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INTENSIVO OAB REGULAR MDULO I - MANH

Disciplina: Direito Civil


Prof. Joo Aguirre
Aula Extra


MATERIAL DE APOIO MONITORIA


I. Anotaes e a!"a
II. S#$!"ao
III. Lo!sas


I. %ONTRATOS

o acordo que visa a criar, modificar, resguardar, transferir garantir ou extinguir direitos.
Contrato espcie de neg!cio "ur#dico.

&. P'#n()*#os %ont'at!a#s+

a, P'#n()*#o a A!tono$#a a Vontae -A!tono$#a P'#.aa, princ#pio intrinsecamente
ligado $ li%erdade. &i%erdade para contratar, li%erdade com quem contratar e ainda so%re o que
contratar 'para esta%elecer o conte(do do contrato)*

/, O/'#0ato'#eae as %on.enes '+or,a o%rigat!ria dos contratos) -pacta sunt
servanda art. 389 CC os contratos devem ser cumpridos. relativizado Funo Social dos
Contratos. Por este princ#pio o contrato fa/ lei entre as partes 'norma "ur#dica individual), porm
relativi/ado por outros princ#pios 'fun,o social e %oa f o%"etiva).

A't. 1&2 %% a "#/e'ae e (ont'ata' se'3 e4e'(#a e$ 'a56o e nos "#$#tes a 7!n6o
so(#a" os (ont'atos.


E7#(3(#a+


(, Re"at#.#ae os E7e#tos - o principio pelo qual o contrato gera o%riga,0es apenas
entre as partes. 1u se"a, o contrato tem efic2cia inter partes.
Exce,0es:
Promessa de fato por terceiro*
Estipula,o em favor de terceiro. Ex. contrato de 3eguro de 4ida.
5elativi/ado pelo princ#pio da +un,o social do Contrato 'dever de a%sten,o 6 art. 789 do CC).



Extr#nseca 'externa) 6 uma efic2cia que vincula as partes e a sociedade

:ntr#nseca 'interna) ; uma efic2cia que vincula as partes

, <oa f 1%"etiva 'art. =>> do CC):

Boa 78 S!/9et#.a -%% 2:2;, Boa 78 O/9et#.a -%% &<<& = %D%,
interna*
5epresenta uma %oa inten,o*
5epresenta um estado psicol!gico de firme
cren,a ou ignor?ncia*
Ex. Posse de <oa f, Pagamento ao credor
putativo*
Externa*
5epresenta uma %oa conduta*
:mp0e um dever de %om comportamento
'Deveres Anexos@3atlite etc). Ex. Dever de
lealdade, pro%idade, retido, tica,
confidencialidade e etc.

>. %"3!s!"as e Ga'ant#as 6 3o garantias conferidas pelo legislador nos contratos de
transmisso onerosa de dom#nio quando ocorrer o v#cio redi%it!rio ou a evic,o 'no so a
garantia, eles geram a garantia).

a, V)(#os Re#/#t?'#os

3o os v#cios ou defeitos ocultos da coisa, que redu/em consideravelmente o seu valor ou que
tornam a coisa impr!pria, de modo que o neg!cio no seria reali/ado se o adquirente sou%esse da
existAncia do defeito. Bo confundir v#cio redi%it!rio com inadimplemento contratual, ve"amos:

:nadimplemento Contratual 4#cios 5edi%it!rios
A o%riga,o no foi cumprida 1 %em foi entregue mas existe um v#cio oculto
Ex.C) vendo um carro sem motor Ex.C) vendo o carro e depois o motor come,a a
falDar
Ex.>) im!vel vendido na planta com alegados
C>8m>, mas quando entregue, continDa apenas
C8Em>
Ex.>) im!vel vendido e entregue com C>8m>,
mas que tinDa um va/amento no %anDeiro
posteriormente 'v#cio oculto)

Aquisi,o onerosa ; Ex. Compra e 4enda, Permuta, Doa,o 1nerosa*
Defeito oculto no momento da aquisi,o, desconDecido de quem este"a adquirindo*
Defeito Consider2vel 6 quando afeta o uso ou valor do %em*
Defeito anterior $ aquisi,o 6 defeito pr existente*
Defeito no pode ser congAnere 6 no pode ser referente ao desgaste natural do %em.

O*es o A@!#'ente+

A; A%atimento Proporcional no pre,o 'atravs da A,o Quanti Minoris)* ou
< 6 Desfa/imento do Beg!cio atravs da A,o 5edi%it!ria: poder2 ser cumulada com Perdas e
Danos, mas precisa provar que o alienante sa%ia do defeito 6 Dolo 'culpa).








4#cio 5edi%it!rio A,o Bo sa%ia do 4#cio
'<oa;f)
3a%ia do v#cio 'F2;f)
Gornam a coisa
impr!pria
A,o 5edi%it!ria 3em culpa ;
Desfa/imento do
neg!cio com a
devolu,o do pre,o
paga devidamente
atuali/ado
Com culpa ;
Desfa/imento do
neg!cio com a
devolu,o do pre,o
paga devidamente
atuali/ado H perdas e
danos
5edu/em
consideravelmente o
seu valor
A,o -Quanti Minoris
ou Estimat!ria
3em culpa ;
A%atimento no pre,o
Com culpa ;
A%atimento no pre,o
H perdas e danos

P'a5os -V)(#o Re#/#t?'#o,
Pra/os Decadenciais:

A3(#" %onstata6o
D#7)(#" %onstata6o
-(ontaos a
(#Bn(#a o .)(#o,
<em F!vel I8 dias
Poder2 virar CE dias
'vide 1%s. A%aixo)
C98 dias
<em :m!vel
8C ano contado da
entrega
Poder2 virar 87 meses
'vide 1%s. A%aixo)
8C ano

1%s. 1s pra/os de f2cil constata,o so redu/idos pela metade se o adquirente "2 estava na posse
do %em. Ex. 3e o adquirente era locat2rio do %em ou comodat2rio do %em que adquiriu.

E4(ees+
C. 1 pra/o ser2 redu/ido $ metade 'CE dias para m!veis @ 87 meses para im!veis) quando o
adquirente "2 estiver na posse do %em e ser2 contado da aliena,o 'da cele%ra,o do contrato)
ex: &ocat2rio que adquire o im!vel locado.

>. art. ==E, J CK CC 6 Luando o v#cio, por sua nature/a, s! puder ser conDecido mais tarde o
pra/o ser2 contado da ciAncia do v#cio 'I8 dias para m!veis ou 8C anos para im!veis) ser2
contado da ciAncia do v#cio, no podendo 'ciAncia) ser superior a C98 dias 'da entrega) para
m!veis ou 8C ano 'da entrega) para im!veis.

/, E.#(6o+

a perda da coisa por for,a de uma deciso "udicial

D#(a+ A 0a'ant#a *e"a e.#(6o *oe se' a$*"#aaC 'e!5#a o! at8 a7astaa *e"a .ontae
as *a'tes.





1. E4t#n6o os %ont'atos+

#. Reso"!6o 8 a e4t#n6o o (ont'ato se$ (!"*a as *a'tes

%aso Ao't!#to
Ao'a Ma#o'
One'os#ae E4(ess#.a -a't. 1DEC %%, 6 nos contratos de execu,o continuada
ou diferida 'contratos que se prolongam no tempo). 3e ocorrerem acontecimentos
extraordin2rios e imprevis#veis que tornem a presta,o excessivamente onerosa
para um com vantagem estrema para o outro, ser2 poss#vel a sua resolu,o.

%ont'atos e E4e(!6o %ont#n!aa o! D#7e'#a aquele que cele%rado em
um momento e ser2 executado em outro.

ii. Res(#s6o 2F %o$ (!"*a as *a'tes o! e !$a as *a'tes. :nadimplemento:

i. A%soluto: no mais interessante ou (til ao credor o cumprimento da o%riga,o*
ii. 5elativo 'Fora): ainda interessa e (til ao credor o cumprimento da o%riga,o.

(, Res#"#6o Decorre do desinteresse, modalidades:
#. <ilateral '5egra): Distrato 6 desinteresse de am%as as partes
##. Mnilateral 'Exce,o): Den(ncia


Te$a <& D#'e#tos Rea#s

D#(as+ Rea" e$ #'e#to (#.#" @!e' #5e' G(o#saH #'e#to so/'e a (o#sa

Gitular do direito
Coisa
1 poder que o titular exerce so%re a coisa

P'o*'#eae -a't. 2.&&EC %%,

aquele que pode usar, go/ar, dispor, reaver a coisa das mos de quem quer que in"ustamente a
possua ou detenDa. Msar significa que o seu titular pode se servir das utilidades da coisa. No/ar
significa perce%er os frutos. Dispor da coisa a possi%ilidade de vender, doar, dar em garantia,
dar em pagamento, destruir, a%andonar... 5equer a coisa contra qualquer um o direito de
sequela.

Conceito de usufruto: no usufruto os direitos de usa e go/ar da coisa esto temporariamente
destacados da coisa.

Direito 5eal so%re coisa alDeia ; poder que algum exerce so%re coisa que pertence $ outra
pessoa.

1 3GJ entende que so express0es sinOnimas

Propriedade 6 direito real so%re coisa pr!pria

Msufruto
Mso Direitos reais so%re coisa alDeia
Pa%ita,o

Propriet2rio possui os seguintes direito 6 usar, go/ar, e reaver a coisa.
Msufrutu2rio 6 usar e go/ar
Msu2rio 6 usar 'pode ser de m!veis e im!veis 6 moradia@escrit!rio@galpo@escrit!rio)
Pa%ita,o 6 usar o im!vel somente como moradia 'direito de uso mais restrito 6 no pode a
alugar, fa/er de escrit!rio etc).

II. SIMULADOS

2. De a(o'o (o$ o @!e #s*e o %?#0o %#.#" a 'es*e#to a 'es*onsa/#"#ae (#.#"C
ass#na"e a o*6o (o''eta.
a) 1 dono de edif#cio responder2 pelos danos causados pela ru#na do prdio, estando o lesado
dispensado de provar que a ru#na decorreu de falta de reparos e que a necessidade dessas
repara,0es manifesta.
%) Bo caso de responsa%ilidade civil em virtude de ofensa $ sa(de, o ofendido no tem direito de
ser indeni/ado das despesas dos lucros cessantes.
c) 3omente D2 responsa%ilidade do empregador pelos danos que seus empregados, no exerc#cio
de suas fun,0es, causarem a terceiros, se ficar demonstrado que o empregador infringiu o dever
de vigil?ncia.
d) 1 C!digo Civil consagra a responsa%ilidade civil o%"etiva das empresas pelos danos causados
pelos produtos postos em circula,o.

&. Ass#na"e a o*6o (o''eta (o$ 'e"a6o I 'es*onsa/#"#ae (#.#".
a) 1 dano deve ser certo, por essa ra/o no poss#vel a indeni/a,o por dano eventual,
decorrente da perda de uma cDance.
%) Gratando;se de responsa%ilidade su%"etiva contratual, a responsa%ilidade do agente pode
su%sistir mesmo nos casos de for,a maior e de caso fortuito, desde que a lei no co#%a a sua
previso.

c) De acordo com o regime da responsa%ilidade civil tra,ado no C!digo Civil %rasileiro, inexistem
causas excludentes da responsa%ilidade civil o%"etiva.
d) A extin,o da puni%ilidade criminal sempre o%sta a propositura de a,o civil indeni/at!ria.

>. De a(o'o (o$ o @!e #s*e o %?#0o %#.#" a 'es*e#to os (ont'atosC ass#na"e a o*6o
(o''eta.
a) A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordin2rio e imprevis#vel, ainda que
dificulte extremamente o adimplemento da o%riga,o de uma das partes em contrato de
execu,o continuada, no ense"a a reviso contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao
que foi originariamente pactuado.
%) Considere que um indiv#duo ofere,a ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em
su%stitui,o $ d#vida no valor de 5Q I8 mil, a t#tulo de da,o em pagamento. Bessa situa,o, se o
credor for evicto do terreno rece%ido, ser2 resta%elecida a o%riga,o primitiva com o devedor,
ficando sem efeito a quita,o dada, ressalvados os direitos de terceiros.
c) 1 evicto pode demandar pela evic,o, por meio de a,o contra o transmitente, mesmo
sa%endo que a coisa adquirida era alDeia ou litigiosa.
d) A resili,o %ilateral no se su%mete $ forma exigida para o contrato.








Ga/a'#to+ 2.%J &.BJ >.B.

III. LOUSAS