10/9/2014 Arquitectura en contenedores : Containers habitacionales : Construccin en contenedores

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PREGUNTAS FRECUENTES - FAQ
- Qu es un contenedor ?
Un contenedor o container es un recipiente de carga para el transporte areo, martimo o fluvial, transporte terrestre y
transporte multimodal. Las dimensiones del contenedor se encuentran normalizadas para facilitar su manipulacin.
Por extensin, se llama contenedor a un embalaje de grandes dimensiones utilizado para transportar objetos voluminosos o
pesados: motores, maquinaria, pequeos vehculos, etc. Es conocido tambin por su nombre en ingls, container.
Los contenedores suelen estar fabricados principalmente de acero corten, pero tambin los hay de aluminio y algunos otros
de madera contrachapada reforzados con fibra de vidrio. En la mayor parte de los casos, el suelo es de madera, aunque ya
hay algunos de bamb. Interiormente llevan un recubrimiento especial anti-humedad, para evitar las humedades durante el
viaje. Otra caracterstica definitoria de los contenedores es la presencia, en cada una de sus esquinas, de alojamientos para
los twistlocks, que les permiten ser enganchados por gras especiales, as como su trincaje tanto en buques como en
camiones.
El primer transporte de mercancas con contenedores fue el 26 de abril de 1956. Corri a cargo de Malcom MacLean que
hizo el trayecto desde Nueva York a Houston.
Cdigos ISO
La Organizacin Internacional para la Estandarizacin (ISO en Ingls) ha recomendado una serie de dimensiones internas y
externas para los contenedores en conjunto con los pesos mximos brutos que pueda transportar el contenedor.
Partes del contenedor
En el siguiente diagrama se describen los principales componentes de un contenedor.
Pilares: Componentes del marco vertical ubicados en las esquinas de los contenedores de carga y que se integran con los
esquineros y las estructuras del piso.
Esquineros: Molduras ubicadas en las esquinas del contenedor de carga que proporciona un medio para levantar,
manipular, apilar y trincar el contenedor.
Travesao y solera: En la puerta de entrada, con un marco horizontal por encima y solera de umbral similar a nivel del
piso.
Marco frontal: La estructura en el extremo frontal del contenedor (opuesto al extremo donde se encuentra la puerta)
compuesta de los travesaos superiores e inferiores y que se encuentra sujeta a los travesaos verticales esquineros y los
esquineros.
Travesao Superior: Estructuras longitudinales ubicadas en el lado superior en los dos costados del contenedor de carga.
Travesao inferior: Vigas estructurales longitudinales ubicadas en el extremo inferior en los dos lados del contenedor de
carga.
Travesaos de piso: Una serie de vigas transversales aproximadamente con 12 pulgadas de separacin entre cada uno
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sujeta al travesao lateral inferior que es parte integral del marco de soporte del piso.
Piso: El piso puede ser de madera laminada dura o suave, de tablones, o enchapado.
Techo: Los arcos del techo son la estructura del techo que est ms abajo y se colocan normalmente con 18 o 24 pulgadas
de separacin. Los modernos contenedores de acero para propsitos generales [GP, en ingls] (salvo los contenedores
descubiertos u open top) no cuentan con arcos de techo pero tendrn techo de lminas de acero lisas o corrugadas
soldadas a los travesaos del marco.
Los contenedores de aluminio cuentan con una cobertura de aluminio, pegada con adhesivo a los arcos del techo y
remachada a los travesaos superiores y frontales. Contenedores GRP (del ingls, glass reinforced plastic, plstico
reforzado con fibra de vidrio) tienen paneles enchapados reforzados con fibra de vidrio unidos a los zcalos laterales y
travesaos superiores. El techo es la parte del contenedor ms vulnerable al dao.
Costados y Frente: Los modernos contenedores de acero GP tendrn paneles de acero corrugado. Los contenedores de
aluminio tendrn coberturas de aluminio en sus costados y en el frente, que se fijarn a un durmiente longitudinal de
aluminio que a su vez se apernar a los travesaos superiores e inferiores as como al marco frontal. Los durmientes
longitudinales de aluminio pueden estar en el lado interno o externo de la cobertura. Los contenedores GRP no utilizan
durmientes longitudinales para sujetar los paneles de enchapado reforzados con fibra de vidrio. El costado y frente de los
contenedores de acero estn hechos de lminas de acero corrugado, eliminando el uso del durmiente longitudinal.
Puertas: La puertas pueden ser de metal y enchapado (centro de enchapado y cubiertas de aluminio o acero), corrugado, o
combinacin con fibra de vidrio. Las puertas con goznes cuentan con burletes de puerta con borde de plstico o goma como
sellos contra el ingreso de agua.
Sello de seguridad: Utilizado conjuntamente con el mecanismo de cierre a fin de sellar los contenedores con fines de
seguridad. Estos sellos se encuentran enumerados a menudo con cdigos de colores.
Dao a contenedores
A continuacin se enumeran los tipos comunes de dao a contenedores.
Trasiego: Es la distorsin del armazn estructural del contenedor debido a fuerzas estticas o dinmicas y por lo comn se
asocia a movimientos en el trayecto en el mar. El lmite de trasiego para un contenedor segn la norma ISO es de 15
toneladas nominales. Para contrarrestar estas fuerzas, se deben aplicar amarras diagonales de acuerdo con el sistema de
amarras de la nave. En pilas altas, el contenedor inferior est sujeto a las mayores fuerzas de trasiego y los sistemas de
amarras deben disearse teniendo esto en cuenta.
Cadas: Pueden ocurrir cuando los contenedores estn sujetos a movimientos extremos de balanceo a bordo del buque o
en una pila expuestos a fuertes vientos. Amarras y pestillos giratorios [twistlocks] se utilizan para contrarrestar esto.
Colapso del contenedor (comprensin de los pilares): Resultado del exceso de las cargas permitidas en los pilares del
contenedor que puede evitarse mantenindose dentro de los lmites de peso del contenedor. Cuando se aplican amarras a
bordo del buque, evitar la tensin excesiva de las amarras.
Fallo estructural local: Es la separacin de los componentes estructurales de un contenedor como la separacin del muro
de costado de los travesaos superiores e inferiores y la separacin de los esquineros de los travesaos laterales.
Agujeros en los contenedores: Son el tipo de dao ms comn. El dao al techo se ocasiona debido a que los spreaders de
levante hunden el techo cuando localizan los esquineros y cuando se lanzan las pias y equipamiento de trinca sobre el
techo. Los agujeros en los muros del contenedor pueden deberse a gras horquillas, impactos con otros contenedores o
equipos de levante. Los agujeros en los contenedores pueden detectarse fcilmente por medio de una inspeccin interna
con las puertas cerradas y prestando atencin a cualquier luminosidad que entre al contenedor. Lo anterior tambin puede
dar cuenta de burletes de sellado en las puertas con fallas, y resulta importantsimo de verificar.
Contaminacin interna: Los pisos del contenedor se contaminan seriamente producto de cargas tales como cueros
hmedos que pueden contaminar las futuras cargas con olores desagradables. Tambin se puede salir la pintura interior
producto de carga como naftaleno y clavos de olor.
- Tipos de contenedores usados por containerarquitectura ?
El contenedor GP o de propsitos generales corresponde a la gran mayora de la flota mundial de contenedoresy se utiliza
para la mayora de mercancas de carga general. Los contenedores son de 20 o 40 pies de largo. La altura externa estndar
de los contenedores GP es de 8 pies y 6 pulgadas aunque los contenedores de cubo alto (High Cube) con una altura de 9
pies, 6 pulgadas se estn volviendo comunes. Los contenedores especiales se proporcionan para exigencias de transporte
especficas.
Los tipos de contenedores ms usasdos por containerarquitectura para la fabricacin de habitculos son:
Contenedor de 20 pies Contenedor de 40 pies Contenedor de 40 pies HC
Largo 5,9 Mts 12 Mts 12 Mts
Ancho 2,35 Mts 2,35 Mts 2,35 Mts
Alto 2,384 Mts 2,384 Mts 2,684 Mts
Capacidad de carga
27.000 Kg 32.000 Kg 32.000 Kg
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Capacidad cbica 33,1 mc 67,6 mc 76 mc
- Otros tipos de contenedores: Tipo, Tamaos (en pies); Caractersticas; Usos tpicos
Open Tops; 20/40; Lona o batiente suave del techo extrable; Maquinaria requiere carguo superior y carga sobrealtura.
Medias Alturas; 20/40; lona o batiente suave del techo extrable; media altura; Cargas de alta densidad como lingotes,
estructuras siderrgicas pesadas, tambores.
Flatracks [Planos o de plataforma]; 20/40; sin murallas laterales (y los extremos se pueden plegar); para cargas no
estndares y situaciones de carga limitada.
Plataformas; 20/40; estructura baja con esquineros. Nmero limitado de equipos de alta nivelacin; cargas de largo
superior y proyectos especiales
Refrigerados / Integral; Refrigerados / Integral; 20/40; 86 y 96, Unidad frigorfica autocontenida con electricidad;
cargas refrigeradas en todo el mundo con conexin a los terminales y enchufes elctricos.
- Cual puede ser el costo de mi proyecto ? - (No aplica para sistemas Flat-Pack)
En containerarquitectura, no desarrollamos proyectos pre-fabricados. El costo de su proyecto es nico.
En otras palabras: Tenemos que llevar a cabo un anteproyecto para poder estimar el costo de su proyecto.
Si Usted es Arquitecto y tiene adelantada esta etapa del proyecto entender tambin que presupuestar implica tiempo,
recurso y trabajo.
Presupuestar su proyecto tiene un precio.
El precio de su presupuesto, depende de la cantidad de metros cuadrados que desee construir.
>>>>> Etapa 1 - Anteproyecto.
En esta fase se lleva a cabo la parte creativa y se desarrolla la idea original de diseo, contemplando los parmetros que se
deben seguir para estructurar un proyecto basado en contenedores.
Aqu nuestra experiencia, ideas y sus requerimientos, gustos y necesidades deben conjugarse para su realizacin. Una vez
aprobado el diseo, ste debe ser valorado para determinar el costo estimado del proyecto arquitectnico.
Incluye:
- Viabilidad de la obra.
- Diseo del proyecto, o revisin del mismo si Usted ya lo tiene.
Planos conceptuales (Plantas, vista superior) y presentacin 2D y 3D hasta 5 vistas.
- Costos del proyecto no detallados: Se lleva a cabo una valoracin del costo del proyecto, los cuales se presentan sin su
detalle.
>> Dicha valoracin no incluye lo siguiente: - Estudio de suelos (adecuacin de terreno) y transporte hasta el lugar de
montaje, ya que ste costo se estipula en el en la etapa Proyecto.
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-Presentacin grfica de la propuesta. (1) Un plano conceptual y hasta (5) cinco dibujos (vistas) tridimencionales para mejor
comprensin de la propuesta.
No incluye:
- Presentacin, ni entrega de planos arquitectnicos, tale como: Planos de plantas acotados, plano elctrico, plano
hidrulico, plano de alzadas, etc.
- Entrega de costos detallados.
- Maquetacin (Este costo es opcional) y se sugere para medianos y grandes proyectos, no para proyectos individuales.
Precio:
El valor del anteproyecto equivale a la cantidad de metros cuadrados de construccin, por $20.000 (Pesos moneda
colombiana), o U$D 15-
Ejemplo: Si desea construir una casa de 100 mts cuadrados el valor del anteproyecto es de: 100 x 20.000= $2.000.000
TOTAL: $2.000.000 - (Dos millones de pesos) + Impuestos de ley.
>>>>> Etapa 2 - Proyecto.
El Proyecto sirve para describir la concepcin general de la edificacin: forma, funciones, distribucin, sistema constructivo,
representados en planos, modelos informticos o maquetas, con una Memoria descriptiva y un Presupuesto detallado.
Incluye las caractersticas urbansticas de la edificacin y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos
oficiales y, en ocasiones, solicitar la tramitacin de la "licencia de construccin", condicionada a la presentacin del
correspondiente Proyecto de Ejecucin a las autoridades.
Incluye (Segn se requiera):
- Topografa
Visita al lugar y estudio de suelos y requerimientos tcnicos, as como su costo, el cual se incluir dentro del presupuesto
detallado.
Plano de terraceras, o topogrfico.
- Estructura
Planos de cimentacin.
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
Planos de prticos, con vigas y pilares.
Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
- Instalaciones
Plano de saneamiento enterrado.
Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios, mecnicas, especiales, voz y datos, etc.
- Cerramiento y compartimentacin
Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentacin: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta,
etctera.
- Acabados
Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acsticos y trmicos, impermeabilizaciones, etc.
- Urbanizacin
Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etctera.
- Detalles constructivos
Planos de detalles constructivos (por oficios).
- Hasta 3 copias de los planos para presentacin ante la autoridades, para solicitud de permisos.
- Trmite de solicitud de permisos ante las autoridades competentes (No estamos obligados a obtenerlos)
- Costo estimado de transporte hasta el lugar de montaje / instalacin.
- Presupuesto Detallado y ajustado, con topografa y transporte.
Entrega final con la cuantificacin de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).
No incluye:
- Maquetacin (Este costo es opcional) y se sugere para medianos y grandes proyectos, no para proyectos individuales.
- Valor a pagar por los permisos, autenticaciones y dems trmites legales requeridos para dar inicio a la obra.
Precio:
Equivale a un 10% del valor de la obra, menos el 50% del valor pagado en el anteproyecto.
Ejemplo: Si su obra de 100 mts cuadrados tiene un costo ajustado, de $100.000.000 (Cien millones de pesos) entonces:
Proyecto = 10% = $10.000.000 (Diez millones de pesos Colombianos) - (50% de lo pagado en el anteproyecto) $1.000.000-
(Un milln de pesos).
TOTAL: $9.000.000. (Nueve millones de pesos Colombianos) + impuestos de ley.
>>>>> ETAPA 3 - Desarrollo del proyecto.
En esta etapa tambin se lleva a cabo el contrato de fabricacin y seguimiento de la obra.
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Manos a la obra !
En esta etapa se llevar a cabo el desarrollo de la ETAPA 2 - "Proyecto" con la consecusin de materiales, mano de obra
calificada, fabricacin, montaje y finalizacin del proyecto, ejercienco el control sobre el presupuesto y sugiriendo los ajustes
necesarios, verificando la calidad de los materiales y la mano de obra, de acuerdo a los parmetros acordados en el
contrato.
Precio:
- El costo de sta etapa equivale a un 10% del valor total del proyecto, menos el 50% de la ETAPA 2 "Proyecto".
Ejemplo: El valor de su contstuccin fu de $100.000.000 (Cien millones de pesos moneda Colombiana) y el costo de la
ETAPA 2, fu de $10.000.000, entonces:
Costo ETAPA 3 = $10.000.000
- 50% ETAPA 2 = $5.000.000
TOTAL: $5.000.000- (Cinco millones de pesos Colombianos)
COSTO TOTAL DEL PROYECTO: Ejempo tomando como base las 3 etapas mencionadas anteriormente y sus ejemplos.
COSTO DEL PROYECTO $100.000.000-
+COSTO ETAPA 1 $ 1.000.000-
+COSTO ETAPA 2 $ 9.000.000-
+COSTO ETAPA 3 $ 5.000.000-
SUBTOTAL $115.000.000-
+PERMISOS Y LEGALES