JUICIO EJECUTIVOS EN EL PROCESO CIVIL NICARAGUENSE

Abg. LUIS HARVEY BRAVO PEREZ.

INTRODUCCION:
Es fundamental reconocer que nosotros los seres humanos cuando
poseemos recursos econmicos, como entes sociales, requerimos
de otras personas para obtener lo que precisamos para satisfacer
nuestras necesidades, ya que de manera aislada es imposible
lograr dicha satisfaccin, de ah que concierten dar, hacer o no
hacer una cosa en determinado plazo, considerando el
cumplimiento del acuerdo, como equivalente a la prestacin
recibida. Esta relacin da origen al concepto de obligacin.
Por lo general nosotros las personas cumplimos nuestros
compromisos en tiempo y en forma y la paz social no sufre
alteracin alguna, pero a veces, se dan situaciones en las que el
obligado a cumplir cuando se vence el plazo no tiene, no puede o
no quiere cumplir con el compromiso adquirido, es cuando surge la
necesidad de que existan medios obligatorios para obtener el
cumplimiento de los derechos y las obligaciones nacidas de ese
compromiso o de cualquier compromiso que de otra manera
quedaran por completo a la voluntad de los deudores.
Reconociendo esta realidad social, la legislacin nicaragense al
establecer los diferentes tipos de procesos, divide el juicio civil en
ordinario y extraordinario, enmarcando dentro de este ltimo el
juicio ejecutivo tipificado en el artculo 934 del Cdigo Procesal Civil.
De manera que si el deudor incumple por cualquier causa su
obligacin y est actualmente exigible, el acreedor tiene la facultad
de ejercer su derecho de accin, para demandar la tutela jurdica
del Estado a travs de los rganos de la Justicia, para exigir el
cumplimiento forzado de dicha obligacin. Si los derechos que se
reclaman son obscuros o controvertidos, la va a seguir es la del
proceso ordinario para que el Juez por medio de una sentencia
declarativa establezca de manera clara y precisa a quien
corresponden dichos derechos. Por el contrario si los derechos que
se reclaman se hallan declarados ya sea en un instrumento pblico
o por sentencia firme, no se necesita del procedimiento ordinario
declarativo, sino de un procedimiento ms breve que satisfaga el
objeto que se persigue, que es el pago de lo que se adeuda. Este
procedimiento es el denominado Juicio Ejecutivo.
ANTECEDENTES.
Se dice que el Juicio Ejecutivo segn Caravantes, fue conocido por
la Legislacin Romana y sus antecedentes se encuentran en la Ley
de las XII Tablas. Al respecto dice siendo, pues tan justo y
razonable el objeto de este procedimiento no es de admirar que se
encuentra establecido desde las primeras disposiciones legales de
toda legislacin equitativa. En el derecho romano se haya
consignado desde las leyes de las XII Tablas, en el Cdigo y el
Digesto abundan numerosos y variados procedimientos, rapados y
sencillos para asegurar a los deudores el pronto cobro de sus
crditos. En la legislacin espaola, fuente del juicio ejecutivo
nicaragense, se hallan procedimientos de este gnero desde el
primitivo Cdigo el Fuero Juzgo hasta la Novsima.

CONCEPTO.
Segn Eugenio De Tapia, el Juicio Ejecutivo tiene naturaleza
sumaria y se introdujo a favor de los acreedores, para que sin
experimentar los dispendios ni dilaciones de la va ordinaria, ni las
molestias o vejaciones de los deudores morosos, consiguiesen
brevemente el cobro de sus crditos sin distraerse del desempeo
de sus deberes respecto a sus empleos o familias. Este concepto
afirma, encierra la finalidad del juicio ejecutivo, idea admitida sin
discusin y difcil de superar para la doctrina espaola por la
claridad y precisin de sus trminos.
Para Vicente y Caravantes, el juicio ejecutivo es el procedimiento
sumario por el que se trata de llevar a efecto por embargo o venta
de bienes del deudor, el cobro de crditos en dinero que resulta
plenamente justificado del ttulo del mismo.
La fuente del juicio ejecutivo nicaragense la encontramos en la
legislacin Espaola, la Corte Suprema de Justicia ha acogido la
opinin de Manresa, cuya obra Comentarios a la Ley de
Enjuiciamiento Civil, es citada en la obra consultada, dicho autor
dice que Juicio Ejecutivo es el procedimiento que se emplea a
instancia de un acreedor en contra de su deudor moroso, para
exigirle breve y sumariamente el pago de la cantidad liquida que le
debe, plazo vencido y en virtud de documento indubitado. Dicha
definicin comprende el Juicio Ejecutivo en obligaciones de dar, de
la que se extraen los elementos o requisitos de fondo, que el Juez
debe examinar atentamente al momento de presentarse la
demanda, estos requisitos son:
La existencia de un acreedor cierto.
La existencia de un deudor cierto.
La existencia de una deuda liquida cierta y exigible.
La mora del deudor.
El titulo ejecutivo o documento indubitado. Juicio Ejecutivo. Dice el
artculo 1.684 del Cdigo Procesal Civil, es aquel en el que un
acreedor con ttulo legal persigue a su deudor moroso, o en el que
se pida el cumplimiento de un acto por instrumento que segn la ley
tiene fuerza bastante para el efecto. Segn esta disposicin para
que exista el juicio ejecutivo se requiere:
Que exista un acreedor con ttulo legal.
Que dicho documento tenga fuerza bastante para el efecto.
Que exista un deudor moroso.

NATURALEZA JURDICA.
La naturaleza del Juicio Ejecutivo es la de un proceso sumario
especial, diferente del proceso ordinario, en tanto que, en este, el
derecho que se reclama es objeto de contradiccin, de discusin y
fallo, su fin es obtener la declaracin de la existencia de un derecho,
mientras que en el juicio ejecutivo se supone la existencia del
derecho que se pide, dicha suposicin se fundamenta en una
presuncin que la ley otorga a ciertos documentos y actos de cuya
autenticidad no se duda. Esta clase de juicio el objeto es hacer
efectivo el derecho que ya existe reconocido en una prueba
preconstituida, es decir, perfeccionada antes del juicio.
Comnmente se dice que el juicio ejecutivo se caracteriza porque
comienza con la ejecucin, pero para el procesalista Pallares afirma
que se hace efectivo un derecho cuya existencia est demostrada
con un documento pblico.

CARACTERISTICA.
Del concepto y naturaleza del juicio ejecutivo se desprenden sus
caractersticas esenciales:
Es un juicio sumario especial, diferente del ordinario y de los juicios
especiales, porque tiene una regulacin propia.
Presupone un ttulo ejecutivo.
Tiene por objeto la no declaracin de un derecho sino perseguir el
cumplimiento de ciertas obligaciones de carcter indubitables, que
han sido convenidos por las partes en forma fehaciente (Escritura
Pblica) o declaradas por la justicia en los casos y con las
solemnidades que la Ley seala (Sentencia Firme).
Se emplea la va del apremio para obtener el cumplimiento de
obligaciones establecidas fehacientemente, por lo que es lgico que
para obtener ese fin se autorice el empleo de medios compulsivos,
como el embargo y remate de bienes del deudor.
Se obliga al Juez a examinar de oficio la procedencia de la va,
condicin necesaria de la accin ejecutiva.
El demandado solo puede oponer determinada excepciones que la
ley fija.

JUSTIFICACIN.
La aceptacin de este tipo de juicio, esta en relacin a las
necesidades que plantea el trfico mercantil, mayormente frente a
un mercado globalizado. El incumplimiento de una obligacin por
parte de un comerciante se considera particularmente grave, ya que
el acreedor que contaba con el pago de la deuda para hacer frente
a sus propias obligaciones, puede eventualmente incumplirlas a
falta de cumplimiento de su deudor. Esta situacin es la que justifica
el hecho de que el acreedor no acuda al tribunal a obtener una
sentencia declarativa de su derecho, que abra paso a una ejecucin
forzosa, permitindose al titular de un crdito con una clusula de
garanta acudir directamente a la ejecucin sin necesidad de un
pecio juicio declarativo. Los ttulos o documentos con esa clusula
de garanta especial (renuncia al ttulo ordinario) y la confesin, se
equiparan con la sentencia ejecutoria, como ttulo ejecutivo ejemplar
para abrir la va ejecutiva.

OBJETO Y FIN.
Ya sabemos que el juicio ejecutivo tiene por objeto hacer efectivo el
derecho que ya existe reconocido en una prueba preconstituida. El
objeto es la aprehensin o embargo de los bienes del deudor
moroso a favor de su acreedor. Y su fin es satisfacer una
pretensin.

PRINCIPIOS QUE LO RIGEN.
En todo proceso judicial, incluso en el juicio ejecutivo, deben
observase los principios de supremaca constitucional, de la norma
procesal y de la ley orgnica del poder judicial, de ah que Jueces y
Magistrados deben velar porque las personas que participen en un
proceso judicial, respeten las reglas de la buena fe, lealtad, el
respeto, la probidad y la veracidad. Por ello me ha parecido de
inters el criterio sustentado por Jaeger, citado por De La Plaza,
que afirma que los juicios ejecutivos rigen principios como:
a) La plena satisfaccin de los derechos del actor.
b) El sacrificio mnimo de los intereses del deudor.
c) La garanta para lso terceros de que no se lesionaran sus
derechos.
d) La facultad de acumular varios procedimientos ejecutivos
(concursos y quiebras) para lograr la economa procesal.
e) El respeto a las necesidades primarias del deudor (alimento,
habitacin) y
f) Evitar trastornos innecesarios a la economa social.
PRESUPUESTOS.
En el juicio se deben observar los presupuestos generales a toda
clase de juicios. O sea, la competencia del juez, la capacidad de las
partes y el escrito de demanda debidamente formulado. Para Emilio
Reus, la Ley de Enjuiciamiento civil exiga cinco requisitos al juicio
ejecutivo:
1.) acreedor legtimo,
2.) deudor cierto,
3.) cantidad liquida,
4.) plazo vencido,
5.) documento que llevase aparejada ejecucin.
Pallares resume dichos presupuestos as:
a) existencia de un ttulo ejecutivo,
b) legitimacin activa de la persona que promueve el juicio.
c) Legitimacin pasiva de la persona contra quien se promueve,
agregando que los dems presupuestos quedan
comprendidos en la nocin misma del ttulo ejecutivo.

TITULO EJECUTIVO.
El ttulo ejecutivo es una declaracin por escrito, revestido de
solemnidades que constituyen no solo una formalidad probatoria
sino requisitos esenciales del acto jurdico. Al ttulo ejecutivo se le
atribuye un doble significado, desde el punto de vista sustancial se
define como la declaracin en base de la cual debe tener lugar la
ejecucin y desde el punto de vista formal se dice que es el
documento en el cual se consagra la declaracin. El ttulo ejecutivo
comnmente se le define como el documento que trae aparejada
ejecucin o sea el que faculta al titular del mismo a obtener de los
rganos jurisdiccionales los procedimientos de ejecucin y hacer
efectivo el derecho declarado en el documento o ttulo.
El Cdigo Procesal Civil Nicaragense no da una definicin de ttulo
ejecutivo, sino que en el artculo 1685 enumera cinco clases de
documentos que traen aparejadas una ejecucin:
1.) Los instrumentos pblicos.
2.) Los documentos autnticos.
3.) Los documentos reconocidos.
4.) La sentencia.
5.) La confesin judicial y cualquier otro ttulo que la ley atribuya
expresamente fuerza ejecutiva. (1690 CPC Pr).
Para que un ttulo sea ejecutivo se requiere que satisfaga dos
tipos de requisitos de fondo y de forma:
Requisitos de Fondo:
a. La certeza del ttulo ejecutivo.
b. La exigibilidad de la obligacin.
c. La liquidez de la obligacin.
Requisitos de Forma:
Estos requisitos estn referidos al documento que contiene la
declaracin que buscamos en los requisitos de fondo, obviamente
los requisitos de forma a examinar en dicho documento,
dependers de los requisitos y solemnidades que la ley establezca
al contrato, declaracin unilateral, para que haga prueba por si
mismo sin necesidad de completarlo con algn reconocimiento,
cotejo o autenticacin, en otras palabras, que preste merito
ejecutivo. Dicho requisito nace independientemente de la voluntad
de las partes, dado que es la ley la que determina que ttulos
prestan merito ejecutivo.
Clases de ttulos ejecutivos:
Los ttulos que prestan merito ejecutivo (1685 Cdigo Procesal Civil
Pr) se dividen en:
Instrumentos pblicos,
Documentos autnticos,
Documentos privados,
Sentencias y confesin real o ficta.


Los documentos que prestan merito ejecutivo:
Los documentos de primera saca originados en un pacto entre
acreedor y deudor (contractuales) y otorgados en escritura pblica,
autorizada por notario pblico, con las solemnidades prescritas por
la ley (artculo 2364 el Cdigo Civil).
Los documentos que no prestan merito ejecutivo:
Es oportuno mencionar que ni las certificaciones registrales
emitidas a manera de ttulo ni los testimonios librados por el notario
de un protocolo repuesto, el artculo 1142 del Cdigo Procesal Civil.
La excepcin que la ley establece en el inciso 2 del artculo 1.686
del Cdigo Procesal Civil, est referida a las copias o testimonios
compulsados que se tengan de las inscripciones hechas en el
registro, habiendo el interesado comprobado de manera plena ante
el juez previa citacin contraria, la perdida casual del protocolo y de
la escritura original o testimonio legalizado.
JUICIOS ESPECIALES.
En relacin a estos juicios, la especialidad de los mismos consiste
en que no estn sujetos al procedimiento genrico de los juicios
ejecutivos sino que el legislador les ha dotado de tramites propios
para cada uno de ellos, estos tambin estn sealados
especficamente en el Cdigo Procesal civil bajo la denominacin
de juicios ejecutivos singulares y es de esa forma que se conocen
en los tribunales.
OPOSICIN DEL EJECUTADO.
La oposicin del ejecutado solo ser admisible cuando se funde en
algunas de las excepciones siguientes:
1.) La incompetencia del tribunal ante quien se hubiere
presentado la demanda.
2.) La falta de capacidad del demandante o personera o
representacin legal del que comparezca en su nombre. sobre
esta excepcin se podr formar artculo de previo
pronunciamiento por el demandado, e igual facultad se
concede al demandante respecto de aquel.
3.) La litispendencia ante tribunal competente, siempre que el
juicio que le da origen hubiere sido promovido por el acreedor,
sea por va de la demanda o reconvencin.
4.) La ineptitud del libelo por falta de algn requisito legal en el
modo de formular la demanda, en conformidad a lo dispuestos
en los articulos 1021, 1022, 1023, 1024. 58 y 1751, todos del
CPC (PR).
5.) El beneficio de excusin o la caducidad de la fianza.
6.) La falsedad del ttulo.
7.) La falta de algunos de los requisitos o condiciones
establecidas por las leyes para que dicho ttulo tenga fuerza
ejecutiva, sea absolutamente con relacin al demandado.
8.) El exceso de avalu en los casos de los incisos 2 y 3 del
artculo 1694 CPC (PR).
9.) El pago de la deuda.
10.) La remisin de la deuda.
11.) La concesin de esperas o la prrroga del plazo.
12.) La novacin.
13.) la compensacin en los trminos del artculo 1058 del
CPC (PR).
14.) La nulidad de la obligacin.
15.) La prdida de la cosa debida en conformidad a lo
dispuesto en el CPC (PR).
16.) La transaccin.
17.) La prescripcin de la deuda o la extincin de la garanta
hipotecaria conforme al artculo 3873 c / 1181 y 1818 CPC
(PR).
18.) La cosa juzgada estas excepciones pueden referirse a
toda la deuda o a una parte de ella solamente articulos 1811 y
1818 del CPC (Pr).

EL EMBARGO EJECUTIVO.
El embargo ejecutivo es una consecuencia del incumplimiento del
deudor al requerimiento de pago que se le hace.

Es la ejecucin procesal, juicio ejecutivo o la ejecucin de la
sentencia, lo cual es respaldado por un ttulo ejecutivo. De otro lado
existe el EMBARGO que funciona como medio instrumental de una
ejecucin no ya potencial, sino actual, pendiente y en curso de
desarrollo, especie para la que conviene reservar el nombre
riguroso de EMBARGO EJECUTIVO.
Es una consecuencia del incumplimiento del deudor al
requerimiento de pago que se le hace; en el embargo preventivo, la
ley ordena que sea nombrado depositario de los bienes del dueo
de los bienes y se puede nombrar depositario de los mismos a un
tercero; en el embargo preventivo la ley exige rendir una fianza para
responder por los eventuales daos y perjuicios que se podran
originar con el embargo. En el embargo ejecutivo no se pide fianza.
CUADERNO EJECUTIVO.
En el juicio ejecutivo generalmente se tramitan dos cuadernos que
se llevan paralelamente el cuaderno ejecutivo y el cuaderno de
apremio. El cuaderno ejecutivo, contiene las diligencias relativas a
la instruccin del proceso, el cuaderno de apremio contiene las
diligencias relativas a la realizacin forzosa de los bienes
embargados al ejecutado, cuando esta procede.
El cuaderno principal o ejecutivo constituye el juicio mismo y en l
se analiza la discusin de las partes. Contiene la demanda y el
mandamiento de ejecucin, las excepciones del ejecutado, la
prueba y la sentencia definitiva.
El cuaderno ejecutivo contiene:
a) Demanda ejecutiva y el ttulo.
b) Auto solvendo.
c) El escrito de oposicin del ejecutado.
d) El auto que admite las excepciones en su caso y ordena
tramitar la oposicin.
e) El escrito que responde el ejecutante. En este escrito el
ejecutante puede desistir de la demanda ejecutiva reservando
su derecho para ejercerlo en la va ordinaria.
f) El auto que manda abrir a prueba el juicio si fuera necesario.
g) Proposicin de las pruebas ejercidas por la parte.
h) Auto de recepcin de las pruebas.
i) Ampliaciones de la demanda ejecutiva.
j) Auto que manda a permanecer los autos en secretaria para el
alegato de las partes.
k) La sentencia definitiva que puede ser de pago, de remate o
estimatoria.

CUADERNO DE APREMIO.
El secretario del juzgado pondr la razn de su presentacin en las
diligencias de embargo, iniciando el cuaderno de Apremio con el
mandamiento ejecutivo, el acta de requerimiento y el acta de
embargo. EL CUADERNO DE APREMIO, SE TRAMITA EN
CUERDA SEPARADA DEL PRINCIPAL. La razn para abrir este
otro cuaderno, es para evitar que se vean interrumpidas las
actuaciones del cuaderno de Apremio, con los recursos que pueda
haber en el cuaderno ejecutivo, las que no deben interrumpir la
secuela e dos actuaciones totalmente diferentes.
El cuaderno de apremio contiene:
a) Mandamiento ejecutivo de requerimiento y embargo.
b) Requerimiento de pago y diligencias de embargo, en su caso.
c) Ampliacin del embargo.
d) Providencias relativas a la administracin de los bienes
embargados.
e) Tasacin o avalu de los bienes embargados.
f) Tramites de las impugnaciones al avalo.
g) Auto pronuncindose sobre las impugnaciones al avalo.
h) Auto ordenando sacar a subasta los bienes embargados.
i) Carteles de publicidad de la subasta, sealando la hora y
fecha de la subasta, describiendo los bienes e indicando la
base.
j) Razn en extracto del acta del remate.
k) Solicitudes del ejecutante en caso de no haberse presentado
postores a la primera subasta.(Base legal en el artculo 1.777
del cdigo Procesal Civil Pr.).
l) Auto adjudicando la propiedad al ejecutante u ordenando el
anuncio de una segunda subasta.
m) Carteles de publicidad de la segunda subasta, sealando la
hora y la fecha de la segunda subasta describiendo los bienes
e indicando la base.
n) Razn en extracto el acta del remate.
o) Solicitudes del ejecutante en caso de no haberse presentado
postores a la segunda subasta.
p) Auto entregando la propiedad en prenda pretoria al ejecutante
ordenando el anuncio de una tercera subasta.
q) Gestiones del ejecutado para impedir la adjudicacin o la
entrega de los bienes en prenda pretoria al acreedor y
solicitando una tercera y ltima subasta sin mnimos de
posturas.
r) Incidente de mejora o desmejora de los bienes dados en
prenda pretoria, su tramitacin y resolucin ordenando un
segundo avalo en su caso.
s) Liquidacin del crdito, intereses y costas.
t) Tramitacin de la liquidacin y de las posibles impugnaciones
que sobre ellas recaigan.
u) Resolucin acerca de la liquidacin ordenando el pago del
acreedor ejecutante.
TERCERA DE DOMINIOS.
En este caso el tercero afirma ser propietario de los bienes
embargados, reclamando contra el ejecutante y el ejecutado la
titularidad dominical. La tercera de dominio da origen a un proceso
ordinario (cuerda separada) en que el actor es el tercerista y los
demandados son el ejecutante y el ejecutado del proceso ejecutivo
(Litis consorcio pasiva necesaria). La tercera de dominio implica
una accin reivindicatoria, por lo que suspende el cuaderno de
apremio a partir de la sentencia de pago o remate, salvo que no se
funde en instrumento pblico, porque recordemos que el ejecutante
puede pedir ejecucin provisional de la sentencia rindiendo caucin
cuando la sentencia es de pago, cuando se trata de la sentencia de
remate ya hemos dicho que solo se puede ejecutar su hay
ejecutoria (artculo 1766 del cdigo Procesal Civil Pr.). Si existen
otros bienes embargados no afectos a la tercera, en relacin a
dichos bienes no se suspende la va de apremio.
SENTENCIA DE PAGO O REMATE.
Se puede decir que el remate es el acto final con el que se concluye
la actividad del apremio, adjudicando los bienes en pago o por
licitacin. La naturaleza de este acto es compleja, asimilndose al
contrato de compra venta. El remate es lo que se conoce con el
nombre de subasta, porque los postores (sujetos procesales
extraos a las partes del proceso) que intervienen en esta fase,
manifiestan al juez su voluntad de quedarse con el bien por un valor
especifico o determinado, manifestacin que formulan a viva voz,
esa oferta se llama postura.





Renuncia de Trmites de Juicio Ejecutivo.
Debe incluirse en una Hipoteca o Prenda?
1 Comment
Cmo recordaremos de nuestras clases de Derecho Procesal Civil, podramos decir que el proceso de
cobro judicial de una deuda tiene dos etapas: La Primera, que es de conocimiento y donde se discute si la
deuda existe o no y, en caso de existir, cul sera el monto de la misma. Y la segunda etapa, que sera ya
la de ejecucin o cobro propiamente; sea, en la que se embargan y rematan bienes del deudor con el
objeto de pagar la deuda con el producto del remate.
En el Cdigo Procesal Civil se regulaban los procesos cobratorios y la primera etapa se denominaba
como Juicio Ejecutivo Simple. Luego de dictada la sentencia en esa etapa, se proceda a la ejecucin de
la sentencia en la segunda etapa. No obstante, la ley permita que la hipoteca o la prenda se equipararan
a la sentencia judicial de la primera etapa, de modo tal que se pudiera evitar tener que pasar por el
proceso ejecutivo simple, con el consecuente ahorro de tiempo, pasar directamente al proceso de
ejecucin. En tal caso, la hipoteca o la prenda se equiparaban a la sentencia para efectos de tener por
definida la existencia de la deuda y el monto de la misma. Sin embargo, para que ello pudiera operar as,
era necesario que en la hipoteca o prenda se hubiera incluido una clusula en la que se renunciara
expresamente a los trmites de juicio ejecutivo. De no existir tal clusula, an cuando se tratara de una
hipoteca o prenda, no se poda recurrir directamente a la ejecucin hipotecaria o prendaria, sino que
deba primero irse al proceso ejecutivo simple para que se dictara sentencia que definiera la deuda y su
monto.
Con motivo de la promulgacin de la nueva Ley de Cobro Judicial nmero 8624, se produjeron algunos
cambios en relacin a los procesos de cobro de obligaciones dinerarias constantes en documentos con
fuerza ejecutiva o sin ella, as como en los procesos de cobro de obligaciones reales (hipotecas y/o
prendas).
Uno de esos cambios es la derogacin del artculo 422 del Cdigo Civil (artculo 37 inciso b) Ley de Cobro
Judicial Nmero 8624), el cual rezaba lo siguiente:
ARTCULO 422.- Es permitido renunciar en la escritura de hipoteca, los tramites del juicio ejecutivo. En
tal caso se proceder desde luego a la venta judicial, sirviendo de base el precio fijado por las partes en la
escritura; si no se hubiere fijado el precio, se establecer por peritos.
Con esta derogacin, se elimin la necesidad de indicar en el documento de hipoteca que se renuncia
expresamente a los trmites de juicio ejecutivo.
Y es que con esta nueva ley de cobro judicial, especficamente mediante su artculo 37, incisos a y b, se
derog lo relativo a los procesos cobratorios que mantena el Cdigo Procesal Civil y adems se derog
el artculo 422 del Cdigo Civil. (Ver inciso c) del art. 37). A partir de la entrada en vigencia de la Ley de
Cobro Judicial 8624 esos procesos (incluido el procedimiento de ejecucin) son regulados por esta nueva
ley.
Dicha nueva ley, en su artculo 8 y siguientes, denominan como ttulos de ejecucin a la prenda y la
hipoteca inscritas (as como a la prenda e hipoteca que por disposicin legal no requieren inscripcin
registral: por ejemplo, hipotecas sobre inmuebles.)
Esta ley da acceso directo a una etapa especial de ejecucin hipotecario o prendaria sin que para ello
exija que se hayan renunciado los trmites de juicio ejecutivo. As pues, resulta totalmente fuera de lugar
o innecesario incluir una renuncia de este tipo en las hipotecas o prendas.
Es importante advertir aqu que la nueva ley, en su artculo 2.2., inciso f), da valor de ttulo ejecutivo a las
prendas e hipotecas que, debiendo inscribirse, no lo han sido an y siempre que conste en ellos una
obligacin dineraria, lquida y exigible. En estos casos, el cobro se hara mediante el proceso monitorio (el
cual estara sustituyendo lo que antes se conoci como Proceso Ejecutivo Simple). Sin embargo, sera
absurdo tratar de hacer valer una renuncia de trmites de juicio ejecutivo (o en este caso de proceso
monitorio) en el cobro de una hipoteca o prenda de este tipo, toda vez que la ley no les abre el camino al
proceso de ejecucin de manera directa. Es decir, slo pueden entrar a la etapa de ejecucin si
previamente ha habido sentencia estimatoria en el proceso monitoreo. As pues, no existe actualmente
caso alguno en el cual sea vlida o necesaria la renuncia de trmites de juicio ejecutivo.
2008 2011. CVFIRM S. R. L. Lic. ANDREY PORRAS MORA. Costa Rica. No puede ser reproducido
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profesional y discuta con l las circunstancias que se apliquen a su caso especfico.









JUICIO SINGULAR HIPOTECARIO CON RENUNCIA A LOS TRMITES
EJECUTIVOS
Anbal Arturo Ruiz Armijo


SUMARIO:
1. Fundamento legal del juicio ejecutivo singular hipotecario con renuncia a los
trmites.
2. La demanda ejecutiva singular hipotecaria.
3. Despacho de la ejecucin.
4. Procedimiento de apremio.

1.- Fundamento legal del juicio ejecutivo singular hipotecario con
renuncia a los trmites

El art. 3790 del Cdigo Civil faculta al deudor a renunciar a los trmites del juicio
ejecutivo en la escritura de constitucin de hipoteca: Es permitido renunciar en la
escritura de hipoteca[ 1] , los trmites del juicio ejecutivo. En tal caso se proceder desde
luego a la venta judicial, sirviendo de base el precio fijado por las partes en la escritura;
si no se hubiere fijado el precio, se establecer por peritos.

La regla general es que la renuncia del deudor a los trmites del juicio ejecutivo debe
ser expresa. Sin embargo, el art. 73 Ley General de Bancos y Otras Instituciones
establece la renuncia tcita del deudor a los trmites ejecutivos cuando se contrae una
obligacin hipotecaria con un banco, salvo que se pacte expresamente lo contrario.

El procedimiento para hacer efectivo el crdito hipotecario en presencia de la renuncia
a los trmites se establece en los arts. 1829 a 1832 del Cdigo de Procedimiento Civil.

2.- La demanda ejecutiva singular hipotecaria

El art. 1829 del Cdigo de Procedimiento Civil indica que en el caso del art. 3790 del
Cdigo Civil, una vez vencido el plazo para el cumplimiento de la obligacin por el
deudor, sin que este la hubiese satisfecho, el acreedor podr presentar ante el juez
competente la demanda para hacer efectiva la hipoteca.

Para que el juez d tramite a la demanda, esta debe acompaarse de una certificacin
registral fechada el da anterior de la presentacin de la demanda, en que conste la
vigencia de la obligacin y de la hipoteca, o de un telegrama del Registrador Pblico en
que se d fe de la vigencia de la obligacin y de la hipoteca tres das antes de la
demanda, si por razn de la distancia no es posible obtener la certificacin registral
aludida.

La presentacin de la certificacin registral (o el telegrama) de vigencia de la obligacin
y la hipoteca constituye un presupuesto procesal especial indispensable para la
existencia y desarrollo de este procedimiento singular. Por ello, si el acreedor no
cumple con esta exigencia, el juez debe rechazar de oficio la demanda.

Adems de este presupuesto procesal especial, deben reunirse los requisitos generales
que para la procedencia de la accin ejecutiva ha indicado tradicionalmente el
Tribunal de Casacin (la llamada Teora del Juicio Ejecutivo):
a.- Deudor cierto;
b.- Acreedor cierto;
c.- Deuda cierta, lquida y actualmente exigible;
d.- Mora del deudor; y
e.- Ttulo ejecutivo (en este caso, la escritura pblica debidamente inscrita en que
consta la obligacin y la hipoteca, ms la certificacin registral aludida arriba).

Debe tambin cumplir, como es lgico, los requisitos generales de forma establecidos
en los arts. 1021 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil:

Conforme al art. 1021 del Cdigo de Procedimiento Civil, son cuatro los elementos
formales que deben estar presentes en toda demanda: 1 El nombre del actor[ 2] ; 2 El
nombre del demandado; 3 La cosa, cantidad o hecho que se pide; 4 La causa o razn
por qu se pide, pudiendo unirse muchas causas para mayor seguridad de los
derechos.

S los incisos 1, 2 y 3 del art. 1021 del Cdigo de Procedimiento Civil no estn
presentes en la demanda, o si esta es oscura o ininteligible, el art. 1035 del Cdigo de
Procedimiento Civil autoriza al juez para que de oficio no d curso a su tramitacin.
Esta disposicin no se aplica cuando la omisin versa sobre el Derecho, pues en este
caso el juez puede suplirlas (art. 1027 del Cdigo de Procedimiento Civil[ 3] ).

El art. 1022 del Cdigo de Procedimiento Civil aade como requisito formal la
designacin del juez o tribunal al cual se dirige la demanda.

Otros requisitos formales son: el uso de papel sellado de ley (impuesto de timbres
fiscales), el uso del idioma espaol[ 4] , escribir la fecha en letras y no en guarismos, la
descripcin detallada de la cosa cuya propiedad o posesin se pide, a no ser que la
demanda sea general, como la de una herencia, de cuentas de una administracin u
otras similares, la certificacin de inscripcin en el Registro Pblico Mercantil, si el
actor es comerciante, etc. (arts. 178, 1023 y 1024 del Cdigo de Procedimiento Civil,
XXXVIII del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, 19 inc. 3 del Cdigo de Comercio).
3.- Despacho de la ejecucin
Una vez comprobado por el juez que la demanda ejecutiva rene los requisitos de ley,
el juez dictar el auto de solvendo ordenando requerir de pago al ejecutado
personalmente o por cdula, previnindolo que de no pagar se sacar a subasta el
inmueble hipotecado, y librar el correspondiente mandamiento de ejecucindirigido a
cualquier autoridad competente[ 5] . El auto de solvendo es apelable y aun recurrible
en casacin con base a cualesquiera de las dos causales del art. 2060 del Cdigo de
Procedimiento Civil.[ 6]

Despachada la ejecucin se requerir al ejecutado a que pague en el acto de la
notificacin (o en treinta das, si el acreedor es un banco[ 7] ). El acto de requerimiento
se asentar en un acta que se adjuntar al expediente.

El ejecutado puede, en el momento del requerimiento o al da siguiente ms el trmino
de la distancia, manifestar que discutir sus derechos posteriormente en la va
ordinaria[ 8] . Fuera de este plazo el deudor no podr ejercer este derecho, y caducar
si no entabla el juicio ordinario contra el acreedor dentro de los quince das de
realizarse la subasta del inmueble hipotecado (art. 1831 inc. 2 del Cdigo de
Procedimiento Civil).

Si el deudor hace reserva de su derecho para el juicio ordinario posterior, puede pedir
que no se pague al acreedor a menos que este caucione previamente las resultas del
juicio ordinario. El juez debe acceder a esta caucin sin ningn trmite (art. 1832del
Cdigo de Procedimiento Civil).

El Art. 3791 C. dispone que realizada la venta judicial en el caso de haberse
renunciado a los trmites del juicio ejecutivo, el deudor podr hacer valer en la va
ordinaria los derechos que le asistan a causa de la ejecucin, pero sin que por eso deje
de quedar firme la venta del inmueble hecha a favor de un tercero, y el art. 1831 prr.
2 Pr. indica que el ejecutado debe comparecer a la ejecucin al ser requerido o en el
siguiente da, ms lo que corresponda por la distancia, a hacer reserva de sus
derechos para discutirlos en la va ordinaria, y que esa accin ordinaria debe
entablarla dentro de los quince das de realizada la subasta, bajo pena de caducidad
de su derecho.

De esto se deduce que no cabe oponer excepciones en el juicio hipotecario con
renuncia a trmites (salvo la de pago o la de falta de vencimiento de la obligacin).[ 9]

Por ser notoriamente improcedente la interposicin de excepciones, de conformidad
con el art. 209 Pr. deben rechazarsede plano et sine strepitu, sin necesidad de formar
artculo ni or a la contraria.[ 10]
4.- Procedimiento de apremio
4.1.- Fijacin del precio del inmueble por peritos

Si en la escritura de constitucin de la hipoteca no se pact el precio del inmueble
para el evento de la subasta, se deber fijar por peritos el precio del inmueble.

Para ello se proceder inmediatamente despus del requerimiento de pago hecho al
deudor, de acuerdo al procedimiento establecido para el avalo en el juicio ejecutivo
corriente (art. 1830 Pr.), nombrndose los peritos que harn el avalo conforme a lo
establecido en los arts. 195 y 200 de la Ley Orgnica del Poder Judicial y los arts.
1263 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil.

Fijado el precio del inmueble por los peritos, las partes tienen tres das para impugnar
la tasacin. De la impugnacin de cada parte se dar traslado (audiencia en realidad)
a la otra por tres das (art. 1764 del Cdigo de Procedimiento Civil).

Transcurridos los plazos de los traslados, y an cuando las partes no se hubiesen
pronunciado sobre las impugnaciones, el juez resolver aprobando la tasacin o
mandando a rectificarla por el mismo perito o por otro, o fijando por s mismo el
justiprecio. Contra esta resolucin del juez no puede apelarse ni tampoco alegar lesin
enorme.[ 11]

Si el juez ordena la rectificacin de la tasacin, expresar en el auto los puntos sobre
los que debe recaer la rectificacin, y una vez realizada esta se tendr por aprobada
sin que se acepten nuevos reclamos.

4.2.- Publicacin de los carteles

Si el ejecutado no paga en el acto del requerimiento ni articula oposicin alguna,
previa peticin del actor se anunciar, por tres carteles colocados en lugares pblicos
y adems publicados en un diario de circulacin nacional durante tres das
consecutivos[ 12] , que dentro de cuatro das va a subastarse el inmueble gravado.

En el cartel se describir el inmueble, se fijar el lugar, la hora y la fecha de la
realizacin de la subasta, y se sealar el precio base de la subasta (pactado por las
partes en la escritura de constitucin de la hipoteca o fijado por peritos, en su caso).

El actor debe incorporar al expediente los ejemplares de las tres ediciones del diario en
la que fueron publicados los carteles de ley.

La Corte Suprema de Justicia ha sostenido que la providencia judicial que manda a
publicar los carteles anunciando la realizacin de la subasta tiene, en cuanto a sus
efectos materiales, el valor de una sentencia de trmino[ 13] . Esta semejanza o
equivalencia del provedo con la sentencia de trmino es en cuanto al fondo y no en
cuanto a la forma.

4.3.- Realizacin de la subasta

Previa peticin del actor, una hora antes de la hora fijada el juez ordenar abrir la
subasta, para recibir posturas.

Se admitirn slo las posturas que cubran el capital, los intereses, las costas y los
gastos del proceso (art. 1829 inc. 5 Pr.). En caso que el acreedor sea un banco, no se
admitirn tampoco posturas sino en efectivo o con cheques librados por bancos[ 14] .
El inmueble subastado se vender al mejor postor (venta forzada).
Si no se presentan postores se adjudicar el inmueble al acreedor por el precio
convenido o por el precio del avalo, en su caso (art. 1829 inc. 5 Pr.). Si el
acreedor es un banco, si no hubieren postores podr pedir que se le adjudique
por el capital, los intereses y las costas (art. 68 Ley General de Bancos,
Instituciones Financieras No Bancarias y Grupos Financieros).
De lo actuado en la subasta se levanta acta judicial, la cual es instrumento suficiente
para inscribir el dominio del tercero adquiriente (en el caso de la venta forzada) o del
acreedor (en el caso de la adjudicacin).

Efectivamente, la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia ha establecido que
por aplicacin del art. 1829 Pr. in fineno se exige el otorgamiento de escritura pblica
para inscribir el dominio, en el caso especial de ejecucin con renuncia de los trmites
del juicio ejecutivo (Sentencia de las 09:00 a.m. de dos de julio de 1913, B.J. pgs.
149 y siguientes). Dicha jurisprudencia se confirma en Consulta visible en B.J. pg.
3779 que dice: En el caso del art. 1829 Pr., puede inscribirse la certificacin del acta,
porque es disposicin especial, aun para el postor extrao.



[1] Art. 3771 C.: La hipoteca es un derecho constituido sobre los bienes inmuebles o derechos reales del
deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre los mismos el cumplimiento de
una obligacin.
Art. 3772 C.: La hipoteca debe constituirse por escritura pblica e inscribirse en el competente Registro.
[2] Adicionalmente, el art. 4 inc. k) Ley de Identificacin Ciudadana establece que es indispensable la
presentacin de la Cdula de Identidad para iniciaraccin judicial. Por Resolucin del Consejo Supremo
Electoral de treinta y uno de enero de dos mil uno, esta disposicin legal se hizo de aplicacin
obligatoria en todo el territorio nacional a partir del uno de abril de dos mil uno.
[3] Sentencia de las 10:30 a.m. de 31 de agosto de 1956, Boletn Judicial, pg. 18203: No puede
negarse que el art. 1021 Pr. concede a los jueces suficiente amplitud para suplir las omisiones de los
demandantes y de los demandados, si pertenecen al Derecho, lo cual quiere significar que si tales
omisiones se refieren a los hechos y el interesado no las aclara en su oportunidad legal, no pueden
menos que trascender al fallo y hacerlo legalmente imposible, siempre que el juez no opte por la medida
de no dar curso a la demanda desde el primer momento de iniciarse su tramitacin.
[4] Vanse, sin embargo, las excepciones contempladas por el art. 11 de la Constitucin y el art. 17 de la
Ley Orgnica del Poder Judicial para las comunidades de las Regiones Autnomas del Atlntico.
[5] El art. 53 inc. 13 de la Ley General de Bancos, Instituciones Financieras No Bancarias y Grupos
Financieros establece a favor de los bancos el privilegio de efectuar los requerimientos de pago por el
notario que designen en el escrito de demanda.
[6] ... la escritura en que consta el crdito hipotecario con renuncia de trmites,una vez que se le ha
declarado con mrito ejecutivo, constituye una verdadera sentencia pactada por el mutuo consenso que
hace las veces de sentencia que pone fin a la parte cognoscitiva del juicio ejecutivo corriente. Desde que
esa ficcin se acepta, las resoluciones que dentro del mismo recaen en la segunda instancia estn sujetas
a la norma establecida por el Arto. 2060 Pr. (Boletn Judicial de 1969, pg. 31 Considerando I; Boletn
Judicial de 1970, pg. 178 Considerando nico).
[7] Art. 66 de la Ley General de Bancos, Instituciones Financieras No Bancarias y Grupos Financieros.
[8] Art. 3791 del Cdigo Civil: Realizada la venta judicial en el caso de haberse renunciado a los
trmites del juicio ejecutivo, el deudor podr hacer valer en la va ordinaria los derechos que le asistan a
causa de la ejecucin, pero sin que por eso deje de quedar firme la venta del inmueble hecha a favor de
un tercero.
[9] Sentencia de las 10:00 a.m. del 14 de octubre de 1932, B.J. pg. 8114: ... la Corte Suprema podra
aceptar que el deudor puede atajar los procedimientos de apremio, evitando la venta del inmueble
hipotecado, siempre que presente una prueba irrefragable de haberse extinguido la obligacin
hipotecaria. Tambin el Supremo Tribunal se vera en el caso de admitir la queja de falta de vencimiento
del plazo siempre que eso constara en el mismo instrumento que sirve de base a la demanda, o cuanto
ms, en otro instrumento de igual fuerza, terminante e indiscutible;... Pero la prueba de la extincin de
la deuda o de la prrroga o modificacin del plazo debe ser de tal naturaleza, ntese bien, que no deje
la menor duda de que se hayan realizado, y sin que el acreedor pueda objetarla, porque desde que
surge la disputa el incidente toma los caracteres de las excepciones, que tienen por virtud suspender la
venta de la cosa hipotecada que, como se ha dicho, es lo que la ley ha querido evitar... lo que la ley no
consiente es que pueda ser atrasado el apremio por causa de excepciones, incidentes o reclamaciones
que promuevan el deudor o cualquiera otro interesado, y sobre las cuales sea necesaria una resolucin
previa, porque con ello se paraliza el curso de los autos y se entretiene la realizacin de la hipoteca, que
es lo que se quiere evitar. En el juicio declarativo separado pueden las partes sin trabas que limiten ni
coarten su derecho de defensa... dilucidar ampliamente todas las cuestiones propuestas por las partes...
cuestiones todas sobre las que no puede ciertamente recaer ninguna decisin en este procedimiento de
apremio. Si la ley admitiera la resolucin de todas esas cuestiones durante el seguimiento de este
asunto, este juicio perdera todo su carcter, pues tendra todas las amplitudes y las dilaciones propias
del general o rigurosamente ejecutivo. Segn la teora de la ley, el procedimiento que se sigue en esta
clase de juicio, quita al deudor el medio de defenderse durante el mismo, aunque tuviera razn para ello,
obligndole a seguir separadamente un juicio ordinario, en que tendr, como ya se ha dicho, la
oportunidad de ventilar los derechos que le correspondan. No debe olvidarse que, ante todo, debe
cumplirse la voluntad paccionada de las partes, y si la ley es dura en estos casos, el deudor que se
obligue en estos trminos ya debe saber desde antes a qu atenerse. Dura lex, scrita tamen.
[10] Sentencia de las 10:00 a.m. de 23 de mayo de 1935, B.J. pg. 8972: ... tratndose, en el caso de
autos, de una accin hipotecaria, para la cual se han renunciado los trmites del juicio ejecutivo, los
derechos que asisten al ejecutado a causa de la ejecucin, corresponde hacerlos valer en el juicio
ordinario respectivo, segn el texto de los Arts. 3791 C. y 1831 Pr.; y en ese concepto, debe decirse que
las providencias que se dicten en estos procedimientos tienen el carcter de simplemente
interlocutorias, para los efectos de la casacin, puesto que ellas no resuelven controversia alguna, ni
deciden en definitiva sobre el fondo del negocio, lo cual slo puede ventilarse, como se ha dicho, en el
correspondiente debate ordinario; y si bien en determinados casos, este Supremo Tribunal, ha admitido
el recurso de casacin contra resoluciones pronunciadas en esta clase de juicios, ha sido nicamente,
cuando los Jueces o Tribunales, desvindose de las normas legales, han admitido y resuelto cuestiones
de fondo que no cabe ventilar dentro del procedimiento especial de que se trata, y eso tan slo, para
indicar la pauta que debe seguir en la tramitacin de estas vas de apremio. Por lo expuesto la Corte
Suprema de Justicia estima que la sentencia recurrida no es susceptible del recurso de casacin, el cual
debe declararse improcedente.
[11] LESIN... Dao o perjuicio de cualquiera otra ndole, y especialmente el econmico en los negocios
jurdicos / Ms concretamente an, dao que sufre una de las partes en el contrato de compraventa
cuando el precio no es justo / EN LOS CONTRATOS. Perjuicio econmico producido a una de las partes
en los contratos conmutativos, cuando existe evidente desigualdad entre los objetos o prestaciones de
los mismos; y ms particularmente visible en la compraventa, si el precio resulta injusto por abusivo en
relacin con el comprador, y por recibir ste cosas de mayor valor o extensin o de mejor calidad que lo
supuesto por el vendedor / ENORME. En el Derecho clsico y en el histrico espaol, el perjuicio que
una persona experimenta por error o por engao cuando alcanza a algo ms del justo precio en la
compraventa (v. lesin enormsima) / ENORMSIMA. Dao o perjuicio econmico en la compraventa,
cuando consiste en mucho ms de justo precio (v.) (Cabanellas de Las Torres, Guillermo. Diccionario
Jurdico Elemental).
[12] Art. 97 de la Ley Orgnica del Poder Judicial: Cuando la ley mandase a publicar edictos o carteles
en el Diario Oficial, La Gaceta, se entender cumplido este trmite haciendo la publicacin en lugar
visible y en la forma establecida por la ley, en un peridico de circulacin nacional y en la
correspondiente tabla de avisos. En estos casos el costo de estas publicaciones correr a cuenta de la
parte interesada.
[13] Salas define la sentencia de trmino como aquella que pone trmino a la instancia.
[14] Art. 62 inc. 1 Ley General de Bancos, Instituciones Financieras No Bancarias y Grupos Financieros.