TDR Hemodialisis - Obras Grises PDF

Trminos de Referencia Obras Grises y Piso
Elaborado por Arq. Alejandro Cortez Pgina 1

TRMINOS DE REFERENCIA
OBRAS GRISES Y PISO

PROYECTO

Construccin de Clnica de Hemodilisis
HOSPITAL BAUTISTA
Barrio Largaespada, Managua.

AGOSTO / 2012

.



INDICE GENERAL

SECCION- I INSTRUCCIONES A LICITANTES
I.1 ANUNCIO DE LICITACION
I.2 OBRAS DE LA LICITACION

SECCION II BASES GENERALES
II.1 OBJETO DE LICITACIN
II.2 RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
II.3 ACLARACIONES Y CONSULTAS
II.4 PRESENTACIN DE LAS OFERTAS
II.5 PRECIOS OFRECIDOS
II.6 DERECHO A RECHAZAR OFERTAS
II.7 ADJUDICACIN Y FIRMA DEL CONTRATO
II.8 PLAZO DE ENTREGA DE LAS OBRAS
II.9 SUSPENSION DEL CONTRATO

SECCIN III CONDICIONES GENERALES DE CONSTRUCCIN
III.1 DEFINICIONES
III.2 INTERPRETACION DE DOCUMENTOS, PLANOS Y
ESPECIFICACIONES
III.3 CAMBIOS, AUMENTO O DISMINUCION DE OBRAS
III.4 CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
III.5 INSPECCION
III.6 SUB CONTRATOS
III.7 ASPECTOS DISCIPLINARIOS
III.8 INDEMNIZACION
III.9 PERMISOS, LICENCIAS Y LEYES
III.10 MEDIDAS DE SEGURIDAD CONTRA ACCIDENTES EN EL SITIO DE LA OBRA.


III.11 PROGRESO DE LA OBRA
III.12 FECHA DE TERMINACION
III.13 EXTENSION DE TIEMPO
III.14 DAOS O PERJUICIOS
III.15 TRABAJO DEFECTUOSO
III.16 ACEPTACION DE LA OBRA
III.17 ESTIMACION DE PAGOS

SECCIN IV ESPECIFICACIONES GENERALES

IV.1 PLANOS DE CONTRATO
IV.2 PROTECCIN AL PBLICO
IV.3 LIMPIEZA
IV.4 MATERIALES Y EQUIPOS
IV.5 PRIORIDAD DEL TABAJO
IV.6 SERVICIOS Y OBRAS TEMPORALES
IV.7 PERSONAL PERMANENTE EN EL PROYECTO



SECCION I

INSTRUCCIONES A LOS LICITANTES



SECCION I

INSTRUCCIONES A LOS LICITANTES

I.1 ANUNCIO DE LICITACION

El Hospital Bautista, anuncia que aceptar en sus oficinas centrales ubicadas en el
Departamento de Managua, Ofertas para la construccin de obras del PROYECTO
CONSTRUCCIN DE CLNICA DE HEMODILISIS, ubicado en el Barrio
Largaespada, Managua.

I.2 OBRAS DE LA LICITACION

En esta Licitacin se incluyen 5 rubros principales que debern ser cotizados
totalmente. El contenido de las obras que conforman los rubros se indica a
continuacin.

I.2.1 PRELIMINARES.
Trazo y nivelacin

I.2.2 FUNDACIONES.
Excavacin estructural
Acarreo de material de desecho
Armada e instalada de acero de refuerzo
Fabricacin y fundida de concreto de 3,000 psi
Relleno y compactacin de suelo cemento.

I.2.3 CONSTRUCCIN PAREDES NUEVAS.
Construccin de:
1) Paredes de Mampostera
2) Paredes de Convitec.
3) Paredes de Durock.

I.2.4 ACABADOS.
Repello
Fino
Azulejos
Chilateado

I.2.5 PISO
Instalacin de piso
1. Cascote
2. Instalacin de piso cermico



SECCION II

BASES GENERALES



SECCION II

BASES GENERALES

II.1 OBJETO DE LICITACIN

Esta licitacin se ha convocado con el propsito de adquirir servicios requeridos
para la construccin del PROYECTO CONSTRUCCIN DE CLNICA DE
HEMODILISIS, ubicado en el barrio Largaespada, Managua.

El Oferente debe estar sabido que el compromiso que adquiera por la presentacin
de la oferta y la forma de contrato que de ella se derive, ser el de dejar en
completo estado de funcionamiento las obras previstas, garantizando que los
materiales, accesorios e instalaciones, cumplan con las especificaciones que se
consignan en estos documentos, de tal modo que en el perodo de la preparacin
de su propuesta econmica, debe agotar todas y cada unas de las dudas que este
documento suscite por inconsistencias, ambigedades u otros defectos que pudiera
contener.

II.2 RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

EL CONTRATISTA adjudicatario de esta licitacin ser el nico responsable por el
cumplimiento total de las especificaciones.

Cada oferente deber estar totalmente familiarizado con las condiciones,
dificultades y restricciones del sitio de trabajo. Los oferentes debern visitar el sitio
de la obra, examinar cuidadosamente y estar familiarizados con los trminos del
documento de licitacin. La omisin o desconocimiento de las condiciones del sitio,
no exime al oferente de ninguna obligacin con respecto a su oferta; se considerar
como evidencia que se ha cumplido con lo aqu indicado.

II.3 ACLARACIONES Y CONSULTAS

Aclaraciones concernientes a los detalles constructivos, diagramas, planos y
especificaciones e interpretacin de las bases generales de la licitacin, debern
solicitarse va correo electrnico a ___DEFINIR A QUIEN SE ENVIARAN___ del
HOSPITAL BAUSTISA, al correo: _________, el mircoles 8 de agosto del 2012,
a las 12:00 M a ms tardar.

El oferente debe de tomar en cuenta el tiempo que toma un correo en llegar a su
destino, si su correo entrare al correo del Hospital Bautista pasado las 12:00 M, no
ser tomado en cuenta.



El HOSPITAL BAUTISTA proceder a brindar las explicaciones o interpretaciones
del caso, el mircoles 8 de agosto del 2012, a ms tardar a las 4:00 PM, las que
les sern enviadas a su correo electrnico.

En caso de problema por interpretacin de trminos, el HOSPITAL BAUTISTA har
la interpretacin correspondiente, siendo su decisin definitiva y final. No sern
vlidos los arreglos verbales.

II.4 PRESENTACIN DE LAS OFERTAS

Las ofertas sern presentadas en sobres cerrados y sellados, llevando en su cara
exterior el nombre del oferente, la fecha de apertura y la designacin PROYECTO
CONSTRUCCIN DE CLNICA DE HEMODILISIS. El jueves 9 de agosto del
2012 a ms tardar a las 10:00 AM.

Ofertas presentadas despus de la fecha y hora sealadas para entrega de las
mismas, no sern aceptadas.

Las ofertas debern estar firmadas por la persona o personas autorizadas para
contratar en nombre del Oferente.

El nombre del oferente o su representante autorizado, deber aparecer claro en
letra de molde en el espacio previsto para ese defecto.

Todas las ofertas deben ser hechas en computadoras o manuscritos en tinta y con
letra de molde, sin manchas o borrones.

Las oferta debern cubrir todos y cada unos de los alcances de los trabajos a
realizarse, de tal manera que las ofertas incompletas no sern consideradas,
siendo de hecho descalificadas por estas causas.

II.5 PRECIOS OFRECIDOS

Debern ofrecerse exclusivamente precios para los servicios en Crdobas o en
Dlares, indicando su tasa de cambio.

Se debern mostrar los precios unitarios de cada unos de los tems y sub-tem,
debiendo ser impresos a mquina, en computadora o en tinta. En caso de error o
discrepancias en los precios totales, se tomarn como vlidos los precios unitarios.
El HOSPITAL BAUSTISTA ante este caso, har las correcciones pertinentes.



II.6 DERECHO A RECHAZAR OFERTAS

El HOSPITAL BAUSTIATA se reserva el derecho a rechazar cualquiera o todas las
ofertas o aceptar cualquier oferta que considere ventajosa a sus intereses, a un
costo razonable que ser generalmente el precio ms bajo del mercado, tomando
en cuenta factores de calidad, eficiencia, tiempo de entrega y otros que sean del
caso. Cualquier oferta que no est de acuerdo con las especificaciones o que
manifieste un desbalance notorio de precios, o colusin con otras ofertas, no ser
tomada en cuenta.

II.7 ADJUDICACIN Y FIRMA DEL CONTRATO

Dentro de los cinco das posteriores, mximos, a la entrega de las ofertas, EL
HOSPITAL BAUTISTA dar a conocer va correo electrnico a cada uno de los
oferentes la adjudicacin del contrato, debiendo el Oferente favorecido, comparecer
en un plazo no mayor a un (1) da laboral posteriores a la fecha del aviso de
adjudicacin, para la firma del contrato respectivo.

II.8 PLAZO DE ENTREGA DE LAS OBRAS

El plazo mximo de entrega de las obras ser cuarenta y cinco (45) das
calendario.

II.9 SUSPENSIN DE CONTRATO

EL HOSPITAL BAUTISTA podr rescindir el presente contrato debido a caso
fortuito o fuerza mayor, o cuando lo creyese conveniente a sus intereses.



SECCIN III

CONDICIONES GENERALES
DE CONSTRUCCIN


SECCIN III
CONDICIONES GENERALES DE CONSTRUCCIN
III.1 DEFINICIONES
En cualquier parte de estos documentos en que se usen los trminos que se
describen a continuacin, su intencin y significado deber ser interpretado de la
manera siguiente:
EL HOSPITAL BAUTISTA: EL HOSPITAL BAUTISTA para quien se harn los
trabajos a contratar y se describen en los formatos de oferta y dems documentos
del contrato
SUPERVISOR: Es el funcionario designado por el HOSPITAL BAUTISTA para la
supervisin tcnica y dar seguimiento fsico y financiero al contrato.
MAESTRO DE OBRA: Es el funcionario designado por el HOSPITAL BAUTISTA
para dirigir la construccin tcnica del proyecto.
CONTRATADO: El oferente a quien ste contrato es adjudicado por el HOSPITAL
BAUTISTA.
SUB-CONTRATISTA: Cualquier empresa constructora, persona natural o jurdica
seleccionada por el Contratado para efectuar una obra en particular o suplir bienes
demandados por el trabajo.
PLANOS: Los dibujos, planos, perfiles, cortes, o esquemas suplementarios que
muestren reproducciones exactas de ellos, sern suplidos por el HOSPITAL
BAUTISTA y/o aprobados por el SUPERVISOR y deben mostrar la ubicacin,
carcter, dimensiones y detalles del trabajo.
ESPECIFICACIONES: Las direcciones, disposiciones, y estipulaciones
comprendidas en los documentos de contrato, que establecen los mtodos
constructivos y la calidad de insumos, bienes y servicios que sern suministrados
por el CONTRATADO.
ORDEN DE CAMBIO: Un convenio escrito entre el HOSPITAL BAUTISTA y el
CONTRATADO, aprobado por EL SUPERVISOR, el cual una vez debidamente
aprobado, pasa a formar parte del contrato. Las rdenes de cambio pueden
comprender un aumento o disminucin de obras, cambios en la ubicacin de los
elementos del sistema y/o en los pagos que se harn bajo EL CONTRATO.
APROBADO, DIRIGIDO, REQUERIDO: En cualquier parte de las especificaciones
o planos donde se usen las palabras Aprobado, Dirigido, u otras palabras que
tengan el mismo significado, deber ser entendido que se necesita la aprobacin,
direccin o requerimiento del SUPERVISOR.



LIBRO DE BITCORA: Libro con sus pginas numeradas que debe permanecer en
la oficina de la Supervisin, Cada pgina debe tener copias para los Contratistas, la
Supervisin y El Dueo del Proyecto. Sirve de comunicacin en el campo entre los
Contratistas y la Supervisin, sin perjuicio de las comunicaciones escritas entre
ambos.

III.2 INTERPRETACION DE DOCUMENTOS, PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Las Especificaciones Tcnicas, Los Trminos de Referencia y los Planos
Constructivos son un todo. Para efectos de Ofertar y ejecutar las obras de
construccin se deber de presupuestar y programar la construccin en base a las
actividades que aparecen estos tres documentos.
El propsito de estos documento es el de orientar al contratista en los aspectos
tcnico-legales del contrato, de manera que pueda realizar el trabajo de
conformidad con los planos y especificaciones. Los documentos de contrato son
complementarios y lo consignado en uno se considerara como en el otro. Si se
encuentran discrepancias entre los planos y las especificaciones, debern
prevalecer los requerimientos de las especificaciones a menos que EL
SUPERVISOR disponga otra cosa.
El CONTRATADO no deber aprovecharse de errores u omisiones en los planos y
especificaciones suministrados por el HOSPITAL BAUTISTA y deber informar al
SUPERVISOR y anotarlas en el Libro de Bitcora, con la mayor brevedad, de tales
errores u omisiones y discrepancias que pudiere encontrar. El SUPERVISOR har
las correcciones e interpretaciones necesarias, para el cumplimiento del propsito
de los documentos, y su resolucin ser final.
Si el CONTRATADO hubiese procedido a efectuar trabajos que requieran
aclaraciones, consultas y/o cambios, sin haber recibido la autorizacin EL
SUPERVISOR para proceder, ser al riesgo y responsabilidad del CONTRATADO.
Todos los materiales y equipos suministrados debern ser nuevos, de diseo
corriente, hechura y calidad de primera clase. Trabajos desmontajes y construccin
debern ser ntidos y de primera clase. Tanto los materiales como los equipos,
debern ser productos fabricados por manufactureros de reconocida experiencia y
habilidad en el ramo, y de la calidad, clase y tipos especificados.
Cuando de manera especifica los planos indiquen materiales, artculos o normas,
se considerar la posibilidad de usar materiales, artculos o normas substitutas,
siempre que sean de igual naturaleza y funcin. Si fuese el caso de efectuar tales
cambios, los datos tcnicos concernientes a dichos materiales substitutos debern
ser sometidos a la aprobacin del SUPERVISOR.



Cualquier aclaracin al CONTRATADO de parte del HOSPITAL BAUTISTA, relativa
a cualquiera de las partes de este contrato, ser mediante comunicacin va Libro
de Bitcora, y si el caso amerita de documentos que por su naturaleza no se
puedan anotar en el Libro de Bitcora, tales como planos de taller,
correspondencia, etc. Se anotar en el Libro de Bitcora la entrega de dichos
documentos firmando el Libro de Bitcora la persona que entrega y quien recibe.

III.3 CAMBIOS, AUMENTO O DISMINUCION DE OBRAS
El HOSPITAL BAUTISTA, podr aumentar o disminuir las cantidades de obras a
ejecutarse bajo este contrato. Ajustndose el precio del contrato.

III.4 CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
Ningn acto u omisin del HOSPITAL BAUTISTA, de sus agentes o
representantes, ser considerado como razn o excusa para que el
CONTRATADO no cumpla con las obligaciones contradas, ni ser motivo para que
renuncie a ninguno de sus derechos por el cumplimiento de los trminos, convenios
y condiciones del contrato.
El HOSPITAL BAUTISTA podr rescindir el contrato por la ocurrencia de los
siguientes casos:
Abandono del trabajo por el CONTRATADO, violacin intencional de
condiciones o estipulaciones del contrato; atrasos sustanciales del programa del
trabajo sin causa justificatoria de fuerza mayor.
Ante el incumplimiento manifiesto del contrato, El SUPERVISOR podr exigir al
CONTRATADO descontinuar todos los trabajos o parte de stos y deber de
paralizar todo trabajo a los 5 das de habrsele entregado notificacin escrita,
haciendo una entrega formal de la situacin en que queda la obra.

III.5 INSPECCION
El SUPERVISOR ser el representante del HOSPITAL BAUTISTA en la obra;
estar autorizado para inspeccionar todo trabajo efectuado y la calidad de los
materiales suministrados. Tal inspeccin se extender a toda o cualquier parte del
trabajo. EL SUPERVISOR visitara asiduamente las obras para informar al
HOSPITAL BAUTISTA del progreso de las mismas y de la manera que stas se
estn llevando a cabo y podr rechazar materiales y/o obras defectuosas y
suspender el trabajo si estos no llenan los requisitos del contrato y las
especificaciones y podr llamar la atencin del CONTRATADO por cualquier otra
violacin.


Al SUPERVISOR el HOSPITAL BAUTISTA le prestar todas las facilidades
necesarias para determinar si los trabajos defectuosos y los materiales usados,
estn de acuerdo con los requerimientos o propsitos de los planos y
especificaciones.
La falla del SUPERVISOR para descubrir y rechazar los materiales o trabajos,
durante el progreso de la obra que no estn de acuerdo con los planos y las
especificaciones, no podrn considerarse una aceptacin de dichos materiales o
trabajos o un desistimiento de los mismos. Y los pagos al CONTRATADO o la toma
de posesin parcial o total por el HOSPITAL BAUTISTA, no sern interpretados
como una aceptacin del trabajo o material que no est estrictamente de acuerdo
con los planos y especificaciones.
III.6 SUB-CONTRATOS
EL CONTRATADO ser totalmente responsable ante el HOSPITAL BAUTSITA por
los actos u omisiones del subcontratista y de las personas directas o
indirectamente empleado por el subcontratista, como lo estn tambin los actos y
omisiones de personas empleadas directamente por el mismo. El subcontratista
estar sujeto a los mismos trminos y condiciones a que est sujeto EL
CONTRATISTA.
III.7 ASPECTOS DISCIPLIANRIOS
Entendiendo que el HOSPITAL BAUTISTA es un centro mdico de valores y
principios cristianos, se establecen los siguientes criterios para los aspectos de la
disciplina en el rea de trabajo de la obra.
El MAESTRO DE OBRAS ser el encargado de implementar y guardar la Disciplina
en el proyecto, debiendo de notificar inmediatamente al CONTRATADO, la
indisciplina y la sancin o accin correctiva de esta. Una vez notificado el
CONTRATADO deber de aplicar la sancin o accin correctiva de manera
inmediata, restituyendo el orden y la disciplina en el sitio de la obra.
Se considerar como un acto de indisciplina:
a. El personal que labore bajo los efectos del alcohol y/o alguna sustancia
alucingena.
b. Fumar dentro de las instalaciones fsicas del HOSPITAL BAUTISTA, bajo la
premisa que es un centro mdico de valores cristianos.
c. Portar armas corto punzantes y de fuego.
d. Permanecer fuera del rea del proyecto, en rea del Hospital que son
ajenas a la actividad propia de la construccin.
e. Todas las dems faltas descritas en el Cdigo del Trabajo.

La sancin o accin correctiva para los actos de indisciplina enumerados en el
inciso a, b, c y d ser retirarlo del proyecto, notificando al CONTRATADO y al
SUPERVISOR.



La sancin o accin correctiva para los actos de indisciplina descritas en el inciso e,
sern segn las sanciones que establece el Cdigo del Trabajo para cada caso.

El CONTRATADO ser el responsable inmediato de aplicar la sancin o accin
correctiva, pudiendo solicitar apoyo al SUPERVISOR, quien a la vez puede solicitar
apoyo a la Seguridad Interna del Hospital para que lo escolten al infractor a la
salida. Por ninguna razn se le permitir que, el infractor, permanezca en las
instalaciones del Colegio, que no sea el rea del proyecto.

III.8 INDEMNIZACION
El CONTRATADO indemnizar, defender y salvar de daos al HOSPITAL
BAUTISTA por prdidas y daos a cualquier persona o propiedad privada o
pblica, ocasionados por descuidos o negligencia en relacin con el desarrollo del
trabajo o incumplimiento de pagos a los trabajadores, subcontratistas, o supli dores
del mismo.
Deber pagar prontamente todos sus adeudos, obligaciones y demandas, ocurridas
en el desarrollo de dicho contrato; adems, indemnizar, defender y salvar de
daos al HOSPITAL BAUTISTA, contra todos los litigios y causas que puedan
entablarle persona o personas, que se hiciesen heridas o daasen debido a algn
acto de negligencia u omisin del CONTRATADO, o por el uso de material impropio
o defectuoso por parte de dicho contratista en el desarrollo de cualquiera de las
partes de este contrato.

III.9 PERMISOS, LICENCIAS Y LEYES
EL CONTRATISTA deber obtener todos los permisos y licencias necesarios, de
las autoridades correspondientes y pagara los honorarios y cargo pertinentes a fin
de que el trabajo se desarrolle bajo el completo amparo de la ley. Costo inherente
deber ser incluido en su oferta.
EL CONTRATISTA deber prestar toda su atencin y cumplimiento a las leyes,
ordenanzas, reglamentaciones y regulaciones de Nicaragua, relacionadas con el
trabajo aqu especificado.
Especial atencin deber prestrsele a las regulaciones pertinentes, relacionadas
con el empleo de trabajadores incluyendo: horario de trabajo; salario mnimo; das
festivos y otras prestaciones sociales.



III.10 MEDIDAS DE SEGURIDAD CONTRA ACCIDENTES EN EL SITIO DE LA OBRA.
1. El CONTRATADO deber conocer, antes de iniciar sus operaciones, todo el
rea del sitios de trabajo y tener bien definidas las entradas y salidas del sitio.

2. El CONTRATADO deber observar todas las regulaciones e instrucciones del
HOSPITAL BAUTISTA y las autoridades municipales o locales con jurisdiccin
en los lugares en que se lleva a efecto el trabajo, en relacin con las molestias,
los riesgos de accidentes de trfico y de trabajo, as como con el resguardo de
la propiedad.

3. Todos los procedimientos puestos en prctica por el CONTRATADO para
resguardar la seguridad de sus trabajadores y del pblico estarn sujetos a la
aprobacin del Supervisor.

4. El CONTRATADO deber llevar un registro minucioso de todos los accidentes
ocurridos a sus trabajadores y al pblico durante el curso de las obras bajo
contrato, especificando si han sido mortales o han dejado a personas
incapacitadas para trabajar o con lesiones que requieren atencin mdica y
ocasionen prdidas de horas de trabajo.

5. Todo accidente de trabajo deber ser informado inmediatamente ante las
autoridades laborales con jurisdiccin.

6. El CONTRATADO se abstendr de importar, vender, dar, intercambiar o de
cualquier otra manera hacer llegar a manos de otros, bebidas alcohlicas o
licores, fuera de las disposiciones de las leyes o reglamentos nacionales y
locales. Esta prohibicin ser igualmente aplicable a subcontratistas,
empleados y trabajadores.

7. El CONTRATADO se abstendr de dar, intercambiar o de otro modo hacer
pasar a manos de alguna otra persona, armas o municiones de cualquier clase
que sean, ni tolerar tales transacciones a subcontratistas, empleados y
trabajadores. Para fines de vigilancia con uso de armas, deber cumplir con las
disposiciones de las leyes y reglamentos nacionales y locales que regulen estas
actividades.

8. El CONTRATADO vigilar el uso obligatorio del Equipo de Proteccin Personal
(EPP) de cada trabajador.

a. El HOSPITAL aportar los siguientes EPP: Cascos, guantes, botiqun y
gafas.

b. El CONTRATADO deber de proveer los siguientes EPP: Arneses,
botas, cinta se sealizacin con la leyenda Peligro o Precaucin,etc.



c. No se permitir laborar a personas descalzas, con zapatos tennis,
chinelas, sandalias. Debern usar botas o zapatos de cuero.

d. La reposicin de los EPP que el HOSPITAL suministra, por mal uso y/o
negligencia, correr por cuenta del trabajador y en su defecto por el
CONTRATADO.

III.11 PROGRESO DE LA OBRA
Previo al inicio de las obras contempladas bajo el presente contrato, el
CONTRATADO deber suministrar al SUPERVISOR un programa de trabajo, el
cual, indicar los procedimientos y fechas de terminacin de cada una de las
partes de la obra. El programa de trabajo deber presentarse en forma grfica, a
escala adecuada y que mediante el uso de smbolos, pueda indicar en cualquier
momento el monto de la obra realizada.
Si en cualquier momento el progreso de la obra es tal que a juicio del
SUPERVISOR, el trabajo no ser terminado dentro de la fecha especificada, ste
se lo notificar al CONTRATANTE, quien implementar las medidas correctivas
para que el avance de las obras se mantenga dentro de lo sealado por el
programa de trabajo. La falla del SUPERVISOR en notificar a EL CONTRATISTA
no eximir a ste de su obligacin de terminar la obra en la fecha especificada en
el Contrato.
III.12 FECHA DE TERMINACION
El CONTRATADDO deber terminar todo su trabajo bajo este Contrato en el
tiempo estipulado en la oferta ganadora, a partir de la fecha de firma de contrato de
construccin.
III.13 EXTENSION DE TIEMPO
Si el CONTRATADO es obstaculizado o atrasado en el desarrollo o terminacin del
trabajo, debido a negligencias, dilataciones u omisiones por parte del HOSPITAL
BAUTISTA, o por la accin poco usual de los elementos, o por el abandono del
trabajo por los empleados como consecuencia de una huelga general; el
CONTRATADO, podra hacer los reclamos en base a esta causa, pudiendo en
estos casos prorrogarle la fecha de terminacin de la obra, siempre que el
SUPERVISOR certifique por escrito que es justo y correcto.
El CONTRATADO reclamar por escrito dicha extensin o prrroga de tiempo,
dentro de los cinco (5) das siguientes a la fecha que se alega ocurri la causa
del atraso. Dicha extensin cuando sea concedida ser considerada estableciendo
una nueva fecha para terminacin de acuerdo con los trminos de este Contrato.



III.14 DAOS O PERJUICIOS
En caso de que el trabajo no fuere terminado dentro de la fecha especificada, a
menos que se hubiese concedido una extensin en la forma sealada
anteriormente, El CONTRATADO pagar en concepto de daos y perjuicios, segn
lo especificado en la clusula correspondiente del Contrato.
III.15 TRABAJOS DEFECTUOSOS
Todo trabajo que ha sido rechazado deber ser remediado satisfactoriamente por
El CONTRATADO, de modo aceptable y sin ninguna compensacin adicional.

III.16 ACEPTACION DE LA OBRA
Cuando se terminen todos los trabajos comprendidos en este Contrato, el
CONTRATADO solicitar por escrito al SUPERVISOR, una aceptacin provisional
de la obra. El SUPERVISOR har una inspeccin final y notificar al
CONTRATADO, de todos los casos en que el trabajo presenta defectos o no se
ajusta a las especificaciones. En este caso el CONTRATADO deber suministrar
cualquier material adicional, mano de obra, o equipos necesarios para reparar y
completar los trabajos.
Cuando en opinin del SUPERVISOR el trabajo ha sido terminado
satisfactoriamente, ste lo notificar al HOSPITAL BAUTISTA quien emitir un Acta
de Entrega.

III.17 ESTIMACION DE PAGOS
El CONTRATADO suministrar todo el personal, equipo y material requerido, para
efectuar las mediciones que se necesiten, con el fin de determinar las cantidades
de trabajo efectuadas en el sitio.
En base a estas medidas y de acuerdo con el desglose de cantidades y precios
unitarios ofrecidos en la Oferta, el CONTRATADO someter a la aprobacin del
SUPERVISOR el acuerdo de pago correspondiente.



SECCIN IV

ESPECIFICACIONES GENERALES


SECCIN IV
ESPECIFICACIONES GENERALES
IV.1 PLANOS DE CONTRATO
Los planos de contratos incluyen planos suplementarios que podrn ser agregados
por EL SUPERVISOR como adndums. Los planos comprendidos en este contrato
son los siguientes.
DESCRIPCIN CANTIDAD
Planta de Arquitectnica 1
Planta de fundaciones (diagrama) 1
Detalle de fundaciones (mano alzada) 4
Elevaciones estructurales (diagrama) 10
Detalles de puertas y ventanas 1___________
17
IV.2 PROTECCIN AL PBLICO
EL CONTRATADO siempre desarrollar el trabajo de tal manera que asegure la
menor obstruccin del trfico y proteja la seguridad del pblico. Ser
responsabilidad directa del CONTRATADO, la seguridad del pblico; y las
conveniencias y precauciones necesarias sern hechas a su propio gasto.
Durante la ejecucin de las obras el CONTRATADO deber realizar todas aquellas
acciones tendientes a causar las mnimas molestias o perjuicios a la poblacin,
tales como evitar ruidos excesivos, polvos, lodo, etc.
Los materiales existentes en lugares de trabajos sern colocados de tal manera
que causen la menor obstruccin posible al pblico.
EL CONTRATADO proveer y mantendr todas las barreras necesarias, seales
luminosas, letreros de peligros y todas las precauciones del caso.
EL CONTRATADO deber construir y mantener, sin gasto adicional, puentes
adecuados y seguros sobres las excavaciones, en el sitio donde se considere
necesario sea ordenado por el SUPERVISOR con el propsito de facilitar l
transito de peatones o vehculos. Todas las estructuras debern ser retiradas al
terminar los trabajos a menos que SUPERVISOR lo especifique de otra manera, y
todo dao causado a la propiedad pblica o privada, deber ser reparado por el
CONTRATADO.


IV.3 LIMPIEZA
A medida que el trabajo progresa, el CONTRATADO deber quitar del lugar de
trabajo todas clases de desperdicios y materiales sobrantes, a fin de mantener el
rea limpia en condiciones originales.

IV.4 MATERIALES Y EQUIPOS
Todos los materiales requeridos para los trabajos comprendidos en este contrato
sern suministrados por el HOSPITAL BAUTISTA, el CONTRATADO deber de
elaborar una lista de materiales previo a iniciar labor, la cual ser revisada por el
MAESTRO DE OBRAS y quin una vez revisada, gestionar el tramite compra de
los materiales y se hallare discrepancias, la devolver al CONTRATADO para su
aclaracin.
EL CONTRATADO deber de garantizar que cada trabajador tenga sus
herramientas bsicas, segn su especialidad, para poder efectuar su labor.
Todos los materiales, equipos y accesorios que se vayan a incorporarse y formar
parte del proyecto deben estar en buen estado, de reconocida calidad y de acuerdo
a las especificaciones establecidas.

IV.5 APROBACIN DE MATERIALES, EQUIPOS Y OTROS
Todo material, equipo, mtodo y accesorio que fuere parte del trabajo quedar
sujeto a la aprobacin o desaprobacin del SUPERVISOR.
EL SUPERVISOR tiene la opcin de requerir pruebas de laboratorios de muestras
de materiales para su aprobacin, basndose en certificados de calidad
suministrados por el fabricante o suplidor autorizado.
En el caso de las pruebas de laboratorio, tambin el laboratorio donde se realizarn
las pruebas debe ser previamente aprobado por EL SUPERVISOR.
No se utilizar material alguno de la obra hasta que una muestra representativa de
l haya sido aprobada por escrito por EL SUPERVISOR.

IV.6 PRIORIDAD DEL TRABAJO
El HOSPITAL BAUTISTA se reserva el derecho de establecer la secuencia o
prioridad del trabajo de construccin en los diferentes captulos contemplados en el
presente contrato y el CONTRATADO deber dar prioridad a los requerimientos
especficos del HOSPITAL BAUITSTA.


IV.7 PERSONAL PERMANENTE EN EL PROYECTO
El CONTRATADO garantizar la permanencia en el proyecto de personal con
capacidad, que dirija y controle la calidad de las obras a ejecutarse.
Este personal deber estar en capacidad de brindar toda la informacin pertinente
al proyecto que en determinado momento puedan requerir el MAESTRO DE
OBRAS y/o el SUPERVISOR.
Comprendidas en los documentos de contratos que establecen los mtodos
constructivos y calidad de insumo, bienes y servicios que sern suministrados por
el CONTRATADO.

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