MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

MODALIDAD CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
POSTULACION INDIVIDUAL
I.

DATOS GENERALES
ENTIDAD TCNICA:

PAUL OLIVARES MEDINA

PROPIETARIO:

GUILLINTA CHACALCAJE MAYRA MILAGROS

DIRECCION:

C.P. ACHACUTEC MZ. M1 LOTE 9A CALLE

ABRAHAN VALDELOMAR - DISTRITO DE
PACHACUTEC PROV. Y DPTO ICA

REA A CONSTRUIR: 31.50 M2

; REA A TECHAR: 35.00 M2.

II. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO

El predio a intervenir cuenta con una construccin de carcter no permanente, visible
caractersticas de precariedad con paredes agrietadas de adobe crudo pircado sin ningn
criterio tcnico, el techo y coberturas son de caa Guayaquil ,cartn ,plsticos y palos, el
piso de terreno natural ,que sern retirados al inicio de la construccin de la VIS propuesta.

A. SERVICIOS BASICOS
RED PUBLICA EXISTENTE
SERVICIOS BASICOS

SI

NO

PROPUESTA DE ET. DE NO EXISTIR RED

FACTIBILIDAD

ENERGIA ELECTRICA X
AGUA
X
DESAGUE
X

B.

ESQUEMA DE CONSTRUCCIN EXISTENTE

No presenta construccin alguna a conservar.

III. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

B.1 Mampostera:

PUBLICA
PROP. ALTERNATIVA

- Albailera Armada

()

- Albailera Confinada (x)

- Adobe Reforzado

()

- Madera estructurada ( )
B.2 Cobertura:
- Losa aligerada

(x)

- Losa Maciza

()

B.3 Muros:
- Portantes

(x)

- Placas

()

IV. ESPECIFICACIONES TECNICAS:

ARQUITECTURA
Los muros de la edificacin sern de albailera, construidos con ladrillos tipo King
Kong Artesanal. El aparejo ser de soga y asentados con mortero Cemento: Arena en
proporcin 1:5 segn se indica en los planos.
El Modulo de inters social se entregara con un acabado en el piso de Cemento Semipulido, en los ambientes de sala-comedor, dormitorio y lavandera.
En la Vivienda se instalarn en total 4 puertas: La Puerta Principal de ingreso y la
posterior de salida sern de Fierro 1.00 x 2.40 con vidrio catedral y (2) Puertas Contra
placadas de 35 mm, con marco de madera en acabado primario, destinados al
Dormitorio y Bao.
El proyecto posee (3) ventanas, distribuidos de la siguiente manera: 1 ventana en el
ambiente multiuso, una ventana en el dormitorio, una ventana alta en el bao.
Las ventanas, sern de Sistema Nova con una hoja fija y otra corrediza sern
instalados en obra con perfiles de aluminio natural y/o negro , se utilizaran vidrios
incoloros y/o bronceados crudos de 6mm, adems de las ventanas fijas sobre las
puertas contra placadas que sern de vidrio simple.
El tarrajeo frotachado de los muros interiores y techo de los servicios higinicos, y
exteriores en elevacin principal de la fachada se realizaran con mortero preparado en
dosificacin cemento: arena de 1:5 y espesor promedio de 1.5cm (incluye columnas
empotradas y zcalos).
En el resto de los muros interiores (sala-comedor y dormitorio) se realizaran un
acabado solaqueado.

Pintura en exteriores, en elevacin principal, ser pintura ltex dos manos en (muros,
columnas, zcalos derrames de vanos imprimante).
En el Bao se realizara el enchapado con cermica de 20x30, zcalo de h=1.80m. En
el rea la ducha y zcalo de h=1.20m. En el resto del bao, adems de todo el piso en
cermica de 30x30 y tarrajeo de todo el bao.

ESTRUCTURAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS.
Comprende la nivelacin del terreno (cortes y rellenos) excavacin para los cimientos
corridos y eliminacin del material excedente necesario para la colocacin del falso piso
en el rea de la construccin de las excavaciones de cimientos corridos sern de (0.80 x
0.60m).
CIMIENTOS CORRIDOS Y SOBRECIMIENTOS.
La fundacin estar conformada por Cimientos Corridos de Concreto Ciclpeo C: H = 1: 10
+ 30% P.G. con un fondo de cimentacin de 0.80 m. de profundidad y un ancho de 0.60 m.
Los Sobre cimientos sern de C: H = 1:8 + 25% P.M. H= 0.40 segn se especifican en los
planos, con respecto al sobre cimiento perimetral del mdulo bsico de vivienda se
construir de concreto armado en un dosificacin de fc= 210 kg/cm2 .
COLUMNAS, VIGAS, LOSA ALIGERADA
Las Columnas Vigas y Losa Aligerada, sern de Concreto Armado de fc= 210 kg/cm2,
utilizando acero estructural de fy=4,200 kg/cm2. La estructura cumple con la norma E060
sismo resistente.
CEMENTO
Deber satisfacer las normas de ITENTEC para cemento portland del Per y/o la norma
ASTM C 15 TIPO I
AGREGADO FINO
La arena para la mezcla del cemento o para la elaboracin de morteros ser limpia de
origen natural con un mximo de partculas 3/16
AGREGADO GRUESO
El agregado grueso ser grava o piedra partida grantica o diurtica libre de polvo o
partculas de arcillas plsticas o sustancias perjudcales para el concreto.

AGUA

El agua para la preparacin del concreto ser limpia, fresca, potable, libre de sustancias
perjudiciales tales como aceites, sales, materias, orgnicas u otras sustancias que puedan
perjudicar al concreto o al acero.
El Sistema Constructivo ser de Albailera Confinada

INSTALACIONES ELECTRICAS
El sistema elctrico consta de los trabajos de instalacin y equipamiento de un tablero de
distribucin, tendido de redes de los circuitos de alumbrado y de tomacorrientes, que a
continuacin detallamos.

Un tablero de distribucin que consta de un gabinete de PVC, 3 llaves termo

magnticas, soportes, conexiones y accesorios.

Un circuito de alumbrado que dar abasto a siete (7) centros de luz con

(5)

interruptores simples y uno (1) doble, cada ambiente tendr sus interruptores con sus
respectivos accesorios

Un circuito de tomacorrientes que dar abasto a seis (6) tomacorrientes.

INSTALACIONES SANITARIAS
Para las instalaciones sanitarias, se realizaran el tendido de redes tanto de agua como de
desage, en el caso de agua se usaran tuberas de adems se instalara un vlvula de
compuerta de ; para el caso de desag se colocara un caja de registro de albailera de
12 x 24, que estar ubicado en la parte del rea de la lavandera, de la misma forma se
instalar un lavadero con toda su indumentaria para su funcionamiento en el rea de la
lavandera, se utilizarn tubos de 2 y 4. En ambas redes se har uso de los respectivos
accesorios para poder dejar operativos los puntos de agua y desage.
Los materiales para las tuberas de agua potable y desage sern los siguientes:
-Tuberas PVC. Clase 10 para el sistema de agua potable
-La tubera para desage ser de PVC-SEL.

COLOCACIN DE APARATOS SANITARIOS.

El proyecto incluye la colocacin y habilitacin de un (1) inodoro, un (1) lavatorio y una (1)
ducha en el bao, un (1) lavadero de cocina de acero inoxidable de una poza con
escurridero, en el rea de uso mltiple, y un lavadero de fibra de vidrio para el rea de
lavandera.