art 2,3,5,6,16-2.1, 30,31,32,63,64.

Artculo 2.- Principios. El ordenamiento del territorio se fundamenta

en los siguientes principios:
1. La funcin social y ecolgica de la propiedad.
2. La prevalencia del inters general sobre el particular.
3. La distribucin equitativa de las cargas y los beneficios.
Artculo 3.- Funcin pblica del urbanismo. El ordenamiento del
territorio constituye en su conjunto una funcin pblica, para el
cumplimiento de los siguientes fines:
1. Posibilitar a los habitantes el acceso a las vas pblicas,
infraestructuras de transporte y dems espacios pblicos, y su
destinacin al uso comn, y hacer efectivos los derechos
constitucionales de la vivienda y los servicios pblicos
domiciliarios.
2. Atender los procesos de cambio en el uso del suelo y
adecuarlo en aras del inters comn, procurando su utilizacin
racional en armona con la funcin social de la propiedad a la
cual le es inherente una funcin ecolgica, buscando el
desarrollo sostenible.
3. Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de los
habitantes, la distribucin equitativa de las oportunidades y los
beneficios del desarrollo y la preservacin del patrimonio cultural
y natural.
4. Mejorar la seguridad de los asentamientos humanos ante los
riesgos naturales.
Artculo 5.- Concepto. El ordenamiento del territorio municipal y
distrital comprende un conjunto de acciones poltico-administrativas y
de planificacin fsica concertadas, emprendidas por los municipios o
distritos y reas metropolitanas, en ejercicio de la funcin pblica que
les compete, dentro de los lmites fijados por la Constitucin y las
leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el
desarrollo del territorio bajo su jurisdiccin y regular la utilizacin,
transformacin y ocupacin del espacio, de acuerdo con las
estrategias de desarrollo socioeconmico y en armona con el medio
ambiente y las tradiciones histricas y culturales. Reglamentado por el
Decreto Nacional 879 de 1998
Artculo 6.- Objeto. El ordenamiento del territorio municipal y distrital
tiene por objeto complementar la planificacin econmica y social con
la dimensin territorial, racionalizar las intervenciones sobre el
territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible,
mediante:
1. La definicin de las estrategias territoriales de uso, ocupacin
y manejo del suelo, en funcin de los objetivos econmicos,
sociales, urbansticos y ambientales.
2. El diseo y adopcin de los instrumentos y procedimientos de
gestin y actuacin que permitan ejecutar actuaciones urbanas
integrales y articular las actuaciones sectoriales que afectan la
estructura del territorio municipal o distrital.
3. La definicin de los programas y proyectos que concretan
estos propsitos.
El ordenamiento del territorio municipal y distrital se har tomando en
consideracin las relaciones intermunicipales, metropolitanas y
regionales; deber atender las condiciones de diversidad tnica y
cultural, reconociendo el pluralismo y el respeto a la diferencia; e
incorporar instrumentos que permitan regular las dinmicas de
transformacin territorial de manera que se optimice la utilizacin de
los recursos naturales y humanos para el logro de condiciones de vida
dignas para la poblacin actual y las generaciones
futuras. Reglamentado por el Decreto Nacional 879 de 1998
Articulo 16
2.1 La localizacin y dimensionamiento de la infraestructura para el
sistema vial, de transporte y la adecuada intercomunicacin de todas
las reas urbanas as como su proyeccin para las reas de
expansin, si se determinaren; la disponibilidad de redes primarias y
secundarias de vas y servicios pblicos a corto y mediano plazo; la
localizacin prevista para equipamientos colectivos y espacios
pblicos para parques y zonas verdes pblicas y el sealamiento de
las cesiones urbansticas gratuitas correspondientes a dichas
infraestructuras.
Artculo 30.- Clases de suelo. Los planes de ordenamiento territorial
clasificarn el territorio de los municipios y distritos en suelo urbano,
rural y de expansin urbana. Al interior de estas clases podrn
establecerse las categoras de suburbano y de proteccin, de
conformidad con los criterios generales establecidos en los artculos
siguientes.
Artculo 31.- Suelo urbano. Constituyen el suelo urbano, las reas
del territorio distrital o municipal destinadas a usos urbanos por el plan
de ordenamiento, que cuenten con infraestructura vial y redes
primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitndose su
urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Podrn pertenecer a
esta categora aquellas zonas con procesos de urbanizacin
incompletos, comprendidos en reas consolidadas con edificacin,
que se definan como reas de mejoramiento integral en los planes de
ordenamiento territorial. Las reas que conforman el suelo urbano
sern delimitadas por permetros y podrn incluir los centros poblados
de los corregimientos. En ningn caso el permetro urbano podr ser
mayor que el denominado permetro de servicios pblicos o
sanitario. Ver Decreto Nacional 1337 de 2002
Artculo 32.- Suelo de expansin urbana. Reglamentado
parcialmente por el Decreto Nacional 2181 de 2006. Constituido por la
porcin del territorio municipal destinada a la expansin urbana, que
se habilitar para el uso urbano durante la vigencia del plan de
ordenamiento, segn lo determinen los Programas de Ejecucin. La
determinacin de este suelo se ajustar a las previsiones de
crecimiento de la ciudad y a la posibilidad de dotacin con
infraestructura para el sistema vial, de transporte, de servicios pblicos
domiciliarios, reas libres, y parques y equipamiento colectivo de
inters pblico o social. Dentro de la categora de suelo de expansin
podrn incluirse reas de desarrollo concertado, a travs de procesos
que definan la conveniencia y las condiciones para su desarrollo
mediante su adecuacin y habilitacin urbanstica a cargo de sus
propietarios, pero cuyo desarrollo estar condicionado a la adecuacin
previa de las reas programadas. Ver Decreto Nacional 1337 de 2002
Artculo 63.- Motivos de utilidad pblica. Se considera que
existen motivos de utilidad pblica o de inters social para expropiar
por va administrativa el derecho de propiedad y los dems derechos
reales sobre terrenos e inmuebles, cuando, conforme a las reglas
sealadas por la presente Ley, la respectiva autoridad administrativa
competente considere que existen especiales condiciones de
urgencia, siempre y cuando la finalidad corresponda a las sealadas
en las letras a), b), c), d), e), h),j), k), 1) y m) del artculo 58 de la
presente Ley. Ver el Acuerdo 15 de 1999
Igualmente se considera que existen motivos de utilidad pblica para
expropiar por va administrativa cuando se presente el incumplimiento
de la funcin social de la propiedad por parte del adquirente en pblica
subasta, de los terrenos e inmuebles objeto del procedimiento previsto
en el Captulo VI de la presente Ley.
Artculo 64.- Condiciones de urgencia. Las condiciones de urgencia
que autorizan la expropiacin por va administrativa sern declaradas
por la instancia o autoridad competente, segn lo determine el concejo
municipal o distrital, o la junta metropolitana, segn sea el caso,
mediante acuerdo. Esta instancia tendr la competencia general para
todos los eventos. Ver el Acuerdo 15 de 1999