MINUTA DE CONTRATO DE EMPREITADA DE MO DE OBRA DE CONSTRUO CIVIL,

POR PREO GLOBAL

QUADRO RESUMO
__________________________________________________________________________________
1 - CONTRATANTE
NOME____________________________________________________________________________________________________
ENDEREO_______________________________________________________________________________________________
CIDADE_____________________________________________________
N DO TELEFONE_(___)____________________

ESTADO___________________

CPF_______________________ RG________________________

2 - CONTRATADA
NOME____________________________________________________________________________________________________
ENDEREO_______________________________________________________________________________________________
CIDADE_____________________________________________________

ESTADO___________________

N DO TELEFONE (___)_________________CNPJ/MF________________

INSC. MUN.________________

NOME DO REPRESENTANTE LEGAL____________________________________________________________________________

ENDEREO DO REPRESENTANTE LEGAL________________________________________________________________________
CIDADE_____________________________________________________
N DO TELEFONE_(___)____________________

ESTADO___________________

CPF_______________________ RG________________________

3 - LOCAL DA OBRA
ENDEREO_______________________________________________________________________________________________
CIDADE_____________________________________________________

ESTADO___________________

4 PREO TOTAL DA OBRA

R$_______________(___________________________________________________)
5 - DIA DO VENCIMENTO DE CADA PARCELA

______/______/______________

6 PRAZO PARA ENTREGA DA OBRA

______/______/______________
7 - TESTEMUNHAS

a)____________________________________________________________________

______________________________________________________________________
b)__________________________________________________________________________
________________________________________________________________
8 - LOCAL E DATA

______________________________,______/_________________/_____
a. Pelo presente instrumento, o(s) nomeado(s) no item 1 do quadro resumo,
doravante designado(s) simplesmente CONTRATANTE, loca os servios

profissionais da CONTRATADA, nomeada e qualificada no item 2 do mesmo

quadro, e doravante assim simplesmente designada, para fornecimento, por
empreitada, de mo de obra destinada edificao de uma habitao de
alvenaria no imvel identificado no item 3.
b. A edificao aqui ajustada dever dar-se de acordo com o Projeto de
Arquitetura padro prefeitura, e Memorial Descritivo aprovados pelos
rgos pblicos que, devidamente firmados pelas partes, so parte integrante
deste contrato como Anexo I, e devem ser rigorosamente respeitados.
c. O preo total para a execuo dos servios objeto deste contrato aquele
precisado no item 4 do quadro resumo, sendo certo que os pagamentos
esto subordinados ao cumprimento do Cronograma Fsico Financeiro,
parte integrante deste contrato como Anexo II e devidamente assinado
pelas partes.
d. Se, por determinao do CONTRATANTE, ou por falta de materiais,
independentemente da vontade da CONTRATADA, a obra, aps iniciada, for
paralisada por prazo superior a 30 (trinta) dias, os preos constantes do
Anexo II sero reajustados com base na variao do IGP-DI (ndice Geral de
Preos - Disponibilidade Interna), publicado pela Fundao Getlio Vargas,
para os servios a serem executados, pelo perodo compreendido entre o 31
(trigsimo primeiro) dia da paralisao e at aquele da retomada da execuo
dos servios, desprezados os perodos inferiores ao ms completo.
e. O documento fiscal (fatura) referente ao pagamento de cada ms dever ser
entregue ao CONTRATANTE 5 (cinco) dias antes do dia do vencimento de cada
parcela, fixado no item 5 do quadro resumo, sendo que o pagamento do
valor de cada parcela mensal est condicionado entrega do respectivo
documento fiscal.
f.

O eventual atraso no pagamento da fatura, desde que no motivado por

atraso na entrega de etapa da obra, implicar em multa moratria de 2%
(dois por cento) sobre o valor vencido, alm de juros moratrios de 1% (um
por cento) ao ms e correo monetria calculada pro-rata-die segundo a
variao do IGP-DI (ndice Geral de Preos - Disponibilidade Interna).

g. A CONTRATADA ser a nica responsvel por todos e quaisquer dispndios

direta ou indiretamente relacionados com a mo de obra para a execuo dos
servios contratados, em especial, com relao aos impostos, taxas e
contribuies de qualquer natureza, incidentes sobre a atividade necessria
execuo da obra e seu licenciamento, inclusive sobre a mo-de-obra
empregada indiretamente na execuo dos servios, aluguel de mquinas e
equipamentos, consumo de energia eltrica e combustveis, segurana de
seus funcionrios e terceiros contra acidentes de qualquer espcie.
Pargrafo nico: o pagamento das parcelas mensais est condicionado
apresentao de cpia da guia de recolhimento ao INSS
referente ao pessoal locado em obra no respectivo ms.

h. O CONTRATANTE reserva-se o direito de modificar o Projeto de Arquitetura

padro prefeitura e/ou memorial descritivo original aprovado, aumentando ou
diminuindo as quantidades e alterando os materiais a serem utilizados na
obra, desde que a alterao no signifique prejuzo para a CONTRATADA.
Pargrafo nico: caso a modificao pretendida implique em prejuzo
manifesto pela CONTRATADA, a execuo da alterao dever
ser objeto de oramento e assinatura de contrato aditivo ao
presente.
i.

A fiscalizao dos servios a serem realizados pela CONTRATADA ser

exercida por responsvel tcnico a ser contratado pelo CONTRATANTE, a
quem desde j ficam delegados poderes para tratar com a CONTRATADA dos
assuntos inerentes aos materiais e servios objeto do presente.

j.

A fiscalizao da obra pelo CONTRATANTE ou seu preposto, no elimina ou

reduz a responsabilidade global da CONTRATADA sobre a obra.

k. Havendo inadimplemento da CONTRATADA, quer no que tange ao prazo

pactuado, quer no que tange observncia ao projeto de construo, a
CONTRATADA dever arcar com todos os custos decorrentes de tal fato,
inclusive o que diz respeito a possveis prejuzos por perda de benefcios junto
Administradora do loteamento.
l.

A CONTRATADA obriga-se a executar os servios at a data mencionada no

item 06 do quadro resumo sendo que tal prazo ser automaticamente
prorrogado em igual quantidade de dias em que ocorrerem os seguintes
eventos:
greve geral que impossibilite o andamento dos servios;
vendaval ou outro fato excepcional que cause estragos na obra durante o
andamento dos servios;
modificao no projeto que prejudique o andamento dos servios;
paralisao da obra por expressa solicitao do CONTRATANTE;
chuvas contnuas que impeam totalmente o trabalho, considerando
tambm o dia seguinte ao da chuva.

m. Os eventos acima devero ser apontados de comum acordo entre os

representantes das partes como Registro de Ocorrncias na Execuo da
Obra, que ser produzido em obra, ficando uma via com cada uma das
partes, devidamente assinadas.
n. Havendo atraso superior a 5 (cinco) dias teis na concluso dos servios em
relao ao prazo contratado, ressalvada a excluso dos dias previstos na
clusula k, a CONTRATADA passar a dever ao CONTRATANTE uma multa
moratria correspondente a 0,1% (um dcimo por cento), ao dia do valor total
do contrato, ficando ajustado que o pagamento desta multa poder ser feito
por compensao dos valores vincendos independentemente de qualquer
outra formalidade.
o. Ocorrendo paralisao da obra por mais de 15 (quinze) dias corridos ou atraso
no trmino superior a 30 (trinta) dias, este contrato poder, a critrio do
CONTRATANTE, ser considerado unilateralmente rescindido. Rescindido o

contrato, o CONTRATANTE comunicar a CONTRATADA de tal deciso,

assinando-lhe o prazo de 5 (cinco) dias teis para retirada de seus pertences
do imvel, que dever estar livre e desembaraado de coisas e pessoas, sob
pena de multa diria de R$ 100,00 (cem reais).
p. Sem prejuzo da multa fixada na clusula anterior, se o CONTRATADO deixar
de atender determinao do CONTRATANTE por prazo superior ao ajustado,
este ltimo estar autorizado a doar tais pertences a quem se dispuser a
retir-los, sem que nenhum direito a indenizao caiba CONTRATADA, a
qualquer ttulo.
q. Para entrega final dos servios objeto do presente contrato, a CONTRATADA
dever comunicar, por escrito, ao CONTRATANTE, de que os servios esto
terminados, marcando dia e hora, com antecedncia mnima de 5 (cinco) dias
teis, para que o mesmo comparea ao local da obra, a fim de receber os
servios. Nesta oportunidade, o CONTRATANTE e seu responsvel tcnico
faro uma vistoria geral na obra e, estando satisfeitos com os servios,
declararo por escrito tal situao. Do contrrio, ou seja, entendendo o
CONTRATANTE e seu responsvel tcnico que os servios no esto concludos
ou no esto conforme contratado, o CONTRATANTE informar CONTRATADA
tal fato, ficando automaticamente concedido o prazo de 5 (cinco) dias teis
para que esta complete ou corrija o que se fizer necessrio.
r.

A parte que der motivo resciso deste contrato pagar outra uma multa
compensatria,
de
imediata
exigibilidade,
independentemente
de
interpelao, no valor correspondente a 10% (dez por cento) sobre o valor
total do mesmo.

s. A CONTRATADA garantir pela solidez, segurana e perfeio da obra e

servios executados, nos termos do artigo 1.245 do Cdigo Civil, pelo prazo
de 5 (cinco) anos, a partir da entrega definitiva dos mesmos, efetuando
imediatamente correes e consertos nas reas que eventualmente venham a
apresentar defeitos dentro desse prazo.
t. Para a soluo de qualquer litgio decorrente deste contrato, as partes elegem
o foro do municpio ou regio onde se localiza o imvel.
E, por estarem assim acertadas, assinam as partes o presente instrumento,
perante as testemunhas nomeadas no item 7 do quadro resumo, no local e data
constantes do item 8 do mesmo quadro.

CONTRATANTE

CONTRATADA

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TESTEMUNHA

(a)

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TESTEMUNHA (a)

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