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Promesa de Compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos, a saber: JUAN ANTONIO LOSADA CHARRY, mayor de


edad, domiciliada y residente en el municipio de Rivera (Huila), identificado con
cdula de ciudadana nmero 1.652.931 de Rivera (Huila), actuando a nombre
propio, y con domicilio social principal en el municipio de Rivera (Huila), quien
para los efectos del presente contrato se denominar EL PROMETIENTE
VENDEDOR, de una parte; y de la otra, ANA MARIA BAHAMON GUZMAN ,
mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Neiva (Huila),
identificado con cdula de ciudadana nmero 55.174.866 de Neiva (Huila),
actuando a nombre propio, quien en adelante se denominar EL
PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de
promesa de compraventa que se rige con las siguientes clusulas:

Primera. OBJETO.EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al
PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien
inmueble que se describe a continuacin: Bien inmueble ubicado en la calle Cll
62 # 1 - 36, urbanizacin las Mercedes de la ciudad de Neiva, alinderado
como lo menciona la escritura, con area de terreno 98 Mts cuadrados. Dicho
inmueble se identifica con la matricula inmobiliaria No. 200-15186 y con cedula
catastral 01-01-0348-0006-000.

Segunda: TRADICION. El Inmueble que por este contrato se promete
vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquiri el prometiente vendedor
por compra hecha al instituto de creditoterritorial el 28 de septiembre de 1978
en la Notaria Segunda de la ciudad de Neiva.

Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.El PROMETIENTE VENDEDOR se
obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de
hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito
pendiente, censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitacin del
dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley. Tambin se obliga la
PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y
contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pblica de compraventa,
as mismo los servicios pblicos domiciliarios se establecern de la siguiente
manera, el inmueble se entregara con el servicio de energa, agua y gas.

Cuarta: PRECIO.El precio del inmueble prometido en venta es de
SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($
65.000.000), suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagar al
PROMETIENTE VENDEDOR as: a) la suma de CINCO MILLONES DE
PESOS MONEDA CORRIENTE LEGAL ($5.000.000.00), la suma se cancela a
la firma de la presente promesa de compraventa, y el excedente de SESENTA
MILLONES DE PESOS CORRIENTE ($60.000.000.00), se cancelara el da de
la firma de la escritura pblica el 3 de mayo del 2013 a las tres de la tarde en la
Notaria segunda del circulo de Neiva.

Quinta: OTORGAMIENTO.La escritura pblica que deber hacerse con el
fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la clusula
primera se otorgar en la Notara segunda del crculo de Neiva el da 3 de
mayo del ao 2013 a las 3:00 pm

Sexta: CLAUSULA PENAL: Los contratantes fijan como clausula penal la
suma de UN MILLON DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($1.000.000) por el
incumplimiento de algunas de las partes aqu contratantes.

Sptima: PRORROGA. Slo se podr prorrogar el trmino para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as
lo acuerden las partes por escrito, mediante clusula que se agregue al
presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) das
hbiles de anticipacin al trmino inicial sealado para el otorgamiento de la
escritura pblica.

Octava: ENTREGA. Se har el 5 de mayo a las 10 de la maana.

Novena: GASTOS. Los Gastos notariales se pagara en partes iguales; la
autorizacin y registro de la escritura pblica de compraventa sern de cargo
del PROMITENTE COMPRADOR

Decima: Los contratantes, ledo el presente documento, dan su asentimiento
expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testigos que los
suscriben, en la ciudad de Neiva a los 15 das del mes del Abril de 2013 en dos
ejemplares, uno para cada prometiente.














JUAN ANTONIO LOSADA CHARRY
C.C No. 1.652.931 de RIVERA (HUILA)
PROMETIENTE VENDEDOR











DELIA GUTIERREZ DE LOSADA
C.C.No. 26.557.488 de RIVERA (HUILA)
PROMETIENTE VENDEDOR











ANA MARIA BAHAMON GUZMAN
C.C. 1.075.229.796 NEIVA (HUILA)
PROMETIENTE COMPRADOR