CERTIFICADO DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA

REGULARIZACION
OBRA

: REGULARIZACION DE INMUEBLE SEGUN LEY 20.563

UBICACIN

: ANTUMAPU N 645

ROL S.I.I.

: 146-5

COMUNA

: ALGARROBO

PROPIETARIO : CATALINA ATTON SALINAS

ARQUITECTO : CATALINA GARCIA ATTON
___________________________________________________________________
En relacin a los requerimientos de presentacin de acuerdo a lo indicado en la Ley
20.563 referidos a las obras de edificacin destinada a la microempresa o equipamiento
social, en cuanto a que la construccin existente en el inmueble ubicado en ANTUMAPU
N 645, ROL S.I.I. N 146-5, de propiedad de CATALINA ATTON SALINAS, Rut:
8.749.247-8, lo siguiente:

La construccin destinada a vivienda y oficina de arquitectura cuenta con las

condiciones de habitabilidad seguridad y estabilidad.

Habitabilidad
-El inmueble tiene una altura mnima de piso a cielo, medida en obra terminada, de 2,30
m. cumpliendo con la OGUC.
-Los recintos del inmueble cuentan con al menos una ventana que permite la entrada de
aire y luz del exterior, con una distancia mnima libre horizontal de 1,5 m. En el caso del
bao cuenta con ventanas fijas selladas se contempla sistema de renovacin de aire.
-Ningn recinto del inmueble se encuentra pareada a algn recinto habitable de las
propiedades vecinas por lo que no afectas acsticamente a ninguna de ellas.
-Cumple con las exigencias de acondicionamiento trmico segn el siguiente estudio:
El presente documento, corresponde al estudio de acondicionamiento trmico, del
proyecto que contempla vivienda y oficina de arquitectura de 1 piso de altura, ejecutada
en albailera reforzada y madera.
Las obras sern ejecutadas de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura, las
especificaciones tcnicas y de acuerdo al presente estudio.
Los parmetros trmicos de esta vivienda se miden por el acondicionamiento trmico de
su techumbre, muros perimetrales y ventanas.
Segn el Informativo Tcnico, REGLAMENTACIN TRMICA/SEGUNDA ETAPA, de la
Cmara Chilena de la Construccin (pg. 28). Y la ORDENANZA GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIN, TTULO 4, CAPTULO 1, ARTCULO 4.1.10. El
proyecto se emplaza en la zona 3,
Por lo que debe cumplir con la siguiente tabla:

DESCRIPCIN DE LA SOLUCIN EN TECHUMBRE Y MUROS:

La solucin aislante, empleada en el complejo de techumbre con cerchas de madera y
muros de madera, es aislapol, material que se encuentra inscrito en el Listado Oficial de
Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Trmico del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, de conformidad a lo sealado en el artculo 4.1.10. del D.S. N 47 , (V. y U.),
de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Trmico del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo
TITULO II
MATERIALES AISLANTES Y SUS RESISTENCIAS TERMICAS
CAPITULO I PRODUCTOS DE MARCA Y FACTOR R-100 POR ZONA TERMICA EN
CUBIERTAS
SEGN NCh 853 (Pg. 205)

DESCRIPCIN DE LA SOLUCIN EN VENTANAS:

Son de aluminio, marco incluido, de corredera. Se colocarn vidrios lisos, incoloros y de
primera calidad sin fallas ni burbujas de ninguna especie. El espesor ser de 4mm.
Para determinar el porcentaje mximo de superficie de ventanas de un proyecto de
arquitectura, se deber realizar el siguiente procedimiento:
a) Determinar la superficie de los paramentos verticales de la envolvente del proyecto de
arquitectura. La superficie total a considerar para este clculo, corresponder a la suma

de las superficies interiores de todos los muros perimetrales que considere la unidad
habitacional, incluyendo los medianeros y muros divisorios.

SUPERFICIE DE PARAMENTOS VERTICALES = 187 M2

b) Determinar la superficie total de ventanas del proyecto de arquitectura correspondiente

a la suma de la superficie de los vanos del muro en el cual est colocada la ventana,
considerando, para ello, el marco como parte de su superficie. Para el caso de ventanas
salientes, se considerar como superficie de ventana aquella correspondiente al
desarrollo completo de la parte vidriada.

SUPERFICIE TOTAL DE VENTANAS = 30,41 M2

La superficie mxima de ventanas que podr contemplar el proyecto de arquitectura

corresponder a la superficie que resulte de aplicar la Tabla 3, respecto de la superficie de
los paramentos verticales de la unidad habitacional sealada en el punto a) precedente,
considerando la zona y el tipo de vidrio que se especifique.

% DE SUPERFICIE TOTAL DE VENTANAS CON RESPECTO A SUPERFICIE DE

PARAMENTOS VERTICALES = 16,26%

(b) Vidrio monoltico:

De acuerdo a la NCh 132, se entender por aquel producto inorgnico de fusin, que ha
sido enfriado hasta un estado rgido sin cristalizacin, formado por una sola lmina de
vidrio.

Por lo tanto se concluye que el proyecto, cumple con la norma (Art. 4.1.10. de la
Ordenanza general de Urbanismo y Construccin.)-

Seguridad
-Cumple con las normas mnimas de seguridad contra incendio segn el siguiente estudio.
Se refiere principalmente a los requerimientos que para este fin se tomaron en la eleccin
de materiales, instalaciones y diseos, para asegurar mediante el espesor y materialidad,
la resistencia al fuego de cada uno de los elementos constructivos. Titulo 4, captulo 3,
Art. 4.3.3 / 4.3.4 O.G.U.C.

SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS ADOPTADAS PARA EL PROYECTO.

ELEMENTOS VERTICALES:
F - 120
Muro de albailera armada de ladrillo hecho a mano de 30x15x7 cm. Sistema
constructivo tradicional con pilares y cadenas con fierro de 10 mm.
Desde nivel calle, muro medianero y muros de bao son de ladrillo princesa con pilares y
cadenas con enfierradura de 10 mm. en construccin tradicional y ladrillo a la vista. En
ambos casos se colocaron con mortero de pega de dosificacin 1:3, es decir 6.5 sacos de
cemento por 1200 lts. de arena hmeda por 75 lts. de agua.

Espesor total del elemento 15 mm.

(2)-. MUROS ZONA VERTICAL DE SEGURIDAD Y CAJA DE ESCALERA.
NO CONTEMPLA.
(3)-. MUROS CAJAS DE ASCENSORES.
NO CONTEMPLA.
(4)-. MUROS DIVISORIOS ENTRE UNIDADES.
NO CONTEMPLA.
(5)-. ELEMENTOS SOPORTANTES VERTICALES.
F - 120
Muro de albailera armada de ladrillo hecho a mano de 30x15x7 cm. Sistema
constructivo tradicional con pilares y cadenas con fierro de 10 mm.
Desde nivel calle, muro medianero y muros de bao son de ladrillo princesa con pilares y
cadenas con enfierradura de 10 mm. en construccin tradicional y ladrillo a la vista. En
ambos casos se colocaron con mortero de pega de dosificacin 1:3, es decir 6.5 sacos de
cemento por 1200 lts. de arena hmeda por 75 lts. de agua.
Espesor total del elemento 15 mm.
(6)-. ELEMENTOS NO SOPORTANTES Y TABIQUES.
F - 30
Tabique madera: son de estructura de madera pino de 2 x 3 impregnada, como aislante
entre la estructura de madera se instalaron planchas de aislapol de 5 mm. Esta
estructuracin de madera est forrada por ambas caras con placas de internit de 6mm y
papel fieltro. Todo el conjunto est clavado a la estructura de madera.
El resto de la construccin, muro poniente, parte de muro sur, norte y divisorio son de
envigado de pino de 2x3 impregnado cubiertos tanto interiormente como exteriormente
con planchas de internit de 6 mm. entre los cuales se inatalo papel fieltro y aislapol de 5
cm.
Espesor total del elemento 95 mm.
ELEMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES:
(7)-. ESCALERAS.
NO CONTEMPLA.
ELEMENTOS HORIZONTALES:
(8)-. ELEMENTOS SOPORTANTES HORIZONTALES.
NO CONTEMPLA.
(9)-. TECHUMBRE INCLUIDO CIELO FALSO.
F 15
Cerchas Madera: Son de cerchas de pino impregnado de 1x 6 y costaneras impregnadas
de 2X 2, sobre ellas se instalaron planchas onduladas onda standard de asbesto cemento.
En cocina y living- comedor, sobre vigas de pino cepillada impregnadas de 2x8,se instal
internit de 6 mm. sobre el cual se coloc papel fieltro de N 10 y sobre este aislapol de 5 cm.
costaneras impregnadas de 2x2 de pino en bruto.

EL PROYECTO CUMPLE CON LA NORMATIVA APLICABLE PARA EL TIPO DE

EDIFICACION SEGN EN EL TITULO 4, CAPITULO 3, ART. 4.3.1 y de la O.G.U.C.

As mismo el inmueble, cuenta con la instalacin interior de electricidad, gas

agua potable y alcantarillado en buenas condiciones y perfecto uso.

Todos los materiales empleados son reglamentarios y autorizados por la

normativa chilena (instalaciones elctricas principalmente), tanto como
correcta y adecuada ejecucin y aplicacin de las reglas del buen construir.

CATALINA GARCIA ATTON

ARQUITECTA