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Descripcin general de la Obra

Ttulo del Proyecto:


Centro Comercial Asia - Per
Propietario:
Exportacin e importacin Asia Per
Proyectista:
VALDIVIA CONSTRUCTORES
Ubicacin:
Departamento: Arequipa
Provincia: Arequipa
Distrito: Arequipa
Calle: lvarez Thomas N 540, 540 A, 540 B
Comentario de la Obra
De acuerdo con los planos arquitectnicos que se nos facilit en Obra, se
puede observar claramente que la edificacin contara con dos niveles, un nivel de
stano y un primer nivel comercial, adems se puede observar que se la mucha
importancia a la casona, ya que la fachada principal quedara casi intacta, es decir,
conservara todos los detales arquitectnicos de la poca en la cual fue construida, lo
cual nos dice que esta sigue el plan Director de Arequipa, ya se va construir un Centro
comercial nuevo pero sin tener que derrumbar una edificacin que tiene mucho valor
histrico para la ciudad de Arequipa, lo cual una vez ms nos hace pensar que la
modernidad si puede ir a la par con la conservacin de lugares histricos.
El Nivel de Stano ser fundamentalmente para el almacn de los productos a
la venta en el Centro Comercial.
El Primer Nivel ser fundamentalmente para el Comercio, y en la fachada
tendr la Casona puesta en valor gracias a este proyecto.









Marco terico
Encofrado:
Este contenedor, denominado encofrado, posee como funcin primera dar al hormign la
forma proyectada, proveer su estabilidad como hormign fresco, asegurar la proteccin y la correcta
colocacin de las armaduras, pero tambin proteger al hormign de golpes, de la influencia de las
temperaturas externas y de la perdida de agua, el ingrediente ms fluido de los tres elementos que lo
componen cemento, ridos y agua- en el momento de su creacin.
Existen diferentes clasificaciones para agrupar los tipos de encofrado: segn el nmero de usos que
seala utilizado, por el mtodo y tiempo necesario para conseguir la forma final del continente,
segn el tipo de hormign que va a contener (visto o para recubrir) y por
los materiales de construccin del encofrado.
Que difiere de que un encofrado sea perdido o recuperable; si se quiere volver a utilizar hay
que prever, adems de la tcnica a emplear para desencofrarlo, los trabajos de limpieza, almacenaje
y mantenimiento posteriores, mientras que si el encofrado no lo recuperamos lo perderemos
embebido en el hormign fraguado; en un caso aumentamos la mano de obra y en el otro crece el
coste de reposicin.
Para encofrar superficies continuas de forma repetitiva o de gran altura es ms fcil con la
utilizacin de plataformas que permitan su movimiento y recolocacin para su posterior uso. De las
grandes piezas, en el mercado tambin se encuentran sistemas autoportantes, deslizantes y trepadores
(estos encofrados con mdulos autnomos de 1 a 3 metros, se deslizan verticalmente existiendo dos
tipologas segn se realice su ejecucin).
El sistema utilizado para la construccin de viviendas aisladas se basa en la unin de diversos
paneles estndar, con medidas entre los 20x100 hasta los 350x200 centmetros, permitiendo
conseguir encofrados de dimensiones mayores mediante la posibilidad de la combinacin vertical y
horizontal de las mismas bandejas. Estas deben ser de formato pequeo para as manipularlas y
fijarlas de forma rpida y manual. Existen sistemas basados en un gran nmero de piezas
combinables (de 8 a 34 elementos) mientras otros disponen de piezas especiales para los cambios de
ngulo en sus paramentos.

Materiales de encofrado:
La bandeja de encofrado puede confeccionarse en diversos materiales, siendo el ms utilizado
la madera. Estos paneles, compuestos por piezas macizas o laminadas de 12 a 35 milmetros de
madera (normalmente de pino, haya o abedul) tratada al carbonilo-xilofeno o revestidas por planchas
fenlicas, son ensambladas en cola de milano mltiple o con estanquillas, encoladas
en ondas delgadas (de aproximadamente 12 x 3 milmetros), encerradas por un herraje
de acero galvanizado de 1 milmetro de espesor, como mnimo, y enmarcadas con tubos
de aluminio o acero galvanizado. Los tamaos de los tableros condicionarn las juntas de trabajo y
su modulacin.
La diferencia del encofrado segn el tipo de hormign no ser muy apreciable: para un
hormign visto los paneles utilizados debern ser lisos, impermeables, normalmente metlicos, ya
que permiten un nmero de puestas mayor que los plafones de madera, y a veces se recubrirn
de tejidos antiadherentes o lquidos desencofrantes, condiciones que no sern requeridas en el caso
que el hormign no sea el acabado final de obra.
Otros materiales utilizados que facilitan una rpida puesta en obra son el acero, el plstico y
el cartn plastificado. Con este ltimo se forman encofrados especialmente indicados para columnas
y pilares redondos, cuadrados y rectangulares, disponibles en dimetros de 150 a 1500 mm con
alturas variables entre los 3 y los 12 metros y con un grueso de 9 mm. El cartn es un excelente
material que conserva un alto grado de humedad y por lo tanto lo convierte en muy adecuado para un
buen encofrado.


Muros y pilares:
El encofrado en muros y pilares se realiza con tableros modulares de varios anchos (25, 50,
75 y 90 cm), y con alturas de 06 a 3 m, dos angulares diferentes para las esquinas interiores y
exteriores y unas barras que se utilizan como pasantes sobre el ancho del muro (protegidas por un
tubo de PVC para poder recuperarlas). Dichas barras estn tensadas por un tornillo de apriete
conocido como mariposa.
Curado
El curado es el mantenimiento de un adecuado contenido de humedad y temperatura en el
concreto a edades tempranas, de manera que ste pueda desarrollar las propiedades para las cuales
fue diseada la mezcla. El curado comienza inmediatamente despus del vaciado (colado) y el
acabado, de manera que el concreto pueda desarrollar la resistencia y la durabilidad deseada.

Sin un adecuado suministro de humedad, los materiales cementantes en el concreto, no
pueden reaccionar para formar un producto de calidad. El secado puede eliminar el agua necesaria
para esta reaccin qumica denominada hidratacin y por lo cual el concreto no alcanzar sus
propiedades potenciales.
La temperatura es un factor importante en un curado apropiado, basndose en la velocidad de
hidratacin y por lo tanto, el desarrollo de resistencias es mayor a ms altas temperaturas.
Generalmente, la temperatura del concreto debe ser mantenida por encima de los 50F (10C) para
un ritmo adecuado de desarrollo de resistencias. Adems debe mantenerse una temperatura uniforme
a travs de la seccin del concreto, mientras est ganando resistencia, para evitar las grietas por
choque trmico.
Sistemas para mantener hmedo el concreto:
Mantas o esteras de algodn o yute humedecidas con una manguera o un aspersor. Debe
tenerse cuidado de no dejar que se queden secas y que le absorban agua al concreto. Los
bordes de las mantas deben solaparse o sobreponerse y con contrapesos para que no sean
levantadas por el viento.
Paja que sea rociada con agua regularmente. La paja puede ser fcilmente levantada por el
viento, y si est seca se puede incendiar. Las capas de paja deben ser de 6 pulgadas de
espesor (15,2 cm) y debern estar cubiertas con una lona.
La aspersin con agua de forma continua es adecuada si la temperatura del aire est bien por
encima de la congelacin. No se debe permitir que el concreto se seque entre
humedecimientos, pues ciclos alternativos de humedecimiento y secado no son una prctica
aceptable de curado.













Descripcin de la salida de Campo al proyecto
En la visita de campo a la Obra Centro Comercial ASIA PERU se nos explico el proceso que
se esta tomando para la colocacin de la armadura de acero, encofrado y el baseado del muro de
contencion.
Colocacin de la Armadura de Acero:
La colocacin de la armadura de Acero para el muro de contencion era realizado por personal
calificado, pero siempre bajo la supervision de los profesionales encargados de la obra, se nos
explico que el chequeo de la verticalidad de la armadura era muy importante ya que de esto
dependia que el muro se desempee de la mejor forma, es decir que sea casi igual a como se diseo,
ya que si existiese alguna inclinacion hacia cualquiera de los lados eso podria provocaria que alguna
parte de la armadura quede expuesta al aire lo que ocasionaria corrosion del acero, lo que finalmente
podria provocar la falla del muro de contencin, se nos indico que la armadura del muro de
contencion siempre iba a sufrir una inclinacion hacia uno de los costados, asi que era necesario
hacer un apuntalamiento y jalar la armadura de acero para ponerla vertical
Tambien se nos indico que era necesario chequear la distancia entre el acero vertical y
horizontal de la armadura,ya que el acero tiene que estar distribuido adecuadamente segn los planos
del proyecto.








Encofrado del muro de contencion
El encofrado del muro de contencion de la obra era casi enteramente de madera, este
encofrado estaba compuesto de madera y de cuartones que las unian, se pudo observar en la obra que
el encofrado utilizado era muy sofisticado, en la parte de abajo se puede observar una imagen del
mismo, como se puede ver el encofrado tiene una especie de pernos que atraviesan el encofradado
dandonos una estructura casi unificada lo que nos da la seguridad de el muro final de concreto va q
quedar vertical, claro en antes de el baseado del muro, se hace la respectivo chequeo con la plomada
para chequear que de verdad quede vertical.

Colocacin del concreto en el muro de contencin
La colocacion del concreto en el muro va ser por maquinaria especializada en este tipo de
trabajo, en esta obra sera a traves de un mixer, se pudo observar en la obra la presencia de tres
mezcladoras, se nos indico que estas eran para prevenir cualquier incoveniente con las que se estan
utilazando, es decir de algunas de estas fallada se pueda utilizar la otra, esto para no perder tiempo y
retrasar el cronograma de la obra, tambien se nos indico que la manguera del mixer no se iba a
colocar desde la parte superior de muro sino que se colocaria de la base del muro y despues se iria
subiendola hasta terminar la colocacin total del concreto.



Curado de Muro de Contencin:
Se pudo observar en la obra tambien que se estaba realizando el curado de otro de los muros
de contencion que conforman el sotano del centro comercial, este curado era realizado por medio de
una manguera que hidrataba el muro, esta hidratacion se hacia periodicamente, se nos indico la visita
anterior que el curado era en la maana y en la tard, por lo cual inducimos que este curado era el
mismo.

Levantamiento de Columnas:
Se observo en la visita a la obra que tambien se estaban ya levantando algunas columnas, esta
ya que lo ejes definitivos ya estaban trazados, se nos indico que esta semana ya se iba a empezar a
levantar todas las columnas.






Recomendaciones:
Es recomendable en Obra siempre ver que es lo mejor para avanzar en el cronograma
de obra, se nos indico por ejemplo en la obra, que se iba a realizar el baseado de otro
muro de contencion en el terreno recien comprado, ya que hacer las calzaduras de
estas nos iba a tomar mucho tiempo, lo que nos llevaria a un retraso del cronograma.
Es recomendable tambien en el baseado de cualquier elemento vertical, de una altura
considerable, no realizarlo de un solo golpe, sino por tramos para evitar que el
agregado grueso se disgrege al fondo y el agregado fino se coloque por encima,
dejando un concreto no uniforme.
Es recomendable que si el baseado va a ser realizado por mixer, tener por lo menos
dos mezcladoras para abastecerlo y una mas por si ocurriera cualquier tipo de
contratiempo con las otras.
Es recomendable que cualquier elemento estructural vertical, el cual este compuesto
de concreto armado, la aramadura de acero este siempre vertical.
Es recomendable que el encofrado tambien sea vertical, y que permita un facil
desencofrado, lo cual solo se va conseguir cuando el profesional encagado supervise
en forma constante tanto la preparacion como la colocacin del encofrado.
Es recomendable siempre en obra si es posible atacar dos partidas a la vez, por
ejemplo en la obra el expediente tecnico indicaba que primero se deberia de realizar el
baseado de los muros de contencion y despues el levantamiento de las columnas, pero
en obra se vio que se podia realizar ambas partidas a la vez con lo cual se ha
optimizado el rendimiento.
Es recomenddable que para el mezclado del concreto, la mezcladora no sea llenada
hasta el borde sino que se deje un 10% de altura libre.
Es recomendable en obra para atacar varias partidas a la vez realizar el encofrado,
basedo y desencofrado de elementos a la vez.











Panel fotogrfico


En la fotografa superior se puede observar la eliminacin del material excedente realizado
con la ayuda de un volquete y una retroexcavadora, se nos indic que este material ya tena su lugar
definido de eliminacin; en la fotografa inferior se puede observar el are a de mezclado de concreto,
as como el rea de ferrera donde se estaba realizando el armado de las columnas que se iban a
levantar en la semana y el rea de carpintera donde se arman los encofrados.

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