CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don
______________________, identificado con D.N.I. N _____________ domiciliado en
___________________; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don
_______________________ identificado con D.N.I. N ____________ domiciliado en _____________; en
adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble del primer piso ubicado en la aenida !an "artin N#$%&
ciudad de 'uac'o, proincia 'uaura, departamento de lima, la misma que se encuentra registrado en el
registro de propiedades de la ciudad de 'uac'o cuyas (reas, linderos, medidas perimtricas se 'allan
determinadas en el referido documento registral
SEGUNDO
EL ARRENDADOR de)a constancia que el referido bien inmueble, se encuentra desocupado y de libre de
cargas y gra(menes, se encuentra en buen estado y se 'alla en estado de serir y con todo lo necesario
para su uso b(sico: agua, lu* y desag+e,
OBJETO DEL CONTRATO
Mediante el presente contrato el arrensdador da en arrendaioento el !ien in"e!le descrito en la
cl"s"la priesola ser# destinado e$cl"si%anente para el "so de %i%ienda del arrendador
,a merced conductia pactada de com-n acuerdo, es de .!/ ______ 0______ y 112311 D4lares
5mericanos6 mensuales, que se pagar(n en forma adelantada contra la presentaci4n del comprobante
!.N57 respectio.
8l primer pago se reali*a a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfacci4n, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
&UINTO

EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacci4n a la suscripci4n del
presente contrato, el importe de .!/ __________ 0______ y 112311 D4lares 5mericanos6, por concepto
de garant9a, que cubrir( cualquier da:o al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL
ARRENDATARIO, s4lo por el alor )ustificado del per)uicio y 'asta por su importe total, de ser necesario y
sustentado. 8n caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas
condiciones en que lo recibi4 y sin m(s desgaste que los deriados de su uso normal, la garant9a ser(
deuelta a la finali*aci4n del contrato, contra la entrega de la llae.
SE'TO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometindose a deolerlo en el mismo estado, salo el desgaste causado por el uso normal. 8n
todo caso, cualquier da:o en el inmueble originar( la prdida de la garant9a a que se refiere la cl(usula
anterior. 5simismo, cualquier me)ora que EL ARRENDATARIO introdu*ca al inmueble, deber( efectuarse
con autori*aci4n de EL ARRENDADOR. ,os gastos incurridos en tales me)oras deber(n ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
S(TIMO
EL ARRENDATARIO no podr( subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derec'os deriados del presente contrato, sin autori*aci4n escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,
EL ARRENDADOR podr( resoler el presente contrato.
OCTA)O
EL ARRENDATARIO cubrir( sus gastos de sericios de lu*, agua y arbitrios, seg-n corresponda y deber(
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectios.
;ara la suscripci4n del contrato EL ARRENDADOR deber( acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fec'a de suscripci4n del contrato.
NO)ENO
EL ARRENDATARIO guardar( las normas de conducta, respeto y consideraci4n con sus ecinos,
eitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que per)udique o ponga en
peligro la coniencia normal y agradable de la ecindad.
D(CIMO
EL ARRENDADOR podr( isitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de erificar su
estado y el uso que se le est( dando, preio aiso de $< 'oras de anticipaci4n.
D(CIMO PRIMERO
8n el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble encido el pla*o del contrato,
se obliga a pagar una penalidad de / =1.11 d4lares americanos por cada d9a que ocupe el inmueble sin
contrato de arrendamiento, la misma que subsistir( 'asta la entrega del inmueble, sin per)uicio de las
acciones de desalo)o a que EL ARRENDADOR tiene derec'o.
D(CIMO SEGUNDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtenci4n de los permisos y
licencias a que 'aya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.
D(CIMO TERCERO
7odo litigio o controersia, deriados o relacionados con este acto )ur9dico, ser( resuelto mediante
arbitra)e, de conformidad con los >eglamentos 5rbitrales del Centro de 5rbitra)e de la C(mara de
Comercio de ,ima, a cuyas normas, administraci4n y decisi4n se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
5mbas partes declaran su conformidad con las cl(usulas que anteceden y en tal irtud lo suscriben por
duplicado en la fec'a.
,ima, _____ de ________ de =11___

___________________ ___________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO