INDIVISION

Tiene una connotacin de propiedad colectiva, as tenemos que, a la luz de las normas vigentes, los sucesores resultan propitstios pro individod
de los bienes comunes de la herencia en promocin a la parte que tengan derecho, llamndose a ello condominio.
CONDOMINIO
Viene a ser el derecho de propiedad comn pro indiviso existente en favor de varias personas sobre un bien mueble o inmueble, bao la forma de
cuotas ideales, siendo un elemento esencial de este instituto, que cada copropietario puede eercer los derechos inherentes a la propiedad,
compatibles con la indivisin del bien.
la doctrina es unnime en precisar que el condominio es un derecho real de propiedad ,que determina que cada condominio eercite la plenitud de
la propiedad sobre la cosa mueble o inmueble ,siendo cada uno de ellos titular de una porcin indivisa.
!ara que exista condominio se requiere cundo menos"
pluralidad de suetos
unidad de obeto
que ninguno de los condominios debe tener una parte material determinara en el obeto, ni atribuciones un derecho exclusivo sobre
ninguna porcin de la cosa.
que debe recaer sobre cosas.
#l condominio puede originarse tambi$n por "
%ontrato
&andato de le'
Testamento
Derechos que se adquieren del condominio
(on los siguientes"
a.) #l copropietario goza del derecho de disposicin respecto de su cuota ideal, pudiendo as enaenar o gravar respecto de su cuota ideal,
pudiendo as enaenar o gravar su parte, tal como lo dispone el articulo *++ del cdigo civil, pero para disponer del bien obeto el condominio, se
requiere la decisin unnime de los copropietarios, as lo prescribe el articulo *+, inciso , del cdigo civil.
#n beneficio comn , el condominio esta facultado a reivindicar , conservar ' proteger el bien , estn facultado tambi$n , estn facultado tambi$n a
interponer acciones defenderse de las mismas ,con arreglo a la le' .
b.) #l derecho de retracto que le confiere el articulo ,-** inciso . del cdigo civil , para subrogarse en el lugar del comprador ' en todos las
estipulaciones del contrato de compra venta ,debiendo el retra'ente reembolsar , al adquiriente , el precio , el tributo ' los gastos pagados por este
, en su caso, los inter$s pactados, segn el articulo ,-*. del cc.
c.) (i un copropietario practica, sobre todo o parte de un bien , acto que importe el eercicio de propiedad exclusiva , dicho acto solo debe ser valido
desde el momento en el que se adudica el bien o la parte , a quien practico el acto as lo estable el articulo *+/ del cc.
d.) 0 usar el bien ' servirse de el siempre que no altere su destino ni perudique el inter$s de los dems con conformidad con el articulo *+1 del cc.
DEBERES QUE SE ADQUIEREN DEL CONDOMINIO
el copropietario tiene los siguientes deberes"
a2 indemnizar a los demas, cuando usa el bien, total o parcialmente, con exclusin de ellos, salvo lo dispuesto por el artculo +3,.
b2 responder proporcionalmente por los gastos de las meoras necesarias ' tiles, los cuales pertenecen a todos los propietarios, de conformidad
con el artculo */4 del cc.
c2 concurrir, en proporcin a su parte a los gastos de conservacin ' al pago de los tributos, cargas ' gravmenes que afecten el bien comn
5*/,cc2
d2 sanear, en caso de eviccin en proporcin ala parte de cada uno, conforme lo dispuesto al artculo */..
CLASES DE INDIVISION:
(on las siguientes"
,.) forzosas
..) voluntarias
.., testador
... los herederos
! "ORSOSOS .) son aquellas que existen por mandato de la le' , como el caso de los bienes comunes que constitu'e la sociedad de gananciales
o los bienes del patrimonio familiar , o por la naturaleza de las cosas que son indivisibles .
#emplo.
a. los servicios comunes
b.las reas comunes
c.las propiedades horizontales
d.las paredes medianeras.
#! VOLUN$ARIAS.) son aquellas que pueden ser hechas por la voluntad del testador o convenidas por los herederos.
a2 !or el testador.) de conformidad con el articulo /16 del cdigo civil, esta puede establecer la indivisin de cualquier empresa comprendida en la
herencia, hasta por un plazo de cuatro a7os, sin peruicio de los herederos se distribu'an normalmente las utilidades, las explotaciones agrcolas '
ganaderas se regirn por la le' de la materia.
b2 !or los herederos.) ellos estn autorizados por el artculo /1+ del cdigo civil, para que puedan pactar la indivisin total o parcial de la herencia
hasta por un plazo de cuatro a7os, susceptible de renovacin en forma indefinida.
CASOS ES%ECIALES
Tenemos tres casos especiales"
,. el &a'rimonio (amiliar) consiste en afectar la casa habitacin de la familia o un predio, destinada ala agricultura, la artesana, la industria o el
comercio, al disfrute de los con'ugues, los hios ' otros ascendientes menores o incapaces, los padres ' otros ascendientes que se encuentren en
estado de necesidad, ' los hermanos menores o incapaces del constitu'ente de conformidad a lo dispuesto por los artculos 1/* ' /*1 del cdigo
civil.
Tiene la condicin de inembargable, inalienable ' transmisible por herencia.
.. derecho de ha*i'aci+n del con,u-ue!. el con'ugue tiene n derecho de habitacin en forma vitalicia ' gratuita sobre la casa ) habitacin en que
existi el hogar con'ugal, conforme el articulo +3, del cc.
debemos precisar ,que mientras la casa) habitacin este afectada por este derecho , tiene la condicin legal de patrimonio familiar.
el eercicio de este derecho significa que el con'ugue no es propietario del inmueble , es un derecho que puede extinguirse en cualquier
momento , si incurre en las causas se7aladas por la le' .
3.)el usu(ruc'o del con,u-ue.) se refiere a que el con'ugue puede optar por el usufructo de la tercera parte de la herencia, tal como lo prev$ el
articulo /.3 del cdigo civil .
ADMINIS$RACION DE LA /ERENCIA INDIVISA !
de acuerdo a lo normado en el articulo /-. del cpc , mientras la herencia permanezca indivisa ser administrada "
a2 por el albacea
b2por el apoderado comn nombrado por todos los herederos.
c2por un administrados udicial.
sobre el particular, %0(T08#90 0:;&0 <=# "en tanto se procede a liquidar ' partir la herencia entre los varios con herederos debe establecerse
una situacin de administracin . si todos los coherederos estn de acuerdo , designador administrador a quien designen. si no lo estuvieren,
solicitaran la administracin udicial.
la administracin no procede en el caso que la herencia sea testamentaria ' si hubiera instituido por el testador uno o varios albaceas , o si el
heredero instituido es incapaz , o toda la herencia que distribuida en legados ' el uez procede a nombrar albacea dativo ' ellos por que la
administracin de la herencia corresponde al albacea . sin embargo, el testado puede haber excluido de la administracin del albacea
determinados bienes o unidades econmicas . en este caso la administracin corresponde al coheredero o extra7o que designen de acuerdo los
coherederos, o al que designe el uez.
el acuerdo debe de ser por unanimidad .
todo administrador de bienes aenos esta obligado a rendir cuentas . !or ms que el administrador sea coheredero ' due7o de una cuota de la
herencia, es evidente que administra tambi$n acciones ' derechos que correspondan a los otros coherederos, razn por la que debe cuenta por
memorizada de la administracin.

3.)#:#%T>(
#l artculo /13 expresa que la indivisin surte efectos contra terceros solo desde que es inscrita en el registro correspondiente, tenor que resulta
innecesario por ser una repeticin literal del artculo **3, ubicado en el sub capitulo de pacto de indivisin.
#n los casos de indivisin, se pagara la porcin de los herederos que no la acepten 5articulo /1*2, #ste articulo debe interpretarse como aplicable
tanto a la indivisin que impone el testador como a aquella que es convenida por los herederos, a diferencia de uno anlogo en el %digo derogado
5articulo +/-2, que estaba circunscrito a la primera.
#n los casos que se han planteado, copropiedad se extingue, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo **., por las siguientes razones"
,.) 9ivisin ' particin del bien comn.
..) ?eunin de todas las cuotas partes en un solo propietario.
3.) 9estruccin total o p$rdida del bien.
1.) #naenacin del bien a un tercero
-.) !erdida del 9erecho de propiedad de los copropietarios.
!0?T;%;>@ (=%#(>?;0
9os acpites en el %digo llevan el titulo de participacin" el capitulo segundo del titulo ;; de la seccin cuarta del Aibro ;V del 9erecho de
(ucesiones, referido a la particin sucesoria, ' el subcaptulo ;;; del capitulo quinto del Titulo ;; de la seccin tercera del libro V de los 9erechos
?eales, referido a la particin en general, ' cu'as normas se aplican supletoriamente al instituto en estudio.
Aa particin sucesoria es el acto urdico mediante el cual se pone fin a la copropiedad de la herencia, adudicndosele a cada sucesor lo que
corresponde. %omo bien dice ?esigno 5,*.,p.iv2, las normas sobre divisin se refieren a un mbito distinto al derecho hereditario.
%omo ha quedado anotado implica necesariamente una permuta ', por lo tanto, un acto traslativo de dominio. 0s la define el %digo cuando en el
articulo */3, expresa que por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tienen sobre los bienes que no se le
adudican, a cambio del derecho que le ceden en los que se adudican.
..) 9erecho a !articin
9e acuerdo a nuestro ordenamiento, pueden practicarla o solicitarla las siguientes personas"
,.) #l causante puede dear hecha la particin de sus bienes en su testamento 5articulo /-.2.
..) Aos herederos, en su condicin de copropietarios, estn obligados a hacer particin cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida,
salvo los casos de indivision forzosa, de acto urdico o de le' que fie plazo para la participacin 5articulo */12. Aa accin de particin es
imprescriptible ' ninguno de copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes 5articulo */-2.
3.) Aos acreedores de la sucesin o de cualquiera de los herederos, tal como lo prescribe el articulo /-1, inciso., ' el articulo */1 citado respecto a
estos ltimos. Aos primeros pueden tambi$n oponerse a la participacin ' al pago o entrega de los legados, mientras no se les satisfaga su deuda
o se les asegure el pago, a tenor de lo prescrito en el artculo /+-.
9ebe destacarse que este derecho no se les asiste a los legatarios, quienes pueden en todo caso exigir al albacea que cumpla con pagar o
entregar los legados, confronte los dispone el articulo +/+, inciso 6, o a los herederos si no ha' albacea, tal como informa el articulo +*,.
3.) &omento de !articin
9e acuerdo al tiempo de su realizacin, se puede clasificar de la siguiente manera"
,.) !articipacin ;nmediata
9e acuerdo al articulo */1 mencionado, la particin procede en cualquier momento, salvo que el testador ha'a establecido la indivisin 5articulo
/162, o lo ha'an convenido los herederos 5articulo /1+2 o se trate de indivisin forzosa.
(in embargo, en los dos primeros casos, puede ordenarla el uez si sobrevienen circunstancias graves que la ustifiquen 5articulo /-42, como se ha
explicado.
..) !articipacin &ediata
#s decir, por lo contrario, cuando debe esperarse el plazo fiado por el testador o los herederos ' no sobrevengan circunstancias graves, o cuando
se trate de indivisin forzosa.
3.) !articin sueta a (uspensin
@uestro ?$gimen tienen al respecto tres figuras"
a.) Aa particin que comprende los derechos de un heredero concebido ser suspendida hasta su nacimiento. #n el intervalo la medre disfruta de
la correspondiente herencia en cuanto tengas necesidad de alimentos 5articulo /-62
b.) Aa participacin que se difiere o suspende, respecto de todos los bienes o de parte de ellos, por acuerdo de todos los herederos o por
resolucin udicial ' por un plazo no ma'or de dos a7os, cuando la eecucin inmediata pueda ocasionar notable peruicio al patrimonio hereditario,
o si es preciso para asegurar el pago de deudas o legados 5articulo /-+2. #l plazo que establece el articulo no tiene sentido, pues el diferimiento
equivale a un pacto de indivisin, debiendo regir al maximote cuatro a7os que la le' establece para este.
c.) Aa particin se difiere o suspende por acuerdo unnime 5articulo **,2. (i bien el articulo no se7ala plazo, debe interpretarse que es de cuatro
a7os por la razn explicada en el numeral anterior.
1.) %lases de !articin
#xisten las siguientes"
,.) ?ealizada por el causante
#s aquella que permite el articulo /-. al testador para dearla hecha en el testamento, se7alando la norma que en este caso puede pedirse solo la
reduccin en l parte que excede lo permitido por la le'. #n cuanto a la reduccin, cabe advertir que el testador puede evitarla expresando que de
existir se cargue a la parte de libre disposicin.
El C+di-o dero-ado &ermi'0a al'erna'i1amen'e que el causan'e hiciera la &ar'ici+n &or escri'ura &u*lica 2ar'iculo 3445! Es'a "i-uera (ue
cri'icada &or Echeco&ar , Lana''a) e6&licando el &rimero 247) &!8995 que de &rac'icarse de*er0a o'or-arse como una declaraci+n unila'eral
, e6clusi1a de 1olun'ad) &ues la in'er1enci+n de o'ras &ersonas &ara ace&'ar la &ar'ici+n cons'i'uir0a un &ac'o sucesorio &rohi*ido &or el
ordenamien'o: , el se-undo 2#;) &! 95 &or su 1inculaci+n con la &ar'ici+n &or donaci+n) ra<+n &or la cual ha sido eliminada de nues'ro
ordenamien'o!
Aa particin realizada pro el causante, conocida como la divisin de ascendientes, ha sido ustificada plenamente por la doctrina como una manera
de impedir discordias entre los herederos ' por la relevancia de la autoridad del padre de familia, quien esta en
condiciones de conocer las necesidades de sus hios ' del estado de sus bienes, presumi$ndose que sabr partirlos en la forma mas conveniente.
Tributariamente, ofrece la ventaa de que se realiza una sola transferencia del causante a los herederos, evitndose as la copropiedad. 9e otra
manera, ha' dos transferencias. =na, del causante a los herederos ' otra, representada por la permuta de derechos que efectan los herederos al
momento de la particin.
#sta particin se hace frecuentemente en vida mediante anticipo de legtimaB es decir, a trav$s del contrato de donacin. #n este caso, como
advierte Cannoni 5.1., p.+,.2 debe tenerse cuidado de incluir al con'ugue, pues si este participara en el contrato, estara abdicando de lo que
corresponde, equivaliendo a una renuncia anticipada.
..) #fectuada por los Derederos
#l cdigo derogado deca que los interesados capaces podran hacer particin por convenio 5articulo *,+2 en la seccin de la particin general,
precepto que repite el actual %digo en la misma seccin 5articulo */62. (in embargo en la parte correspondiente a la participacin sucesoria, el
actual se7ala que cuando todos los herederos son capaces ' estn de acuerdo en la particin, pueden hacerla por escritura pblica o nante el Euez
por acta que se protocolizara 5articulo /-32. #xige as una forma nulidad que ni anterior ordenamiento ni el actual en la seccin de la participacin
en general exigen. #llo significa en unos casos una formalidad excesiva, pues algunos bienes pueden transferir por simple documento privado, '
cuando son de fcil particin 5situacin contemplada en el artculo /6,2 como acciones de sociedades annimas, nada debera impedir que se
efectu$ sobre una parte de la herencia partiendo despu$s los dems bienes tal como lo contempla el artculo /61.
#sta particin es denominada convencional amigable o extraudicial.
3.) Decha Eudicialmente
%uando no ha' acuerdo entre los herederos, a solicitud de uno de ellos o de cualquier acreedor de la sucesin o de cualquiera de ellos.
#l articulo *,/ del %digo 9erogado, ubicado en la parte de la participacin en general, se7alaba la obligatoriedad de la particin udicial cuando
alguno de los interesados era ausente o incapazB agregando a continuacin que, sin embargo, poda hacerse particin extraudicial o por medio de
rbitros pero aprobada por el uez previa tasacin, audiencia del conseo de familia, en su caso, ' dictamen de dos letrados ' del ministerio fiscal.
#l actual %digo incurre, al respecto, en un duplicidad de normas, que leos de resultar aclaratoria, crea confusin en cuanto a su interpretacin. #n
efecto en la parte correspondiente a la participacin udicial es obligatoria cuando ha' heredero declarado ausente, a solicitud de las personas a
quienes se ha'a dado posesin temporal de sus bienes. (in embargo, en la parte de la participacin en general, el artculo */+ se7ala
que Fsi alguno de los copropietarios es incapaz o ausente, puede hacerse participacin convencional o por medio de arbitrios, pero ser aprobada
por el uez previa tasacin, ' dictamen del &inisterio !ublico con audiencia del conseo de familia cuando lo ha'a ' lo estime convenienteG. H%omo
debe interpretarse el primeroI 0caso como es obligatoria siempre la participacin udicial en esos casos. > que en concordancia con el segundo,
ser obligatoria solo si se lo pide algunas de las personas autorizadas, las cuales podrn optar por hacer la participacin convencional de acuerdo
a las formalidades que exige el artculo */+.
#stamos con la segunda interpretacin si el representante en el caso del incapaz o alguna de las personas a quienes se ha otorgado la posesin
temporal de los bienes en el caso del ausente, solicitan la participacin extraudicial, esta podr hacerse. #n ese sentido, la obligatoriedad de la
particin udicial que contempla el artculo /-- debe interpretarse en sentido condicionalB es decir, siempre que las personas facultadas no elian la
extraudicial.
Aa particin udicial, en cualquier caso, se hace de acuerdo al trmite que establecen los artculos 1/6al 1*1 del cdigo procesal civil, que
corresponden al !roceso 0breviado, conforme a la %uarta 9ispocion :inal de dicho %digo.
:uera de las normas procesales que hemos mencionado ' que deben observarse en todo caso, supletoriamente a las que establezca el %digo
%ivil, deben observarse las siguientes reglas"
a.) los bienes se adudican en especie a cada uno de los heredero.de no ser posible, el valor de sus cuotas les ser pagado en dinero 5articulo /-*2
b.) (i no hubiera el dinero necesario para el pago, se proceder la venta de los bienes hereditarios que sea menester, previo acuerdo ma'oritario
de los herederos ' con aprobacin udicial.
c.) Aos bienes comunes que no son susceptibles de divisin material pueden ser adudicados en comn a dos o mas copropietarios que convengan
en ellos, o se vendern por acuerdo de todos ellos ' se dividir el precio. (i los copropietarios no estuvieran de acuerdo con la adudicacin en
comn o en la venta contractual, se vendern en publica subasta 5articulo *//2
d.) los coherederos tienen el derecho de preferencia para evitar la subasta ' adquirir la propiedad, pagando en dinero el precio de la tasacin en
las partes que correspondan a los dems coparticipes 5articulo */*2.
e.) (i en la herencia ha' bienes que pueden ser cmodamente partibles, su participacin material se efectuara adudicndose a cada heredero los
bienes que corresponda 5articulo /6,2
f.) Aas porciones asignadas por el testador que reunidas exceden del total de la herencia se reducirn, a prorrata, salvo lo dispuesto por aquel
5articulo /6.2.
g.) Aos cr$ditos que constitu'en parte del activo hereditario se dividirn entre los herederos en proporcin a la cuota que tienen en la herencia
5articulo /632
h.) Aa omisin de algunos bienes en la particin no es motivo para que esta contine para dearla sin efecto ni para pedir la nulidad de la
practicada. Aos bienes omitidos deben ser partidos complementariamente.
i.) (i ha' desacuerdo entre los herederos sobre los derechos de alguno de ellos, sobre la obligacin de colacionar o acerca del valor de los bienes
colacionables, se har la particin prestando garanta para los resultados del uicio que se promoviere. 50rticulo /-/2.
-.) @ulidad de la !articipacin
Aanatta precisa la diferencia entre nulidad ' caducidad, se7alando que mientras la primera se deriva de una causa originaria que afecta al acto
desde el momento de su nacimiento o de su celebracin, la caducidad se produce por una causa sobreviviente, posteriormente, en el tiempo.
%oherente con este lineamiento planteado por el ponente, el actual %digo ha eliminado la referencia a la caducidad de la participacin, bastando
para ello el capitulo correspondiente a la caducidad del testamento. %uanto a la nulidad, se ha consignado en un artculo el /6- una norma que
declara que es nula la particin hecha con pretericin de algn heredero, ' que la nulidad no afecta a los derechos que un tercero adquiera de
buena fe ' a titulo oneroso. Aa ponente del Aibro de los 9erechos ?eales, Aucrecia &aisch von Dumboldt manifiesta en la exposicin de motivos
que el cdigo actual se ocupa de la caducidad de la particin en los artculos /6- ' /61 confundiendo as esa institucin con la nulidad distincin
que hemos deado anotada.
!uede un heredero no participar en la particin en la particin ' sin embargo no ser preterido. %on la redaccin del %digo anterior, cu'o artculo
+*6 deca que caducaba la participacin si alguno de los herederos no era considerado en ella. Aa participacin caducaba en este caso 5 o en
propiedad, era nula2. !ara evitar esta consecuencia, Aanatta cuido de cambiar la redaccin en el actual %digo de acuerdo al texto citado. #l autor
se7ala que Focurre algunas veces que, siendo los bienes de la misma clase, como es el caso de un patrimonio accionario, ' siendo el derecho de
cada uno de los herederos igual ' claro, uno de ellos se abstiene, por cualquier razn, de pactar la particin ' de recibir su parte, ' los restantes
convienen en recibir cada uno de la su'a ' en dear pendiente la entrega que corresponde a aquel. %on la adhesin del mismo ' la entrega que se
hace de su parte, la particin queda perfecta ' se evita la caducidadG 5utilizaba este termino en referencia al %digo antiguo2.
Aa omisin de algunos bienes en la particin no acarrea la nulidad de la misma, tal como hemos expresado que consigna el artculo /61.
6.) Aesin en la !articin
#l cdigo derogado inclua expresamente dos artculos en la parte de la particin sucesoria en relacin a la lesin, que se aleaban de los
conceptos establecidos para este instituto en el titulo del contrato de compraventa. #n efecto al articulo ,13*, ubicado en este titulo, refera la
lesin nicamente a la venta de inmuebles, ' estableca que se presentaba cuando el contrato se hacia en menos de la mitad del valor del bien, o
sea, cuando haba lesin por mas de la mitad del valor del mismo. !or lo contrario el articulo +*,, situado en la primera parte mencionada, se
refera a los bienes, debiendo entenderse estos tanto inmuebles como muebles. !or otro lado, era mas exigente en cuanto a la lesin, reduciendo
esta a mas de la cuarta parte del valor de los bienes. #n conclusin si se trataba de una particin sucesoria poda haber lesin en caso de bienes
muebles e inmuebles, siempre que la adudicacin fuera por un valor disminuido por lo menos en una cuarta parte. (i era una particin cualquiera,
la lesin se presentaba solo en caso de inmuebles ' cuando la disminucin era ma'or de la mitad del valor.
#l actual %digo ha derogado esta dicotoma, establecido un solo sistema para la lesin. #n la parte de la particin sucesoria ha guardado silencio
en relacin al temaB ' en la correspondiente a la particin en general, ha consignado un articulo el **4 que expresa que la lesin en la particin se
rige por lo dispuesto en los artculos ,11+ a ,1-6, que son precisamente los que corresponden al titulo de la lesin, que se encuentra ubicado en la
(eccin !rimera del Aibro V;;, :uentes de las >bligaciones, titulada F9e los %ontratos en JeneralG. Aa lesin se aplica as ahora a todos los
contratos, no siendo institucin exclusiva de la compraventa como era con el cdigo de ,*36.
!ara que exista lesin en la particin debe haberse adudicado a un heredero bienes por un valor que en realidad es menor en dos quintas partes,
' siempre que la desproporcin resulte del aprovechamiento de los dems herederos de la necesidad apremiante del adudicatario. %uando dicha
desproporcin es igual o superior a las dos terceras parte, se presume del aprovechamiento por el lesionarte de la necesidad apremiante del
lesionado 5artculos ,11+ ' ,11/2. #sta presuncin es iuris tantum ' admite por lo tanto, prueba en contrario. %omo puede apreciarse, nuestro
legislador opto por un sistema mixto, considerando tanto el elemento obetivo como el subetivo. #l primero, en cuanto se consigna una formula
matemticaB ', el segundo por las consideraciones que se7ala. Aa desproporcin debe apreciarse en cada caso segn el valor de los bienes 5debe
interpretarse la suma de todos los que son adudicados a un heredero2 al momento de la particin 5 articulo ,11*2. Aa accin de lesin es
irrenunciable 5articulo ,1-32 ' caduca a los seis meses de cumplida la prestacin a cargo del lesionante, pero en todo caso a los dos a7os de la
celebracin del contrato.
Demos analizado tres clases de particin" la realizada por el causante, la efectuada por los herederos ' la hecha udicialmente. %ontra la primera
cabe la accin de reduccin como se7ala el articulo /-., ' respecto a la ultima, realizar una buena defensa en el proceso. Aa accin rescisoria por
lesin procede as solo contra la particin hecha por los herederos convencionalmente, en forma extraudicial.
#l articulo ,1-- se7ala que no procede la accin por lesin Fen la transaccinG ' Fen las ventas hechas por remate publicoG #n el comentario de
este articulo, en la exposicin de motivos de la comisin reformadora, &ax 0rias (cheiber dice los siguiente" FAa razn por la que no cabe la lesin
en la transaccin esta en que por esta las partes se hacen concesiones reciprocas ' la operacin tiene valor de cosa uzgada, segn lo establece el
articulo ,34.. #n lo que ata7e a las ventas realizadas por remate publico, la ultima oferta por cu'a virtud se produo la adudicacin esta
expresando, en ese momento, el valor real del bien subastado, de modo que no puede validamente concebirse la desproporcin de las
prestaciones, ni el aprovechamiento de la necesidad apremiante. Aa mencin a la transaccin por el legislador nos parece innecesaria, por cuanto
tiene precisamente valor de cosa uzgada. 9e la misma forma que resultara ftil mencionar a la sentencia udicial ' al desistimiento, que tienen el
mismo carcter. !ero siendo la transaccin un medio por el cual las partes se hacen concesiones reciprocas, decidiendo sobre algn asunto
dudoso o litigioso ' evitando el pleito que podra promoverse o finalizando en el esta iniciado 5articulo ,34.2 nos preguntamos hasta que punto una
particin extraudicial no implica una transaccin. Jeneralmente en la particin se hacen concesiones reciprocasB muchas veces se deciden
asuntos dudosos o litigiosos ' siempre evita el pleitoB es decir , la accin de particin. Aa respuesta tiene que darse en cada caso, segn si la
particin tenga o no la forma de la transaccin. (i rene los tres elementos se7alados, no podr aducirse la lesin, siempre que adems contenga
la renuncia de las partes a cualquier accin que tenga una contra otra sobre el obeto de dicha transaccin 5articulo ,3432.
(i el coheredero enaeno los bienes por mas de la mitad del valor en que le fueron adudicados, no podr eercitar la accin por lesin 5articulo
,1-62. Tmese en cuenta que existen tres valores para entender este dispositivo" el valor real, por eemplo" ,44 el valor de adudicacin con lesin.
Dabiendo lesin exorbitante ' manifiesta en el segundo, por haber transferido el adudicatario los bienes en mas de la mitad del valor en que los
recibi, no tendr accin.
!ara que exista lesin en la particin la desproporcin debe darse en el valor de todos los bienes adudicados, tomados en conunto, no bastando
que se de en uno solo de ellos. #sta afirmacin no esta contenida en dispositivo alguno, pero se desprende de la naturaleza de la particin.
0dems se infiere por la redaccin en plural del artculo ,1-6 comentado. #n efecto, este simple al adudicatario eercitar accin por lesin si ha
enaenado FbienesG por mas de la mirad del valor en que le Ffueron adudicadosG. #n el comentario respectivo, 0rias (chreiver se7ala que es el
valor entendido que para la aplicacin de este precepto tendr que considerarse todos los bienes adudicados ' no uno o varios de ellos ' que es
sobre esta integridad que regir la regla matemtica. %onceptuamos que el mismo razonamiento es aplicable al eercicio de la accin rescisoria por
lesin que le corresponde adudicatario sin necesidad de haber dispuesto de los bienesB es decir, el valor vil deber considerarse sobre la totalidad
de los bienes adudicados.
#n el proceso en el cual se ventila la accin por lesin deberan, tenerse en cuenta las siguientes reglas"
,.) :enece el proceso si el demandado, dentro del plazo para contestar la demanda, consigna la diferencia del valor 5articulo ,1-42.
..) #l demandado puede reconvenir el reauste del valor. #n este caso, la sentencia dispondr el pago de la diferencia del valor establecido mas
sus intereses legales, dentro del plazo de ocho das bao apercibimiento de declararse rescindido el contrato.
3.) #n los casos en que la accin rescisoria fuera intil para el lesionad, por no ser posible que el demandado devuelva la prestacin recibida,
proceder la accin de reauste 5articulo ,1-.2.
CONCLUSIONES
KAa indivisin es un medio por el cual los herederos no pueden hacer uso total de masa hereditaria hasta llegar aun acuerdo ' as proceder con la
particin.
KAa particin es la reparticin de la masa hereditaria del fallecido libre de deudas ' obligaciones
K#n la particin se vee la nulidad de la particin cuando uno de los herederos no es reconocido udicialmente o cuando por error omiten partir a un
heredero