GLOSARIO DE TERMINOLOGIA NOTARIAL

ABINTESTATO: Literalmente: "sin testamento".

Es heredero abintestato aquella persona (o personas) que, al no haber heredero nombrado en
testamento, lo es por establecerlo la ley. Para ser nombrado heredero abintestato es necesario
formalizar un expediente de declaracin de herederos abintestato , que ser notarial o judicial,
segn el parentesco que se tenga con el fallecido.
ABROGAR: Suprimir la vigencia de una ley en su totalidad.
En el lenguaje jurdico, el trmino abrogacin se refiere a la supresin total de la vigencia y, por lo
tanto, de la obligatoriedad de una ley, cdigo o reglamento. Es un trmino en desuso. El ms
habitual es "derogar".
ABSORCIN: Fusin de empresas donde la empresa absorbente asume los activos y pasivos de la
empresa absorbida antes de su disolucin. La absorcin es una operacin mercantil que requiere
de los acuerdos de las Juntas Generales de las sociedades absorbente y absorbida, ha de
instrumentarse en escritura pblica e inscribirse en el registro mercantil.
ACEPTACIN DE HERENCIA: Acto en virtud del cual una persona a cuyo favor se defiere una
herencia, por testamento o abintestato, hace constar su resolucin de tomar la calidad de
heredero con todas sus consecuencias legales. Es decir, el heredero nombrado, bien por el
testador, bien por la ley, manifiesta su conformidad con tal nombramiento. El heredero es el
sucesor del fallecido con todas sus consecuencias, tanto en el patrimonio que tenga, como en las
deudas que deje y las obligaciones que tenga pendientes de cumplir. La aceptacin de la herencia
puede ser expresa o tcita (por actos que no habra derecho a ejecutar si no se tuviese la cualidad
de heredero), pero en la mayor parte de los casos se efecta expresamente por medio de una
escritura notarial.
ACREEDOR RA: Persona fsica o jurdica que tiene derecho a pedir el cumplimento de una
obligacin. La obligacin debida puede ser de pagar dinero o de cumplir cualquier prestacin a la
que se hubiera obligado el deudor.
ACREEDOR -RA HEREDITARIO RIA: Titular de un crdito contra una persona fallecida, por lo que
podr reclamar ese crdito a los herederos de esa personas.
ACREEDOR -RA HIPOTECARIO RIA: Acreedor que tiene su crdito asegurado con garanta
hipotecaria.
ACTA: Documento escrito en el que se hace constar la relacin de lo acontecido durante la
celebracin de una asamblea, congreso, sesin, vista judicial o reunin de cualquier naturaleza y
de los acuerdos o decisiones tomados. Las actas no son necesariamente documentos pblicos
notariales, sino que pueden ser actas privadas: de una comunidad de propietarios, el Consejo de
Administracin o la Junta General de una sociedad, una asociacin, las actas arbitrales en los
partidos, etc.

ACTA DE NOTIFICACIN: Acta notarial mediante la cual un notario, a instancia de un interesado
que le requiere para ello, notifica a otra persona o personas un determinado contenido.
ACTA DE NOTORIEDAD: Acta en la que un notario comprueba el conocimiento de unos hechos con
trascendencia jurdica, a partir de la comprobacin de documentos, la inspeccin fsica y la
declaracin de testimonios, entre otras pruebas. El acta de notoriedad es un expediente que se
inicia con la peticin de una persona para que el notario declare que, en su opinin, un
determinado hecho es notorio entre aquellas personas que pueden tener conocimiento de ello.
Para llegar a ese convencimiento, el notario puede practicar las pruebas que considere
conveniente, fundamentalmente aportacin de documentos y declaraciones de testigos.
El notario no proclama o adjudica derechos: eso es funcin exclusiva de los jueces, sino que se
limita a manifestar su propia opinin sobre la notoriedad de los hechos que se le han declarado,
opinin, eso s, cualificada, y a la que el ordenamiento jurdico le concede efectos legales, como
una forma sencilla de resolver expedientes que de otro modo deberan acudir a los tribunales. En
resumen, por medio de estas actas se descarga de trabajo a los rganos judiciales, en lo que se
denomina la "jurisdiccin voluntaria".
ACTA DE SUBSANACIN: Acta en la que un notario corrige, de oficio o a instancia de parte
interesada, omisiones, defectos y errores materiales, sin que se modifiquen las partes
substanciales.
ACTA NOTARIAL: Es el documento pblico autorizado por el notario que documenta y da fe de un
hecho o circunstancia que por su naturaleza no es materia de contrato.
ACTIVO: Conjunto de bienes y derechos, tanto materiales como inmateriales, que una persona
fsica o jurdica tiene en posesin.
ACTIVO HEREDITARIO: Conjunto de bienes y derechos considerados como el objeto de la sucesin
de una persona difunta.
ACTO DE LTIMA VOLUNTAD: Es aquel acto jurdico por el cual se dispone el destino del
patrimonio una vez fallecido el otorgante: bsicamente es el testamento. Tambin se denominan
actos "mortis causa".
ACTO INTER VIVOS: Acto jurdico que tiene efectos durante la vida del otorgante . Se opone a los
actos de ltima voluntad.

ACTO JURDICO: Disposicin legal. Hecho voluntario que crea, modifica o extingue relaciones de
derecho. Para que produzca efecto es necesario que se realice de acuerdo con los requisitos
legales previamente establecidos para cada caso. Todo aquello que produzca efectos jurdicos.
ACTUACIN JUDICIAL: Actuacin que se deriva de un procedimiento judicial.
ADMINISTRADOR RA: Persona que, a modo individual o de manera conjunta con otras personas,
es la encargada de la administracin de un bien o del conjunto de su patrimonio. Los
administradores pueden ser de tipos muy variados, cada uno con sus normas especiales:
administradores de sociedades, los padres como administradores del patrimonio de sus hijos
menores de edad (patria potestad), los albaceas respecto de la herencia, los tutores respecto del
patrimonio de las personas incapacitadas judicialmente, etc.
ADVERAR: Certificar que una cosa es cierta o que un documento es autntico. Es un proceso
judicial: solamente al juez compete pronunciarse sobre la veracidad o falsedad de un documento.
ALBACEA: Persona encargada por el testador o por el juez de cumplir la ltima voluntad de un
difunto y custodiar sus bienes hasta repartirlos entre los herederos. El albacea es el "defensor" de
la herencia, se ocupa de mantener el patrimonio sin que sufra deterioros o prdidas, defendiendo
los derechos que tena el causante, por ejemplo, litigando contra un vecino que se inmiscuye en la
finca, reclamando el pago de los arrendamientos o desahuciando al incumplidor, siendo parte en
expedientes de expropiacin o cualquier otro, reclamando la ejecucin de los contratos a favor del
causante (en el caso por ejemplo de que le estuvieran haciendo una obra o cualquier servicio), y
tambin ejecutando todos los encargos o clusulas que contenga el propio testamento, etc. El
albacea es universal o particular, segn tenga todas las facultades legales o solamente algunas de
ellas.
AMORTIZACIN: Reducciones graduales de la deuda a travs de pagos peridicos sobre el capital
prestado.
ANTEFIRMA: Texto en el que se deja constancia del cargo, dignidad o representacin del firmante
de un documento, puesto antes de la firma. En los documentos notariales no es necesaria la
antefirma, porque ya se ha expresado en el apartado correspondiente de la escritura o el acta la
identidad del firmante y si firma en nombre propio o en nombre de otra persona. En los
documentos privados s aparece con frecuencia.
APERTURA DE TESTAMENTO: Acta de abrir un testamento cerrado y darle autenticidad delante de
notario. El testamento "cerrado" es aquel en que el testador lo introduce en un sobre y lo entrega
al notario, cerrado y sellado y en presencia de testigos, y se habla de "abrir" el testamento porque
efectivamente hay que abrir el sobre que lo contiene una vez fallecido el testador. Sin embargo,
esta modalidad de testamento es prcticamente inexistente. La inmensa mayora (99,9 %) son
testamentos "abiertos", es decir, una escritura notarial y hay alguno olgrafo.

En el testamento abierto no existe un acto solemne de "apertura" del mismo, por el cual el notario
rene a todos los interesados y les lee las clusulas. El que tenga derecho a conocer su contenido,
lo solicitar al notario, con los certificados correspondientes de defuncin y ltimas voluntades, y
el notario le dar una copia autorizada, como de cualquier otra escritura.
APODERADO DA: Persona que, mediante contrato de mandato legal, es la encargada de
representar y actuar en nombre de otra y en su inters. Los poderes son casi siempre escrituras
notariales y su contenido depende de lo que quiera el poderdante: puede apoderar a otra persona
para gestionar todo su patrimonio o solamente para recoger su ttulo universitario. Los poderes
para pleitos son apoderamientos a abogados y procuradores.
ARANCEL: Forma de retribucin u honorarios que perciben ciertos profesionales, notarios,
registradores y procuradores de tribunales, entre otros, por la prestacin de sus servicios y que
establece la autoridad competente.
ARCHIVO DE PROTOCOLOS: Archivo formado con el conjunto de protocolos de un notario o por el
conjunto de protocolos de ms de 25 aos de antigedad de los notarios de un distrito o un
territorio. El Protocolo es la coleccin ordenada de escrituras y actas autorizadas por un notario a
lo largo del ao y debidamente encuadernadas por tomos, con notas de apertura y cierre en cada
uno de ellos y otros requisitos formales. El Protocolo no es propiedad del notario, sino que son
propiedad del Estado el notario es solamente su custodio.
ARCHIVO HISTRICO DE PROTOCOLOS: Cuando los protocolos tienen ms de 25 aos de
antigedad, y hasta 100 aos, es el notario archivero el encargado de custodiar los tomos y
expedir las copias. Los de ms de 100 aos, cuyo valor es ms histrico que jurdico, pasan a un
archivo histrico, normalmente a cargo de la Comunidades Autnomas.
ARRAS: Entrega de una parte del precio o depsito de una cantidad con la que garantizar el
cumplimiento de una obligacin.
ARRENDADOR RA: Persona que, a cambio de una renta o de un precio, cede o adquiere el goce o
aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios.
ARRENDAMIENTO: Contrato por el cual se arrienda. "Alquilar" un piso es la forma comn de decir
que se arrienda. Cesin o adquisicin del uso o aprovechamiento temporal de cosas, obras o
servicios, a cambio de un precio. Se puede arrendar viviendas, locales, solares, fincas rsticas, etc.
En las rsticas se puede arrendar para sembrar, cazar y otros usos, e incluso pueden coexistir
varios arrendamientos en una finca.
ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Leasing. Combinacin de arrendamiento con opcin de compra
que, al finalizar el plazo de arrendamiento de un bien determinado, el arrendatario puede
adquirirlo en propiedad por un precio equivalente a su valor residual, prorrogar el contrato o
proveerse de un nuevo bien. Es frecuente financiar la compra de vehculos para empresas, o de
maquinaria diversa para industria, por medio del leasing, que en la prctica significa ir pagando el
precio con sus intereses a plazos, con una cuota final residual que suele ser equivalente a un plazo
ms.
ARRENDATARIO RIA: Persona que recibe o toma en arrendamiento, presta un servicio o efecta
una obra.
ARTCULO: Cada una de las partes, numeradas en forma consecutiva, en que se divide un escrito
jurdico, como una ley o reglamento.
AUTO :Forma de resolucin judicial dictada por el juez durante el transcurso de un proceso con el
objeto de preparar o facilitar el pronunciamiento de la sentencia definitiva.
AUTORIZACIN: Intervencin de un notario en el otorgamiento de un acto jurdico que da carcter
pblico al documento que lo contiene. Es incorrecto decir que el notario "otorga" la escritura. Los
otorgantes son las partes del negocio (vendedor, comprador, prestatario, testador, etc.). El notario
"autoriza" las escrituras y actas notariales, e "interviene" las plizas mercantiles. Otro error es
entender que la autorizacin notarial consiste en dar el visto bueno a un negocio, como si el
notario simplemente "permitiera" que el negocio se celebrara, pero fuera algo externo a su
actividad, en el sentido de que solamente "da fe" de que se ha firmado el contrato. Es cierto que el
notario da fe, pero su actividad es ms compleja.
La interpretacin correcta consiste en que el notario, al autorizar, se declara "autor" por completo
del documento. El documento "es" del notario, el cual ha identificado a los comparecientes,
apreciado su capacidad, controlado la legalidad del negocio y ha asesorado jurdicamente. Y de
todo ello dar fe pblica. Todo este conjunto de actividades significa autorizar una escritura. De
hecho, las escrituras y actas estn redactadas en primera persona, solamente habla el notario:
"ante m, Don ... notario, .. comparecen... y otorgan... y de todo lo cual doy fe". Es l el que relata
lo que sucede y no las partes.
AUTOS: Conjunto de actuaciones relativas a un proceso judicial