Trabajo de Costos 2014

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS SEDE JULIACA
DE INGENIERA CIVIL
I.
PROYECTO
PROPIETARIO
FECHA
ESTADO ACTUAL
I.
:
:
:
:
ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
VIVIENDA UNIFAMILIAR.
Jael SARDN FLORES.
Julio del 2014.
Terreno baldo
GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva est referida al Proyecto de Arquitectura

de una vivienda unifamiliar de, propiedad de Jael SARDN FLORES. (Primera,
segunda, tercera planta y azotea).
II.
UBICACIN GEOGRFICA:
Direccin
Urbanizacin
Lote 2
Departamento
Provincia
Distrito
: Jr. Monte Caoba Mz L-1, Lote 31

: Asociacin de vivienda el Rosario del Norte Mz Z
: Puno
: Puno
: Puno
III. DESCRIPCIN:
El predio materia del presente expediente corresponde a un inmueble de
03 plantas y azotea, de acuerdo a la siguiente distribucin:
PRIMERA PLANTA: 02 Dormitorios, estudio, comedor, comedor de diario,
cocina, sala, estacionamiento, hall, SH, escalera.
SEGUNDA Y TERCERA PLANTA: 02 Dormitorios, 01 cuarto, cocina, sala
de estar sala de tv, estudio, 02 SH, escalera.
AZOTEA: Terraza.
IV. REA Y PERMETRO DEL TERRENO:
El terreno posee una extensin de 120 m2 y un permetro de 52 m.
V.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
El terreno tiene como linderos:

Por la derecha con vivienda multifamiliar de 3 pisos.
Por la izquierda con vivienda unifamiliar de 2 pisos.
Por el fondo con vivienda multifamiliar de 3 pisos.
Por frente con el Jr. Monte Caoba.
VI. TOPOGRAFA:
El terreno cuenta con una topografa regular, con un desnivel mnimo con
respecto a la calle principal colindante.
VII. ZONIFICACIN:
CURSO: COSTOS Y PRESUPUESTOS

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El predio est calificado como Zonificacin Urbana correspondiente al

distrito de San Martin de Porres en Puno.
VIII.ACCESIBILIDAD:
Vehicularmente, de acuerdo al proyecto este cuenta con acceso directo
mediante puesto que se encuentra en zona urbana, inclusive se tiene
acceso peatonal.
Peatonalmente el ingreso se identifica por la calle principal tato para los
usuarios y/o visitantes.
IX. CONCEPCIN ARQUITECTNICA
La filosofa de intervenir en un rea peri urbana, denota cuidado en el
manejo de los materiales y formas, tomando en cuenta el entorno inmediato
pues el proyecto debe mostrarse como parte de y no ajeno.
El estudio del entorno, sumado al aspecto social del rea de intervencin
nos con llevaran a la consolidacin de una concepcin espacial y formal del
proyecto. Tomando en cuenta su uso funcional, como es la vivienda.
En esa perspectiva es conveniente tomar en cuenta algunos aspectos
tcnicos de confort con el fin de que esta infraestructura coadyuve a elevar
la calidad de vida de la familia que lo habitar.
X.
MATERIAL DE CONSTRUCCIN:
El material de construccin que se va a utilizar en esta infraestructura, es de

material noble bsicamente de ladrillo mecanizado en los muros y de
cemento y fierro, los acabados como pisos sern de primera y en el caso de
los patios y circulaciones sern antideslizantes.
XI. CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS:
El planteamiento estructural del proyecto, tiene por objetivo principal la
seguridad y estabilidad de todos sus componentes, para el anlisis
estructural se han considerado las cargas de gravedad y las cargas ssmicas
a la que es sometida la estructura durante su vida til; por las condiciones
de ubicacin de alto riesgo ssmico, zona III en el planteamiento estructural
de las tribunas se han proyectado prticos de concreto armado, separadas
en bloques por juntas ssmica e=10 cm., con el fin de evitar el cabeceo
entre ellas durante un evento ssmico.
Adems en cada bloque se han proyectado muros de corte en los prticos
secundarios con el fin de rigidizar la estructura en el sentido perpendicular a
los prticos principales y controlar los desplazamientos laterales.
En lo referente a las condiciones del suelo de cimentacin de las zonas en
estudios de mecnica de suelo realizados, presenta las siguientes
caractersticas; es un suelo de compresin homognea en su estratigrafa
hasta la profundidad de los 3.00 m.
Compuesto por un suelo gravo-arenoso y pobremente graduado con
bolonera de piedra de ro de 12 en estado compacto, la clasificacin SUCS

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corresponde a un suelo GP, la capacidad de carga para cimentaciones

superficiales a la profundidad de 2.50 m. es de 4 Kg/cm2.

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II.
OBRA:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
VIVIENDA UNIFAMILIAR PUNO
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse
para la construccin del Proyecto Arquitectnico VIVIENDA UNIFAMILIAR,
ubicado en el distrito de San Martin de Porres Puno. Estas tienen carcter
general y donde sus trminos no lo precisen, el Inspector Supervisor tiene
autoridad en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales
y mtodo de trabajo.
Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores
prcticas constructivas a fin de asegurar su correcta ejecucin y estarn
sujetos a la aprobacin y plena satisfaccin del Inspector Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS:
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos
tienen primaca sobre las Especificaciones Tcnicas. Los metrados son
referenciales y complementarios y la omisin parcial o total de una partida
no dispensar al Contratista de su ejecucin, si est prevista en los planos o
especificaciones tcnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construccin sern efectuadas por el
representante del Contratista al Inspector, quien de considerarlo necesario
podr solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos o especificaciones tcnicas se indique: Igual o
Similar, slo la inspeccin Supervisin decidir sobre la igualdad o
semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra
estarn sujetos a la aprobacin del Inspector Supervisor, en oficina, taller
y obra, quien tiene adems el derecho de rechazar el material y obra
determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y Especificaciones
Tcnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el
propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern
nuevos y de primera calidad. Los materiales que vinieran envasados,
debern entrar en la obra en sus recipientes originales intactos y
debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevarn a cabo
por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y en las veces
que lo solicite oportuna y razonablemente la Inspeccin Supervisin de
Obra, para lo cual el Contratista deber suministrar las facilidades
razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y pruebas
adicionales a las explcitamente indicadas en estas especificaciones sern
por cuenta del propietario.
Adems, el Contratista tomara especial previsin en lo referente al
aprovisionamiento de materiales nacionales o importados,

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Todos los materiales a usarse sern de primera calidad y de conformidad

con las especificaciones tcnicas de stos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este
proceso no desmejore las propiedades de stos, ubicndolas en lugares
adecuados, tanto para su proteccin, como para su despacho.
El Inspector Supervisor est autorizado a rechazar el empleo de
materiales, pruebas, anlisis o ensayos que no cumplan con las normas
mencionadas o con las especificaciones tcnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, caractersticas o propiedades de algn
material, el Inspector Supervisor podr solicitar muestras, anlisis,
pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que previa
aprobacin podr usarse en la obra. El costo de estos anlisis, pruebas o
ensayos adicionales sern por cuenta del propietario.
PROGRAMACIN DE LOS TRABAJOS
EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del
proyecto programar su trabajo de obra en forma tal que su avance sea
sistemtico y pueda lograr su terminacin en forma ordenada, armnica y
en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades,
el Contratista deber hacer de conocimiento por escrito al Inspector
Supervisor, con la debida anticipacin y ste deber resolver sobre el
particular a la brevedad.
Se cumplir con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el
Contratista el responsable de cualquier dao material o personal que
ocasione la ejecucin de la obra.
a) INSPECTOR SUPERVISOR DE OBRA
La empresa que ejecutar nombrar a un Ingeniero de amplia experiencia
en obras de este tipo y profesionalmente calificado, quien lo representar en
obra, el cual velar por el cumplimiento de una buena prctica de los
procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicacin de las normas
establecidas.
b) PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deber presentar al Supervisor Inspector
la relacin del personal, incluyendo al Residente, el supervisor podr
ordenar el retiro de la obra al personal que a su juicio que en el transcurso
de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado.
Lo anteriormente descrito no ser causa de ampliacin de plazo de
ejecucin de la obra.
c) EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estar en proporcin a la magnitud de la obra
y debe ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecucin.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, as como
el equipo auxiliar (andamios, buguis, etc.).
d) PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse
las dimensiones dadas en el proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de

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dimensionamiento de elementos estructurales; en este caso deben

respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Estructuras.
e) OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecucin previa de construcciones e instalaciones de
carcter temporal, que tienen por finalidad brindar servicios al personal
tcnico, administrativo y obrero, como tambin proveen a los materiales de
un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el tiempo de
ejecucin de la obra.
f) INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desage, electricidad y
comunicaciones necesarias a ejecutarse para la buena marcha de la obra.
Los costos que demanden el uso de estos servicios debern ser abonados
por el Contratistas.
g) AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construccin, por
lo tanto ser obligatoria la instalacin de este servicio. Se efectuar la
distribucin de acuerdo con las necesidades de la obra, incluyendo a los
servicios higinicos.
h) DESAGE
La instalacin de desage para los servicios higinicos se har en un lugar
aprobado y es obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la
obra.
La falta de agua y desage ser causal de paralizacin de la obra, no
constituyendo esta medida una ampliacin de plazo de la entrega de la
obra, ni abono de suma alguna por reintegros.
i) ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza sern ubicados en lugares seguros, lejos de
lugares donde se presente humedad. Los conductores a usar deben estar en
buen estado y con el recubrimiento correspondiente.
j) ALMACN, OFICINAS Y GUARDIANA
Se construirn como obras provisionales las oficinas para el Inspector,
Residente del Contratista, Almacenes de Materiales, Depsitos de
Herramientas, Caseta de Guardiana y Control. Estas construcciones de
carcter temporal, se ubicarn en lugares apropiados para cumplir su
funcin y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra,
salvo que de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones
se podrn usar las instalaciones existentes.
k) VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGINICOS
Los vestuarios para el personal obrero se instalarn en lugares aparentes y
estarn previstos de espacios para guardar su ropa. Los Servicios
Higinicos tendrn duchas con pisos anti deslizantes y con paredes
impermeabilizadas. Se instalar un sanitario por cada 25 obreros como
mnimo. Se instalar una batera de lavamanos, as mismo de acuerdo al
programa de intervenciones de las edificaciones se podrn usar las
instalaciones existentes.

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l) GUARDIANA DE OBRA
La obra en ejecucin contar con guardiana durante las 24 horas del da,
siendo su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos,
herramientas y muebles que estn en obra.
m)TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Comprende la movilizacin del equipo y herramientas necesarias a la obra
y su retiro en el momento oportuno.
CONDICIONES DE PAGO
Se pagar por el mtodo de medicin de cada partida, pagado al precio
unitario del Contrato. El precio unitario incluye el material, herramientas,
equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto necesario para una buena
ejecucin del trabajo.
MODALIDAD DE EJECUCIN DE OBRA
La obra ser ejecutada a suma alzada.
VALORIZACIONES
Las valorizaciones sern pagadas al contratista de acuerdo al avance de
obra, las cuales sern aprobadas previamente por el supervisor. Las
unidades de medida a tener en cuenta para efectos de la valorizacin
sern las indicadas en los metrados y presupuestos.
LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista proceder
a la demolicin de las obras provisionales, en el caso que el propietario se lo
solicite, eliminando cualquier rea deteriorada por l, dejndola limpia y
conforme a los planos.
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra, el Contratista har entrega de la misma al propietario,
designndose una Comisin de Recepcin para tal efecto. Previamente, la
inspeccin har una revisin final de todos los componentes del proyecto y
establecer su conformidad, hacindola conocer por escrito al Propietario.
Se levantar un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se
establezcan los defectos observados.

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01 ARQUITECTURA
01.01MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA
1.1.1 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA M : 1:1:4 e=1.5cm
Comprende el asentado de ladrillo king kong. 18 huecos de acuerdo a lo
indicado en los planos del proyecto.
Materiales
Ladrillo
En general el ladrillo ser de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos
hecho a mquina), donde la seccin transversal en cualquier plano paralelo
a la superficie de asiento debe tener un rea equivalente al 75% o ms del
rea bruta en el mismo plano. La resistencia a la compresin mnima de la
unidad ser fb=130 kg/cm2. Se emplear para el asentado mortero
cemento: cal : arena 1:1:4. La resistencia a la compresin de la albailera
ser como mnimo fm = 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las
muestras de ladrillo presentadas as como solicitar el certificado de las
caractersticas del ladrillo, debiendo rechazar el ladrillo que no presente
buena coccin, medidas variables, porosas, con presencia de salitre, etc.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generar fisuras,
las tuberas a colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento
Nacional de Edificaciones y norma E-070.
Los muros de ladrillo sern asentados en aparejos de soga o cabeza,
segn indiquen los planos.
Mortero
Se emplear para su asentado mortero, cemento: cal: arena gruesa en
proporcin 1:1:4 con adicin mxima de agua que de una mezcla
trabajable y sin segregacin de los constituyentes, con un espesor mnimo
de junta de 1 cm. y no ms de dos veces la tolerancia dimensional en la
altura de la unidad de albailera ms 4 mm., para ladrillo tipo IV 4% de la
altura o 1.2 cm.
Cemento
Se emplear Cemento Portland tipo I, con presentacin en bolsas de 42.5
kg. De peso, en buen estado; el lugar para almacenar este material deber
estar protegido, de forma preferente aislado del terreno natural con el objeto
de evitar la humedad que perjudica notablemente sus componentes.
Deber apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas lo que facilita su control y
fcil manejo. Se ir usando el cemento en el orden de llegada a la obra. Las
bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se aceptarn bolsas
que llegue rotas y las que presentan endurecimiento en su superficie.
El vaciado de vigas y columnas se har luego haber encimado los muros de
ladrillo, no se permitir el uso de ladrillo pandereta.

DE INGENIERA CIVIL
Agregado
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica que deber
satisfacer la siguiente granulometra:
Malla
% que pasa
N 4
100
N 8
95 - 100
N 100
25 mximo
N 200
10 mximo
Mdulo de fineza
de 1.6 a 2.5.
Agua
El agua ser bebible, limpia, libre de sustancias deletreas, cidos, lcalis y
materia orgnica.
Procedimiento constructivo
Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrn en cuenta las
siguientes indicaciones:
Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a
mquina), debern ser humedecidos con agua mediante el regado durante
25 minutos unas 10 horas previas a su asentado, o la inmersin en agua
inmediatamente antes del asentado, de modo que su succin al momento
del asentado permita que queden bien conectados con las hiladas inferior y
superior adyacentes.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el
momento de su asentado.
El mortero Cemento: cal : arena 1:1:4, ser preparado solo en la cantidad
adecuada para el uso de una hora, no permitindose el empleo de mortero
remezclado. Los materiales tendrn las caractersticas indicadas en esta
seccin.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillar
cuidadosamente la primera hilada en forma de obtener la completa
horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con
respecto a los ejes de construccin, la perpendicularidad de los encuentros
de muros y establecer una separacin uniforme entre ladrillos.
Se colocarn los ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionar ligeramente
para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto
con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede golpearse ligeramente en
su centro pero no se colocar encima ningn peso.
Se llenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido
cubierta y se distribuir una capa de mortero cemento : cal : arena 1:1:4,
por otra de ladrillos, alternando las juntas verticales para lograr un buen
amarre, las juntas horizontales y verticales deben de quedar
completamente llenas de mortero.
El espesor de las juntas deber ser uniforme y constante.
Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro mximo de
1.20mts. por jornada de trabajo. Para proseguir la elevacin del muro se
dejara reposar el ladrillo recientemente asentado, un mnimo de 12 horas.

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Tolerancias
El desalineamiento horizontal mximo admisible en el emplantillado ser
de 0.5 cm. en cada 3mts. con un mximo de 1cm. en toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no ser mayor de
1cm., por cada 3 mts. con un mximo de 1.5cm. en toda su altura. El
espesor de las juntas de mortero tendr una variacin mxima del 10%.
01.01.02
e=1.5cm
MURO DE LADRILLO KK TIPO IV CABEZA M : 1:1:4
Comprende el asentado de ladrillo king kong. 18 huecos de acuerdo alo

indicado en los planos del proyecto.
Materiales
Ladrillo
En general el ladrillo ser de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos
hecho a mquina), donde la seccin transversal en cualquier plano paralelo
a la superficie de asiento debe tener un rea equivalente al 75% o ms del
rea bruta en el mismo plano. La resistencia a la compresin mnima de la
unidad ser fb=130 kg/cm2. Se emplear para el asentado mortero
cemento: cal : arena 1:1:4. La resistencia a la compresin de la albailera
ser como mnimo fm = 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las
muestras de ladrillo presentadas as como solicitar el certificado de las
caractersticas del ladrillo, debiendo rechazar el ladrillo que no presente
buena coccin, medidas variables, porosas, con presencia de salitre, etc.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generar fisuras,
las tuberas a colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento
Nacional de Edificaciones y norma E-070.
Los muros de ladrillo sern asentados en aparejos de soga o cabeza,
segn indiquen los planos.
Mortero
Se emplear para su asentado mortero, cemento : cal : arena gruesa en
proporcin 1:1:4 con adicin mxima de agua que de una mezcla
trabajable y sin segregacin de los constituyentes, con un espesor mnimo
de junta de 1 cm. y no ms de dos veces la tolerancia dimensional en la
altura de la unidad de albailera ms 4 mm., para ladrillo tipo IV 4% de la
altura o 1.2 cm.
Cemento
Se emplear Cemento Portland tipo I, con presentacin en bolsas de 42.5
kg. De peso, en buen estado; el lugar para almacenar este material deber
estar protegido, de forma preferente aislado del terreno natural con el objeto
de evitar la humedad que perjudica notablemente sus componentes.
Deber apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas lo que facilita su control y
fcil manejo. Se ir usando el cemento en el orden de llegada a la obra. Las
bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se aceptarn bolsas
que llegue rotas y las que presentan endurecimiento en su superficie.
El vaciado de vigas y columnas se har luego haber encimado los muros de
ladrillo, no se permitir el uso de ladrillo pandereta.
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DE INGENIERA CIVIL
Agregado
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica que deber
satisfacer la siguiente granulometra:
Malla
N 4
N 8
N 100
N 200
Mdulo de fineza
% que pasa
100
95 - 100
25 mximo
10 mximo
de 1.6 a 2.5.
Agua
El agua ser bebible, limpia, libre de sustancias deletreas, cidos, lcalis y
materia orgnica.
Procedimiento constructivo
Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrn en cuenta las
siguientes indicaciones:
Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a
mquina), debern ser humedecidos con agua mediante el regado durante
25 minutos unas 10 horas previas a su asentado, o la inmersin en agua
inmediatamente antes del asentado, de modo que su succin al momento
del asentado permita que queden bien conectados con las hiladas inferior y
superior adyacentes.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el
momento de su asentado.
El mortero Cemento: cal : arena 1:1:4, ser preparado solo en la cantidad
adecuada para el uso de una hora, no permitindose el empleo de mortero
remezclado. Los materiales tendrn las caractersticas indicadas en esta
seccin.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillar
cuidadosamente la primera hilada en forma de obtener la completa
horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con
respecto a los ejes de construccin, la perpendicularidad de los encuentros
de muros y establecer una separacin uniforme entre ladrillos.
Se colocarn los ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionar ligeramente
para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto
con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede golpearse ligeramente en
su centro pero no se colocar encima ningn peso.
Se llenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido
cubierta y se distribuir una capa de mortero cemento : cal : arena 1:1:4,
por otra de ladrillos, alternando las juntas verticales para lograr un buen
amarre, las juntas horizontales y verticales deben de quedar
completamente llenas de mortero.
El espesor de las juntas deber ser uniforme y constante.
Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro mximo de
1.20mts. por jornada de trabajo. Para proseguir la elevacin del muro se
dejara reposar el ladrillo recientemente asentado, un mnimo de 12 horas.
11

DE INGENIERA CIVIL
Tolerancias
El desalineamiento horizontal mximo admisible en el emplantillado ser
de 0.5 cm. en cada 3mts. con un mximo de 1cm. en toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no ser mayor de
1cm., por cada 3 mts. con un mximo de 1.5cm. en toda su altura. El
espesor de las juntas de mortero tendr una variacin mxima del 10%.
1.2
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
01.02.01. TARRAJEO PRIMARIO EN MUROS, C:A= 1:5, e=1.5 cm.

Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se
limpiar y humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla
que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de
arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo, teniendo un
acabado final rayado para recibir el acabado final como maylicas,
cermicos, etc.
Medicin:
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
Forma de Pago:
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y
constituir compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo
mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general
todo lo necesario para completar la partida, previa aprobacin de la
Supervisin.
01.02.02 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR
C: A= 1:5, e=1.5 cm.
Las superficies se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el
mortero. Los muros se limpiarn cuidando de que se encuentren secos.
Coordinar con las instalaciones elctricas, sanitarias, mecnicas, equipos
especiales y trabajo de decoracin.
Previamente a la ejecucin de los paeteos o tarrajeos, debern instalarse
las redes, cajas para interruptores, toma corrientes, pasos y tableros; las
vlvulas, los insertos para sostener tuberas y equipos especiales y
cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la albailera.
Debern revisarse los planos respectivos.
Igualmente, debern probarse las instalaciones sanitarias, mecnicas y
cualquier otro trabajo que indiquen los planos. Estas instalaciones deben
estar adecuadamente aseguradas y protegidas para impedir el ingreso de
agua o mortero dentro de ellas. Debern revisarse, igualmente, los planos
de decoracin y coordinar con los encargados de esos trabajos a fin de
dejar colocados los tacos, listones, anclajes y cualquier otro elemento que
se requiera para su ejecucin posterior.

12

DE INGENIERA CIVIL
Normas y Procedimiento de Ejecucin

Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies
planas y derechas. Sern de mezcla de cemento arena, en proporcin
1:5, espaciadas cada 1.50 m, como mximo, comenzando lo ms cerca de
las esquinas. Se controlar el perfecto aplomo de las cintas, empleando
plomada de albail; las cintas sobresaldrn el espesor mximo del
tarrajeo.
Se emplearn reglas de madera bien perfiladas que se corrern sobre las
cintas, que harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el
parmetro a fin de aumentar su compactacin, logrando una superficie
pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el
momento de allanar la mezcla del tarrajeo.
Paeteo
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una
buena adherencia del tarrajeo, recibirn previamente, en toda su
extensin un paeteado con mortero de cemento y arena gruesa en
proporcin 1:3, que ser arrojado con fuerza para asegurar un buen
agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
Curado
Se har con agua. La humectacin se comenzara tan pronto como el
tarrajeo haya endurecido lo suficiente como para no sufrir deterioros,
aplicndose el agua en forma de pulverizacin fina, en la cantidad justa
para que sea absorbida.
Mezcla
La mezcla se preparar en la proporcin de 1 parte de cemento y 5 partes
de arena fina. En el caso que se disponga de cal apropiada, la mezcla ser
proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, parte de cal y 5
partes de arena fina, a la que se aadir la cantidad mxima de agua que
mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero. Se preparar cada vez
una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso mximo de
una hora.
Espesor
El espesor mnimo del tarrajeo ser de 1.5 cm.
Terminado
La superficie final deber tener el mejor aspecto, en la que no se pueda
distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, no apreciar las huellas de
la aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que desmejore el buen
acabado. El terminado final deber estar listo para recibir la pintura, en los
casos indicados en el Cuadro de Acabados.
Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta
simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las
cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el
paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una
13

DE INGENIERA CIVIL
superficie plana y acabada. Se dejar la superficie lista para aplicar la

pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados;
las aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente
boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo
recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
Materiales
Cemento y arena en proporcin 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho
la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia
y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre
de materias orgnicas y salitrosas. Cuando est seca toda la arena pasar
por la criba No 8. No ms del 20% pasar por la criba No. 50 y no ms del
5% pasar por la criba No. 100. Es de referirse que los agregados finos
sean de arena de ro o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de
materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales,
residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).
Forma de pago
Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente.
Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra,
materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte,
almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
01.02.03 TARRAJEO FROTACHADO DE VIGAS, C: A= 1:5, e=1.5 cm.
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del
tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern y recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser
una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el
espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo
Mtodo de Medicin
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
Condiciones de Pago
todo lo necesario para completar la partida.
01.02.04 TARRAJEO FROTACHADO DE PLACAS Y COLUMNAS, C: A=
1:5, e=1.5 cm. (INC. VESTIDURA DE ARISTA)
Materiales:
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Construccin:
14

DE INGENIERA CIVIL
Previo al inicio del tarrajeo las superficies en donde se aplicar la mezcla

se limpiarn y humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una
mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5
partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo. En vez
de las cintas se fijarn reglas de aluminio a ambos lados perfectamente
aplomadas.
Mtodo de Medicin
Condiciones de Pago
01.02.05 VESTIDURA DE DERRAMES, C: A= 1:5, e=1.5 cm,
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de
todos los derrames de los vanos de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre,
es decir, simplemente una abertura, y en otros casos puede llevar una
puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el
espesor del muro, se la llama derrame.
Materiales
Los indicados para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Construccin
Mtodo de Medicin
Unidad de Medicin: Metro Lineal (ml).
Norma de Medicin: Se medir la longitud efectivamente ejecutada.
Forma de pago
01.02.06 BRUAS EN MUROS 1cmX1xcm
Descripcin
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros
y cielorraso, en los lugares indicados en los planos, se deber construir
bruas; estas son canales de seccin rectangular de poca profundidad y
espesor efectuados en el tarrajeo o revoque. Las dimensiones de bruas
se harn de acuerdo a planos.
Mtodo de construccin
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede
cuando el mortero an no ha sido fraguado. Con la ayuda de un aparejo
especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve una cinta
15

DE INGENIERA CIVIL
con las dimensiones de la brua y utilizando una regla para conservar la

horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera
tal que se perfile muy ntidamente el canal. Si fuera necesario, se
realizarn los resanes, de manera de obtener una muy bien delineada
brua, dados los detalles usando bruas del proyecto.
Mtodo de medicin
La unidad de medicin: metro lineal (ml.)
Forma de pago
almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos

16

DE INGENIERA CIVIL
01.02.07 CIELORRASO CON MEZCLA DE C:A / 1:5, E= 1.5cm

Descripcin:
Comprende la vestidura de la cara inferior de las losas macizas o
aligeradas con mortero fino: cemento - arena en la proporcin 1:5, con un
espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber cumplir con las
especificaciones anteriormente dichas en las partidas de enlucidos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura,
resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del
mismo, se medir por metros cuadrados [m2].
Bases de pago:
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro
cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Cielorraso ;
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
01.02.08 CIELORRASO CON MEZCLA DE C:A / 1:5, E= 1.5cm
Descripcin:
Comprende la vestidura de la cara inferior de las losas macizas o
aligeradas con mortero fino: cemento - arena en la proporcin 1:5, con un
espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber cumplir con las
especificaciones anteriormente dichas en las partidas de enlucidos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura,
resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del
mismo, se medir por metros cuadrados [m2].
Bases de pago:
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro
cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Cielorraso ;
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
1.3
PISOS
01.03.01 CONTRAPISOS e=50mm, C: A=1: 5

Este sub piso se construir en los ambientes en que se vaya a colocar
pisos de mrmol, alfombra, piso porcelanato o piso cermico.
El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para
alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana
que se necesita especialmente para pisos pegados u otros.
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con
arena en 1:5 y de un espesor mnimo de 3 cm. y acabado 1.0 cm. con
pasta 1:2.
17

DE INGENIERA CIVIL
Se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las
losas en los pisos superiores. Su acabado debe ser tal que permita la
adherencia de una capa de pegamento.
Materiales
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland
del Per o las Normas ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa
Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas
suaves y escamosas, esquistos o pizarras, cal libre, lcalis, cidos y
materias orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las Normas
ASTM C-33-0 T.
Piedra Partida
Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados
por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan
piritas de fierro ni micas en proporcin excesiva. El tamao mximo ser
de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Hormign Fino o Confitillo
En sustitucin de la piedra triturada podr emplearse hormign natural de
ro o confitillo, formado por arena y cantos rodados.
Agua
Ser potable y limpia; que no contenga sustancias qumicas en disolucin
u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de las mezclas.
c) Mtodo de Construccin
La superficie del contrapiso, se limpiar y regar con agua. Este sub piso
se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del
falso piso o de la losa del concreto. La nivelacin debe ser precisa, para lo
cual ser indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un
acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas
respecto al nivel general de los pisos. El trmino ser rugoso, a fin de
obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocar
inmediatamente despus de la primera y ser igualmente seca.
El acabado de esta ltima capa ser frotachada fina, ejecutado con paleta
de madera y con nivelacin precisa. El espesor del contrapiso se establece
en un promedio de 5 cm. menos el espesor del piso terminado. Este nivel
inferior ser igual al del piso terminado que se indica en los planos para el
ambiente, menos el espesor del vinil-asbesto. La ejecucin debe
efectuarse despus de terminados los cielosrasos y tarrajeos, debiendo
quedar perfectamente planos, con la superficie adecuada para
posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos.
Contrapiso rayado
18

DE INGENIERA CIVIL
En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especifique pisos de loseta

o de maylica se ejecutar un contrapiso rayado. Se proceder segn lo
indicado para la elaboracin de contrapisos, pero antes de que comience
la fragua se rayar la superficie con peine metlico u otra herramienta
apropiada.
d) Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)
Norma de Medicin: El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al
que sirve de base. Para ambientes cerrados se medir el rea
comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se aadirn
las reas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos
libres. Para ambientes libres se medir el contrapiso que corresponda a la
superficie a la vista del piso respectivo. En todos los casos no se
descontarn las reas de columnas, huecos, rejillas, etc., inferiores a 0.25
m2.
e) Forma de pago
01.03.02 PISO CERMICO 30X30 cm
Es el elemento de cermica vitrificada con una superficie no absorbente
destinado a pisos, sometido a un proceso de moldeo y coccin.
Color: Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color
natural de los materiales que la conforman. El color del piso
ser el indicado en los planos de arquitectura.
Dimensiones y Tolerancias: Las dimensiones de las losetas cermicas
vitrificadas sern de 30 cm x 30 cm. Las tolerancias admitidas en las
dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del promedio; ms
o menos 5% en el espesor.
Caractersticas: Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos
por las normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo,
absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste. Los
pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Pegamento: Los pisos se asentarn con pegamento para enchapes,
siguiendo las indicaciones del fabricante para el particular.
Material de Fragua: Polvo de fragua anticido del mismo color de las
baldosas.
n) Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: metro cuadrado (m2) ejecutado.
c) Forma de pago

19

DE INGENIERA CIVIL
1.4
ZCALOS
01.04.01 ZCALO DE CERMICO 30 X 30 H=0.90 cm

Esta partida comprende el suministro y colocacin de zcalo de Cermico
de 30 x 30cm. de alta calidad, o de acuerdo a dimensiones indicado en
los planos.
Materiales
Materiales: Baldosas Las losetas sern de Cermica, de alta calidad,
antideslizantes, de cuerpo no absorbente y anticida, sometida a un
proceso de moldeo y coccin, de dimensiones de 30 X 30 cm. o segn
indicacin de planos y con un espesor no menor de 2.50 mm. Las
cermicas sern provedas de un mismo lote para tener tonalidades y
tramas parejas. Crucetas plsticas.
Mortero:
El mortero a utilizar tendr la siguiente proporcin:
Cemento Portland
1
Arena seca
3
Material para fragua
Transporte a Obra
Durante la carga y descarga del material (Baldosas) se deber tener
especial cuidado, ya que no se podrn colocar baldosas quiadas,
rajadas, fracturadas, manchadas o con cualquier otra falla.
Mtodo de Ejecucin
La colocacin del cermico se ejecutara sobre la superficie previamente
tratada con tarrajeo primario rayado con mezcla 1:4, el cual debe
permanecer hmedo. La colocacin se empezar con la segunda hilada
horizontal sobre una regla gua colocada perfectamente horizontal.
Se ejecutar una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante,
la base para el asentado se har empleando cintas para lograr una
superficie plana vertical. Se colocarn las maylicas con la capa de mezcla
en su parte posterior previamente remojadas; a fin de que no formen
cangrejeras interiores, las maylicas se colocaran en forma de damero y
con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y
separadas en 3 mm como mximo.
La unin del zcalo con el muro, tendr una brua de 1 cm. x 1 cm.
perfectamente definida. La unin de zcalo con el piso ser en ngulo
recto. Cuando se tenga que enchapar secciones de muro que tengan
encuentros a 90 se usara cantonera de PVC tipo rodoplast de color
similar a la de la cermica.
Para el fraguado del cermico se utilizara fragua y/o mezcla la que se
humedecer y se har penetrar en las juntas por compresin, de tal forma
que llenen totalmente, posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar
la maylica as como tambin para igualar el material de fragua, de ser
absolutamente necesario el uso de partes de cermico (cartabones) estos
sern cortados a mquina, debiendo de presentar corte ntido sin
desportilladuras, guiaduras, etc.
20

DE INGENIERA CIVIL
La cermica a instalar ser la proveniente de un mismo lote de fabricacin

y de composicin resistente a un trnsito intermedio
Medicin:
El mtodo de medicin se har por metros cuadrados de elemento
terminado el proceso de curado, resultante del producto de la longitud
real medida a lo largo del eje del elemento vaciado por la altura o ancho
que corresponda. No se medir ninguna rea por fuera de tales lmites.
Forma de Pago:
La forma de pago ser de acuerdo al precio unitario establecido en el
anlisis de costos unitarios respectivo, entendindose que dicho precio y
pago constituir compensacin total por toda la mano de obra incluyendo
Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario
para la ejecucin del trabajo.
01.04.02 SARDINEL EN DUCHA H=0.10 M
Esta partida corresponde al sardinel que se construir junto a las duchas
de los SS. HH., con el fin de proteger el espacio de la ducha. Esta ira
enchapada con cermico en ambas caras y el derrame.
Las caractersticas, propiedades, controles y normas de los materiales a
utilizar se indican en la partida de estructura de concreto armado.
Medicin:
La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m).
Forma de Pago:
todo lo necesario para completar la partida.
1.5
CONTRA ZCALOS
01.05.01 CONTRA ZCALO DE CERMICO H=30cm C/PEGAMENTO

Se emplear los mismos materiales bsicos que los materiales de los pisos
de cermico y su altura ser la que se indica en el plano de desarrollo
respectivo.
Medicin:
Forma de pago:
21

DE INGENIERA CIVIL
01.05.02 CONTRA ZCALO DE CERMICO H=30cm C/PEGAMENTO

Se emplear los mismos materiales bsicos que los materiales de los pisos
de cermico y su altura ser la que se indica en el plano de desarrollo
respectivo.
Medicin:
Forma de pago:
01.05.03 CONTRA ZCALO DE CEMENTO PULIDO, H = 30CMS
Descripcin:
Consiste en el acabado con cemento pulido color gris en los ambientes
indicados en los planos , efectuado con mortero de cemento - arena en
proporcin de 1:5 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado; tendrn un
espesor de 1.5 cm y una altura de 30 cm. el indicado en los planos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del contra zcalo
respectivo, resultante de sumar la longitud de contra zcalo en cada uno
de los ambientes, se medir por metro lineal [m].
Bases de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por Metro
lineal [m] de contra zcalo con cargo a la partida correspondiente,
toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecucin.
1.6
CARPINTERA DE MADERA
Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, ventanas, muebles,

divisiones y otros elementos de carpintera de madera que en los planos
se indica. En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por
lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de
industrializacin y que slo requieren ser colocados en obra tal como han
sido fabricados, como por ejemplo puertas, ventanas, tabiques, divisiones,
etc.
1.6.1 PUERTA DE MADERA APANELADA
La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el
marco,
Hoja, jamba, junquillos, etc. as como su instalacin.
Calidad de Materiales
22

DE INGENIERA CIVIL
En general, salvo que en los planos no se especifique otra cosa, los

paneles sern de buena calidad logrados de madera industrial mediante la
unin de piezas las cuales presentarn uniones perfectas y colocadas
perfectamente a fuerte presin, debindose siempre obtener un
ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero de clavos, los
cuales sern suprimidos en la mayora de los casos.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y
medidas especificadas en los planos de carpintera de madera. Los
elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no
reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra.
Ser responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan
sido daadas por accin de sus operarios o implementos y los que por
cualquier accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Los marcos se asegurarn con tornillos colocados en huecos de 2" de
profundidad y 1/2" de dimetro, a fin de esconder la cabeza, tapndose
luego sta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado. Se tendr en
cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas,
as como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los
marcos y puertas. EI acabado debe ser de ptima calidad, guardndose el
inspector el derecho de rechazar las unidades que presenten fallas y no
cumplan con los requisitos exigidos.
Medicin:
Unidad de Medida es la unidad (und).
Forma de pago:
1.7
CARPINTERA METLICA Y HERRERA
Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, divisiones y

otros elementos de carpintera metlica. En este rubro se incluyen los
elementos metlicos que son por lo general elaborados en taller,
recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren
ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo
puertas, ventanas, tabiques, rejas, divisiones, etc.
1.8
CARPINTERIA DE ALUMINIO
1.8.1 SUMINISTRO Y COLOCACIN DE ALUMINIO EN VENTANAS

Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos de
Aluminio que no tengan funcin estructural resistente; se trata de las
ventanas de aluminio que se encuentran en los diferentes niveles de la
Vivienda, la cual se ejecuta con perfiles especiales, barras, planchas,
23

DE INGENIERA CIVIL
platinas de aluminio. Los diseos de la carpintera de aluminio estn

indicados en el plano de detalles.
Las dimensiones de los elementos de aluminio deben estar de acuerdo con
el vano, a fin de evitar recortes o rellenos exagerados en la albailera que
puedan alterar el aspecto general de los paramentos; para evitar esto, las
medidas indicadas en los planos deben ser verificadas en obra con toda
minuciosidad. La carpintera de aluminio incluye la cerrajera necesaria
para su buen funcionamiento, seguridad y acabado.
Materiales
Aleacin: Los perfiles de aluminio anonizado sern extrados de aleacin
de aluminio, magnesio, silicio con tratamiento trmico.
Acabado superficial: Se le dar una capa de xido andico por electrlisis,
con un espesor mnimo de pelcula de 0.7 mls., que se pulir
posteriormente hasta obtener un acabado perfecto. El sellado de la
pelcula ser total y permanente y como consecuencia no se requerir otro
sellado, pintado o tratamiento preservatorio posterior.
Color: Ser de color natural del aluminio anonizado. Ser parejo y no
presentar diferencia de un elemento a otro.
Perfiles: Se emplear perfiles formados por extrusin, cuyas secciones y
espesores aparecen en los planos de detalles. Los perfiles a emplearse en
la confeccin de puertas, mamparas, ventanas, etc. sern los estipulados
en los planos correspondientes. En los casos en que por razones de
produccin o abastecimiento el Contratista demuestre la inconveniencia
de utilizar los perfiles indicados en los planos, podr proponer como
alternativa el uso de otros perfiles de aluminio siempre y cuando este
cambio no altere la forma de los elementos de carpintera ni represente un
incremento en los costos.
Tornillos y remaches: Tornillos: Sern de acero de tipo autorroscante con
acabado cadmiado. Tendrn cabeza avellanada o cabeza plana, segn el
caso y sern colocados al tope sin salientes ni torceduras en sitios ocultos
a la vista.
Remaches: Los remaches expuestos sern sobresalientes. Debern
presentar el mismo color que los perfiles anonizados de aluminio.
Se fabricarn e instalarn las piezas cuya relacin con fines referenciales;
se da a continuacin en una lista general que de ningn modo es
limitativa, pues el CONTRATISTA deber ejecutar todos los trabajos de
carpintera de aluminio que se encuentren indicados y/o detallados en los
planos, as como los que sean necesarios para completar el proyecto.
Ventanas con bastidores, vidrios fijos o similares.
Todas las combinaciones de los perfiles y piezas mencionadas que se
indican en los planos.
Fabricacin: Las piezas de aluminio debern ser ejecutadas por operarios
expertos, en un taller provisto de las mejores herramientas y equipos para
esta clase de trabajo que aseguren un perfecto acabado, de acuerdo a la
mejor prctica industrial de actualidad, con encuentros y ensambles
exactos, todo de acuerdo con los detalles indicados en los planos. Se
evitar los empalmes con cortes a 45. La cerrajera deber ser colocada
en el taller, en todos los casos en que sea posible. En caso contrario,
24

DE INGENIERA CIVIL
debern hacerse en el taller todos los huecos, recortes, rebajos y muescas

que sean necesarios. Los cerrojos sern de embutir, irn escondidos
dentro de los largueros, sin palancas, perillas ni brazos que sobresalgan a
la vista.
Colocacin: Las piezas de carpintera de aluminio sern colocadas en los
vanos que se sealan en los planos respectivos. En los casos de piezas
batientes deber tomarse en cuenta el sentido del giro indicado en los
mismos planos.
Anclaje y aislamientos: Los planos de carpintera de aluminio muestran
solamente los requerimientos arquitectnicos, siendo de responsabilidad
del CONTRATISTA el prever la colocacin de tarugos de fibra o plomo,
anclajes y otros elementos de sujecin en los muros y elementos
estructurales como columnas y losas de piso y techo apropiadas para su
perfecta estabilidad y seguridad.
Rendijas: Se tendr especial cuidado en los empalmes, escuadras y
plomos, as como en la colocacin de empaquetaduras para que no
queden rendijas o defectos que permitan la entrada de aire.
Proteccin: Las piezas saldrn del taller provistas de una envoltura de
papel o material plstico que garantice su proteccin, la que no deber ser
quitada hasta el momento de su colocacin.
Transporte y Almacenamiento: El transporte de las piezas ensambladas
desde el taller a la obra, su manipuleo y posterior traslado al sitio en que
sern colocadas, deber hacerse con las mayores precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra en el caso de necesitarse,
deber realizarse en un sitio seco, protegido de los elementos
atmosfricos y del trnsito de personas y equipos, cuidando de que no
sufran las consecuencias de aniegos u otras acciones que pudieran
afectarlas.
Reemplazo: Deber ser reemplazada toda pieza de aluminio o accesorio
del mismo material que presenten fallas de fabricacin, puntos de
oxidacin, raspaduras o manchas.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2).
Forma de Pago:
1.9
VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES
1.9.1 SUMINISTRO Y COLOCACIN DE VIDRIO CRISTAL TEMPLADO

DE 6 MM EN VENTANAS
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el
Contratista, el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Los cristales empleados sern cristal transparente de 6 mm de espesor de
acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, en relacin con las
dimensiones asumidas en el Captulo de Carpintera.
El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un
25

DE INGENIERA CIVIL
material importado con un espesor nominal de 6 mm y su fabricacin y

tolerancias se basan a Normas Internacionales.
Las caractersticas sern: transparentes, impecables exentos de burbujas,
manchas y otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que
garanticen la calidad del mismo.
El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final
de la obra.
Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto
con el fin de protegerlos de algn impacto.
Medicin
La unidad de medicin de esta partida es metro cuadrado (m2)
Forma de Pago:
El pago de esta partida se har por metro cuadrado de acuerdo al precio
que figura en el presupuesto, previa aprobacin del supervisor.
1.9.2 SUMINISTRO Y COLOCACIN DE VIDRIO CRISTAL TEMPLADO
DE 10 MM
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el
Contratista, el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Los cristales empleados sern cristal transparente de 10 mm de espesor
de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, en relacin con las
dimensiones asumidas en el Captulo de Carpintera.
El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un
material importado con un espesor nominal de 10 mm y su fabricacin y
tolerancias se basan a Normas Internacionales.
Las caractersticas sern: transparentes, impecables exentos de burbujas,
manchas y otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que
garanticen la calidad del mismo.
El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final
de la obra.
Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto
con el fin de protegerlos de algn impacto.
Medicin
La unidad de medicin de esta partida es metro cuadrado (m2)
Forma de Pago:
El pago de esta partida se har por metro cuadrado de acuerdo al precio
que figura en el presupuesto, previa aprobacin del supervisor.
1.9.3 CERRADURA TRES GOLPES EN PUERTAS CON TIRADOR
1.9.4 PICAPORTES DE 2EN PUERTAS
26

DE INGENIERA CIVIL
En puertas exteriores de una sola hoja, se debern instalar las cerraduras

nacional pesada de sobreponer de tres golpes y picaportes en los lugares
indicados en planos, adems llevaran manija tirador exterior de 4 de
bronce.
Los tornillos de los retenes irn sellados o masillados.
En puertas interiores se usarn cerraduras de perilla y pestillos nacionales.
En puertas de SS.HH se colocaran picaportes de 3
Antes de su colocacin irn engrasadas interiormente.
Proteccin de Material
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas
estn bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
proceder a defender todas las orillas y otros elementos visibles de
cerrajera tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de tela
debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se remover las protecciones y se har una
revisin general del funcionamiento de todas las cerrajeras.
Medicin:
La unidad de medicin para estas partidas es por pieza
Forma de Pago:
El pago de estos trabajos se har por unidad y al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobacin del Supervisor.
1.10 PINTURA
GENERALIDADES
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades
por ambientes.
a) Requisitos para Pinturas
La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su
recipiente abierto, y deber ser fcilmente redispersada con una paleta
hasta alcanzar un estado suave y homogneo. La pintura no deber
mostrar engrumecimiento, decoloracin, conglutimiento ni separacin
del color, y deber estar exenta de terreno y natas.
La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha,
poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al
escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies verticales y
lisas.
La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los perodos
de interrupcin de la faena de pintado.
La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de
asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones
de la superficie.
b) Preparacin de las superficies.-Las superficies debern estar
27

DE INGENIERA CIVIL
limpias y secas antes del pintado.

En general se pintar todas las superficies interiores de albailera,
carpintera de madera y metlica.
Las superficies exteriores conformadas por muros caravista debern ser
barnizadas a excepcin de obras cercanas al mar en la que los muros
debern ser tarrajeados por ambas caras.
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado
de enriquecimiento del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l
ser protegido contra salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarn Pintura Ltex, se les aplicar previamente
Sellador para paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin
pintura) o previamente pintadas, antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a
aplicar.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a
base de una solucin de caucho sinttico
Los elementos estructurales se tratarn segn planos.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas
graduaciones, segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se
recubrirn con una mano de goma laca y se emparejar con aceite de
linaza, para finalmente proceder a la aplicacin de dos manos de Barniz
Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base de resinas alqudicas de
alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino transparente de
primera calidad a base de resinas fenlicas, alqudicas o uretanizadas,
altamente elstico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas al
mar).
Los elementos metlicos estarn exentos de xido y resanados con la
pintura anticorrosiva convencional o anticorrosivo washprimer para zonas
cercanas al mar, antes de darles el acabado definitivo con la pintura
esmalte.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de
concluida la obra respecto a lluvias.
c) Calidades
Se especifican en el cuadro de acabados. as como tambin el color.
En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02
manos.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser a base de
ltex acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta calidad, con un
rendimiento de 40 a 45 m2/gln 01 mano, % slidos en volumen en un
promedio de 30 a 34, viscosidad (KU a 25C) de 100 a 110, tiempo de
secado al tacto mximo 1 hora, de acabado mate satinado
El Sellador para Muros basado en ltex acrlico.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a
base de una solucin de caucho sinttico resistente a superficies alcalinas
como el concreto cemento o yeso, asimismo deber ser resistente a la
saponificacin que es una reaccin qumica entre la superficie de concreto
altamente alcalina y los cidos grasos de aceites modificantes en los
esmaltes leo alqudicos.
La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base
de resinas alqudicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con
28

DE INGENIERA CIVIL
un % de slidos en volumen de 36 a 40.

El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas
sintticas de alta calidad, de secado rpido y acabado brillante, % de
slidos en volumen de 25 a 35, color transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintera Metlica deber ser del tipo
convencional alqudico, con un % de slidos en volumen de 42 a 46
aplicado en dos capas de diferente color cada una y luego el esmalte
sinttico a base de resinas alqudicas con pigmentos de gran estabilidad
con un % de slidos en volumen de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de
acabado brillante.
Para efectos de mantenimiento llegarn a la obra en sus envases
originales e intactos, se deber evitar asentamiento por medio de un
batido previo a la aplicacin y as garantizar uniformidad en el color.
d) Pintura Ltex
Se usar pintura ltex acrlica de calidad garantizada por su fabricante,
tipo Venceltex o similar sobre superficie preparada con sellador blanco
para muros.
Se seguir el siguiente procedimiento:
Primera mano de pintura ltex aplicada con rodillo.
Lijado fino y segunda mano de ltex aplicado con rodillo.
Por lo menos 24 horas despus de la primera mano.
Si la superficie no quedara suficientemente pareja se aplicarn ms
manos de pintura hasta lograr el acabado aprobado por la supervisin.
Los colores sern determinados por los proyectistas oportunamente en
obra o cuando sea requerido por los contratistas. Para el efecto se
realizarn muestras en el mismo lugar donde se va a pintar, las muestras
se harn sobre una superficie de 2 m como mnimo.
e) Proteccin de Otros Trabajos
Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zcalos, contrazcalos,
vidrios, etc., debern ser debidamente protegidos durante el proceso de
pintado
f) Color
La seleccin de colores ser hecha por los arquitectos y las muestras se
realizarn en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma tal que
se puedan ver con la luz natural del ambiente.
g) Superficie, tarrajeados y albailera
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser
posterior a la aprobacin del Supervisor.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La
operacin podr hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo
concluir cuando las superficies queden perfectas.

29

DE INGENIERA CIVIL
III.
PLANILLA DE METRADOS
La Planilla de Metrados correspondiente al expediente tcnico se realiz

conforme a las normas para metrados y se aprecia en los siguientes
cuadros
.

30

DE INGENIERA CIVIL

31

DE INGENIERA CIVIL
IV.
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

32

DE INGENIERA CIVIL
PRESUPUESTO

33

DE INGENIERA CIVIL
V.
HOJA RESUMEN DE PRESUPUESTOS

34

Trabajo de Costos 2014

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