3/5/2014 Modelos de Documentos - Site Contbil

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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL PESSOAS FSICAS
IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES
VENDEDOR: ......................................., brasileiro, industririo, portador da Carteira de Identidade n .................... e do C.P.F. n ......................,
casado no regime de comunho parcial de bens com .................................., brasileira, do lar, portadora da Carteira de Identidade n ...........................
e do C.P.F. n ........................, residentes e domiciliados a Rua ........................................., n ...., Bairro ....................., CEP ..................., na cidade
de ......................................./Estado.
COMPRADOR: ....................................., brasileiro, autnomo, portador da Carteira de Identidade n .......................... e do C.P.F. n ..........................,
residente e domiciliado na ..........................................., n ......, Bairro...................., Cep ......................., na cidade de ................................/Estado.
As partes acima identificadas tm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel entre Pessoas Fsicas, que se reger
pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO venda de um imvel no Valor de R$ .............. (valor por extenso), pelo VENDEDOR ao COMPRADOR,
situado na ......................................., n ......, Bairro ......................i, na cidade de ................................. / Estado, de propriedade do VENDEDOR.
DAS OBRIGAES
Clusula 2. Ser de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega das chaves,
momento em que esta obrigao passar ao COMPRADOR.
Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio do imvel, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste
instrumento.
Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, aps o pagamento do valor de entrada acertado neste
contrato.
Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.
Clusula 6. O COMPRADOR tem conscincia de que o imvel encontra-se hipotecado junto a Caixa Econmica Federal conforme o contrato
n............................, registrado na COMPANHIA DE HABILITAO POPULAR DE BAURU COHAB BAURU, responsabilizando-se pelo pagamento das
prestaes integralmente at a sua quitao, a partir da data deste contrato.
DA MULTA
Clusula 7. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficar sujeita ao pagamento de uma multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor
presente contrato, alm das custas, honorrios advocatcios e outras despesas legais afinal verificadas, o VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor
pago pelo imvel, o valor necessrio para a quitao de prestaes em atraso, bem como quaisquer despesas ou danos causados indevidamente pelo
COMPRADOR, abrangncia no s os contratantes mas tambm aos seus herdeiros e sucessores.
DO PAGAMENTO
Clusula 8. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ .............. (valor por extenso), sendo a vista o valor de R$
.................. (valor por extenso), atravs do cheque n ............, e para o prazo de 60 dias aps a assinatura do contrato, o valor de R$ ............... (valor
por extenso) atravs do cheque n ............, ambos da conta corrente ............... do banco .................., agncia .........
CONDIES GERAIS
Clusula 9. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de ..................................... / Estado.
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Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
....................................... / Estado, ..... de ......................... de .........

VENDEDOR
________________________________________________________________
Nome Nome
C.P.F. n ................. C.P.F. n .................

COMPRADOR

______________________________
Nome
C.P.F. n ......................

TESTEMUNHAS

________________________________________________________________
Nome Nome
C.P.F. n ................. C.P.F. n .................