CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NOSOTROS: MARCO ANTONIO ARROYO ARROYO, cdula 2 438 579, apoderado generalsimo, sin
lmite de suma de EL SOLAR DE LOS GAVILANES, cdula jurdica 3 101 556142 y LUZ MARINA ROMERO
LOPEZ cdula 712 277, hemos convenido en presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regir
por la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y por las siguientes clusulas:
PRIMERO: La representada por el primero es propietaria de un inmueble ubicado en San Rafael de
Alajuela, propiedad inscrita en el Registro Pblico, partido de Alajuela, folio real 2-314285-000.
SEGUNDA: Que una casa ubicada en dicho inmueble, se da en arriendo a la segunda y se le entrega en
buenas condiciones. Toda la infraestructura cuenta con su respectiva instalacin elctrica y de agua
potable en buenas condiciones.
TERCERO: El plazo de este contrato lo es por el perodo de TRES AOS, contado a partir del 01 de
Octubre del ao 2010, el cual podr prorrogarse. Cada ao de este contrato regir un aumento de
acuerdo a lo establecido en el artculo 65 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos.
CUARTA: El precio del arrendamiento para el perodo previsto, lo es por la suma de CIENTO
CINCUENTA MIL COLONES mensuales, pagaderos por mensualidades adelantadas los das 01 de cada
mes.
QUINTA: La arrendataria se compromete a cuidar la casa con esmero, evitando daos en la edificacin;
y cualquier dao que sufra el inmueble por descuido suyo, est a obligada a repararlo. Adems la
arrendataria pagar los recibos por concepto de consumo del servicio de electricidad, agua potable,
recoleccin de basura. Se compromete la arrendataria suministrar copias de los recibos a la arrendante
para su verificacin de pago en la oportunidad que se solicite.
SEXTA: Queda prohibido a la arrendataria, ceder o subarrendar en todo o en parte el inmueble que se
le da en arriendo. Lo utilizar nicamente como casa de habitacin para ella y un hijo. No podr
cambiar su destino, salvo que cuente con el permiso escrito del propietario. Tampoco podr usar la
vivienda en actividades que produzcan ruido o escndalo o que cause malestar a los vecinos, ni podr
utilizarse en actividades comerciales de ninguna naturaleza.
STIMA: Cualquier modificacin que se quiera incluir a la vivienda, debe contar con el permiso previo y
expreso de su propietario; y esta pasar a formar parte del inmueble; y no podr el arrendatario cobrar
ningn precio por ellas.
OCTAVA: El atraso de ms de siete das naturales en el pago de la locacin, dar derecho a solicitar el
desalojo de la arrendataria. La arrendataria podr desocupar el inmueble antes del plazo pactado, con
la obligacin de avisar a la arrendante con tres meses de anticipacin. Si la arrendataria desocupara el
inmueble antes del primer ao no podr recibir del arrendante el depsito entregado. La arrendante
podr dar por terminado este contrato con la obligacin de comunicar, a la arrendataria, por lo menos
con tres meses de anticipacin a que expire el plazo original o el prorrogado. Tambin tendr derecho
el propietario, a visitar el inmueble e inspeccionarlo una vez al mes.
NOVENA: Para los efectos de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos vigente, los
contratantes sealan para notificaciones: San Rafael de Alajuela, de Pollos El Monte, 100 oeste y 100
norte, Calle La Labor.
DCIMA: El incumplimiento a cualesquiera de las clusulas que rigen este contrato, por parte de la
arrendataria, har que el mismo se tenga por resuelto de pleno derecho, sin previo aviso y por
procedente la Accin Judicial correspondiente y al cobro de los daos y perjuicios.
DCIMA PRIMERA: Queda prohibido a la arrendataria, tener en la vivienda sustancias explosivas y/o
peligrosas, sin que se tomen todas las medidas de cuidado. En el eventual caso de un siniestro por el
incumplimiento de esta clusula, tendr la arrendataria que cancelar todas las prdidas sufridas.
DCIMA SEGUNDA: La arrendataria manifiesta conocer plenamente la casa arrendada y la encuentra a
su entera satisfaccin, motivo por el cual ser responsable de los daos causados al inmueble por lo
que cualquier reparacin de estos deber hacerla de su cuenta. La arrendataria debe cuidar el
inmueble lo mejor posible y excepto los daos por transcurso normal del tiempo, que deber
informarse a la arrendante con la mayor brevedad, a efecto de que pueda realizar las reparaciones,
tambin con la mayor brevedad, para evitar daos mayores.
DCIMO TERCERA: La arrendataria ha recibido un juego de llaves completo. En caso de extravo lo
comunicar a la arrendante, adems deber proceder a cambiar la combinacin de dichas llaves de
inmediato de su propia cuenta. Al desocupar el inmueble la arrendataria devolver las llaves recibidas
conforme lo seala la ley.
DCIMO CUARTA: La tolerancia de la arrendante no crea derechos a la arrendataria.
DCIMA QUINTA: Se cancel una garanta de TREINTA MIL COLONES, para responder a daos a la
propiedad y para el pago de servicios pblicos pendientes al finalizar el contrato. Una vez rebajados
esos pagos y reparado cualquier dao, se debe reintegrar la diferencia.
Es todo. En fe de su cumplimiento, firmamos en Alajuela, a las 17:00 horas del da 03 de Mayo del ao
2010.

ARRENDADOR ARRENDATARIA