Pedro lvarez, DNI N 5.397.864, casado, de 60 aos de edad, y Mara Martnez, DNI N 7.284.962, casada, de 55 aos de edad, ambos con domicilio real en calle Crisol N 840 de esta ciudad (consignar la ciudad de cada alumno), lo consultan en su estudio jurdico, plantendole la siguiente situacin: Manifiestan ser propietarios del inmueble ubicado en Av. Patria N 655 de esta ciudad (la ciudad de cada alumno), inscripto en el Registro General de la Provincia (o Registro de Propiedad inmueble de la Provincia que corresponda) en la matrcula 2.551. Le presentan, para su revisin, una escritura pblica N 266 de fecha 7/03/2008 otorgada por la Escribana Pblica Karina Mrquez titular del registro N 10 de esta ciudad, en la que se instrumenta la compraventa efectuada por Mara Martnez y Pedro lvarez al hermano de este ltimo, llamado Juan lvarez. Le comentan que el inmueble fue originalmente ocupado (desde el ao 1.950) por el anterior propietario, Juan lvarez hasta julio de 1.993, fecha en que se traslad a la provincia de San Luis, donde vive actualmente, quedando el inmueble desocupado. En octubre de 1.993, con motivo de estar desocupado el inmueble y de haberse mudado recientemente a esta ciudad, su hijo Martn lvarez, le pidi prestada la casa a su padre con la promesa de desocuparla cuando encontrara un lugar mejor para l y su familia. Juan lvarez accedi a facilitarle la casa a su hijo y su familia, pero solo en calidad de prstamo. No se suscribi ningn contrato escrito de comodato en atencin a la confianza existente. Tal es as que durante aos Martn lvarez no realiz mejoras en el inmueble, no pag impuestos ni servicios e inclusive toler actos de disposicin por parte del propietario en ese entonces, su padre Juan lvarez (quien adjudic derechos sobre una pequea porcin del inmueble a un tercero). Relatan que esta situacin cambi ms tarde, cuando Pedro lvarez y Mara Martnez adquirieron el inmueble a Juan lvarez. En ese entonces, Juan lvarez, recordndole a su hijo lo pactado al momento de prestarle la casa, le pidi que la desocupe, otorgndole un plazo de treinta das. Sin embargo, para sorpresa de todos y a pesar de lo razonable del plazo para la entrega del inmueble, Martn lvarez hizo caso omiso y se neg a abandonar la propiedad. Lo cierto es que a la fecha de la consulta, Martn contina en el inmueble y aparentemente no tiene intencin de desocuparlo. An ms, luego de enterarse de la venta de la casa y de que su padre lo intimara para que la restituyera, tomaron conocimiento de que contrat a un Ingeniero Civil para que efectuara el plano de mensura del inmueble y lo present en Catastro para que sea visado; se inscribi en el Registro Personal de Poseedores de la Provincia, y pag todos los impuestos y servicios que durante aos se haban adeudado. Por ltimo, Pedro lvarez y Mara Martnez le manifiestan su intencin de recuperar el inmueble adquirido.