Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. Ciudadano: JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS. Su Despacho.-
Quienes suscriben, los Profesionles !el Dere"#o, ciudadanos: RODOL$O ANTONIO RODRI%UEZ LANZ, %&ISLENE ZOE SNC&EZ MORILLO, ' %A(RIELA DE LOS AN%ELES (OR%ES (ASSO), venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, Abogados en el libre ejercicio, debidamente nscritos en el nstituto de !revisi"n Social del Abogado #$!%&A'()AD(* bajo los $ros. +,.-+., ++.-/., y 01./,0, respectivamente, titulares de las C2dulas de dentidad $ros. 3-44.00,.+-+, 3-,..5,.6/4, y 3-4/.+5/.,01 tambi2n respectivamente, ' "*+n!o en n+es*ro "r,"*er !e A-o!er!os J+!i"iles de los ciudadanos: DAL(ARE DANIEL %ONZALEZ SARMIENTO ' MIRNA ELIZA(ET& LARA DE %ONZALEZ, ambos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, de estado civil casados, de este domicilio y titulares de las C2dulas de dentidad $ros. 3-4.55,.40. y 3-..41..,-. respectivamente, se./n "ons* !e nstrumento !oder debidamente otorgado por ante l No*ri P/0li" Se.+n! !e M1ri!, Es*!o M1ri!, el "+l 2+e!3 inser*o 04o el N5 67, To8o 9:, en fe"# ;; !e J+lio !e 7.::<, el cual acompa7amos a la presente RESOLUCION DE CONTRATO DE PRORRO%A LE%AL, en ori.inl, si.n!o "on l le*r =A>, -r 2+e s+r* s+ -leno ?lor -ro0*orio, constante de dos #-.* 8olios 9tiles: ante su competente autoridad, 8+' res-e*+os8en*e o"+rri8os los fines !e e@-oner ' resol?er lo si.+ien*eA CAPITULO I DE LOS &EC&OSA ;.BC &n 8echa *re"e D;EC !e $e0rero !e Fo 7.::<, se celebr" un contrato de arrendamiento entre los ciudadanos DAL(ARE DANIEL %ONZALEZ SARMIENTO ' MIRNA ELIZA(ET& LARA DE %ONZALEZ, anteriormente identi8icados, los cuales se denominaron =LOS ARRENDADORES> y como =LAS ARRENDATARIAS> las ciudadanas JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, ambas de nacionalidad venezolana, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las C2dulas de dentidad $os 3-44.,60.015 y 3-4-.//0.140, respectivamente, el objeto de dicho contrato, era el arrendamiento a tiempo determinado de un D;C In8+e0le ;ue est< integrado por una parcela de terreno, y l "sB2+in*, denominada =EL Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 1 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. NAZARENO>, distinguida dicha parcela con los n9meros y letras SESENTA Y CINCOB SESENTA Y SEISBA D6HB66BA*, ubicada 2sta en la calle )uaran=, de la >rbanizaci"n &l ?lanito, @anzana A, Bona %-C$C( #%-,* del sector general del parcelamiento de la citada >rbanizaci"n, en Curisdicci"n del @unicipio !etare, Distrito Sucre del &stado @iranda. Dicho contrato tenia +n !+r"i3n !e "+*ro D:IC 8eses e@"*os "on*!os -r*ir !el ;H !e fe0rero !e 7.::<, el "+l ?en"i3 el ;H !e J+nio !el -resen*e Fo, tal como consta en contrato de ARRENDAMIENTO, en su cl<usula novena, debidamente Autenticado por ante la $otaria S2ptima del @unicipio Sucre del &stado @iranda, ;uedando inserto bajo el $D .-, Eomo -+, en 8echa 4/ de Febrero de ..--+, la cual es del siguiente tenor: =No?enoA El -lJo !e !+r"i3n !el -resen*e Con*r*o es !e C+*ro D:IC 8eses fi4os -r*ir !el !K L+in"e D;HC !e $e0rero !e 7::<, ' no -o!r,n ser -rorro.0les, en "so !e 2+e sK lo soli"i*en =LAS ARRENDATARIAS> ' en "onse"+en"i el in8+e0le ser, en*re.!o -or =LAS ARRENDATARIAS> =LOS ARRENDADORES>, l ?en"i8ien*o !el Con*r*o.> 7.BC &ntre ambas partes se celebra posteriormente, un contrato de CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL ARRENDATICIA, luego de haber transcurrido el tiempo para su vencimiento, de con8ormidad con lo establecido en el Art=culo /5 de la ?ey de Arrendamientos nmobiliarios: dicho CONVENIO, 8ue debidamente Autenticado por ante la $otaria !9blica Cuadrag2sima !rimera del @unicipio ?ibertador del Distrito Capital, ;uedando inserto bajo el $D /0, Eomo ,4, en 8echa .+ de Culio de ..--+, en el cual se es*0le"i3 2+e el -lJo !e !+r"i3n es !e seis D:6C 8eses "on*!os -r*ir !el !K ;H !e J+nio #s* el !K ;H !e Di"ie80re !e 7.::<, teniendo un canon de Arrendamiento mensual de UN MILLON LUINIENTOS MIL (OLIVARES D(s. ;.H::.:::,::C, dicho canon de arrendamiento !e0K ser "n"el!o los -ri8eros 2+in"e D;HC !Ks !e "! 8es -or 8ens+li!!es n*i"i-!s. Eambi2n pactaron las partes contratantes, ;ue en !i"#o CONVENIO -er8ne"erKn ?i.en*es ls 8is8s "on!i"iones ' es*i-+l"iones sl?o el 8on*o !el "non !e rren!8ien*o, dicho convenio ;uedar< resuelto de pleno derecho y sin necesidad de desahucio alguno por lo tanto una vez cumplido el plazo del CONVENIO, =LAS ARRENDATARIAS> !e0en for8l8en*e #"er en*re. !el in8+e0le Arren!!o, en caso contrario estas deber<n pagar a los arrendadores, -or "on"e-*o !e !Fos ' Per4+i"ios derivados de la 8alta de entrega del mismo, sK "o8o *80i1n el re*rso !e los ",nones !e Arren!8ien*o 8ens+l 2+K "on?eni!os, Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 2 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. "n"elr l "n*i!! !e "in"+en* 8il (olK?res D(s. H:.:::,::C -or "! !K !e re*rso en el -.o, o en la entrega del mismo, tal como se establece en el CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL insertas en las cl<usulas SE%UNDA ' TERCERA del mismo, y ;ue a;u= trascribimos: CLAUSULA SE%UNDAA El -lJo !e !+r"i3n !e es*e Con?enio !e Prorro. Le.l Arren!*i"i, es !e SEIS D6C Meses fi4os, "on*!o -r*ir !el 2+in"e D;HC !e J+nio !e 7.::<, es !e"ir, 2+e ?en"e el 2+in"e D;HC !e Di"ie80re !e 7.::<. D+rn*e el l-so !e l -r3rro. le.l, l rel"i3n rren!*i"i se "onsi!err, *ie8-o !e*er8in!o, ' -er8ne"er,n ?i.en*es ls 8is8s "on!i"iones ' es*i-+l"iones "on?eni!s -or ls -r*es en el -resen*e "on?enio, sl?o ls ?ri"iones !el "non !e rren!8ien*o 2+e sen "onse"+en"i !e +n "on?enio en*re ls -r*es. Y +n ?eJ ?en"i!o !i"#o l-so, es*e "on?enio 2+e!r, res+el*o !e -leno !ere"#o ' sin ne"esi!! !e !es#+"io l.+no -or -r*e !e LOS ARRENDADORES, ' -or lo *n*o LAS ARRENDATARIAS, !e0er,n #"er for8l en*re. !el In8+e0le Arren!!o, *o! ?eJ 2+e ' le # si!o o*or.!o s+ Dere"#o Prorro. Le.l, ' en "so "on*rrio, LAS ARRENDATARIAS -.r,n LOS ARRENDADORES, -or "on"e-*os !e !Fos ' -er4+i"ios !eri?!os !e l fl* !e en*re. !el in8+e0le, sK "o8o *80i1n -or el re*rso en el -.o !e los C,nones !e Arren!8ien*o 8ens+l 2+K "on?eni!os, l "n*i!! !e Cin"+en* Mil (olK?res D(s. H:.:::,::C, -or "! !K !e re*rso en el -.o, o en l en*re. !el 8is8o, ' en "so !e #0er *rns"+rri!o Cin"o D:HC !Ks, "on*!os -r*ir !el ?en"i8ien*o !el l-so es*i-+l!o en el -resen*e "on?enio, LAS ARRENDATARIAS no en*re.re el in8+e0le *o*l8en*e !eso"+-!o, li0re !e -ersons ' 0ienes, LOS ARRENDADORES, -o!r, o"+rrir los Tri0+nles "o8-e*en*es, los fines !e soli"i*r 4+!i"il8en*e l Deso"+-"i3n !el 8is8o, ' en es*e "so, !e8,s !e -.r ls "n*i!!es !iris in!i"!s !e0er,n -.r l "n*i!! !eA DIEZ MILLONES DE (OLIVARES D(s. ;:.:::.:::,::C, -or "on"e-*o !e los .s*os 2+e .enere l !eso"+-"i3n !el 8is8o, *les "o8oA &onorrios !e A0o.!os, "*+"iones !e -eri*os, !e-osi*rios, *rns-or*e, ' !e8,s .s*os 2+e se .eneren -or !i"# "+s, lo "+l se es*i-+l "on "r,"*er !e Cl,+s+l Penl, !e "onfor8i!! "on lo es*0le"i!o en el Ar*i"+lo 79 !e l Le' !e Arren!8ien*os In8o0iliriosM *o!o ello, sin -er4+i"io !el !ere"#o !e LOS ARRENDADORES -r soli"i*r en 4+i"io El se"+es*ro !el In8+e0le, "on f+n!8en*o en el Ar*K"+lo HNN, Or!inl <5 !el C3!i.o !e Pro"e!i8ien*o Ci?il. OOO CLAUSULA TERCERAA El "non !e rren!8ien*o 2+e #n "on?eni!o ls -r*es "on*r*n*es -r el *ie8-o !e ?i.en"i !el -resen*e Con?enio !e Prorro. Le.l Arren!*i"i, ser, l "n*i!! !e UN MILLN LUINIENTOS MIL (OLIVARES SIN CENTIMOS D(s. ;.H::.:::,::C, !i"# "n*i!! !e0er, ser "n"el! 8ens+l8en*e -or LAS ARRENDATARIAS, LOS ARRENDADORES, los -ri8eros 2+in"e D;HC !Ks !e "! 8es, -or 8ens+li!!es n*i"i-!s, !e0ien!o reliJr el -ri8er -.o, en fe"# E: !e 4+nio !e 7.::<, 2+e "orres-on!e l "non !e rren!8ien*o !el -erio!o !el ;H !e 4+nio l ;H !e J+lio !e 7.::<. L+e! "on?eni!o 2+e el *rso !e !os D7C 8ens+li!!es !e rren!8ien*o "onse"+*i?s, !r, !ere"#o LOS ARRENDADORES, in*en*r ls ""iones ne"esris -r o0*ener l Resol+"i3n o Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 3 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. "+8-li8ien*o !el "on?enio, ' e@i.ir l en*re. in8e!i* !el in8+e0le o04e*o !el -resen*e "on?enio, sin no*ifi""i3n l.+n. OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO As= mismo, !en*ro !e l "l,+s+l 2+in* se es*0le"e 2+e fl* !e "+8-li8ien*o !e !os 8ens+li!!es "on?eni!s en l "l,+s+l *er"er, dar< derecho a LOS ARRENDADORES a demandar por v=a judicial la RESOLUCIPN DEL CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL, y e@i.ir l in8e!i* !eso"+-"i3n !el In8+e0le rren!!o. CLAUSULA LUINTAA L fl* !e -.o -or -r*e !e LAS ARRENDATARIAS !e !os D7C 8ens+li!!es "on?eni!s en l Cl,+s+l Ter"er !el Presen*e Con?enio, !r, !ere"#o LOS ARRENDADORES !e8n!r -or ?K 4+!i"il l RESOLUCION DEL CONVENIO ' e@i.ir l in8e!i* !eso"+-"i3n !el in8+e0le !!o en rren!8ien*o. L+e! en*en!i!o 2+e LOS ARRENDADORES no es*,n o0li.!os re"i0ir el in8+e0le rren!!o si no le son -resen*!os -re?i8en*e -or LAS ARRENDATARIAS los res-e"*i?os "er*ifi"!os !e sol?en"i !e los ser?i"ios 8en"ion!os sin -er4+i"io !e lo -re?is*o en l Cl,+s+l D1"i8 C+r* !el -resen*e "on?enio. OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO Es el "so "i+!!no J+eJ, ;ue las re8eridas A%%&$DAEA%AS, ciudadanas: JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, antes plenamente identi8icadas, NO &AN CUMPLIDO con las o0li."iones le.les, ni "on*r"*+les asumidas en el re8erido C($3&$(, e@is*e +n !e+! #s* l fe"# "orres-on!ien*e los ",nones !e rren!8ien*o no -.!os, !e TRES DEC 8eses "onse"+*i?os, es !e"ir, !e los 8eses !eA A.os*o, Se-*ie80re, ' O"*+0re !el -resen*e Fo, ;ue debieron ser pagados, en 8echas /- de agosto de ..--+, /- de septiembre de ..--+, y /- de octubre de ..--+, y las cuales ascienden, a un monto total de: CUATRO MILLONES LUINIENTOS MIL (OLIVARES SIN CENTIMOS D(s. I.H::.:::,::C.
De lo antes eGpuesto se evidencia, y ;ueda DEMOSTRADO 2+e =LAS ARRENDATARIAS>, ESTAN ATRASADAS EN EL PA%O DE LOS CANONES DE ARRENDAMIENTO, VIOLANDO $LA%RANTEMENTE LAS CITADAS ESTIPULACIONES DEL CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL, n*es "i*!o.
AsK 8is8o, ;uedo eGpresamente aceptado por las partes contratantes, en la Cl,+s+l D1"i8 Pri8er, ;ue: =LAS ARRENDATARIAS> se compromete a cancelar los gastos de genere el Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 4 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. mencionado convenio tales como Aonorarios !ro8esionales, si llegaren a generarse por desocupaci"n judicial o por cual;uier otra gesti"n ;ue tengan ;ue realizar LOS ARRENDADORESM CLAUSULA DECIMA PRIMERAA Los .s*os 2+e o"siones el -resen*e "on?enio, ser,n -or "+en* !e LAS ARRENDATARIAS, *les "o8o los !e &onorrios Profesionles !eri?!os -or re!""i3n !el 8is8o, los .s*os !e No*rK, e in"l+si?e los 2+e lle.sen ori.inrse -or l Deso"+-"i3n J+!i"il o -or "+l2+ier .es*i3n 2+e *en. 2+e reliJr LOS ARRENDADORES, -or el in"+8-li8ien*o o ?iol"i3n -or -r*e !e LAS ARRENDATARIAS !e ls o0li."iones 2+e "on*ren -or el -resen*e "on?enio. En "onse"+en"i, el "on*eni!o !e ls "i*!s Cl,+s+ls, !n !ere"#o =LOS ARRENDADORES> Soli"i*r l RESOLUCION DE CONTRATO O CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL, LAS ARRENDATARIAS. H los al;uileres correr<n por cuenta de LAS ARRENDATARIAS hasta la 8echa en ;ue devuelvan el inmueble arrendado completamente desocupado de bienes y personas, en buen estado de aseo y conservaci"n en ;ue 8ue recibido, y solvente de todos los servicios y dem<s obligaciones. Es el "so "i+!!no J+eJ, ;ue adicional al citado monto adeudado por c<nones de arrendamiento, seg9n lo prev2 la Cl,+s+l Se.+n! !el l+!i!o Con?enio !e PRORRO%A LE%AL, las ciudadanas: JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, !e+!n n+es*ros re-resen*!os, -or "on"e-*o !e -enli!! -or MORA, !e0i!o l no "+8-li8ien*o !el -.o !e los ",nones !e rren!8ien*o, la cantidad de: SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL (OLIVARES SIN CENTIMOS D(s. <.NH:.:::,::C, suma esta ;ue es el resultado de los siguientes c<lculos: ;C 5/ d=as de @ora, en cuanto a la 8alta de pago del canon de arrendamiento del mes de agosto de ..--+, el cual debi" pagarse dentro de los primeros 4, d=as, es decir, el d=a /- de agosto de ..--+, por lo ;ue contando desde el -4 de septiembre al ./ de noviembre de ..--+, tenemos 5/ d=as, ;ue multiplicados por la penalidad prevista e;uivalente a 's. ,-.---,-- diarios, da un monto de: (s. I.;H:.:::,::, 7C ,/ d=as de @ora, en cuanto a la 8alta de pago del canon de arrendamiento del mes de septiembre de ..--+, el cual debi" pagarse dentro de los primeros 4, d=as, es decir, el d=a /- de septiembre de ..--+, por lo ;ue contando desde el -4 de octubre al ./ de noviembre de ..--+, tenemos ,/ d=as, ;ue multiplicados por la penalidad prevista e;uivalente a 's. ,-.---,-- diarios, da un monto de: (s. 7.6H:.:::,::: y EC ./ d=as de @ora, en Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 5 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. cuanto a la 8alta de pago del canon de arrendamiento del mes de octubre de ..--+, el cual debi" pagarse dentro de los primeros 4, d=as, es decir, el d=a /- de octubre de ..--+, por lo ;ue contando desde el -4 de noviembre al ./ de noviembre de ..--+, tenemos ./ d=as, ;ue multiplicados por la penalidad prevista e;uivalente a 's. ,-.---,-- diarios, da un monto de: (s. ;.;H:.:::,::. Es -or ello 2+e n*e l 8orosi!! !el LAS ARRENDATARIAS, nuestros representados. $os han girado precisas instrucciones, para ;ue interpongamos 8ormalmente, la presente A""i3n !e RESOLUCIN DE CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL, y por ende obtener judicialmente la INMEDIATA DESOCUPACIN DEL INMUE(LE ARRENDADO, "o8o *80i1n el -.o !e ls "n*i!!es !e+!!s, con8orme a las normas jur=dicas, ;ue de seguidas citamos a continuaci"n. CAPITULO II DE LOS $UNDAMENTOS DE DEREC&OA $uestra nov=sima Le' !e Arren!8ien*os in8o0ilirios, la cual entr" en vigencia el d=a primero #-4* de &nero del a7o ..---, es*0le"e en s+ r*i"+lo EE lo si.+ien*eA QLAS DEMANDAS POR DESALOJO, CUMPLIMIENTO O RESOLUCIN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, REINTE%RO DE SO(REALLUILERES, REINTE%RO DE DEPOSITO EN %ARANTRA, EJECUCIN DE %ARANTIAS, PRRRO%A LE%AL, PRE$ERENCIA O$ERTIVA, RETRACTO LE%AL ARRENDATICIO Y CUALLUIER OTRA ACCIN DERIVADA DE UNA RELACIN ARRENDATICIA SO(RE INMUE(LES UR(ANOS Y SU(UR(ANOS, SE SUSTANCIARN Y SENTENCIARN CON$ORME A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE DECRETOBLEY Y AL PROCEDIMIENTO (REVE PREVISTO EN EL LI(RO IV, TITULO SII DEL CDI%O DE PROCEDIMIENTO CIVIL, INDEPENDIENTEMENTE DE LA CUANTRA>. #Subrayado nuestro*. De igual 8orma, contempla el r*K"+lo I; !e l LEY DE ARRENDAMIENTOS INMO(ILIARIOS, lo ;ue nos permitimos citar a continuaci"n: =C+n!o es*+?iere en "+rso l -r3rro. le.l 2+e se refiere el r*K"+lo E9 !e es*e De"re*oBLe', no se admitir<n demandas de cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento del t2rmino. $o (bstante, SR SE ADMITIRN ALUELLAS LUE SEAN INTERPUESTAS POR EL INCUMPLIMIENTO DE O(LI%ACIONES LE%ALES Y CONTRACTUALES>. #@ay9sculas, $egrillas y Subrayado nuestro*.
Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 6 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. &l cumplimiento del contrato es ;uiz<s la consecuencia m<s importante de los e8ectos internos del mismo y se eGtiende, no s"lo al an<lisis de su 8uerza (bligatoria, sino tambi2n a las normas y principios ;ue rigen su interpretaci"n, y dispone el Art=culo 4.4,0 del C"digo Civil vigente ;ue QLOS CONTRATOS TIENEN $UERZA DE LEY ENTRE LAS PARTES Y NO PUEDEN REVOCARSE SINO POR MUTUO CONSENTIMIENTO O POR LAS CAUSAS AUTORIZADAS POR LA LEYI, este art=culo es ;uiz<s uno de los 8undamentos de mayor relevancia jur=dica, dentro de nuestro C"digo Civil y constituye el 8undamento de la 8uerza obligatoria del contrato. &l contrato de arrendamiento en el Derecho @oderno es de 8undamento esencialmente consensualista, de modo ;ue por lo general basta el libre consentimiento ?egalmente eGpresado para ;ue las partes se encuentren vinculadas por el contrato de arrendamiento y obligadas a cumplir las prestaciones ;ue de 2l emanen. >na vez per8eccionado el contrato de arrendamiento, 2ste se independiza de tal modo ;ue, en principio, una de las partes no puede darlo por terminado por su sola voluntad unilateral, a menos ;ue la ley lo autorice eGpresamente. &l contrato de arrendamiento legalmente per8eccionado tiene 8uerza de ley entre las partes, esto signi8ica ;ue es de obligatorio cumplimiento para las partes, so pena de incurrir en la correspondiente responsabilidad civil por incumplimiento y en las diversas consecuencias ;ue acarrean para las partes las variadas situaciones ;ue pueden presentarse durante su vigencia.
?os contratantes est<n obligados a cumplir el contrato de arrendamiento del mismo modo ;ue est< obligado a cumplir la ley. &ste es uno de los principios de mayor importancia en el campo del Derecho, y se ha re8orzado a trav2s del tiempo, con motivo de la in8luencia cada vez m<s creciente del principio de autonom=a de la voluntad y con el principio rector en materia de cumplimiento de las obligaciones ;ue ordena con8orme al ARTICULO ;.76I ejusdem ;ue: QLAS O(LI%ACIONES DE(EN CUMPLIRSE ESACTAMENTE COMO &AN SIDO CONTRARDASI: lo ;ue Constri7e a la ejecuci"n de las obligaciones nacidas de un contrato en 8orma muy acentuada. &s este el principio general y rector en materia de cumplimiento de las obligaciones y, como consecuencia del mismo, las partes deben cumplir esas obligaciones 8ielmente, al pie de la letra. &l Cuez, en caso de controversia, condenar< ineludiblemente al deudor a ejecutar la prestaci"n, prescindiendo de Criterios subjetivos ;ue atemperen o mediaticen la ejecuci"n de la obligaci"n. Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 7 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. L A""i3n Resol+*ori y la acci"n de cumplimiento de Contrato es la 8acultad ;ue tiene una de las partes en un contrato bilateral, de pedir la terminaci"n del mismo y en consecuencia ser liberada de su obligaci"n, si la otra parte no cumple a su vez con la suya. El Ar*i"+lo ;.;6< !el C3!i.o Ci?il "ons.r l A""i3n Resol+*ori l !is-oner: QEN EL CONTRATO (ILATERAL, SI UNA DE LAS PARTES NO EJECUTA SU O(LI%ACIN, LA OTRA PUEDE A SU ELECCIN RECLAMAR JUDICIALMENTE LA EJECUCIN DEL CONTRATO O RESOLUCIN DEL MISMO, CON DATOS Y PERJUICIOS EN AM(OS CASOS, SI &U(IERE LU%AR A ELLOQ. &s pues l Resol+"i3n !el Con*r*o !e Arren!8ien*o o la Acci"n por Cumplimiento o &jecuci"n del mismo: un modo o 8orma de terminaci"n t=pica del contrato de arrendamiento o de las convenciones bilaterales, de tal modo ;ue para ejercitar cual;uiera de las dos acciones es necesario ;ue se trate de un contrato bilateral, como lo es el Contrato de arrendamiento aportado: como tambi2n el Convenio de !rorroga ?egal, ;ue eGista un incumplimiento, como lo es la 8alta de pago de el arrendatario en los c<nones de arrendamiento: ;ue se intente la acci"n, la cual proponemos por el presente escrito liberal: lo cual con8orme a la disposici"n transcrita se puede pedir o bien el cumplimiento o bien la resoluci"n del contrato. A#or 0ien, Ci+!!no J+eJ establece la norma sustantiva sobre la cual 8undamentamos la presente acci"n, Ar*i"+lo ;.H<N ejusdemA QEL ARRENDAMIENTO ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA DE LAS PARTES CONTRATANTES SE O(LI%A A &ACER %OZAR A LA OTRA DE UNA COSA MUE(LE O INMUE(LE POR CIERTO TIEMPO Y MEDIANTE UN PRECIO DETERMINADO LUE ESTA SE O(LI%A A PA%AR A ALUELLA. SE ENTENDER LUE SON VENTAS A PLAZO LOS ARRENDAMIENTOS DE COSAS MUE(LES CON LA O(LI%ACIN DE TRASMITIR AL ARRENDATARIO EN CUALLUIER TIEMPO LA PROPIEDAD DE LAS COSAS ARRENDADASQ. Con8orme a la disposici"n transcrita, en el contrato de arrendamiento, media el pago de una contraprestaci"n constituida por el pago de un canon de arrendamiento antes narrados, lo "+l # si!o in"+8-li!o en el -resen*e "so, -or -r*e !e Ls Arren!*ris, en raz"n de la cual se -ro-one l -resen*e A""i3n !e RESOLUCION DE CONTRATO, f+n!8en*! en l $ALTA DE PA%O !e los ",nones !e Arren!8ien*o Con?eni!os. gualmente a los 8ines y a los e8ectos de dar cumplimiento a lo dispuesto en 1l Ar*i"+lo EI:, or!inl HU !el C3!i.o !e Pro"e!i8ien*o Ci?il, ' "o8o "o8-le8en*o !e ls !is-osi"iones *rns"ri*s, in?o"8os "o8o f+n!8en*os !e Dere"#o ' so0re el "+l 0s8os l -resen*e Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 8 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. ""i3n, ls !is-osi"iones !e los Ar*K"+los EE, I; !e l Le' !e Arren!8ien*os in8o0ilirios ' los Ar*K"+losA ;.H<N, ;.HNI, ;.HNN, ;.;HN, ;.;6:, ;.;6< ' ;.6:; !el C3!i.o Ci?il : y las disposiciones !e los Ar*K"+los E6, I<, 796, H9H. H99, HNN or!inl <U, 99; ' si.+ien*es !el C3!i.o !e Pro"e!i8ien*o Ci?il.B CAPITULO III DE LAS CONCLUSIONESA De los supuestos de hecho eGpuestos y los 8undamentos de derecho en ;ue se basa la pretensi"n se desprenden las siguientes conclusiones:
;C Que eGiste un contrato de arrendamiento a tiempo determinado celebrado sobre un D;C In8+e0le ;ue est< integrado por una parcela de terreno, y la "sB2+in*, denominada EL NAZARENO, distinguida dicha parcela con los n9meros y letras SESENTA Y CINCOB SESENTA Y SEISBA D6HB66B A*, ubicada 2sta en la calle )uaran=, de la >rbanizaci"n &l ?lanito, @anzana A, Bona %-C$C( #%-,* del sector general del parcelamiento de la citada >rbanizaci"n, en Curisdicci"n del @unicipio !etare, Distrito Sucre del &stado @iranda. 7C Que nuestros representados, los ciudadanos: DAL(ARE DANIEL %ONZALEZ SARMIENTO ' MIRNA ELIZA(ET& LARA DE %ONZALEZ, son propietarios del inmueble antes mencionado, y Que lo ha dado en al;uiler a las ciudadanas: JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, seg9n consta en el Con*r*o !e Arren!8ien*o suscrito en fe"# ;E !e $e0rero en l 2+e lo -resen*o n*e l No*ri P+0li" !e P/0li" S1-*i8 !el M+ni"i-io S+"re !el Es*!o Mirn!, ;ue acompa7amos marcada con la le*r =(> constante de tres #-/* 8olios 9tiles, para ;ue surta su pleno valor probatorio, en contra de las Demandadas.
EC Que LAS ARRENDATARIAS de dicho inmueble, JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, #n in"+8-li!o "on l o0li."i3n !e -.r el "non 8ens+l !e rren!8ien*o ' -or en!e el CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL, celebrado entre ambas partes en 8echa veintisiete #.+* de Culio del presenta a7o, el cual aneGamos a la presente en original marcada con la le*r =C>, constante de cuatro #-1* 8olios 9tiles, para ;ue surta su pleno valor probatorio. IC Que las re8eridas A%%&$DAEA%AS, ciudadanas: JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, antes plenamente identi8icadas, *ienen +n !e+! #s* Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 9 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. l fe"# "orres-on!ien*e los ",nones !e rren!8ien*o no -.!os, !e TRES DEC 8eses "onse"+*i?os, es !e"ir, !e los 8eses !eA A.os*o, Se-*ie80re, ' O"*+0re !el -resen*e Fo, ;ue debieron ser pagados, en 8echas /- de agosto de ..--+, /- de septiembre de ..--+, y /- de octubre de ..--+, y las cuales ascienden, a un monto total de: CUATRO MILLONES LUINIENTOS MIL (OLIVARES SIN CENTIMOS D(s. I.H::.:::,::C.
HC Que las re8eridas A%%&$DAEA%AS, ciudadanas: JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, !e+!n n+es*ros re-resen*!os, -or "on"e-*o !e -enli!! -or MORA, !e0i!o l no "+8-li8ien*o !el -.o !e los ",nones !e rren!8ien*o, la cantidad de: SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL (OLIVARES SIN CENTIMOS D(s. <.NH:.:::,::C, suma esta ;ue es el resultado de los c<lculos anteriormente se7alados. 6C Que el incumplimiento por parte de LAS ARRENDATARIAS acarrea la procedencia de la Acci"n de Resol+"i3n !e Con*r*o o Con?enio !e Prorro. Le.l, y la respectiva desocupaci"n del inmueble. <C L+e se #"e -ro"e!en*e, se !e"re*! 8e!i! !e SECUESTRO, so0re el In8+e0le rren!!o, "on f+n!8en*o en el Ar*K"+lo HNN, Or!inl <5 !el C3!i.o !e Pro"e!i8ien*o Ci?il. CAPITULO IV DEL PETITORIOA Con8orme a los hechos a;u= narrados, el objeto de la pretensi"n aducida, y los 8undamentos de derechos eGplanados se in8iere claramente ;ue =LAS ARRENDATARIAS> demandadas identi8icadas anteriormente, incumplieron con las obligaciones ;ue 8ueron establecidas en el CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL ya identi8icado, no obstante haber estado sujeto a la prestaci"n del pago de los c<nones de arrendamiento insolutos, lo cual incumpli" sin motivo o justi8icaci"n en abierta violaci"n a las cl<usulas contractuales pautadas y la norma sustantiva descrita anteriormente la cual impone la obligaci"n 8undamental al arrendatario, cual es, la contenida en el Articulo 4.,01, es decir, la de pagar la pensi"n de arrendamiento en los t2rminos convenidos a los 8ines de continuar sirvi2ndose del inmueble arrendado y menos aun puede continuar dis8rutando del inmueble si nuestra representada no ha recibido contraprestaci"n alguna correspondiente a los meses se7alados en el (bjeto de la !retensi"n, en rJ3n !e l "+l -ro"e!e8os !e8n!r Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 10 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. "o8o en efe"*o sK !e8n!8os ls Ci+!!nsA JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, n*es i!en*ifi"!s, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE RESOLUCION DE CONTRATO O CONVENIO DE PRORRO%A LE%AL, para ;ue convengan, transijan o en su de8ecto sean condenadas por este Eribunal a su digno cargo a lo siguiente: PRIMEROA &n dar por RESUELTO, el contrato de arrendamiento suscrito, como tambi2n el C($3&$( D& !%(%%()( ?&)A?, ya antes re8erido, o si no ;ue sean condenadas a ello, por este honorable tribunal. SE%UNDOA &n realizar la inmediata ENTRE%A del inmueble completamente DESOCUPADO de bienes y de personas tal como lo recibi" con8orme al Contrato locativo, incluyendo los bienes muebles y e;uipos recibidos en arrendamiento. TERCEROA &n pagar la cantidad !e CUATRO MILLONES LUINIENTOS MIL (OLIVARES D(s. I.H::.:::,::C -or "on"e-*o !e los ",nones !e rren!8ien*o !e4!os !e "n"elr, "orres-on!ien*e los meses de: A%OSTO, SEPTIEM(RE, ' OCTU(RE DE 7::<, los cuales se comprometieron a pagar seg9n lo dispuesto en la "l,+s+l TERCERA del CONVENIO suscrito y Autenticado ante la $otaria !ublica Cuadrag2simo !rimera del @unicipio ?ibertador, del Distrito Capital, ;uedando bajo el $D /0, Eomo ,4, el cual acompa7o a la presente demanda, para ;ue surta su pleno valor probatorio. CUARTOA &n pagar la cantidad SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL (OLIVARES SIN CENTIMOS D(s. <.NH:.:::,::C, !e "+er!o l "l,+s+l se.+n! !el CONVENIO DE PRRRO%A LE%AL, -or "on"e-*o !e -enli!! -or MORA, !e0i!o l no "+8-li8ien*o !el -.o !e los ",nones !e rren!8ien*o, suma esta ;ue es el resultado de los siguientes c<lculos: ;C 5/ d=as de @ora, en cuanto a la 8alta de pago del canon de arrendamiento del mes de agosto de ..--+, el cual debi" pagarse dentro de los primeros 4, d=as, es decir, el d=a /- de agosto de ..--+, por lo ;ue contando desde el -4 de septiembre al ./ de noviembre de ..--+, tenemos 5/ d=as, ;ue multiplicados por la penalidad prevista e;uivalente a 's. ,-.---,-- diarios, da un monto de: (s. I.;H:.:::,::, 7C ,/ d=as de @ora, en cuanto a la 8alta de pago del canon de arrendamiento del mes de septiembre de ..--+, el cual debi" pagarse dentro de los primeros 4, d=as, es decir, el d=a /- de septiembre de ..--+, por lo ;ue contando desde el -4 de octubre al ./ de noviembre de ..--+, Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 11 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. tenemos ,/ d=as, ;ue multiplicados por la penalidad prevista e;uivalente a 's. ,-.---,-- diarios, da un monto de: (s. 7.6H:.:::,::: y EC ./ d=as de @ora, en cuanto a la 8alta de pago del canon de arrendamiento del mes de octubre de ..--+, el cual debi" pagarse dentro de los primeros 4, d=as, es decir, el d=a /- de octubre de ..--+, por lo ;ue contando desde el -4 de noviembre al ./ de noviembre de ..--+, tenemos ./ d=as, ;ue multiplicados por la penalidad prevista e;uivalente a 's. ,-.---,-- diarios, da un monto de: (s. ;.;H:.:::,::. LUINTOA &n pagar la cantidad !e DIEZ MILLONES DE (OLIVARES D(s.;:.:::.:::,::C, -or "on"e-*o !e DATOS Y PERJUICIOS, -re?is*os en l CLAUSULA PENAL, !e "onfor8i!! "on lo es*i-+l!o en l Cl,+s+l SE%UNDA !el Con?enio !e Prorro. Le.l. SESTOA Demandamos subsidiariamente los c<nones de arrendamientos ;ue se sigan venciendo hasta la total y de8initiva terminaci"n del juicio. SEPTIMOA &n pagar las costas y costos de este Cuicio, incluyendo los honorarios de pro8esionales de abogados, calculados 2stos de con8ormidad con lo dispuesto en el ?ibro , E=tulo 3, Art=culos .+. al .5+ del C"digo de !rocedimiento Civil y a lo estableado en la ?ey de Abogados, en un Ereinta por Ciento #/-J*. CAPITULO V CUANTRA DE LA DEMANDA &stimamos la presente demanda a los e8ectos de la Competencia por cuant=a en la cantidad de: VEINTIDOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL (OLIVARES SIN CENTIMOS D(s. 77.IH:.:::,::C, o lo ;ue es lo mismo, a la cantidad de: VEINTIDOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA (OLIVARES $UERTES D(s.$. 77.IH:,::C de acuerdo a lo previsto en la LEY DE RECONVERSIN MONETARIA, ;ue entrar< en plena vigencia, a partir del -4 de enero de ..--5. Dicha cuant=a la 8undamentamos en lo previsto en el art=culo /4 Del C"digo De !rocedimiento Civil. CAPITULO VI DE LA CITACIN Y DEL DOMICILIO PROCESALA Solicitamos ;ue L Ci*"i3n de la parte demandada, ciudadanas, JESSIGA CAROLINA ARCIA PEREZ ' JEANNETTE LUDMILA ARCIA PEREZ, n*es i!en*ifi"!s, se haga en la siguiente Direcci"n: CsB2+in*, denominada EL NAZARENO, distinguida dicha parcela con los n9meros y Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 12 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. letras SESENTA Y CINCOB SESENTA Y SEISBA D6HB66BA*, ubicada 2sta en la calle )uaran=, de la >rbanizaci"n &l ?lanito, @anzana A, Bona %-C$C( #%-,* del sector general del parcelamiento de la citada >rbanizaci"n, en Curisdicci"n del @unicipio !etare, Distrito Sucre del &stado @iranda. A los e8ectos de lo se7alado en el ordinal 0K del Art=culo /1- y del 4+1 del C"digo de !rocedimiento Civil se7alamos como Do8i"ilio Pro"esl la Siguiente direcci"n: A?., Ne?erK, En*re A?. Es*!i+8 ' Clle E!ison, Cen*ro Co8er"il Los C#.+r8os, Piso ;I, Ofi"in ;IB7, Ur0niJ"i3n Colins !e (ello Mon*e, Prro2+i Sn Pe!ro, M+ni"i-io Li0er*!or !el Dis*ri*o Me*ro-oli*no !e Cr"s, !e l Re-/0li" (oli?rin !e VeneJ+el, TELE$ASA :7;7B 6N:.:6.IH, MOVILESA :I;IB7I9.HE.NN, :I;6B6;7.<6.<<, :I;7BEE9.HE.NN, ' eB8ilA Ro!rK.+eJVLnJ;NW#o*8il."o8. CAPITULO VII DE LAS MEDIDAS CAUTELARESA Ci+!!no J+eJ, por cuanto de los hechos antes narrados, se evidencia claramente, ;ue LAS ARRENDATARIAS, han incumplido con sus (bligaciones legales y Contractuales de !agar en los t2rminos convenidos el Canon de Arrendamiento, y hasta la presente 8echa, *iene +n De+! "+8+l! -or TRES D:EC MENSUALIDADES, correspondientes a los meses de: A)(SE(, S&!E&@'%&, y (CE>'%& D& .--+, y la mora correspondiente a raz"n de CINCUENTA MIL (OLIVARES D(s. H:.:::,::C -or "! !K !e *rso, 8s l Cl,+s+l Penl !eA DIEZ MILLONES DE (OLIVARES D(s. ;:.:::.:::,::CM ' los f+*+ros ",nones !e rren!8ien*os ;ue se vencieren a partir de la presentaci"n de la presente demanda, hasta la 8echa de la entrega real y 8ormal del inmueble. E@is*ien!o el RIES%O !e 2+e "+se .r?es DATOS AL INMUE(LE ARRENDADO, raz"n por la cual, -r se.+rr ls res+l*s el 4+i"io, ' .rn*iJrle n+es*ros re-resen*!os, Que su propiedad no sea deteriorada, ' -or en!e se le ?iole s+ DEREC&O A LA PROPIEDAD, el cual es de %ango Constitucional, y es deber del &stado, y de la Administraci"n de Custicia, proteger la propiedad de todo Ciudadano, en consecuencia, solicitamos muy respetuosamente a este honorable Eribunal, se dicte MEDIDA DE SECUESTRO sobre el inmueble arrendado, de con8ormidad con lo eGpuesto en el art=culo ,00, ordinal +mo del C"digo de !rocedimiento Civil.
Por /l*i8o, solicitamos, ;ue la presente !e8n! se !8i*i!, s+s*n"i! ' *r8i*! "onfor8e !ere"#o ' se !e"lr! Con L+.r en l !efini*i?. &s Custicia, ;ue esperamos Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 13 ESCRITORIO JURDICO RODRGUEZ LANZ & ASOCIADOS Dr. Rodolfo Antonio Rodrguez Lanz. merecer, en la ciudad de Caracas a los veintitr2s #./* d=as del mes de $oviembre del a7o dos mil siete #..--+*. Los A-o!er!os A"*oresA BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB Ro!olfo An*onio Ro!rK.+eJ LnJ In-re0o.!o N5 <H.:<7. BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB %#islene Zo1 Sn"#eJ Morillo %0riel (or.es (ssoX In-re0o.!o N5 <<.:E7 In-re0o.!o N5 NI.EHN Av. Neveri, Centro Comercial Los Chag!ramos, "iso #$, O%cina #$&', Ur(. Colinas )e *ello +onte, Caracas&,ene-ela, Tel. ./'#'0 12/&/1&$3, 4a56 11'&$#&77, /$#$&'$8&39&22, /$#'&998&39&22 : /$#1&1#'&71&77, e& mail6 Ro)r;ge-<lan-#2=hotmail.com, Ro)r;ge-<Lan-=:ahoo.es >e( site6 ???.e@&ro)rilan-.com 14