CONTRATO DE COMODATO DE IMVEL (Este modelo para proprietrio)

Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um

lado .............................................. (Nome - proprietrio do imvel brasileiro,
profisso, casado ou solteiro, CPF n................., residente ! ..............deve ser o mesmo
endere"o#......................., doravante simplesmente denominado de C$%$&'N(), e de outro
lado ...................... (Nome do candidato * qualifica"o#, candidato a vereador pelo Partido +erde
nas elei",es de -../ na cidade de 0o Paulo, deste momento em diante simplesmente
identificado como C$%$&'(123$, t4m as partes por 5usto e acertado o presente contrato de
comodato de bem imvel, o qual re6er-se- pelos arti6os 7.-8/ e se6uintes do Cdi6o Civil
9rasileiro, pelas demais disposi",es le6ais aplicveis ! esp:cie, e especialmente pelas clusulas
e condi",es adiante elencadas;
&o $b5eto do Contrato
C<1=0=<' P23%)32'
$ bem ob5eto do presente contrato de comodato : .........................(descri"o completa do imvel,
incluindo se possui ou no edifica"o#, ob5eto da matr>cula n? ......... da ..... Circunscri"o
3mobiliria de ......................, indica"o fiscal n? ........................, imvel este de propriedade do
C$%$&'N() e que neste ato tem sua posse transferida ao C$%$&'(123$ para que este
possa usar e 6o@ar do bem, respeitada a destina"o ...................... (comercial ou residencial# do
imvel.
&o Pra@o
C<1=0=<' 0)A=N&'
$ C$%$&'N() d ao C$%$&'(123$ o imvel ob5eto deste contrato pelo pra@o determinado
de (in>cio; data da assinatura deste contrato e final dia 7. de outubro de -../ ou at: cinco dias
aps o t:rmino das elei",es#, sendo que ao t:rmino deste o presente contrato ser
automaticamente rescindido, independentemente de qualquer notifica"o ou aviso, devendo ser
restitu>da a posse direta do imvel ao C$%$&'N().
&a 2estitui"o
C<1=0=<' ()2C)32'; Findo o pra@o do contrato, ou requisitada a devolu"o do imvel na forma
da clusula anterior, se no for o bem restitu>do no pra@o aqui estipulado fica desde lo6o
convencionado pa6amento ! C$%$&'N() de multa contratual no valor de 2B ....... (.... reais# por
diaCm4s de atraso, no confi6urando dita clusula penal, de forma al6uma, em alu6ueres, ou
convertendo o contrato em loca"o.
Par6rafo Dnico; No ocorrendo a devolu"o espontEnea caracteri@ada estar a posse in5usta,
autori@ando o C$%$&'N() a intentar a a"o 5udicial competente de reinte6ra"o de posse.
Neste caso, todas as despesas processuais e Fonorrios advocat>cios dispendidos devero ser
inte6ralmente ressarcidos pelo C$%$&'(123$, sem pre5u>@o das multas e demais perdas e
danos constatadas.
&as $bri6a",es do Comodatrio
C<1=0=<' G='2('
$ C$%$&'(123$ obri6a-se a @elar pela inte6ridade do bem como se seu fosse, restituindo-o ao
t:rmino do contrato, ou aps, quando requisitado, nas mesmas condi",es em que o recebeu,
respondendo por perdas e danos. &a mesma forma obri6a-se a pa6ar as despesas com 6ua, lu@,
tributos bem como todas as demais que incidam sobre o imvel ou se5a decorrentes de sua
utili@a"o.
C<1=0=<' G=3N('
H eIce"o das benfeitorias necessrias fica eIpressamente proibida a reali@a"o de qualquer
benfeitoria na edifica"o, salvo se precedida de pr:via e eIpressa autori@a"o do C$%$&'N().
Neste caso no assistir aos comodatrios nenFum direito ! indeni@a"o ou eIerc>cio de direito
de reten"o, pois tais benfeitorias restaro definitivamente incorporados ao imvel.
7
C<1=0=<' 0)J('
)ventuais 6astos ou despesas efetuadas pelo C$%$&'(123$ em prol do imvel dado em
comodato no ense5aro qualquer direito a ressarcimento ou indeni@a"o.
C<1=0=<' 0K(3%'
)ventuais frutos oriundos do bem, no per>odo de vi64ncia do comodato, pertencero e devero
ser entre6ues ao C$%$&'N() lo6o que percebidos.
C<1=0=<' $3('+'
$ C$%$&'(123$ se obri6a a atender todas as eIi64ncia do Poder PDblico, bem como a quitar
todas as multas que der causa, sem direito ! restitui"o por parte do C$%$&'N().
C<1=0=<' N$N'
' Comodatria se obri6a a conservar o imvel como se prprio seu, devolvendo-o com a mesma
utilidade, sob pena de indeni@a"o por perdas e danos.
&a Nature@a do Contrato
C<1=0=<' &KC3%'
&eclara eIpressamente o C$%$&'(123$ que no pa6ar ao C$%$&'N() qualquer quantia a
t>tulo de retribui"o ou contrapresta"o pela utili@a"o do imvel ob5eto do presente contrato.
&a mesma forma, declara o C$%$&'(123$ que no possuem qualquer v>nculo de ordem
trabalFista ou assemelFada com o C$%$&'N().
Par6rafo Dnico. )stando o C$%$&'(123$ constitu>do em mora na restitui"o do bem dever
pa6ar multa moratria, a qual tem por escopo a penali@a"o pelo atraso na devolu"o do bem no
confi6urando de maneira al6uma a converso do contrato de comodato para loca"o.
'liena"o $nerosa de Posse
C<1=0=<' &KC3%'-P23%)32'
)m caso de o imvel ser alienado a terceiros pelo C$%$&'N(), ou ainda, em caso de ser dado
em loca"o ou 6ravado por qualquer forma de obri6a"o real que importe na transfer4ncia da
posse direta o presente comodato estar automaticamente rescindido, nos termos do art. 7-L.
CC, concedido o pra@o de M. dias a contar de sua ci4ncia, para sua desocupa"o pelo
C$%$&'(123$.
&o Foro
)le6em os contratantes o foro da Comarca de 0o Paulo, 0P para dirimir eventuais controv:rsias
oriundas do presente contrato, com renDncia de outros eventualmente privile6iados.
) por estarem livremente 5ustos e contratados, cientes da obri6a"o contra>das e das
conseqN4ncias de sua inobservEncia, assinam o presente instrumento em M (tr4s# vias de i6ual
teor e forma, na presen"a de duas testemunFas, obri6ando-se por si e por seus sucessores.
0o Paulo, ... de .......... de -.../
C$%$&'N() C$%$&'(123$

(estemunFas (estemunFa
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