Posesin

Teora general de la posesin

Indice
1. Distintos significados de posesin
2. Elementos de la posesin
3. Naturaleza jurdica
4. Sujeto, objeto, aduisicin ! perdida de la posesin
". #istintos signi$icados de posesin
Art.732 y nota: Habla que la posesin de un crdito que no es tener el acto escrito que lo pruebe si
no que es go!ar de la calidad de acreedor.
Art.2"#: Habla de la posesin de estado que debida$ente acreditada tendr% el $is$o &alor que el
reconoci$iento e'preso.
Art.23"1: que es el que nos interesa que dice lo siguiente: Habr% posesin de las cosas cuando
una persona por si o por otra tenga una cosa ba(o su poder)corpus* con intencin de so$eterla al
e(ercicio de un derec+o de propiedad)ani$us*.
,onclusiones
1-.e puede ser poseedor y titular de un derec+o real.
2-.e puede ser titular de un derec+o real y no ser poseedor.
3-.e puede ser poseedor y no ser titular) ladrn*.
2. Elementos de la posesin
/os ele$entos de la posesin son el corpus y el ani$us.
,orpus
0oder f1sico que se e(erce sobre la cosa con &oluntad (ur1dica rele&ante)en la yu'taposicin local
por faltar esa &oluntad (ur1dica no e'iste el corpus a pesar de +aber contacto con la cosa*.
Aparece el corpus no solo cuando +ay contacto con la cosa si no ta$bin cuando ese contacto
puede ser e(ercido en cualquier $o$ento Art.2372 in fine. 3a$bin cuando una cosa cae en la
esfera de custodia de una persona Art. 234# y nota y 22"7.
/a cosa es el ob(eto del corpus y no el corpus $is$o.
Ani$us do$ini
5l ani$us do$ini e'iste cuando el poder f1sico sobre la cosa se e(erce sin reconocer en otro un
se6or1o superior en los +ec+os.
5ste desconoci$iento en los +ec+os tiene que $anifestarse por actos e'teriores) e(e$plo un
ladrn que roba una cartera e(erce sobre esta el corpus con ani$us do$ini pues en los +ec+os
desconoci un se6or1o superior al respecto en ca$bio si la pidiese prestada no +ubiere ani$us
pues reconoce el se6or1o*
5l ani$us se prueba reali!ando actos e'teriores sobre la cosa co$port%ndose co$o si fuera titular
de un derec+o real desconociendo otra titularidad)intencin $anifestada Art. 713:8ing9n +ec+o
tendr% el car%cter de &oluntario sin un +ec+o e'terior por el cual la &oluntad se $anifieste.
I$portancia de la posesin
1-5s el contenido de los derec+os reales que se e(ercen por $edio de la posesin.
2-/a ley la prote(e: Acciones posesorias
3-Adquiere i$portancia en la tras$isin entre &i&os de derec+os reales
2-Art. 2212)cosas $uebles*: /a posesin de buena fe de una cosa $ueble crea a fa&or del
poseedor la presuncin de tener la propiedad de ella y el poder de repeler cualquier accin de
rei&indicacin si la cosa no +ubiese sido robada o perdida.
"-:sucapin: ;odo de adquirir un d. <eal por el transcurso del tie$po.
#-5s i$portante con los frutos y productos si es poseedor de buena fe o no.
Diferencia entre el derec+o de poseer y el derec+o de la posesin.
5l poseedor tiene el derec+o de la posesin =ius posseccionis> el titular de un d. <eal tiene el
derec+o de poseer =ius possedendi> que puede bien estar aco$pa6ado de la posesin o no.
Diferentes relaciones de la persona con la cosa
?u'taposicin local: 5s el contacto f1sico de la persona con la cosa sin &oluntad (ur1dica rele&ante.
<elaciones basadas en &inculo de dependencia +ospeda(e y +ospitalidad.
@1nculos de dependencia: 5l obrero y su $aquina.
,esada la relacin laboral debe de&ol&erla a su patrn y si se resiste a +acerlo co$ete el delito de
usurpacin transfor$%ndose en poseedor &icioso con &icio de abuso de confian!a.
@1nculo de +ospeda(e: /a relacin de un pasa(ero de +otel con el in$ueble donde se +ospeda.
@1nculo de +ospitalidad: <elacin de un in&itado con la &a(illa y el in$ueble donde se lo in&ito.
3. Naturaleza jurdica
0ara @ele! que sigui a .a&igni es un +ec+o con consecuencias (ur1dicas estas consecuencias
(ur1dicas son la usucapin y las acciones posesorias.
0or que deci$os que para @ele! es un +ec+o:
5l articulo 2"A3 no la enu$era co$o un d.real.
5l articulo 227A co$ien!a diciendo: el +ec+o de la posesin...
,lasificacin de la posesin
/egiti$a: Art. 23"" pri$era parte: /a posesin ser% legiti$a cuando sea el e(ercicio de un derec+o
real constituido en confor$idad a las disposiciones de este cdigo.
/as disposiciones del cdigo son el t1tulo y el $odo suficiente si es adquisicin deri&ada por acto
entre &i&os.
0resuncin de la legiti$idad de la posesin = posee el que posee>
Art.23#3: 5l poseedor no tiene obligacin de producir su t1tulo a la posesin sino en el caso que
deba e'+ibirlo co$o obligacin in+erente a la posesin. 5l posee por que posee.
0resuncin de legiti$idad sobre in$uebles Art. 23"" in fine
p%rrafo agregado ley 17711
.er% considerada leg1ti$a la adquisicin de la posesin de in$uebles de buena fe $ediando
boleto de co$pra&enta.
Ileg1ti$a% Art. 23"" segunda parte: ,uando se tenga sin t1tulo)ladrn* o por un titulo nulo)defecto
de for$a o &icio del consenti$iento* o fuere adquirida por un $odo insuficiente para adquirir
derec+os reales) tradicin +ec+a sin respetar las e'igencias legales* o cuando se adquiere de
quien no tenia derec+o a poseer la cosa ) no propietario o incapa!* o no tenia para trans$itirla.
/a posesin ilegiti$a puede ser de buena o $ala fe:
Buena fe: Art. 23"#: ...5s de buena fe cuando el poseedor por ignorancia o error de +ec+o se
persuadiere de su legiti$idad
,aso especial de presuncin de buena fe: t1tulo putati&o
Art. 23"7: 5l t1tulo putati&o equi&ale a un t1tulo real$ente e'istente cuando el poseedor tiene
ra!ones suficientes para creer en la e'istencia de un titulo a su fa&or o para e'tender su titulo a la
cosa pose1da.
5(e$plo del que se cree +eredero y e$pie!a a poseer la cosa.
5l t1tulo putati&o no es (usto t1tulo
;ala fe: 5rror o ignorancia de +ec+o no e'cusable o un error o ignorancia de derec+o o cuando
tenga dudas de la legiti$idad de su posesin o cuado sepa de su ilegiti$idad.
0resuncin de $ala fe
Art. 2771: .er% considerado poseedor de $ala fe el que co$pro la cosa +urtada o perdida a
persona que no acostu$bra a &ender cosas se$e(antes o que no tenia capacidad o $edios para
adquirirla.
/a posesin de $ala fe puede ser &iciosa o sin &icios.
8o &iciosa: 8egligencia en la co$pra de un in$ueble antes de la refor$a.
@iciosa: los &icios &ar1an si se trata de in$uebles o $uebles.
/a de $uebles es &iciosa en 3 casos:
Hurto estelionato y abuso de confian!a.
5stelionato:
Adquisicin de una cosa sabiendo que es a(ena o que esta e$bargada o que esta en litigio.
Abuso de confian!a:
5l tenedor obligado a restituir la cosa in&ierte el titulo y pasa a poseer a no$bre propio.
In$uebles:
@iolencia clandestinidad o abuso de confian!a.
@iolencia:
Cuer!a en las cosas a$ena!as.
,landestinidad:
,uando los actos por los cuales se to$o la posesin fuesen ocultos o se to$o en ausencia del
due6o o con precauciones para que no se enteren los que ten1an derec+o a oponerse.
,o$o se purga el &icio
3iene que pasar un a6o sin recla$o del anterior poseedor y as1 se purga el &icio)es decir cuando
se e'tinguen las acciones posesorias del anterior poseedor* o se tiene que crear un nue&o titulo de
adquisicin Art. 23"2 in fine) el usurpador co$pra el in$ueble que el usurpo*
Inter&encin de titulo: principio de in$utabilidad de la causa
Art. 23"3
5l poseedor o tenedor no puede por un acto de propia &oluntad despro&isto de $anifestacin
e'terior ca$biar la causa o titulo de su relacin con la cosa sin i$portar el tie$po que dure la
relacin.
.e puede ca$biar la causa por $edio de la inter&encin de titulo que se da de las siguientes
$aneras.
1-Acuerdo de partes
2-/a &oluntad se $anifiesta a tra&s de actos e'teriores Art. 22"4:
.e pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a no$bre del poseedor $anifiesta por actos
e'teriores la intencin de pri&ar al poseedor de disponer de la cosa y cuando sus actos producen
ese efecto.
.e trata de un caso donde el representante del poseedor inter&ierte su titulo y despla!ando a este
ulti$o pasa a ser el $is$o el poseedor.
D,uales serian esos actos e'terioresE
Art. 2342% 5(e$plos de actos posesorios:
.on actos posesorios de las cosas in$uebles: su cultura percepcin de frutos su deslinde la
construccin o reparacin que en ellas se +aga y en general su ocupacin de cualquier $odo que
se tenga bastando +acerla en algunas partes.
3-Art. 22#2 inc ":Ftra for$a de inter&ertir el titulo:
5l que continua en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su titulo o le negase el
derec+o a poseerla.
4. Sujeto, objeto, aduisicin ! perdida de la posesin
.u(eto:
0ersonas de e'istencia &isible y de e'istencia ideal.
Art. 2372:.on incapaces de adquirir la posesin por si $is$os los que no tienen uso co$pleto de
la ra!n co$o los de$entes fatuos y $enores de 1A a6os pero pueden adquirirla por $edio de
sus tutores o curadores.
5ste articulo el 2372 se refiere a la posesin originaria.
0rincipio de e'clusi&idad
Art. 22A1:
Dos posesiones iguales y de la $is$a naturale!a no pueden concurrir sobre la $is$a cosa.
,oposesin
Dos o $as personas pueden to$ar en co$9n la posesin de una cosa indi&isible y cada una
adquiere la posesin de toda la cosa. 0rescribe el Art. 22A7 la e'clusi&idad
Fb(eto
,osas $uebles o in$uebles que:
1-5stn en el co$ercio Art. 22AA:
3odas las cosas que estn en el co$ercio son susceptibles de posesion. /os bienes que no fueran
cosas no son susceptibles de posesin.
2- Deben tener e'istencia actual.
3-Deter$inadas Art. 221A:
0ara to$ar la posesin de una parte de una cosa indi&isible es indispensable que esa parte +aya
sido $aterial o intelectual$ente deter$inada. 8o se puede poseer la parte incierta de una cosa.
2-Art. 22A3:
/a posesin de una cosa +ace presu$ir la posesin de las cosas accesorias a ella.
"-Art. 22A2:
/a posesin de una cosa co$puesta por $uc+os cuerpos distintos y separados pero unidos ba(o
un $is$o no$bre co$o un reba6o una piara co$prende solo las partes indi&iduales que
co$prende la cosa.
#-Art. 22A":
,uando la cosa for$a un solo cuerpo no se puede poseer una parte de el sin poseer todo el
cuerpo.
Adquisicin de la posesin
.e adquiere con el corpus y con el ani$us.
Art 2373:
/a posesin se adquiere por la apre+ensin de la cosa con la intencin de tenerla co$o suya:
sal&o en lo dispuesto sobre la adquisicin de las cosas por sucesin.
;odos de adquisicin
/a adquisicin puede ser originaria) unilateral* o deri&ada )bilateral*
/a originaria puede ser por:
Apre+ensin: Art. 237"% .i la cosa carece de due6o y es de aquellas cuyo do$inio se adquiere por
la ocupacin seg9n las disposiciones de este cdigo la posesin quedara adquirida por la mera
apre+ensin.
.e aplica a las cosas $uebles por que los in$uebles no carecen de due6o. 0eces en(a$bres
entre otras son las cosa adquiribles por apre+ensin.
,uando la cosa carece de due6o o es abandonada por el $is$o.
Fcupacin: 0uede ser sobre $uebles e in$uebles.
;uebles: <obo +urto y abuso de confian!a
In$uebles: @iolencia clandestinidad y abuso de confian!a.
D,$o se adquiere en for$a deri&adaE
0or la tradicin por la tradiquio bre&i $anu y por la constituto posesorio.
Art. 2373:/a posesin de in$uebles solo puede adquirirse por la tradicin +ec+a por actos
$ateriales de quien entrega la cosa con asenti$iento del que la recibe o por actos $ateriales del
que la recibe con el asenti$iento del que la entrega.
5stos actos $ateriales consisten en los actos posesorios del 2342.
Art. 2377: /a posesin ta$bin se adquiere por tradicin de la cosa. Habr% tradicin cuando una
parte entregue &oluntaria$ente una cosa y la otra &oluntaria$ente la recibe.
Art. 2374: /a tradicin se (u!gara +ec+a cuando se +iciese seg9n alguna de las for$as
autori!adas por este cdigo. /a sola declaracin del tradente de darse por despose1do o de dar al
adquiriente la posesin de la cosa no suple las for$as legales.
,onser&acin de la posesin
0ara conser&ar la posesin sola$ente se necesita el ani$us dice el Art. 222": 0ero no solo el
ani$us sino el $is$o relacionado con la cosa
/a posesin se conser&a y se retiene con por la sola &oluntad de continuar en ella aunque el
poseedor no tenga la cosa por si o por otro. /a &oluntad de conser&ar la posesin se (u!ga que
continua $ientras no se +aya $anifestado una &oluntad contraria.
5s solo con el ani$us cuando la cosa desaparece por un pla!o Art. 22"A:;ientras +aya esperan!a
probable de recuperar la cosa perdida la posesin se conser&a por la si$ple &oluntad.
Art. 22"7: la posesin se pierde por la perdida de la cosa sin posibilidad probable de encontrarla.
.in e$bargo la posesin no se pierde $ientras la cosa no +aya sido sacada del lugar en que el
poseedor la guard aunque no recuerde el lugar donde la puso sea en +eredad propia o a(ena.
Hay casos que se pierde aunque el poseedor conser&e el ani$us.
Art. 22"2: /a posesin se pierde cuando por un aconteci$iento cualquiera el poseedor se
encuentre en i$posibilidad f1sica de e(ercer actos posesorios en la cosa.
0erdida de la posesin
0or causa con respecto a la cosa:
o 5'tincin del ob(eto 22"1: ;uerte destruccin total transfor$acin.
o .e puso fuera del co$ercio 22"7: .e pierde la posesin cuando la cosa sufre un ca$bio
que la +ace legal$ente no ser susceptible de ser pose1da por estar fuera del co$ercio.
o I$posibilidad f1sica de e(ercerlo 22"2
0or &oluntad del poseedor
o 0or la tradicin de la cosa sin que la $is$a sea en concepto de tenencia.
o 0or abandono de la cosa sin intencin de poseerla en adelante 22"2: .e pierde la
posesin de la cosa cuando el poseedor siendo persona capa! +aga abandono &oluntario
de la cosa sin intencin de poseerla en adelante.
0or accin de un tercero
o @iolencia
o ,landestinidad
o Abuso de confian!a
5fectos o consecuencias (ur1dicas de la posesin
o .er titular de acciones posesorias o interdictos posesorios
o 0osibilidad de usucapir.
o 2212.
o /a posesin de buena fe le otorga al poseedor los frutos que perciba.
o 5l poseedor de buena fe tiene derec+o a ser inde$ni!ado por las $e(oras necesarias y
9tiles que +aya +ec+o.
o 3iene el derec+o de retener
3enencia
Art. 23"2:5l que tiene efecti&a$ente una cosa pero reconociendo en otro la propiedad es si$ple
tenedor de la cosa y representante de la posesin del propietario aunque la posesin de la cosa
repose sobre un derec+o.
/a que +abla el articulo 23"2 es la tenencia relati&a ) pues +ay una posesin que el tenedor
representa* que es la que nos interesa la tenencia absoluta no tiene de$asiado que &er con la
posesin pues recae sobre cosas que no pueden ser pose1das)es la relacin que tienen las
personas con las cosas del do$inio publico del estado*
Art 22#2. .on tenedores:
1. /os que poseyeren en no$bre de otro aunque con derec+o personal a tener la cosa co$o
el locatario y el co$odatario
2. /os que poseyeren a no$bre de otro sin derec+o a tener la cosa co$o el depositario o
cualquier representante
3. 5l tras$iti la propiedad de la cosa y se constituyo poseedor a no$bre del adquiriente
4. 5l que continuo en poseer la cosa despus de +aber cesado el derec+o de poseerla co$o
el usufructuario acabado el usufructo o el acreedor anticresista.
5. 5l que continua en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su titulo o que le
negase el derec+o a poseerla
6. 5l que continuase en poseer la cosa despus que reconocer que la posesin o el derec+o
de poseerla pertenece a otro.
Fbligaciones del tenedor
.urgen del contrato que le dio origen a la tenencia.
.ino surgen de la ley:
o ,onser&ar la cosa 22#3
o Denunciar a no$bre de quien posee 22#2
o <estituir la cosa 22#"
Derec+os del tenedor
o Art. 22##: .i para conser&ar la cosa +ubiese +ec+o gastos o $e(oras necesarias tendr% el
derec+o a retenerla +asta ser inde$ni!ado por al poseedor.
o /os tenederos interesados tienen derec+o a algunas acciones posesorios de car%cter
policial
o /os tenedores desinteresados tienen derec+o a la defensa e'tra(udicial de la cosa 227A
8unca el tenedor podr% usucapir
,o$o se adquiere la tenencia
o 0or la tradicin 22#A: ...bastando la entrega de la cosa sin for$alidad alguna
o 3a$bin por la constituto posesorio
Acciones posesorias
0osibilidad de recurrir al rgano (urisdiccional a efectos de conseguir la $anutencin o restitucin
de la posesin que se e(erce o se +a e(ercido. Independiente$ente del derec+o de poseer pues
ac% no interesa si +ay titulo o no.
/a posesin se protege para:
o I$pedir la &iolencia pri&ada
o 0or cuestiones de orden publico y $antener la pa! social
o 0ara e&itar la (usticia por propia $ano
Art. 22#4: :n titulo &alido no da sino un derec+o a la posesin de la cosa y no a la posesin
$is$a. 5l que no tiene sino un derec+o a la posesin no puede en caso de oposicin to$ar la
posesin de la cosa: debe de$andarla por &1as legales.
@1as /egales:
o .i la cosa la tiene el &endedor debe iniciase una accin por incu$pli$iento de contrato
o .i la tiene un tercero +ay que iniciar una accin rei&indicatoria )real*
Art. 22#7: /a posesin cualquiera sea su naturale!a y la tenencia no pueden ser turbadas
arbitraria$ente. .i ello ocurriese el afectado tendr% accin (udicial para ser $antenido en ellas la
que tra$itara su$aria$ente en la for$a que deter$inen las leyes procesales.
Defensa e'tra(udicial
o .e concede a todo poseedor incluso al &icioso ade$%s de tenerla ta$bin los tenedores
o .e concede contra la agresin ilegiti$a y la &iolenta aunque pro&enga del $is$o
propietario
<equisitos
1. 0roporcionalidad: de los $edios e$pleados
2. <acionalidad: que no e'ceda la legiti$a defensa
3. In$ediate!: entre el despo(o y la accin del despo(ado.
0rincipios co$unes a todas las acciones posesorias
1) Inutilidad de la prueba del titulo Art. 2272: ..../a posesin nada tiene en co$9n con el
derec+o de poseer y ser% in9til la pruebe en las acciones posesorias del derec+o de
poseer por parte del de$andado o de$andante. .al&o en el caso de duda de quien tiene la
posesin 2271
2) 8o se necesita buena fe Art. 2273 in fine: ... la buena fe no es requerida para las acciones
posesorias
3) .obre que recae: .obre $uebles e in$uebles Art. 2244: /as cosas $uebles pueden ser
ob(eto de acciones posesorias sal&o contra el sucesor particular poseedor de buena fe de
cosas que no fueren robadas ni perdidas
4) 0rescripcin: 0rescriben al a6o. Art. 2A34:.e prescribe ta$bin por un a6o la obligacin
de responder al turbado o al despo(ado en la posesin sobre su $anutencin o su
reintegro.
5) Fb(eto: <estituir o $antener /as acciones posesorias tienen por ob(eto obtener la
restitucin o $anutencin de la cosa
6) <equisitos de la posesin:
o 8o precaria: Art. 224A: /a posesin para dar derec+o a acciones posesorias no
debe ser precaria sino a titulo del propietario.
o ,ontinua no interru$pida: Art. 2241: /a posesin anual para dar derec+o a las
acciones posesorias debe ser continua y no interru$pida.
o 0ublica: Art. 2277: 0ara que la posesin de lugar a las acciones posesorias debe
ser publica.
o Anual: Art. 2273: 5l poseedor de la cosa no puede entablar acciones posesorias si
su posesin no tu&iere a lo $enos el tie$po de a6o sin los &icios de ser precaria
&iolenta o clandestina.
o 0acifica
Accin de $antener
5s para aquel que es turbado en la posesin
<equisitos:
o Actos $ateriales del turbador
o ,on intencin de poseer
o ,ontra la &oluntad del poseedor
o Gue de esta turbacin no resulte la falta de posesin absoluta
Accin de recuperacin
.e concede al poseedor cuando es despo(ado de la posesin
Despo(o:
o Actos posesorios
o ,on intencin de poseer
o ,ontra la &oluntad del poseedor
o Gue pro&oque la e'clusin absoluta
<equisitos en co$9n de estas 2 acciones
o /egiti$acin acti&a: la pueden e(ercer los poseedores anuales y no &iciosos
o 5rga o$nes
Acciones policiales )(udiciales*
Accin policial de Despo(o:
.on los $is$os 2 requisitos que en la accin de recuperacin. /o que ca$bia es la legiti$acin
acti&a:
o /a pueden e(ercer todos los poseedores e incluso los tenedores interesados Art. 227A
o ,ontra quien: Art. 2271: 5l despose1do tendr% accin para e'igir el reintegro contra el
autor de la desposesion y sus sucesores uni&ersales y particulares de $ala fe.
Accin policial de $anutencin
Hde$ a la anterior pero igual que en la accin de recuperacin no debe de +aber falta absoluta de
posesin.
Accin de obra nue&a
Art. 2274: .i la turbacin de la posesin consiste en obra nue&a. Gue se co$en!are a +acer en
terrenos e in$uebles del poseedor o en destruccin de las obras e'istentes la accin posesoria
ser% (u!gada co$o accin de despo(o.
Art. 2277: Habr% turbacin de la posesin cuando una obra nue&a se co$en!are a +acer en
in$uebles que no fuesen del poseedor sean de la clase que fueren la posesin de este sufriere un
$enoscabo que cediese en beneficio del que e(ecuta la obra nue&a.
Art. 2"AA: /a accin posesoria en tal caso tiene el ob(eto que la obra se suspenda durante el (uicio
y que a su ter$inacin se $ande a des+acer lo +ec+o.
Accin de da6o te$ido
Art. 2277 infine: quien te$a que de un edificio o de otra cosa deri&e un da6o en sus bienes puede
denunciar ese +ec+o al (ue! a fin de que se adopten las oportunas $edidas cautelares.
Iuicio posesorio
o Accin posesoria tra$ita por su$ario
o 0rueba 2272: 5l de$andante debe probar toda la prueba &a con la de$anda. por que el
de$andado posee por que posee.
o .entencia: ,ondena al de$andado a restituir la cosa o +a cesar en la turbacin ta$bin
se lo puede condenar por da6os y per(uicios.
o 0rescripcin: opera al a6o y debe ser opuesta la e'cepcin por el de$andado
o 8o debe$os confundir el (uicio petitorio)se &entila el derec+o de poseer* con el posesorio
) no se &entila el derec+o de poseer*
,onsecuencias del (uicio posesorio
o 8o se pueden acu$ular las acciones 2242
o .i opta por el posesorio no puede iniciar el petitorio +asta que finalice el pri$ero
o 5l de$andado &encido en el posesorio no puede co$en!ar el petitorio +asta +aber
satisfec+o plena$ente las condenaciones pronunciadas contra el.2242
o Art. 2242: 5l (ue! del petitorio. 0uede sin e$bargo y sin acu$ular el petitorio y el
posesorio to$ar en el curso de la instancia $edidas pro&isorias relati&as a la guarda y
conser&acin de la cosa litigiosa.