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ABR // JUN14
M U R C I A
CURSO SUPERIOR EN
PERITACIONES, TASACIONES Y
VALORACIONES INMOBILIARIAS
150 HORAS
Presencial y Online
Dirigido por //
Gabriel Ros Aguilera
Departamento de Arquitectura y Tecnologa de la Edificacin de la Escuela de Arquitectura e Ingeniera
de Edificacin de la UPCT.
Julin Prez Navarro
Gabinete Tcnico del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Tcnicos e Ingenieros de Edificacin
de la Regin de Murcia.
Organiza //
Universidad Politcnica de Cartagena. Vicerrectorado de Estudiantes y Extensin Universitaria.
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Tcnicos e Ingenieros de Edificacin de la Regin de Murcia.
Gabinete Tcnico.
Colabora //
Escuela Superior de Arquitectura e Ingeniera de Edificacin de la UPCT.
Presentacin //
El curso forma parte de las actividades de carcter formativo, tcnico, cientfico y divulgativo que la
Universidad Politcnica de Cartagena, a travs del Departamento de Arquitectura y Tecnologa de la
Edificacin y la Escuela de Arquitectura e Ingeniera de Edificacin, y el Colegio Oficial de Aparejadores,
Arquitectos Tcnicos e Ingenieros de Edificacin de la Regin de Murcia (COAATIEMU), a travs del
Gabinete Tcnico, vienen programando en los ltimos aos para completar la formacin tcnica de los
alumnos de la UPCT y de los colegiados del COAATIEMU, respectivamente, en el campo de la tasacin
y valoracin inmobiliaria. En este caso, la organizacin del curso de especializacin sera conjunta con
el fin de potenciar la colaboracin existente entre las dos instituciones, contribuyendo a afianzar su
formacin acadmica y humana en un campo tan especializado como es el de tasacin y valoracin
inmobiliaria. Por tanto, este curso superior se plantea como un foro abierto de reflexin, debate e
intercambio de experiencias y metodologas de intervencin entre especialistas, profesionales y alumnos
de la UPCT.
A la finalizacin del curso con aprovechamiento del mismo el alumno deber:
- Tener los conocimientos mnimos necesarios para realizar intervenciones en el sector del Mercado
Inmobiliario, con la base estadstica suficiente para realizar estudios de mercado, que constituyen el
fundamento de toda valoracin y estudio de viabilidad inmobiliaria, incluyendo los clculos para obtener
los valores de suelo o repercusin y de las construcciones por reposicin.
- Saber elaborar los documentos que forman los diferentes aspectos de las valoraciones.
FORMATO
Los participantes tienen dos posibilidades para el seguimiento del curso:
ON-LINE (Conferencia Web) en directo. Para el seguimiento del curso ON-LINE solo es necesario
disponer de un ordenador (pc o mac) o dispositivo inalmbrico (iphone, ipad, android) con conexin a
Internet.
Durante las sesiones en directo los alumnos podrn plantear sus dudas al profesor en los turnos que
se abran para chats. Si las dudas son fuera del horario de las clases en directo, se realizarn a travs
del foro de consultas de la plataforma MOODLE.
Las videoconferencias se grabarn y se pondrn visualizar a travs de internet hasta la finalizacin del
curso en la plataforma MOODLE, donde adems se pondr a disposicin de los inscritos todo el material
necesario para el seguimiento del curso.
En los talleres prcticos, los alumnos on line seguirn en directo las explicaciones de los profesores y
enviarn sus trabajos a travs de correo electrnico para que los profesores puedan realizar los
comentarios y aclarar las dudas oportunas a travs del foro o directamente con el alumno.
PRESENCIAL, en el saln de actos del Colegio en Murcia.
SEGUIMIENTO DE LOS ALUMNOS
En el curso se abrir un foro de participacin en la plataforma MOODLE a travs de internet, en el que
los alumnos y el profesor intercambiarn dudas y respuestas.
Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
CERTIFICADO ACADMICO
ACREDITATIVO
Para la obtencin del Certificado Acadmico,
emitido por la UPCT, que acredita la
realizacin y superacin del curso o de los
mdul os correspondi ent e, segn l a
metodologa de enseanza establecida en el
Real Decreto 1125/2003, de 5 de septiembre,
por el que se establece el sistema de
calificaciones en las titulaciones universitarias
de carcter oficial y validez en todo el territorio
nacional, el alumno debe obtener, como
mnimo, una calificacin de aprobado, tanto
en la Prueba de Evaluacin como en el
Trabajo Final, adems de haber acreditado
una asistencia superior al 80% de las horas
de clases tericas programadas.
.
De 16,00 h. a 21,00 h
HORARIO
FECHAS DE REALIZACIN
Clases tericas: 28 abril,
5, 12, 19, 26 mayo y 2, 13, 16, 23 y 30
junio 2014
Tutoras en grupo y personalizadas:
26 junio 2014
Talleres prcticos valoracin:
20 y 27 de junio 2014
Examen del curso y entrega del trabajo
de curso: 7 de julio 2014
A travs del Gabinete Tcnico del Colegio Oficial
de Aparejadores, Arquitectos Tcnicos e
Ingenieros de Edificacin de la Regin de Murcia
(COAATIEMU)
Avda. Alfonso X El Sabio, n 2 30.008 MURCIA
Telefono: 968.27.46. 80
E-mail: formacion@coaatmu.es
Plazo de inscripcin: hasta el 23 de abril de
2014 a las 14,00 horas.
INFORMACIN E INSCRIPCIONES
PRCTICAS Y ACTIVIDADES
COMPLEMENTARIAS
El programa del curso incluye 10 horas de
talleres prcticos con posibilidad de visitas
guiadas a edificios para que los alumnos tengan
un contacto directo con la prctica en la
valoracin, as como otras 5 horas para tutoras
en grupo y personalizadas con el fin de crear
un espacio para la reflexin, el debate e
intercambio de experiencias y opiniones entre
los alumnos.
NMERO DE HORAS
150 Horas
El curso consta de 50 horas presenciales, 5
horas de tutoras en grupo y personalizadas, 10
horas de talleres prcticos presenciales, 2 horas
de examen de evaluacin y 83 horas para estudio
y realizacin del trabajo de curso.
DIRIGIDO A
Arquitectos Tcnicos, Arquitectos, Ingenieros y
otros profesionales, adems alumnos no titulados
de la UPCT(Grado en Arquitectura, Grado en
Ingeniera de Edificacin).
Nota.- La seleccin de los alumnos UPCT se
realizar en base a la nota media de su expediente
acadmico actual.
MATRCULA
Alumnos no titulados de la UPCT: 75 euros (ms
I.V.A.).
Colegiados del COAATIEMU.: 150 euros (ms
I.V.A.).
Arquitectos, Ingenieros y otros profesionales:
200 euros (ms I.V.A.).
A todos los alumnos del curso se les expedir
la correspondiente factura.
LUGAR DE CELEBRACIN
Saln de Actos del COAATIEMU.
Avda. Alfonso X el Sabio, n 2. 30.008 Murcia.
N MXIMO DE ALUMNOS ADMISIBLE
Se ofertan 50 plazas.
De las plazas que se ofertan, 34 seran para
colegiados del COAATIEMU y 15 para los
estudiantes de la UPCT, quedando 1 plaza para
arquitectos, ingenieros u otros profesionales.
Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
LUGAR DE CELEBRACIN
Saln de Actos del COAATIEMU.
Avda. Alfonso X el Sabio, n 2. 30.008 Murcia.
CRDITOS:
Estudios de Grado en la UPCT: reconocimiento
de 5 crditos ECTS*.
Resto de titulaciones en la UPCT: reconocimiento
de 7,5 crditos de Libre Configuracin*.
(* Pendiente de aprobacin)
LUNES, 28 de ABRIL 2014
PRESENTACIN DEL CURSO.
CONCEPTOS BSICOS (5 horas)
Fundamentos de la valoracin
La teora del valor y de la valoracin
El mercado inmobiliario
D M Dolores Pujol Galindo
LUNES, 5 de MAYO 2014
Mtodos de valoracin: (5 horas)
El mtodo del coste. Coste de construccin y coste del suelo
Casos prcticos
D. Gabriel Ros Aguilera
LUNES, 12 de MAYO 2014
Mtodos de valoracin: (5 horas)
El mtodo de capitalizacin. Renta actual y renta en espera
Casos prcticos
D. Pedro G. Salinas Martnez
LUNES, 19 de MAYO 2014
Mtodos de valoracin: (5 horas)
El mtodo residual. La valoracin del suelo. Mtodos estticos y dinmicos
D. Carlos Gmez de Salazar Martnez
LUNES, 26 de MAYO 2014
Mtodos de valoracin: (5 horas)
El mtodo de comparacin. Mtodo de mercado
Casos prcticos
D. Gabriel Ros Aguilera
LUNES, 2 de JUNIO 2014
Peritacin y valoraciones hipotecarias (5 horas)
Casos prcticos
D. Gabriel Ros Aguilera
Programa del curso//
Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
VIERNES, 13 de JUNIO 2014
Peritaciones y valoracin catastral (5 horas)
Casos prcticos
D. Pilar Fontela Redondo
LUNES, 16 de JUNIO 2014
Peritaciones y valoraciones urbansticas I (5 horas)
D Amparo Aliena Mart
VIERNES, 20 de JUNIO 2014
Taller prctico: (5 horas)
Peritaciones y tasaciones de solares y fincas.
D. Carlos Gmez de Salazar Martnez
LUNES, 23 de JUNIO 2014
Peritaciones y valoraciones urbansticas II (5 horas)
Casos prcticos
D Amparo Aliena Mart
JUEVES, 26 de JUNIO 2014
Prctica. TUTORAS EN GRUPO Y PERSONALIZADAS (5 horas)
VIERNES, 27 de JUNIO 2014
Taller prctico: (5 horas)
Peritaciones y tasaciones de edificaciones singulares (histricas y catalogadas) y espacios naturales.
D M Dolores Pujol Galindo
D. Gabriel Ros Aguilera
D. Emilio del Amo Matencio
LUNES, 30 de JUNIO 2014
Valoracin Fiscal Tributos Cedidos Comunidad Autnoma: Transmisiones Patrimoniales y AJD
(Obra Nueva, Divisin Horizontal) y Sucesiones. Tasacin pericial contradictoria. (5 horas)
Casos prcticos
D. Jos Antonio Planes Ballester
Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
LUNES, 7 de JULIO 2014
EXAMEN DE EVALUACIN. (2 horas)
El Examen de Evaluacin del Curso tendr una duracin de 2 horas y se estructurar en dos partes.
Una primera parte terica tipo test de 20 preguntas y 4 opciones de respuesta (cada pregunta
correctamente contestada punta 0,3 puntos y cada pregunta mal contestada, o no contestada,
punta -0,1 puntos); y una segunda parte prctica consistente en la resolucin de una valoracin
a partir de unos datos de partida que se aportan en el texto del examen.
La parte terica del examen puntuar un 60% y la prctica un 40% de la nota total.
Para superar el examen hay que obtener un mnimo de 2 puntos en cada parte, para promediar,
y un mnimo de 5 puntos al sumar las dos partes.
Los alumnos on line realizarn la prueba de evaluacin a la hora indicada a travs de la plataforma
moodle, y los alumnos presenciales podrn elegir entre la opcin on line o presencial en el saln de
actos del COAATIEMU.
ENTREGA DEL TRABAJO FINAL DE CURSO
Con el desarrollo de este curso se pretende que el alumno se especialice en la elaboracin de
los documentos que forman los diferentes aspectos de las valoraciones, as como dominio de l
os conocimientos necesarios para la realizacin de las intervenciones en el sector del mercado
Inmobiliario, con la base estadstica suficiente para realizar estudios de mercado, que constituyen
el fundamento de toda valoracin y estudio de viabilidad inmobiliaria, incluyendo los clculos para
obtener los valores de suelo o repercusin y de las construcciones por reposicin.
El Trabajo Final consistir en la eleccin de un edificio o suelo (gestionado o sin gestin urbanstica)
y desarrollar la tasacin correspondiente.
El Trabajo podr realizarse de manera individual o en grupo. Se recomendar la realizacin
del Trabajo en grupo, con un mximo de 4 alumnos, con el fin de trabajar y potenciar en los
alumnos la "cultura" del equipo interdisciplinar as como las competencias transversales
(trabajo en equipo, expresin grfica y escrita, capacidad de sntesis, capacidad de liderazgo, etc.);
intentando "repartir" a los alumnos de la UPCT en distintos grupos de trabajo.
El Trabajo se valorar de 0 a 10, debiendo obtener un mnimo de 5 para aprobar.
La nota global del curso se incrementar entre 0,5 a 1,5 puntos proporcionalmente a la nota
obtenida en el trabajo.
Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
D. Amparo Aliena Mart
Arquitecto. Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia.
D. Emilio del Amo Matencio
Ingeniero de Edificacin.
D. Pilar Fontela Redondo
Arquitecto. Jefe de la Unidad Tcnico Facultativa de la Delegacin de Hacienda de Murcia.
D. Carlos Gmez de Salazar Martnez
Arquitecto Tcnico e Ingeniero de Edificacin. Profesor Asociado en el Departamento de Arquitectura
y Tecnologa de la Edificacin. Escuela de Arquitectura e Ingeniera de Edificacin de la UPCT.
D. Jos Antonio Planes Ballester
Arquitecto Tcnico e Ingeniero de Edificacin. Direccin General de Tributos de la Consejera
de Economa y Hacienda de la CARM.
D M Dolores Pujol Galindo
Arquitecto Tcnico e Ingeniero de Edificacin. Profesor Asociado en el Departamento de Arquitectura
y Tecnologa de la Edificacin. Escuela de Arquitectura e Ingeniera de Edificacin de la UPCT.
D. Gabriel Ros Aguilera
Arquitecto Tcnico e Ingeniero de Edificacin. Profesor Asociado en el Departamento de Arquitectura
y Tecnologa de la Edificacin. Escuela de Arquitectura e Ingeniera de Edificacin de la UPCT.
D. Pedro G. Salinas Martnez
Arquitecto Tcnico e Ingeniero de Edificacin. Profesor Colaborador de la Escuela Tcnica Superior
de Gestin en la Edificacin de la Universidad Politcnica de Valencia. Tasador Inmobiliario.
Profesorado //
Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
+ info_www.coaatiemu.es
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Tcnicos
e Ingenieros de Edificacin de la Regin de Murcia.
Avda. Alfonso X el Sabio, N 2. Murcia. T 968 27 46 80
Email: formacion@coaatiemu.es http:/ / www.coaatiemu.es
ORGANIZAN/ / /
COLABORAN/ / /