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Este documento resume conceptos clave del derecho notarial, incluyendo la definición de instrumento público y sus fines, las características y valor de los instrumentos públicos, la estructura y elementos de las escrituras públicas, y los tipos y formas de representación legal.
Este documento resume conceptos clave del derecho notarial, incluyendo la definición de instrumento público y sus fines, las características y valor de los instrumentos públicos, la estructura y elementos de las escrituras públicas, y los tipos y formas de representación legal.
Este documento resume conceptos clave del derecho notarial, incluyendo la definición de instrumento público y sus fines, las características y valor de los instrumentos públicos, la estructura y elementos de las escrituras públicas, y los tipos y formas de representación legal.
(Instrumento Pblico, Elementos, Escritura Pblica y la Representacin)
Instrumento: Del latn instruere = instruir, en general escritura o documento Doceo, documentum = Aquello con lo que alguien se instruye, aquello que se refiere a la enseanza, aquello con que se ensea. Doctor, doctrina, docente.
Documento pblico: El otorgado o autorizado con las solemnidades requeridas por la ley, por notario, escribano, secretario judicial u otro funcionario pblico competente, PARA acreditar algn hecho, la manifestacin de una o varias voluntades y la fecha en que se producen.
Instrumento pblico: Documento publico autorizado por notario, producido para probar hechos, solemnizar o dar forma legal a actos o negocios jurdicos y asegurar la eficacia de sus efectos jurdicos.
FINES DEL INSTRUMENTO PBLICO:
Principales:
- Dar forma legal - Dar eficacia al negocio jurdico
Secundarios:
- Servir de ttulo ejecutivo - Sustituir la simple tradicin - Garantizar a terceros
CARACTERISTICAS DEL INSTRUMENTO PBLICO:
- Fecha cierta | la fecha en el mismo es rigurosamente exacta - Garanta | tiene respaldo Estatal, pues la fe pblica se la confiere al notario. - Credibilidad | todos creemos en l, por la fe pblica. - Firmeza | es firme, es irreformable - Inapelabilidad | no puede ser apelado solo se ataca su nulidad y falsedad - Irrevocabilidad | no existe superior jerrquico del notario - Ejecutoriedad | ejecucin de un derecho mediante la fuerza - Seguridad | porque se fundamenta en el protocolo
VALOR DEL INSTRUMENTO PUBLICO
- VALOR FORMAL su forma externa o cumplimiento de las formalidades del cdigo - VALOR PROBATORIO el negocio que contiene internamente el instrumento (su licitud)
CLASIFICACION DEL INSTRUMETO PBLICO:
Principales (Dentro del protocolo): - Escritura pblica - Acta de Protocolizacin - Razn de Legalizacin Secundarios (Fuera del protocolo): - Actas notariales, - Actas de legalizacin de firmas o Autenticas - Actas de legalizacin de copias de documentos.
Leer artculo 29 Formalidades esenciales y 31 formalidades no esenciales.
ELEMENTOS PERSONALES DEL INSTRUMENTO PUBLICO
- Sujeto: El titular de un derecho u obligacin, persona afectada en su patrimonio. - Parte: Persona o personas que representan un mismo derecho. - Otorgante: Quien da el consentimiento, quien personalmente realiza el acto jurdico. - Compareciente: quien interviene en el instrumento pblico, testigos traductores o intrpretes. - Requirente: En el acta notarial, quien pide al notario que actue. - Signatario: En las actas de legalizacin de firmas o autenticas, quien firma ante el notario y se le legaliza la firma.
AUXILIARES DEL NOTARIO
TESTIGOS:
- De conocimiento o abono: conocidos del notario, identifican al otorgante al cual conocen - Instrumentales: establecen que el acto se celebr y es la voluntad del otorgante. - Rogados o de asistencia: firman a ruego de un otorgante que no sabe o no puede firmar.
INTERPRETES: interviene como compareciente cuando una de las partes ignore idioma espaol.
CALIDADES PARA SER TESTIGO:
- Civilmente capaces - Idoneos y conocidos por el notario.
NO PUEDEN SER TESTIGOS:
1. Quienes no sepan leer y escribir 2. Quienes no hablen o no entiendan el espaol 3. Los que tengan inters manifiesto en el acto o contrato 4. Los Ciegos, Sordos y Mudos. 5. Los parientes del Notario 6. Los parientes de los otorgantes, salvo que sean testigos rogados y no se trate de testamento o donacin por causa de muerte.
CALIFICACION JURIDICA El notario califica la capacidad e las partes y el contenido del instrumento que va autorizar:
Reglas sobre consignacin de circunstancias personales:
Identificacin de los comparecientes con: 1. Nombre completo 2. Edad 3. Estado Civil 4. Nacionalidad 5. Profesin 6. Ocupacin u oficio 7. Domicilio
REQUISITOS LEGALES DE FORMA
- Rogacin | la intervencin del notario es siempre a solicitud de parte - Competencia del notario | notario debe ser hbil, en ejercicio ser competente. - Licitud del acto o contrato | notario no debe autorizar acto o contrato que va contra la ley - Unidad de acto | el instrumento debe perfeccionarse en un solo acto
LA ESCRITURA PUBLICA: Es la autorizada por notario en el protocolo a su cargo, a requerimiento de parte, en la que se hacen constar negocios y declaraciones de voluntad, obligndose sus otorgantes en los trminos pactados.
CLASES DE ESCRITURAS PBLICAS:
- Principales | perfeccionadas en un solo acto e independientes de otras - Complementarias | accesorias, complementan una escritura anterior - Canceladas | no nacen a la vida jurdica, ocupan lugar y numero en el protocolo
Una escritura pblica se cancela con una razn, esto se hacen en la parte de abajo: Razn: Se cancela. Conste. Firma del notario.
Despus de cancelar una escritura se enva un aviso al Director del Archivo General de Protocolos:
Seora Directora del Archivo General de Protocolos: En cumplimiento de la ley hago de su conocimiento que cancele la escritura pblica nmero tres, de fecha doce de marzo de dos mil doce, en el protocolo a mi cargo. Atentamente, Guatemala 16 de marzo de 2012 Dr. Nery Roberto Muoz Notario Clave M-255 ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PBLICA
INTRODUCCION: - Encabezamiento: Numero, lugar, fecha (hora), palabras Ante m, nombre de notario y su calidad notario. - Comparecencia: nombres y apellidos de los otorgantes, edad, estado civil, nacionalidad, profesin ocupacin y oficio y domicilio. - Fe de conocimiento de las personas / identificacin por los medios legales - Razn de haber tenido los documentos, en caso de representacin. - Declaracin de los comparecientes - Nominacin del acto o contrato
CUERPO - Antecedentes o exposicin: circunstancias que ayudan a interpretar las declaraciones de voluntad. - Estipulaciones: o parte dispositiva, el negocio jurdico o acto que la motiva va ah expuesto en todo su contenido.
CONCLUSION - Cierre | no aparecen ms caulas, el notario da fe de lo expuesto. - Advertencias | efectos legales y obligacin de presentar testimonio al registro respectivo. - Otorgamiento | lectura que debe hacer el notario - Autorizacin | firma del notario precedida de las palabras ANTE MI
TECNICA NOTARIAL
Procedimientos y recursos a utilizar al redactar una escritura pblica. Aspectos tcnicos que debemos tomar en cuenta:
1. La rogacin 2. La competencia 3. La claridad 4. La observancia de la ley 5. Los fines de la escritura 6. Los impedimentos del Notario 77 CdeNot 7. La conservacin y reproduccin de la escritura 8. El Registro.
CONSERVACION Y REPRODUCCION DE LA ESCRITURA
Conservacin: el notario la conserva en el protocolo a su cargo, del cual es responsable Reproduccin: el notario es el encargado de reproducirla por medio de copias o testimonios.
REQUISITOS Y FORMALIDADES DE LAS ESCRITURAS
ART. 29, 42 Y 44, 46, 47 Y 48, 49, 50. 30. CdeNot.
FORMAS DE REPRODUCIR LA ESCRITURA MATRIZ
Son los diferentes nombres que recibe en la doctrina, la copia fiel de la escritura matriz que expide un Notario: Testimonios, copias o traslados.
TESTIMONIO: es la copia fiel de la escritura matriz, acta de protocolizacin y razn de legalizacin, que se expide al interesado por el Notario que lo autoriz.
TESTIMONIO ESPECIAL: que expide el notario para el Archivo General de Protocolos, cubriendo impuesto notarial.
COPIA SIMPLE LEGALIZADA: que expide el notario para cualquier interesado, sin cubrir mas impuesto que los timbres fiscales de 50 centavos.
FORMAS DE EXTENDERLOS: a. Mediante copias impresas en papel que podrn completarse con escritura a maquina o manuscrita. b. Por transcripcin c. Por medio de copias: fotocopias, fotostticas o fotogrficas de los instrumentos. Completando con razn en hoja de papel bond.
LA REPRESENTACION
Definicion: sustitucin de una persona en cuyo nombre se actua.
Definicion Legal: aquella que la ley establece como solucin para las personas que necesiten ser representadas, por no poderlo hacer por si mismas, por falta de posibilidad fsica o mental plena o por otra causa especial.
CLASES DE REPRESENTACION
- Del Estado - Del municipio - De una sociedad mercantil - De un banco privado - De un banco estatal - De un menor de edad - De un mandatario - Mandatarios de sociedades mercantiles - De otras entidades.
Clase Representante legal Como acredita Estado El Procurador General de la Nacin Certificaciones del Acuerdo Gubernativo y acta de toma de posesin del cargo. Municipio Alcalde Municipal Certificacin de la eleccin y acta de toma de posesin. Sociedad Mercantil Representante Acta notarial de nombramiento, libro de actas de la entidad, inscripcin en registro mercantil. Banco Privado Acta notarial de nombramiento, libro de actas en que se le nombr. Acta inscrita en registro mercantil. Banco Estatal Acta notarial de nombramiento, acta de toma de posesin inscrita en el registro mercantil. Menor de edad Para comprar bienes a su favor: padre, madre
Certificacin de Partida de Nacimiento Menor de edad Para vender bienes del menor: Certificacin de Partida de nacimiento Certificacin judicial o notarial. Mandatario Testimonio de la escritura publica inscrito en el registro de poderes. Mandatarios de sociedades mercantiles Administrador, presidente, gerente, etc. Escritura pblica de mandato, testimonio de dicha escritura debe inscribirse en el Registro de Poderes y en el Registro Mercantil.
RESPONSABILIDAD DEL NOTARIO
Al autorizar una escritura publica el notario debe dar fe de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la representacin legal de los comparecientes en nombre de otro, describindolos e indicando lugar, fecha y funcionario o notario que los autoriz. Har constar que dicha representacin es suficiente conforme a la ley y a su juicio para el acto o contrato.