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TRUJILLO PER
2014-00

UNIVERSIDAD PRIVADA
ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL








CURSO : ECONOMA Y DESARROLLO I


DOCENTE : AMAYA LAU, LUIS EDUARDO


TEMA : SECTOR CONSTRUCCIN Y VIVIENDA


ALUMNO : SNCHEZ FLORAN, CRISTHIAN FABRIZZIO


CICLO : V






Economa y Desarrollo I Universidad Privada Antenor Orrego





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SECTOR CONSTRUCCIN Y VIVIENDA EN EL PER


SITUACIN Y ESTRUCTURA DE LA ECONOMA

El Per ha sido uno de los pases ms dinmicos de Latinoamrica en la presente dcada y ha
conseguido mantener la estabilidad de las principales variables macroeconmicas, lo cual ha
impulsado la confianza de la comunidad internacional. Adems, el efecto de la crisis econmica
internacional ha sido ms reducido que en el resto de pases de la zona y las perspectivas de
crecimiento econmico para los prximos aos son muy favorables.

Per es una economa pequea y abierta. Ha venido aplicando un programa de poltica econmica
que ha permitido mantener la estabilidad de las principales variables macroeconmicas. La liberacin
del comercio exterior, la aplicacin del principio de trato nacional a la inversin extranjera y la
promocin de procesos de participacin del sector privado en la actividad, a travs de proyectos de
asociacin pblico-privada, han despertado el inters de los inversores internacionales, impulsando
la actividad econmica a travs de la ejecucin de proyectos. Adems, se han venido aplicando
medidas para mejorar el comportamiento de los mercados y la competitividad, tales como la
introduccin de reguladores independientes, la reduccin del plazo para la apertura de una empresa
y la facilitacin del comercio exterior.

SECTOR CONSTRUCCIN

El sector de la construccin en el Per es una de las actividades econmicas ms importantes del
pas. A lo largo de los aos ha sido una unidad de medicin del bienestar econmico nacional. El
sector de la construccin tiene un efecto multiplicador: se generan cuatro puestos de trabajo en
otros sectores por cada puesto en la construccin y se pagan tres dlares en sueldos en otros
sectores por cada dlar gastado en remuneraciones para la construccin.

Adems de su capacidad para generar empleo por ser intensivo en mano de obra, la evolucin de
este sector est estrechamente ligada al desempeo de diversas industrias. A ellos se debe su
relevancia en la evolucin de otros sectores y de las principales variables macroeconmicas.

El crecimiento de este sector se ve impulsado por los programas gubernamentales de vivienda, la
reactivacin de la autoconstruccin motivada por mayores facilidades de financiacin, un entorno de
tipos de inters competitivos y la mejora en las expectativas econmicas. Por su parte la inversin
pblica en infraestructura tambin contribuye a su crecimiento, lo cual logra activar la industria de la
construccin y muchas actividades econmicas relacionadas con ella, como ha ocurrido con aos
anteriores con la crisis internacional.

La principal diferencia con otras actividades es la dimensin y el costo del producto, y adems, que
ste es nico cada vez. El producto que se requiere en un contrato de construccin es tambin un
producto que se fabrica en respuesta a las necesidades de unos clientes. Por esta especial diferencia

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con otras industrias, la actividad de la construccin involucra ingenieros y arquitectos que hacen el
diseo, fabricantes y distribuidores de los materiales y equipos usados, personal tcnico que dirige el
trabajo de campo, personal tcnico que realice el trabajo, supervisores que revisen los planos y
hacen cumplir los reglamentos, y muchos ms.

Por tanto, como industria de la construccin se entiende no solo la actividad de los constructores,
sino tambin desde los profesionales proyectistas hasta los productores de insumos para la
construccin. Es decir, que ya sea de manera directa o indirecta, la industria de la construccin
genera miles de puestos de trabajo.

EVOLUCIN DEL PBI EN LOS LTIMOS MESES

El PBI registr un crecimiento de 4,8 por ciento en noviembre, con lo que se acumula un crecimiento
de 4,9 por ciento en el periodo enero-noviembre de 2013.

CUADRO N1
Producto Bruto Interno
(Variacin porcentual respecto a similar perodo del ao anterior)



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GRFICO N1
Crecimiento del PBI
(Variacin %)



En el mes de noviembre de 2013, el sector construccin creci en 2,27% respecto a similar mes del
ao 2012, reflejado en el aumento del consumo interno de cemento en 1,14% y de la inversin en el
avance fsico de obras en 21,63%.

GRFICO N2
Crecimiento de la Construccin
(Variacin %)






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IMAGEN N1


GRFICO N3
Despacho Local de Cemento: 2011-2013
(Miles de toneladas)



GRFICO N4
Variacin acumulada de la Produccin del Sector Construccin: 2002-2013 (*)
(Enero-Noviembre)



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GRFICO N5
Contribucin a la variacin de la Produccin Nacional, segn
la actividad econmica: Noviembre 2013



SECTOR VIVIENDA

La vivienda cumple un doble rol, como bien de consumo y como bien de inversin. Para muchos, la
vivienda representa el principal activo de largo plazo y el mayor componente de su riqueza
acumulada.

En el 2013, la demanda de viviendas de valor intermedio mostr un importante incremento. Esta
evolucin es consistente con el crecimiento de la clase media y de los ingresos de las familias. Por el
lado de la oferta, la construccin residencial fue mayor en los distritos de valor medio y alto. Sin
embargo, a nivel agregado hubo una disminucin del ritmo de ventas, lo que tambin se viene
reflejando en el stock de unidades disponibles. El crdito hipotecario mantuvo un buen ritmo de
expansin. En cuanto a la composicin por monedas, las medidas regulatorias han inducido una
menor participacin de los prstamos en dlares.

GRFICO N6
ndice de precios de la vivienda en el Per