Entre los suscritos, a saber: JUAN ANTONIO LOSADA CHARRY, mayor de
edad, domiciliada y residente en el municipio de Rivera (Huila), identificado con cdula de ciudadana nmero 1.652.931 de Rivera (Huila), actuando a nombre propio, y con domicilio social principal en el municipio de Rivera (Huila), quien para los efectos del presente contrato se denominar EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, ANA MARIA BAHAMON GUZMAN , mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Neiva (Huila), identificado con cdula de ciudadana nmero 55.174.866 de Neiva (Huila), actuando a nombre propio, quien en adelante se denominar EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes clusulas:
Primera. OBJETO.EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuacin: Bien inmueble ubicado en la calle Cll 62 # 1 - 36, urbanizacin las Mercedes de la ciudad de Neiva, alinderado como lo menciona la escritura, con area de terreno 98 Mts cuadrados. Dicho inmueble se identifica con la matricula inmobiliaria No. 200-15186 y con cedula catastral 01-01-0348-0006-000.
Segunda: TRADICION. El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquiri el prometiente vendedor por compra hecha al instituto de creditoterritorial el 28 de septiembre de 1978 en la Notaria Segunda de la ciudad de Neiva.
Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitacin del dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley. Tambin se obliga la PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pblica de compraventa, as mismo los servicios pblicos domiciliarios se establecern de la siguiente manera, el inmueble se entregara con el servicio de energa, agua y gas.
Cuarta: PRECIO.El precio del inmueble prometido en venta es de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 65.000.000), suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagar al PROMETIENTE VENDEDOR as: a) la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE LEGAL ($5.000.000.00), la suma se cancela a la firma de la presente promesa de compraventa, y el excedente de SESENTA MILLONES DE PESOS CORRIENTE ($60.000.000.00), se cancelara el da de la firma de la escritura pblica el 3 de mayo del 2013 a las tres de la tarde en la Notaria segunda del circulo de Neiva.
Quinta: OTORGAMIENTO.La escritura pblica que deber hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la clusula primera se otorgar en la Notara segunda del crculo de Neiva el da 3 de mayo del ao 2013 a las 3:00 pm
Sexta: CLAUSULA PENAL: Los contratantes fijan como clausula penal la suma de UN MILLON DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($1.000.000) por el incumplimiento de algunas de las partes aqu contratantes.
Sptima: PRORROGA. Slo se podr prorrogar el trmino para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as lo acuerden las partes por escrito, mediante clusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) das hbiles de anticipacin al trmino inicial sealado para el otorgamiento de la escritura pblica.
Octava: ENTREGA. Se har el 5 de mayo a las 10 de la maana.
Novena: GASTOS. Los Gastos notariales se pagara en partes iguales; la autorizacin y registro de la escritura pblica de compraventa sern de cargo del PROMITENTE COMPRADOR
Decima: Los contratantes, ledo el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testigos que los suscriben, en la ciudad de Neiva a los 15 das del mes del Abril de 2013 en dos ejemplares, uno para cada prometiente.
JUAN ANTONIO LOSADA CHARRY C.C No. 1.652.931 de RIVERA (HUILA) PROMETIENTE VENDEDOR
DELIA GUTIERREZ DE LOSADA C.C.No. 26.557.488 de RIVERA (HUILA) PROMETIENTE VENDEDOR
ANA MARIA BAHAMON GUZMAN C.C. 1.075.229.796 NEIVA (HUILA) PROMETIENTE COMPRADOR