MODO DE ADQUIRIR PRESCRIPCION

Art. 2492 CC La prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y
derechos ajenos, por haberse posedo las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos
durante cierto lapso de Tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.
Una accin o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la Prescripcin.
Est tratada en el ttulo XLII del libro IV del CC (arts.2492 y Siguientes). Aqu el legislador
reglamenta la prescripcin adquisitiva (Como modo de adquirir las cosas ajenas) y la prescripcin
extintiva (como Modo de extinguir las acciones y derechos ajenos).
La definicin misma permite apreciar el distinto rol que se asigna a cada Una de las formas de
prescripcin. La prescripcin adquisitiva har adquirir el dominio de una cosa por el hecho de
haberse posedo dicha cosa durante un cierto lapso de tiempo, existiendo inactividad del titular
del derecho que prescribe por el mismo lapso. La prescripcin extintiva produce la extincin de la
accin de una persona por haberse mantenido el titular en la inactividad por un cierto lapso.
Por ello es que el legislador, al referirse a los modos de adquirir, seala a la prescripcin, como
tambin lo hace al referirse a los modos de extinguir obligaciones.
El hecho que el legislador trate en conjunto a ambos formas de prescripcin no se debe a que
estime que ambas son una misma cosa, sino que lo hace reconociendo las distinciones que existen
entre ambas. El legislador las reglamenta conjuntamente por varias razones:
1. - Por los precedentes legislativos que tuvo en vista al dictar estas normas: entre estos
precedentes est el CC francs, que tambin trata ambas formas de prescripcin en un solo ttulo;
igual situacin se presenta en el CC espaol (1851) comentado por Florencio Garca Goyena.
2. - Porque numerosas reglas se aplican a ambas prescripciones, como son las contempladas en el
prrafo 1 del ttulo XLII.
Otro aspecto que ha preocupado a la doctrina es el determinar por qu se trata a la prescripcin al
final del CC y para ello se han dado las siguientes razones:
El carcter consolidador de derecho que exhibe la prescripcin como para concluir la obra
codificadora, es decir, se quiso poner trmino al CC con una institucin que da garanta y
estabilidad a la totalidad de los derechos del CC.

Por el precedente legislativo del CC francs, que tambin lo trata al final.
SE SEALAN COMO RAZONES PARA JUSTIFICAR SU IMPLANTACION:
De orden subjetivo y objetivo
OBJETIVO: Principalmente, el carcter prctico y de certidumbre de los derechos. Para beneficio
del orden social se procede a consolidar situaciones luego de cierto lapso, que no podran quedar
indefinidamente inciertas.Certeza de la seguridad jurdica de los derechos. La difcil prueba del
dominio en nuestro derecho se ve tambin facilitada mediante la prescripcin adquisitiva.
ORDEN SUBJETIVO: Hay un fondo de justicia en reconocer el derecho a aquella persona que ha
sabido cuidar y conservar la cosa, que se ha servido de ella y la ha hecho producir; como tambin
es justo sancionar a aquel propietario que se ha descuidado totalmente de la cosa que le
perteneca.
Uno de los fundamentos de la prescripcin es la presuncin de que quien no ejercita un derecho
durante cierto lapso est haciendo abandono de l, porque no ha habido voluntad de
conservarlo. Adems, hay aqu una sancin a la negligencia del titular del derecho que no se
preocup de su ejercicio y conservacin.
En Chile la inscripcin en el Registro Conservatorio de Bienes Races no constituye prueba de
dominio, sino que el dominio se prueba por la prescripcin, la que juega un rol eminentemente
prctico. Si no fuera as, el actual poseedor para probar su derecho tendra que demostrar el
derecho de dominio de sus antecesores en una cadena ininterrumpida, ello porque se le aplicara
el principio de que nadie puede transferir ms derechos de los que realmente tiene; de modo que
bastara que uno de los antecesores no hubiera tenido el derecho para que hubieren carecido de
l los sucesores, lo cual creara un grave problema de incertidumbre respecto del derecho de
dominio, adems de serias e insalvables dificultades en cuanto a su prueba. Por otro lado sera
injusto desconocer el derecho de dominio del actual poseedor porque uno de los antecesores
remotos careca de ese derecho.
Todo esto, queda obviado por la prescripcin, porque para acreditar el derecho de dominio
bastar con acompaar los ttulos respectivos que abarquen un determinado plazo para acreditar
el derecho que se alega lo normal es exigir ttulos que abarquen el plazo de 10 aos (plazo
mximo de prescripcin)-.
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA PRESCRIPCION
1.- Titular de un derecho que permanece inactivo.
2.- Transcurso de cierto lapso durante el cual subsiste la inactividad.
La prescripcin normalmente es una sancin al titular negligente, a aquel que no ejerce su
derecho y por ello se dice que el derecho prescribe contra el titular.
El derecho real (respecto de una cosa) o personal (respecto de una persona), en su caso, ha debido
ejercerse y aqu aparece un tercer elemento de la prescripcin que es distinto segn la clase de la
misma.
Tratndose de la prescripcin adquisitiva es la posesin de la cosa por el prescribiente el cual no
va a adquirir el derecho de ella sino mediante la prescripcin, porque slo tiene una posesin sin
derecho, pero al operar la prescripcin justamente se va a producir la adquisicin del derecho por
el prescribiente. Tratndose de la prescripcin extintiva, el otro elemento es la obligacin del
deudor que se extingue por la prescripcin como consecuencia de la cual el deudor queda
liberado de ella; lo que sucede es que no se extingue la obligacin, sino lo que se extingue es la
accin para exigir su cumplimiento (art.2492 inc.2). De esta forma, la obligacin civil (que es
aquella que da accin para exigir su cumplimiento y excepcin para retener lo dado o pagado en
razn de ella) se transforma en obligacin natural (que es aquella que no da accin para exigir su
cumplimiento, pero si excepcin para retener lo dado o pagado en razn de ella art.1470 CC).
Luego, los elementos de la prescripcin adquisitiva son:
a) Inactividad del titular,
b) Transcurso del tiempo y
c) Posesin de la cosa por una persona distinta del dueo.
El efecto de esta prescripcin es extinguir en el titular el derecho y hacerlo adquisitivo por el
prescribiente.
Por su parte, la prescripcin extintiva tiene como elementos:
a) Inactividad del titular,
b) Transcurso del tiempo y
c) Obligaciones del deudor.
El efecto de esta prescripcin es liberar al deudor de su obligacin y la obligacin se transforma en
natural (esta prescripcin tambin se denomina liberatoria).
REGLAS COMUNES A AMBAS CLASES DE PRESCRIPCION
1. Debe ser alegada
2. La prescripcin se puede renunciar
3. Corre por igual y con los mismo plazos a favor y en contra de todas las personas
La prescripcin debe ser alegada de acuerdo al art.2493
Quien quiera aprovecharse de la prescripcin debe alegarla; esto significa que el juez no puede
declararla de oficio. Esta disposicin se funda en que el tiempo por s solo no produce la
prescripcin, sino que es necesario que adems concurran la posesin y la inactividad del titular, o
la inactividad del titular y la existencia de la obligacin.
Estas son circunstancias que no pueden ser conocidas ni comprobadas por el juez si no son
alegadas por quien quiere aprovecharse de ellas. Luego, una de las razones en que se funda este
principio es que al tribunal no le constan todos los elementos de la prescripcin, los que deben ser
alegados y probados por quien quiere aprovecharse de ella. Adems, no cabe duda que otra razn
que ha llevado al legislador a establecer esta regla es que an con todas las ventajas que la
prescripcin presenta, no puede desconocerse que tiene algo de expropiatorio, desde que se
priva a alguien de lo que le pertenece sin ninguna especie de compensacin. Por ello, el legislador
ha estimado til el dejar a la conciencia del prescribiente el aprovecharse o no de esta institucin
Adems, si el juez pudiera declararla de oficio estara dejando sin aplicacin lo dispuesto en el
art.2494 que establece el principio de que la prescripcin puede ser renunciada; adems, la
declaracin de oficio de los jueces ira contra el principio establecido en el art.10 del COT, segn
el cual los tribunales de justicia, por regla general, no actan de oficio sino que a peticin de parte.
Por excepcin, el juez puede declarar la prescripcin de oficio tratndose de:
a) Prescripcin de la accin penal.
b) Prescripcin de la pena.
c) Prescripcin de la accin ejecutiva cuando la obligacin conste en un ttulo ejecutivo que tenga
ms de 3 aos de antigedad desde que se hizo exigible (art.442 CPC).
FORMA DE ALEGAR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Se alega como accin, no pudiendo oponerse como excepcin. Por lo tanto, si el demandado
quiere alegarla tendr que recurrir a la reconvencin.
La alegacin de la prescripcin adquisitiva a suscitado algunas discusiones: No existen trminos
sacramentales para alegarla basta una manifestacin de voluntad inequvoca en tal sentido, en
trminos completos aunque se acepta una alegacin tacita si de ella se deduce claramente de los
planteamientos del prescbriente en la demanda, debe indicarse al tribunal los elementos
esenciales que la configuran: Inicio de la posesin, determinacin para saber si esta o no
cumplido.
En el mbito procesal existe discusin de acuerdo a la forma en cmo se alega, por una
parte de la doctrina se sostiene que solo puede alegarse como accin, se obtiene una
declaracin positiva del tribunal que cumplindose, la cosa ser del dominio del
prescribiente de forma que una pura excepcin opuesta en base a la prescripcin sera
insuficiente. Esta postura seala que la disposicin del art 310 c.p.c se refiere a la
excepcin de prescripcin que solo se aplica a la prescripcin extintiva, puesto que la
adquisitiva ligada el dominio requiere un juicio de largo conocimiento. Si el prescribiente
es demandante accionara en su demanda de prescripcin, si es demandado como accin
mediante una demanda reconvencional.
Otra postura ha sostenido que puede alegarse como accin tanto como excepcin ya que
estas formas solo son medios procesales que adoptan los derechos o intereses
controvertidos y ser la sentencia la que determine cual merece la garanta legal incluso se
ha sostenido que es incorrecto que el demando pueda reconvenir ya que debera aqu
deducir la excepcin por la va de la excepcin, tratndose de la adquisitiva no existe la
accin de prescripcin puesto que es un modo de adquirirlo, el puede sostener ser dueo
y ejerce la accin reivindicatoria para pedir la prescripcin. Al demandrsele podra
excepcionar la prescripcin que se reconoce en el art 310 cpc, disposicin que no distingue
entre la adquisitiva o extintiva.
La jurisprudencia ha sostenido que la forma de alegarla es como accin, si el prescribiente es
demando su forma de alegarla es por medio de la accin en la reconvencin de la demanda
La prescripcin no puede renunciarse anticipadamente:
Se renuncia a la prescripcin cuando cumplido el plazo respectivo el prescribiente manifiesta su
voluntad de no ejercerla (art.2494 inc.1).
La renuncia supone dos elementos:
1) Que la prescripcin est cumplida en su plazo art 2251, pues, si no lo esta, el
reconocimiento que el prescribiente hace del derecho del titular constituye una
interrupcin natural de la prescripcin y no una renuncia de la misma (art.2518).
2) Capacidad de enajenar en el prescribiente (art.2495), porque la renuncia de la
prescripcin priva de la adquisicin de un derecho y ello se asemeja a la enajenacin.
La renuncia de la prescripcin puede ser:
a) Expresa es la que se hace en trminos formales y explcitos.
b) Tcita consiste en el reconocimiento que el prescribiente hace del derecho del titular
(art.2494 inc.2).
El efecto de la renuncia es que el prescribiente no adquiere el derecho, el cual permanece
ntegramente en el patrimonio del titular, no operando el modo de adquirir o extinguir en su
caso. Pero este efecto de la renuncia es relativo, porque afecta slo al prescribiente
(renunciante); y si los prescribientes son varios y renuncia uno de ellos no hacindolo los dems,
aquellos que no renunciaron pueden perfectamente invocar la prescripcin sin que pueda
oponrseles la renuncia que hizo uno de ellos (art.2496).
La prescripcin corre por igual y con los mismos plazos a favor y contra toda clase de personas no
importa el que sea persona natural o jurdica (y si son de derecho pblico o privado).
Actualmente no existe entre nosotros la prescripcin de cortsimo tiempo con que antes se
favoreca a las personas jurdicas de derecho pblico (art.2497).
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Art 2492 Es un modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas por haberse posedo las cosas
durante cierto lapso de tiempo y concurriendo los dems requisitos legales. Pero, mediante esta
prescripcin no slo se adquiere el dominio sino que tambin se pueden adquirir otros derechos
reales, salvo los que la ley expresamente excepta (servidumbres discontinuas o continuas
inaparentes arts.882, 2498 y 2513).
CARACTERISTICAS
1. Modo de adquirir originario, aun cuando el objeto tenia un propietario anterior el
prescribiente no lo recibe de l sino que lo adquiere de forma independiente de ese
titular.
2. Permite adquirir toda clase de bienes que puedan poseerse, puede adquirir el dominio y
los dems derechos reales con excepcin de las servidumbres discontinuas y las continuas
inaparentes, no es frecuente ver la adquisicin de los dems derechos reales en la
prescripcin sin el dominio ya que el sujeto entrara a poseer la totalidad del objeto y no
parcialmente
Es posible la posesin de los derechos personales?
En controversial ya que si se rechaza deber hacerlo tambin su prescripcin. Existe cierto sector
de la doctrina que a pesar de admitir que son posibles de poseer no son posibles de ganar por
prescripcin, seria poseible pero no prescriptible.
El Cdigo civil tiene dos normas relativas a los derechos reales art 2498 y 2512 son argumentos
para el rechazo de la prescripcion de los dems derechos personales. Los que sostienen que si es
posible ganarlos por prescripcin diran que esas reglas no los excluyen expresamente, conforme a
la regla del cdigo civil que dice Toda accin por la cual se reclama un derecho, se extingue por la
prescripcin adquisitiva de ese mismo derecho Art 2517. Si no se considerase aplicable esta norma
a los derechos personales se estara aplicando tan solo a los reales. Se le considera aplicable
finalmente a ambos derechos personas y reales.
3. Modo de adquirir a titulo singular, con la excepcin de la herencia se estima que esta
decisin esta impuesta por la aplicacin de la posesin siendo concesible la posesin de
universidalidas de hecho se conlcuye que es para adquirir cosas personales como tambin
universalidades de hecho y la herencia.

4. Modo de adquirir a titulo gratuito por acto entre vivos
REQUISITOS DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
1.- Cosa susceptible de adquisicin por prescripcin.
2.- Posesin til y continua.
3.- Tiempo de posesin.
1.- Cosa susceptible de adquisicin por prescripcin.
Pueden adquirirse por prescripcin todas las cosas comerciables y que puedan ser objeto de
dominio y dems derechos reales (art.2498 CC). Por lo tanto, quedan excluidos los derechos
personales que jams se adquieren por prescripcin, slo pueden extinguirse por la prescripcin
extintiva.
Tampoco se pueden adquirir por prescripcin las servidumbres discontinuas y las continuas
inaparentes; tambin se excluyen las cosas incomerciables.
2.- Posesin til y continua.
La posesin de la cosa corporal mueble o inmueble cuyo dominio se va a adquirir por prescripcin
del respectivo derecho es un elemento fundamental de la prescripcin adquisitiva (arts.2492 y
2498). Debe tenerse presente lo siguiente:
a) Si se trata de un inmueble inscrito la posesin slo puede adquirirse mediante la inscripcin
(arts.724 y 2505).
Respecto de los inmuebles no inscritos la doctrina est dividida, exigiendo algunos la inscripcin y
otros no la requieren, bastndoles slo la aprehensin material.
b) La posesin puede ser regular o irregular: ambas formas de posesin sirven para que opere la
prescripcin adquisitiva; la nica diferencia es que cuando la posesin es irregular el tiempo de
prescripcin es ms largo.
c) La persona que est prescribiendo para completar el plazo de prescripcin puede agregar a su
posesin la de una serie continua e ininterrumpida de antecesores, pero debe hacerlo con todas
sus calidades y vicios (arts.717 y 2500 CC).
d) El art.2499 da una regla relativa a la omisin de actos de mera facultad y la mera tolerancia, y
seala que la omisin de actos de mera facultad, y la mera tolerancia de actos de que no resulta
gravamen, no confieren posesin, ni dan fundamento a prescripcin alguna.
Actos de mera facultad: son los que cada cual puede en lo suyo sin necesidad del consentimiento
de otro. El hecho de que una persona no ejecute un acto para el cual est' facultada nada puede
significar en favor de terceros extraos; de la omisin de esos actos no puede concluirse que hay
una inactividad del titular que permita la prescripcin de la cosa por un tercero extrao.
Los actos de mera tolerancia: no han sido definidos por el legislador; por ello se dice que tienen tal
carcter los que un propietario benvolo puede permitir o tolerar en lo suyo a un extrao, siempre
que ello no signifique un gravamen para el propietario (el art.2499 da un ejemplo). Es obvio que la
regla del art.2499 tiene un objeto muy claro, cual es el de facilitar una amigable convivencia,
porque de no existir esta regla todo propietario estara obligado permanentemente a velar porque
nadie realice ni aun el acto ms insignificante que con el tiempo pudiera menoscabar o disminuir
sus derechos y, de esta manera, los hombres viviran en un constante estado de desconfianza y
recelo.
Para que opere la prescripcin la posesin tiene que reunir las caractersticas de til y continua;
as, las posesiones violentas y clandestinas no sirven para prescribir (arts.2507 y 2510 n.2).
CONTROVERSIA ENTRE COMUNEROS
La controversia antigua y la insuficiencia de textos que la mantienen vigente
Se ha negado la prescripcin entre ellos basada en las razones:
1. Imprescriptibilidad de la accin de particin: 1317 Siempre podr pedirse
2. Falta de exclusividad de la posesin: Todos poseen la totalidad de la cosa
3. Antecedente histrico algunos proyectos permitan expresamente esta posibilidad que no
permaneci.
4. Art 730 c.c es contrario a la prescripcin entre comuneros
Argumentos en contra, es posible:
1. Art 1317 cc: Permite pedir la particin siempre que haya comunidad, cambiando las
circunstancias comienza a poseer toda la cosa en forma exclusiva, es el principio que fluye
del art art 2510 n3, se debe proteger al comunero que labora y protege esta cosa,
mientras los otros se desentienen de la cosa
Alternativa intermedia
Sostiene que es rechazada en principio que se alegue la prescripcin entre comuneros como regla
general, pero es adminisibe que un cambio en el titulo y en un cambio en su actitud sea posible.
Seria necesario adems un antecedente objetivo de esa nueva actitud de considerarse como nico
dueo, que justifique su posesin exclusiva.
Ej: caso del comunero que vende como nico dueo, el tercero que adquiere adquirir solo la
cuota del enajenante, pasando a ser este tercero comunero con el resto de los que no vendieron,
pero desde aquel momento comienza su posesin exclusiva de toda la cosa comn y adquirir
por prescripcin la cuota del resto de comuneros.
Caso dos: el comunero que compra la cuota de los otros a quienes no eran efectivo mandatario de
ellos, este se dijo ser pero sin tener tal representacin.
La jurisprudencia no es proclive, hay una minora de fallos en donde se admite siempre que exista
un argumento objetivo que acredite posesin exclusiva, de aceptarse sin un cambio en el titulo se
requerir de prescripcin extraordinaria, estara de mala fe y como consecuencia ser irregular.
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION
La interrupcin de la prescripcin es una situacin impeditiva de ella, obsta a que haya
prescripcin porque la posesin debe ser continua. Por ello, se seala que la interrupcin de la
prescripcin perjudica al prescribiente y beneficia al titular: lo que realmente sucede es que la
interrupcin de la posesin es a la vez interrupcin de la prescripcin.
La interrupcin de la prescripcin puede ser de dos clases:

Puede ser natural o civil.

1.- Interrupcin natural de la prescripcin.

Es todo hecho material, sea de la naturaleza o del hombre, que hace perder la posesin de la
cosa. De acuerdo al art.2502 la interrupcin es natural en los siguientes casos:

a) Cuando sin haber pasado la posesin a otras manos se ha hecho imposible el ejercicio de
actos posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente inundada. Pero, en
relacin a este ejemplo hay que tener presente que si la heredad ha sido permanentemente
inundada por un plazo que no pase de 5 aos, ella vuelve a su primitivo dueo; si esta
inundacin dura ms de 5 aos, cuando termina esa inundacin el poseedor anterior a la
inundacin pierde la posesin de la cosa, pero an ms, no slo pierde la posesin sino tambin
el dominio de sta, el cual no vuelve al antiguo propietario sino que pasa a los propietarios
riberanos quienes adquieren este derecho por accesin.
Aqu surge un problema, y es que si esta forma de interrupcin es o inaplicable a los inmuebles
inscritos.
Algunas opiniones sealan que ello no seria posible porque la inscripcin representa el corpus y
el animus, los que no se perderan sino que subsistiran no obstante cualquier impedimento
material mientras subsista la inscripcin. Otros sostienen que esta forma de interrupcin natural
de la prescripcin tambin es aplicable a los inmuebles inscritos, para ello se fundan en que esta
disposicin no distingue entre inmuebles inscritos y no inscritos y, adems, consideran el tenor
literal del art.2502 inc.2 del que aparece que hay interrupcin natural de la prescripcin cuando
por hecho de la naturaleza es imposible el ejercicio de actos posesorios materiales y esto no
depende de si el inmueble est' o no inscrito, sino de la naturaleza misma de los actos que se
producen.
Esta forma de interrupcin natural de la prescripcin tiene tambin importancia por otros
aspectos; as, ella no produce el efecto propio de toda interrupcin de la prescripcin, el efecto
general es que se hace intil, haciendo perder todo el tiempo transcurrido con anterioridad a la
interrupcin; en cambio, esta forma de interrupcin del n.1 del art.2502 slo tiene como efecto
el descontar el plazo de prescripcin durante el tiempo que dura la interrupcin.

b) Cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona (n.2 art.2502): es
claro que se deja de poseer una cosa cuando otro se apodera de ella con nimo de hacerla suya,
salvo los casos expresamente exceptuados por la ley (art.726). A este respecto, y mientras
subsista la inscripcin, los actos de apoderamiento material del inmueble no confieren posesin
ni ponen fin a la existente (art.728); luego, tratndose de inmuebles inscritos, los actos de
apoderamiento material no constituyen interrupcin de la prescripcin.
El efecto que produce esta forma de interrupcin de la prescripcin es el propio de todas ellas, o
sea, se pierde el tiempo anterior a la interrupcin a menos que el poseedor recupere legalmente
la posesin, pues en tal caso se entiende que no hay interrupcin y la prescripcin contina
durante el lapso de duracin de la interrupcin (arts.731 y 2502 inc. final).

2.- Interrupcin civil de la prescripcin (art.2503) Art.2503 CC
Interrupcin civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueo de la
cosa, contra el poseedor. Slo el que ha intentado este recurso podr alegar la interrupcin; y ni
aun l en los casos siguientes:
Si la notificacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal;
Si el recurrente desisti expresamente de la demanda o de declar abandonada la
instancia;
Si el demandado obtuvo sentencia de absolucin.
En estos tres casos se entendera no haber sido interrumpida la prescripcin por la demanda.
Se produce por todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueo de la cosa
contra el poseedor. Lo que sucede es que el dueo abandona su inactividad y demanda al
poseedor, notificndosele antes de que transcurra el plazo de prescripcin.
El problema se origina en la redaccin del art.2503, porque en l se habla de recurso judicial. Se ha
entendido que al emplear este trmino se est refiriendo a una accin que el dueo interpone
contra el poseedor, debiendo esta accin estar necesariamente fundada en el derecho de
dominio; no puede, por lo tanto, tener una causa distinta del derecho de dominio.
EXISTE CONTROVERSIA en la doctrina si es necesario solo presentar la demanda al tribunal dentro
de plazo o adems es necesario notificarla.
a) Si solo se presenta la demanda al tribunal en el plazo, se apoyan en que solo la ley dice
recurso judicial que tambin se seala como demanda judicial en el caso de la prescripcin
extintiva, rearfimado por el 2503
El que quiere interrumpir titular del derecho tiene un plazo, si se le exigiese notificar se le
estara restando a dicho plazo todo el tiempo de la notificacin de la demanda, este
procedimiento puede volverse muy largo lo que se trasforma en un peso para el titular.
En el aspecto sustantivo con la demanda se hace una protesta al tribunal para que se le
respete un derecho, y un aspecto formal o procesal se inicia el juicio con la notificacin de
la demanda que ha trabado el juicoo y cobra eficacia el acto interruptivo pero que ya ha
sido configurado al presentarse la demanda
Distinciones fortalece que basta que la demanda sea presentada en el plazo aunq la
notificacin sea despus
44. actos resepticios y no recepticios, en la prescripcion adquisitva el efecto interrupvio se
funda en la actitud exigible al dueo de la cosa, que sabiendo de inactivdad demuestra du
inters en mantener el derecho, en esta actitud se ha manifestado al concurrir al tribunal
con su protesta.

b) Debe notificarse, se funda en que las resoluciones de los tribunales solo producen sus
efectos con la notificacin y sealan que de acuerdo al arti 2503 no hay interrupcin si no
hay notificacin se agrega que lo que queda interrumpida no es la prescripcin sino la
posesin la cual con la sola presentacin de la demanda no es agredida.

Aun cuando la ley no lo dice expresamente, la jurisprudencia uniformemente sostiene que la
interrupcin se produce al notificarse legalmente la demanda.
La jurisprudencia ha resuelto que hay interrupcin aunque quien demanda sea relativamente
incapaz y por este hecho se anule posteriormente lo demandado por ste, ello porque el incapaz
al demandar ha salido de su inactividad y ha quedado claramente demostrada su intencin de
reclamar para s la cosa poseda por otro. La jurisprudencia ha dicho tambin que hay
interrupcin aun cuando la demanda se entable ante un tribunal incompetente, puesto que el
titular ha salido de su inactividad.
El efecto de la interrupcin civil de la prescripcin es el de hacer perder todo tiempo de
prescripcin corrido con anterioridad a la interrupcin, de tal manera que si la posesin
empezara nuevamente, se iniciara tambin un nuevo plazo distinto e independiente del que
corra con anterioridad y todo el tiempo de posesin anterior no tendra eficacia.
El legislador contempla 3 casos en que no obstante existir una demanda judicial del titular, el
ejercicio de esta accin fundada en el derecho de dominio no produce la interrupcin civil de la
prescripcin:
1. Cuando la notificacin de la demanda es nula por no haberse hecho en la forma indicada
por la ley (art.2503 n.1).
2. Cuando el actor se ha desistido expresamente de su accin, o cuando por sentencia
judicial se declara abandonada la instancia (art.2503 n.2).
3. Cuando el demandado o poseedor es absuelto en la sentencia definitiva.
QUIENES PUEDEN ALEGAR LA INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION
La interrupcin natural puede ser alegada por todo aquel que tenga inters en ello,
porque se funda en hechos materiales de carcter objetivo y plenamente susceptibles de
prueba.
La interrupcin civil slo puede alegarse por el titular o dueo que ha intentado la
demanda judicial, ello porque esta forma de interrupcin se basa en la relacin procesal de
carcter relativo y, por lo tanto, slo concierne a las partes litigantes (art.2503 n.2).

Lo que sucede con la interrupcin de la prescripcin cuando se trata de la posesin de una sola
persona es muy claro, pero es distinto cuando dice relacin con el condominio o coposesin.
En el condominio existen varios dueos y la interrupcin natural de la prescripcin va a beneficiar
a la totalidad de los propietarios, porque es objetiva e importa un impedimento o prdida de la
posesin. En la interrupcin civil, la demanda intentada por un copropietario produce la
interrupcin de la prescripcin en beneficio de la totalidad de los copropietarios, porque esta
demanda es un acto de conservacin dentro de la comunidad y como tal beneficia directamente a
todos los comuneros (art.2504). Si hay coposesin, la interrupcin, o sea, el caso en que la
demanda ha sido deducida solo contra uno de los co-posesores, dicha interrupcin no perjudica a
los dems co-posesores porque la interrupcin civil, por ser una relacin procesal, es de efectos
relativos y slo afectar a quienes se notifique la demanda. La interrupcin natural, por ser natural
y objetiva afecta a todos los co-posesores, porque la posesin se pierde o impide para todos ellos.
TIEMPO DE POSESION PARA QUE OPERE LA PRESCRIPCION
Es necesario que el poseedor haya posedo la cosa por un cierto lapso de tiempo que indica la ley y
que el dueo este inactivo por el mismo plazo.
Este plazo es breve para la posesin regular y ms largo para la posesin irregular.
En el caso de la posesin regular hay que distinguir si el bien es mueble (2 aos) o si el bien es
inmueble .(5 aos )art.2508.
En tanto que en la posesin irregular el plazo de prescripcin es de 10 aos tanto para los
muebles como para los inmuebles (posesin adquisitiva extraordinaria, arts.2506 y 2510).
PRESCRIPCION ADQUISITVA
Ella requiere de posesin continua y regular de 2 aos para los muebles y de 5 aos para los
inmuebles. Este plazo comienza a correr en el momento en que se inicia la posesin y corre hasta
cumplirse su curso legal; por ello, siempre que por alguien alegue la prescripcin, es necesario que
se indique cundo empez a correr dicha prescripcin, porque sin ello no se sabra desde cundo
debe computarse el plazo y hasta cundo debe hacerse.

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCIONORDINARIA

Es un beneficio por el cual ciertas personas que son dueos o titulares del derecho que va a
extinguirse por prescripcin se ven favorecidos en el sentido de que no corre en su contra la
prescripcin, sino que detiene su curso mientras dichas personas estuvieran en algunas de las
situacionesdel art.2509.
El efecto de la suspensin de la prescripcin es impedir que ella contine o comience a correr; de
modo que, si haba corrido algn plazo antes de la suspensin, dicho plazo se va a computar
despus, una vez que la causal de suspensin termine.
Hay una distincin notoria entre la interrupcin y la suspensin de la prescripcin, porque en la
interrupcin el efecto es hacer perder todo el tiempo que haba transcurrido antes de la
interrupcin, salvo el caso del art.2502 n.1.
En cambio, cuando hay suspensin de la prescripcin el curso del plazo de prescripcin se detiene
mientras subsista la causal que origin la suspensin, o bien no empieza a correr y terminado el
motivo que dio lugar a la suspensin el plazo continua corriendo o comienza a correr.
El cdigo civil no ha definido la suspencion sino que se ha limitado a sealar las personas a cuyo
favor opera y sus efectos
PRESIOCIONES
1. Solo se aplica a la prescripcin ordinaria
2. En cuanto a los menores no importa que estos emancipados (ejercen peculio profesional)
3. Sobre los dementes y sordos mudos no se les exige declaracin de interdiccin
4. Lo normal es que estos sujetos tengan un representante legal para mayor seguridad la ley
a optado para suspender el computo del plazo a pesar de esto.
5. Se suspende en favor de los conyuges y la herencia adyacente, esta podra ser una
persona juridica pero no habra base suficiente para justificarla como tal
6. Aunque la mujer casada hoy es plenamente capaz ella no administra sus bienes propios ya
que al ser bienes sociales los administra el marido
Tambin opera en favor de la herencia yacente y de los cnyuges, en relacin con la mujer
casada la prescripcin no se suspende en favor de la mujer divorciada perpetuamente y de
aquellas separadas totalmente de bienes (las separadas parcialmente no se suspende respecto
de los bienes que ella administra). La ley dice que la prescripcin se suspende siempre entre
cnyuges, o sea, que los cnyuges no pueden adquirir por prescripcin el uno los bienes del
otro, entendindose que toda prescripcin esta suspendida entre cnyuges, sea que el
rgimen sea de sociedad conyugal, de separacin de bienes o de participacin en los
gananciales (?), porque el fundamento de esta suspensin radica en la necesidad de mantener
la paz conyugal, ya que de lo contrario se correra el peligro de permanentes juicios entre
cnyuges a objeto de interrumpir la prescripcin; porque en el rgimen de sociedad conyugal
el marido tiene el usufructo de los bienes de la mujer, es mero tenedor de ellos, por lo tanto
no es poseedor y no podra ganarlos por prescripcin.
Evitar que se celebren entre los cnyuges donaciones irrevocables, en general velar por el
funcionamiento de la sociedad conyugal
Esta fuera de discusin el que la prescripcin ordinaria se suspende siempre entre cnyuges, pero
se plantea una controversia en relacin con la prescripcin extraordinaria, ya que esta -por
regla general- no se suspende en favor de nadie.

Solo prescripcin ordinaria

Art 2509 trata la prescripcin ordinaria
Art 2511 insiste en que la prescripcin extraordinaria no se aplica a las personas
enumeradas en el art 2509, La suspensin es un beneficio excepcional cuyos textos se
obligan a una interpretacin restrictiva cuando se dispone que se suspende entre
conyuges sin importar el tipo de rgimen que tengan.
Ambas prescripcin ordinaria y extraordinaria
Alessandri y Jos Clemente Fabrs sostienen que toda prescripcin, incluso la
extraordinaria, se suspende entre cnyuges y dan como argumento el tenor del art.2509
Es obvio que se produce respecto de la extraordinaria, porque el art.2509 al emplear la
expresin siempre se esta refiriendo al rgimen de bienes existente entre los cnyuges
2511 que regula la prescripcin ordinaria esta prescripcin no se suspende a favor de las
personas enumeras en el 2509 y se entiende esto literalmente, solo respecto de los
numero 1 y 2. Fuera de esta discusin permanece la razn de fondo de la suspensin entre
conyugues que es la paz en la familia.
Cuando opera la suspensin en la prescripcin ordinaria ella no puede durar ms de 10 aos,
porque cumplido dicho lapso de tiempo el poseedor puede alegar la prescripcin extraordinaria
respecto de la cual no hay suspensin conforme al art.2511.


Prescripcin adquisitiva extraordinaria
Ella requiere de posesin irregular durante 10 aos, trtese de bienes muebles o inmuebles
(arts.2510 y 2511).

PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA
Ella requiere de posesin irregular durante 10 aos, trtese de bienes muebles o inmuebles
arts.2510 y 2511 (plazo) DE MEMORIA
En relacin con la posesin, debe ser irregular (art.708), no requirindose ttulo de dominio u otro
requisito. En relacin con el mero tenedor, este no se transforma en poseedor por el mero
transcurso del tiempo (art.716), por lo tanto respecto de l no opera la prescripcin.
Si el mero tenedor por un acto suyo desconoce el dominio ajeno ejerciendo actos de dueo y se
transforma en poseedor podr prescribir, siempre que su posesin no sea violenta ni clandestina
(art.2510 n.3).
En relacin con la tradicin, tampoco es necesaria la inscripcin para la adquisicin de la posesin
irregular de bienes inmuebles no inscritos, segn un sector de la doctrina. Pero hay quienes
estiman que la posesin irregular de un inmueble no inscrito se puede adquirir por actos de simple
apoderamiento y sin inscripcin; si se trata de inmuebles inscritos, sea la posesin regular o
irregular, ser necesaria la respectiva inscripcin (arts.724, 728 y 730 inc.2).
Por lo tanto, est fuera de discusin que para adquirir por esta prescripcin un inmueble inscrito
siempre es necesaria la inscripcin del poseedor presuntivo, porque sin ella no habra posesin y,
por lo tanto, no podra operar la prescripcin adquisitiva. Es por ello que el art.2505 exige la
inscripcin en el poseedor cuando se trata de un predio inscrito y se sostiene que el art.2505 es
aplicable tanto a la prescripcin ordinaria como a la extraordinaria.
En relacin con la prescripcin adquisitiva extraordinaria ella se puede interrumpir natural o
civilmente y no se suspende en favor de nadie, salvo en el caso de los cnyuges (discutible).
PRESCRICION CONTRA TITULO INSCRITO
Art. 2505 CC Contra un ttulo inscrito no tendr lugar la prescripcin adquisitiva de bienes races,
o de derechos reales constituidos en stos, sino en virtud de otro ttulo inscrito; ni empezar a
correr sino desde la inscripcin del segundo.
La interpretacin del art.2505 ha originado problemas:
La primera duda es si este artculo se aplica a ambas clases de prescripcin o slo a la
prescripcin adquisitiva ordinaria.
La segunda duda es si se puede adquirir por prescripcin un predio inscrito sin ttulo de
posesin y slo con la posesin material.
Hay autores que estiman que el art.2505 slo es aplicable a la prescripcin adquisitiva ordinaria,
de tal manera que no rige para la prescripcin adquisitiva extraordinaria y que por medio de esta
podra adquirirse un predio inscrito sin necesidad de inscripcin y teniendo slo la posesin
material; en apoyo de su posicin dan los siguientes argumentos:
Del mensaje del CC se concluye con mediana claridad que la idea es que los derechos se
consoliden una vez extinguido el plazo de prescripcin extraordinario y tambin por la forma
tratada de la prescripcin al final del cdigo civil.
El art.2510 no exige ttulo alguno para la prescripcin extraordinaria y ella slo requiere de
posesin irregular, no sera necesaria la inscripcin siempre que haya posesin material. Este
artculo tampoco exige tradicin y correspondiente inscripcin de un inmueble inscrito para
prescripcin extraordinaria por lo tanto puede omitirse.

En caso contrario, jams tendra aplicacin la prescripcin extraordinaria contra ttulo inscrito sin
nueva inscripcin, protegindose de esta manera al poseedor ficto que tiene slo una inscripcin a
su favor en contra de aquel que realmente tiene la posesin material del inmueble, que lo explota
y lo hace producir.
Sin embargo, otros sostienen que el art.2505 se refiere a ambas clases de prescripcin, de modo
que por la prescripcin adquisitiva extraordinaria no puede adquirirse el dominio de un predio
inscrito, sino mediante la competente inscripcin de un nuevo ttulo, no siendo suficiente por lo
tanto que el prescribiente tenga posesin material de la cosa durante 10 aos.
Los argumentos de quienes sostienen esta posicin son los siguientes:
a) El art.2505 no distingue entre ambas formas de prescripcin y, por lo tanto, debe aplicarse
a las dos, siempre que se est prescribiendo contra un poseedor que tenga ttulo inscrito.
b) El art.2505 est ubicado antes de la norma que distingue entre prescripcin ordinaria y
extraordinaria, con lo cual se estara indicando que es una regla comn a ambos tipos de
prescripcin.
c) En el Proyecto de CC (1853) el art.2505 estaba situado entre las reglas aplicables a la
prescripcin adquisitiva ordinaria solamente, pero en la redaccin definitiva se le dio su
actual ubicacin quedando como regla comn a ambos tipos de prescripcin.
Al existir oposicin entre el art.2505, que exige ttulo inscrito al prescribiente, y el art.2510, que no
exige ttulo alguno y por lo tanto tampoco exige inscripcin, debe recurrirse a la norma del art.13
CC, debiendo prevalecer el art.2505 por ser una norma especial para los predios inscritos, en tanto
que el art.2510 es una norma de general aplicacin, ya que abarca todos los bienes sin
especificacin.
ARTICULO 2505 SERIA UNA NORMA ESPECIAL Y POR ENDE DE PRINCIPAL APLICACIN
Dentro del elemento lgico de interpretacin deben concordar, para que exista la debida
correspondencia y armona, el art.2505 con los arts.724, 728 y 730, porque para prescribir hay que
poseer y si se trata de un inmueble inscrito nadie puede adquirir su posesin, ni aun irregular,
sinopor este medio (inscripcin), inscripcin que cancela la del poseedor anterior (arts.728 y 730).
No es efectivo que jams operara la prescripcin adquisitiva extraordinaria contra ttulo inscrito,
de aceptarse la opinin anterior, porque tendra aplicacin cuando existe posesin irregular por
falta de justo ttulo o buena fe, pero no podra tener lugar tratndose de la falta de inscripcin
que motivase la posesin irregular.
En cuanto a la crtica de la posicin contraria en orden a que se dejara sin proteccin al poseedor
material frente al ficto o simblico, ella no es efectiva porque conforme al art.730 inc.2 si el
poseedor material ha practicado la competente inscripcin va a tener la posesin regular o
irregular segn el caso y va a poder ganar el dominio por prescripcin.

EFECTOS DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Su efecto fundamental es producir la adquisicin del derecho de dominio.
Declarada ella judicialmente se entiende adquirido el derecho en la misma poca en que se
iniciara la posesin. Por consiguiente, la misma sentencia es declarativa y retrotrae sus efectos al
comienzo de la prescripcin; por ello, los frutos percibidos durante el plazo de prescripcin
pertenecen al prescribiente an cuando este de mala fe; se consolidan los gravmenes
constituidos por el prescribiente y caducan los del anterior propietario.
La sentencia que declara la prescripcin adquisitiva debe inscribirse en el registro de propiedad
del Conservador de Bienes Races respectivo, como un requisito de inopobilidad frente a terceros
(art.2513 CC).
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE OTROS DERECHOS REALES
Los derechos reales distintos del dominio se adquieren por prescripcin de acuerdo a las mismas
reglas del derecho de dominio (art.2512), salvo las excepciones siguientes:
1. - El derecho real de herencia se adquiere por la prescripcin extraordinaria de 10 aos (art.2512
n.1), adquirindose por prescripcin ordinaria de 5 aos cuando el heredero aparente tiene auto
de posesin efectiva en su favor (arts.1269 y 704 inc. final). Esto quiere decir que el plazo de 10
aos se reduce a 5 si el heredero aparente obtuvo la posesin efectiva
2. - El derecho de censo se adquiere por prescripcin extraordinaria de 10 aos.
3. - El derecho de servidumbre cuando la servidumbre es continua y aparente, se adquiere por
prescripcin nica de 5 aos, sin entrar a distinguir si es regular o irregular (arts.2512 y 882).
TITULOS DE DOMINIO
Cuando una persona pretende adquirir un bien o una cosa de manos de otra o que se constituya
para el un derecho real, es necesario examinar que derechos tiene esta persona y determinar si es
o no dueo del objeto, ya que nadie puede transferir mas derechos de los que tiene.
En nuestro sistema de transferencia se constituye por dos actos jurdicos:
1. Titulo
2. Modo
El sistema registral no logra constituir una plena prueba de dominio por lo tanto es necesario
hacer una exanimacin de dicho ttulo.
Con la expresin titulo se tienen dos acepciones:

Antecedente jurdico que contiene el instrumento (fondo)
El aspecto formar que tiene la materialidad misma del documento
En los ttulos de dominio se emplea esta expresin en ambos sentidos.
Cuando se exponen los ttulos de una propiedad se aluden a los documentos respectivos pero al
presentarlos se examinara no solo la parte formal sino tambin la juridicidad de estos mismos,
sea si es o no ajustado de derecho. Se debe tener presente que es habitual entender por el solo
termino titulo , tanto titulo como modo, as al exigirse los ttulos de bienes inmuebles se
estar solicitando tanto la escritura de la compra venta como la inscripcin.
Puede entenderse como titulo de dominio, los antecedentes jurdicos que fundan el derecho de
dominio que tiene una persona sobre determinado objeto. Para saber en qu consiste hay que
distinguir bienes muebles e inmuebles y estarse a la forma en cmo se efecta la tradicin, por lo
tanto generalmente los bienes muebles sus actos son consensuales y en los inmuebles son
solemnes. La tradicin en los muebles se realiza por el art 684 y los inmuebles por inscripcin
conservatoria.
Los ttulos de dominio sobre muebles por ser consensuales, documentalmente pueden no existir o
solo hacerlo en instrumentos privados. Se ver con frecuencia instrumentos privados donde se
escritura el contrario y se firma por las partes a veces con testigo, Se emplearan instrumentos que
puedan ser principios de prueba por escrito como algn documento mercantil alguna negociacin
o factura.
SOBRE LA TRADICION las formas del art 684 no exigen ninguna constancia documental si se
adquiere por sucesin por causa de muerte, puede haber constancia en un testamento a travs
de un inventario. En los vehculos motorizaros se har de la misma forma que los bienes muebles,
solo para un orden registral se ha establecido la inscripcin en el registro nacin de vehculos
motorizados y con instrumento privado firmado ante notario debiendo cumplir con las
obligaciones tributarias y municipales.
Esta falta de instrumento origina dificultades teniendo en cuenta el art 1708 que limita la prueba
de testigos para aquellos actos que no constan por escrito o que deben serlo.
En la prctica estas dificultades quedan de manifiesto en el embargo de bienes muebles que
supuestamente pertenecen al deudor, luego vienen la interposicin de terceras de posesin para
ah requerir pruebas escritas.
Desde un punto de vista documental estos consisten en instrumentos pblicos, que estn en
matrices que constituyen los protocolos o notarias. Solo circularan para el examen las copias
simples o autorizas de estas matrices, as en la compra venta se tendr la copia autoriza de la
compra venta mas la inscripcin del dominio. Para conocer cuales instrumentos constituyen los
ttulos de un inmueble depender cual ha sido el modo por el cual se adquiri: si es tradicin
estarn constituido por las copias de las escrituras pblicas del contrato, que puede ser compra-
venta, permuta o donacin, ms la inscripcin y si se trata de sucesin por causa de muerte se
ver copia de testamento si la sucesin es intestada ms la resolucin que confiere la posesin
efectiva y si es testada por el tribunal o por el registro civil con copia de las inscripcin es del art
688 del CC .
Si se adquiri por prescripcin ser copia de la sentencia judicial que la acogi y su inscripcin en
el registro de propiedad, es posible que en la cadena de transferencias puedan surgir
antecedentes que justifiquen la procedencia de otros instrumentos as en las sociedad o personas
jurdicas no lucrativas los instrumentos de.y los instrumentos relativos al rgimen de bienes si
hay actuacin por representantes los instrumentos de apoderamiento. Es usual finalmente que se
requieren los certificados de dominio vigente de hipotecas y gravamen y de prohibicin de no
enajenar
ESTUDIO DE TITULOS
Es un examen de los instrumentos o documentos respecto de un bien raz para determinar si estos
estn o no ajustados a derecho. Habr que estar primero al modo que se adquiere, al ttulo en que
consta ese modo y al estado de las partes que intervienen en el acto y en cuanto en cmo hacen la
averiguacin, habitualmente el examen esta apuntado detectar alguna causal de nulidad, de
inoponilbiida o alguna resolucin un pago pendiente en el saldo de precio. Ya que aquel contrato
podra estar sujeto de resolucin por monto pago de precio que hara caer dicho titulo. Otras
caules que se verifican son el cumplimento de los obligaciones tributarias o la capacidad de las
partes, si hay sociedad conyugal ver si la cnyuge concurre autorizando.
El resultado de este estudio de titulo se consigna en un informe y este contenido va a depender de
las exigencias y criterios del informante, va a constar de una parte expositiva, donde se explayara
sobre lo relacionado con el inmueble, sus antecedentes jurdicos, materiales, deslindes, etc., y
puede tener una segunda parte de observaciones donde se depositan las sugerencias y la
conclusin, si se tiene o no por aprobados los ttulos y si procede o no la sugerencia para poder
sanear los ttulos en caso de desperfecto o error.