NEGOCIO JRIDICO

1) A afirmativa "Pagarei a coisa adquirida quando a revender" representa condio:

a) puramente potestativa.
b) simplesmente potestativa.
c) eventual.
d) resolutiva.
e) suspensiva.
2) Considere as seguintes proposies
!. "egundo a doutrina# o princ$pio da boa%f& ob'etiva tem# dentre outras funes# a de delimitar o
e(erc$cio de direitos sub'etivos.
!!. A manifestao de vontade feita com reserva mental con)ecida do declarat*rio & causa de
ine(ist+ncia do neg,cio 'ur$dico.
!!!. - ato praticado com abuso de direito & nulo. A nulidade poder* ser arg.ida pela parte# por
qualquer interessado ou pelo /inist&rio P0blico# e dever* ser declarada e( officio pelo 'ui1.
!2. 3endo )avido intuito de pre'udicar a terceiros ou infringir preceito de lei# nada podero alegar#
ou requerer os contraentes em 'u$1o quanto 4 simulao do ato# em lit$gio de um contra o outro# ou
contra terceiros.
2. A pessoa que celebrou neg,cio 'ur$dico sob erro substancial somente conseguir* invalidar o ato
demonstrando que o co%contratante sabia do erro# ou poderia descobri%lo# se fosse diligente# como
uma pessoa normal.
Assinale a alternativa correta:
a) 3odas as proposies esto corretas5
b) Apenas quatro proposies esto corretas5
c) Apenas tr+s proposies esto corretas5
d) Apenas duas proposies esto corretas5
e) Apenas uma proposio est* correta.
6) A""!7A89 A A839:7A3!2A C-::93A:
a) ; ) as associaes so pessoas 'ur$dicas de direito privado e# como tal# podem ter fins lucrativos5
b) ; ) a condio suspensiva subordina a inefic*cia do neg,cio 'ur$dico a um evento futuro e
incerto5
c) ; ) esbul)o & todo o ato que embaraa o livre e(ercicio da posse# )a'a ou no dano5
d) ; ) testemun)a instrument*ria & aquela que se pronuncia sobre o teor do instrumento p0blico ou
particular que subscreve.
<) 7o que concerne ao neg,cio 'ur$dico# assinale a opo correta.
a) As declaraes de vontade recept$cias no so direcionadas a uma pessoa em espec$fico#
produ1indo efeito independentemente da recepo.
b) As condies potestativas ocorrem quando a verificao da condio depende do acaso ou da
vontade de terceiro.
c) - fato de um indiv$duo fa1er uma doao sem encargo para outro indiv$duo# com relao ao
n0mero de declarantes# caracteri1a neg,cio 'ur$dico bilateral simples.
d) Considere a seguinte situao )ipot&tica.
=orge alugou uma casa para =0lia# candidata a locat*ria# pensando que se tratava de amiga dos
tempos de col&gio. /ais tarde# =orge descobriu que =0lia no era sua antiga amiga.
7essa situao )ipot&tica# ocorreu erro substancial# dado que =orge alugou a casa para uma pessoa
pensando que fosse outra.
e) Para os defensores da teoria normativa do neg,cio 'ur$dico# o neg,cio 'ur$dico & meio din>mico
de reali1ao de interesses privados# ou se'a# o neg,cio 'ur$dico & o dispositivo com que o particular
disciplina suas pr,prias relaes.
?)- neg,cio 'ur$dico do acordo de transmisso de propriedade no sofre# pela falta do registro#
qualquer conseq.+ncia negativa quanto a sua e(ist+ncia# validade ou efic*cia obrigacional.
; )Certo ; )9rrado
@) 9m @ de maio de 2AA2# Pedro# fa1endeiro# comprou de =oo# seu vi1in)o e amigo# um touro de
raa# com o fim de us*%lo como reprodutor. A entrega do animal ficou marcada para um m+s depois
do a'uste. 7o entanto# o comprador# de posse do animal# veio a descobrir ser este est&ril. Bo'e#
quanto a eventual direito de Pedro# & correto afirmar que ele
a) poder* propor ao redibit,ria em face de =oo# pela ocorr+ncia do v$cio oculto# uma ve1 que o
pra1o prescricional no se escoou.
b) no poder* pleitear abatimento no preo pago# em ao 'udicial# ainda que demonstrado o v$cio
redibit,rio# por estar prescrita a ao.
c) poder* anular o neg,cio celebrado em decorr+ncia de erro sobre qualidade essencial do animal#
uma ve1 que o pra1o prescricional no se escoou.
d) poder* optar em propor ao anulat,ria ou redibit,ria.
e) no poder* optar em pedir o abatimento do preo ou a resciso do neg,cio# pois se trata de v$cio
redibit,rio.
Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a
coisa for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega efetiva; se ! estava na posse, o prazo conta"se
da alienao, reduzido # metade.
C) =os& recebeu quantias em din)eiro de Paulo# Pedro e Antonio# que assinaram escrituras de
doao em seu favor# com fundado temor de dano imediato decorrente de ameaas por este
formuladas. =os& ameaou Paulo de agresso f$sica5 intimidou Pedro# ameaando agredir seu neto5 e
disse a Antonio que# se no o fi1esse# atearia fogo em sua fa1enda. 7esse caso# pode;m) ser
anulada;s) por coao a;s) doao;es) feita;s) por
a) Pedro e Antonio# apenas.
b) Paulo# apenas.
c) Paulo e Pedro# apenas.
d) Paulo e Antonio# apenas.
e) Paulo# Pedro e Antonio.
TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
1) 7ero e 7era resolvem reali1ar neg,cio 'ur$dico# consistente na aquisio de um bem# de
propriedade de /&vio e /&via# a'ustando%se o preo em d,lar# visto que o bem fora originariamente
importado pelos vendedores.
Para efeito de fi(ao do preo# o bem foi avaliado em :D 6AA.AAA#AA ;tre1entos mil reais) e o
pagamento# em de1 prestaes mensais e sucessivas# correspondentes aos d,lares convertidos no
momento da celebrao do neg,cio em tela.
Bouve a regular tradio e as partes no pretendem resolver o neg,cio.
Eiante disso# assinale a afirmativa incorreta.
a) - valor devido somente deve ter em considerao aquele fi(ado em moeda corrente.
b) A legislao civil pro$be# nos contratos internos# fi(ao de pagamento em moeda estrangeira.
c) - valor das prestaes deve ser em d,lares convertidos no momento do pagamento.
d) As prestaes sero fi(as# em reais e pagas no vencimento.
e) A cl*usula de pagamento em moeda estrangeira & nula.
2) Euvidando do desempen)o da seleo brasileira de futebol na Copa do /undo de 2A1<# :oberto
celebra contrato com Abel em que se obriga a doar um ve$culo na )ip,tese de o time c)egar 4 fase
final do torneio. 7o entanto# antes do in$cio da competio# & editada lei proibindo contratos deste
tipo. "e a seleo brasileira de futebol c)egar 4 fase final do campeonato# Abel
a) poder* e(igir a entrega do ve$culo# mas o cumprimento da obrigao ter* que ocorrer fora do
territ,rio nacional# onde a lei proibitiva no ten)a vig+ncia.
b) no poder* e(igir o cumprimento do contrato# ante a ilicitude superveniente de seu ob'eto.
c) poder* e(igir a entrega do ve$culo# respaldado na proteo conferida ao direito adquirido.
d) no poder* e(igir a entrega do ve$culo# pois# at& o advento da lei proibitiva# possu$a apenas
e(pectativa de direito.
e) no poder* e(igir a entrega do ve$culo# mas a obrigao se converter* em perdas e danos.
6) Eentre as assertivas abai(o#
!. :egra geral# o sil+ncio & aceito como uma forma de aceitao t*cita do contrato.
!!. - 'ui1 poder* desconsiderar a personalidade 'ur$dica da sociedade quando )ouver fal+ncia#
estado de insolv+ncia# encerramento ou inatividade da pessoa 'ur$dica# independentemente de m*
administrao.
!!!. Fat)arina devia a =oaquim :D <.@AA#AA ;quatro mil e seiscentos reais). A d$vida prescreveu em
6G2G2A12 e# em ?G?G2A12# Fat)arina recebeu um din)eiro e resolveu pagar a d$vida. Eepois de um
m+s# Fat)arina descobriu que sua d$vida estava prescrita: assim sendo# ela pode cobrar de =oaquim
a restituio da quantia paga indevidamente.
!2. 7o se e(ige que o contrato preliminar se'a reali1ado com os mesmos requisitos formais do
contrato definitivo a ser celebrado.
verifica%se que esto corretas apenas :
a) ! e !!.
b) ! e !!!.
c) !! e !!!.
d) !! e !2.
e) !!! e !2.
<) Hm famoso escrit,rio de advocacia pediu a Beitor# artista pl*stico con)ecido# que fi1esse uma
escultura a ser colocada no )all de entrada do pr&dio onde est* instalado.
Com refer+ncia a essa situao )ipot&tica# assinale a opo correta.
a) Ainda que no ten)a sido formali1ado contrato por escrito# & poss$vel presumir o consentimento
impl$cito de Beitor.
b) Considerando a nature1a do servio a ser prestado# se no tiver sido estipulada remunerao#
presume%se a gratuidade.
c) "e a escultura entregue no corresponder 4 pretenso esperada# o recebedor poder* obstar o
pagamento do servio# ainda que a simples prestao ense'e o pagamento.
d) Constando do contrato que a remunerao ser* paga na entrega da obra# mas no tendo sido
estipulado o valor# presume%se aceito o preo a ser cobrado pelo artista.
e) Caso Beitor no saiba ler nem escrever# o contrato firmado ser* v*lido se tiver sido assinado por
representante ou procurador.
?) Assinale a opo correta a respeito do contrato preliminar.
a) Ee acordo com entendimento do "3I# o compromisso de compra e venda de im,veis no ense'a
a e(ecuo compuls,ria.
b) 7os termos do C,digo Civil# o contrato provis,rio constitui avena na qual os contratantes
prometem complementar o a'uste futuramente# no contrato definitivo# no se e(igindo a outorga
u(,ria de contraentes casados# pois# no contrato provis,rio# no se perquire a aptido para
validamente alienar.
c) 7o se e(ige que o pactum de contra)endo se'a instrumentali1ado com os mesmos requisitos
formais do contrato definitivo a ser celebrado# ainda que se e(i'a# para este 0ltimo# a celebrao por
escritura p0blica.
d) Ee acordo com a 'urisprud+ncia pretoriana# para se e(igir# perante o outro contraente# pr&%
contrato irretrat*vel e irrevog*vel# & imprescind$vel que este se'a levado ao registro competente.
e) 3ratando%se de compra e venda de im,vel# o adquirente s, poder* propor ao de ad'udicao
compuls,ria do bem registrado em nome do promitente vendedor se ocorrer o pr&vio registro do
pacto preliminar.
@) Considere que# na fase pr&%contratual# a associao ten)a prometido a reali1ao de ampla
publicidade 'unto aos seus associados# obrigao esta que# no entanto# no constou no contrato.
Considere# ainda# que# com o advento da mudana na administrao da associao# um dos
obst*culos impostos 4 empresa prestadora de servios contratada foi 'ustamente findar a publicidade
'unto aos associados. 7essa situao# essa conduta consiste em ato l$cito# na medida em que no
constou no contrato a aludida obrigao.
; ) Certo ; ) 9rrado
C) Analise as proposies a seguir:
! % Provado que os 'uros de mora no cobrem o pre'u$1o# mesmo )avendo pena convencional# pode
o 'ui1 conceder ao credor indeni1ao suplementar.
!! % Aquele que tiver prometido fato de terceiro responder* por perdas e danos# quando este no o
e(ecutar# obrigao que se estende 4quele que se comprometer por outrem# se este# depois de se ter
obrigado# faltar 4 prestao.
!!! % - con)ecimento do v$cio ou defeito da coisa pelo alienante ou pelo adquirente no obstaculi1a
a responsabili1ao daquele pelos v$cios redibit,rios# apenas sendo importante para determinar a
e(tenso dessa responsabilidade.
!2 % 9m obrigao alternativa# no caso de pluralidade de optantes# )avendo diverg+ncia entre estes#
prevalecer* a deliberao da maioria quanto 4 concentrao da prestao que vai ser adimplida.
Ee acordo com as proposies apresentadas# assinale a alternativa C-::93A:
a) todas as proposies esto corretas
b) apenas uma das proposies est* correta
c) apenas duas proposies esto corretas
d) apenas tr+s proposies esto corretas
e) todas as proposies esto incorretas
J) Assinale a alternativa !7C-::93A:
a) 7a estipulao contratual em favor de terceiro# pode o estipulante reservar%se o direito de
substituir o terceiro designado no contrato independentemente da anu+ncia do outro contratante.
b) 9m casos de evico parcial mas consider*vel# o evicto poder* optar entre a resciso do contrato
e a restituio da parte do preo correspondente ao desfalque sofrido.
c) "e o contrato de alienao aleat,ria referir%se a coisas e(istentes mas e(postas a risco# assumido
pelo adquirente# o alienante ter* direito a todo o preo ainda que a coisa '* no e(istisse# em parte
ou de todo# no dia do contrato5 mas o pode pre'udicado obter a anulao da alienao se provar que
o outro contratante no ignorava a consumao daquele risco ao qual se considerava# no contrato#
e(posta a coisa.
d) 7a compra e venda com cl*usula de retrovenda# direito de retrato & cess$vel e transmiss$vel a
)erdeiros e legat*rios.
e) A venda feita a contento do comprador entende%se reali1ada sob condio resolutiva# ainda que a
coisa l)e ten)a sido entregue5 e no se reputar* perfeita# enquanto o adquirente no manifestar seu
agrado.
K) E973:9 A" P:-P-"!LM9" ANA!O-# A8PH/A" "Q- IA8"A"# -H3:A"
29:EAE9!:A":
! % A atribuio de encargo ao comodat*rio# consistente na construo de casa de alvenaria# a fim de
evitar a "faveli1ao" do local# no desnatura o contrato de comodato modal.
!! % As acesses artificiais so modos de aquisio origin*ria da propriedade im,vel# consistentes
em obras com a formao de coisas novas que se aderem 4 propriedade pree(istente ;superficies
solo cedit)# aumentando%a qualitativa ou quantitativamente.
!!! % 9mbora o contrato de comodato no ten)a conte0do econRmico imediato# o benef$cio
patrimonial consubstancia%se no valor do aluguel que o propriet*rio est* dei(ando de receber
enquanto o comodat*rio permanece na posse do bem.
!2 % A perda do bem por v$cio anterior ao neg,cio 'ur$dico oneroso & fator determinante da evico#
desde que )a'a a efetiva ou iminente perda da posse ou da propriedade# e no uma mera cogitao
da perda ou limitao desse direito.
Eas assertivas acima:
a) ! e !! esto corretas.
b) !!! e !2 esto corretas.
c) ! e !!! esto corretas.
d) 3odas esto corretas.
1A) Considerando os direitos relacionados 4 personalidade# aos alimentos# ao div,rcio e 4 evico#
assinale a opo correta.
a) Prevalece# nos tribunais# a tese de que ao nascituro & garantida apenas a e(pectativa de direito#
tornando%se este efetivamente adquirido na eventualidade de aquele nascer vivo5 no tem# portanto#
o nascituro direito# por e(emplo# aos danos morais decorrentes da morte do pai causada por ato
il$cito.
b) - d&bito alimentar que autori1a a priso civil do alimentante & o que compreende as tr+s
prestaes anteriores ao a'ui1amento da e(ecuo e as que vencerem no curso do processo5 por essa
ra1o# segundo entendimento do "3=# o pagamento de 6AS do d&bito alimentar ser* capa1 de elidir
a priso civil.
c) -s valores oriundos do fundo de garantia do tempo de servio configuram frutos civis do
trabal)o# integrando# no casamento reali1ado sob o regime da comun)o parcial previsto no C,digo
Civil de 1K1@# patrimRnio comum e# consequentemente# partil)*vel quando do div,rcio.
d) A responsabilidade pela evico ocorre apenas quando a causa da constrio operada sobre a
coisa & posterior 4 relao 'ur$dica entabulada entre o alienante e o evicto# sendo o determinante o
momento da constrio# a qual ser*# necessariamente# anterior 4 alienao.
e) Capacidade de fato# ou capacidade de go1o# ou capacidade de aquisio# & a faculdade abstrata
de algu&m go1ar os seus direitos5 a capacidade de direito# por sua ve1# & a capacidade para adquirir
direitos e e(erc+%los por si mesmo.
11) Acerca da e(tino dos contratos# assinale a opo correta.
a) 9m se tratando de contrato de e(ecuo continuada# as prestaes efetivadas na relao de
consumo no so restitu$das# porquanto a resoluo no tem efeito relativamente ao passado.
b) 9m regra# a morte de um dos contratantes acarreta a dissoluo do contrato por ine(ecuo
involunt*ria# sob o fundamento de caso fortuito e fora maior
c) Admite%se a inscrio# nas ap,lices de seguro# de cl*usulas de resciso unilateral e de e(cluso
de sua efic*cia# por conveni+ncia da seguradora# com fundamento em fato superveniente.
d) 7os contratos solenes# & poss$vel a previso de cl*usulas de arrependimento# mediante
ressarcimento dos pre'u$1os consistente na guarda das arras recebidas e perdas e danos.
e) A resoluo por ine(ecuo volunt*ria implica a e(tino retroativa do contrato# opera e( tunc
caso este se'a de e(ecuo 0nica# desconstitui os efeitos 'ur$dicos produ1idos e determina a
restituio das prestaes cumpridas.
12) cl*usula resolutiva# onerosidade e(cessiva e e(ceo de contrato no cumprido 5
7os contratos de e(ecuo continuada# se a prestao de uma das partes se tornar e(cessivamente
onerosa# com e(trema vantagem para a outra# em virtude de acontecimentos e(traordin*rios e
imprevis$veis#poder* o devedor pedir a resoluo do contrato ou a sua reviso.7esse conte(to# a
e(presso Te(trema vantagemU deve ser interpretada como:
a) elemento substancial
b) elemento acidental.
c) elemento end,geno.
d) elemento e(,geno
16) cl*usula resolutiva# onerosidade e(cessiva e e(ceo de contrato no cumprido 5
7o que di1 respeito 4 e(tino dos contratos# assinale a opo correta.
a) 7a resoluo por onerosidade e(cessiva# no & necess*ria a e(ist+ncia de vantagem da outra
parte# bastando que a prestao de uma das partes se torne e(cessivamente onerosa.
b) A resoluo por ine(ecuo volunt*ria do contrato produ1 efeitos e( tunc se o contrato for de
e(ecuo continuada.
c) Ainda que a ine(ecuo do contrato se'a involunt*ria# a resoluo ense'ar* o pagamento das
perdas e danos para a parte pre'udicada.
d) A efic*cia da resoluo unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento 'udicial
e produ1 efeitos e( nunc.
1<) Iabr$cio ofereceu verbalmente uma mesa usada a 9duardo# pelo preo de tre1entos reais#
pagamento 4 vista# em din)eiro. 9duardo respondeu positivamente. V correto afirmar que o
contrato.
a) no foi celebrado# porque no )ouve formalidade essencial 4 venda.
b) no foi celebrado# porque no )ouve a entrega do bem.
c) foi celebrado# pois )ouve proposta e aceitao.
d) foi celebrado# mas & inefica1 at& a entrega da mesa.
e) foi celebrado# mas & rescind$vel at& a entrega da mesa.
1?) Acerca dos contratos por adeso e de acordo com o C,digo Civil de 2AA2# & correto afirmar
que:
a) cl*usulas amb$guas ou contradit,rias so nulas de pleno direito.
b) no so permitidos no >mbito de relao civil diversa da relao de consumo
c) so admitidos pelo C,digo Civil de 2AA2 apenas para determinadas esp&cies de contratos.
d) & nula a cl*usula que estipule ren0ncia antecipada a direito resultante da nature1a do neg,cio
e) em que pese sua nature1a# no se admite o recon)eci mento de abusividade de determinada
cl*usula.
1@) "o contratos reais# 9OC93-:
a) o m0tuo.
b) o dep,sito.
c) o comodato.
d) a compra e venda.
1C) 7o contrato aleat,rio# por ser ob'eto dele coisas futuras# tomando o adquirente a si o risco de
virem a e(istir em qualquer quantidade# o alienante que no tiver concorrido culposamente
a) no ter* direito a qualquer valor porque o contrato ser* considerado ine(istente# sendo as partes
obrigadas a ressarcir perdas e danos.
b) ter* direito ao preo proporcional 4 quantidade que a coisa ven)a a e(istir.
c) no ter* direito a qualquer valor# estando o contrato desfeito em ra1o da diverg+ncia na
quantidade.
d) ter* direito ao preo proporcional 4 quantidade que a coisa ven)a a e(istir acrescido de 6AS
deste valor.
e) ter* direito a todo o preo# ainda que a coisa ven)a a e(istir em quantidade inferior 4 esperada.
1J) Assinale a alternativa correta:
!. A liberdade de contratar & e(ercida em ra1o e nos limites da funo social do contrato. 7o
sistema do C,digo Civil# quando )* no contrato de adeso cl*usulas amb$guas ou contradit,rias#
nem sempre adota%se a interpretao mais favor*vel ao aderente. Contudo# nos contratos de adeso#
so nulas as cl*usulas que estipulem a ren0ncia antecipada do aderente a direito resultante da
nature1a do neg,cio.
!!. V nulo o neg,cio 'ur$dico quando: celebrado por pessoa absolutamente incapa15 for il$cito#
imposs$vel ou indetermin*vel o seu ob'eto5 o motivo determinante# comum a ambas as partes# for
il$cito5 tiver por ob'etivo fraudar lei imperativa5 derivar de erro# dolo# coao# estado de perigo#
leso ou fraude contra credores. - neg,cio 'ur$dico nulo no & suscet$vel de confirmao# nem
convalesce pelo decurso do tempo.
!!!. V l$cito aos interessados prevenir ou terminar o lit$gio mediante concesses m0tuas. A transao#
se recair sobre direitos contestados em 'u$1o# ser* feita por escritura p0blica ou por termo nos autos#
assinado pelos transigentes e )omologado pelo 'ui1.
!2. - te(to do C,digo Civil contempla# sempre que necess*rio# cl*usulas gerais. As cl*usulas gerais
conferem ao sistema 'ur$dico fle(ibilidade e capacidade de adaptao 4 evoluo do pensamento e
comportamento social e importam em avanada t&cnica legislativa de enunciar# atrav&s de
e(presses sem>nticas relativamente vagas# princ$pios e m*(imas que compreendem e recepcionam
a mais variada sorte de )ip,teses concretas de condutas tipific*veis# '* ocorrentes no presente ou
ainda por se reali1arem no futuro.
a) "omente as proposies ! e !! esto incorretas.
b) "omente as proposies !!! e !2 esto incorretas.
c) "omente as proposies ! e !!! esto incorretas.
d) "omente as proposies !# !! e !2 esto incorretas.
e) 3odas as proposies esto incorretas.
1K) Analisando a classificao dos contratos civis# assinale a afirmativa C-::93A.
a) Pratuito % apenas uma das partes se compromete economicamente.
b) Principal % somente e(iste em ra1o de um outro.
c) "ucessivo % o que se cumpre em uma s, prestao.
2A) =ulgue os itens a seguir# referentes aos contratos.
V poss$vel a reviso ou a resoluo dos contratos aleat,rios por sua onerosidade e(cessiva# desde
que o evento gerador da reviso ou resoluo# superveniente# e(traordin*rio e imprevis$vel# no se
relacione com a pr,pria *lea assumida no contrato.
; ) Certo ; ) 9rrado
21) Assinale a alternativa correta sobre o contrato aleat,rio.
a) V nulo por regulamentar 'ogos de a1ar e apostas.
b) V o contraponto do contrato parit*rio# por limitar a liberdade de conveno e no permitir a
transig+ncia.
c) "e tiver por ob'eto a alienao de coisa futura# o adqui% rente assume o risco em relao 4
ine(ist+ncia e 4 quantidade da coisa ;maior ou menor)# tendo o alienante direito a receber todo o
preo# em qualquer das )ip,teses.
d) 7o e(iste a possibilidade de ao redibit,ria para os contratos aleat,rios.
e) Admite a anulao somente na )ip,tese de leso# uma ve1 configurada a desproporo da
contraprestao.
22) Considere as seguintes assertivas a respeito do contrato aleat,rio:
!. "e o contrato for aleat,rio# por di1er respeito a coisas ou fatos futuros# cu'o risco de no virem a
e(istir um dos contratantes assuma# ter* o outro direito de receber integralmente o que l)e foi
prometido# desde que de sua parte no ten)a )avido dolo ou culpa# e(ceto se nada do avenado
ven)a a e(istir.
!!. "e for aleat,rio o contrato# por se referir a coisas e(istentes# mas e(postas a risco# assumido pelo
adquirente# ter* igualmente direito o alienante a todo o preo# posto que a coisa '* no e(istisse# em
parte ou de todo# no dia do contrato.
!!!. "e for aleat,rio# por serem ob'eto dele coisas futuras# tomando o adquirente a si o risco de virem
a e(istir em qualquer quantidade# ter* tamb&m direito o alienante a todo o preo# desde que de sua
parte no tiver concorrido culpa# ainda que a coisa ven)a a e(istir em quantidade inferior 4
esperada.
Ee acordo com o C,digo Civil brasileiro# est* correto o que se afirma AP97A" em
a) !.
b) ! e !!.
c) ! e !!!.
d) !!.
e) !! e !!!.
26)9m relao ao contrato preliminar# segundo o C,digo CivilG2AA2# & correto afirmar que
a) o contrato preliminar# inclusive quanto 4 forma# deve conter todos os requisitos essenciais ao
contrato a ser celebrado.
b) se o estipulante no der e(ecuo ao contrato preliminar# no poder* a outra parte consider*%lo
desfeito# e pedir perdas e danos.
c) se a promessa de contrato for unilateral# o credor# sob pena de ficar a mesma sem efeito# dever*
manifestar%se no pra1o nela previsto# ou# ine(istindo este# no que l)e for ra1oavelmente assinado
pelo devedor.
d) o contrato preliminar no precisa ser levado ao registro competente.
e) esgotado o pra1o# poder* o 'ui1 de of$cio# suprir a vontade da parte inadimplente# conferindo
car*ter provis,rio ao contrato preliminar# salvo se a isto se opuser a nature1a da obrigao.
C-73:A3-" E9 C-/P:A 9 297EA
2<) 7ero e 7era resolvem reali1ar neg,cio 'ur$dico# consistente na aquisio de um bem# de
propriedade de /&vio e /&via# a'ustando%se o preo em d,lar# visto que o bem fora originariamente
importado pelos vendedores.
Para efeito de fi(ao do preo# o bem foi avaliado em :D 6AA.AAA#AA ;tre1entos mil reais) e o
pagamento# em de1 prestaes mensais e sucessivas# correspondentes aos d,lares convertidos no
momento da celebrao do neg,cio em tela.
Bouve a regular tradio e as partes no pretendem resolver o neg,cio.
Eiante disso# assinale a afirmativa incorreta.
a) - valor devido somente deve ter em considerao aquele fi(ado em moeda corrente.
b) A legislao civil pro$be# nos contratos internos# fi(ao de pagamento em moeda estrangeira.
c) - valor das prestaes deve ser em d,lares convertidos no momento do pagamento.
d) As prestaes sero fi(as# em reais e pagas no vencimento.
e) A cl*usula de pagamento em moeda estrangeira & nula.
2?) A respeito das disposies aplic*veis a contratos de compra e venda# assinale a opo correta.
a) 7a venda com reserva de dom$nio# o C,digo Civil estabelece que o vendedor somente pode
e(ecutar a referida cl*usula ap,s a constituio do comprador em mora# mediante protesto de t$tulo
ou interpelao 'udicial ou e(tra'udicial.
b) - direito de retrato no & suscet$vel de cesso por ato inter vivos# mas & cess$vel e transmiss$vel
por ato causa mortis# podendo os )erdeiros e legat*rios e(erc+%lo somente no pra1o decadencial de
tr+s anos# contado da concluso da compra e venda.
c) 7esse tipo de contrato# a fi(ao do preo pode ser dei(ada ao arb$trio de terceiro designado
pelos contratantes ou de uma das partes.
d) 7a venda ad corpus# no )avendo correspond+ncia entre a *rea efetivamente encontrada e as
dimenses constantes do documento# o comprador lesado poder* e(igir o implemento da *rea ou
abatimento no preo.
e) Eenomina%se venda a contento a cl*usula que su'eita o contrato a condio suspensiva#
produ1indo efeitos somente ap,s o comprador se assegurar de que a coisa realmente possui as
qualidades garantidas pelo vendedor.
2@) 9m 12.AK.12# "$lvio adquiriu de /aur$cio# por contrato particular de compra e venda# um
autom,vel# ano 2A11# por :D 6<.AAA#AA ;trinta e quatro mil reais). 2inte dias ap,s a celebrao do
neg,cio# "$lvio tomou con)ecimento que o ve$culo apresentava avarias na suspenso dianteira#
tornando seu uso impr,prio pela aus+ncia de segurana.
Considerando que o v$cio apontado e(istia ao tempo da contratao# de acordo com a )ip,tese
acima e as regras de direito civil# assinale a afirmativa correta.
a) "$lvio ter* o pra1o de do1e meses# ap,s o con)ecimento do defeito# para reclamar a /aur$cio o
abatimento do preo pago ou desfa1imento do neg,cio 'ur$dico em virtude do v$cio oculto.
b) /auricio dever* restituir o valor recebido e as despesas decorrentes do contrato se# no momento
da venda# descon)ecesse o defeito na suspenso dianteira do ve$culo.
c) Caso "ilvio e /aur$cio estabeleam no contrato cl*usula de garantia pelo pra1o de KA dias# o
pra1o decadencial legal para reclamao do v$cio oculto correr* independentemente do pra1o da
garantia estipulada.
d) Caso "ilvio e /auricio ten)am inserido no contrato de compra e venda cl*usula que e(clui a
responsabilidade de /auricio pelo v$cio oculto# persistir* a irresponsabilidade de /aur$cio mesmo
que este ten)a agido com dolo positivo.
2C) V correto afirmar:
a) Pessoa que# por simples cortesia# transportava seu colega na sa$da do trabal)o# vindo a colidir
seu ve$culo com camin)o# por culpa leve# causando grave leso no colega transportado# ser*
civilmente respons*vel por estes danos.
b) - contrato de empr&stimo somente poder* ser revisado pela teoria da impreviso se )ouver
desproporo da prestao derivada de motivo imprevis$vel ocorrido no momento funcional da
relao contratual.
c) - promitente comprador do im,vel# pertencente a propriet*rio registral# no ter* direito 4
ad'udicao compuls,ria se o compromisso de compra e venda no estiver registrado no cart,rio de
im,veis# ainda que o contrato este'a devidamente quitado.
d) - contratante# que contrata algu&m para a troca de tel)as de sua casa# no tem de garantir a
segurana do contratado# e(ceto se tal dever estiver e(presso no pacto firmado.
e) Contrato de locao de im,vel# e(pressamente firmado para e(plorao de 'ogo ilegal# & tido
como ine(istente# em ra1o da ilicitude do ob'eto.
2J)2anessa firmou compromisso de compra e venda de im,vel para uma Construtora com a
finalidade de incorporao de um edif$cio no local e# em contraprestao# receberia 1A unidades
dessa nova construo. A Construtora demoliu o im,vel ali e(istente# por&m# nunca construiu outro
im,vel# cu'as unidades# com e(cluso das destinadas a 2anessa# foram prometidas a terceiros# por
meio de contrato de compromisso de compra e venda. 9m ra1o disso# 2anessa pleiteou em 'u$1o a
resciso do pacto com a Construtora# o cancelamento do registro do contrato firmado# para que
passe a ser a titular do dom$nio# al&m de ressarcimento de danos. 9m ra1o desses fatos# assinale a
alternativa correta.
a) A compra e venda gera direitos obrigacionais entre as partes# de modo que o pedido de
cancelamento de registro do contrato no pode ser provido# ainda mais quando )* terceiros de boa%
f&.
b) 2anessa tem direito real sobre o im,vel# assim# tem direito 4 integralidade do pedido# restando
aos terceiros adquirentes das unidades o pedido de ressarcimento perante a construtora.
c) "omente poder* ser atendido o pedido de ressarcimento de danos# em valor equivalente 4s
unidades prometidas# que poder* ser convertido em obrigao de fa1er# com a determinao de
construo do edif$cio.
d) 2anessa ter* direito a ser ressarcida do valor equivalente ao im,vel que foi demolido# al&m do
relativo 4s unidades prometidas# assim como indeni1ao pelo dano moral suportado.
2K) =os& e Amanda Ponalves ingressam com ao de resciso de neg,cio 'ur$dico em face de
8eandro e /aria 2idal# alegando que as partes celebraram uma promessa de com% pra e venda do
apartamento O# da :ua W# ocasio em que os r&us registraram que Tdeclaram os propriet*rios que
nada e(iste contra seus nomes e o im,vel em tela que possa impossibilitar a efetivao deste
compromisso de compra e vendaU# sendo certo que o im,vel estava )ipotecado. "abe%se que os
autores s, retiraram as certides relacionadas ao apartamento# quando '* )aviam pago CAS do valor
do im,vel. 7esse caso# a venda
a) & nula porque os autores foram v$timas de erro substancial# que l)es turbou a vontade.
b) & anul*vel# ante a presena de erro escus*vel por parte dos autores.
c) & v*lida e no )* nen)uma falsidade na afirmativa dos r&us# ante a nature1a 'ur$dica da )ipoteca.
d) no produ1 efeitos# visto que a falsa representao da realidade suprime a vontade dos autores.
e) est* su'eita a uma condio suspensiva# qual se'a a bai(a da )ipoteca.
6A) =oo reali1ou compromisso de compra e venda# celebrado e quitado em 1KJ@# com empresa
comercial# sendo que o pedido de registro no Cart,rio de :egistro de !m,veis foi protocolado
somente em 1KJK# quando o im,vel '* se encontrava )ipotecado e arrecadado em processo
falimentar da promitente%alienante. Bouve suscitao de d0vida pelo oficial.
Eiante desse fato# aponte a alternativa correta.
a) =urisprud+ncia pac$fica do "uperior 3ribunal de =ustia recon)ece a validade de contrato de
compra e venda# embora no efetuada a transcrio no registro imobili*rio# para efeito de
preservao do direito da posse do terceiro adquirente de boa%f&.
b) A 'urisprud+ncia firmou%se no sentido de que no )* necessidade do registro do t$tulo translativo
no cart,rio imobili*rio para tornar efica1 o contrato de compra e venda# em ra1o da fal+ncia da
vendedora.
c) A indisponibilidade patrimonial prevista se refere e(clu% sivamente a atos de alienao de
iniciativa do adminis% trador 'udicial da massa falida# no obstando o registro de bem alienado
anterior 4 fal+ncia.
d) !nadmiss$vel o pedido de registro se este# na data do protocolo do referido pedido# '* se
encontrava arrecadado pela massa falida da promitente alienante# estando su'eito 4s vicissitudes da
alienante.
e) A s, aus+ncia de registro no -f$cio !mobili*rio confere legitimidade ao promitente cession*rio
para requer+%la# ainda mais quando a cesso )avia sido reali1ada.
61) Cr&cio# confiante nos destinos da economia brasileira# resolve adquirir uma televiso# tela
plana# utili1ando%se do cr&dito pessoal que l)e foi ofertado pela empresa C e E "GA.
Ao adentrar o estabelecimento da empresa# & prontamente recebido por um vendedor que apresenta%
l)e as opes dispon$veis# formali1a o seu cadastro# imprime o contrato de compra e venda de bem
m,vel# prometendo%l)e que ocorrer* a entrega no pra1o m*(imo de trinta dias. Hltrapassado o
pra1o# o bem no foi entregue# tendo o vendedor comunicado a Cr&cio que o ve$culo que
transportava v*rios bens da empresa )avia sido furtado em "o Paulo# local onde estaria sediado o
dep,sito e que por isso# no mais poderia entregar o bem adquirido. Prontamente o numer*rio
e(pendido sofre devoluo.
Ee posse dos valores ressarcidos# Cr&cio adquire bem similar de Pato que l)e promete entrega em
de1 dias. Passado o per$odo# Pato comunica a Cr&cio que o bem sofrera aumento de preo e que
)averia uma diferena de :D 6AA#AA a pagar# o que foi negado pelo adquirente.
Eiante de tal enunciado# assinale a afirmativa incorreta.
a) A perda da coisa# antes da tradio# sem culpa do devedor# resolve a obrigao.
b) - devedor pode e(igir novo preo# caso o bem ten)a sido valori1ado.
c) - credor# cobrado por diferena do preo# pode resolver o neg,cio.
d) Eevolvido o numer*rio# no mais se pode e(igir a obrigao de dar.
e) - adquirente pode e(igir a entrega do bem# sem ma'orao do preo.
62) /arcus Aurelius recebeu de Augustus um im,vel em doao# com condio resolutiva.
Posteriormente# /arcus Aurelius vendeu o im,vel a 3ito# sendo ambos os neg,cios levados a
registro na matr$cula do im,vel. Algum tempo depois# )ouve implemento da condio resolutiva. V
correto afirmar que
a) a compra e venda & efica1 e 3ito conserva o bem comprado.
b) a venda na pend+ncia da condio & nula.
c) 3ito dever* restituir o im,vel a Augustus apenas na )ip,tese de o donat*rio /arcus ter se
tornado insolvente e no tiver condies de ressarcir o valor da coisa ao doador.
d) resolvida a propriedade do donat*rio pelo implemento da condio# tamb&m se encontra
resolvido o direito do adquirente 3ito# que dever* restituir a coisa ao doador.
66) A venda com reserva de dom$nio refere%se a uma modalidade especial de venda de coisa m,vel.
7esta# o vendedor tem como garantia de recebimento do preo a pr,pria coisa vendida. Bip,tese
diferente & o que trata da 2enda sobre documentos# em que a tradio da coisa & substitu$da pela
entrega do seu t$tulo representativo e dos outros documentos e(igidos pelo contrato5 caso no )a'a
previso no contrato# prevalecero os usos. "egundo o C,digo Civil# assinale a opo incorreta
sobre os referidos institutos.
a) A cl*usula de reserva de dom$nio ser* estipulada por escrito e depende de registro no domic$lio
do comprador para valer contra terceiros.
b) "e entre os documentos entregues ao comprador figurar ap,lice de seguro que cubra os riscos do
transporte# correm estes 4 conta do vendedor# salvo se# ao ser conclu$do o contrato# tivesse o
vendedor ci+ncia da perda ou avaria da coisa.
c) 7o pode ser ob'eto de venda com reserva de dom$nio a coisa insuscet$vel de caracteri1ao
perfeita# para estrem*%la de outras cong+neres. 7a d0vida# decide%se a favor do terceiro adquirente
de boa%f&.
d) Ac)ando%se a documentao em ordem# no pode o comprador recusar o pagamento# a prete(to
de defeito de qualidade ou do estado da coisa vendida# salvo se o defeito '* )ouver sido
comprovado.
e) - vendedor somente poder* e(ecutar a cl*usula de reserva de dom$nio ap,s constituir o
comprador em mora# mediante protesto do t$tulo ou interpelao 'udicial.
CONTRATOS DE EMPRESTIMO MUTUO E COMODATO
6<) Pedro# menor imp0bere# e sem o consentimento de seu representante legal# celebrou contrato de
m0tuo com /arcos# tendo este l)e entregue a quantia de :D<AA#AA# a fim de que pudesse comprar
uma bicicleta.
A respeito desse caso# assinale a afirmativa incorreta.
a) - m0tuo poder* ser reavido somente se o representante legal de Pedro ratificar o contrato.
b) "e o contrato tivesse por fim suprir despesas com a pr,pria manuteno# o m0tuo poderia ser
reavido# ainda que ausente ao ato o representante legal de Pedro.
c) "e Pedro tiver bens obtidos com o seu trabal)o# o m0tuo poder* ser reavido# ainda que contra$do
sem o consentimento do seu representante legal.
d) - m0tuo tamb&m poderia ser reavido caso Pedro tivesse obtido o empr&stimo maliciosamente.
6?) Para obter um empr&stimo banc*rio# I&li( Alberto )ipoteca sua casa# concordando em se
prever# no contrato com o banco# que este# na qualidade de credor )ipotec*rio# poder* ficar com o
im,vel em caso de inadimpl+ncia. 3am%b&m se prev+ que o pr,prio I&li( Alberto poder* dar o
im,vel em pagamento da d$vida# ap,s seu vencimento. 9m relao a essas cl*usulas contratuais# &
correto afirmar:
a) V nula a cl*usula autori1ando o credor )ipotec*rio a ficar com o im,vel dado em garantia por
I&li( Alberto# em caso de inadimpl+ncia# mas este poder* dar o im,vel em pagamento da d$vida#
ap,s seu vencimento.
b) As cl*usulas so anul*veis# somente# convalidando% se se nada for alegado 'udicialmente por
I&li( Alberto.
c) V v*lida a cl*usula que autori1a o credor )ipotec*rio a ficar com o im,vel dado em garantia por
I&li( Alberto# se este inadimplir o contrato# mas & nula a cl*usula que permite a I&li( Alberto dar o
im,vel em pagamento da d$vida# ap,s seu vencimento.
d) As duas disposies contratuais so v*lidas# pois assinadas livremente pelas partes# o que fa1 lei
entre elas.
e) As duas disposies contratuais so nulas# por sua abusividade# que dei(a I&li( Alberto em
desvantagem e(agerada em relao ao credor )ipotec*rio.

6@) Pet0lio & um grande produtor de cana%de%a0car e procura a empresa Canasvieiras a fim de
adquirir insumos agr$colas# tais como fertili1antes. A Canasvieiras consente em vender a Pet0lio
grande quantidade de insumos# mas# como garantia# e(ige o empen)o da safra em via de formao.
7aquele ano# por&m# a col)eita foi insuficiente para o pagamento da d$vida# inviabili1ando a
plantao da seguinte. Por esta ra1o# Pet0lio busca financiamento perante o Nanco /oin)o# o qual
financia a safra seguinte# por&m e(igindo o seu empen)o como garantia de pagamento do m0tuo. A
segunda col)eita
a) garante apenas a Canasvieiras# pois somente com o pagamento da primeira d$vida Pet0lio
poderia ter constitu$do novo pen)or.
b) garante tanto a Canasvieiras quanto o Nanco /oin)o# o qual ter* prefer+ncia na e(cusso da
garantia.
c) no garante a Canasvieiras nem o Nanco /oin)o# pois no e(iste empen)o de coisa futura.
d) garante apenas o Nanco /oin)o.
e) garante tanto o Nanco /oin)o quanto a Canasvieiras# a qual ter* prefer+ncia na e(cusso da
garantia.

6C) Paulo e Pedro estabelecem uma relao de comodato sobre um bem. 3al contrato surgiu diante
das in0meras possibilidades ofertadas pelo sistema legal. 7o Eireito Civil# surge a denominada
posse direta atrav&s do seu e(erc$cio pelo:
a) comodante
b) locador
c) vendedor
d) usufrutu*rio
e) depositante
6J) =" reali1a contrato de m0tuo com o Nanco do Povo. Antes do termo do contrato# o mutu*rio
sofreu manifesta modificao em sua situao econRmica.
7esse caso# de acordo com a legislao pertinente#
a) o mutuante pode e(igir garantia da restituio.
b) o mutuante poder* arguir e(ceo do contrato no cumprido e resolver a relao 'ur$dica
contratada.
c) o mutuante no pode resolver o contrato# pois )ouve adimplemento substancial.
d) o mutu*rio & obrigado a antecipar a restituio.
e) a )ip,tese de inadimplemento anterior ao termo deve ser verificada# resolvendo%se o contrato.
6K) =&ssica Alseda e /arcopolo Iernandes celebraram contrato de comodato de im,vel residencial
com vig+ncia de 1?G<G2AA? a 1?G<G2A1A. /arcopolo# no entanto# no devolveu a =essica o im,vel ao
t&rmino do pra1o convencionado. 9m 6AG?G2A1A# foi notificado e(tra'udicialmente para desocupar o
im,vel no pra1o de trinta dias e pagar aluguel de :D 1.?AA#AA por m+s. /arcopolo ainda permanece
no im,vel# no tendo pago qualquer valor a t$tulo de aluguel. Analise as proposies abai(o:
!. V il$cito a =essica arbitrar valor de aluguel ap,s o pra1o fi(ado para /arcopolo devolver o im,vel.
A ela caber* apenas postular 'udicialmente a reintegrao e imisso na posse# bem como
indeni1ao para reparar os pre'u$1os sofridos.
!!. =essica tem direito a aluguel que ser* devido por /arcopolo desde a notificao at& a
desocupao# desde que fi(ado por deciso 'udicial.
!ll. "er* l$cito a =essica arbitrar o valor do aluguel que ser* de uma aut+ntica pena privada# tendo por
ob'etivo central coagir o comodat*rio a restituir o mais rapidamente poss$vel a coisa emprestada#
que indevidamente no foi devolvida no pra1o legal.
!2. - montante do aluguel%pena# para no se caracteri1ar como abusivo# no pode ser superior ao
dobro da m&dia do mercado# pois no deve tamb&m servir de meio para o enriquecimento
in'ustificado do comodante.
Assinale a alternativa correta:
a) Apenas a proposio ! & a correta.
b) Apenas as proposies !l e !2 so corretas.
c) Apenas as proposies lll e !2 so corretas.
d) Apenas a proposio lll & correta.
e) Apenas a proposio !2 & correta.
<A) Xuando terceira pessoa empresta ao devedor a quantia precisa para solver a d$vida# sob a
condio e(pressa de ficar o mutuante com direitos iguais aos do credor satisfeito# tem%se
configurada a
a) sub%rogao convencional.
b) sub%rogao legal.
c) cesso de cr&dito.
d) novao passiva.
e) imputao de pagamento.
<1) /arcelo firmou contrato de m0tuo fenerat$cio com =oo e =os&# pelo qual emprestou cinco mil
reais para cada um# a fim de que os mesmos iniciassem um pequeno com&rcio. 7este caso#
a) no )avendo estipulao de 'uros# estes no sero presumidos.
b) em se tratando de contrato civil# & v*lida a previso de 'uros capitali1ados anualmente# ainda que
sem ta(a estipulada# quando ento estes encargos sero fi(ados segundo a ta(a referencial do
"istema 9special de 8iquidao e Cust,dia ;"98!C).
c) em sendo prevista a solidariedade passiva# e sendo inadimplidas as prestaes por =os&# /arcelo
dever* primeiramente requerer o pagamento deste# para depois acionar =oo.
d) o contrato & e(istente# eis que possui ob'eto idRneo# qual se'a# bem infung$vel.
e) verificada a inviabilidade do com&rcio de =oo e =os&# indicando mudana na situao
econRmica dos mutu*rios# antes do vencimento da prestao /arcelo no pode e(igir garantia da
restituio dos valores emprestados.

<2) - 3!3H8A: & obrigado a conservar# como se sua pr,pria fora# a coisa que l)e foi confiada# no
podendo us*%la seno de acordo com o contrato ou a nature1a dela# sob pena de responder por
perdas e danos. - 3!3H8A: constitu$do em mora# al&m de por ela responder# pagar*# at& restitu$%la#
o aluguel da coisa que for arbitrado pelo C-73:A3A739.
Corresponde# respectivamente# ao titular e ao contratante aos quais a assertiva se refere
a) deposit*rio e depositante.
b) mandat*rio e mandante.
c) usufrutu*rio e nu propriet*rio.
d) locat*rio e locador.
e) comodat*rio e comodante.
<6) - policial militar /arco AntRnio & propriet*rio de uma casa de praia# locali1ada no balne*rio
de PuarapariG9". Por ocasio de seu e(erc$cio profissional na cidade de 2it,riaG9"# a casa de
praia foi emprestada ao seu primo Iabiano# que l* reside com sua fam$lia )* mais de tr+s anos.
-corre que# por interesse da administrao p0blica# /arco AntRnio foi removido de of$cio para a
cidade de PuarapariG9". Eiante de tal situao# /arco AntRnio decidiu notificar
e(tra'udicialmente o primo para que este desocupe a referida casa no pra1o improrrog*vel de
6A dias. Considerando a situao )ipot&tica# assinale a alternativa correta.
a) - contrato firmado verbalmente entre /arco AntRnio e Iabiano & o comodato e a fi(ao do
pra1o m$nimo de 6A dias para desocupao do im,vel encontra%se e(pressa em lei.
b) Conforme entendimento pac$fico do "3=# a notificao e(tra'udicial para desocupao de
im,vel dado em comodato verbal por pra1o indeterminado & imprescind$vel para a
reintegrao da posse.
c) A esp&cie de empr&stimo firmado entre /arco AntRnio e Iabiano & o m0tuo# pois recai
sobre bem im,vel inconsum$vel. 7esta modalidade de contrato# a notificao e(tra'udicial
para a restituio do bem# por si s,# coloca o mutu*rio em mora e obriga%o a pagar aluguel da
coisa at& sua efetiva devoluo.
d) 3ratando%se de contrato firmado verbalmente e por pra1o indeterminado# /arco AntRnio
pode colocar fim ao contrato a qualquer momento# sem ter que apresentar motivo# em
decorr+ncia da aplicao das regras da c)amada den0ncia va1ia.
<<) 9m instrumento particular# subscrito por duas testemun)as# um menor de 1@ anos# sem bens#
no estabelecido com economia pr,pria nem e(ercendo atividade laborativa e sendo apenas
estudante do curso secund*rio# tomou por empr&stimo a uma vi1in)a# sua amiga# a quantia de :D
?.AAA#AA ;cinco mil reais) para participar de uma campan)a de doao de fundos para seu time de
futebol# autori1ando que a referida mutuante entregasse# em nome do mutu*rio# a referida
import>ncia diretamente ao clube esportivo# o que foi feito. 7o foi fi(ado pra1o para pagamento do
m0tuo# nem )ouve previso de 'uros# e(igindo# entretanto# a credora# a fiana de dois amigos do
mutu*rio# solteiros# maiores e capa1es. :ecusando%se a pagar o empr&stimo# foram procurados o pai
e a me do mutu*rio# os quais se negaram a ratificar o empr&stimo e se negaram a )onr*%lo# sob o
argumento de que no o )aviam autori1ado. 9m face disso# assinale a alternativa correta.
a) 9sse m0tuo no pode ser reavido nem do mutu*rio# nem de seus fiadores.
b) Presumem%se devidos os 'uros pelo mutu*rio e por seus fiadores.
c) 9sse m0tuo & uma obrigao que apenas vincula o menor e# assim# quando vencido e no
restitu$do# poder* ser cobrado apenas do mutu*rio# no sendo e(ig$vel dos fiadores# perante os quais
& absolutamente inefica1.
d) 7o & v*lida# no caso# a negativa dos pais em )onrar o empr&stimo# que poder* ser cobrado
deles# mas sem 'uros.
Coment*rios do professor
CONTRATO DE DOAO
<?) Com base no C,digo Civil brasileiro % 8ei n.Y 1.A<A@G2AA2 %# 'ulgue os itens subseq.entes.
! Xuando# no momento em que fa1 a doao# o doador doa mais do que poderia dispor em
testamento# a doao & inoficiosa.
!! - direito de resgate & intransmiss$vel por ato inter vivos# mas passa aos )erdeiros ou legat*rios do
vendedor.
!!! 7o contrato de seguro 4 conta de outrem# o segurador pode opor ao segurado quaisquer defesas
que ten)a contra o estipulante por descumprimento das normas de concluso do contrato ou de
pagamento do pr+mio.
!2 Admite%se# e(cepcionalmente# a declarao 'udicial de morte presumida da pessoa natural sem a
pr&via decretao da sua aus+ncia.
2 :econ)ecida a comori+ncia# sendo os comorientes )erdeiros um do outro# no )aver*
transfer+ncia de direitos sucess,rios entre eles# de modo que um no suceder* ao outro# sendo
c)amados 4 sucesso# nesse caso# os seus respectivos )erdeiros.
A quantidade de itens certos & igual a
a) 1.
b) 2.
c) 6.
d) <.
e) ?.

<@) :icardo# casado com Carla# pretende proceder 4 doao pura e simples de bem im,vel de sua
propriedade a seu 0nico fil)o# :afael# de quator1e anos de idade.
Acerca dessa situao )ipot&tica# assinale a opo correta.
a) A doao s, ser* v*lida sem a outorga u(,ria se o regime de casamento for o da separao de
bens.
b) /esmo que :icardo no demonstre os motivos da revogao# a doao poder* ser revogada
antes de :afael completar de1oito anos de idade.
c) "e :afael '* tiver fil)os quando falecer# o bem no poder* retornar ao patrimRnio de :icardo.
d) - nascimento de outro fil)o do casal no tornar* a doao inefica1.
e) Aplica%se ao caso a aceitao t*cita do donat*rio para aperfeioamento da doao.
<C) /arcelo# brasileiro# solteiro# advogado# sem que ten)a qualquer impedimento para doar a casa
de campo de sua livre propriedade# resolve fa1+%lo# sem quaisquer Rnus ou encargos# em benef$cio
de /arina# sua amiga# tamb&m absolutamente capa1. 3odavia# no >mbito do contrato de doao#
/arcelo estipula cl*usula de reverso por meio da qual o bem doado dever* se destinar ao
patrimRnio de :Rmulo# irmo de /arcelo# caso :Rmulo sobreviva 4 donat*ria. A respeito dessa
situao# & correto afirmar que
a) diante de e(pressa previso legal# no prevalece a cl*usula de reverso estipulada em favor de
:Rmulo.
b) no caso# em ra1o de o contrato de doao# por ser gratuito# comportar interpretao e(tensiva# a
cl*usula de reverso em favor de terceiro & v*lida.
c) a cl*usula em e(ame no & v*lida em ra1o da relao de parentesco entre o doador# /arcelo# e o
terceiro benefici*rio# :Rmulo.
d) diante de e(pressa previso legal# a cl*usula de reverso pode ser estipulada em favor do pr,prio
doador ou de terceiro benefici*rio por aquele designado# caso qualquer deles# nessa ordem#
sobreviva ao donat*rio.

<J) Xuanto 4 doao & correto afirmar:
a) A doao de um bem im,vel com o valor de :D 2AA.AAA#AA deve ser feita por instrumento
p0blico.
b) Aquela feita ao nascituro no & v*lida porque este no go1a de capacidade nem personalidade.
c) "e feita por ascendente em favor de apenas um de seus descendentes# sem a anu+ncia dos
demais# ser* nula.
d) Pode ser revogada por indignidade do donat*rio quando este atentar contra a vida do doador.
e) Ialecendo o donat*rio o bem doado volta automaticamente ao patrimRnio do doador.
<K) "Rnia# maior e capa1# decide doar# por instrumento particular# certa quantia em din)eiro em
favor se seu sobrin)o# Iernando# maior e capa1# caso ele ven)a a se casar com 8eila. "Rnia fa1
constar# ainda# cl*usula de irrevogabilidade da doao por eventual ingratido de seu sobrin)o.
Iernando# por sua ve1# aceita formalmente a doao e# poucos meses depois# casa%se com 8eila#
conforme estipulado. 7o dia seguinte ao casamento# ao procurar sua tia para receber a quantia
estabelecida# Iernando deflagra uma discusso com "Rnia e l)e dirige grave ofensa f$sica.
A respeito da situao narrada# & correto afirmar que Iernando
a) no deve receber a quantia em din)eiro# tendo em vista que a doao & nula# pois deveria ter sido
reali1ada por escritura p0blica.
b) deve receber a quantia em din)eiro# em ra1o de o instrumento de doao prever cl*usula de
irrevogabilidade por eventual ingratido.
c) no deve receber a quantia em din)eiro# pois dirigiu grave ofensa f$sica 4 sua tia "Rnia.
d) deve receber a quantia em din)eiro# em ra1o de ter se casado com 8eila e independentemente
de ter dirigido grave ofensa f$sica a "Rnia.
?A) Considere as seguintes afirmativas:
1. - contratante pre'udicado pelo inadimplemento da obrigao pode pretender o cumprimento
forado da obrigao ou# se preferir# a resoluo do contrato# caso em que ter* direito a indeni1ao
por perdas e danos.
2. 7o direito brasileiro# o contrato de venda e compra transfere a propriedade da coisa alienada do
patrimRnio do vendedor ao do comprador# quando pago o preo por este.
6. 9mbora a doao se'a tradicionalmente considerada um contrato unilateral# admite%se que se'a
feita sob encargo que# uma ve1 no cumprido# su'eita o donat*rio 4 revogao da doao.
<. "e uma determinada prestao decorre da nature1a do contrato# & correto afirmar que ser* nula a
cl*usula contratual inserida em contrato por adeso que estabelea sua ren0ncia antecipada.
?. A preempo & a cl*usula do contrato de compra e venda em que o comprador de coisa im,vel
fica com a obrigao de oferec+%la a quem l)a vendeu# para que este use do seu direito de prelao
em igualdade de condies# no caso de pretender vend+%la ou d*%la em pagamento.
@. Ee acordo com o regime contratual brasileiro# caso o v$cio redibit,rio se'a oculto# a flu+ncia do
pra1o decadencial respectivo para que o adquirente en'eite a coisa ou e(i'a abatimento de preo se
inicia com a ci+ncia sobre o v$cio. Caso se trate de v$cio redibit,rio aparente# inicia%se a flu+ncia do
pra1o desde a data da tradio.
?1) Assinale a alternativa correta.
a) "omente as afirmativas 1 e 6 so verdadeiras.
b) "omente as afirmativas 2# 6# ? e @ so verdadeiras.
c) "omente as afirmativas 6 e < so verdadeiras.
d) "omente as afirmativas 2# < e ? so verdadeiras.
e) As afirmativas 1# 2# 6# <# ? e @ so verdadeiras.
?2) JOS e MARIA doaram a sua nica filha, LCIA, todos os imveis de sua roriedade, reservando
ara o casal o usufruto dos !ens" # $oca da doa%&o, CARLOS, fruto de outro relacionamento de JOS, '(
havia sido conce!ido" CARLOS, )uando contava com cinco anos, reresentado or sua m&e, romoveu
a%&o visando anular a doa%&o efetivada or JOS e MARIA a sua irm& LCIA"
Assinale a alternativa correta*
a+ deve ser considerada inoficiosa a doa%&o de , -um )uarto+ dos !ens imveis"
!+ a doa%&o n&o $ nula, ois JOS e MARIA ao institu.rem o usufruto so!re os imveis doados cumriram
a determina%&o le/al de reservar renda suficiente ara a su!sist0ncia do casal"
c+ a doa%&o $ 'uridicamente ine1istente"
d+ a doa%&o n&o $ nula, ois os doadores odiam disor do atrim2nio, com reserva do usufruto ara si,
considerando )ue a doa%&o ocorreu antes do nascimento de CARLOS"
e+ $ nula a doa%&o da totalidade dos imveis de roriedade de JOS3 e MARIA a filha LCIA, ois os
direitos do nascituro devem ser reservados"
45+ 6OSS783L A9IRMAR :;3*
I" a le/itimidade do Ministerio 6!lico ara romover a sucess&o rovisria $ su!sidi(ria<
II" a=senten%a )ue revo/a a doa%&o or In/ratidao rodu> efeitos e1 tunc< "
III a mora acciiendi n&o $ causa le/al da consi/na%ao em a/amento<
I8" a ocua%&o $ modalidade de a)uisi%&o da roriedade de coisa mvel ou semovente,
?as roosi%@es acima*
a+ - + I e I8 est&o corretas*
!+ - + I e lIl est&o corretas<
c+ - + I e Il est&o corretas<
d+ - + todas est&o corretas"
CONTRATO DE LOCAO DAS COISAS
?<) TC-73:A3- E9 8-CALQ- E9 N9/ /Z298 Pelo presente Contrato de 8ocao de bem
m,vel# de um lado# P93:H" [ -8!H/# estabelecida na A1 -il "treet# Bouston# 3e(as# 9stados
Hnidos da Am&rica# doravante denominada 8-CAE-:A# e# de outro lado# Petrobras# estabelecida
na :ua do Petr,leo# sGn# Petrol>ndia# cidade de Petroleon,polis# doravante designada 8-CA3\:!A#
t+m entre si# 'usto e contratado# o presente C-73:A3- E9 8-CALQ- E9 N9/ /Z298# que se
reger* pelas cl*usulas e condies seguintes:
C8\H"H8A 1] % Eo -b'eto ^ - presente contrato tem por ob'eto a locao de equipamento de
sonda geot&rmica# de propriedade da 8-CAE-:A# destinado a viabili1ar sondagem submarina na
Nacia de Campos# para prospeco de petr,leo e g*s natural.
C8\H"H8A 2] % Eo 2alor ^ A 8-CA3\:!A pagar* 4 8-CAE-:A# a titulo de aluguel# destinado
4 utili1ao e 4 manuteno peri,dica do equipamento# a quantia de HD?.AAA#AA ;cinco mil d,lares
americanos) mensais. ;...)U
Considerando esse )ipot&tico contrato de locao# e que o :eal possui curso forado no pa$s desde a
edio da 8ei nY J.JJAGK<# com base no C,digo Civil e na legislao especial em vigor# esse
contrato
a) & nulo de pleno direito# uma ve1 que & vedada a estipulao de pagamento em moeda estrangeira
ou a ela inde(ado.
b) & nulo# porque a legislao brasileira possibilita apenas a inde(ao em moeda estrangeira#
vedand# entretanto# o qualquer estipulao quanto ao seu pagamento em moeda estrangeira.
c) & anul*vel# uma ve1 que a legislao brasileira veda a estipulao de pagamento em moeda
estrangeira.
d) teria validade# caso o pagamento tivesse sido estipulado em ouro# '* que seu valor & aufer$vel no
mercado mobili*rio nacional.
e) teria validade somente se fosse previamente registrado no Nanco Central do Nrasil.

??) - direito de retomada do im,vel pelo locador# em decorr+ncia de e(tino do contrato de
trabal)o# considerada a ocupao do im,vel como relacionada ao emprego# dar%se%*.
a) vigorando a locao por pra1o indeterminado# somente ap,s notificao para desocupao do
im,vel em noventa dias# celebrado o contrato sempre por escrito e por pra1o no inferior a um ano.
b) vigorando o contrato por tempo determinado de trinta meses# finda ao menos a primeira metade
do a'uste# ap,s notificao escrita ao locat*rio.
c) somente se a locao estiver vigorando por pra1o indeterminado e o contrato )ouver sido
celebrado por escrito e com pra1o igual ou superior a trinta meses.
d) mesmo quando a locao se encontre prorrogada automaticamente# por pra1o indeterminado# por
estar findo o pra1o estabelecido# a'ustada a locao verbalmente ou por escrito e ainda que com
pra1o inferior a trinta meses.
e) vigorando a locao por pra1o determinado ou no# findo ou no o pra1o contratual# desde que
celebrada por escrito por pra1o superior a trinta meses
?@) Eeterminado im,vel urbano est* alugado e o locador dese'a vend+%lo antes do pra1o final do
contrato de locao. 7esse caso#
a) a prefer+ncia do locat*rio sobrepe%se 4 do condRmino# nos casos em que )ouver condom$nio no
im,vel.
b) o direito de prefer+ncia incidir* sobre a totalidade dos bens que se'am ob'eto da alienao# no
caso de )aver alienao de mais de uma unidade imobili*ria.
c) o locador no tem legitimidade para o registro do contrato de locao com cl*usula de vig+ncia#
em caso de alienao.
d) o locat*rio dever* e(ercer seu direito de preempo no pra1o de sessenta dias.
e) o locat*rio preterido no seu direito de prefer+ncia poder* reclamar do alienante perdas e danos#
independentemente de o contrato de locao ter sido averbado no cart,rio de im,veis antes da
alienao.
?C) V correto afirmar:
a) Pessoa que# por simples cortesia# transportava seu colega na sa$da do trabal)o# vindo a colidir
seu ve$culo com camin)o# por culpa leve# causando grave leso no colega transportado# ser*
civilmente respons*vel por estes danos.
b) - contrato de empr&stimo somente poder* ser revisado pela teoria da impreviso se )ouver
desproporo da prestao derivada de motivo imprevis$vel ocorrido no momento funcional da
relao contratual.
c) - promitente comprador do im,vel# pertencente a propriet*rio registral# no ter* direito 4
ad'udicao compuls,ria se o compromisso de compra e venda no estiver registrado no cart,rio de
im,veis# ainda que o contrato este'a devidamente quitado.
d) - contratante# que contrata algu&m para a troca de tel)as de sua casa# no tem de garantir a
segurana do contratado# e(ceto se tal dever estiver e(presso no pacto firmado.
e) Contrato de locao de im,vel# e(pressamente firmado para e(plorao de 'ogo ilegal# & tido
como ine(istente# em ra1o da ilicitude do ob'eto.

?J ) Acerca do contrato de locao# de acordo com a 8ei do !nquilinato# assinale a alternativa
correta.
a) Poder* o locador propor ao de despe'o por den0ncia va1ia quando ocorrer o t&rmino do
contrato e o locador se recuse a dei(ar o im,vel# sob a alegao de necessita do im,vel para uso
pr,prio.
b) "e for 'ulgada procedente a ao de despe'o em decorr+ncia da falta de pagamento do aluguel e
demais encargos e# se ocorrer a reforma da sentena# o valor da cauo reverter* em favor do r&u#
como indeni1ao m$nima das perdas e danos# podendo este reclamar# em ao pr,pria# a diferena
pelo que a e(ceder.
c) 7o contrato de locao de im,veis urbanos# o locador pode e(igir o pagamento antecipado dos
alugu&is# dos encargos# bem como a prestao de garantia consistente em cauo em din)eiro#
fiana# seguro de fiana locat$cia ou cesso fiduci*ria de quotas de fundo de investimento. "e o
contrato for por pra1o indeterminado e nos im,veis no residenciais# permite% se a e(ig+ncia de
mais de um tipo de garantia.
d) - locat*rio preterido no seu direito de prefer+ncia na aquisio do im,vel poder* propor ao de
anulao do neg,cio 'ur$dico# cumulada com ao indeni1at,ria por perdas e danos# fundada na
pretenso de )aver o im,vel para si.
e) As benfeitorias necess*rias e as 0teis feitas pelo locat*rio no im,vel locado# ainda que no
autori1adas pelo locador# sero indeni1*veis e permitem o e(erc$cio do direito de reteno.
?K) Celebrado contrato de locao entre empregado e empregador# nas posies# respectivamente#
de locat*rio e locador# mediante instrumento escrito# e pelo pra1o de vinte e quatro meses# findo
esse pra1o# o im,vel poder* ser retomado
a) provando%se a resciso do contrato de trabal)o e somente depois do tr>nsito em 'ulgado de
sentena proferida pela =ustia do 3rabal)o recon)ecendo a quitao de todas as verbas devidas ao
empregado.
b) em decorr+ncia de e(tino do contrato de trabal)o# independentemente de a ocupao do
im,vel estar relacionada com o emprego do locat*rio# podendo ser concedida liminar para
desocupao em quin1e dias# desde que provada a resciso do contrato de trabal)o por escrito.
c) somente depois de cumpridos cinco anos da celebrao do contrato# porque a den0ncia va1ia nas
locaes residenciais s, & admiss$vel# findo o pra1o contratual# se esse tiver sido igual ou superior a
trinta meses.
d) em decorr+ncia de e(tino do contrato de trabal)o# se a ocupao do im,vel estiver relacionada
com o emprego do locat*rio# podendo ser concedida liminar para desocupao em quin1e dias#
)avendo prova da resciso do contrato de trabal)o# ou sendo ela demonstrada em audi+ncia pr&via.
e) mediante notificao premonit,ria# com pra1o de trinta dias para desocupao# no sendo#
por&m# admiss$vel deciso liminar de despe'o.
@A) "e um locat*rio instalar arm*rios embutidos nos quartos do im,vel locado# e tal benfeitoria
aumentar o uso e o valor financeiro do bem# o propriet*rio do im,vel# ainda que no ten)a
autori1ado referida instalao# dever* indeni1ar o locat*rio ao final do contrato.
; ) Certo ; ) 9rrado
@1) "e o indiv$duo A adquirir do indiv$duo N im,vel no qual# por fora de contrato de locao#
resida o indiv$duo C# presumir%se%* a concord>ncia de A com a locao# caso este no a denuncie no
pra1o de noventa dias.
; ) Certo ; ) 9rrado
@2) 3$cio celebra contrato de locao de im,vel com Caio. 9m ra1o de f&rias# Caio se ausenta do
lar por KA dias# e neste per$odo 80cio invade o im,vel# fato que c)ega ao imediato con)ecimento de
3$cio. 7este caso# 3$cio
a) e Caio t+m legitimidade para pleitear proteo possess,ria.
b) pode dar o contrato de locao por resolvido# e mover ao de despe'o em face de 80cio# mais
c&lere que a possess,ria.
c) no poder* pleitear reintegrao de posse# pois apenas Caio tem interesse 'ur$dico em fa1er
cessar o esbul)o.
d) poder* pleitear reintegrao de posse# desde que notifique previamente 80cio para que desocupe
o im,vel no pra1o de 6A dias.
e) pode pleitear reintegrao de posse para fa1er cessar o esbul)o# desde que previamente
autori1ado por Caio.
@6) "egundo a 'urisprud+ncia sumulada do "upremo 3ribunal Iederal ;"3I)# a empresa locadora de
ve$culo no responde# nem civil nem solidariamente com o locat*rio# pelos danos por este causados
a terceiro# no uso do carro locado.
; ) Certo ; ) 9rrado
@<) - contrato de locao de coisas & qualificado como
a) contrato real# pois tem como ob'eto a transfer+ncia do bem locado ao locat*rio .
b) personal$ssimo.
c) consensual.
d) instant>neo.
e) comercial.