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El documento presenta un plan de negocio para abrir un albergue juvenil. Detalla que un albergue ofrece alojamiento económico a jóvenes y grupos. El plan describe los servicios que ofrecería como habitaciones, comedor, lavandería y actividades. Explica que el mercio objetivo son jóvenes españoles y extranjeros, así como grupos escolares. Finalmente, analiza la competencia y el plan de marketing para promocionar el nuevo albergue.
El documento presenta un plan de negocio para abrir un albergue juvenil. Detalla que un albergue ofrece alojamiento económico a jóvenes y grupos. El plan describe los servicios que ofrecería como habitaciones, comedor, lavandería y actividades. Explica que el mercio objetivo son jóvenes españoles y extranjeros, así como grupos escolares. Finalmente, analiza la competencia y el plan de marketing para promocionar el nuevo albergue.
El documento presenta un plan de negocio para abrir un albergue juvenil. Detalla que un albergue ofrece alojamiento económico a jóvenes y grupos. El plan describe los servicios que ofrecería como habitaciones, comedor, lavandería y actividades. Explica que el mercio objetivo son jóvenes españoles y extranjeros, así como grupos escolares. Finalmente, analiza la competencia y el plan de marketing para promocionar el nuevo albergue.
Nuestro objetivo inmediato es montar un albergue juvenil, tambin denominados instalaciones juveniles. Un albergue es un establecimiento, normalmente de iniciativa pblica, que de forma permanente o temporal se destinan a dar alojamiento a jvenes alberguistas, de forma individual o colectiva. 2.- IDENTIFICACIN DE LOS/AS EMPRENDEDORES/AS En principio, la persona interesada en llevar a cabo un proyecto como el que se describe no tiene que disponer de un perfil concreto, ya que no se exige formacin especfica para embarcarse en negocio de este tipo. Sin embargo es conveniente que esta persona posea formacin y/o experiencia en el sector hotelero. En cualquier caso, esta persona debe estar dispuesta a acometer un proyecto de gran dimensin, que requerir una inversin muy importante, por lo que la dedicacin al futuro albergue juvenil debe ser total. Por lo tanto, montar una instalacin juvenil de este tipo, puede resultar interesante para aquellos propietarios de inmuebles prximos a algn punto con atractivo turstico y que encuentren en el albergue un motivo para su explotacin. Tambin es necesario que las personas que vayan a desarrollar este negocio tengan habilidades en la atencin al cliente, dotes comerciales y un buen desempeo del trabajo. 3.- DESCRIPCIN DEL PRODUCTO-SERVICIO/EL MERCADO EL PRODUCTO O SERVICIO: En primer lugar, el servicio principal que ofertar un albergue juvenil ser el de alojamiento en las distintas habitaciones. Estas habitaciones podrn ser doble, triples o de ocupacin mltiple con literas de dos camas, hasta un mximo de ocho plazas por habitacin. Este servicio de alojamiento se desarrollara de la siguiente manera: Atencin al cliente: este servicio se podr llevar a cabo de forma telefnica o de forma presencial en la recepcin del albergue. El cliente se mostrar interesado en llevar a cabo alguna reserva para un nmero de personas determinado. A continuacin, se le ofrecen aquellas habitaciones que estn libres, explicndoles el nmero de camas de las mismas, as como los servicios de los que dispone. Entrega de llaves: una vez que se haya contratado el servicio se le tomarn los datos pertinentes, y se indicar la habitacin, para que el/los huspedes se vayan instalando. Recogida de llaves: una vez que haya terminado la estancia, el cliente deber pasarse por la recepcin para llevar a cabo el pago en funcin del nmero de das de alojamiento, los servicios contratados, as como la devolucin de llaves. Adems de este servicio principal, un albergue juvenil deber contar, fundamentalmente, con los siguientes servicios: Comedor: los productos que se comercializarn en este establecimiento se dividen en bebidas (cerveza, agua mineral, refrescos, cafs, etc.); comidas (tapas y mens); y postres (helados, tartas, fruta, etc.). Normalmente estos comedores funcionan en rgimen de autoservicio. Recepcin abierta 24 horas. Limpieza de habitaciones y cambio de lencera. Telfono pblico, fax. Sala de televisin. Sala de reuniones: que suelen ser de gran utilidad para la informacin y preparacin de las distintas actividades que se oferten desde el albergue. Alquiler de toallas. Mquinas automticas de bebidas y slidos. Conjuntamente, el albergue podr ofrecer a sus clientes una serie de servicios adicionales no obligatorios como, pista polideportiva, piscina, lavandera, custodia de valores, informacin turstica, Internet, etc. Estos servicios pueden ayudar, en gran medida, a diferenciar nuestras instalaciones de otras similares. EL MERCADO Cuando hacemos referencia a un albergue, hablamos de un establecimiento que ofrece ventajas de tipo econmico frente a estancias en hoteles, pensiones o apartamentos alquilados. Sin embargo el hecho de que resulten ms baratos que otro tipo de opciones de vacaciones no debe significar una merma de su calidad o un freno para poder reclamar los derechos si no se respetan. En Espaa existen actualmente ms de 200 albergues juveniles, teniendo sus instalaciones un reconocido prestigio dentro del alberguismo mundial juvenil. Estos cubren los principales destinos tursticos y las principales ciudades de Espaa, permitiendo el alojamiento de ms de 17.000 personas repartidos por todas las regiones espaolas y recibiendo a lo largo del ao a ms de 500.000 personas segn la REAJ (Red espaola de Albergues Juveniles). En definitiva, estamos ante un segmento con interesantes posibilidades de crecimiento. Para ello, se deber contar con medios y posibilidades de inversin suficientes para llevar a cabo la puesta en marcha y gerencia de este negocio. Aunque se pueden obtener atractivas rentabilidades, el capital necesario para empezar es elevado. En caso de que en solitario no se pueda hacer frente a los primeros gastos, una alternativa es asociarse para compartir el riesgo. LA CLIENTELA En un principio, el mayor cliente potencial de una instalacin juvenil es el pblico joven, as como los grupos de prioridad social en su conjunto. Una forma de segmentar a los clientes es del modo siguiente: Clientes particulares individuales: En principio, al hablar de un albergue juvenil, casi todo el mundo piensa en un husped joven, de entre 18 y 25 aos. Aunque es cierto que este tipo de cliente joven es el que mayor porcentaje de alojamiento cubre, hay que sealar que tambin existe el carn de alberguista para adultos (a partir de los 26 aos de edad). Clientes grupos. Se pueden dividir a su vez en : Centros escolares. Grupos universitarios. Organizaciones, Asociaciones y otros colectivos de inters social sin nimo de lucro. Agencias de viaje y otros intermediarios tursticos. Familias: tambin existe un carn para familias, siempre que cuenten con hijos menores de 14 aos. En cuanto a las nacionalidades, se puede decir que los clientes de estos alojamientos son espaoles y extranjeros casi a partes iguales. Sin embargo, debe comentarse que el turista extranjero elige el albergue juvenil como uno de sus alojamientos preferidos y el porcentaje, en este sentido, es cada ao superior. LA COMPETENCIA La competencia estar formada por los siguientes establecimientos y alojamientos: Establecimientos hoteleros: dentro de este grupo se encuentran alojamientos como hoteles, apartahoteles, moteles, hostales, paradores, pensiones, etc. Pueden ser de distintas categoras en funcin de distintas variables. Las diferencias entre unos y otros vienen dados por los servicios ofertados, las comodidades, as como por la ubicacin y la calidad de las instalaciones. Apartamentos tursticos: ya sean pisos, chalets, bungalows, etc. Alojamientos de turismo rural: entre los que se encuentran las casas rurales, las posadas y los centros de turismo rural. Campings o campamentos de turismo: se trata de espacios de terreno debidamente delimitados y acondicionados, que ofrecen a los clientes un lugar para hacer vida al aire libre durante un tiempo determinado con fines vacacionales y tursticos, utilizndose como residencia bungalows, caravanas o tiendas de campaa. Ofrecen ventajas de tipo econmico frente a estancias en hoteles, pensiones o apartamentos alquilados. Adems, este tipo de alojamiento destaca por el contacto directo con la naturaleza. PLAN DE VENTAS En este sentido, ser muy importante aprovechar la labor de comunicacin e imagen que lleva a cabo con carcter regional la red de instalaciones juveniles Inturjoven. Cada accin tomada por esta empresa tiene presente potenciar los valores de solidaridad, respeto e igualdad, as como el cuidado del Medio Ambiente. Por su parte, antes del comienzo de nuestra actividad se debe de poner en marcha una campaa de promocin, intentando captar el mayor nmero de clientes que aseguren el buen inicio de nuestra actividad. Como tcnicas de atraccin de clientela destacamos: La insercin de anuncios en las pginas amarillas, en prensa o en revistas especializadas. Llegar a acuerdos y colaboraciones con agencias de viaje, de manera que stas le ofrezcan a sus clientes la posibilidad de alojarse en el albergue, como una alternativa ms. Anunciarse a travs de Internet. Para ello, se podr disponer de anuncios en pginas especializadas en albergues y en otras pginas para la bsqueda de alojamientos tursticos en general, adems del lugar reservado que tienen todas las instalaciones juveniles en el espacio Web de Inturjoven. Sera muy interesante crear una pgina Web propia, ya que es algo muy valorado a la hora de elegir alojamiento por los clientes. La pgina Web del negocio debe ser lo ms completa posible, con distintas secciones como instalaciones, servicios, actividades, tarifas, reservas, fotos, etc. No hay que olvidar que el boca-boca es muy efectivo y que depender, en todo caso, de la satisfaccin de los clientes que ya hayan probado los servicios 4.- LOCALIZACIN En este apartado se debe indicar: La situacin de la empresa: municipio, zona (indicando si se ubicar en algn polgono industrial, centro comercial..) La proximidad de la empresa a vas de comunicacin. Es conveniente adjuntar un mapa o plano de la zona, donde se puede apreciar el emplazamiento de la empresa Las polticas municipales o regionales de ayudas a la instalacin de nuevas empresas. Los suministros y servicios existentes en la zona. La posibilidad de abastecerse en la zona de materias primas y otros productos. Las posibilidades de subcontratacin de servicios o trabajos con otras empresas. 5.- PLAN DE ORGANIZACIN Y RECURSOS HUMANOS Los perfiles necesarios para el personal del albergue sern los siguientes: Gerente: La figura del Gerente la asumir el emprendedor/a del proyecto, para lo cual se acoger al rgimen de la seguridad social de autnomo. que realizar todas las tareas de organizacin y gestin de las instalaciones. Adems desarrollar las actividades comerciales (poltica de precios, estudios de costes, marketing, promociones y merchandising). Para las tareas ms complejas (laboral, fiscal y contabilidad general) se puede acudir al asesoramiento externo contratando los servicios de una asesora. Recepcionista: sus funciones principales sern las labores administrativas, destacando la de atencin al pblico. As, llevar cabo la gestin de reservas y facturas, atencin telefnica y presencial, venta de servicios, entrega y recogida de llaves, gestin de caja, etc. La recepcin estar abierta las 24 horas del da, por lo que se debe contratar un nmero suficiente de recepcionistas, que llevarn a cabo su trabajo con turnos rotativos de maana, tarde y noche. Tcnico/a de mantenimiento: Su labor consistir en el mantenimiento preventivo y correctivo de los servicios e instalaciones del albergue a nivel elctrico y mecnico, as como la optimizacin de procesos. Aunque esa ser su funcin especfica, deber ayudar en todo lo que sea requerido. Vigilante de seguridad: esta persona ser la encargada de velar por la seguridad y tranquilidad en el albergue durante la noche. Personal de limpieza: se ocuparn de cambiar las sbanas de las camas y de la limpieza general del albergue (habitaciones, cocina, baos, saln, pasillos, entrada). Cocineros: se encargarn fundamentalmente de organizar la cocina del comedor y elaborar las comidas y mens. Ser tambin responsable de la actividad del comedor, suministros, pedidos, produccin, control de inventarios y de gastos, etc. Ayudantes de cocina: Se encargarn de ayudar a los cocineros llevando a cabo la primera fase de la cadena: pelar patatas, limpiar verdura, carne, etc Para este proyecto se ha supuesto que el personal inicial estar integrado por: El gerente, ser el propio emprendedor dado de alta en el Rgimen general de la Seguridad Social. Estar a tiempo completo. Cinco recepcionistas, que estarn a tiempo completo, de manera que quede cubierta la recepcin las 24 horas del da. Un tcnico de mantenimiento, contratado a jornada completa. Dos vigilantes, para la jornada nocturna de manera que puedan turnarse para los periodos de descanso y todas las noches estn cubiertas. Dos auxiliares de limpieza, contratados a jornada completa. Dos cocineros. Dos ayudantes de cocina. Todo este personal puede aumentar en funcin de las instalaciones con las que cuente el albergue, as como de las actividades ofertadas por el mismo. As, por ejemplo, si contara con piscina, sera imprescindible la contratacin de un socorrista. 6.- PLAN ECONOMICO-FINANCIERO I. INVERSIONES Y FINANCIACION. Para el desarrollo de la actividad sern necesarias las siguientes INVERSIONES: Ubicacin de las Instalaciones. El albergue, al ser un lugar de alojamiento turstico fundamentalmente, debe estar situado en zonas con buena comunicacin, preferentemente en zonas de inters turstico, monumental y cultural de la localidad en cuestin. Asimismo, stos podrn ubicarse en espacios del medio rural, en lugares en los que se est en contacto con la naturaleza, siendo en estos casos de aplicacin el Decreto 20/2002 de Turismo en el Medio Rural y Turismo activo. Una tercera opcin es la de ubicar las instalaciones en zonas cercanas a campus universitarios, si la idea es la de ofrecer el servicio de alojamiento y pensin para estudiantes durante el curso acadmico. Caractersticas de las Instalaciones Como se dijo anteriormente, este tipo de establecimientos no cuentan con una regulacin especfica; a los albergues juveniles se les aplica, por analoga, la normativa relativa al turismo, establecimientos hoteleros y dems alojamientos tursticos, en funcin de las caractersticas y de la zona donde se encuentre el edificio. La capacidad y las dimensiones del albergue pueden ser muy variadas. As, para este proyecto se va estimar un albergue con una capacidad de alojamiento de 120 personas, con lo que, en principio, se necesitar contar con unas instalaciones de unos 900 m2, repartidos entre las distintas plantas de las que conste el edificio en cuestin. Estas instalaciones debern ser de una mayor superficie en caso de que el albergue cuente con pistas deportivas, piscinas, espacios abiertos, etc. Las instalaciones del albergue debern contar con las siguientes partes diferenciadas: Entrada-Recepcin. Zona de habitaciones. Sala de TV. Sala de reuniones o saln de actos. Comedor. Cocina. Estas sern las dependencias mnimas con las que deber contar un albergue. A pesar de ello, como se ha comentado, en funcin de la superficie y las caractersticas de las instalaciones, stas podrn contar con otras zonas como el patio interior, zona de actividades deportivas, zona de aparcamiento, terrazas, etc. Otros aspectos bsicos para las instalaciones Segn establece la normativa de turismo rural, en los albergues se podrn acondicionar habitaciones doble, triples o habitaciones de ocupacin mltiple con literas de dos camas, hasta un mximo de ocho plazas por habitacin. La distribucin establecida por la ley es de una cama-litera por cada 4 m2 de superficie de habitacin. Asimismo, las instalaciones sanitarias pueden ser colectivas, pero separadas por sexo, con una relacin de un aparato sanitario (inodoro, placa de ducha y lavabo) por cada 7 plazas. Por su parte, las estancias de uso social comn se dispondrn a razn de 1,5 m2 por cada plaza reglamentaria. Costes Acondicionamiento Local Aqu se incluyen los conceptos relativos al acondicionamiento interno y externo ya que hay que adecuar el edificio para que se encuentre en condiciones para su uso. Para el acondicionamiento de las instalaciones habr que realizar una serie de obras que dependern del estado en el cul se encuentren mismotas mismas. De este modo tambin supondrn un coste, a la hora de iniciar la actividad, la licencia de obra, la obra y los costes del proyecto. Estos costes pueden rondar los 120.000,00 (IVA incluido) aunque esta cifra vara mucho en funcin del estado en el que se encuentre el local. De este modo, la cantidad anterior puede reducirse en gran medida si el local ya ha sido acondicionado previamente. Mobiliario y Decoracin El mobiliario bsico esta compuesto por: Mobiliario y decoracin de las habitaciones. Hay que elegir todos y cada uno de los elementos que formarn el mobiliario, para conseguir un ambiente clido y agradable a la vez que seguro y funcional. Mobiliario y decoracin del comedor, sala de estar y sala de reuniones. El mobiliario en estos espacios debe ser lo ms funcional posible, en el sentido de que los clientes se sientan cmodos en estas dependencias. En cualquier caso, siempre se debern cuidar los detalles estticos. Mobiliario y decoracin de la recepcin. Formados por un mostrador, muebles auxiliares, revisteros, sofs, etc. Ser importante contar con un mobiliario y una decoracin lo ms estticos posible, ya que la recepcin supone la primera impresin del albergue para un cliente cuando entra en las instalaciones. A la hora de elegir el mobiliario ha de tenerse en cuenta que los materiales con los que estn confeccionados los muebles tienen que permitir su continua limpieza y ser aptos (fciles de manejar, sin barreras para la fcil circulacin, ligeros, etc.). El presupuesto para el mobiliario y decoracin necesario puede encontrarse en torno a 54.700,00 (IVA incluido). Equipamiento El equipamiento bsico necesario para la puesta en funcionamiento del albergue estar formado por: Aparatos de aire acondicionado y calefaccin que permitan mantener una temperatura adecuada en cada una de las estancias. Mquina expendedora de bebidas y comidas. Equipamiento completo de la cocina. El coste total del equipamiento del albergue se ha estimado en 52.200,00 (IVA incluido). Stock Inicial y Materiales de Consumo En este apartado hacemos referencia a los alimentos y bebidas necesarias que debern comprarse para la puesta en marcha del comedor, as como la compra de otros elementos como el material de oficina o higinicas. El coste total por estos elementos estaran cercanos a los 12.064,00 . Equipo Informtico Para este tipo de negocio es recomendable disponer de un equipo informtico con software para la gestin del negocio, impresora y fax. El coste de este equipo informtico es de unos 1.650,00 ms 264,00 en concepto de IVA. Gastos de constitucin y puesta en marcha Se incluyen aqu las cantidades que hay que desembolsar para constituir el negocio. Entre estas cantidades se encuentran: Proyecto tcnico, tasas del Ayuntamiento (licencia de apertura); contratacin del alta de luz, agua y telfono; gastos notariales, de gestora y dems documentacin necesaria para iniciar la actividad. Estos gastos de constitucin y puesta en marcha, en el caso de iniciar el negocio como autnomo, sern de aproximadamente 3.016,00 (incluye IVA). Esta cuanta es muy variable de un caso a otro pues depender del coste del proyecto tcnico, etc. Adems, aumentar en el caso de que se decida crear una sociedad. Fianzas depositadas Es frecuente que se pida una garanta o fianza de arrendamiento equivalente a dos meses de alquiler del local, lo que puede rondar los 9000,00 (este coste va a depender mucho de las condiciones del local y, sobre todo, de la ubicacin del mismo). Utensilios En este apartado habr que distinguir, en primer lugar, materiales y utensilios necesarios para llevar a cabo la actividad en el comedor como la vajilla, cubertera, cristalera, bandejas, servilleteros, aceiteras, Adems, habr que contar con las ropas de cama y las toallas para la higiene personal de los clientes. Su coste conjunto aproximado ser de aproximadamente 12.760,00 (incluido IVA). Fondo de Maniobra A la hora de estimar el fondo de maniobra se ha considerado una cantidad suficiente para hacer frente a los pagos durante los 3 primeros meses, esto es: Alquiler, sueldos, seguridad social, suministros, asesora, publicidad, etc. Pagos Mensuales Alquiler. 5220 Suministros. 928 Gastos Comerciales. 174 Gastos por Servicios Externos. 208,8 Gastos de Personal. 18125 Otros Gastos. 290 Total pago en 1 mes. 24945 Fondo Maniobra 3 meses (aprox) 74837 La inversin inicial necesaria para llevar acabo este proyecto se resume en el siguiente esquema (en euros) (sin IVA)
Adecuacin del Local: 103.448,28 Mobiliario y Enseres: 47.155 Equipo Informtico y Software: 1650 Equipamiento: 45000 Stock Inicial y Consumibles: 10400 Gastos de Establecimiento: 2600 Fianzas: 9000 Fondo de Maniobra: 74837 Utensilios y Herramientas: 11000 Otras Inversiones: 0 Total: 305090 (Total sin IVA) PLAN DE FINANCIACION: Para financiar este negocio existen varias opciones: Fuentes Propias. Es aquella financiacin que proviene de los recursos propios del emprendedor/es: dinero, bienes en especie, etc. Fuentes Ajenas. Cualquier tipo de financiacin que provenga de terceros ajenos a la empresa: financiacin bancaria (a travs de crditos, prstamos y descuentos), financiacin de otro tipo de empresas, sociedades de garanta recproca y entidades de capital riesgo, etc. Apoyo a la inversin. Ayudas y subvenciones generalmente provenientes de instituciones y Administraciones Pblicas. Son recursos que obtiene la empresa de organizaciones de carcter generalmente pblico. Suelen consistir en prstamos a un tipo de inters ms barato que el del mercado y ayudas a fondo perdido para fomentar la creacin de empresas. 7.- ANLISIS ECONMICO-FINANCIERO II. INGRESOS Y GASTOS PREVISIN DE GASTOS La estimacin de los principales costes mensuales es la siguiente (no incluyen el IVA): Costes variables: Los costes variables se estiman en un 20% del volumen de los ingresos del mes. Alquiler: Para este negocio es necesario contar con un edificio de unos 900 m2. El precio medio va a depender en gran medida de la ubicacin y condiciones de las instalaciones, para el estudio se ha estimado un precio de 4.500,00 . Suministros, servicios y otros gastos: Aqu se consideran los gastos relativos a suministros tales como: luz, agua, telfono, etc. Tambin se incluyen servicios y otros gastos (consumo de bolsas, material de oficina, etc.). Estos gastos se estiman en unos 800,00 mensuales. Gastos comerciales: Para dar a conocer el negocio y atraer a clientes, tendremos que soportar ciertos gastos comerciales y de publicidad de unos 150,00 mensuales. Gastos por servicios externos: As pues, el total de gastos por servicios externos ser de 180,00 mensuales. Gastos de personal: Para realizar el estudio se ha considerado que el negocio ser gestionado por el emprendedor, que ser el gerente del negocio, y adems se contratar al siguiente personal: Cuatro personas que se encargarn de los tratamientos y de las actividades relacionadas con el spa y los tratamientos de belleza a tiempo completo: dos terapeutas y dos masajistas/esteticistas. Dos personas encargadas de la recepcin del balneario a tiempo completo. El gasto de personal se distribuir mensualmente del modo siguiente (incluye la prorrata de las pagas extra): El coste de la plantilla se distribuir mensualmente del modo siguiente (incluye la prorrata de las pagas extra): Gerente (Emprendedor autnomo) 1,500 + 0 5 Recepcionistas 4,500 + 1,485 Tcnico de mantenimiento 1,100 + 363 2 Vigilantes 1,700 + 561 2 Auxiliares de limpieza 1,600 + 528 2 Cocineros 2,200 + 726 2 Ayudantes de cocina 1,400 + 462 Otros gastos: Contemplamos aqu una partida para otros posibles gastos como las reparaciones, as como otros gastos no incluidos en las partidas anteriores (tributos y seguros, etc.). La cuanta estimada anual ser de 3.000,00 anuales por lo que su cuanta mensual ser de 250,00 . Amortizacin: La amortizacin anual del inmovilizado material se ha estimado del modo siguiente: Adecuacin del Local: 10344 Mobiliario y Enseres: 9431 Equipo Informtico y Software: 412,5 Equipamiento : 9000 Utensilios y Herramientas: 2200 Otras Inversiones: 0 Total: 31388 (*) La amortizacin de la adecuacin del local se ha realizado en 10 aos. El plazo de amortizacin de la adecuacin del local sera el correspondiente a su vida til pudindose aplicar las tablas fiscales existentes para ello. No obstante, dado que se ha supuesto que el local ser en rgimen de alquiler, dicha vida til queda condicionada al plazo de vigencia del contrato de alquiler si este fuera inferior a aquella. Adems habra que incluir la amortizacin de los gastos a distribuir en varios ejercicios (gastos de constitucin y puesta en marcha): Gastos de Establecimiento: 866,67 Total Anual: 866,67 Total gastos Fijos Estimados/mes. 26.692,92 Total gastos Variables Estimados/mes. 20% TOTAL GASTOS MENSUALES: 33366 PREVISIN DE INGRESOS: A la hora de fijar los precios, todos los albergues que formen parte de la red de instalaciones de Inturjoven deben seguir las tarifas, temporadas y condiciones anuales establecidas por esta empresa, encargada de la gestin de los albergues juveniles de Andaluca. A modo orientativo, los precios por persona para el alojamiento en habitaciones seran los siguientes: Para menores de 26 aos: Temporada baja: 10 euros. Temporada media: 13 euros. Temporada alta: 15 euros. Para mayores de 26 aos: Temporada baja: 13 euros. Temporada media: 17 euros. Temporada alta: 19 euros. Para nios: Temporada nica: 5 euros. Adems de estas tarifas, Inturjoven establece los precios de cabaas, suplementos de cama, servicios de manutencin, as como la distincin de las distintas temporadas en funcin de la zona y las condiciones de reservas y cancelacin de las mismas. 8.- ASPECTOS FORMALES: Eleccin de la Forma Jurdica. Elige y justifica el tipo de empresa escogido. Una decisin importante que debemos tomar es el tipo de empresa que constituimos. Esta decisin est condicionada por: El nmero de promotores que integren el proyecto. El tipo de actividad de la empresa. La limitacin de responsabilidad frente a terceros. Los aspectos fiscales. El capital para iniciar la actividad. Las ventajas e inconvenientes de cada una de las formas legales. Otros Requisitos: Algunos requisitos que, con carcter general, se exigen para la apertura de una sala de baile son: 1. Licencia municipal de funcionamiento: Para que la concedan es necesaria una certificacin de un tcnico que acredite que la adaptacin del local se ha realizado bajo su direccin y conforme a la normativa. Adems se debe contratar un seguro que cubra los riesgos de incendio y de responsabilidad civil frente a terceros, un plan de revisiones peridicas para los equipos de proteccin contra incendios y un plan de emergencia. Todo ello con una ficha tcnica donde se especifiquen sus caractersticas. 2. Licencias de actividades e instalaciones: Para poder poner en marcha el negocio, se deber solicitar la Licencia de apertura a la autoridad competente, concretamente en el rea de Medio Ambiente / Servicio de Proteccin Ambiental, ya que se trata de un establecimiento relacionado en la Ley de Proteccin Ambiental de Andaluca. Es necesario presentar una hoja en la que se especifiquen las caractersticas de las actividades e instalaciones, una relacin de los propietarios y vecinos afectados y una memoria con la descripcin de la actividad, del local, de las condiciones de instalacin e higiene, etc. Adems deber adjuntar los planos de situacin parcelaria del local y de la distribucin del mismo (indicando los accesos, escaleras, alumbrados especiales, salidas previstas para la evacuacin de humos, etc.) y el presupuesto de las instalaciones y maquinaria necesaria.
Alquileres vacacionales: Una guía de inversión en propiedades de alquiler para invertir en casas vacacionales, urbanas, de playa, cabañas y apartamentos tipo estudio, así como su gestión y marketing