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MANTENIMIENTO DE

ESTRUCTURAS DE
MADERA PRESERVADA
A) Generalidades:
La madera preservada
requiere muy poco
mantenimiento.
El mantenimiento de las
estructuras de madera tratada
debe efectuarlo una persona
con experiencia en esta rea.
Equipo recomendable a utilizar
son: medidor de humedad
formones y barreno pressler.
Las estructuras de madera
tratada tienen diferentes clases
de ries!o se!"n sea este as#
ser el mantenimiento que se
le debe brindar.
a. $ies!o tipo %
&adera cubierta por techo y
constantemente seca. La
vida "til esperada en
estructuras ba'o techo es de
ms de () a*os +o sea
indefinida). ,on ries!o de
ataque de come!en
+termitas de madera seca
barrenillos y abe'ones)
b. $ies!o tipo - . /
&adera expuesta a la lluvia
madera cubierta por techo
temporalmente humedecida.
c. $ies!o tipo 0
&adera en contacto con el
suelo madera en exterior en
contacto permanente con el
suelo con a!ua y con ries!o
de termitas.
d. &adera en contacto con
a!ua salobre o salada.
La madera debe estar tratada
de acuerdo con el uso a que va
a ser sometida.
B) Mantenimiento de madera tratada:
1. Madera bajo techo, anual.
%.%. Limpiar polvo ho'as y
acumulaci1n de materiales
acarreados por el viento.
%.-. $estaurar el acabado
de la superficie con barniz
laca o aceite dan2s cuando
estos muestren si!no de
deterioro.
%./. $eemplazar madera
que presente deterioro por
entrada de a!ua +madera
preservada para ba'o techo
no debe estar expuesta por
periodos prolon!ados a
!oteras o entradas de
humedad)
. Madera a la !nte"#er!e.
.1. $!"#!e%a b&'!ca.
En !eneral para todas las
superficies se debe limpiar
polvo ho'as y acumulaci1n
de materiales acarreados
por el viento
ocasionalmente.
.. Manten!"!ento
'u#er(!c!al.
Anualmente limpiar la
superficie con cepillo a!ua
e hipoclorito al /3.
4e'ar secar.
Aplicar una mano de
preservante 5ilocromo o
6olmanit ,5.%)
4e'ar secar.
7or "ltimo aplicar una mano
de 8mpermeabilizante
acr#lico o Acril.9().
.). Manten!"!ento de
*erraje'
,uando se ten!an herra'es
en las estructuras estos se
deben incluir en el
mantenimiento de toda la
pieza.
8nspeccionar los tornillos
verificar que est2n socados
y en buenas condiciones +en
forma semestral).
:odos los herra'es y
fi'aciones deben ser
!alvanizados o de acero
inoxidable.
$evisar herra'es expuestos
a la intemperie y remplazar
por nuevos aquellos en que
hay evidencia de corrosi1n.
En tornillos autorroscantes
se debe extraer el tornillo
herrumbrado. $ecuperar el
hueco con un taco de
madera preservada y lue!o
volver a colocar un tornillo
nuevo en un lu!ar
apropiado.
). Madera a la !nte"#er!e en
contacto con el 'uelo.
).1. Madera a la !nte"#er!e
;e debe hacer una
inspecci1n similar al
mantenimiento superficial
descrito en el apartado -.-.
4e tener herra'es se les
deber aplicar el mismo
mantenimiento indicado en
el apartado -./.
).. Parte' enterrada'
,ada ( a*os se deben
evaluar las partes
enterradas en el suelo.
;e debe excavar alrededor
del poste y punzar con un
form1n o cuchillo afilado
observando el estado de la
madera.
;e debe examinar hasta
una profundidad mxima de
0) cms.
Aplicar pasta 5ilotox.- y
envolver con envoltura
plstica cerrando con unas
!rapas que sosten!an el
plstico. El 5ilotox.- es un
preservante difusivo
curativo con base en
fluoruros que difunden en la
madera esterilizando la flora
y fauna xil1fa!a este
producto se suministra ba'o
pedido. La envoltura plstica
se requiere para obli!ar que
la difusi1n ocurra hacia el
interior de la madera y no
expanda hacia el suelo.
$eponer el suelo y
compactar.
<er =i!ura %
7rocedimiento para el
&antenimiento de 7ostes en
contacto con el suelo.
).). Po'te' enca"!'ado' en
concreto.
;e practicar el
mantenimiento superficial
indicado en puntos -.% -.-
y -./.
,ada %) a*os se perforar
con barreno pressler un
orificio de >.( mm. hasta
lle!ar al centro del poste.
4urante esta operaci1n se
puede detectar perdida de
resistencia de la madera. En
caso de observarse al!"n
!rado de deterioro se le
deber aplicar tratamiento
con preservante 5ilotox.
>))) l#quido inyectado.
Lue!o se debe sellar este
t"nel con un tap1n de
madera tratada.
+. Madera e,#ue'ta al a-ua
'alobre o 'alada.
0.%. 4ebe ser madera
tratada para este uso. 4ebe
inspeccionarse anualmente
la condici1n de la madera y
reemplazar la que presente
deterioro.
7ara consultas puede
comunicarse a Grupo 5ilo al
tel2fono: --9?.9?@( ext. %%@ o
por e.mail:
infoA!rupoxilo.com.

E(!c!enca Ener-.t!ca en
V!/!enda' de E'tructura de
Madera
A la hora de la e't!"ac!0n de
cal!dad de una /!/!enda, cue't!0n
"u1 !"#ortante e' la /alorac!0n de
lo' a'#ecto' ener-.t!co' de .'te,
e' dec!r, '! el '!'te"a con'truct!/o
e"#leado re'uel/e o no un con(ort
"2n!"o, #ro/en!ente de un buen
n!/el de a!'la"!ento. $a'
caracter2't!ca' de lo' "ater!ale' de
con'trucc!0n, co"o 'u cual!dad
t.r"!ca 1 'u' #o'!b!l!dade' de
co"#o'!c!0n 'on #unto'
(unda"entale' a tener en cuenta,
de "anera 3ue 'e #rodu%ca la
"enor a-re'!0n al "ed!o e,ter!or,
'e con'!-a la "ejor e'tab!l!dad de
la' /ar!edade' a"b!entale' 1 'e
lo-re el "enor con'u"o #o'!ble de
ener-2a, e'te 4lt!"o #unto
!"#ue'to #or la' e,!-enc!a'
ener-.t!ca' actuale'.
En la actualidad est en vi!or el 7lan
de Ahorro y Eficiencia Ener!2tica
%??%.-))) +7AEE) que lo conforman
un con'unto de medidas con las que
se pretende conse!uir un uso ms
racional de 2sta ya sea actuando
sobre la demanda o promoviendo
nuevas formas de oferta de ener!#a
+co!eneraci1n y ener!#as renovables).
Bosotros a*adimos una apuesta ms
y se!uramente mucho ms
econ1mica que consiste en la
construcci1n de viviendas de madera
en concreto con la estructura de
Cplataform frameC que alcanza un !ran
rendimiento ener!2tico basado
fundamentalmente en el alto !rado de
aislamiento que permiten estas
estructuras. 7ara convencernos de
ello tenemos que pensar que el
problema radica en que hoy en d#a es
posible mantener unas buenas
condiciones ambientales constantes y
exactas a costa de un elevado
consumo ener!2tico sin embar!o
apropiado mediante el
aprovechamiento de las
caracter#sticas de los materiales de
construcci1n ob'eto de nuestros
comentarios.
,omo sabemos es la normativa ,:.
9? C,ondiciones :2rmicas en los
EdificiosC la que proporciona un valor
constante e imprescindible que se
verifique el D!. que depende de la
zona climtica y del factor de forma
+relaci1n entre la superficie de la
envolvente y el volumen)del edificio.
7ara este anlisis se consideran los
coeficientes de conductividad t2rmica
de cada material y cerramiento y
conocidos los espesores de 2stos se
pueden calcular los coeficientes
individuales de transmisi1n tras lo cual
se estudian los espesores m#nimos de
aislamiento y acristalamiento
necesarios para dicho cumplimiento.
Lle!ados a este punto la valoraci1n
sobre el confort debe incluir los
rendimientos de las instalaciones
t2rmicas las p2rdidas del sistema de
distribuci1n etc... para lle!ar a un
clculo de ener!#a neta y de consumo
de combustible.
Adems tampoco se debe olvidar que
la e'ecuci1n de la obra puede tener
desviaciones o equ#vocos y es por
este motivo que debe siempre tenerse
en cuentra la comprobaci1n de la
colocaci1n correcta de aislamientos
prevenci1n en la posible existencia de
puentes t2rmicos sobre todo en las
uniones de los cerramientos de la
estructura o niveles elevados de
infiltraci1n de aire y realizar el
chequeo de las instalaciones de
calefacci1n y A,; a la vez que
comprobar la inercia t2rmica del
edificio.
En cuanto al sistema constructivo que
nos ocupa consiste en una estructura
li!era formada por paneles de
entramado de madera con escuadr#as
-x0C con aislamiento de lana de roca
en su interior for'ados de vi!uetas de
madera cubierta sin cerchas
prefabricadas tambi2n del mismo
material y apoyo sobre cimentaci1n
corrida de hormi!1n armado sobre la
que se levantan los muros de car!a
de s1tano o de cmara ventilada.
Este tipo de vivienda presenta
importantes venta'as ya que elimina
en !ran medida los puntes t2rmicos
en los frentes de for'ado pilares vi!as
y mochetas de ventanas y mantiene
un nivel de aislamiento elevado
incluso para condiciones climticas
extremas. Esto se debe a que la
distribuci1n de los pies derechos de'a
libre entre ellos 0) cms con ? cms de
fondo siempre para rellenar con lana
por lo que el n"mero de m/ de
aislamiento es superior a cualquier
tipo de construcci1n tradicional la
densidad "til var#a de /) a 0) E!Fm/
en paneles exteriores y -) cms +-
capas) de al!o menos densidad en
cubiertas. La estanqueidad de todas
las partes de la estructura la produce
el revestimiento de 2sta por medio de
tableros estructurales que uniformizan
su superficie y que soportan un
estricto control por parte de la A7A
.:he En!ineered 6ood Association.
asociaci1n sin nimo de lucro que
a!rupa a los fabricantes de paneles
estructurales de madera
norteamericanos. Bo obstante la
estanqueidad total no se produce ya
que aparte de ser nociva ara la vida
en su interior la estructura de madera
siempre necesita una ventilaci1n
continuada raz1n por la que siempre
se realiza una cmara de aire
independientemente del acabado final
ya sea ladrillo o madera lacada de alta
densidad. A7A defiende y !arantiza la
confortabilidad de estos productos
representados en todos los tipos de
tableros estructurales sometidos a su
verificaci1n y control de calidad es
decir existe ri!urosidad en este tipo
de construcciones ya que se ofrece
las pautas para su instalaci1n
recomendando las hol!uras
necesarias para que los tableros no
se doblen o astillen ba'o nin!una
condici1n climtica etc. Bo obstante
es preciso poner de manifiesto la
importancia de una cuidadosa
instalaci1n de la manta de lana de
roca. Al carecer de ri!idez existe el
peli!ro de que con el tiempo se vaya
desplomando y anulando su funci1n.
Este fen1meno se podr#a ser
acelerado en el caso de que exista
humedad en el interior de
cerramiento ya que se trata de un
material muy hi!rosc1pico por lo que
suele ase!urar convenientemente la
su'eci1n de la manta con piezas de
madera o cables.
,oncretando para cerramientos
exteriores en una secci1n tipo con
ladrillo cara vista la secci1n se
compone de %F- pie de ladrillo
perforado cmara de aire de -@ mm
+variable) tablero de viruta orientada
A7A del tipo G;H +%- mm)
entramado de pies derechos de
madera +studs) con aislamiento de
lana de roca en su interior+%)) mm) y
panel de cart1n.yeso +%- mm). 7ara
este elemento se obtiene un
coeficiente de transmisi1n de calor
DcI)./- 6Fm-J,. Esta misma secci1n
con un acabado exterior distinto de
%- mm de madera de alta densidad
secada al horno produce un DcI).-0
6Fm-J,. Estas cantidades
representan el flu'o de calor que se
escapa por unidad de superficie y por
!rado de diferencia de temperatura
entre el ambiente exterior e interior. El
estudio comparativo con el valor
mximo admitido para fachadas
li!eras en la norma DcI%.-) 6Fm-J,
indica el buen comportamiento de
este tipo de sistema en ambas
opciones de acabado.
7ara los elementos de for'ado
formados por un solado pe!ado sobre
el tablero contrachapado de ( capas
+7lyKood) y vi!uetas de madera
aunque hay diferencia entre 2stos
cuando est en contacto con una
cmara ventilada sobre el terreno o si
se encuentra sobre un s1tano no
calefactado obtenemos valores no
superiores a DcI%.0) 6Fm-J, que
tampoco se ale'an de los valores
mximos para estos cerramientos
+DcI%.-) a %.0) 6Fm-J,) en
comparaci1n con for'ados
tradicionales que siempre tienen un
Dc superior a - 6Fm-J,.
En cuanto a cubiertas diferenciando
entre las que toman un for'ado
inclinado es decir con una cmara de
aire peque*a y espesor constante y
las que tienen una !ran cmara de
aire interior de espesor variable
+cubierta ventilada) encontramos
valores de ).%> 6Fm-J, para ambas
tambi2n ale'ados de los ).9) a%.0)
KFm-J, permitidos. La cubierta
ventilada estar#a formada por la
estructura portante de cerchas
prefabricadas de madera con
aislamiento de lana de roca +-) mm)
sobre los tirantes de las cerchas y
tablero G;H de A7A de %-mm sobre
estas con recibido de te'a asfltica en
el exterior.
Gtro punto importante adems del
anlisis de los coeficientes de
transmisi1n t2rmica de los elementos
que forman los cerramientos de la
vivienda resultar#a ser el
comportamiento de 2stos cuando a la
existencia o no de puentes t2rmicos
antes se*alados y los resultados
frente a anlisis de tipo termo!rfico
termoflu'om2trico o de infiltraciones de
aire que resumir#an o no la validez de
este sistema.
Los anlisis termo!rficos nos
demuestran la minimizaci1n de las
p2rdidas de calor en frentes e for'ado
y vi!as en fachada empleando este
sistema constructivo que rematado
por los paneles exteriores G;H
elimina a"n ms estas p2rdidas. Esta
panalizaci1n exterior tambi2n corri!e
los defectos puntuales que pudiera
darse entre los paneles situados entre
el aislamiento y la barrera de vapor.
En cuanto a un nalisis
termoflu'om2trico para la medici1n
real en un cerramiento del coeficiente
de transmisi1n t2rmica +Dc) se han
realizado pruebas en viviendas de
este tipo obteniendo valores
levemente superiores a los estimados
en proyecto.
En un anlisis del nivel medio de
infiltraci1n de aire exterior se lle!a a la
conclusi1n de la !ran estanqueidad de
la vivienda. 8ncluso manteniendo un
ba'o nivel de renovacionesFhora.
7or todo ello podemos apostar por
destacar las venta'as del sistema
Cplataform frameC o estructura !lobal
de las estructuras de madera frente al
sistema fraccionado en elementos
estructurados de la construcci1n
tradicional que permite en mayor
medida las p2rdidas de calor a trav2s
de sus unionesL no olvidando tampoco
que la composici1n de los
cerramientos resuelve de manera
notable el D! exi!ido tanto por las
posibilidades de colocaci1n de
abundante aislamiento como son la
madera un material con D! bastante
aceptable.
5oa3u2n 6eltr&n del Corral,
Ar3u!tecto