CONCEPTOS BASICOS

URBANISMO es la disciplina que tiene como objeto de estudio a las

ciudades
URBANISMO es la ciencia de la administracin de los valores urbanos
URBANISMO, concepcin en funcin a una poltica cuya fnalidad es no
solamente hacer ms fcil la vida sino promover y preservar una verdadera
vida colectiva, cuya base principal es la familia, pues los servicios comercio,
pequea industria, la recreacin etc. est, al servicios del pueblo. (Ej. hina
comunista i!ualdad de derechos"
URBANISTA , Educador encar!ado de formar a un conjunto de personas
que ten!an sentimiento de ciudad que sean !estores de su desarrollo
PLANIFICACION URBANA, que defne el modelo de desarrollo de la
ciudad.
PLANIFICAR, #ensar antes de actuar, pensar con m$todo, de manera
sistemtica.
PLAN NACIONAL DE DESARROLLO URBANO, %nstrumento t$cnico
normativo que #romueve y orienta el desarrollo urbano de cada centro de
poblacin y de su rea de in&uencia dentro del mbito provincia, en
concordancia con el #lan de 'condicionamiento (erritorial
PLANES URBANOS
)os planes urbanos son %nstrumentos bsicos, t$cnico normativo para la
promocin y acciones de acondicionamiento en cada con!lomerado urbano
y sus correspondientes reas de e*pansin e in&uencia.
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Es la or!ani+acin fsico espacial de las actividades econmicas y sociales
de su mbito territorial, estableciendo la poltica !eneral relativa a los usos
del suelo y locali+acin funcional de las actividades en el territorio.
DESCENTRALIZACIN, proceso por el que el Estado desconcentra las
competencias, funciones y recursos a los !obiernos ,e!ionales y locales.
ORDENAMIENTO TERRITORIAL El conjunto de normativas sobre
ordenacin del territorio
DELIMITACION, -ijar los lmites de accin del #lan .rbano, las +onas que
se encuentren fuera de los lmites pertenecen a /ienes 0acionales
CONCEPTOS URBANO-RURAL
AREA URBANA, territorio ocupado con caractersticas que lo presentan
como tal con calles, servicios de a!ua desa!1e, lu+, etc.
AREA RURAL, territorio conformado por fundos, caseros, ane*os, pa!os
sin caractersticas urbanas.
CONGLOMERACION
2uperposicin 3e -unciones
LA CIUDAD lugar adonde se diri!e la mayor parte de la humanidad y
donde cada ve+ mas millones de personas luchan por el sentido personal de
sus vidas.
POLITICA, riterio propio, que se forjan en los ciudadanos a trav$s de
conocimientos y e*periencias.
DESARROLLO SOSTENIBLE, proceso de ampliar la !ama de opciones de
las personas, brindndoles mayores oportunidades de educacin, atencin
m$dica, in!resos, empleo, es decir todas las opciones
DESARROLLO SOSTENIBLE, de una comunidad es consecuencia del
desarrollo de sus tres componentes fundamentales poblac!", #co"o$%a &
a$b#"'#
PLANIFICACION ,onstituye un instrumento de !estin de los !obiernos con
el objeto de permitir el funcionamiento ordenado de los procesos y
funciones de un determinado espacio !eo!rfco, con la participacin
directa de la poblacin or!ani+ada.
Estos planes se formulan para un lar!o, mediano pla+o y por planes de
accin
Lo( "('ru$#"'o( )# 'o)o pla" (o"*
INSTRUMENTOS TECNICOS, Es el #lan urbano
INSTRUMENTOS NORMATI+OS DEL PLAN URBANO, son las
normas y disposiciones t$cnicas le!ales y administrativas a fn
de promover y re!ular el desarrollo local y la e*pansin de la
ciudad.
R#gla$#"'o( )#*
'condicionamiento .rbano,
4onifcacin .rbana, el mejor uso (valor" del suelo se!5n su capacidad
y los requerimientos urbanos, parmetros, densidades, compatibilidad
de uso.
2istema vial urbano, 6erarqua y caracteri+acin de 7as
2e!uridad fsica ante desastres, medidas de prevencin, disposiciones
de intervencin ante desastres
8tros, de re!lamentacin especial debido a 9 ondiciones especiales
fsicas como ej. 2an -rancisco, :ariscal 0ieto, 2an 'ntonio,
ondiciones de preservacin como el entro ;istrico, de muchas
ciudades que tienen pasado histrico.
atastro.
INSTRUMENTOS DE GESTION ,OPERATI+OS DEL PLAN URBANO
%nstrumentos econmicos fnancieros del plan urbano local 8:8
#ro!rama de %nversiones a corto, mediano y lar!o pla+o.
#erfles de proyectos prioritarios-
FORMAS DE INTER+ENCION URBANA son m5ltlipes, los or!anismos no
deben supeditarlos a normativas r!idas Ej.
R#$o)#lac!"
R#"o.ac!" urba"a
R#('auraco"#(
R#urba"/ac!"
PLANES URBANOS - DEFINICIONES
Ar'%culo 01-- #ara los efectos de un mejor entendimiento del presente
,e!lamento se entiende por9
a2 S#c'or#( )# Pla"#a$#"'o9 Es la or!ani+acin inte!ral del entro
#oblado< mediante el cual se instrumentan las normas para la ms
adecuada utili+acin de la tierra.
b2 Pla"o )# Pro$oc!" & Co"'rol )# U(o( )#l Su#lo* Es el documento
!rfco, parte del plan urbano, en el que se muestran las diferentes
formas de tratamiento del suelo urbano en cada uno de los sectores de
planeamiento de la ciudad de :oque!ua. )a parte escrita, normativa y
le!al, la constituye el respectivo ,e!lamento.
c2 S('#$a .al urba"o3
)2 D#"()a) Bru'a* ,elacin entre el n5mero de habitantes y la
superfcie total comprendida en una demarcacin territorial.
#2 D#"()a) N#'a* =ndice aplicable e*clusivamente a +onas
residenciales. Es la relacin entre $l n5mero de habitantes de una
determinada rea urbana y la superfcie destinada a los edifcios de
vivienda y sus ane*os directos de uso privado (patios, jardines, etc."
e*cluyendo el rea ocupada por vas, parques, reas del Estado, etc.
42 Co#5c#"'# )# E)5cac!"* oefciente, resultado de dividir el rea
que se puede techar entre el rea total del lote. #ara efectos del
cmputo de este coefciente, no se considerar como rea cubierta,
aunque lo estuviera, las reas destinadas a estacionamiento de
vehculos, salvo en el caso de edifcios dedicados predominantemente
a estacionamiento de vehculos.
g2 U(o "o co"4or$#9 'quel uso que no es compatible con las
disposiciones de uso del rea en la cual est ubicado, por no estar
permitido por el ,e!lamento de >reas de (ratamiento.
h) 6abl'ac!" Urba"a* Es todo proceso administrativo ?le!al, que
implique un cambio de uso de tierras r5sticas y que requieran la
ejecucin de los servicios p5blicos, de a!ua, desa!1e y ener!a
el$ctrica.
i) Sub).(!"* (odo proceso de particin de tierras
j) U(o )# T#rra* Es la utili+acin de la tierra, en armona con el inter$s
social.
k) Ca$bo )# U(o )# la T#rra* :odifcacin del uso de la tierra, de
acuerdo a lo establecido y autori+ado en los planos de los sectores de
#laneamiento.
l) Lo'#* .nidad de terreno urbano, cuya rea es la comprendida dentro de
un permetro defnido.
m) Lo'# U"4a$lar* El destinado a la construccin de una unidad de
vivienda-
n) Lo'# B4a$lar* El destinado a la construccin de dos unidades de
vivienda, con entradas independientes.
o) Lo'# Mul'4a$lar* El destinado a ms de dos unidades de vivienda.
p) La( .%a( )# crculac!" son aquellas +onas en las que se desarrolla el
trfco y donde se deben acatar las normas de circulacin, que incluyen
terrenos p5blicos o de uso com5n por donde se pueda circular con un
vehculo. Estas vas pueden ser urbanas e interurbanas.
Par'#( )# la .%a.?
?Cal/a)a o parte por la que circulan los vehculos. #ueden tener uno o
mas carriles de uno o dos sentidos.
?Carrl#(, uno o varios, en que puede estar dividida la cal+ada, est$ o
no delimitada por lneas lon!itudinales y por la que se permite la
circulacin de automviles y motocicletas.
-Pa(o a )#(".#l* es un cruce entre dos vas a diferente nivel.
-Para)#ro(* es la +ona reservada a determinados servicios p5blicos
reco!ida o bajada de viajeros.
-Alca"'arlla* es la +ona de la cal+ada para reco!er el a!ua de lluvia
-Ac#ra* es la +ona de la va reservada a la circulacin de peatones, que
normalmente est elevada sobre la cal+ada.
-I"'#r(#cc!"* +ona en la que con&uyen dos o ms vas.
-Aparca$#"'o o B#r$a en paralelo o en lnea para estacionar
vehculos.
Tpo( )# .%a(.? E*isten, se!5n su locali+acin, diferentes tipos de vas.
Estas pueden clasifcarse en urbanas o calles, interurbana.
La( urba"a( o calles son las que se encuentran dentro del casco
urbano de las poblaciones
La( .%a( "'#rurba"a( son las que e*isten entre las poblaciones y
pueden ser de distintos tipos, ej. (orata, (umilaca, El 7alle, etc.
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SNCP
SERIES DE ESCALAS CARTOGRAFICAS CATASTRALES, NOMENCLATURA,
CONTENIDO MNIMO Y FORMATO DE IMPRESIN
El artculo 30 del Reglamento de la Ley N28294, precisa que La cartografa
catastral es fundamental para correlacionar la superficie del predio con el
registro de inmuebles y comprende las actividades y procesos relacionados
con la geodesia, fotogrametra, teledeteccin, topografa y sistemas de
informacin geogrfica que permitan obtener la representacin grfica del
territorio......