ASAMBLEA ORDINARIA URBANIZACION CASA BLANCA PRIMERA ETAPA P.H.

ACTA 045
Abril 6 del 2014


En Bogot. D.C., siendo las 9:30 am., del da abril 6 de 2014, los copropietarios de esta
agrupacin se reunieron en el Saln Comunal de la Unidad Residencial Casablanca etapa 1,
con el fin de llevar a cabo Asamblea Ordinaria en segunda convocatoria, en cumplimiento
de lo determinado en el artculo 41 de la Ley 675 de 2001.,

Se puso en consideracin el siguiente orden del da:

Orden del da
1. Verificacin del qurum, aprobacin del orden del da y reglamento de la asamblea
2. Nombramiento de presidente y secretario de la asamblea.
3. Nombramiento de la comisin verificadora del acta de la asamblea.
4. Presentacin del informe de la Administracin y del Consejo de Administracin.
5. Estados Financieros a 31 de Diciembre de 2013.
6. Dictamen e informe del Revisor fiscal 2013.
7. Presentacin y Aprobacin proyecto de presupuesto para el ao 2014
8. Eleccin de consejo de Administracin.
9. Eleccin revisor fiscal.
10. Proposiciones
11. Cierre.

DESARROLLO

1- Verificacin del qurum, aprobacin del orden del da y reglamento de la asamblea

Siendo segunda convocatoria se sesionara con el nmero plural de copropietarios que
asisten. Se estableci la presencia de 372 asamblestas. Sometido a votacin el orden del
da es aprobado por unanimidad.

2.- Nombramiento de presidente y Secretario de Asamblea.

Se postularon los siguientes candidatos:

TITO TOVAR
JOSE A. RAMIREZ VELAQUEZ
RAFAEL SAGANOME y PARMENIO CHAVEZ LARA

Puestos en consideracin los nombres anteriores, la asamblea eligi al seor PARMENIO
CHAVEZ LARA, como presidente de la Asamblea.

3.- Nombramiento de la comisin verificadora del acta. El presidente pone en discusin
este punto y llama a la asamblea para que designe a los integrantes de la comisin
verificadora del acta. Interviene el seor Luis Alberto Guquez advirtiendo que el acta
anterior no est firmada, ni publicada ni en la alcalda solo aparece la firma de dos
personas. La secretaria de la asamblea no firmo, El presidente cita uno de los integrantes
de la comisin verificadora del acta anterior para que rinda su informe y lo hace la Seora
DIANA PATRICIA DIAZ, quien manifiesta que el acta contemplaba los puntos tratados y
decididos, pero que no se pudo recoger la firma de la Secretaria de la Asamblea, por lo
que el presidente ante esta situacin, llama la atencin en el sentido que esta acta debe
estar firmada por el Presidente y Secretaria de la asamblea ya que al faltarle la firma de la
secretaria el acta no est sometida al principio de legalidad, por lo que somete a
votacin el acta anterior y la asamblea general por unanimidad no la aprueba. El
presidente indica que debe ser completada dicha acta, para que nuevamente se someta a
su aprobacin. Continuando con el punto de eleccin de la comisin verificadora de la
presente acta, se postulan tres personas de la asamblea y por unanimidad se designa a las
siguientes personas:

Seores LUIS ALBERTRO GUAQUEZ, AUGUSTO SALAS y JOHN FREDDY CONTRERAS
El presidente pregunta a la asamblea si estn de acuerdo con los nombres propuestos y
por unanimidad son designados como integrantes para verificar la presente acta.

4.- Presentacin del informe de la Administracin y del Concejo de Administracin. El
presidente de la asamblea concede el uso de la palabra a la seora MARTHA PORRAS,
quien hace un amplio informe de las tareas que realizo el Consejo de Administracin. asi:

Se hizo entrega el jardn infantil a la secretaria de educacin.
Se realizan las gestiones y demandas a los seores Daza y el seor David.
Pagos de liquidaciones a trabajadores de administracin pasada.
Pliza Zonas Comunes por valor de $35000.000 Treinta y Cinco Millones de pesos moneda
corriente.
Arreglos malla perimetral, arreglos cancha microftbol, reflectores de las porteras, malla
concertina callejn, se Remodel saln comunal, se ampla parqueadero de motos,
compras de activos:
Se adquirieron los siguientes bienes necesarios para el funcionamiento de la
administracin: a) 1 impresoras 2900.000, b) 1 fotocopiadora 1200.000,
Herramientas por valor de $ 145.000, 1 guadaadora $490.000,oo.
Se apoy el Programa Gimnasia adulto mayor. Se realiz el evento para nios en da de las
brujas. Se adelant Jornada de arborizacin. Proyectos de inversin, Cartera morosa,
Acceso vehicular, Saln comunal, Recuperar parque central. Tambin interviene la seora
Marta Torres del Concejo de Administracin, gestin legal con abogados, se devuelve
equipo del jardn infantil, la malla de manera concertada se arregl una parte, el Jardn
estaba en espacio pblico, se acometieron gestiones en parqueadero empezaron bien
pero el parqueadero contina igual.
Intervienen varios de las asamblestas, quienes manifestaron su inconformidad con la
gestin de la administracin y del concejo de Admon.

5. Presentacin de Estados Financieros, a cargo de la seora contadora YOLIMA APONTE
GONZALEZ,
El presidente concede el uso de la palabra a varios asamblestas y los Estados Financieros
son cuestionados por la asamblea, no se resolvieron varios interrogantes all planteados.
Sometido a votacin no fueron aprobados por la mayora de la asamblea. El seor LUIS
ALBERTRO GUAQUEZ, hace serios cuestionamientos al estado financiero y recuerda que la
asamblea del ao 2012, se determin realizar una auditora contable a la copropiedad,
varios asamblestas se manifestaron contrarios a esta decisin lo que gener
controversia..- Ante este tema, el presidente de la asamblea abri la discusin sobre la
auditora contable y despus de discusiones por parte de la asamblea sta determino por
unanimidad no realizar la auditora contable. Es decir revoca la decisin tomada en la
asamblea pasada y la deja sin efectos.

El presidente retoma el tema de los estados financieros y se abre una amplia discusin. se
sometida a votacin su aprobacin o no aprobacin.

Sometido a votacin, mediante la instalacin de una urna, concluida la votacin se escruta
arrojando el siguiente resultado:

Por la aprobacin 108

Por la No aprobacin 183

Nulos 6

En con secuencia se deniega la aprobacin de los estados financieros.

El presidente le indica al seor Secretario que proceda a dar lectura al siguiente punto del
orden del da.

6.-. Informe y dictamen de Revisora Fiscal a cargo del Seor Ferney GONGORA SALAS.
Ao 2013; El seor Ferney Gngora rinde informe y concepto con respecto a la
contabilidad, y la seguridad privada al cierre 31 de diciembre del 2012.
La asamblea no est de acuerdo con el informe del seor Revisor Fiscal, se argumenta que
no es claro ya que no responde con suficiencia algunas preguntas que se le realizan,
aparentemente parece no estar empapado en el tema.

Cuentas por pagar hay una reserva, esto es terico pero no hay claridad en libros.
Preguntan los asamblestas, si lo del parqueadero debe incluirse en la contabilidad o
manejarse como una cuenta aparte, tampoco hay respuesta ni del revisor ni de la
contadora. Varios asamblestas hicieron interrogantes sobre su informe y los estados
financieros a lo que el Seor Revisor no di explicaciones concretas al respecto, por lo que
mostraron su inconformidad.
Tambin se informo que no se encuentra al da la administracin con los pagos y los
recibos.
-Estados financieros: no existe una contabilidad clara o fiable.
-El contador y el revisor fiscal se comprometen a depurar la cartera morosa.
De igual manera la contadora YOLIMA APONTE GONZALEZ; deja firmados los estados
financieros a 31 de dic del 2013., con la constancia de que la Administracin anterior en
cabeza de Alexandra Barrera no dej contabilidad ni estados financieros firmados.
En la administracin reposan los estados financieros.


7.- Presentacin y Aprobacin proyecto de presupuesto para el ao 2014
Ante la situacin presentada en relacin con la no aprobacin de los estados financieros
por la seora contadora y la inconformidad con el informe de revisora, el presidente
propone a la asamblea suspender estos tres puntos, para ser tratados en fecha posterior y
suspender la asamblea para discutirlos. Sometida esta propuesta a votacin, la asamblea
por unanimidad aplaza la continuacin de la presente asamblea para la discusin de estos
dos puntos, su aprobacin y la eleccin del revisor Fiscal, para continuarla el da 8 de Junio
de la presente anualidad , a la misma hora y lugar de la citada presente asamblea .

Continuando con el orden del da el secretario procede a dar lectura al siguiente punto:

8.- Eleccin del consejo de administracin.
Como antecedente se tiene que el Consejo actual propuso que se allegaran planchas para
efectos de la designacin de consejeros. El presidente propone a la asamblea que para
efectos de mayor transparencia en la eleccin de consejeros, se sometan a la designacin
por votacin directa uninominal, es decir, que la asamblea elija de manera directa a cada
uno de los Consejeros. Varios asamblestas proponen como requisito para ser consejeros,:
a) Que sean propietarios inscritos de su bien inmueble o apartamento, b) Que se
encuentren al da en el pago de sus expensas y c) Que no tengan antecedentes judiciales,
El presidente somete a votacin esta proposicin y la asamblea la aprueba por
unanimidad. Tambin somete a votacin la eleccin directa y sometida a votacin. En
efecto esta propuesta es acogida por unanimidad y se procede a llamar a la mesa de
direccin de la asamblea las personas que tengan inters en ser integrantes del Consejo
de Administracin.

Antes de dar comienzo a este proceso, se nombra una comisin verificadora de la
eleccin, para que haga el conteo de las personas que mediante el levantamiento de
mano designaran uno a uno a los nuevos consejeros, por votacin directa. Una vez
instalada la comisin escrutadora de la votacin se da comienzo a la eleccin resultando
como consejeros elegidos a los siguientes copropietarios:

FRANCIS YANETH BARRIOS CORREAL
HUGO ENRIQUE BETANCOURT
RAFAEL SAGANOME AGUILERA
PARMENIO CHVEZ LARA
FERNANDO ROJAS BARRETO
LUIS ALBERTO GONZLEZ CUEVAS.
LUZ YANETH BAARRERA.
CARLOS GUTIERREZ.
ELBER BALLEN

El Seor presidente de la asamblea solicita al seor Secretario proceder con la lectura del
siguiente punto del orden del dia.
Varios
a) Eleccin Comit de Convivencia. El presidente de la asamblea abre la convocatoria y se
recepciona en la secretara los nombres de las personas que estn interesadas en integrar
este comit. Se propone las siguientes personas:_MARTHA CALDERON e HILDA
CASTIBLANCO quienes por unanimidad son elegidas por la asamblea.
b) Se prohbe extender ropa en los exteriores de los apartamentos y zonas comunes y se
impondr multa.

El presidente ante lo avanzado de la hora dos de la tarde, anuncia dejar otros puntos
pendientes de este numeral del orden del da.
En consecuencia, se levanta la sesin de esta asamblea y se continuar el da 8 de junio
de la presente anualidad a la misma hora de la convocatoria, tambin para evacuar los
puntos de estados financieros, presupuesto, eleccin de revisor Fiscal y parte del punto de
varios.

PARMENIO CHAVEZ LARA FERNANDO ROJAS
Presidente Secretario.



Urbanizacin Casablanca etapa I
Junio 8 del 2014.

En Bogot. D.C., siendo las 9:30 am., del da junio 8 de 2014, los copropietarios de esta
agrupacin se reunieron en el Saln Comunal de la Unidad Residencial Casablanca etapa 1,
con el fin de continuar el desarrollo de la Asamblea Ordinaria en segunda convocatoria,
suspendida el 6 de abril de 2014.
Se da inicio a la continuacin de asamblea con la presencia de 103 asamblestas.
Orden del da pendiente:
1- Aprobacin estados financieros con corte al 31 de diciembre del 2013.
2- Aprobacin del presupuesto
3- Proposiciones y varios.
Desarrollo:
1- El presidente de la asamblea presenta saludo a los asamblestas y da reinicio a la
asamblea suspendida para retomar los puntos del orden del da que quedaron
pendientes y para continuar con el orden del da invita a la seora Contadora para
que haga exposicin en torno a las siguientes partidas que para el actual Consejo
de Administracin no son claras en el balance y se hace necesario que la
Asamblea tome una determinacin. Al respecto se efectu circularizacin de
cartera y se enviaron cuentas de cobro.
2- Se deben modificar estas partidas a) $4700.000 , denominada disponible; Cuenta
por cobrar jardn $9000.000,oo y Cuotas de pintura $14320.000. que se
recibieron de la antepasada administracin, las cuales en la realidad no tienen
soportes y estn mal causadas.
Un asamblesta est de acuerdo en que se aclaren los rubros que no son claros, que se
levante un acta haciendo hincapi en estos rubros.
La seora contadora Yolima Aponte de la administraciones anteriores manifiesta. que
recibieron dinero por pintura pero no qued sentado en libros.
Un asamblesta sugiere que como no existe documento vlido que avale las partidas
en duda, es importante depurar los estados financieros, respecto a las siguientes
partidas.
Se propone castigar estas cuentas, estas cuentas estn en el balance cancelar este
asunto.
Se pregunta a la seora Contadora si se recibieron $14000.000 del Jardn o no se
recibieron, la Contadora informa que la anterior administracin s recibi el dinero
pero se gast en la administracin. Un asamblesta adiciona que la partida del jardn
del 2012 se gast en el jardn y quedaron 2500.000, la profesora Mary sabe del saldo
del jardn.
El Dr RAFEL SAGANOME, consejero, manifiesta que se debe investigar que paso con
esas partidas y saber de su existencia o no, antes de cerrar este asunto.
El Dr PARMENIO CHVEZ, presidente del Consejo, manifiesta que en realidad en este
momento esas partidas no existen, la seora FRANCIS BARRIOS, vicepresidente del
Consejo de Administracin nos manifest que en bancos existe una partida de
3.000.000.oo, donde ella es una de las titulares de dicha cuenta y que sern
entregados a la administracin prximamente.
El presidente de la asamblea antes de someter a votacin el castigo de las siguientes
partidas: a) $4700.000 , denominada disponible; Cuenta por cobrar jardn
$9000.000,oo y Cuotas de pintura$ 14320.000. antes de la votacin se procede a
designar una comisin escrutadora, se proponen los nombres de los seores LUIS
GUAQUEZ y AUGUSTO SALAS, quienes son aprobados por unanimidad para
conformacin de esta comisin.
Sometida a votacin el castigo de las anteriores partidas se estableci el siguiente
resultado:
Por el S: 83
Por el No: 20.
Un asamblesta: manifiesta que la asamblea debe dar voto de confianza a la ltima
administracin y a la anterior.
El Consejero Doctor Saganome, deja constancia que no est de acuerdo con las
decisiones, puesto que hay deudas y demandas que no aparecen estipuladas y que
luego se manifestarn.
Con la anterior intervencin el presidente somete a votacin la aprobacin de los estados
financieros. Por mayora los asamblestas aprobaron los estados, no estuvieron de
acuerdo tres copropietarios.
3.PRESUPUESTO.
Se hace una ilustracin por parte de un asamblesta de los gastos y las entradas por
administracin para que la asamblea se informe de cmo est el balance.
Gastos: $ 29`400.000.oo
Entradas: $28000.000.oo
Propuesta del incremento a la cuota de administracin:
Despus de una amplia discusin se llega a dos propuestas, que se haga un reajuste a
$25.000.oo y otra por el reajuste de la cuota sea de $20.000.oo mensual.
El presidente somete a votacin verificndose el siguiente resultado fue aprobado por
61 votos a favor por reajuste de $20.000.oo y 19 votos por $25.000.oo
La cuota mensual se reajustara a partir de julio de 2014, a $ 20.000.oo
Se aprueba el cobro de intereses moratorios a la tasa mxima prevista en la ley 675 del
2001, a partir del mes de julio de 2014.
3.- ELECCION DE REVISOR FISCAL
El presidente de la asamblea le concede el uso de la palabra al seor administrador, para
que presente un informe sobre las hojas de vida para el cargo de revisor fiscal de la
copropiedad y manifiesta que se haban comprometido a presentarse dos revisores
ajenos a la copropiedad pero que despus desistieron y que en la copropiedad existen dos
candidatos interesados en el cargo, se trata de los seores Luis Alberto Guaquez y Rafael
Rodrguez.
El presidente de la asamblea somete a votacin estos nombres y se establece la siguiente
votacin:
Por Luis Alberto Guaques (48) votos
Y por Rafael Rodrguez. (40) votos
Visto el anterior resultado el revisor Fiscal de la copropiedad es el seor
LUIS ALBERTO GUAQUEZ.
Igualmente la asamblea acoge el nombre del seor RAFAEL RODRIGUEZ, como revisor
Fiscal Suplente.
El asamblesta Sr. Augusto Salas, constat el resultado de esta eleccin de la asamblea. El
cual se realiz mediante el conteo de las personas que participaron en la eleccin.
3-Varios:
a) Reglamento del parqueadero de la copropiedad
El Consejo de Administracin presenta para aprobacin el reglamento de parqueadero, el
cual fue producto de estudio previo y de las propuestas que hicieron los propietarios de
vehculos en reunin previa con el consejo en el saln Social de la copropiedad.
El presidente somete a consideracin el reglamento de parqueadero de la copropiedad,
con la exclusin de la prohibicin de ingreso de taxis a la copropiedad. Es aprobado por
unanimidad
b) Reajuste del valor de los parqueaderos. Despus de una amplia discusin el presidente
de la asamblea somete a votacin la siguiente propuesta:
Aumento cuota de parqueadero.
Propuesta a) $ 25.000 (20)
Propuesta b) $ 20.000 (24).
Verificada la anterior votacin, la cuota queda en $ 20.000.
Cuota motocicletas:
a) propuesta de $12.000
b) Propuesta de $10.000.oo

Verificada la anterior votacin, el valor del parqueadero por mes es de $12.000.oo
Importante que se coloque en lugar visible el reglamento de parqueaderos
Siendo la 1:30 se da por terminada la asamblea, se propone una asamblea extraordinaria
fecha por asignar.

PARMENIO CHAVEZ FERNANDO ROJAS
Presidente Secretario


PROYECTO REGLAMENTO DE PARQUEADEROS UNIDAD RESIDENCIAL CASABLANCA ETAPA 1.

Condiciones para uso de los parqueaderos comunales de la Unidad Residencial
Casablanca etapa 1:
Dadas las caractersticas de la agrupacin residencial, teniendo en cuenta que la cantidad
de sitios de parqueo es insuficiente para la demanda que se genera, se establecen
condiciones de obligatorio cumplimiento para optar a tener la calidad de usuario de
parqueadero:

1. Los parqueaderos son para uso fsico y exclusivo de habitantes de la Unidad
Residencial Casablanca etapa 1, tendrn preferencia los residentes propietarios.

2. Por inmueble no se podr contar con ms de (1) un parqueadero, es decir, un
inmueble no puede tener dos o ms parqueaderos asignados.

3. Es totalmente prohibido que quienes por alguna circunstancia, teniendo asignado el
derecho a uso de parqueadero dejen de utilizarlo, lo cedan a cualquier ttulo a un tercero,
sea o n residente. Quien incurra en esta conducta dejar de tener en el futuro cualquier
posibilidad de ser beneficiado con la asignacin de parqueadero.

4. Si se establece por cualquier medio, que dentro de los parqueaderos se estn
ubicando vehculos que no son de uso de los residentes de la Unidad, utilizando los cupos
de parqueo a que tienen derecho los habitantes, se sancionar sta conducta en primer
lugar con el retiro inmediato del automotor y en segundo lugar quien haya incurrido en
esta actuacin irregular perder la posibilidad de que en el futuro se le asigne cupo de
parqueo.

5. Para tener la calidad de usuario de parqueadero, se debe cumplir con los siguientes
requisitos:

a) El inmueble en el que resida el aspirante al cupo de parqueo deber encontrarse a
paz y salvo por todo concepto con la administracin.
b) En el evento de que la situacin especificada en el ordinal a) no se cumpla, el
aspirante al cupo deber estar cumpliendo con acuerdo de pago vigente y al da.
c) El atraso de una cuota de administracin, cuota de parqueadero o de acuerdo de
pago es causal para perder de inmediato el derecho al uso del parqueadero.
d) El usuario de parqueadero, de antemano acepta y se obliga con el pago de la
mensualidad que se acuerde de conformidad con el presupuesto aprobado por
asamblea.

6. Los aspirantes a usuarios de parqueadero debern aportar la totalidad de la
documentacin que se les requiera, en caso contrario no podrn optar por ser
beneficiados con asignacin de cupo.

7. Teniendo en cuenta, que los sitios de parqueo son insuficientes con relacin a la
demanda que se genera, el Consejo de Administracin organizar la adjudicacin de
parqueaderos por el sistema que se determine, de todas formas nica y exclusivamente
para quienes sean residentes de la Unidad Residencial Casablanca etapa 1 y cumplan los
requisitos establecidos en el numeral 5. del presente reglamento.

8. Si la asignacin de parqueaderos se efecta para perodos determinados por sorteo,
(semestral, anual), para que quienes no hayan podido utilizar parqueadero comunal
tengan opcin en igualdad de condiciones a beneficiarse con el uso de uno de ellos, en
reunin organizada por la Administracin y el Consejo de Administracin a la que asistirn
quienes opten por verse beneficiados con un cupo de parqueo, quien se haya inscrito para
este sorteo deber asistir personalmente, no se acepta que el da de la asignacin se enve
un representante o delegado.

9. Exceptanse del sorteo para adjudicacin de parqueadero, los miembros del Consejo
de Administracin, Comit de convivencia y dems comits, quienes por poseer la calidad
de colaboradores ad-honorem de la copropiedad adquieren este derecho, si requieren de
parqueadero. No estarn exentos del pago de la mensualidad correspondiente.


La utilizacin de los Parqueaderos est sujeta a las siguientes reglas:

10. Es prohibibo parquear vehculos frente a las puertas de acceso a los interiores ya que
estos sitios deben mantenerse despejados para atender situaciones de emergencia de los
residentes. La contravencin esta norma ocasionar la imposicin de multas para el
infractor, de conformidad con lo establecido en el rgimen sancionatorio inseto en el
Reglamento de Propiedad Horizontal de esta agrupacin residencial.

11. Es totalmente prohibido, salvo para vehculos de visitantes, el movimiento de
automotores que no se encuentren debidamente autorizados con la ficha correspondiente
entregada por administracin.

12. Queda terminantemente prohibido arrendar el parqueadero aisgnado para el uso
directo del beneficiario.

13. Los parqueaderos sern usados para estacionamiento de vehculos no mayores de 1.5
toneladas. y motos, y no se permitir el almacenamiento de escombros u objetos
sobrantes en los sitios de parqueo

14. Cada puesto de estacionamiento estar destinado exclusivamente a que en l sea
estacionado un (1) vehculo de motor que no represente una superficie mayor que la del
puesto.

15. Los vehculos utilizarn obligatoriamente las zonas indicadas, automotores en su
rea, motos en el rea asignada, es prohibido el uso de zona de autos para parqueo de
motos o bicicletas.

16 Es obligatorio, estacionar adecuadamente el vehculo sin obstrur el rea de
circulacin ni parqueadeos vecinos, no se podrn estacionar vehculos fuera de las lneas
de demarcacin, como tampoco en una posicin que obstaculicen la entrada y salida de
vehculos o pongan en riesgo de accidente a otros vehculos o peatones.

17: Queda terminantemente prohibido usar sirenas, pitos y/o cornetas dentro de la
unidad residencial.

18. Las reas de parqueadero no podrn ser utilizadas para realizar arreglos mecnicos a
los vehculos, excepto las absolutamente necesarias, como la de desvare o reparacin de
un dao pasajero o para retirar el vehculo y llevarlo a reparacin definitiva en otro sitio.

19. Dejar el vehculo perfectamente cerrado y por seguridad, no olvidar sus objetos
personales dentro del mismo.

20. Queda terminantemente prohibido el lavado de cualquier tipo de vehiculo o
elemento en las instalaciones del Unidad Residencial.

21. Debern abstenerse de dejar cajas, maletas, llantas, etc, en los parqueaderos, ya que
stos incomodan el correcto parqueo e impiden el libre acceso y salida de vehculos.

22. Las bicicletas y triciclos debern dejarse en el sitio destinado para tal fin.

23. La circulacin de bicicletas y triciclos en las reas vehiculares, ser responsabilidad de
los padres o personas que lo permitan; cualquier dao personal o material causado a los
vehculos o a terceros, ser resarcido por el responsable del causante.

24. Todos los juegos de pelota o baln estn prohibidos en las reas vehiculares.

25. Las manchas de aceite causadas por defecto de los vehculos deben limpiarse, y en
todo caso, evitarse. Es responsabilidad de los propietarios, el buen uso y aseo de la zona
de parqueo.

26. A los vehculos que contaminen sonora o ambientalmente, no se les permitir el
ingreso.

27. No se debe permitir movilizar vehculos a personas inexpertas y menos dar clases de
conduccin dentro de los parqueaderos.

28. Queda totalmente prohibido para menores de edad conducir vehculos automotores
dentro del rea de parqueadero y /o reas comunales.

29. La empresa de seguridad no responder por ningn vehculo parqueado fuera del
permetro de la unidad residencial.

30. Los vehculos deben parquear en reversa o posicin de salida, cumpliendo con las
normas de seguridad internacional, para rpida evacuacin en caso de emergencia.

31. Cualquier dao causado por uno de los usuarios de los parqueaderos a cualquier
vehculo, debe ser reportado inmediatamente por el vigilante al propietario del vehculo
afectado, con el fin de procurar arreglo entre las partes. Si esta situacin no es susceptible
de acuerdo se acudir a las autoridades de trnsito.

32. El parqueadero de la Unidad Residencial Casablanca Etapa 1, no es cementerio de
carros, por lo tanto, vehculo en ruinas que sea parqueado dentro de las instalaciones de
la agrupacin, que por sus caractersticas de deterioro no sea movilizado, ser retirado
del parqueadero por Administracin y entregado en calidad de chatarra a una entidad de
beneficencia.

33. Se prohbe el ingreso de taxis a la unidad, sin embargo en casos de fuerza mayor,
tales como retiro o ingreso de enfermos, bajada de mercados y otras situaciones
especiales, el vehculo taxi, as como cualquier otro vehculo de visitante, deber ser
inspeccionado en el bal por el guarda de seguridad al momento de retirarse del Unidad
Residencial.

34. El vigilante estar atento a solicitar al residente correspondiente apagar la alarma del
vehculo que accidentalmente se dispare dentro del parqueadero.

35. El parqueo de vehculos visitantes se prestar mximo hasta las 6:00 p.m.

36. Las motos deben ser parqueadas en los sitios establecidos para el efecto, es
totalmente prohibido el parqueo de motos en sitios distintos a los establecidos as como
en los patios o reas comunes internas de los interiores. Esta infraccin oroginar multas
que se impondrn de conformidad con lo establecido en el rgimen sancionatorio del
reglamento de propiedad horizontal.

37. INGRESO Y SALIDA DE VEHCULOS

Para el ingreso y salida de vehculos se utilizarn las fichas designadas para tal fin.

a. Al momento de ingresar al Unidad Residencial el vehculo del residente, el portero
de turno le entregar la ficha

b. Al momento de retirar el vehculo del Unidad Residencial, deber devolver al
portero la ficha correspondiente.

c. No se permitir la salida de ningn vehculo si no se presenta la ficha.

d. No se permitir el ingreso ni la salida de vehculos que no sean conducidos por su
propietario o persona reconocida, a menos que ste deje en la portera una
autorizacin por escrito, indicando el nombre y la cdula de la o las personas que
pueden movilizar su automvil.

El anterior reglamento de parqueadero fue aprobado en la asamblea general ordianaria
de continuacion con fecha Junio 8 de 2014.

Dada en Bogot D.C., a los 8 das del mes de Junio de 2014.


PARMENIO CHAVEZ FERNANDO ROJAS
Presidente Asamblea Secretario Asamblea