una partida para cada acto jurdico".
Dicho Reglamento establece en su artculo 198 lo siguiente: "En el libro denominado
Registro de Buques se destinar una hoja a cada buque que haya de inscribirse a cuyo
frente figurar en guarismos el nmero correspondiente por orden cronolgica de
presentacin de solicitudes o documentos, debiendo componerse cada hoja componerse
cada hoja del nmero de folios que el Registro proceder en la forma prevista en la
segunda parte del Artculo 158."
Libro denominado Registro de Prenda Agrcola se destinar una hoja a cada contrato de
constitucin de prenda agrcola".
Tambin se encuentra consagrado en el artculo 1 de la Ampliacin del Reglamento de las
Inscripciones de 1970 en los siguientes trminos: "Las inscripciones en el Registro de
Propiedad Inmueble continuarn hacindose de acuerdo al Sistema del folio Real. Por
cada inmueble se abrir un folio, en el que se extender todas las inscripciones que a l le
corresponda. En caso de duplicidad de Folios, se aplicacar el Artculo 171 del Reglamento
General."
Por cada bien mueble o inmueble, la misma persona natural o jurdica corresponde
aperturar una partida registral, pero en caso de detectarse la apertura de mas de una
partida registral, estamos ante un supuesto denominado Duplicidad de Partidas o
Pluralidad de Folios regulado del artculo 56 al 63 del Reglamento General de los Registros
Pblicos del 2001, que puede ser de tres clases: Duplicidad de Partidas Idnticas,
Duplicidad de Inscripciones Compatibles y Duplicidad de Partidas con Inscripciones
Incompatibles. El procedimiento de Duplicidad de Partidas tiene por objeto poner fin a la
duplicidad de partidas.
El Reglamento del Registro de Sociedades del 2001 consagra el Principio Registral de
Especialidad en los siguientes artculos:
1) Art. III del T.P. (Principio de Especialidad).
2) Art. 2 (Oficina Registral en la cual se apertura la partida registral).
3) Art. 30 (Cambio de Domicilio).
4) Art. 32 (Partida Registral de Sociedad).
5) Art. 118 (Partida Unica en caso de transformacin).
6) Art. 120 (Partida nueva en caso de fusin).
7) Art. 121 (Cancelacin de Partidas de Sociedades extinguidas por fusin).
8) Art. 126 (Inscripciones en la partida de la sociedad escindida parcialmente).
9) Art. 127 (Inscripcin de cancelacin de las partidas de las sociedades extinguidas).
10) Art. 132 (Apertura de partida registral por que reorganizacin simple da lugar a
constitucin de nueva sociedad).
11) Art. 136 (Apertura preventiva de partida registral).
12) Art. 137 (Extincin de la apertura preventiva de partida registral).
13) Art. 147 (Inscripcin de Sucursal de Sociedad constituida en el Per).
14) Art. 153 (Inscripcin de poderes en partidas de la sucursal).
15) Art. 154 (Poderes para otros fines).
16) Art. 161 (Extincin de la sociedad).
17) Art. 164 (Inscripcin de la disolucin, liquidacin y extincin de la sociedad irregular
no inscrita).
En la Declaracin de la Carta de Buenos Aires, aprobada en el Primer Congreso
Internacional de Derecho Registral de 1972 se declara: "Debe alertarse como base para la
registracin la unidad inmueble y su manifestacin formal, a travs del folio o ficha real,
para la aplicacin del principio de determinacin y la conveniente vinculacin con el
rgimen catastral".
Tambin se encuentra consagrado en Colombia, Espaa, Francia, Portugal, Italia,
Alemania, Suiza, Austria, Argentina, Brasil y Mxico.
El Principio de Especialidad tambin se encontraba consagrado en el derogado artculo 2
del Reglamento del Registro Mercantil de 1969, en los siguientes trminos: "Por cada
comerciante o sociedad se abrir una hoja especial, en la que se extender la primera
inscripcin de aqullos y, posteriormente, todos los actos y contratos cuya inscripcin est
permitida. Mientras no se extienda dicha inscripcin, no podrn hacerse inscripciones
secundarias".
El Principio Registral de Especialidad se encontraba consagrado en el artculo II del Ttulo
Preliminar del Anteproyecto del Reglamento General de las Inscripciones publicado el 4 de
setiembre de 1994 en los siguientes trminos: "El procedimiento registral es de carcter
especial. La inscripcin no ser restringida o limitada por disposiciones administrativas".
Resolucin N 436-96-ORLC/TR. Con arreglo al artculo 73 del Reglamento de las
Inscripciones, en concordancia con el principio registral de folio real o especialidad
consagrado en los artculos 13 del Reglamento de las Inscripciones y 1 de la Ampliacin del
Reglamento del mismo, la inscripcin de la venta de parte de un inmueble que permanece
inscrito en la partida matriz, sin trascender el resto del bien, debe efectuarse en partida
independiente (Jurisprudencia Registral. Volumen III. Pag. 66).
Resolucin N 454-96-ORLC/TR. De acuerdo al principio de especialidad al inmatricular
un inmueble se genera una partida registral, con la inscripcin que sirve para identificarlo,
no pudiendo aperturarse mas de una partida registral para cada inmueble (Jurisprudencia
Registral. Volumen III. Pag. 69).
Se abrir una partida registral cuando se anoten o inscriban los siguientes
actos:
c) Fideicomiso;
d) Arrendamiento;
f) Leaseback;
I) Usufructo;
m) Uso; y
No se inscribirn los actos traslativos de dominio, salvo el caso de dominio
fiduciario.
Se entiende por afectacin todo acto de limitacin o condicin respecto de
una relacin jurdica sobre el bien mueble.
El artculo 32 de la ley de garanta mobiliaria regula los Actos inscribibles estableciendo
que: "Son inscribibles sobre los bienes muebles a que se refiere el artculo 4 de esta Ley los
siguientes actos:
1. La garanta mobiliaria a que se refiere esta Ley y los actos relativos a su eficacia,
modificacin o eventual cesin.
2. Las resoluciones judiciales, arbitrales o administrativas referidas a la garanta
mobiliaria regulada por esta Ley.
3. Los actos jurdicos que a continuacin se enumeran, para los efectos de su prelacin,
oponibilidad y publicidad, cualquiera que sea su forma, denominacin o naturaleza,
destinados a afectar bienes muebles o derechos de toda naturaleza, presentes o futuros,
determinados o determinables, sujetos o no a modalidad, incluyendo:
a. cesin de derechos;
b. fideicomisos;
c. arrendamiento;
d. arrendamiento financiero;
e. contratos de consignacin;
f. medidas cautelares;
g. contratos preparatorios;
h. contratos de opcin; e,
i. otros actos jurdicos en los que se afecten bienes muebles.
Cuando los actos inscribibles a los que se refiere este artculo recaigan sobre bienes
muebles registrados en un Registro Jurdico de Bienes, stos se inscribirn en la
correspondiente partida registral. En caso contrario, se inscribirn en el Registro
Mobiliario de Contratos.
Los actos inscribibles referidos a bienes muebles futuros sern inscritos en el Registro
Mobiliario de Contratos y permanecern all luego de que dejen de serlo, a excepcin de
los bienes muebles ciertos que deban ser registrados en un Registro Jurdico de Bienes,
cuyos actos ya inscritos sern trasladados al registro correspondiente".

REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS Y
SU VINCULACIN CON LOS REGISTROS JURDICOS DE BIENES MUEBLES
El artculo 12 del Reglamento de inscripciones del registro mobiliario de contratos y su
vinculacin con los registros jurdicos de bienes aprobado por la resolucin de la
superintendente nacional de los registros pblicos N 142-2006-SUNARP-SN establece
que: Se abrir una partida registral cuando se anoten o inscriban los siguientes actos:

c) Fideicomiso;
d) Arrendamiento;
f) Leaseback;
I) Usufructo;
m) Uso; y

No se inscribirn los actos traslativos de dominio, salvo el caso de dominio fiduciario.

Se entiende por afectacin todo acto de limitacin o condicin respecto de una relacin
jurdica sobre el bien mueble.

El artculo 22 del mismo reglamento establece que: Son actos inscribibles en el RMC los
establecidos en el presente Reglamento y en las normas especiales.

El mismo reglamento establece en su artculo 68 que: Puede registrarse la cesin de
derechos sobre bienes muebles no registrados siempre que la prestacin materia de
cesin no verse sobre traslacin de dominio. Asimismo, deber declararse en el formulario
que no existe prohibicin para dicha cesin.

Por excepcin, es inscribible respecto al contrato de fideicomiso la cesin de derechos del
fideicomisario; o de ser el caso, del fideicomitente y sus herederos.

Para la inscripcin de la cesin de derechos no se requiere la previa inscripcin del
derecho cedido.

En su artculo 69 se precisa que: A efectos de verificar si el acto constitutivo del
fideicomiso ha sido celebrado cumpliendo la formalidad establecida en la ley, en el
formulario de inscripcin deber indicarse el tipo del fideicomiso y los datos del documento
que reviste al acto constitutivo.

Su artculo 70 establece que: En el ttulo que contenga el contrato de arrendamiento se
deber indicar los bienes y la renta pactada.

La omisin en la indicacin del plazo del arrendamiento genera un supuesto de anotacin
preventiva, salvo la presuncin contenida en el numeral 1 del artculo 1689 del Cdigo
Civil.

En los casos de inscripcin del contrato de arrendamiento a plazo indeterminado, la
cancelacin del asiento podr realizarse unilateralmente de acuerdo a lo pactado por las
partes conforme al artculo 1691 del Cdigo Civil.

Por su parte el artculo 71 de la misma norma establece que: El formulario que contenga
el contrato de arrendamiento financiero o el leaseback deber contener la indicacin de los
bienes y el monto de la merced conductiva o su factor de determinacin.
El ejercicio de la opcin de compra podr acceder al RMC slo para efectos de cancelar el
asiento de inscripcin donde se registr el contrato.

El artculo 72 regula el Contrato de Consignacin, precisando que: En el asiento de
inscripcin de un contrato de consignacin, debern sealarse las condiciones especiales
de la consignacin, el plazo para cumplirlo, as como el valor del bien mueble afectado.

Su artculo 73 regula los Contratos preparatorios estableciendo que: Puede registrarse un
contrato preparatorio sobre bienes muebles no registrados cualquiera que fuese el contrato
definitivo, a excepcin de los referidos a traslacin de dominio.

El formulario de inscripcin de los contratos preparatorios, deber contener los datos
esenciales del contrato definitivo a celebrar.

El contrato definitivo se inscribir en la misma partida donde se inscribi el contrato
preparatorio.

Cuando del formulario se desprenda que el acto constitutivo no reviste la formalidad
prescrita para el contrato definitivo, el ttulo ser objeto de tacha.

Su artculo 74 regula la anotacin de medida cautelar, estableciendo que: La anotacin de
la medida cautelar se extender en mrito de parte judicial o administrativo, que contendr
el oficio y la resolucin que la concede, en la que se indicar la individualizacin de los
bienes muebles afectados o la indicacin de gnero y especie, as como el monto de la
afectacin, de ser el caso.
Tratndose de embargo en forma de depsito o secuestro, el parte judicial deber
contener adems la copia certificada del acta de constitucin del depositario.
Para el caso de la medida cautelar ordenada en sede administrativa se requiere,
adicionalmente que el ejecutor y el auxiliar coactivo se encuentren acreditados ante el
Registro.

Por otro lado el artculo 75 regula la Variacin de la medida cautelar, precisando que: La
variacin de una medida cautelar dictada dentro de un proceso judicial o procedimiento
administrativo deber ser inscrita en la partida registral en donde consta registrada la
medida primigenia.
Cuando no es posible determinar la correspondencia entre la medida cautelar inscrita y el
mandato judicial o administrativo que ordena la medida cautelar objeto de variacin por el
mrito del propio parte o de criterios tales como: identidad de las partes, juzgado, el
nmero del expediente u otros elementos, el registrador solicitar la aclaracin respectiva.

El artculo 76 regula el usufructo, estableciendo que: En el formulario que conste el acto
de usufructo, su transmisin o la constitucin de gravamen sobre ste, deber indicarse en
que no existe prohibicin de ello en el acto constitutivo del derecho de usufructo.
No procede la inscripcin del usufructo legal.

Su artculo 77 regula el Usufructo sobre acciones, precisando que: Respecto al derecho
de usufructo sobre acciones, el constituyente deber sealar mediante carcter de
declaracin jurada que el acto no contraviene el pacto, estatuto, o lo indicado en la
matrcula.

El Artculo 78 regula el cambio de domicilio estableciendo que: Cuando cualquiera de las
partes inscritas vare su domicilio, se presentar al Registro solicitud correspondiente a
travs del formulario de inscripcin, en el que se indique el nuevo domicilio.

El Artculo 79 regula la Inscripcin, modificacin y extincin de la representacin especial
para la ejecucin de la garanta o venta extrajudicial del bien, en los siguientes trminos:
La inscripcin, la modificacin o la extincin de la representacin deber documentarse a
travs del formulario correspondiente debiendo intervenir las partes en los dos primeros
casos. En el supuesto de extincin deber intervenir como mnimo el acreedor.

Su Artculo 80 establece los Actos inscribibles sobre aeronaves, precisando que: Se
inscribirn en el RMC los siguientes actos:

a) Los contratos de utilizacin referidos a aeronaves no inmatriculadas, que impliquen la
transferencia de la conduccin tcnica y la calidad de explotador de la aeronave.

b) Medidas cautelares dispuestas judicial o administrativamente, garantas mobiliarias y
otros contratos que impliquen afectacin de aeronaves no inmatriculadas.

c) Medidas cautelares dispuestas judicial o administrativamente, garantas mobiliarias y
contratos que impliquen afectacin de motores no inmatriculados.

Slo sern inscribibles por formulario aquellos actos que no requieran requisitos
adicionales a los que exige el artculo 34 de la Ley, en cuyo caso el procedimiento y plazo
se sujeta a este Reglamento.

Los actos inscribibles que requieran requisitos especiales segn las normas pertinentes,
se sujetan a ellas, al procedimiento y a los plazos previstos por el Texto nico Ordenado
del Reglamento General de los Registros Pblicos y al Reglamento de Inscripciones del
Registro Pblico de Aeronaves.

La Sunarp podr establecer competencia especial para la calificacin de los contratos y
garantas referidos al registro de aeronaves.

Para interpretar y aplicar correctamente el numeral 3 de este artculo materia de
comentario, debemos conocer las definiciones de cada acto registrable, por lo cual nos
remitimos a la doctrina existente sobre la materia, no slo del derecho peruano, sino
tambin del derecho extranjero.


El RMC est organizado en una nica base de datos centralizada de alcance nacional, en el
que obran las inscripciones de los actos regulados en la Ley, los mismos que recaen sobre
bienes muebles no registrados en un Registro Jurdico de Bienes.
La base de datos del RMC se organiza en ndices de datos estructurados, siendo el criterio
principal el nombre del participante; sin perjuicio que, el acceso al SIGC permita resultados
de datos organizados por criterios diferentes.
Por cada contrato de garanta o acto jurdico inscribible en los que se afecten bienes muebles
no registrados en un Registro Jurdico de Bienes, se abrir en el RMC una partida registral
independiente, en donde se extender la primera inscripcin de aqullos, as como sus
modificaciones o cancelaciones.
Se podr abrir una partida en mrito a una medida cautelar que afecte bienes muebles no
registrados, cuya finalidad ser otorgar preferencia y oponibilidad.
Se abrir una partida registral cuando se anoten o inscriban los siguientes actos:
c) Fideicomiso;
d) Arrendamiento;
f) Leaseback;
I) Usufructo;
m) Uso; y
No se inscribirn los actos traslativos de dominio, salvo el caso de dominio fiduciario.
Se entiende por afectacin todo acto de limitacin o condicin respecto de una relacin
jurdica sobre el bien mueble.

CAPTULO III
REGISTROS JURDICOS DE BIENES

Los Registros Jurdicos de Bienes son el conjunto de registros de bienes muebles ya existentes
o por crearse que surten plenos efectos jurdicos. Se encuentran incluidos los registros
jurdicos de bienes administrados por entidades distintas a la Sunarp.
Se encuentran excluidos los registros privados con efectos jurdicos frente a terceros.
Artculo 14.- Organizacin de la partida electrnica
A partir de la entrada en vigencia del presente Reglamento, las partidas registrales del
Registro de la Propiedad Vehicular, Registro de Embarcaciones Pesqueras, Registro de Buques,
Registro de Naves y Registro de Aeronaves, se organizarn de la siguiente manera:
Por cada bien se abrir una partida electrnica en funcin de los siguientes rubros o campos
estructurados, referidos a:
a) Antecedentes.
d) Cargas, gravmenes, contratos que afecten el bien y sus respectivas cancelaciones de ser
el caso.
Por excepcin, las participaciones sociales inscritas en el Registro de Personas Jurdicas del
Libro de Sociedades permanecern en la partida registral de origen. En consecuencia, los
actos relativos a las garantas y otras afectaciones sobre participaciones no se organizarn en
partida registral independiente.
Artculo 15.- De la interconexin en los Registros Jurdicos de Bienes de la Sunarp
Los Registros Jurdicos de Bienes administrados por la Sunarp se encuentran interconectados.
Se pueden extender los asientos de inscripcin desde cualquiera de las oficinas registrales a
nivel nacional.

CAPTULO IV
DE LA VINCULACIN DEL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS CON LOS REGISTROS
JURDICOS DE BIENES

Artculo 16.- Inscripcin y traslado de asientos
Cuando se inscriba la inmatriculacin de un bien mueble en un Registro Jurdico de Bienes, se
trasladarn todos los asientos inscritos en el RMC que se vinculen con el bien materia de
inscripcin, procedindose a cerrar las partidas existentes en el RMC, previa correlacin.
La prioridad de la garanta o contrato que se traslada es la que emana del RMC.
El asiento de traslado se efecta de oficio y genera el pago de derechos registrales como acto
invalorado, por cada asiento que se realice.
Artculo 17.- Anotacin y correlacin de asientos
Cuando corresponda anotar preventivamente una inmatriculacin en algn registro jurdico de
bienes, el registrador deber efectuar una anotacin de correlacin donde indique que
respecto al bien que anota existe un acto o contrato vinculado en el RMC. El traslado ser
procedente cuando la anotacin preventiva de la inmatriculacin se convierta en
definitiva.(*)
(*) Artculo modificado por el Artculo 1 de la Resolucin de la Superintendente Nacional N
219-2006-SUNARP-SN, publicada el 05 agosto 2006, cuyo texto es el siguiente:
Artculo 17. Anotacin y correlacin de asientos
Cuando corresponda anotar preventivamente una inmatriculacin en algn registro jurdico de
bienes, el registrador deber efectuar una anotacin de correlacin donde indique, que
respecto al bien que anota existe un acto o contrato vinculado en el RMC. El traslado ser
procedente cuando la anotacin preventiva de la inmatriculacin se convierta en definitiva.
Tambin procede extender la correlacin cuando se inmatricule el bien a favor de persona
distinta al que constituy el acto o contrato vinculado inscrito en el RMC; salvo que se trate
del supuesto contemplado en el inciso a) del Artculo 81, en cuyo caso es de aplicacin el
artculo 16 de este Reglamento.
Artculo 18.- Traslado del asiento de garanta que afecta el total de bienes muebles del
constituyente
Para el traslado del asiento de la garanta mobiliaria que afecta la totalidad de los bienes
muebles del constituyente, del RMC a sus respectivos registros jurdicos, el registrador
verificar si sta afecta bienes presentes, futuros o ambos.
Si la garanta mobiliaria fue constituida nicamente sobre bienes presentes, el registrador no
efectuar el traslado a las partidas de los bienes muebles que ulteriormente se inscriban a
nombre del constituyente, salvo que se acredite mediante documento de fecha cierta que la
transferencia oper con anterioridad a la constitucin de la garanta mobiliaria.
Si la garanta afecta los bienes futuros del constituyente, el registrador trasladar de oficio la
garanta preconstituida a todos los bienes muebles que ulteriormente se inscriban a nombre
del constituyente en los registros jurdicos de bienes, con el otorgamiento de eficacia
respectiva.
El asiento de traslado genera el pago de derechos registrales como acto invalorado, por cada
asiento que se realice.
Entre tanto, en el RMC la garanta conservar su naturaleza de preconstituida.

CAPTULO V
DE LA RELACIN DEL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS Y DE LOS REGISTROS
JURDICOS DE BIENES DE LA SUNARP CON LOS REGISTROS JURDICOS DE BIENES
ADMINISTRADOS POR OTRAS ENTIDADES

Artculo 19.- Entidad competente
Cuando los actos y contratos inscribibles a los que se refiere este Reglamento recaigan sobre
bienes muebles registrados en un Registro Jurdico de Bienes que no sea administrado por la
Sunarp, stos sern inscritos por el funcionario competente de la entidad que los administra.
Las entidades que administren Registros Jurdicos de Bienes utilizarn los formularios
aprobados por la Sunarp.
Artculo 20.- Transmisin electrnica de datos
Las entidades que administren los otros Registros Jurdicos de Bienes debern alimentar la
base de datos centralizada del SIGC en tiempo real.
La prioridad de la garanta u otros actos inscritos de acuerdo a la Ley, ser la que conste en el
Registro Jurdico de Bienes.
Artculo 21.- Comunicacin de inmatriculacin y traslado
Todos los administradores de los Registros Jurdicos de Bienes tendrn acceso a la base de
datos centralizada del SIGC para efectuar las consultas que fueran necesarias.
Cuando se inscriba la inmatriculacin del bien, se recurrir a la base de datos centralizada
del SIGC para verificar la existencia de ttulos pendientes o en su caso efectuar el traslado de
las garantas o afectaciones ya inscritas en el RMC.

TTULO III
DE LOS ACTOS INSCRIBIBLES

Artculo 22.- Actos inscribibles
Son actos inscribibles en el RMC y en los Registros Jurdicos de Bienes los establecidos en el
presente Reglamento y en las normas especiales.(*)
Artculo 22. Actos inscribibles
Son actos inscribibles en el RMC los establecidos en el presente Reglamento y en las normas
especiales.
Artculo 23.- Requisitos generales de los actos inscribibles en el Registro Mobiliario de
Contratos
Los actos inscribibles en el RMC, a que se refiere el artculo 12 del presente Reglamento, as
como los actos ulteriores de modificacin o cancelacin, deben reunir las siguientes
condiciones concurrentes:
a) Que el bien no se encuentre inscrito en un Registro Jurdico de Bienes; y
b) Que el acto inscribible implique afectacin del bien mediante garanta, contrato, medida
cautelar u otra similar.
No resulta inscribible en este registro actos traslativos de dominio de bienes muebles no
inscritos, con excepcin del dominio fiduciario.
Artculo 24.- Actos inscribibles en los Registros Jurdicos de Bienes
Son inscribibles en los Registros Jurdicos de Bienes los actos que se indican en el artculo 12
del presente Reglamento, as como los actos ulteriores de modificacin o cancelacin, y los
regulados en sus respectivos reglamentos de inscripciones.

TTULO IV
PROCEDIMIENTO REGISTRAL EN PRIMERA INSTANCIA
CAPTULO I
DE LA PRESENTACIN Y EL FORMULARIO DE INSCRIPCIN

Artculo 25.- Ttulo suficiente
Los formularios de inscripcin, debidamente llenados y suscritos manual o electrnicamente
por los otorgantes del acto, con la informacin relativa al acto a inscribir y certificada por el
notario, constituyen ttulo suficiente para inscribir los actos a que se refiere la Ley y el
presente Reglamento.
Artculo 26.- De los formularios
Los formularios podrn extenderse en formatos impresos o precodificados habilitados en la
pgina web de la Sunarp, quien aprueba su estructura.
Formas de llenado y presentacin del formulario:
a) Manual y en soporte fsico:
Los formularios podrn ser impresos a travs de la pgina web de la Sunarp, para ser
presentados en la oficina registral respectiva luego de cumplida la formalidad.
b) Forma precodificada y soporte fsico:
Se podr facultativamente llenar el contenido del formulario en la pgina web de la Sunarp y
obligatoriamente en el supuesto contemplado en el segundo prrafo del artculo 38 de este
Reglamento. En ambos casos, la presentacin deber realizarse en la ventanilla de la oficina
del Diario, previa impresin y certificacin notarial,
c) Forma precodificada y envo electrnico:
Los otorgantes del acto ingresarn a la pgina web de la Sunarp para llenar la informacin en
el formato precodificado cumpliendo la formalidad descrita en el artculo 36 del presente
Reglamento.
No se requiere que las medidas cautelares u otras resoluciones expedidas por autoridad
judicial administrativa consten en formulario.
Artculo 27.- Clases de formularios
Para las inscripciones sealadas en el presente Reglamento, la Sunarp aprobar los siguientes
formularios:
a) De inscripcin de garanta mobiliaria.
b) De inscripcin de otros actos.
c) De cancelacin de garanta mobiliaria y otros actos.
La Sunarp aprobar un instructivo para el llenado de los formularios.
Artculo 28.- Formulario de inscripcin de garantas mobiliarias
En el formulario de inscripcin se indicar lo siguiente:
1. Prenombres y apellidos, denominacin o razn social, documento oficial de identidad o
R.U.C., domicilio, estado civil del constituyente, del acreedor garantizado y del deudor, as
como los datos de sus representantes, de ser el caso.

2. La identificacin y la descripcin del bien mueble afectado en garanta mobiliaria. La
descripcin se realizar de forma especfica o genrica de acuerdo a lo establecido por las
partes; asimismo, deber dejarse expresa constancia si se trata de un bien futuro o presente,
propio o ajeno.
En la descripcin especfica deber indicarse la cantidad de bienes, el tipo de bien de
acuerdo a lo sealado en el artculo 4 de la Ley, y los datos que permitan la individualizacin
del bien.
En la descripcin genrica deber indicarse, por lo menos, el tipo de bien de acuerdo a la
relacin establecida en el artculo antes mencionado.
3. Indicacin de los datos de inscripcin del bien mueble en un Registro Jurdico de Bienes,
cuando corresponda.
4. En caso de bienes no registrados, la firma del constituyente declarando su condicin de
propietario del bien mueble afectado en garanta mobiliaria.
5. El valor del bien mueble afectado, as como la declaracin si fue fijado por el
constituyente, o acordado entre las partes, fijado por un tercero de comn acuerdo o sujeto
a valorizacin posterior.
6. El monto del gravamen con la indicacin de determinado o determinable. De ser
determinable se indicar adems los criterios, datos o frmulas con las que se pueda obtener
dicho monto, criterios que no son objeto de calificacin registral.
7. La descripcin especifica o genrica de la obligacin garantizada, y de ser el caso, su
condicin de obligacin futura o eventual, segn lo acordado por las partes.
8. El nombre o denominacin social, documento oficial de identidad y domicilio del
depositario, s fuera el caso.
9. La indicacin de la formalidad que reviste el acto constitutivo, y de ser posible la fecha
cierta de dicho documento.
10. EI plazo de vigencia de la garanta mobiliaria. En defecto de plazo pactado, se presume
que es indefinido.
11. La forma y condiciones de la ejecucin del bien mueble afectado en garanta mobiliaria o
de la adjudicacin en propiedad al acreedor.
12. Identificacin, de ser el caso, de los representantes a que se refieren los artculos 47
numeral 1 y 53 numeral 6 de la Ley.
13. Certificacin notarial que incluye la de la firma de los participantes, que podr ser
manual o usando medios electrnicos.
El formulario de inscripcin, ser utilizado adems para la preconstitucin y modificacin de
cualquier dato del contrato; as como, para la renovacin de la garanta; en este ltimo caso
ser suficiente indicar el nuevo plazo: (*)
Artculo 28. Formulario de inscripcin de garantas mobiliarias
En el formulario de inscripcin se indicar lo siguiente:
R.U.C., domicilio, estado civil del constituyente, del acreedor garantizado y del deudor, en
caso sea persona distinta al constituyente, as como los datos de sus representantes, de ser el
caso.
propio o ajeno.
del bien.
Tratndose de garanta sobre los bienes a que se refiere el numeral 6 del artculo 4 de la Ley,
se considera vlida la descripcin que contenga los datos que las partes acuerden.
cuando corresponda.
4. En caso de bienes no registrados, la firma del constituyente declarando su condicin de
propietario del bien mueble afectado en garanta mobiliaria.
5. El valor del bien mueble afectado, as como la declaracin si fue fijado por el
constituyente, o acordado entre las partes, fijado por un tercero de comn acuerdo o sujeto
a valorizacin posterior.
6. El monto del gravamen con la indicacin de determinado o determinable. De ser
determinable se indicar adems los criterios, datos o frmulas con las que se pueda obtener
dicho monto, criterios que no son objeto de calificacin registral.
7. La descripcin especfica o genrica de la obligacin garantizada, y de ser el caso, su
condicin de obligacin futura o eventual, segn lo acordado por las partes.
8. El nombre o denominacin social, documento oficial de identidad y domicilio del
depositario, si fuera el caso.
10. El plazo de vigencia de la garanta mobiliaria. En defecto de plazo pactado, se presume
que es indefinido.
11. La forma y condiciones de la ejecucin del bien mueble afectado en garanta mobiliaria o
de la adjudicacin en propiedad al acreedor.
12. Identificacin, de ser el caso, de los representantes a que se refieren los artculos 47
numeral 1 y 53 numeral 6 de la Ley.
13. Certificacin notarial que incluye la de la firma de los participantes, que podr ser
manual o usando medios electrnicos.
El formulario de inscripcin, ser utilizado adems para la preconstitucin y modificacin de
cualquier dato del contrato; as como, para la renovacin de la garanta; en este ltimo caso
ser suficiente indicar el nuevo plazo.
Artculo 29.- Formulario de inscripcin de otros actos
En el formulario de inscripcin de otros actos se sealar lo siguiente:
1. La indicacin del tipo de acto o contrato.
R.U.C., domicilio, estado civil de los participantes y los datos de sus representantes, de ser el
caso.
propio o ajeno.
Eh la descripcin especifica deber indicarse la cantidad de bienes, el tipo de bien de
del bien.
cuando corresponda.
5. En caso de bienes no registrados, la declaracin jurada de propiedad del presunto
propietario.
6. El valor del bien mueble afectado, as como la declaracin si fue fijado por el propietario o
acordado entre las partes, fijado por un tercero de comn acuerdo o sujeto a valorizacin
posterior.
8. Las condiciones, modo, plazo y otras especificaciones particulares.
9. Certificacin notarial que incluye la de la firma de los participantes, que podr ser manual
o usando medios electrnicos.
Este formulario tambin ser utilizado para las modificaciones de los datos inscritos. En estos
supuestos se indicaran los datos de inscripcin del acto o contrato que se modifica.
Artculo 30.- Formulario de cancelacin de garantas mobiliarias y otros actos
El formulario de cancelacin de garantas y otros actos deber contener la siguiente
informacin como mnimo;
R.U.C., domicilio, estado civil del constituyente, del acreedor garantizado y del deudor, o de
los contratantes segn el caso.
2. La firma escrita o electrnica o por el medio que se haya utilizado para la garanta o
contrato, cuando menos la del acreedor o contratantes segn el caso; excepto cuando la
garanta mobiliaria u otro contrato contenga una fecha determinada de vigencia y, adems,
no exista norma especial que disponga la necesaria intervencin del acreedor.
3. La indicacin de los datos de inscripcin de la garanta o acto que se cancela.
4. Certificacin notarial, que podr ser manual o usando medios electrnicos.(*)
Artculo 30. Formulario de cancelacin de garantas mobiliarias y otros actos
El formulario de cancelacin de garantas y otros actos deber contener la siguiente
informacin como mnimo:
R.U.C., domicilio, estado civil del acreedor garantizado o de los contratantes segn sea el
caso.
2. La firma escrita o electrnica o por el medio que se haya utilizado para la garanta o
contrato, cuando menos la del acreedor o contratantes segn el caso; excepto cuando la
garanta mobiliaria u otro contrato contenga una fecha determinada de vigencia y, adems,
no exista norma especial que disponga la necesaria intervencin del acreedor.
3. La indicacin de los datos de inscripcin de la garanta o acto que se cancela.
4. Certificacin notarial, que podr ser manual o usando medios electrnicos.
Artculo 31.- Supuestos en el formulario que ocasionan tacha sustantiva
EI registrador tachar el ttulo cuando en el formulario ocurra alguno de los siguientes
supuestos:
a) Se omita el nombre o documento oficial de identidad del constituyente de la garanta
mobiliaria o del contratante cuyo bien mueble es objeto del acto o contrato que lo afecta.
b) No se indique el bien objeto de la garanta, contrato u otro acto.
c) No se seale la formalidad del acto constitutivo, o se desprenda que el mismo no reviste la
formalidad prescrita bajo sancin de nulidad.
d) Se omita el sello, firma u otro requisito en la certificacin notarial.
e) Sea ilegible la informacin sealada en los literales a), b) y c) del presente artculo.(*)
Artculo 31. Supuestos en el formulario que ocasionan tacha sustantiva
El registrador tachar el ttulo cuando en el formulario ocurra alguno de los siguientes
supuestos:
a) No conste el nombre o documento oficial de identidad del constituyente de la garanta
mobiliaria o del contratante cuyo bien mueble es objeto del acto o contrato que lo afecta.
b) Cuando la formalidad del acto constitutivo sealado en el formulario no revista la
formalidad prescrita bajo sancin de nulidad
c) Se omita el sello, firma u otro requisito en la certificacin notarial.
Artculo 32.- Supuestos en el formulario que ocasionan anotacin preventiva
El registrador anotar preventivamente cuando el formulario contenga errores,
contradicciones u omisiones distintas a las sealadas en el artculo que antecede.
Artculo 33.- Fecha cierta
A falta de indicacin de fecha cierta del acto constitutivo, se presume para efectos
registrales que es la fecha de certificacin del formulario.
Cuando el acto constitutivo requiera cumplir la formalidad prescrita bajo sancin de nulidad
no ser de aplicacin la presuncin del prrafo anterior.
Artculo 34.- Improcedencia del uso del formulario
No se podr instrumentar en formulario los actos traslativos de dominio, a excepcin del
dominio fiduciario.
Artculo 35.- Presentacin del formulario a travs de medios electrnicos
Cuando el formulario sea impreso y cumpla lo establecido en el artculo 34 de la Ley, el
notario podr remitirlo al Registro a travs de medios electrnicos. Para ello, deber ingresar
a la pgina web de la Sunarp, copiando la informacin del formulario impreso al formulario
precodificado de acuerdo al acto que se solicita inscribir, firmar digitalmente y enviar el
instrumento electrnico al Registro.
La constancia de recepcin de la transmisin electrnica contendr el nmero de ttulo que
ha sido generado as como la fecha y hora de presentacin.
Artculo 36.- Envo electrnico
En el caso que el formulario se extienda utilizando medios electrnicos, l o los otorgantes
del acto ingresarn a la pgina web de la Sunarp para completar la informacin en el formato
precodificado conforme al acto o actos cuya inscripcin solicitan, y suscribirn dicho
formulario utilizando la firma digital.
Para efectos registrales, el notario certificar en el formulario tanto la identidad como la
capacidad del otorgante u otorgantes del acto y verificar que se haya cumplido con llenar el
mismo con los requisitos del artculo 19 de la Ley. Finalmente, el notario suscribir el
formulario utilizando la firma digital y lo enviar al Registro mediante transmisin
electrnica.
La constancia de recepcin de la transmisin electrnica contendr el nmero de ttulo que
ha sido generado as como la fecha y hora de presentacin.

CAPTULO II
DEL PROCEDIMIENTO

Artculo 37.- De la rogacin
Los asientos registrales se extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho o de
tercero interesado, en virtud de ttulo que conste en formulario u otros instrumentos
pblicos, cuyos datos sern ingresados en el Diario generando la solicitud virtual de
inscripcin.
Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que no estn comprendidos en la rogacin los
actos inscribibles en los Registros Jurdicos de Bienes que administran entidades distintas a la
Sunarp, y que se est solicitando anotacin preventiva cuando existe un defecto subsanable
en el ttulo o falta de tracto en el registro respectivo.
Tambin se presume que la rogatoria se hace extensiva a todo Registro Jurdico de Bienes
administrado por la Sunarp, vinculado con el acto que se solicita.
Es requisito de admisibilidad el pago total de los derechos registrales. Adicionalmente, se
generar una boleta con el refrendo, con los datos del asiento de presentacin, donde
constar nombre del presentante e indicacin a quien representa, documento oficial de
Identidad, nmero de ttulo, fecha, hora y oficina ante quien se present la solicitud.
Artculo 38.- Opciones de ingreso
Cuando se pretenda inscribir actos que consten en formulario, conjuntamente con otros que
consten en instrumentos distintos, se podrn presentar bajo asientos de presentacin
independientes, en cuyo caso podrn aplicarse las disposiciones del artculo 42 del presente
Reglamento, si correspondiera; salvo que se opte por presentarlos bajo un mismo asiento de
presentacin, siendo de aplicacin lo dispuesto sobre ttulos mixtos en este Reglamento.
Cuando el formulario que sea presentado fsicamente en el Diario contenga una cantidad
mayor de quince (15) bienes muebles identificables, es obligatoria su presentacin de
conformidad con el literal b) del artculo 26 de este Reglamento.(*)
Artculo 38. Opciones de ingreso
Cuando se pretenda inscribir actos que consten en formulario, conjuntamente con otros que
consten en instrumentos distintos, se podrn presentar bajo asientos de presentacin
independientes, en cuyo caso podrn aplicarse las disposiciones del artculo 42 del presente
Reglamento, si correspondiera; salvo que se opte por presentarlos bajo un mismo asiento de
presentacin, siendo de aplicacin lo dispuesto sobre ttulos mixtos en este Reglamento.
Cuando el ttulo sea presentado fsicamente en el Diario y corresponda a una cantidad mayor
de quince (15) bienes muebles identificables, es obligatoria su presentacin mediante medio
magntico u otro dispositivo de almacenamiento, salvo razones debidamente justificadas.
Artculo 39.- Vigencia del asiento de presentacin
El plazo de vigencia del asiento de presentacin es de quince (15) das hbiles contados a
partir del ingreso del ttulo. El mismo puede ser objeto de prrroga o suspensin en los
trminos que el presente Reglamento seala.
Cuando se presenten partes judiciales o administrativos, el plazo es el que dispone el Texto
nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos.
Artculo 40.- Prrroga automtica
Se produce prrroga automtica del asiento de presentacin, en los siguientes supuestos:
a) Cuando el ttulo sea calificado con posterioridad al plazo establecido en la Ley, se prorroga
por tres (3) das adicionales.
b) Cuando se interponga recurso de apelacin contra las decisiones del registrador, hasta el
vencimiento de los plazos.
Artculo 41.- Supuestos de extensin del plazo de calificacin
En el caso del literal a) del artculo que antecede, el ttulo podr ser prorrogado solamente
en los siguientes supuestos:
a) Por extensin, cuando contenga actos que involucren ms de quince (15) bienes muebles.
b) Por complejidad, cuando los actos solicitados se refieran a ms de dos (2) registros o
contengan varios actos inscribibles.
c) Cuando se requiera informacin documentaria de otra Zona Registral.
d) Por verificacin ante supuesto caso de falsedad documentaria.
e) Por razones extraordinarias o imprevisibles que no sean atribuibles al registrador.
El registrador comunicar mensualmente a la Gerencia Registral de la Zona Registral, el
otorgamiento de las prrrogas automticas, y las causas que la motivan, para efecto de
deslindar responsabilidades administrativas a que hubiere lugar.
Artculo 42.- Anotacin preventiva por ttulo pendiente compatible
En el caso de existencia de un ttulo pendiente compatible y de necesaria inscripcin para el
acceso al registro del ttulo materia de calificacin, ste ltimo ser objeto de anotacin
preventiva, previo pago de derechos registrales, de ser el caso, dejndose constancia de la
causa que lo motiva.
La conversin de la anotacin en inscripcin se efectuar a solicitud de parte dentro del plazo
de su vigencia mediante un nuevo asiento de presentacin, con el pago de derechos
registrales correspondientes a un acto invalorado por cada asiento a extenderse.
Artculo 43.- Suspensin por ttulo pendiente incompatible
En el caso de existencia de un ttulo pendiente incompatible con el ttulo materia de
calificacin, ste ltimo ser objeto de suspensin del plazo de vigencia del asiento de
presentacin, hasta que caduque el plazo de vigencia del ttulo pendiente incompatible. La
suspensin se notifica a travs de una esquela al usuario y el reingreso es automtico para su
liquidacin, inscripcin o tacha segn corresponda.

CAPTULO III
DE LA CALIFICACIN REGISTRAL

Artculo 44.- Tipos de calificacin
La calificacin registral en el RMC y en los Registros Jurdicos de Bienes es plena o atenuada
en funcin de los documentos que contienen los respectivos actos o contratos inscribibles,
pudiendo ser concurrentes en una misma solicitud.
Artculo 45.- Calificacin plena
La calificacin plena importa la aplicacin de los plazos, principios registrales y el
procedimiento del Texto nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos.
Se aplica en los siguientes supuestos:
a) Cuando se presente el acto, garanta o contrato en instrumentos distintos al formulario.
b) En el caso de partes judiciales o administrativos emanados de los rganos competentes.
Artculo 46.- Calificacin atenuada o limitada
Cuando el acto inscribible se presente en formulario la calificacin ser atenuada. La
calificacin de legalidad as como la validez del acto inscribible y la capacidad de los
otorgantes por parte del registrador se limitarn nicamente a lo que se desprenda del
contenido de dicho instrumento y su certificacin. El registrador deber calificar la
representacin invocada, de ser el caso.
La calificacin atenuada o limitada implica la aplicacin de los plazos, principios y
procedimiento especial previsto en este Reglamento.
Artculo 47.- Plazo de calificacin atenuada o limitada
El registrador calificar el ttulo dentro de los tres (3) primeros das, contados a partir de su
presentacin pudiendo ser el resultado de dicha calificacin: inscripcin, liquidacin,
suspensin, anotacin preventiva o tacha del ttulo. Slo por las causas a que se refiere el
artculo 41 del presente Reglamento, podr extenderse el plazo de calificacin hasta el sexto
da de vigencia del asiento de presentacin.
Artculo 48.- Plazo para el pago de derechos e inscripcin
Por excepcin, en el caso que el ttulo con calificacin atenuada sea objeto de liquidacin
para el pago de mayor derecho, este ltimo ser admitido hasta el cuarto da anterior a la
fecha de vencimiento del asiento de presentacin, procedindose a extender la inscripcin
dentro de los tres (3) ltimos das restantes.
Artculo 49.- Ttulos mixtos
Cuando se presenten ttulos con dos o ms instrumentos, uno bajo el rgimen de calificacin
atenuada o limitada y otro bajo el rgimen de calificacin plena, se aplicarn las siguientes
reglas de calificacin:
a) Cada acto ser calificado segn el rgimen que le corresponda, pero al ttulo se le aplicar
el plazo del Texto nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos.
b) La realizacin de la inscripcin, anotacin preventiva, suspensin o liquidacin que amerite
el acto de calificacin atenuada estar supeditado a que finalice la calificacin que
corresponda al acto de calificacin plena.
c) En el momento en que se encuentre expedito para liquidar o inscribir el acto de
calificacin plena, ser igualmente liquidado, inscrito o anotado el acto de calificacin
atenuada segn corresponda.
d) Cuando el ttulo sea observado por causas atribuibles al acto de calificacin plena, en la
esquela de observacin se sealarn adicionalmente, de ser el caso, las circunstancias que
ameritan anotacin preventiva del acto de calificacin atenuada. El registrador deber dejar
constancia respecto a este ltimo que slo tiene mrito informativo y no requerimiento de
subsanacin.
e) En los reingresos por subsanacin del acto de calificacin plena, es facultativo del usuario
subsanar o no los defectos del acto de calificacin atenuada que pudo haber informado el
registrador en la observacin del acto de calificacin plena.
f) Cuando el ttulo mixto en trmite sea materia de desistimiento de rogatoria respecto de
uno de los actos que contiene, se aplica al ttulo el rgimen del acto que subsista, sin afectar
el plazo de vigencia del asiento de presentacin ya otorgado al ttulo.
Artculo 50.- Tracto sucesivo
En el RMC el registrador verificar la preexistencia del derecho que se pretenda modificar o
cancelar, salvo que se trate de la primera inscripcin.
En los Registros Jurdicos de Bienes ser preciso que previamente se encuentre registrado o se
inscriba el derecho de donde emana o se compruebe la existencia del acto previo necesario
para su extensin.
Artculo 51.- Anotaciones preventivas
En la calificacin atenuada o limitada, cualquiera que fuese el Registro, de advertirse que el
acto inscribible adolece de defecto subsanable o falta de tracto sucesivo, el registrador
deber anotar preventivamente el ttulo por cuatro (4) meses contados a partir del asiento de
presentacin, sin necesidad de observacin previa. Dicho plazo puede ser renovado por nica
vez antes de su vencimiento, a solicitud de parte por un plazo similar.
En estas anotaciones preventivas, el registrador dejar constancia de las causas especficas
que motivan dicha anotacin, la fecha de su vencimiento y la precisin que vencido el plazo
la anotacin ya no surte efecto.
Cuando se anote un acto por falta de tracto sucesivo y durante su vigencia se inicie el
procedimiento especial de saneamiento de tracto sucesivo, la vigencia de la anotacin se
extender hasta por un ao adicional.
Artculo 52.- Solicitud de rectificacin por anotacin preventiva
Dentro del plazo de vigencia de la anotacin preventiva, por existencia de defecto subsanable
o ausencia de tracto sucesivo, se podr solicitar por el Diario, la conversin de anotacin en
inscripcin, s es que la solicitud se fundamenta en errnea apreciacin del registrador del
ttulo primigenio, la misma que no genera el pago de tasa registral alguna.
El plazo de vigencia del asiento de presentacin de dicho ttulo de rectificacin es de quince
(15) das. Dentro de un plazo de cinco (5) das posteriores a la presentacin de dicha solicitud
el registrador calificar el ttulo, ante cuya denegatoria, de ser el caso, podr interponerse el
recurso de apelacin, el cual ser resuelto por la Segunda Instancia dentro de un plazo de
quince (15) das hbiles.
Artculo 53.- Inscripcin definitiva por subsanacin
La subsanacin de los defectos advertidos o regularizacin del tracto sucesivo deber
presentarse a travs de nuevo ttulo, dentro del plazo de vigencia de la anotacin preventiva,
en cuyo caso los efectos de la inscripcin se retrotraen a la fecha del asiento de presentacin
del ttulo que dio mrito a la anotacin.
La solicitud presentada con posterioridad al vencimiento de la anotacin preventiva se
efectuar en mrito del ttulo archivado y los efectos de su inscripcin se iniciarn a partir de
la fecha de asiento de presentacin de dicha solicitud.
Artculo 54.- Otras anotaciones preventivas
Son inscribibles en el RMC como anotaciones preventivas:
a) Las medidas cautelares emanadas de sede judicial y administrativa competente.
b) Las resoluciones judiciales que no den mrito a una inscripcin definitiva.
c) El acto contenido en el ttulo materia de consulta por falsedad documentaria que no haya
sido objeto de respuesta por parte del funcionario competente hasta tres (3) das antes del
vencimiento de la vigencia del asiento de presentacin
La existencia de una de estas anotaciones preventivas y las descritas en el artculo
precedente no determina la imposibilidad de extender asientos registrales relacionados con
los actos y derechos publicitados en la partida registral, salvo disposicin en contrario.
Artculo 55.- Anotacin preventiva de resoluciones judiciales y administrativas
Las anotaciones preventivas de medidas cautelares que procedan de resolucin judicial o
administrativa se extienden, sin perjuicio de que hayan sido impugnadas dentro de su proceso
o procedimiento respectivamente, salvo disposicin en contrario.
Artculo 56.- Tacha sustantiva
El registrador tachar el ttulo de plano cuando:
a) Adolezca de defecto insubsanable que afecta la validez del contenido del ttulo.
b) Contenga acto no inscribible o acto inscribible en un registro jurdico no administrado por
la Sunarp.
c) Existan obstculos insalvables que emanen de la partida registral.
d) Ocurra el supuesto del artculo 36 del Texto nico Ordenado del Reglamento General de los
Registros Pblicos.
e) En los casos previstos en el artculo 31 del presente Reglamento.
Artculo 57.- Tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentacin
En los casos en los que se produzca la caducidad del plazo de vigencia del asiento de
presentacin sin que se hubiese cumplido con pagar el mayor derecho liquidado, o no
hubiesen subsanado las observaciones advertidas cuando as correspondan, el registrador
formular la tacha correspondiente.
Artculo 58.- Notificaciones
Las esquelas de liquidacin, tachas, suspensiones y observaciones cuando corresponda, se
entendern notificadas en la fecha en que se pongan a disposicin del solicitante en la mesa
de partes de la oficina registral respectiva. En caso que el usuario haya puesto a disposicin
un correo electrnico, se deber remitir adicionalmente la referida esquela por este medio,
no siendo responsable el Registro de los problemas propios de las cuentas electrnicas
mencionadas.
En los casos de resoluciones judiciales que ordenen una inscripcin, las observaciones,
liquidaciones cuando correspondan, y las tachas sustantivas sern comunicadas directamente
al rgano judicial correspondiente, mediante oficio cursado por el registrador, sin perjuicio
de la expedicin de la esquela respectiva.

CAPTULO IV
DE LAS INSCRIPCIONES

Artculo 59.- Constitucin de la Garanta Mobiliaria
La garanta mobiliaria se inscribir en el RMC o en el Registro Jurdico de Bienes cuando
corresponda, con arreglo al artculo 33 de la Ley, en mrito del formulario o ttulo respectivo
Tratndose de constitucin unilateral de garanta ser suficiente la intervencin del deudor
debiendo indicarse en el asiento, adems:
a) En el caso de personas naturales: el nombre del acreedor y su documento oficial de
identidad, y de ser el caso, el nombre de su apoderado o representante legal.
b) En el caso de personas jurdicas: la denominacin o razn social, R.U.C y partida registral
cuando se encuentre inscrita, as como el nombre y datos de su representante.
Artculo 60.- Cancelacin de garanta mobiliaria
Para la cancelacin de la garanta mobiliaria se requiere que el formulario contenga la
declaracin y suscripcin por lo menos del acreedor designado en el acto constitutivo de la
garanta, con la correspondiente certificacin notarial, salvo que se trate de cancelacin por
vencimiento del plazo de garanta, en cuyo caso no ser necesaria la intervencin del
acreedor.
Artculo 61.- Garanta mobiliaria sobre acciones
En el formulario sobre garanta mobiliaria sobre acciones deber indicarse que el accionista
constituyente del derecho ha comunicado a la sociedad la constitucin de la garanta.
Artculo 62.- Transmisin de la garanta mobiliaria
En la transmisin de la garanta mobiliaria el registrador inscribir el cambio del acreedor
garantizado consignando el nombre del nuevo acreedor. Para su registracin, el cambio del
acreedor garantizado debe registrarse como acto previo la garanta que se cede, o en su
defecto se anotar preventivamente, siempre que consten los elementos esenciales
constitutivos de la garanta que se transmite.
Artculo 63.- Garantas mobiliarias que gravan el total de bienes muebles del constituyente
Para efectos del presente Reglamento el total de bienes muebles del constituyente podr
denominarse patrimonio mobiliario, resultando de aplicacin las disposiciones del Captulo IV
del Ttulo II de este Reglamento.
Artculo 64.- Afectacin de bienes muebles presentes
Tratndose de garantas que afecten el total del patrimonio mobiliario actual del
constituyente, se indicar en el formulario o ttulo respectivo los antecedentes registrales de
los bienes muebles de propiedad del constituyente. En este caso el registrador inscribir la
garanta en el RMC y nicamente en las partidas correspondientes al Registro Jurdico de
Bienes que se haya indicado en el formulario o ttulo respectivo.
Corresponder la preconstitucin de garanta si adems tiene la caracterstica de garanta
abierta.(*)
Artculo 64. Afectacin de bienes muebles presentes
Tratndose de garantas que afecten el total del patrimonio mobiliario actual del
constituyente, se indicar en el formulario o ttulo respectivo los antecedentes registrales de
los bienes muebles de propiedad del constituyente. En este caso el registrador inscribir la
garanta en el RMC y nicamente en las partidas correspondientes al Registro Jurdico de
Bienes que se haya indicado en el formulario o ttulo respectivo.
Artculo 65.- Afectacin de bienes muebles futuros
En el caso de garanta sobre el total del patrimonio mobiliario futuro del constituyente,
corresponde su preconstitucin, la misma que tendr eficacia en el momento en que se
inscriba el bien en los Registros Jurdicos de Bienes o cuando se presente la declaracin
jurada de propiedad en el RMC. En el primer supuesto el registrador que inmatricula el bien,
adicionalmente har extensiva la garanta, en el segundo supuesto el registrador se limitar a
otorgar eficacia a la garanta.
Artculo 66.- Afectacin de bienes de distinta naturaleza
Si una garanta incluye bienes presentes, futuros, propios y ajenos la inscripcin en el RMC se
efectuar en calidad de preconstituida, pero las inscripciones que se extiendan en el Registro
Jurdico de Bienes tendrn la calidad que les corresponda en atencin a la condicin del bien
incluido en la garanta.
Artculo 67.- Garanta mobiliaria abierta
Las garantas mobiliarias que garantizan obligaciones futuras o eventuales, se inscribirn en el
RMC o en los Registros Jurdicos de Bienes, cuando corresponda, siempre con la calidad de
preconstituida, hasta que las obligaciones sean determinadas conforme al artculo 82 de este
Reglamento.
En este caso la garanta conservar su condicin de preconstituida en tanto subsistan
obligaciones de esta ltima naturaleza.(*)
Artculo 67. Garanta mobiliaria abierta
Las garantas mobiliarias abiertas sern inscritas como constituidas, siempre que una de las
obligaciones garantizadas tenga la condicin de presente.
Tratndose de garantas mobiliarias que garantizan slo obligaciones futuras o eventuales, se
inscribirn en el RMC o en los Registros Jurdicos de Bienes, cuando corresponda, siempre con
la calidad de preconstituida, hasta que las obligaciones sean determinadas conforme al
Artculo 68.- Cesin de derechos
Puede registrarse la cesin de derechos sobre bienes muebles no registrados siempre que la
prestacin materia de cesin no verse sobre traslacin de dominio. Asimismo, deber
declararse en el formulario que no existe prohibicin para dicha cesin.
Para la inscripcin de la cesin de derechos no se requiere la previa inscripcin del derecho
cedido.(*)
Artculo 68. Cesin de derechos
Puede registrarse la cesin de derechos sobre bienes muebles no registrados siempre que la
prestacin contenida en el derecho que se cede no verse sobre traslacin de dominio.
Asimismo, deber declararse en el formulario que no existe prohibicin para dicha cesin.
Para la inscripcin de la cesin de derechos no se requiere la previa inscripcin del derecho
cedido.
Artculo 69.- Fideicomiso
A efectos de verificar si el acto constitutivo del fideicomiso ha sido celebrado cumpliendo la
formalidad establecida en la ley, en el formulario de inscripcin deber indicarse el tipo del
fideicomiso y los datos del documento que reviste al acto constitutivo.
Artculo 70.- Arrendamiento
En el ttulo que contenga el contrato de arrendamiento se deber indicar los bienes y la renta
pactada.
La omisin en la indicacin del plazo del arrendamiento genera un supuesto de anotacin
preventiva, salvo la presuncin contenida en el numeral 1 del artculo 1689 del Cdigo Civil.
En los casos de inscripcin del contrato de arrendamiento a plazo indeterminado, la
cancelacin del asiento podr realizarse unilateralmente de acuerdo a lo pactado por las
partes conforme al artculo 1691 del Cdigo Civil.
Artculo 71.- Arrendamiento financiero y el leaseback
El formulario que contenga el contrato de arrendamiento financiero o el leaseback deber
contener la indicacin de los bienes y el monto de la merced conductiva o su factor de
determinacin.
El ejercicio de la opcin de compra podr acceder al RMC slo para efectos de cancelar el
asiento de inscripcin donde se registr el contrato.
Artculo 72.- Contrato de Consignacin
En el asiento de inscripcin de un contrato de consignacin, debern sealarse las condiciones
especiales de la consignacin, el plazo para cumplirlo, as como el valor del bien mueble
afectado.
Artculo 73.- Contratos preparatorios
Puede registrarse un contrato preparatorio sobre bienes muebles no registrados cualquiera
que fuese el contrato definitivo, a excepcin de los referidos a traslacin de dominio.
El formulario de inscripcin de los contratos preparatorios, deber contener los datos
esenciales del contrato definitivo a celebrar.
El contrato definitivo se inscribir en la misma partida donde se inscribi el contrato
preparatorio.
Cuando del formulario se desprenda que el acto constitutivo no reviste la formalidad prescrita
para el contrato definitivo, el ttulo ser objeto de tacha.
Artculo 74.- Anotacin de medida cautelar
La anotacin de la medida cautelar se extender en mrito de parte judicial o administrativo,
que contendr el oficio y la resolucin que la concede, en la que se indicar la
individualizacin de los bienes muebles afectados o la indicacin de gnero y especie, as
como el monto de la afectacin, de ser el caso.
Tratndose de embargo en forma de depsito o secuestro, el parte judicial deber contener
adems la copia certificada del acta de constitucin del depositario.
Para el caso de la medida cautelar ordenada en sede administrativa se requiere,
adicionalmente que el ejecutor y el auxiliar coactivo se encuentren acreditados ante el
Registro.
Artculo 75.- Variacin de la medida cautelar
La variacin de una medida cautelar dictada dentro de un proceso judicial o procedimiento
administrativo deber ser inscrita en la partida registral en donde consta registrada la medida
primigenia.
Cuando no es posible determinar la correspondencia entre la medida cautelar inscrita y el
mandato judicial o administrativo que ordena la medida cautelar objeto de variacin por el
mrito del propio parte o de criterios tales como: identidad de las partes, juzgado, el nmero
del expediente u otros elementos, el registrador solicitar la aclaracin respectiva.
Artculo 76.- El usufructo
En el formulario que conste el acto de usufructo, su transmisin o la constitucin de
gravamen sobre ste, deber indicarse en que no existe prohibicin de ello en el acto
constitutivo del derecho de usufructo.
No procede la inscripcin del usufructo legal.
Artculo 77.- Usufructo sobre acciones
Respecto al derecho de usufructo sobre acciones, el constituyente deber sealar mediante
carcter de declaracin jurada que el acto no contraviene el pacto, estatuto, o lo indicado en
la matrcula.
Artculo 78.- Cambio de domicilio
Cuando cualquiera de las partes inscritas vare su domicilio, se presentar al Registro solicitud
correspondiente a travs del formulario de inscripcin, en el que se indique el nuevo
domicilio.
Artculo 79.- Inscripcin, modificacin y extincin de la representacin especial para la
ejecucin de la garanta o venta extrajudicial del bien
La inscripcin, la modificacin o la extincin de la representacin deber documentarse a
travs del formulario correspondiente debiendo intervenir las partes en los dos primeros
casos. En el supuesto de extincin deber intervenir como mnimo el acreedor.
Artculo 80.- Actos inscribibles sobre aeronaves
Se inscribirn en el RMC los siguientes actos:
a) Los contratos de utilizacin referidos a aeronaves no inmatriculadas, que impliquen la
transferencia de la conduccin tcnica y la calidad de explotador de la aeronave.
b) Medidas cautelares dispuestas judicial o administrativamente, garantas mobiliarias y otros
contratos que impliquen afectacin de aeronaves no inmatriculadas.
c) Medidas cautelares dispuestas judicial o administrativamente, garantas mobiliarias y
contratos que impliquen afectacin de motores no inmatriculados.
Slo sern inscribibles por formulario aquellos actos que no requieran requisitos adicionales a
los que exige el artculo 34 de la Ley, en cuyo caso el procedimiento y plazo se sujeta a este
Reglamento.
Los actos inscribibles que requieran requisitos especiales segn las normas pertinentes, se
sujetan a ellas, al procedimiento y a los plazos previstos por el Texto nico Ordenado del
Reglamento General de los Registros Pblicos y al Reglamento de Inscripciones del Registro
Pblico de Aeronaves.
La Sunarp podr establecer competencia especial para la calificacin de los contratos y
garantas referidos al registro de aeronaves.

CAPTULO V
DE LAS INSCRIPCIONES CON EFICACIA SUSPENDIDA

Artculo 81.- Garantas preconstituidas
Procede la preconstitucin de la garanta mobiliaria en los siguientes casos:
a) Sobre bien mueble ajeno antes que el constituyente adquiera la propiedad de dicho bien.
b) Sobre bien mueble futuro antes de que exista.
c) Para asegurar obligaciones futuras o eventuales.
En el formulario de inscripcin se sealar expresamente la causal en que se sustenta la
preconstitucin. La garanta preconstituida se inscribir en el RMC o en los registros jurdicos
de bienes, de ser el caso; tendr naturaleza de inscripcin con eficacia suspendida.
Artculo 82.- Cumplimiento de la condicin
En los casos de los literales a) y b) del artculo que antecede, si se trata de un bien inscribible
en el Registro Jurdico de Bienes, se tendr por cumplida la condicin con la inscripcin del
bien a favor del constituyente ante dicho registro, trasladando la garanta preconstituida que
obra en el RMC al Registro Jurdico de Bienes, cuando se trata de bien futuro.
Si la garanta se refiere a bien que no se inscribe en el Registro Jurdico de Bienes, el
constituyente de la garanta presentar el formulario aseverando su condicin de propietario
o la calidad de bien existente, segn corresponda, en cuyo mrito el registrador otorgar
eficacia a la garanta.
En el caso del literal c) adquiere eficacia la garanta con la inscripcin de todas las
obligaciones, acreditadas mediante su determinacin en el formulario respectivo. Dicho
formulario podr ser otorgado nicamente por el acreedor si fue expresamente facultado para
ello en el acto de preconstitucin.
El registrador que inscriba el cumplimiento de la condicin a que est supeditada la eficacia
de una garanta preconstituida, extender de oficio un asiento en el que conste que a partir
de su extensin dicha garanta tiene eficacia.(*)
Artculo 82. Cumplimiento de la condicin
En los casos de los literales a) y b) del artculo que antecede, si se trata de un bien inscribible
en el Registro Jurdico de Bienes, se tendr por cumplida la condicin con la inscripcin del
bien a favor del constituyente ante dicho registro, trasladando la garanta preconstituida que
obra en el RMC al Registro Jurdico de Bienes, cuando se trata de bien futuro.
Si la garanta se refiere a bien que no se inscribe en el Registro Jurdico de Bienes, el
constituyente de la garanta presentar el formulario aseverando su condicin de propietario
o la calidad de bien existente, segn corresponda, en cuyo mrito el registrador otorgar
eficacia a la garanta.
En el caso del literal c) adquiere eficacia la garanta con la inscripcin de por lo menos una
obligacin acreditada mediante su determinacin en el formulario respectivo. Dicho
formulario podr ser otorgado nicamente por el acreedor si fue expresamente facultado para
ello en el acto de preconstitucin.
El registrador que inscriba el cumplimiento de la condicin a que est supeditada la eficacia
de una garanta preconstituida, extender de oficio un asiento en el que conste que a partir
de su extensin dicha garanta tiene eficacia.

CAPTULO VI
DEL ASIENTO ELECTRNICO DE INSCRIPCIN

Artculo 83.- Asiento electrnico de garantas mobiliarias
El asiento de inscripcin del acto constitutivo de garanta mobiliaria contendr:
1. Nombre, denominacin o razn social, documento oficial de identidad, y domicilio del:
- Deudor.
- Constituyente.
- Acreedor garantizado.
- Depositario.
- Representantes, conforme a los artculos 47, numeral 1 y 53 numeral 6 de la Ley.
En el caso de personas jurdicas inscritas deber consignarse adems la partida registral.
2. El nombre y descripcin especfica o genrica del bien mueble materia del acto jurdico,
segn lo acordado por las partes.
3. La referencia si se trata o no de un bien registrado y si fuera el caso, los datos de
inscripcin del bien mueble; asimismo, su condicin de propio, ajeno, presente o futuro.
4. Forma y condiciones de la ejecucin del bien mueble.
5. El valor del bien mueble afectado en garanta mobiliaria.
6. Monto determinado o determinable del gravamen, debiendo indicar en este ltimo caso, el
o los criterios aplicables para su determinabilidad.
7. Fecha cierta del acto jurdico constitutivo de la garanta mobiliaria.
8. Plazo de vigencia de la garanta mobiliaria inscrita de haberse pactado, segn lo sealado
en el acto jurdico constitutivo de la garanta mobiliaria.
9. Los pactos especiales incorporados en el formulario.
10. El nombre del notario y la fecha del instrumento.
Artculo 84.- Contenido del asiento electrnico de los dems actos.
El asiento electrnico respecto de los actos jurdicos sealados en el numeral 3 del artculo 32
de la Ley, deber contener lo siguiente:
1. La identificacin de los participantes, incluyendo el domicilio y documentos oficiales de
identidad.
2. La identificacin y la descripcin del bien mueble. La descripcin se realizar de forma
especfica o genrica de acuerdo a lo establecido por las partes; asimismo, deber dejarse
expresa constancia si se trata de un bien futuro o presente, propio o ajeno.
del bien.
En la descripcin genrica, deber indicarse por lo menos el tipo de bien de acuerdo a la
relacin establecida en el artculo antes indicado.
3. La indicacin de la formalidad que reviste el acto constitutivo.
4. La indicacin de la fecha cierta del acto constitutivo, de ser posible.
5. El plazo del contrato.
6. Los pactos especiales incorporados en el formulario.
7. El nombre del notario y la fecha de la certificacin del formulario.

TTULO V
PROCEDIMIENTO REGISTRAL EN SEGUNDA INSTANCIA

Artculo 85.- Procedencia del recurso de apelacin
Procede interponer recurso de apelacin contra:
a) Las tachas sustantivas, suspensiones y liquidaciones formuladas por los registradores.
b) La denegatoria de conversin de asiento preventivo en definitivo a que se refiere el
c) Las decisiones de los registradores y certificadores respecto de las solicitudes de
expedicin de certificados.
No procede interponer recurso de apelacin contra las inscripciones y las anotaciones
preventivas extendidas por defecto subsanable o ausencia de tracto sucesivo.
El apelante deber sealar en su recurso de apelacin adems de lo establecido en el artculo
146 del Texto nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos, un correo
electrnico para efectos de la notificacin de acuerdo a la prelacin establecida en el
artculo 20 de la Ley 27444.
Artculo 86.- Remisin del recurso de apelacin
Recibido el recurso, el registrador proceder a efectuar la anotacin de apelacin en la
partida registral respectiva. De no existir antecedentes de inscripcin en el Registro Jurdico
de Bienes, ni en el RMC, el registrador abrir una partida especial para tales efectos y
remitir el recurso al Tribunal Registral, acompaado del ttulo, en un plazo no mayor de dos
(2) das contados desde la fecha de su recepcin.
Artculo 87.- Plazo de expedicin
Toda Resolucin emitida por el Tribunal Registral se expedir, bajo responsabilidad, en el
plazo de quince (15) das hbiles contados desde el ingreso del expediente a la Secretara del
Tribunal. Excepcionalmente, si por causa debidamente justificada la Sala requiera de un
plazo mayor, deber solicitar a la Presidencia del Tribunal Registral, la ampliacin
correspondiente antes de vencerse el plazo sealado.
Artculo 88.- Ejecucin de resoluciones
Cuando el Tribunal Registral confirme la liquidacin, debe notificarse simultneamente al
apelante y al registrador. En este sentido, el interesado tendr cuatro (04) das contados
desde la notificacin de la resolucin respectiva, para cumplir con efectuar el pago del mayor
derecho. Cumplido dicho requerimiento, el registrador tendr tres (03) das para extender los
asientos de inscripcin.
Tachado el ttulo apelado y vencido el plazo para la interposicin de la accin contencioso
administrativa, si esta correspondiese; el Registrador cerrar la partida especial que se
hubiera abierto conforme el artculo 86 del presente Reglamento.
Artculo 89.- Procedimiento para ttulos mixtos
Son de aplicacin para el procedimiento de Segunda Instancia las disposiciones contenidas en
el Captulo IV del Ttulo IV de este Reglamento.

TTULO VI
ACCESO PBLICO A LA INFORMACIN DEL SISTEMA INTEGRADO DE GARANTAS Y
CONTRATOS
CAPTULO I
DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

Artculo 90.- Documentos e informacin que brinda el Registro
Toda persona tiene derecho a solicitar sin expresin de causa y obtener del Registro, previo
pago de las tasas registrales correspondientes, la informacin existente en el SIGC, mediante
los siguientes mecanismos de publicidad:
a) La manifestacin de las partidas registrales, visualizacin de los ttulos que en formato
digital conforman el archivo registral, o exhibicin de los que se encuentran en trmite de
inscripcin.
b) La expedicin de certificados literales de las inscripciones, anotaciones, cancelaciones y
copias literales de los documentos que hayan servido para extender los mismos y que obran
en soporte papel o digitalizados en el archivo registral.
c) La expedicin de certificados compendiosos que acrediten la existencia o vigencia de
determinadas inscripciones o anotaciones, as como aqullos que determinen la inexistencia
de los mismos.
d) La informacin y certificacin del contenido de los datos de los ndices y del contenido de
los asientos de presentacin, en forma individualizada o mediante criterios de bsqueda o
filtros que cumplan con un criterio predeterminado.
Artculo 91.- Manifestacin
La Manifestacin se realizar:
a) Tratndose de partidas electrnicas o ttulos archivados digitalizados, mediante el servicio
de informacin en lnea, a travs de los terminales ubicados en las instalaciones de las
Oficinas Registrales o a travs de otros medios informticos.
b) En los casos de ttulos en trmite y de ttulos en soporte papel, en el local de la oficina
registral respectiva y en presencia del personal expresamente facultado para ello.
c) Con la entrega de la impresin de las partidas electrnicas visualizadas, impresiones de
ttulos digitalizados o el resultado de la bsqueda en la base de datos del SIGC.
Artculo 92.- Solicitud de Certificados
Las solicitudes se efectuarn, mediante formatos aprobados por Sunarp, en los cuales se
precisar el prenombre y apellidos del solicitante, la clase del certificado requerido, los datos
de inscripcin de la partida registral y la informacin que permita identificar el acto o actos
cuya publicidad se solicita.
Se podr tener acceso a las solicitudes va pgina web de la Sunarp, para efectos de su
impresin o uso de los formatos precodificados para la solicitud en lnea u otro medio de
transmisin electrnica.
Slo en el caso de no ser posible el clculo de los derechos por el servicio, deber abonarse el
mnimo de los derechos registrales establecido en el TUPA de la Sunarp.
Slo si existe vinculacin, se podr solicitar certificacin mediante nica solicitud, respecto al
RMC y al Registro Jurdico de Bienes.
Artculo 93.- Clases de certificados y denegatoria de expedicin de copia literal
Los certificados, segn la forma de expedicin de la publicidad, sern de dos clases: Literales
y Compendiosos.
a) Literales: Los que se otorgan mediante la impresin de la totalidad o parte de la partida
registral, o de los documentos que dieron mrito para extenderlos. No se otorgar copia
literal de ttulo en trmite.
b) Compendiosos: Los que se otorgan mediante un extracto, resumen o indicacin de
determinadas circunstancias del contenido de las partidas registrales, los que podrn referirse
a los gravmenes o cargas registradas, a determinados datos, o aspectos de las inscripciones;
los que podrn contener el resultado de la vinculacin del RMC y los registros jurdicos de
bienes.
Artculo 94.- Certificados Compendiosos en el Registro Mobiliario de Contratos
Los certificados compendiosos que se emiten respecto a la informacin existente en el RMC,
son los siguientes:
a) Certificados positivos: Los que acreditan al tiempo de su expedicin la inscripcin o
anotacin de determinada garanta, contrato u otro acto que afecte un bien mueble no
inscrito, otorgado por determinada persona.
b) Certificados negativos: Los que acreditan al tiempo de su expedicin la no inscripcin o
anotacin de garanta, contrato u otro acto que afecte un bien mueble no inscrito, otorgado
por determinada persona.
c) Certificados de vigencia: Los que acreditan al tiempo de su expedicin la vigencia de una
anotacin preventiva, garanta preconstituida o la inscripcin del nombramiento de
representante, segn la informacin que indique el solicitante.
d) Certificados compendiosos de gravamen por persona: Los que expresan la totalidad de
cargas, gravmenes y todo contrato que implique afectacin d determinado bien mueble no
inscrito, otorgado, por determinada persona, que a la fecha de su expedicin se encuentren
vigentes.
La certificacin compendiosa de gravamen tambin podr, a solicitud de parte, incluir
inscripciones o anotaciones no vigentes.
e) Certificados de bsqueda: Pueden ser de tipo simple, respecto a antecedentes de
inscripcin, o complejas si tienen varios criterios distintos como por participante,
condicionados por fechas, periodos u otro criterio de entrada. Tambin podr solicitarse
bsquedas con criterios combinados.
Artculo 95.- Certificados compendiosos en los Registros Jurdicos de Bienes
Los certificados compendiosos en los Registros Jurdicos de Bienes se seguirn emitiendo
conform sus reglamentos y en los trminos que seala el Texto nico Ordenado del
Reglamento General de los Registros Pblicos. Adicionalmente se podrn emitir los siguientes
certificados:
a) Certificado compendioso de antecedentes dominiales: Los que expresan la historia dominial
del bien, del primer al ltimo propietario, o a partir de la fecha que indique el solicitante.
b) Certificado compendioso de historial de gravmenes: Los que expresan el total de cargas y
gravmenes del bien, o dentro de un rango de fecha que seale el solicitante, con
prescindencia de su vigencia. En este caso, el registrador o certificador debe dejar constancia
de la vigencia o no de la carga o gravamen.
c) Certificados de bsqueda: Podrn emitirse con varios criterios de bsqueda, tales como:
participante, fechas, periodos u otro criterio. Adems, podr solicitarse bsquedas con
criterios combinados.
Artculo 96.- Forma de expedicin de los certificados
Los certificados se expedirn utilizando, fotocopias, impresin de documentos o imgenes,
reportes electrnicos, o cualquier otro medio idneo de reproduccin, con la indicacin del
da y hora de su expedicin; debiendo ser autorizados o en su caso firmados electrnicamente
por el Registrador o Certificador.
Tambin podr entregarse el contenido de la certificacin en soporte magntico u ptico o
cualquier otro dispositivo de almacenamiento de datos; o remitirse va Web a la direccin
electrnica indicada por el solicitante. Para estos efectos la Sunarp establecer mediante
directiva los procedimientos que acrediten la integridad y fiabilidad de la informacin
certificada.
Artculo 97.- Imposibilidad de certificacin compendiosa
Si el asiento o partida registral objeto del certificado compendioso no ofreciera la suficiente
claridad sobre su contenido; el registrador o certificador deber transcribir literalmente o
expedir copia del asiento o partida, dejando constancia del motivo que origina la expedicin
de un certificado literal y no certificado compendioso.
Artculo 98.- Plazo para expedir certificados
Los certificados se emitirn dentro de las 48 horas de ser solicitados, salvo aqullos que por
su extensin u otra causa justificada requieran de un mayor plazo para su expedicin, en cuyo
caso, el registrador o certificador. deber dar cuenta al superior jerrquico. La Sunarp podr
establecer plazos distintos segn los tipos de niveles de acceso a que se refiere el artculo 102
de este Reglamento.
Artculo 99.- Certificados con contenido inexacto
Cuando los certificados a que se refiere este ttulo no sean conformes o acordes, segn el
caso, con las partidas registrales, se estar a lo que resulte de stas ltimas, sin perjuicio de
la responsabilidad que pueda determinarse respecto al registrador o certificador y dems
personas que intervinieron en su proceso.
Artculo 100.- Discrepancia entre el ttulo archivado y el asiento electrnico
Si existiese discrepancia entre el ttulo archivado y el asiento electrnico, prevalecer frente
a terceros la informacin contenida en ste ltimo; sin perjuicio, que el registrador o
certificador autorizado disponga lo necesario para efectuar la rectificacin.
Artculo 101.- Efectos de la publicidad registral formal
Los certificados que extienden las oficinas registrales acreditan la existencia o inexistencia de
inscripciones o anotaciones preventivas vigentes en el Registro al tiempo de su expedicin.
En el caso de anotaciones preventivas extendidas en virtud del artculo 36 de la Ley, los
certificados debern expresar la causa que motiva la anotacin preventiva y su plazo. En el
caso de garantas preconstituidas debern expresarla condicin a que est sujeta su eficacia.
En los casos en los que en la partida registral existan anotaciones preventivas caducas que
an no hayan sido canceladas, deber indicarse en el certificado que dichas anotaciones no
surten ningn efecto ni enervan la fe pblica registral por haberse extinguido de pleno
derecho.
La existencia de ttulos pendientes de inscripcin en el RMC o en el Registro Jurdico de
Bienes, o duplicidad de inscripciones, no impide la expedicin de un certificado, en cuyo caso
ste debe contener la indicacin de la existencia de ttulo pendiente o de la duplicidad y las
precisiones o aclaraciones correspondientes para no inducir a error a terceros sobre la
situacin de la partida registra!.

CAPTULO II
DE LA PUBLICIDAD MASIVA Y RELACIONAL

Artculo 102.- Niveles de acceso
Las consultas que se efecten a la base de datos del SIGC se sujetarn a los siguientes niveles
de acceso:
a) Consulta general.
b) Consulta realizada por instituciones de crdito, organizaciones auxiliares del crdito,
entidades financieras, comercializadoras y dems personas en favor de quienes se constituyan
gravmenes sobre un bien mueble, con el objeto de otorgar los crditos.
c) Consulta realizada para usos estadsticos, sin proporcionar informacin individualizada.
d) Consultas distintas a las sealadas, siempre y cuando la Sunarp autorice expresamente el
uso de la informacin conforme a las leyes y reglamentos aplicables.
Artculo 103.- Bsquedas mltiples y relacionadas
Las certificaciones que podr emitir el registrador o certificador de la base estructurada del
SIGC podrn basarse en criterios de bsqueda con operadores relacionales y filtros complejos,
de modo tal, que el resultado puede organizarse segn los criterios solicitados.
Los criterios de bsqueda pueden involucrar agrupaciones simples o acumulaciones complejas
que incluyen datos interrelacionados, en datos numricos o en texto, ordenando los
resultados por orden de relevancia, perodo, fecha o cualquier otro criterio de entrada a
eleccin del solicitante.
Artculo 104.- Modelos de bsqueda
Los modelos de aproximacin o vistas del universo de informacin existente en el SIGC es
diverso; sin perjuicio, que la Sunarp pueda predefinir modelos de consultas o bsquedas
personalizadas, con resultados de mltiples perspectivas, para su publicacin y uso.
Artculo 105.- Manifestacin de datos del Sistema Integrado de Garantas y Contratos
Las manifestaciones basadas en diversas combinaciones de entradas para obtener diferentes
anlisis de los datos que contiene el SIGC, se filtran automticamente; de modo tal, que no
implican anlisis de resultado por parte del registrador o certificador, quienes se limitan a
publicitar las vistas de datos.
La solicitud de publicidad no implica la obligacin de la Sunarp de crear o producir
informacin con la que no cuente al momento de efectuarse el pedido. En este caso, el
registrador o certificador deber comunicar por escrito que la denegatoria de la solicitud se
debe a la inexistencia de datos respecto de la informacin solicitada o estructurada en los
trminos del criterio de bsqueda ingresado.
Artculo 106.- Certificado Registral Mobiliario (CREM)
El Certificado Registral Mobiliario (CREM) consigna toda la informacin del RMC y de los
Registros Jurdico de Bienes vinculados a una persona. En caso de duda sobre la vinculacin
de determinado acto, se optar por presumir, admitiendo prueba en contraro, la vinculacin;
procediendo el registrador o certificador a incluir dicho acto en el mencionado Certificado.
Artculo 107.- Contenido y clases del Certificado Registral Mobiliario (CREM)
El Certificado Registral Mobiliario (CREM) expresar todos los bienes muebles de los Registros
Jurdicos de Bienes y todos los contratos, garantas y dems afectaciones en las que una
persona se encuentre en calidad de participante, con la indicacin de los ttulos pendientes
en trmite, de ser el caso. Puede ser emitido, a solicitud de parte, en las siguientes clases:
a) CREM de actos vigentes: Es el certificado que expresa la totalidad de bienes muebles cuya
titularidad registral recae en una persona, as como todos los actos y contratos vigentes en
donde ha intervenido, incluyendo anotaciones e inscripciones con eficacia suspendida.
b) CREM histrico : Es el certificado que expresa, adems de la informacin consignada en el
inciso a) que antecede, todos los bienes, actos y contratos en que la persona ha intervenido,
con prescindencia de su vigencia, inclusive si en la fecha en que se expide ya no es titular del
bien mueble. En este caso el registrador o certificador dejar constancia de la no vigencia o
no titularidad registral cuando corresponda.
c) CREM condicionado: Es el certificado que expresa toda la informacin del RMC y de los
Registros Jurdicos de Bienes vinculados a una persona, condicionado a determinado tipo de
bien, perodo, fecha o cualquier otro filtro o criterio de entrada.
A falta de estipulacin del solicitante, se presume que se solcita el certificado a que se
refiere el literal a) del presente artculo.
Artculo 108.- Aplicacin de otras normas
Para efecto de las aclaraciones y rectificaciones de las certificaciones, se estar a lo
dispuesto por el Texto nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos.
En caso de acceso a otros tipos de informacin no especificados en el presente Captulo,
podrn ser solicitados mediante los procedimientos de acceso a la informacin pblica.
Artculo 109.- Progresividad en el servicio de publicidad
El acceso a la informacin contenida en el SIGC en los trminos que el presente Ttulo
desarrolla, ser emitido en forma progresiva, supeditado al cumplimiento de condiciones
informticas de operatividad y estructuracin de la base de datos.

TTULO VII
CONTENIDO DEL ARCHIVO REGISTRAL Y SU CONSERVACIN

Artculo 110.- Instrumentos que integran el archivo registral
El archivo registral est constituido por:
a) Las partidas registrales que constan en discos pticos u otros dispositivos de
almacenamiento.
b) Los instrumentos que han dado mrito a las inscripciones.
c) Las bases de datos y los asientos de presentacin organizados.
Artculo 111.- Forma de archivar los ttulos
Los documentos a que se refiere el literal b) del artculo que antecede, se archivarn por
orden cronolgico de presentacin y se micrograbarn de acuerdo a las normas que regulan el
uso de tecnologas avanzadas en materia de archivos de documentos e informacin.
En tanto, no pueda realizarse dicho proceso, la Sunarp podr disponer el archivamiento de
dichos documentos a travs de soporte papel o sistemas de reproduccin informtica o
micrograbacin, que se conservarn en la oficina registral en que hayan sido presentadas.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
FINALES

PRIMERA: El registrador de Personas Naturales no admitir bajo ningn concepto un poder
especfico e irrevocable otorgado a un tercero para realizar y formalizar la transferencia de
un bien mueble afecto en garanta mobiliaria, bajo los alcances del artculo 47 numeral 1 de
la ley.
Tampoco se admitir el poder previsto en el articulo 53 numeral 6 de la ley respecto del
poder especfico e irrevocable otorgado a un representante comn para que en caso de
incumplimiento proceda a suscribir la documentacin necesaria para la transferencia del bien
mueble afecto en garanta mobiliaria cuando se hubiere acordado pacto comisorio.
SEGUNDA: La base de datos del SIGC ser tambin alimentada por las entidades que
administran registros jurdicos de bienes, las cuales debern programar el uso de un sistema
informtico adecuado para la captura, almacenamiento, custodia, seguridad, consulta,
reproduccin y transmisin de la informacin.
TERCERA: Constituyen ttulo inscribible los documentos privados con firmas legalizadas
extendidos, en virtud de lo regulado en el artculo 176 de la Ley N 26702 Ley General del
Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y
Seguros. (*)
(*) Disposicin incorporada por el Artculo 2 de la Resolucin de la Superintendente N 219-
2006-SUNARP-SN, publicada el 05 agosto 2006.
CUARTA: Los formularios de inscripcin dan mrito suficiente para el registro de los actos en
el Registro Mobiliario de Contratos y en los Registros Jurdicos de Bienes conforme a la
presente norma, en atencin a lo sealado en la Ley N 28677 y el Decreto Supremo N 012-
2006-JUS.
(*) Disposicin incorporada por el Artculo 3 de la Resolucin de la Superintendente N 219-
2006-SUNARP-SN, publicada el 05 agosto 2006.

. Registro Mobiliario de Contratos (RMC)
El RMC conforma al Registro de Bienes Muebles y est a cargo de los rganos
Desconcentrados de la SUNARP. En este registro se inscribirn las garantas
mobiliarias y dems actos previstos en la Ley de Garantas Mobiliarias (LGM), Ley N
28677, que afecten o recaigan sobre bienes muebles no registrados en alguno de los
Registros Jurdicos existentes para dicha clase de bienes. Asimismo, est constituido
por una base de datos cuyas caractersticas principales son (artculo 10):
Carcter nacional; y
Se inscriben los actos regulados en la Ley de Garantas Mobiliarias (LGM) que
recaen en bienes muebles no registrados en un RJB.
El procedimiento de registro en el RMC es de naturaleza especial y no contenciosa.
Cabe sealar que en dicho procedimiento no se admite: (i) El apersonamiento de
terceros; o, (ii) La oposicin a la inscripcin o al acceso pblico a la base de datos
centralizada del SIGC (artculo 5).
Las inscripciones en el RMC tienen efecto declarativo (artculo 6). Al igual que en la
LGM se aplica el principio "primero en el tiempo, primero en el derecho", de forma tal
que se otorga preferencia y oponibilidad ante terceros en funcin de la fecha del asiento
de presentacin (artculo 11).
Los actos que se podrn anotar en las partidas registrales que se abran en los RMC son
los siguientes (artculo 12):
1. Constitucin o preconstitucin de garantas mobiliarias;
2. Cesin de derechos;
3. Fideicomiso;
4. Arrendamiento;
5. Arrendamiento financiero;
6. Leaseback;
7. Contrato de consignacin;
8. Medidas cautelares;
9. Resoluciones judiciales o administrativas;
10. Compromiso de contratar;
11. Contrato de Opcin;
12. Usufructo;
13. Uso; y,
14. Otros actos que impliquen la afectacin de bienes muebles.
Exclusiones: En el RMC no se podrn inscribir los actos traslativos de dominio, salvo en
el caso del dominio fiduciario (artculo 12, 2do prrafo).
En el RMC no se podrn inscribir los actos traslativos de dominio, salvo en el caso del
dominio fiduciario (artculo 12, 2do prrafo).
2. Registros Jurdicos de Bienes (RJB)
Los RJB son un conjunto de registro de bienes muebles (ya existentes o por crearse)
que surten plenos efectos jurdicos, conforman el Registro de Bienes Muebles. En estos
registros se inscriben las garantas mobiliarias y los dems actos previstos en la LGM..
Comprenden tambin a los registros jurdicos de bienes administrados por entidades
distintas a la SUNARP (artculo 13). Asimismo, los RJB abarcan los siguientes registros
(artculo 14):
Registro de la Propiedad Vehicular;
Registro de Embarcaciones Pesqueras;
Registro de Buques;
Registro de Naves; y,
Registro de Aeronaves.
Cabe sealar que los RJB no incluyen a los registros privados con efectos jurdicos
frente a terceros (artculo 13, 2do prrafo).
Excepcin: Las participaciones sociales inscritas en el Registro de Personas Jurdicas
del Libro de Sociedades permanecern en la partida registral de origen. En
consecuencia, los actos relativos a las garantas y otras afectaciones sobre
participaciones no se organizarn en partida registral independiente (artculo 14, 3er
prrafo).
Vinculacin del RMC con los RJB:
La vinculacin entre el RMC y los RJB se manifiesta en los casos en que puedan
encontrarse referencias registrales de un mismo bien en ambos registros o cuando el
asiento de inscripcin de un bien deba trasladarse de uno a otro registro. As, se tiene
como primer supuesto cuando se realice la anotacin preventiva de una inmatriculacin
en algn RJB respecto del cual existen actos o contratos inscritos en el RMC, el
registrador deber efectuar una anotacin de correlacin donde se indique que,
respecto al bien que anota, existe un acto o contrato vinculado en el RMC (artculo 17).
Un segundo supuesto ocurre cuando el registro de un bien se traslade de un registro a
otro, es decir, cuando se inscriba la inmatriculacin de un bien mueble (cuyo acto o
contrato respectivo fue previamente inscrito en un RMC) en un RJB. En este caso,
todos los asientos de dicho bien materia de inscripcin que estn inscritos en el RMC
debern trasladarse a ese RJB. Con ello, se procedern a cerrar las partidas existentes
en el RMC; exigindose que exista correlacin de la informacin contenida en ambos
registros (artculo 16).
El ltimo de los supuestos contemplados por el Reglamento se da cuando se trate de
una misma garanta mobiliaria que afecte la totalidad de bienes muebles de un
constituyente. As, para el traslado del asiento de dicha garanta mobiliaria del RMC
hacia un RJB, el registrador deber realizarlo atendiendo al hecho de si dicha garanta
afecta bienes presentes, futuros o ambos. Ello es porque existen distintas pautas para
el traslado de asientos segn cada uno de esos tipos de bienes (artculo 18).
Relacin del RMC y de los RJB de la SUNARP con los RJB de bienes
administrados por otras entidades:
Con la finalidad de coadyuvar a la centralizacin de las bases de datos registrales y, por
consiguiente, al Sistema Integrado de Garantas y Contratos sobre Bienes Muebles que
permitir a los ciudadanos efectuar las bsquedas necesarias para lograr un pleno
acceso a dicho sistema; las entidades que administren otros RJB tienen el deber de
alimentar la base de datos centralizadas del SIGC en tiempo real (artculo 20).
Requisitos de los actos inscribibles (artculos 23y 24):

En el RMC En los RJB
Son condiciones concurrentes:
Que el bien no est inscrito
en un RJB;
Que el acto inscribible
implique la afectacin del
bien mediante garanta,
contrato, medida cautelar u
otra similar.
Que sean los actos sealados
en el artculo 12del presente
Reglamento, as como los
actos ulteriores de modificacin
o cancelacin; y,
Que sean los actos regulados
en sus respectivos
reglamentos de inscripciones.

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REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS

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