Contrato de alquiler de casa

Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte
doa (), identificada con DNI (), con direccin domiciliaria en la () a quien en adelante se
le denominar la ARRENDADORA y de la otra parte () con DNI (), con direccin domiciliaria
en () a quien en adelante se le denominar el ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERA.- La ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble ubicado en la Urbanizacin La
Estrella E-15, del distrito de Jos Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de
Arequipa
SEGUNDA.- La ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO una habitacin en el
TERCER piso del inmueble antes citado, con bao, lavandera y cocina compartida.
Ambas partes convienen en que la habitacin y el bao materia de arrendamiento se
encuentran en perfecto estado de conservacin, la habitacin est pintada, tiene puerta con
chapa, ventana de vidrio, el bao con puerta y su respectiva chapa todos los acabados,
sanitario en color, maylica enchapada en la pared, espejo, lavamanos, ducha, todo en
perfecto estado, que el ARRENDATARIO declara conocer y recibe a entera satisfaccin.
TERCERA.- El ARRENDATARIO destinar el inmueble materia del presente contrato
nicamente para habitacin, no siendo permitido variar su finalidad,
su transgresin producir automtica resolucin del mismo, de uso nico e individual
del ARRENDATARIO. Asimismo, el ARRENDATARIO se compromete a no realizar conductas
contrarias a la moral como uso de drogas, fiestas, bebidas alcohlicas que pudieran afectar el
inmueble arrendado. La reiterancia en tales conductas dar lugar a la inmediata resolucin del
presente contrato y devolucin del inmueble
CUARTA.- El plazo de duracin de este Contrato es de (indicar, por ejemplo un ao) para
ambas partes, contados a partir del () y vencer el (), este contrato podr ser renovado por
acuerdo entre las partes, para lo cual se suscribir nuevo contrato
QUINTA.- La renta convenida por el uso del inmueble asciende a la suma de(indicar el monto
en soles o dlares) mensuales, pagados cada mes por adelantado, durante el plazo de
vigencia del presente contrato. A la fecha de la firma del presente contrato se me otorgar una
garanta de igual valor de la mensualidad acordada que ser devuelta sin intereses cuando la
habitacin sea devuelta en buenas condiciones, caso contrario dicha garanta quedara como
parte del pago de los daos ocasionados.
SEXTA.- El ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las
siguientes obligaciones.
a. Pagar puntualmente el importe de los recibos de energa elctrica, servicio de agua etc. El
exceso ser pagado a cargo del ARRENDATARIO.
b. No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad, todo o parte del
inmueble arrendado, bajo sancin de resolucin del presente contrato.
c. Devolver el inmueble al vencimiento del plazo estipulado en la clusula tercera, salvo que las
partes acuerden renovarlo.
d. Pagar al arrendador 02 mensualidades por concepto de lucro cesante en caso de desocupar
el inmueble.
e. Dedicar el inmueble exclusivamente a los fines fijados en la clusula Segunda y evitar
conductas contrarias a la moral y a las buenas costumbres.
f. Pagar con puntualidad la renta convenida en la forma que se indica en la Clusula Cuarta,
caso contrario se proceder al lanzamiento por desalojo.
g. Conservar el inmueble en las mejores condiciones posibles, as como reparar a
su exclusivo cargo todos los desperfectos que ocurran en el inmueble, de modo normal del
inmueble.
h. Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran ocurrir en el bien arrendado.
i. Dems obligaciones que estn debidamente estipulados en el Art. 1681 y siguientes del
Cdigo Civil vigente.
SEPTIMA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
delARRENDATARIO establecidas en la Clusula que anteceden, dar derecho a
la ARRENDADORA, a dar por resulto el Contrato y a solicitar la devolucin del inmueble.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO se obliga a permitir que la ARRENDADORAcuando lo considere
conveniente y sin previo aviso, inspeccione directamente o por medio de terceros autorizados
el inmueble objeto del presente contrato.
NOVENA.- El ARRENDATARIO no podr introducir cambios ni modificaciones en el
inmueble que recibe en arrendamiento sin autorizacin por escrito de la ARRENDADORA y
queda expresamente establecido, que las mejoras que se introduzca cualquiera que fuese su
naturaleza quedar en beneficio del predio sin ninguna obligacin por parte de
la ARRENDADORA, de reintegrar suma por este concepto.
DCIMA.- El ARRENDATARIO ser responsable de los daos que se cause al inmueble por su
negligencia descuido o impericia.
DECIMA PRIMERA.- El ARRENDATARIO en caso de resolucin del contrato se obliga a entregar
a la ARRENDADORA una suma de () por concepto de clusula penal.
En seal de conformidad con todos y cada una de las clusulas del presente contrato,
firman las partes a los () das de () del ao 2013.