Introducción

Ex hacienda la Sauceda, Zamora, Michoacn
Conocimiento constructivo

Jaime Jess Segura Granados

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1. Introduccin
La ex hacienda, se
localiza, dentro de la
localidad de La Sauceda,
situada en el Municipio de
Zamora, en el Estado de
Michoacn de Ocampo.
En el ao de 1889 la ex
hacienda, se consolidaba
como una de las ms
importantes en la
produccin econmica
dentro del distrito de
Zamora; constituyndose
en el sitio nmero ocho,
con 2032 has.
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dedicadas
al cultivo.
Actualmente la casa
grande de la ex hacienda,
est ubicada en una
esquina, al norte colinda
con la calle Benito Jurez
y al poniente con la plaza
principal de la localidad;
sobresale de su entorno
mediato por el imponente
estilo arquitectnico.
Conformada por un solo
cuerpo de estilo
neoclsico; en conjunto la
casa grande constituye un
espacio de carcter
completamente privado.

1
Gustavo, Verduzco Igarta, Una ciudad agrcola: Zamora. Del porfiriato a la agricultura de
exportacin, Zamora, Colegio de Michoacn, 1992, p. 73.
Macro localizacin de la localidad de la Sauceda,
Zamora, Michoacn.
Macro localizacin de la localidad de la Sauceda,
Zamora, Michoacn.



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La casa grande se desarrolla en torno a un patio central, rodeado de
arcadas, conformadas por arcos de medio punto en sus lados norte y sur,
mientras que los lados oriente y poninte se conforman por arcos
aperaltados de medio punto. Alrededor de este patio central se ubican las
diferentes habitaciones, el comedor, la cocina, sala y la troje.
Como se puede observar en el plano, todas las habitaciones son exteriores;
la troje tiene comunicacin directa con el patio central y el espacio
comprendido por el establo, mientras que las habitaciones y el acceso del
lado poniente se comunican con el portico de acceso a la casa grande y
capilla. En genaral la planta muestra una distibucion funcional en
respuesta a los requerimeintos de la forma de produccion de la hacienda.

Planta arquitectnica general de la casa grande de la
ex hacienda de la Sauceda, Zamora, Michoacn.



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El alzado poniente de la casa grande, de la ex hacienda se compone de
un solo cuerpo y once calles de estilo neoclsico; la arquera se conforma
por arcos apainelados (de tres puntos), mientras que los fustes de las
columnas se componen mediante tambores de cantera; las basas y
capiteles que conforman las columnas se rigen por el orden toscano. La
formacin de las enjutas, se ornamenta con letras labradas en la cantera,
conformando el apellido de la familia Plancarte. Este cuerpo se corona por
un entablamento conformado por arquitrabe, friso con un esplndido
trabajo de labrado en la ornamentacin y finalmente la cornisa.
El alzado norte colindante a la calle Benito Jurez, es mucho ms sobria,
con poca ornamentacin en comparacin con la fachada principal, ya
que por este lado se localizan las entradas de los cuartos de servicio y las
ventanas de las habitaciones. Los vanos de forma rectangular con claro
predominio de la verticalidad, se conforman de jambas y platabanda. En
todas ellas las molduras eran cuidadosamente ejecutadas. Del uso y
distribucin de los espacios dependa en gran parte el aspecto exterior y
ritmo del edificio. En las ventanas de las habitaciones se aprecian
alteraciones fsicas, ya que han sido tapiados a media altura. Por otra
parte se manifiesta el alzado frontal de la capilla conformado por sus dos
cuerpos divididos por la cornisa que corre desde el prtico hasta la capilla.



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2. Explicacin constructiva estructural.

2.1. Cimentacin
La cimentacin de la construccin de la ex hacienda, es a base de
mampostera de piedra, que pertenecen a la tipologa de cimentaciones
superficiales. Su funcin consiste en repartir las cargas que le transmite la
edificacin al terreno natural.

2.2. Apoyos continuos
El apoyo continuo es una construccin que presenta una superficie vertical
que delimita un espacio. En este caso se presentan a base de mampuestos
de adobe, junteados con mezcla de barro; aplanados a base de mezcla
de barro y est cubierto por una capa de mortero de cal; finalmente
cubierto por pintura a la cal. Los apoyos, cuya funcin es estructural, ya
que reciben las cargas de las cubiertas para trasmitirla a la cimentacin.

1.1.

Perfil de cimentacin y muro a base de
mampuestos de adobe desplantado sobre un
sobre cimiento, que permite ventilacin al muro.
Isomtrico de la cimentacin, sobre cimiento y muro
de carga a base de adobes, correspondientes a
todos los muros de la construccin.



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2.3. Apoyos aislados
La conformacin de los apoyos aislados, se compone de columnas, compuestas
por tambores de cantera, asentados con mortero cal arena y recubiertos con
una capa muy delgada de mortero para proteger la cantera. Su funcin es
conducir las cargas de la cubierta hacia la cimentacin. Su cimentacin es a
base de zapatas aisladas de mampostera de piedra.

Perfil de columna localizada en el
patio central de la casa grande de
la ex hacienda, puntualizando la
carga recibida por la cubierta.



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2.4. Cerramientos

Alzado frontal del vano de puerta P-1
Isomtrico del vano de puerta P-1
Perfil del vano de puerta P-1
Los cerramientos forman parte de
la estructura de un vano cuya
finalidad es proporcionar soporte
estructural al vano, trasmitiendo
las cargas hacia el muro. En el
caso de todas las ventanas y
puertas de la casa grande, estn
conformados por dinteles de
madera y los accesos principales
mixtos, conformados por dinteles
de madera y en su parte frontal
por una plata banda de cantera
labrada.



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2.5. Plafn

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Isomtricos basados en los dibujos del Dr. Luis Torres Garibay, y adaptados a las condiciones del sistema
constructivo del inmueble caso de estudio, Ex hacienda la Sauceda.
La conformacin del plafn, es a
base de viguera de madera
apoyada sobre arrastres de
madera sobre los apoyos corridos
por los cuales bajan las cargas a
los cimientos. La disposicin de la
viguera es amplia, ya que las
tapas de tablas de madera as lo
permiten, sobre las cuales reciben
una capa de entre 5 a 10 cm de
espesor de tierra apisonada.
Isomtrico de la conformacin de
viguera de plafn.
Isomtrico de la conformacin de viguera
de plafn y tapa de tablas de madera.
Isomtrico de la conformacin de viguera
de plafn tapa de tablas de madera y
tierra apisonada.



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2.6. Cubierta

Isomtrico del arrastre y pilares de madera
sobre viguera de plafn.
Isomtrico del arrastre y pilares de madera
sobre viguera de plafn, arrastre sobre
muro y caballete sobre pilares de madera.
Isomtrico de arrastre y pilares de madera
sobre viguera de plafn, arrastre sobre
muro, caballete sobre pilares de madera y
largueros empotrados en caballete y
arrastre sobre muro.
Isomtrico de la conformacin de la estructura
de cubierta; arrastre y pilares de madera sobre
viguera de plafn, arrastre sobre muro;
caballete sobre pilares de madera; largueros
empotrados en caballete y arrastre de muro; y
fajillas sobre largueros. En los casos que el
arrastre sobre viguera coincide sobre muros,
este se sustituye por un pequeo pilar de
adobes que sostienen el caballete, o en su
caso, sobre el muro pin.



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3. Problemas que presenta y sus causas

El reconocimiento de las causas de deterioro, nos permitir en su momento
buscar las soluciones ms adecuadas en cada caso particular, para
identificar cules son elementos que hacen, que un edificio se deteriore. A
grandes rasgos estas causas son denominadas patologas; y las podemos
agrupar segn Ramn M. Bonfil,
3
por causas intrnsecas o causas
extrnsecas al edificio.

En el caso particular de los problemas que presenta por deterioro el
inmueble caso de estudio, se pueden agrupar dentro de ambos grupos;
teniendo fallas en los sistemas constructivos, provocados por falta de
mantenimiento presentes en el edificio. En cuanto a las causas extrnsecas,
se localizan causas fsicas, provocadas por calor, agua, humedad,
mientras por las causas biolgicas provocadas por plantas parasitarias,
hongos, lquenes e insectos.

3.1. Pisos

Causas que produjeron patologas en los pisos:
Falta de compactacin de la tierra
Falta de preparacin del suelo
Hundimientos y rotura de baldosas de barro
Crecimiento de plantas parasitarias
Fisuras en baldosas de barro
Aparicin de manchas por humedad
Descascaramiento y disgregacin del material

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Ramon M. Bonfil, Causas de deterioro en los monumentos, en Apuntes sobre restauracin de
monumentos, Nm. 292, Mxico, Subsecretaria de asuntos culturales, (s. f.).



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3.2. Apoyos continuos

En cuanto a apoyos continuos, podemos afirmar que las fisuras, son una de
las causas que iniciaron un proceso de degradacin en el edificio, al que
se fueron sumando otras acciones, especialmente del medio ambiente,
que llegaron a afectar totalmente a la aislacin, dejando as desprotegido
al edificio. Al hablar de fisuras podemos distinguir varias causas por las que
estas se presentaron; fundamentalmente la causa principal fue no tener
mantenimiento constante en el edificio, esto trajo consigo, reacciones
trmicas; degradacin y reblandecimiento de muros, por consiguiente
interaccin entre cerramientos y muros, as como entre el entorno y el
edificio.

Las fisuras que aparecen en los revoques tienen su origen con patologas
relacionadas a la humedad. La falta de cubiertas en diferentes espacios
del inmueble est afectando de manera directa los revoques, permitiendo
que el agua de lluvia golpe directamente con los muros. As mismo
aparecen manchas en la superficie de los revoques y que pueden provenir
de sales, por humedad. Por otra parte los descascaramientos se presentan
en los revoques por la misma penetracin del agua de lluvia en las fisuras
capilares.

3.3. Cerramientos

La falta de un mantenimiento constante ha provocado que se
desencadene una serie de patologas que estn interviniendo sobre los
cerramientos, encontramos dinteles de madera a la intemperie sin algn
tipo de proteccin, lo que est provocando patologas biolgicas sobre la
madera por causa de insectos.



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Por otra parte el agua de lluvia ha provocado el reblandecimiento de los
muros de adobe, provocando inestabilidad estructural, por la cual la clave
de las platabandas se est desfasando de su origen.

3.4. Cubierta

La principal patologa presente en los plafones y cubiertas es causada por
humedad, ya que las cubiertas no se encuentran en buen estado y en
algunos otros casos la inexistencia de la cubierta ha desencadenado una
serie de patologas consecuentes, que ha afectado a gran parte de los
materiales y sistemas constructivos que constituyen la construccin del
edificio.
Causas localizadas en plafones y cubiertas:
Flexin en vigas
Daos causados por polilla u otro insecto
Tablas podridas por humedades
Daos causados por agua de lluvia

4. Diagnostico
Pisos

F.1 Manchas por humedad. F.2 Fisuras en baldosas de barro. F.3 Hundimientos y rotura de
baldosas de barro.



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F.4 Hundimientos por falta de
compactacin de tierra.
F.5 Manchas por humedad. F.6 Crecimiento de plantas.
F.6 Crecimiento de plantas y
manchas por humedad.
F.7 Crecimiento de plantas y
manchas por humedad.
F.8 descascaramiento de material
por derrumbe.
F.10 Crecimiento de plantas
y manchas por humedad.
F.11 Hundimientos por falta
de compactacin de tierra.
F.9 Disgregacin de material.



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Las principales causas de deterioro en pisos son causadas por patologas
relacionadas con la humedad, ya que no existen cubiertas que protejan contra la
lluvia, lo que provoca estas humedades, y por consecuente, la aparicin de
manchas, el crecimiento de plantas parasitarias y con la contraccin y expansin
de la arcilla; las fisuras y hundimientos en los pisos.

Apoyos continuos

F.1 Manchas por humedades. F.2 Desprendimiento de revoque. F.3 Desprendimiento de revoque
por fisuras causadas por humedad.
F.4 Reblandecimiento de muros de
adobe por lluvias.
F.5 Fisuras en revoque.
F.6 Fisuras en revoque.



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La falta de mantenimiento en cubiertas ha provocado que la principal
fuente de patologas sea la humedad, provocando desprendimiento de
revoques en los muros y la aparicin de fisuras de los mismos. Un grave
problema es la filtracin de agua pluvial, ya que est provocando el
reblandecimiento de los adobes, provocando inestabilidad estructural.

F.1 Tabla podrida por humedad. F.2 Tablas en mal estado. F.3 Viguera en mal estado.
F.5 Faltante de tapa a base de
tablas de madera y viguera en
mal estado por polilla.
F.6 Destruccin por derrumbe por
humedad de la estructura de
madera.
F.4 Arrastres en mal estado
atacados por polillas.



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5. Conclusiones
Observando todas las patologas y deterioros descritos, se puede acotar
que el 90 % de fallas estructurales y superficiales a los elementos, surgen por
la falta de mantenimiento en las cubiertas, ya que esto ha provocado la
infiltracin de las lluvias en temporal, provocando una serie de patologas
fsicas, biolgicas, y en la estructura misma del edificio, ocasionando fallas
en los materiales y sistemas constructivos. Es de vital importancia la
comprensin y el conocimiento de cmo actan las patologas y su
relacin entre los materiales, para poder ofrecer soluciones que permitan
la rectificacin de estos daos ocasionados.

El mantenimiento constante es una de las herramientas ms efectivas
contra las patologas presentes en el edificio. Por otra parte, siempre
tenemos que tener el compromiso como profesionales, en cuanto a los
mtodos constructivos, de sistemas tradicionales y tener la visin de poder
mejorar en lo que cabe estos procesos.

Tenemos que tener en cuenta las condiciones del medio ambiente, ya que
los factores climticos representan la posibilidad de que los inmuebles
presenten, o en su caso, se desarrollen ms rpido las patologas. Los
controles de calidad de la obra, para prever patologas constructivas
deben ser supervisados y tener el control para constatar que estamos
ayudando al edificio y no provocar problemas al edificio con la
intervencin, en vez de provocar una buena consolidacin; pero por sobre
todo, debemos estar convencidos que la prevencin es la mejor y ms
econmica opcin.



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6. Bibliografa

Bernis Mateu, Javier (s. f.), Patologa y cuidado de los materiales de la
construccin, en: De Re Restauratoria, Vol. 1, Espaa, Escuela Tcnica
Superior de Arquitectura.

Galindo Garca, Pedro (1985), Reconocimiento. El diagnstico. El
dictamen, en Curso de Rehabilitacin, COAM, Madrid.

Huerta, Santiago (2004), Arcos, bvedas y cpulas. Geometra y equilibrio
en el clculo tradicional de estructuras de fbrica, Madrid, Instituto Juan
de Herrera, Escuela Tcnica Superior de Arquitectura.

Lerma, C.; Mas, .; Gil, E.; Vercher, J.; Pealver, M.J.: (2013), Patologa de
materiales de construccin en edificios histricos. Relacin entre ensayos
de laboratorio y termografa infrarroja. Materiales de Construccin.

M. Bonfil, Ramon (s. f.), Causas de deterioro en los monumentos, en
Apuntes sobre restauracin de monumentos, Nm. 292, Mxico,
Subsecretaria de asuntos culturales.

Torres Garibay, Luis Alberto (2013), Conocimiento constructivo de
inmuebles histricos en: clase de conocimiento constructivo, Universidad
Michoacana de San Nicols de Hidalgo, Facultad de Arquitectura, 23
enero 2014.
Torres Garibay, Luis Alberto (2013), Estereotoma en: clase de
conocimiento constructivo, Universidad Michoacana de San Nicols de
Hidalgo, Facultad de Arquitectura, 23 enero 2014.

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