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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIN DEL CONTRATO: Valledupar, 25 de Enero de 2014
ARRENDADOR(ES):
NOMBRE E IDENTIFICACIN: DAIRO FRANCISCO DAZA CALDERON CON cdula de ciudadana No.
19.092.919 expedida en Bogot y MARCOS JAVIER DAZA JULIO con cedula de ciudadana No.
7.574.355 expedida en Valledupar-Cesar con domicilio principal en la Carrera 19 A2 No. 7 B-37
de Valledupar, que en el texto del presente documento se denominaran ARRENDADORES.
ARRENDATARTIO:
Nombre e identificacin: DIOMAR DEL CARMEN DE AVILA PINEDA
Identificada con cdula de ciudadana No. 30.688.687 expedida en Ceret- Crdoba

Deudores solidarios: Para garantizar las obligaciones en dinero que surgen del presente contrato, a
cargo del arrendatario, tales como el valor de los cnones de arrendamiento, pago de servicios
pblicos domiciliarios, indemnizaciones por daos al inmueble, clausulas penales, etc. Yo, ERICK
JOSE RESTREPO PACHECO identificado con cdula ciudadana No. 1.064.983.949 expedida en
Ceret-Crdoba mayor de edad domiciliado en Valledupar-Cesar se constituye en DEUDOR
SOLIDARIO del Arrendamiento y a favor de los ARRENDADORES: DAIRO FRANCISCO DAZA
CALDERON Y MARCOS JAVIER DAZA JULIO, quienes Podrn exigir el pago de las sumas adecuadas
sin necesidad de requerimiento alguna, pues expresamente renuncio a cualquier requerimiento
legal.

CONDICIONEL GENREALES
PRIMERA: OBJETIVO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato los ARRENDADROES
conceden al ARRENDATARIO el goce del inmueble, que adelante se identifica por su direccin y
linderos.
SEGUNDA: DIRECCIN DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en la Calle 7A No. 24-
165 Apartamento 301 Barrio La nueva Esperanza de Valledupar-Cesar.
TERCERA: LINDEROS DEL INMUEBLE-GENERALES:
NORTE: Con la Calle 7A
SUR: Con predios de la seora Mara Concepcin Moreno de Rojas
ORIENTE: Con la vivienda de la seora ANA LUCIA GUERRERO
OCCIDENTE: Con la vivienda de JHON JAIRO OSPINO CORDOBA.
CUARTA: DESTINACIN: El arrendatario se compromete a destinar el inmueble exclusivamente
para VIVIENDA de ella y su familia.
QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento ser la suma de seiscientos
mil pesos MONEDA CORRIENTE ($ 600.000.00 MC) pagaderos dentro de los cinco (5) primeros das
de cada periodo mensual, por anticipado, a los arrendadores.
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PARAGRAFO: En aras de prestar un mejor servicio, Los arrendadores autorizan a AUGUSTO DAZA
CALDERON con cedula de ciudadana N 17.171.710 expedida en Bogot DC, para que los
represente; residenciado en la calle 6c N 21 A 33 Barrio Candelaria Norte, Telfono: 5890610,
Celular: 3002699483 Valledupar - Cesar.

SEXTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Vencido el primer ao de vigencia de este contrato y as
sucesivamente cada doce (12) meses, en caso de prrroga tcita o expresa, el precio mensual del
arrendamiento se incrementar en un porcentaje igual al incremento que haya tenido el ndice de
precios al consumidor en el ao calendario inmediatamente anterior. Incremento que ser
comunicado a los ARRENDATARIOS, en su monto y fecha de vigencia mediante el servicio postal
autorizado a la direccin donde reciban notificaciones.

SEPTIMA: LUGAR PARA EL PAGO: Los ARRENDATARIOS pagarn el precio del arrendamiento en
Valledupar-Cesar, en la direccin del representante de los arrendadores AUGUSTO DAZA
CALDERON, en la forma establecida en el PARAGRAFO de la clusula QUINTA.

OCTAVA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Doce (12) meses que comienza a contar el da 25 del mes de
Enero del ao dos mil catorce (2014).

NOVENA: PRRROGAS: El presente contratos se entender prorrogado en las mismas condiciones
y por el termino inicial, s las parten cumplen sus obligaciones a su cargo y el ARRENDATARIO se
aviene a pagar los incrementos del canon de arrendamiento en la forma establecida, del presente
contrato.

DECIMA: SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS: Estarn a cargo del ARRENDATARIO los siguientes
servicios: ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, ASEO, ENERGA ELCTRICA Y GAS NATURAL.
PRAGRAFO: En cuanto, al servicio de ACUEDUCTO, ASEO Y ENERGA ELCTRICA de reas comunes
del edificio, como rea de las ESCALERAS, HALL y rea del GARAJE, estarn a cargo de los
ARRENDATARIOS que ocupan los apartamentos del edificio y el ARRENDADOR.

DECIMA PRIMERA: COSAS O USOS CONEXOS: Adems del inmueble identificado y descrito
anteriormente tendr el ARRENDATARIO derecho de goce sobre las siguientes cosas y usos: un
espacio del GARAJE bien sea para uso de un vehculo, automotor, moto, etc, y un tanque para
almacenamiento de Agua de 500 litros ubicado en la Azotea del edificio.

DECIMA SEGUNDA: CONTRATO Y CUOTA CELADURA: Los ARRENDARORES autorizan a los
ARRENDATARIOS de los apartamentos del edificio a contratar los servicios de Vigilancia, Cubriendo
los costos y a utilizar la instalacin existente para uso del vigilante, que consta de una pequea
habitacin con su servicio sanitario interno.

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DECIMA TERCERA: CLASULA PENAL: El incumplimiento por parte de los contratantes de las
derivadas de este contrato, y de la ley que la regula, o el no pago de una o ms mensualidades lo
constituir en deudor del cumplimiento por una suma equivalente al valor de vigente en el
momento en que tal incumplimiento se presente, a ttulo de pena se entender, en todo caso, que
el pago de la pena o la indemnizacin de perjuicios, si es el caso. Este contrato ser prueba
sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el ARRENDATARIO, renuncia a cualquier
requerimiento privado o judicial para constituirlo en mora del pago de esta o cualquier otra
obligacin derivada del Contrato.

DECIMA CUARTA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: Las partes se obligan a dar el correspondiente
preaviso para la entrega del inmueble, por mutuo consentimiento, con tres (3) meses de
anticipacin, al vencimiento del contrato, en forma escrita, mediante el envo de la comunicacin
a travs de correo certificado o a la direccin del ARRENDATARIO.

DECIMA QUINTA: CAUSALES DE TERMINACIN: A favor del ARRENDADOR sern las siguientes: A)
La cesin o subarriendo B) el cambio de destinacin del inmueble C) El no pago del precio dentro
del trmino previsto de este contrato D) la destinacin del inmueble para fines ilcitos o contrarios
a las buenas costumbres, o que representen peligro para el inmueble o la salubridad de esos
habitantes, o que se cambie la destinacin para la cual fue arrendada E) La realizacin de mejoras,
cambios o ampliaciones del inmueble, sin autorizacin escrita de los ARRENDADORES F) La no
cancelacin delos servicios pblicos a cargo del ARRENDATARIO siempre que se origine la
desconexin o prdida del servicio G) La no cancelacin del valor de los servicios de las reas
comunes H) las dems previstas por la ley.

DECIMA SEXTA: CESION DE DERECHOS: Podrn los ARRENDADORES ceder libremente los
derechos que emanan de este contrato y tal cesin producir efectos respecto al ARRENDATARIO
a partir de la fecha en que este reciba la comunicacin certificada.

DECIMA SEPTIMA: RECIBO Y ESTADO: El ARRENDATARIO declara que se ha recibido el inmueble
objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que hace parte del mismo, y que
en igual estado lo restituir a los ARRENDADORES a la terminacin del arrendamiento, o cuando
este haya de cesar por alguna de las causales previstas, salvo el deterioro proveniente del tiempo
y uso legtimo.

DECIMA OCTAVA: MEJORAS: No podr el ARRENDATARIO efectuar mejoras de ninguna especie
en el inmueble sin permiso escrito de los ARRENDADORES, excepto las reparaciones locativas que
corren a su cargo. Si se ejecutaren accedern al propietario del inmueble sin indemnizacin para
quin las efectu.



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DECIMA NOVENA: COPIAS: Los ARRENDADORES debern hacer entrega al ARRENDATARIO y al
codeudor solidario, dentro de los diez (10) das siguientes a la firma y autenticacin del presente
contrato, copias del mismo con las firmas en original y copia del inventario que hace parte del
mismo del inmueble arrendado.

VIGECIMA: CESIN O CAMBIO DE TENENCIA: El ARRENDATARIO no podr ceder ni subarrendar el
inmueble dado en arrendamiento y la contravencin a esta obligacin general causal de
terminacin del contrato de arrendamiento por partes de los ARRENDADORES.

VIGECIMA PRIMERA: AUTORIZACIN: El ARRENDATARIO autoriza expresamente a los
ARRENDADORES y a su eventual cesionario o subrogatorio para incorporar, reportar, procesar y
consultar en Bancos de Datos, la informacin que se relacione con este contrato o qu de l se
derive.

VIGESIMA SEGUNDA: ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato el ARRENDATARIO
faculta expresamente a los ARRENDADORES para penetrar el inmueble y recuperar su tenencia,
con el solo requisito de la presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del inmueble siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de un (1) mes.

CLAUSULA ADICIONAL: Lo arrendadores exigen al ARRENDATARIO un deposito del cincuenta
porciento (50%) del costo del canon de arrendamiento ($ 300.000.00) para utilizarlos en pago de
servicios pblicos o mejoras que causen una vez se desocupe el inmueble.
El ARRENDATARIO y el CODEUDOR SOLIDARIO aceptan desde ahora que ser de su cargo los
gastos administrativos tales como costos de cobranza telefnica, telegrafa, etc. Generados por el
incumplimiento en el pago del arrendamiento.
Tales retardos en el pago dentro del trmino previsto en la clusula QUINTA ocasionarn recargos
en dinero equivalente al treinta y seis porciento (36%) anual por mora equivalente al tres
porciento (3%) por mes o fraccin de mes sin perjuicio de las acciones judiciales.

CONSTANCIA: Los Suscrito: ARRENDATARIO y CODEUDOR SOLIDARIO, dejamos expresa de que
hemos recibido sendas copias del contrato de arrendamiento en temas originales y una copia del
inventario que hace parte del mismo.

GASTOS: Los Gastos que causen la firma y autenticacin del contrato sern a cargo de los
ARRENDADORES, ARRENDATARIO Y CODEUDOR SOLIDARIO en partes iguales.





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CODEUDOR SOLIDARIO: Para garantizar a los ARRENDADORES el cumplimiento de sus
obligaciones, el ARRENDATARIO tiene como CODEUDOR SOLIDARIO a ERICK JOSE RESTREPO
PACHECO, identificado con cdula de ciudadana Nmero 1.064.983949, mayor y vecino de
Valledupar-Cesar, quin declara que se obliga solidariamente con los con los ARRENDADORES,
durante el trmino de duracin del contrato, el de su prrroga y por el tiempo que permanezca el
inmueble en poder de este para recibir notificaciones seala la siguiente direccin: Calle 7 # 24-
165 Apartamento 301 Barrio Nueva Esperanza Valledupar-Cesar.



El ARRENDATARIO, descontar el valor del canon mensual de arrendamiento los costos diferentes
al consumo como matrcula de los servicios pblicos de apartamento arrendado.

Para constancia de lo anterior, se firma por las partes, el da _____ del mes de
_____________________ del ao dos mil catorce (2014)

Los ARRENDADORES:


________________________________ ____________________________
DAIRO FRANCISCO DAZA CALDERON MARCOS JAVIER DAZA JULIO
C.C. No. 19.092.919 de Bogot C.C. No. 7.574.355 de Valledupar
Direccin de notificaciones Direccin de notificaciones
Carrera 19 A2 No. 7B-37 Valledupar Carrera 19 A2 No. 7B-37 Valledupar
Tel: 5736828 Tel: 5736828
Celular: 314-547 8932 Celular: 313-542-9044


EL ARRENDATARIO CODEUDOR


_____________________________ _____________________________
DIOMAR DEL CARMEN DE AVILA PINEDA ERICK JOSE RESTREPO PACHECO
C.C. No. 30.688.687 de Ceret-Cordoba C.C. No. 1.064.983.949 de Ceret-Cordoba
DIRECCION DE NOTIFICACION DIRECCION DE NOTIFICACION
Calle 7 A No. 24-165 Apto 301 Valledupar Calle 7 A No. 24-165 Apto 301 Valledupar
Celular: Celular: