IR 50-13 (Utilização Do Patr Imob)

4.
PARA AS PROMOES AO POSTO DE CAPITO

Armas,
Quadros e
Servios
Limites para organizao dos Quadros de Acesso (QA)
Todos No ha previso de promoes.
5. PARA AS PROMOES AO POSTO DE 1 TENENTE
Armas,
Quadros e
Servios
6. PARA AS PROMOES AO POSTO DE 2 TENENTE
Armas,
Quadros e
Servios
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUO
PORTARIA N 011-DEC, DE 4 DE OUTUBRO DE 2005.
Aprova as Instrues Reguladoras de Utilizao do
Patrimnio Imobiliario da Unio Jurisdicionado ao
Comando do Exrcito (IR 50-13).
O CHEFE DO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUO, no uso das
atribuies constantes no inciso III, do art. 3 do Regulamento do Departamento de Engenharia e
Construo (R-155), aprovado pela Portaria do Comandante do Exrcito n 368, de 9 de julho de 2003,
combinado com o inciso I, do art. 10, das Instrues Gerais para a Utilizao do Patrimnio Imobiliario da
Unio Jurisdicionado ao Comando do Exrcito (IG 10-03), aprovadas pela Portaria do Comandante do
Exrcito n 513, de 11 de julho de 2005 e o art. 112 das Instrues Gerais para a Correspondncia, as
Publicaes e os Atos Administrativos no mbito do Exrcito (IG 10-42), aprovadas pela Portaria do
Comandante do Exrcito n 041, de 18 de Ievereiro de 2002, ouvido o Estado-Maior do Exrcito, resolve:
Art. 1 Aprovar as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
Jurisdicionado ao Comando do Exrcito (IR 50-13), que com esta baixa.
Art. 2 Determinar que esta Portaria entre em vigor na data de sua publicao.
Art. 3 Revogar a Portaria n 005-DEC, de 25 de novembro de 1998.
12 - Boletim do Exrcito n 43, de 27 de outubro de 2005.
INSTRUES REGULADORAS DE UTILIZAO DO PATRIMNIO IMOBILIRIO DA
UNIO 1URISDICIONADO AO COMANDO DO EXRCITO (IR 50-13)
INDICE DOS ASSUNTOS
Art.
CAPITULO I
CAPITULO II
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
CAPITULO III
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
CAPITULO IV
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
CAPITULO V
Seo I
Seo II
Seo III
CAPITULO VI
CAPITULO VII
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
CAPITULO VIII
DA FINALIDADE ..........................................................................................
DA UTILIZAO DE IMOVEIS
Dos Preceitos Comuns......................................................................................
Da Disponibilidade............................................................................................
Do Uso em Finalidade Militar...........................................................................
Do Uso em Finalidade Complementar..............................................................
Das Caracteristicas e das condies de disponibilidade de imoveis para utilizao em
Iinalidade complementar.............................................................
DA LOCAO
Dos Preceitos Comuns.......................................................................................
Das Competncias.............................................................................................
Das Obrigaes..................................................................................................
Do Contrato e seus termos aditivos...................................................................
Da Resciso Contratual.....................................................................................
DO ARRENDAMENTO
Das Competncias.............................................................................................
Das Obrigaes..................................................................................................
Do Contrato e seus termos aditivos...................................................................
DA CESSO DE USO PARA EXERCICIO DE ATIVIDADES DE APOIO
Das Obrigaes.................................................................................................
Do Contrato e seus termos aditivos..................................................................
DA PERMISSO DE USO..............................................................................
DA CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO RESOLUVEL
Das Competncias.............................................................................................
Das Obrigaes..................................................................................................
Do Contrato e seus Termos Aditivos................................................................
DAS PRESCRIES DIVERSAS...................................................................
1
2/3
4/6
7/8
9
10/11
12
13
14
15
16
17/20
21
22
23
24
25/26
27/28
29
30/33
34/35
36
37
38
39
40/55
Anexos:
ANEXO A -
ANEXO B -
ANEXO C -
ANEXO D -
ANEXO E -
ANEXO F -
ANEXO G -
MODELO DE TERMO DE ENTREGA E RECEBIMENTO REGIO MILITAR
ORGANIZAO MILITAR (TER RM/OM)
MODELO DE TERMO DE RESPONSABILIDADE ADMINISTRATIVA (TRA)
MODELO DE CONTRATOS E TERMO ADITIVO
FLUXOGRAMA E PROCEDIMENTOS PARA A LOCAO E ARRENDAMENTO
FLUXOGRAMA E PROCEDIMENTOS PARA A CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO
RESOLUVEL
FLUXOGRAMA E PROCEDIMENTOS PARA A CESSO DE USO PARA EXERCICIO DE
ATIVIDADES DE APOIO
MODELOS PARA ORGANIZAO DOS PROCESSOS
Boletim do Exrcito n 43, de 27 de outubro de 2005. - 13
INSTRUES REGULADORAS DE UTILIZAO DO PATRIMNIO IMOBILIRIO DA
UNIO 1URISDICIONADO AO COMANDO DO EXRCITO (IR 50-13)
CAPITULO I
DA FINALIDADE
Art. 1 As presentes Instrues Reguladoras tm por Iinalidade regular os procedimentos na
utilizao do patrimnio imobiliario da Unio jurisdicionado ao Comando do Exrcito.
CAPITULO II
DA UTILIZAO DE IMOVEIS
Seo I
Dos Preceitos Comuns
Art. 2 A utilizao do patrimnio imobiliario da Unio regida pelo Decreto-Lei n 9.760,
de 5 de setembro de 1946, alterado pela Lei n 9.636, de 15 de maio de 1998, que Ioi regulamentada pelo
Decreto n 3.725, de 10 de janeiro de 2001; pelo Decreto-Lei n 271, de 28 de Ievereiro de 1967, e pelo
Decreto n 77.095, de 30 de janeiro de 1976.
Art. 3 Os bens imoveis da Unio, sob jurisdio do Comando do Exrcito, destinam-se a
utilizao em Iinalidade militar pela Fora Terrestre, precipuamente, ou em Iinalidade complementar.
1 O uso em Iinalidade militar objetiva:
I - a ediIicao e instalao de organizao militar (OM);
II - a utilizao como area ou campo de instruo, atracadouro ou porto e campo de pouso;
III - a utilizao como residncia (Proprio Nacional Residencial) do militar em atividade na
Fora;
IV - a preservao historica, cultural ou ambiental; e
V - a ediIicao de instalaes de natureza social, cultural, desportiva, recreativa e religiosa
motivada pela necessidade de assistncia a tropa, administrada diretamente pelo Exrcito.
2 O uso em Iinalidade complementar objetiva:
I - apoiar as demais Ioras singulares, Ioras auxiliares, orgos publicos e entidades civis de
reconhecido interesse militar;
II - prestar servios, cuja explorao no recomende o empenho de eIetivos militares; e
III - otimizar o emprego do patrimnio imobiliario para gerar receitas Iinanceiras que sero
revertidas em beneIicio da Fora.
Seo II
Da Disponibilidade
Art. 4 A transIerncia, desativao, ou transIormao de OM podem determinar que um
imovel Iique temporariamente sem uso, caracterizando a situao de "disponibilidade" que devera ser
aplicada, em principio, ao imovel como um todo.
Art. 5 Cabe ao comandante da regio militar (RM) Iormalizar a situao de disponibilidade
de um imovel mediante a publicao em boletim regional e inIormar ao EstadoMaior do Exrcito (EME)
por intermdio do Departamento de Engenharia e Construo (DEC).
1 Em principio, o imovel em disponibilidade sera devolvido a Unio, cabendo ao
comandante da RM dar cincia de tal situao ao EME, por intermdio do DEC.
2 No ocorrera devoluo quando houver previso de utilizao Iutura, necessidade de
usalo em Iinalidade complementar ou previso de sua incluso no Plano de Alienao de Bens Imoveis
(PABI).
Art. 6 A situao de disponibilidade podera implicar mudana de responsabilidade sobre o
imovel, que sera assumida pela RM, podendo ser o imovel entregue, por ordem desta, a outro comandante,
cheIe ou diretor de OM, lavrando-se na primeira hipotese o Termo de Responsabilidade Administrativa
(TRA) e na segunda o Termo de Entrega e Recebimento Regio Militar/Organizao Militar (TER
RM/OM).
Seo III
Do Uso em Finalidade Militar
Art. 7 A entrega de um imovel situado na area de jurisdio da regio militar a
responsabilidade administrativa de uma OM compete, privativamente, ao comandante da RM e sera
Iormalizada mediante o TERRM/OM, conIorme modelo constante do ANEXO A.
Art. 8 Quando um mesmo imovel vier a ser ocupado, simultaneamente, por mais de uma
OM, o TERRM/OM deIinira os limites de cada uma delas sem que haja superposio de area de
responsabilidade.
ParagraIo unico. Nos campos de instruo, vilas residenciais, ou outras instalaes de uso
coletivo destinadas a atender diversas OM, e que no disponham de administrao propria, cabera ao
comandante da RM deIinir esta responsabilidade ou avocala para si.
Seo IV
Do Uso em Finalidade Complementar
Art. 9 Dentre as Iormas de uso de um imovel ou benIeitoria em Iinalidade complementar,
previstas nos dispositivos legais citados no art. 2 destas IR, destacam-se as seguintes:
I - locao;
II - arrendamento;
III - cesso de uso;
IV - permisso de uso; e
V - concesso de direito real de uso resoluvel.
ParagraIo unico. A Iorma de uso de que trata o inciso III sera concedida para exercicio de
atividades de apoio necessarias ao desempenho das atividades da OM.
Seo V
Das Caractersticas e das Condies de Disponibilidade de Imveis para Utilizao em Finalidade
Complementar
Art. 10. Devem ser preservadas ou obtidas no imovel sob jurisdio do Comando do
Exrcito as seguintes caracteristicas:
I - possuir limites nitidos, Iacilmente identiIicaveis, inquestionaveis e que Iavoream as
aes de segurana, evitando-se, sempre que possivel, conIinar diretamente com outros imoveis, sejam
publicos ou privados;
II - ser livre de servides de qualquer natureza ou magnitude;
III - conservar, sempre que possivel ou necessario, nas areas destinadas a instruo e ao
adestramento, aspectos naturais como solo, relevo, cobertura vegetal, leito e margens de cursos de agua etc,
considerando-se a Iinalidade especiIica de cada imovel; e
IV - ser compativel em dimenses e outras particularidades com a destinao que lhe
atribuida, devendo-se evitar cesses sucessivas que, embora sejam diminutas quando consideradas
isoladamente, o tornaro inadequado no Iuturo.
Art. 11. So condies gerais para utilizao de imovel em Iinalidade complementar:
I - estar regularizado quanto a eIetividade da posse, ao titulo de transIerncia e ao titulo de
propriedade;
II - inexistirem processos judiciais ou administrativos sobre a area proposta do imovel a ser
cedida;
III - estar desocupado;
IV - estar desativado;
V - inexistir previso de sua utilizao Iutura; e
VI - inexistirem nus reais.
CAPITULO III
DA LOCAO
Seo I
Art. 12. A locao de bens imoveis a Iorma de utilizao pela qual o Comando do Exrcito
cede a terceiros, mediante contrato e com pagamento de quantia mensal denominada aluguel, o uso e o
gozo de benIeitorias para Iins residenciais.
ParagraIo unico. O prazo contratual, previamente estabelecido, sera de at dois anos,
podendo ser prorrogado, por igual periodo ou inIerior, desde que no ultrapasse o limite maximo de cinco
anos, de acordo com o interesse da unidade gestora (UG), e desde que previsto no respectivo instrumento
convocatorio de licitao ou no seu processo de dispensa ou inexigibilidade.
Seo II
Das Competncias
Art. 13. A competncia para autorizar o inicio do processo de locao do comandante da
RM, sendo que todas as providncias necessarias a concretizao do contrato, inclusive negociaes, sero
de encargo do comandante, cheIe ou diretor da OM, que tem o imovel sob sua responsabilidade, porm a
representao da Unio nos atos de Iormalizao do contrato competira a Procuradoria-Geral da Fazenda
Nacional (PGFN) na unidade da Iederao (UF) em que estiver localizado o imovel.
1
o
O processo de locao devera ser instruido com a seguinte documentao:
I - planta do imovel como um todo, destacando a localizao da benIeitoria a ser locada;
II - copias da documentao dominial do imovel: Titulo de TransIerncia (TT), Titulo de
Propriedade (TP) e Termo de Entrega e Recebimento (TER);
III - planta baixa da benIeitoria a ser locada;
IV - memorial descritivo da benIeitoria a ser locada;
V - minuta do edital e seus anexos;
VI - inIormaes detalhadas sobre processos administrativos e judiciais envolvendo o
imovel objeto de locao (se houver);
VII - pesquisa de preo de mercado do imovel a ser locado por Iirma especializada no ramo; e
VIII - proposta do comandante da OM.
2 Elaborado o processo de locao com a documentao acima, o comandante da OM
devera encaminha-lo ao comando da RM para Iins de analise quanto a necessidade de complementao,
convenincia, oportunidade e viabilidade econmica.
3 Admitida a viabilidade econmica pela RM a mesma devera encaminhar o processo ao
comandante militar de area para obter parecer e posterior encaminhamento ao DEC visando a sua
aprovao.
Seo III
Das Obrigaes
Art.14. O locatario obriga-se a:
I - servir-se do bem alugado apenas para uso residencial, conserva-lo e mant-lo nas
melhores condies de uso;
II - pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, bem como as despesas de
condominio, se Ior o caso;
III - pagar as taxas eventualmente aplicaveis ao bem alugado;
IV - restituir o bem alugado, Iinda a locao, no estado em que o recebeu, salvo
deterioraes naturais decorrentes do uso regular;
V - no criar qualquer nus para o Comando do Exrcito ou para a Unio Federal;
VI - no criar gravames sobre o imovel e no oIerec-lo em garantia de nus pessoais ou
quaisquer outras espcies de nus;
VII - no prejudicar as benIeitorias ou caracteristicas do imovel locado; e
VIII - no sublocar o imovel.
Seo IV
Do Contrato e seus Termos Aditivos
Art. 15. O contrato e seus termos aditivos devero ser conIeccionados em trs vias, sendo
destinadas: a RM, a OM e ao locatario.
ParagraIo unico. Uma copia do contrato e de seus termos aditivos devera ser remetida pela
RM ao DEC e pela UG a Inspetoria de Contabilidade e Finanas (ICFEx) a que esteja vinculada e ao
Fundo do Exrcito (FEx).
Seo V
Da Resciso Contratual
Art. 16. O contrato podera ser rescindido quando:
I - ocorrer a sublocao;
II - o aluguel no Ior pago nos prazos estipulados;
III - o imovel Ior necessario ao Comando do Exrcito; e
IV - ocorrer o inadimplemento de clausula contratual.
1 Nos casos previstos nos itens I e II, a resciso dar-se-a de pleno direito, imitindo-se o
Comando do Exrcito, a Unio Federal, sumariamente na posse do imovel ou benIeitoria locada.
2 Na hipotese do item III, a resciso podera ser Ieita em qualquer tempo, por ato
administrativo da Unio Federal, sem que o Comando do Exrcito Iique por isso obrigado a pagar ao
locatario indenizao de qualquer espcie, excetuada a que se reIira a benIeitorias necessarias, que no
asseguraro ao locatario o direito a reteno do imovel.
3 A resciso, no caso do paragraIo anterior, sera Ieita por notiIicao, na qual constara o
prazo para a restituio do imovel, que sera de noventa dias quando situado em zona urbana, e de cento e
oitenta dias quando em zona rural.
4 Os prazos Iixados no paragraIo precedente podero ser prorrogados, por igual periodo
ou inIerior, se requerida a prorrogao em tempo habil e devidamente justiIicada.
5 A resciso do contrato sera solicitada pelas OM, via RM, a Procuradoria-Geral da
Fazenda Nacional, inIormando ao escalo superior, seguindo a cadeia de comando.
CAPITULO IV
DO ARRENDAMENTO
Seo I
Art. 17. O arrendamento a Iorma de utilizao pela qual o Comando do Exrcito cede um
imovel a terceiros, para Iins de explorao de Irutos ou prestao de servios, mediante o pagamento de
quantia periodica denominada renda.
1 O arrendamento destinado a explorao de Irutos vocacionado as atividades de
natureza agropecuaria, e o arrendamento de prestao de servios circunscreve-se as atividades de natureza
urbana, incluindo Iinalidades comerciais.
2 O arrendamento podera ser utilizado ainda que o arrendatario no objetive lucros em
suas atividades.
3 O prazo contratual do arrendamento, previamente estabelecido, sera de at cinco anos,
podendo ser prorrogado, por igual periodo ou inIerior, desde que no ultrapasse o limite maximo de dez
anos, de acordo com o interesse da UG, e desde que previsto no respectivo instrumento convocatorio de
licitao ou no seu processo de dispensa ou inexigibilidade.
4 Apos cinco anos de vigncia do arrendamento, sua prorrogao Iicara condicionada a
nova consulta ao EME, a respeito da previso de utilizao Iutura do imovel.
5 Somente em casos excepcionais, submetidos a apreciao do Comandante do Exrcito e
quando o empreendimento envolver investimentos cujo retorno, justiIicadamente, no possa ocorrer dentro
do prazo maximo de dez anos, o arrendamento podera ser celebrado por prazo superior, observando-se,
neste caso, como prazo de vigncia, o tempo seguramente necessario a viabilizao econmica-Iinanceira
do empreendimento.
Art. 18. Tratando-se de areas destinadas a campos de instruo, qualquer arrendamento
devera ser ressalvado o direito de uso pelo Comando do Exrcito para realizao de atividades militares.
Art. 19. Para a instalao de sistema de comunicao visual devero ser observadas as
normas municipais ou estaduais em vigor, e o que prescrevem os orgos que regulam propaganda.
Art. 20. A renda sera estipulada em base anual, podendo ser paga de uma so vez ou em
parcelas mensais, trimestrais ou semestrais, conIorme o estabelecido no contrato.
ParagraIo unico. No caso de pagamento unico, devera ser estabelecido o ms em que o
mesmo devera ocorrer.
Seo II
Das Competncias
Art. 21. A competncia para autorizar o inicio do processo de arrendamento do
comandante da RM, sendo que todas as providncias necessarias a concretizao do contrato, inclusive
negociaes, sero de encargo do comandante, cheIe ou diretor da OM, que tem o imovel sob sua
responsabilidade, porm a representao da Unio nos atos de Iormalizao do contrato competira a
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na unidade da Iederao (UF) em que estiver localizado o
imovel.
1
o
O processo de arrendamento devera ser instruido com a seguinte documentao:
I - planta reduzida do imovel como um todo, destacando a localizao da benIeitoria a ser
arrendada;
II - copias da documentao dominial do imovel (TT , TP e TER);
III - planta baixa da benIeitoria a ser arrendada;
IV - memorial descritivo da benIeitoria a ser arrendada;
V - minuta do edital e seus anexos;
VI - inIormaes detalhadas sobre processos administrativos e judiciais envolvendo o
imovel objeto de arrendamento (se houver);
VII - pesquisa de preo de mercado da area a ser arrendada por Iirma especializada no ramo
ou por orgos do governo (EMATER, EMBRAPA e outros); e
2 Elaborado o processo de arrendamento com a documentao acima, o comandante da
OM devera encaminha-lo ao comando da RM para Iins de analise quanto a necessidade de
complementao, convenincia, oportunidade e viabilidade econmica.
3 Admitida a viabilidade econmica pela RM, a mesma devera encaminhar o processo ao
comandante militar de area para obter parecer e posterior encaminhamento ao DEC visando a sua
aprovao.
Seo III
Das Obrigaes
Art. 22. O arrendatario obriga-se a:
I - servir-se do bem arrendado apenas para o uso estabelecido, conserva-lo e mant-lo nas
melhores condies de uso;
II - pagar pontualmente a renda estipulada nos prazos ajustados, bem como as despesas de
condominio, se Ior o caso;
III - arcar com o pagamento de taxas e nus Iiscais eventualmente aplicaveis ao imovel
arrendado, ou a seus Irutos, e cumprir todas as obrigaes legais relativas a encargos Iiscais, trabalhistas,
sociais, previdenciarios, civis e comerciais que onerem a atividade a que se prope, eximindo o Comando
do Exrcito de quaisquer dessas responsabilidades;
IV - restituir o bem arrendado, Iindo o contrato, no estado em que o recebeu, salvo
deterioraes naturais decorrentes do uso regular;
V - no criar qualquer nus para o Comando do Exrcito ou para a Unio Federal;
VI - no criar gravames sobre o imovel e no oIerec-lo em garantia de nus pessoais ou
qualquer outra espcie de nus;
VII - no prejudicar as benIeitorias ou caracteristicas do imovel arrendado; e
VIII - no subarrendar o imovel.
Seo IV
Art. 23. O contrato e seus termos aditivos devero ser conIeccionados em trs vias, sendo
destinadas: a RM, a OM e ao arrendatario.
Fundo do Exrcito (FEx).
Seo V
Art. 24. Para Iins de resciso contratual, aplica-se o previsto no art. 16 destas IR.
CAPITULO V
DA CESSO DE USO PARA EXERCICIO DE ATIVIDADES DE APOIO
Seo I
Art. 25. A cesso de uso para exercicio de atividades de apoio a Iorma pela qual o
Comando do Exrcito Iaculta a terceiros, a titulo oneroso ou gratuito, mediante contrato, a utilizao de
imoveis sob sua jurisdio, visando dar suporte as suas atividades, a critrio do comandante, cheIe ou
diretor de OM.
I as atividades previstas neste artigo destinar-se-o ao atendimento das necessidades da
OM cedente e de seus servidores;
II a cesso de que trata este artigo aplicavel em atividades, tais como: posto bancario,
posto dos correios e telgraIos, restaurante e lanchonete, central de atendimento a saude, creche, escola,
barbearia, sapataria, alIaiataria, lavanderia e demais atividades similares;
III o prazo contratual, previamente estabelecido, sera de at dois anos, podendo ser
prorrogado, por igual periodo ou inIerior, desde que no ultrapasse o limite maximo de cinco anos, de
acordo com o interesse da UG, e desde que previsto no respectivo instrumento convocatorio de licitao ou
no seu processo de dispensa ou inexigibilidade;
IV a cesso para exercicio de atividades de apoio, quando destinada a empreendimento de
Iim lucrativo, sera onerosa e, sempre que houver condies de competitividade, devera observar os
procedimentos licitatorios previstos em lei;
V esta modalidade de cesso tem carater precario e podera ser revogada a qualquer tempo,
havendo interesse do Comando do Exrcito, independentemente de indenizao, exceto as que se reIiram as
benIeitorias necessarias, que no asseguraro ao cessionario o direito a reteno do imovel; e
VI em hipotese alguma podera haver transIerncia do contrato de cesso de uso.
ParagraIo unico. No caso de cesso gratuita, so podera ser eIetuada com a aprovao prvia
do comandante da R M enquadrante.
Art. 26. Podera haver cesso de uso de imoveis, a titulo oneroso, para circulos militares e,
associaes congneres, desde que respeitada a legislao especiIica de criao e Iuncionamento de tais
entidades, de acordo com as Diretrizes para as Areas de Lazer Sediadas em Imoveis da Unio
Jurisdicionados ao Comando do Exrcito.
1 Nos casos regulados neste artigo, o cessionario podera sublocar parcelas do imovel a
terceiros, mediante autorizao do cedente.
2 Na Iixao do prazo sera observada a prescrio do inciso III do art. 25.
Seo II
Das Obrigaes
Art. 27. O cessionario obriga-se a:
I - manter as instalaes em perIeito estado de conservao;
II - arcar com o pagamento de taxas e nus Iiscais eventualmente aplicaveis ao imovel
cedido;
III - cumprir com as obrigaes legais relativas a encargos Iiscais, trabalhistas, sociais,
previdenciarios, civis e comerciais que onerem a atividade a que se prope, eximindo o Comando do
Exrcito de quaisquer dessas responsabilidades;
IV - apresentar registro de todos os orgos a que estiver obrigado por Iora de sua atividade;
V - submeter-se a Iiscalizao do cedente, das autoridades Iiscais, sanitarias, tributarias e
previdenciarias;
VI - no usar o nome do Comando do Exrcito para aquisio de mercadorias ou bens, assim
como para contratar servios; e
VII - cumprir as disposies dos regulamentos militares em area sob administrao da OM
cedente.
Art. 28. A OM cedente obriga-se a:
I - no comprometer pessoal proprio em proveito dos servios explorados pelo cessionario;
II - no custear despesas de energia eltrica, agua, esgoto, teleIone, lixo ou limpeza publica
e quaisquer outras de interesse do cessionario; e
III - no diIicultar a atuao das autoridades Iazendarias, sanitarias ou trabalhistas que
Iiscalizam o cumprimento das obrigaes legais do cessionario.
Seo III
Art. 29. O contrato e seus termos aditivos devero ser conIeccionados em duas vias, sendo
destinadas: a OM e ao cessionario; e uma copia remetida a RM; a ICFEx e ao FEx, quando gerar recursos.
ParagraIo unico. Para Iins de resciso contratual, aplica-se o previsto no art. 16 destas IR, a
exceo do previsto em seu 5.
CAPITULO VI
DA PERMISSO DE USO
Art. 30. Permisso de uso a Iorma pela qual o Comando do Exrcito consente na pratica de
determinada atividade incidente em imovel ou benIeitoria sob a sua jurisdio, a titulo gratuito ou oneroso,
por curto espao de tempo, para a realizao de eventos ou atividades que justiIiquem a concesso, a
critrio do comandante, cheIe ou diretor de OM.
Art. 31. A permisso de uso dispensa licitao. E precaria e revogavel, sumariamente, a
qualquer tempo sem nus para o Comando do Exrcito, sendo comum para uso de auditorios, instalaes
desportivas, estandes de tiro, piscinas, picadeiros, espaos para instalao de sistema de comunicao
visual ao ar livre e demais atividades similares.
1 O prazo de vigncia de at trs meses, podendo ser prorrogado por igual periodo ou
inIerior, desde que no ultrapasse o limite maximo de seis meses.
2 Em se tratando de estada curta de gado em invernadas, pastagens ou campos de
qualquer natureza, podera ser empregada a permisso de uso, observando-se o previsto no paragraIo
anterior.
3 A permisso de uso para a instalao de sistema de comunicao visual ao ar livre
devera observar o que prescreve o art. 19.
4 Para Iins de resciso contratual, aplica-se o previsto no art. 16 destas IR, a exceo do
previsto em seu 5.
Art. 32. Sua Iormalizao dar-se-a mediante termo assinado pelo comandante, cheIe ou
diretor de OM, pelo permissionario e por testemunhas, em duas vias que tero as seguintes destinaes: a
OM e ao permissionario; uma copia destinada a RM; a ICFEx e ao FEx, quando gerar recursos.
Art. 33. E vedado ao permissionario ceder, mesmo que gratuitamente, o imovel ou
benIeitoria, no todo ou em parte, ou transIerir a autorizao.
CAPITULO VII
DA CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO RESOLUVEL
Seo I
Art. 34. A concesso de direito real de uso resoluvel a Iorma pela qual o Comando do
Exrcito cede um imovel a terceiros, a titulo gratuito ou oneroso, para instalao de gasoduto, oleoduto,
rede de energia eltrica, canalizao de agua e esgoto e similares ou outra utilizao de interesse social.
Art. 35. A concesso sera onerosa, quando a entidade interessada exercer atividades com
Iins lucrativos no imovel. A contraprestao ajustada devera considerar, como Iatores para composio de
seu montante, o valor do uso e o gozo do imovel ou parte deste, as restries que se imponham ao seu uso
operacional e sua depreciao.
1 O prazo da concesso devera ser previsto em contrato.
2 A contraprestao a que se reIere o presente artigo, denominada preo, podera ser
eIetuada de uma unica vez ou mediante pagamento parcelado.
3 Admite-se contraprestao na Iorma de execuo de obras ou realizao de servios de
interesse do Comando do Exrcito.
4 A concesso sera a titulo gratuito, quando o cessionario Ior orgo ou entidade da
administrao publica da Unio, dos Estados, do Distrito Federal ou dos Municipios, e quando estes se
responsabilizarem diretamente pelos servios prestados, sem objetivar lucro e sem contar com a
participao de empresas publicas ou privadas.
5 O contrato devera prever se a concesso de uso sera transmissivel ou no, por ato inter
vivos ou por sucesso legitima ou testamentaria.
Seo II
Das Competncias
Art. 36. A competncia para autorizar o inicio do processo de concesso do comandante da
RM, sendo que todas as providncias necessarias a concretizao do contrato, inclusive negociaes, sero
de encargo do comandante, cheIe ou diretor da OM, que tem o imovel sob sua responsabilidade, porm a
representao da Unio nos atos de Iormalizao do contrato competira a Procuradoria-Geral da Fazenda
Nacional (PGFN) na unidade da Iederao (UF) em que estiver localizado o imovel.
1 O processo de concesso de direito real de uso resoluvel devera ser instruido com a
seguinte documentao:
I - planta do imovel como um todo e, no caso de parcela a ser concedida, destacar a
localizao da area pretendida;
II - copias da documentao dominial do imovel (TT, TP e TER);
III - planta da parcela do imovel a ser concedida ( no caso de Irao);
IV - memorial descritivo da parcela a ser concedida;
V - avaliao da depreciao do imovel ou parcela;
VI - proposta de aquisio do concessionario, acompanhada:
a. da planta da obra a ser realizada pelo concessionario; e
b. do memorial descritivo da obra a ser realizada pelo concessionario.
VII - inIormaes detalhadas sobre processos administrativos e judiciais envolvendo o
imovel objeto de cesso (se houver); e
2 Elaborado o processo de concesso com a documentao acima, o comandante da OM
devera encaminha-lo ao comando da RM para Iins de analise quanto a necessidade de complementao,
convenincia, oportunidade e viabilidade econmica.
3 Admitida a viabilidade econmica pela RM, a mesma devera encaminhar o processo ao
comandante militar de area para obter parecer e posterior encaminhamento ao DEC visando sua
homologao. Apos a homologao pelo DEC, o processo devera ser encaminhado ao Gabinete do
Comandante do Exrcito para obteno do despacho autorizativo.
Seo III
Das Obrigaes
Art. 37. O cessionario obriga-se a:
I - servir-se do imovel cedido apenas para o uso contratado;
II - cumprir pontualmente o acordado no contrato;
III - no criar qualquer nus para o Comando do Exrcito ou para a Unio Federal;
IV - no transIerir, em qualquer hipotese, a concesso de direito real de uso resoluvel; e
V - cumprir todas as medidas legais relativas ao impacto que a obra podera causar ao meio
ambiente.
Seo IV
Art. 38. O contrato e os seus termos aditivos devero ser conIeccionados em trs vias, sendo
destinadas: a RM, a OM e ao concessionario.
Fundo do Exrcito (FEx), quando gerar recursos.
Seo V
Art. 39. O contrato de concesso de direito real de uso resoluvel sera rescindido quando:
I - o cessionario der ao imovel destinao diversa da estabelecida no contrato ou termo; e
II - o cessionario descumprir clausula resolutoria do ajuste, perdendo, neste caso, as
benIeitorias de qualquer natureza.
CAPITULO VIII
DAS PRESCRIES DIVERSAS
Art. 40. Tratando-se de uso de imoveis ou benIeitorias em Iinalidade complementar por
orgo ou entidade da administrao publica da Unio, dos Estados, do Distrito Federal ou dos Municipios,
devera ser considerado o previsto na Lei n 8.666/93.
Art. 41. Cabera a Diretoria de Patrimnio consultar o Estado-Maior do Exrcito (EME)
sobre previso de utilizao Iutura dos imoveis propostos para realizao das cesses de Locao,
Arrendamento e Concesso de Direito Real de Uso Resoluvel.
ParagraIo unico. Para os Iins do previsto no caput deste artigo, a documentao reIerente ao
processo de cesso devera dar entrada na Diretoria de Patrimnio antes da data prevista para a realizao da
licitao ou, no minimo, com 30 (trinta) dias de antecedncia da data prevista para prorrogao dos
contratos, sendo que estes so podero ser realizados apos a aprovao do CheIe do DEC.
Art. 42. Em todas as atividades geradoras de receitas de que tratam as presentes IR, devero
ser observados os procedimentos para licitaes e contratos, nos termos da Lei n 8.666/93 e das IG 12-02.
Art. 43. Para o cumprimento do disposto no paragraIo unico do art. 38 da Lei n 8.666/93, a
UG que no dispuser de Assessoria Juridica submetera as minutas de editais e de contratos a apreciao do
Orgo Tcnico que a enquadre ou, na inexistncia desse, a respectiva RM.
Art. 44. Nas Iormas de uso previstas no art. 9 das presentes IR, havendo condies de
competitividade, devero ser observados os procedimentos licitatorios previstos na Lei n 8.666/93.
Art. 45. O valor minimo do aluguel ou da renda da benIeitoria ou imovel, que servira de
base a licitao sera o valor de mercado, o qual devera ser veriIicado pelo responsavel pela administrao
do imovel, nos moldes previstos nas letras a`, b` e d`, do Inciso IV, do art. 25, das IG 12-02 ou mediante
avaliao realizada por tcnico especializado.
Art. 46. O valor a ser considerado, para Iins de estabelecimento da modalidade de licitao
ou de sua dispensa/inexigibilidade, devera abranger o total do contrato e de suas prorrogaes quando
previstas, conIorme prescrito no paragraIo unico, do art. 14, das IG 12-02.
Art. 47. Nas Iormas de uso previstas no art. 9, o Exrcito obriga-se a garantir ao
cessionario, durante o prazo de vigncia do contrato, o uso paciIico da coisa contratada.
Art. 48. As prorrogaes dos contratos sero realizadas mediante termos aditivos e as
despesas que incidirem sobre os mesmos correro por conta do cessionario.
1. A data limite para a assinatura do documento de prorrogao dos contratos e termos
aditivos a do ultimo dia de vigncia dos mesmos.
2. A representao da Unio nos atos de Iormalizao dos termos aditivos aos contratos
de locao, arrendamento e concesso de direito real de uso resoluvel compete a ProcuradoriaGeral da
Fazenda Nacional.
Art. 49. Na elaborao de contratos sero observadas as normas e Iormalidades constantes
nas legislaes vigentes, ilustradas nos anexos a estas Instrues Reguladoras sob a Iorma de modelos,
Iluxogramas e procedimentos para a organizao dos processos, admitindo-se ajustes desde que no o
descaracterizem e no inIrinjam a legislao.
Art. 50. O contrato deve abranger, exclusivamente, os imoveis e suas benIeitorias, no se
aplicando aos equipamentos, maquinas, moveis e utensilios porventura existentes em seu interior, cujo uso
regulado em legislao especiIica.
Art. 51. Findo o contrato, as benIeitorias realizadas pelo contratado sero incorporadas ao
patrimnio da Unio, no cabendo qualquer espcie de indenizao, excetuada a que se reIira a benIeitorias
necessarias.
Art. 52. Nos contratos e termos de utilizao de bens imoveis podero ser exigidas garantias
de cumprimento das obrigaes, de acordo com a legislao pertinente e as normas da SEF.
Art. 53. Os recursos obtidos por meio da utilizao de imoveis devero ser depositados no
Fundo do Exrcito, conIorme o inciso II, do art. 2, do Decreto-Lei n 1.310, de 8 de Ievereiro de 1974, e
de acordo com as Normas para a Administrao das Receitas Geradas pelas Unidades Gestoras do Exrcito.
Art. 54. Os casos omissos ou duvidosos, veriIicados na aplicao destas IR, sero resolvidos
pelo CheIe do DEC.
Art. 55. Legislao de reIerncia:
I - Decreto-Lei n 9.760, de 5 de setembro de 1946, que dispe sobre os bens imoveis da
Unio, e da outras providncias.
II - Decreto-Lei n 271, de 28 de Ievereiro de 1967, que dispe sobre loteamento urbano,
responsabilidade do loteador, concesso de uso e espao areo, e da outras providncias.
III - Decreto-Lei n 1.310, de 8 de Ievereiro de 1974, altera a legislao reIerente ao Fundo
do Exrcito, e da outras providncias.
IV Decreto n 77.095, de 30 de janeiro de 1976, regulamenta dispositivo do Decreto-Lei
n 1.310, de 8 de Ievereiro de 1974, que trata de arrendamento pelo Ministrio do Exrcito de imoveis sob
sua jurisdio, e da outras providncias.
V Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993, alterada pela Lei n 8.883, de 8 de junho de
1994, que regulamenta o art. 37, inciso XXI, da Constituio Federal, institui normas para licitaes e
contratos da administrao publica, e da outras providncias.
VI - Lei n 9.636, de 15 maio de 1998, que dispe sobre a regularizao, a administrao, o
aIoramento e a alienao de bens imoveis de dominio da Unio.
VII - Portaria Ministerial n 305, de 24 de maio de 1995, aprova as Instrues Gerais para a
Realizao de Licitaes e Contratos no Ministrio do Exrcito (IG12-02)
VIII - Portaria n 004 - SEF, de 16 de julho de 1999, aprova as Normas para a
Administrao das Receitas Geradas pelas Unidades Gestoras do Exrcito.
ANEXO A
MODELO DE TERMO DE ENTREGA E RECEBIMENTO REGIO MILITAR -
ORGANIZAO MILITAR (TER - RM/OM)
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
CMDO MILITAR DE REA
__ REGIO MILITAR
(OM responsvel pelo imvel)
1. INTRODUO.
Aos dias do ms de do ano de , na cidade de ,
Estado de , a Comisso composta do , Presidente,
, CheIe do Servio de Patrimnio Regional, ,
CheIe da OM encarregada de obras/RM, e, , Comandante do
, nomeada em Boletim Regional n, de de de ,
para proceder a entrega e ao recebimento do imovel cadastrado sob o numero UFRM, situado a
, nesta cidade e Estado, reuniuse no citado imovel e, apos
percorrer e conIerir seus marcos divisorios, limites, conIrontaes, benIeitorias, documentos basicos e
plantas, Iirma o presente Termo, anotando o seguinte:
a. Documentos Dominiais
1) Titulo de TransIerncia (TT):
(Escritura ae compra e venaa, etc.)
2) Titulo de Propriedade (TP):
(Registro n , etc.)
3) Termo de Entrega e Recebimento (TER):
(Lavraao pelo orgo aa SP, se Ior o caso.)
b. Limites e ConIrontaes
(Transcrio ao Memorial Descritivo, ou parte aele, corresponaente a poro que e
entregue).
c. BenIeitorias
(Referirse a Planta aescrevenao-as com o maior numero ae aetalhes possiveis).
1) Pavilho 'A, construido em alvenaria com area coberta de m dividido em
dependncias.
2) Pavilho de cozinha.
3) PNR de
(Class Qto ao Tipo)
d. Servides
(Relacionalas, se for o caso, inaicanao o aocumento que formali:a a situao).
e. Destinao do Imovel
1) Uso em Iinalidade militar.
Fl 2 do Anexo A as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
Jurisdicionado ao Comando do Exrcito (IR 50-13)
2) Uso em Iinalidade complementar:
(Nos termos das IG 10-03, Instrues Gerais para a Utilizao do Patrimnio Imobiliario
Jurisdicionado ao Exrcito, aprovadas pela Portaria n , de de de , do Comandante do
Exrcito).
2. ENTREGA E RECEBIMENTO
a. Entrega
Pelo , Presidente da Comisso, Ioi Ieita a entrega do imovel descrito
neste Termo a responsabilidade administrativa do , comandante do
, com a declarao de que no podera utiliza-lo em Iinalidade diIerente da
prescrita nas IR 50-13.
b. Recebimento
Pelo Ioi declarado que recebeu o imovel (ou parcela) descrito neste
Termo, tendoo sob sua responsabilidade administrativa.
3. DECLARAO
E por assim declararem, mandou o Presidente da Comisso que Iosse lavrado o presente TERMO
DE ENTREGA E RECEBIMENTO, em 3 (trs) vias de igual teor, que vai assinado por todos os membros
da Comisso.
Quartel em , de de .

(Comanaante Recebe)

(Presiaente Entrega)

(Membro Ch CRO )

(Membro Ch SPR)
ANEXO B
MODELO DE TERMO DE RESPONSABILIDADE ADMINISTRATIVA (TRA)
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
COMANDO MILITAR DE REA
__ REGIO MILITAR
TERMO DE RESPONSABILIDADE ADMINISTRATIVA.
1. INTRODUO
Aos dias do ms de do ano de , com base na declarao de situao
patrimonial, publicada em Boletim Interno n , de de de , e examinando os aspectos
documental e Iisico do imovel cadastrado sob o n UF-RM-, distribuido a esta OM, constatei o
seguinte:
a. Endereo, Limites, Area
1) Endereo:
2) Area do imovel: m.
3) Area ocupada pela OM: m.
4) Limites: (Descrio aos Limites e Confrontaes conforme Memorial Descritivo).
b. Documentao Basica
1) Titulo de TransIerncia (TT):
2) Titulo de Propriedade (TP):
3) Termo de Entrega e Recebimento (TER):
c. Documentao Complementar
1) Planta do Imovel:
(Existncia/Falta) Data de Edio: //.
2) Planta das BenIeitorias:
3) Plano Diretor:
4)Termo de Exame, Recebimento e entrega de Obras (TEREO).
d. Destinao
1) Uso em Finalidade Militar:
O imovel esta destinado ao uso como .
(organi:ao militar, campo ae instruo, vila militar, aeposito, etc.)
2) Uso em Finalidade Complementar:
Contrato (sumula aos contratos, iaentificanao o uso, o pra:o, o responsavel, a area utili:aaa e
o valor ao contrato).
Fl 2 do Anexo B as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
e. BenIeitorias
1) Instalaes Administrativas
(Cmao, rancho, garagens, oficinas, etc);
2) Instalaes Esportivas
(Quaaras, ginasios, pistas, campos ae esporte, etc);
3) Proprios Nacionais Residenciais
(natureza, tipo, quantidade)
4) Outras
(Poos, cisternas, bombas aagua, sanitarios isolaaos, calaeiras etc);
5) Cercamento
(situao ao cercamento, tipo ae cercamento, muro/cerca).
I. Servides
(Relaciona-las, se for o caso, inaicanao o aocumento que formali:a a situao).
g. Processos
1) Administrativos
2) Judiciais (n ao processo, foro, reu, ao, situao atual.)
h. Observaes
(Se for o caso)
2. DECLARAO
Apos percorrer o imovel, tendo encontrado tudo de acordo com a Declarao de Situao
Patrimonial, lavro o presente Termo de Responsabilidade Administrativa, assumindo a responsabilidade
pela preservao dos bens imoveis da Unio a mim conIiados.
Quartel em , de de .

Cmt, Ch ou Dir da OM
ANEXO C
MODELOS DE CONTRATOS E TERMO ADITIVO
1. LOCAO
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
___ REGIO MILITAR
CONTRATO DE LOCAO n /(ano), que
entre si Iazem a UNIO FEDERAL, como
locadora, com intervenincia do COMANDO DO
EXERCITO, e o(a) Sr.(a) , como
locatario(a), de benIeitoria localizada no
municipio de UF.
O presente contrato tem como normas regedoras a Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993,
em sua redao atual; o Decreto-Lei n 9.760, de 05 de setembro de 1946, alterado pela Lei n 9.636, de
15 de maio de 1998; regulamentada pelo Decreto n 3.725, de 10 de janeiro de 2001; as Instrues Gerais
para a Realizao de Licitaes e Contratos no Exrcito (IG 12-02), aprovadas pela Portaria Ministerial n
305, de 24 de maio de 1995; as IG 10-03, aprovadas pela Portaria n , dedede 200, do
Comandante do Exrcito; as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
Jurisdicionado ao Comando do Exrcito (IR 50-13), aprovadas pela Portaria n , de de de
200, do Departamento de Engenharia e Construo e as Normas para a Administrao das Receitas
Geradas pelas Unidades Gestoras do Exrcito, aprovadas pela Portaria n , de de de , da
Secretaria de Economia e Finanas, que so parte integrante deste instrumento.
Aos dias do ms de do ano de , nesta (orgo regional
responsavel pelo patrimnio imobiliario da Unio) compareceram, de um lado como locadora a Unio
Federal, representada neste ato de acordo com o art. 14, inciso V, do Decreto-Lei n 147, de 3 de
Ievereiro de 1967, pelo(a) Dr.(a). , da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional no
Estado de(o/a), e do outro lado como locatario(a) o(a) Sr.(a). , residente a
Rua (Av, etc) , n , Bairro , municipio de /, identidade
, CIC , nacionalidade, estado civil, proIisso. Perante as testemunhas nomeadas
no Iinal do presente contrato, Ioi pela locadora, por intermdio de seu representante legal, dito o seguinte:
CLUSULA PRIMEIRA - que a Unio Federal proprietaria e legitima possuidora do imovel UF
RM(NOCAD), situado a rua , n , Bairro , Municipio de /, e
jurisdicionado ao Comando do Exrcito, objeto deste contrato que assim se descreve e caracteriza: imovel
residencial composto de () quartos, () banheiros sociais, sala para dois ambientes,
cozinha, area de servio, dependncia completa de empregada e garagem, possuindo area construida de
m ( metros quadrados). CLUSULA SEGUNDA - constitui objeto do presente contrato a
locao do imovel determinado na clausula primeira, para uso em Iim exclusivamente residencial, sendo
vedada outra destinao. CLUSULA TERCEIRA - que, em obedincia ao Edital de Licitao ou
Termo de Dispensa ou Inexigibilidade, a determinao contida no art. 87 do Decreto-Lei n 9.760, de 05
de setembro de 1946, vem outorgar o presente contrato de locao ao(a) Sr.(a) , acima
qualiIicado, mediante o valor mensal de R$ ( reais), a ser pago at o quinto dia do ms
subseqente ao vencido, no setor Iinanceiro da(o) (OM), e atualizado anualmente pela variao
apurada no INPC/IBGE no periodo. PARGRAFO NICO - o pagamento do aluguel apos o
vencimento sera acrescido de multa de ( por cento) e ( por cento) de juros de mora ao ms
sobre o valor atrasado.
Fl 2 do Anexo C as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
CLUSULA QUARTA - o prazo de locao de () ano, iniciando-se em de de 20 e
Iindando-se em de de 20, independente de aviso ou notiIicao, judicial ou extrajudicial,
podendo ser prorrogado a critrio das partes. CLUSULA QUINTA - o locatario Iica obrigado a permitir
a inspeo periodica pela locadora, atravs de servidor devidamente credenciado e, Iinda a locao, a
restituir o imovel no estado em que o esta recebendo neste ato, ou seja, em perIeito estado de
habitabilidade e conservao, pintado, com todas as instalaes eltricas e hidraulicas em condies de
uso. Obriga-se, ainda, a Iazer, por sua propria conta, as reparaes dos estragos a que der causa, consertos
ou substituies, sem direito a quaisquer indenizaes, excetuada a que se reIira a benIeitorias necessarias.
PARGRAFO NICO Iica o locatario ciente de que no podera Iazer modiIicaes ou transIormaes
no imovel sem autorizao escrita da locadora, no cabendo ao locatario direito de reteno, mesmo que se
trate de benIeitoria necessaria. CLUSULA SEXTA - que ao locatario no permitido ceder, mesmo
gratuitamente, o imovel locado, transIerir o presente contrato, nem sublocar, no todo ou em parte, o
aludido imovel. CLUSULA STIMA - obriga-se o locatario a satisIazer todas as exigncias dos
poderes publicos a que der causa. CLUSULA OITAVA - que a locadora podera dar por Iindo, de pleno
direito, este contrato, independentemente de aviso ou notiIicao judicial ou extrajudicial, se o locatario
inIringir obrigao legal ou descumprir qualquer clausula ou condio do presente contrato, ou ainda
quando o imovel Ior necessario ao servio publico, devendo haver, neste ultimo caso, notiIicao ao
locatario. CLUSULA NONA - Iica estipulada a multa correspondente a () vezes o valor do
aluguel, na qual incorrera a parte que inIringir qualquer clausula deste contrato, com Iaculdade assegurada
a locadora de dar por rescindida a locao, independentemente de qualquer Iormalidade. CLUSULA
DCIMA - quaisquer estragos ocasionados ao imovel e suas instalaes, bem como as despesas a que o
locador Ior obrigado, por eventuais modiIicaes Ieitas no imovel pelo locatario, no Iicam compreendidas
na multa da clausula nona, sendo cobradas a parte. CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA - todas as
despesas normais de locao, consumo de agua, energia eltrica, gas, teleIone e condominio Iicam a cargo
do locatario, obrigando-se o mesmo a eIetuar os respectivos pagamentos nas devidas pocas. CLUSULA
DCIMA-SEGUNDA - sera oIerecida garantia ao cumprimento do presente contrato, na modalidade
, conIorme a Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993, normas sobre licitaes e contratos
administrativos, no valor de R$ (), que sera liberada ao Iinal do presente contrato, e quando em
dinheiro atualizada monetariamente. CLUSULA DCIMA-TERCEIRA - atribui-se ao presente
contrato, para todos os eIeitos legais e juridicos, o valor de R$ (). CLUSULA DCIMA-
QUARTA - para dirimir os conIlitos originarios deste contrato, Iica eleito o Ioro da justia Iederal do
municipio de /UF. Pelo locatario Ioi dito que aceita o presente contrato tal como se acha
redigido, comprometendo-se a cumprir Iielmente todas as obrigaes nele contidas. E, por assim se
declararem ajustados e contratados, assinam o(a) Locador(a), pelo seu representante, o(a) Sr.(a)
Procurador(a)-CheIe da Fazenda Nacional, e o(a) locatario(a) Sr.(a), juntamente com as
testemunhas, presentes a todo o ato, depois de lido e achado conIorme o presente instrumento.

Procurador-CheIe da Fazenda Nacional Locatario
no Estado de
Testemunhas:

Idt CPF Idt CPF
2. ARRENDAMENTO
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
COMANDO MILITAR DE AREA
__ REGIO MILITAR
OM responsvel pelo imvel
CONTRATO DE ARRENDAMENTO n /,
que entre si Iazem a UNIO FEDERAL, como
arrendadora, com intervenincia do COMANDO DO
EXERCITO, e o(a) Sr.(a) , como
arrendatario(a), do imovel localizado em area rural, no
Municipio de /.
15 de maio de 1998; regulamentada pelo Decreto n 3.725, de 10 de janeiro de 2001; o Decreto n
77.095, de 30 de janeiro de 1976; as Instrues Gerais para a Realizao de Licitaes e Contratos no
Exrcito (IG 12-02), aprovadas pela Portaria Ministerial n 305, de 24 de maio de 1995; as IG 10-03,
aprovadas pela Portaria n , dedede 200, do Comandante do Exrcito; as Instrues
Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio Jurisdicionado ao Comando do Exrcito
(IR 50-13), aprovadas pela Portaria n , de de de 200, do Departamento de Engenharia e
Construo e as Normas para a Administrao das Receitas Geradas pelas Unidades Gestoras do Exrcito,
aprovadas pela Portaria n , de de de , da Secretaria de Economia e Finanas, que so
parte integrante deste instrumento.
Aos dias do ms de do ano de , nesta (orgo regional
responsavel pelo patrimnio imobiliario da Unio) compareceram, de um lado como arrendadora a Unio
Federal, representada neste ato, de acordo com o art. 14, inciso V, do Decreto-Lei n 147, de 03 de
Ievereiro de 1967, pelo(a) Dr.(a)., da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional no Estado
de(a/o) , e de outro lado como arrendatario(a) o(a) Sr.(a). , residente no(a)
, municipio de /, identidade n , CIC , nacionalidade,
estado civil, proIisso. Perante as testemunhas nomeadas no Iinal do presente contrato, Ioi pela
arrendadora, por intermdio de seu representante legal, dito o seguinte: CLUSULA PRIMEIRA - que
a Unio Federal proprietaria e legitima possuidora do imovel denominado , UFRM
(NOCAD), situado (a rua, na avenida, etc) no municipio de /UF, e jurisdicionado ao
Comando do Exrcito, com area de m ( metros quadrados), objeto deste contrato que
assim se descreve: partindo do marco zero, o poligono se desenvolve na direo norte-sul, subindo a
vertente do divisor de aguas at a estao 9A, Iazendo limite com as terras pertencentes ao Sr. Pedro
Antunes. Prossegue ento o poligono pelo divisor de aguas at a estao 16, descendo a vertente at a
estao 22, onde atinge o divisor de aguas at a estao 29A, Iazendo limite neste trajeto com as terras do
Banco do Brasil. CLUSULA SEGUNDA - constitui objeto do presente contrato o arrendamento do
imovel determinado na clausula primeira, que devera ser explorado, exclusivamente, para ,
sendo vedada outra destinao. CLUSULA TERCEIRA - que, em obedincia a determinao contida
no Edital de Licitao ou Termo de Dispensa ou Inexigibilidade, no art. 87 do Decreto-Lei n 9.760, de
05 de setembro de 1946 e no paragraIo unico do art. 1 do Decreto n 77.095, de 30 de janeiro de 1974,
vem outorgar o presente contrato de arrendamento a (ao Sr.) , acima qualiIicado, mediante o
pagamento de renda (mensal ou outro periodo convencionado) equivalente a R$ ( reais),
durante os primeiros 12 (doze) meses de arrendamento, quantia a ser paga at o quinto dia do ms
subseqente ao vencido no setor Iinanceiro da (OM), e sera atualizada anualmente pela variao
apurada no INPC IBGE no periodo. PARGRAFO NICO - o pagamento da renda apos o
vencimento sera acrescido de multa de ( por cento) e ( por cento) de juros de mora ao ms
sobre o valor atrasado. CLUSULA QUARTA - o prazo de arrendamento de () meses,
iniciando-se em de de 200e Iindando-se em de de 200, independente de aviso ou
notiIicao, judicial ou extrajudicial, podendo ser prorrogado a critrio das partes. CLUSULA
QUINTA - o arrendatario Iica obrigado a vigiar e conservar o imovel e, Iindo o arrendamento, a restitui-
lo no estado em que o esta recebendo neste ato. Obriga-se, ainda, a Iazer, por sua propria conta, as
reparaes dos estragos a que der causa, consertos ou substituies, sem direito a quaisquer indenizaes,
excetuada a que se reIira a benIeitorias necessarias. PARGRAFO NICO - Iica o arrendatario ciente
de que no podera Iazer modiIicaes ou transIormaes no imovel sem autorizao escrita da
arrendadora, no cabendo ao arrendatario direito de reteno, ainda que se trate de benIeitoria necessaria.
CLUSULA SEXTA - que ao arrendatario no permitido ceder, mesmo gratuitamente, o imovel
arrendado, transIerir o presente contrato, nem subarrendar, no todo ou em parte, o aludido imovel.
CLUSULA STIMA - obriga-se o arrendatario a satisIazer todas as exigncias dos poderes publicos a
que der causa. CLUSULA OITAVA - que a arrendadora podera dar por Iindo, de pleno direito, este
contrato, independentemente de aviso ou notiIicao judicial ou extrajudicial, se o arrendatario inIringir
obrigao legal ou descumprir qualquer clausula ou condio do presente contrato, ou ainda quando o
imovel Ior necessario ao servio publico, devendo haver, neste ultimo caso, notiIicao ao arrendatario.
CLUSULA NONA - Iica estipulada a multa correspondente a () vezes o valor equivalente a
() ms de arrendamento, na qual incorrera a parte que inIringir qualquer clausula deste contrato, com
Iaculdade assegurada a arrendadora de dar por rescindida o arrendamento, independentemente de
qualquer Iormalidade. CLUSULA DCIMA - quaisquer despesas a que o arrendador Ior obrigado, por
eventuais modiIicaes Ieitas no imovel pelo arrendatario, no Iicam compreendidas na multa da clausula
nona, sendo cobradas a parte. CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA - todas as despesas do
arrendamento, tais como agua, energia eltrica, gas e teleIone Iicam a cargo do arrendatario, obrigando-se
o mesmo a eIetuar os respectivos pagamentos nas devidas pocas. CLUSULA DCIMA-SEGUNDA
sera oIerecida garantia ao cumprimento do presente contrato, na modalidade , de acordo
com art. 56 da Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993, normas sobre licitaes e contratos administrativos,
no valor de R$( reais), que sera liberada ao Iinal do presente contrato, e quando em dinheiro
atualizada monetariamente. CLUSULA DCIMA-TERCEIRA - atribui-se ao presente contrato, para
todos os eIeitos legais e juridicos, o valor de R$ ( reais). CLUSULA DCIMA-QUARTA -
para dirimir os conIlitos originarios deste contrato, Iica eleito o Ioro da justia Iederal do municipio de
/UF. Pelo arrendatario Ioi dito que aceita o presente contrato tal como se acha redigido,
comprometendo-se a cumprir Iielmente todas as obrigaes nele contidas. E, por assim se declararem
ajustados e contratados, assinam, por seus representantes, a arrendadora e o arrendatario, juntamente com
as testemunhas, presentes a todos os atos, depois de lido e achado conIorme o presente instrumento.

Procurador-CheIe da Fazenda Nacional Arrendatario
no Estado de
Testemunhas:

Idt - CPF Idt - CPF
3. CONTRATO DE CESSO DE USO PARA EXERCICIO DE ATIVIDADE DE APOIO
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
____ REGIO MILITAR
CONTRATO DE CESSO DE USO que entre si Iazem
como Outorgante Cedente a UNIO como interveniente
o COMANDO DO EXERCITO, e como Outorgado
cessionario, .
15 de maio de 1998; regulamentada pelo Decreto n 3.725, de 10 de janeiro de 2001; as Instrues Gerais
para a Realizao de Licitaes e Contratos no Exrcito (IG 12-02), aprovadas pela Portaria Ministerial n
305, de 24 de maio de 1995; as IG 10-03, aprovadas pela Portaria n , de de de 200,
do Comandante do Exrcito; as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
Jurisdicionado ao Comando do Exrcito (IR 50-13), aprovadas pela Portaria n , de de de
200, do Departamento de Engenharia e Construo e as Normas para a Administrao das Receitas
Geradas pelas Unidades Gestoras do Exrcito, aprovadas pela Portaria n , de de de , da
Secretaria de Economia e Finanas, que so parte integrante deste instrumento.
Aos dias do ms de do ano de , (OM), situada no ,
compareceram partes entre si justas e acordadas a saber: de um lado como outorgante do presente
instrumento a UNIO, representada neste ato de acordo com a autorizao constante no inciso I do art. 6
da IG 10-03, aprovada pela Portaria n, de de de , do Cmt Ex, pelo Sr
comandante desta OM, CPF n, IDT n, e do outro lado como outorgado, ,
sediada a , CPF/CNPJ n , neste ato representada por seu , Sr. , residente a
, municipio de , Identidade , CIC -, nacionalidade, estado civil, proIisso
e as testemunhas qualiIicadas a e assinadas ao Iinal do presente contrato. E na presena das mesmas
testemunhas Ioi dito que: CLUSULA PRIMEIRA - que a Unio Federal proprietaria e legitima
possuidora do imovel objeto da cesso por Iora da . CLUSULA SEGUNDA - que a
benIeitoria objeto da presente cesso assim se descreve e se caracteriza: . CLUSULA
TERCEIRA - que a benIeitoria integra o imovel (NOCAD), localizar no municipio de e sera
destinada a atividade reIerida no inciso (I, II, III, IV,V e VI) do art. 12 do Dec n 3.725/01.
CLUSULA QUARTA - que o mencionado imovel (ou benIeitoria) se acha livre e desembaraado de
todos e quaisquer nus, judiciais ou extrajudiciais, hipoteca legal ou convencional ou ainda, qualquer
outro nus real. CLUSULA QUINTA - tendo em vista o Edital de Licitao ou Termo de Dispensa ou
Inexigibilidade, a aprovao de que trata o art. 20, da Lei n 9.636, de 1998, e com Iundamento nos art.
12 e 13 do Decreto n 3.725/01, Ieita a presente Cesso de Uso, por um prazo de anos, a contar
da data de sua assinatura do presente instrumento, podendo ser prorrogada a critrio das partes, por igual
periodo ou inIerior. CLUSULA SEXTA - Iormaliza a cesso sob regime (oneroso ou no). (No caso de
oneroso) suportara a cessionaria o pagamento mensal de R$ (reais), que vencera no 5 dia do
ms subseqente ao vencido, e sera atualizada anualmente pela variao apurada no INPC/IBGE no
periodo. O atraso no pagamento mensal acarretara o pagamento de multa contratual de ( por
cento) sobre a importncia devida acrescida de juros de mora de ( por cento) ao ms. Fica
estipulada a multa correspondente a ( vezes) o valor da cesso, na qual incorrera a parte que inIligir
qualquer clausula deste contrato, com Iaculdade assegurada a cedente de dar por rescindida a cesso,
independente de qualquer Iormalidade. CLUSULA STIMA - considerar-se-a rescindido o presente
contrato de cesso de uso, independente de ato especial, retornando o imovel a posse da outorgante
cedente, sem direito o outorgado cessionario, a qualquer indenizao, inclusive por benIeitorias
realizadas, nos seguintes casos; a) se o imovel, no todo ou em parte, vier a ser dada utilizao diversa da
que lhe Ioi cedida; b) se houver inobservncia do prazo de previsto no ato autorizativo da Cesso; c) se
ocorrer inadimplemento de clausula contratual; d) se o outorgado cessionario renunciar a cesso, deixar de
exercer as sua atividades especiIicas, ou ainda na hipotese de sua extino, liquidao ou Ialncia; e) se
em qualquer poca, a outorgante cedente necessitar do imovel para seu uso proprio. CLUSULA
OITAVA a presente cesso Ieita com a observncia das seguintes condies: a) obedincia as normas
relacionadas com o Iuncionamento da atividade e as normas de utilizao do imovel; b) a atividade da
outorgada cessionaria tera horario de Iuncionamento compativel com o horario de Iuncionamento da
repartio outorgante cedente; c) a atividade exercida pela outorgada cessionaria no podera prejudicar a
atividade-Iim ou Iuncionamento da repartio; d) aprovao prvia da repartio outorgante cedente para
realizao de qualquer obra de adequao ao espao Iisico a ser utilizado pela outorgada cessionaria; e)
precariedade da cesso, que podera ser revogada a qualquer tempo, havendo interesse do servio publico,
independente de indenizao; I) participao proporcional da outorgada cessionaria no rateio das despesas
com manuteno, conservao e vigilncia do prdio; g) Iiscalizao periodica por parte da repartio
outorgante cedente; h) no sera permitida invaso, cesso, locao ou utilizao do imovel para Iim
diverso do previsto na clausula quinta; i) cessado o prazo estabelecido na clausula quinta, revertera o
imovel a administrao da outorgante cedente, independentemente de ato especial; restituindo-se o imovel
no estado em que esta sendo recebido neste ato, ou seja, em perIeito estado de conservao, pintado, com
todas as instalaes eltricas e hidraulicas em condies de uso; j) obriga-se a outorgada cessionaria a
Iazer, por sua propria conta, as reparaes dos estragos a que der causa, consertos ou substituies, sem
direito a quaisquer indenizaes, executadas a que se reIira a benIeitorias necessarias; l) Iica a outorgada
cessionaria ciente de que no podera Iazer modiIicaes ou transIormaes no imovel sem autorizao
escrita da outorgante cedente, no cabendo ao cessionario direito de reteno, ainda que se trate de
benIeitoria necessaria ; m) quaisquer estragos ocasionados ao imovel e suas instalaes, bem como as
despesas a que a cedente Ior obrigada, por eventuais modiIicaes Ieitas no imovel pelo outorgado
cessionario no Iicam compreendidas na multa da clausula sexta, sendo cobradas a parte; n) obriga-se o
outorgado cessionario a satisIazer todas as exigncias dos poderes publicos a que der causa; o) todas as
despesas normais de utilizao, tais como agua, energia eltrica, gas e teleIone Iicam a cargo do
outorgado cessionario, obrigando-se o mesmo a eIetuar os respectivos pagamentos nas devidas pocas; p)
sera oIerecida garantia ao cumprimento do presente contrato, na modalidade , conIorme a Lei n
8.666/93, no valor de R$ (reais), que sera liberada ao Iinal do presente contrato, e quando em
dinheiro atualizada monetariamente; q) esta cesso tem carater precario e podera ser rescindido a qualquer
tempo, mediante notiIicao, havendo interesse do servio publico independente de indenizao,
excetuada a que se reIira a benIeitorias necessarias. CLUSULA NONA so obrigaes da outorgante:
a)cumprir as disposies estabelecidas neste contrato; b) inIormar mensalmente a cessionaria o valor do
rateio das despesas de manuteno, conservao e vigilncia do prdio. CLUSULA DCIMA atribui-
se ao presente termo, para todos os eIeitos legais e juridicos, o valor de R$(reais).
CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA para dirimir os conIlitos originarios deste termo, Iica eleito o Ioro
da justia Federal de /UF. Pelo outorgado cessionario, por intermdio do seu representante, diante
das testemunhas presentes a este ato, Ioi dito que aceitava o presente contrato, em todos os seus termos e
sob o regime estabelecido, para que produza os devidos eIeitos juridicos. E por se acharem ajustados e
contratados, assina o Comando do Exrcito como outorgante cedente e o(a) como outorgado
cessionario, atravs de seus representantes, juntamente com as testemunhas abaixo assinadas e
identiIicadas, presentes a todo o ato, depois de lido e achado conIorme o presente instrumento.

Comandante da OM cedente Cessionario
Testemunhas:

Idt CPF Idt CPF
Fl 7 do Anexo C as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio Jurisdicionado ao
Comando do Exrcito (IR 50-13)
4. CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO RESOLVEL
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
____ REGIO MILITAR
CONTRATO DE CONCESSO DE DIREITO
REAL DE USO RESOLUVEL n 001/2001, que
entre si Iazem a UNIO FEDERAL, como cedente,
com intervenincia do COMANDO DO
EXERCITO, e , como cessionaria, de area
de imovel jurisdicionado ao Exrcito localizado no
municipio de /UF.
15 de maio de 1998; regulamentada pelo Decreto n 3.725, de 10 de janeiro de 2001; o Decreto-Lei n
271, de 28 de Ievereiro de 1967; as Instrues Gerais para a Realizao de Licitaes e Contratos no
Aos dias do ms de do ano de , nesta (local) compareceram, de um
lado como cedente a Unio Federal, representada neste ato de acordo com o art. 14, inciso V, do DecLei
n 147, de 03 de Ievereiro de 1967, pelo Dr.(a) , da Procuradoria-Geral da Fazenda
Nacional no Estado de(a/o), e de outro lado como cessionaria , localizada em
, CNPJ n , representada neste ato por , residente a
, n , (bairro), municipio de /UF, identidade SSP/UF, CIC -,
(estado civil), (proIisso). Perante as testemunhas nomeadas no Iinal do presente contrato, Ioi pela
cedente, por intermdio de seu representante legal, dito o seguinte: CLUSULA PRIMEIRA que a
Unio Federal proprietaria e legitima possuidora do imovel UFRM(NOCAD), situado a
, n , (bairro), (municipio)/UF, jurisdicionado ao Comando do Exrcito. CLUSULA
SEGUNDA constitui objeto do presente contrato a cesso de Irao do imovel determinado na clausula
primeira, area que sera destinada a (linha de transmisso de energia eltrica, de gasoduto
ou oleodutos, rede teleInica etc), conIorme projeto e planta constantes do processo n , a que
este contrato se vincula, sendo vedada outra destinao. CLUSULA TERCEIRA que, com
obedincia ao contido no Edital de Licitao ou Termo de Dispensa ou Inexigibilidade, no art. 7 do
DecretoLei n 271, de 28 de Ievereiro de 1967, e com Iundamento no que dispe o Decreto-Lei n 9.760,
de 5 de setembro de 1946, vem celebrar o presente contrato de concesso de direito real de uso resoluvel
com a , acima qualiIicada, mediante o pagamento de preo mensal equivalente
a R$ ( reais), a ser pago at o quinto dia do ms subseqente ao vencido,
no setor Iinanceiro da (OM), e sera atualizada anualmente pela variao apurada
no INPC IBGE no periodo. PARGRAFO NICO o pagamento do preo ajustado apos o
vencimento sera acrescido de multa de ( por cento) e ( por cento) de juros de
mora ao ms sobre o valor atrasado. CLUSULA QUARTA o prazo da presente concesso de
direito real de uso de , iniciando-se em de de
e Iindandose em de de , podendo ser prorrogado a critrio das partes, no sendo
admitida a sua transmisso por ato inter vivos nem por sucesso legitima ou testamentaria*. CLUSULA
QUINTA o cessionario Iica obrigado a permitir a inspeo periodica pela cedente, atravs de servidor
devidamente credenciado, e o acesso do Comando do Exrcito a area para exercicio de atividades que no
contrariem os Iins almejados pela cessionaria e no prejudiquem as instalaes e os equipamentos desta.
Obriga-se, ainda, a Iazer, por sua propria conta, as reparaes dos estragos a que der causa, consertos ou
substituies, sem direito a quaisquer indenizaes, excetuada a que se reIira a benIeitorias necessarias.
PARGRAFO NICO Iica o cessionario ciente de que no podera Iazer modiIicaes ou
transIormaes no imovel sem autorizao escrita da cedente, e de que a mesma no indenizara quaisquer
benIeitorias realizadas no imovel, no cabendo ao cessionario direito de reteno, excetuada a que se
reIira a benIeitorias necessarias. CLUSULA SEXTA que ao cessionario no permitido ceder,
mesmo gratuitamente, o imovel, ou alienar o direito real objeto do presente contrato. CLUSULA
STIMA - obriga-se o cessionario a satisIazer todas as exigncias dos poderes publicos a que der causa.
CLUSULA OITAVA Iica a cessionaria ciente de que a cedente Iara uso da ao judicial cabivel a
espcie na hipotese de descumprimento de qualquer clausula deste contrato. CLUSULA NONA
atribuise ao presente contrato, para todos os eIeitos legais e juridicos, o valor de R$
(reais). CLUSULA DCIMA para dirimir os conIlitos originarios deste contrato, Iica
eleito o Ioro da justia Iederal da comarca de /UF. Pelo cessionario Ioi dito que aceita o
presente contrato tal como se acha redigido, comprometendo-se a cumprir Iielmente todas as obrigaes
nele contidas. E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam, por seus representantes, a
cedente e o cessionario, juntamente com as testemunhas, presentes a todos os atos, depois de lido e achado
conIorme o presente instrumento.

Procurador da Fazenda Nacional Cessionario
no Estado de
Testemunhas:

Idt CPF Idt CPF
- A transmisso inter vivos ou por sucesso legitima ou testamentaria e aamitiaa pelo 4, ao art. 7, ao
Decreto-Lei 271, ae 28 ae fevereiro ae 1967, salvo aisposio expressa no contrato
Fl 9 do Anexo C as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio Jurisdicionado ao
Comando do Exrcito (IR 50-13)
5. TERMO ADITIVO
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
__ REGIO MILITAR
OM responsvel pelo imvel
TERMO ADITIVO N AO CONTRATO DE
(Forma de Uso), lavrado em , as Fls do
Livro de acordo com os elementos constantes do
Processo n .
O presente termo aditivo tem como normas regedoras a Lei n 8.666, de 21 de junho de
1993, em sua redao atual; o Decreto-Lei n 9.760, de 05 de setembro de 1946, alterado pela Lei n
9.636, de 15 de maio de 1998; regulamentada pelo Decreto n 3.725, de 10 de janeiro de 2001; o
n , de de de 20; as Instrues Gerais para a Realizao de Licitaes e Contratos no
Aos dias do ms de do ano de , nesta (local) compareceram, de
um lado como locadora/arrendadora (Iorma de uso) a Unio Federal, representada neste ato de acordo com
o art. 14, inciso V, do DecretoLei n 147, de 3 de Ievereiro de 1967, pelo (a) Dr.(a) , da
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional no Estado de (a/o) , e de outro lado como
locatario/arrendatario (Iorma de uso) o Sr.(a) , residente no(a), municipio de /UF,
(nacionalidade), (estado civil), (proIisso). Na presena das testemunhas abaixo nomeadas, celebram o
aditamento ao contrato de locao/arrendamento (Iorma de uso) entre eles celebrado nos termos e
condies seguintes: CLUSULA PRIMEIRA CONTRATO ADITANDO as partes ora aditadas
celebraram contrato de locao/arrendamento (Iorma de uso), tendo por objeto o proprio nacional (PN),
cadastrado no Ministrio da DeIesa Comando do Exrcito UFRM(NOCAD), (endereo do
imovel). CLUSULA SEGUNDA: PRORROGAO agora, por meio deste instrumento, resolvem
as partes aditantes, de acordo com as IR 5013, que regula as Instrues Gerais para Utilizao do
Patrimnio Imobiliario da Unio Jurisdicionado ao Comando do Exrcito (IG 10-03), prorrogar o prazo de
vigncia do contrato (se Ior o caso) por mais (meses, ano(s)) a contar de (dia/ms/ano) e
trmino no dia (dia/ms/ano). CLUSULA TERCEIRA: PREO Iica estabelecido que o
valor do contrato passa a ser de R$ mensal. CLUSULA QUARTA: (outras alteraes das
clausulas originais). CLUSULA QUINTA: RATIFICAO Iicam ratiIicadas todas as disposies
contratuais no expressamente modiIicadas neste instrumento. E assim por estarem justos e contratados
assinam o presente instrumento em () vias de igual Iorma e teor, a (locadora/arrendadora) a Unio,
por seu(sua) representante legal, e o(a) locatario/arrendatario Sr (a), com a intervenincia do
Comando do Exrcito Comando da Regio Militar, juntamente com as testemunhas abaixo
nominadas, para que produza seus eIeitos juridicos e legais.

Procurador da Fazenda Nacional Arrendatario
no Estado de
Testemunhas:

Idt CPF Idt CPF
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Fl 2 do Anexo D as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
2. ROTEIRO DE PROCEDIMENTOS PARA A LOCAO E ARRENDAMENTO
a. O interessado Iormaliza a proposta (se houver) ou iniciativa da propria OM.
b. A OM responsavel pelo imovel ou benIeitoria solicita ao comandante da RM autorizao
para abertura do processo.
c. Apos autorizao da RM, a OM elabora a minuta do edital e do contrato e encaminha a
RM.
d. A RM analisa as minutas do edital e do contrato, emite parecer sobre a regularidade do
processo e encaminha o processo ao Comando Militar de Area.
e. O Cmdo Mil A emite o seu parecer e encaminha ao DEC.
I. A D Patr analisa e consulta o EME sobre a previso de utilizao Iutura do imovel.
g. O EME veriIica e inIorma a D Patr.
h. O DEC emite parecer e restitui a RM.
i. A RM inIorma ao Cmdo Mil A do parecer do DEC, Iaz a ultima veriIicao e emite
orientao a OM (sIc) e restitui o processo a OM para as correes que se Iizerem necessarias e
procedimentos licitatorios.
j. A OM Iaz as correes apontadas, licita e adjudica, complementa o contrato e remete o
processo a RM.
l. A RM envia o processo a GRPU para ser lavrado em livro proprio, o respectivo contrato,
e agendamento das partes para sua assinatura.
m. A GRPU convoca as partes, o Procurador da Fazenda Nacional e o interessado, para a
assinatura do contrato.
n. Apos assinatura do contrato na Gerncia Regional do Patrimnio da Unio (GRPU), a RM
entrega uma via para o interessado, remete o processo e uma via do contrato a OM responsavel pelo imovel
ou benIeitoria, e uma copia do contrato para o DEC.
o. A OM remete uma copia do contrato a ICFEx e ao F Ex.
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Fl 2 do Anexo E as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
2. ROTEIRO DOS PROCEDIMENTOS PARA CONCESSO DE DIREITO REAL
DE USO RESOLVEL
a. Interessado
1) Liga-se com o comandante, cheIe ou diretor da OM responsavel pelo imovel sobre a
necessidade da area para instalao dos equipamentos visando a construo de gasoduto, oleoduto, rede de
energia eltrica, canalizao de agua e esgoto, ou similares.
2) Instrui o processo no qual estaro reunidos todos os documentos reIerentes a identiIicao
do Orgo, motivo da obra, plantas, projetos e a ediIicao e a identiIicao exata da area a ser utilizada e as
devidas implicaes decorrentes, bem como os dados relativos aos impactos ambientais, de acordo com
laudos emitidos pelos orgos responsaveis, conIorme a legislao em vigor (Estudo de Impacto Ambiental,
Relatorio de Impacto Ambiental, etc.).
b. OM
1) Envia o processo a RM, contendo a solicitao e demais documentos necessarios,
inclusive copias relativas ao imovel, acrescentando parecer a respeito da obra e suas implicaes para a
Unidade.
2) Envia minuta do contrato a ser celebrado, contendo as necessidades da OM em obras ou
indenizaes, se Ior o caso.
3) Providencia o termo de dispensa ou inexigibilidade de licitao, conIorme o caso.
c. RM
1) Instrui o processo, anexando a documentao necessaria.
2) Encaminha o processo ao Comando Militar de Area.
d. Cmdo Mil A
1) Analisa o processo e emite parecer.
2) Encaminha o processo ao Departamento de Engenharia e Construo para homologao.
e. DEC/D Patr
1) Aprecia e emite parecer.
2) Consulta o EME sobre previso de utilizao Iutura do imovel.
3) Prepara o Despacho Autorizativo e remete ao Gabinete do Comandante do Exrcito para a
aprovao do Comandante do Exrcito.
f. Gab Cmt Ex
Autoriza, mediante despacho, e restitui ao Departamento de Engenharia e Construo.
g. DEC/D Patr
Restitui o processo a RM.
h. RM
1) Recebe o processo do Departamento de Engenharia e Construo e inIorma ao comando
militar de area do parecer do DEC.
Fl 3 do Anexo E as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio Jurisdicionado ao Comando do
Exrcito (IR 50-13)
2) RatiIica o termo de dispensa ou inexigibilidade de licitao, conIorme o caso.
3) Faz a ultima veriIicao e emite orientao a OM (sIc) e restitui o processo a OM para as
correes que se Iizerem necessarias.
i. OM
A OM Iaz as correes apontadas, complementa o contrato e remete o processo a RM.
j. RM
Envia o processo a GRPU para ser lavrado em livro proprio, o respectivo contrato, e
agendamento das partes para sua assinatura.
l. GRPU
1) Convoca as partes, o Procurador da Fazenda Nacional e o interessado, para a assinatura
do contrato.
2) Apos assinatura do contrato na Gerncia Regional do Patrimnio da Unio (GRPU), a
RM entrega uma via para o interessado, remete uma via do contrato a OM responsavel pelo imovel ou
benIeitoria e uma copia do contrato para o DEC.
m. OM
Remete uma copia do contrato a ICFEx e ao F Ex, quando gerar recursos.
ANEXO F
FLUXOGRAMA E ROTEIRO DOS PROCEDIMENTOS DA CESSO DE USO PARA
EXERCICIO DE ATIVIDADE DE APOIO
1. FLUXOGRAMA
OM RM OM
- Inicia o processo; e
- Remete as Minutas do
contrato e edital de
licitao para
apreciao e aprovao
- Emite parecer no
edital e no contrato;
e
-Restitui.
- Licita e adjudica;
- Concretiza; e
- Remete copias a
RM, ICFEx e ao
FEx
2. ROTEIRO DOS PROCEDIMENTOS DA CESSO DE USO PARA EXERCICIO
DE ATIVIDADE DE APOIO
a. OM
1) IdentiIica a necessidade de cesso.
2) DeIine a area.
3) Relaciona os interessados.
4) Submete as minutas do edital e do contrato a apreciao da RM (Assessoria Juridica).
b. RM
1) Emite parecer juridico nas minutas do edital e do contrato.
2) Restitui a OM para Iormalizao do contrato.
c. OM
1) Realiza o procedimento licitatorio e adjudica.
2) Formaliza o contrato com o interessado.
3) Remete copias a RM, a ICFEx e ao FEx.
INICIO FIM
ANEXO G
MODELOS PARA ORGANIZAO DOS PROCESSOS
1. MODELO DE CAPA PARA PROCESSO
De acordo com as Instrues Gerais para a Correspondncias, as Publicaes e os Atos
Administrativos no mbito do Exrcito (IG 10-42).
2. INDICE
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
COMANDO MILITAR DE REA _____ RM
INDICE DO PROCESSO DE ARRENDAMENTO (Forma de Uso) DE PARCELA DO
IMVEL ____ __-_____(NOCAD)
N DOCUMENTO FOLHA
1 Indice 1
2 Copia do Titulo de Propriedade 2
3 Copia do Titulo de TransIerncia 5
4 Copia do Termo de Entrega e Recebimento 9
5 Planta topograIica da parcela a ser arrendada 11
6 Memorial descritivo da parcela do imovel a ser arrendada (1) 12
7 Minuta do edital 13
8 Minuta do contrato 16
9 Expediente da OM proponente 21
10 Parecer Juridico 23
11 Lista de VeriIicao de Processo de Arrendamento 26
12 Copia do oIicio de encaminhamento do Cmdo RM para o Cmdo Mil A 29
Obs: (1) Somente em caso de arrendamento de parcela do imovel. Em caso de arrendamento da area total
do imovel, este documento no precisa Iazer parte do processo.
Fl 2 do Anexo G as Instrues Reguladoras de Utilizao do Patrimnio Imobiliario da Unio
3. LISTA DE VERIFICAO DE PROCESSO
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
_____ RM
LISTA DE VERIFICAO DE PROCESSO DE (Forma de Uso)
N ITEM SIM NO
1 O processo contm indice com o nome de todos os documentos e a
indicao da numerao das Iolhas?
2 O processo contm:
Titulo de Propriedade do imovel (TP)?
Titulo de TransIerncia (TT)?
Termo de Entrega e Recebimento (TER)?
3 A planta topograIica do imovel ou de sua parcela contm:
a area total do imovel (m)?
a area a ser arrendada (m)?
a indicao graIica precisa da parcela do imovel a ser arrendada?
3a Caso seja arrendamento de apenas uma parcela do imovel, o processo
contm o memorial descritivo analitico dessa parcela?
3b Caso seja arrendamento ou locao de ediIicaes, a planta do imovel
(total ou parcial) contm:
a area total do imovel (m)?
a quantidade e o tipo das ediIicaes?
a area construida das ediIicaes (m)?
4 A minuta do edital de licitao contm todos os dados requeridos, a
exceo daqueles que no podem ser inseridos nesta Iase (data e
horario da licitao, data do edital, assinatura do presidente da
Comisso de Licitao)?
5 A minuta do edital contm o valor minimo exigido como contrapartida
do arrendamento ou locao?
6 A minuta do edital contm prescrio relativa ao prazo maximo e
prorrogao do arrendamento ou locao?
Nota. Embora as IR 50-13 permitam o arrendamento com prazo
mximo de 5 anos, prorrogveis por igual perodo ou inferior,
desde que o prazo total no ultrapasse 10 anos, os arrendamentos
tm sido feitos, preferencialmente, por 2 ou 3 anos, prorrogveis
por perodo tal que o prazo total no ultrapasse 5 anos. Essa
medida prtica decorre do fato de que para prorrogar alm dos 5
anos totais, h a necessidade de nova consulta ao EME sobre a
previso futura de utilizao do imvel].
7 A prescrio de prazo maximo do arrendamento ou locao e a
possibilidade de prorrogao esto de acordo com o paragraIo 2, do
artigo 18 das IR 50-13?
N ITEM SIM NO
8
A minuta do contrato contm todos os dados requeridos, a exceo
daqueles que no podem ser inseridos nesta Iase (nome e demais dados
do contratado, nomes e demais dados dos Iiadores, data do contrato e
assinatura das partes e testemunhas)?
9
Os dados do imovel n de cadastro, area total, endereo so os
mesmos em todos os documentos (documentos dominiais, planta,
minuta do edital e minuta do contrato)?
10 Caso seja arrendamento de imoveis rurais, a minuta do contrato contm
clausula cuja conseqncia o resguardo e a proteo do meio
ambiente, de obras-de-arte ou de ediIicaes tais como: restrio a
desmatamento; proteo de margem de rio e (ou) lago; proteo da
agua do rio ou lago; restrio quanto a dano de obras-de-arte ou de
ediIicaes; e outras apontadas pelo conhecimento e experincia?
11 O processo contm o expediente da OM com a proposta, dados
requeridos e justiIicativas do arrendamento ou locao?
12 O parecer juridico analisou:
a situao documental e dominial do imovel (existncia de TP, TT e
TER; e existncia de encargo impeditivo para o arrendamento)?
a situao administrativa do imovel (existncia de processos
administrativos que impeam o arrendamento)?
a situao judicial do imovel (existncia de processos judiciais que
inviabilizem o arrendamento)?
a correo e legalidade da minuta do edital?
a correo e legalidade da minuta do contrato?
13 O parecer juridico veriIicou se a modalidade de licitao (concorrncia,
tomada de preos ou carta-convite) computado o valor do
arrendamento para o prazo total do contrato Ioi estabelecida de
conIormidade com o Inciso I, II ou III, do Artigo 22 e Artigo 23 da Lei
8666/93?
14 A concluso do parecer juridico apresenta, explicita e
inequivocamente, uma sintese da situao patrimonial e dominial,
administrativa, judicial, bem como da correo e legalidade das
minutas do edital e contrato?
No atinente s verificaes relacionadas com o parecer jurdico,
constata-se a imperiosa necessidade de coordenao entre a Seo
de Patrimnio Regional e a Seo 1urdica ou Assessoria 1urdica
Regional. H a necessidade de conscientizao da importncia
fiscalizadora e regularizadora da manifestao jurdica. Em
contrapartida, h a convenincia de que essa manifestao seja
abrangente e inequvoca, devendo, para isso, no conter omisso
dos aspectos essenciais. Nesse sentido, tanto a anlise quanto a
concluso do parecer jurdico devem fazer meno explcita
regularidade e correo (ou irregularidade e incorreo) dos
aspectos dominiais, administrativos, judiciais, bem como daqueles
referentes ao edital e a seu anexo, o contrato].
N ITEM SIM NO
15 O oIicio de encaminhamento do processo ao escalo superior (ainda
como minuta) Ioi elaborado de acordo com o modelo constante do
Anexo C?
16 O processo Ioi organizado com os documentos dispostos na ordem em
que Ioram mencionados nesta Lista de VeriIicao?
CONCLUSO DA VERIFICAO
L A 1 (Adotar esta L A quando todos os itens da Lista tiveram resposta Sim).
1. O processo foi organizado de conIormidade com as prescries da IR 50-13.
2. De acordo com esta veriIicao, sou de parecer que o processo pode ser encaminhado para o
escalo superior.
OU
L A 2 (Adotar esta L A quando, no mnimo, um item da Lista tiver a resposta No).
1. O processo n o foi organizado de conIormidade com as prescries da IR 50-13.
2. De acordo com esta veriIicao, sou de parecer que o processo deve sofrer as correes
requeridas, antes de ser encaminhado para o escalo superior.
, de de
Ch Sec Patr/ RM
Assinatura, nome completo, posto e funo]
4. MODELO DE OFICIO
Armas Nacionais
MINISTRIO DA DEFESA
COMANDO DO EXRCITO
_____ REGIO MILITAR
, UF, de de .
Of n ______-________
Do Comandante da _____ Regio Militar
Ao Sr Comandante Militar
Assunto: arrendamento de (1)
Ref: IR 50-13
Anexo: processo de arrendamento com __ folhas
1. Versa o presente expediente sobre proposta de arrendamento de
(2) sob responsabilidade administrativa do
(a).(3)
2. O imovel e o arrendamento podem ser caracterizados por intermdio dos seguintes dados:
a. Imovel
1) Endereo: ;
2) Area: m ( Ha); e
3)Utilizao atual: .
b. Arrendamento
1) Area a ser arrendada: m ( Ha);
2) Finalidade: ;
3) Contrapartida: ; e
4) Durao do arrendamento: _________________________________________.
3. O parecer deste Comando Iavoravel a celebrao do arrendamento.
4. Em conseqncia do que Ioi exposto, encaminho a V Exa o processo anexo, solicitando
sua remessa para o Departamento de Engenharia e Construo com o parecer desse Comando Militar de
Area.
______________________________
Comandante da Regio Militar
Obs: (1) imovel ou parcela de imovel ou ediIicaes
(2) imovel UF RM-XXXX ou parcela do imovel UF RM-XXXX ou ediIicao existente no
imovel UF RM-XXXX
(3) nome da OM (cidade-UF)

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4.

PARA AS PROMOES AO POSTO DE CAPITO

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