Uno de los objetivos primarios dentro de la planificacin de un proyecto es la identificacin y anticipacin de problemas potenciales. En este sentido es necesario que, al inicio de todo proyecto se dediquen esfuerzos para identificar oportunamente todos aquellos eventos que pueden poner en peligro el cumplimiento de los parmetros de calidad, costo, tiempo y seguridad. Esta actividad se realiz cuidadosamente en esta etapa del Proyecto y se han identificados los siguientes puntos: 5.1 Seleccin del Sitio Un factor fundamental para los proyectos de urbanismo industrial es la seleccin del sitio, el cual se debe determinar en la fase de la Ingeniera Conceptual, en esta definicin el factor ambiental es de suma importancia, el cual debe ser llevado con mucho cuidado, de manera de asegurar la menor afectacin del terreno ante el Ministerio del Poder Popular del Ambiente. 5.2 Equipo de Trabajo Se debe conformar un equipo de trabajo con personal experimentado en la ejecucin de proyectos que pueda tener continuidad en las diferentes fases del mismo, siguiendo las Mejores Prcticas de Gerencia de Proyectos y las recomendaciones de Independent Project Analysis (IPA). 5.3 Procura La procura de los materiales y Equipos de Largo Tiempo de Entrega (LTE) puede verse impactada por: Incumplimiento de los tiempos de fabricacin y/o suministro de los equipos por parte de los proveedores. Este riesgo se reduce al incluir dentro del personal del subproyecto la figura del controlador de procura, quien har el seguimiento constante a los procesos de fabricacin, preparar reportes semanales y prever cualquier desviacin para corregirla con suficiente antelacin. Problemas con el entorno nacional, a nivel de restricciones, regulaciones, aduanas, etc. Dependiendo de lo que ocurra en el entorno nacional, se podr actuar previo anlisis de la situacin particular (este riesgo es inestimable y por ende, pudiera ser mitigado si al ocurrir se define una accin especfica, o aceptado en el caso de no poder actuar para eliminarlo o reducirlo). Despus de finalizada la Ingeniera Bsica - Detalle, se deberan iniciar las gestiones correspondientes a la procura de equipos mayores; el retraso en la procura impedira el inicio de la construccin, por lo que es importante mantener el seguimiento de esta gestin. 5.4 Retrasos en los anlisis de ofertas (tcnicas y comerciales) Este riesgo puede ser mitigado involucrando al personal de Aseguramiento Continuo de la Calidad que particip en la Ingeniera de Detalle, en el proceso de licitacin, en las reuniones aclaratorias y en las reuniones que el Estimador de Costos considere necesarias para un mejor conocimiento del alcance de los trabajos a contratar. Tambin se establece como requisito indispensable, la visita al sitio de todos los participantes y la asistencia a las reuniones aclaratorias de los representantes de Asuntos Laborales, Seguridad, Higiene y Ambiente, adems del equipo de Ingeniera de LA COMPAA. 5.5 Tiempo programado para los procesos de contratacin Los cronogramas de licitacin estn formados por una serie de actividades que comprenden: elaboracin de documentos, reuniones, anlisis de ofertas, revisiones y aprobaciones, las cuales deben ser atendidas a dedicacin exclusiva, debido al incumplimiento de una de ellas pudiera impactar la duracin total del Proyecto. En este sentido se establece como lineamiento la conformacin temprana del equipo revisor de ofertas. 5.6 Incumplimiento del plazo de ejecucin establecido en los contratos Este riesgo se reducir mediante la integracin de un equipo de trabajo (CONTRATISTA- LA COMPAA) durante la fase de ingeniera, con el objeto de que haya sinergia durante la ejecucin y aprobacin de la ingeniera. Adicionalmente se establecer la reunin de coordinacin semanal, donde se har un seguimiento de todas las actividades mediante la implementacin de programas semanales y bisemanales de actividades cumplibles, por disciplina, lo cual permitir actuar con suficiente anticipacin para corregir cualquier desviacin en la planificacin del Proyecto. 5.7 Reclamos por retrasos en la emisin/recepcin de permisos de trabajo Este riesgo puede ser reducido en su magnitud, pero difcilmente eliminado. Para reducirlo, se establecer el compromiso, con el custodio de las instalaciones, de asignar a un emisor fijo (operador auxiliar, por ejemplo) la responsabilidad de realizar esta actividad a primera hora de la maana.