CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CON FUNDAMENTO EN EL ARTCULO 2260 DEL CDIGO CIVIL DEL ESTADO DE

GUERRERO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO
ARRENDADOR: OLGA CASTRO HERNNDEZ,
POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS
DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR. Y POR LA
OTRA POR SU PROPIO DERECHO, SEOR(A):
________________________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO, RESPECTO DE LA PROPIEDAD PARA ESTABLECERSE COMO SU
PROXIMO INQUILINO DE LA CASA MARCADA LOTE 7, MANZANA 13, CALLE RIO
DE LA PLATA, FRACCIONAMIENTO RIO AZUL, MUNICIPIO DE CHILPANCINGO DE
LOS BRAVO GUERRERO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:



DECLARACIONES

I:- El presente contrato, por su fecha de celebracin se rige de acuerdo a lo
dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario
Oficial de la Federacin de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores, y por el
Cdigo Civil vigente del Estado de Guerrero.


II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actan, manifestando no
tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurdico,
comprometindose a estar y pasar por todas y cada una de las clusulas
estipuladas en este instrumento legal.


III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo
que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y
sujetndose a las siguientes Clausulas.



CLAUSULAS

1.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal de la casa
habitacin marcada con NUMERO DE LOTE 7, MANZANA 13, CALLE RIO DE LA PLATA,
FRACCIONAMIENTO RIO AZUL, MUNICIPIO DE CHILPANCINGO GUERRERO, a ttulo de
arrendamiento.

2.- El arrendatario pagar al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad
de $1400 (Mil Cuatrocientos Pesos 00/M.N.), mismos que se cubrirn con toda
puntualidad el da 15 cada mes por el arrendamiento mensual de la vivienda mencionada
en la clusula 1 de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como
lo previenen los artculos 2427, fraccin I del 2425 y 2448-E del Cdigo Civil, que
comenzarn a contarse desde la fecha en que se firma este contrato; pero queda
entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros das
naturales a la fecha del contrato, pagar un 25% de aumento como pena moratoria por
cada mes natural o fraccin, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena
convencional pactada en este contrato.

3.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es
forzoso y lo pagar ntegro aun cuando nicamente ocupe la vivienda un solo da; y que
por falta de pago de una sola prestacin, podr el arrendador solicitar la desocupacin
rescindindose el contrato, cubrindose en este caso o por falta de pago puntal de renta o
por incumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato la cantidad equivalente
al importe de una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los
gastos y costas legales correspondientes. Por ltimo, seala como domicilio legal la
vivienda que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere
lugar, y aunque desocupe; en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al
inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado este
contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus clusulas.

4.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o
parte de la vivienda arrendada, como lo previene el artculo 2480 del Cdigo Civil y en
caso de hacerlo ser previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo
caso las responsabilidades que contrae por este contrato.

5.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dar al inmueble arrendado,
ser nica y exclusivamente el de USO HABITACIONAL, no pudiendo darle algn otro
uso distinto al aqu mencionado, tal y como lo previene los artculos 2425 fraccin III y
2489 fraccin II.

6.- El arrendatario no podr sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito,
variar la forma de la vivienda arrendada y si lo hace deber restablecerla al estado en que
la recibi, al devolverla, siendo adems responsable de los daos y perjuicios, quedando
a beneficio de la finca as lo acepta el arrendador, todas las mejora que haga el inquilino
as como las instalaciones de luz, telfono, calefaccin, timbre, cablevisin y cualquier
otra que puedan ser aprovechables.

7.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificacin, arreglo o
mejora que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado,
ser por cuanta exclusiva del primero, no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del
arrendador y debindolo dejar en beneficio de la finca salva disposicin de arrendador en
contrario.

8.- El termino del arrendamiento es de SEIS MESES FORZOSOS PARA AMBAS
PARTES, contado a partir del da 15 DE JULIO DEL 2014. Al terminar el plazo de seis
meses del arrendamiento, la renta se iniciara firmando un nuevo contrato si el arrendatario
as lo desee.

9.- Al trmino del presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la
vivienda arrendada sin necesidad de declaracin judicial o similar. En caso de una
desocupacin anticipada el inquilino avisar en forma indubitable al arrendador, con
treinta das de antelacin, su voluntad de dar por terminado el arrendamiento; o en su
caso, pagar dos meses de renta al precio que este corriendo de la terminacin del
arrendamiento.

10.- El arrendatario no podr retener la renta en ningn caso, ni bajo ningn ttulo judicial
o extrajudicial, sino que la pagar ntegramente en la fecha estipulada, llenando adems
las obligaciones que previenen los artculos 2425, 2426 y 2427 del Cdigo Civil.

11.- A arrendatario le queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores,
escalera y azoteas, si no es puramente para trnsito o para el servicio indispensable de la
mencionada vivienda. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente a que se
haga el aseo de la porcin interior y exterior que le corresponda de la vivienda que ocupa,
cumpliendo con el reglamento de polica o cualquier otra disposicin aplicable.

12.- Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la vivienda arrendada
sustancias peligrosas, explosivas, corrosivas, deletreas o flamables.

13.- El arrendatario conviene y manifiesta en que la vivienda la recibe en buen estado
teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artculo
2444 del Cdigo Civil, obligndose a devolver la vivienda al trmino del presente
arrendamiento en las misma condiciones en que la recibi y sin ms deterioro que el del
uso normal y cuidadoso del mismo.

14.- Convienen expresamente el arrendatario en que, de conformidad con las
disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Estado de Guerrero, pagar la
renta total de la vivienda, la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de
agua potable y luz, segn se haga del importe del consumo de agua y de la energa
electrica.

15.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino al arrendador la
cantidad de $1400 (Mil Cuatrocientos Pesos 00/M. N.) que le ser devuelto cuando
desocupe la vivienda, siempre y cuando no deba nada por concepto de rentas, luz,
consumo de agua y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le
impone, adems de que no haya maltratado la vivienda.

16.- Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la vivienda debe de comprobar
que est al corriente en sus pagos por servicio de luz, agua, cuota de mantenimiento, as
como exhibir los avisos de baja, respectivos obligndose a proporcionar el nmero de
cuenta de cada servicio as como los recibos correspondientes.

17.- Son causales de rescisin del presente contrato sin responsabilidad para el
arrendador adems de los expresamente consignados en alguna de las clusulas de este
contrato las siguientes:

I.- Que el arrendatario haga mal uso de la vivienda arrendada;
II.- Que el arrendatario viole cualquier disposicin legal o administrativa que traiga
perjuicio a la vivienda, al arrendador del inmueble.
III.- Cualquier violacin a alguna de las clusulas de este contrato.
IV.- Cualquier infraccin al reglamento de condminos del inmueble.
V.- Las dems que establezcan las leyes respectivas.



I N V E N T A R I O

Las instalaciones de luz, agua, y dems son propiedad de la vivienda y todo agregado
quedar a beneficio de la misma, actualmente consta de:


Vidrios y Mosquiteros:
COMPLETOS
Pasadores:
COMPLETOS

Chapas:
COMPLETAS

Llaves:
COMPLETAS


Techos:
EN PERFECTO
ESTADO

Pisos:
LOSETA COMPLETA

Accesorios:
DIVISIONES, PUERTAS Y HERRERIA EN GENERAL TODO COMPLETO, EN
PERFECTO ESTADO Y FUNCIONANDO.
Los contratantes, declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las
clusulas contenidas en este contrato, y que conocen el alcance y contenido de los
artculos citados, firmndolo de conformidad en la ciudad de Chilpancingo de los Bravo
Guerrero.








ARRENDADOR


ARRENNDATARIO


OLGA CASTRO HERNNDEZ




Chilpancingo, Guerrero, a 13 de Julio del 2014