ESPECIFICACIONES TECNICAS DE

A R Q U I T E C T U R A
AUMENTO DE COBERTURA PREKINDER Y KINDER
E S C U E L A

R U RA L KU M E R U KA W E K E T R U M AO
D E L A C O M U N A D E Q U E L LO N

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ANTECEDENTES GENERALES DE LA OBRA

OBRA

: AUMENTO DE COBERTURA PREKINDER Y KINDER

ESCUELA RURAL KUME RUKA WEKETRUMAO DE LA COMUNA DE QUELLN
PROPIETARIO
: I. MUNICIPALIDAD DE QUELLN
UBICACIN : SECTOR RURAL DE CHADMO CENTRAL
COMUNA
: QUELLON
FECHA
: MAYO 2014
0.GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a las Obras de Ampliacin del
establecimiento educacional Kume Ruka Weketrumao de la localidad Rural de Chadmo de la
comuna de Quelln, perteneciente a la Ilustre Municipalidad de Quelln.
Para efectos de construccin, las presentes Especificaciones tcnicas se entendern
complementadas, por los planos de la obra; toda discrepancia entre ambos deber ser
consultada oportunamente y primeramente a la Inspeccin Tcnica (ITO) y/o al proyectista
para su solucin. Se deber contar con cada uno de los elementos de seguridad exigidos y
requeridos para desarrollar de manera segura las actividades dentro de la obra. Las obras
debern ejecutarse en estricto apego al proyecto y a sus aclaraciones o dudas que puedan
surgir durante el estudio de la propuesta o durante su ejecucin. Deber mantenerse en el
lugar de las faenas siempre un libro de Obra, foliado y en triplicado.
Todas las Obras que se ejecuten debern realizarse conforme a la legislacin y
reglamentacin atingente y basado en el arte de la buena construccin.
La obra deber ejecutarse en conformidad a estas Especificaciones, a los planos de la obra,
aclaraciones, otros antecedentes especficos, y las siguientes normas, reglamentos y
ordenanzas vigentes:
- Ordenanzas Generales, Especiales y Locales de Construccin y Urbanizacin.
- Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias vigentes, relativas a
permisos,
aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones fiscales o municipales.
- Reglamentos y Normas para contratos de Obras Pblicas.
- Normas del Instituto Nacional de Normalizacin.
- Normas para la mensura del I.N.N.
- Reglamentos para instalaciones de alcantarillado y agua potable.
- Reglamentos y normas del Servicio Elctrico y Combustible (S.E.C.).
- Reglamentos de Instalaciones de Gas.
- Reglamentos y Especificaciones para la Construccin de pavimento vehicular y peatonal.
- Normas de Seguridad e higiene.
0.1.- Descripcin de las Obras:
Esta obra se ejecutar en fundacin corrida de Hormign, estructura de muros de madera, y
estructura de techumbre en base a cerchas y/o tijerales de madera.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas son nuevos y se entienden de
primera calidad dentro de su especie, conforme a las normas o indicaciones de los
fabricantes en los casos que se detallan. La ITO rechazar todo material que a su juicio no
cumpla con lo especificado o no cumple con los estndares de calidad apropiados. La ITO
podr solicitar certificacin de caractersticas o de calidad de algunos materiales, equipos o
artefactos que le merezcan dudas.

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1.-

GASTOS PREVIOS:

1.1.- Instalacin de Faenas y cierros provisorios:

Quedar a criterio del contratista, el requerimiento de las instalaciones y construcciones
provisorias, necesarias para un adecuado funcionamiento, apegado en especial a normativas
del cdigo del trabajo y de seguridad.
1.2.- Letrero y libro de Obra:
El contratista incluir en su presupuesto la instalacin de un letrero indicativo de obra
segn Manual de Vallas de la Subdere. El letrero deber estar instalado dentro de los
primeros quince das de inicio de faenas.
Igualmente el contratista deber mantener en el lugar de la obra un libro de obra triplicado
y foliado, segn el artculo 143 de la ley General de Urbanismo y Construcciones, en forma
permanente y actualizada, en el cual se consignarn, debidamente firmadas, las
instrucciones y observaciones sobre el desarrollo de la construccin, por parte de los
profesionales proyectistas, el constructor y la inspeccin tcnica, sin perjuicio de las
observaciones que registren los inspectores municipales cuando lo requieran.
1.3.- Demoliciones, retiro de revestimientos y desarme de sshh discapacitados:
En la zona exterior por el lado de fachada a ampliar se deber remover el revestimiento
para posteriormente ser reemplazado por revestimiento definitivo interior, al igual que se
deben retirar ventanas en muros a ampliar.
Se deber adems desarmar actual SSHH para discapacitados con el objeto de dar
continuidad a la circulacin interior y conectar con la circulacin de la nueva zona de
prebsica.
Los escombros sobrantes, debern retirarse de la obra.
1.4.- Aseo de la Obra:
Se deber mantener la obra, limpia, ordenada y despejada de escombros, basuras y restos
durante su construccin, adems la obra deber entregarse en perfecto estado de limpieza.
Los escombros sobrantes por estos trabajos, debern retirarse peridicamente de la obra y
depositarse en vertedero o donde el propietario seale.
1.5.- Despeje, limpieza, trazados y niveles
Antes de iniciar las obras deber efectuarse un despeje y limpieza de todo elemento que
entorpezcan las faenas.
Los trazados y niveles debern verificarse en todas sus etapas de: excavacin, fundaciones,
planta de piso, e instalaciones, con las cotas indicadas en los planos.
Se incluyen cerquillos perimetrales para definir ejes y niveles de la construccin.

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2.-

OBRA GRUESA

2.1- Movimiento de tierras

:
2.1.1.Escarpe, Rebaje y emparejamiento:
Son los rebajes, escarpes y nivelaciones del terreno, necesario para obtener los
niveles requeridos para el emplazamiento de las obras, acordes con los niveles de
terreno adyacente.
2.1.2.- Excavaciones:
Con las dimensiones necesarias para contener las fundaciones y moldajes (hasta el
sello de fundacin), de acuerdo al plano de fundaciones.
Para excavaciones de profundidad mnima, el perfil lateral recto y vertical con
intersecciones a canto vivo. El fondo de toda excavacin horizontal y escalonado en
caso de pendiente.
En esta partida se incluyen, las excavaciones correspondientes a obras
complementarias e instalaciones que no estn incluidas en lo proyectos respectivos.
2.1.3. Rellenos o mejoramientos de suelo:
Con material Estabilizado libre de materias orgnicas, deshechos o escombros. La
I.T.O. podr solicitar el mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la
calidad suficiente, mejorndolo con un agregado de 30% de ripio rodado o chancado
de piedra grantica limpia. Todo relleno se har por capas horizontales de no mas de
15 cm. cada una y sucesivas de espesor variable segn altura a rellenar dependiendo
de la calidad del terreno a fundar.
2.1.4. Retiro de excedentes:
Todos los excedentes provenientes de las nivelaciones y excavaciones debern ser
llevadas a botaderos autorizados por el ITO.
El ITO podr autorizar el esparcimiento de material granular proveniente de
excedentes de excavaciones, para relleno de zonas circundantes tales como zonas de
prados, irregularidades del terreno y patios abiertos los cuales debern ser limpios y
quedar perfectamente esparcidos.
2.2-

Hormigones simples:
De acuerdo a planos de fundaciones incluye cimientos, sobre cimientos corridos y
fundacin aislada en base a poyos de hormign.
Cemento de calidad y tipo especial o superiores. Los agregado ptreos, estarn
exentos de materiales orgnicos, arcillas, sales o cualquier otro tipo de impurezas. De
acuerdo a la cantidad de arcillas o impurezas que contenga, la I.T.O. determinar la
procedencia de lavarlos o eliminarlos.
El tamao mximo del ripio ser de 1.1/2.
El agua a emplear debe ser potable.
Deben dejarse previstas en el hormign, todas las pasadas de caeras, tuberas y
cualquier elemento embutido de anclaje, etc. Ya que no se autorizaran picados
posteriores.

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2.2.1.- Emplantillados:
En hormign simple de 127,5 Kg.cem/m3 (3 sacos) de material elaborado, con las
dimensiones mnimas indicadas en los planos de detalles y planta de fundaciones.
En caso que las condiciones del terreno lo requieran, bajo emplantillado deber
ejecutarse un mejoramiento de suelo hasta alcanzar la capacidad de soporte prescrita
para las fundaciones.2.2.2.- Hormign simple en fundacin corrida
2.2.2.1.-Cimientos Corridos:
En hormign de 212,5 kg.cem/m3 para obtener un hormign de calidad mnima grado
H-15, segn se indica en los planos de fundaciones con una seccin de 0.50x0.60
mts. Siendo esta ltima dimensin su profundidad, con hasta un 20% de boln
desplazador. Los bolones deber colocarse con separacin de 10 cms. entre s y con
los parmetros exteriores. Se incluyen moldajes y desmoldante.
2.2.2.2.-Sobrecimientos:
De hormign de 255 kg. C/m3 para obtener un hormign de calidad H-20 de 0.20 mts
de ancho y 0.50 mts de altura. Se incluye el respectivo moldaje, enfierradura segn
planos y desmoldante.
Barras de fe liso dim. 6 mm. empotradas cada 0,50 m, como se seala en los planos,
los cuales constituyen el anclaje para recibir tabiques superiores.
2.2.3.- Radier de hormign:
En las zonas que indican los planos se ejecutara un radier de hormign de 255
kg./cemento/m3 y espesor de 0,10 m. para obtener un hormign calidad H-20,
colocado sobre una capa ripio compactado de 0,1 m. de espesor y film de polietileno
de espesor min. 0,2 mm. con traslapos mnimos de 30 cm.; con los retornos laterales
del polietileno en los bordes. Debern efectuarse los cortes necesarios para evitar
fisuras por retraccin del hormign, la superficie de los paos no podrn ser superior
a 15,00 m2. Sobre el radier se instalaran palmetas de piso cermico, color y diseo en
base a lo existente segn se seale, colocados segn indicaciones del fabricante. Se
incluye en esta partida la nivelacin del pavimento segn indicaciones del fabricante
para recibir el cermico.
2.2.4.- Grada de hormign.
Se consulta en gradas de acceso segn indicacin en planos, hormign de 212,5
kg.cem/m3 para obtener un hormign de calidad mnima grado H-15. Se incluyen
moldajes y desmoldante.
2.3.- Poyos hormign aislados.
Segn plano de fundaciones. Debern contemplar esprrago de fe de 6 mm para
anclar viga maestra. Tendrn una altura mnima de 60 cm., debiendo sobresalir como
mnimo 20 cm., y sern de seccin cuadrada de 40 x 40 cm.. Cuando se requiera
salvar por diferencias de nivel del terreno, mayores diferencias, se consulta
emplantillado con hormign pobre hasta la altura que sea requerida.

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2.4.-

Vigas Maestras
Las vigas maestras sern de 3x8 de coigue o tenio y se colocarn de acuerdo a
detalle de planos.

2.5.- Vigas de Piso

Las vigas de piso sern de 2x 6 de Tenio y se colocarn a 45 cm., entre ejes. Esta
partida contempla cadenetas de igual escuadras, colocadas a 45 cm., a ejes formado
un cuadriculado totalmente a nivel de superficie, para recibir las tablas de piso.
2.6.- Estructura resistente:
2.6.1 Estructura de madera
2.6.1.1.-Tabiques de Muros 2x4:
De madera de 1 calidad de canelo o pino impregnado. En soleras corridas dobles de
2x 4, pies derechos de 2 x 4, colocados cada 60 cms., entre ejes , cadenetas
cada 60 cms mx. en general. Los encuentros de muros y esquineros de una
escuadra de 4 x 4.
Las soleras inferiores en contacto con sobre cimientos debern aislarse de esta por
medio de papel fieltro de 15 lbs. doble e impregnarse con carbonileum antes de
colocarse en sus cuatro caras.
Se colocarn las diagonales necesarias para un correcto afianzamiento contra vientos
de 2x4.
Se incluyen los frontones y sobretabiques de iguales caractersticas.
2.6.1.2.-Estructura entramado para cielos:
En, piezas de 2 x 2 de pino; clavadas directamente bajo cerchas, formando un
reticulado de 60 x60 cm, para recibir el revestimiento de cielo horizontal. En madera
seca sin torceduras. Los traslapos de uniones de piezas justo bajo vigas.
2.6.1.3.-Estructura de cielo y techumbre de madera:
Estructura de cielo y techumbre ser en base a tijerales de madera de 1 calidad de
canelo o pino impregnado, colocados cada 0,8 mts. Las maderas a usar se exigirn
secas con un 20% de humedad, a fin de evitar torceduras u otras fallas. Los tijerales
sern y envigado de cielo ser de 2 x 6 cada 80 cm., las quillas de 2 x 6 y los
diagonales de 2 x 4, segn se indica en plano detalle respectivo. Sobre los tijerales
en forma longitudinal de la pendiente, se colocarn costaneras cada 50 cm de 2 x
3. Los tijerales debern arriostrarse en el sentido transversal unas con otras por
medio de piezas cruzadas.
2.7.- Cubierta:
Incluye todos los elementos de fijacin y sellos necesarios para la correcta seguridad
e impermeabilizacin de la cubierta. El manejo y colocacin de los elementos
acuerdo a instrucciones del fabricante. El orden de colocacin en el sentido opuesto a
los vientos dominantes (Norte).
En general zinc-alum ondulado de 0,4 mm de espesor clavada con clavos
galvanizados con golilla de acero galvanizado y goma.
Se incluye en esta partida: el encamisado en panchas de OSB estructural de 11 mm.,
colocado sobre costaneras, sobre sta una capa de papel fieltro asfaltico de 15 libras.

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2.8.- Hojalatera:
Todos los elementos de hojalatera en Zinc alum de 0,5 mm. o PVC segn se indique,
sellados para una perfecta impermeabilizacin de la construccin. Todas las uniones
con sellantes adecuados y remaches Pop estancos.
La presentacin de las hojalateras ser especialmente cuidadosa
en sus
alineaciones, remates y uniones.
2.8.1.- Canales:
Con las pendientes adecuadas para asegurar el correcto escurrimiento de las aguas.
Desarrollo 75 cm. tambin se aceptara o donde corresponda canales de PVC blanco.
Se colocarn sobre ganchos de sujecin de Fe PL 30x3 mm. distanciados a 1,0 mts.
mximo, pintados con dos manos de anti xido antes de colocar.
2.8.2.- Bajadas de PVC blanco:
De PVC blanco de 75 mm. de dimetro. Abrazaderas de PVC de la misma lnea y color,
colocados a distancias no mayores de 1,20 metros. Se instalarn las bajadas que sean
necesarias, de acuerdo a proyecto, en base a las superficies de cubierta que
atiendan.
2.8.3.- Cumbreras y Limatesas:
Tendrn un desarrollo de 60 cms. Con un traslapo mnimo de 20 cm. en sentido
contrario a los vientos predominantes. Fijacin con tornillos para techo con golillas de
acero galvanizado y goma neopren.
2.8.4.- Forros cortagoteras:
Con un desarrollo de 18 cm. colocados sobre todas las ventanas, puertas al exterior.
Con un desarrollo de 33 cm. en encuentros de cubierta con paramentos verticales y
puerta al exterior.2.9.- Encamisado OSB estructural de 11 mm. y papel fieltro 15 lbs. en muros
exteriores:
Encamisado de en planchas de OSB de 11 mm., la que ir directamente clavada a la
estructura. Previo a la colocacin del revestimiento exterior se debe colocar una capa
de papel fieltro corcheteadas de 15 libras.
2.10.- Aislacin Termo- acstica.
Sobre todo el cielo y en muros en el interior o al exterior
2.10.1.Aislacin Termo-acstica tabiques exteriores y bajo piso de madera: Se
consultan planchas de lana mineral de 100 mm. entre entramados para tabique al
exterior o perimetrales y bajo piso de madera.
2.10.2.Aislacin Termo-acstica tabiques divisorios: Se consultan planchas de lana
mineral de 50 mm. entre entramados para tabiques interiores o divisorios.
2.10.3.Aislacin Termo-acstica techumbre: Se consultan planchas de lana mineral de
150 mm.
para aislacin de techumbre.

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3.-

TERMINACIONES

3.1.- Revestimientos:
3.1.1.Exteriores:
3.1.1.1.-Planchas de Fibrocemento:
En las zonas que indican los planos se instalar revestimiento exterior en planchas de
fibrocemento de 6mm., instados por medio de tornillo autoavellanante CRS o rosca
gruesa n 6 x 1 punta fina, sobre encamisado, cuidando que los tornillos
coincidan con los pies derechos de la estructura.
Se deben distribuir equitativamente los antepechos de vanos en el total de las
planchas. Para las terminaciones y encuentros de muros deben ocuparse perfiles
indicados por el fabricante, ya sean corta goteras, esquineros, de alero, etc.
3.1.1.2.-Tejuela de fibrocemento:
En las zonas que indican los planos se instalar revestimiento exterior en base a
tejuela de fibrocemento tipo biselada con textura de alerce de 6mm., instados por
medio de tornillo auto avellanante tipo Phillips n 6 x 1 con rosca gruesa, sobre
encamisado, cuidando que los tornillos coincidan con los pies derechos de la
estructura.
3.1.1.3.-Revestimiento de aleros y tapacanes:
Los aleros, llevarn revestimiento con tablas de pino impregnado o canelo de x 6
o de x 5 machihembrado.
Los tapacanes sern de canelo seco, de 11/2 x 10 cepillados en sus caras a la
vista.
3.1.2.-

Interiores:

a) Muros:
3.1.2.1. Placa mad. terciado ranurado clsico e: 12 mm
Se consulta en circulaciones, oficina, sala de actividades y patio cubierto un zcalo
continuo de 1.0 mts en placa de madera de terciado ranurado clsico, de primera
calidad, de e: 12 mm., fijadas por medio de tornillos galvanizados de punta aguda y
cabeza plana, cuidando que los tornillos coincidan con los pies derechos de la
estructura y queden embutidos y cubiertos con sellante recomendado por el
fabricante. Se incluye para cambio de revestimiento una moldura elaborada de maio
seco, pulido y con sus cantos redondeados.
3.1.2.2.
Planchas de Yeso cartn de 15 mm.
En muros de circulaciones, oficina, sala de actividades y patio cubierto sobre zcalo
de terciado ranurado se consulta la instalacin de planchas de yeso cartn de e: 15
mm de acuerdo a indicaciones del fabricante. Se incluye remate con empaste,
huincha americana y pulida de superficies, para posteriormente recibir tres manos de
pintura oleo opaco color blanco.
3.1.2.3. Plancha fibrocemento 0.6 mm.
En zonas hmedas se consulta revestimiento de planchas de fibrocemento de 0.6
mm. de piso a cielo, fijadas por medio de tornillos de punta aguda y cabeza plana,
cuidando que los tornillos coincidan con la estructura de tabiquera y embarrotado,

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para obtener una base slida y pareja que permita la fijacin de las plancha de
fibrocemento, para recibir revestimientos de terminacin de cermicos.
3.1.2.4.- Cermico
Zanon, Lourdes, Cordillera o superior calidad. Se usarn productos fabricados con
pastas de arcillas limpias, que permitan un buen acabado y un alto grado de
impermeabilidad.
Se colocarn sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo tipo Thomsit
cermicos polvo de Henkel, se emplearn pastas (en base a materias primas
cementicias) aplicadas con llana dentada a razn de 2,5 a 3 Kg/m repartidas entre la
superficie revocada y el reverso de la pieza cermica.
Se consulta sobre planchas de fibrocemento, palmeta de cermico 20x25 cm, de piso
a cielo. No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con
cualquier imperfeccin.
Se colocar segn recomendacin del fabricante.
Las juntas se fraguarn y se rematarn los bordes. Los frages sern del mismo color
de la cermica, excepto que se indique lo contrario.
Los vrtices abiertos se rematarn con rodn o esquinero de PVC para cermicos.
La cermica ser lisa y de color blanco.
b) Cielos:
3.1.2.5.-Planchas de Yeso cartn de 10 mm.
En cielo de circulaciones, oficina, sala de actividades y patio cubierto, bajo estructura
especial de madera pino cepillado seco 2x2 formando un reticulado de 40x40 cm.
Para obtener
una superficie totalmente pareja, se consulta revestimientos de
planchas yeso cartn tipo Cherry de 10 mm. Se incluye remate con empaste, huincha
americana y pulido de superficies.
3.1.2.6. Plancha fibrocemento 0.4 mm.
En cielo de baos, consulta planchas de fibrocemento de 4 mm. Se fijaran por
medio de tornillos galvanizados de punta aguda y cabeza plana, cuidando que los
tornillos coincidan con la estructura de cielo raso, los tornillos debern quedar
embutidos y cubiertos con sellante recomendado por el fabricante.
c) Pavimentos:
3.1.2.7.- De madera:
En todos los recinto, menos en aquellos en que se establesca radier, se consulta
pavimento de madera machihembrada de mao 1 x 4, de primera y seco. Se deber
entregar pulido y enserado.
3.1.2.8.-De cermico:
Zanon, Lourdes, Cordillera o superior calidad. En zona de SSHH se contempla la
instalacin de pavimentos de cermicos sobre radier de hormign nivelado. Se
instalarn Palmetas Cermicas antideslizantes de 33 x 33 cm. pegado con adhesivo
impermeable y flexible. Lnea y colores debern, ser previamente autorizadas por la
ITO.

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Las palmetas sern instaladas de acuerdo a indicaciones del fabricante. Se colocarn

con Thomsit cermicos en polvo. El sello de juntas se realizar con Fraguador Binda
impermeable color similar a las palmetas.
No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier
imperfeccin. Color del cermico ser definido por el ITO.
3.2.- Molduras
Se contempla la instalacin de cornisas y guardapolvos en todos los encuentros que
se produzcan entre cielo, piso terminado, ventanas, puertas y muros en base a
molduras de canelo, pino o ulmo en general, de acuerdo a lo especificado:
Cornizas caa de 3/4, pilastras de x 4 y esquineros de caa de 3/4, todos
pintados previo a su colocacin.
Se incluyen guarda muros de 1 x 7 en Planchas de MDF de 25 mm. revestidos en
formalita blanca, en las zonas de ampliacin de pasillo y sala de espera, similares a
los existentes, guardapolvos cermicos para muros de este tipo y guadapolvos de
PVC para los restantes en todos los recintos interiores.
3.3.- Puertas:
Con bisagras tipo pomeles de 3 1/2 x 3 1/2. Se debern colocar tres bisagras por
puerta como mnimo. Se incluyen en esta partida Topes de goma o plsticos, esttico
perfectamente afianzados a pisos o muros. Las puertas se protegern de acumulacin
de manchas de suciedad con guardamanos y guardapis, con planchas de
revestimiento fenlico o laminas de aluminio, fcil de lavar pegados a ellas.
a) De aluminio 90 cm : De aluminio anodizado color natural, segn plano detalle
de puertas y ventanas, instaladas en marco de madera de 11/2x5. Con 03 Bisagra
b) De terciado para interiores: De terciado de igual lnea a las existentes, segn
plano detalle de puertas y ventanas, instaladas en marco de madera de 11/2x5
pintados con tres manos de esmalte brillante.
3.4.- Ventanas
Las ventanas de aluminio anodizado color natural, de acuerdo detalle de planos, con
perfiles serie similares a los existentes. En la base de todas las ventanas se instalarn
perfiles bota aguas, de las mismas caractersticas y serie de los perfiles de las
ventanas. Se debe considerar sistema de evacuacin de la humedad interna producto
de la condensacin. Estas tendrn dimensiones diferentes entre ellas, instalado de
acuerdo a plano respectivo y especificaciones del fabricante. Estas ventanas se
instalaran en marcos de madera elaborada de 11/2 x 5 de ciprs.
3.5.- Vidrios
3.5.1.- Transparentes:
Vidrios de primera calidad y espesor segn normas de superficies, fijados con silicona.
3.5.2.- Tipo fantasa:
En ventanas sealadas en planos de detalles, el vidrio tipo semilla, fijados con
silicona.

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3.6.- Quincallera
Colocados solo despus de pintarse la superficie que los recibe.
3.6.1.-

Cerraduras
Cerraduras tubulares con seguro y llave, para las puertas interiores.
Cerradura sobrepuesta y tomador en puertas hacia el exterior.

3.6.2.-

Bisagras y cerrojos
Se contempla la colocacin de tres bisagras por hoja de puerta, sern de bronce de 3
para puertas interiores y de doble accin de 4 y quicio para puertas de vaivn.
Tambin incluye la quincallera completa para las ventanas de aluminio. Cerrojos
interiores de ventanas incluidos.

3.7.- Pinturas y Barnices

La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias de durabilidad
y aspecto tanto en materiales como en su ejecucin posterior.
Las especificaciones de colores y calidad de ejecucin estarn sujetas a las
indicaciones, debiendo efectuarse muestras previas para su aprobacin. Las pinturas
deben ser compatibles con los materiales de las bases. Las superficies a pintar deben
estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuaran trabajos de
pinturas habiendo condiciones climticas de humedad y temperaturas adversas.
En caso de madera, stas deben ser secas, con humedad mxima de 20%.
Antes de pintar se efectuaran todos los trabajos de preparacin de superficies y se
aplicarn los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la
base y de la pintura.
Se aplicarn las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies. En
todo caso se aplicarn dos manos como mnimo.
Los remates de pinturas y lneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No
se aceptarn imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a
pintar.
Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estn
colocadas tapas ni
guarniciones de tapas elctricas, cerrajeras, quincalleras, etc.
Se debern mantener la lnea de los colores existentes.
3.7.1.- Esmalte al agua sobre pl. ext. de fibrocemento:
Sobre tinglado de Fibrocemento, se consulta aplicacin de esmalte a base de agua
Pieza & Fachada, las bases debern estar limpia y seca, color igual a lo existente.
Se consulta aplicacin de 1 mano antes de montar y 2 manos o ms despus de
montar, de acuerdo a indicaciones del fabricante.
3.7.2.- leo semibrillante e imprimante protector sobre madera:
A lo menos 3 manos de oleo semibrillante, en los guardapolvos, tapacanes, aleros
pilastras y molduras en general, adems de puertas y ventanas segn indicaciones.
En zcalos de placas terciado ranurado, se deber aplicar 3 manos como mnimo de
imprimante protector de madera color natural. Los colores sern entregados sern
entregados por la ITO.

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3.7.3.-

Pintura especial para zinc:

La techumbre y los elementos de zinc alum o metlicos que requieran proteccin en
general, debern pintarse con tres manos de pintura para techos. Los colores sern
determinados en obra.

3.7.4.- Ltex vinil acrlico sobre planchas de yeso cartn:

Sobre las planchas de yeso cartn se consulta ltex vinil acrlico. Solo se podr aplicar
esta pintura una vez instaladas las huinchas americanas, empastes, pulidos y
limpieza de muros previas.
3.8.- Obras exteriores, complementarias y de mantencin:
3.8.1.- Rampa de accesos:
De Hormign armado H-20, ejecutada de acuerdo a proyecto, estucada a grano
perdido, sobre relleno estabilizado compactado de 15 cm.
3.8.2.- Radier exterior de patio:
De hormign H-20, de 10 cm de espesor, ejecutada de acuerdo a proyecto, sobre
relleno estabilizado compactado de 15 cm., respetando pendientes de evacuacin de
aguas lluvias.
3.8.3.- Piletas de Absorcin de aguas lluvias:
Se proyecta la ejecucin de piletas de absorcin de las aguas lluvias, provenientes de
las bajadas. Sern de hormign vibrado fabricados In-Situ o prefabricados, colocados
sobre capa de gravilla absorbente.
3.8.4.- Cierro metlico patio exterior:
Se consulta cierro de patio exterior segn diseo adjunto, tendr un altura de 90 cm,
ser con malla tipo Acma fijada a una estructura metlica de perfiles de acero
cuadrados de 50x50x3 mm, los que irn empotrados en base de hormign de seccin
cuadrada de 0.30 x 0.30 x 0,40 mts. Se aplicar una capa de pintura anticorrosiva y
dos de esmalte a indicacin de la ITO.
3.8.5.- Muebles incorporados:
Se contempla la construccin y la instalacin de los muebles proyectados, debern
ser confeccionados por Mueblistas ubicados en las zonas que indican los planos y
corresponden:
a) Repisas Bodega Material Didctico.
b) Repisa Bodega Material Aseo.
Las repisas estarn conformadas por placas de terciado estructural de 15 mm. de
espesor, las estructuras sern con piezas de madera de pino cepillado escuadras de
2x2, no se aceptarn piezas defectuosas o con nudos pasados o que superen 1/3 de
la seccin de la pieza.

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3.8.6.- Mobiliario normado Mineduc:

3.9.- Aseo, encerado, desinfeccin y Limpieza general:
La obra se entregara limpia, encerada donde corresponda, y libre de escombros u
otros materiales. Este punto se realizar al final de las obras previamente a la
recepcin de las obras, por parte del mandante, momento en el cual, el edificio debe
encontrarse en ptimas condiciones de uso. Las zonas de piso de baldosas debern
entregarse enceradas y desinfectadas.
4.ACCESORIOS DE BAO:
4.1.- Dispensador de jabn
Se consulta la instalacin de un dispensador para jabn, el cual deber ir
empotrado al muro. La ubicacin ser definida en obra en conjunto con la ITO.
4.2.- Espejos empotrados
Se consulta la instalacin de un espejo de 3.0 x. 0.6 mts. y dos de 1.2 x .06 mts, los
cuales debern ir empotrado al muro. La ubicacin ser definida en obra en conjunto
con la ITO.
4.3.- Dispensador porta rollo
Se consulta la instalacin de secador de manos elctrico, el cual deber ir empotrado
al muro. La ubicacin ser definida en obra en conjunto con la ITO.
4.4.- Perchero
Se consulta la instalacin percheros porta toallas de bronce sobre pieza de madera de
mao seco, cepillado, lijado y barnizado. La ubicacin ser definida en obra en
conjunto con la ITO.
5.INSTALACIONES
5.1.- De Artefactos sanitarios:
Se consulta el suministro y colocacin de todos los artefactos sanitarios que se
sealan en planta arquitectura. Todos debern llevar una llave de paso propia
cromada por separado, aparte de la llave general del respectivo recinto. Incluyen
todas las griferas, fittings y accesorios para su perfecto funcionamiento.
5.1.1.- Vanitorios
De loza color blanco con pedestal tipo Fanaloza o similar de igual o superior calidad,
desage cromado de 11/4, sifn tipo botella cromado, con una llave de paso propia
cromada. Conexin al agua fra, con conector flexible de cobre, cromado alta
resistencia. Incluye grifera cromada marca fas o de calidad similar o superior.
5.1.2.- Wc
De loza color blanco tipo Fanaloza one piece Toronto c/ asiento o similar, de igual o
superior calidad. Conexin al agua fra, con una llave de paso propia cromada y
conector flexible de cobre, cromado alta resistencia.
5.1.3.- Receptculo ducha

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De acero estampado color blanco, cuadrado 14 x 80 x 80 cm.. Incluye grifera

cromada marca fas o de calidad similar o superior.
5.1.4.- Wc para Prvulos
De loza color blanco. Conexin al agua fra, con una llave de paso propia cromada y
conector flexible de cobre, cromado alta resistencia.
5.1.5.- Vanitorios para Prvulos
De loza color blanco tipo Fanaloza o similar de igual o superior calidad, desage
cromado de 11/4. Sifn tipo botella cromado. Conexin al agua fra, con conector
flexible de cobre, cromado alta resistencia. Incluye grifera cromada marca fas o de
calidad similar o superior.
5.1.6.- Wc y vanitorio para discapacitados
Wc y vanitorio de loza color blanco, de acuerdo a la normativa. Se debe considerar
cerradura de tipo palanca, grifera de monomando, dos barras de seguridad una
recta y fija y la otra abatible. Los artefactos deben considerar llave de paso propia
cromada y conector flexible de cobre, cromado alta resistencia. Incluye grifera
cromada marca fas o de calidad similar o superior.
5.2.-

De Agua Potable
Ser de responsabilidad del contratista la realizacin de los proyectos de agua
potable de acuerdo a la normativa vigente y aprobados por los servicios respectivos.
Sin embargo se podr conectar a las redes existentes con las que cuenta el
establecimiento.

5.2.1.- Red agua fra y caliente

Se contempla conexin a red existente de agua potable. Las caeras contempladas
en la ejecucin de la red debern ser de tipo normalizado.
Se contemplarn los elementos necesarios que impidan la transmisin de vibraciones,
el mismo modo se deber proveer de soportes y protecciones requeridas para su
adecuado funcionamiento.
La red por el interior se consulta en caera de cobre tipo L y debern estar
previamente respaldadas por el control de calidad respectivo. Su ejecucin ser en
estricto acuerdo a las tcnicas de construccin y a la normativa vigente RIDAA. Tanto
sus dimetros, trazados y largos, sern los indicados en el plano de agua potable.
La caera de cobre se colocar segn indicaciones del fabricante y se tendr
presente su horizontalidad y verticalidad del tendido.
Las piezas especiales que se utilizaran sern de la misma calidad y material que las
caeras.
Se deber considerar la instalacin de un calefont de 5 lt, para abastecer al menos un
vanitorio de los SSHH de prvulos.

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5.3.- De Alcantarillado
Ser de responsabilidad del contratista la realizacin de los proyectos de
alcantarillado de acuerdo a la normativa vigente y aprobados por los servicios
respectivos. Sin embargo se podr conectar a sistema particular existentes con las
que cuenta el establecimiento.
5.3.1.- Redes
Se contempla conexin a red existente de alcantarillado. Las tuberas contempladas
en la ejecucin de la red debern ser de tipo normalizado.
Se contemplarn los elementos necesarios que impidan la transmisin de vibraciones
y las vlvulas de retencin y compuertas necesarias. Del mismo modo se deber
proveer de soportes y protecciones requeridas para su adecuado funcionamiento.
Sern de PVC Sanitario de procedencia nacional. Las dimensiones y pendientes
debern ser concordantes a lo indicado en el instructivo R.I.D.A.A.
Las piezas especiales que se utilicen sern de PVC Sanitario y se colocaran con
adhesivo especial para este tipo de material y de acuerdo a indicaciones del
fabricante.
Se tendr especial cuidado en la fijacin y la pendiente de todos los tramos interiores
de caeras, para el buen funcionamiento de la red. En el caso de las redes exteriores,
se tendr especial cuidado en la pendiente y colocacin en la zanja, para su buen
funcionamiento.
5.3.2.- Cmaras de inspeccin
Las cmaras de inspeccin domiciliarias, sern absolutamente impermeables a los
lquidos y gases. stas se construirn de acuerdo a las siguientes especificaciones:
Las cmaras se construirn sobre un emplantillado de hormign de 170 Kg/c/m y de
15 cm. de espesor, sobre el cual se ejecutar la construccin de una banqueta que
formar la canaleta principal y las secundarias.
La banqueta tendr como mnimo una inclinacin hacia la canaleta principal de un
33%. La canaleta principal tendr una profundidad igual al dimetro de la caera
principal y las canaletas secundarias debern llegar a ella con una cada mnima de 5
cm. y formando un ngulo horizontal mximo de 60 .
Sus muros sern de hormign y su espesor de 0.15 m.
Los fondos y paredes se estucarn con mortero de 340 Kg/c/m y se afinarn con
cemento puro antes que el cemento frage. El espesor del estuco ser como mnimo
de 1 cm.
Los marcos y tapas en todos los casos sern de mortero armado y vibrado de 0.60 x
0.60 m., debiendo ofrecer un sello hermtico.
5.4.- Elctrica
Ser de responsabilidad del contratista la realizacin del proyecto elctrico, el cual
deber ser aprobado por los servicios respectivos. La revisin, anlisis y
mejoramiento de la instalacin existente segn clculo de iluminacin y circuito de
cargas para la alimentacin y de enchufes necesarios. Los materiales y equipos de
luces debern responder a las mximas exigencias de durabilidad y aspecto tanto en
materiales como en su instalacin posterior, por lo tanto sern de buena calidad

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apegados a los reglamentos del SEC. vigente, las instalaciones sern ejecutadas por
un profesional autorizado por el servicio respectivo.
Se considerar la instalacin de equipos de alta eficiencia 2x36 watt, segn calculo de
iluminacin. Debern ser embutidos, de 0.30x1.20 mts VKB, Halux o de marca similar
de calidad superior. Adems de los equipos de emergencia necesarios de acuerdo a la
normativa vigente.
Los accesorios y artefactos se entregarn completos, sin fallas y funcionando. Se
cuidar escrupulosamente la calidad de su presentacin.
Todas las tapas de artefactos se colocarn una vez pintadas o barnizadas las
superficies; no se aceptarn elementos manchados o sucios.
Los circuitos de enchufes e iluminacin se activarn mediante los interruptores de
cada recinto.
6.Calefaccin
6.1.- Provisin e instalacin de combustin lenta
Se consulta la instalacin de combustin lenta en sala de actividades de prvulos, ella
deber ser de primera calidad y de capacidad suficiente para los volmenes de aire
que se requieren calefaccionar.
Se deber instalar sobre en piso y laterales, plancha de fibro cemento de 8mm
recubierta con cermicos, se incluye kit de instalacin escantilln, ductos de acero
inoxidables para evacuacin de humo, se debern proteger los atraviesos de muros
revistiendo los caos con lana mineral y cao exterior de 8 pulgadas en zincalum de
0,6 mm.

Elizabeth Hernndez H
Arquitecto

Claudia Trivio M
Arquitecto Proyectista

Encargada Secretara Comunal de Planificacin

Profesional Municipal Responsable del Proyecto

Quelln, Mayo del 2014.-

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