REGIMEN DE AGUAS

LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA

DECRETO NMERO 1932
DECRETA:
El siguiente
CODIGO CIVIL
TITULO II
PROPIEDAD
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 3!" La propiedad es el derecho de gozar disponer de un !ien" sin #$s li#itaciones %ue las
%ue &i'an las lees(
Artculo 3" La propiedad es in)iola!le co#prende los derechos de posesi*n" accesi*n"
trans&or#aci*n" ena'enaci*n" rei)indicaci*n e inde#nizaci*n(
Artculo 39" El propietario tiene derecho de de&ender su propiedad por todos los #edios %ue la le le
concede de no ser pertur!ado en ella" si antes no ha sido citado" o+do )encido en 'uicio(
Artculo 39#" El producto o )alor del tra!a'o o industria l+citos" as+ co#o las producciones del ingenio
o del talento de cual%uiera persona" son propiedad sua se rigen por las lees relati)as a la
propiedad en general a las especiales so!re estas #aterias(
Artculo 391" A nadie puede o!ligarse a ceder o a trans&or#ar su propiedad ni a per#itir %ue otros
hagan uso de ella" sino por causa de utilidad p,!lica legal#ente co#pro!ad declarada( Las reglas
relati)as a e-propiaci*n trans&or#aci*n por causa de utilidad p,!lica" se deter#inan por lees
especiales(
Artculo 392" La propiedad del suelo lle)a consigo la de la super&icie la de todo lo %ue se encuentre
so!re !a'o .sta" sal)o disposiciones de lees especiales(
Artculo 393" Todos los propietarios est$n o!ligados a &i'ar los l+#ites con los predios contiguos/
seg,n la costu#!re del lugar la clase de propiedad" a construir a #antener a prorrata las o!ras
%ue los separen(
Artculo 39$" Todo propietario puede cerrar su &undo" sal)o los derechos de ser)idu#!re(
Artculo 39%" Cual%uier li#itaci*n de la propiedad so!re in#ue!les a &a)or de una o #$s personas"
de!e ser te#poral no puede esta!lecerse por #$s de cincuenta a0os" sal)o las ser)idu#!res(
Artculo 39&" El propietario de una cosa" tiene el derecho de rei)indicarla de cual%uier poseedor o
detentador(
Artculo 39!" El propietario tiene el derecho de gozar de la suo" con e-clusi*n de cual%uiera otra
persona(
Artculo 39" El %ue )iola" usurpa o per'udica los !ienes o derechos de otro est$ o!ligado a
inde#nizar los da0os per'uicios %ue por su culpa se ocasionen(
CAPITULO II
DOMINIO DE LAS AGUAS DEL MAR ' PLUVIALES
Artculo 399" Son del do#inio nacional las aguas de la zona #ar+ti#a %ue ci0e las costas de la
Rep,!lica" en toda la e-tensi*n e&ectos %ue deter#ina el Derecho Internacional(
Artculo $##" Son de do#inio nacional las aguas plu)iales %ue discurran por !arrancos o ra#!las"
cuos cauces sean nacionales(
Artculo $#1" Pertenecen al due0o de un predio las aguas plu)iales %ue caen en el #is#o( 1ientras
discurren por .l" podr$ construir dentro de su propiedad" estan%ues" pantanos" cisternas o al'i!es
donde conser)arlas" o e#plear cual%uier otro #edio adecuado al e&ecto" sie#pre %ue con ello no
cause per'uicio al p,!lico ni a tercero(
CAPITULO III
DOMINIO DE LAS AGUAS VIVAS( MANANTIALES( CORRIENTES ' SALTOS DE AGUA
Artculo $#2" Son de uso co#,n de do#inio nacional2
3( Las aguas %ue nacen continua o discontinua#ente en terrenos del #is#o do#inio/
4( Las continuas o discontinuas de #anantiales arroos %ue corren por sus cauces naturales" en los
e-presados terrenos/
5( Los r+os na)ega!les o &lota!les" en la parte de su curso %ue tenga estas condiciones( Se entiende
por r+os na)ega!les o &lota!les" a%uellos cua na)egaci*n o &lote sea posi!le natural
o arti&icial#ente/ "
6( Los r+os de cual%uier clase en toda la e-tensi*n %ue sir)a de l+#ite a la Rep,!lica" los lagos o
lagunas %ue no est.n reducidos a propiedad particular(
El uso apro)echa#iento de las aguas de do#inio nacional" est$ regla#entado por lees
ad#inistrati)as(
Artculo $#3" Son del do#inio de la naci*n las ca+das de agua %ue se encuentren en terrenos
nacionales( Las %ue se encuentren en terrenos de propiedad particular" son del due0o del terreno(
Artculo $#$" Corresponde a la Naci*n la &acultad de dar concesiones para el apro)echa#iento de las
ca+das de agua %ue sean de su do#inio tiene el derecho de super)igilancia de tal apro)echa#iento(
Artculo $#%" Tanto en los predios de los particulares" co#o en los de propiedad del Estado o del
1unicipio" las aguas %ue en ellos nacen continua o discontinua#ente" pertenecen al due0o respecti)o
para su uso apro)echa#iento" #ientras discurren por los #is#os predios(
En cuanto a las aguas no apro)echadas salen del predio donde nacieron" a son p,!licas para todos
los e&ectos de la le( No o!stante" si despu.s de ha!er salido del predio donde nacen" entran
natural#ente a discurrir por otro de propiedad pri)ada" !ien sea antes de llegar a los cauces p,!licos"
o !ien despu.s de ha!er corrido por ellos" el due0o de dicho predio puede apro)echarlas
e)entual#ente" luego el in#ediato in&erior" si lo hu!iere(
Artculo $#&" El orden de pre&erencia para el apro)echa#iento e)entual ser$ el siguiente2
3( Los predios por donde discurran las aguas antes de su incorporaci*n con el r+o" guardando el orden
de su pro-i#idad al naci#iento de las corrientes seg,n el curso natural de .stas respetando su
derecho al apro)echa#iento e)entual" en toda la longitud de cada predio/ (
4( Los predios &ronteros o colindantes al cauce" por el orden de pro-i#idad al #is#o" pre&iriendo
sie#pre a los superiores(
Pero se entiende %ue en estos predios in&eriores laterales" el %ue se hu!iere anticipado por un a0o
un d+a en el apro)echa#iento" no puede ser pri)ado de .l por otro" aun%ue .ste se halle situado #$s
arri!a en el curso del agua" s+ antes no hu!iere sido citado" o+do )encido en 'uicio ordinario/ ning,n
apro)echa#iento podr$ interru#pir ni atacar derechos anterior#ente ad%uiridos so!re las #is#as
aguas en regi*n anterior(
Artculo $#!" El derecho de apro)echar inde&inida#ente las aguas de #anantiales arroos" se
ad%uiere por los due0os de terrenos in&eriores en su caso de los colindantes" cuando las hu!ieren
utilizado sin interrupci*n" por diez a0os(
Artculo $#" Las aguas no apro)echadas por el due0o del predio donde nacen" saldr$n del predio
por el #is#o punto de su cauce natural a acostu#!rado" sin %ue puedan ser" en #anera alguna"
des)iadas del cauce por donde pri#iti)a#ente corr+an( Lo #is#o se entiende con el predio
in#ediata#ente in&erior respecto al siguiente" o!ser)$ndose sie#pre este orden(
Artculo $#9" Cuando el due0o del predio donde !rota un #anantial natural" no apro)echa #$s %ue
una parte &raccionaria deter#inada de sus aguas" continuar$ dis&rutando en .poca de dis#inuci*n o
e#po!reci#iento del #anantial" de la #is#a cantidad de agua" la #er#a ser$ en des)enta'a
per'uicio de os regantes o usuarios in&eriores" cuales%uiera %ue &ueren sus t+tulos al dis&rute(
Por consecuencia de lo a%u+ dispuesto" los predios situados in&erior lateral#ente" en su caso"
ad%uieren por el orden de su colocaci*n la opci*n a apro)echar a%uellas aguas a consolidar su
derecho por el uso no interru#pido(
Pero se entiende %ue en estos predios in&eriores o laterales" el %ue se anticipase o hu!iere anticipado
por un a0o un d+a" no puede ser a pri)ado de .l por otro" aun cuando peste estu)iese situado #$s
arri!a en el curso del agua" si antes no hu!iese sido citado" o+do )encido en 'uicio ordinario(
Artculo $1#" Si transcurridos diez a0os" a contar desde el d+a en %ue .ntre este C*digo en )igor" el
due0o del predio donde natural#ente nacen unas aguas no las hu!iere apro)echado consu#i.ndolas
total o parcial#ente de cual%uier #odo" perder$ todo derecho a interru#pir los usos
apro)echa#ientos in&eriores de las #is#as aguas %ue por espacio de un a0o un d+a se hu!ieren
e'ercitado(
Artculo $11" Pertenecen a los #unicipios las aguas so!rantes de sus &uentes" cloacas
esta!leci#ientos p,!licos no ser$ concedido su apro)echa#iento" sino de acuerdo con las lees de
Sanidad(
Cuando se hu!iere concedido el so!rante par el uso particular" si dis#inuere por causa de se%u+a u
otros #oti)os" los usuarios no tendr$n derecho de ser inde#nizados/ al cesar esas causas el derecho
%uedar$ resta!lecido(
CAPITULO IV
DOMINIO DE LOS LAGOS( DE LAS AGUAS MUERTAS ' DE LAS AGUAS SUBTERR)NEAS"
Artculo $12" Son del do#inio nacional" los lagos lagunas &or#ados por la naturaleza %ue ocupen
terrenos nacionales(
Son de propiedad de los particulares" de los co#uneros" de los #unicipios de la Naci*n" los lagos
lagunas charcas &or#adas en terrenos de su respecti)o do#inio(
Artculo $13" Pertenecen al due0o de un predio en plena propiedad" las aguas su!terr$neas %ue en .l
hu!iere o!tenido por #edios arti&iciales(
Artculo $1$" Todo propietario puede a!rir li!re#ente pozos para ele)ar aguas dentro de sus &incas"
aun%ue con ellos resultaren a#enguadas las aguas de los pozos de sus )ecinos( De!er$" sin
e#!argo" guardarse la distancia de dos #etros entre pozo pozo" dentro de las po!laciones de
%uince #etros en el ca#po( Ta#!i.n podr$ e&ectuar cual%uiera otra o!ra" con el o!'eto de !uscar el
alu#!ra#iento de aguas su!terr$neas" su'et$ndose a las prescripciones de los art+culos siguientes(
Artculo $1%" Cuando se o!tenga el alu#!ra#iento de aguas su!terr$neas por #edios arti&iciales" el
propietario del terreno ser$ due0o de ellas a perpetuidad" sin perder el derecho" aun%ue salgan de la
&inca donde )ieron la luz" cual%uiera %ue sea la direcci*n %ue el alu#!rador %uiera darles" #ientras
conser)e su derecho(
Si el due0o de las aguas alu#!radas no construere dentro de diez a0os de la &echa del
alu#!ra#iento acueducto" constitu.ndose la ser)idu#!re correspondiente para conducirlas por los
predios in&eriores" las de'are a!andonadas a su curso natural" entonces tendr$n por aguas
su!terr$neas" las %ue ha!iendo corrido por la super&icie" desaparecieren por causas de erupciones
)olc$nicas" terre#otos u otros accidentes de la naturaleza(
Artculo $1&" No o!stante lo esta!lecido en el art+culo 636" las o!ras arti&iciales %ue se hagan para el
alu#!ra#iento de aguas su!terr$neas" no podr$n distraer o apartar aguas p,!licas o pri)adas de su
corriente super&icial natural(
Si dichas o!ras distraen o #er#an las aguas de uso co#,n o pri)ado %ue se destinan a un ser)icio
p,!lico o a un apro)echa#iento particular" pree-istente con derechos leg+ti#os ad%uiridos" la
autoridad" a solicitud de los interesados de acuerdo con lo preceptuado en el C*digo de
En'uicia#iento ci)il #ercantil podr$ #andar suspender la o!ra(
Artculo $1!" Las o!ras arti&iciales a %ue se re&iere el art+culo 637" no podr$n e'ecutarse a #enos
distancia de cuarenta #etros de edi&icios a'enos" de un &errocarril o carretera" ni a #enor de cien
#etros de otro alu#!ra#iento o &uente" r+o" canal" ace%uia o a!re)adero p,!lico" sin la licencia
correspondiente de los due0os" o en su caso" del #unicipio(
No o!stante lo preceptuado en este art+culo" si la o!ra a #enor o #aor distancia de las esta!lecidas"
produ'ere los e&ectos del art+culo 637" se #andar$ suspender(
Ta#poco podr$n e'ecutarse estas la!ores dentro de una pertenencia #inera" sin pre)ia estipulaci*n
para el resarci#iento de per'uicios(
Artculo $1" Los concesionarios de pertenencias #ineras" soca)ones galer+as generales de
desag8e de #inas" tienen la propiedad de las aguas halladas en sus la!ores" #ientras conser)en la
de sus #inas respecti)as(
CAPITULO V
*ONA MAR+TIMA( TERRESTRE( ALVEOS O CAUCES( RIBERAS ' MARGENES
Artculo $19" Es el do#inio de la Naci*n la zona #ar+ti#a9terrestre o de las costas de la Rep,!lica en
la e-tensi*n esta!lecida por lees ad#inistrati)as(
Esta zona #ar+ti#a9terrestre se e-tiende ta#!i.n por las #$rgenes de los r+os" hasta el sitio donde se
hagan sensi!les las #areas( Ta#!i.n son del do#inio de la Naci*n las #$rgenes de los lagos r+os
na)ega!les en la e-tensi*n &i'ada por lees ad#inistrati)as( Las propiedades de esta clase" %ue en la
actualidad sean de do#inio pri)ado" son e-prop+a!les con&or#e a la le( El derecho de usar las )+as
a.reas" ser$ o!'eto de una regla#entaci*n por parte del E'ecuti)o(
Artculo $2#" El $l)eo o cauce natural de las corrientes discontinuas &or#adas con aguas plu)iales" es
el terreno %ue a%u.llas cu!ren durante sus a)enidas ordinarias en las !arrancas o ra#!las %ue les
sir)en de recipiente(
Artculo $21" Son de propiedad pri)ada los cauces a %ue se re&iere el art+culo anterior" en la parte %ue
atra)iesan &incas de do#inio particular(
Artculo $22" Son de do#inio nacional" los cauces %ue no pertenecen a la propiedad pri)ada o
#unicipal(
Artculo $23" El do#inio pri)ado de los $l)eos de aguas plu)iales" no autoriza para hacer en ellos
la!ores" ni construir o!ras %ue puedan hacer )ariar el curso natural de las #is#as en per'uicio de otro
o cua destrucci*n" por la &uerza de las a)enidas" pueda causar da0o a predios" &$!ricas" o
esta!leci#ientos" &uentes" ca#inos o po!laciones(
Artculo $2$" :l)eo o cauce natural de un r+o o arroo es el terreno %ue cu!ren sus aguas en las
#aores crecidas ordinarias(
Artculo $2%" Los $l)eos de los r+os arroos pertenecen a los due0os de las heredades %ue
atra)iesan(
Artculo $2&" Son de do#inio nacional2
3( Los $l)eos o cauces de los arroos %ue no se hallen co#prendidos en el art+culo anterior/ "
4( Los $l)eos o cauces naturales de los r+os a %ue se re&ieren los incisos 5; 6; del art+culo 6<4" en la
e-tensi*n %ue cu!ren sus aguas en las #aores crecidas ordinarias(
Artculo $2!" Se entiende por ri!eras" las &a'as laterales de los $l)eos de los r+os" co#prendidas entre
el ni)el de las !a'as aguas el %ue .stas alcancen en sus #aores a)enidas ordinarias/ por
#$rgenes las zonas naturales %ue lindan con las ri!eras(
Artculo $2" Las ri!eras de los r+os na)ega!les" aun cuando sean de do#inio pri)ado" est$n su'etas
en toda su e-tensi*n a la ser)idu#!re de uso p,!lico en lo %ue se re&iere a la &lotaci*n" la pesca el
sal)a#ento( Ta#!i.n est$n su'etas a dicha ser)idu#!re" las #$rgenes de una zona de tres #etros(
Sin e#!argo" cuando los accidentes del terreno otras leg+ti#as causas lo e-igiesen" se ensanchar$
o estrechar$ la zona de este ser)icio" conciliando en lo posi!le todos los intereses(
Artculo $29" :l)eo o &ondo de los lagos" lagunas o charcas" es el terreno %ue en ellas ocupan las
aguas en su #aor altura ordinaria"
Artculo $3#" Los $l)eos de las charcas" lagunas o lagos" corresponden a los due0os de las &incas
%ue colindan con ellos" en proporci*n a su colindancia" sie#pre %ue no pertenezcan a la Naci*n o a
los #unicipios o %ue por t+tulo especial de do#inio no sean de propiedad de persona deter#inada(
TITULO VI
SERVIDUMBRES
CAPITULO I
CLASI,ICIACIONES
Artculo %%&" Ser)idu#!re es el gra)a#en i#puesto so!re un predio para uso de otro predio de
distinto due0o o para utilidad p,!lica o co#unal(
Artculo %%!" Las ser)idu#!res son continuas o discontinuas" aparentes o no aparentes( Son
continuas a%uellas cuo uso es o puede ser incesante" sin inter)enci*n de ning,n hecho actual del
ho#!re/ discontinuas a%uellas cuo uso necesita alg,n hecho actual del ho#!re(
Son aparentes" las %ue se anuncian por o!ras o signos e-teriores dispuestos para su uso
apro)echa#iento/ no aparentes las %ue no presentan signo e-terior de su e-istencia(
Artculo %%" Las ser)idu#!res se deri)an de la situaci*n natural de los predios" de las o!ligaciones
i#puestas por la le o de la )oluntad de los propietarios(
Artculo %%9" Las ser)idu#!res %ue tienen por o!'eto el inter.s de los particulares" pueden ser
derogadas o #odi&icadas por la )oluntad de .stos(
CAPITULO II
SERVIDUMBRES EN MAERIA DE AGUAS
Artculo %&#" 1ediante una le puede i#ponerse la ser)idu#!re &orzosa de acueducto" para la
conducci*n de aguas destinadas a alg,n ser)icio de utilidad p,!lica" pre)ia inde#nizaci*n(
Artculo %&1" Pre)ia inde#nizaci*n puede i#ponerse ta#!i.n ser)idu#!re &orzosa de acueducto para
o!'etos de inter.s pri)ado" en los casos siguientes2
3( Esta!leci#iento o au#ento de riegos/
4( Esta!leci#iento de !a0os &$!ricas/
5( Desecaci*n de lagunas terrenos pantanosos/
6( E)asi*n o salida de aguas procedentes de alu#!ra#ientos arti&iciales/ "
=( Salida de aguas de escorrederas drena'es(
En los tres pri#eros casos puede i#ponerse la ser)idu#!re" no s*lo para la conducci*n de las aguas
necesarias" sino ta#!i.n para la e)asi*n de las so!rantes(
Artculo %&2" El due0o del terreno so!re %ue trate de i#ponerse la ser)idu#!re &orzosa de acueducto"
podr$ oponerse por alguna de las causas siguientes2
3( Por pretenderse construir ace%uia descu!ierta %ue sea per'udicial por su calidad de agua/
4( Por ser peligrosa para el terreno del predio sir)iente" cuando se intente utilizarla para o!'etos de
inter.s pri)ado/ "
5( Por poderse esta!lecer so!re otros predios con iguales )enta'as para el %ue pretenda i#ponerla
#enores incon)enientes para el %ue haa de su&rirla(
No puede i#ponerse la ser)idu#!re &orzosa de acueducto para o!'eto de inter.s pri)ado" so!re
edi&icios" ni so!re 'ardines" ni huertas e-istentes al tie#po de hacerse la solicitud(
Artculo %&3" Cuando un terreno de regad+o %ue reci!e el agua por un solo punto" se di)ide por
herencia" )enta otro t+tulo entre dos o #$s due0os" los de la parte superior %uedan o!ligados a dar
paso al agua co#o ser)idu#!re de acueducto par riego de los in&eriores( Sin poder e-igir por ello
inde#nizaci*n" a no ha!erse pactado otra cosa(
Artculo %&$" La ser)idu#!re &orzosa de acueducto podr$ constituirse2
3( Por ace%uia descu!ierta cuando no sea peligrosa por su pro&undidad o situaci*n ni o&rezca otros
incon)enientes/
4( Con ace%uia cu!ierta cuando lo e-i'a su pro&undidad" su contig8idad a ha!itaciones o ca#inos" o
alg,n otro #oti)o an$logo a 'uicio de autoridad co#petente/ "
5( Con ca0er+a o tu!er+a" cuando puedan ser a!sor!idas aguas a'enas/ cuando las aguas conducidas
pueden in&eccionar a otras" a!sor!er su!stancias noci)as o causar da0os a o!ras o edi&icios"
sie#pre %ue resulte necesario del e-pediente %ue al e&ecto se &or#e(
Artculo %&%" La ser)idu#!re &orzosa de acueducto puede esta!lecerse te#poral o perpetua#ente(
Se entender$ perpetua para los e&ectos de este C*digo" cuando su duraci*n e-ceda de cinco a0os(
Artculo %&&" Si la ser)idu#!re &uese te#poral" se a!onar$ pre)ia#ente al due0o del terreno el duplo
de arriendo %ue corresponder+a por la parte %ue se le ocupa" con la adici*n del i#porte de los da0os
desper&ectos para el resto de la &inca" incluso los %ue proceden de su &racciona#iento por
interposici*n de ace%uia( Ade#$s" ser$ de cargo del due0o del predio do#inante" el reponer las cosas
a su antiguo estado" ter#inada la ser)idu#!re( Si .sta &uese perpetua se a!onar$ el )alor del terreno
ocupado el de los da0os per'uicios %ue se causaren al resto de la &inca(
Artculo %&!" Ser$n de cuenta del %ue haa pro#o)ido o!tenga la ser)idu#!re de acueducto" todas
las o!ras necesarias para su construcci*n" conser)aci*n li#pieza( Al e&ecto" se le autorizar$ para
ocupar te#poral#ente los terrenos indispensa!les para el dep*sito de #ateriales" pre)ia
inde#nizaci*n de da0os per'uicios" o garant+a su&iciente en el caso de no ser estos &$ciles de pre)er
o no con&or#arse con ella los interesados( Estos podr$n co#pelerle a e'ecutar las o!ras li#pias
necesarias para i#pedir estanca#ientos o &iltraciones %ue originen deterioros(
Artculo %&" Al esta!lecer la ser)idu#!re &orzosa de acueducto se &i'ar$" en )ista de la naturaleza
con&iguraci*n del terreno" la anchura %ue de!e tener la ace%uia sus #$rgenes" seg,n la cantidad de
agua %ue ha!r$ de ser conducida( Si por ser la ace%uia de construcci*n antigua o por otra causa" no
estu)iere deter#inada la anchura de sus cauces" se &i'ar$ con&or#e a las !ases anteriores" cuando lo
solicite cual%uiera de los interesados(
Artculo %&9" A la ser)idu#!re &orzosa de acueducto es inherente al derecho de paso por sus
#$rgenes" para su e-clusi)o ser)icio(
Artculo %!#" Si el acueducto atra)esare )+as p,!licas o particulares" de cual%uier naturaleza %ue
sean" %uedar$ o!ligado" el %ue haa o!tenido la concesi*n" a construir conser)ar las alcantarillas"
canales puentes necesarios/ si hu!iere de atra)esar oros acueductos" se proceder$ de #odo %ue
no retarde ni acelere el curso de las aguas" ni dis#inua su caudal" ni adultere su calidad(
Artculo %!1" Cuando el due0o de un acueducto %ue atra)iese tierras a'enas" solicite au#entar su
capacidad para %ue reci!a #aor caudal de agua" se usar$n las #is#as reglas %ue para su
esta!leci#iento(
Artculo %!2" El due0o de un acueducto podr$ &orti&icar sus #$rgenes con c.spedes" estacadas"
paredes o ri!azos de piedra suelta" pero no con plantaciones de ninguna clase( El due0o del predio
sir)iente ta#poco podr$ hacer plantaci*n ni operaci*n alguna de culti)o en las #is#as #$rgenes"
las ra+ces %ue penetren en ellas podr$n ser cortadas por el due0o del acueducto(
Artculo %!3" La ser)idu#!re de acueducto no o!sta para %ue el due0o del predio sir)iente pueda
cerrarlo cercarlo" as+ co#o edi&icar so!re el acueducto #is#o" de #anera %ue .ste no e-peri#ente
per'uicio ni se i#posi!iliten las reparaciones li#pias necesarias( Las har$ oportuna#ente el due0o
del acueducto dando a)iso anticipado al due0o" arrendatario o ad#inistrador del predio sir)iente( Si
para la li#pieza &uese preciso de#oler parte de alg,n edi&icio" el costo de su reparaci*n ser$ a cargo
de %uien hu!iere edi&icado so!re el acueducto" en caso de no ha!er de'ado las correspondientes
a!erturas o !o%uetes para a%uel ser)icio(
Artculo %!$" El due0o del predio sir)iente podr$ construir so!re el acueducto" puentes para pasar de
una a otra parte del predio/ pero no lo har$ con la solidez necesaria de #anera %ue no se
a#eng8en las di#ensiones del acueducto ni se e#!arace el curso del agua(
Artculo %!%" En toda ace%uia o acueducto" el agua" el cauce" los ca'eros las #$rgenes ser$n
considerados co#o parte integrante de la heredad o edi&icio a %ue )an destinadas las aguas(
Artculo %!&" Nadie podr$ en los casos condiciones especi&icados en los art+culos precedentes"
construir edi&icio ni puente so!re ace%uia o acueducto a'eno" ni deri)ar agua" ni apro)echarse de los
productos de ella" ni de los de sus #$rgenes" ni utilizar la &uerza de la corriente" sin e-preso
consenti#iento del due0o( Ta#poco podr$n los due0os de los predios %ue atra)esare una ace%uia o
acueducto" o por cuos linderos corriere" alegar derecho de posesi*n al apro)echa#iento de su cauce
ni #$rgenes" a no ser %ue se &undare en t+tulos de propiedad %ue e-presen tal derecho(
Artculo %!!" La concesi*n de la ser)idu#!re de acueducto so!re los predios a'enos" caducar$ si
dentro del plazo %ue se hu!iere &i'ado no hiciere el concesionario uso de ella" despu.s de satis&acer
co#pleta#ente al due0o de cada predio sir)iente la inde#nizaci*n %ue corresponde(
Artculo %!" Las ser)idu#!res ur!anas de acueducto" canal" puente" cloaca" su#idero de#$s
esta!lecidas para el ser)icio p,!lico pri)ado de las po!laciones" edi&icios" 'ardines &$!ricas" se
regir$n por las disposiciones generales locales(
Las procedentes de contratos pri)ados %ue no a&ecten a las atri!uciones de los #unicipios" se regir$n
por las lees aplica!les al contrato(
Artculo %!9" En los #is#os casos %ue la ser)idu#!re de acueducto" puede i#ponerse la
ser)idu#!re &orzosa de estri!o" cuando el %ue intenta construir una presa no sea due0o de las ri!eras
o terrenos donde haa de apoarlas(
Artculo %#" Decretada la ser)idu#!re &orzosa de estri!o de presa" se a!onar$ al due0o del predio o
predios sir)ientes" el )alor %ue por la ocupaci*n del terreno corresponda/ ade#$s se le inde#nizar$
de los da0os per'uicios %ue hu!ieren e-peri#entado las &incas(
Artculo %1" El %ue para dar el riego a su heredad o #e'or+a necesite construir co#puertas o partidor
en la ace%uia o regadora por donde haa de reci!irlos" sin gra)a#en ni #er#as para los de#$s
regantes" podr$ e-igir de los due0os de las #$rgenes" %ue per#itan su construcci*n" pre)io a!ono de
da0os per'uicios" incluso los %ue se originen por la nue)a ser)idu#!re(
Artculo %2" Las ser)idu#!res &orzosas de a!re)adero de saca de agua" sola#ente podr$n
i#ponerse por causa de utilidad p,!lica a &a)or de alguna po!laci*n o caser+o" pre)ia la inde#nizaci*n
correspondiente(
Artculo %3" No se i#pondr$n estas ser)idu#!res so!re los pozos ordinarios" las cisternas o al'i!es
ni so!re los edi&icios o terrenos cercados con pared(
Artculo %$" Las ser)idu#!res de a!re)adero de saca de agua lle)an consigo la o!ligaci*n" en los
predios sir)ientes" de dar paso a personas ganados hasta el &undo donde haan de e'ercerse
a%uellas" de!iendo ser ta#!i.n e-tensi)a a este ser)icio la inde#nizaci*n(
Artculo %%" Son aplica!les a las concesiones de esta clase de ser)idu#!res( Las prescripciones
%ue se de'an esta!lecidas para el otorga#iento de las de acueducto/ al decretarlas" se &i'ar$" seg,n su
o!'eto las circunstancias de la localidad" la anchura de la )+a o senda %ue haa de conducir al
a!re)adero o punto destinado para sacar agua(
Artculo %&" Los due0os de predios sir)ientes podr$n )ariar la direcci*n de la )+a o senda destinada
al uso de estas ser)idu#!res" pero no su anchura ni entrada" en todo caso sin %ue la )ariaci*n
per'udi%ue el uso de la ser)idu#!re(
CAPITULO III
APROVEC-AMIENTOS COMUNES DE LAS AGUAS PBLICAS
Artculo %!" El li!re uso del #ar litoral" lagos" r+os na)ega!les" ensenadas" radas" !ah+as a!ras se
entiende para na)egar" pescar" dese#!arcar" &ondear otros actos se#e'antes" con&or#e a las
prescripciones legales %ue lo regulan( En el #is#o caso se encuentra el uso de las plaas" %ue
autoriza a todos" con iguales restricciones" para transitar por ellas" !a0arse" tender en'uagar ropas
redes" )arar carenar construir e#!arcaciones !a0ar ganado(
Artculo %" 1ientras las aguas corran por sus cauces naturales p,!licos" todos podr$n usar de
ellas para !e!er" la)ar ropa" )asi'as cuales%uiera otros o!'etos" !a0arse a!re)ar o !a0ar ganando"
con su'eci*n a los regla#entos ad#inistrati)os(
Artculo %9" En las aguas %ue" apartadas arti&icial#ente de sus cauces naturales p,!licos"
discurriesen por canales" ace%uias o acueductos descu!iertos" aun%ue pertenezcan a concesiones
particulares" sie#pre %ue )aan por terrenos p,!licos" todos podr$n e-traer conducir en )asi'as la
%ue necesiten para usos do#.sticos &a!riles para el riego de plantas aisladas/ pero la e-tracci*n
ha!r$ de hacerse precisa#ente a #ano" sin g.nero alguno de #$%uina o aparato" sin detener el
curso del agua" ni deteriorar las #$rgenes del canal o ace%uia(
La autoridad li#itar$ el uso de este derecho cuando cause per'uicio al concesionario de las aguas(
Se entiende %ue en propiedad pri)ada nadie puede penetrar para !uscar o usar el agua" a no #ediar
licencia del due0o(
Artculo %9#" Del #is#o #odo en los canales" ace%uias o acueductos de aguas p,!licas al
descu!ierto" aun%ue de propiedad te#poral de los concesionarios" todos podr$n la)ar ropas" )asi'as
otros o!'etos/ pero no se podr$ !a0ar ni a!re)ar ganado" sino precisa#ente en los sitios destinados a
ese o!'eto( Las &acultades e-presadas en este art+culo no podr$n e'ercerse cuando se deterioren las
#$rgenes" ni cuando el uso a %ue se destinan las aguas" e-i'a %ue se conser)en puras(
Artculo %91" Es necesaria autorizaci*n para el apro)echa#iento de aguas p,!licas" especial#ente
dedicadas a e#presas de inter.s p,!lico o pri)ado(
Artculo %92" El %ue durante diez a0os hu!iere dis&rutado de un apro)echa#iento de aguas p,!licas"
sin oposici*n de la autoridad o de tercero" tendr$ derecho a continuar dis&rut$ndolo" aun cuando no
pueda acreditar %ue o!tu)o la correspondiente autorizaci*n( En todo caso se respetar$n los derechos
ad%uiridos(
Artculo. %93" Toda concesi*n de apro)echa#iento de aguas p,!licas se entender$ hecha sin
per'uicio de tercero" de'ando a sal)o los derechos particulares/ respecto a la duraci*n de estas
concesiones" se deter#inar$ en la concesi*n #is#a(
Artculo %9$" En las concesiones de apro)echa#iento de aguas p,!licas se entender$ co#prendida
la de los terrenos de do#inio p,!lico" necesarios para las o!ras de la presa" de los canales
ace%uias( Respecto de los terrenos de propiedad de la Naci*n" del #unicipio o de particulares" se
proceder$ seg,n los casos" a i#poner la ser)idu#!re &orzosa con las &or#alidades de le(
Artculo %9%" En toda concesi*n de apro)echa#iento de aguas p,!licas se &i'ar$ la naturaleza de
.sta" la cantidad de #etros c,!icos por segundo del agua concedida" si &uere para riego" la
e-tensi*n del terreno %ue haa de regarse(
En apro)echa#ientos anteriores al presente C*digo" se entender$ concedida ,nica#ente la cantidad
de agua necesaria para el o!'eto de a%uellos(
Artculo %9&" Las aguas concedidas para un apro)echa#iento no podr$n aplicarse a otro distinto sin
el correspondiente per#iso" co#o si se tratara de nue)a concesi*n(
Artculo %9!" La ad#inistraci*n p,!lica no ser$ responsa!le de la &alta o dis#inuci*n %ue pueda
resultar en el caudal e-presado en la concesi*n" a sea %ue proceda de error o de cual%uiera otra
causa(
Artculo %9" En la concesi*n de apro)echa#ientos especiales de aguas p,!licas" se o!ser)ar$ el
siguiente orden de pre&erencia2
3( A!asteci#iento de po!laciones ser)icios de utilidad p,!lica/
4( A!asteci#iento de &errocarriles/
5( Riego/
6( Canales de na)egaci*n/
=( >ene&icios de ca&." #olinos otras &$!ricas" !arcas de paso puentes &lotantes/ "
7( Estan%ues para )i)eros criaderos de peces(
Dentro de cada clase ser$n pre&eridas las e#presas de #aor i#portancia utilidad en igualdad de
circunstancias" las %ue antes hu!iesen solicitado el apro)echa#iento(
En todo caso se respetar$n pre&erente#ente los apro)echa#ientos co#unes para el ser)icio
do#.stico" agr+cola &a!ril(
Artculo %99" Todo apro)echa#iento especial de aguas est$ su'eto a la e-propiaci*n &orzosa por
causa de utilidad p,!lica" pre)ia la inde#nizaci*n correspondiente" a &a)or de otro apro)echa#iento
%ue la preceda" seg,n el orden &i'ado en el art+culo anterior/ pero no a &a)or de los %ue la sigan(
Artculo &##" En casos urgentes de incendio" inundaci*n u otra cala#idad p,!lica" la autoridad podr$
disponer instant$nea#ente sin tra#itaci*n" pero con su'eci*n a los regla#entos respecti)os" de las
aguas necesarias para contener o e)itar el da0o(
Artculo &#1" No se decretar$ la ena'enaci*n &orzosa de aguas de propiedad particular para el
a!asteci#iento de una po!laci*n" sino cuando legal#ente se haa declarado" en )ista de los estudios
practicados al e&ecto" %ue no ha aguas p,!licas %ue puedan ser racional#ente aplicadas al #is#o
o!'eto(
Artculo &#2" Los due0os de predios contiguos a )+as p,!licas" podr$n recoger las aguas plu)iales
%ue por ellos discurran" apro)echarlas en el riego de sus predios" con su'eci*n a lo %ue dispongan
las lees ad#inistrati)as(
Artculo &#3" Los due0os de predios lindantes con cauces p,!licos de caudal no continuo" co#o
ra#!las" !arrancos u otros se#e'antes" de do#inio p,!lico" pueden apro)echar en su regad+o las
aguas plu)iales %ue por ellos discurran" construir al e&ecto" sin necesidad de autorizaci*n"
#alecones o presas de tierra piedra suelta(
Artculo &#$" Cuando estos #alecones o presas puedan producir inundaciones" o causar cual%uier
otro per'uicio al p,!lico" la autoridad de o&icio" o por instancia de parte" co#pro!ado el peligro"
#andar$ al %ue los constru* %ue los #odi&i%ue en cuanto sea necesario para des)anecer todo te#or
o" si &uere preciso" %ue los destrua( Si a#enazaren causar per'uicio a los particulares" podr$n .stos
recla#ar a tie#po ante la autoridad local/ si el per'uicio se realiza" tendr$n e-pedito su derecho ante
los tri!unales de 'usticia(
Artculo &#%" Los %ue durante diez a0os hu!iesen apro)echado para el riego de sus tierras las aguas
plu)iales %ue descienden por una ra#!la o !arranco u otro cauce se#e'ante de do#inio p,!lico"
podr$n oponerse a %ue los due0os de predios superiores les pri)en de este apro)echa#iento( Pero si
sola#ente hu!iesen apro)echado parte del agua" no podr$n i#pedir %ue otros utilicen la restante"
sie#pre %ue %uede e-pedito el curso de la cantidad %ue de antiguo apro)echa!an ellos(
Artculo &#&" Lo dispuesto en los art+culos %ue preceden respecto de aguas plu)iales" es aplica!le a
la de #anantiales discontinuos %ue s*lo &luen en .pocas de a!undancia de llu)ias(
Artculo &#!" Cuando se intente construir presas per#anentes de &$!rica a &in de apro)echar en el
riego las aguas plu)iales o los #anantiales discontinuos %ue corran por los cauces p,!licos" ser$
necesario per#iso de la autoridad(
Artculo &#" En los r+os na)ega!les" los ri!ere0os podr$n en sus respecti)as #$rgenes esta!lecer
li!re#ente !o#!as o cual%uier otro arti&icio destinado a e-traer las aguas necesarias para el riego e
sus propiedades li#+tro&es" sie#pre %ue no causen per'uicio a la na)egaci*n(
Artculo &#9" Cuando e-istan apro)echa#ientos en uso de un derecho reconocido )$lido"
sola#ente ca!r$ nue)a concesi*n en el caso de %ue del a&oro de las aguas en a0os ordinarios"
resultare so!rante el caudal %ue se solicite" despu.s de cu!iertos co#pleta#ente los
apro)echa#ientos e-istentes(
Cuando por cual%uier #oti)o se escaseare el agua" no podr$n to#arla los nue)os concesionarios
#ientras no est.n cu!iertas todas las necesidades de los usuarios antiguos" entre los cuales se
guardar$ el #is#o orden/ de #odo %ue ninguno podr$ to#ar el agua #ientras no est.n cu!iertas
todas las necesidades del %ue tenga t+tulo o derecho #$s antiguo para apro)echarse de ella(
Artculo &1#" Cuando corran las aguas p,!licas de un r+o" en todo o en parte" por de!a'o de la
super&icie de su suelo" i#percepti!les a la )ista se construan #alecones o se e#pleen otros #edios
para ele)ar su ni)el hasta hacerlas aplica!les al riego u otros usos" este resultado se
considerar$" para los e&ectos de la presente le" co#o un alu#!ra#iento del agua con)ertida en
utiliza!le(
Los regantes o industriales in&erior#ente situados" %ue por prescripci*n o por concesi*n hu!iese
ad%uirido leg+ti#o t+tulo al uso apro)echa#iento de a%uellas aguas %ue se trata de hacer reaparecer
arti&icial#ente a la super&icie" tendr$n derecho a recla#ar a oponerse al nue)o alu#!ra#iento
superior" en cuanto hu!iese de ocasionarles per'uicios(
Artculo &11" Los #olinos otros esta!leci#ientos industriales %ue resultaren per'udicados por la
des)iaci*n de las aguas de un r+o o arroo" con o!'eto de utilidad p,!lica" ser$n inde#nizados
con&or#e a la le(
Artculo &12" En todo lo %ue se re&iere ala zona #ar+ti#a a r+os lagos na)ega!les" corresponde
directa#ente al Poder E'ecuti)o su ad#inistraci*n )igilancia(
Artculo &13" La ad#inistraci*n )igilancia de las aguas p,!licas no co#prendidas en el art+culo
anterior" corresponden a las 1unicipalidades en toda la e-tensi*n de sus respecti)as 'urisdicciones(
Pase al E'ecuti)o para su pu!licaci*n cu#pli#iento(
Dado en el Palacio del Poder Legislati)o2 en Guate#ala" el trece de #ao de #il no)ecientos treinta
tres(
?UAN ?( ORTEGA"
PRESIDENTE
C( ENRI@UE LARRAONDO"
SECRETARIO
A( BERN:NDEC DE LEON
SECRETARIO
Casa De go!ierno2 Guate#ala" )eintiuno de #ao de #il no)ecientos treinta tres(
Pu!li%uei co#ple-e