1.

- ACEPTACION DE DONACION
NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el da _________ del ao ______, ANTE MI:
_______________, Notario, comparece el seor. _________________, de _____ aos de edad, ___________,
uatemalteco, estudiante, de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero
de orden A ui$n uno %____& ' Numero de reistro ______________ %_____&, e(tendida por el alcalde
municipal de esta ciudad capital. )O* +E: A& de conocer al compareciente, !uien adem,s , se identi"co
con la cedula de #ecindad relacionada, -& me aseura ser de los datos de identi"caci$n personales
anotados ' c& .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' mani"esta !ue por el presente Acto
#iene a declarar su A0E1TA0I2N )E )ONA0I2N, de con3ormidad con las cl,usulas siuientes: 1RIMERA.
El seor _____________, declara !ue el da _____________, del ao en curso, 1or Escritura 1u-lica Numero
___________, %____& autori4ada por el Notario. _____________, el seor _______________, otoro )onaci$n
remuneratoria a su 3a#or, de la "nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad con el
numero _________ %__&, 3olio ___5 %___&, del li-ro ______ % _ & de Guatemala, con las medidas ' colindancias
!ue le aparecen en el Reistro, ' !ue consiste en un predio sin construcci$n situado en la _____ calle,
________ de la 4ona _____ de esta ciudad, Inmue-le !ue tiene una estimaci$n de ______________
6UET7A8E9 %____&, 9EGUN)A. 0ontinua mani3estando el seor _________, !ue por este acto #iene a
aceptar en 3orma e(presa la )onaci$n remuneratoria !ue a su 3a#or .i4o el seor: ________________, '
de/a constancia de su aradecimiento al donante. *o, el In3rascrito notario, )O* +E: a & de todo lo
e(puesto, -& )e .a-er tenido a la #ista el primer testimonio de la Escritura pu-lica numero ______ %__& ,
autori4ada en esta ciudad el da: __________, del ao en curso, por el notario ________________, c& )e !ue
le nteramente lo escrito al otorante, !uien -ien enterado de su contenido , o-/eto, #alide4, ' dem,s
e3ectos de donaci$n ' del reistro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta, rati"ca, ' "rma
/untamente con el Notario !ue autori4a.
2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:
NUMERO _________ % _____& En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao ___, Ante M:
____________________ Notario: comparece la seora: ______________________, de ___ aos de edad, casada,
uatemalteca, 1erito contador, de este domicilio, ' !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con
numero de orden A ui$n uno ' numero de reistro __________ %_ & e(tendida por el Alcalde municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, 8a compareciente me aseura encontrarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser de los datos de identi"caci$n personales anotados ' me re!uiere
para la 1ROTO0O8I7A0I2N )E8 )O0UMENTO 1RI:A)O 0ON 8EGA8I7A0I2N )E +IRMA, procedi;ndose
de la siuiente manera: 1RIMERO: la compareciente me .ace entrea de un documento suscrito por
ella ' el seor __________ en esta ciudad con 3ec.a ______ de ______ del ao en curso, en el cual
cele-ran contrato de compra#enta de una tele#isi$n, en una .o/a de papel -ond. 8as "rmas !ue cal4an
el documento 3ueron leali4adas por el notario ________________________, en esta ciudad con 3ec.a
_______________ de _____ del presente ao, 9EGUN)O: en #irtud de lo anterior procedo a protocoli4ar en
el reistro notarial a mi caro el documento identi"cado en la 0l,usula procedente, el !ue pasa a
3ormar parte del protocolo, correspondiente al 3olio _, !uedando en la .o/a de papel protocolo numero
de orden ______ ________ _____ ' de reistro ________. TER0ERO: 'o el Notario, )O* +E: A& de todo lo
e(puesto por la re!uirente. <& de !ue le ad#ierto a la re!uirente los e3ectos leales ' la o-liaci$n del
reistro del presente instrumento. 0& de .a-er tenido a la #ista la documentaci$n relacionada ' )& )e
!ue leo nteramente lo escrito a la re!uirente !uien -ien enterada de su contenido, o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales, la acepta, rati"ca ' "rma.
=.5 A0TA )E 1ROTO0O8I7A0ION )E )O0UMENTO 1RO:ENIENTE )E8 E>TRAN?ERO:
NUMERO: ________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, 'o:
_____________________ Notario, 1OR M@ * ANTE M@, en cumplimiento de la le', procedo a protocoli4ar un
documento pro#eniente del e(tran/ero de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: el da
____ de ____ del presente ao, autorice un MAN)ATO GENERA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, en la ciudad de
Man.atan, )istrito de Nue#a *orA, Estados Unidos de Am;rica, el cual 3ue otorado, por el seor
_____________________, a 3a#or del seor ___________, el cual consta en dos .o/as de papel -ond.
9EGUN)A: en #irtud de lo anterior procedo a protocoli4ar el documento identi"cado en la cl,usula
anterior, el !ue pasa a 3ormar los 3olios ______ ' _____ del reistro notarial a mi caro, 6uedando entre
las .o/as de papel de 1rotocolo numero de Orden _________ ____ ' ______________, ' numero de Reistro
_________________ ' ___________, respecti#amente. 8eo lo escrito ' enterado de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' e3ectos leales, lo acepto, rati"co ' "rmo, .aciendo constar !ue el impuesto se cu-ri$ en el
documento oriinal.
1OR M@ * ANTE M@:
B.5 A0TA )E 1ROTO0O8I7A0ION )E )O0UMENTO 1RO:ENIENTE )E8 E>TRAN?ERO 0ARTU8A)O 1OR
NOTARIO E>TRAN?ERO:
NUMERO: ________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, ANTE M@:
_____________________ Notario, 0omparece el seor: _____________________, de 9esenta aos de edad,
casada, uatemalteca, o"cios dom;sticos, de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con numero de Orden A ui$n Uno %A5C& ' con numero de reistro ________ ______________
%____& e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. )o' +e: a& )e no conocer a la
compareciente por lo cual se identi"ca con la cedula de #ecindad re3erida la cual tu#e a la #ista -& de
!ue la compareciente me aseura encontrarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' ser titular
del documento de identi"caci$n personal mencionado ' !ue me re!uiere para la protocoli4aci$n de un
documento autori4ado ' pro#eniente del e(tran/ero, procedi;ndose de la 3orma siuiente: 1RIMERA: 8a
compareciente me .ace entrea de un /ueo de documentos entre los cuales se encuentra un 1O)ER
E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N,, otorado por el seor _______________________, autori4ado en la
0iudad de Nue#a *orA, Estado de NUE:A *ORD, de los Estados Unidos de Am;rica, el da _______
de:_______ del presente ao, por el Notario 1u-lico _______________________, el cual esta contenido en
una .o/a de papel -ond, redactado en espaol ' tiene los pases !ue e(ie la le' Guatemalteca.
9EGUN)A: en #irtud de lo anterior procedo a protocoli4ar en el reistro notarial a mi caro los
documentos siuientes: A& 1oder especial con representaci$n antes descritoE -& 0erti"caci$n e(tendida
en idioma inles por ________________, 9ecretario de la 0orte 9uperior de Nue#a *orA, Estados Unidos de
Am;rica, con 3ec.a _______ de _____ del presente aoE c& 0erti"caci$n e(pedida por el :ice 0$nsul de
Guatemala, en Nue#a *orA, Nue#a *orA, Estados unidos de Am;rica, con 3ec.a __, de____ del presente
ao, al re#erso de ese documento aparece la leali4aci$n respecti#a del Ministerio de Relaciones
E(teriores de Guatemala, el da ______ de ____ del presente aoE d& 8a traducci$n /urada del documento
re3erido !ue #iene en idioma inles, en una .o/a de papel -ond, e3ectuada por el traductor /urado
_____________________, con 3ec.a ______ de _____ del ao en cursoE TER0ERA: 8os documentos descritos
pasan a 3ormar parte del protocolo, correspondi;ndoles loso 3olios :EINTE, :EINTIUNO * :EINTI)29,
!uedando entre las .o/as de papel protocolo con numero M un mill$n doscientos no#enta ' un mil
trescientos cuarenta, ' M un mill$n doscientos no#enta ' un mil trescientos cuarenta ' uno, ' de
Reistro 9etecientos mil no#enta ' dos ' 9etecientos mil No#enta ' tres, respecti#amente. *o El
Notario: )O* +E: a& de todo lo e(puesto, -& de !ue el impuesto respecti#o 3ue cu-ierto en el documento
oriinal, c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales ' o-liaci$n del reistro del primer testimonio del presente
actoE ' d& 6ue leo nteramente lo escrito al re!uirente, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales, la acepta, rati"ca ' "rma /unto con el notario Autori4ante.
+.
F.5 A0TA )E 1ROTO0O8I7A0ION )E A0TA )E MATRIMONIO
NUMERO: ________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el da __ de______ del ao dos mil uno, *o:
___________________, Notario, 1OR MI * ANTE MI, en cumplimiento de la le', procedo a protocoli4ar el
acta notarial de matrimonio del seor _____________________ ' la seorita ________, !ue autorice el da
:___________ de ______ de presente ao, en esta ciudad. El acta esta contenida en dos .o/as de papel
-ond ' pasaran a ocupar los 3olios del reistro notarial a mi caro, en los nGmeros ________ ' _______,
!uedando comprendidos entre las .o/as de papel protocolo numero de orden ________________ '
___________, ' ________________E ' de reistro _____________ , ' _____________ respecti#amente. 8eo lo
escrito ' enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, 8o acepto , rati"co ' "rmo.
1OR MI * ANTE MI:
H.5 A0TA )E MATRIMONIO:
En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ .oras, del da _____ de ________ del ao dos mil uno,
situado en la _____________ calle __________ de la 4ona _, de esta ciudad, *o: _________________________,
Notario, me constitu'o a re!uerimiento del seor ___________, de ________ aos de edad, soltero,
comerciante, uatemalteco, de este domicilio ' #ecindad, ' !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con numero de orden A ui$n uno %_____& ' Numero de reistro ______________________ %____&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, )epartamento de Guatemala, ' de la seorita
______________________, de _____ aos de edad, soltera, secretaria, uatemalteca, de este domicilio '
:ecindad, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad, con numero de Orden A ui$n Uno %____&, '
Numero de Reistro ________________ %______&, E(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, con el o-/eto de !ue autorice su MATRIMONIO. El In3rascrito Notario, da
3e ' procede de la siuiente 3orma: 1RIMERO: 6ue me .an re!uerido para autori4ar el matrimonio del
seor _________________ ' la seorita _______________, en esa #irtud, de-idamente in3ormados de lo
relati#o al delito de 1er/urio, son /uramentados ' declaran so-re los siuientes e(tremos: A& 9er de los
datos de identi"caci$n personales e(presados en esta ActaE -& El seor _____________________, naci$ en
la ciudad de Guatemala, el da ________ de _______ del ao _______________, siendo .i/o de
____________________________ ' ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida
numero __________ %____&, +olio ______ %____&, li-ro __________, de nacimientos del reistro ci#il de la
ciudad 0apitalE siendo sus a-uelos 1aternos los seores ___________________ ' ______________________, '
sus A-uelos Maternos, los seores _______________ ' ________________E c& 8a seorita ________________
_________, naci$ en esta 0iudad, el da ______ de _______del ao __________, es .i/a de los seores
__________________ ' _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero
______________ %_____&, 3olio _______ %____&, del li-ro ________ %_&, de Nacimientos de la 0iudad 0apital,
siendo sus a-uelos 1aternos los seores ___________________ ' ______________________, ' sus A-uelos
Maternos, los seores _______________ ' ________________, d& )e !ue no son parientes entres si dentro de
los rados !ue seala la le' como impedimento para contraer matrimonio, e& 6ue no Tienen
impedimento aluno para cele-rar este Acto, 3& 6ue no est,n o-liados a otorar capitulaciones
matrimoniales, ' !ue adoptan como r;imen econ$mico del matrimonio el de 0OMUNI)A) A<9O8UTA
)E <IENE9E & 6ue no est,n unidos con terceras personas, ni liados por #nculos matrimoniales
anteriores, I& 6ue no se encuentran comprendidos en ninuno de los casos sealados en los artculos
Oc.enta ' oc.o %_&, ' Oc.enta ' nue#e %___& del 0$dio 0i#il. 9EGUN)O: El In3rascrito Notario .ace
sa-er a los contra'entes, los de-eres ' derec.os !ue se oriinan del matrimonio ' la trascendencia del
acto, dando lectura a los artculos setenta ' oc.o %_&, ' del ciento oc.o %_&, al ciento catorce %_& del
0$dio 0i#il. TER0ERO: 1reunto por separado a _________________, ' a _________________, si dan su
consentimiento e(preso de tomarse, respecti#amente como marido ' mu/er, mani3estando estos a su
:e4 6UE 9@, respecti#amente. 0UARTO: en #irtud de lo e(puesto ' por estar cumplidos todos los
re!uisitos e(iidos por la le', declaro unidos en matrimonio ci#il al seor _____________________, con la
seorita _______________. )O* +E: )e tener a la #ista las certi"caciones de las partidas de nacimiento '
las cedulas de #ecindad, las cuales ra4ono, as como el 0erti"cado Medico E(pedido por el Medico
_______________, el da ______ de _______ del presente ao. Termino la presente acta, treinta minutos
despu;s de su inicio el mismo da ' luar, constando la presente en una .o/a de papel -ond, a la cual
ad.iero un tim-re "scal de cincuenta centa#os, ' un tim-re notarial de )ie4 6uet4ales, el acta ser,
protocoli4ada de con3ormidad con la le'. 8eo @nteramente lo escrito a los re!uirentes, !uienes -ien
enterados de su contenido, :alide4, o-/eto ' dem,s e3ectos leales, la aceptan, rati"can ' "rma,
/untamente con el Notario Autori4ante. )O* +E:
J.5 A)?U)I0A0ION )E UN <IEN INMUE<8E
NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del )epartamento de El
1roreso #eintid$s de 3e-rero del ao dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte
el seor ______________________, de cincuenta ' un aos de edad, casado, uatemalteco, 9ndico
Municipal, con domicilio en el departamento de El 1roreso, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de reistro ___________________%________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El
1roresoE !ui;n comparece en representaci$n leal de la MUNI0I1A8I)A) )E __________________, del
departamento de el proreso, en su calidad de Snd!" #$%&$", de la mencionada municipalidad, de
con3ormidad con el acta de toma de posesi$n de caro, nGmero ____________%_________&, de 3ec.a
______________________ ' Acuerdo nGmero ___________________%___________& del Tri-unal supremo
Electoral. 8a representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para
este actoE ' por la otra parte el seor __________________, de 0uarenta aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de reistro nGmero
___________________%____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de __________________, del
)epartamento de El 1roreso. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE AD'UDICACI(N DE
)IEN INMUE)LE RUSTICO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presa el seor
______________________, -a/o /uramente de 8e' ' ad#ertido a las penas relati#as al delito de 1er/urio, !ue
su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la "nca rGstica inscrita en el
Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral de Guatemala, al nGmero __________________
(_____&, *"+" _______________(_______) d&+ +,$" ___________ (________) de Guatemala, con las medidas '
colindancias !ue constan en el re3erido Reistro. SEGUNDA: 0ontinua mani3estando, el seor
______________________, !ue la 0orporaci$n Municipal de este municipio, en sesi$n pG-lica ordinaria
cele-rada el da diecis;is de 3e-rero del presente ao en curso, acord$ AD'UDICAR EN PROPIEDAD al
seor __________________, una +racci$n de terreno de la "nca identi"cada en la cl,usula primera de este
instrumento, !ue pasar, a 3ormar nue#a "nca en el Reistro General de la 1ropiedad, !ue se encuentra
u-icado a un __________________, del municipio de __________________, el cual tiene una e(tensi$n
super"cial de ________________________________________ (__________) %&-$". !/0d$0d"., !"n
______________________(______) !&n-%&-$".E con las medidas ' colindancias siuientes: NORTE:
Medida irreular: a& cincuenta ' siete %FJ& metros con tres %K=& d;cimasE -& cincuenta %FK& metros con
seis %KH& d;cimasE c& trescientos diecioc.o %=CL& metros ' d& sesenta ' dos %HM& metros con siete %KJ&
d;cimasE colinda con campo de +Gt-ol ' ,rea municipalE SUR: Medida irreular: a& ciento cincuenta
%CFK& metrosE -& ciento oc.enta %CLK& metros ' c& ciento treinta %C=K& metrosE colinda con ,rea
municipal '______________. ORIENTE: trescientos #einte %=MK& metros, 0olinda con______________.
PONIENTE: doscientos treinta ' siete %M=J& metros con cinco d;cimas %KF&, colinda con______________.
Inclu';ndose en la Ad/udicaci$n todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponde a la +racci$n de
inmue-le ad/udicada por este instrumento. TERCERA: 1or ad#ertencia del in3rascrito Notario, el seor
______________________, declara !ue so-re la +racci$n !ue su representada ad/udica en este actoE no
pesan ra#,menes, limitaciones o anotaciones de ninuna naturale4a !ue puedan a3ectar los derec.os
del ad/udicatario, !uedando enterado de los alcances de la presente declaraci$n. CUARTA: 8os
otorantes mani"estan !ue aun!ue la presente Ad/udicaci$n es ratuita, para los e3ectos leales,
estiman la +racci$n ad/udicada por este instrumento en ____________(1.________)2 1UINTA: 6ue en los
t;rminos leales, el seor ______________ A0E1TA la Ad/udicaci$n de la +racci$n del -ien inmue-le !ue
por este acto se le .ace. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& !ue tu#e a
la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes ' la certi"caci$n del acta nGmero
______________%_________&, del li-ro de Actas de 9esi$n 1G-lica Ordinaria nGmero _________ %____&E en los
3olios nGmero ___________ %_______& al __________ %_______&, en donde se acord$ la presente Ad/udicaci$n
de la +racci$n ' la desinaci$n del 9ndico municipal primero, para !ue compare4ca ante el Notario
pu-lico a "rmar la escritura traslati#a de dominioE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del
pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes
-ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos lealesE lo rati"can, aceptan ' "rman.
L.5 AM18IA0ION )E E90RITURA 1U<8I0A
NUMERO __________ (13). En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de 3e-rero del ao dos mil. ANTE
MI: ______________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor ______________________, de
sesenta ' un aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio. 6ui;n es persona
capa4 ci#ilmente ' de mi conocimiento. * por la otra parte el seor ______________________, de
cuarenta ' oc.o aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden N ui$n catorce %N5CB& ' de reistro
___________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de 9anto
Tom,s 0.ic.icastenano, del departamento de 6uic.;. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA 4IPOTECARIA, de con3ormidad con las cl,usulas
siuientes: PRIMERA: Mani"esta el seor ______________________, !ue mediante escritura pG-lica
nGmero __________________ (______) autori4ada en esta ciudad, el siete de aosto de mil no#ecientos
no#enta ' siete, por el Notario ______________________, en la !ue cele-r$ contrato de Mutuo con aranta
.ipotecaria, por el monto, 3orma, modo ' pla4o !ue consta en el re3erido instrumento. SEGUNDA:
Mani"esta el seor ______________________, !ue por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al seor
______________________, relacionado en la cl,usula primera de este instrumento, por la cantidad de
________________________ (1.___________), !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n, el cual de-er, ser
cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s estipulaciones !ue a continuaci$n se detallanE a& PLAZO: El
pla4o de esta ampliaci$n .ipotecaria, es de DOS A5OS !ue rie a partir del _____________ del presente
ao ' #encer, el _______________________E este PLAZO ES IMPRORROGA)LE. -& INTERES: Esta
ampliaci$n .ipotecaria de#enar, un inter;s mensual de dos por ciento %MN&. En el entendido !ue se
puede a-onar so-re el capital a ra4$n de !uinientos !uet4ales mensuales, ' consecuentemente los
intereses ser,n so-re el saldo a paarE c& INCUMPLIMIENTO: 8a 3alta de pao de tres cuotas
mensuales en 3orma consecuti#a de intereses, o -ien la 3alta de pao de la cantidad mutuada del
capital, 3aculta al acreedor a dar por #encido el pla4o ' demandar en la #a e/ecuti#a el capital oriinal
' su respecti#a ampliaci$n .ipotecaria ' costas procesales. * como consecuencia el seor
______________________ en caso de incumplimiento de las o-liaciones asumidas, renuncia al 3uero de
su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue el acreedor eli/a, sealando luar para reci-ir
noti"caciones su residencia u-icada en _________________ %_______& _____________________________________
del departamento de Guatemala, ' aceptando como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se 3ormulen
so-re este neocio, como li!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el saldo !ue se le reclameE '
acepta como titulo e/ecuti#o el testimonio de esta escritura ' siendo por su cuenta los astos !ue
/udicialmente o e(tra/udicialmente se causen por su incumplimiento, d& CESION DEL CREDITO: Este
cr;dito es cedi-le o neocia-le ' !ueda su/eto a su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n al
deudor, e& LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete .a .acer e3ecti#o el pao de los intereses, as
como el pao del capital oriinal ' de su respecti#a ampliaci$n .ipotecaria en la residencia del
acreedor ampliamente conocida por el deudor, 3& CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se o-lia a
otorar la carta total de pao al "nali4ar el presente pla4o ' !ue estando totalmente cancelado el
capital oriinal, ' de esta ampliaci$n .ipotecaria con sus respecti#os intereses, aGn si el deudor
cancela antes del #encimiento del pla4o estipulado en este contrato. TERCERA: Mani"esta el seor
______________________, !ue por este acto se reconoce liso ' llano deudor del seor
______________________, por la cantidad !ue .o' .ace de esta ampliaci$n .ipotecaria de _______________
(1.___________), ' !ue en aranta del cumplimiento del pao de esta ampliaci$n .ipotecaria e
intereses, costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can por su incumplimiento, ser,
siendo aranti4ada so-re la misma "nca, !ue 'a pesa so-re del mismo la .ipoteca oriinal ' de esta
ampliaci$n .ipotecaria relacionada en la cl,usula primera de este instrumento, de la "nca inscrita en el
Reistro General de la 1ropiedad, de la 7ona 0entral al NGmero ____________ (______), F"+" __________
(_____), d&+ L,$" _________________ (____) d& G/0-&%0+0, la !ue consiste en un lote de terreno, con la
super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, la presente ampliaci$n
.ipotecaria, se e(tiende a todos los -ienes ' derec.os !ue esta-lece el artculo oc.ocientos treinta
%L=K& del c$dio 0i#il. CUARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el deudor declara en 3orma
e(presa !ue so-re la "nca !ue .o' da en aranta .ipotecaria de esta ampliaci$n .ipotecaria, no tiene
anotaciones o limitaciones !ue puedan per/udicar los derec.os del Acreedor, a e(cepci$n del ra#amen
.ipotecario !ue 'a pesa so-re el mismo ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. 1UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor ______________________, mani"esta
e(presamente !ue ACEPTA la ampliaci$n .ipotecaria !ue se constitu'e a su 3a#or ' am-os el
contenido del presente contrato. *o Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada ' as mismo el testimonio de la Escritura 1G-lica
relacionado ' la certi"caci$n e(tendida por el Reistro General de la 1ropiedad de la 4ona central con
el cual el deudor acredit$ su derec.o de propiedadE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n
del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes
-ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rma el
acreedor, no as el seor ______________________ !ui;n por no sa-er "rmar de/a la impresi$n de su dedo
pular derec.o, "rmando a su rueo el 8icenciado _________________________, !ui;n es testio capa4
ci#ilmente e id$neo para este acto ' !ui;n es de mi conocimiento.
O.5 AM18IA0ION )E8 0ONTRATO )E MUTUO
NUMERO ______________ %OJ&. En la ciudad de Guatemala, el nue#e de 9eptiem-re de mil no#ecientos
no#enta ' nue#e. ANTE MI: _________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor:
_________________________, de cuarenta ' cinco aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de
este domicilio !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& '
de reistro ___________________________%_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
1alencia del )epartamento de Guatemala, * por la otra parte el seor _________________________, de
cuarenta ' seis aos de edad, soltero, uatemalteco, comerciante, ' de este domicilioE !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden T ui$n #eintiuno %T5MC& ' de reistro nGmero
___________________________ %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________________________, departamento de ______________. 8os comparecientes me aseuran .allarse
en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
AM18IA0I2N )E MUTUO 0ON GARANT@A II1OTE0ARIA, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: mani"esta el seor _________________________, !ue mediante escritura pG-lica nGmero
___________________________ %OB& de 3ec.a !uince de ?unio de mil no#ecientos no#enta ' nue#e,
autori4ada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la !ue cele-r$ contrato de
mutuo con aranta .ipotecaria, ' su respecti#a ampliaci$n .ipotecaria contenida en la escritura
pG-lica nGmero ___________________________ %_____& de 3ec.a #eintiuno de ?ulio del presente ao,
autori4ada en esta ciudad por el notario ___________________________, ' la ampliaci$n .ipotecaria
contenida en la escritura pG-lica nGmero 0IENTO 0UARENTA * 9IETE %CBJ&, autori4ada en esta ciudad
capital con 3ec.a once de Aosto del presente ao, por el notario ___________________________, con el
seor _________________________, por el monto, 3orma, modo ' pla4o !ue constan en los re3eridos
instrumentos. 9EGUN)A: Mani"esta el seor _________________________, !ue por este acto #iene a
AM18IAR el mutuo concedido al seor _________________________, relacionado en la cl,usula primera de
este instrumento, por la cantidad de :EINTE MI8 6UET7A8E9 %6.MK,KKK.KK&, !ue tiene reci-idos a su
entera satis3acci$n el da de .o', el cual de-er, ser cancelado en la 3orma, pla4o, ' estipulaciones !ue
a continuaci$n se detallanE a& 18A7O: El pla4o de esta ampliaci$n .ipotecaria es de nue#e meses con
cinco das a partir de la 3ec.a de este instrumento, el cual #encer, catorce de ?unio del ao dos mil,
pla4o !ue puede prorroarse a #oluntad de las partesE siempre ' cuando no e(ista incumplimiento en
el pao de intereses ' del capital oriinalmente mutuado ' de sus respecti#as ampliaciones
.ipotecarias, -& INTERP9: El capital mutuado en esta ampliaci$n .ipotecaria de#enar, un inter;s
mensual del cuatro ciento %BN& ' como consecuencia el capital oriinal ' sus respecti#as ampliaciones
.ipotecarias 'a .an sido paados los intereses .asta el !uince de octu-re del presente aoE en el
entendido !ue se pueda a-onar so-re capital, siempre ' cuando se este al da en el pao de los
intereses correspondientes ' consecuentemente los intereses ser,n so-re saldo a paar. c&
IN0UM18IMIENTO: 8a 3alta de pao de tres cuotas mensuales en 3orma consecuti#a de intereses, o
-ien la 3alta de pao de la cantidad mutuada del capital ' de sus respecti#as ampliaciones
.ipotecarias, en la 3ec.a esta-lecida en este contrato, 3aculta al acreedor a dar por #encido el pla4o ' a
demandar en la #a e/ecuti#a el capital, intereses ' costa procesales ' como consecuencia el seor
_________________________, en caso del incumplimiento de las o-liaciones asumidas, renuncia al 3uero
de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue el acreedor eli/a, sealando luar para reci-ir
noti"caciones su residencia u-icada aldea piedra parada 0risto Re' del municipio de 9anta 0atarina
1inula del )epartamento de Guatemala ' aceptando como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se
3ormulen so-re esta ampliaci$n .ipotecaria, como li!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el
saldo !ue se le reclameE ' acepta como titulo e/ecuti#o el testimonio de esta escritura ' siendo por su
cuenta los astos !ue /udicialmente o e(tra/udicialmente se causen por su incumplimientoE d& 0E9I2N
)E8 0RP)ITO: Este cr;dito es 0edi-le o neocia-le ' !ueda su/eto a su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni
posterior noti"caci$n al deudor. TER0ERA: Mani"esta el seor _________________________, !ue por este
acto se reconoce liso ' llano deudor del seor _________________________, por la cantidad !ue .o' se
ampla de :EINTE MI8 6UET7A8E9 % 6.MK,KKK.KK &, ' !ue en aranta del cumplimiento del pao del
capital, e intereses, costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can por su
incumplimiento, !ue la presente ampliaci$n .ipotecaria ser, siendo aranti4ado so-re la misma "nca,
!ue 'a pesa so-re del mismo la .ipoteca antes relacionada con sus respecti#as ampliaciones
.ipotecarias de la inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad, de la 7ona 0entral al NGmero
_________________________________ %________&, +olio ___________ %_____&, del 8i-ro ____________ %_____& de
Guatemala, la !ue consiste en un lote de terreno con casa, con la super"cie, medidas ' colindancias
!ue le aparecen en el re3erido reistro, la ampliaci$n .ipotecaria se e(tiende a todos los -ienes '
derec.os !ue esta-lece el artculo ____________ %_______& del c$dio 0i#il. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia
del in3rascrito Notario el deudor declara en 3orma e(presa !ue so-re la "nca !ue .o' da en aranta
.ipotecaria de esta ampliaci$n .ipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones !ue puedan per/udicar
los derec.os del Acreedor, a e(cepci$n del ra#amen .ipotecario ' de sus respecti#as ampliaciones
.ipotecarias, !ue 'a pesa so-re el mismo ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. 6UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor _________________________, mani"esta
e(presamente !ue A0E1TA la ampliaci$n .ipotecaria, !ue se constitu'e a su 3a#or ' am-os el
contenido del presente contrato. *o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista las c;dulas #ecindad relacionadas de los otorantes ' as mismo los Testimonios de las
Escrituras 1G-licas relacionadas, c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al Reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CK.5 A1ERTURA )E 0RE)ITO MER0ANTI8:
NUMERO:__________, %____&. En la ciudad de Guatemala el da ____ de _______del ao dos mil Uno, ANTE
MI: __________________, NotarioE 0omparece 1or una parte: _____________________, representante leal del
0omercial 9ol. 9ociedad An$nima. )istri-uidora de 1roductos Alimenticios, con o"cinas en la _____ calle
_______ de la 4ona _____ de esta ciudad, !uien mani"esta ser de treinta aos de edad, casada,
Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con numero de Orden _______ %___& ' Numero de Reistro ______________ %________&, e(tendida
por el alcalde Municipal de esta ciudad 0apital, representaci$n !ue acredita con el primer testimonio
de la escritura 1u-lica Numero ____ %_& de 3ec.a ______ de ______ de presente ao , autori4ada por el
Notario __________________________, la cual se encuentra inscrita en el Reistro de 1oderes de la
direcci$n del Arc.i#o General de 1rotocolos con el numero ______ %__& 3olio ______ %_& del 8i-ro _______
%____&, de mandatos del Reistro Mercantil General de la Repu-lica con 3ec.a ____ de _____ del presente
ao, por otra parte ' en adelante denominada la 0OM1RA)ORA : ___________________, de treinta aos
de edad casada, uatemalteca, de este domicilio, o"cios dom;sticos, !uien se identi"ca con la 0edula
de :ecindad Numero de orden A ui$n Uno %____&, ' con numero de Reistro _____________ %____& ,
e(tendida por el alcalde Municipal de esta ciudad, !uienes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal anteriormente consinados ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os
ci#iles, por esta acto .emos cele-rado CONTRATO DE APERTURA DE CR7DITO MERCANTIL,
contenido en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: 8a distri-uidora de 1roductos alimenticios sol, 9.A.,
#ender, a la compradora ___________________, productos al cr;dito para su re#enta directa a los
consumidores, con los precios pre#iamente ' dem,s condiciones consinadas en este contrato.
9EGUN)A: 8a )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9ociedad An$nima. A-re un cr;dito en
cuenta corriente a la compradora _____________________, por la cantidad de ____________ 6UET7A8E9
%6._______&, !ue de-e usar e(clusi#amente para pedir ' ad!uirir productos 3a-ricados ' distri-uidos en
Guatemala por la distri-uidora de 1roductos alimenticios el sol, 9.A., la compradora _________________,
se reconoce lisa ' llana deudora de la )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., 1or los saldos
a su caro !ue muestre dic.a cuenta en los reistro conta-lesE TER0ERA. 8a compradora paara a la
)istri-uidora de 1roductos Alimenticios El 9ol, 9.A., el #alor de cada pedido a mas tardar el da !uince
de cada emes, despu;s de .a-er reci-ido los productos amparados por el mismo ' acepta !ue 8a
)istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., pueda rec.a4ar cuales!uiera pedios !ue indi#idual
o en 3orma acumulada e(cedan del limite del cr;dito a!u esta-lecido. 0UARTA: El pla4o de este
contrato es de doce meses, de enero a diciem-re, de cada ao, !ue se prorroara autom,ticamente,
siempre ' cuando la compradora cumpla con la 3orma de pao esta-lecido ' dem,s normas del
Relamento de 0r;dito de 8a )istri-uidor a de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., por nue#os periodos
anualesE a menos !ue una de las partes a#ise con !uince das de anticipaci$n por escrito de la
intenci$n de dar por terminado el mismo, as mismo, se con#iene, en !ue si la compradora no .ace
pedidos a 8a distri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., por dos meses consecuti#os ' por un
#alor mensual de 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.______&, a precio neto, e dar, con concluido
autom,ticamente sin responsa-ilidad de la Empresa el presente 0ontrato. 6UINTA: todo pao se .ar,
por la comprador en !uet4ales, moneda nacional, sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno en las
o"cinas de 8a )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., ' en el tiempo !ue determina la
cl,usula tercera de Este contrato. 9E>TA. 8a compradora ____________________, se compromete a
re#ender los productos !ue ad!uiera, Gnicamente en 3orma directa a los consumidores con los precios
estipulados por 8a )istri-uidora de 1roductos Alimenticios El 9o, 9.A. , ' cual!uier contra#enci$n dar,
por terminado el contrato en 3orma inmediata. 9P1TIMA: 8a compradora paara intereses a ra4$n de
uno punto oc.o por ciento diarios so-re todos los saldos a su caro, !ue est;n en mora a partir de la
3ec.a esta-lecida en la 0l,usula Tercera, ' la )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el sol, 9.A., no
!uedara o-lia a entrear nue#os pedidos .asta !ue la cuanta este al da por capital e intereses as
mismo la empresa .ar, los cam-ios en el porcenta/e de intereses por mora, de acuerdo a las
#ariaciones !ue se den en el sistema -ancario, de lo cual se noti"cara 1RE:IAMENTE A 8A
0OM1RA)ORA. Octa#a: 8a compradora, reconoce !ue ella no es tra-a/adora de 8a distri-uidora )e
1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., ' !ue la empresa no esta o-liada a aceptar pedidos !ue se
3ormulen, ni las partes est,n o-liadas a cele-rar entre si nue#os contratos, ni a tener otros neocios o
relaciones !ue los reulados por este contrato , lo anterior no puede interpretarse como una
e(oneraci$n del pao por parte de la )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., para la misma
por los productos !ue .a'a reci-ido. NO:ENA: 8a compradora en 3orma e(presa declara !ue no esta
o-liada a inscri-irse como comerciante indi#idual en el Reistro mercantil pues su capital personal no
se encuentra en el mnimo !ue esta-lece el articulo trescientos treinta ' cuatro inciso A, del 0$dio )e
0omercio. )P0IMA: en caso de terminaci$n del contrato por cual!uiera de lasa causas estipuladas en
le mismo, la compradora !ueda o-liada a paar a la distri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol,
9.A., cual!uier saldo insoluto. Tal como lo esta-lece la cl,usula seunda. )P0IMA 1RIMERA: las partes
con#ienen en !ue cual!uier contrato pre#iamente cele-rado entre ellas !ueda sin e3ecto lea, ' por lo
consiuiente, se otoran mutuo "ni!uito de tales relaciones, a e(cepci$n del derec.o !ue mantiene la
distri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A. , de co-rar cuales!uiera saldos a su 3a#or deri#ados
de esos contratos anteriores. )P0IMA 9EGUN)A: 1ara los e3ectos de este contrato o en caso de
incumplimiento, las partes renuncian al 3uero de su domicilio ' se someten a la competencia de los
Tri-unales del Ramo ci#il, del departamento de Guatemala, )O* +E: : a& )e todo lo e(puesto en el
presente Instrumento, -& )e .a-er tenido a la #ista los documentos de identi"caci$n personales, as
como el primer testimonio de la escritura pu-lica numero _______, de 3ec.a ____ de _____ del presente,
ao , autori4ada por el notario _________________, con el cual la otorante acredita 9u personera c& de
!ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales, lo aceptan, rati"can ' "rman, /untamente con el in3rascrito notario.
3.
3
ANTE MI
CC.5 ARREN)AMIENTO 0ON )E1O9ITO RE1RE9ENTANTE 8EGA8
NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de +e-rero del ao dos mil. ANTE
MI: ______________________, comparecen: por una parte la seora ______________________, de cuarenta '
cinco aos de edad, soltera, uatemalteca, comerciante ' de este domicilioE !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro______________________,
e(tendida en esta ciudadE !uien en curso de este instrumento se denominar, la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' tres aos de edad,
casado, Me(icano, Auditor, ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con el pasaporte
_________________________%________________&, e(tendido por el 0onsulado General de la 0iudad de M;(ico
en Guatemala, ActGa en su calidad de :icepresidente del 0onse/o de Administraci$n de la Entidad
denominada ___________, 9O0IE)A) ANONIMA, calidad !ue acredita con el acta Notarial de
Nom-ramiento, 3accionada en esta ciudad, el seis de enero de mil no#ecientos no#enta ' nue#e, por la
Notario ___________ e inscrito en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica de Guatemala, -a/o el
nGmero__________________________, 3olio nGmero ____________del li-ro ____________________ de au(iliares
de 0omercio. Iao constar !ue la representaci$n !ue se e/ercita de con3ormidad con la 8e' ' a mi
/uicio es su"cientes para este actoE ' !ue en el curso de este instrumento se denominar, la parte
ARRENDATARIA " IN1UILINA. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
)IEN INMUE)LE CON DEPOSITO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta
la seora ______________________ -a/o /uramento de 8e' ' ad#ertida de las penas relati#as al delito de
1er/urio, !ue es propietaria de un <ien Inmue-le !ue se encuentra u-icado en
calle__________________________________, de la 4ona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una
casa de tres ni#eles !ue se distri-u'e en los siuientes .a-ientes: En el primer ni#el: un cuarto rande
con -ao ' ser#icio sanitario, en el seundo ni#el un cuarto rande, con ser#icio sanitario, ' -ao con
tina ' calentador de aua, cocina, comedorE ' el tercer ni#el solo cuenta con un cuartoE la casa cuenta
con ser#icios de Aua pota-le con su respecti#a cisterna, enera el;ctrica ' lnea tele3$nica numero
________________________%____________&. SEGUNDA: E(presa la Arrendante, !ue la casa de .a-itaci$n
identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad
denominada ___________ 9O0IE)A) ANONIMA, con las siuientes estipulaciones: 0) PLAZO: El pla4o
para el arrendamiento de esta casa de .a-itaci$n es de )O9 aos a partir del cinco de 3e-rero del
presente ao al cuatro de 3e-rero del ao dos mil dosE PRORROGA)LE a #oluntad de las partes con el
simple cruce de cartas, siempre ' cuando se este al da con el pao de la renta. ,). RENTA: 8a renta
es de ________________________1UETZALES (1._______________) MENSUALES, inclu'endo el pao de
impuesto del impuesto al #alor areadoE no inclu'endo en esta renta, el pao de los ser#icios de aua
pota-le, enera el;ctrica ' tel;3ono, con sus respecti#os e(cesosE los cuales corren por cuenta de la
parte ARREN)ATARIA, paos !ue ser,n .ec.os e3ecti#os a partir de esta 3ec.a de este contrato. !)
LUGAR DE PAGO: El pao de la presente renta se e3ectuar, en la casa de .a-itaci$n de la arrendante,
ampliamente conocido por la parte arrendatariaE d).USO DEL )IEN INMUE)LE: El -ien inmue-le se
destinar, en el primer ni#el, para la #enta de as licuado de 1etr$leo ' productos relacionados con el
mismoE ' el seundo ' tercer ni#el para la utili4aci$n de las personas !ue ela-oraran en dic.a
distri-uidoraE &) ESTADO DEL INMUE)LE: El -ien inmue-le se encuentra en -uen estado para el
comercio, con todas sus instalaciones en -uen 3uncionamiento, piso de cer,micaE ' as mismo de-er,
ser entreado por la parte ARREN)ANTARIA al #encimiento del pla4o de este contrato. 6uedando
3acultado la ARREN)ANTE, para super#isar el -ien inmue-le, cuando lo considere necesario. *)
PRO4I)ICIONES: la parte arrendataria, no podr, mantener en el -ien inmue-le aparte de la
distri-uci$n de as licuado de 1etr$leo ' sus productos deri#ados del mismoE su-stancias corrosi#as,
inQama-les o e(plosi#as, ni su-stancias pro.i-idas por la le'E as como ceder -a/o cual!uier ttulo los
derec.os deri#ados del presente contrato. 8) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: 1or el
incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al 3uero de su domicilio ' somete a los
Tri-unales de la ciudad de Guatemala, la parte ARREN)ATARIA acepta como -uenas ' e(actas las
cuentas !ue la ARREN)ANTE presente con respecto de este contrato ' las o-liaciones !ue .o'
contrae como li!uido ' e(ii-le ' de pla4o #encido ' como ttulo e/ecuti#o el testimonio del presente
contrato contenido en este instrumento ' sealando luar para reci-ir noti"caciones o citaciones la
a#enida_______________________, de la 4ona _____________de esta ciudad capitalE 9) ME'ORAS: 8as
me/oras locati#as corren por cuenta de la parte ARREN)ATARIA, pero para toda me/ora distinta a estas
!ue se !uiera introducir, se de-er, contar con la autori4aci$n pre#ia ' por escrito de la ARREN)ANTE,
en el entendido !ue las mismas !uedar,n a -ene"cio del -ien inmue-le, sin costo aluno para la
propietaria, sal#o pacto e(preso en contrario. 1or su parte la arrendante autori4a desde 'a a poner
re/as de seuridad para el neocio, pinturas, lootipo ' marcas. ) FINALIZACION DEL CONTRATO:
El presente contrato "nali4a por el incumplimiento del pao de dos rentas consecuti#asE o la #iolaci$n
de cuales!uiera de sus estipulaciones a!u esta-lecidas por las contratantes, en el entendido !ue si la
parte arrendataria incumpliere o #iolare cual!uiera de estas estipulaciones, comprometi;ndose a
desocupar en 3orma inmediata el -ien inmue-leE ') DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta
es de __________________ %________), !ue le ser,n de#ueltos a la Arrendataria a la "nali4aci$n del pla4o
de este contrato, siempre ' cuando !ue se este al da en el pao de los ser#icios de Aua 1ota-le,
enera el;ctrica ' Tel;3ono, as como las mensualidades del al!uiler del -ien inmue-leE en el
entendido !ue se aplicar, a estos sino 3uese as. TERCERA: 1or su parte la parte ARREN)ATARIA,
puede desocupar el -ien inmue-le en cual!uier momento, !ue se produ4can por moti#os de 3uer4a
ma'or o caso 3ortuito !ue de/e total o parcialmente in.a-ilitado el -ien inmue-le ' !ue la
desocupaci$n no se de-a a la simple #oluntad de la parte ARREN)ATARIA, ' si 3uese as mismo la
arrendataria !ueda o-liada a a#isar con un mes de anticipaci$n la desocupaci$n. CUARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados el seor con la calidad !ue actGa ______________________, en nom-re de su
representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento ' am-os el contenido del presente
instrumento. *o el notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e a la #ista la
c;dula ' el pasaporte ' el acta de nom-ramiento del representante leal de la entidad arrendadora,
antes relacionadosE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de la presente escritura ' la o-liaci$n del pao
de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato. d&. 6ue leo lo escrito a los otorantes,
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan '
"rman.
A 6UIEN INTERE9E:
MAR8ON I:AN 0IA:E7 MA8)ONA)O, de #eintinue#e aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito
0ontador, de este domicilio, me identi"co con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno '
reistro oc.ocientos die4 mil trescientos cuarenta ' uno %A5C LCK=BC&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, )epartamento de Guatemala, con residencia en Edi"cio CL5CL < Apartamento
MKM de la 0olonia Nima/u'G I, 4ona #eintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta CARTA PODER,
&:#$&.0%&n-& 0/-"$;" 0 % #0d$& 'OSE ELIAS C4AVEZ FLORES, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden I ui$n nue#e ' reistro no#enta ' seis mil no#ecientos
oc.enta ' nue#e %I5O OHOLO&, e(tendida por el alcalde municipal de 6uet4altenano, )epartamento de
6uet4altenano, para !ue pueda conducir ' sacar 3uera de la RepG-lica de Guatemala, a cual!uier pas
centroamericano, espec"camente la RepG-lica de El 9al#ador, $ M;(icoE As como estionar ante la
administraci$n Tri-utaria 9AT, 0UA86UIER TRAMITE, del #e.culo de mi propiedad de las siuientes
caractersticas: Tipo: Autom$#il, de uso particular, Marca: Mitsu-is.i, 8nea $ estilo: 8ancer, Modelo
C,OLCE 0olor Ro/oE motor nGmero: BGCMCMATKJCL, Numero de 0.asis: ACJMA5LKCJOHHE 1lacas de
0irculaci$n: 1KCJBOOLE B 0ilindrosE F Asientos M E/es, B 1uertas, accionado por asolinaE Numero de
1$li4a HHB de la Aduana 1edro de Al#arado. As mismo rueo a las autoridades miratorias, aduanales,
' de 1olica, NO O<9TA0U8I7AR 9U 8I<RE TRAN9ITO, * 1RE9TAR8E E8 AU>I8IO NE0E9ARIO, cuando as
lo re!uiera toda #e4 !ue o4a de amplias 3acultades para circular en el #e.culo descrito en este
documento. Acepto el presente documento, lo rati"co ' "rmo, en la 0iudad de Guatemala el
#einticuatro de Ma'o del ao dos mil uno.
En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de Ma'o del ao dos mil uno, la in3rascrita Notaria )O* +E:
!ue la "rma !ue antecede es AUTENTI0A, por .a-er sido puesta el da de .o' en mi presencia por el
seor MARLON IVAN C4AVEZ MALDONADO, !uien por no ser de mi conocimiento se identi"ca con
la cedula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno ' reistro oc.o cientos die4 mil trescientos
cuarenta ' uno %A5C LCK=BC&, e(tendida por el alcalde Municipal de Guatemala, )epartamento de
Guatemala, la "rma 0al4a la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE 'OSE ELIAS C4AVEZ
FLORES, #0$0 !"nd/!$ &+ <&9!/+" 0 d& ./ #$"#&d0d, */&$0 d& +0 R&#=,+!0 d& G/0-&%0+0,
A. %.%" 0 $&0+;0$ !/0+>/&$ -$0%-&, 0n-& +0 S/#&$ In-&nd&n!0 d& Ad%n.-$0!?n SAT
!"n $&.#&!-" 0+ %.%". En 3e se lo cual el sinatario "rma la presente acta de leali4aci$n, /unto con
la notario !ue autori4a.
ANTE MI.
CM.5 ARREN)AMIENTO 0ON +IA)OR MAN0OMUNA)O 9O8I)ARIO
NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Ma'o del ao dos mil. ANTE MI:
______________________ , comparecen: 1or una parte la seora: ______________________, de 0uarenta '
seis aos de edad, soltera, secretaria comercial, uatemalteca, ' de este domicilioE !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C&, ' de reistro _________________
%____________&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio de 9an ?os; 1inula, del departamento
de Guatemala, !ui;n en el curso de este instrumento se denominar, la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. * por otra parte los seores: ______________________, de treinta ' nue#e aos de edad,
soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro ____________________________%____________&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad 0apital, !uien en el curso de este instrumento se denominar, el
ARRENDATARIO " IN1UILINO, ' el seor ______________________, de #einte aos de edad, soltero,
uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de
orden M ui$n trece %M5C=& ' de reistro nGmero ___________________%_______&, e(tendidas por el Alcalde
Municipal del Municipio de 8a 8i-ertad, del departamento de Iue.uetenanoE !uien en el curso de este
instrumento se denominara como EL FIADOR. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE )IEN INMUE)LE CON DEPOSITO, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: PRIMERA: mani"esta la seora ______________________, !ue es propietaria de un local
comercial !ue se encuentra u-icado en la __________________________________, de la 4ona ________5, de
esta ciudad de Guatemala, el re3erido inmue-le cuenta con enera el;ctrica, aua pota-le.
SEGUNDA: Mani"esta la Arrendante, !ue el inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de este
instrumento, lo DA en arrendamiento al seor ________________________, con las siuientes
estipulaciones: a& PLAZO: El pla4o del arrendamiento del inmue-le es de UN ARO, contados a partir de
la 3ec.a del presente contrato, ' !ue #encer, el da tres de Ma'o del ao dos mil unoE este pla4o podr,
prorroarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartasE pero si las condiciones #aran,
de-er, de 3ormali4arse por escrito con las mismas 3ormalidades de este contrato. -&. RENTA: 8a renta
ser, por la cantidad de __________ 6UET7A8E9 %6.___________& a partir de la 3ec.a del presente contrato
.asta el mes de diciem-re del presente ao ' a partir del mes de Enero del ao dos mil uno aumentar,
a un #alor de %6._____________& .asta la "nali4aci$n del presente contrato, los !ue de-er,n ser
cancelados en los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno, no
inclu'endo en esta renta, los paos de los ser#icios respecti#os as como sus e(cesos, los cuales
corren por cuenta del ARREN)ATARIOE En el caso del aua pota-le paara el cincuenta por ciento del
consumo normal, no as los e(cesos c& LUGAR DE PAGO: El pao de la presente renta se e3ectuara en
la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatarioE d& USO DEL INMUE)LE: El -ien
inmue-le se destinar, e(clusi#amente para ca3etera con su o"cina, ' comedor, para la 3a-ricaci$n,
distri-uci$n ' #enta de alimentos comesti-les de comerciali4aci$n lcitaE e& ESTADO DEL INMUE)LE:
El estado del inmue-le se encuentra en -uenas condiciones, ' as mismo de-er, ser entreado a la
ARREN)ANTE al cumplirse el #encimiento del pla4o de este contrato, !uedando 3acultada la
ARREN)ANTE para super#isar el -ien inmue-le, cuando lo considere necesarioE 3& PRO4I)ICIONES: El
Arrendatario, no podr, mantener en el inmue-le su-stancias corrosi#as, inQama-les o e(plosi#as, ni
su-stancias pro.i-idas por la le', as como su-arrendar total o parcialmenteE ni cederlo -a/o cual!uier
ttulo los derec.os deri#ados del presente contrato. & 8a ARREN)ANTE se reser#a para si el derec.o
de apro-ar o no al nue#o in!uilino en caso !ue el neocio esta-lecido en el -ien inmue-le dado en
arrendamiento sea #endido. .& INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: 1ara el cumplimiento de este
contrato, las partes renuncian al 3uero de su domicilio ' se someten a los Tri-unales de ?usticia de la
ciudad de Guatemala. El ARREN)ATARIO acepta como -uenas ' e(actas las cuentas !ue la
ARREN)ANTE presente con respecto de este contrato ' las o-liaciones !ue .o' contrae como li!uida
' e(ii-le ' ACEPTA como ttulo e/ecuti#o el presente contrato contenido en este instrumento '
sealando luar para reci-ir noti"caciones o citaciones la del -ien inmue-le o-/eto del presente
contratoE i& ME'ORAS: 8as me/oras locati#as, correr,n por cuenta del ARREN)ATARIO, pero para toda
me/ora distinta a estas !ue se !uiera introducir se de-er, contar con la autori4aci$n pre#ia ' por
escrito de la ARREN)ANTE, en el entendido !ue las mismas !uedar,n a -ene"cio del -ien inmue-le sin
costo aluno para el propietario, sal#o pacto e(preso en el contrato. /&. FINALIZACI(N DEL
CONTRATO: El presente contrato se dar, por "nali4ado por las siuientes ra4onesE a& 1or 3alta de
pao de dos meses de la renta ' en la 3orma esta-lecidaE -& 1or incumplimiento o la #iolaci$n de
cuales!uiera de las estipulaciones a!u esta-lecidas por los contratantes, en el entendido del
incumplimiento o la #iolaci$n de estas estipulaciones por parte del ARREN)ATARIO, comprometi;ndose
a desocupar en 3orma inmediata el -ien inmue-leE ' TERCERA: 1or su parte el seor
______________________, se constitu'e en FIADOR SOLIDARIO 6 MANCOMUNADO del ARREN)ATARIO,
por todas ' cada una de las o-liaciones !ue por el presente contrato se deri#en, asumiendo '
aceptando e(presamente !ue su DEPOSITO este #iente por el 18A7O esta-lecido en este contrato
.asta la entrea de"niti#a del -ien inmue-le por parte del ARREN)ATARIO, ' el otoramiento por parte
de la ARREN)ANTE del "ni!uito correspondiente ' e(presamente renuncian al 3uero de su e(clusi$n '
de su domicilio ' se someten a los tri-unales !ue el acreedor eli/a ' seala luar para reci-ir
noti"caciones o citaciones, la direcci$n del -ien inmue-le o-/eto del presente contrato. As como se
tiene -ien entendido !ue el deposito no constitu'e ninuna renta del -ien inmue-le, sino !ue este
ser#ir, para el pao de cual!uier deterioro !ue su3ra el -ien inmue-le dado en arrendamiento o para
cu-rir la 3alta de pao de cual!uiera de los ser#icios !ue no .a'an sido cancelados por el
ARREN)ATARIO, o por !ue no 3uese entreado el -ien inmue-le dentro de los primeros treinta das de
.a-er "nali4ado el presente contrato. CUARTA: 1or su parte el ARREN)ATARIO, puede desocupar el
-ien inmue-le en cual!uier momento, pero dentro del pla4o inicial de-er, paar en concepto de daos
' per/uicios a la ARREN)ANTE, dos meses de renta. Esta sanci$n no se aplica si la desocupaci$n se
produce por moti#os de 3uer4a ma'or o caso 3ortuito !ue de/e total o parcialmente in.a-ilitado el -ien
inmue-le ' se aplicar, siempre !ue la desocupaci$n se de-a a la simple #oluntad del ARREN)ATARIO.
1UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados los otorantes ACEPTAN el contenido del presente
contrato. *o el notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e los datos de las
c;dulas de #ecindad de los otorantesE c&. 6ue ad#ierto los e3ectos leales de la presente escritura ' la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato. d&. 6ue leo lo escrito
a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
NUMERO CIENTO SETENTA 6 TRES (1@A). En la ciudad de Guatemala, el #eintisiete de A-ril del ao
dos mil uno. ANTE MI: 'AIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: 1or una parte la
seora: ROSA EDUVINA VAS1UEZ ZECE5A DE CARRANZA, de cincuenta ' dos aos de edad,
casada, Ama de casa, uatemalteca, ' de este domicilioE !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C&, ' de reistro Trescientos oc.enta mil ciento oc.enta ' uno
%=LK,CLC&, e(tendida por el alcalde municipal de esta 0iudad 0apital. * por la otra parte lo .acen las
seoras: LINDA 'O4ANNA PADILLA VELAS1UEZ, de #eintinue#e aos de edad, soltera,
9al#adorea, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero cero
tres ui$n die4 ui$n cero cero cuatro mil oc.ocientos die4 ' nue#e %K=5CK5KKBLCO&, e(tendida por la
Alcalda Municipal de 9an, ?ore El 9al#ador. 0omparece en calidad de BFIADORC la seora GA)RIELA
ARRIOLA DE LEON, de #eintisiete aos de edad, casada, estudiante, Guatemalteca con domicilio en
la 6uince 0alle S<T cinco ui$n setenta ' oc.o 4ona tres, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad
con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' reistro oc.ocientos oc.enta ' nue#e mil oc.o cientos trece
%LLO,LC=&, e(tendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. 8as comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento
cele-ran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE )IEN INMUE)LE, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: PRIMERA: mani"esta la seora : ROSA EDUVINA ZECE5A VAS1UEZ DE CARRANZA,
% !uien en el cuerpo de ;sta escritura se llamar, LA ARRENDADORA) !ue por medio del presente
instrumento da en calidad de Arrendamiento a la seora LINDA 'O4ANNA PADILLA VELAS1UEZ
%!uien en lo sucesi#o se denominara LA ARRENDATARIA), el seundo ni#el de la casa u-icada en la
se(ta A#enida numero: 6uince ui$n Treinta ' oc.o de la 4ona tres 0olonia El Gallito de esta ciudad
capital %HU. A#enida CF5=L 4ona = 0olonia El Gallito& el cual consta de dos dormitorios un -ao, sala,
comedor ' pila, -a/o las siuientes condiciones ' estipulaciones: DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:
Este ser, de UN (1) A5O IMPRORROGA)LE, del #eintinue#e %MO& de a-ril del ao dos mil uno al
#eintinue#e de Ma'o del ao dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este 9er, de
1UINIENTOS 1UETZALES EDACTOS (1.3EE.EE) los !ue ser,n cancelados en la residencia de la
arrendadora , u-icada en la primera calle numero tres ui$n cuarenta ' cuatro de la 4ona Once de esta
0iudad 0apital, la cual es del conocimiento de la ARRENDATARIA, sin necesidad de co-ro $
re!uerimiento aluno el da uno %C& de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En ;ste mismo acto la
arrendataria .ace entrea de la suma 1UINIENTOS 1UETZALES EDACTOS (1.3EE.EE) en calidad
de DEPOSITO, en el entendido de !ue dic.a cantidad al "nali4ar el presente contrato ser#ir, para
arrelar los desper3ectos !ue se .icieren al inmue-le ' los ser#icios no cancelados por la arrendataria,
pero dic.o deposito no constitu'e el pao de la Gltima renta. El )eposito de-er, ser de#uelto por la
arrendadora en el caso de !ue no se ocasione ninGn dao al inmue-le, !uince da %CF& despu;s de
.a-erlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, 6 AGUA POTA)LE: Estos ser#icios
ser,n cancelados por LA ARRENDATARIA, as como sus e(cesos, de-iendo de/ar sol#ente el inmue-le
al momento de su desocupaci$n, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los reci-os de cancelaci$n para
#eri"car sus paos, as como poder inresar al inmue-le para o-ser#ar las condiciones en !ue se
encuentra el mismo. V) PRO4I)ICIONES A LA ARRENDATARIA: A) 8a Arrendataria usar, el
inmue-le para #i#ienda de ella ' su 3amilia, no pudiendo permanecer en el inmue-le ninuna persona
a/ena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autori4aci$n e(presa de la arrendadora,
!ued,ndole pro.i-ido darle un uso di3erente al pactado: )) 8a arrendataria, reci-e de la arrendadora
un /ueo de lla#es Gnico, siendo su responsa-ilidad de lo !ue uarde en el inmue-le de-iendo de#ol#er
dic.o /ueo de lla#es al momento de la desocupaci$n del mismo: C) 8as re3ormas, reparaciones '
me/oras !ue sean introducidas al inmue-le, de-er,n contar con la autori4aci$n por escrito de la
Arrendadora ' las !ue no se .aan as !uedar,n en -ene"cio del inmue-le sin tener !ue reinterar los
astos incurridosE D) 8e !ueda pro.i-ido a la Arrendataria, mantener en el inmue-le sustancias
corrosi#as, salitrosas, inQama-les, e(plosi#as, su-#ersi#as, armas de 3ueo, droas de cual!uier ndole
$ cual!uier otra sustancia de ileitima tenencia, $ cual!uier otra !ue pueda per/udicar la naturale4a del
mismoE E) 9e podr, dar por #encido el pla4o del presente contrato, si se de/a de paar una sola de las
rentas en la 3orma ' 3ec.a esta-lecida en el presente instrumento $ se incumpla con cual!uiera de las
o-liaciones estipuladas, pudiendo iniciar el ?uicio 9umario 0ontenido en el 0$dio 1rocesal 0i#il '
Mercantil $ en la 8e' de In!uilinatos, para la desocupaci$n inmediata del inmue-le arrendado ' poder
co-rar en 3orma E/ecuti#a el #alor total de las rentas los ser#icios no cancelados renunciando para tal
e3ecto la Arrendataria, al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales de /usticia de la RepG-lica
!ue eli/a la arrendadora, sealando para reci-ir noti"caciones la direcci$n del inmue-le !ue .o' toma
en Arrendamiento ' si no comunicar; por escrito a la Arrendadora de cual!uier cam-io se tendr, por
#,lidas ' -ien .ec.as las !ue en dic.a residencia se le .icieren. 8a Arrendataria, acepta como -uenas,
e(actas, li!uidas e(ii-les ' de pla4o #encido el saldo !ue se le demande, acepta tam-i;n !ue ser,n
de su e(clusi#o caro los astos /udiciales, e(tra/udiciales ' .onorarios pro3esionales, !ue se ocasionen
con moti#o de la cele-raci$n del presente 0ontrato. TERCERA: 1or su parte la seora GA)RIELA
ARRIOLA DE LEON, me mani"esta e(presamente !ue por este acto se constitu'e en "adora, solidaria
' mancomunada de la seora LINDA 'O4ANNA PADILLA VELAS1UEZ, en todas ' cada una de las
o-liaciones contradas en el presente instrumento, areando !ue su "an4a su-sistir, .asta la
e3ecti#a desocupaci$n del inmue-le, aranti4ando dic.a o-liaci$n con sus -ienes presentes ' 3uturos
' especialmente con el salario !ue de#ena en INVERSIONES ARRIOLA S.A. el cual se encuentra
u-icado en la 9e(ta 0alle cuatro ui$n #eintisiete 4ona uno %HU. 0alle B5MJ 4ona C& de esta ciudad
capital, renunciando para tal e3ecto al 3uero de su domicilio ' someti;ndose a los Tri-unales de ?usticia
de la RepG-lica !ue eli/a la arrendadora, sealando para reci-ir noti"caciones la direcci$n del inmue-le
reci-ido en arrendamiento. CUARTA: Me mani"estan tanto la Arrendataria como su "adora, !ue
reci-en el inmue-le descrito en -uenas condiciones de .a-ita-ilidad, as como todos sus ser#icios en
per3ecto estado de 3uncionamiento ' en la 3orma !ue lo reci-en se comprometen a de#ol#erlo, sal#o
los deterioros in.erentes a su uso prudente ' normal. 1UINTA: Me mani"estan todas las
comparecientes !ue en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido ntero del presente
instrumento en todas ' cada una de las cl,usulas !ue lo interan. *O: El in3rascrito Notario )O* +E: a&
)e todo lo e(puesto <& )e .a-er tenido a la #ista las c;dulas de #ecindad con !ue se identi"caron las
comparecientesE 0& * !ue por desinaci$n recada en m por las otorantes do' intera lectura a todo
lo escrito, !uienes -ien impuestos de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can
aceptan "rman /untamente con el notario autori4ante.
C=.5 ARREN)AMIENTO 0ON O10ION )E 0OM1RA
NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de A-ril del ao dos
mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco, Ineniero
Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad A ui$n %A5C& ' reistro ____________________________________%__________& e(tendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, ' por otra parte el seor:
__________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . 8os comparecientes me aseuran ser de los
datos de identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue
por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCI(N DE COMPRA,
)e -ien inmue-le contenido en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor
___________________, 6ue es leitimo propietario del inmue-le situado en la: , de esta ciudad, inscrita en
el reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral, con el numero ___________, 3olio _______, del
li-ro _ de Guatemala, 9EGUN)A: 0ontinua mani3estando el seor __________________E !ue por el
presente instrumento da en arrendamiento con opci$n de 0ompra E8 <IEN inmue-le de su propiedad
!ue se indica en la cl,usula anterior al seor ______________________, ' -a/o las condiciones siuientes:
a& El pla4o o tiempo de duraci$n del presente contrato es de un ao contado a partir de la presente
3ec.a ' !ue "nali4a en consecuencia el die4 de ?unio del ao dos mil dos, pla4o !ue podr, prorroarse
por un periodo iual a #oluntad de am-as partesE -& O-/eto del arrendamiento: mani"esta la seora:
_____________ !ue arrenda el inmue-le de su propiedad para !ue el seor________________________, #i#a
con su 3amilia e(clusi#amente !ued,ndole pro.i-ido sin pre#ia autori4aci$n darle en arrendamiento o
su- 5 arrendarlo a terceras personas, ' a no tener dentro del mismo su-stancias de cual!uier clase
!ue daen el inmue-le, ni o-/etos, !ue lo .aan incurrir en delito penal 'a !ue de lo contrario el
in!uilino ser, el Gnico responsa-leE c& :alor de la Renta, el precio de la renta ser, de mil !uet4ales
mensuales, !ue en 3orma anticipada los das cuatro de cada mes de-er, paarse al propietario del
inmue-le, lleando el a recoer la renta al inmue-le arrendado en la 3ec.a indicadaE TER0ERA: Am-as
partes acuerdan !ue el pao del ser#icio de aua mensual, ' a las cuotas de enera el;ctrica ' sus
e(cesos corren a caro del in!uilino, as como el pao del ser#icios tele3$nico de la lnea !ue tiene el
inmue-le arrendado ' !ue tiene el numero ____________________________,. Tam-i;n acuerdan !ue el
incumplimiento de las cl,usulas ' condiciones acordadas en el presente contrato inclu'en su
desocupaci$n inmediata ante los tri-unales de la repu-lica !ue ;l eli/a. 0UARTA: mani"esta
e(presamente el seor __________________________ !ue se constitu'e en "ador solidario '
mancomunado del seor ______________________________ por todas ' cada una de las cl,usulas por el
aceptadas en este contrato. 6UINTA: Mani"esta el seor ____________, propietario del inmue-le !ue el
-ien !ue por el presente instrumento da en arrendamiento al seor _____________________________, lo
arrenda con opci$n de compra, opci$n de compra !ue por el pla4o del presente arrendamiento
mantendr, #iente, ' por el precio de 0IEN MI8 6UET7A8E9, de-i;ndose en todo caso si #enciere el
pla4o del contrato de arrendamiento sin !ue se .u-iere e3ectuado la compra :enta ' si am-as partes lo
desean podr,n cele-rar un nue#o contrato de arrendamiento. 9E>TA: E(presamente mani"esta el
seor __________________________, !ue como se e(pone acepta para s este contrato. Mani"esta el 9eor
____________________, propietario del -ien inmue-le o-/eto de este contrato, !ue e(presamente acepta
el presente contrato. , *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a
la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura
pG-lica numero _________________autori4ada por el notario_______________________________, con el cual el
arrendante Acredita su derec.o de 1ropiedad so-re la "nca !ue .o' arrendaE c& 6ue ad#ierto a las
otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 8eo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
CB.5 ARREN)AMIENTO 9IM18E
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el #eintitr;s de a-ril del ao dos mil uno.
ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________,
de setenta ' tres aos de edad, casada, uatemalteca, ama de casa, de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden R ui$n !uince %R5CF& ' de reistro nGmero
_____________________ %____& e(tendida por el alcalde municipal de 9an Miuel 0.ica/, del departamento
de <a/a :erapa4, !ui;n en el curso de este instrumento se denominar, la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' uno aos de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro ___________________________ %________&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de 9an 1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an MarcosE !ui;n en el
curso de este instrumento se denominar, el ARRENDATARIO. 8os comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE )IEN INMUE)LE, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta la seora ______________________, -a/o /uramento de le' ' ad#ertida de
las penas relati#as al delito de per/urio. 6ue es propietaria del -ien inmue-le situado en la octa#a calle
diecinue#e ui$n #eintinue#e 4ona seis de esta ciudad, el cual o4a de media pa/a de aua municipal '
lnea tele3$nica nGmero________________________________. SEGUNDA: E(presa la Arrendante, !ue por
este acto da en arrendamiento el -ien inmue-le identi"cado en la cl,usula anterior a E8
ARREN)ATARIO, su/et,ndose dic.o arrendamiento a dic.as condiciones: A& PLAZO: el pla4o de este
contrato ser, de un ao, contado a partir del #eintitr;s de a-ril del ao dos mil uno, en consecuencia
#encer, el da #eintitr;s de a-ril del ao dos mil dos. <& PRORROGA: Este contrato podr, prorroarse
Gnicamente por #irtud de escritura pG-lica, por lo menos con un mes de anticipaci$n al #encimiento
del pla4o, en la cual si 3uere necesario se estipularan cam-ios en las condiciones del arrendamiento
especialmente en lo relati#o a la rentaE 0& LA RENTA: 8a renta !ue se paar, por el arrendamiento
ser, __________________>/&-;0+&. &:0!-". %&n./0+&., dic.os paos se .ar,n por adelantado, sin
necesidad de co-ro ni re!uerimiento aluno, el oc.o de cada mes en la cuarta calle uno ui$n cero
siete de la 4ona uno de esta ciudad, entreara oriinales de los reci-os cancelados de aua, enera
el;ctrica ' ser#icio tele3$nico del mes anteriorE )& DESTINO: El inmue-le ser, destinado para #i#ienda
de E8 ARREN)ATARIO ' su rupo 3amiliar inclu'endo personal de ser#icioE E& GARANTFA: 1ara
aranti4ar cual!uier pao pendiente por concepto de aua enera el;ctrica, tel;3ono o cual!uier dao
ocasionado al inmue-le E8 ARREN)ATARIO entrea en este momento a 8A ARREN)ANTE en calidad de
aranta la cantidad de ___________________ para cu-rir los astos descritos. Esa cantidad de-er, ser
reinterada por 8A ARREN)ANTE a E8 ARREN)ATARIO despu;s de demostrar su sol#encia en todos los
paos en !ue .a !uedado comprometidoE +& PRO4I)ICIONES: 8e !ueda pro.i-ido a E8
ARREN)ATARIO introducir sustancias inQama-les, corrosi#as e(plosi#as, armas, ' cual!uier clase de
su-stancias, instrumentos o -ienes de cual!uier naturale4a !ue sean de uso o de tenencia pro.i-ida
por la le' o !ue ponan en peliro el inmue-le, la #ida e interidad de los ocupantes ' #ecinos, siendo
en todo caso ' por cual!uier moti#o E8 ARREN)ATARIO responsa-le directo de los daos ' per/uicios
!ue del arrendamiento ocasionen al inmue-le, al estado o a terceras personas #ariar el destino del
-ien inmue-le sin la autori4aci$n del ARREN)ANTE, asimismo le !ueda pro.i-ido su-arrendar el -ien
inmue-le o-/eto de arrendamientoE G& 8as pinturas, reparaciones locati#as ' me/oras de cual!uier
naturale4a !ue el arrendatario desee e3ectuar en el inmue-le para su apro#ec.amiento, comodidad o
lucimiento, !ue se ad.ieran al piso, paredes, cielo, en el interior, e(terior del inmue-le ser,n por su
cuenta ' al #encerse el pla4o del arrendamiento podr,n retirarse solo si 3uera posi-le su separaci$n sin
a3ectar la estructura del inmue-le, las !ue a3ectaren el inmue-le con su separaci$n no podr,n retirarse
' !uedaran en -ene"cio del -ien, sin o-liaci$n del pao compensatorio aluno sal#o !ue se pactara
otra cosa con 8A ARREN)ANTE !uien en todo caso de-er, dar autori4aci$n por escrito para cual!uier
me/ora !ue se pretenda .acer ' si se incumpliere con dic.a autori4aci$n !ue se .aa !uedara en
-ene"cio del inmue-le, sin !ue se pueda retirar ' sin o-liaci$n por parte de 8A ARREN)ATARIA de
.acer pao compensatorio aluno. En lo no pre#isto para esta materia se estar, alo !ue esta-lece el
c$dio ci#il en caso necesario: I& +A8TA )E 1AGO: E8 presente contrato se considera #encido por 3alta
de pao de una de las mensualidades o renta en la 3orma, luar ' tiempo con#enido o la 3alta de pao
de los ser#icios instalados en el inmue-le o el incumplimiento por parte del ARREN)ATARIO de
cual!uiera de las o-liaciones contradas por #irtud de este contrato dara derec.o a 8A ARREN)ANTE
para dar por #encido el pla4o del mismo ' a demandar la desocupaci$n ' co-ro de rentas atrasadas en
la 3orma leal respecti#a, a dic.a demanda podr, arearse el co-ro de deudas !ue el arrendatario
tena por consumo de aua ' enera el;ctrica ' daos causados al inmue-le: I& El inmue-le es
reci-ido con todos sus am-ientes ser#icios ' accesorios en -uen estado. TERCERA: E8 ARREN)ATARIO
!ueda o-liado a lo siuiente: a& A de#ol#er el inmue-le arrendado a 8A ARREN)ANTE en el mismo
-uen estado !ue lo reci-i$ ' as de-er, de#ol#erlo, sal#o los daos ' el deterioro deri#ado del uso
normal ' prudente: -& Al pao por consumo de ser#icios de aua pota-le, ser#icio tele3$nico, enera
el;ctrica, tanto el pao ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da
#eintitr;s de a-ril del ao dos mil uno, 3ec.a de inicio del arrendamiento ' por el tiempo !ue ocupe el
inmue-le: c& 8e corresponder,n todos los astos ' .onorarios como consecuencia del presente
contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o per/uicios causados 'a sea /udicial o
e(tra/udicialmenteE d& un mes antes de !ue E8 ARREN)ATARIO decida retirarse del -ien inmue-le,
permitir, el inreso a personas para !ue lo cono4canE e& 8e corresponde los astos de mantenimiento,
cuidado ' conser#aci$n del inmue-le mientras dure el presente contratoE 3& se le permitir, a 8A
ARREN)ANTE el inreso al inmue-le cuando ella as lo decida con el o-/eto de constatar el
cumplimiento de las o-liaciones. CUARTA: E(presa E8 ARREN)ATARIO !ue en caso de incumplimiento
renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a la de 8A ARREN)ANTE a la !ue est, eli/a ' seale como
luar para reci-ir noti"caciones, citaciones o empla4amientos la octa#a calle diecinue#e ui$n
#eintinue#e 4ona seis de esta ciudad. 6UINTA: E(presa E8 ARREN)ATARIO !ue en los t;rminos
relacionados acepta el presente instrumento ' am-os comparecientes me mani"estan !ue aceptan
todas ' cada una de las disposiciones contractuales !ue constan en esta escritura, como notario )O*
+E: A& de !ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del contenido del presente instrumento: <& )e .a-er tenido
a la #ista las 0;dulas de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los e3ectos
leales deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CF.5 A9O0IA0ION 0I:I8 )E 1RO+E9IONA8E9:
NUMERO _____________ %____& En la ciudad de Guatemala el #eintitr;s de No#iem-re de mil no#ecientos
no#enta ' nue#e. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los A-oados ' Notarios: _____________
Gnico Apellido, de cuarenta ' nue#e aos de edad, soltera, uatemalteca, comerciante, de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de
reistro ________________________________________ %__________&, e(tendida por el alcalde Municipal de la
ciudad de GuatemalaE_________________________, de treinta ' siete aos de edad, casado, uatemalteco,
estudiante de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a
ui$n uno %A5C& ' de reistro _____________________%__________&, e(tendida por el alcalde Municipal de
esta ciudad capitalE___________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera,
uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero
de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de reistro _____________%____________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de 9an Austn Acasauastl,n, departamento de El
1roresoE______________________________, de treinta ' cinco aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden I
ui$n oc.o %I5L& ' reistro nGmero ____________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de Totonicap,n, departamento de Totonicap,nE______________________, de cuarenta ' seis aos de edad,
casado, uatemalteco, #endedor, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro ___________________________%_&, e(tendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad de GuatemalaE________________________________, de treinta ' nue#e
aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _______________________%______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 1alencia, de este
departamentoE______________________, de cuarenta ' cinco aos de edad, soltero, uatemalteco,
en4uelador, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n uno %A5C& ' de reistro ____________________%________&, e(tendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capitalE____________________, de cuarenta aos de edad, casado, uatemalteco, estudiante, de
este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& '
de reistro_________________________, de ___________aos de edad, soltero, uatemalteco, t;cnico en
Electr$nica, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a
ui$n uno %A5C& ' de reistro _______________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capitalE__________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n uno %A5C& ' de reistro ___________________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudadE________________________, de treinta ' dos aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a
ui$n uno %A5C& ' de reistro _____________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudadE_______________________, de treinta ' cuatro aos de edad, casada, uatemalteca,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a
ui$n uno %A5C& ' de reistro s____________________________ %__________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudadE______________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _______________________________%HOC,OJJ&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capitalE______________________, de cuarenta ' tres aos de edad,
soltera, uatemalteca, maestra de Educaci$n primaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n seis %+5H& ' de reistro
______________________%___________&, e(tendida por el alcalde Municipal del municipio de 0.i!uimulilla,
departamento de 9anta Rosa___________________, de cuarenta ' cinco aos de edad, soltera,
uatemalteca, de o"cios dom;sticos, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro __________________________%___________&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capitalE________________________________, de treinta ' siete aos
de edad, casada, uatemalteca, Marim-ista, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n doce %85CM& ' de reistro ____________________________%______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an 1edro 9acatep;!ue4, departamento de 9an
MarcosE___________________________, de cuarenta ' nue#e aos de edad, casado, uatemalteco, 1erito
0ontador, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero U ui$n
#eintid$s %U5MM& ' de reistro __________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asunci$n Mita, departamento de ?utiapaE_________________, de treinta ' oc.o aos de
edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro __________________%_________&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de 9an 1edro 9acatep;!ue4, departamento de
GuatemalaE_____________________________, de #einticinco aos de edad, soltera, uatemalteca,
estudiante de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n uno ' de reistro __________________________%___________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capitalE_______________________, de cincuenta ' nue#e aos de edad, soltera, uatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n uno %A5C& ' de reistro _____________________________%_________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta ' cuatro aos de edad,
soltero, uatemalteco, Ineniero Mec,nico, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden + ui$n seis %+5H&, ' de reistro nGmero __________________________
%___________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 0.i!uimulilla, del departamento de
9anta Rosa_______________ %Gnico Apellido&, de treinta ' siete aos de edad, casado, uatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8
ui$n doce %85CM& ' de reistro __________________________%_____________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal del municipio de 9an 1edro 9acatep;!ue4, departamento de 9an
MarcosE______________________, de treinta ' siete aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante '
de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden R ui$n
diecinue#e %R5CO& ' de reistro _____________________________%_______&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de la ca-ecera departamental de 7acapaE___________________________, de treinta ' un aos de
edad, soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de reistro ____________________%_________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an Austn Acasauastl,n, departamento de El
1roresoE_______________________________, de treinta ' cinco aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden )
ui$n cuatro %)5B& ' de reistro ____________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
9an Austn Acasauastl,n, departamento de El 1roresoE_____________________________, de treinta '
seis aos de edad, soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de GuatemalaE
a !uienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara S8O9 A9O0IA)O9T. 8os
comparecientes me aseuran, .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por medio del
presente instrumento #ienen a 0ON9TITUIR A9O0IA0I2N 0I:I8 )E 1RO+E9IONA8E9 9IN +INA8I)A)E9
8U0RATI:A9, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"estan S8O9 A9O0IA)O9T,
!ue en #irtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad !ue los represente, para los
e3ectos de .acer #aler sus derec.os ' en eneral #elar por el me/oramiento ' desarrollo social de todos
sus miem-ros, estando reunidos en Asam-lea General .an decidido por unanimidad constituir una
asociaci$n de #ecinos, la cual se denominar, A9O0IA0I2N )E 1RO+E9IONA8E9 1ARA
1ROME?ORAMIENTO * )E9ARRO88O GREMIA8, )E _____________ )E 8A 0IU)A) )E GUATEMA8A,
denominaci$n !ue podr, a-re#iarse como S _____________ T la !ue ser, una asociaci$n ci#il no lucrati#a,
!ue tendr, su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin em-aro podr, esta-lecer o 3undar
su-sedes en cual!uier otra direcci$n. 9EGUN)A: E(presan S8O9 A9O0IA)O9T, !ue .a-iendo sometido
a discusi$n la con3ormaci$n de una /unta directi#a pro#isional, despu;s de las deli-eraciones
respecti#as, la misma por unanimidad !ued$ interada de la siuiente manera: _____________ Gnico
apellido, presidenteE ___________________________________#icepresidenteE _________________________
9ecretariaE __________________________ TesoreroE __________________________ :ocal 1rimeroE
___________________________________:ocal seundoE ________________________ #ocal tercero. TER0ERA:
Mani"estan S8O9 A9O0IA)O9T, !ue estando reunidos en Asam-lea General, se acuerda 3acultar
e(presamente A 8a 1RE9I)ENTE )E 8A ?UNTA )IRE0TI:A 1RO:I9IONA8, seora _____________ Gnico
apellido, como presidente, para !ue realice los tramites leales ' administrati#os correspondientes
para o-tener la personalidad /urdica de la Asociaci$n. 0UARTA: 8a seora _____________ Gnico apellido,
1residente, mani"esta !ue es necesario crear los estatutos !ue reir,n a la Asociaci$n, por lo !ue
estando reunidos en Asam-lea General se procedi$ a discutir el pro'ecto de estatutos !ue a
continuaci$n se detallan: 0A1ITU8O Uno. )I91O9I0IONE9 GENERA8E9: Articulo Uno. )enominaci$n '
Naturale4a: 8a Asociaci$n 0i#il de 1ro3esionales 1rome/oramiento ' desarrollo de sus aremiados, !ue
se denominar, _____________, es una Asociaci$n ci#il, pri#ada, de cola-oraci$n ' a'uda mutua, no
lucrati#a, apoltica, ' no reliiosaE ' !ue en lo sucesi#o se denominar, indistintamente como
_____________. Articulo )os. )omicilio: El domicilio de _____________, se esta-lece en el departamento de
Guatemala, ' su sede en la _____________________________________, o"cina cuatrocientos tres edi"cio
_____________ de esta ciudad 0apital, sin em-aro podr, esta-lecer su-5cedes en cual!uier luar de la
repG-lica. Articulo Tres. 1la4o: 8a Asociaci$n se constitu'e por un pla4o inde"nido. Articulo 0uatro.
+ines ' O-/eti#os: 8os "nes ' o-/eti#os de la entidad son: a& capacitar a operadores de /usticiaE -&
1roporcionar educaci$n cultural ' educaci$n c#ica, practicar el an,lisis ' promoci$n de la ciencia
poltica, los )erec.os Iumanos, el )erec.o Ma'a consuetudinario, la conciliaci$n ' mediaci$n como
medidas alternas de soluci$n a conQictosE c& Generaci$n de planteamientos ' propuestas de soluciones
al proceso de pa4E d& 1romo#er e incenti#ar el espritu de a'uda, solidaridad ' cooperaci$n !ue de-e
caracteri4ar el proceso de 3ortalecimiento de la sociedad de pro3esionales ' cumplimiento de acuerdos
de pa4E c& +omentar e impulsar acti#idades de Educaci$n /urdico poltica ' cultura, !ue redunden en
-ene"cio de los ciudadanos de la RepG-lica de Guatemala ' en particular de los operadores de la
/usticiaE +& Reali4ar crculos de estudio ' an,lisis /urdico5 1oltica ' cultural, !ue redunden en -ene"cio
de los ciudadanos de la RepG-lica de Guatemala ' en particular de los operadores de la /usticiaE 3&
Reali4ar crculos de estudio ' an,lisis ?urdico51olticos de co'untura Nacional, procurando, en lo
posi-le, la pu-licaci$n ' di3usi$n constante de los productos de estos crculosE & Reali4ar pu-licaciones
in3ormati#as de la Asociaci$n, en la 3orma !ue lo determine la Asam-lea General .&E 1restar ser#icios
de asesora pro3esional ' t;cnica, mediante la cele-raci$n de con#enios de cooperaci$n con
instituciones de promoci$n ' "nanciamiento de acti#idades 3ormati#as, in3ormati#as, de an,lisis ' de
estudio /urdico, social, poltico, t;cnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de
cooperantes internacionales lorar el cumplimiento de nuestros "nes ' o-/eti#osE C& Reali4ar estudios
multidisciplinarios e interdisciplinarios !ue contri-u'an a me/ores en3o!ues de la pro-lem,tica
NacionalE /& Todas a!uellas acti#idades, /urdicas, c#icas, polticas sociales ' econ$micas compati-les
con estos "nes, aGn cuando sean de car,cter multidisciplinarios o de multiculturalidad A&. 0ele-rar
contratos en Usu3ructo o de cual!uier otra naturale4a !ue -ene"cien a la Asociaci$n, pre#io
autori4aci$n de la Asam-lea General de la Asociaci$n, ' todo lo dem,s en cuanto se re"ere al
me/oramiento ' desarrollo de la entidadE 8&. 1romo#er entre los asociados, la a'uda mutua ' tra-a/os
por comisiones nom-radas, con el o-/eto de alcan4ar el me/oramiento interal de sus aremiadosE M&.
1romo#er el "el cumplimiento de la 0onstituci$n 1oltica de la RepG-lica de Guatemala, a e3ecto de !ue
se respeten los derec.os indi#iduales, sociales ' .umanos, e interpretaci$n en su m,s amplia
sini"caci$n, para contri-uir al 3ortalecimiento del proceso de democr,tico del pas dentro del marco
de la leislaci$n de la repG-lica de GuatemalaE N&. 1romo#er ' reali4ar acti#idades de in#estiaci$n, as
como prestarle ser#icios de Asesora de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una
adecuada educaci$n ' orientaci$n para el me/or desen#ol#imiento de los "nes !ue se persiuenE ' as
mismo eliminar de las relaciones socioecon$micas los o-/eti#os de 8ucro, sustitu';ndolos por los de
prestaci$n de ser#iciosE compati-les con la le', tendientes, al e"ca4 3uncionamiento ' -ene"cio de la
Asociaci$n. 0A1ITU8O )os. )E 8O9 A9O0IA)O9E Articulo 0inco. Asociados: 9on miem-ros de la
Asociaci$n: 8os 3undadores ' las personas cu'a solicitud de inreso sea aceptada por la /unta directi#a
' !ue cumplan con los re!uisitos esta-lecidos en los estatutos, relamentos ' otras disposiciones
apro-adas por la Asam-lea General. Articulo 9eis. Re!uisitos de Inreso: 1ara inresar a la Asociaci$n
se re!uiere a&. 6ue toda persona !ue sea A-oado ' Notario, tena el derec.o de pertenecer siempre
!ue cumpla o acate las disposiciones de la asam-lea eneral. Artculo 9iete. )erec.os de los
Asociados: 9on derec.os de los Asociados los siuientes: a& 1articipar ' dis3rutar de todos los
-ene"cios !ue la asociaci$n o-tena para sus asociadosE -& Tener #o4 ' #oto en las sesiones de
Asam-lea GeneralE c& Mantenerse in3ormado acerca de los asuntos !ue se re"eren a la Asociaci$nE d&
Representar a otro asociado en las sesiones de la Asam-lea General, e& eleir ' ser electos, para el
desempeo de caros directi#os de la asociaci$nE ' 3& 1resentar ponencias o solicitudes a los $ranos
de la Asociaci$nE Articulo Oc.o. )e-eres de los Asociados: 9on de-eres de los Asociados: a& 0umplir '
.acer !ue se cumplan los presentes estatutos, relamentos ' dem,s disposiciones adoptadas de
con3ormidad con los mismosE -& 0oncurrir a las Asam-leas GeneralesE c& )esempear con el m,s alto
rado de responsa-ilidad de los caros ' comisiones para los cuales sean electos o !ue se les con3eE
d& paar las cuotas ordinarias ' e(traordinarias !ue esta-le4ca la Asam-lea GeneralE ' e& 0ooperar
para !ue el desarrollo de las acti#idades de la asociaci$n siempre sea e(itosa. 0A1ITU8O III. )E 8O9
2RGANO9, Artculo Nue#e. 2ranos: 9on $ranos de la asociaci$n: a& Asam-lea GeneralE ' -& 8a /unta
)irecti#aE Articulo )ie4. Asam-lea General: 8a Asam-lea General es la autoridad m,(ima de la
Asociaci$n ' se intera por todos los asociadosE Articulo Once. 9esiones )e 8a Asam-lea General: 8a
Asam-lea General se reunir, en 3orma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero ' ?ulio de cada
ao. 9e reunir, e(traordinariamente, cuando la ?unta )irecti#a lo considere con#eniente o sea cuando
lo solicite por lo menos el #einte por ciento %MKN&, del total de los asociados. Articulo )oce.
0on#ocatoria: 8as con#ocatorias a las asam-leas enerales se .ar,n por el medio !ue la /unta directi#a
considere mas e"ca4, indic,ndose el car,cter de la sesi$n, .ora ' luar de la misma, si se tratare de
una sesi$n ordinaria, de-er, indicarse tam-i;n la aenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones 'Vo
Acuerdos: 8os acuerdos 'Vo Resoluciones de la asam-lea General, se tomar,n por simple ma'ora de
los Asociados presentes ' representados en la sesi$n. Todas las resoluciones de la asam-leas
enerales siempre !ue se a/usten a la le', ' a lo esta-lecido ' a los presentes estatutos, tienen
car,cter o-liatorio, para todos los asociados, !uienes no podr,n alear desconocimiento de las
mismas al no .a-er asistido a la sesi$n en la !ue 3ueron acordados o .a-er #otado en contra. Articulo
0atorce. Representaciones: El asociado !ue por causa /usta compro-a-le no pueda asistir a una sesi$n
de la asam-lea General, tiene el derec.o de ser representado por otro asociado, dic.a representaci$n
de-er, constar por escrito, .aciendo constar el moti#o de la ausencia. El asociado representante, no
podr, e/ercer mas de una representaci$n. Articulo 6uince. 6u$rum: 1ara !ue una sesi$n de Asam-lea
General sea #alida, ser, necesario !ue se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del
total de asociados, la ?unta )irecti#a, constatar, tal circunstancia antes del inicio de la sesi$n, si en la
3ec.a ' .ora sealada no se .u-iere reunido el 6u$rum esta-lecido, la sesi$n se cele-rar, #alidamente
una .ora despu;s en el mismo luar ' 3ec.a, con los asociados presente ' representados !ue asistan.
0uando por insu"ciencia de tiempo o por cual!uier otra circunstancia no pueda "nali4arse se podr,
continuar el o los das siuientes, sin necesidad de con#ocatoria. Articulo )iecis;is. Atri-uciones de la
Asam-lea General Ordinaria: 0orresponde a la Asam-lea General ordinaria: a& Eleir a los miem-ros de
la ?unta )irecti#aE -& Esta-lecer las cuotas ordinarias ' e(traordinarias !ue de-an paar los asociadosE
c& 0onocer ' resol#er acerca de los in3ormes de las acti#idades reali4adas, estados conta-les '
"nancieros, planes de tra-a/o ' presupuesto !ue le presente la ?unta )irecti#aE d& Adoptar las
decisiones !ue se sean necesarias ' oportunas para la reali4aci$n de las acti#idades de la asociaci$nE
e& Resol#er las impunaciones !ue se presenten en contra de los actos ' resoluciones de la /unta
)irecti#aE ' 3& A!uellas otras !ue les correspondan de acuerdo en su calidad de m,(ima autoridad de la
asociaci$n. Articulo )iecisiete. Atri-uciones )e 8a Asam-lea General E(traordinaria: 9on atri-uciones
de la Asam-lea General E(traordinaria: a& Autori4ar la ena/enaci$n, ra#amen ' arrendamiento de
cual!uier -ien o derec.o de la asociaci$nE -& Acordar las re3ormas de los presentes estatutosE c&
Apro-ar los relamentos !ue sean necesarios para la -uena marc.a de la asociaci$nE d& Acordar la
disoluci$n ' li!uidaci$n de la Asociaci$nE e& Resol#er a!uellos asuntos !ue por su importancia no
puedan ser pospuestos .asta la cele-raci$n de la pr$(ima sesi$n de Asam-lea General ordinaria.
Articulo )iecioc.o. ?unta )irecti#a: 8a /unta )irecti#a se intera con los siuientes caros: a&
1residente, -& :icepresidente, c& Tesorero, d& 9ecretario, e& :ocal 1rimero, 3& :ocal 9eundo, ' & :ocal
Tercero, Artculo diecinue#e. Elecci$n: El sistema de elecci$n para interar la ?unta )irecti#a, ser, por
caros. 8a elecci$n se .ar, en 3orma secreta, resultar,n electos !uienes o-tena ma'ora simple de
#otosE ARTI0U8O #einte. 1O9E9I2N: a ?unta )irecti#a Electa tomara posesi$n a mas tardar !uince das
despu;s de la 3ec.a de la elecci$n. Artculo #eintiuno. )URA0I2N: 8os miem-ros de la /unta )irecti#a
ocupar,n dos aos los caros para los cuales 3ueron electos. 1ueden ser reelectos por un perodo iual.
Artculo #eintid$s. 9E9IONE9: 8a ?unta )irecti#a se reunir, ordinariamente una #e4 al mes '
e(traordinariamente cuanta #eces sea necesario. 1ara !ue dic.as sesiones puedan cele-rarse
#alidamente es necesaria la ma'ora simple de sus miem-rosE Artculo #eintitr;s. RE9O8U0IONE9 )E
8A ?UNTA )IRE0TI:A: Todas la resoluciones de la ?unta )irecti#a, de-er, tomarse por ma'ora simple de
#otos. En caso de empate !ui;n presida tendr, do-le #oto. Artculo #einticuatro. ATRI<U0IONE9 )E 8A
?UNTA )IRE0TI:A: 9on atri-uciones de la ?unta )irecti#a: a& 0umplir ' .acer !ue se cumplan los
presentes estatutos, los Relamentos ' resoluciones de la Asam-lea GeneralE -& 1romo#er acti#idades
para mantener ' ampliar los proramas de la Asociaci$nE c& )iriir la administraci$n de la Asociaci$nE
d& En e3ecto de disposiciones relamentarias, disponer todo lo !ue concierne a contratacionesE e&
Acordar el otoramiento de mandatos especiales ' desinar a los mandatarios !ue de-er,n
e/ercitarlosE 3& Administrar el patrimonio de la Asociaci$nE & Autori4ar los astos de 3uncionamiento de
la entidadE .& 1reparar el plan de tra-a/o ' presupuesto anual, as como los in3ormes de las acti#idades
reali4adas ' los estados "nancieros ' conta-les de la entidad, para someterlos a consideraci$n de la
Asam-lea General ' aceptar .erencias, leados ' donacionesE /&.0onocer las 3altas de los asociados
para la aplicaci$n de las medidas disciplinarias correspondientesE A& 8lenar las #acantes con #ocales
!ue intera la /unta directi#a a e(cepci$n del presidente !ue de-er, ser de con3ormidad con el artculo
diecinue#e de este estatuto ' C& A!uellas otras !ue le correspondan de con3ormidad con los presentes
estatutos, relamentos ' las disposiciones de la asam-lea General o por su calidad de $rano
administrador de la Asociaci$n. Artculo #einticinco. ATRI<U0IONE9 )E8 1RE9I)ENTE: 9on atri-uciones
del presidente de la ?unta )irecti#a: a& Representar lealmente a la asociaci$n, e/erciendo su
personera /urdica en todos los actos en !ue la misma tena interesesE -& 1residir las sesiones de
Asam-lea General ' de la ?unta )irecti#aE c& E/ercer do-le #oto en caso de empate, en las sesiones de
Asam-lea General ' de ?unta )irecti#aE d& Autori4ar con el secretario de Actas de las sesiones de
Asam-lea General ' de la ?unta )irecti#a, e& Autori4ar con el Tesorero todos los paos !ue se e3ectGenE
' 3& 0umplir ' .acer !ue se cumplan los presentes estatutos ' disposiciones de Asam-lea General ' de
la /unta directi#a, ' #elar por el -uen 3uncionamiento de la Asociaci$nE Artculo #eintis;is.
ATRI<U0IONE9 )E8 :I0E1RE9I)ENTE: 9on atri-uciones del :icepresidente de la ?unta )irecti#a: a&
asistir al presidente en el desempeo del caro, .aciendo las suerencias !ue estime con#enientes
para la -uena marc.a de la Asociaci$nE -& 9ustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia
temporal del presidenteE c& 0omplementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia
de"niti#a o 3allecimiento de este, ' d& A!uellas otras !ue le asine la Asam-lea General o la /unta
directi#a. ARTI0U8O #eintisiete. ATRI<U0IONE9 )E8 9E0RETARIO. 9on atri-uciones del secretario de la
?unta directi#a a& 8le#ar los li-ros de las actas de la Asam-lea General ' de la ?unta directi#aE -&
Redactar ' Autori4ar con el presidente las actas de la Asam-lea General ' de la /unta directi#aE c&
Noti"car los acuerdos de la Asam-lea General ' de la /unta directi#aE d& 1reparar la documentaci$n de
los asuntos !ue se traten en la Asam-lea General ' la ?unta directi#aE e& Ela-orar ' someter a la
apro-aci$n de la ?unta )irecti#a la memoria anual de las la-oresE 3& 1reparar ' en#iar por lo menos con
tres das de anticipaci$n a su cele-raci$n la con#ocatoria de sesiones ordinarias ' e(traordinarias de la
Asam-lea GeneralE ' & Reali4ar a!uellas otras atri-uciones !ue se relacionen con su competencia.
Artculo #eintioc.o. ATRI<U0IONE9 )E8 TE9ORERO. 9on atri-uciones del tesorero de la ?unta )irecti#aE
a& Recaudar ' custodiar los 3ondos de la asociaci$n en la 3orma en !ue dispona la Asam-lea General '
la ?unta )irecti#aE -& Autori4ar con el 1residente las eroaciones acordadas por la Asam-lea General o
por la ?unta )irecti#a en el e/ercicio de sus atri-uciones, as como los paos !ue se e3ectGenE c& Rendir
in3orme Mensual a la ?unta )irecti#a del Mo#imiento de ca/aE d& Ela-orar el pro'ecto de presupuesto
anual de la entidad, el cual ser, presentado a la Asam-lea General Ordinaria, para su apro-aci$n
de"niti#aE e& Ela-orar el In3orme +inanciero anual de la entidad el cual ser, presentado a la Asam-lea
General Ordinaria para su apro-aci$n de"niti#aE 3& Ela-orar ' mantener actuali4ado el in#entario de
-ienes de la entidadE ' & In3ormar a la Asam-lea General ' a la /unta )irecti#a so-re todos los
asuntos, de su competenciaE Artculo #eintinue#e. ATRI<U0IONE9 )E 8O9 :O0A8E9: 9on atri-uciones
de los #ocales de la ?unta )irecti#a: A& 0ola-orar con los dem,s miem-ros de la ?unta )irecti#a en la
promoci$n en los Asuntos de la Asociaci$nE -& 9ustituir por orden, a los dem,s miem-ros de la /unta
directi#a en caso de impedimento, ausencia temporal, de"niti#a o 3allecimiento de estos, e(cepto al
presidenteE ' c& 8as dem,s !ue le asinen los presentes estatutos, los relamentos ' disposiciones de
la Asam-lea General ' de la ?unta )irecti#aE Artculo treinta. 0OMI9IONE9 E91E0IA8E9: 1ara el
desarrollo de las acti#idades ' el cumplimiento de los "nes ' o-/eti#os de la Asociaci$n, la ?unta
)irecti#a podr, esta-lecer las comisiones especiales !ue estime necesarias las !ue ser,n de car,cter
transitorio ' su duraci$n se a/ustara al tiempo !ue demore la reali4aci$n de las acti#idades espec"cas
para las !ue 3ueron creadas. 0A1@TU8O 0UATRO: )E8 1ATRIMONIO * )E8 REGIMEN E0ON2MI0O:
Artculo treinta ' uno. 1ATRIMONIO: El patrimonio de la Asociaci$n se constitu'e con todos los -ienes,
derec.os ' acciones !ue ad!uirir,n por cual!uier ttulo leal, reali4ar, sus "nes ' se sostendr,
"nancieramente, con las cuotas !ue aporten sus miem-ros ' otros inresos lcitos !ue reci-a. Artculo
treinta ' dos. )E9TINO )E8 1ATRIMONIO: El patrimonio de la Asociaci$n ' de los -ienes particulares
!ue lo constitu'en se destinaran e(clusi#amente a la consecuci$n de sus "nes ' o-/eti#os. Artculo
treinta ' tres. <IENE9 )E _____________: NinGn miem-ro de la Asociaci$n podr, alear derec.os so-re
los -ienes de este, aun!ue de/e de pertenecer a ella o la misma se disuel#a. Artculo treinta ' cuatro.
A9IGNA0I2N )E8 1ATRIMONIO EN 0A9O )E )I9O8U0I2N: En caso !ue la Asociaci$n se disol#iera, su
patrimonio una #e4 paado el pasi#o e(istente, se asinar, a una o #arias instituciones no lucrati#as,
!ue persian "nes similares, desinadas por la Asam-lea General. 0A1ITU8O 0IN0O. )E8 RPGIMEN
)I90I18INARIO. Artculo treinta ' cinco. )I+EREN0IA9: Toda di3erencia !ue surta entre Asociados o de
;stos con la Asociaci$n resol#er, en 3orma amia-le. Artculo treinta ' seis. 1PR)I)A )E 8A 0A8I)A):
8a calidad del Asociado acti#o, se pierde por suspensi$n temporal, acordada por la ?unta )irecti#a, la
p;rdida de calidad de asociado se da en los casos esta-lecidos en los presentes estatutos. Artculo
treinta ' siete. RE0U1ERA0I2N )E 8A 0A8I)A): 8a calidad de Asociado acti#o se recupera por el
cumplimiento del pla4o por el cual el miem-ro 3ue suspendido o en su caso por cesar la causa del
moti#o de la suspensi$n, pre#ia resoluci$n de la ?unta )irecti#a. Artculo treinta ' oc.o. +A8TA9 9e
consideran 3altas cometidas por los asociados, las siuientes: a& El incumplimiento a los dispuesto por
la Asam-lea GeneralE -& El incumplimiento a lo dispuesto por la ?unta )irecti#a, c& El incumplimiento de
los presentes estatutos o su relamento. Artculo treinta ' nue#e. 9AN0IONE9: 8a ?unta directi#a podr,
aplicar a cual!uier asociado por las 3altas cometidas seGn el caso, las siuientes sancionesE a&
Amonestaci$nE -& 9uspensi$n de la calidad de Asociado acti#o, .asta por dos meses, esta suspensi$n
implica, la imposi-ilidad de e/ercer derec.os esta-lecidos en las literales, a, -, d, ' e del artculo JW, de
los presentes estatutosE ' c& 1;rdida total de la calidad de asociadoE Artculo cuarenta.
1RO0E)IMIENTO: 1re#io a dictar la sanci$n respecti#a, la ?unta )irecti#a, .ar, sa-er, por escrito al
Asociado, los caros .a'an en su contra ' concedi;ndole un pla4o no menor de cinco das para !ue
tam-i;n por escrito .aa #aler los arumentos en su de3ensa, con su contestaci$n o sin ella, la ?unta
)irecti#a, dentro de los !uince das siuientes dictar, la resoluci$n correspondiente la !ue se noti"car,
a los interesados dentro de los cinco das de dictada. 9e e(ceptGan del tr,mite anterior lo relati#o a las
amonestaciones. Artculo cuarenta ' uno. RE0UR9O: El a3ectado, dentro de los tres das siuientes de
.a-er sido lealmente noti"cado de la disposici$n o resoluci$n !ue le a3ecte podr, interponer, por
escrito, ante la ?untar directi#a, recurso de apelaci$n, la ?untara )irecti#a ela-orar, el e(pediente al
conocimiento de la Asam-lea General, la !ue estar, o-liada a conocerlo ' resol#er sin mas tr,mite.
En contra de lo resuelto por la Asam-lea eneral, la !ue estar, o-liada a conocerlo ' resol#er sin m,s
tr,mite. En contra de lo resulto por la Asam-lea General, en relaci$n en caso de apelaci$n no ca-ra
otro recuso propio de ;stos estatutos. Artculo cuarenta ' dos. A0TUA0IONE9: Todas las actuaciones,
re3erentes a este capitulo, de-en constar por escrito. 0apitulo 9eis. )I91O9I0IONE9 +INA8E9 *
TRAN9ITORIA9: artculo cuarenta ' tres. MO)I+I0A0IONE9: 8os presentes estatutos Gnicamente podr,n
ser modi"cados, o re3ormados por la Asam-lea General e(traordinaria, con#ocada especialmente para
el e3ecto. Artculo cuarenta ' cuatro. 9O8I0ITU): 8as modi"caciones o re3ormas de los estatutos de-e
ser solicitada por escrito a la ?unta )irecti#a, ra4on,ndose adecuadamente la solicitud. Artculo
cuarenta ' cinco. E9TU)IO: 8a /unta )irecti#a, de-er, reali4ar un Estudio de la 9olicitud, modi"caciones
o re3ormas de los estatutos ' presentar, sus o-ser#aciones ' un pro'ecto !ue contena las mismas a
la Asam-lea General E(traordinaria 0orrespondiente. Artculo cuarenta ' seis. 6UORUM: 1ara la
apro-aci$n de modi"caciones o re3ormas a los presentes estatutos, se re!uerir, la presencia de la
Asam-lea General E(traordinaria, de una ma'ora especial 3ormada por el sesenta ' cinco por ciento
%HFN&, de los asociados acti#os. Artculo cuarenta ' siete. )I9O8U0I2N: 8a Asociaci$n podr, disol#erse
por las siuientes causas: a& 1or resoluci$n de autoridad competenteE -&.1or resoluci$n de Asam-lea
General, esta resoluci$n de-er, adoptarse en sesi$n e(traordinaria con#ocada espec"camente para
este asunto ' con el #oto a"rmati#o por lo menos del sesenta por ciento %HKN&, de los asociados
acti#osE artculo cuarenta ' oc.o. 1RO0E)IMIENTO )E 8A )I9O8U0I2N: En la Asam-lea General
Ordinaria !ue aprue-a la disoluci$n de la asociaci$n, de-er, nom-rar .asta un m,(imo de tres
li!uidadores, !uienes cumplir,n con las 3unciones !ue dic.a asam-lea les asine, ' o-liadamente con
las siuientes: a&. Tener la representaci$n de la Asociaci$n en 8i!uidaci$nE -&. E(iir la cuenta de su
administraci$n a toda persona !ue .a'a mane/ado intereses de la asociaci$nE c&. 0umplir con las
o-liaciones pendientesE d&. 0oncluir las operaciones pendientes al tiempo de la disoluci$nE e&. Otorar
"ni!uitos, 3&. )isponer !ue se practi!ue el -alance GeneralE &. Rendir cuentas a la Asam-lea eneral
E(traordinaria de su administraci$n li!uidadora ' someter a su consideraci$n toda la documentaci$n,
para su apro-aci$n "nalE i& 0omunicar al Reistro 0i#il 0orrespondiente la disoluci$n de la entidad a
e3ecto !ue se proceda a cancelar la 1ersonalidad ?urdica de la Asociaci$n. Artculo cuarenta ' nue#e.
<IENE9 REMANENTE9: 8a Asam-lea General E(traordinaria, de-er, apro-ar a la asociaci$n a la !ue
de-er,n trasladarse los -ienes remanentes, la !ue en todo caso de-er, tener "nes similares a la
Asociaci$n li!uidada. Artculo cincuenta. INTER1RETA0I2N: 0ual!uier pro-lema de interpretaci$n de los
presentes estatutos ' sus relamentos de-er, ser resuelto por la ?unta )irecti#a, si la interpretaci$n
enera contro#ersia de-er, solicitarse dictamen a un pro3esional del )erec.o para resol#erla. Artculo
cincuenta ' uno. ?UNTA )IRE0TI:A 1RO:I9IONA8: 8os interantes de la ?unta )irecti#a 1ro#isional,
continuar,n en el desempeo de sus caros como propietarios, .asta en la 3ec.a en !ue, de acuerdo a
los estatutos, la Asam-lea General ordinaria de-er, eleir a los nue#os. 6UINTA: A0E1TA0I2N: 8os
Asociados, aceptan e(presamente cada una de las cl,usulas de la presente escrituraE 9E>TA: *o el
Notario )O* +E: a& 6ue todo escrito me 3ue e(puestoE -&6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas de los comparecientes, c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales a los comparecientes de la
0onstituci$n de Asociaci$n de pro3esionales ' de la o-liaci$n de presentar el testimonio de la
presente Escritura al reistro correspondiente, ' d& 6ue leo lo escrito a los comparecientes, !uienes
-ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan, ' "rman.
CH.5 A:I9O )E 0OM1RA:ENTA )E INMUE<8E
9EROR ?E+E )E8 )E1ARTAMENTO )E 0ATA9TRO * 0ONTRO8 )E <IENE9 INMUE<8E9 )E 8A
MUNI0I1A8I)A) )E :I88A 0ANA8E9 )E8 )E1ARTAMENTO )E GUATEMA8A.
* para los e3ectos correspondientes de traspaso, a usted en#o el siuiente:
A V I S O :
6ue por escritura pG-lica nGmero _____________ (____), autori4ada el nue#e de /unio del dos mil en la
ciudad de Guatemala. En la !ue se cele-r$ 0OM1RA :ENTA )E UN <IEN INMUE<8E, en -ase en los
datos siuientes:
OTORGANTE
NOM<RE: _____________(UNICO APELLIDO)
0E)U8A )E :E0IN)A) NUMERO: A 8/?n UNO G d& R&8.-$" _____________
____________________, &:-&ndd0 &n &+
%/n!#" d& S0n '".H Pn/+0.

MATRI0U8A +I90A8: N" -&n&. D&,& 0dI/d!J$.&+&
!"n *"$%& !"n &+ d&!$&-" 13-KL
D&+ C"n8$&." d& +0 R&#=,+!0.
DEL AD1UIRIENTE:
NOM<RE: ____________________ __________
0E)U8A )E :E0IN)A) NUMERO: A 8/?n UNO G d&
R&8.-$"_________________________________________________, e(tendida en esta
0iudad capital.
MATRI0U8A +I90A8 NUMERO: N" -&n&. D&,& 0dI/d!J$.&+&
C"n *"$%& !"n &+ d&!$&-" 13-KL
D&+ C"n8$&." d& +0 R&#=,+!0.
DEL CONTRATO:
+E0IA )E8 TE9TIMONIO: 1L d& "!-/,$& d&+ 2,EEE.
+IN0A NUMERO: __________________
%_______&.
+O8IO NUMERO: __________________ (_______).
8I<RO: _________________________________ (_________)
d& G/0-&%0+0.
)IRE00ION 0ATA9TRA8: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO
DE VILLA CANALES
VALOR DEL CONTRATO: __________________ 1/&-;0+&. (1. _______)
M$&0 V&ndd0: T"d0 +0 Fn!0.
G/0-&%0+0, ___________d& 2,EE__.

L!. ______________________________
D$&!!?n______________________
!/d0d !0#-0+. TEL ____________________.
CJ.5 0AM<IO )E MAN)ATO GENERA8 A MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION
NUMERO ________ %M=&. En la ciudad de Guatemala, el tres de mar4o del aos dos mil. ANTE MI:
_____________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor _____________________, de cuarenta
' seis aos de edad, soltero, comerciante, uatemalteco ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de Reistro nGmero
_____________________ %_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_____________________del departamento de _____________________E !uien actGa en su calidad de
mandatario del seor _____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la
escritura 1G-lica nGmero cuarenta ' cinco de 3ec.a treinta de /ulio de mil no#ecientos no#enta uno
autori4ada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el Arc.i#o General de
1rotocolos al nGmero __________________________________ %_______& con 3ec.a tres de Aosto de mil
no#ecientos no#enta ' uno ' por la otra parte el seor __________________________________, de treinta '
seis aos de edad, soltero, uatemalteca, Aricultor con domicilio en el departamento de
_____________________, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero orden 8 ui$n )oce %85
CM& ' de reistro nGmero ______________________ %___&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de _____________________del departamento de _____________________. 8os comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento OTORGAN
MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
E(presa el seor _____________________, !ue su mandante seor _____________________, !ue le otor$
mandato contenido en la escritura 1G-lica nGmero cuarenta ' cinco de 3ec.a treinta de /ulio de mil
no#ecientos no#enta uno autori4ada en esta ciudad por el Notario ________ e inscrito en el Arc.i#o
General de 1rotocolos al nGmero ___________________________ %__& con 3ec.a tres de Aosto de mil
no#ecientos no#enta ' uno, !ue en su cl,usula 1rimera entre otras esta-lece literalmente )E8
OTORGAMIENTO * 9U9TITU0I2N : El mandante mani"esta e(presamente !ue autori4a a su mandatario
para !ue a su #e4 pueda otorar poderes o sustituir sea total o parcialmente el !ue por este medio le
con"ere. 9EGUN)A: E(presa el seor _____________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E
8A 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue su representado _____________________, es
propietario del #e.culo automotor !ue a continuaci$n se detalla: TI1O: Auto-GsE MAR0A: Mercedes
<en4E MO)E8O mil no#ecientos oc.enta ' nue#e %COLO&E MOTOR: __________________________ %_______&E
0IA9I9: ____________________________ %____&E 1A9A?ERO9: 9esenta ' 9eis %HH&E E?E9 )os %M&E TONE8A?E:
0uatro %B&E A00IONA)O: por )IE9E8E 0O8OR: <8AN0O, RO?O, :ER)E, NEGROE 1$li4a nGmero:
____________ %____&E 0on placas de circulaci$n 0omercial nGmero: ______________________ %______&E
9O8:EN0IA: ____________________ %______&. TER0ERA: E(presa el seor_______________, con la calidad con
!ue ActGa !ue por este acto otora MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N al seor
__________________________________, para !ue en nom-re de su representado, pueda e/ercer li-remente
so-re el #e.culo automotor identi"cado en la cl,usula seunda de este instrumento los siuientes:
:ender, ceder por cual!uier titulo, ena/enar, arrendar ' .acer cual!uier otra 3orma de neociaci$n
so-re el #e.culo automotor o-/eto de este mandato, para !ue pueda usarlo dentro ' 3uera de la
RepG-lica de Guatemala, para otorar escrituras de compra#enta, donaci$n, daci$n en pao ' aGn
ad!uirirlo por compra#enta de su Mandante, ' todo lo !ue se relacione so-re el #e.culo automotor,
pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su elecci$n,
reser#,ndose o no su e/ercicioE asimismo solicitar su de#oluci$n ante cual!uier /u4ado o tri-unal de la
repG-lica o del Ministerio 1G-lico si 3uere el caso. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario
mani"esta el seor _____________________, con la calidad con !ue actGa mani"esta en 3orma e(presa
!ue so-re el #e.culo automotor propiedad de su representado ' o-/eto de este Mandato, se encuentra
li-re de ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de su Mandatario o
de un 3uturo comprador, ' !ue esta enterado de los alcances de leales de esta declaraci$n. 6UINTA:
6ue en los t;rminos relacionados, el seor __________________________________, declara !ue A0E1TA el
presente mandato !ue se le con"ere en este acto, ' o3rece cumplir con los deseos de su mandante en
3orma ratuita, tomando posesi$n el da de .o' del #e.culo automotor de este mandatoE asumiendo
toda responsa-ilidad deri#ado de su uso, sea este de car,cter penal o 0i#il. *o el Notario, )O* +E: a&
6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes,
como la tar/eta de operaci$n de transporte de pasa/eros con nGmero_____________________, autori4ada
por la )irecci$n General de Transportes ' o-ras pu-licas de la RepG-lica de Guatemala ' as mismo el
testimonio de la escritura pu-lica relacionada con el cual se acredit$ el derec.o de posesi$n del
#e.culo automotorE c& Ad#ierto los e3ectos leales ' de la o-liaci$n de presentar el testimonio de la
presente escritura al reistro correspondienteE ' d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
CL.5 0A1ITU8A0IONE9 MATRIMONIA8E9
NUMERO _______________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de 9eptiem-re de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE M@: ___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte
el seor: ___________________________, de treinta ' nue#e aos de edad, soltero, comerciante ' de este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
reistro nGmero _____________________ % _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. * por la otra parte la seorita: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
Maestra de educaci$n 1rimaria ur-ana, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro nGmero ____________
% _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran 0A1ITU8A0IONE9 MATRIMONIA8E9,
contenidas en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: mani"estan los otorantes !ue en 3ec.a pr$(ima
.a-r,n de contrare matrimonio ci#il ' !ue toda #e4 !ue tienen la o-liaci$n leal de .acerlo, por este
medio otoran capitulaciones matrimoniales con el o-/eto de esta-lecer ' reular el r;imen
econ$mico de su 3uturo matrimonio. 9EGUN)A: Mani"estan am-os otorantes !ue .an decidido
adoptar el r;imen econ$mico de 9E1ARA0I2N A<9O8UTA )E <IENE9, de con3ormidad con el articulo
0iento :eintitr;s % CM=&, del 0$dio 0i#il, sin introducir a dic.o r;imen ninGn tipo de adici$n o
modi"caci$n. TER0ERA : 1or su parte mani"esta el seor ___________________ !ue es el Gnico
propietario del inmue-le identi"cado en el reistro General de la 1ropiedad Inmue-le, como "nca
rustica numero _______ 3olio ______ del li-ro ______ de Guatemala, so-re el cual no pesan ra#,menes ni
limitaci$n ' !ue dic.a propiedad esta incluido todo cuanto .ec.o ' derec.o corresponde a la misma.
1or lo !ue el r;imen econ$mico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada !uedara
inscrita Gnicamente a su nom-re 0UARTA: por su parte la seorita ______________________, mani"esta
!ue en la actualidad no tiene ninGn -ien inmue-le o mue-le por lo !ue as lo .ace constar. 6UINTA:
Am-os otorantes est,n de acuerdo ' enterados !ue todo -ien !ue o-tenan 3uturo, ser, de la
e(clusi#idad ' propiedad del !ue lo ad!uiera ' !ue en la misma 3orma el r;imen !ue por este medio
.an adoptado para su matrimonio en cuanto a economa se re"ere, no los e(ime a ninuno de los dos
otorantes de la o-liaci$n de sostener los astos de la alimentaci$n ' la educaci$n !ue procrearan '
dem,s caras del matrimonio. 9E>TA. 8os otorantes mani"estan !ue no tienen deudas en la
actualidad ' !ue el r;imen de 9E1ARA0I2N A<9O8UTA )E <IENE9, !ue .an adoptado para su
matrimonio lo .acen de con3ormidad con la cl,usula del presente instrumento. *O, el Notario )O* +E.:
a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puesto, -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionada de
los otorantes, la c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de este contrato d& 6ue leo lo escrito a los
otorantes !uienes -ien enterados de su contenido o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can,
aceptan ' "rman.
CO.5 0OMO)ATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
setenta ' tres aos de edad, casada, uatemalteca, ama de casa, de este domicilio, !uien se identi"ca
con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A uion uno %____& ' de reistro nGmero ________________
%___& e(tendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. * por otra
parte el seor ______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante
' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n )oce
%85CM& ' de reistro ____________________________ %____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an 1edro
9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
COMODATO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: El seor _____, !ue en el cuerpo
de este instrumento ser, llamado SEl 0omodante S, declara !ue es propietario del #e.culo tipo _,
modelo ________, color _, cinco asientos, dos e/es, c.asis numero _, motor ______, con placas de
circulaci$n particulares _____________, 9EGUN)A: 9iue declarando el comodante !ue por este acto, da
en calidad de comodato el #e.culo descrito en la cl,usula anterior al seor _______, !uien en este
instrumento ser, conocido como S 0omodatario S, de-iendo a/ustar el contrato a las estipulaciones
siuientes: a& 1la4o es de un ao, a partir de la presente 3ec.aE -& El 0omodatario se o-lia a cuidar '
mantener en -uen estado de 3uncionamiento el #e.culo, siendo por su cuenta todos los asto !ue con
ese "n se ocasionen, c& el 0omodatario de-er, usar el #e.culo Gnica ' e(clusi#amente para
transportarse de su casa al luar de su tra-a/o situado en la 1o-laci$n de __________, d& al concluir el
pla4o de-er, entrear el :e.culo en per3ecto estado de 3uncionamiento. TER0ERA: siue mani3estando
el 0omodante !ue so-re el #e.culo descrito no pesan ra#,menes ni limitaciones !ue pudieran
a3ectar los derec.os del 0omodatario ' aseura !ue el mismo tampoco adolece de #icios ocultos.
0UARTA: El 0omodatario mani"esta !ue en los t;rminos relacionados, acepta el contrato de 0omodato
!ue se otora a su 3a#or. )O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del contenido del presente
instrumento: <& )e .a-er tenido a la #ista el primer testimonio de la escritura numero ___ autori4ada
por el Notario ________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, 0& )e .a-er
tenido a la #ista las 0;dulas de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los
e3ectos leales deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes enterados
de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.

MK.5 0OM1RA:ENTA A8 0ONTA)O
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________. ANTE MI:
____________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el
seor___________________________________, de cuarenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco,
comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n uno %A5C& ' de reistro __________________________ %____&, e(tendida por el alcalde municipal de la
ciudad de GuatemalaE ' por la otra parte la seora _________________________, de treinta ' siete aos
de edad, soltera, uatemalteca, de o"cios dom;sticos, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con numero de orden 8 ui$n doce %85CM& ' de reistro nGmero
____________________________ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de 9an Ra3ael 1ie
de la 0uesta del departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento #ienen a cele-rar CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )eclara el
seor ____________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* ' ad#ertido de las penas relati#as al delito
de per/urio, !ue es propietario del #e.culo tipo motocicleta con datos !ue a continuaci$n se detallan:
Uso particular, tipo Motocicleta, Marca ION)A, Modelo mil no#ecientos setenta ' oc.o %C,OJL&, Motor
nGmero ______________________ %______&, 0.asis nGmero _______________________________ %______&,
0entmetros cG-icos 6uinientos cincuenta %FFK&, cilindros cuatro %B&, asientos dos %M&, e/es dos %M&,
accionado por asolina, color Nero, 0romo, A4ul, )oradoE con placas de circulaci$n nGmero
_____________________ %________&, 9EGUN)A: 0ontinua e(presando el seor ____________________________,
!ue por el precio de ________________6UET7A8E9 %6______________&, !ue tiene reci-idos a entera
satis3acci$n de la seora ____________________________, le VENDE la motocicleta identi"cada en la
cl,usula primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del presente contrato. TER0ERA: !ue por ad#ertencia
del in3rascrito Notario el #endedor mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la motocicleta !ue .o' se
ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del
comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. 0UARTA: 6ue en t;rminos
relacionados la seora_____________________, ACEPTA la #enta !ue se le .ace de la motocicleta antes
relacionada, am-os el contenido del presente contrato. *o el Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito
me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as
mismo la tar/eta de circulaci$n de la motocicleta relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los
e3ectos leales del presente contrato ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes
!ue ra#an el presente contratoE d& 8eo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
MC.5 0OM1RA:ENTA )E MOTO0I08ETA 0ON 1A0TO )E RE9ER:A )E )OMINIO
NUMERO _____________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el
_____________________________________________. ANTE MI _______________________ notario, 0OM1ARE0EN:
por una parte la seora _______________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero
de orden E ui$n cinco %E5F& ' de reistro _______________________________ %_______&, e(tendida por el
alcalde municipal del municipio de ti!uisate, departamento de EscuintlaE ' por la otra parte el seor
_______________________________, de #eintinue#e aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor, de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno %A5C& '
de reistro _______________________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio
de :illa Nue#a, departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA
:ENTA )E MOTO0I08ETA 1OR A<ONO9 * 0ON 1A0TO )E RE9ER:A )E )OMINIO, contenido en las
cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )eclara la seora _______________________________, <A?O ?URAMENTO )E
8E*, ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue es propietaria del #e.culo tipo
motocicleta con los datos !ue a continuaci$n de detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca
*ama.a, 8nea o estilo )O90IENTO9 0IN0UENTA %MFK&, 9erie
___________________________________________________________ %_________________&, Modelo mil no#ecientos
oc.enta ' uno %COLC&, Motor nGmero ______________________________ %_________&, 0.asis nGmero
_____________________________________________ %__________&, 0entmetros cG-icos doscientos cincuenta
%MFK&, cilindros uno %C&, asientos dos %M&, e/es dos %M&, accionado por asolina, color Ro/o con nero,
con placas de circulaci$n nGmero ______________________________________________ %__________&, 9EGUN)A:
E(pone la seora ____________________________, !ue por el precio de ___________________%6.________&, !ue
le ser,n paados en el pla4o ' estipulaciones !ue se indican mas adelante, :EN)E la motocicleta
identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento al seor ___________________, en la presente
#enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del
presente contrato. TER0ERA: !ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario el #endedor mani"esta en
3orma e(presa !ue so-re el #e.culo automotor !ue .o' se ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones
o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances
leales de esta declaraci$n. 0UARTA: Mani"esta la seora______________________________, !ue la
motocileta !ue .o' #ende ser, paado de con3ormidad con las siuientes estipulaciones: con un
enanc.e de ________6UET7A8E9 %6.____________&, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n del
seor ___________________, !uedando un saldo pendiente de _______________ 6UET7A8E9 %6.___________&,
!ue ser,n paados en un pla4o de ______ ME9E9, a partir de la presente 3ec.a, !ue cancelar, en los
primeros cinco das de cada mes. +ORMA )E 1AGO: mediante a-onos mensuales ' consecuti#os de
___________ 6UET7A8E9 %6________ &, ' as sucesi#amente cada cinco das de cada mes, !ue ser,n
.ec.os e3ecti#os en la residencia del #endedor, u-icada en la
______________________________________________, de la 4ona ___________ del Municipio de :illa Nue#a, del
departamento de Guatemala, sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno .asta la total
cancelaci$n del saldo, INTERE9: El capital adeudado no de#enar, intereses. 0ON9TITU0ION )E8
1A0TO )E RE9ER:A )E )OMINIO: 0omo consecuencia el seor_________________________, solo ad!uiere
la posesi$n ' el uso del #e.culo automotor mientras no .a'a cancelado totalmente el precio,
!ued,ndole pro.i-ido ena/enar o ra#ar su derec.o. IN0UM18IMIENTO: 8a 3alta de pao de dos meses
en 3orma consecuti#os en las 3ec.as ' estipulaciones con#enidas o la #iolaci$n del 1acto de Reser#a
de )ominio, 3aculta a la seora ______________________, alternati#amente: a& Tener por resuelto el
contrato ' e(iir la entrea del #e.culo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo,
pudiendo ser e(trado del luar donde se encuentre ' de !ui;n lo tena en su poder, !uedando a 3a#or
del #endedor la parte del precio paado en concepto de indemni4aci$n por el uso ' depreciaci$n: -&
)ar por #encido el pla4o ' a demandar el pao del saldo ' costas procesales, !ui;n renuncia al 3uero
de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue eli/a el #endedor ' sealando luar para reci-ir
noti"caciones su residencia u-icada en la ______________________________________________, 4ona
_____________, de este departamento. 6UINTA: 6ue en t;rminos relacionados el
seor________________________, A0E1TA la #enta !ue se le .ace de la motocicleta por a-onos ' con 1acto
de Reser#a de )ominio, ' !ue se reconoce deudor de la seora ________________________, por la
cantidad de _______________ 6UET7A8E9 %6.____________&, !ue paar, con3orme las estipulaciones
sealadas en las cl,usulas anteriores. 9E>TA: 8os otorantes A0E1TAN el contenido del presente
contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, asimismo la tar/eta de circulaci$n del #e.culo
relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales del presente contrato ' de la
o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes !ue ra#an el presente contratoE d& 8eo lo
escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
MM.5 0OM1RA:ENTA )E :EII0U8O AUTOMOTOR 0ON RE9ER:A )E )OMINIO
NUMERO )O9 %M&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de enero de mil no#ecientos no#enta '
nue#e. ANTE MI >>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>> notario, 0OM1ARE0EN: por una parte el seor
>>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>>, de #eintiuno aos de edad, casado, uatemalteco, mensa/ero ' de
este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& '
de reistro _______________________________________ %________&, e(tendida por el alcalde municipal del
municipio de Guatemala, del departamento del mismo nom-reE !uien actGa en calidad de mandatario
del seor >>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>>, en calidad !ue acredita con el Mandato Especial con
Representaci$n contenida en la escritura 1u-lica NGmero _____________________ %____&, autori4ada en la
ciudad de 0oatepe!ue del departamento de 6uet4altenano, con 3ec.a trece de ?ulio de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o, por el notario >>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>>, !ue se encuentra
______________________________ de-idamente reistrado en el Reistro de Mandatos de la )irecci$n
General de 1rotocolos de la 0orte 9uprema de ?usticia al nGmero (((((((((( (((( ((( (((((((((((
((((((((((( %(((,(((&, con 3ec.a ((((((( (( ((((( (( ((( (((((((((((, la representaci$n !ue se
e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para este acto. * por la otra parte el seor
>>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>>, de diecinue#e aos de edad, soltero, uatemalteco, >>>>>>>, de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno %A5C& '
de reistro (((((( ( ((((( ((( ((((((((( ((((((( ( (((( %((,(((&, e(tendida por el Alcalde Municipal
del municipio de :illa Nue#a, departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse
en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
0OM1RA :ENTA )E :EII0U8O AUTOMOTOR 1OR A<ONO9 * 0ON 1A0TO )E RE9ER:A )E )OMINIO,
contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )eclara el seor (((( ((((((( ((((( (((((, <A?O
?URAMENTO )E 8E*, ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue su representado es
propietario del #e.culo tipo autom$#il con los datos !ue a continuaci$n de detallan: Uso particular,
tipo autom$#il, Marca ((((, 8nea o estilo (((((((( (, 9erie ((((( (((( (((( D (((((( ? (((( ((((((((
(((((( (((((( ((( (((((((((( %(((((((((((((((((&, (((((( ((( ((((((((((( ((((((( ( (((( %((((&,
Motor nGmero ( (((( ((((( (((E ((((((( ( (((( ((( ((((((( (((((( %(((((((((& , 0.asis nGmero
((((( (((( (((( ( (((((( ( (((( (((((((( (((((( ((((((( ((( (((((((((( (((((((((((
%(((((((((((((((((&, 0entmetros cG-icos mil trescientos %C=KK&, cilindros cuatro %B&, asientos cinco
%F&, e/es dos %M&, puertas dos %M&, accionado por asolina, color
(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((, sol#encia aduanal
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( %(((((((((((&, p$li4a
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( %((((&, aduana el 0armen Malacatan 9an Marcos, con
placas de circulaci$n nGmero 1articular ((((((((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( %((((((((((&, 9EGUN)A: E(pone el seor
((((( ((((((( ((((( ((((( , !ue por el precio de _____________ 6UET7A8E9 %6__________&, !ue le ser,n
paados en el pla4o ' estipulaciones !ue se indican mas adelante, en nom-re de su representado
:EN)E el #e.culo automotor identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento al seor
>>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>>, en la presente #enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del presente contrato. TER0ERA: !ue por ad#ertencia
del in3rascrito Notario el #endedor en nom-re de su representado mani"esta en 3orma e(presa !ue
so-re el #e.culo automotor !ue .o' se ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue
puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. 0UARTA: Mani"esta el seor (((( ((((((( ((((( ((((((, !ue el #e.culo automotor !ue
.o' #ende en nom-re de su representado ser, paado de con3ormidad con las siuientes
estipulaciones: con un enanc.e de ((((( ((( (((((((((( 6UET7A8E9 %6.((((((((&, !ue tiene
reci-idos a su entera satis3acci$n en nom-re de su representado, del seor >>>>>>> >>>>>>>>
>>>>> >>>>, !uedando un saldo pendiente de (((( ((( (((((((((( 6UET7A8E9 %6.((,(((.((&, !ue
ser,n paados en un pla4o de (((((((((( ME9E9, a partir del dia (( de ((((((((( del presente ao,
!ue cancelar, en los primeros cinco das de cada mes. +ORMA )E 1AGO: mediante a-onos mensuales
' consecuti#os de ((((((((((((((( 6UET7A8E9 %6.((((((&, ' as sucesi#amente cada cinco das de
cada mes, !ue ser,n .ec.os e3ecti#os en la residencia del #endedor, u-icada en la ((((((( a#enida
((( ui$n ((((((((((' ((((, de la 4ona (((((( del Municipio de ((((( (((((, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno .asta la total cancelaci$n del saldo,
INTERE9: El capital adeudado no de#enar, intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA
DE DOMINIO: 0omo consecuencia el seor >>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>>, solo ad!uiere la
posesi$n ' el uso del #e.culo automotor mientras no .a'a cancelado totalmente el precio,
!ued,ndole pro.i-ido ena/enar o ra#ar su derec.o. INCUMPLIMIENTO: 8a 3alta de pao de dos
meses en 3orma consecuti#os en las 3ec.as ' estipulaciones con#enidas o la #iolaci$n del 1acto de
Reser#a de )ominio, 3aculta a el seor (((( ((((((( ((((( (((((( alternati#amente: a& Tener por
resuelto el contrato ' e(iir la entrea del #e.culo automotor o en su caso solicitar el secuestro del
mismo, pudiendo ser e(trado del luar donde se encuentre ' de !ui;n lo tena en su poder, !uedando
a 3a#or del #endedor la parte del precio paado en concepto de indemni4aci$n por el uso '
depreciaci$n: -& )ar por #encido el pla4o ' a demandar el pao del saldo ' costas procesales, !ui;n
renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue eli/a el #endedor ' sealando luar
para reci-ir noti"caciones su residencia u-icada en la tercera calle seis ui$n cero nue#e 4ona uno del
municipio de :illa Nue#a, de este departamento. 6UINTA: 6ue en t;rminos relacionados el seor
>>>>>>> >>>>>>>> >>>>> >>>>, A0E1TA la #enta !ue se le .ace del #e.culo automotor por
a-onos ' con 1acto de Reser#a de )ominio, ' !ue se reconoce deudor del seor (((( ((((((( (((((
((((( con la calidad con !ue actGa, por la cantidad de (((( (((( (((((((((( ((((((((( %6.((,(((.((&,
!ue paar, con3orme las estipulaciones sealadas en las cl,usulas anteriores. 9E>TA: 8os otorantes
A0E1TAN el contenido del presente contrato. *o el Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, asimismo el
testimonio de la escritura pG-lica relacionada en este instrumento ' la tar/eta de circulaci$n del
#e.culo automotor relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales del presente
contrato ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes !ue ra#an el presente
contratoE d& 8eo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
+.________________________ +:______________________
M=.5 0OM1RA:ENTA )E ARMA )E +UEGO:
NUMERO 0ERO %CHB&. En la ciudad de Guatemala, el treinta de )iciem-re de mil no#ecientos no#enta
' oc.o. ANTE MI: _____________________________ Notario, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor
_______________________________, de _______________ aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante '
de este domicilio !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5
C& ' de reistro _____ ______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de 1alencia del )epartamento de Guatemala ' por la otra parte el seor
______________________________, de #eintisiete aos de edad, casado, uatemalteco, piloto automo#ilista
' con domicilio en el departamento de 1et;n ' de paso por esta ciudad capital, !ui;n se identi"ca con
la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 1 ui$n )iecisiete %15CJ& ' de reistro
______________________________ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de +lores,
departamento del 1et;n. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os
ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E ARMA )E +UEGO,
de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
_______________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8
)E8ITO )E 1ER?URIO !ue es propietario de la ________, Marca _______, modelo _______ %____&, reistro
nGmero _________________________ %________&, cali-re )oce %CM&, laro de ca$n __________________
milmetros %________&, con tar/eta de tenencia de arma de 3ueo del departamento de control de armas
' municiones %)E0AM& )e3ensi#a nGmero ___________________ %____&, de 3ec.a ______________________.
9EGUN)A: E(presa el seor _______________________, !ue por el precio de ________________ 6UET7A8E9
%6.___________& !ue al contado reci-e a su entera satis3acci$n del seor _________________________, le
:EN)E el arma identi"cada en la cl,usula primera de este instrumentoE en la presente #enta, se
inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al arma identi"cada. TER0ERA: 6ue
por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el #endedor seor _______________________________, mani"esta
en 3orma e(presa, !ue so-re la _____________ !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances
leales de esta declaraci$n . 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados mani"esta el seor
______________________________, !ue A0E1TA e(presamente la :ENTA de la escopeta !ue se .ace '
am-os el contenido del presente contrato. *o, el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como la tar/eta de tenencia
de arma de 3ueo relacionada, con el cual el #endedor acredito su derec.o de propiedadE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os
!ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al
reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
MB.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E 0ON UN MENOR )E E)A)
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de octu-re de mil no#ecientos
no#enta ' oc.o. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen: 1or una parte el seor
_______________________, de treinta ' nue#e aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante, ' de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno % A5C& '
de reistro ____________________ %______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital ' por
la otra parte los seores: ___________________________, de #eintiGn aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad A ui$n Uno %A5C& ' de
Reistro nGmero ___________________ 8a seora:__________________________, de cuarenta aos de edad,
casada, uatemalteca, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro______________________ %____&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de 9an 1edro del departamento Guatemala, !uien actGa en el e/ercicio
de la 1atria 1otestad ' Representaci$n 8eal de su menor .i/a _________________________________________,
calidad !ue acredita con la certi"caci$n de la 1artida de Nacimiento Acta nGmero __________________
%_____&, +olio ____ %_&, del li-ro ____ %_&, de Nacimiento del Reistro 0i#il de esta ciudad capital. 8a
Representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para este acto. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E UR<ANO, de con3ormidad con
las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _______________________, !ue es propietario de la
"nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona central al nGmero _____ % __ ,
+olio ________ %____&, del 8i-ro ________%___& de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con
casa, u-icado en la _____________________ la 4ona _____, de esta ciudad, con la super"cie, medidas '
colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro. 9EGUN)A: E(presa el seor
_______________________, !ue por el precio de ____________ 6UET7A8E9 %6.___________& !ue tiene
reci-idos a su entera satis3acci$n del seor ________________________' de la menor
_____________________________, les :EN)E la "nca identi"cada en la cl,usula primera de este
instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde a
la "nca o-/eto de la presente #enta. TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el
#endedor mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re el -ien inmue-le !ue .o' ena/ena, no pesan
ra#,menes, limitaciones o limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta
enterado de los alcances leales de esta declaraci$n . 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados el
seor _______________________________, A0E1TA e(presamente la :ENTA !ue se .ace, de la "nca
antes relacionada ' am-os el contenido del presente contrato. *o, el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el
testimonio de la escritura pG-lica numero ______________%_____&, autori4ado en esta ciudad, el da
_________________, por el notario _______________________________, con el cual el #endedor acredit$ el
derec.o de propiedad o-/eto del presente contrato. c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n
del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes,
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan
' "rman.
MF.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o del dos mil uno.
ANTE MI: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE
!uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro
______________________E %______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________ Gnico
A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante, uatemalteca ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno ' reistro
:______________________ %_______&, e(tendida por el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del
departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN
INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
______________________ Gnico A1E88I)O, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro
General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio ______________________
%______________________&, del li-ro ______________________ %______________________& de I4a-alE con las
medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n de dominioE !ue se encuentra
u-icada en el noroeste del estor, I4a-al. 9EGUN)A: Mani"esta el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O !ue por el precio de 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.FKK.KK&, !ue declara tener reci-idos a su
satis3acci$n de ______________________ Gnico A1E88I)O, le :EN)E el -ien inmue-le identi"cado en la
cl,usula primera de este instrumento, En la presente #enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o le corresponda a la re3erida "nca. TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el
#endedor declara -a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio !ue
so-re la "nca !ue #ende, no pesan ra#,menes, anotaciones ni limitaciones, !ue puedan a3ectar los
derec.os del comprador ' el Notario le ad#ierte de las responsa-ilidades en !ue incurriere si as no
3uere ' en su caso se somete al saneamiento ' e#icci$n de 8e'. 0UARTA: 1or su parte la seora
______________________ Gnico A1E88I)O, mani"esta, !ue A0E1TA la :ENTA de la "nca !ue el da de
.o' se le .ace. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la
c;dula de #ecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pG-lica nGmero
______________________ %______________________&, autori4ada en esta ciudad capital el oc.o de enero de
mil no#ecientos no#enta ' siete, por el Notario ______________________, con el cual el #endedor acredit$
su derec.o de propiedad, so-re la "nca, o-/eto de la presente #entaE c& 6ue ad#ierto los e3ectos
leales del presente contrato ' la o-liaci$n del reistro correspondiente E d& leo lo escrito a los
otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan
rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
MF.50OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o del dos mil uno.
ANTE MI: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE
!uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro
______________________E %______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________ Gnico
A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante, uatemalteca ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno ' reistro
:______________________ %_______&, e(tendida por el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del
departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN
INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
______________________ Gnico A1E88I)O, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro
General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio ______________________
%______________________&, del li-ro ______________________ %______________________& de I4a-alE con las
medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n de dominioE !ue se encuentra
u-icada en el noroeste del estor, I4a-al. 9EGUN)A: Mani"esta el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O !ue por el precio de 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.FKK.KK&, !ue declara tener reci-idos a su
satis3acci$n de ______________________ Gnico A1E88I)O, le :EN)E el -ien inmue-le identi"cado en la
cl,usula primera de este instrumento, En la presente #enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o le corresponda a la re3erida "nca. TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el
#endedor declara -a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio !ue
so-re la "nca !ue #ende, no pesan ra#,menes, anotaciones ni limitaciones, !ue puedan a3ectar los
derec.os del comprador ' el Notario le ad#ierte de las responsa-ilidades en !ue incurriere si as no
3uere ' en su caso se somete al saneamiento ' e#icci$n de 8e'. 0UARTA: 1or su parte la seora
______________________ Gnico A1E88I)O, mani"esta, !ue A0E1TA la :ENTA de la "nca !ue el da de
.o' se le .ace. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la
c;dula de #ecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pG-lica nGmero
______________________ %______________________&, autori4ada en esta ciudad capital el oc.o de enero de
mil no#ecientos no#enta ' siete, por el Notario ______________________, con el cual el #endedor acredit$
su derec.o de propiedad, so-re la "nca, o-/eto de la presente #entaE c& 6ue ad#ierto los e3ectos
leales del presente contrato ' la o-liaci$n del reistro correspondiente E d& leo lo escrito a los
otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan
rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
MH.5 0OM1RA:ENTA )E NU)A 1RO1IE)A) )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O 0ON U9U+RU0TO :ITA8I0IO:
NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE
MI: _____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor
________________________________, de _______ aos de edad, casado, Aricultor, uatemalteco, de este
domicilio ' #ecindad, con residencia, se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden +
ui$n seis %+5H& ' de Reistro_____________, %____& e(tendida por el alcalde del municipio de
0.i!uimulilla, de este mismo departamento, a !uien en curso de la presente escritura se le
denominar, EL VENDEDOR. * por la otra parte el seor ________________________________, de sesenta '
cinco aos de edad, casado, Ineniero Ar$nomo, uatemalteco ' de este domicilio ' #ecindad, con
residencia en la No#ena A#enida numero treinta ui$n cero nue#e de la 4ona doce, 0olonia el <os!ue,
de la ciudad 0apital de Guatemala, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden +
ui$n seis %+5H& ' de reistro _________________%______&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio
de 0.i!uimulilla de este mismo departamento de 9anta Rosa, a !uien en el curso de la presente
escritura se le denominar, EL COMPRADOR. Am-os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal antes anotados ' de .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles. * me
mani"estan !ue por este acto cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE )IEN INMUE)LE
RUSTICO, contenidas en las siuientes cl,usulas escriturarias: PRIMERA: mani"esta el seor
____________________________________________, declara ser leitimo propietario de la nuda propiedad de
la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral con nGmero
___________ % ____&, 3olio ___________ %_____&, del li-ro _______________ %_______& de 9anta RosaE !ue
consiste en un terreno con 0asa u-icada en la ___________________, de la /urisdicci$n del municipio de
0.i!uimulilla del departamento de 9anta Rosa. SEGUNDO: 0ontinua mani3estando el seor
________________________________ !ue por el precio de _____________ 6UET7A8E9 %6__________&, !ue
declara tener reci-idos a su entera satis3acci$n :EN)E: al seor ____________________________ la n/d0
propiedad del inmue-le identi"cado en la cl,usula anterior, !ue tiene las medidas, super"cie '
colindancias !ue constan en el Reistro de la 1ropiedad, con todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le
corresponden al mismo. 1or ad#ertencia del Notario mani"esta el #endedor !ue so-re la Nuda
1ropiedad de dic.o inmue-le identi"cado no pesan ra#,menes, anotaciones ni limitaciones !ue
puedan a3ectar los derec.os del comprador, !uedando enterado de la responsa-ilidades en !ue
incurriere, si lo declarado no 3uera cierto. TERCERO: 1or su parte mani"esta el comprador seor
_____________________________, !ue acepta la #enta de la Nuda 1ropiedad !ue se le .ace, mani3estando
e(presamente !ue tiene conocimiento !ue la seora madre del #endedor es Titular del Usu3ructo
:italicio en dic.a "nca, roando al seor Reistrador General de la 1ropiedad del 7ona 0entral realice
la operaci$n Reistral respecti#a. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el Ttulo de propiedad so-re la nuda
propiedad del #endedor !ue consiste en testimonio de la escritura pG-lica nGmero ciento ___________
%_&,de 3ec.a __________________, autori4ada por el Notario ______________________ en la ciudad capital. 8e
nteramente lo escrito a los otorantes ' -ien enterados de su contenido, o-/eto #alide4, ' ad#ertidos
de los e3ectos leales de este contrato ' de la o-liaci$n del reistro de este contrato de esta escritura
en el reistro de la propiedad ,la aceptan , rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
MJ.5 0OM1RA:ENTA )E )ERE0IO9 )E 1O9E9ION )E <IEN INMUE<8E
NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Ma'o del ao dos mil uno.
ANTE MI: _____________________________ Notario, 0omparecen por una parte el seor
_____________________________, de _____________aos de edad, soltero, uatemalteco, T;cnico Electricista
' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5
C& ' de reistro _____________________________ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an Miuel
1etapa, del departamento de Guatemala. * por la otra parte las seoritas,
____________________________________ de treinta ' tres aos de edad, soltera, uatemalteca, estudiante,
' de este domicilio , !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A5ui$n uno '
de reistro _________________________ %_________& e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an
Miuel 1etapa del departamento de Guatemala ' _________________________ de #eintioc.o aos de edad
soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno ' de reistro __________________ %________&, e(tendida por el alcalde
municipal de 9an Miuel 1etapa, del departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' ser de las enerales consinadas, ' con#ienen en
cele-rar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCI(N DE DEREC4OS DE POSESI(N DE )IEN
INMUE)LE RUSTICO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: mani"estan el seor
_____________________________, )A'O 'URAMENTO DE LE6 G ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PER'URIO !ue es letimo poseedor de un -ien inmue-le de terreno u-icado en la
________________________________________________ en /urisdicci$n municipal de 9an Miuel 1etapa,
posesi$n !ue .a sido en 3orma paci"ca, continua, pG-lica, de -uena 3e, ' a titulo de dueo, el cual
carece de inscripci$n Reistral as como de matricula +iscal. SEGUNDA: E(presa el seor
_____________________________, !ue por el precio de __________________________6uet4ales %6______& !ue
tiene reci-idos a su entera satis3acci$n de las seoritas ________________________ '
_________________________, les VENDE, una 3racci$n de los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le
rGstico identi"cado en cl,usula primera de este instrumento con las medidas ' colindancias !ue a
continuaci$n se detallan NORTE: oc.o metros con tres centmetros %L.K=&, !ue colinda con 1aso de
9er#idum-re. SUR: 9iete metros con no#enta centmetros %J.O=&, !ue colinda con Ismael Mancur.
ORIENTE: )oce metros con treinta centmetros %CM.=K &, !ue colinda con _________________.
PONIENTE: Trece metros con trece centmetros %C=.C=&, !ue colinda con __________________ , con un
,rea de CIENTO DOS METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTFMETROS %CKM.KC MM& ' !ue en la
actualidad dic.a 3racci$n consiste en lote, u-icado en la
___________________________________________Interior 9an Miuel 1etapa de este departamento . En la
presente #enta de la 3racci$n se inclu'e una 9ER:I)UM<RE )E 1A9O !ue se locali4a en el lado norte
de los derec.os de posesi$n de la seora _________________, de un metro de anc.o por oc.o metros con
cero tres centmetros de laroE se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden a la
3racci$n #endida del -ien inmue-le ' a la 9er#idum-re de 1aso relacionados. TERCERA: 6ue por
ad#ertencia del in3rascrito Notario, el seor : _____________________________, mani"esta en 3orma
e(presa !ue so-re la 3racci$n de los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le rGstico !ue ena/ena ' a
la ser#idum-re de 1aso, no pesan ra#,menes, anotaciones $ limitaciones, !ue puedan a3ectar los
derec.os de las compradoras ' !ue est,n enteradas de los alcances leales de esta declaraci$n.
CUARTA: 6ue en los t;rminos relacionados las seoritas ________________________ '
_________________________, ACEPTA &:#$&.0%&n-& +0 VENTA de la 3racci$n de los derec.os de
posesi$n del -ien inmue-le ' de la 9er#idum-re de 1aso relacionadosE ' am-as aceptan el contenido
del presente contrato. *o, el Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as como el Titulo con el cual se acredit$
la posesi$n consistente en documento pri#ado con "rma leali4ada de 3ec.a siete de ma'o de mil
no#ecientos no#enta ' seis con el cual el #endedor acredit$ su derec.o de posesi$nE c& 6ue ad#ierto a
los otorantes los e3ectos leales ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an
el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
ML.5 0OM1RA:ENTA )E +RA00ION )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O
NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el da oc.o de ?unio del ao dos mil uno, ANTE
MI: _____________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor __________________, de treinta ' oc.o
aos de edad, casado, Aricultor, uatemalteco, de este domicilio ' #ecindad, con residencia en la
+inca la 1erla, 8as Maras de 1ineda del Municipio de 0.i!uimulilla del departamento de 9anta Rosa, se
identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden + ui$n seis %+5H& ' de Reistro ___________,
%______& e(tendida por el alcalde del municipio de 0.i!uimulilla, de este mismo departamento, a !uien
en curso de la presente escritura se le denominar, EL VENDEDOR. * por la otra parte el seor
___________, de sesenta ' cinco aos de edad, casado, Ineniero Ar$nomo, uatemalteco ' de este
domicilio ' #ecindad, con residencia en la _______________________ de la 4ona ______, 0olonia _____, de la
ciudad 0apital de Guatemala, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n
seis %+5H& ' de reistro _____________ %___&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio de
0.i!uimulilla de este mismo departamento de 9anta Rosa, a !uien en el curso de la presente escritura
se le denominar, EL COMPRADOR. Am-os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal antes anotados ' de .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles. * me
mani"estan !ue por este acto cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE )IEN INMUE)LE
RUSTICO, contenidas en las siuientes cl,usulas escriturarias: PRIMERA: mani"esta el seor
________________________, declara ser leitimo propietario de la nuda propiedad de la "nca rGstica
inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral con nGmero ______ %___&, 3olio
_________ % ____&, del li-ro _____ %____& de 9anta RosaE !ue consiste en un terreno con 0asa u-icada en la
8as Maras de 1ineda , Aldea 8os 0erritos, de la /urisdicci$n del municipio de 0.i!uimulilla del
departamento de 9anta Rosa. SEGUNDO: 0ontinua mani3estando el seor ___________________ !ue por
el precio de 9IETE MI8 6UET7A8E9 %6.JKKK.KK&, !ue declara tener reci-idos a su entera satis3acci$n
:EN)E: al seor _________________ la nuda propiedad del inmue-le identi"cado en la cl,usula anterior,
!ue tiene las medidas, super"cie ' colindancias !ue constan en el Reistro de la 1ropiedad, con todo
cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden al mismo. 1or ad#ertencia del Notario mani"esta el
#endedor !ue so-re la Nuda 1ropiedad de dic.o inmue-le identi"cado no pesan ra#,menes,
anotaciones ni limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador, !uedando enterado de la
responsa-ilidades en !ue incurriere, si lo declarado no 3uera cierto. TERCERO: 1or su parte mani"esta
el comprador seor _________________, !ue acepta la #enta de la Nuda 1ropiedad !ue se le .ace,
mani3estando e(presamente !ue tiene conocimiento !ue la seora madre del #endedor es Titular del
Usu3ructo :italicio en dic.a "nca, roando al seor Reistrador General de la 1ropiedad del 7ona
0entral realice la operaci$n Reistral respecti#a. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el Ttulo de propiedad
so-re la nuda propiedad del #endedor !ue consiste en testimonio de la escritura pG-lica nGmero
__________ %______&,de 3ec.a cinco de aosto de mil no#ecientos oc.enta ' oc.o, autori4ada por el
Notario _________, en la ciudad capital. 8e nteramente lo escrito a los otorantes ' -ien enterados de
su contenido, o-/eto #alide4, ' ad#ertidos de los e3ectos leales de este contrato ' de la o-liaci$n del
reistro de este contrato de esta escritura en el reistro de la propiedad ,la aceptan , rati"can ' "rman
/untamente con el notario !ue autori4a.
MO.5 0OM1RA:ENTA )E +RA00ION )E 0O1RO1IE)A) )E <IEN INMUE<8E
NUMERO _______ (1EE). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________________________.
ANTE MI: ____________________ Notario, comparecen por una parte los seores ____________________, de
treinta ' seis aos de edad, soltera, uatemalteca, en3ermera au(iliar ' de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de orden U ui$n #eintid$s %U5MM& ' de reistro
____________________ %__________&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio de 7apotitl,n, del
departamento de ?utiapa ' el seor ____________________, de treinta ' tres aos de edad, soltero,
uatemalteco, perito contador ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad
nGmero de orden U ui$n #eintid$s ' de reistro ____________________ %_________&, e(tendida por el
alcalde Municipal del municipio de 7apotitl,n del departamento de ?utiapa. * por la otra parte el seor
____________________, de setenta ' un aos de edad, casado, uatemalteco, la-rador ' de este domicilio
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden U ui$n #eintid$s %U5MM& ' de
reistro ____________________ %_________& e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de 7apotitl,n
del )epartamento de ?utiapa. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DEREC4OS DE COPROPIEDAD, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presan
los seores ____________________ ' ____________________, !ue son 0opropietarios de la "nca inscrita
de-idamente en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral, al nGmero ____________________
%_____&, 3olio ____________________ %______&, del 8i-ro ____________________ %_______& del departamento de
Guatemala, con la super"cie, medidas ' colindancias !ue constan en su respecti#a inscripci$n
reistral, !ue consiste en terreno con casa !ue se encuentra u-icada en la ____________________
%________________&, de la 4ona_____, 0olonia ____________uno, de la ciudad de :illa Nue#a del
departamento de GuatemalaE !ue cuenta con ser#icio de Enera El;ctrica, aua pota-le ' ser#icio
tele3$nico el !ue se encuentra reistrado con el nGmero ____________________________________________
%__________&E ' en el entendido !ue los ser#icios, as como el impuesto Gnico so-re inmue-les se
encuentran sol#entes de paosE SEGUNDA: E(presa la seora ____________________, !ue por el precio
de ____________ 1UETZALES (1___________&, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n del seor
____________________, le VENDE su derec.o de copropiedad !ue es el cincuenta por ciento de la "nca
identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'en los derec.os
de los ser#icios esenciales, !ue son el aua pota-le, la Enera El;ctrica ' el ser#icio tele3$nico !ue se
encuentra reistrado con el nGmero ____________________________________________ %________& ' todo
cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la "nca,
o-/eto de la presente #enta. TERCERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, la #endedora,
mani"esta en 3orma e(presa: !ue so-re su derec.o de copropiedad !ue .o' ena/ena, no pesan
ra#,menes, anotaciones o limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador, ' !ue esta
enterada de los alcances leales de esta declaraci$nE CUARTA 1or su parte el seor
____________________, Mani"esta &:#$&.0%&n-& !ue no tiene ninGn inter;s so-re la otra parte del
-ien inmue-le, !ue la seora ____________________, Ena/ena al seor ____________________. 1UINTA:
Mani"esta el seor ____________________, <a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al
delito de per/urio !ue carece de #i#ienda propia ' la mima ad!uiere para su #i#ienda ' su nGcleo
3amiliar tal como lo acredita con la correspondiente certi"caci$n de 0arencia de <ienes Inmue-les
e(tendida por la )irecci$n General de 0atastro ' A#alGo de <ienes Inmue-les del Ministerio de +inan4as
1G-licas ' el cual teno a la #ista, con 3undamento de esta-lecido por el artculo s;ptimo en su
numeral doce del )ecreto #einti____________ ui$n no#enta ' dos del conreso de la RepG-lica de
Guatemala, re3ormado por el artculo cuatro del )ecreto sesenta ui$n no#enta ' cuatro del 0onreso
de la RepG-lica de Guatemala, mani"esta el -ien inmue-le !ue .o' ad!uiere en copropiedad
Gnicamente tiene cincuenta ' oc.o metros de construcci$n ' .aciendo un ,rea total de ____________
METRO9 0UA)RA)O9, por lo !ue solicita !ue se e(onere del pao de Impuesto al :alor Areado.
SEDTA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor ____________________, ACEPTA e(presamente la
VENTA de los derec.os de copropiedad !ue se .ace ' am-os el contenido del presente instrumento. *o
el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad relacionadas ' as mismo el testimonio de la escritura pu-lica numero ____________,
autori4ada en esta ciudad capital el #eintioc.o de enero de mil no#ecientos no#enta ' oc.o, por el
in3rascrito Notario, con el cual la #endedora acredit$ su derec.o de copropiedad !ue tiene en el
inmue-le antes relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=K.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E UR<ANO
NUMERO CIENTO CINCUENTA 6 NUEVE (13K). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de A-ril
del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el
seor: __________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco, Ineniero
Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad A ui$n %A5C& ' reistro ____________________________________%__________& e(tendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el
presente instrumento cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE )IEN INMUE)LE, de con3ormidad
con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presa el seor: __________________________________, !ue es
propietario de la "nca ur-ana !ue se encuentra inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la
7ona 0entral al nGmero: ____________________%___________&E 3olio _______________ %________ &)el 8i-ro
____________, %____________& de Guatemala, dic.a propiedad se encuentra u-icada en la __________ de la
4ona uno de esta ciudad de GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias !ue constan en su
respecti#a inscripci$n Reistral. SEGUNDA: E(presa el seor: __________________________________, !ue
por el precio de _________________ !uet4ales % 6_________&, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n,
del seor _____________________________, le VENDEN la "nca identi"cada en la cl,usula primera de
este instrumento. En la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponde
a la "nca, o-/eto de la presente #enta. TERCERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el
seor: __________________________________, mani"esta en 3orma e(presa: !ue so-re la "nca !ue .o'
ena/enan, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os del
comprador, ' !ue est,n enterados de los alcances leales de esta declaraci$n. CUARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados, el seor____________________________________, ACEPTA e(presamente la VENTA
!ue se le .ace ' am-os aceptan el contenido del presente instrumento. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue
todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, !ue tu#e
a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica numero _________________autori4ada por el
notario_______________________________, con el cual el #endedor Acredita su derec.o de 1ropiedad so-re
la "nca !ue .o' ena/enaE c& 6ue ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos
respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=C.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E UR<ANO 0ON GARANTIA II1OTE0ARIA
NUMERO __________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de A-ril del ao dos mil uno.
ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco, Ineniero
Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad A ui$n %A5C& ' reistro ____________________________________%__________& e(tendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el
presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E, de con3ormidad con
las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: E(presa el seor: __________________________________, !ue es
propietario de la "nca ur-ana !ue se encuentra inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la
7ona 0entral al nGmero: ____________________%___________&E 3olio _______________ %________ &)el 8i-ro
____________, %____________& de Guatemala, dic.a propiedad se encuentra u-icada en la __________ de la
4ona uno de esta ciudad de GuatemalaE 0on la super"cie, medidas ' colindancias !ue constan en su
respecti#a inscripci$n Reistral. 9EGUN)A: E(presa el seor: __________________________________, !ue
por el precio de _________________ !uet4ales % 6_________&, le :EN)E la "nca identi"cada en la cl,usula
primera de este instrumento. En la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le
corresponde a la "nca, o-/eto de la presente #enta. TER0ERA: 0ontinua mani3estando el seor
_______________, !ue el precio con#enido lo paara el comprador en #eintid$s amorti4aciones
mensuales, #encidas ' consecuti#as de ______ 6UET7A8E9 %__&, cada una. 1ara los e3ectos se aceptan
las siuientes condiciones: a& El pla4o en #irtud de la 3orma de pao es de #eintid$s meses ' se cuenta
a partir de la presente 3ec.aE 8os a-onos con#enidos se cancelaran el da siete de cada mes,
principiando con el primero de ellos el da siete de mar4o de ao en curso ' los dem,s en iuales
3ec.as de los meses su-siuientes .asta el total del paoE -& para todo pao no es necesario co-ro o
re!uerimiento aluno, se .ar,n en !uet4ales ' en la residencia del #endedorE c& 1ara los e3ectos de
esta o-liaci$n, la compradora renuncia al 3uero de su domicilio ' desde 'a acepta como -uenas '
e(actas las cuentas !ue se le presenten acerca de este neocio ' como li!uido ' e/ecuti#o el saldo !ue
se le reclamaE c& este credito puede cederse o neociarse sin necesidad de a#iso o noti"caci$n de
aluna claseE e& se dara por #encido el pla4o ' procedera las acciones correspondientes: I& si la
compradora de/are de paar dos o m,s amorti4aciones antes con#enidasE II& si la aranta !ue m,s
adelante se detalla 3uera nue#amente ra#ada o ena/enada sin la anuencia pre#ia ' por escrito del
#endedor, III& 9i la aranta aludida no 3uere su"ciente para responder de la o-liaci$n de su saldoE '
I:& si en General la compradora no cumpliera con todas ' cada una de sus o-liaciones o no estu#iera
al da con el pao de los impuestos "scales ' municipales de cual!uier orden !ue a3ecten al inmue-le.
0UARTA: El seor: _______________, e(presa !ue en los t;rminos anteriores acepta la #enta !ue por este
acto se le .ace ' se le area !ue para aranti4ar el pao de lo de-ido, constitu'e a 3a#or del seor
__________, PRIMERA 4IPOTECA, pao de lo de-ido, so-re el inmue-le !ue .o' ad!uiere. 9e inclu'e
en la aranta todo cuanto de .ec.o ' derec.o le corresponda al inmue-le identi"cado. El comprador
seala la direcci$n del propio inmue-le para reci-ir toda clase de noti"caciones relacionada con esta
operaci$n: El seor _______________, e(presa !ue acepta la .ipoteca !ue .o' se constitu'e a su 3a#or. *o
el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica numero
_________________autori4ada por el notario_______________________________, con el cual el #endedor
Acredita su derec.o de 1ropiedad so-re la "nca !ue .o' ena/enaE c& 6ue ad#ierto a las otorantes de
la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 8eo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
=M.5 0OM1RA:ENTA )E MOTO0I08ETA 0ON RE1RE9ENTANTE 8EGA8
NUMERO______________________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el #eintitr;s de mar4o de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI:__________________ notario, 0OM1ARE0EN: por una parte la
seora _________________________________, de setenta ' cuatro aos de edad, soltera, uatemalteca,
Ama de 0asa ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n uno %A5C& ' de reistro __________________ %_______&, e(tendida por el alcalde municipal de la
ciudad de GuatemalaE !uien actGa en su calidad de Mandataria del seor
_________________________________, calidad !ue acredita con Mandato Especial con Representaci$n
contenido en la Escritura 1G-lica nGmero ___________________ %____&, de 3ec.a____________________, por la
Notario_____________________________, de-idamente inscrito en el Arc.i#o General de 1rotocolos del
Reistro de Mandatos de la 0orte 9uprema de ?usticia, al nGmero _________________________________
%_____&, con 3ec.a _______________________. 8a representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de
con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para este acto. * por la otra parte el seor _____________, de ____
aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito 0ontador, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro nGmero ____________________
%___&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad 0apital. 8os comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E 0OM1RA :ENTA )E MOTO0I08ETA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA:
)eclara la seora _________________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* ' ad#ertida de las penas
relati#as al delito de per/urio, !ue su representado es propietario del #e.culo tipo motocicleta con
datos !ue a continuaci$n se detallan: Uso: particular, Tipo: Motocicleta, Marca: 9u4uAi, 8nea o estilo:
9port ________ %_______&E MO)E8O: mil no#ecientos no#enta ' dos %COOM&, Motor nGmero:
_________________________________ %_____&, 0.asis nGmero: ___________________ %________&, 0entmetros
cG-icos: !uinientos %FKK&, cilindros dos%M&, asientos dos %M&, e/es dos %M&, accionado por asolina, color
Nero risE con placas de circulaci$n nGmero _____________________ %_____&. 9EGUN)A: E(presa la
seora 7oila 0oncepci$n Marina Tenorio 1rado, !ue en nom-re de su representado, !ue por el precio
de _________________________________6UET7A8E9 %6._____________&, !ue tiene reci-idos a entera
satis3acci$n del seor_____________________, 8E :EN)E en nom-re de su representado la motocicleta
identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de
.ec.o ' por derec.o !ue le corresponde a la motocicleta o-/eto del presente contrato. TER0ERA: !ue
por ad#ertencia del in3rascrito Notario la #endedora mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la
motocicleta !ue .o' ena/ena en nom-re de su representado no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterada de los alcances
leales de esta declaraci$n. 0UARTA: 6ue en t;rminos relacionados el seor________________________,
A0E1TA la #enta !ue se le .ace de la motocicleta antes relacionada, ' am-os el contenido del presente
contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as mismo la tar/eta de circulaci$n de la
motocicleta relacionado ' el mandato relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales
del presente contrato ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes !ue ra#an el
presente contratoE d& 8eo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
==.5 0OM1RA:ENTA )E 9I9TEMA )E TE8E:I9ION 1OR 0A<8E
NUMERO CUARENTA 6 SIETE (N@). En la ciudad de Guatemala, el diecinue#e de A-ril de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen 1or una parte el
seor _______________________, de cuarenta ' siete aos de edad, casado, uatemalteco, estudiante, de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden M ui$n trece %M5C=&
' de reistro _______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de ________________
del departamento de Iue.uetenanoE ' por la otra parte el seor _______________________ )e
cincuenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco, ?ornalero ' con domicilio en el departamento de
Iue.uetenano, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden M ui$n trece %M5
C=& ' de reistro _______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________, del departamento de Iue.uetenano. 8os comparecientes me aseuran .allarse en
el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CA)LE, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: PRIMERA: mani"esta el seor _______________________, !ue es propietario de un
9I9TEMA )E TE8E:I9ION 1OR 0A<8E, el cual est, compuesto de dos antenas para-$licas de doce pie,
una antena de un metro de un pie, cinco receptores de 9at;lite, cinco moduladores transmisores para
canal dos, cuatro, cinco, siete ' nue#e, una #ideora-adora, transmisor seal Nacional, un reulador
de #olta/e, #arias series de accesorios para transmisi$n e3ecti#a, red de 0a-leado a todos los usuarios
del Municipio de ________________, con accesorios ' ampli"cadores, todos los usuarios en acci$n actual
' 3uturosE SEGUNDA: E(presa el seor _______________________, !ue por el precio de ________________
)O8ARE9 )E E9TA)O9 UNI)O9 )E NORTEAMERI0A %X.____________& o su e!ui#alente en moneda
Nacional en el momento de la transacci$n en el mercado cam-iarioE 1AGO !ue se .ace de la siuiente
3orma: enanc.e ________________ )O8ARE9 )E E9TA)O9 UNI)O9 %X.___________& !ue tiene reci-idos a
su entera satis3acci$n ' !uedando un saldo pendiente de ________________ )O8ARE9 %X.____________& )E
NORTE AMERI0A, el cual ser .ar,n e3ecti#os en dos paos de ________________ )O8ARE9 )E E9TA)O9
UNI)O9 %X._____________& cada una o su e!ui#alente al cam-io en moneda Nacional en el da del paoE
el primer pao se .ar, e3ecti#o el treinta de ___________ de este ao ' el seundo ' pao "nal se .ar,
e3ecti#o el treinta de no#iem-re del presente ao, el pla4o de pao es improrroa-le, +& VENDE al
seor _______________________ el sistema de tele#isi$n por ca-le ' todos sus accesorios identi"cados en
la cl,usula primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o !ue le corresponde al sistema de tele#isi$n por ca-le o-/eto de la presente #enta. TERCERA:
INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al 3uero de su
domicilio ' se somete a los tri-unales !ue eli/a el acreedor, en el entendido !ue de incumplir el pao
en la 3orma esta-lecida en este contrato 3aculta al acreedor a lo siuiente: a& a dar por #encido el
presente contrato ' a demandar en la #a e/ecuti#a el saldo !ue se reclame, costas procesales e
intereses lealesE ' acepta como ttulo e/ecuti#o el testimonio de la presente escritura -& O recoer el
sistema de tele#isi$n por ca-le ' sus accesorios ' el enanc.e dado !uedar, en concepto de pao de
daos ' per/uicios ocasionados al acreedor por su incumplimientoE CUARTA: Mani"esta el
seor________________________, !ue el comprador seor _______________________ Tomar, posesi$n del
Neocio antes mencionado a "nales del mes de septiem-re u ___________ de este ao en curso, 'a con
inresos netosE ' durante el mes de ___________ al mes de ___________ se estar, dando Asesora T;cnica
a la persona !ue sea eleida por el nue#o propietario para mane/ar el sistema de Tele#isi$n por 0a-le,
' !ue se le dar, a los aparatos de planta UN %C& ARO )E GARANTIA. 1UINTA: 6ue por ad#ertencia del
in3rascrito Notario, el #endedor mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re el 9I9TEMA )E TE8E:I9ION 1OR
0A<8E * 9U9 A00E9ORIO9 !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, limitaciones o limitaciones, !ue
puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. SEDTA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor ________________A0E1TA e(presamente
la :ENTA !ue se .ace del sistema de Tele#isi$n por ca-le antes relacionado * am-os el contenido del
presente contrato. *o, el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao
de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes,
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan
' "rman.
=B.5 0OM1RA:ENTA )E TERRENO EN 0EMENTERIO
NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, oc.o de 9eptiem-re de mil no#ecientos
no#enta ' nue#e. ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen por una parte el seor
_____________________________, de sesenta ' cinco aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor ' de
este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
reistro _________________%_______&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio de 9an ?os; 1inula,
del departamento de Guatemala. * por la otra parte la seora _____________________________, de
cuarenta ' cinco aos de edad, soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_______________________ %____& e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presan el seor _____________________________,
!ue es propietario de un lote de terreno para "nes 3unerarios en el cementerio General del Municipio
________________del departamento de Guatemala, con una super"cie de seis metros cuadrados, !ue
constan en su respecti#a inscripci$n reistral en la alcalda Municipal de ese MunicipioE SEGUNDA:
E(presa el seor _____________________________, !ue por el precio de ___________ 1UETZALES
(1.__________), !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n de la seora _____________________________,
le VENDEN el lote de terreno identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento, en la presente
#enta se inclu'en todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al lote de terreno o-/eto de
la presente #enta. TERCERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el #endedor, mani"esta en
3orma e(presa: !ue so-re el lote de terreno !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os de la compradora, ' !ue esta enterado de los alcances
leales de esta declaraci$nE CUARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la seora
_____________________________, ACEPTA e(presamente la VENTA !ue se .ace ' am-os el contenido
del presente instrumento. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e
a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas ' as mismo copia del in3orme !ue le con"ere la
Municipalidad de ese Municipio la #enta del lote de terreno para "nes 3unerarios de 3ec.a
___________________________autori4ada en ese Municipio por el secretario Municipal ' el reci-o paado
en la tesorera municipal con nGmero ______________________%_________& de
3ec.a____________________________________5, con los cuales se acredit$ la propiedad del lote de terreno
o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes
-ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=F.5 0OM1RA:ENTA 1URA * 9IM18E )E MOTO0I08ETA:
NUMERO CIENTO SETENTA (1@E). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de 9eptiem-re de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ________________________ notario, COMPARECEN: por una
parte el seor ________________ (ONICO APELLIDO), de cuarenta ' cinco aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden + ui$n 9eis %+5H& ' de reistro _____________________ %____&, e(tendida por el alcalde
municipal de 0uilapa del )epartamento de 9anta RosaE ' por la otra parte el seor
______________________, de treinta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante, de este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con numero de orden U ui$n :eintid$s %U5MM&
' de reistro _____________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de
?utiapa del )epartamento de ?utiapa. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento #ienen a cele-rar CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las cl,usulas siuientes: PRIMERA: )eclara el seor
______________ (ONICO APELLIDO), )A'O 'URAMENTO DE LE6 6 ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PER'URIO, !ue es propietario del #e.culo tipo motocicleta: Uso
particular, Marca *AMAIA, Modelo mil no#ecientos no#enta ' dos %C,OOM&, Motor nGmero
___________________________________ %________ &, 0.asis nGmero __________________________ %__________&,
0entmetros cG-icos doscientos #einticinco %MMF&, cilindros uno %C&, asientos dos %M&, e/es dos %M&,
accionado por asolina, color <lanco, Ro/o, A4ul, Nero, Amarillo, Gris ' 0romadoE con placas de
circulaci$n nGmero _______________________ %_______&. SEGUNDA: 0ontinua e(presando el seor
__________________ (UNICO APELLIDO), !ue por el precio de DOSCIENTOS 1UETZALES (1.2EE.EE),
!ue tiene reci-idos a entera satis3acci$n de el ____________________________, le VENDE la motocicleta
identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de
.ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del presente contrato. TERCERA: !ue por
ad#ertencia del in3rascrito Notario el #endedor mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la motocicleta
!ue .o' se ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os
del comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. CUARTA: 6ue en
t;rminos relacionados el seor____________________________, ACEPTA la #enta !ue se le .ace de la
motocicleta antes relacionada. *o el Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as mismo la tar/eta de
circulaci$n de la motocicleta relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales del
presente contrato ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes !ue ra#an el
presente contratoE d& 8eo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=H.50OM1ROMI9O AR<ITRA8:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de A-ril del ao
dos mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ___________________ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco, Ineniero
Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad A ui$n %A5C& ' reistro ___________________________ %____& e(tendida por el alcalde municipal
de la ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de identi"caci$n
personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1ROMI9O AR<ITRA8 de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: PRIMERA: 8os comparecientes son socios de la 9ociedad ci#il ___________________, 9ociedad
0i#il, ' con3orme a la cl,usula !uinta de su escritura constituti#a, !ue en su parte conducente
esta-lece !ue las di3erencias !ue sur/an entre los socios se resol#er,n por medio de un Ar-itro de
0ar,cter de AMIGA<8E 0OM1ONE)OR Nom-rado de comGn acuerdo, !uien de-er, reca-ar la prue-a
dentro de un termino de oc.o das a partir del nom-ramiento ' dictara su respecti#o 8audo Ar-itral, el
cual ser, inapela-le, dentro del termino de tres das. 9EGUN)O: Ia surido una di3erencia en cuanto a
la interpretaci$n de los porcenta/es !ue de-e cada uno de los socios de o-tener mensualmente ' la
3orma en !ue la repartici$n de utilidades semestral de-e .acerse, moti#o por el !ue en cumplimiento
de la cl,usula !uinta, de su escritura constituti#a de sociedad, de comGn acuerdo deciden someter
dic.a di3erencia al dictamen de una persona, en calidad de ar-itro componedor, resuel#a la cuesti$n lo
me/or posi-le, para cu'o e3ecto: a& Nom-ran como ar-itro de e!uidad al 8icenciado _________________,
a-oado ' notario, uatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, -& El
discernimiento del caro del ar-itro ser, reali4ado en 3orma notarial, para cu'os e3ectos los otorantes
desinan al 8icenciado __________, para !ue dentro del termino de los oc.o das a partir de la
aceptaci$n del nom-ramiento, reca-e la in3ormaci$n pertinente , para lo cual a !uedado de-idamente
instruido el personal de la 9ociedad ' los socios, para prestar la mas amplia cola-oraci$n en el
suministro de datos ' detalles constituti#os ' de relamentaci$n de operaci$n por el in3rascrito Notario.
El termino para emitir el 8audo ser, de Tres das despu;s de concluido el periodo de in#estiaci$n '
prue-a. TER0ERO. Nom-ra como secretario al notario _______________. 0UARTO: 8os comparecientes
aceptan desde 'a como -ueno ' prometen cumplir sin apelaci$n de ninuna especie la interpretaci$n
!ue se e(prese en el laudo. )O* +E: a& lo escrito me 3ue e(puestoE -& )e !ue leo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
=J.5 0ON9TITU0ION )E 9ER:I)UM<RE )E A0UE)U0TO
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o del dos mil uno.
ANTE MI: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE
!uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro
______________________E %______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________ Gnico
A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante, uatemalteca ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno ' reistro
:______________________ %_______&, e(tendida por el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del
departamento de Guatemala. )O* +E: a& )e no conocer a los comparecientes ' no o-stante se
identi"can con las cedulas de #ecindad relacionadasE -& 8os comparecientes me aseuran ser de los
datos de identi"caci$n personales anteriormente consinados ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles ' !ue por este acto comparecen a otorar el 0ontrato de 0ON9TITU0I2N )E
9ER:I)UM<RE )E A0UE)U0TO )e con3ormidad con las siuientes clausulas: 1RIMERA: mani"esta el
seor ______________________ Gnico A1E88I)O, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en el
reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio
______________________ %______________________&, del li-ro ______________________ %______________________&
de Guatemala E con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n de dominioE
9EGUN)A: Mani"esta el seor ______________________ Gnico apellido !ue es propietario de la "nca
rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________ %_____&,
3olio ______________________ %______________________&, del li-ro ______________________
%______________________& de Guatemala E con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera
inscripci$n de dominio. TER0ERA: Mani"esta el seor ______, !ue de-ido a !ue el seor _______, en su
terreno necesita a-astecerce de aua para el rieo de la plantaci$n de tomate de dic.o seor tiene en
su propiedad, por lo !ue concede una +ran/a de terreno de la "nca de su propiedad identi"cada en la
cl,usula primera de este instrumento en calidad de 9er#idum-re de Acueducto, la !ue tendr, una
e(tensi$n de 9iete %_ & metros de laro 1or cuatro % ___ & metros de Anc.o, en la cual el seor
_____________, declara !ue instalara tu-era su-terr,nea para conducir aua .asta su propiedad.
0UARTA: Mani"estan los otorantes !ue en #irtud , el predio sir#iente es la "nca numero _______, +olio
_______ del 8i-ro dos de ___________E 1ropiedad del primero de los otorantes nom-rados, ' el 1redio
dominante es la "nca numero ______, 3olio _______ del li-ro ________ de ___________, propiedad del
seundo de los otorantes nom-rados, 6UINTA: 1or su parte el seor _, declara !ue en concepto de
indemni4aci$n por el terreno cedido para introducir caera su-terr,nea !ue transportara aua a su
propiedad, da al seor _____________, la cantidad de _______________ 6UET7A8E9 % ____ &,
comprometi;ndose a la #e4 a conser#ar en -uen estado de limpie4a , la parte del terreno cedido,
9E>TA. Am-os otorantes, mani"estan !ue en los terminos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento. *o , el notario )O* +E. a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como los testimonios de la escrituras pG-licas nGmero
______________________ %______________________&, autori4ada en esta ciudad capital el oc.o de enero de
mil no#ecientos no#enta ' siete, por el Notario ______________________, ' la escritura pu-lica numero
______________, autori4ada por el notario____________________, el dial ______ de _______ del ao ______,
respecti#amente con las cuales los otorantes acreditaron la propiedad de los inmue-les o-/eto de este
Instrumento con c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente contrato ' la o-liaci$n del reistro
correspondiente E d& leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
=L.5 0ON9TITU0ION )E 9ER:I)UM<RE )E 0ON)U00ION )E ENERGIA E8E0TRI0A
NUMERO: _________ % __ &. En la ciudad de Guatemala a los ______ das del mes de ______5 del ao
_______. Ante m: _____________, Notario, comparecen por una parte el seor ___________, de ______ aos
de edad, soltero, uatemalteco, 1erito Ar$nomo, con domicilio en el departamento de _____, !uien por
no ser persona de mi anterior conocimiento se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de orden _5
%_& ' numero de Reistro__, e(tendida por el alcalde municipal de ______, departamento de __________.
El compareciente actGa en su calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad
!ue acredita con la certi"caci$n e(tendida por la ?unta electora )epartamental de _____________, del
tri-unal supremo electora, de 3ec.a __________________, en donde consta el acuerdo numero ____ ui$n
________, en la cual se .ace la ad/udicaci$n del caro ' con la certi"caci$n del punto no#eno del acta de
toma de posesi$n, numero ____, ui$n ____, e(tendida por la 9ecretaria eneral de la Municipalidad de
_______, departamento de ________, de 3ec.a _________E ' por la otra parte, en su car,cter de 1residente
' en representaci$n leal de la EM1RE9A E8P0TRI0A )E GUATEMA8A, 9O0IE)A) AN2NIMA, % 6ue en lo
!ue siue de esta escritura se le denominara 8A EM1RE9A&, El seor _______, de cuarenta aos de
edad, casado, uatemalteco, Ineniero en sistemas, de este domicilio, !uien es persona de mi anterior
conocimiento, acreditando su personera con su nom-ramiento contenido en el acta notarial !ue
autorice en esta ciudad el da _ de _______ del ao _____, el cual se encuentra inscrito en el Reistro
mercantil General de la Repu-lica, con numero ___, 3olio ___ del li-ro _ de au(iliares de comercio. Iao
constar !ue teno a la #ista la documentaci$n relacionada ' !ue las representaciones !ue se e/ercitan
a mi /uicio son su"cientes de con3ormidad con la le', para este acto, aseur,ndome los
comparecientes ser de los datos de identi"caci$n antes consinados, .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles ' capacidad plena para cele-rar el 0ONTRATO )E 0ON9TITU0I2N )E
9ER:I)UM<RE )E 0ON)U00I2N )E ENERG@A E8P0TRI0A, contenida en las cl,usulas siuientes:
1RIMERA: Mani"esta el seor _______________, !ue en la calidad de Alcalde con la !ue representa a la
Municipalidad esta es la Gnica propietaria de un terreno situado en el municipio de ________,
departamento de _____________, siendo rustica ' por ad#ertencia del notario, e(presa !ue dic.a "nca le
pertenece e(clusi#amente al Municipio ' no se encuentra ra#ada, ni anotada, sin ninuna limitaci$n
en su dominio, careciendo de Reistro ' matricula "scal, con las siuientes colindancias: Al norteE Mil
metros con el seor _____, Al orienteE Mil metros con el seor _, Al 1oniente: Mil metros con el seor _, '
al surE Mil metros con la seora __________________. 9EGUN)A: 1or el presente acto ' por el precio de
___________ 6UET7A8E9 % ______& !ue declara tener a su entera satis3acci$n, aparte de otras #enta/as
!ue de ello deri#an, constitu'e so-re la "nca identi"cada en la cl,usula anterior: 9ER:I)UM<RE )E
0ON)U00I2N )E ENERG@A E8P0TRI0A, de con3ormidad con las siuientes estipulaciones: a& 1redio
9ir#iente: 9er, la "nca relacionada en la cl,usula primera -& 1redio dominante: 8a "nca de la Empresa,
reistrada con el numero _, 3olio ______, del li-ro _, de Guatemala, del Reistro General de la 1ropiedad
de la 4ona central, c& 8a ser#idum-re consiste en la instalaci$n de lneas de conducto de enera
el;ctrica, postes, torres, ca-les, trans3ormadores, anclas ' dem,s e!uipo !ue sea necesario para su
o-/eti#o de conducir ' distri-uir enera el;ctrica, d& la ser#idum-re comprende la 3acultad amplia '
e(presa de .acer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas, remo#erlas, reconstruirlas ' transitar a
lo laro del ,rea a3ectada, pudiendo la Empresa e3ectuar todos los actos !ue sean necesarias para
lorar lo indicado anteriormente, inclu';ndose la tala, poda, -otadura de ,r-oles, as como la remoci$n
de o-st,culos si 3uera necesarioE e& :erticalmente, de-a/o de los ca-les no se podr, sem-rar ,r-oles,
le#antar construcciones, ' la ser#idum-re constituida en esta escritura a perpetuidad, 3& si lleare a
o-tener titulo supletorio so-re el terreno de la ser#idum-re constituida en esta escritura,, tanto El
seor _, como la Empresa podr,n o-tener inscripci$n de la ser#idum-re en el reistro respecti#o, con la
sola presentaci$n del testimonio de esta escritura. 0UARTA. 8os comparecientes me mani"estan !ue en
los t;rminos consinados aceptan para s, la 0onstituci$n de 9er#idum-re de conducci$n de enera
El;ctrica, ' !ue 'o, el notario do' 3e: a& )e .a-er tenido a la #ista los documentos de identi"caci$n
indi#iduali4ados, as como los documentos con !ue acreditan la representaci$n los otorantes, -& de
!ue ad#ert a los otorantes so-re las limitaciones del -ien inmue-le ' c& de !ue le nteramente el
contenido de este instrumento, ' los otorantes, -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, '
dem,s e3ectos leales, la aceptan, rati"can, ' "rman, /untamente con el notario !ue autori4a.
=O.5 0ON:ENIO 0ON*UGA8 9O<RE <IEN INMUE<8E:
NUMERO _______________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de 9eptiem-re de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: ___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte
el seor: ___________________________, de treinta ' nue#e aos de edad, casado, comerciante ' de este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
reistro nGmero _____________________ % _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. * por la otra parte la seora: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
Maestra de educaci$n 1rimaria ur-ana, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro nGmero ____________
% _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran 0ON:ENIO 0ON*UGA8, contenido en las
cl,usulas siuientes : 1RIMERA: mani"estan los otorantes !ue con 3ec.a siete de Octu-re de mil
no#ecientos setenta ' siete, contra/eron matrimonio ci#il entre si, ante los o"cios del Alcalde Municipal
del Municipio de ___________________________ del departamento de 9an Marcos, el cual !ued$ inscrito al
nGmero _______ %___&, de los +olios: ________ %_____& al _____ % ___&, respecti#amente del 8i-ro _________
%___&, de Matrimonio del reistro ci#il de la municipalidad del Municipio de ___________________________
del )epartamento de 9an Marcos, en el momento de contraer matrimonio ci#il, no indicaron el r;imen
!ue adoptaran, por lo !ue por #irtud de la le', se tiene el de 0OMUNI)A) )E GANAN0IA8E9.
9EGUN)A: E(presan los c$n'ues !ue durante la #iencia de su matrimonio ad!uirieron un lote de
terreno identi"cado con el nGmero _____________ %___&, de la man4ana ___, de la 0olonia _____, 0arretera
!ue conduce a la a la repG-lica de el 9al#ador, ad!uirido de la 8oti"cadora __________________, 9ociedad
An$nima %_______ 9.A & ' !ue a la presente 3ec.a se .a cancelado totalmenteE Gnicamente de !ue se
les otorue la Escritura Traslati#a de )ominio, por medio de la presente escritura con#enien en 3orma
un,nime ' #oluntaria !ue al 3accionar la Escritura 1G-lica de Traslati#a de )ominio, !ue ser, inscrito a
3a#or de nuestros .i/os ___________________________ de apellidos ___________________________,
respecti#amente, con el usu3ructo #italicio del -ien inmue-le para su seora madre
___________________________, en el entendido de !ue le corresponder, el cincuenta por ciento a cada uno
del -ien inmue-le !ue en esta 3orma disponen en este con#enio. TER0ERA: E(presan los c$n'ues :
___________________________ ' ___________________________, en 3orma e(presa !ue so-re el -ien inmue-le
!ue .o' dispone en esta 3orma no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue pudieran a3ectar
los derec.os de sus .i/os ___________________________, de apellidos ___________________________, ' !ue
est,n enterados de los alcances de esta declaraci$n. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, los
seores: ___________________________ ' ___________________________, mani"estan !ue A0E1TAN
E>1RE9AMENTE, contenido del presente instrumento ' cada uno !ue le compete en su derec.o. *o,
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puesto, -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionada de los otorantes, la certi"caci$n de matrimonio relacionadaE c& 6ue ad#ierto los e3ectos
leales de este contrato ' la o-liaci$n del pao de los impuestos !ue ra#an el presente contratoE d&
6ue leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido o-/eto, #alide4 ' dem,s
e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
BK.5 0ON:ENIO )E 1AGO:
NUMERO _______________________ % ______& En la ciudad de Guatemala, el #eintitr;s de diciem-re de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ___________________________ Notario, 0OM1ARE0EN por una
parte seor ___________________________, de cuarenta ' cinco aos de edad, casado, uatemalteco
comerciante ' de este domicilio, !uien es persona de mi conocimiento !uien el curso de este
instrumento se denominara el acreedor. * por la otra parte los seores ___________________________, de
#einticuatro aos de edad, soltero, uatemalteco, comerciante, de este domicilio, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad A ui$n Uno ' de Reistro nGmero __________________,E ' el seor
___________________________, de #eintis;is aos de edad, casado, uatemalteco, estudiante ' de este
domicilio !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno ' de reistro
nGmero ___________________________, am-as c;dulas e(tendidas por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital !uienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento
cele-ran 0ON:ENIO )E 1AGO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"estan los
comparecientes, !ue de con3ormidad con la escritura pG-lica nGmero _________________, de 3ec.a
_________ de ___________de____, autori4ada en esta ciudadE por el in3rascrito Notario, en la !ue
cele-raron contrato de Arrendamiento de -ien inmue-le con +ian4a, por el pla4o, modo ' 3orma '
dem,s estipulaciones !ue constan en el re3erido instrumento, siendo la 3ec.a del #encimiento el
___________________ del presente ao IM1RORROGA<8E, sin em-aro el Arrendatario .a incumplido en
.acer e3ecti#o el pao de las rentas de los meses septiem-re, octu-re, no#iem-re ' diciem-re del
presente ao a ra4$n de UN MI8 6UET7A8E9 mensuales, .aciendo un total de 0UATRO MI8 6UET7A8E9.
9EGUN)A: E(presan los deudores !ue por medio del presente instrumento se reconocen lisos ' llanos
deudores del seor ___________________________ por la cantidad de 0UATRO MI8 6UET7A8E9 ' acuerdan
.acer e3ecti#o esta cantidad con 3ec.a limite el !uince de enero del ao dos mil pla4o improrroa-le '
como consecuencia .acer e3ecti#o esta cantidad se comprometen a cele-rar contrato de
Arrendamiento. IN0UM18IMIENTO en el caso del incumplimiento renuncian al 3uero de su domicilio ' se
someten a los tri-unales !ue el acreedor eli/a, aceptan, como titulo e/ecuti#o ' su"ciente, li!uido '
e(ii-le ' de pla4o #encido la cantidad adeuda. TER0ERA: 6ue en los t;rminos relacionados los
comparecientes A0E1TAN el contenido del presente contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista el testimonio de las Escritura 1G-lica relacionadaE c&
6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente instrumentoE ' d& 8eo lo escrito al otorante, !uien -ien
enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
BC.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE 0AREN0IA )E 0E)U8A )E :E0IN)A):
En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de no#iem-re del dos milE 9iendo las die4 con treinta minutos
constituido en mi -u3ete pro3esional u-icado en la_______________________________, de esta 0iudad
0apital so' re!uerido por el seor 8UI9 A8<ERTO 7YRIGA !uien es de #einte aos de edad soltero,
uatemalteco, estudiante, de este domicilio ' #ecindad !uien se identi"ca con su partida de
nacimiento numero ________________ %_____&E 3olio: __________________ %____&E del li-ro: siete ui$n A de
nacimientos de esta 0iudad 0apital e(tendida por el reistrador ci#il de esta 0iudad 0apital la !ue
teno a la #istaE El seor_____________________, de cuarenta ' tres aos de edad, casado, 8icenciado en
0iencias ?urdicas ' 9ociales de este domicilio de #ecindad !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _______________________________ %________&
e(tendida por el Alcalde Municipal 6uet4altenanoE ' la 9eora ___________________ !uien es de
cuarenta ' oc.o aos de edad, soltera, uatemalteca, 1erito 0ontador, de este domicilio ' #ecindad
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_____________________ %________& e(tendida por el Alcalde Municipal de esta 0iudad 0apital el re!uirente
solicita mis ser#icios Notariales para .acer constar los siuientes e(tremos: 1RIMERO: Me mani"esta el
seor ________________ !ue naci$ el da #einte de octu-re de mil no#ecientos sesenta ' oc.o en la
ciudad de 1uerto <arrios del departamento de I4a-al ' !ue sus padres son: ______________________ '
_________________seGn partida de nacimiento nGmero __________3olio : ____________del li-ro:
____________ de nacimientos de esta 0iudad 0apital e(tendida el diecioc.o de no#iem-re del ao en
curso por el Reistrador 0i#il de la 0iudad de 6uet4altenano 0erti"caci$n !ue teno a la #ista.
9EGUN)O: Me siue mani3estando el 9eor _________________ !ue a la 3ec.a no .a dilienciado el
tramite de la o-tenci$n de su 0E)U8A )E :E0IN)A) en ninuna municipalidad de la Repu-lica de
Guatemala por tal ra4$n solicita al seor alcalde se le e(tienda dic.o documento por serle de urencia
para reali4ar otros tramites. TER0ERO: Me siue mani3estando el re!uirente !ue no .a-a tenido
necesidad de o-tener su c;dula de #ecindad, por!ue todos sus tramites ' estiones se los .acan
ra4$n por la cual no .a-a tenido necesidad de la misma. 6ue no .a-iendo otro e(tremo !ue de/ar
plasmado se da por terminada la presente treinta minutos despu;s de su inicio del mismo luar '
3ec.aE por desinaci$n del re!ueriente do' intera lectura a la presente ' -ien enterado de su
contenido o-/eto, #alor ' e3ectos leales rati"ca su con3ormidad con todas ' cada una de sus cl,usulas
"rmando todos los !ue en ella inter#ienen. )O* +E
BM.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE <IENE9 MUE<8E9 I)ENTI+I0A<8E9 E INMUE<8E9:
En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del ao __________ANTE MI:
___________________________, Notario, comparece el seor ___________________________, de treinta ' cinco
aos de edad, casado, Guatemalteco, 0omerciante, de este domicilio, !uien es persona capa4
ci#ilmente ' de mi conocimiento. 6uien actGa en su calidad de Administrador Gnico ' representante
leal de la entidad ___________________________, 9O0IE)A) AN2NIMA, personera !ue acredita con el
acta notarial de su nom-ramiento, autori4ada en esta ciudad capital el da dieciseis de +e-rero de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o por el Notario ___________________________ e inscrita al nGmero
___________________________%_______&, 3olio _________________ %______&, del li-ro ________ %______&, de
Au(iliares de comercio del Reistro Mercantil General de la RepG-lica. 8a representaci$n !ue se e/ercita
de con3ormidad con la 8e' ' a mi /uicio, es su"ciente para este acto. El compareciente me aseura
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento otora
)E08ARA0ION ?URA)A )E <IENE9 MUE<8E9 I)ENTI+I0A<8E, de con3ormidad con las cl,usulas siuiente
1RIMERA: )eclara el seor ___________________________ con la calidad con !ue actGa <A?O ?URAMENTO
)E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue su representada es
propietaria de los -ienes mue-les identi"ca-les, !ue a continuaci$n se detallan: a& UNA 18ANTA
E8P0TRI0A, de diecinue#e punto dos Ailo Zatts %CO.M D[&, de #einticuatro Ailo :atios %MB D:A&, de
sesenta ' dos punto nue#e Amperios %______&i de doscientos #einte #oltios %MMK :&, 0ON <ATER@A *
MANUA8 )E 9ER:I0IO ______________ %_________&. 0on un #alor de 0IN0UENTA * 9EI9 MI8 0IENTO
O0IENTA * )O9 6UET7A8E9 0ON 0IN0UENTA 0ENTA:O9 %6FH,CLM.FK&. 6ue 3ue ad!uirida en esta
ciudad capital a la compaa ___________________________, 9ociedad An$nima. -& Una MOTO9IERRA
9TII8, de treinta ' seis 1uladas %=HT 1uladas&, MAR0A _______, 0on E91A)A, 9ERIE Numero
_______________%________&, 0OM18ETA 0ON E91A)A, 0A)ENA IERRAMIENTA <A9I0A * MANUA8 )E
9ER:I0IO. 0on un #alor de 9EI9 MI8 6UINIENTO9 TREINTA * UNO 6UET7A8E9 0ON :EINTI0IN0O
0ENTA:O9 %6.H,F=C.MF&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la compaa
___________________________, 9ociedad An$nima. c& UNA MOTO9IERRA 9TII8, 0on E91A)A, )E treinta '
seis puladas %=HT puladas&, TI1O: MOTO9IERRA, MAR0A : _____, )E =H 1U8GA)A9, 0ON E91A)A,
0A)ENA, MANUA8 * 88A:E9 )E 9ER:I0IO, 9ERIE NGmero: _____________________________%___________&.
0on un #alor de 9EI9 MI8 O0IO0IENTO9 ETENTA * 0IN0O 6UET7A8E9 %6.H,LJF.KK&. 6ue 3ue ad!uirida
en esta ciudad capital a la compaa ___________________________, 9ociedad An$nima. d& Una MA6UINA
9O8)A)ORA, MAR0A:________, MO)E8O:_____________, )E: oc.o mil Zatts de corriente continua '
corriente directa %LKKK A0V)0&, doscientos die4 diaonal doscientos #einticinco amperios %MCKVMMF
AM1ERIO9&, )E: oc.o mil [atts %LKKK [ATT9& )E 1OTEN0IA AU>I8IAR, A00IONA)A 1OR MOTOR )E
GA9O8INA, MAR0A _______, )E dieciseis I1 ca-allos de 3uer4a %CH I1&, )e cien por ciento %CKKN& 0I08O
)E TRA<A?O, IN08U*E: TENA7A )E TIERRA, 1ORTA5E8E0TRO)O, 0A<8E9, 0ARETA, MONTA)A 9O<RE
RUE)A9, 9ERIE ______________________%___________&, 0O)IGO _____________________ %________&, 0ON
MANUA8E9. 0on un #alor de :EINTI9IETE MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.MJ,KKK.KK&. 6ue 3ue ad!uirida
en esta ciudad capital a la compaa ___________________________, 9ociedad Anomina. e& Un
0OM1RE9OR )E AIRE, TI1O: 1I9TON, MAR0A: __________, MO)E8O: _____________________
%______________&, 9ERIE NYMERO ______________ %_____&, +A<RI0A)O EN E9TA)O9 UNI)O9 )E NORTE
AMERI0A, A00IONA)O 1OR MOTOR A GA9O8INA, MAR0A __________, )E once I1 %CC I1& ca-allos de
3uer4a., 91E0 mil seiscientos #eintis;is %CHMH&. 0on un #alor de 0ATOR0E MI8 O0IO0IENTO9
0IN0UENTA 6UET7A8E9 %6.CB,LFK.KK&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital a la 0ompaa
___________________________, 9ociedad An$nima. 3& Un TRA0TOR, MAR0A:_______________, MO)E8O
________ %JFKK&, )E )O<8E A00ION, 0ON MOTOR: ___________ 1O[ER TE0I seis mil sesenta ' oc.o
%HKHL&, A00IONA)O 1OR 0OM<U9TI<8E )IE9E8, )E 9EI9 %H& 0I8IN)RO9 TUR<O 0ARGA)O, )e 0iento
#eintitr;s I1 ca-allos de 3uer4a %CM= I1& A8 :O8ANTE, )e ciento diecinue#e I1 %CCO I1& ca-allos de
3uer4a A 8A <ARRA )E TIRO, TRAN9MI9I2N: 1O[ET6UA) diecis;is diaonal diecis;is %CHVCH& E6UI1O
NORMA8, TOMA )E NEUMATI0O9 )E8ANTERO9 ______________________%CB.O5ML&, Rin uno %RC&,
NEUMATI0O9 TRA9EO9 diecioc.o punto cuatro ui$n treinta ' oc.o %CL.B5=L&, Rin uno %RC&,
ENGAN0IE )E tres = 1UNTO9 0AT. IIIN. 0A1A0I)A) )E 8E:ANTE oc.o mil cuatrocientos %LBKK& 8I<RA9.
Tres mil oc.ocientos cinco Diloramos %=,LKF DG9&. MAR0O )E 9EGURI)A) TI1O RO19 * TE0IO.
1ORTA0ONTRA1E9O9 )E8ANTERO MA9 die4 %CK& 1E9O9 * 0UATRO %B& TRA9ERO9. 9ERIE 0IA9I9
_____________________________________%____________&, MOTOR: _________________________________
%_____________&. 0on un #alor de 0UATRO0IENTO9 )IE7 MI8 )O90IENTO9 )IE7 6UET7A8E9
%6.BCK,MCK.KK&. 6ue 3ue ad!uirido esta ciudad capital a la 0ompaa ___________________________,
9ociedad An$nima. & UNA RA9TRA, MAR0A:______________, MO)E8O:_______________ %________&, )E
treinta ' dos %=M& )I90O9, AN0IO )E 0ORTE )E )O0E 1IE7 %CM\&. 9ERIE____________________
%_____________or de 0IN0UENTA * TRE9 MI8 NO:E0IENTO9 9ETENTA * 0IN0O 6UET7A8E9 %6.F=,OJF.KK&.
6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la 0ompaa ___________________________, 9ociedad An$nima.
.& UNA +UMIGA)ORA, MAR0A:________, MO)E8O: _______%______&, 0ON TAN6UE )E ciento cincuenta
%CFK& GA8ONE9. 0on un #alor de 6UIN0E MI8 )IE0I9IETE 6UET7A8E9 0ON 9ETENTA * 0IN0O 0ENTA:O9
%6.CF,KCJ.JF&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la 0ompaa ___________________________,
9ociedad An$nima. i& UNA :I<ROA1I9ONA)ORA, MAR0A: _______, MO)E8O ______________ %______&,
+A<RI0A)A EN 8O9 E9TA)O9 UNI)O9 )E NORTE AMERI0A, 9ERIE: NYMERO ____________ %_______&,
A00IONA)A: 1OR MOTOR )E 0OM<U9TI<8E )IE9E8. 0on un #alor de :EINTINUE:E MI8 O0IO0IENTO9
:EINTE 6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.MO,LMK.KK&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la 0ompaa
___________________________, 9ociedad Anomina. /& UN 0U0IARON I) ui$n doce puladas %I)5CMT&,
)E: )O0E %CMT& 1U8GA)A9, MAR0A: ____________, +A<RI0A)A EN E9TA)O9 UNI)O9 )E NORTE
AMERI0A. 0on un #alor de O0IO MI8 9ETE0IENTO9 9E9ENTA 6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.L,JHK.KK&. 6ue
3ue ad!uirido en esta ciudad capital a la 0ompaa ___________________________, 9ociedad An$nima. A&
UN 0AMI2N, MAR0A: _______, 9ERIE: __________ %_______&, )el ARO: mil no#ecientos no#enta ' oc.o
%COOL&, 0O8OR: <8AN0O * GRI9, 0IA99I9: _________________ %________&, MOTOR:
________________________ %____________&, )E doce %CM& TONE8A)A9, )os %M& E?E9, Tres %=& A9IENTO9, 9eis
%H& 0I8IN)RO9, 128I7A NYMERO __________________ %______& )E +E0IA )O9 )E )I0IEM<RE )E MI8
NO:E0IENTO9 NO:ENTA * 9IETE )E 8A A)UANA )E :EII0U8O9. 0on un #alor de TRE90IENTO9
9E9ENTA * )O9 MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * O0IO 6UET7A8E9 0ON :EINTI0IN0O 0ENTA:O9
%6.=HM,OOL.MF&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________,
9ociedad An$nima. l& UN MOTOR MARINO, MAR0A: *AMAIA, MO)E8O: _______________ %________&,
9ERIE: NUMERO ____ ________________ %___________&. 0on un #alor de )IE7 MI8 9EI90IENTO9 0UARENTA *
TRE9 6UET7A8E9 0ON 9E9ENTA 0ENTA:O9 %6.CK,HB=.HK&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital a
la empresa ___________________________, 9ociedad Anomina. m& Un MOTOR, MAR0A: __________, )E siete
punto cinco I1 %J.F I1& ca-allos de +uer4a, )E tres mil cincuenta %=KFK& RE:O8U0IONE9 1OR MINUTO,
MO)E8O: __________________ %______&, 0ERRA)O. 0on un #alor )E 0UATRO MI8 0UATRO0IENTO9
O0IENTA 6UET7A8E9 0ON 9E9ENTA 0ENTA:O9 %6.B,BLK.HK&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital
a la empresa ___________________________, 9ociedad An$nima. n& UN 0AMI2N, MAR0A: _________, 9ERIE:
_______________________%__________&, )E8 ARO: mil no#ecientos no#enta ' oc.o %COOL&, 0O8OR <8AN0O
* GRI9, 0IA99I9: ++ )O9 IM9 GUI2N )IE7 MI8 TRE90IENTO9 0IN0UENTA * 0UATRO %++MIM95CK=FB&,
MOTOR: I cero siete 0 ui$n TA cuarenta ' dos mil oc.ocientos oc.enta ' cuatro %IKJ05TABMLLB&, )E
doce %CM& TONE8A)A9, )e dos %M& E?E9, )e tres %=& A9IENTO9, )e seis %H& 0I8IN)RO9, 128I7A NYMERO
cuatrocientos #eintiuno %BMC& )E +E0IA :EINTE )E ENERO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * O0IO )E
8A A)UANA )E :EII0U8O9. 0on un #alor de TRE90IENTO9 0IN0UENTA * 9IETE MI8 9EI90IENTO9
NO:ENTA * 9EI9 6UET7A8E9 0ON )IE0I9IETE 0ENTA:O9 %6.=FJ,HOH.CJ&. 6ue 3ue ad!uirido en esta
ciudad capital a Motores ___________________________, 9ociedad An$nima. & UN 0AMI2N, MAR0A
________, 9ERIE: ____________%_______&, )E8 ARO: mil no#ecientos no#enta ' oc.o %COOL&, 0O8OR:
<8AN0O * GRI9, 0IA99I9: ++ )O9 IM9 GUI2N )IE7 MI8 doscientos treinta ' seis %++MIM95CKM=H&,
MOTOR: I cero siete 0 ui$n TA cuarenta ' un mil no#ecientos no#enta ' siete %IKJ05TABCOOJ&, )E
doce %CM& TONE8A)A9, dos %M& E?E9, tres %=& A9IENTO9, seis %H& 0I8IN)RO9, 128I7A NYMERO no#enta '
cinco %OF& )E +E0IA 9IETE )E ENERO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * O0IO )E 8A A)UANA )E
:EII0U8O9. 0on un #alor de TRE90IENTO9 9E9ENTA * )O9 MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * O0IO
6UET7A8E9 0ON :EINTI0IN0O 0ENTA:O9 %6.=HM,OOL.MF&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital a
Motores ___________________________, 9ociedad An$nima. o& UN 0AMI2N, MAR0A ___________,
9ERIE____________ %_________&, )el ARO: mil no#ecientos no#enta ' oc.o %COOL&, 0O8OR <8AN0O * GRI9,
0IA99I9: ++ dos IM9 ui$n die4 mil trescientos cincuenta ' uno %++MIM95CK=FC&, MOTOR: I cero siete
0 ui$n TA cuarenta ' dos mil oc.ocientos sesenta ' seis %IKJ05TABMLHH&, )E doce %CM& TONE8A)A9,
)os %M& E?E9, Tres %=& A9IENTO9, 9eis %H& 0I8IN)RO9, 128I7A NYMERO cuatrocientos #eintiuno %BMC& )E
+E0IA :EINTE )E ENERO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * O0IO )E 8A A)UANA )E :EII0U8O9. 0on
un #alor de TRE90IENTO9 0IN0UENTA * 9IETE MI8 9EI90IENTO9 NO:ENTA * 9EI9 6UET7A8E9 0ON
)IE0I9IETE 0ENTA:O9 %6.=FJ,HOH.CJ&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital a Motores
___________________________, 9ociedad An$nima. p& UNA 8AN0IA IN+8A<8E, )e doce diaonal seis %CMVH&
91T, MAR0A: ___________, 0ON REMO9, 0ONTIENE DIT )E RE1ARA0ION E IN+8A)OR )E 1IE. 0on un #alor
de )IE7 MI8 :EINTINUE:E 6UET7A8E9 0ON NO:ENTA * UN 0ENTA:O9 %6.CK,KMO.OC&. 6ue 3ue
ad!uirida en esta ciudad capital a la 0ompaa ___________________________, 9ociedad An$nima. !& UNA
9IERRA RA)IA8, MAR0A: ___________, MO)E8O: _______________ %______&, )E )IE7 %CKT& 1U8GA)A9,
A00IONA)A 1OR: E8E0TRI0I)A), TI1O E9TA0IONARIA. )E ciento #einte %CMK& :O8TIO9, )E sesenta %HK&
Iert4 I7 , MOTOR de doce punto dos %CM.M& AM1ERIO9. 0on un #alor de O0IO MI8 NO:E0IENTO9
NO:ENTA * NUE:E 6UET7A8E9 0ON NO:ENTA * 0IN0O 0ENTA:O9 %6.L,OOO.OF&. 6ue 3ue ad!uirida en
esta ciudad capital a El ___________________________, 9O0IE)A) ANOMINA, %___________, 9.A.&. !& UN
:EII0U8O )E U9O 0OMER0IA8, TI1O 0A<E7A8, MAR0A +REIGIT8INER, E9TI8O +REIGIT8INER, 9ERIE
NYMERO ___________________%__________&, MO)E8O ________________%COOB&, MOTOR NYMERO: ON0E
MI88ONE9 9ETE0IENTO9 MI8 9E9ENTA %CCJKKKHK&, 0IA9I9 NYMERO: _________________________ %______&
%OKKK& 0ENTRIMETO9 0U<I0O9, 9EI9 %H& 0I8IN)RO9, 6UIN0E %CF& TONE8A)A9, )O9 %M& A9IENTO9,
TRE9 %=& E?E9, )O9 %M& 1UERTA9, A00IONA)O 1OR )IE9E8, 0O8OR <8AN0O, 9O8:EN0IA A)UANA8
NYMERO: ___________________%_______&, )E +E0IA TRE0E ?UNIO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * 9IETE,
)E 8A A)UNA E8 0ARMEN, 128I7A NYMERO 0IN0O MI8 6UINIENTO9 O0IENTA * O0IO %FFLL&, 18A0A9
)E 0IR0U8A0I2N __________________________. 0on un #alor de 0IENTO 9E9ENTA * NUE:E MI8 0IENTO UN
6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.CHO,CKC.KK&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital al seor
_____________________. 9EGUN)A: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario mani"esta en 3orma
e(presa el seor ___________________________ !ue so-re los -ienes identi"cados en la cl,usula anterior,
propiedad de su representada no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones ' !ue carecen de
inscripci$n reistral !ue puedan a3ectas los derec.os de terceras personas, ' !ue est, enterado de los
alcances leales de esta declaraci$n. TER0ERA: E(presa el 9eor ___________________________ !ue la
presente declaraci$n ?urada, contenida en este instrumento, de -ienes mue-les identi"ca-les de su
representada, lo .ace con el o-/eto de inscri-irlos en el REGI9TRO )E 8A 1RO1IE)A) )E 8A 7ONA
0ENTRA8, con3orme a el Artculo un mil ciento #einticuatro %CCMB& del 0$dio 0i#il. As mismo en el
numeral catorce %CB& del artculo un mil ciento #einticinco %CCMF& del 0$dio 0i#il. 0UARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados el seor ___________________________, A0E1TA e(presamente el contenido de esta
declaraci$n ?urada ' cada una de las cl,usulas. *o el Notario )O* +E. a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista los documentos /usti"cati#os de propiedad, con los cuales el otorante
acredit$ el derec.o de propiedad de los -ienes mue-les identi"ca-les de su representadaE as mismo
tam-i;n el acta notarial de su nom-ramientoE c& 6ue ad#ierto al otorante de la o-liaci$n del pao de
los impuestos respecti#os !ue ra#an la presente declaraci$n ?urada ' de presentar el testimonio de la
presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito al compareciente, !uien -ien enterado de
su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo acepta, rati"ca ' "rma.
B=.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE )ERE0IO9 )E 1O9E9ION )E <IEN INMUE<8E9 RU9TI0O:
NUMERO ______________________ %MCO&. En la aldea ___________________________ del municipio de
____________ del departamento de ____________, el #eintitr;s de diciem-re de mil no#ecientos no#enta '
nue#e. ANTE MI: ___________________________ Notario, 0omparece el seor_________________________, de
cincuenta ' siete aos, soltero, uatemalteco, aricultor, con domicilio en el departamento de
____________E !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n doce %85CM&, '
de reistro _______________________ %______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
____________, del departamento de ____________. El compareciente me aseura .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento .ace su )E08ARA0I2N ?URA)A
UNI8ATERA8 )E )ERE0IO9 )E 1O9E9I2N )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor ___________________________, <A?O ?URAMENTO )E
8E* ' A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue es letimo poseedor de un
lote de terrenoE !ue se encuentra u-icado en el luar denominado 'er-a-uena de la Aldea de
___________________________, del municipio de ____________ del departamento de ____________, el -ien
inmue-le de m;rito la #iene pose'endo en 3orma letima, continua, pac"ca, pG-lica, de -uena 3e, a
nom-re propio, reconocida por la comunidad, desde mil no#ecientos oc.enta ' cinco, !ue tiene un ,rea
de TRE9 MI8 O0IO0IENTO9 0IN0UENTA * TRE9 METRO9 0UA)RA)O9 con 9E9ENTA * 0UATRO
0ENT@METRO9 %=,LF=.HB&, con las medidas ' colindancias siuientes: NORTE: Mide ciento doce
%CCM.KK& metros !ue colinda con el cementerio del luarE 9UR: Mide ciento diecisiete CCJ.KK metros,
!ue colinda con el seor ______________________E ORIENTE: Mide setenta ' un %JC.KK& metros, !ue
colinda con camino !ue conduce de la Qorida a c.emealon ' #ice#ersa ' al 1ONIENTE: terminando en
,nulo cero, !ue colinda con el seor ______________________, teniendo el -ien inmue-le la 3orma de
TRIANGU8O E6UI8]TERO. 8a posesi$n de m;rito del -ien inmue-le relacionado en este instrumento
carece de Inscripci$n Reistral ' de Matricula +iscal. 9EGUN)A: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito
notario, el seor: ___________________________, mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re los derec.os de
posesi$n del -ien inmue-le !ue .o' declara en este instrumento, no pesan ra#,menes o
limitaciones, !ue puedan a3ectar sus derec.os ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n ' !ue el mismo lo o-tu#o por compra #enta de su "nado to ______________________, ' el
cual lo estima en #alor dinerario de 0IN0O MI8 6UET7A8E9. TER0ERA: 6ue en los t;rminos relacionados
el seor: ___________________________, A0E1TA e(presamente para si mismo la )eclaraci$n ?urada
Unilateral de los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le. *o el notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito
me 3ue e(puestoE -&6ue tu#e a la #ista la c;dula #ecindad relacionada del otorante ' los testimonios
de las Escrituras 1G-licas nGmeros ____________, autori4ada en la ciudad de ____________ del
departamento de ____________, por el Notario ____________, con 3ec.a !uince de )iciem-re de mil
no#ecientos oc.enta ' cinco ' 9etecientos diecisiete autori4ada en la misma ciudad, por el Notario
____________, con 3ec.a #eintiuno de no#iem-re de mil no#ecientos no#enta ' dos, documentos con los
cuales el declarante acredito su derec.o de posesi$n, c& 6ue ad#ierto al otorante de la o-liaci$n del
pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito al otorante,
!uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"ca, acepta '
!ui;n por NO 9A<ER "rmar, de/a impresa la .uella de su dedo pular derec.o, ' "rmando a su rueo la
seorita ______________________, !uien es Testio id$neo, capa4 ci#ilmente para este acto ' de mi
conocimiento.
BB.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE 1RO1IE)A) )E AUTOMO:I8 RO)A)O
En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete .oras en punto del da __________________ del dos mil
uno. ANTE MI:_________________________ El in3rascrito Notario: 0omparece el 8icenciado
___________________________, de 0uarenta * Tres aos de edad, casado, 8icenciado En 0iencias ?urdicas
' 9ociales, uatemalteco, de este domicilio, se identi"ca con cedula de :ecindad nGmero de Orden A
ui$n Uno ' de Reistro_______________________, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
0apital. Aseur,ndome .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles otora por este acto
)E08ARA0I2N ?URA)A, contenida en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: <a/o /uramento declara !ue
carece de titulo oriinal de propiedad pero amparado en el 0ERTI+@0ATE O+ TIT8E: Numero
__________________ %______&. E(pedido en el estado de +lorida, en los Estados Unidos de Norte Am;rica
declara ser el 8eitimo 1ropietario del #e.culo de uso 1ARTI0U8AR, tipo Autom$#il, marca Nissan,
modelo MI8 NO:E0IENTO9 O0IENTA * 0UATRO %COLB&, )O9 %M& asientos, )O9 %M& puertas, accionado
por GA9O8INA, color 0a3;, serie _____________________________ %_________& ' placas ________________
%___________& de los Estados Unidos de Norte Am;rica. 9EGUN)A: 1or este acto e(ime a las autoridades
de Aduana )e 1uerto <arrios, de todo reclamo !ue resultare de esta declaraci$n siendo el Gnico
responsa-le no .a-iendo m,s !ue .acer constar do' por terminada la presente en el mismo luar '
3ec.a consinada la cual pre#ia lectura la acepta, rati"ca ' "rma /untamente conmio. Notario
Autori4ante !ue de todo lo actuado )O* +E.
BF.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE )ERE0IO9 )E 1O9E9ION 9O<RE <IEN INMUE<8E:
NUMERO ________________________%_____&. En la aldea ____________ del municipio de ____________ del
departamento de 9an Marcos, el #eintitr;s de diciem-re de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI:
___________________________ Notario, 0omparece el seor ___________________________, de cincuenta '
siete aos, soltero, uatemalteco, aricultor, con domicilio en el departamento de 9an MarcosE !ui;n
se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n doce %85CM&, ' de reistro
_________________________%_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del
departamento de 9an Marcos. El compareciente me aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento .ace su )E08ARA0I2N ?URA)A UNI8ATERA8 )E
)ERE0IO9 )E 1O9E9I2N )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: mani"esta el seor ___________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* ' A):ERTI)O )E
8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue es letimo poseedor de un lote de terrenoE !ue
se encuentra u-icado en el luar denominado .ier-a -uena de la Aldea de ____________, del municipio
de ____________ del departamento de 9an Marcos, el -ien inmue-le de m;rito la #iene pose'endo en
3orma letima, continua, pac"ca, pG-lica, de -uena 3e, a nom-re propio, reconocida por la
comunidad, desde mil no#ecientos oc.enta ' cinco, !ue tiene un ,rea de TRE9 MI8 O0IO0IENTO9
0IN0UENTA * TRE9 METRO9 0UA)RA)O9 con 9E9ENTA * 0UATRO 0ENTIMETRO9 %=,LF=.HB&, con las
medidas ' colindancias siuientes: NORTE: Mide ciento doce %CCM.KK& metros !ue colinda con el
cementerio del luarE 9UR: Mide ciento diecisiete CCJ.KK metros, !ue colinda con el seor ____________E
ORIENTE: Mide setenta ' un %JC.KK& metros, !ue colinda con camino !ue conduce de la Qorida a
c.emealon ' #ice#ersa ' al 1ONIENTE: terminando en ,nulo cero, !ue colinda con el seor
____________, teniendo el -ien inmue-le la 3orma de TRIANGU8O E6UITA8ERO. 8a posesi$n de m;rito
del -ien inmue-le relacionado en este instrumento carece de Inscripci$n Reistral ' de Matricula
+iscal. 9EGUN)A: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito notario, el seor: ___________________________,
mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le !ue .o' declara en
este instrumento, no pesan ra#,menes o limitaciones, !ue puedan a3ectar sus derec.os ' !ue esta
enterado de los alcances leales de esta declaraci$n ' !ue el mismo lo o-tu#o por compra #enta de su
"nado to ___________ el cual lo estima en #alor dinerario de 0IN0O MI8 6UET7A8E9. TER0ERA: 6ue en
los t;rminos relacionados el seor: ___________________________, A0E1TA e(presamente para si mismo la
)eclaraci$n ?urada Unilateral de los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le. *o el notario )O* +E: a&
6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&6ue tu#e a la #ista la c;dula #ecindad relacionada del
otorante ' los testimonios de las Escrituras 1G-licas nGmeros_____________, autori4ada en la ciudad de
____________ del departamento de 9an Marcos, por el Notario ____________________, con 3ec.a !uince de
)iciem-re de mil no#ecientos oc.enta ' cinco ' 9etecientos diecisiete autori4ada en la misma ciudad,
por el Notario ____________________, con 3ec.a #eintiuno de no#iem-re de mil no#ecientos no#enta '
dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derec.o de posesi$n, c& 6ue ad#ierto al
otorante de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d&
6ue leo lo escrito al otorante, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales lo rati"ca, acepta ' !ui;n por NO 9A<ER "rmar, de/a impresa la .uella de su dedo pular
derec.o, ' "rmando a su rueo la seorita ____________________, !uien es Testio id$neo, capa4
ci#ilmente para este acto ' de mi conocimiento.
BH.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE 1O9E9ION )E :EII0U8O RO)A)O:
En la ciudad de Guatemala, el oc.o de /unio del ao dos mil uno, siendo las oc.o de la maana con
treinta minutos constituido en o"cina pro3esional u-icada en la 0ARTOR0E 0A88E 9EI9 GUION 9E9ENTA
* O0IO 7ONA UNO, de esta ciudad capital, so' re!uerido por el seor ___________________________, de
cincuenta ' dos aos de edad, casado, Aricultor, uatemalteco, de este domicilio, con residencia en
___________________________, se identi"ca con c;dula de #ecindad numero de Orden R GUION 6UIN0E '
numero de Reistro ___________________________, e(tendida por el Alcalde Municipal de Granados,
departamento de <a/a :erapa4 %___________&, con el o-/eto !ue .aa constar la )E08ARA0ION ?URA)A,
so-re los siuientes e(tremos: 1RIMERO: Mani"esta el seor ___________________________, S<A?O
?URAMENTO * A):ERTI)O )E 8A 1ENA )E8 )E8ITO )E 1ER?URIO 9I +A8TARE A 8A :ER)A)T,
solemnemente declara: 6UE E9 8EGITIMO 1RO1IETARIO )E8 :EII0U8O 9IGUIENTE: de uso 1ARTI0U8AR,
tipo picA up, marca TO*OTA, modelo MI8 NO:E0IENTO9 O0IENTA * 9EI9, motor
____________________________________________________ R, %___________&, c.asis
__________________________________%________&, de 0UATRO 0I8IN)O9, tonela/e UNA %C&, )O9 %M& asientos,
)O9 %M& puertas, accionado por GA9O8INA, color A7U8, serie _____________________________________
%______________5&, sol#encia Aduanal ______________________________________________ %____________&, de
3ec.a TREINTA )E AGO9TO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * 0IN0O %=KVKLVCOOF&, p$li4a numero
______________________ %______&, de la aduana E8 0ARMEN MA8A0ATAN 9AN MAR0O9, con placas de
circulaci$n ______________________ %_________&. 9EGUN)OE el seor ___________________________, declara
!ue el #e.culo descrito anteriormente, le 3ue #endido de pala-ra .ace cinco aos por la cantidad de
)O9 MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.M,KKK.KK&, por su propietario el seor
____________________________________________________, por lo cual no se 3accion$ ninGn documento de
propiedad, ra4$n por la cual se .ace la presente. * para reali4ar estiones en la 9ecci$n de :e.culos,
de Reposici$n de Tar/eta de 0irculaci$n, Traspaso de )ominio. TER0EROE E>1RE9A, el seor
___________________________, !ue el #e.culo en menci$n ' descrito es -ien .a-ido, e(tremo !ue se
demuestra con la presente ' no se encuentra relacionado con ninGn delito. 0UARTO: No .a-iendo mas
!ue arear termino la presente en el mismo luar ' 3ec.a de su inicio cuarenta minutos despu;s, la
!ue consta en una .o/a de papel -ond, la !ue leo al re!uirente, !uien enterado de su contenido, o-/eto
#alide4 ' dem,s e3ectos leales la rati"ca acepta ' "rma. )O* +E:
ANTE MI:
BJ.5 0ONTRATO )E )E1O9ITO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %____& ' de reistro nGmero
_____________________%________& e(tendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro ____________________________%_____________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an 1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE DEPOSITO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: El seor _____, declara !ue es propietario del #e.culo tipo _, modelo ________, color _, cinco
asientos, dos e/es, c.asis numero _, motor ______, con placas de circulaci$n particulares _____________,
0alcomana numero ______________ del ao ________, ' el cual se encuentra en per3ecto 3uncionamiento
' !ue estima en un precio de _______________ 6UET7A8E9 % _____ &, encontr,ndose li-re de limitaciones,
ra#,menes ' anotaciones de cual!uier naturale4a. 9EGUN)A: 6ue por este medio entrea el :e.culo
descrito anteriormente en calidad de )eposito al seor ____________, para !ue lo uarde ' conser#e en
per3ecto estado, por el termino de un ao, contado desde la presente 3ec.a, de-iendo de#ol#erlo al
"nali4ar el pla4o "/ado. Iace tal deposito, 'a !ue por asuntos personas tiene !ue ausentarse del pas
por dic.o tiempo. TER0ERA: 6ue le !ueda pro.i-ido al depositario .acer uso del #e.culo mientras dure
el deposito. 0UARTA. 6ue en este momento le entrea la 0antidad de MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6.
____ & al seor _______, por retri-uci$n por el deposito del #e.culo. 8os cuales reci-e este a su entera
satis3acci$n el seor ____________________5. 6UINTA: 1or su parte el seor __, acepta el caro de
depositario, comprometi;ndose a cumplir con lo estipulado ' .a de responder por los daos '
per/uicios !ue pudieran ocurrirle al #e.culo o-/eto del deposito por el tiempo sealado, as como
de#ol#er el #e.culo cuando el propietario se lo solicite. +irmando de mutuo acuerdo las partes !ue
inter#ienen. )O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del contenido del presente instrumento:
<& )e .a-er tenido a la #ista el primer testimonio de la escritura numero ___ autori4ada por el Notario
________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, con el !ue el )epositante
acredita la propiedad del #e.culo o-/eto de este contrato. 0& )e .a-er tenido a la #ista las 0;dulas
de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este
contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
BL.5 )I9O8U0ION )E 9O0IE)A):
NUMERO )O90IENTO9 0IN0O %MKF&. En la ciudad de Guatemala, el #eintisiete de no#iem-re de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el Ineniero
___________________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado, Ineniero Ar$nomo ' de este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro nGmero_________________________ %_______&, e(tendida por el alcalde municipal de esta ciudad
0apital, !ui;n actGa en su calidad de 1residente ' Representante 8eal de la entidad
S___________________________9O0IE)A) AN2NIMAT ' de nom-re comercial S9EMINA8T, personera !ue
acredita con el Acta Notarial de su nom-ramiento 3accionada en esta ciudad, el #einticinco de /unio de
mil no#ecientos no#enta ' sieteE por el Notario ___________________________, !ue se encuentra inscrita al
nGmero ___________________________ %___________________________& del +olio ___________________________
%____& del li-ro ______________ %_____&, de au(iliares de comercio, e(pediente nGmero ______________
%_______& del Reistro Mercantil General de la RepG-lica, de 3ec.a Uno de ?ulio de mil no#ecientos
no#enta ' siete. 8a representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio
para el presente actoE como persona e(presamente desinada para comparecer en este acto, lo cual
acredita con la certi"caci$n del Acta nGmero __________3accionada en esta ciudad el catorce de ma'o
del presente ao, por el 0onse/o de Administraci$n, en cu'o punto tercero consta tal e(tremo. El
compareciente me aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente
instrumento otora )I9O8U0I2N )E 8A ENTI)A) S___________________________9O0IE)A) AN2NIMAT, '
de nom-re 0omercial S_________T, de con3ormidad con las siuientes 0l,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el
compareciente !ue por medio de la escritura pG-lica nGmero ______ %____&, autori4ada en esta ciudad
capital, el catorce de +e-rero de mil no#ecientos oc.enta ' seis, por el Notario
_________________________, se constitu'$ la entidad S___________________________9O0IE)A) AN2NIMAT, '
de nom-re comercial S________T, .a-iendo !uedado inscrita en el Reistro Mercantil General de la
RepG-lica, al nGmero _________________%_______&, 3olio _______ %____&, li-ro _______ %____& de sociedades
Mercantiles, con 3ec.a Uno de ?ulio de mil no#ecientos no#enta ' siete. 9EGUN)A: Mani"esta el
compareciente, !ue de con3ormidad con la sesi$n de la Asam-lea General E(traordinaria de la
Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de 3ec.a catorce de Ma'o de mil no#ecientos
no#enta ' nue#e, donde se acord$ la disoluci$n de la entidad 1OR 8A IM1O9I<I8I)A) )E 9EGUIR
REA8I7AN)O E8 O<?ETO 1RIN0I1A8 )E 8A MI9MA, tal como lo acredita con la certi"caci$n del acta
nGmero diecis;is, de 3ec.a catorce de Ma'o del presente ao !ue teno a la #ista, !ue en su 1UNTO
TER0ERO literalmente esta-lece: E(pone el 1residente ' representante 8eal de la entidad
___________________________ 9O0IE)A) AN2NIMA %________&, El Ineniero ___________________________. 8a
asam-lea General de Accionistas reunida en 3orma totalitaria ' de con3ormidad con la aenda a tratar,
es de naturale4a e(traordinaria ' de con3ormidad con la cl,usula :IGP9IMA NO:ENA, del 1acto social
constituti#o, as co/o de con3ormidad con los artculos doscientos treinta ' siete, doscientos treinta '
oc.o ' doscientos cuarenta ' uno del 0$dio de comercioE acuerda 8A )I9O8U0I2N TOTA8 )E 8A
9O0IE)A), por la imposi-ilidad de seuir reali4ando el o-/eto principal por el cual 3ue creado. 1ara los
e3ectos del a#iso al Reistro Mercantil General de la RepG-lica, se desina amplia ' li-remente al seor
_____________________, para !ue suscri-a todos los documentos !ue 3uesen necesarios. +inalmente ' de
con3ormidad con la le' mercantil de esta repG-licaE a partir de la presente 3ec.a de la entidad social en
todas sus operaciones de li!uidaci$n ' en General en todas las !ue inter#ena, de-er, usar o arear
a su denominaci$n social, la pala-ra SEN 8I6UI)A0I2NT. 9e acuerda tam-i;n !ue el t;rmino para la
li!uidaci$n no de-er, e(ceder de un ao. 1ara los e3ectos de proceder a la li!uidaci$n de la sociedad,
se nom-ra al seor _____________________ como li!uidador, ' !ui;n de-er, aceptar el caro ' tomar
posesi$n ' !ui;n o4ar, de todas las atri-uciones !ue se sealan en el artculo doscientos cuarenta '
siete %MBJ& del 0$dio de 0omercio de la RepG-lica de Guatemala. TER0ERA: E(presa el otorante en
#irtud de lo e(puesto, otora por este instrumento la )I9O8U0I2N TOTA8 de la entidad
S___________________________9O0IE)A) AN2NIMAT, solicitando al seor Reistrador Mercantil General de
la RepG-lica, se sir#a a proceder a la inscripci$n de la disoluci$n correspondiente. 0UARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados, el Ineniero __________________________, A0E1TA el contenido del presente
contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la
escritura pG-lica de constituci$n, la certi"caci$n del Acta de la Asam-lea General e(traordinaria
Totalitaria de Accionistas de la )isoluci$n, la c;dula de #ecindad del otorante ' el Acta Notarial de
nom-ramiento, relacionadosE c&6ue ad#ierto los e3ectos leales de esta escritura ' de la o-liaci$n de
presentar el testimonio de la escritura al reistro correspondiente al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo
escrito al otorante, !uien -ien enterado de contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"ca acepta ' "rma.
BO.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 )E +RA00ION )E INMUE<8E EN 0O1RO1IE)A):
NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octu-re del ao dos mil.
ANTE MI: _____________________E Notario, 0omparecen: 1or una parte los seores:
_____________________E _____________________, de #eintinue#e aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante ,' de este domicilioE ' #einticuatro aos de edad, soltera, uatemalteca, estudiante ' de
este domicilioE !ui;nes se identi"can con la c;dulas de #ecindades con nGmeros de orden A ui$n tres
%A5C&, ' de reistros ________________ %______& ' _____________ ______ %______&, respecti#amente,
e(tendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capitalE ' por la otra parte el seor
_____________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, sastre, con domicilio
en el departamento de ______, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden R
ui$n diecinue#e %R5CO& ' de reistro _____________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de ______ del departamento de ______. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE DONACI(N ENTRE
VIVOS, DE UNA FRACCI(N DE TERRENO EN FORMA PURA 6 SIMPLE DE )IEN INMUE)LE
RUSTICO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: mani"esta los seores
_____________________E _____________________, <a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as
al delito de per/urio, PRIMERA: !ue son propietarios de la "nca rGstica inscrita en el reistro General
de la propiedad de inmue-le de la 4ona central con el nGmero #eintid$s mil no#ecientos no#enta ' dos
%______&, 3olio nGmero ____________ %_______&, del li-ro ______ %______& del departamento de GuatemalaE
con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el respecti#o reistroE SEGUNDA:
E(presan los seores ___________ E _____________________, !ue son letimos propietarios de la "nca
antes descrita, ' es de su e(presa #oluntad donar al seor _____________________, /n0 *$0!!?n de la
"nca identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento, la cual pasar, a 3ormar nue#a "nca en el
Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral, con las super"cie, medidas ' colindancias !ue a
continuaci$n se detalla NORTE: Mide metros sesenta ' dos punto setenta %HM.JK mts&, !ue colinda con
"nca matri4E SUR: Mide #einte metros treinta ' uno punto treinta ' cinco %=C.=F mts&, !ue colinda con
"nca matri4E ORIENTE: Mide nue#e punto #eintinue#e metros%O.MO mts&, !ue colinda con "nca matri4E
PONIENTE: Mide nue#e punto #eintinue#e metros %O.MO mts&, !ue colinda con "nca matri4E con un
,rea total de 9E9ENTA * )O9 1UNTO 9ETENTA METROS CUADRADOS, %HM.JK MM&E en la presente
donaci$n de la 3racci$n se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde a la 3racci$n
o-/eto de la presente donaci$n. Asi mismo mani"estan !ue la presente, la estiman en ______
6UET7A8E9 %6.______&. TERCERA: 1or ad#ertencia del in3rascrito Notario, el seor
_____________________E _____________________, mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la 3racci$n de la
"nca !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones, !ue puedan a3ectar los
derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. CUARTA:
6ue en los t;rminos relacionados el seor _____________________, ACEPTA e(presamente +0
DONACI(N de la 3racci$n !ue se le .ace de la "nca, ' -ien enterados del contenido del presente
contrato. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura pu-lica relacionada. c& 6ue
ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE
d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, '
dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
FK.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 A TITU8O GRATUITO
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el i_______ de mar4o del ao _______. ANTE MI:
_____________________ Notario, 0omparecen: 1or una parte el seor: _____________________, de _______
aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento de
________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05
__&, ' de reistro _____________ %____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, departamento de _____________________E ' por la otra parte la seora _______________, de
_________ ' _______ aos de edad, casada, uatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el
departamento de _____________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de
orden 0 ui$n _______ %05__& ' de reistro _______ ________ %____&, e(tendida por el alcalde Municipal del
Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento
cele-ran 0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE :I:O9, EN +ORMA 1URA * 9IM18E )E <IEN INMUE<8E
RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
_____________________, <a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue
es propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de inmue-le de la 4ona
central con el nGmero _______ ___________ %_______&, 3olio nGmero ___________ %____&, del li-ro _______
____ %__& del departamento de _____________________, !ue consiste en un 8ote de terreno con casa, !ue
se encuentra u-icado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del )epartamento de
_____________________, con la super"cies, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido
reistro, !ue estima con el #alor de _______ 6UET7A8E9 %6.__,______.____&. 9EGUN)A: E(presa el
seor _____________________, !ue )ONA EN +ORMA 1URA * 9IM18E, el -ien inmue-le identi"cado en la
cl,usula primera de este instrumento a su seora esposa: _______________. As mismo declara !ue la
presente donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les para su su-sistencia,
en la presente )ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden a la "nca
o-/eto de la presente donaci$n. TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el donante
mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la "nca !ue .o' dona no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de la donataria ' !ue esta enterado de los alcances
leales de esta declaraci$n. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, la seora _______________,
A0E1TA e(presamente la )ONA0I2N de la "nca !ue .o' se le .ace ' am-os el contenido del presente
contrato. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pG-lica nGmero ___
%___&, autori4ada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
#eintitr;s de no#iem-re de _________________, por el Notario________________________________, con el cual
el donante acredito su derec.o de propiedad, o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ierto a los
otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a
los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo
rati"can ' aceptanE los seores _____________________ ' la seora _________________, por no sa-er "rmar
de/an impresa su .uella diital de sus dedos pulares derec.o respecti#amente, "rmando a su rueo
los licenciados_________________________________________, testios id$neos para este acto, capaces
ci#ilmente ' de mi conocimiento.
FC.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 A TITU8O ONERO9O:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______. ANTE MI:
_____________________ Notario, 0omparecen: 1or una parte los seores: _____________________, de
_______ ' _______ aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento
de _____________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n
_______ %05__&, ' de reistro _______ _______ _______ _________ ' _______ %__,______&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________E ' por
la otra parte la seora _______________, de _________ ' _______ aos de edad, casada, uatemalteca,
o"cios domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, !ui;n se identi"ca con
la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__& ' de reistro _______ ______________
_______ %____,______&, e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del
departamento de _____________________. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio
de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE
:I:O9, A TITU8O ONERO9O )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: mani"esta el seor _____________________, <a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas
relati#as al delito de per/urio, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la
propiedad de inmue-le de la 4ona central con el nGmero _______ ______________ ' _______ %____,______&,
3olio nGmero _________ ' _______ %____&, del li-ro _______ _______ ' _______ %______& del departamento de
_____________________, !ue consiste en un 8ote de terreno con casa, !ue se encuentra u-icado en la
Aldea de _________, del Municipio de _________, del )epartamento de _____________________, con la
super"cies, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, !ue estima con el #alor de
_______ 6UET7A8E9 %6.__,______.____&. 9EGUN)A: E(presa el seor _____________________, !ue , el -ien
inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento 8o dona en 3orma Onerosa a la
seora: _______________. <a/o las condiciones siuientes: a& 8a donataria se o-lia a paar la cantidad
de TRE90IENTO9 6UET7A8E9 % 6.=KK.KK & en 3orma mensual en concepto de alimentaci$n a 3a#or del
donante durante dos aos, contados a partir del uno de diciem-re del presente ao E -& 8a suma
estipulada de-er, ser cu-ierta el da uno de cada mes por la donataria, en 3orma anticipada sin
necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno en el domicilio del donante 'a conocido por la donatariaE c&
la donataria se compromete a cu-rir los astos 3unerarios al ocurrir el 3allecimiento del donante.
TER0ERA: )eclara el )onante !ue so-re el inmue-le o-/eto de este instrumento pu-lico no pesan
ra#,menes, de ninGn tipo ni anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de la
donataria estando enterado se o-lia en caso contrario al saneamiento de le', ' el in3rascrito notario le
ad#ierte de las responsa-ilidades en !ue incurre de no .acerlo. As mismo declara !ue la presente
donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les para su su-sistencia, en la
presente )ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden a la "nca o-/eto
de la presente donaci$n. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, la seora _______________,
A0E1TA e(presamente la )ONA0I2N de la "nca !ue .o' se le .ace ' am-os el contenido del presente
contrato. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pG-lica nGmero
_____________________ ' _______ %______&, autori4ada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el #eintitr;s de no#iem-re de _____________ ' _____, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derec.o de propiedad,
o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados
de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can ' aceptanE los seores
_____________________ ' la seora _________________, por no sa-er "rmar de/an impresa su .uella diital
de sus dedos pulares derec.o respecti#amente, "rmando a su rueo los
licenciados_________________________________________, testios id$neos para este acto, capaces
ci#ilmente ' de mi conocimiento.
FM.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 A TITU8O ONERO9O 0ON 1A0TO )E U9U+RU0TO :ITA8I0IO:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______. ANTE MI:
_____________________ Notario, 0omparecen: 1or una parte los seores: _____________________, de
_______ ' _______ aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento
de _____________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n
_______ %05__&, ' de reistro _______ _______ _______ _________ ' _______ %__,______&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________E ' por
la otra parte la seora _______________, de _________ ' _______ aos de edad, casada, uatemalteca,
o"cios dom;sticos, con domicilio en el departamento de _____________________, !ui;n se identi"ca con
la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__& ' de reistro _______ ______________
_______ %____,______&, e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del
departamento de _____________________. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio
de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE
:I:O9, A TITU8O ONERO9O )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O 0ON 1A0TO )E U9U+RU0TO :ITA8I0IO, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _____________________, <a/o
/uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue es propietario de la "nca
rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de inmue-le de la 4ona central con el nGmero
_______ ______________ ' _______ %____,______&, 3olio nGmero _________ ' _______ %____&, del li-ro _______
_______ ' _______ %______& del departamento de _____________________, !ue consiste en un 8ote de terreno
con casa, !ue se encuentra u-icado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del
)epartamento de _____________________, con la super"cies, medidas ' colindancias !ue le aparecen en
el re3erido reistro, !ue estima con el #alor de _______ 6UET7A8E9 %6.__,______.____&. 9EGUN)A:
E(presa el seor _____________________, !ue , el -ien inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de
este instrumento 8o dona en 3orma Onerosa a la seora: _______________. <a/o las condiciones
siuientes: a& 8a donataria se o-lia a paar la cantidad de TRE90IENTO9 6UET7A8E9 % 6.=KK.KK & en
3orma mensual en concepto de alimentaci$n a 3a#or del donante durante dos aos, contados a partir
del uno de diciem-re del presente ao E -& 8a suma estipulada de-er, ser cu-ierta el da uno de cada
mes por la donataria, en 3orma anticipada sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno en el
domicilio del donante 'a conocido por la donatariaE c& la donataria se compromete a cu-rir los astos
3unerarios al ocurrir el 3allecimiento del donante. TER0ERA: )eclara el )onante !ue so-re el inmue-le
o-/eto de este instrumento pu-lico no pesan ra#,menes, de ninGn tipo ni anotaciones o limitaciones
!ue puedan a3ectar los derec.os de la donataria estando enterado se o-lia en caso contrario al
saneamiento de le', ' el in3rascrito notario le ad#ierte de las responsa-ilidades en !ue incurre de no
.acerlo. As mismo declara !ue la presente donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes
inmue-les para su su-sistencia, en la presente )ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o le corresponden a la "nca o-/eto de la presente donaci$n. 0UARTA: 1or su parte la seora :
_______________________, en los t;rminos indicados anteriormente, acepta la donaci$n !ue se le .ace, '
por este acto, otora a 3a#or del donante ______________________, U9U+RU0TO :ITA8I0IO, so-re la "nca
rustica o-/eto de esta donaci$n, . 6UINTA: por su parte ,declara el seor _________________________, !ue
acepta el usu3ructo #italicio !ue se .ace a su 3a#or ' am-os otorantes en los t;rminos !ue cada !uien
le concierne, acepta, el contenido intero del presente instrumento. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo
lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el
primer testimonio de la escritura pG-lica nGmero _____________________ ' _______ %______&, autori4ada en
la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el #eintitr;s de no#iem-re
de _____________ ' _____, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito
su derec.o de propiedad, o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo
rati"can ' aceptanE los seores _____________________ ' la seora _________________, por no sa-er "rmar
de/an impresa su .uella diital de sus dedos pulares derec.o respecti#amente, "rmando a su rueo
los licenciados_________________________________________, testios id$neos para este acto, capaces
ci#ilmente ' de mi conocimiento.
F=.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 0ON MENOR )E E)A):
NUMERO ________ TREINTA * _____ %__=__&. En la ciudad de Guatemala, el ____________________________
de Octu-re de __________ ________ __________ ' __________. ANTE MI: ______________________ Notario,
0omparecen: por una parte el seor:____________________, de ______________________ aos de edad,
casado, uatemalteco, comerciante ' este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n _____ %A5__& ' de Reistro nGmero __________ ________ % _______&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. * por la otra parte los seores: _______________________,
de _____________ aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n _____ %A5__& ' de Reistro nGmero
__________ ____________ % ____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital ' la seora:
_______________________________, de __________ aos de edad, casada, uatemalteca, 0omerciante, ' de
este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n __________
%85____& ' de reistro nGmero _______i_______________________ %______&, e(tendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de ____________________ del )epartamento de 9an Marcos, !uien actGa en e/ercicio de la
1atria 1otestad ' Representaci$n 8eal de su menor .i/a _______________________, calidad !ue acredita
con la 0erti"caci$n de la 1artida de Nacimiento Acta nGmero __________________ %_____&, +olio _________
%_____&, del 8i-ro __________ %_____&, de Nacimientos del Reistro ci#il de esta ciudad capital. 8a
Representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para este acto . 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran 0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE :I:O9, 1URA * 9IM18E )E <IEN INMUE<8E
UR<ANO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor:
_______________________, !ue es propietario de la "nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la
propiedad inmue-le de la 4ona central con el nGmero __________ %____,______& +olio nGmero: ________
%__&, del 8i-ro: __________ ___ %_____& de Guatemala, !ue consiste en un lote de terreno con casa, !ue se
encuentra u-icado en la _________ calle _____ ui$n __________ ' __________ de la 4ona _____ de la ciudad
capital con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, la !ue estima
con #alor de ___________ 6UET7A8E9 %6____,______.____& 9EGUN)A: E(presa el 9eor:
_______________________, !ue )ONA EN +ORMA 1URA * 9IM18E, el -ien inmue-le identi"cado en la
cl,usula primera de este instrumento a sus .i/os: __________ ' ________ de apellidos ____________, as
mismo declara !ue la presente donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les
para su su-sistencia, en la presente )ONA0I2N se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le
corresponden a la "nca o-/eto de la presente donaci$n. TER0ERA: E(presa el seor
_______________________, !ue la presente "nca !ue .o' dona a sus __________ .i/os, es de con3ormidad
con la siuiente modalidad a su .i/a menor _______________________, de .ec.o 'a posee el lado 1oniente
de la propiedad inclu'en__________e una lnea tele3$nica nGmero __________ __________
_____% __________&, en el entendido de !ue esta donaci$n es con el U9U+RU0TO :ITA8I0IO para su
seora madre _______________________ _, ' as mismo a su .i/o _______________________, de .ec.o 'a
posee el lado Oriente de la propiedad inclu'en__________ una lnea tele3$nica nGmero __________
__________ %_______&, en el entendido de !ue esta donaci$n es con el U9U+RU0TO :ITA8I0IO, para su
seor padre _______________________. Todo esto en el entendido !ue el pao de los ser#icios de Aua
1ota-le ' Enera el;ctrica ser,n compartidos por los donatarios. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia del
in3rascrito Notario, el donante mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la "nca !ue .o' dona no pesan
ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de los donatarios ' !ue esta
enterado de los alcances leales de esta declaraci$n . 6UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados
mani"esta los seores: _______________________, !ue A0E1TA E>1RE9AMENTE la donaci$n !ue se le .ace
' la seora _______________________ __________, con la calidad con !ue actGa !ue A0E1TAN
E>1RE9AMENTE la )ONA0I2N !ue se le .ace a su representada ' todo el contenido del presente
contrato. *o, el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas #ecindad relacionadas de los otorantes, ' el testimonio de la Escritura 1G-lica NGmero
___________ %_____& de 3ec.a ____________________________, autori4ada en esta ciudad, por el Notario
_________________________________, con el cual el donante acredito su derec.o de propiedad, c& 6ue
ad#ierto los e3ectos leales de esta escritura a los otorantes ' de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados
de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
FB.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 1URA * 9IM18E:
NUMERO ________ * UNO %____&. En la ciudad de Guatemala, el !uince de ?unio de _______ ______________
' _______. ANTE MI: __________________________E Notario, 0omparecen: 1or una parte el seor:
__________________________, de ________ ' dos aos de edad, casado, comerciante, uatemalteco de este
domicilio ' #ecindad, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno
%A5__&, ' de reistro sete_______tos ________ ' dos _______ _______ ___ %_____&, e(tendida por la
municipalidad de esta 0iudad 0apital, ' por la otra parte la seora____________________, )e #eintitr;s
aos de edad, casada, Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio ' #ecindad, !ui;n se identi"ca con
la c;dula de #ecindad con nGmero de orden U ui$n :EINTI)29 %____& ' de reistro _______
______________ _________ %____&, e(tendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de
?utiapaE 8os comparecientes me aseuran ser de las enerales consinadas ' estar en el pleno oce de
sus derec.os ci#iles, ' con#ienen en cele-rar el 1resente instrumento consistente en )ONA0I2N
9IM18E ENTRE :I:O9, de acuerdo a las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
__________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO
)E 1ER?URIO, mani"esta conducirse con la #erdad ' nada m,s !ue la #erdad en el transcurso del
presente acto. E(presa a #i#a #o4 !ue es !ue es leitimo propietario de los siuientes <ienes Mue-les e
Inmue-les los !ue descri-o de la siuiente manera: Uno %____& :e.culo de uso 0OMER0IA8E Tipo
1ANE8E Marca MIT9U<I9IIE 8nea :AN [AGONE 9erie: _______ ______________, %__________&, Modelo:
_______ _______ %________&E con nGmero de Motor: _______ _______ _______ ___ ' con nGmero de 0.asis:
_______ _______ ___%_______&E de _______ _ _______ %______ 0.0.&E )e _______ %__& 0ilindros de una
TONE8A)A %__& )e )O9 %__& AsientosE %__& de )O9 e/esE de _______ %__& 1uertasE accionado por asolinaE
)e 0olor <EIGE +RAN?A9 NEGRA9E con 9ol#encia NGmero: ________ ______________ %_____&E )E 3ec.a
_______ _______ %____& )e la Aduana: TecGn UmanE con nGmero de 1$li4a _______ _______ %_____&E placas
de circulaci$n del presente !uin!uenio: _______________ % ________& )os %__& :e.culo de uso:
1ARTI0U8ARE Tipo: AUTOM2:I8E Marca: ION)AE 8nea: 0I:I0 9IE 9erie: _______ _____ _________ %______&E
Modelo: ____________ %____&E con nGmero de motor: ______ _ _______ %______&E con numero de c.asis:
_________ _____ %__ _____&E de _______ 6UINIENTO9 0ENT@METRO9 0Y<I0O9 %________ 00&E de _______
0I8IN)RO9 %__& )e 0ERO Tonela/es %__& de _______ asientos %__& de )O9 E?E9 %__&E de _______ 1UERTA9
%__&E accionado por GA9O8INAE 0olor NEGRO 1O8I0ROMA)O 0ON 8@NEA9 GRI9E9E 0on nGmero de
sol#encia Aduanal: ________________ %________&E de 3ec.a _______ _____%______&E )E 8A Aduana: 1UERTO
<ARRIO9E 0on nGmero de 1$li4a: ______________ %____& 0on placas de circulaci$n del presente
!uin!uenio: ______________________ %________&. As como el -ien Inmue-le identi"cado con el nGmero
___________ %_______&E +olio _______ ___ %____&E )E8 8I<RO I_______ %____& )e Guatemala, el !ue esta
u-icado en E8 8OTE _______ %____& _______ 7ONA _______ e(tremo !ue demuestro con los siuientes
documentos: Escritura ________ %___& de 3ec.a _______ * _______, 3accionada por el Notario:
_______________________, de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de
inmue-le de la 4ona central con el nGmero _______ %_____&, 3olio nGmero _________ ' _______ %____&, del
li-ro ___________ %______& del departamento de __________, !ue consiste en un 8ote de terreno con casa,
!ue se encuentra u-icado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del )epartamento de
________________, con la super"cies, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, !ue
estima con el #alor de ______ 6UET7A8E9 %6.__,______.____&. 9EGUN)A: E(presa el seor
_____________________, !ue )ONA EN +ORMA 1URA * 9IM18E, los -ienes mue-les , e inmue-les
identi"cados en la cl,usula primera de este instrumento a su seora esposa: _______________. As
mismo declara !ue la presente donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les
para su su-sistencia, en la presente )ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le
corresponden a la "nca o-/eto de la presente donaci$n. TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito
Notario, el donante mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la "nca !ue .o' dona no pesan
ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de la donataria ' !ue esta
enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, la
seora _______________, A0E1TA e(presamente la )ONA0I2N de la "nca !ue .o' se le .ace ' am-os el
contenido del presente contrato. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura
pG-lica nGmero ______________ %__&, autori4ada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el da ______, por el Notario __________________________________, as como el primer
testimonio de la escritura pG-lica nGmero ______________ %__&, autori4ada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el da ______, por el Notario
__________________________________,con las cuales el donante acredito su derec.o de propiedad, o-/eto
del presente contratoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos
respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can ' aceptanE los seores
_____________________ ' la seora _________________, por no sa-er "rmar de/an impresa su .uella diital
de sus dedos pulares derec.o respecti#amente, "rmando a su rueo los
licenciados______________________________, testios id$neos para este acto, capaces ci#ilmente ' de mi
conocimiento.
FF.5 )ONA0ION MORTI9 0AU9A:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ .oras, del da_______ de _______
del ao _______. ANTE M@: _____________________ Notario, en presencia de los testios:
_____________________, ' _____________ !uienes son personas capaces e id$neas, as como de mi anterior
conocimiento. En mi o"cina pro3esional u-icada en la _____________ a#enida, ________ de la 4ona _______
de esta ciudad, comparece el seor: _____________________, de _______ ' _______ aos de edad, casado,
uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento de _____________________, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__&, ' de reistro _______
_______ _______ _________ ' _______ %__, ______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, departamento de Guatemala, ' con residencia en la ___________, _________ de la
4ona ____ de esta ciudad, !uien me aseura .allarse en le pleno e/ercicio de sus derec.os ci#iles as
mismo me mani"esta !ue los testios le conocen personalmente. El seor __________________, a mi
/uicio, se encuentra en el pleno oce de sus 3acultades mentales ' #oliti#as. A continuaci$n de pala-ra
' en espaol !ue .a-la ' entiende, me mani"esta !ue en su li-re ' espont,nea #oluntad, otora por el
presente instrumento )ONA0I2N MORTI9 0AU9A, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas.
1RIMERA: mani"esta el seor _____________________, !ue es .i/o de ___________________, '
___________________, ' !ue contra/o matrimonio ci#il con la seora: _________________, !uien es 3allecida
' con !uien procreo a los .i/os: _______________ ' _________________, _______________. 9EGUN)A:
mani"esta el otorante !ue con el presente acto otora )ONA0I2N 1OR 0AU9A )E MUERTE. A 3a#or de
su .ermano _________________________________, !ue es su deseo donarle la "nca ur-ana numero:
_______________, 3olio _________ del li-ro ___________ de Guatemala, !ue consiste en un lote de terreno
u-icado en la _____ calle __________ de la 4ona ________E cu'as medidas colindantes aparecen detalladas
en su primera inscripci$n de dominio, por ad#ertencia del notario mani"esta !ue so-re la "nca
identi"cada no pesan ra#,menes, anotaciones, ni limitaciones !ue puedan a3ectar al )onatario.
TER0ERA. 9iue mani3estando el compareciente !ue anteriormente otor$ su testamento, pero no
inclu'o la "nca o-/eto de este instrumento, ' !ue por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento
!ue a3ecte a este inmue-le pide, se tena por re#ocado ' se tena otorado el presente instrumento
'a !ue es su ultima #oluntad, 0UARTA: *o, el Notario, .ao constar !ue desde el principio de esta
diliencia, .asta el "nal de la misma, estu#imos reunidos, Gnicamente el donante, los testios, ' el
suscrito Notario, en un solo acto ' sin interrupci$n aluna, termin,ndose una .ora despu;s de su inicio.
*o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de
#ecindad relacionada, -& de !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica nGmero
_____________________ ' _______ %______&, autori4ada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el #eintitr;s de no#iem-re de ______________ _______ ' _______, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredit$ su derec.o de propiedad,
o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ert al otorante, el derec.o !ue tiene de instituir o no como
.erederos a sus .i/os p$stumos o !ue pudieran nacer despu;s del presente acto, .a-iendo
mani3estado !ue nada tiene !ue declarar al respecto, ad#ert de los e3ectos leales del presente
contrato ' la o-liaci$n del reistro del testimonio de esta escritura. )& !ue .a-iendo, con todas ' cada
una de las disposiciones leales !ue reulan el presente acto, ' a solicitud del otorante, proced a dar
lectura intera en #o4 alta, clara ' distintamente del presente instrumento ' al "nal de cada cl,usula,
preunte al seor _______________________, si el contenido de ellas es la mani3estaci$n de su #oluntad,
.a-iendo e(puesto al mismo !ue si era e3ecti#amente la su #oluntad, la contenida en todas ' cada una
de las cl,usulas !ue compone el presente instrumento ' estando -ien enterado de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo acepa lo rati"ca, ' "rma, con/untamente con los testios, as
como el notario !ue autori4a.
+:
FH.5 E9TIMATORIO:
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o del dos mil uno.
ANTE M@: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE
!uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro
______________________E %______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________ Gnico
A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante, uatemalteca ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno ' reistro:
______________________ %_______&, E(tendida por el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del
departamento de Guatemala. )O* +E: a& )e no conocer a los comparecientes ' no o-stante se
identi"can con las cedulas de #ecindad relacionadasE -& 8os comparecientes me aseuran ser de los
datos de identi"caci$n personales anteriormente consinados ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles ' !ue por este acto comparecen a otorar 0ONTRATO E9TIMATORIO )e con3ormidad
con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor _________________, !ue es propietario de un
lote de cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de a-ardina de color a4ul marino,
marca ____________5_. 9EGUN)A: continua mani3estando el seor ______________ !ue esta 3ec.a le
entrea al seor _____________________ a consinaci$n, con el compromiso de #enta, el lote de
mercadera identi"cado en la 0l,usula anterior -a/o las siuientes Estipulaciones: a& 18A7O: el pla4o
para la entrea del producto de la #enta ' la mercadera no #endida ser, de seis meses contados a
partir del da de .o'. <& 1RE0IO9: el precio de cada rollo de tela #endida es de ______________
6UET7A8E9 %_______&. 0& )E:O8U0I2N: de la mercadera no #endida 9erra de#uelta, en las mismas
condiciones en !ue 3ue entreada, al #encimiento del pla4o. TER0ERA: por su parte el seor
___________________________, acepta para s el compromiso !ue conlle#a el presente contrato ' en caso
de incumplimiento del mismo renuncia desde 'a al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales
!ue eli/a el seor ___________________________ ' acepta como #alidas las cuentas !ue este le
presente, as como !ue el presente instrumento constitu'e titulo E/ecuti#o. *o, el notario )O* +E. a&
6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as -&
6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente contrato c& )e !ue le lo escrito a los otorantes !uienes
-ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan rati"can ' "rman
/untamente con el notario !ue autori4a.
FJ.5 +IAN7A 9O8I)ARIA MAN0OMUNA)A:
NUMERO 0IENTO 0UARENTA * NUE:E %CBO&. En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Aosto de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ___________________________ Notario, 0omparecen los seores:
___________________________, de cuarenta ' oc.o aos de edad, casado, aricultor ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n 9eis %+5H& ' de reistro
nGmero ______________% _____ &, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio del Naran/o del
departamento de santa Rosa ' el seor: ___________________________, de #einticinco aos de edad,
soltero, comerciante, uatemalteco ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden + ui$n 9eis %+5H& ' de reistro nGmero ______________ % _______&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de 9anta 0ru4 Naran/o del departamento de 9anta Rosa. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento otoran 0ON9TITU0ION )E +IA)OR MAN0OMUNA)O * 9O8I)ARIO )E 1EN9IONE9
A8IMENTI0IA9, contenido en las cl,usulas siuientes : 1RIMERA: Mani"esta el seor _________5, !ue la
seora ___________________________, le inici$ /uicio E/ecuti#o en la #a de Apremio, nGmero no#ecientos
setenta ' nue#e ui$n no#enta ' oc.o, a caro del o"cial primero, del ?u4ado 0uarto de 1a4 0i#il,
re!uiri;ndole la cantidad de seis mil !uet4ales %6.H,KKK.KK& en concepto de 1ensi$n Alimenticia
atrasados a 3a#or de sus dos menores .i/as, ' !ue a la presente 3ec.a .a satis3ec.o la pretensi$n de la
seora ___________________________, a 3a#or de sus dos menores ___________________________, de
apellidos _____________ respecti#amenteE tal como lo acredita con el reci-o de pao de la Tesorera del
Oranismo ?udicial. 9EGUN)A: E(presa el seor ___________________ !ue a la presente 3ec.a esta
siendo procesado por el delito de NEGA0ION )E A9I9TEN0IA E0ONOMI0A, dentro del proceso penal
sesenta ' cuatro ui$n no#enta ' oc.o, a caro del o"cial !uinto del ?u4ado 0uarto de 1rimera
Instancia 1enal de Narcoacti#idad ' delitos contra el am-iente, ' como consecuencia de ello, por medio
de Instrumento 1G-lico #iene a aranti4ar el pao de las 1ensiones Alimenticias 3uturas a 3a#or de sus
dos menores .i/as antes relacionadas, con el salario !ue de#ena como #endedor am-ulante por su
cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial !ue me pone a la #ista, pensi$n alimenticia !ue
se comprometi$ a tra#es de con#enio !ue cele-r$ con la madre de sus dos menores .i/as, por la
cantidad de !uinientos !uet4ales %6.FKK.KK&, ' !ue a partir de la presente 3ec.a lo depositar, en la
tesorera del Oranismo ?udicial en 3orma mensual, sin co-ro o re!uerimiento aluno ' para el e3ecto
propone como su "ador al seor ___________________________. TER0ERA: E(presa el seor
___________________________, !ue por este acto se 0ON9TITU*E EN +IA)OR MAN0OMUNA)K * 9O8I)ARIK
del seor ______________________ , de las o-liaciones !ue .o' asume su "ado por el 18A7O de die4
aos, contados a partir de la 3ec.a de la presente escritura, pla4o su"ciente para cumplir con las
o-liaciones alimenticias !ue sean "/adas dentro del con#enio contrado ' seala luar para reci-ir
noti"caciones la ________________ de la 4ona _______, de esta ciudad capital, con la sal#edad !ue
cual!uier cam-io !ue .aa de la misma, se compromete a dar a#iso por escrito a donde corresponde,
sin per/uicio de !ue se tendr,n por -ien .ec.as las !ue all se le .iciere ' renunciando al 3uero de su
domicilio ' se somete a los tri-unales de /usticia !ue la acreedora eli/a, ' A0E1TA como -uenas '
e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen en relaci$n al asunto indicado en las cl,usulas anteriores ' el
testimonio de esta escritura como titulo e/ecuti#o ' as mismo aranti4a las o-liaciones contraida por
su "ado con su inreso mensual de )O9 MI8 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.M,FKK.KK&, !ue o-tiene como
producto de sus acti#idades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de inresos, emitida
por el 1erito contador ___________________________, el cual teno a la #istaE -a/o /uramento de decir la
#erdad ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, e(puso ante el in3rascrito Notario, !ue
asume todas las o-liaciones de pensiones alimenticias de su "ado. 0UARTA: 6ue en los t;rminos
relacionados, los seores: ___________________________ ' ___________________________, A0E1TAN
E>1RE9AMENTE a cada uno lo !ue le corresponde del presente instrumento. *o el Notario, )O* +E: a&
6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de
los otorantes, as como la constancia salarial ' constancia de Inresos relacionadasE c& 6ue ad#ierto
los e3ectos leales de este contratoE ' d& 6ue leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de
su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman. A1RE0EN )O9
+IRMA9 I8EGI<8E9 * 8A 1A8A<RA ANTE MI ' la "rma ilei-le del Notario autori4ante.
FL.5 +I)EI0OMI9O )E GARANTIA:
NUMERO: __________ %_&, en la ciudad de Guatemala el da ____ de _____del ao ___, ANTE M@:
___________________________ Notario, comparecen por una parte, el seor ________________, de treinta '
dos aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito contador, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n Uno %____& ' con numero de Reistro ___________ %__&,
E(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, !uien actGa en su
calidad de Generote General del <anco _______________, 9ociedad An$nima, el cual acredita la
personera con !ue actGa mediante el Acta Notaria de Nom-ramiento de representante leal,
autori4ada en esta ciudad el da ____________, de ________ del ao, por el Notario
________________________, la !ue se encuentra inscrita en el Reistro Mercantil, al numero _________ %_&
+olio __ %_& de li-ro _____ %_& )el li-ro de au(iliares de comercioE ' 1or la otra parte, el seor
____________, de sesenta aos de edad, casado, uatemalteco, 0ontador 1u-lico ' auditor, de este
domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno ' numero de
reistro _____________ %_&, e(tendida por el alcalde de la Municipalidad de Guatemala, departamento de
Guatemala,, el cual actGa en la calidad de Gerente General de la A"an4adora ______________, sociedad
an$nima ' !uien acredita su calidad ' personera con el Acta Notarial de su nom-ramiento autori4ada
el da __________, de _______ del ao, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en
el Reistro mercantil al numero ___________ %____&, 3olio _______%___&, del 8i-ro, de Au(iliares de
comercio, *o, el Notario, )O* +E: a& )e !ue no o-stante los comparecientes ser de mi anterior
conocimiento, se identi"can con las cedulas de #ecindad relacionadas, -& )e !ue los otorantes me
aseuran encontrarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' ser de los datos de identi"caci$n
personales indicados, c& 6ue los otorantes me aseuran ser los titulares de los documentos de
identi"caci$n mencionados d& )e !ue la representaci$n !ue am-os otorantes e/ercitan, de
con3ormidad con la le' ' A mi /uicio son su"cientes para cele-rar este acto. * !ue mediante este acto
los otorantes cele-ran 0ONTRATO )E +I)EI0OMI9O )E GARANT@A, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: su/etos del contrato: en el transcurso del presente instrumento al -anco se le
conocer, con el nom-re de +I)U0IARIO, as como a la a"an4adora _______________ 9ociedad an$nima,
se le conocer, como +I)EI0OMI9ARIO. El +I)EI0OMITENTE ser, el seor ___________________.
<ENE+I0IARIO9 )E 8A 128I7A )E +IAN7A: ser, el +unda-iem de Guatemala. 9EGUN)A: )E8 O<?ETO
)E8 +I)EI0OMI9O: Mani"esta el "deicomitente, !ue es el Gnico ' leitimo propietario del -ien inmue-le
consistente en una "nca rustica, identi"cada con el numero ___________, 3olio _______ del li-ro ________
de Guatemala, u-icado en la _______ calle ________ de la 4ona __________, Municipio de _________,
)epartamento de ________________. 1or ad#ertencia del in3rascrito Notario el "deicomitente, mani"esta
e(presamente !ue so-re la "nca mencionada, no pesa, ninGn ra#amen, anotaci$n o limitaci$n, por
lo !ue se o-lia este mismo al saneamiento del inmue-le o-/eto de este contrato !ue e(ie la le'. El
-ien relacionado se encuentra #aluado en la cantidad de ______________ %6. ___& el "deicomitente
mani"esta !ue por el presente contrato constitu'e "deicomiso de Garanta, transmitiendo la "nca al
"duciario, de con3ormidad con las estipulaciones !ue se identi"can en el cuerpo de este Instrumento.
TER0ERA: O<?ETO. El presente "deicomiso de aranta se constitu'e con el o-/eto de aranti4ar al
"deicomisario, el reem-olso de cual!uier pao !ue se .u-iera reali4ado por cuenta del "deicomitente,
en #irtud de su "an4a e(tendida por la A"an4adora ____________, sociedad an$nima, identi"cada como
clase __________, numero _______, emitida el da ______ de _______ del ao _______5, a 3a#or del
+unda-iem de Guatemala ' con el o-/eto de aranti4ar al seor __________________, las o-liaciones
ad!uiridas en el contrato Notarial numero ____________, autori4ado el da _____5 de _____ del ao ______
por el in3rascrito notario. 0UARTA: O<8IGA0IONE9 )E8 +I)U0IARIO: A& este lle#ara las cuentas del
"deicomiso, <& E3ectuara cual!uier acto de administraci$n ' e/ecuci$n del "deicomiso, 0& 1romo#er, el
remate del -ien otorado en "deicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato
)& )ar, a#iso al "deicomitente ' al +ideicomisario de cual!uier pro-lema !ue cono4ca relacionado con
la "nca "deicometida. 6UINTA: )ERE0IO9 )E8 +I)U0IARIO. El "duciario tendr, los derec.os siuientes
A& co-rar una comisi$n por la constituci$n ' mane/o del "deicomiso, la cual paara el "deicomitente '
!ue ser, del ______________ por ciento anual, calculado so-re el monto de _________5 6UET7A8E9
%______& la cual ser, co-rada al suscri-irse el presente contrato. <& !ue se reem-olso cual!uier asto
!ue ocasione al "deicomiso, el presente contrato ' sus modi"caciones, el contrato de de#oluci$n de
los -ienes "deicometidos al "deicomitente ' los astos de la su-asta pu-lica en caso de
incumplimiento. 0& Otorar mandatos a las personas indicadas, !ue considere necesario para el -uen
3uncionamiento del "deicomisoE )& e3ectuar, los Gastos necesarios !ue se necesiten para el
cumplimiento del Reistro del +ideicomiso !ue e(ie la le'. E& e/ercitara las acciones !ue sean
necesarias para la de3ensa del "decomiso. 9E>TA. O<8IGA0IONE9 )E8 +I)EI0OMITENTE: a& Trasladar el
-ien "deicometido li-re de ra#,menes, anotaciones o imitaciones !ue pudiera a3ectar la "nalidad del
"deicomiso. <O paar los asto s ' .onorarios en !ue se incurre por causa de este contrato ' de sus
modi"caciones, adiciones, o rescisi$n, ' los !ue se deri#en de la su-asta pu-lica en caso de
Incumplimiento, 0& ser, responsa-le directo de la conser#aci$n del -ien o-/eto de este contrato, de
acuerdo a su naturale4a. )& el "deicomitente !ueda o-liado a dar a#iso al +ideicomisario de cual!uier
depreciaci$n, o rieso !ue pueda a3ectar al -ien "deicometido en desmedro de la aranta !ue presta.
9P1TIMA: )ERE0IO9 )E8 +I)EI0OMITENTE: A& Re#isar las cuentas del "deicomiso por su cuenta o de
e(pertos a costa de esta: <& !ue se le de#uel#a el -ien "deicometido si persisten a nom-re del
"duciario en el momento de la "nali4aci$n del "deicomiso, sal#o el caso de !ue se .u-iere enterado de
la su-asta. O0TA:A: O<8IGA0IONE9 )E8 +I)EI0OMI9ARIO. Asumir, el pao de los astos ' .onorarios
!ue ocasionen este contrato, rescisi$n, si dic.os paos se .acen e3ecti#os por el "deicomitente, de
acuerdo con lo pre#isto en este instrumento. NO:ENA: )ERE0IO9 )E8 +I)EI0OMI9ARIO: A& Re#isar la
cuentas del "deicomisoE <& e(iir al "duciario el cumplimento del "deicomiso. 0& el "deicomisario
podr, noti"car al "duciario, para !ue proceda a la su-asta pu-lica de con3ormidad con el
procedimiento sealado en el presente contrato. )P0IMA: 1rocedimiento para la su-asta pu-lica: 1ara
poder reali4ar el remate en pu-lica su-asta de la "nca "deicometida, se seuir, el procedimiento
siuiente: A& el "deicomisario de-er, presentar al "duciario la siuiente documentaci$n a& solicitud de
remate .ec.a por escrito, suscrita por el representante leal del "deicomisario, con su "rma
leali4ada por notarioE -& constancia de solicitud de cancelaci$n e3ectuada al "deicomitente en 3orma
/udicial o e(tra/udicialE c& documentaci$n !ue acredite el pao ec.o por el +ideicomisario, -ene"ciario
de la p$li4a, o a la solicitud de pao .ec.a por este ultimo. )& 9atis3ec.os los re!uisitos anteriores, el
"duciario pre#ia noti"caci$n escrita al "deicomitente ' al "deicomisario, promo#er, la #enta ante
notario en su-asta 1u-lica de los -ienes sometidos a "deicomiso. El producto de la #enta se utili4ara
par los astos en su orden. En el caso en !ue .u-iere remanente, se reinterara al "deicomitente. 9i al
remate no concurren postores !ue cu-ran la -ase "/ada por el "duciario, el "deicomisario podr,. A&
solicitar la ad/udicaci$n del -ien por la -ase del remate <& solicitar !ue se realice nue#o remate o
su-asta, para la cual el "duciario de-er, disminuir un die4 por ciento al monto -ase. )ic.a solicitud
podr, e3ectuarse cuantas #eces lo considere necesario este. )P0IMA 1RIMERA: 18A7O. El pla4o del
presente contrato, es de cinco aos, !ue empe4ara a contarse desde la presente 3ec.a .asta el da
_____ de _____ del ao ____, 1udiendo ser modi"cado dic.o acuerdo so-re la prorroa del pla4o, de-er,
.acerse constar en Escritura 1u-lica. )P0IMA 9EGUN)A: TERMINA0I2N )E8 +I)EI0OMI9O: se dar, "n
al "deicomiso por las siuientes causales: a& 1or #encimiento del pla4o. -& 1or remate en su-asta
pu-lica, ante notario, del -ien o-/eto del "deicomiso. c& 1or con#enio e(preso del "deicomitente el
"duciario ' el "deicomisario. El cual de-er, ser un,nime. )P0IMA TER0ERA: )E:O8U0I2N )E8 <IEN
O<?ETO: al producirse cual!uiera de las cl,usulas pre#istas en los incisos SaT ' ScT de la cl,usula
d;cima seunda, el "duciario de-er, proceder a la de#oluci$n del patrimonio "deicometido de la
siuiente manera: A& 8a de#oluci$n de-er, .acerla al "deicomitenteE <& 1ara el e3ecto de la de#oluci$n,
pre#iamente de-er, .acerse ' proceder, a la li!uidaci$n ' rendici$n de cuentas del "deicomiso. 8a
li!uidaci$n ' rendici$n de cuentas de-er, .acerse dentro de los dos meses su-siuientes a la 3ec.a en
!ue se .a'a dado por terminado el "deicomiso. 0& 8a de#oluci$n se .ar, constar en Escritura 1u-lica,
una #e4 se .a'a cumplido el re!uisito esta-lecido en el Inciso !ue antecede ' lueo de .a-erse
otorado el "ni!uito correspondiente al "duciario por el "deicomisario, de acuerdo con la -ase !ue se
esta-lece en la cl,usula siuiente: )P0IMA 0UARTA: +INI6UITO. En el caso de la "nali4aci$n del
"deicomiso de acuerdo con lo pre#isto en la cl,usula d;cimo seunda o por producirse la su-asta
pu-lica pre#ista el "ni!uito al "duciario le otorara unilateralmente El "deicomisario, asumiendo este,
la responsa-ilidad por cual!uier reclamo posterior !ue pudiera producirse por parte del "deicomitente.
)P0IMO 6UINTA: 0ONTRO:ER9IA9: se opta por la #a ar-itral o procedimiento de ar-itra/e de derec.o
con las siuientes -ases: A& luar del ar-itra/e, ser, la ciudad capitalE <& Numero de ,r-itros: Uno por
cada parte ' otro por la asociaci$n uatemalteca de instituciones de seuros, tendr, do-le #otoE 0&
)uraci$n del Ar-itra/e: ________das, dentro de los cuales de-er, dictarse el laudo ar-itral, )&
Renuncian al 3uero de su domicilio ' se someten las partes al tri-unal con sede en Guatemala. E&
sealan como luar para reci-ir noti"caciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos ,
)P0IMA 9E>TA. 8os otorantes aceptan nteramente el contenido del presente contrato a su entera
satis3acci$n. *O, E8 NOTARIO )O* +E: a& de todo lo e(puesto en este acto, <& )e .a-er tenido a la #ista
la documentaci$n relacionada, as como los ttulos !ue acreditan la propiedad del inmue-le descrito en
el presente contrato, de numero ___________, 3olio ________, del 8i-ro, de Guatemala, del reistro de la
propiedad de la 7ona 0entral, c& !ue por petici$n de los otorantes , le nteramente el contenido de
este instrumento , ' !uienes -ien enterados de su contenido , o-/eto , #alide4 ' dem,s e3ectos leales,
la aceptan , rati"can ' "rman. ?untamente con el notario !ue autori4a.
FO.5 GARANTIA )E 1EN9ION A8IMENTI0IA
NUMERO 0IENTO 0UARENTA * 9EI9 %CBH&. la ciudad de ___________________________, departamento de
Escuintla, el nue#e de aosto de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI:
___________________________ Notario, 0omparecen los seores: ___________________________, de
#eintinue#e aos de edad, soltero, aricultor, uatemalteco, con domicilio en el departamento de
Escuintla, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden E ui$n cinco %E5F&, ' de
Reistro _________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
___________________________, departamento de Escuintla, ' el seor ___________________________, de
cincuenta aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor, con domicilio en el )epartamento de
Escuintla, con c;dula de #ecindad con nGmero de orden E ui$n cinco %E5F& ' de reistro
_______________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, del
departamento de Escuintla. 8os comparecientes me mani"estan ser de las enerales consinadas '
estar en el pleno oce de su derec.o ci#iles ' con#ienen en cele-rar GARANT@A )E 1EN9I2N
A8IMENTI0IA 1ARA 9U MENOR II?A: )e con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: El seor
___________________________, -a/o /uramento de 8e', ' ad#ertida a las penas del delito de per/urio,
suscri-e 0on#enio de 1ensi$n Alimenticia, 0on la seora ___________________________ el da #eintinue#e
de /ulio de mil no#ecientos no#enta ' seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de 0IENTO
0IN0UENTA 6UET7A8E9 %6.CFK.KK& mensuales, por 0ON0E1TO de 1EN9I2N A8IMENTI0IA, para su
menor .i/a ___________________________, el cual de-er, paar o depositar anticipadamente los primeros
cinco das de cada mes a la seora ___________________________, seGn con#enio cele-rado en el
?u4ado de 1a4, de ___________________________. 9EGUN)A: 0ontinGa mani3estando el seor
___________________________, !ue como padre responsa-le #iene por medio de este instrumento ' a
aranti4ar los alimentos 3uturos de su mencionada .i/a, de/ando como aranta el salario !ue de#ena
su seor 1A)RE ___________________________, en el inenio E8 __________, !ue se encuentra u-icado en
/urisdicci$n de ___________________________. TER0ERA: 0ontinua mani3estando el seor
___________________________, !ue el presente testimonio es ttulo E/ecuti#o ' su"ciente para la seora
___________________________ pueda accionar /udicialmente, ' en caso de incumplimiento renuncia al
3uero de su domicilio, ' se somete a los tri-unales !ue la acreedora Eli/a. para !ue pueda repetir en
contra del A#al con respecto al salario !ue de#ena en el inenio el __________ de
___________________________. 0UARTA: Me mani"esta el seor ___________________________, !ue acepta
para s la responsa-ilidad, ' por medio de este Instrumento se le otora ' de e(presa #oluntad, !ue si
su .i/o de/ara de dar la pensi$n para su nieta, no tiene incon#eniente en paar cual!uier atraso !ue
este tu#iere, 'a !ue su salario, esta totalmente sol#ente, ' !ue le alcan4a para toda sus
responsa-ilidades. *o el Notario )O* +E: a& de .a-er tenido a la #ista los documentos de identi"caci$n
de los comparecientes, consistentes en c;dula de #ecindad, as como el codo de pao de aranteE -&
!ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE c& 6ue por desinaci$n de los otorantes do' intera 8ectura a los
otorantes ' -ien enterados de su contenido, o-/ete, #alide4 ' e3ectos leales, lo rati"can aceptan '
"rman
HK.5 I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA MA*OR )E E)A):
NUMERO _____________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el seis de diciem-re del ao dos mil. ANTE
M@: _____________________ Notario, 0omparece el seor: ___NOM<RE +I0TI0IO__________________, de
cuarenta ' dos aos de edad, soltero, Estudiante, Guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Alta :erapa4, !ui;n es persona capa4, ci#ilmente !uien por no ser de mi conocimiento se identi"ca con
la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro ________________________por
el Alcalde Municipal de 0.inautla de este departamento. El compareciente me aseura .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, por medio del presente instrumento otora I)ENTI+I0A0ION )E
1ER9ONA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: Mani"esta el seor _____________________,
<A?O ?URAMENTO )E 8E*, ' ad#ertido de la pena relati#a del delito de per/urio, !ue su nacimiento se
encuentra inscrito en la partida nGmero __________ %___&, +olio ___________ %___& del li-ro ________ %_____&
de Nacimientos del Reistro 0i#il de 9an 0rist$-al :erapa4 )epartamento de Alta :erap,4, con el
nom-re de ____NOM<RE REA8___E 9EGUN)A: E(presa el otorante !ue, constante ' pG-licamente en
sus relaciones sociales, la-orales, 3amiliares, comerciales, estudios ' administrati#os a usado los
nom-res de:_______________________________, ra4$n por la cual solicita al seor Reistrador 0i#il del
Municipio de 9an 0rist$-al :erapa4, departamento de Alta :erap,4, para !ue por medio del presente
instrumento pG-lico se .aa la correspondiente identi"caci$n en el sentido de !ue los nom-res '
apellidos anteriormente indicados identi"can ' corresponden a la otorante. TER0ERA: En #irtud de la
e(posici$n anterior ' de con3ormidad con el esta-lecido en el artculo 0uatrocientos cuarenta %BBK& del
0$dio 1rocesal 0i#il ' Mercantil ' lo dispuesto en el articulo uno %C& del )ecreto 8e' nGmero 9etenta '
dos ui$n oc.enta ' cuatro %JM5LB& del 0onreso de la RepG-lica. 0omo Notario declaro !ue los
nom-res ' apellidos de, ____________________________________, identi"can ' corresponden a el
otorante. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la otorante acepta e(presamente el contenido
de este instrumento. *o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e la
certi"caci$n de la partida de nacimiento relacionada de la otoranteE c& 6ue ad#ierto los e3ectos
leales del presente instrumento ' de la o-liaci$n de la inscripci$n en el Reistro 0i#il
correspondienteE d& 6ue leo lo escrito a la otorante, !uien -ien enterada de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, acepta ' "rma. _____________________________. 8ei-le de la
identi"cada. ANTE MI: Ilei-le del Notario !ue autori4a este acto, esta el sello !ue dice 8icenciado
___________________________, A-oado ' Notario.
NUMERO )O0E %CM&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de ma'o del ao dos mil uno. ANTE M@:
___________________________ Notario, 0omparece la seora: E[I8)A <8AN0O GAM<OA )E MAR0IA8, de
sesenta ' cinco aos de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento
de I4a-al, !ui;n es persona capa4, ci#ilmente !uien por no ser de mi conocimiento se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden 6 ui$n diecioc.o %65CL& ' de reistro doce mil !uinientos
cincuenta ' cuatro %CM,FFB& e(tendida por el Alcalde Municipal de 8i#inston del departamento de
I4a-al ' con pasaporte Norteamericano nGmero ciento cincuenta ' cinco millones !uinientos cincuenta
' dos mil no#ecientos cincuenta %CFFFFMOFK&. 8a compareciente me aseura .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, por medio del presente instrumento otora I)ENTI+I0A0ION )E
1ER9ONA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: Mani"esta la seora: E[I8)A <8AN0O
GAM<OA )E MAR0IA8, <A?O ?URAMENTO )E 8E*, ' ad#ertida de la pena relati#a del delito de per/urio,
!ue su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nGmero: No#enta ' uno %OC&, +olio )os cientos
treinta ' seis %M=H& del li-ro Treinta ' cuatro ui$n A % =B5A& de Nacimientos del Reistro 0i#il de la
municipalidad de 8i#inston del departamento de I4a-al, con el nom-re de: E[I8)A <8AN0O GAM<OAE
9EGUN)A: E(presa la otorante !ue, constante ' pG-licamente en sus relaciones sociales, la-orales,
3amiliares, comerciales, estudios ' administrati#os a usado los nom-res de: E[I8)A <8AN0O GA<OA,
E[I8)A <8AN0O GAM<OA )E MAR0IA8, * E[I8)A MAR0IA8 ra4$n por la cual solicita al seor
Reistrador 0i#il del Municipio de 8i#inston, departamento de I4a-al, para !ue por medio del presente
instrumento pG-lico se .aa la correspondiente identi"caci$n en el sentido de !ue los nom-res '
apellidos anteriormente indicados identi"can ' corresponden a la otorante. TER0ERA: En #irtud de la
e(posici$n anterior ' de con3ormidad con el esta-lecido en el artculo 0uatrocientos cuarenta %BBK& del
0$dio 1rocesal 0i#il ' Mercantil ' lo dispuesto en el articulo uno %C& del )ecreto 8e' nGmero 9etenta '
dos ui$n oc.enta ' cuatro %JM5LB& del 0onreso de la RepG-lica. 0omo Notario declaro !ue los
nom-res ' apellidos de, E[I8)A <8AN0O GA<OA, E[I8)A <8AN0O GAM<OA )E MAR0IA8, * E[I8)A
MAR0IA8 , identi"can ' corresponden a la otorante. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la
otorante acepta e(presamente el contenido de este instrumento. *o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la certi"caci$n de la partida de nacimiento relacionada
de la otoranteE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente instrumento ' de la o-liaci$n de la
inscripci$n en el Reistro 0i#il correspondienteE d& 6ue leo lo escrito a la otorante, !uien -ien
enterada de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, acepta ' "rma.
HC.5 I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA MENOR )E E)A):
NUMERO _________&. En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE M@:
___________________________ Notario, 0omparece el seor: ___________________________, de
________________ ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, Mec,nico ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n UNO % A5C& ' de Reistro 9eiscientos
no#enta ' un ________________ ________________ ' uno %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta 0iudad 0apital. ActGa en Representaci$n ' en el e/ercicio de la 1atria 1otestad de su Ii/a Menor
de edad llamada ___________________________ ___________________________ ___________________________
como lo acredita con la 0erti"caci$n de 1artida de Nacimiento NGmero ________________ %______& del
3olio: ________________ %____& del li-ro: ciento !uince ui$n G %CCF5G& de Nacimientos de la ciudad de
Guatemala, e(tendida por el Reistrador 0i#il de esta 0iudad 0apital. Iao constar !ue la
Representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la 8e' ' a mi ?uicio para el presente
acto. El compareciente aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus )erec.os 0i#iles ' de !ue por medio
del presente instrumento )eclara la I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA )E 9U II?A MENOR )E E)A),
contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )E08ARA <A?O ?URAMENTO )E 8E*, ' ad#ertido a la
pena relati#a al delito de per/urio, el seor: ___________________________, !ue el nacimiento de su menor
.i/a se encuentra inscrito en la partida nGmero: ________________ %________& 3olio: ________________
%_____&, li-ro: 0iento !uince ui$n G %CCF5G& de nacimientos del Reistro 0i#il de la Municipalidad de
esta 0iudad 0apital. 9EGUN)A: 0ontinua mani3estando el compareciente !ue su menor .i/a, constante
' pG-licamente ' en sus relaciones sociales, educati#as a usado los nom-res de: ________________
___________________________ ___________________________, ___________________________
___________________________, ________________ ___________________________, ________________
___________________________ ra4$n por la cual solicita !ue por medio del presente instrumento pG-lico se
.aa la correspondiente identi"caci$n en el sentido de !ue los nom-res ' apellidos anteriormente
indicados identi"can ' corresponden a la misma persona. TER0ERA: En #irtud de la e(posici$n anterior
' de con3ormidad con el esta-lecido en el artculo 0uatrocientos cuarenta %BBK& del 0$dio 1rocesal
0i#il ' Mercantil ' lo dispuesto en el articulo uno %C& del )ecreto 8e' nGmero 9etenta ' dos ui$n
oc.enta ' cuatro %JM5LB&, del 0onreso de la RepG-lica, como Notario declaro !ue los nom-res '
apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________
___________________________, ___________________________ ___________________________ ' ________________
___________________________ !ue identi"can ' corresponden a la representada del declarante. 0UARTA:
6ue en los t;rminos relacionados el declarante acepta en nom-re de su representada e(presamente el
contenido de este instrumento. *o, Notario, )O* +E: a& )e todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& )e
.a-er tenido a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada del otorante ' de la partida de nacimiento
relacionadaE c& 6ue ad#ertido los e3ectos leales del presente instrumento ' de la o-liaci$n
inscripci$n en el Reistro 0i#il correspondienteE d& 6ue por desinaci$n del otorante leo lo escrito
!uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, acepta '
"rma. Ia' una "rma ilei-le, ' "rma ,sello !ue se lee: 8icenciado ___________________________ A-oado
' Notario.
HM.5 I)ENTI+I0A0ION )E TER0ERO:
En la ciudad de Guatemala, el die4 de ?ulio del ao dos mil uno siendo las oc.o .oras de la maana en
punto. En mi o"cina 1ro3esional u-icada en la catorce calle seis ui$n sesenta ' oc.o de la 4ona uno de
esta ciudad de Guatemala. A re!uerimiento de seor: 'UVENTINO DOMFNGUEZ =n!" 0#&++d", de
cuarenta ' siete aos de edad, casado, ?ornalero, Guatemalteco, de este domicilio, ' con residencia en
la Aldea El Ta-l$n, Municipio de :illa 0anales )el )epartamento de Guatemala !ui;n es persona capa4,
ci#ilmente !uien por no ser de mi conocimiento se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de
orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro #einticuatro mil no#ecientos treinta ' seis %MB,O=H& e(tendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de :illa 0anales del departamento de Guatemala. A e3ecto de
.acer constar notarialmente lo siuiente: El seor 'UVENTINO DOMFNGUEZ =n!" 0#&++d", Me
e(pone !ue re!uiere mis ser#icios 1ro3esionales para !ue se tr,mite ante mi LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS EDTRA'UDICIALES DE IDENTIFICACI(N DE TERCERO DE SU SE5OR A)UELO, 'a
3allecido !uien en la partida de nacimiento aparece con el nom-re de MARTO DOMINGUEZ LAGOS '
en la certi"caci$n de la partida de de3unci$n como MART4O DOMFNGUEZ2 SEGUNDO: 1resenta para
el e3ecto certi"caci$n e(pedida por el Reistrador 0i#il )el Municipio de :illa 0anales )el
)epartamento de Guatemala en la !ue consta en el li-ro % &, +olio % & se encuentra la partida nGmero %&
de 3ec.a ?ulio del ao dos mil uno ' asienta el nacimiento del seor MARTO DOMFNGUEZ LAGOS,
como ocurrido el da de .i/o de ' de , as mismo presenta la 0erti"caci$n de )e3unci$n
contenida en la 1artida nGmero Trescientos no#enta ' oc.o %=OL&, +olio 0iento no#enta ' nue#e %COO&,
del li-ro Trescientos no#enta oc.o %=OL& respecti#o e(pedida por el reistrador 0i#il antes citado en la
!ue aparece !ue el #eintinue#e de ?unio de mil no#ecientos setenta, 3alleci$ el seor MART4O
DOMFNGUEZ, .i/o de :icenta )omnue4, TERCERO: 6ue para los e3ectos de la presente esti$n
propone la declaraci$n testimonial de las seoras EULALIA 4ERNMNDEZ DOMFNGUEZ 6 CECILIA
DOMFNGUEZ. CUARTO: E(pone el re!uirente !ue en #irtud de lo e(puesto solicita, a& 6ue se tramite
ante el in3rascrito Notario la identi"caci$n de Tercero correspondiente al nom-re de su seor a-uelo:
MARTO DOMINGUEZ LAGOS, -& 6ue se mande a pu-licar en el )iario O"cial en un Edicto la presente
solicitud, c& !ue se reci-a la declaraci$n testimonial propuesta, d& 6ue se tenan por presentados los
siuientes documentos: d.C& 0erti"caci$n de la partida de nacimiento de su seor a-uelo: MARTO
DOMINGUEZ LAGOS, ' de la certi"caci$n de la partida de )e3unci$n e(pedida por el In3rascrito
Reistrador 0i#il del Municipio de :illa 0anales del )epartamento de GuatemalaE e& 6ue
oportunamente se .aa la )eclaratoria de notoriedad de la Identi"caci$n de su seor a-uelo: MARTO
DOMINGUEZ LAGOS, 3& 9e "nali4a la presente treinta minutos despu;s de su inicio en el mismo luar
' 3ec.a !uedando comprendida en esta Gnica .o/a de papel -ond tamao o"cio ' a la cual se le
ad.iere el tim-res de 8e' correspondientes. 8a !ue leo al re!uirente ' enterado de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, la rati"ca, acepta, ' "rma con el in3rascrito notario.
H=.5 8I6UI)A0ION )E 1ATRIMONIO 0ON*UGA8:
NUMERO___________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el catorce de Aosto de mil no#ecientos
no#enta ' oc.o. ANTE MI: ___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor:
___________________________, de treinta ' nue#e aos de edad, casado, comerciante ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro
nGmero _______________________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
capital. * por la otra parte la seora: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casado,
Maestra de educaci$n 1rimaria ur-ana, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro nGmero #eintid$s mil ciento
cincuenta ' uno % MM, CFC&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de __________. 8os comparecientes me aseuran .allarse
en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran 8I6UI)A0ION
)E8 1ATRIMONIO 0ON*UGA8, contenido en las cl,usulas siuientes : 1RIMERA: mani"estan los
otorantes !ue con 3ec.a siete de Octu-re de mil no#ecientos ____ ' siete, contra/eron matrimonio ci#il
entre si, ante los o"cios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de __________, el cual !ued$ inscrito al nGmero __________ % ___&, de los +olios: __________
%_____& al __________ %_____&, respecti#amente del 8i-ro __________ %___&, de Matrimonio del reistro ci#il
de la municipalidad del Municipio de ___________________________ del )epartamento de __________, en el
momento de contraer matrimonio ci#il, no indicaron el r;imen !ue adoptaran, por lo !ue por #irtud
de la le', se tiene el de 0OMUNI)A) )E GANAN0IA8E9. 9EGUN)A: E(presan los c$n'ues !ue durante
la #iencia de su matrimonio ad!uirieron la "nca ur-ana, inscrita en el Reistro General de la
1ropiedad de la 7ona 0entral al NGmero: _____________________________________ % _____&, +olio:
_________________ %___& del 8i-ro: _________________ % ____& de Guatemala, el cual consiste en un lote de
terreno con casa, !ue se encuentra u-icada en la _____________________________________de la 4ona uno
de esta ciudad capital, con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro
' cual se encuentra inscrita a 3a#or del seor: ___________________________. TER0ERA: E(presan los
c$n'ues : ___________________________ ' ___________________________, !ue por con#enir a sus intereses,
de comGn acuerdo ' en una 3orma #oluntaria ' !ue pre#io a plantear sus )I:OR0IO 1OR MUTUO
0ON9ENTIMIENTO, por medio del presente instrumento #ienen a li!uidar la "nca identi"cada en la
cl,usula seunda de este instrumento de la siuiente manera: a&. a la seora
___________________________, le corresponder, el cincuenta por ciento de la "nca en su lado poniente,
con la super"cie, medidas ' colindancias !ue a continuaci$n se detallan as: NORTE: 0uatro metros con
diecioc.o centmetros %B.CLMtsM&, con la colindancias !ue le aparece en el re3erido reistro, 9UR:
0uatro metros con diecioc.o centmetros%B.CL mtsM&, !ue colinda con la #einte calle, ORIENTE: :eintiun
metros con diecinue#e centmtros % MC.CO mts M&, !ue colinda con la "nca matri4 ' 1ONIENTE: :eintiun
metros con diecinue#e centmetros % MC.CO mtsM&, con la colindancias !ue le aparece en el re3erido
reistro, con un ,rea total de O0IENTA * O0IO 1UNTO ____ METRO9 0UA)RA)O9 % LL.JK mts M&, el
cual pasar, a 3ormar nue#a "nca en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral. -& ' el
resto de la "nca le corresponder, al seor ___________________________, con las super"cie, medidas '
colindancias !ue a continuaci$n se detallan NORTE: 0uatro metros con diecioc.o centmetros % B.CL
mts M&, con la colindancias !ue le aparece en el re3erido reistro, 9UR: 0uatro metros con diecioc.o
centmetros % B.CL mtsM& !ue colinda con la #einte calle, ORIENTE: :eintiGn metros con diecinue#e
centmetros % MC.CO mts M&, con la colindancias !ue le aparece en el re3erido reistro ' 1ONIENTE:
:eintiun metros con diecinue#e centmetros % MC.CO mts M&, !ue colinda con la seora:_________________,
con un ,rea total de O0IENTA * O0IO 1UNTO ____ METRO9 0UA)RA)O9 %LL.JK mtsM&, en la
presente li!uidaci$n se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponde a la "nca o-/eto de
la presente li!uidaci$n patrimonial. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito notario, el seor
___________________________, mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la "nca o-/eto de la presente
li!uidaci$n con'ual, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los
)erec.os de la seora ___________________________ ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. 6UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados, los seores: ___________________________ '
___________________________, mani"estan !ue A0E1TAN E>1RE9AMENTE, la 8i!uidaci$n del 1atrimonio
0on'ual contenido en este presente contrato ' cada uno !ue le compete en su derec.o. *o, Notario
)O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puesto, -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionada de los otorantes, la certi"caci$n de matrimonio relacionada ' as como la 0opia 9imple
8eali4ada de la Escritura 1G-lica NGmero ____%____&, de 3ec.a treinta de 9eptiem-re de mil
no#ecientos no#enta ' dos, autori4ada en esta ciudad por el notario ____
_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad o-/eto del presente contrato,
c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de este contrato ' la o-liaci$n del pao de los impuestos !ue
ra#an el presente contrato ' de presentar el testimonio al Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona
0entral, d& 6ue leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
HB.5 MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el doce de ?unio del ao dos mil uno. ANTE MI:
___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor ___________________________, de
cuarenta ' tres aos de edad, soltero, comerciante, uatemalteco ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
_____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala ' por la otra parte el seor ___________________________, de treinta ' tres
aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante de este domicilio ' #ecindad, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
_____________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Mi(co del departamento de
Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser
de las enerales consinadas ' !ue por el presente instrumento cele-ran MAN)ATO E91E0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: E(presa el seor
___________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8
)E8ITO )E 1ER?URIO, !ue es 1ropietario del #e.culo con las caractersticas siuientes: Tipo:
0amionetilla 91, Marca: Isu4u, 8nea Trooper, Modelo Mil no#ecientos no#enta ' tres, de Uso 1articular,
1laca: ______________________________________%________&, 0.asis ____________________________ %_______&,
9erie ______________________ %_______________&, de B puertas, de Tres mil doscientos 0.0 %M=MKK 0.0.&,
de seis 0ilindros, Motor 9eis _______________________ %_________&, de F Asientos, dos e/es, Accionado por
Gasolina 9EGUN)A: mani"esta el seor ___________________________, !ue por este acto otora
MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N a 3a#or del seor ___________________________, para !ue en
su nom-re, pueda e/ercer li-remente so-re el #e.culo identi"cado en la cl,usula primera de este
instrumento las siuientes 3acultades: 0onducir el #e.culo dentro ' 3uera de los limites de la RepG-lica
de Guatemala especialmente .acia la Repu-lica de El 9al#ador. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia del
in3rascrito Notario mani"esta el seor ___________________________, con la calidad de propietario con !ue
actGa, mani"esta en 3orma e(presa !ue el #e.culo se encuentra li-re de ra#,menes, $ limitaciones
!ue puedan a3ectar los derec.os de su Mandatario, ' !ue esta enterado de los alcances leales de
esta declaraci$n, as mismo mani"esta !ue el pla4o por el !ue otora el presente, es por el tiempo !ue
sea necesario. 6UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor ___________________________,, declara
!ue A0E1TA el presente mandato !ue se le con"ere en este acto, ' o3rece cumplir con los deseos de su
mandante en 3orma ratuita, tomando posesi$n el da de .o' del #e.culo mencionado en este
mandatoE asumiendo toda responsa-ilidad deri#ado de su uso, sea este de car,cter penal o 0i#il. *o el
Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
de los otorantes ' as mismo el titulo de propiedad relacionadoE c& Ad#ierto los e3ectos leales ' de la
o-liaci$n de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro correspondienteE ' d& 8eo lo
escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
HF.5 MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION )E MENOR 1ARA 0ONTRAER MATRIMONIO:
NUMERO ____________ %JM&. En la ciudad de Guatemala, el dos de Ma'o del aos dos mil uno. ANTE MI:
________________________________, notario comparecen por una parte la seora
________________________________ de treinta ' seis aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca '
de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C&
' de Reistro nGmero ________________________________ %JLB,HKF&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala, ' por la otra parte la seora
________________________________, de cincuenta ' seis aos de edad, soltera, ama de casa,
uatemalteca, de este domicilio, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con numero de orden A5
Uno %A5C& ' reistro nGmero ________________________________ %=CJ,=FH&, e(tendida por el alcalde
municipal Guatemala del departamento de Guatemala. 8as comparecientes me aseuran .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
Mani"esta la seora ________________________________ <A?O ?URAMENTO )E 8E* ad#ertida de las penas
relati#as al delito de per/urio, !ue es madre de la menor ________________ Gnico apellido, lo cual acredita
con la certi"caci$n de la partida de nacimiento con nGmero de acta: ________________ %___& +olio
________________ %___& )el li-ro ________________ %________________& E 9EGUN)A: E(presa la seora
________________________________ !ue por este medio otora MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N
a 3a#or la seora ________________________________, para !ue en su nom-re ' representaci$n pueda
e/ercitar las 3acultades !ue m,s a-a/o se estipulan. TER0ERA: El o-/eto del presente mandato es para
!ue la seora ________________________________, pueda representar a su .ermana
________________________________ para !ue su menor .i/a ________________ Gnico apellido pueda contraer
matrimonio 0i#il ' la pueda Representar en cual!uier diliencia !ue sea necesaria en cual!uier
Instituci$n 1ri#ada Estatal, ?udicial con respecto a la menor en menci$n as mismo mani"esta !ue el
18A7O por el !ue otora el presente contrato, es por el tiempo !ue sea necesario. 0UARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados la seora ________________________________, A0E1TA el presente Mandato !ue se
le con"ere en este acto, ' o3rece cumplir con los deseos de su mandante en 3orma ratuita. *o el
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad de las otorantes ' el 0erti"cado de nacimiento de la menor antes mencionada c& 6ue
ad#ierto a las otorantes de los e3ectos leales de este Mandato, as como la o-liaci$n de su
inscripci$n en el Reistro de Mandatos respecti#o. d& 6ue leo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien
enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo, aceptan rati"can ' "rman.
HH.5 MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION 1ARA 0ONTRAER MATRIMONIO:
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el doce de ?unio del ao dos mil uno. ANTE M@:
___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor ___________________________, de
cuarenta ' tres aos de edad, soltero, comerciante, uatemalteco ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
_____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala, !uien en el transcurso del presente documento se le denominara
MAN)ANTEE ' por la otra parte el seor ___________________________, de treinta ' tres aos de edad,
soltero, uatemalteco, estudiante de este domicilio ' #ecindad, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero _____________________%________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de Mi(co del departamento de Guatemala ' !uien en lo !ue siue
del presente Instrumento se le denominara El MAN)ATARIO. )o' +e: a& )e no conocer a los
comparecientes por loo cual se identi"caron con la cedulas de #ecindad respecti#as, las cuales tu#e a
la #ista -& 6ue los comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
ser de las enerales consinadas ' !ue por el presente instrumento cele-ran MAN)ATO E91E0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N 1ARA 0ONTRAER MATRIMONIO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: E(presa el seor ___________________________, !ue con"ere por el presente acto Mandato
Especial con representaci$n a 3a#or del seor ________________________, para !ue en su nom-re ' en
representaci$n contraia matrimonio 0i#il con la seorita ______________________, de #einte aos de
edad, soltera, uatemalteca, estudiante, de este domicilio, .i/a de los seores: _________________ '
_______________, No proporciona el Nom-re de los a-uelos por ser desconocidos para ella, de
con3ormidad con la certi"caci$n de su partida de nacimiento numero ________ %__& 3olio _____ %__& del
li-ro _____ %___& de nacimientos del reistro ci#il de esta ciudad. Ata Matrimonial !ue se lle#ara a ca-o
el da ______ de ______ del presente ao, a las diecis;is .oras, en la casa de .a-itaci$n u-icada en la
_____ calle ______ de la 4ona ______ de esta ciudad: 9EGUN)A: 1or ad#ertencia del in3rascrito Notario, el
Mandante <a/o ?uramento de le', ' enterado de las penas del delito de 1er/urio, as como de la
cele-raci$n de Matrimonio leal, declara: a& 6ue es oriinario de esta ciudad capitalE -& 6ue es de los
datos de identi"caci$n personales 'a relacionados en este instrumentoE c& 6ue con la seorita
______________ no le une parentesco aluno d& 6ue no se encuentra casado, ni unido de .ec.o con
tercera persona ' !ue no esta comprendido dentro de las pro.i-iciones contenidas en los artculos
oc.enta ' oc.o ' oc.enta ' nue#e del 0$dio 0i#il e& !ue es .i/o de los seores _______________________
' ______________________E No pro#ee los nom-res de los A-uelos por no conocerlos, de con3ormidad con
la 0erti"caci$n de Nacimiento de numero _________ % __& 3olio _____ %__& del 8i-ro ______ %__& de
nacimientos del Reistro 0i#il de la Municipalidad de Guatemala. & Adopta el R;imen de 0omunidad
de Gananciales. TER0ERA: el mandatario Mani"esta !ue Acepta el mandato !ue por este acto le
con"ere en 3orma ratuita. 0UARTA: am-os Otorantes mani"estan !ue aceptan todas ' cada una de
las cl,usulas del presente instrumento de 3orma intera. *O el NotarioE )O* +E: a& 6ue todo lo escrito
me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes, as como las
1artidas de Nacimiento MencionadasE c& )e !ue teno a la #ista el certi"cado medico prenupcial del
0ontra'ente :ar$n, d& )e !ue 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
HJ.5 MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION: C
NUMERO :EINTI9PI9 %MH&. En la ciudad de Guatemala, el nue#e de mar4o del aos dos mil. ANTE MI:
________________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la seora
________________________________, de treinta ' seis aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca '
de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A5uno %A5C& ' de
Reistro nGmero ________________________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala del departamento de GuatemalaE ' por la otra parte la seora
________________________________ de cuarenta ' un aos de edad, casada , uatemalteca, Ama de casa,
' de este domicilio , !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A5ui$n uno '
de reistro ________________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________________________ del departamento de Guatemala. 8as comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento OTORGA
MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: mani"esta la seora ________________________________, !ue por este acto ' de con3ormidad
con lo dispuesto por la le' del Oranismo ?udicial ' sus re3ormas, )ecreto dos ui$n oc.enta ' nue#e
%M5LO& del 0onreso de la RepG-lica de Guatemala. Otora por este medio MAN)ATO E91E0IA8
?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N a su .ermana ________________________________ para !ue en su nom-re
e/ercite la 3acultad !ue mas a-a/o se estipula. 9EGUN)A: El o-/eto del presente Mandato ?udicial es
para !ue la seora ________________________________, pueda representar a su .ermana
________________________________, en las diliencias de )i#orcio !ue se tramitar, ante los Tri-unales de
la Repu-lica de Guatemala, 'a sea en la /urisdicci$n ordinaria, pri#ati#a $ ante cual!uier notaria,
Autoridad, +uncionarios ' empleados /udiciales ' ante cual!uier "scalia del Ministerio 1G-lico de la
RepG-lica TER0ERA: E(presa la seora ________________________________, !ue la mandataria /udicial
!ueda in#estida de las 3acultades in.erentes al mandato otorado en este acto, a& prestar con3esi$n '
declaraci$n de parte -& reconocer ' desconocer parientes, c& Reconocer "rmas, d& someter los asuntos
a la decisi$n de ' acusar criminalmente, 3& .incar ' aceptar la separaci$n $ el di#orcio, para asistir para
las /untas de reconciliaci$n ' resol#er lo m,s 3a#ora-le a su poderdanteE ' para inter#enir en /uicio de
nulidad de matrimonioE & 1rorroar competenciaE .& Allanarse ' desistir del /uicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, e(cepciones ' de las recusaciones, as como para renunciarlosE i& 0ele-rar
transacciones ' con#enios con relaci$n al litiioE /& condonar o-liaciones ' conceder esperas ' !uitasE
A& solicitar o aceptar ad/udicaciones de -ienes en paoE l& Otorar perd$n en los delitos pri#ados E m&
Apro-ar li!uidaciones ' cuentasE n& 9ustituir el mandato total $ parcialmente otor,ndose $ no su
e/ercicio, ' otorar los mandatos especiales para los !ue estu#iere 3acultado ' & los dem,s casos
esta-lecidos en las dem,s le'es. 0UARTO: 6ue en los t;rminos relacionados las seora
________________________________ acepta el mandato /udicial con representaci$n !ue le con"ere su
mandante la seora ________________________________, prometiendo cumplirlo "elmente, con diliencia
' dentro de los limites leales en 3orma ratuita *O E8 NOTARIO )O* +E a& !ue a& 6ue todo lo escrito
me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de las otorantes ' c& Ad#ierto los
e3ectos leales ' de la o-liaci$n de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro
correspondienteE ' d& 8eo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
HL.5 MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION:
NUMERO __________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del ao dos mil uno. ANTE M@:
________________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la seora
________________________________, de treinta ' seis aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca '
de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A5uno %A5C& ' de
Reistro nGmero _____________________________ %_&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de GuatemalaE ' por la otra parte la seora
________________________________ de cuarenta ' un aos de edad, casada, uatemalteca, Ama de casa, '
de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A5ui$n uno ' de
reistro ____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________________________ del departamento de Guatemala. *O, el Notario: )O* +E: A& )e !ue las
comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identi"caron con las c;dulas de #ecindad
respecti#as 'a relacionadas, <& )e !ue 8as comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio
de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento OTORGA MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta la seora
________________________________, !ue por este acto ' de con3ormidad con lo dispuesto por la le' del
Oranismo ?udicial ' sus re3ormas, )ecreto dos ui$n oc.enta ' nue#e %M5LO& del 0onreso de la
RepG-lica de Guatemala. Otora por este medio MAN)ATO GENERA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N
a su .ermana ________________________________ para !ue en su nom-re e/ercite las 3acultades especiales
siuientes: a& 0omparecer ante cual!uier tri-unal de la repu-lica 'a sea como demandante o
demandada, -& enta-lar toda clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados c&
Interponer denuncias ' !uerellas ante los tri-unales del ramo penalE d& Iniciar, tramites ' 3enecer, toda
clase de diliencias en las cuales tena inter;s ' asistir a las audiencias respecti#as. E& proponer toda
clase de medios de prue-a de la parte contraria, 3& 1roponer toda clase de medios de prue-a a la otra
parte en /uicioE & Interponer ' contestar e(cepciones, .& asistir a ?untas conciliatoriasE i& Aceptar
-ienes en pao /& Otorar contratos de transacci$n en los litiios !ue tu#iera inter;s suscepti-le de la
mismaE D& Interponer toda clase de recursos inclu'endo los de amparo ' 0asaci$n ' en eneral, todas
a!uellas diliencias !ue lle#en a la conclusi$n de los /uicios en !ue tu#iere inter;s la Mandante.
9EGUN)A: 9iue )eclarando la seora ______________________, !ue espera !ue su mandatario no
encuentre ninGn o-st,culo en el e/ercicio de su mandato. * !ue as mismo lo 3aculta e(presamente
para !ue en el 3uturo pueda su-stituirlo en el a-oado _______________________. TER0ERA: 1or su parte
mani"esta el seor _______________________5 !ue en los t;rminos relacionados en las cl,usulas
anteriores, acepta e(presamente el mandato !ue se .a depositado en su persona, o3reciendo
desempearlo a ca-alidad, 0on "delidad, ' dentro de los limites de la le' en 3orma ratuita. 0UARTA:
Am-as otorantes, mani"estan !ue es su #oluntad la plasmada en todas ' cada una de las anteriores
cl,usulas en !ue consiste este instrumento pu-lico. *O E8 NOTARIO )O* +E a& !ue a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de las otorantes ' c& Ad#ierto
los e3ectos leales ' de la o-liaci$n de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro
correspondienteE ' d& 8eo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
HO.5 MAN)ATO GENERA8 0ON 08AU9U8A E91E0IA8 * RE1RE9ENTA0ION:
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el doce de ?unio del ao dos mil uno. ANTE M@:
___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor ___________________________, de
cuarenta ' tres aos de edad, soltero, comerciante, uatemalteco ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
_____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala ' por la otra parte el seor ___________________________, de treinta ' tres
aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante de este domicilio ' #ecindad, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
_____________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Mi(co del departamento de
Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser
de las enerales consinadas ' !ue por el presente instrumento cele-ran MAN)ATO GENERA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N 0ON 08]U9U8A E91E0IA8 1ARA :EN)ER, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: E(presa el seor ___________________________, !ue por este acto otora MAN)ATO
GENERA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N a 3a#or del seor ___________________________, para !ue en su nom-re,
pueda e/ercitar las siuientes diliencias: a& 1aar prestaciones la-orales, <& Administrar totalmente
sus neocios, c& 0ontratar ' despedir empleados, d& reci-ir Mercanca ' mercaderias, as como .acer
paos para amorti4ar o-liaciones del mandato, as como todas a!uellas situaciones relacionadas con
los intereses del mandante. 9EGUN)A: 9iue declarando el seor ____________________, mandante, !ue
con"ere cl,usula especial a su mandatario para !ue pueda #ender la "nca de su propiedad inscrita en
el reistro General de la propiedad de la 4ona central como "nca ur-ana al numero ___________ %____&,
3olio ___ %__& del li-ro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______
de la 4ona ______ de esta ciudad, con las medidas ' colindancias !ue le aparecen inscritas en el reistro
de la 1ropiedad, pudiendo enta-lar neociaciones con todas las personas interesada ' 3acult,ndolo
para la contrataci$n ' otoramiento de Escritura pu-lica, no in3erior a __________________ 6UET7A8E9,
%_________&, 0UARTA: Mani"esta el seor _________________, mandatario, !ue en los t;rminos
relacionados, e(presamente acepta el mandato !ue a su 3a#or se otora por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a ca-alidad, con .onrade4 ' "delidad, ' de 3orma ratuita. 6UINTA: Am-os
otorantes declaran !ue aceptan todas ' cada una de las cl,usulas de este instrumento. )O* +E: a& )e
todo lo e(puesto, -& )e .a-er tenido a la #ista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio
de la escritura pu-lica numero _________ de 3ec.a _____ de_______ del ao ____ autori4ada por el notario
____________, con la cual comprue-a el Mandante su derec.o de propiedad so-re el -ien inmue-le
relacionado. c& de !ue le nteramente el presente instrumento a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
JK.5 MAN)ATO GENERA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION
NUMERO ________________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos mil uno
ANTE MI: ________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la seora ________________, de
cuarenta ' un aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro
________________________________ %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la :illa
de Mi(co. * por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltera,
uatemalteca, A-oada ' Notaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro ________________________________, %_______&, e(tendida
por el alcalde Municipal del Municipio de la :illa de Mi(co, del departamento de Guatemala. 8as
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento otoran MAN)ATO GENERA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta la seora ________________, !ue por este acto ' de
con3ormidad con lo dispuesto por la le' del Oranismo ?udicial ' de sus re3ormas, )ecreto dos ui$n
oc.enta ' nue#e %M5LO& del 0onreso de la repG-lica. Otora por este medio MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N a su .ermana ________________, para !ue en su nom-re e/ercite todas las 3acultades
/udiciales !ue m,s a-a/o se estipulan. 9EGUN)A: El o-/eto del presente Mandato ?udicial es para !ue la
seora ________________, pueda representar a su .ermana ________________ ampliamente en todos los
tri-unales de la repG-lica, 'a sea en la /urisdicci$n ordinaria o pri#ati#a o ante cual!uier notara,
Autoridad, +uncionarios ' empleados /udiciales ' ante cual!uier "scala del Ministerio 1G-lico de la
RepG-lica, asimismo podr, la seora ________________, e/ercitar acciones penales 'Vo ci#iles, en contra
de personas indi#iduales o /urdicas ante los tri-unales, con"ri;ndole 3acultades su"cientes para
reali4ar toda clase de actos procesales, enta-lar ' contestar toda clase de demandas, comparecer
dentro de procesos penales o ci#iles, o de cual!uier otra naturale4a. TER0ERA: mani"esta la seora
________________, !ue la Mandataria /udicial !ueda in#estida de las 3acultades in.erentes al mandato
otorado en este acto, a& prestar con3esi$n ' declaraci$n de parteE -& Reconocer ' desconocer
parientesE c& Reconocer "rmasE d& 9ometer los asuntos a la decisi$n de ,r-itros, nom-rarlos o
proponerlosE e& )enunciar delitos ' acusar criminalmenteE 3& Iniciar o aceptar la separaci$n o el
di#orcio, para asistir para las /untas de reconciliaci$n ' resol#er lo m,s 3a#ora-le a su poderdanteE '
para inter#enir en /uicio de nulidad de matrimonioE & 1rorroar competenciaE .& allanarse ' desistir del
/uicio, de los ocursos, recursos, incidentes, e(cepciones ' de las recusaciones, as como para
renunciarlosE i& cele-rar transacciones ' con#enios con relaci$n al litiioE /& 0ondonar o-liaciones '
conceder esperas ' !uitasE D& 9olicitar o aceptar ad/udicaciones de -ienes en paoE l& Otorar perd$n
en los delitos pri#adosE m& Apro-ar li!uidaciones ' cuentasE n& sustituir el mandato total o
parcialmente, reser#,ndose o no su e/ercicio, ' otorar los mandatos especiales para los !ue estu#iere
3acultado ' & 8os dem,s casos esta-lecidos en las dem,s le'es. 0UARTA: 6ue en los t;rminos
relacionados la seorita ________________, A0E1TA el Mandato ?udicial con representaci$n !ue le
con"ere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo "elmente, con diliencia ' dentro de los
lmites 8eales, en 3orma ratuita. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de las otorantesE c& 6ue ad#ierto los e3ectos
leales de este Mandato ' de la o-liaci$n del reistro de esta escritura al Reistro de MandatosE d&
8eo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s
e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
JC.5 MINUTA:
NUMERO ___________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el die4 de /ulio de mil no#ecientos
________________________. ANTE MI: _______________________ Notario, 0OM1ARE0EN: por una parte el
seor _________________________________________, de cincuenta ' un aos de edad, casado, E/ecuti#o,
italiano, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n
uno %A5C& ' de reistro _________________________________________ %BLO, BBF&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala, !ui;n actGa en su calidad de 9U<GERENTE GENERA8 *
RE1RE9ENTANTE 8EGA8 )E8 <AN0O__________, 9O0IE)A) AN2NIMA, %en adelante llamado SEl
<ancoT&, de con3ormidad con la constancia de su nom-ramiento contenido en Acta Notarial autori4ada
en esta ciudad por el Notario ________________________, con 3ec.a dos de a-ril de mil no#ecientos
________________________, !ue esta de-idamente inscrito en el Reistro Mercantil General de la
RepG-lica al nGmero ________________________ %______&, 3olio ________________________ %OL&, del li-ro
________________________ %___& de Au(iliares de 0omercio, el seis de a-ril de mil no#ecientos
________________________. *, por la otra parte, el seor ________________________, de #einte aos de edad,
casado, #endedor, uatemalteco, con domicilio en el departamento de /alapa ' de paso por esta
ciudad, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
________________________ %OBH,FOK&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, '
con residencia en la cuarta calle dos ui$n cuarenta ' tres o dos ui$n cuarenta ' uno 4ona dos, del
departamento de ?alapa, a !ui;n en el curso de este instrumento se denominar, indistintamente como
Sparte deudoraT o simplemente SEl deudorT. Iao constar: a& 6ue la representaci$n !ue se e/ercita es
su"ciente con3orme a la le' ' a mi /uicio para la cele-raci$n de este actoE -& )e !ue los
comparecientes me aseuran ser de los datos personales anotados, .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' de !ue la representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente con3orme a la le' ' a mi /uicio,
para este acto de !ue teno a la #ista los documentos antes identi"cado, ' de !ue en las cualidades
con !ue actGan por este acto cele-ran el contrato de AM18IA0I2N * MO)I+I0A0I2N )E 0RP)ITO
<AN0ARIO 0ON GARANT@A II1OTE0ARIA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA:
ANTE0E)ENTE9: C& Mani"estan los otorantes !ue en Escritura 1G-lica nGmero )IE0IO0IO %CL&
autori4ada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con 3ec.a seis de mar4o de mil
no#ecientos ________________________, el <anco otor$ a la parte deudora un cr;dito -ancario con
aranta .ipotecaria por el monto, pla4o, intereses ' dem,s condiciones !ue constan en el dic.o
instrumento, el cual !ued$ reistrado en el <anco como pr;stamo nGmero: __________________________
%______5&. 9EGUN)A: 0ontinGan mani3estando los comparecientes en las calidades con !ue actGan !ue
por con#enir a sus intereses, por este medio #ienen a ampliar ' modi"car el contrato contenido en el
escritura pG-lica 'a relacionada, en sentido de MO)I+I0AR 8A +ORMA )E 1AGO )E8 1RE9TAMO
ANTERIORMENTE I)ENTI+I0A)O. TER0ERA: MO)I+I0A0ION A 8A +ORMA )E 1AGO. 9iuen e(presando
los otorantes, !ue el 0onse/o de Administraci$n del <anco, en acta nGmero un mil trescientos
#einticinco, punto !uinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de 3ec.a diecisiete de /unio de mil
no#ecientos ________________________, resol#i$ modi"car la 3orma de pao del cr;dito relacionado en la
cl,usula primera de este instrumento, la cual !ueda de la siuiente manera: Intereses mensualmente,
el Gltimo da de cada mes ' el capital mediante TRE9 %=& paos semestrales de 0UARENTA * 9EI9 MI8
0IN0UENTA 6UET7A8E9 %6.BH,KFK.KK& cada uno, a partir del treinta de septiem-re de mil no#ecientos
________________________ ' saldo al #encimiento del pla4o con#enido. 0UARTA: OTRA9 0ON)I0IONE9.
Am-as partes con#ienen en lo siuiente: A& 6ue el pr;stamo continuara siendo aranti4ado con
.ipoteca en primer luar so-re la "nca inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad -a/o el nGmero
________________________ %L,FKC&, +O8IO ________________________ %OC&, )E8 8I<RO
________________________ %CKO& del )epartamento de ?alapa5?utiapa. 0on la condici$n suspensi#a
siuiente: 6ue si a la presente "nca le apareciere aluna anotaci$n o limitaci$n !ue per/udi!ue los
intereses del <anco, se a-stena de operar la presente ampliaci$n ' modi"caci$n del cr;dito -ancarioE
por lo !ue ruean desde 'a al seor Reistrador General de la 1ropiedad, se sir#a operar la presente
operaci$n en una inscripci$n .ipotecaria, inmediata in3erior, al cr;dito !ue se ampla, .aci;ndose la
inscripci$n como una modi"caci$n de la 3orma de pao del cr;dito .ipotecario !ue se constitu'$ en la
escritura pG-lica 'a relacionadaE -& 0ontinGan mani3estando los comparecientes !ue 3uera de las
modi"caciones a!u con#enidas todos los dem,s t;rminos ' condiciones en !ue se constitu'$ el
pr;stamo continGan #ientes e inaltera-les ' con todo su #alor ' e3ectos leales .asta la total
cancelaci$n del pr;stamo concedido ' la modi"caci$n a la 3orma de pao !ue se con#iene en esta
escritura, en #irtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura oriinal las estipulaciones a!u
contenidas ' por tal, como una misma o-liaci$n, asimismo la resoluci$n de cr;dito del 0onse/o de
Administraci$n del <anco, por medio de la cual se autori4$ la modi"caci$n de la 3orma pao del cr;dito.
6UINTA: A0E1TA0ION: Mani"estan los otorantes en las calidades con !ue actGan, !ue en los t;rminos
consinados aceptan el presente contrato en toda su e(tensi$n, en lo !ue cada !ui;n compete '
declaran !ue est,n su"cientemente compenetrados de los alcances del mismo ' de las
responsa-ilidades de cada !ui;n asume, el Representante leal del <anco acepta e(presamente la
.ipoteca. *o, el Notario, )O* +E: a& )e todo lo e(puestoE -& )e .a-er tenido a la #ista el punto de acta
re3erido en esta escritura, las c;dulas de #ecindad relacionadas, la certi"caci$n e(tendida por el
reistro de la propiedad, mediante la cual el deudor acredita su derec.o de propiedad del inmue-le
o-/eto de aranta ' dem,s documentos !ue se mencionan en el cuerpo de la presente escrituraE c&
6ue ad#ierto los e3ectos leales ' o-liaci$n del reistro ' d& 6ue leo lo escrito a los otorantes '
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' e3ectos leales, lo aceptan rati"can ' "rma.
JM.5 MUTUO 0ON GARANTIA )E 1REN)A AGRARIA
NUMERO: _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el da _5 de ____ del ao____. ANTE M@:
_________________________, Notario, comparece por una parte el seor: ___________, casado,
uatemalteco, comerciante, de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad, con
numero de orden, A ui$n uno, ' numero de reistro ___________________ %__&, e(tendida por el alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, ' por la otra parte, el seor
________________________, de #einticuatro aos de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, '
!uien se identi"ca con la cedula de #ecindad, con numero de Orden A ui$n uno, ' numero de Reistro
__________________________ % ___&, e(tendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala, !uienes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, me mani"estan
!ue por este acto 0ele-ran 0ONTRATO )E MUTUO 0ON 1REN)A AGRARIA, de con3ormidad con las
cl,usulas siuientes: 1RIMERA: El seor _________________, mani"esta !ue el da de .o' reci-i$ la
cantidad de ______________ 6UET7A8E9, % _____&, a su entera satis3acci$n ' en calidad de MUTUO, por
parte del seor __________, -a/o las siuientes estipulaciones: A& El pla4o para la de#oluci$n de la
cantidad mutuada es de oc.os meses a partir de la presente 3ec.a, el cual ser, prorroado a periodos
iuales, siempre !ue el deudor se encuentre al da en el pao de los intereses pactadosE <& so-re la
cantidad mutuada, reconoce ' paara el inter;s del _______ por ciento %__& mensuales, paaderos el da
dos de cada mesE 0& Tanto el capital como los intereses los paara en moneda de curso leal sin pre#io
re!uerimiento o co-ro aluno en el domicilio del acreedor, )& El presente cr;dito es 0edi-le sin pre#io
a#iso o noti"caci$n anterior al deudor. E & En aranta de la o-liaci$n contrada en el presente
instrumento el seor _________________, constitu'e a 3a#or del seor ________________________, 1RIMERA
1REN)A AGRARIA, 9o-re la cosec.a de ________________, del presente ao arcola, la cual esta
sem-rada en la "nca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno !ue consta de
doscientas cuerdas inscrito en el 9eundo Reistro de la 1ropiedad Inmue-le, al numero _______ %____&,
3olio _____ %_&, del li-ro de Guatemala, con sus respecti#as colindancias, tal como consta en el Titulo de
propiedad !ue en este acto se descri-e, +& )e los 3rutos pinorados se constitu'e depositario del
mismo mutuario en el entendido !ue podr, ser remo#ido por, simple petici$n del MutuanteE G& el
Mutuante podr, presentarse en la propiedad donde se encuentre la siem-ra para cerciorarse del
estado !ue conser#a la prenda arariaE I& 8os asto de la presente escritura si como los /udiciales !ue
oriinase, su incumplimiento, correr,n a caro del deudor, renunciando este al 3uero de su domicilio se
su/eta a los Tri-unales !ue eli/a el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo
e/ecuti#o ' como ciertos ' l!uidos los saldos cu'o pao se le demanden. El mutuante podr, dar por
#encido el pla4o de este cr;dito: C& si el deudor de/are de paar puntualmente los intereses a su
#encimiento. M& si la aranta prendaria su3riera alGn menosca-o !ue la .aa insu"ciente para
responder a este cr;dito. =& si el mutuario 3alta al cumplimiento de las o-liaciones, !ue asume en este
contrato. 9EGUN)A: el seor ________________________, e(pone !ue si acepta la prenda ' !ue sea el
deudor el depositario de la misma. TER0ERA: am-os contratantes mani"estan !ue en los terminos
mencionados acepta el presente contrato. *o el Notario: )O* +E: a& de todo lo antes mani3estado por
los contratantesE -& )e .a-er tenido a la #ista las cedulas de #ecindad antes mencionadas, as como el
primer testimonio de la escritura pu-lica numero ______ %__& de 3ec.a ____ de ______ del ao, autori4ada
en esta ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derec.o, '
per3ectamente enterados de sus o-liaciones ' derec.os ' por desinaci$n de los mismos, 8e
nteramente lo escrito ' -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, los
otorantes lo aceptan, rati"can, ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
J=.5 MUTUO 0ON GRANTIA E91E0IA8 1RI:I8EGIA)A:
NUMERO: _________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el da ____ de _____ del ao _________, ANTE M@:
________________, Notario, comparecen por una parte el seor _________________, de cuarenta aos de
edad, casado , uatemalteco, contador 1u-lico ' Auditor, de Este domicilio, !uien por no ser persona
de mi anterior conocimiento se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno
%______& ' Numero de reistro _________________ %_____& , e(tendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, !uien actGa en su calidad de presidente ' representante
leal de E8 0RP)ITO II1OTE0ARIO NA0IONA8 )E GUATEMA8A, instituci$n , !ue en el cuerpo de este
instrumento se denominara E8 0RP)ITO, de con3ormidad con el articulo dos del decreto :einticinco
ui$n setenta ' nue#e del 0onreso de 8a Repu-lica, 1ersonera !ue acredita con la soluci$n numero
____________, de la sesi$n cele-rada por la ?unta )irecti#a )e dic.a instituci$n, el da ______ de _______
del presente ao, en la !ue 3ue nom-rado, ' acta de toma de posesi$n numero ____________, del
departamento del personal de ___________ de __ del presente ao, como consta en el acta notaria
autori4ada en esta ciudad por el Notario _______________, con 3ec.a _____ de _____ del ao dos mil uno,
inscrito en el reistro Mercantil General de la Repu-lica -a/o el numero ____, 3olio _________, del
li-ro____________, de au(iliares de comercio, en 3ec.a ______ de ______ del ao _________. * comparece
por la otra parte el seor _______________________, de _______ aos de edad, casado, uatemalteco,
Ineniero !umico, de este domicilio, !uien por no ser de mi anterior conocimiento, se identi"ca con la
cedula de #ecindad, con numero de Orden A ui$n uno, ' numero de Reistro ____________ %_&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, persona !ue en el
presente instrumento se denominara S8A 1ARTE )EU)ORAT, do' +e, !ue la representaci$n !ue ese
e/ercita es su"ciente, de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio, para la cele-raci$n del presente contrato
' aseur,ndome los comparecientes .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, mani"estan
!ue por este instrumento leal cele-ran 0ONTRATO )E MUTUO 0ON GARANT@A II1OTE0ARIA E91E0IA8
* 1RI:I8EGIA)A, 0ontenido en las siuientes cl,usulas, 1RIMERA: el representante de E8 0RP)ITO,
declara seGn resoluci$n !ue se transcri-ir, en este instrumento !ue se acord$ conceder a la 1ARTE
)EU)ORA, un pr;stamo -ancario por la cantidad de ____________6UET7A8E9, en la cual le .ar, e3ecti#o
E8 0RP)ITO, cuan do se le entreue el testimonio de la escritura, con la ra4$n del reistro General de
la 1ropiedad, en !ue conste !ue la .ipoteca constituida a su 3a#or ocupa el primer luar ' !ue se .an
llenado todos los re!uisitos "scales ' administrati#os e(iidos por este -anco. 9EGUN)A. 8a parte
)eudora se declara 8I9A * 88ANA )EU)ORA )E8 E8 0RP)ITO, por la suma de _______________
6UET7A8E9, de acuerdo con las siuientes estipulaciones. A & Este pr;stamo lo destinara para la
li-eraci$n del ra#amen "duciario -ancario, ' construcci$n de un ane(o de #i#ienda en su residencia
seGn compro-ante ' presupuesto prestados. <& 8a 1ARTE )EU)ORA, reconoce ' paara inter;s a E8
0RP)ITO, a ra4$n del ____ por ciento anual, !ue .ar, e3ecti#os cada "n de mes ' al #encer el pla4o. En
caso de mora los mismos ser,n o-/eti#os de recaro de un tres por ciento anual. 8A 1ARTE )EU)ORA '
E8 0RP)ITO, pactan e(presamente !ue la tasa de inter;s ' su recaro podr,n #ariar de acuerdo con lo
!ue al respecto dispona en cual!uier tiempo la ?unta )irecti#a de E8 0RP)ITO, para sus operaciones
acti#as. 00O El pla4o de esta o-liaci$n es de #einticuatro meses, contados a partir de la 3ec.a de esta
escritura ' se compromete a paar la cantidad prestada con a-onos mensuales ' consecuti#os de
cuatro mil !uet4ales ' el saldo al #encer el pla4o, )& Todo pao se .ar, en ca/as de E8 0RP)ITO. E&
+aculta a E8 0RP)ITO para ceder ra#ar o neociar este cr;dito o sus saldos. +& Acepta desde .o'
como -uenas ' e(actas las cuentas !ue con respecto a este neocio 3ormule E8 0RP)ITO ' como
li!uido ' e(ii-le el saldo !ue reclame, G& 9e o-lia a paar o 3aculta a E8 0RP)ITO para !ue se le
caruen a su cuenta todos a!uellos astos !ue por cual!uier causa se ocasione como moti#o del
presente contrato, antes o despu;s de su cele-raci$n. I& 8A 1ARTE )EU)ORA, renuncia al 3uero de su
domicilio, se somete a los tri-unales del departamento de Guatemala, o a los !ue E8 0RP)ITO eli/a '
seala como luar para reci-ir noti"caciones la _______ a#enida _________ de la 4ona _____ de esta
ciudad, o-li,ndose a comunicar por escrito cual!uier cam-io !ue .iciera en ella el entendido de !ue a
3alta de tal a#iso !ue tendr, por #alide4 ' -ien .ec.as las noti"caciones .ec.as en el luar indicado.
TER0ERA: En aranta de pao de capital, interese, astos ' costos /udiciales. 8a parte deudora
constitu'e a 3a#or de E8 0RP)ITO II1OTE0A E91E0IA8 * 1RI:I8EGIA)A EN 1RIMER 8UGAR, so-re el
inmue-le consistente en una "nca ur-ana u-icada en la _________ calle _______ de la 4ona _____ de esta
ciudad, !ue aparece inscrita en el reistro General de la 1ropiedad de la 7ona central, -a/o el numero
_____, 3olio______, del li-ro ______ de Guatemala, ' !ue acusa un ,rea de mil metros cuadrados, con las
colindancias ' medidas, !ue se detallan en el Reistro anteriormente mencionado, 1or ad#ertencia del
in3rascrito notario declara, !ue el inmue-le dado en aranta ' sus 3rutos, no pesan ra#,menes,
anotaciones, limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de E8 0RP)ITO, !ue la re3erida inscripci$n
de dominio es la Gnica !ue corresponde al inmue-le, !ue la .ipoteca se e(tiende a 8os -ienes '
derec.os !ue esta-lece el articulo oc.ocientos treinta % _____& del 0$dio 0i#il, 0UARTA: A la parte
)EU)ORA se o-lia a no ena/enar ni imponer nue#os ra#,menes so-re l "nca .ipotecada, ni darla en
uso, usu3ructo, .a-itaci$n o arrendamiento sin autori4aci$n e(presa de E8 0RP)ITO. Acredito su
derec.o de propiedad so-re el inmue-le relacionado por medio de certi"caci$n del Reistro de la
1ropiedad, e(tendida el da ______de ____ de presente ao. 6UINTA: las partes contratantes
mani"estan !ue la prorroa del pla4o de este pr;stamo podr, .acerse constar !ue por la simple ra4$n
puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en .o/a !ue cu-ra el #alor de !ue la le'
esta-le4ca, por 3uncionario autori4ado para ello. Esta ra4$n con "rma autenticada, por notario, ser,
su"ciente para su inscripci$n reistrada. 8as arantas de la o-liaci$n contrada continuara #iente
durante la misma. 9E>TA: E8 0RP)ITO, podr, dar por #encido el pla4o de esta o-liaci$n ' e(iir
e/ecuti#amente el pao: A& si la parte deudora 3altare al pao puntual de una sola de las
amorti4aciones peri$dicas ' consecuti#as en la 3orma en !ue 3uesen con#enidas. <&si la parte deudora
3altare al cumplimiento, de cual!uiera de las o-liaciones !ue por este contrato asume o si incurriere
en alunas de las causales !ue 3acultan a E8 0RP)ITO, a dar por #encido el pla4o, reuladas en ;l
articulo cincuenta ' uno % __& del decreto #einticinco setenta ' nue#e % ___& del conreso de la
Repu-lica, 8E* ORG]NI0A )E E8 0RP)ITO. 9P1TIMA: la parte deudora se o-lia a suscri-ir un seuir
con el departamento de seuros ' pre#isi$n de E8 0RP)ITO, so-re la construcci$n del inmue-le
.ipotecado ' mantenerlo en #ior por todo el pla4o del contrato para cumplir los riesos !ue E8
0RP)ITO seale. En caso de siniestro se podr, dar por #encido autom,ticamente el pla4o ' las partes
con#ienen en !ue toda la indemni4aci$n !ue la aseuradora .aa e3ecti#a, se li!uidara de acuerdo al
saldo !ue la parte )EU)ORA tena pendiente con E8 0RP)ITO: O0TA:A: El representante leal de E8
0RP)ITO Acepta e(presamente la constituci$n del ra#amen .ipotecario, en los t;rminos a!u
consinados. NO:ENA: *o, el NotarioE )O* +E: A & de todo lo E(puestoE <& )e .a-er tenido a la #ista el
titulo !ue acredita la propiedad del inmue-le .ipotecado, las cedulas de #ecindad ' el acta notarial
relacionada, certi"caci$n e(tendida por el 0RP)ITO !ue literalmente dice SE8 IN+RA90RITO
9E0RETARIO )E E8 0RP)ITO II1OTE0ARIO NA0IONA8 )E GUATEMA8A, 0ERTI+I0A. 6ue .a tenido a la
#ista el punto nue#e del acta de la sesi$n numero dos cele-rada por la /unta directi#a el da _______ de
______ del presente ao. 6ue diceE El seor _________________, solicita pr;stamo .ipotecario por
_____________ 6UET7A8E9 % ____& a #einticuatro meses pla4o, con a-onos mensuales de _________ % _&
6UET7A8E9, ' un saldo al #encimiento, ad#irti;ndole !ue la 3alta del pao puntual de una sola de las
amorti4aciones, ser, moti#o su"ciente para dar por #encido el pla4o del pr;stamo ' proceder a su
co-ro /udicial mas los intereses del ______ anual, paados, mensualmente, tasa, ' tam-i;n se aplicara
en caso de mora de-iendo con#enirse contractualmente, la 3acultad a E8 0RP)ITO, de #ariar de
acuerdo con lo !ue dispona la /unta )irecti#a, con .ipoteca especial ' pri#ileiada en 1rimer 8uar del
Inmue-le antes identi"cado para el destino espec"camente sealado. 8a secci$n de A#aluos de-er,
compro-ar la in#ersi$n. 9e acompaa el o"cio _______ ui$n ___ % _& del da _______ de _____ del
presente ao, ' dictamen del departamento ' an,lisis econ$mico ' estadstico ___________. 9ecretario
*O, el Notario. )O* +E: 0& de .a-er instruido a los otorantes lo concerniente al reistro del testimonio
de la presente escritura, )& )e !ue leo nteramente todo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, la aceptan, rati"can ' "rman,
/untamente con el notario !ue Autori4a.
JB.5 MUTUO 0ON GARANTIA II1OTE0ARIA
NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el seor ________________________, de
cuarenta ' _ aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE !uien es persona
capa4 ci#ilmente ' de mi conocimientoE ' por la otra parte la seora: ________________________________,
de cuarenta ' _ %__& aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca, de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5_& ' de reistro _____ ___
______ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an ?os; 1inula, departamento de
Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTFA 4IPOTECARIA,
de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta el seor ________________________,
!ue por este acto entrea la suma de DOS _____ ________________________________ ___ 1UETZALES
(1.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con aranta
.ipotecaria. SEGUNDA: Mani"esta el seor ________________________, !ue el mutuo otorado en este
acto, el cual de-er, ser cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s estipulaciones !ue a continuaci$n se
detallanE 0) PLAZO: El pla4o es de _____ meses contados a partir de la presente 3ec.a de este
instrumento, el cual #encer, el ______ de _ del ao dos ___ uno, pla4o !ue puede prorroarse a #oluntad
de las partesE siempre ' cuando no e(ista incumplimiento en el pao de los respecti#os intereses de
este mutuo concedido, ,) INTER7S: El capital mutuado en este contrato de#enar, un inter;s del _
por ciento %_N& mensualE en el entendido de !ue 'a 3ueron cancelados los _ primeros meses, es decir
.asta el ______ de ______ del presente aoE !) INCUMPLIMIENTO: Mani"esta la seora
________________________________, !ue renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue
el acreedor eli/a, sealando luar para reci-ir noti"caciones su residencia u-icada en la _________
0alle_________5 de la 4ona _ %_& municipio de ______________, departamento de GuatemalaE ' acepta
como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen so-re este neocio ' como l!uido ' e/ecuti#o el
saldo !ue se reclamen. 9iendo por su cuenta los astos !ue /udicial o e(tra/udicial se causen por su
incumplimiento ' acepta como ttulo e/ecuti#o el testimonio de la presente escrituraE d) CESI(N DEL
CR7DITO: Este cr;dito es cedi-le o neocia-le ' !ueda su/eto a su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni
posterior noti"caci$n al deudor. &) LUGAR DE PAGO: 8a deudora se compromete a .acer e3ecti#o el
pao de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ellaE
*) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se o-lia a otorar la carta total de pao al "nali4ar el
presente pla4o o de sus prorroas, ' !ue estando totalmente cancelado el capital con sus respecti#os
intereses, aGn si el deudor cancela antes del #encimiento del pla4o estipulado en este contrato.
TERCERA: Mani"esta la seora ________________________________, !ue por este acto se reconoce lisa '
llana deudora del seor ________________________, por la cantidad !ue .o' se le otora de _____
________________________________ ___ 1UETZALES (1.___,___.__), !ue reci-e a su entera satis3acci$n. *
!ue en aranta del cumplimiento del pao del capital, e intereses, costas procesales ' astos
e(tra/udiciales !ue se produ4can en caso de incumplimientoE constitu'e a 3a#or del seor
________________________, 4IPOTECA so-re la "nca de su propiedad inscrita en el Reistro General de la
1ropiedad, de la 7ona 0entral al nGmero _ ___ (____)2 F"+" _________(___), d&+ L,$" _____ ___ _ (____
d& G/0-&%0+0, !ue consiste en un lote de terreno con casa, !ue se encuentra u-icado en la u-icada
en la ________ calle ________ %___& de la 4ona _ %_& del municipio de _____________, departamento de
GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro. 8a
presente .ipoteca se e(tiende a todos los -ienes ' derec.os !ue esta-lece el artculo ______ %___& del
c$dio 0i#il. En la presente aranta .ipotecaria, se inclu'e una lnea tele3$nica !ue corresponde al
nGmero _________________ %___&, ' todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al -ien
inmue-le !ue da en aranta .ipotecaria. CUARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, la
seora ________________________________, declara en 3orma e(presa: 6ue so-re la "nca !ue .o' da en
aranta .ipotecaria, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan per/udicar los
derec.os del acreedor ' !ue est, enterada de los alcances leales de esta declaraci$n. 1UINTA: 6ue
en los t;rminos relacionados, el seor ________________________, mani"esta e(presamente !ue, ACEPTA
la 4IPOTECA !ue se constitu'e a su 3a#or ' am-os el contenido del presente contrato. *o el Notario,
DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad
relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura 1G-lica nGmero ciento no#enta ' _ %___&, autori4ada
en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el
cual la deudora Acredit$ su derec.o de propiedad de la "nca !ue da en aranta .ipotecaria en este
instrumentoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro
respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
JF.5 MUTUO 0ON GARANTIA 1REN)ARIA
NUMERO )IE0IO0IO %CL&. En la ciudad de Guatemala, el #eintis;is de 3e-rero de mil no#ecientos
no#enta ' nue#e. ANTE MI: _____________________ Notario, 0omparecen: 1or una parte el seor
_____________________, de sesenta aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden I ui$n Oc.o %I5L& ' de
reistro _____________________%____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de 9an <artolo del
departamento de Totonicap,nE ' por otra parte el seor _____________________, de cuarenta ' nue#e
aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilioE !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden I ui$n nue#e %I5O& ' de reistro __________________%_______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del departamento de 6uet4altenano. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento
cele-ran 0ONTRATO )E MUTUO 0ON GARANT@A 1REN)AR@A, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor _____________________, !ue por este acto entrea la suma de
_____________ 6UET7A8E9 %6.________& de el seor _____________________, en calidad de mutuo con
aranta 1rendara. 9EGUN)A: Mani"esta el seor _____________________, !ue el mutuo otorado en este
acto, el cual de-er, ser cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s estipulaciones !ue a continuaci$n se
esta-lecenE a& 18A7O: El pla4o es de die4 meses contados a partir de la presente 3ec.a de este
instrumento, el cual #encer, el treinta ' uno de diciem-re del presente ao, pla4o no prorroa-le, -&
INTERP9: El capital mutuado en este contrato de#enar, un inter;s de seis por ciento mensuales, el
cual de-er,n ser cancelados a principio de cada mesE c& IN0UM18IMIENTO: Mani"esta el seor
_____________________, !ue en caso de incumplimiento de las o-liaciones asumidas por medio de este
instrumento renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue el acreedor eli/a,
sealando luar para reci-ir noti"caciones su residencia u-icada en la
____________________________________________ de esta ciudad 0apital ' se tendr,n por -ien .ec.as las
!ue all se le .icieren ' acepta como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen con relaci$n a
este neocio como l!uido ' e/ecuti#o el saldo !ue se reclamen ' de pla4o #encido siendo por su
cuenta los astos !ue /udicial o e(tra/udicial se causen por su incumplimiento ' aceptando como ttulo
e/ecuti#o el testimonio de la presente escrituraE d& 0E9I2N )E8 0RP)ITO: Este cr;dito es 0edi-le o
neocia-le sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n a el deudorE e& 8UGAR )E 1AGO: El deudor se
compromete a .acer e3ecti#o el pao del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida
por el deudor. El acreedor se o-lia a otorar la carta total de pao al "nali4ar el presente pla4o ' !ue
estando totalmente cancelado el capital, aGn si el deudor cancela antes del #encimiento del pla4o
estipulado en este contrato. TER0ERA: Mani"esta la seor _____________________ !ue por este acto se
reconoce liso ' llano deudor del seor _____________________, por la cantidad !ue .o' se le otora de
____________ 6UET7A8E9 %6_________&, los !ue reci-e a su entera satis3acci$n ' !ue en aranta del
cumplimiento del pao del capital, costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can por su
incumplimiento, constitu'e a 3a#or del seor _____________________, GARANT@A 1REN)AR@A so-re el
#e.culo automotor U9O particularE TI1O Autom$#ilE MAR0A: To'otaE 8@NEA O E9TI8O 0orollaE 9ERIE
_________________________%_____& MO)E8O dos mil uno %MKKC&E MOTOR NUMERO:
_________________________________________ %_______&E 0IA9I9 NUMERO:
________________________________________ %________________&E 0ENTIMETRO9 0U<I0O9: mil seiscientos
%CHKK&E 0I8IN)RO9: cuatro %B&, TONE8A?E: cero %KK&E A9IENTO9: cinco %F&E E?E9: dos %M&E 1UERTA9:
cuatro %B&E A00IONA)O 1OR 0OM<U9TI<8E: asolinaE 0O8OR: #erdeE NUMERO )E 9O8:EN0IA:
_________________ %_________& de 3ec.a #einte de )iciem-re de mil no#ecientos no#enta ' seis de la
Aduana 1uerto <arriosE !ue el #e.culo automotor o-/eto de la presente Garanta 1rendara !ueda en
poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsa-ilidad como tal ' adem,s no puede
ena/enar el #e.culo automotor cuando no .a'a sido cancelado el monto total del credito, en la
presente Garanta 1rendaria se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al
#e.culo automotor o-/eto de la presente aranta. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario
mani"esta el seor _____________________, en 3orma e(presa !ue so-re el #e.culo automotor !ue .o'
da en aranta 1rendaria, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan per/udicar los
derec.os del Acreedor, ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. 6UINTA: 6ue
en los t;rminos relacionados, el seor _____________________, mani"esta e(presamente !ue A0E1TA la
GARANTIA 1REN)ARIA !ue se constitu'e a su 3a#or ' adem,s acepta !ue el #e.culo automotor !uede
en poder del deudor en calidad de deposito ' am-os el contenido del presente contrato. *o el Notario,
)O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de los
otorantes ' as la mismo el testimonio de la escritura pu-lica numero _____________________________
autori4ada en esta ciudad el #eintiuno de a-ril de mil no#ecientos no#entisiete por el notario
____________________________, con el cual el deudor acredita su derec.o de propiedad del #e.culo
automotorE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales ' de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes
-ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
JH.5 MUTUO 0ON GARANTIA II1OTE0ARIA * 1REN)ARIA:
NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el seor ________________________, de
cuarenta ' _ aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE !uien es persona
capa4 ci#ilmente ' de mi conocimientoE ' por la otra parte la seora: ________________________________,
de cuarenta ' _ %__& aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca, de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5_& ' de reistro _____ ___
______ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an ?os; 1inula, departamento de
Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTFA 4IPOTECARIA
6 PRENDARIA, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta el seor
________________________, !ue por este acto entrea la suma de DOS _____
________________________________ ___ 1UETZALES (1.___,___.__), a la seora
________________________________, en concepto de mutuo con aranta .ipotecaria. SEGUNDA:
Mani"esta el seor ________________________, !ue el mutuo otorado en este acto, el cual de-er, ser
cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s estipulaciones !ue a continuaci$n se detallanE 0) PLAZO: El
pla4o es de _____ meses contados a partir de la presente 3ec.a de este instrumento, el cual #encer, el
______ de _ del ao dos ___ uno, pla4o !ue puede prorroarse a #oluntad de las partesE siempre '
cuando no e(ista incumplimiento en el pao de los respecti#os intereses de este mutuo concedido, ,)
INTER7S: El capital mutuado en este contrato de#enar, un inter;s del _ por ciento %_N& mensualE en
el entendido de !ue 'a 3ueron cancelados los _ primeros meses, es decir .asta el ______ de ______ del
presente aoE !) INCUMPLIMIENTO: Mani"esta la seora ________________________________, !ue
renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue el acreedor eli/a, sealando luar
para reci-ir noti"caciones su residencia u-icada en la _________ 0alle_________5 de la 4ona _ %_&
municipio de ______________, departamento de GuatemalaE ' acepta como -uenas ' e(actas las cuentas
!ue se le 3ormulen so-re este neocio ' como l!uido ' e/ecuti#o el saldo !ue se reclamen. 9iendo por
su cuenta los astos !ue /udicial o e(tra/udicial se causen por su incumplimiento ' acepta como ttulo
e/ecuti#o el testimonio de la presente escrituraE d) CESI(N DEL CR7DITO: Este cr;dito es cedi-le o
neocia-le ' !ueda su/eto a su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n al deudor. &) LUGAR
DE PAGO: 8a deudora se compromete a .acer e3ecti#o el pao de los intereses, as como el capital en
la residencia del acreedor ampliamente conocida por ellaE *) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se
o-lia a otorar la carta total de pao al "nali4ar el presente pla4o o de sus prorroas, ' !ue estando
totalmente cancelado el capital con sus respecti#os intereses, aGn si el deudor cancela antes del
#encimiento del pla4o estipulado en este contrato. TERCERA: Mani"esta la seora
________________________________, !ue por este acto se reconoce lisa ' llana deudora del seor
________________________, por la cantidad !ue .o' se le otora de _____ ________________________________
___ 1UETZALES (1.___,___.__), !ue reci-e a su entera satis3acci$n. * !ue en aranta del
cumplimiento del pao del capital, e intereses, costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se
produ4can en caso de incumplimientoE constitu'e a 3a#or del seor ________________________,
4IPOTECA so-re la "nca de su propiedad inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad, de la 7ona
0entral al nGmero _ ___ (____)2 F"+" _________(___), d&+ L,$" _____ ___ _ (____ d& G/0-&%0+0, !ue
consiste en un lote de terreno con casa, !ue se encuentra u-icado en la u-icada en la ________ calle
________ %___& de la 4ona _ %_& del municipio de _____________, departamento de GuatemalaE con la
super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro. 8a presente .ipoteca se
e(tiende a todos los -ienes ' derec.os !ue esta-lece el artculo ______ %___& del c$dio 0i#il. En la
presente aranta .ipotecaria, se inclu'e una lnea tele3$nica !ue corresponde al nGmero
_________________ %___&, ' todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al -ien inmue-le !ue
da en aranta .ipotecaria. As mismo constitu'e a 3a#or del seor _____________________, GARANT@A
1REN)AR@A so-re el #e.culo automotor U9O particularE TI1O Autom$#ilE MAR0A: To'otaE 8@NEA O
E9TI8O 0orollaE 9ERIE _________________________%_____& MO)E8O dos mil uno %MKKC&E MOTOR NUMERO:
_________________________________________ %_______&E 0IA9I9 NUMERO:
________________________________________ %________________&E 0ENT@METRO9 0Y<I0O9: mil seiscientos
%CHKK&E 0I8IN)RO9: cuatro %B&, TONE8A?E: cero %KK&E A9IENTO9: cinco %F&E E?E9: dos %M&E 1UERTA9:
cuatro %B&E A00IONA)O 1OR 0OM<U9TI<8E: asolinaE 0O8OR: #erdeE NUMERO )E 9O8:EN0IA:
_________________ %_________& de 3ec.a #einte de )iciem-re de mil no#ecientos no#enta ' seis de la
Aduana 1uerto <arriosE !ue el #e.culo automotor o-/eto de la presente Garanta 1rendara !ueda en
poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsa-ilidad como tal ' adem,s no puede
ena/enar el #e.culo automotor cuando no .a'a sido cancelado el monto total del cr;dito, en la
presente Garanta 1rendara se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al
#e.culo automotor o-/eto de la presente aranta. CUARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito
Notario, la seora ________________________________, declara en 3orma e(presa: 6ue so-re la "nca !ue
.o' da en aranta .ipotecaria, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan
per/udicar los derec.os del acreedor ' !ue est, enterada de los alcances leales de esta declaraci$n.
1UINTA: continua mani3estando la seora _____________________, en 3orma e(presa !ue so-re el
#e.culo automotor !ue .o' da en aranta 1rendaria, no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones !ue puedan per/udicar los derec.os del Acreedor, ' !ue esta enterado de los alcances
leales de esta declaraci$n SEDTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor
________________________, mani"esta e(presamente !ue, ACEPTA la 4IPOTECA !ue se constitu'e a su
3a#or en el presente contrato. S7PTIMA: Mani"esta as mismo el seor _________________6ue en los
t;rminos relacionados, A0E1TA e(presamente la GARANT@A 1rendaria !ue se constitu'e a su 3a#or '
adem,s acepta !ue el #e.culo automotor !uede en poder del deudor en calidad de deposito . *o el
Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad
relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura 1G-lica nGmero ciento no#enta ' _ %___&, autori4ada
en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el
cual la deudora Acredit$ su derec.o de propiedad de la "nca !ue da en aranta .ipotecaria en este
instrumentoE asi como la tar/eta de circulaci$n del #e.culo automotor por medio del cual la deudora
acredita la propiedad del :e.culo so-re el cual se constitu'o Garanta 1rendaria. c& 6ue ad#ierto a los
otorantes la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a
los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
JJ.5 NO:A0ION
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o del dos mil uno.
ANTE M@: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE
!uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro
______________________E %______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________ Gnico
A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante, uatemalteca ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno ' reistro:
______________________ %_______&, E(tendida por el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del
departamento de Guatemala. )O* +E: a& )e no conocer a los comparecientes ' no o-stante se
identi"can con las cedulas de #ecindad relacionadasE -& 8os comparecientes me aseuran ser de los
datos de identi"caci$n personales anteriormente consinados ' .allarse en el 8i-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles ' !ue por este acto comparecen a otorar 0ONTRATO )E NO:A0I2N con3ormidad con
las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: 8os 0omparecientes mani"estan !ue por escritura pu-lica numero
___________, de 3ec.a ____ de _______ del ao ________, autori4ada por el notario ________________________
cele-raron contrato de mutuo con aranta .ipotecaria, en el cual el seor ______________, dio en
calidad de mutuo al seor ________________________________, la cantidad de __________ 6UET7A8E9
% _______&, lo !ue aranti4o con .ipoteca so-re la "nca ur-ana inscrita con numero ______________ % _____
&, 3olio _________ % ___ & del li-ro ________ % __&, del reistro General de la 1ropiedad de la 7ona central,
.a-i;ndose pactado en dic.o instrumento los intereses, pla4o ' dem,s condiciones del mutuo
relacionado: 9EGUN)O: 0ontinGan mani3estando los comparecientes !ue por el presente acto
con#ienen en NO:AR dic.o contrato de mutuo, sustitu'endo la o-liaci$n por otra, en el sentido de
!ue el deudor el seor _____________________, en luar de paar el capital ' sus intereses en la 3orma
acordada, le construir, una casa de un ni#el al seor _____________________, en terreno de la propiedad
de Este, situado en la _______ calle ____ de la 4ona _______, inmue-le inscrito en el reistro de la
propiedad -a/o el numero ________ % _____&, 3olio ________, del li-ro __________, de Guatemala, cu'a
construcci$n de-er, reirse de con3ormidad a las siuientes condiciones: a& el 1la4o para entrear
totalmente la casa ser, de Oc.o meses contados a partir de la presente 3ec.a, -& los materiales a
utili4ar ser,n de primera calidadE c& 8a casa se construir, de acuerdo al /ueo de planos aceptados por
am-as partes, los cuales 3ueron ela-orados por el ineniero ci#il _________________, coleiado Numero
________, !uien super#isara personalmente la o-ra, a costa del seor ______________ e& despu;s de
entreada la o-ra se aranti4a cual!uier desper3ecto por el pla4o de un ao, 3& En caso de
incumplimiento de la entrea de la o-ra, el constructor ________, paara la cantidad de ______________
6UET7A8E9 E>A0TO9, % ____ &, )IARIO9, 1OR IN)EMNI7A0I2N 1OR 9U IN0UM18IMIENTO EN 8A
O<8IGA0I2N 6UE 0ONTRAE, IA9TA )AR8E +IN A8 MUTUO A0OR)A)O, 1ersistir, 8a .ipoteca a 3a#or
del seor ______________, so-re la misma "nca con !ue se aranti4$ el mutuo para el cumplimiento de
la nue#a o-liaci$n. 0UARTA: )eclara el 9eor ______________, !ue so-re el inmue-le !ue da en
aranta no pesan ra#,menes ni limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del otro otorante, a
e(cepci$n del !ue 'a se .a constituido a 3a#or del seor ____________________, en el cual su-sistir, para
aranti4ar la nue#a o-liaci$n estado por ad#ertencia del notario de los alcances leales de esta
declaraci$n enterados los otorantes. 6UINTA: por su parte el seor ______________________, mani"esta
!ue acepta la aranta !ue se constitu'e a su 3a#or as como el o-/eto del contrato. *O, el notario
)O* +E. a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas, as como el Testimonio de la Escritura pu-lica numero ___________________, de 3ec.a ______
de _______ del ao ______, autori4ada por el notario _________________5, con la cual el seor
_________________5 acredita la propiedad del -ien inmue-le otorado en aranta. -& 6ue ad#ierto los
e3ectos leales del presente contrato c& )e !ue le lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados
de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan rati"can ' "rman /untamente con
el notario !ue autori4a.
JL.5 O10ION
NUMERO _________________________________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el _________ del ao
____________ ____________. ANTE M@: _________________________________ Notario, 0omparecen: por una
parte El 9eor _________________________________, de treinta ' nue#e aos de edad, soltera, comerciante,
uatemalteca, de este domicilio, !uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi anterior conocimiento,
!uien comparece como socia, en uso de la ra4$n social de: _________________________________ '
compaa 8imitada, con nom-re comercial: _______________E constituida por el In3rascrito Notario, con
3ec.a ______ de __________ del ao ___________, en donde esta-lece !ue los socios tendr,n el uso de la
ra4$n social, compro-ando su personera con certi"caci$n de su nom-ramiento en el papel sellado de
le'E representaci$n !ue a mi /uicio es su"ciente para este acto ' llena los re!uisitos de le'E ' por la otra
parte 8a 9eora: __________________________________ de #eintioc.o aos de edad, soltero, comerciante,
uatemalteco, con domicilio en el )epartamento de _________________ de paso por esta ciudad capital,
!ui;n se identi"ca con c;dula de #ecindad nGmero de orden D ui$n once %D5CC& ' reistro
_________________________________ % _____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de _________________ del
)epartamento de _________________, 8os comparecientes me aseuran .allarse en li-re de sus derec.os
ci#iles ' !ue por el presente acto otoran el 0ONTRATO )E O10I2NE contenido en las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: % Nom-re comercial& ________________, es propietaria de la "nca ur-ana numero
___________ %______&, 3olio _______, 8i-ro________5, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____
calle______________, de la 4ona __________, en el !ue se .a con#enido .acer una construcci$n seGn
planos ' pro'ectos ar!uitect$nicos de 0ON9TRU0TORA S________________T ' el diseo estructural por el
ineniero _____________________, el cual ser, sometido a r;imen de propiedad IORI7ONTA8, con el
o-/eto de !ue cada apartamento 3orme una "nca separada dentro de dic.o r;imen. 9EGUN)A: 8a
compaa _____________________, otora opci$n a la 9eora ________________________, para la compra de
un apartamento identi"cado con el numero dos, lado 9UR, en el edi"cio indicado en la 0l,usula
1RIMERA, en las siuientes condiciones: a& el apartamento tendr, un ,rea apro(imada de 0IENTO
9ETENTA * )O9 METRO9 0UA)RA)O9 ' un espacio de estacionamiento en el s$tano del edi"cio,
locali4ado ' delimita seGn los planos respecti#os, as: 1I9O 1RIMERO: 9EGUN)O, 8A)O: 9UR,
colindando: Al NorteE con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: A8 ORIENTE *
1ONIENTE a espacios li-res so-re los /ardines ' al 8A)O 9UR, con espacio li-re so-re los /ardines
propios del edi"cio, en la parte superior con el apartamento numero uno lado sur del pisoE <& la optante
tendr, derec.o !ue se le promete en #enta o compra si 'a se .u-iere inscrito la propiedad .ori4ontal,
la propiedad o-/eto de esta opci$n por el precio total de :EINTI0IN0O MI8 6UET7A8E9 %6. MF,KKK.KK&
!ue se paaran as: MI8 6UET7A8E9 %6. C,KKK.KK& !ue 'a se entrearonE MI8 6UINIENTO9 6UET7A8E9
A8 +IRMAR 8A 1RE9ENTE E90RITURAE %C,FKK.KK&E el da 9IETE )E NO:IEM<RE del presente ao se
entrearan )O9 MI8 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6. M,FKK.KK&E el 9IETE )E MA*O )E8 ARO )O9 MI8 )O9,
)O9 MI8 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6. M,FKK.KK& o al reci-ir el apartamento, es decir antes de los
diecioc.o meses o sea !ue, a los )IE0IO0IO ME9E9 de .o', de-er,n estar completamente paados
los )IE7 MI8 6UET7A8E9 %6. CK,KKK.KK& !ue es el pao inicial. El saldo 6UIN0E MI8 6UET7A8E9, 6ue
se paaran as: a& al contado al reci-ir el apartamentoE o -& En un pla4o no ma'or de 9IETE ARO9, En
paos mensuales de )O90IENTO9 0UARENTA * UN 6UET7A8E9 TREINTA * 0UATRO 0ENTA:O9 % 6.
MBC.=B& cada uno. En estos paos est,n incluidos, a-onos al capital, intereses ' las cuatas de
administraci$n !ue se paara en O0IENTA * 0UATRO 0UOTA9 ni#eladas. Adem,s se carara a dic.a
cuota lo !ue corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millarE renta inmo-iliaria ' aua en
su caso. El optante de-er, paar la cuota ni#elada ' los dem,s impuestos ' astos, sin necesidad de
co-ro re!uerimiento aluno ' en moneda leal de Guatemala, a partir del da en !ue se entreue el
apartamento. 8os intereses !uedaran autom,ticamente aumentados en el mismo porcenta/e el da en
!ue aumenten los intereses -ancarios en el pas, .aci;ndose el a/uste !ue corresponda a las cuotas
ni#eladas esta-lecidasE c& el pla4o de esta opci$n principia .o' ' termina a loas doce .oras del da
9IETE )E MA*O )E8 )O9 MI8 TRE9. )entro de un termino se "rmara el contrato de #enta si 'a
estu#iere inscrita la propiedad .ori4ontal. TER0ERA: la seora _______________________, mani"esta !ue
conoce la u-icaci$n en donde se construir, el edi"cio ' !ue se le .a mostrado ' e(plicado la
perspecti#a del mismo, sus planos ' distri-uci$n de plantas, diseo ar!uitect$nico del edi"cio ' la
plani"caci$n eneral, especi"caciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento,
la cocina estar, e!uipada con a-inete, la#a trastos, as como todas las instalaciones necesarias en
cocina ' la#andera, con todo lo cual esta con3orme ' en consecuencia, Acepta la presente O10I2N '
en seal de ella ' de su o-liaci$n de cumplir las condiciones esta-lecidas en la cl,usula 9EGUN)A,
literal -& % NOM<RE )E 8A EM1RE9A& Retendr, en calidad de ARRA9 la cantidad de MI8 6UET7A8E9
% C,KKK.KK& el primer pao !ue se a-onara al precio Al 3ormali4arse la opci$n ' los cuales .ar, su'os
por daos ' per/uicios, si la optante no completa el #alor del enanc.e en el termino antes estipulado o
si por culpa no se 3ormali4araE 0UARTA: el contrato !ue se cele-re como consecuencia de la presente
opci$n, tendr, entre otras, las siuientes estipulaciones ' normas: A& Todo 1ao de-er, .acerlo S8A
O1TANTET, sin necesidad de co-ro o de re!uerimiento aluno, en moneda leal de Guatemala, en la
ciudad de Guatemala, en el luar !ue por escrito se le indi!ue, <& durante el pla4o estipulado para el
pao del precio, los saldos de este de#enaran ' paaran intereses como se estipula en la 0l,usula
9EGUN)A, literal -. 0&, S8A 0OM1RA)ORAT aceptara la cuenta !ue se demande. )& NOM<RE )E 8A
0OM1AR@A podr, ceder, ena/enar, descontar, pinorar o su- .ipotecar el cr;dito relati#o al saldo del
precio sin necesidad de a#iso pre#io, ni posterior noti"caci$n a la deudora. E& 1ara aranti4ar el saldo
del precio, los intereses, astos ' costas, S8A 0OM1RA)ORAT 0onstituir, a 3a#or de S8A EM1RE9A O
9O0IE)A)T 1RIMERA II1OTE0A so-re el ra4 #endido. +& NOM<RE )E 8A EM1RE9A O 9O0IE)A)T podr,
dar por #encido el pla4o de la o-liaci$n o co-rar e/ecuti#amente el saldo deudor en cual!uiera de los
casos siuientes: C& si la compradora de/are de paar uno o mas de los a-onos !ue se estipulan M& 9i
el inmue-le #endido 3uere o-/eto de desmem-raci$n, ena/enaci$n o ra#amen sin la pre#ia
autori4aci$n escrita de: S NOM<RE )E 8A EM1RE9A O 9O0IE)A)T =& si so-re el inmue-le #endido
reca'ere anotaci$n o em-aroE ' G& 8a compradora renunciara al 3uero de su domicilio ' se su/etara a
los Tri-unales de esta capital, lo !ue tam-i;n es #alido para esta opci$n. I& 8os astos del presente
contrato son por cuenta de la SO1TANTET, as como los de la 3ormali4aci$n de la #enta. I& si la optante
para "nanciarse el pao del saldo eliiere el sistema +.I.A. por dic.a instituci$n. En este caso, se .ar,
aplicaci$n de lo dispuesto en la 0l,usula TER0ERA, li-eral <& de Esta opci$n. ?& S NOM<RE )E 8A
EM1RE9A O 9O0IE)A)T. 1odr, #ender o ceder esta opci$n sin pre#io a#iso o posterior noti"caci$n a la
optante ' ser, ;l mismo !uien desine al NOTARIO !ue de-a autori4ar las escritura !ue .a'a
necesidad de suscri-ir. 0omo Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puesto, !ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes ' patente de comercio relacionadosE -& !ue leo lo
escrito a los otorantes ' -ien enterados de su contenido, #alor ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan,
rati"can ' "rman.
JO.5 O<RA:
NUMERO ______________________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de /ulio de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: ______________________ Notario, 0omparecen: por una parte el
seor: ______________________, de cuarenta ' un aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante '
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& '
de reistro _______________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del departamento
de Guatemala. * por la otra parte la seora: ______________________, de Treinta ' un aos de edad,
soltero, uatemalteco, Al-ail, con domicilio en el departamento de _____________, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n Tres %05=& ' de reistro
___________________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________
Guatemala del )epartamento de _____________. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE O)RA
DE )IEN INMUE)LE, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta la seora:
______________________, !ue es propietaria de la "nca rGstica inscrita en el Reistro General de la
propiedad inmue-le de la 4ona central con el nGmero ___________________________ %_______& 3olio
nGmero: ___ %____&, del li-ro: ___________ %____& del departamento del _____________, !ue consiste en un
lote de terreno, !ue se encuentra u-icado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del
)epartamento de _____________ con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido
reistro, ' !ue por el presente acto desea contratar los ser#icios del Al-ail el seor
_____________________, para !ue constru'a Un Muro 1erimetral en la "nca de su propiedad, con las
medidas ' altura !ue ella le detallara al iniciar la o-ra. 9EGUN)A: INI0IO )E 8A O<RA: 8a o-ra
Iniciara a partir del da ____ de _____, del presente ao, ' durara todo lo !ue sea necesario para su
"nali4aci$n. TER0ERA: )E8 1RE0IO TOTA8 )E 8A O<RA: 8a o-ra se estima en un #alor de Mano de O-ra
de )IE7 MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6._______& 0UARTA: )E 8A +ORMA )E 1AGO: 8a 3orma de pao a la
cual 8a 1RO1IETARIA del inmue-le se compromete a reali4ar, es la de un pao 9emanal de 6UINIENTO9
6UET7A8E9: Iasta "nali4ada la o-ra, ' en caso de e(istir un adelanto a la "nali4aci$n de la o-ra, se
compromete a paar el saldo de 3orma total. 6UINTA: )E 8A +INA8I7A0I2N )E8 0ONTRATO. El contrato
!uedara "nali4ado en el momento de Terminada la o-ra !ue por este acto se pacta, Aun .a-iendo
"nali4ado el pao pre#io. 9E>TA: Mani"esta el seor_________________________, !ue en los t;rminos
relacionados en el presente Instrumento, acepta las o-liaciones ' derec.os !ue nacen mediante el
mismo. O0TA:A: Mani"estan as mismo am-os otorantes !ue se encuentran de acuerdo con el
contenido intero del presente Instrumento en todas ' cada una de sus cl,usulas. *o, el Notario )O*
+E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& )e .a-er tenido a la #ista las c;dulas #ecindad
relacionadas de los otorantes, as como 0opia 9imple 8eali4ada de la Escritura 1G-lica
NGmero_______ de 3ec.a ___________________, autori4ada en esta ciudad por el Notario
___________________, con el cual la Otorante, acredito su derec.o de propiedad, c& 6ue ad#ierto a las
otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, d&
6ue leo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s
e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
LK.5 1ARTI0I1A0ION:
NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del ao
____________ ____________. ANTE MI: _________________________________ Notario, 0omparecen: por una
parte la seora _________________________________, de treinta ' nue#e aos de edad, soltera,
comerciante, uatemalteca, de este domicilio, !uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi anterior
conocimiento, a !ui;n en el curso ' dentro del presente instrumento se le denominar, como LA
PROPIETARIA " GESTORA2 ' por la otra parte el seor __________________________________- de
#eintioc.o aos de edad, soltero, comerciante, uatemalteco, con domicilio en el )epartamento de
_________________ de paso por esta ciudad capital, !ui;n se identi"ca con c;dula de #ecindad nGmero
de orden D ui$n once %D5CC& ' reistro _________________________________ % _____&, e(tendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del )epartamento de _________________, a !ui;n en el curso del
presente instrumento se le denominar, como EL PARTICIPANTE, la seora
_________________________________, de cincuenta ' seis aos de edad, casada, comerciante,
uatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ ' de paso por esta ciudad capital,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden I ui$n nue#e %I5O&'
_________________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 6uet4altenano del
departamento de 6uet4altenano, !uien en el curso de este instrumento se denominar, la FIADORAE
' la seora __________________________de treinta ' un aos de edad, casada, secretaria ' o"cinista,
uatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, ' de paso por esta ciudad
capital, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden D ui$n once %D5CC& ' reistro
_______________________%______________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de _________________ del
departamento de _________________, !uien en el curso de este instrumento se denominar, la FIADORA.
8os comparecientes me aseuran .allarse en li-re de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente acto
otoran CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION 6 FIANZA, de con3ormidad con las cl,usulas
siuientes: PRIMERA: Me mani"esta la seora _________________________________ !ue es propietaria de
la Empresa Mercantil indi#idual de nom-re comercial _________________________________, tal ' como lo
acredita con la patente de 0omercio de Empresa, inscrita en el Reistro Mercantil General de la
RepG-lica, -a/o nGmero ________________________ %________&, 3olio _____________ %______& del li-ro
_____________ %_____& cateora Gnica, teniendo por o-/eto la #enta distri-uci$n ' comerciali4aci$n de
aparatos electrodom;sticos ' mo-iliario, misma !ue posee una sucursal en el departamento de
_________________. SEGUNDA: )E 8A9 0UENTA9 EN 1ARTI0I1A0I2N. Arean los comparecientes !ue
.an con#enido reali4ar un neocio de cuentas en participaci$n, someti;ndolo a las siuientes
estipulaciones: a& E8 1ARTI0I1ANTE asumir, la administraci$n de la sucursal de la empresa propiedad
de la estora en la localidad antes indicada. 8a !ue -,sicamente se encuentra constituida por el
espacio 3sico !ue ocupa ' la mercadera !ue se comerciali4ar, a tra#;s del re3erido esta-lecimientoE
misma !ue ser, ad!uirida e(clusi#amente por la Gestora o sus representantes ' en#iada a la sucursal
para su #enta por intermedio de 1articipanteE -& )e la recepci$n ' entrea de los -ienes ' mercadera
se de/ar, constancia de con3ormidad con el en#o, conocimiento o detalle !ue se remita /unto con
;stosE c& 0orrer,n por cuenta de la Gestora los paos correspondientes al al!uiler del local ' los cuotas
ordinarias e impulsos nacionales del ser#icio tele3$nico, as como la pu-licidad ' propaanda del
neocio a esta-lecerE d& E8 1ARTI0I1ANTE se .ar, caro de la promoci$n de las #entas ' la
administraci$n de la sucursal en menci$nE e& E8 1ARTI0I1ANTE tam-i;n contratar, ' paar, por su
cuenta al personal necesario para la atenci$n del esta-lecimiento comercial %la sucursal&, de-iendo
"/ar el importe de los salarios de con3ormidad con los preceptos ' normas leales #ientes, E8
1ARTI0I1ANTE asumir, e(clusi#amente, las consecuencias de dic.as relaciones la-orales, as como el
pasi#o !ue enereE e(onerando desde 'a a la Gestora de cual!uier o-liaci$n ' compromiso deri#ado
de las mismas, 'a !ue entre la misma ' el re3erido personal no .ar, relaci$n aluna de ndole la-ora,
ni ci#ilE 3& E8 1ARTI0I1ANTE de-er, suscri-ir los contratos indi#iduales de tra-a/o con el personal con
!ue cuente para el desarrollo de las acti#idades propias ' deri#adas de la presente contrataci$n, para
lo cual de-er, remitir a la Gestora una 3otocopia simple de cada _____________________________________
de ellosE as como de la planilla de paos, suel____________ ' cuotas patronales antes indicadas,
li!uidaciones, "ni!uitos ' copia de c.e!ues o reci-os de las indemni4aciones por retiro personalE & E8
1ARTI0I1ANTE correr, e(clusi#amente con el pao de las cuotas, astos, eroaciones por ser#icios de
correo, tel;ra3o, asolina, transporte, comisiones, porcenta/es de comisiones por co-ros de la cartera
!ue se causen por la administraci$n normal ' ordinaria de la sucursal, sin !ue la Gestora tena !ue
remunerar ninuno de ;stosE .& En #irtud de la naturale4a de la contrataci$n, el presente acto
contractual no crea "rme relaci$n la-oral entre la Gestora ' el 1articipanteE i& E8 1ARTI0I1ANTE no est,
su/eto a .orario o /ornada alunaE no tendr, la calidad de tra-a/ador o empleado de la Gestora ' en
consecuencia no tendr, derec.o a ninuna de las prestaciones la-orales !ue la 0onstituci$n 1oltica de
la RepG-lica de Guatemala ' las le'es la-orales otoran, tales como: Auinaldo, -oni"caci$n incenti#o,
indemni4aci$n, -oni"caci$n anual, pao por tiempo e(traordinario, licencias, permisos etc. 1or lo !ue
a su #e4 emplear, el tiempo !ue sus acti#idades re!uieran. TERCERA: O<8IGA0IONE9 )E8
1ARTI0I1ANTE. 8os comparecientes con#ienen en !ue el 1articipante tendr, las o-liaciones siuientes:
a& )e-er, dedicarse a promo#er las #entas de los -ienes ' mercaderas con3orme a las polticas,
condiciones de mercado ' comerciali4aci$n !ue le indi!ue la Gestora por escritoE -& )e-er, llenar '
conser#ar los 3ormularios, papelera, cuentas, reistros conta-les, arc.i#os ' dem,s documentaci$n
propia ' deri#adas de la presente contrataci$n ' adem,s toda a!uella !ue le sea re!uerida por la
Gestora, c& )E 8A E>08U9I:I)A), )urante la #iencia del presente contrato el participante no podr,
dedicarse a comprar, #ender, permutar ' comerciali4ar de cual!uier manera ' por su cuenta en
per/uicio de la sucursal, mercadera, -ienes o productos de iual o similar naturale4a a los distri-uci$n
en la mismaE d& 1ara el reclutamiento ' contrataci$n del personal el 1articipante de-er, contar,
pre#iamente con el #isto -ueno de la GestoraE e& El producto neto, ntero ' total de las #entas de-er,
depositarlo diariamente o a m,s tardar el da .,-il siuiente en la cuenta -ancaria !ue la Gestora le
indi!ue, de no .acerlo as ' ocurriere ro-o, .urto, sustracci$n, apropiaci$n ' retenci$n inde-ida o
cual!uier otro .ec.o delicti#o en per/uicio del patrimonio de la Gestora, el participante responder, en
3orma personal e ilimitada: respondiendo con sus -ienes presente ' 3uturos. CUARTA. OTRA9
0ON)I0IONE9: las partes tam-i;n con#ienen !ue el contrato de cuentas en participaci$n reir,,
adem,s por los t;rminos ' condiciones siuientes: a& Gestora ' participante .an reali4ado una
li!uidaci$n con/unta, poniendo "n a una relaci$n contractual pre#ia, otoran en consecuencia el m,s
amplio e"ca4 ' completo "ni!uitoE -& El pla4o del presente contrato es de UN A5O computados a
partir de esta 3ec.a de este contrato, el !ue #encer, el siete de mar4o del ao ____________ ____________
_____________________________________, el !ue podr, prorroarse por perodo iual o menor a #oluntad de
las partes, mani3estada por escrito, por lo menos con un mes de anticipaci$n al #encimiento del pla4o '
siempre !ue se encuentre las partes satis3ec.as con las cuentas ' el 3uncionamiento del neocio. En
ninGn caso se considera prorroado el contrato por pla4o indeterminado o inde"nido. 1UINTA:
+ORMA )E 8I6UI)A0I2N: 8as utilidades se li!uidar,n so-re el #alor de #enta de los -ienes '
mercadera ' se repartir,n mensualmente dentro de los primeros cinco das .,-iles de cada mes
calendario, despu;s de .a-er reci-ido la papelera conta-le correspondiente, en los porcenta/es
siuiente para el 1articipante: Oc.o %L& por ciento co-ros de cuentas a treinta das, siete %HN& por
ciento co-ros de cuentas a sesenta das, cuatro %BN& por ciento co-ros de cuentas a
_____________________________________ das, ____________ %M& por ciento co-ros de cuentas a ciento
____________ das o m,s, oc.o por ciento so-re enanc.es a el total se le restar, el impuesto al #alor
areado %I.:.A&, el saldo de cual!uier pao es para la estora. El 1articipante de/ar, constancia del
pao de los -ene"cios ' utilidades perci-idas por medio de 3actura mensual emitida de con3ormidad
con la le'. El 1articipante cu-rir, por su cuenta los astos de correo, tel;ra3o, comisiones .onorarios
!ue se ocasionen por el co-ro /udicial ' e(tra/udicial, en a!uellos casos en !ue el cr;dito .u-iere sido
concedido en 3orma neliente o por descuido se .u-iere de/ado de dar el siuiente aporte de los
mimos, dic.os paos tam-i;n se podr,n descontar de la li!uidaci$n mensual !ue se .aa al
participante. SEDTA: 08A9I+I0A0I2N )E 8A E9TRU0TURA A)MINI9TRATI:A: 8as Aencias de
_________________________________ _________________, de-er, mantener una estructura de empleados de
acuerdo a la siuiente clasi"caci$n: AGEN0IA TI1O SAT, depositario de Aencia, secretaria ca/era,
#endedor, co-rador. S7PTIMA: 9A8ARIO9: El )epositario de Aencia de-er, o-ser#ar los siuientes
salarios mnimos para el personal !ue contraten: a& 9ecretaria 0a/era _________________!uet4ales
%6._________________& de salario -aseE m,s _________________ !uet4ales con cincuenta centa#os
%6._________________& de -oni"caci$n e incenti#oE -& :endedor _________________ %6._________________& de
salario -ase m,s ____________ %M& por ciento so-re #entas al contado '
_____________________________________ por ciento so-re #entas al cr;ditoE d& 0o-rador
_________________!uet4ales %6.HKK.KK& -ase salario m,s ____________ por ciento %MN& so-re co-ros
treinta ' sesenta das, _____________________________________ por ciento %CN& so-re cuentas a
_____________________________________ das, _____________________________________ por ciento %CN&, so-re
cuentas a ____________ das o m,s ' _________________ !uet4ales %6._________________& por concepto de
)epreciaci$n ' 0om-usti-le. OCTAVA: +ORMA * MO)A8I)A) )E 0OMER0IA8I7A0I2N: 8a 3orma '
modalidad de comerciali4aci$n, tales como precio, pla4o, sistema de pao ' cr;dito, arantas %en su
caso& ser, "/adas de comGn acuerdo entre las partes en acto simult,neo o posterior al presente
instrumento. NOVENA: GARANT@A: El participante de-er, prestar una aranta de propiedad para la
mercadera a su caro as como respaldo a las cuentas morosas e inco-ra-les. D7CIMA: RE90I9I2N:
9on causas para dar por "nali4ado el presente contrato tanto del pla4o inicial como cual!uier prorroa
las siuientes: 8A 1RO1IETARIA O GE9TORA, puede dar por #encido en 3orma anticipada el presente
contrato, sin responsa-ilidad de su parte por : a& 1or #oluntad unilateral e(presa mani3estada por
escrito por lo menos con !uince %CF& das de anticipaci$nE -& 0uando los cr;ditos otorados con
relaci$n a la presente contrataci$n %cartera&, no se encuentren al da por parte del participante, por lo
menos en un ________________ por cientoE c& 1or #enta, permuta o comerciali4aci$n !ue el participante
.aa en la sucursal, de productos a/enos al iro de la presente contrataci$n ' !ue no .a'an sido
pre#iamente remitidos por la estoraE e& 1or incumplimiento por parte del participante de cual!uiera
de las cl,usulas, condiciones ' o-liaciones !ue se sealan en el presente contratoE ' 3& 1or muerte del
participante. D7CIMA PRIMERA: IN0UM18IMIENTO: Am-os otorantes mani"estan e(presamente !ue
para el caso de incumplimiento, renuncian al 3ueron de su domicilio, su/et,ndose a los tri-unales del
departamento de Guatemala. D7CIMA SEGUNDA: mani"esta e(presamente la seora
_________________, !ue se constitu'e como FIADORA SOLIDARIA 6 MANCOMUNADA del seor
_________________, por todas ' cada una de las o-liaciones !ue por este instrumento se deri#en. *
constitu'endo aranta prendara a 3a#or de la seora _________________________________ so-re el
#e.culo de su propiedad !ue de las siuientes caractersticas: Uso 1ARTI0U8ARE tipo: 1I0D U1E Marca:
TOTO*AE 8nea o estilo: 9I): 9erie: ____________ '
___________________________________________________________ %_________&E Modelo: _________________
%COOM&, motor nGmero: _________________________________________________________ #eintid$s RE
%_________________&E 0IA9I9 nGmero __________________________________%_____________&, 0ilindros 0G-icos:
____________ ____________ %___&E 0ilindros: 0UATRO %B&E Tonela/e: una %C&E Asientos: ____________ %M&E E/es:
____________ %M&E 1uertas ____________ %M&E 0om-usti-le: GA9O8INAE 0olor: GRI9 O<90URO
1O8I0ROMA)OE 9ol#encia Aduanal nGmero: _____________________________________
__________________________ %________&, aduana !ue li!uido: _____________________________________, 1$li4a
nGmero: ____________ %___&, Aduana E8 0ARMEN. 1lacas de circulaci$n particulares nGmero
___________________________________________________&E * mani"esta !ue en caso de incumplimiento
renuncia al 3ueron de su domicilio ' se somete a los tri-unales de /usticia !ue eli/a LA PROPIETARIA '
para el e3ecto seala luar para reci-ir citaciones o noti"caciones su residencia u-icada en la
__________________________________________de la 4ona ______ de la ciudad de _________________ '
aceptando como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se 3ormulen so-re este neocio, como li!uido,
e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el saldo !ue se le reclameE ' acepta como titulo e/ecuti#o el
testimonio de esta escritura ' siendo por su cuenta los astos !ue /udicialmente o e(tra/udicialmente
se causen por su incumplimiento. * por la otra parte la seora _____________________________declara
e(presamente !ue se constitu'e en FIADORA SOLIDARIA 6 MANCOMUNADA del 1ARTI0I1ANTE, por
todas ' cada una de las o-liaciones !ue por el presente instrumento se compromete E8 1ARTI0I1ANTE
' constitu'e a 3a#or de la seora _________________________________, II1OTE0A so-re la "nca ur-ana
inscrita en el 9eundo Reistro de la 1ropiedad de 6uet4altenano al nGmero
___________________________________________________________________________________________ %______&,
3olio _____________________________________ %___& del li-ro __________________________ %_______& de
_________________, la cual se encuentra u-icada en la 8oti"caci$n _____________________________________
de la 4ona ______, de la ciudad de _________________, del departamento del mismo nom-re, con la
super"cie medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, mani3estando !ue so-re el
-ien inmue-le !ue da en aranta del pao no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue
puedan a3ectar los derec.os de la Gestora, 0ontinGa mani3estando la
seora_______________________________________, !ue en caso de incumplimiento renuncia al 3ueron de su
domicilio ' se somete a los tri-unales !ue eli/a la seora _________________________________, ' sealando
como luar para reci-ir citaciones o noti"caciones su residencia u-icada en la
__________________________________ de la 4ona _____________________________________ de la ciudad de
_________________, del mismo departamento ' acepta como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se
3ormulen so-re este neocio, li!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el saldo !ue se le reclame
' acepta como titulo e/ecuti#o el testimonio de esta escritura ' siendo por su cuenta ,los astos !ue
/udicialmente o e(tra/udicialmente se causen por su incumplimiento D7CIMA TERCERA: 1or su parte
la seora _________________________________, mani"esta !ue acepta e(presamente !ue ACEPTA la
.ipoteca ' la prenda !ue se constitu'en a su 3a#or ' todo el contenido del presente instrumento en
datos de sus estipulaciones relacionadas. 0omo Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puesto, !ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes ' patente de comercio
relacionadosE -& !ue leo lo escrito a los otorantes ' -ien enterados de su contenido, #alor ' dem,s
e3ectos leales, lo aceptan, rati"can ' "rman.
LC.5 1ERMUTA E9TIMATORIA
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de A-ril del ao
dos mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco, Ineniero
Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad A ui$n %A5C& ' reistro ____________________________________%__________& e(tendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el
presente instrumento cele-ran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, )e -ien inmue-le contenido
en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor ___________________, 6ue es leitimo
propietario del inmue-le situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el reistro General de la 1ropiedad
de la 7ona 0entral, con el numero ___________, 3olio _______, del li-ro _ de Guatemala, ' !ue dic.a
propiedad esta #alorada en la cantidad de )O90IENTO9 MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6.MKK,KKK.KK &,
9EGUN)A: Mani"esta el seor ___________________, 6ue es leitimo propietario del inmue-le situado en
la: , de esta ciudad, inscrita en el reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral, con el numero
___________, 3olio _______, del li-ro _ de Guatemala, ' !ue dic.a propiedad esta #alorada en la cantidad
de TRE90IENTO9 0IN0UENTA MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6.=FK,KKK.KK& TER0ERA: Mani"estan los
otorantes !ue con#ienen en permutarse de 3orma estimada las propiedades descritas en las cl,usulas
anteriores en los #alores !ue tienen ' compens,ndose am-os .asta la suma de 0iento 0incuenta Mil
!uet4ales e(actos % 6.CFK,KKK.KK &. 0UARTA: El seor __________________________, entrea en este
momento en Moneda de curso leal la suma de 0IENTO 0IN0UENTA MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 para
compensar leal menor #alor de su -ien inmue-le, al seor _______________, !uien reci-e dic.a cantidad
de dinero a su satis3acci$n. 6UINTA: as mismo declaran los seores: _____________________________'
____________________, !ue so-re dic.os inmue-les de su propiedad, no pesan ra#,menes, limitaciones
ni anotaciones de ninuna naturale4a, !ue pueda a3ectar los derec.os de los permutantes ' el Notario
los ad#ierte de las responsa-ilidades en !ue incurren si no 3uera cierto. 6UINTA: a"rman los
comparecientes !ue en los t;rminos estipulados, aceptan la permuta estimada !ue por este acto se
.acen. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica
numero _________________autori4ada por el notario_______________________________, , !ue tu#e a la #ista
el primer testimonio de la escritura pG-lica numero _________________autori4ada por el
notario_______________________________E c& 6ue ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al reistro respecti#oE d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de
su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
LM.5 1ROME9A )E 1ERMUTA
NUMERO ________________ %_______& En la ciudad de GuatemalaE el diecinue#e de ?unio de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor:
_________________________, de treinta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de
este domicilio !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden G ui$n 9iete %G5J&
' de reistro _________________________, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an Antonio
1alop$ del departamento de 9olol,, !ui;n en curso de este instrumento se denominara el 1ROMITENTE
1ERMUTANTE, * por la otra parte la seora _________________________, de cincuenta ' dos aos de
edad, soltera, Ama de casa, uatemalteca ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden 0 ui$n tres %05=& ' de reistro nGmero _________________________
% ______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de _________________________ del
departamento de 0.imaltenano, !uien actGa en representaci$n de su menor .i/o
_________________________, en e/ercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certi"caci$n de
la partida de nacimiento nGmero de acta _________________________ %OCJH&, 3olio
_________________________ %LL&, del li-ro _________________________R %CJ5R& de nacimientos del Reistro
0i#il de esta ciudad capital. Iao constar !ue la representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de
con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para el presente acto, !ue !ui;n en el curso de este instrumento
se denominar, como la 1ROMITENTE 1ERMUTANTE. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
1ROME9A )E 1ERMUTA )E <IENE9 INMUE<8E9, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
mani"esta el seor _________________________, !ue es propietario de las "ncas inscritas en el reistro
General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral a los nGmeros _________________________
%____________________________ %___&, +O8IO9 _________________________ %__&, _________________________
%___&, del li-ro _________________________ %______&, cada una de la "nca tiene dos locales comerciales,
persianas ' sus accesorios ' casa de .a-itaci$n en el interior de cada "nca con salida a la calle cada
una, !ue se encuentra u-icados en la secci$n do-le 77, identi"cados como lote cuatro A, el cual
cuenta con una lnea tele3$nica ___________________ %______& ' lote cinco A ' estos cuentan con sus
respecti#os ser#icios de aua pota-le ' enera el;ctrica ' drena/es, de la colonia el milaro de la 4ona
seis de Mi(co de este departamento de Guatemala con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le
aparecen en el re3erido reistroE 9EGUN)A: Mani"esta la seora _________________________, !ue su
representado es propietario de la "nca Ur-ana reistrada en el Reistro de la 1ropiedad de la 7ona
0entral al numero ________ %____&, 3olio ___________ %______&, del li-ro _______________ %_____& de
Guatemala, la !ue consiste en un lote de terreno sin construcci$n el cual se encuentra u-icado en la
colonia el Milaro de la 4ona seis de Mi(co de este departamento, con la super"cie, medidas '
colindancias !ue le aparecen el re3erido Reistro, TER0ERA: El seor _________________________ promete
en 1ERMUTA las "ncas identi"cadas en la cl,usula primera de este instrumento al ?o#en
_________________________, en la presente permuta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue
le corresponde a las "ncas o-/etos de la presente 1ermuta ' por su parte la seora
_________________________, con la calidad con !ue actGa promete en 1ERMUTA la "nca de su
representado identi"cado en la cl,usula seunda de este instrumento al seor
_________________________ ' en la 1resente 1ermuta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue
le corresponde a la "nca o-/eto de la presente permuta. 0UARTA: )eclara los otorantes !ue este
contrato de 1romesa de 1ermuta adem,s de lo indicado se reir, por las siuientes estipulaciones: a&
18A7O: El pla4o para el otoramiento de la escritura Traslati#a de )ominio en +orma )e"niti#a ser, con
3ec.a treinta ' uno %=C& de Octu-re del ao )os Mil %M,KKK& pla4o improrroa-le ' contados a partir de
la presente 3ec.aE -& 1O9E9ION )E 8O9 <IENE9 INMUE<8E9: 8a posesi$n material de los -ienes
Inmue-les ser, a partir del treinta de ?ulio del presente aoE c& IN0UM18IMIENTO: al cumplirse el pla4o
estipulado, los otorantes si no otoraran las escrituras correspondientes, renuncian al 3uero de su
domicilio ' se someten a los tri-unales del departamento de Guatemala ' sin per/uicio de pao de
daos ' per/uicios al otorante !ue incumpliera con la 1romesa a!u esta-lecida en la 3ec.a ' 3orma
con#enidaE d& )E 8A E90RITURA TRA98ATI:A )E )OMINIO: Al momento de #encerse el pla4o a!u
estipulado se otoraran mutuamente las escrituras 1u-licas traslati#as de )ominio a cada una de los
contratantes sin per/uicio del pao de daos ' per/uicios de !uien incumpliera lo acordado en este
contratoE 6UINTA: 1or ad#ertencia del In3rascrito Notario declaran los otorantes ' calidades con !ue
actGan en 3orma e(presa !ue so-re los -ienes inmue-les !ue se prometen mutuamente en 1ERMUTA
no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar sus derec.os ' !ue est,n
enterados de los alcances leales de esta declaraci$n. 9E>TA: En los t;rminos relacionados la seora
_________________________, con la calidad con !ue actGa A0E1TA la 1ROME9A )E 1ERMUTA )E 8A +IN0A
relacionada en la cl,usula primera de este instrumento para su menor .i/o _________________________, *
el seor _________________________, A0E1TA la 1ROME9A )E 1ERMUTA de la "nca relacionada en la
cl,usula seunda de este instrumento. *o el notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&.
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionada de los otorantes, as mismo la certi"caci$n de
la 1artida de Nacimiento relacionada ' los testimonios de las Escrituras 1G-licas NGmero )oscientos
No#enta ' Tres, autori4ada en esta ciudad con 3ec.a treinta de 9eptiem-re de mil no#ecientos no#enta
' seis, por el notario NA1O8EON GI8<ERTO ORO70O MON7ON ' la nGmero 0uatrocientos )ie4,
autori4ada en esta ciudad con 3ec.a dieciseis de No#iem-re de mil no#ecientos no#enta ' cuatro por el
notario _________________________ con el cual el seor _________________________ acredit$ su derec.o de
propiedad ' la nGmero _________________________, autori4ada en esta ciudad capital el da diecinue#e de
Ma'o de mil no#ecientos no#enta ' tres por el notario _________________________ con la cual el /o#en
_________________________ acredito su derec.o de propiedadE c&. 6ue ad#ierto los e3ectos leales de la
presente escritura ' la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente
contrato. d&. 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
L=.5 1ROME9A )E :ENTA )E <IEN INMUE<8E
NUMERO ______________ %____& En la ciudad de GuatemalaE el diecinue#e de ?unio de mil no#ecientos
no#enta ' nue#e. ANTE MI: _________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor:
_________________________, de treinta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de
este domicilio !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden G ui$n 9iete %G5J&
' de reistro______________________, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an Antonio del
departamento de _________________________, !ui;n en curso de este instrumento se denominara el
1ROMITENTE 1ERMUTANTE * por la otra parte la seora _________________________, de cincuenta ' dos
aos de edad, soltera, Ama de casa, uatemalteca ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n tres %05=& ' de reistro nGmero _____________________
% _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martn ?ilotepe!ue del
departamento de 0.imaltenano, !uien actGa en representaci$n de su menor .i/o
_________________________, en e/ercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certi"caci$n de
la partida de nacimiento nGmero de acta ___________________ %_____&, 3olio ____________ %____&, del li-ro
__________ %____& de nacimientos del Reistro 0i#il de esta ciudad capital. Iao constar !ue la
representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para el presente
acto, !ue !ui;n en el curso de este instrumento se denominar, como la 1ROMITENTE 1ERMUTANTE.
8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el
presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 1ROME9A )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _________________________, !ue
es propietario de las "ncas inscritas al reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral a los
nGmeros _________________________ %F=&, +O8IO _________________________ %F=&, del li-ro
_________________________ %C,JFM&, la !ue consiste en un lote de terreno con casa, u-icado en la
s;ptima a#enida dos ui$n cincuenta ' cuatro de la 4ona tres del municipio de 9an ?os; 1inula,
departamento de Guatemala con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido
reistroE 9EGUN)A: Mani"esta el seor _________________________, !ue por el precio de 0IENTO )O0E
MI8 6UET7A8E9 %CCM,KKK.KK&, promete en #enta la "nca identi"cada en la cl,usula primera de este
instrumento a la seora _________________________, entre,ndolo en este acto la cantidad de )O0E MI8
6UET7A8E9, % 6. CM,KKK.KK& los !ue reci-e a su entera satis3acci$n ' el saldo ser, cancelado de
con3ormidad con las siuientes estipulaciones: a& 18A7O: El pla4o para la cancelaci$n total de la "nca
prometida en #enta a la seora : _________________________, es para el !uince de 3e-rero de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e, contados a partir de la presente 3ec.a de este instrumentoE -&. 8UGAR
)E 1AGO: El pao del saldo de la presente promesa se e3ectuara en la residencia del 1romitente
#endedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c& IN0UM18IMIENTO: al cumplirse el
pla4o estipulado, sino se .iciere e3ecti#o el saldo !ue corresponden a la cantidad de 0IEN MI8
6UET7A8E9 %6.CKK,KKK.KK&, en la 3ec.a ' 3orma con#enida, 3aculta al promitente #endedor a rescindir
el presente contrato sin declaraci$n /udicial aluna ' como consecuencia la cantidad !ue .o' se
otora al seor _________________________, en concepto de enanc.e, se la aplicara para el
resarcimiento de daos ' per/uicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente
compradora ' comprometi;ndose a desocupar en una 3orma inmediata el -ien inmue-le ' d& )E 8A
E90RITURA TRA98ATI:A )E )OMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en pla4o
acordado, el promitente #endedor se compromete a otorar la Escritura 1G-lica de traslati#a de
dominio correspondiente ' la promitente compradora ocupa desde este momento el -ien inmue-le con
la condici$n resolutoria arri-a mencionada TER0ERA: 1or ad#ertencia del Notario declara el seor
_________________________ en 3orma e(presa !ue so-re el -ien inmue-le !ue promete .o' en #enta no
pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de la promitente
compradora ' !ue est, enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. 0UARTA: En los t;rminos
relacionados la seora _________________________, acepta la 1ROME9A )E :ENTA )E 8A +IN0A
relacionada en la cl,usula primera de este instrumento, * am-os el contenido del presente contrato. *o
el notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad relacionada de los otorantes ' el testimonio de la Escritura 1G-lica NGmero cincuenta ' dos,
autori4ada en esta ciudad con 3ec.a #einticinco de a-ril de mil no#ecientos no#enta ' siete, por el
in3rascrito notario con el cual el promitente #endedor acredit$ su derec.o de propiedadE c&. 6ue
ad#ierto los e3ectos leales de la presente escritura ' la o-liaci$n del pao de los impuestos
respecti#os !ue ra#an el presente contrato. d&. 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
LB.5 RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A EN )O0UMENTO 1RI:A)O
En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de 3e-rero de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. NO9OTRO9:
___________________, de treinta ' cuatro aos, soltero, uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_________________ %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de ____________, de este departamento '
___________________ de setenta ' tres aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante, ' de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro ________________________, e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de
este departamento. 1or este medio del presente documento pri#ado cele-ramos 0ONTRATO )E
RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A en documento pri#ado, de con3ormidad con las cl,usulas siuientes:
1RIMERA: *o ___________________, mani"esto !ue reci-imos con mi .ermano __________________________,
de mi seor 1adre ___________________ una .erencia de un -ien inmue-le, pero por cuanto no era
di#isi-le, entonces 'o me !uede con la totalidad del -ien inmue-le, pero !ue de-o pasarle parte de la
.erencia en e3ecti#o a mi .ermano __________________________ la cantidad de 6UIN0E MI8 6UET7A8E9,
el cual de-er,n ser cancelados en !uince paos de UN MI8 6UET7A8E9 MEN9UA8E9 %6.C,KKK.KK&, el
cual comen4ar, a paarse el !uince de mar4o del presente aoE 9EGUN)A: Mani"esta el seor
__________________________, !ue el dinero lo entreara al seor ___________________, para !ue ;l a su #e4,
sea el !ue entreue la parte !ue le corresponde al seor __________________________. TER0ERA: 6ue en
los t;rminos relacionados, *o ___________________, A0E1TO reci-ir los !uince paos de UN MI8
6UET7A8E9 %6.C,KKK.KK& mensuales, !ue de-er,n ser entreados a mi .i/o seor
__________________________, ' am-os el contenido del presente contrato, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"camos, aceptamos ' "rmamos. No as el
seor ___________________ !ui;n por inorar "rmar de/a impreso su dedo pular derec.o ' "rmando a su
rueo el seor __________________________, !ui;n es testio capa4 ci#ilmente e id$neo para este acto '
de mi conocimiento.
En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de 3e-rero de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. *o,
______________________________Notario, )O* +E, !ue las "rmas !ue anteceden son AUTENTI0A9, por
.a-er sido puestas el da de .o' en mi presencia por los seores: ___________________, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro
____________________________ %_______________&, e(tendida por el alcalde Municipal de ____________, del
departamento de GuatemalaE ' el seor __________________________, !ui;n es persona de mi
conocimiento !ui;n "rmo a rueo del seor ___________________ !uien se identi"ca con c;dula nGmero
de Orden A ui$n uno %A5C& ' nGmero de Reistro ______________________ %_______& e(tendida por el
alcalde Municipal de ____________ del departamento de GuatemalaE Am-as "rmas ' la impresi$n diital
cal4an un documento pri#ado de 0ONTRATO )E RE0ONO0IEMIENTO )E )EU)A . 8os sinatarios
#uel#en a "rmar la presente acta de leali4aci$n de "rmasE

ANTE MI:
RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A EN E90RITURA:
NUMERO ____ %____&. En la ciudad de Guatemala, el tres de Mar4o del ao dos mil. ANTE M@:
_______________________, 0omparecen: 1or una parte la seora _______________________, de sesenta ' dos
aos de edad, soltera, uatemalteca, ama de casa ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro nGmero _______________________
%_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el 6uet4al, del departamento de 9an
Marcos, !uien en el curso del presente instrumento se denominar, 8A A0REE)ORA ' por la otra parte
el seor _______________________, de #eintis;is aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante ' de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero orden U ui$n :eintid$s %U5
MM& ' de reistro __________________________________, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Asunci$n Mita, del departamento de ?utiapa, !uien en el curso de este instrumento se denominara el
)EU)OR. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue
por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A, de con3ormidad con
las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _______________________, le #endi$ #er-almente
un :e.culo Automotor Tipo 1icA, a la seora _______________________, por la cantidad de 9IETE MI8
6UET7A8E9 %6.J,KKK.KK&, el cual lo .a-a ad!uirido de -uena 3e, de tercera persona ' !ue
posteriormente por cuestiones a/enas a su -uena #oluntad, se le siue proceso penal en contra de la
seora:____________________________, !uien es .i/a de la seora _______________________, por el delito de
EN0U<RIMIENTO 1RO1IO, por una supuesta denuncia presentada a la 1olica Nacional 0i#il del
Municipio de :illa Nue#a del departamento de Guatemala, del supuesto ro-o de ese #e.culo
automotor no o-stante !ue lo .a-a ad!uirido de -uena 3e, con nGmero de causa
________________________________, del ?u4ado de primera Instancia 1enal de Narcoacti#idad ' delitos
contra el am-iente del Municipio de :illa Nue#a de este departamento. 9EGUN)A: )eclara el
A0REE)OR, !ue en aras de llear un arrelo e(tra/udicial de este proceso se reconoce deudor de la
seora A0REE)ORA, por la cantidad de )IE7 MI8 6UET7A8E9, %6.CK,KKK.KK& ' !ue el presente
RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A lo .ace de con3ormidad con las siuientes estipulaciones !ue a
continuaci$n se detallanE a& 18A7O: El pla4o para el pao de la cantidad de die4 mil !uet4ales
%6.CK,KKK.KK&,con 3ec.a TREINTA )E MAR7O del presente ao, -& INTERP9: 6ue la )euda !ue
con#ienen en este acto !ue no de#enar, ninGn inter;s. c& IN0UM18IMIENTO: En caso del
incumplimiento de las o-liaciones asumidas por el )EU)OR _______________________, renuncia al 3uero
de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue la A0REE)ORA eli/a, sealando luar para reci-ir
noti"caciones en la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital ' acepta
como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen so-re este neocio, como l!uido, e(ii-le ' de
pla4o #encido ' acepta los astos !ue /udicial o e(tra/udicial se causen por su incumplimiento ' como
ttulo e/ecuti#o el testimonio de la presente escrituraE d&. 0E9I2N )E8 0RP)ITO: El presente cr;dito
puede ser cedido, ra#ado o en cual!uier 3orma ena/enado por la acreedora, sin necesidad de pre#io o
posterior noti"caci$n o a#iso al deudor. TER0ERA: Mani"esta el seor _______________________, !ue por
este acto se reconoce liso ' llano deudor de la seora __________________________________, por la
cantidad de )IE7 MI8 6UET7A8E9 %6.CK,KKK.KK&. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor
_______________________ !ue A0E1TA el presente contrato de RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A ' am-os el
contenido del presente contrato. *o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista las c;dulas #ecindad relacionadasE c& 6ue ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del
pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE )& 6ue leo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales la
rati"can, aceptan, ' "rman.
LF.5 RE0ONO0IMIENTO )E 1ATERNI)A):
NUMERO )O90IENTO9 0UATRO %MKB&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de no#iem-re de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _________________________ Notario, 0omparece el seor
_______________________ de treinta ' nue#e aos de edad, casado, uatemalteco, ?ornalero, de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden R ui$n !uince %R5CF& '
de reistro nGmero _______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Ra-inal, del departamento de <a/a :erapa4. El otorante me aseura .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento otora RE0ONO0IMIENTO )E II?A, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: E(presa el otorante !ue con 3ec.a doce de a-ril
de mil no#ecientos oc.enta ' dos %CM5KB5LM&, naci$ en la aldea _______________________del municipio de
Ra-inal del departamento de <a/a :erapa4, 8a nia responde al nom-re de _______________________,
conocida tam-i;n con el nom-re de _______________________, nacimiento !ue !ued$ inscrito en el
Reistro 0i#il de la Municipalidad del Municipio de Ra-inal, del departamento de <a/a :erap,4, en la
partida nGmero ________________ %_____ & 3olio _______ %____& del 8i-ro ______________ %_____& de
NacimientosE siendo .i/a de la seora _______________________. 9EGUN)A: )eclara el seor
_______________________, !ue por este A0TO :IENE A RE0ONO0ER como su letima .i/a a la menor
_______________________ O _______________________, !ui;n lle#ar, desde a.ora su apellidoE TER0ERA: 6ue
en los t;rminos relacionados, el seor _______________________, A0E1TA el contenido del presente
instrumento. *o el notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e a la #ista la
c;dula de #ecindad del otorante, as como la certi"caci$n de la partida de nacimiento de la menor
relacionadosE c&. 6ue ad#ierto los e3ectos leales de esta declaraci$n ' de la o-liaci$n de presentar el
testimonio de esta escritura al reistro 0i#il correspondiente ' d& 6ue leo lo escrito al otorante, !uien
-ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, acepta ' "rma.
LH.5 RENTA :ITA8I0IA
NYMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi
______________________, Notario, comparecen por una parte el seor_____________________________, de
treinta ' un aos de edad, 8icenciado en 1edaoa, casadoE ' por la otra la seorita
______________________, de treinta ' un aos de edad, secretaria -ilin^e, soltera * la seora
_____________________de sesenta ' cinco aos de edad, soltera , o"cios dom;sticos. 8os tres son
uatemaltecos, ' de este domicilio ' personas de mi anterior conocimiento. Me aseuran los
comparecientes ser de los datos de identi"caci$n personal indicados ' de .allarse en el li-re e/ercicio
de sus derec.os ci#iles, !ue por medio de este instrumento cele-ran 0ONTRATO RENTA :ITA8I0IA, de
con3ormidad con las cl,usulas siuientes: 1RIMERA el seor
_____________________________________________________ declara !ue es propietario de la "nca ur-ana
nGmero dos %M&, 3olio !uince %CF&, de li-ro tres %=&, del departamento de Guatemala, !ue tiene una
e(tensi$n de die4 metros cuadrados por #einte de laro, con las colindancias !ue aparecen en el
reistro, #alorado en oc.o mil !uet4ales %6 L,KKK.KK&. 9EGUN)A: continua mani3estando el seor
____________________________________________, !ue el inmue-le descrito en la cl,usula anterior, lo
trasmita en propiedad, li-re de ra#,menes, anotaciones ' cual!uier limitaci$n a la seorita
______________________, a cam-io de !ue este paue sin necesidad de co-ro o re!uerimiento, el primero
de cada mes, una pensi$n #italicia de sesenta !uet4ales % 6 HK.KK& mensuales por alimentos, m,s
astos de en3ermedad si los .u-iere, a doa ______________________, cumpliendo esta la o-liaci$n,
.asta el 3allecimiento de la seora ?u,re4, circunstancias !ue de-eran anotarse en el reistro de la
propiedad. TER0ERA: 1or su parte la seorita ______________________ acepta para si la sesi$n !ue se le
.ace, con la e(presa o-liaci$n de paar la RENTA :ITA8I0IA ' astos de en3ermedad a doa
______________________. 0UARTA: 8os otorantes con#ienen en !ue la 3alta de pao de una sola
mensualidad en el tiempo, 3orma ' modo esta-lecidos, as como el 3allecimiento de la seorita
______________________, dar, el derec.o para e(iir la rescisi$n de este contratoE acci$n !ue e/ercitara el
seor ________________________________________________________, En 3orma e(presa, a e(iir el reem-olso
de cual!uier cantidad paada. 6UINTA: 8a seora ______________________, mani"esta !ue acepta para si
la renta #italicia !ue por ese acto se constitu'e a su 3a#or ' !ue da las racias al seor
_______________________________________ por su li-eralidad. 9E>TA: los otorantes mani"estan !ue en los
t;rminos consinados aceptan el presente contrato. )O* +E: a& )e lo e(puesto, -& )e !ue leo
nteramente lo escrito a los otorantes, !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alor ' dem,s
e3ectos leales, as como del pao del impuesto respecti#o, lo rati"can, aceptan '
"rman.5555555555555555555555555555555555555555555555
3._______________________________. +._____________________________
3._______________________________.
ANTE M@. +:______________________________
LJ.5 RENUN0IA )E MAN)ATO:
NUMERO _________ % _____& En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao ___, Ante M:
____________________ Notario: comparece la seora: ______________________, de ___ aos de edad, casada,
uatemalteca, 1erito contador, de este domicilio, ' !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con
numero de orden A ui$n uno ' numero de reistro __________ %_ & e(tendida por el Alcalde municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, 8a compareciente me aseura encontrarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser de los datos de identi"caci$n personales anotados ' !ue por este
acto otora el 0ontrato de RENUN0IA )E MAN)ATO contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA:
declara la seora _____________, !ue por escritura pu-lica numero _________, autori4ada en esta ciudad
el da _ de ____ del ao ______ por el notario __________________________, el seor ________________ otoro
Mandato General con representaci$n con cl,usula especial a su 3a#or, 1oder !ue 3ue Inscrito en el
arc.i#o General de 1rotocolos con el numero _________ con 3ec.a ____ de ____ del presente ao.
9EGUN)A: siue mani3estando la seora _______________________, !ue por tener !ue salir del pas con
car,cter de urencia, por este medio renuncia totalmente al e/ercicio del mandato a !ue se re"ere la
cl,usula primera de este instrumento. TER0ERA: declara el otorante !ue acepta e(presamente el
contenido de este Instrumento. *o, el Notario, )O* +E: A& de todo lo e(puesto por la re!uirente. <& de
!ue le ad#ierto a la re!uirente los e3ectos leales ' la o-liaci$n del reistro del presente instrumento.
0& de .a-er tenido a la #ista la documentaci$n relacionada ' )& )e !ue leo nteramente lo escrito a la
re!uirente !uien -ien enterada de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, la acepta,
rati"ca ' "rma.
LL.5 RE90I0ION )E 0ONTRATO
NUMERO _________ %____ &. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de +e-rero del ao dos mil. ANTE
MI: __________________________________ Notario, 0OM1ARE0EN: 1or una parte la seora
__________________________________ , de treinta ' nue#e aos de dad, casada, 0omerciante, persona
capa4 ci#ilmente ' de mi conocimiento ' por otra el seor __________________________________, de treinta
aos de edad, casado, 0omerciante, uatemalteco, con domicilio en el departamento de Retal.uleu '
de paso por esta ciudad capital, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de orden D
ui$n Once %D5CC& ' reistro nGmero __________________________________ %______&, e(tendida por el
alcalde municipal de Retal.uleu del departamento de Retal.uleu. 8os comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
RE90I9I2N )E 0ONTRATO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"estan los
otorantes, !ue mediante escritura pG-lica numero ____________________5%_____&, autori4ada en esta
ciudad, el oc.o de octu-re de mil no#ecientos no#enta ' nue#eE por el in3rascrito NotarioE en la se
cele-r$ contrato de 0UENTA9 EN 1ARTI0I1A0I2N, en la 3orma, modo, pla4o ' dem,s estipulaciones !ue
constan en el re3erido instrumento. 9EGUN)A: 8os otorantes de mutuo acuerdo ' por con#enir a sus
intereses, por este acto rescinden el contrato de 0uentas en 1articipaci$n ' con -ase en lo estipulado
en la cl,usula )P0IMA en su incisos -, ' c. * como consecuencia de la presente declaraci$n, las cosas
#uel#en a su estado anterior en !ue se .alla-an antes de cele-rarse, del precio ' el a su estado
anterior. TER0ERA: En #irtud de la presente resoluci$n por mutuo consentimiento, ninuno de los
otorantes podr, reclamar daos, per/uicios, 3rutos, ni intereses, aceptando las cl,usulas del presente
contrato ' de sus o-liaciones in.erentes. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas ' as como o la escritura matri4
!ue .o' se rescindeE c& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
LO.5 RE:O0ATORIA )E )ONA0IN 1URA * 9IM18E
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el _______ de mar4o del ao _______. ANTE M@:
_____________________ Notario, 0omparece: el seor: _____________________, de _______ ' _______ aos de
edad, casado, uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento de _____________________,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__&, ' de reistro
_______ _______ _______ _________ ' _______ %__, ______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de _________ Guatemala, departamento de _____________________E )O* +E: a& )e .a-er tenido a la #ista
la cedula de #ecindad relacionada, -& )e no conocer al compareciente, c& 6ue me mani"esta el
compareciente ser de las enerales de le' anotadas, de .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os
ci#iles ' !ue por el presente acto otora RE:O0A0I2N )E )ONA0I2N ENTRE :I:O9 1OR INGRATITU),
de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _____________________, !ue
en escritura pu-lica numero _______ de 3ec.a ________ de _____ del ao _______, !ue autori4o en esta
ciudad el Notario __________________5, )ono en 3orma 1ura ' 9imple a su .i/o __________________, la "nca
rustica inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 4ona 0entral, con el numero ________ %__&,
+olio ______ %___& del li-ro ________%____&, de Guatemala, consistente en un terreno u-icado en el
municipio de _______, del )epartamento de ___________, llamado S__________T, con la super"cie,
medidas ' colindancias, !ue constan en la primera inscripci$n de dominio. 9EGUN)A :: continua
mani3estando el compareciente !ue por este acto RE:O0A, por causa de INGRATITU), la donaci$n !ue
le .i4o del inmue-le 'a identi"cado a su .i/o ___________, a e3ecto de !ue el mismo #uel#a a su
dominio. *O el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la
c;dula de #ecindad relacionada, c& de .a-er tenido a la #ista primer testimonio de la escritura pG-lica
nGmero _____________________ ' _______ %______&, autori4ada en la ciudad de _________ Guatemala,
departamento de _____________________, el da _______ de____________, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredit$ su derec.o de propiedad,
o-/eto del presente contratoE c& )e !ue ad#ert al otorante la o-liaci$n de noti"car en 3orma
autentica al )onatario de la presente Re#ocaci$n, dentro del pla4o de sesenta das contados a partir de
esta 3ec.a, d& )e !ue ad#ert al otorante, la o-liaci$n de reistro del primer testimonio de la
presente escritura, e& 6ue leo lo escrito al otorante, !uien -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"ca ' aceptaE ' "rma.
OK.5 RE:O0ATORIA )E MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de )iciem-re de mil no#ecientos
no#enta ' oc.o. ANTE MI: ____________________Notario, 0omparecen: por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltero, uatemalteco,
comerciante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con numero de orden E
ui$n 0inco %E5F& ' de reistro __________________________________ %______&, e(tendida por el Alcalde
Municipal del departamento de Escuintla, * por la otra parte el A-oado
__________________________________, de treinta ' nue#e de edad, casado, uatemalteco, A-oado '
Notario ' de este domicilio, !uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi conocimiento. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran 0ONTRATO )E RE:O0ATORIA )E MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor:
__________________________________, !ue mediante escritura pG-lica nGmero ________ %___& de 3ec.a seis
de mar4o del presente ao, autori4ada en esta ciudad por el in3rascrito notario, otor$ Mandato ?udicial
con representaci$n al A-oado __________________________________, el !ue !ued$ inscrito de-idamente
en el Reistro de Mandatos de la 0orte 9uprema de ?usticia en la )irecci$n General del Arc.i#o General
de 1rotocolos, al nGmero _________________________________________ %_______&, con 3ec.a seis de mar4o
del presente ao. 9EGUN)A: E(presa el seor __________________________________, !ue por 0ON:ENIR a
sus intereses ' al estar de-idamente noti"cado el mandatario de su decisi$n de re#ocar el presente
mandato descrito en la cl,usula primera de este instrumento ' no tener ninuna deuda por el e/ercicio,
.o' con#iene en re#ocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para !ue las
cosas desde .o' #uel#an a su estado inicial. TER0ERA: 1or su parte el A-oado
__________________________________, e(presa !ue est, enterado de la decisi$n de su mandante de
re#ocar el mandato con3erido a su 3a#or ' !ue no tiene ninGn inter;s en seuir e/erci;ndolo, ni
reclamo posterior a su e( mandante. Am-os otorantes A0E1TAN todo el contenido del presente
contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la
c;dula de #ecindad relacionada ' el Testimonio del Mandato relacionado, c& 6ue ad#ierto a los
otorantes de los e3ectos leales de este contrato, as como la o-liaci$n de inscripci$n en el Reistro
de Mandatos respecti#o. d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
OC.5 RE:O0ATORIA )E TE9TAMENTO A<IERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos
mil uno siendo las _____ .oras. ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen el
seor: __________________________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual re!uiere mis ser#icios para !ue
3accione su RE:O0ATORIA )E TE9TAMENTO, en presencia de dos testios ci#ilmente 0apaces, id$neos
' de mi conocimiento, seores: _________________________ * ___________________________. A mi /uicio el
compareciente o4a de 1lena 0apacidad mental, me aseura ser de los datos de identi"caci$n
personales anotados, ' ser titular del documento de identi"caci$n mencionado, ' !ue por el mismo '
en 3orma espont,nea, sin presi$n aluna, mani"esta su #oluntad RE:O0AN)O su TE9TAMENTO, 6ue el
suscrito notario autori4ara el da ___5 de _______ del presente ao _________, en Escritura 1u-lica
Numero _______, ' lo .ace de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: )eclara el re!uirente
!ue naci$ en la 0iudad de Guatemala, )epartamento de Guatemala , el da _____ de ______ del ao
_________. 9EGUN)A: 6ue es .i/a de ________________________ ' ___________________________, am-os 'a
3allecidos, !ue contra/o matrimonio con el seor _______________________________, con !uien procreo dos
.i/os, pero si aluien pretendiera tal derec.o desde este momento !ueda des.eredado. TER0ERA:
Mani"esta el re!uirente !ue los -ienes !ue posee en propiedad son los siuientes: & Una "nca ur-ana
!ue consiste en el sitio ' casa situada en la _________5 calle, _ de la 4ona _______ de esta ciudad , M& Una
Iacienda en el )epartamento de 1eten, dedicada al culti#o de ma4, denominada S:________T, =& MI8
A00IONE9, de #alor de mil !uet4ales cada una, del <anco de _______, 9ociedad An$nima. 0UARTA: 6ue
por este acto es su #oluntad "rme de RE:O0AR en su totalidad el Testamento 'a identi"cado ' del
cual se .i4o re3erencia en el inicio del presente instrumento, !ue no .a otorado ninGn otro
testamento , adem,s del aludido o donaci$n por causa de muerte. 6UINTO: 0ontinua mani3estando el
re!uirente !ue por este acto .o' RE:O0A todo el contenido de la disposici$n a !ue se contrae el
instrumento pu-lico !ue contiene su Testamento .o' e(presamente RE:O0A)O. *o el Notario, DO6
FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada,
-& 6ue a mi /uicio el otorante durante todo el acto presente, o4o de plena capacidad mental,
.a-iendo e(presado su #oluntad, en 3orma li-re, espont,nea ' sin su/eci$n, #iolencia, coacci$n o
inQuencia aluna, en todo lo !ue a!u constaE d& de !ue el presente Instrumento se reali4o en un solo
acto ' sin interrupci$n aluna, e& )e .a-er tenido a la #ista el primer Testimonio de la Escritura 1u-lica
Numero _______________ Autori4ada por el in3rascrito notario el __________ de _______ del ao_________
en esta ciudad 0apital. 3& !ue ad#ert a los testios de la o-liaci$n !ue tienen de uardar secreto de
todo lo dispuesto en el presente InstrumentoE * & !ue a petici$n del otorante le lo escrito, !uien -ien
enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, aceptan ' "rma,
/untamente con los testios ' el Notario !ue Autori4a.
OM.5 9ER:I0IO9 1RO+E9IONA8E9:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %____& ' de reistro nGmero
_____________________%________& e(tendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro ____________________________%_____________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an 1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: PRIMERA: El seor _________________, contrata los ser#icios pro3esionales del
Auditor ________________, para !ue realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada
______________, la cual se encuentra u-icada en la ______ calle ____ de la 4ona _____ de esta ciudad
0apital, de acuerdo a las siuientes condiciones. a& dic.a auditoria interna de-er, contener el -alance
eneral, as como el -alance a ni#el de ca/as reistradoras, losas, del periodo correspondiente del
mes de ______ del ao _______ al mes de ______ del presente ao, -& de-e entrear dic.o in3orme a la
/unta directi#a de la 9ociedad propietaria de dic.a empresa, as como una auditoria completa de las
sucursales de la misma, c& el .orario de tra-a/o ser, cu-ierto por el Auditor ______________, de las
______ .oras, a las ____________, estando a disposici$n del seor _________ todo el tiempo en !ue se
encuentre 3uera ' dentro de la empresa. 9EGUN)A: 6ue por el Tra-a/o reali4ado por el seor Auditor
__________________, se le paara la cantidad de ______________5 6UET7A8E9 %_____ &, entre,ndole la
cantidad de __________ % _& en este momento a manera de adelanto, por la prestaci$n de sus ser#icios
pro3esionales. TER0ERA: 6ue se le pro.-e terminantemente al Auditor _______ re#elar el resultado de
dic.a auditoria, a persona indi#idual o /urdica a/ena a la ?unta directi#a de la 9ociedad _______________
9ociedad An$nima. 0UARTA: 6ue en caso de incumplimiento en la entrea del in3orme "nal o re#elar la
misma a persona distinta, el Auditor ____, de-er, paar en concepto de daos ' per/uicios las dos
terceras partes de lo pactado como sus .onorarios. 6UINTA: 8as partes inter#inientes se comprometen
a leali4ar sus "rmas del presente contrato. 9E>TA: Mani"estan las partes !ue est,n con3ormes con lo
estipulado ' !ue aceptan el mismo por lo !ue "rman de 3orma con/unta. )O* +E: A& de !ue lo escrito
me 3ue e(puesto ' del contenido del presente instrumento: <& )e .a-er tenido a la #ista las 0;dulas
de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este
contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.

O=.5 9O0IE)A) ANONIMA:
NUMERO _____________________ (1A1&. En la ciudad de Guatemala, el #eintinue#e de mar4o del
_____________________ uno. ANTE MI: _____________________ Notario, 0omparecen los seores:
_____________________ =n!" 0#&++d", de sesenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco,
0omerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n Uno %A5C& ' de reistro _______________________________%_____________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad capital, ' la seora _____________________ =n!" 0#&++d", de cuarenta ' cuatro
aos de edad aos de edad, soltera, uatemalteca, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
____________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la :illa de Mi(co del
departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE CONSTITUCI(N DE
SOCIEDAD AN(NIMA, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta los
comparecientes !ue por este acto constitu'en ' orani4an una sociedad An$nima, !ue se reir, por las
normas esta-lecidas en este instrumentoE por los relamentos !ue de ;l se deri#enE por los acuerdos
#,lidamente tomados por los $ranos de la entidad, por el actual 0$dio de 0omercio ' por las dem,s
le'es de la repG-lica. SEGUNDA: DENOMINACI(N SOCIAL, NOM)RE COMERCIAL 6 O)'ETO:
)enominaci$n social: 8a 9ociedad se denominar, _________________________________ SOCIEDAD
AN(NIMA !ue podr, a-re#iarse ____________, con nom-re comercial es _____________________,
O)'ETO: 9in !ue la siuiente enumeraci$n sea limitati#a, la sociedad tendr, como o-/eto lo siuiente:
a& 8a prestaci$n de 9er#icio, Asesoria )e Ioteleria ' Restaurantes ' todo lo concerniente al ramoE
compra #enta, permuta .ipotecas, arrendamiento ' su- arrendamiento de -ienes mue-les, e
inmue-les, as como o-/etos decorati#osE importaci$n ' e(portaci$n de -ienes ' ser#icios en eneralE
representar casas nacionales ' e(tran/eras, compra#enta de mercadera en eneral, desarrollo de
pro'ectos de ur-ani4aci$n, "nanciamiento, co-ros, .ipotecas de los mismos, dentro ' 3uera del
permetro nacionalE as como cual!uier tipo de neocios lcitos dentro del permetro nacional '
e(tran/ero, as como 3a-ricaci$n, e(pendio, intermediaci$n, distri-uci$n -&. El desarrollo,
planeamiento, estudio, operaci$n, 3uncionamiento, Asesora, administraci$n, super#isi$nE cele-raci$n
de toda clase de Neocios, actos o contratos relacionados con el ramo ' otrosE disear, construir,
operar, e(plotar ' prestar ser#icios importaci$n o 3a-ricaci$n, compra#enta, arrendamiento,
instalaciones ' mantenimiento de e!uipos ' accesorios. 0&. 1roducci$n, importaci$n, e(portaci$n,
intermediaci$n, distri-uci$n, compra#enta, comerciali4aci$n de toda clase de productos para .oteleria
' restaurante d& 1roducci$n, 3a-ricaci$n ' e(pendio al por ma'or ' menor, distri-uci$n,
comerciali4aci$n, -odeas, almacenamientos de mercaderas ' productos en eneral. e&. El desarrollo
de todo tipo de acti#idades cient"cas, comerciales e industriales dentro ' 3uera del pas, para la cual
podr, prestar toda clase de ser#icios de consultora ' Asesora a entidades pG-licas o pri#adas '
personas /urdicas o indi#iduales, en los campos de la acti#idad cient"ca, econ$mica, "nanciera,
comercial e industrial ur-anstica. 3&. 1restar toda clase de ser#icios de ur-ani4aci$n, construcci$n,
plani"caci$n, accesorios, mantenimiento, reparaci$n en eneral en lo concerniente al ramo. &.
0omerciali4aci$n de mercaderas para ser destinadas a la e(portaci$n, as como la re e(portaci$n sin
!ue se realicen acti#idades !ue cam-ien las caractersticas del producto o alteren el orien del mismo,
dentro de 4onas 3rancas o 3uera de ellasE .&. 0ompra#enta, arrendamiento, su-arrendamiento '
arrendamiento con opci$n de compra de todo tipo de ma!uinaria, e!uipo ' .erramientas para, la
o"cina, el comercio, la industria ' el .oar. i&. 0omerciali4aci$n, distri-uci$n, importaci$n ' e(portaci$n
de materia prima, #e.culos, ma!uinaria ' e!uipo de computaci$n. /&. E/ercer la Aencia,
representaci$n ' distri-uci$n de cual!uier casa, "rma o empresa, Nacional o e(tran/era domiciliada o
no en la repG-licaE A&. Manu3actura, comerciali4aci$n, e(pendio, distri-uci$n, compra ' #enta al por
ma'or ' al detalle, importaci$n ' e(portaci$n de toda clase de materias primas ' -ienes de capitalE
artculos de consumo ela-orados o sum ela-orados ' mercaderas en eneral. m&. Arrendar,
su-arrendar, construir, e(plotar, desarrollar ' administrar en todas sus 3ormas empresasE n&. 0ele-rar
contratos de cual!uier naturale4a con personas /urdicas indi#iduales o personas /urdicas sociales, as
como in#ertir ' tomar parte en la constituci$n de las mismas o ad!uirir con posterioridad acciones o
participaciones sociales. &. E/ercer mandatos pre#io autori4aci$n del $rano correspondienteE o&.
0ual!uier otra acti#idad !ue se considere su-sidiaria, cone(a o complementaria de las anteriores o
coad'u#e directa o indirectamente a loro de las mismas, inclu';ndose la participaci$n en licitaciones
pG-licas o pri#adas, o cual!uier otro acto de concurso, ad!uisici$n de acciones o participaciones
sociales ' ad!uisici$n ' transmisi$n de ttulos, #alores ' e3ectos pG-licos. Es entendido !ue la
enumeraci$n anterior no tendr, car,cter limitati#o, pudiendo la entidad reali4ar toda clase de
operaciones relacionadas con sus "nes sociales ' mercantiles dentro de las limitaciones leales. p&.
D"%!+" P.!0+: 8a sociedad tendr, su domicilio social en la ciudad de Antiua Guatemala,
departamento de 9acatepe!ue4, RepG-lica de Guatemala. 9in em-aro, cuando se lo demande el
desarrollo de los Neocios !ue la sociedad emprenda, podr, esta-lecer Aencias, sucursales,
empresas, esta-lecimiento, -odea ' o"cinas en otros luares del interior o en el e(terior de la
repG-lica. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: C0#-0+ 0/-"$;0d": El capital autori4ado de la sociedad
es de ________________%6. ___________&, representados ' di#ididos en 0IEN acciones de una misma clase,
con un #alor nominal de _______________%6.____________& CADA UNA, !0#-0+ ./.!$-" G #080d"
______________(1.____________). El cual se suscri-e ' se paa en este acto. SUSCRIPCI(N 6 PAGO:
8os socios 3undadores suscri-en ' paan el capital en la 3orma siuiente: I& El seor
_____________________ =n!" 0#&++d", suscri-e ' paa 9E9ENTA acciones del #alor nominal de
______________(1._________) cada una, e!ui#alentes a la cantidad de _____________________1UETZALES
(1. _____________________). II& la seora _____________________ =n!" 0#&++d", suscri-e ' paa
CUARENTA acciones a su #alor nominal de _____________________ 1UETZALES (1.
_____________________) cada uno, e!ui#alentes a la cantidad de _____________________ 1UETZALES (1.
_____________________). !0#-0+ S/.!$-". El capital paado por los accionistas 3undadores, !ueda
3e.acientemente demostrada a plena satis3acci$n del Notario mediante copia del compro-ante del
)ep$sito Monetario del <anco __________________________________, 9ociedad An$nima, de 3ec.a TRE9 de
enero del _____________________ uno, por la cantidad de _____________________ 1UETZALES (1.
__________________________________), a nom-re de __________________________________. %en 3ormaci$n&,
cuenta nGmero ______________________________________________________ (__________), documento !ue el
Notario da 3e de tener a la #ista. CUARTA: D& +0. 0!!"n&. G d& +". 0!!"n.-0.: )e los ttulos de
las acciones: 8as acciones en !ue se di#ide el capital social est,n representadas por ttulos !ue
ser#ir,n para acreditar ' transmitir la calidad ' los derec.os de accionistas. Estos ttulos se numeran
correlati#amente ' de-er,n ser suscritos por el 1residente ' por el 9ecretario del 0onse/o de
Administraci$n a solicitud escrita del titular, los ttulos de-er,n ser modi"cados en cuanto al nGmero
de acciones !ue amparan, de-i;ndose destruir los ttulos sustituidos. 8os ttulos de las acciones de-en
contener, por lo menos, lo siuiente: 8a denominaci$n, el domicilio ' la duraci$n de la sociedad, la
3ec.a de la escritura constituti#a, luar de su otoramiento, notario !ue la autori4$ ' todos los datos
relati#os a la inscripci$n de la sociedad, en el Reistro MercantilE el monto del capital autori4ado ' la
3orma en !ue se encuentra distri-uido, el #alor nominal ' nGmero de reistroE un resumen in.erente a
los derec.os ' o-liaciones particulares de los accionistasE el nom-re del titular de la acci$n, si ;sta es
nominati#a ' la "rma de los administradores antes indicados. 8os ttulos podr,n lle#ar ad.eridos
cupones !ue se desprender,n ' entrear,n a la sociedad contra el pao de di#idendos. 8os cupones
podr,n ser al portador, aGn cuando el ttulo sea nominati#o. D& +". !&$-P!0d". P$"<."n0+&. d&
+0. A!!"n&.: 0uando las acciones suscritas no est;n totalmente paadas la sociedad emitir,
certi"cados pro#isionales, los cuales, adem,s de los re!uisitos esta-lecidos con anterioridad para los
ttulos de las acciones sealar,n el monto de los llamamientos paados so-re el #alor de los mismos.
Estos certi"cados ser,n nominati#os ' se can/ear,n por los respecti#os ttulos al !uedar la acci$n
nteramente paada. 8a persona !ue trans"era un certi"cado pro#isional, de-er, reistrar el
traspaso en la 9ociedad ' !uedar, solidariamente responsa-le con los ad!uirentes, por el monto de los
llamamientos no paados. Esta responsa-ilidad caduca tres aos despu;s de la 3ec.a del reistro del
traspaso en la 9ociedad. )entro del pla4o m,(imo de un ao, computado a partir de la 3ec.a de esta
escritura, la sociedad tam-i;n podr, e(tender certi"cados pro#isionales mientras emite los ttulos
de"niti#os de las acciones. D& +0 $&#".!?n d& +". T-/+". d& +0. 0!!"n&.: 1ara la reposici$n de
los ttulos de acciones nominati#as o de certi"cados pro#isionales no se re!uieren la inter#enci$n
/udicial, !uedando a discreci$n del conse/o de Administraci$n de la sociedad e(iir o no la prestaci$n
de la aranta a !ue alude el artculo ciento #eintinue#e %CMO& del c$dio de 0omercio de la RepG-lica
de Guatemala. e& todos los casos de-er, !uedar constancia de la reposici$n del nue#o ttulo en el
certi"cado correspondiente. D& +0 !+0.& G -$0n.*&$&n!0 d& +0. 0!!"n&.: Todas las acciones en
!ue se di#ide el capital social son comunes, nominati#as, de iual #alor ' con"ere a sus titulares los
mismos derec.os ' o-liaciones. 8a trans3erencia de las acciones nominati#as de-e .acerse mediante
endoso del ttulo por su letimo tenedor, endoso !ue para surtir e3ectos de-er, reistrarse en el li-ro
de accionistas !ue lle#ar, el 9ecretario del 0onse/o de Administraci$n de la sociedad. 8as acciones por
ser nominati#as, Gnicamente podr,n ser transmitidas con autori4aci$n pre#ia del 0onse/o de
Administraci$n. 1ara este e3ecto, el titular de estas acciones de-er, comunicarlo por escrito a los
administradores, !uienes dentro de un pla4o no ma'or de treinta das, autori4ar,n o denear,n la
transmisi$n, desinando en este Gltimo caso, comprador al precio corriente de las acciones en -olsa,
en de3ecto de ;ste, el precio !ue se determine por e(pertos. El silencio de los administradores
e!ui#ale a la autori4aci$n, en el caso de !ue los ttulos !ue amparen este tipo de acciones de-an ser
ena/enados coacti#amente, el acreedor o el 3uncionario !ue realice la #enta de-er, ponerlo en
conocimiento de la sociedad para !ue ;sta pueda .acer uso de los derec.os !ue esta disposici$n le
con"ere. 8a 9ociedad no est, o-liada a inscri-ir ninuna transmisi$n de las acciones de este tipo !ue
se .aan en 3orma distinta a la pre#ista en este apartado. D&+ $&8.-$" d& +0. 0!!"n&.
N"%n0-<0.: El secretario del 0onse/o de Administraci$n lle#ar, un li-ro de reistro para las
acciones nominati#as ' los certi"cados pro#isionales, en el !ue se anotar, lo siuiente: El nom-re '
domicilio del accionistaE la indicaci$n de las acciones !ue le pertene4can, e(presando los nGmeros,
series ' dem,s particularidades de los ttulosE los llamamientos e3ectuados ' los paos .ec.osE las
transmisiones !ue se realicenE la con#ersi$n de acciones nominati#as o certi"cados pro#isionales en
acciones al portador cuando as lo eli/a el accionista, el can/e de los ttulos, los ra#,menes '
limitaciones !ue a3ecten a los accionistas ' las cancelaciones de ;stas ' de los ttulos. D& +".
++0%0%&n-". G d& +0 %"$0 &n &+ #08" d& +". %.%".: El 0onse/o de Administraci$n, .ar, los
llamamientos para el pao de las acciones por suscri-irse, los !ue se .ar,n de acuerdo con las
necesidades econ$micas de la sociedad, 0uando un accionista no paare en las ;pocas ' 3ormas
con#enidas, el #alor de su acci$n o los llamamientos pendientes, la sociedad podr,, a su elecci$n optar
por #ender por cuenta ' rieso del accionista moroso las acciones !ue le correspondan ' con su
producto cu-rir las responsa-ilidades !ue resulten entre,ndole el saldo !ue !ued$ a reducir las
acciones a la cantidad !ue resulte totalmente paada con las entreas .ec.as, in#alidando las dem,s,
o -ien, por medio del /uicio e/ecuti#o al co-ro de los llamamientos pendientes. 1ara ;stos e3ecto ser,
el ttulo !ue apare/e e/ecuci$n el acta notarial de los reistros conta-les en la !ue conste la e(istencia
de la o-liaci$n ' el 9aldo de la 9ociedad. D& +0 Ind<.,+d0d d& +0. A!!"n&.: 8as acciones son
indi#isi-les. En consecuencia, los copropietarios de una acci$n tendr,n la o-liaci$n de desinar a una
sola persona para !ue e/ercite los derec.os in.erentes a la calidad de accionista. 8a nominaci$n !ue
.aa la ma'ora de copropietarios es su"ciente ' ser, aceptada como letima por la sociedad. El
representante comGn no .a sido desinado, las comunicaciones ' las declaraciones .ec.as por la
9ociedad a uno de los copropietarios se consideran #,lidas ' surtir,n plenos e3ectos. D&+ U./*$/!-",
P$&nd0 G &%,0$8" d& A!!"n&.: En el caso de usu3ructo ' prenda so-re las acciones, el derec.o de
#oto corresponder,, en el primer caso al usu3ructuario, ' en el seundo al accionista. En caso de
em-aro de dic.o derec.o corresponder, al accionista. En caso de #enta, el derec.o pre3erente del
suscripci$n de nue#as acciones corresponder, al nue#o propietario D& +". I%#/&.-". G
C"n-$,/!"n&. .",$& +0. A!!"n&.: 0orrer, por cuenta ' a caro del accionista todos impuestos,
contri-uciones, tasas, ar-itrios ' ra#,menes !ue a3ectan en el 3uturo a las acciones. D&+ D"%!+"
d& +". 0!!"n.-0.: 1ara los e3ectos proc;sales los tenedores de las acciones de la sociedad se
consideran domiciliados en el )epartamento de Guatemala RepG-lica de Guatemala, implicando la
titularidad de una acci$n la renuncia a cual!uier otro 3uero de competencia !ue pudiere
corresponderles. D&+ D&$&!9" d& V"-": 0ada acci$n totalmente paada con"ere a su titular derec.o
de un #oto. 8as acciones suscritas, cu'os llamamientos .a'an sido cu-iertos, con3erir,n iualmente a
sus titulares el derec.o a #oto. D& +". O-$". D&$&!9". d& +". A!!"n.-0.: 9on derec.os de los
accionistas: 1articipar en el reparto de las utilidades sociales ' del patrimonio resultante de la
li!uidaci$nE suscri-ir, con derec.o pre3erente ' en proporci$n al nGmero de acciones !ue posean, las
acciones de nue#as emisionesE #otar ' participar en las Asam-leas Generales de Accionistas, e(aminar
por si o por medio de los deleados !ue desine, la 0onta-ilidad ' documentos de la sociedad, as
como enterarse de la poltica econ$mica ' "nanciera de la misma, para lo cual se preceder, en la
3orma !ue pre#iene el artculo ciento cuarenta ' cinco %CBF& del 0$dio de 0omercioE promo#er
/udicialmente ante un ?ue4 de 1rimera Instancia del Ramo 0i#il del departamento de Guatemala, la
con#ocatoria de asam-lea General anual de Accionistas si pasada la ;poca en !ue de-e cele-rarse
seGn ;ste contrato, .a transcurrido m,s de un ao desde la Gltima asam-lea General Anual ' el
0onse/o de Administraci$n no la .u-iere .ec.oE solicitar ' o-tener de la sociedad el reintero de los
astos en !ue incurran por el desempeo de sus o-liaciones para con la mismaE reclamar en la 3orma
pre#ista en el inciso cuarto %B& del artculo treinta ' oc.o %=L& del 0$dio de 0omercio, contra la 3orma
de distri-uci$n de utilidades !ue .a'a acordado la Asam-lea General Anual de AccionistasE e/ercer
tantos #otos como el nGmero de acciones !ue posean, multiplicado por el nGmero de administradores a
eleir, ' emitir dic.os #otos a 3a#or de un solo candidato o distri-uirlo entre dos o m,s de ellos,
separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades su"cientes durante dos e/ercicios
consecuti#os inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del oc.o por ciento del capital social
paado o si la sociedad cam-ia su o-/eto, traslada su domicilio 3uera de la RepG-lica de Guatemala, o
se trans3orma o 3usiona con otra sociedadE ' los dem,s !ue esta-le4ca e(presamente ;sta escritura o
pro#ena de disposici$n de la 8e'. D& +0. O,+80!"n&. P$n!#0+&. d& +". A!!"n.-0.: 9on
o-liaciones de los accionistasE aceptar los pactos de esta escritura, ' las disposiciones ' relamentos
internos apro-ados por los $ranos administradores de la sociedad, las resoluciones lealmente #,lidas
tomadas por las Asam-leas Generales de Accionistas ' todas las dem,s !ue sean acordadas o !ue se
adopten en 8e' por citados $ranos, as como no usar la denominaci$n social para Neocios a/enos a la
sociedad. 1UINTA: DE LA ADMINISTRACI(N DE LA SOCIEDAD: L0 ."!&d0d .&$J
0d%n.-$0d0 #"$ +". .8/&n-&. ?$80n".: A.0%,+&0 G&n&$0+ d& A!!"n.-0.2 C"n.&I" d&
Ad%n.-$0!?n2 G&$&n!0 G&n&$0+2 G G&$&n!0. &.#&!P!0.. SEDTA: DE LAS DISPOSICIONES
GENERALES DE ASAM)LEA GENERAL DE ACCIONISTAS, D&Pn!?n: 8a Asam-lea General de
Accionistas es el $rano supremo de la sociedad ' e(presa la #oluntad social en las materias de su
competencia. D& +0. !+0.&. d& S&.?n d& +0 A.0%,+&0: 8as Asam-leas Generales de Accionistas
ser,n ordinarias ' e(traordinarias. D&+ +/80$ d& R&/n?n: 8as Asam-leas Generales se reunir,n en
la sede de la sociedad, a menos !ue el 0onse/o de Administraci$n al e3ectuar la con#ocatoria desine
un luar distinto. D& +". EI&!/-"$&. E.#&!0+&.: 8as Asam-leas Generales podr,n desinar
e/ecutores especiales de sus acuerdos. D& +0 O,+80-"$&d0d d& +0. $&."+/!"n&.: 8as resoluciones
lealmente adoptadas por las Asam-leas Generales son o-liatorias aGn para los accionistas !ue no
estu#ieron presentes o !ue #otaron en contra, sal#o los derec.os de impunaci$n o anulaci$n ' retiro
en los casos !ue seala la le'. D& +0 C"n<"!0-"$0 d& +0. A.0%,+&0. G&n&$0+&.. 9e .ar, por el
conse/o de Administraci$n, por el $rano de "scali4aci$n si lo .u-iere, por el Auditor Interno en su
caso, o por accionistas !ue representan por lo menos el #einticinco por ciento de las acciones con
derec.o a #oto. En este Gltimo caso. 8os accionistas de-er,n pedir por escrito al 0onse/o de
Administraci$n la con#ocatoria respecti#a ' si ;ste se re.usare a .acerlo o no la .iciere dentro de los
!uince das siuientes a a!uel en !ue se .a'a reci-ido la solicitud. 8os accionistas podr,n promo#er
ante el ?ue4 de 1rimera Instancia del Ramo 0i#il del departamento de Guatemala, la con#ocatoria del
caso. En el supuesto de !ue coincidan dos o m,s con#ocatorias tendr, pre3erencia la .ec.a por el
0onse/o de Administraci$n ' en la reuni$n !ue se lle#e a ca-o se 3usionar,n las respecti#as aendas.
8a con#ocatoria se e3ectuar, por medio de a#isos !ue se pu-licar,n por lo menos dos #eces en el
)iario O"cial ' en otro de los de ma'or circulaci$n en el pas, con no menos de !uince das de
anticipaci$n a la 3ec.a de cele-raci$n de la Asam-lea General. 8os a#isos de-en contener, El nom-re
de la 9ociedad e(presado en caracteres tipor,"cos notoriosE el luar, la 3ec.a ' .ora de la reuni$nE la
indicaci$n de si se trata de una Asam-lea General Ordinaria o e(traordinariaE los re!uisitos !ue se
necesitan para poder participar en la misma, ' la 3ec.a, luar ' .ora en !ue se reunir, la Asam-lea
General 9eunda 0on#ocatoria, de con3ormidad con lo dispuesto en esta cl,usula, so-re Asam-leas
Generales de 9eunda 0on#ocatoria. 9i se tratare de una Asam-lea General E(traordinaria, los a#isos
de con#ocatoria de-er,n sealar los asuntos !ue se tratar,n en ella. 9i al momento de e3ectuar una
con#ocatoria la sociedad .a emitido acciones nominati#as, de-er,n en#iarse a los titulares de esta
direcci$n !ue tena reistrada en la 9ecretara de la 9ociedad, un a#iso escrito !ue contena los
puntos antes indicados, a#iso !ue de-er, remitirse por correo certi"cado con una anticipaci$n no
menor de !uince das a la 3ec.a en !ue tendr, luar la Asam-lea. D& +0. A.0%,+&0. G&n&$0+&. d&
S&8/nd0 C"n<"!0-"$0: 9i en el da ' .ora sealados para la Asam-lea General no .u-iese el
!u$rum necesario para reali4ar la reuni$n, la Asam-lea General tendr, luar el da .,-il Inmediato
siuiente a la misma .ora ' en el mismo luar, pero en tal caso se re!uerir,n !ue est;n presentes
como mnimo el treinta ' cinco por ciento %=FN& de las acciones con derec.o a #oto ' las decisiones
para tomar acuerdos, necesitar,n del #oto 3a#ora-le del _____________________ ' uno por ciento de las
acciones, !ue constitu'eron el !u$rum. No o-stante, si los asuntos a tratarse son a!uellos
comprendidos en los artculos ciento treinta ' cinco %C=F& del 0$dio de 0omercio, las decisiones de la
Asam-lea General reunida en 9eunda con#ocatoria de-er,n tomarse por el #oto 3a#ora-le de por lo
menos el _____________________ por ciento de las acciones con derec.o a #oto emitidas por la 9ociedad.
D& +0. S&."n&. S/!&.<0.: 8a Asam-lea General podr, acordar su continuaci$n en los das
inmediatos siuientes: .asta la conclusi$n de la aenda. )e las Asam-leas Generales Totalitarias:
6ueda e(presamente esta-lecido !ue la Asam-lea General podr, reunirse en cual!uier tiempo ' luar
dentro ' 3uera de la RepG-lica sin necesidad de con#ocatoria pre#ia, si se encuentran presentes o
representados la totalidad de los accionistas ' ninuno de ellos se opone a la cele-raci$n de la
Asam-lea General ' todos aprue-an por unanimidad, la aenda respecti#a. D& +". $&>/.-". #0$0
#0$-!#0$ &n +0. A.0%,+&0. G&n&$0+&.: 1odr,n asistir a participar en las asam-leas Generales los
titulares de accionistas nominati#as !ue apare4can inscritos en el li-ro de reistro cinco das antes de
la 3ec.a en !ue .a'a de cele-rarse la reuni$n. 8os accionistas podr,n .acerse representar en las
Asam-leas Generales por medio de mandatario. D& +0 P$&.d&n!0 G S&!$&-0$0 d& +0. A.0%,+&0.
G&n&$0+&.: 9er,n presididas por el 1residente del conse/o de Administraci$n, o por el 0onse/o de
Accionistas !ue desinen los accionistas presentes. +uncionar, como secretario de las Asam-leas el
del 0onse/o de Administraci$n. 9in em-aro, si los accionistas as lo resuel#en, podr, actuar como
secretario, un Notario. D& +0. A!-0.: 8as actas de las Asam-leas Generales se asentar,n en el li-ro
respecti#o ' de-er,n ser "rmadas por el presidente ' por el 9ecretario de la Asam-lea General
correspondiente. 0uando por cual!uier moti#o o circunstancia no se pudiere asentar el acta de una
asam-lea en el li-ro indicado, se le#antar, ante Notario. D& +0 In.!$#!?n d& R&."+/!"n&. d& +0.
0.0%,+&0. G&n&$0+&. E:-$0"$dn0$0. &n &+ R&8.-$" M&$!0n-+: )entro de los !uince das a
cada Asam-lea General E(traordinaria, los administradores de-er,n en#iar al Reistro Mercantil una
copia certi"cada de las resoluciones !ue se .a'an tomado acerca de los asuntos !ue se detallan en el
artculo ciento treinta ' cinco %C=F& del 0$dio de 0omercio. D& +0 I%#/8n0!?n G An/+0!?n d& +".
A!/&$d".: 8os acuerdos de las Asam-leas Generales de Accionistas podr,n impunarse o anularse
cuando se .a'a tomado con in3racci$n de las disposiciones de la 8e' o de la escritura social. Estas
acciones se #entilar,n en /uicio sumario ' caducar,n a los seis meses de la 3ec.a de !ue tu#o luar la
Asam-lea. S7PTIMA: DE LA ASAM)LEA GENERAL ORDINARIA: D& +0. R&/n"n&.: 8a Asam-lea
General Ordinaria se reunir, por lo menos una #e4 al ao, dentro de los cuatro meses !ue se sian al
cierre del e/ercicio social ' tam-i;n en cual!uier tiempo en !ue sea con#ocada. D& +". E.-0d". &
n*"$%&. 0 +0 <.-0: )urante los !uince das anteriores a la Asam-lea Ordinaria anual estar,n a
disposici$n de los accionistas o de sus deleados o representantes de-idamente acreditados, en las
o"cinas de la sociedad, ' durante las .oras la-orales en los das .,-iles, el -alance eneral del
e/ercicio social ' su correspondiente estado de p;rdidas ' anancias, el pro'ecto de distri-uci$n de
utilidades, el in3orme detallado so-re las remuneraciones ' otros -ene"cios de cual!uier orden !ue
.a'an reci-ido los administradores, la memoria ra4onada de la-ores de los administradores so-re el
saldo de los neocios ' acti#idades de la sociedad durante el perodo precedenteE el li-ro de actas de
las Asam-leas GeneralesE los li-ros !ue se re"eran a la emisi$n ' reistro de acciones o de
o-liaciones, el in3orme del $rano de "scali4aci$n, si lo .u-iere, ' cual!uier otro documento o dato
necesario para la de-ida compresi$n e inteliencia de cual!uier asunto incluido en la aenda. D& +0.
0-$,/!"n&. d& +0 A.0%,+&0 G&n&$0+ O$dn0$0, Adem,s de los asuntos incluidos en la aenda, la
Asam-lea General Ordinaria se ocupar, de los siuientes asuntos: )iscutir, apro-ar o repro-ar el
estado de p;rdidas ' anancias, el -alance eneral ' el in3orme de la administraci$n ', en su caso, del
$rano de "scali4aci$n si lo .u-iere, ' tomar, las medidas !ue /u4ue oportunasE nom-rar ' remo#er a
los administradores, al Gerente General, ' al $rano de "scali4aci$n ' determinar sus respecti#os
emolumentosE conocer ' resol#er acerca del pro'ecto de distri-uci$n de utilidadesE conocer ' resol#er
de los asuntos !ue concretamente le seale la escritura social, tam-i;n conocer, ' decidir, so-re
cual!uier otra materia !ue por disposici$n de 8e' o del presente contrato no sea competencia de la
Asam-lea General E(traordinario, D& >/?$/%: 1ara !ue se considere lealmente reunida la
Asam-lea General E(traordinaria de-er,n estar representados por lo menos el sesenta por ciento de
las acciones con derec.o a #oto, sal#o lo dispuesto en esta misma escritura para la Asam-leas
Generales e(traordinarias de seunda con#ocatoria. D& +0 M0G"$0: 8as resoluciones de la Asam-lea
General E(traordinaria se tomar, con el #oto de m,s del _____________________ por ciento de las
acciones con derec.o a #oto emitidas por la sociedad. 9in em-aro el aumento del capital social
mediante la ele#aci$n del #alor de las acciones, re!uiere el consentimiento un,nime de los accionistas,
cuando ;stos de-an .acer nue#as aportaciones en e3ecti#o o en especie. As mismo, se tendr, en
cuenta lo relacionado a las #otaciones en Asam-leas Generales E(traordinarias de 9eunda
0on#ocatoria. NOVENA: EL CONSE'O DE ADMINISTRACI(N: D& +0 N0-/$0+&;0 & In-&8$0!?n:
0onstitu'e el $rano permanente de la administraci$n social ' se intera con un mnimo de tres
miem-ros ' un m,(imo de siete denominados conse/eros, eleidos con el #oto 3a#ora-le del
_____________________ ' uno por ciento de las acciones con derec.o a #oto. 8os miem-ros del conse/o
podr,n ser o no accionista ' durar,n en el e/ercicio de sus caros .asta tres aos contados a partir de
la 3ec.a de su elecci$n. 8a Asam-lea General Ordinaria podr,, en cual!uier tiempo nom-rar al 0onse/o
o 0onse/eros !ue .aan 3alta para reunir el nGmero m,(imo permitido por ;sta escritura. En este caso,
los conse/eros as desinados, desempearan su caro por un perodo !ue #encer, en la misma 3ec.a
!ue el de los conse/eros eleidos. 8a Asam-lea eneral Ordinaria puede reeleir inde"nidamente a los
interantes del 0onse/o ' podr,, as mismo en cual!uier tiempo, remo#erlos de sus caros. 8as
#acantes de"niti#as !ue se produ4can en el 0onse/o de Administraci$n ser,n llenadas por la Asam-lea
General de Accionistas m,s pr$(ima, ' el nue#o conse/ero ser, eleido para terminar el perodo
anterior. El 0onse/o de Administraci$n se intera con un presidente, un :ice 1residente, un secretario '
si .u-iere m,s de tres interantes, el resto ser,n #ocales. 9i la Asam-lea General Ordinaria anual
decide interar un conse/o con tres miem-ros, ;stos desempear,n los tres primeros caros. D&+
1/?$/%: El 0onse/o de Administraci$n se considerar, #,lidamente reunido con la concurrencia de
dos de sus miem-ros si est, interado por tres conse/eros, de tres de sus miem-ros si esta interado
por cinco conse/eros ' de cinco de sus miem-ros si est, interado por siete conse/eros. 9e admite la
representaci$n de un conse/ero por otro, en cu'o caso el conse/ero representante aadir, a su #oto el
!ue corresponda a su representado. NinGn conse/ero podr, tener m,s de una representaci$n. 8a
representaci$n se acreditar, por medio de carta poder o de mandato. D& +0. 0-$,/!"n&.: 9on
atri-uciones del 0onse/o de Administraci$n las siuientes: E/ercer la representaci$n 8eal de la
sociedad en /uicio ' 3uera de ;l, as como el uso de la denominaci$n social en todo tipo de actos '
contratos, representaci$n !ue podr, delear en el presidente ' #icepresidente del propio conse/o, en
el Gerente GeneralE Gerentes Espec"cos ' uno o m,s Apoderados Generales o Especiales. Tener a su
caro la direcci$n de los neocios de la 9ociedad, e/ecutar ' #elara por!ue se e/ecuten los acuerdos
tomados por la Asam-lea General de AccionistasE resol#er so-re el esta-lecimiento ' cierre de
aencias, sucursales, dep$sitos ' o"cinas, en luares distintos del domicilio socialE con#ocar a las
sesiones de Asam-lea General de Accionistas, dictar los relamentos ' acuerdos, !ue se estimen
pertinentes para el normal desen#ol#imiento ' adecuado desarrollo de la sociedadE apro-ar dentro de
los dos primeros meses siuientes a la conclusi$n de cada e/ercicio social el pro'ecto de distri-uci$n
de utilidades para someterlo a la consideraci$n de la Asam-lea General Anual de accionistas, as como
el estado de p;rdidas ' anancias, el -alance eneral ' el in3orme de administraci$n, cu'os pro'ectos
ela-orar, el Gerente GeneralE nom-rar ' remo#er al Gerente General ' a los Gerentes Espec"cos,
sealando en los Acuerdos de nom-ramiento, o con posterioridad, sus atri-uciones ' emolumentosE
estudiar con el Gerente General el presupuesto de inresos ' eresos !ue se ela-orar, anualmente
para presentarlo a la apro-aci$n de la Asam-lea General anual de Accionistas, someter a la
consideraci$n de dic.a Asam-lea los in3ormes de auditoria interna o e(ternaE desinar, si as se
considera pertinente entre sus miem-ros o entre los altos empleados de la sociedad, a la persona o
personas !ue podr, "rmar los c.e!ues de pao /untamente con el Gerente General o con cual!uier
otro 3uncionario !ue se desine e(presamente, a menos !ue se adopte el sistema de "rmas
mancomunadas para el mane/o ' disposici$n de los 3ondos de la sociedadE sancionar con las medidas
!ue /u4ue adecuada a los conse/eros !ue no asisten sin causa a tres sesiones consecuti#as o cinco
alternasE desinar mandatarios enerales o especiales de la 9ociedad, "/ando en el acuerdo respecti#o
las 3acultades !ue se les conceda, nom-rar ' remo#er a los administradores de los esta-lecimiento o
empresas mercantiles de la sociedad, "/ando las atri-uciones ' remuneraciones respecti#as, e(aminar
en cual!uier tiempo los documentos econ$micos "nancieros de la sociedadE ' conocer in3ormes '
resol#er so-re cual!uier otro asunto, neocio o cuesti$n atri-uidos a su competencia por la le', por el
contrato social o por la Asam-lea General de accionistas. D&+ V"-" G +0 M0G"$0: 0ada
administrador tendr, derec.o a un #oto ' las resoluciones del 0onse/o se tomar, por ma'ora de #otos
de los administradores presentes o representados en la sesi$n respecti#a. 9in em-aro, en el caso !ue
la sesi$n tena luar con un !u$rum de dos conse/eros, las decisiones de-er,n tomarlas por
unanimidad. D& +0. A!-0.: 8as resoluciones se .ar,n constar en un li-ro de actas ' se autori4ar,n
con las "rmas del presidente ' del 9ecretario del 0onse/ero de Administraci$n, o en su de3ecto, de los
conse/eros !ue .u-ieren asistido a la reuni$n respecti#a. D& +0. R&/n"n&.: El 0onse/o de
Administraci$n podr, reunirse en cual!uier tiempo ' en cual!uier luar dentro o 3uera del territorio
nacional, con#ocado por el 1residente, los $ranos "scali4adores o el Gerente General, de-i;ndose
.acer las con#ocatorias por medio del correo certi"cado, con una anticipaci$n no menor de dos das a
la 3ec.a en !ue de-er, tener luar la reuni$n. )os o m,s Administradores, tam-i;n podr, con#ocar al
0onse/o, en la 3orma antes sealada. 8a con#ocatoria de-er, indicar el luar, 3ec.a ' .ora en !ue se
lle#ar, a ca-o la sesi$n respecti#a ' el moti#o de la misma. El 0onse/o podr, "/ar el luar, da ' .ora
para reunirse peri$dicamente sin necesidad de pre#ia con#ocatoria ni aenda. )e todas 3ormas, se
consideran #,lidamente constituido ' podr, tomar las decisiones !ue sean de su competencia, si se
encuentra presentes o representados la totalidad de sus miem-ros ' aprue-an por unanimidad la
aenda respecti#a ' ninuno de ellos se opone a la cele-raci$n de la sesi$n. D& +0. *0!/+-0d&. G
O,+80!"n&. d&+ P$&.d&n-& d&+ C"n.&I" d& Ad%n.-$0!?n: 9on 3acultades ' o-liaciones del
1residente del 0onse/o de Administraci$n las siuientes: 1or deleaci$n de la Asam-lea o del 0onse/o,
e/ercer la representaci$n leal de la sociedad, en /uicio ' 3uera de ;l, as como del uso de la
denominaci$n social, en todo tipo de actos ' contratos, cumpliendo con las 3ormalidades prescritas en
esta escritura ' dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representaci$n !ue podr,
ampliarse o restrinirse, por el 0onse/o en cual!uier momento. En todo caso, el 1residente '
:icepresidente, tendr,n las mismas 3acultades !ue este instrumento estipule al Gerente eneral.
1residir las sesiones de Asam-lea General de Accionistas ' del 0onse/o de Administraci$nE con#ocar a
las sesiones del 0onse/oE suscri-ir las actas de las sesiones de la Asam-lea General de Accionistas '
del 0onse/oE suscri-ir los ttulos de las acciones ' los certi"cados pro#isionalesE cumplir ' .acer !ue se
cumplan las decisiones de la Asam-lea General de Accionistas ' del 0onse/o de Administraci$nE ' todas
las dem,s 3acultades ' o-liaciones !ue por disposici$n de la le', del contrato social o por resoluci$n
de la asam-lea General de Accionistas o del 0onse/o de Administraci$n, le est;n con3eridas o le 3uesen
encomendadas. D& +0. *0!/+-0d&. G O,+80!"n&. d&+ V!&#$&.d&n-& d&+ C"n.&I" d&
Ad%n.-$0!?n: 9on 3acultades ' las o-liaciones del :icepresidente del 0onse/o de Administraci$n,
las siuientes: 9ustituir, en caso de ausencia o impedimento, al presidente del mismo, ad!uiriendo
iuales derec.o ' o-liaciones !ue ;ste ' las dem,s !ue le seale la Asam-lea General de Accionistas,
el 0onse/o de Administraci$n o los relamentos de la sociedad. D& +0. *0!/+-0d&. G O,+80!"n&.
d&+ S&!$&-0$" d&+ C"n.&I" d& Ad%n.-$0!?n: 9on 3acultades ' o-liaciones del 9ecretario del
0onse/o de Administraci$n las siuientes: 8le#ar -a/o su responsa-ilidad los li-ros de actas de las
sesiones de la Asam-lea General de Accionistas ' del 0onse/o de Administraci$n: Redactar ' suscri-ir
con su "rma las actas de dic.a sesionesE suscri-ir los certi"cados pro#isionales ' de"niti#os de las
accionesE e(tender los certi"cados de dep$sitos de dic.os ttulos cuando el mismo se e3ectGe con
anterioridad a una sesi$n de Asam-lea General de AccionistasE remitir al Reistro Mercantil dentro de
los !uince das siuientes: a cada Asam-lea General E(traordinaria, una copia certi"cada de las
resoluciones !ue se .a'an tomado acerca de los asuntos detallados en el artculo ciento treinta ' cinco
%C=F& del 0$dio de 0omercioE lle#ar el li-ro de reistro de acciones nominati#as ' lle#ar, en su caso, el
li-ro de o-liaciones emitidas por la sociedad. D& +0. *0!/+-0d&. G O,+80!"n&. d& +". V"!0+&.:
9on 3acultades ' o-liaciones de los :ocales del 0onse/o Administraci$nE sustituir en caso de ausencia
temporal o de"niti#a, .asta !ue se produ4ca en este Gltimo caso una nue#a desinaci$n, al
:icepresidenteE al 9ecretario del 0onse/o, asumiendo por este solo .ec.o, las atri-uciones !ue a cada
uno de ellos compete ' desempear las dem,s comisiones ' encaros espec"cos !ue les asine el
0onse/o de Administraci$n. D7CIMA. DE LA GERENCIA GENERAL. 8a direcci$n acti#a ' directa de
la sociedad estar, con"ada a un Gerente General, !ui;n podr, ser o no accionista. El Gerente General
ser, nom-rado por la Asam-lea General de Accionistas o el 0onse/o de administraci$n, ' desempeara
su caro por tiempo inde"nido. 9in per/uicio de otras atri-uciones in.erentes a su caro ' de a!uellas
especiales !ue le con"ere la le' o las !ue le otorue la Asam-lea General de Accionistas o el 0onse/o
de Administraci$n al momento de desinarlo, o con posterioridad, corresponder, al Gerente General lo
siuiente: Representar lealmente a la sociedad en /uicio ' 3uera de ;l, usar la denominaci$n social de
la misma, para lo cual podr, pre#ia autori4aci$n de la Asam-lea General de Accionistas o del 0onse/o
de Administraci$n, #ender, permutar, ena/enar, disponer, transiir ' arrendar los -ienes sociales,
li-erar, aceptar, endosar, a#alar ' protestar letras de cam-io ' toda clase de ttulos de cr;dito,
constituir, prorroar, ampliar, sustituir, modi"car, su-roar ' cancelar .ipotecas, prendas, su-5
.ipotecas ' en eneral, cual!uier derec.o real so-re -ienes mue-les o inmue-lesE otorar tam-i;n
pre#ia autori4aci$n del $rano !ue lo nom-r$, mandatos enerales, especialesE ' representar a la
sociedad, tam-i;n pre#ia autori4aci$n de este Gltimo $rano, en neocios distintos de su iro. 8a
autori4aci$n de la Asam-lea General de Accionistas o del 0onse/o de Administraci$n de-er, indicar en
los casos !ue anteceden las condiciones ' t;rmino del neocio o acto en el !ue de-e inter#enir el
Gerente General. )entro del iro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podr, sin
autori4aci$n pre#ia de la Asam-lea General de Accionistas o del 0onse/o, otorar todos los actos,
contrato ' documentos necesarios para la consecuci$n de los "nes sociales, Adem,s, corresponder, al
Gerente el nom-ramiento ' remoci$n del personal !ue tra-a/a en la empresa ' !ue por disposici$n de
;sta escritura no corresponda al 0onse/o Administraci$nE proponer a dic.o conse/o la sanci$n de los
relamentos !ue considere necesarios para la conser#aci$n del los "nes socialesE asistir a las sesiones
del conse/o de administraci$n cuando sea re!uerido para el e3ecto, en las !ue solo tendr, #o4 sal#o
!ue, adem,s de ser Gerente General, posea la calidad de conse/ero, en cu'o caso tendr, derec.o a
#otoE dar cuenta a la Asam-lea General de Accionista, al 0onse/o de Administraci$n ' a los $ranos de
"scali4aci$n de todas las acti#idades ' del cumplimiento de sus o-liaciones, cuando as sea re!ueridoE
#elar por !ue todos los paos ma'ores de ______________ 6UET7A8E9 %6._________& se .aa por medio
de c.e!ues ' de acuerdo con el sistema !ue adopte el 0onse/o de Administraci$n ' cual!uier otra
atri-uci$n o 3acultad !ue le sea espec"camente encomendada por la Asam-lea General de
Accionistas, el 0onse/o de Administraci$n, o !ue le sea atri-uida por los relamentos ' acuerdos !ue
tomen los $ranos administrati#os de la sociedad. En caso de ausencia temporal o de"niti#a, el
Gerente General ser, sustituido temporal o de"niti#amente por la persona !ue para el e3ecto desine
la Asam-lea General de accionistas o el 0onse/o de Administraci$n. Ninuna ausencia temporal podr,
ser ma'or de tres meses en cu'o supuesto se considerar, de"niti#a ' la desinaci$n de nue#o
3uncionario corresponder, al $rano !ue lo nom-r$ D7CIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS
ESPECIALES: El 0onse/o de Administraci$n podr, disponer la creaci$n de pla4as de Gerentes
Espec"cos !ue atiendan cual!uier campo de las acti#idades de la sociedad, especialmente lo relati#o
a las relaciones o-rero 5 patronales. 0ual!uiera de los Gerentes Espec"cos, por deleaci$n del
0onse/o, podr, ostentar la representaci$n leal de la sociedad en /uicio ' 3uera de ;l, as mismo como
usar la denominaci$n social en todo tipo de actos ' contratos, cumpliendo con las 3ormalidades a!u
esta-lecidas ' dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su desinaci$n. En
el supuesto !ue se lleue a desinar un Gerente de relaci$n o-rero 5 patronales, de personal o de
relaciones industriales, ;ste asumir, por el solo .ec.o de su nom-ramiento, la representaci$n leal de
la sociedad en todos a!uellos asuntos /udiciales ' e(tra/udiciales #inculados con el derec.o la-oral '
las prestaciones econ$mico5 9ociales !ue las di#ersas le'es de tra-a/o ' pre#isi$n social esta-lecen a
3a#or del tra-a/ador en la RepG-lica de Guatemala. 1ara este tipo de asuntos se considerar, como
representante nato de la entidad al Gerente espec"co, !ui;n por su sola desinaci$n tendr, con3eridas
las 3acultades espec"cas !ue se sealan en la 8e' del Oranismo ?udicial. 9in em-aro, para apro-ar
o transar en conQictos colecti#os econ$mico 5 social, re!uerir, pre#ia autori4aci$n del 0onse/o de
Administraci$n. En caso de ausencia o impedimento, este Gerente ser, sustituido en la 3orma pre#ista
para el Gerente General. D7CIMA SEGUNDA: DEL E'ERCICIO CONTA)LE: El e/ercicio conta-le de
la sociedad ser, anual del uno de enero al treinta ' uno de diciem-re de cada ao. El primer perodo
ser, e(traordinario ' se contar, desde la 3ec.a en !ue la sociedad inicie sus operaciones despu;s de
.a-er !uedado inscrita pro#isionalmente en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica .asta el
pr$(imo treinta ' uno de diciem-re. El -alance, el estado de p;rdidas ' anancias, el pro'ecto de
distri-uci$n de utilidades ' el in3orme anual del 0onse/o de Administraci$n as como los in3ormes de
auditoria interna o e(terna, en caso de e(istir, de-er, ser presentados a los accionistas en la sede de
la sociedad por lo menos !uince das antes de la 3ec.a de la reuni$n de la Asam-lea General Ordinaria
anualE D& L0 R&.&$<0 L&80+: )e las utilidades e3ecti#amente causadas en cada e/ercicio social,
despu;s de deducir el Impuesto so-re la renta, de-er, separarse anualmente el cinco por ciento% FN&
como mnimo para 3ormar la reser#a leal. )ic.a reser#a leal podr, capitali4arse cuando e(ceda del
!uince por ciento %CFN& del capital al cierre del e/ercicio inmediato anterior, sin per/uicio de seuir
capitali4ando el cinco por ciento %FN& anual a !ue se re"ere al p,rra3o !ue antecede. D7CIMA
TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: 8a sociedad se constitu'e por pla4o inde"nido. D7CIMA
CUARTA: DE LA DISOLUCI(N DE LA SOCIEDAD: 1roceder, la disoluci$n de la sociedad en los
siuientes casos: Imposi-ilidad de seuir reali4ando el o-/eto principal para el !ue 3ue constituida '
orani4ada, por resoluci$n de los accionistas tomada en Asam-lea General E(traordinariasE por la
p;rdida de m,s de sesenta por ciento %HKN& del capital paadoE por la reuni$n de las acciones en una
sola personaE ' en los dem,s casos, espec"camente pre#istos en la le'. D7CIMA 1UINTA: DE LA
EDCLUSI(N 6 SEPARACI(N DE LOS ACCIONISTAS: 8os accionistas pueden o-tener su separaci$n
de la sociedad si ;sta a pesar de tener anancias su"cientes durante los dos e/ercicios consecuti#os
inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del oc.o por ciento %LN& del capital social paado, '
si la sociedad cam-ia su o-/eto, prorroa su pla4o, traslada su domicilio a otro pas, o se trans3orma o
3usiona con otra sociedad. El derec.o de separaci$n corresponder, solo a los accionistas !ue #otaren
en contra de la resoluci$n ' de-er, e/ercerse dentro de los !uince das siuientes a la 3ec.a en !ue se
.a'a cele-rado la Asam-lea General de Accionista !ue tom$ el acuerdo correspondiente. El acuerdo
de e(clusi$n de un accionista se tomar, por el #oto de la ma'ora de las acciones con derec.o a #oto
emitidas por la sociedad ' surtir, sus e3ectos transcurridos treinta das desde la 3ec.a de la
comunicaci$n al accionista e(cluido. )entro de este t;rmino el accionista e(cluido puede deducir
oposici$n ante un ?ue4 de 1rimera Instancia del Ramo 0i#il, oposici$n !ue se tramitar, ' resol#er, en
/uicio sumario. D7CIMA SEDTA: DE LA LI1UIDACI(N DE LA SOCIEDAD: Acordada la disoluci$n de
la sociedad se preceder, a su li!uidaci$n, la !ue estar, a caro del Gerente General o de la persona
!ue acuerde la Asam-lea General de Accionistas. Esta Asam-lea podr, desinar uno o m,s asesores
pro3esionales para !ue tra-a/en con/untamente con el desinado en la li!uidaci$n. El li!uidador
de-er, e3ectuar la li!uidaci$n en un pla4o no ma'or de doce meses ' solo, e(cepcionalmente
atendidas circunstancias mu' cali"cadas, se podr, prorroar /udicialmente dic.o pla4o. El li!uidador
tendr, las atri-uciones !ue esta-lece el artculo doscientos cuarenta ' siete %MBJ& del 0$dio de
0omercio ' o-ser#ar, el orden de paos siuientes: a& Gastos de li!uidaci$n, -& )eudas de la
sociedad, c& Aportes de los socios ' d& Utilidades. El li!uidador proceder, a distri-uir el remanente
entre los socios con su/eci$n a las siuientes relas: En el -alance eneral "nal se indicar, el .a-er
social disponi-le ' el #alor proporcional del mismo, paadero a cada acci$n. Este -alance se pu-licar,
en el )iario O"cial ' en otro de los de ma'or circulaci$n en el pas, tres #eces durante un t;rmino de
!uince das. En esas mismas pu-licaciones se .ar, la con#ocatoria a Asam-lea General E(traordinaria
de Accionistas para !ue resuel#a en de"niti#a so-re el -alance. 8os accionistas o4ar,n de un pla4o
de !uince das, contado a partir de la Gltima pu-licaci$n, para presentar sus reclamos al li!uidador. El
-alance ' todos los documentos ' li-ros de la sociedad, estar,n a disposici$n de los accionistas .asta
el da anterior a la asam-lea inclusi#e. 8a mencionada Asam-lea de-er, cele-rarse, por lo menos, un
mes despu;s de la primera pu-licaci$nE en ella los accionistas podr,n .acer las reclamaciones !ue no
.u-ieren sido entendidas con anterioridad por el li!uidador a 3ormular las !ue consideren pertinentes.
Apro-ado el -alance en cuesti$n, el li!uidador de-er, depositarlo en el Reistro Mercantil General de la
RepG-lica ' o-tener de dic.a instituci$n la cancelaci$n de la inscripci$n de la Escritura 9ocial. 8a
li!uidaci$n se .ar, con estricto apeo a lo dispuesto por los artculos doscientos cuarenta ' oc.o %MBL&,
)oscientos cuarenta ' nue#e %MBO& ' doscientos _____________________ %MFK& del 0$dio de 0omercio.
D7CIMA S7PTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: 8as di3erencias !ue sur/an
entre los accionistas o entre ellos ' la sociedad con moti#o de la interpretaci$n e/ecuci$n del contrato
social o de los acuerdos, relamentos o disposiciones !ue ponan en #ior los $ranos administrati#os
de la entidad se sol#entar,n de comGn acuerdo, o se acudir, a ?ue4 de 1rimera Instancia en ?uicio
9umario. D7CIMA OCTAVA: DE LOS (RGANOS DE FISCALIZACI(N: 9in per/uicio !ue las
operaciones sociales sean "scali4adas por los propios accionistas, la Asam-lea General Ordinaria Anual
podr, desinar a uno o #arios contadores o auditores, o a uno o #arios comisarios para !ue lle#en a
ca-o la "scali4aci$n de las operaciones sociales. 8a Asam-lea puede optar por utili4ar
simult,neamente m,s de uno de los sistemas de "scali4aci$n sealados. 8a Asam-lea General
Ordinaria Anual podr,, as mismo, nom-rar a los contadores, auditores o comisarios suplentes, !uienes
Gnicamente e/ercer,n sus 3unciones de "scali4aci$n en ausencia de los titulares. 9i .u-ieren m,s de
dos comisarios, ;stos actuar,n separadamente. 8os "scali4adores tendr,n acceso a todos los
reistros, arc.i#os ' documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la
o-liaci$n de prestar la m,s amplia ' e3ecti#a cola-oraci$n. 8os "scali4adores de#enar,n la
remuneraci$n mensual o lo-al !ue "/e la Asam-lea General Ordinaria Anual de acuerdo con lo
esta-lecido en el presupuesto de inresos ' eresos de la entidad, o con lo !ue se decida en la propia
Asam-lea. 8a remoci$n de un "scali4ador se lle#ar, a ca-o por el procedimiento ' con los re!uisitos
!ue esta-lecen los artculos ciento sesenta ' oc.o %CHL& ' ciento sesenta ' nue#e %CHO& del 0$dio de
0omercio de la RepG-lica de Guatemala. D7CIMA NOVENA: DE LAS ATRI)UCIONES DE LOS
FISCALIZADORES: 9in per/uicio de las atri-uciones espec"cas !ue se sealen en el momento de su
desinaci$n, corresponder, a los "scali4adores las siuientes: 1racticar la auditoria de la
administraci$n de la sociedad ' e(aminar su -alance eneral ' dem,s estados de conta-ilidad para
cerciorarse de su #eracidad ' ra4ona-le e(actitud, #eri"car !ue la conta-ilidad se lle#e en 3orma leal,
.acer ar!ueos peri$dicamente de ca/a ' #aloresE e(iir a los administradores in3ormes so-re el
desarrollo de las operaciones sociales o so-re determinados neocios, con#ocar a la asam-lea General
cuando en su opini$n sea necesarioE someter a consideraci$n del 0onse/o de Administraci$n ' .acer
!ue se inserten en la aenda de las Asam-leas Generales de Accionistas los puntos !ue estimen
pertinentesE asistir con #o4 pero sin #oto, a las reuniones del 0onse/o de Administraci$n cuando lo
estimen necesarioE asistir tam-i;n con #o4 pero sin #oto, a las asam-leas Generales de Accionistas,
presentar su in3orme ' dictamen so-re los estados "nancieros, inclu'endo las iniciati#as !ue a su /uicio
con#enanE ' en General, #iilar, "scali4ar, e inspeccionar en cual!uier tiempo las operaciones de la
sociedad. No podr, e/ercer 3unciones de "scali4aci$n en la sociedad, !uienes con3orme a la le' est;n
in.a-ilitados para ser comerciantesE los empleados o 3uncionarios de la sociedad ' las personas !ue se
encuentren en relaci$n con los administradores o Gerentes de la sociedad en los casos !ue den luar a
la recusaci$n de los ?ueces de acuerdo con los dispuesto por la 8e' del Oranismo ?udicial de la
RepG-lica de Guatemala. 8o dispuesto en esta cl,usula no impide !ue la Asam-lea General Ordinaria
Anual desine un auditor interno. En tal e#ento, a dic.o 3uncionario corresponder, e3ectuar la re#isi$n
de las operaciones conta-lesE cuidar por!ue se mantenan e"ciente los sistemas de conta-ilidad ' de
controles internosE asesorar al 0onse/o de Administraci$n, al 1residente ' a la Gerencia GeneralE #iilar
la correcta e/ecuci$n de las resoluciones tomadas por la Asam-lea General de Accionistas ' por el
conse/o de Administraci$nE compro-ar la e(actitud de los estados "nancieros, proponer la adaptaci$n
de medidas adecuadas para la protecci$n de los -ienes e intereses de la empresa, o e3ectuar las
in#estiaciones especiales de asuntos espec"cos !ue le encarue el 0onse/o de Administraci$n '
cooperar con los "scali4adores para el desempeo de las 3unciones de ;stos. El auditor interno podr,
proponer al conse/o de Administraci$n el nom-ramiento del personal au(iliar !ue considere necesario
para el "el ' e"ca4 cumplimiento de sus atri-uciones. El auditor interno de-er, in3ormar
mensualmente de su actuaci$n al Gerente General, ' semestralmenteE al 0onse/o de Administraci$n '
anualmente presentar, un in3orme de auditoria. VIG7SIMA: DEL CONSE'O DE ADMINISTRACI(N:
8os socios por unanimidad, acuerdan desinar e interar el siuiente 0onse/o de Administraci$n:
PRESIDENTE 0+ .&Q"$ ___________________=n!" 0#&++d", VICEPRESIDENTE 0 +0 .&Q"$0
_____________________ =n!" 0#&++d". Este conse/o 3unir, por el perodo de tres aos desde la 3ec.a
en !ue la sociedad se inscri-a pro#isionalmente en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica.
0orresponde al 1residente del 0onse/o de Administraci$n la Representaci$n leal de la 9ociedad en
/uicio ' 3uera ;l, as como el uso de la denominaci$n social, 3acultades ' atri-uciones !ue la Escritura
social ' la le' le con"eren para el e3ecto. El 0onse/o de Administraci$n en 3orma un,nime nom-ran
como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en 3ormaci$n al seor _____________________ =n!"
0#&++d"2 !uien e/ercer, el caro de sus 3unciones de con3ormidad con la escritura social de
constituci$n de sociedad ' con las 3acultades !ue la le' le con"eren para el e3ecto. VIG7SIMA
PRIMERA: ACEPTACI(N: 6ue en los t;rminos relacionados e(presan los otorantes ACEPTAN el
contenido del presente contrato de 0onstituci$n de 9ociedad. *o el Notario, DO6 FE a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los
otorantes, as como el tal$n del dep$sito del <anco antes relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los
otorantes las o-liaciones !ue se deri#en del presente contrato de 0onstituci$n de la presente
9ociedad, as como el pao de los impuestos respecti#os ' de presentar el testimonio de la presente
escritura al Reistro Mercantil General de la RepG-licaE d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
OB.5 9O0IE)A) ANONIMA 0ON UNI0O A)MINI9TRA)OR:
NUMERO _____________ * % &. En la ciudad de Guatemala, el #eintis;is de no#iem-re de mil no#ecientos
no#enta ' oc.o. ANTE MI: ______________________ Notario, 0omparecen los seores:
______________________ , de setenta ' tres aos de edad, casada, uatemalteca, ama de casa ' este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
reistro _____________ ____________%___________ &, e(tendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital,
el seor ______________________, de 0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Aricultor, de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
reistro nGmero ___________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capitalE ______________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltera, uatemalteca,
secretaria e/ecuti#a -ilin^e, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _____________________________%________&, e(tendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad capital ' el seor ______________________, de treinta ' cinco aos de
edad, soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro nGmero ____________________%_________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. 8os comparecientes me aseuran .allarse en
el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
0ON9TITU0I2N )E 9O0IE)A) AN2NIMA, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: )E 8A
0ON9TITU0I2N: Me e(ponen los otorantes !ue la entidad !ue a.ora orani4an se reir, por lo
dispuesto en el 0$dio de 0omercio, lo ordenado en sus asam-leas, lo con#enido en este instrumento,
lo dispuesto en le'es especiales ' lo acordado por su conse/o de administraci$n o administrador Gnico,
seGn el caso. 9EGUN)A: )E 8A )ENOMINA0I2N 9O0IA8: me e(ponen los otorantes !ue la sociedad
irar, -a/o la denominaci$n social. 8a 9ociedad se denominar, _______________ 9O0IE)A) AN2NIMA,
!ue podr, a-re#iarse _____________________________ con nom-re comercial es
_____________________________, re3erida en esta escritura como 8A 9O0IE)A). TER0ERA: O<?ETO: 9in
!ue la siuiente enumeraci$n sea limitati#a, la sociedad tendr, como o-/eto lo siuiente: 1romo#er,
reali4ar, e/ecutar estudios ' pro'ectos tursticos, .oteleros, de turicentros, luares de recreo, de
descanso, construir o in#ertir en pro'ectos tursticos de cual!uier ndole en centro o 4onas declaradas
de inter;s nacional, #ender mem-recas a personas indi#iduales o /urdicas, nacionales o e(tran/eras,
administraci$n de .oteles, restaurantes, -ares, ca3eterasE toda acti#idad relacionada con la industria
.oteleraE la plani"caci$n, promoci$n, orani4aci$n, asistencia t;cnica, participaci$n o administraci$n
de todo tipo de neocios relacionados con -ienes inmue-les, rGsticos o ur-anosE ' en eneral e/ercer
so-re los mismos cual!uier acto de administraci$n dominio, disposici$n, ra#amen o dis3ruteE
representaci$n de casas o "rmas e(tra/eras, todas a!uellas acti#idades comerciales o industriales !ue
directa o indirectamente coad'u#en al desarrollo de los "nes antes e(puestosE esta-lecer aencias de
#ia/es, de pu-licidad, de transporte a;reo, acu,tico ' terrestre ' cual!uier otro tipo de aenciasE actuar
como aente ' suscri-ir contrato de representaci$n con cual!uier persona indi#idual o /urdica,
nacional o e(tran/era ' en eneral todas las operaciones !ue 3ueren necesarias o con#enientes para
su 3uncionamiento ' iro ordinarioE 3a-ricar, industriali4ar, procesar, ensam-lar, trans3ormar, comprar,
#ender, e(portar, importar ' distri-uir toda clase de materias, materiales, artculos, productos,
mercancas ' -ienes mue-les o inmue-les, reali4ar acti#idades de car,cter arcola, pecuario,
anadero, aro 5 industrial, otorar o conceder ' aceptar contratos de licencia de propiedad industrial,
de trans3erencia ' tecnoloa, a 3ran!uicias ' licencias de usoE promo#er toda clase de empresas,
suscri-ir ' ad!uirir acciones ' participaciones en otras empresas, reistrar, reno#ar, proteer '
e(plotar toda clase de derec.os de autor, patentes de in#enci$n, marcas, nom-res comerciales,
e(presiones o seales de propaanda ' todo lo relacionado con la propiedad industrialE promo#er '
e/ecutar pro'ectos de ur-ani4aci$n, loti"caciones, construcciones en cual!uier luar de la repG-lica o
3uera de ella, irar, emitir, suscri-ir, aceptar, a#alar, endosar ' neociar toda clase de ttulos de
cr;ditos. * #alores !ue la le' permitaE otorar ' lle#ar a ca-o toda clase de actos, contratos,
diliencias, acti#idades ' operaciones necesarias ane(as, cone(as, complementarias e incidentales al
o-/eto de la sociedadE ' cual!uier otra acti#idades !ue los socios acordaren ' 3uera permitida por la
8e', 'a !ue las acti#idades antes mencionadas, de-er,n entenderse en 3orma enunciati#a ' no
limitati#a. 0UARTA: )URA0I2N: 8a sociedad se constitu'e por tiempo inde"nido. 6UINTA: E8
)OMI0I8IO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala ' su sede estar, u-icada
en .....................pudiendo esta-lecer las aencias ' sucursales !ue estime con#enientes en cual!uier
parte de la repG-lica de Guatemala, en el e(tran/ero siempre ' cuando se llenen los re!uisitos !ue
esta-le4can las le'es del pas donde se a-ran sucursales ' aencias. 9E>TA: )E8 0A1ITA8
AUTORI7A)O, 9U90RITO * 1AGA)O: 8a 9ociedad se constitu'e con un capital autori4ado de _________
6UET7A8E9 %6.___________&, representados ' di#ididos en ______ acciones de una misma clase, con un
#alor nominal de ____________ 6UET7A8E9 %6.________& cada una. 9P1TIMA: )E 8A 9U90RI10I2N * 1AGO
)E8 0A1ITA8: 8a totalidad del capital autori4ado, se suscri-e ' se paa en este acto, 9uscripci$n '
1aoE 8os socios 3undadores suscri-en ' paan el capital en la 3orma siuiente I& 8a seora
______________________ , suscri-e ' paa _________ acciones a su #alor nominal de _____________
6UET7A8E9 %6.__________&, cada una e!ui#alentes a la cantidad de ________________ 6UET7A8E9
%6.__________&. II& El seor ______________________, suscri-e ' paa _________ acciones a su #alor nominal
de _________ 6UET7A8E9 cada uno, e!ui#alentes a la cantidad de _________ 6UET7A8E9 %6._________&.
E3ecti#idad del capital 9uscrito ' 1aado: III& la seora ______________________, suscri-e ' paa _________
acciones a su #alor nominal de _________ 6UET7A8E9 cada una, e!ui#alentes a la cantidad de _________
6UET7A8E9 %6._________&, e3ecti#idad del capital suscrito ' paado. I:&. * el seor
______________________, suscri-e ' paa _________ A00IONE9 a su #alor nominal de _________ 6UET7A8E9
cada una e!ui#alentes a la cantidad de _________ 6UET7A8E9 %6.__________&, e3ecti#idad del capital
suscrito ' paado. 8a e3ecti#idad del capital suscrito ' paado, por los accionistas 3undadores !ueda
3e.acientemente demostrada a plena satis3acci$n de Notario, mediante copia del compro-ante del
)ep$sito Monetario del <anco ___________, 9ociedad An$nima, de 3ec.a _______________________. por la
cantidad de _________ 6UET7A8E9 %6.___________&, a nom-re de _____________________________,
9O0IE)A) AN2NIMA, %en 3ormaci$n&, cuenta nGmero ________________________________%______________&,
documento !ue el Notario da 3e de tener a la #ista. O0TA:A: )E 8A9 A00IONE9: 0ada acci$n
totalmente paada da derec.o a un #oto. en la elecci$n de administradores puede usarse el sistema
de #oto acumulati#o reulado en el 0$dio de 0omercio. 8as acciones al portador son transmisi-les
mediante la simple tradici$n del ttulo !ue las ampare. 8a ena/enaci$n de las acciones nominati#as se
.ar, mediante el endoso del ttulo por su letimo poseedor, endoso !ue de-er, reistrarse ene el
li-ro de accionistas. 1ara todos los e3ectos de este contrato, la sociedad tendr, como tenedores de
acciones nominati#as a !uienes apare4can reistrados como tales ' como tenedores de acciones al
portador a !uienes e(.i-an los ttulos !ue las amparan o presenten constancias de dep$sito a su
nom-re, de tales ttulos e(tendidos por Instituci$n <ancaria, la ad!uisici$n o tenencia de acciones
implica para el titular, la aceptaci$n de la presente escritura constituti#a ' sus respecti#as
modi"caciones, de las disposiciones relamentarias ' de cuales!uiera resoluciones #,lidamente
adoptadas por la asam-lea General de Accionistas o por el 0onse/o de Administraci$n. NO:ENA.
RE91ON9A<I8I)A) )E 8O9 A00IONI9TA9: 8a responsa-ilidad de los accionistas se limita al pao de
acciones !ue .u-ieren suscrito. 8a tenencia o ad!uisici$n de acciones sini"ca la aceptaci$n de la
escritura constituti#a de la sociedad ' sus modi"caciones, de las disposiciones relamentarias ' de las
resoluciones tomadas por la asam-lea de accionistas o por el administrador, sal#o los derec.os de
impunaci$n, anulaci$n o retiro. )P0IMA. E8 GO<IERNO )E 8A 9O0IE)A). El o-ierno de la sociedad
ser, e/ercitado en su orden ?er,r!uico: a& 1or las asam-leas enerales de accionistas, -& 1or el
Administrador Gnicos. )P0IMA 1RIMERA. )E 8A9 A9AM<8EA9 GENERA8E9: 8a asam-lea eneral est,
3ormada por los accionistas con derec.o a #oto, lealmente con#ocados ' reunidos. Es el $rano
supremo de la sociedad ' se reunir, en sesi$n ordinaria o-liatoria una #e4 al ao, dentro de los cuatro
meses !ue sina al cierre del e/ercicio social ' tam-i;n en cual!uier tiempo !ue sea con#ocada. 9e
reunir, en sesi$n e(traordinaria en cual!uier tiempo !ue sea con#ocada. 9e reunir, en sesi$n
e(traordinaria en cual!uier 3ec.a para tratar todo lo relacionado con el artculo ciento treinta ' cinco
del 0$dio de 0omercio ' lo !ue para esta clase de Asam-leas se pre#ea en la presente escritura. 8as
Asam-leas especiales si las .u-iere, se reir,n en lo aplica-le, por las normas !ue rien para las
enerales. Toda Asam-lea podr, reunirse en cual!uier tiempo, sin necesidad de con#ocatoria pre#ia, si
concurriere la totalidad de los accionistas !ue correspondan al asunto de !ue se tratar,, siempre !ue
ninuno de los accionistas se opusiere a cele-rarla ' !ue la Aenda sea apro-ada por unanimidad. 8a
con#ocatoria a Asam-lea se .ar, por el administrador Gnico a solicitud de accionistas !u representen
por lo menos el :EINTI0IN0O 1OR 0IENTO %MFN& del capital paado. El auditor e(terno tam-i;n podr,
con#ocar a Asam-lea. 8as con#ocatorias se .ar,n en la 3orma !ue determine la le' la presente
escritura. 1ara !ue una Asam-lea ordinaria pueda cele-rarse, se re!uiere S6U2RUMT de la mitad m,s
una de las acciones paadas ' si se trata de Asam-lea e(traordinaria, se re!uiere un mnimo de
9E9ENTA 1OR 0IENTO %HKN& de las acciones !ue tenan derec.o a #oto. 9i en la 3ec.a sealada por la
con#ocatoria para la cele-raci$n de una Asam-lea no se lorara reunir S6U2RUMT, la sesi$n podr,
cele-rarse al da siuiente en el mismo luar ' .ora sealados en la con#ocatoria. 8as resoluciones de
la Asam-lea reunida en sesi$n ordinaria se tomar,n por el #oto de la ma'ora a-soluta de las acciones
paadas representadas en ella, a menos !ue la 8e' re!uiera una ma'ora especial. 8as decisiones de
las Asam-lea e(traordinaria se tomar,n por el #oto de m,s del _________ 1OR 0IENTO %FKN& )E 8A9
A00IONE9 1RE9ENTE 6UE TENGAN )ERE0IO A :OTO * 0UAN)O 9E TRATE )E 8O9 A9UNTO9 6UE 9E
0ONTRAE E8 ART@0U8O 0IENTO TREINTA * 0IN0O )E8 0$dio de 0omercio, las decisiones de-er,n
tomarse por el #oto 3a#ora-le de por lo menos el TREINTA 1OR 0IENTO %=KN&, de las acciones con
derec.o a #oto emitidas por la sociedad. No o-stante lo e(puesto para modi"car en aluna 3orma el
sistema de #oto acumulati#o pre#isto en la le' ' en esta escritura, se re!uiere el #oto 3a#ora-le de
acciones !ue representante el 9ETENTA * 0IN0O 1OR 0IENTO JFN& )E8 0A1ITA8 1AGA)O )E 8A
9O0IE)A). 8as Asam-leas se cele-rar,n en esta capital. 8os accionistas !ue no puedan asistir
personalmente a la Asam-lea podr,n .acerse representar por medio de apoderado o de
representantes acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la Asam-lea se
reistrar,n en el li-ro de Actas ' las actas de las reuniones ser,n "rmadas por el Administrador ' el
9ecretario de la Asam-lea. )P0IMA 9EGUN)A. ATRI<U0IONE9 )E 8A A9AM<8EA. 9on atri-uciones de la
asam-lea ordinaria: a& )iscutir, apro-ar o repro-ar el estado de p;rdidas ' ananciasE el -alance
eneral ' el in3orme del Administrador Gnico ' en su caso, el del 2rano de +iscali4aci$n de la 9ociedad
' tomar las medidas !ue /u4ue oportunasE -& nom-rar ' remo#er al AdministradorE al 2rano de
"scali4aci$n ' determinar sus respecti#os emolumentos,E c& conocer ' resol#er acerca del pro'ecto de
)istri-uci$n de utilidades, !ue el Administrador de-a someter a su consideraci$nE d& 0onocer ' apro-ar
el presupuesto de astos de la sociedad, !ue de-er, ser presentado por el AdministradorE e& 0onocer
los in3ormes escritos !ue cada aos de-en presentar el administrador ' adoptar las disposiciones '
medidas !ue estimen con#enientes, para la -uena marc.a de la 9ociedadE 3& Acordar la creaci$n de
reser#as #oluntariasE & 1ara los e3ectos de Administraci$n interna, interpretar esta EscrituraE .&
Resol#er acerca de la emisi$n de acciones ' "/ar las condiciones de las mismasE i& 0onocer ' resol#er
so-re cuales!uiera otras cuestiones !ue le sean planteadas ' !ue no sean de la competencia e(clusi#a
de la Asam-lea e(traordinaria. )P0IMA TER0ERA. ATRI<U0IONE9 )E 8A A9AM<8EA E>TRAOR)INARIA:
9on atri-uciones de la Asam-lea e(traordinaria: a& Acordar toda modi"caci$n de la escritura social,
inclu'endo el aumento o reducci$n del capitalE -& Acordar la modi"caci$n de la clase o #alor de las
accionesE d& Acordar la ad!uisici$n de acciones de la misma sociedad u' la disposici$n de ellasE a&
Acordar el cam-io o la modi"caci$n de las disposiciones de esta escrituraE e& )eclarar la disoluci$n de
la sociedadE 3& Acordar la 3usi$n o trans3ormaci$n de la sociedadE ', & 0onocer de cual!uier otro asunto
para el !ue sea con#ocada, aGn cuando sea de la competencia de la Asam-lea ordinaria. )P0IMA
0UARTA. A)MINI9TRA0I2N )E 8A 9O0IE)A): 8a administraci$n de la 9ociedad estar, a caro de un
Administrador ' tendr, a su caro la direcci$n de los neocios de la sociedad. 1ara ser miem-ro de la
administraci$n no es necesario ser accionista. El administrador ser, electo en asam-lea eneral
ordinaria anual, por un perodo de tres aos ' podr, ser reelecto. _)e-er, continuar en su caro .asta
!ue su sustituto sea nom-rado ' tome posesi$n. 8a persona nom-rada para la administraci$n podr,
ser li-remente remo#ida por la asam-lea de accionistas en cual!uier tiempo. )P0IMA 6UINTA: 8A
A)MINI9TRA0I2N: 8a presente sociedad tendr, un administrador Gnico, !ui;n ser, el $rano de la
administraci$n de la misma ' tendr, a su caro la direcci$n de los neocios de la sociedad. El
administrador puede ser o no socio, ser, electo por la asam-lea eneral ' su nom-ramiento no podr,
.acerse por un perodo ma'or de tres aos, siendo permitida la reelecci$n. El nom-ramiento de
administrador es re#oca-le por la Asam-lea General en cual!uier tiempo. El administrador continuar,
en el desempeo de sus 3unciones aGn cuando .u-iere concluido el pla4o para el !ue 3ue desinado,
mientras su sucesor no tome posesi$n. El administrador por el .ec.o de serlo asume
responsa-ilidades enerales espec"cas de con3ormidad con los artculos ciento sesenta ' uno ' ciento
setenta ' dos del c$dio de comercio. El Administrador tendr, adem,s las siuientes atri-uciones: a.&
El administrador Gnico tendr, la representaci$n leal de la sociedad en /uicio ' 3uera de ;l ' el uso de
la ra4$n o denominaci$n socialE -.& diriir, ' lle#ar, a ca-o los neocios de la sociedadE c.& atender, la
orani4aci$n interna de la 9ociedad ' relamentar, su 3uncionamientoE d.& 0uidar, !ue se lle#an los
li-ros de actosE e.& podr, con#ocar a los accionistas a /untas o asam-leas enerales, presentando en
las ordinarias el in3orme de la administraci$n ' el estado de la sociedad, adem,s de-era presentar a
las asam-leas ordinarias el in#entario de todos los -ienes sociales, el -alance eneral, el estado de
perdidas ' anancias ' la recomendaci$n para la distri-uci$n de utilidades correspondientes al
e/ercicio anterior as como a la cantidad !ue de-e destinarse a reser#as leales, enerales o
espec"casE 3& otorar mandatos enerales o especiales con representaci$n o sin ella ' re#ocarlos,
solamente si est, 3acultado por la asam-lea eneralE & cuidar !ue la conta-ilidad sea lle#ada de
con3ormidad con la le'E .& administrar directamente la sociedad, para este o-/eto podr, cele-rar '
.acer !ue se cele-ren ' e/ecuten toda clase de actos ' contratos indic,ndose en 3orma enunciati#a '
no limitati#a los siuientes: 0omprar, #ender, ena/enar ' constituir ra#,menes so-re los -ienes
mue-les, #alores ' derec.os, importar ' e(portar, o-tener toda clase de cr;ditos con sus -ienes
propios ' constituir ' aceptar arantas .ipotecarias ' prendaras. Tam-i;n podr, cele-rar contratos
de representaci$n de casas e(tran/eras ' representarlas, tomar o dar en arrendamiento ' administrar
-ienesE i& puede nom-rar erentes ' 9u- Gerentes, asin,rseles sus atri-uciones, remuneracionesE ?&
relamentar el uso de "rmasE D& a-rir o cerrar sucursales o aenciasE C& Nom-rar aentes o
corresponsalesE m& ad!uirir toda clase de -ienes, sean ;stos mue-les, inmue-les o derec.osE n&
adem,s de las atri-uciones anteriores tendr, las !ue se re!uiera para e/ecutar los actos ' cele-rar los
contrato !ue sean del iro ordinario de la sociedad, seGn su naturale4a ' o-/eto, de los !ue de ;l se
deri#en ' de los !ue con ;l se relacionan, inclusi#e la emisi$n de ttulos de cr;dito: 1ara los neocios
distintos de este iro, necesitar, 3acultades especiales detalladas en la escritura socialE en acta o en
mandatoE n& En los casos en !ue el administrador no tena 3acultades para determinados neocios, los
socios resol#er,nE o& el administrador es responsa-le ilimitadamente por los daos ' per/uicios !ue
ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulaci$n !ue tienda a e(imir a el
administrador de ;sta responsa-ilidad o -ien a limitarla. 6uedar, e(ento de responsa-ilidades el
administrador, si .u-iere .ec.o constar su #oto disidente. )P0IMA 9E>TA: RE1RE9ENTA0I2N 8EGA8:
8a representaci$n leal, /udicial ' e(tra/udicial corresponder, al administrador Gnico, en ausencia de
;ste, se otorar, mandato por la asam-lea eneral en la persona !ue los socios desinen. )P0IMA
9P1TIMA. +I90A8I7A0I2N: 8as operaciones sociales ser,n "scali4adas por uno o #arios auditores o
peritos contadores o por #arios comisarios electos por la asam-lea eneral ordinaria en la sesi$n anual.
8os "scali4adores depender,n directamente de la asam-lea eneral a la cual rendir,n sus in3ormes,
tendr,n las atri-uciones siuientes: a& "scali4ar la administraci$n de la sociedad, e(aminar su -alance
eneral ' dem,s estados conta-les, cercior,ndose de su #eracidad ' e(actitud, -& #eri"car !ue la
conta-ilidad sea lle#ada en 3orma leal ' usando principios de conta-ilidad de aceptaci$n eneralE c&
e3ectuar ar!ueros peri$dicos ' #aloresE d& e(iir al administrador in3ormes so-re el desarrollo de las
operaciones o de determinado neocioE e& con#ocar a asam-lea eneral cuando ocurran las causas o
disoluciones ' se presenten asuntos !ue en su opini$n re!uieran del conocimiento de los accionistas,
someter al administrador ' .aces !ue se inserten en la aenda de las asam-leas enerales de
accionistas ' presentar su in3orme ' dictamen so-re los estados "nancieros inclu'endo las iniciati#as
!ue a su /uicio con#enanE & En eneral #iilar "scali4ar e inspeccionar en cual!uier tiempo las
operaciones de la sociedad. )P0IMA O0TA:A: E?ER0I0IO 9O0IA8 * E0ON2MI0O: El e/ercicio social '
econ$mico ser, anual ' se computar, del uno de enero al treinta ' uno de diciem-reE cada ao se
preparar, el Estado de 1;rdidas ' ananciasE el <alance General ' dem,s estados "nancierosE el
In#entario General ' el in3orme del administrador Gnico ', en su caso, el del $rano de "scali4aci$n, as
como el pro'ecto de )istri-uci$n de Utilidades, documentos !ue est,n a disposici$n de los accionistas
cuando menos !uince das .,-iles antes de la 3ec.a en !ue de-er, cele-rarse la Asam-lea Ordinaria
anual. No o-stante lo e(puesto, el primer e/ercicio correr, desde la 3ec.a en !ue la sociedad pueda
actuar lealmente .asta el da treinta ' uno de diciem-re. )P0IMA NO:ENA: )E 8A9 UTI8I)A)E9: )e
las utilidades l!uidas se separar, anualmente, por lo menos un 0IN0O 1OR 0IENTO %FN& para 3ormar e
incrementar el 3ondo leal de reser#a. :IGP9IMA: )I9O8U0I2N. 8a 9ociedad se disol#er,: a& 1or
p;rdida de m,s del sesenta por ciento %HKN& del capital paado -& 1or resoluci$n de los accionistas,
tomada en Asam-lea General e(traordinariaE c& 1or imposi-ilidad de seuir reali4ando el o-/eti#o
principal de la sociedadE d& por reuni$n de las acciones en una sola personalE ', e& 1or cual!uier otra
causa esta-lecida en la le', como determinante de la discusi$n. Al ocurrir cual!uier de las causas de
disoluci$n !ue seala esta cl,usula, el administrador Gnico con#ocar, de inmediato a una Asam-lea
e(traordinaria para !ue cono4ca del asunto ' resuel#a lo procedente. )isuelta la 9ociedad, la
li!uidaci$n se lle#ar, a ca-o en la 3orma ' con el procedimiento prescrito por la le' dentro de un
t;rmino !ue no e(ceder, de UN ARO ' estar, a caro de li!uidadores !ue desinar, la asam-lea
e(traordinaria correspondiente. :IGP9IMA 1RIMERA. )E 8A 8I6UI)A0I2N. 8os li!uidadores practicar,n
la li!uidaci$n de la sociedad, con3orme a las disposiciones leales contenidas en el 0$dio de
0omercio, la Asam-lea de accionistas tendr, durante la li!uidaci$n las 3acultades necesarias para
determinar la rela !ue en adici$n a las disposiciones leales .a de reir la actuaci$n de los
li!uidadores. El auditor !ue depende de la asam-lea, desempear, durante la li!uidaci$n ' respecto a
los li!uidadores las mismas 3unciones !ue normalmente desempaa-a en la #ida de la sociedad, en
relaci$n con el 0onse/o de Administraci$n. :IGP9IMA 9EGUN)A. )E 8A9 0ON:O0ATORIA9. 8as
con#ocatorias para Asam-lea durante la li!uidaci$n, ser,n .ec.as por los li!uidadores o el Auditor en
los t;rminos pre#istos por la le' ' la presente escritura ' en tales Asam-leas solamente se conocer, de
asuntos relati#os a la li!uidaci$n. :IGP9IMA TER0ERA. )I+EREN0IA9 ENTRE 8O9 A00IONI9TA9.
0uales!uiera di3erencias !ue surieren entre los accionistas ' la sociedad o entre los accionistas entre
s, con moti#o o por causa de este contrato, su interpretaci$n o e/ecuci$n, durante la #iencia de la
sociedad o de su li!uidaci$n ' !ue no puedan resol#erse amia-lemente, las partes contratantes
con#ienen !ue cual!uier conQicto, disputa o reclamaci$n !ue sur/a de o se relacione con la aplicaci$n,
interpretaci$n, 'Vo cumplimiento del presente contrato, tanto durante su #iencia como a la
terminaci$n del mismo por cual!uier causa, de-er, ser resulto mediante procedimiento de ar-itra/e de
e!uidad o de derec.o, de con3ormidad con la le' de ar-itra/e, las cuales las partes aceptan desde 'a
en 3orma irre#oca-le. El laudo ar-itral !ue se o-tena ser, in impuna-le por las partes ' como
consecuencia de ello, dic.o laudo ser, directamente e/ecuta-le ante el tri-unal competente. :IGP9IMA
0UARTA. )I91O9I0IONE9 TRAN9ITORIA9. 8os seores ______________________, ______________________ '
seor ______________________, en su calidad de socios 3undadores, con#iene en lo siuiente: a& 6ue la
primera Asam-lea tendr, car,cter de constituti#a, con todas las 3acultades, atri-uciones ' poderes !ue
la presente escritura con"ere a las Asam-leasE -& nom-rar como administrador Gnico de la sociedad '
por un perodo de tres aos, a la seora ______________________, !ui;n tendr, la representaci$n leal de
la empresa con todas las 3acultades in.erentes al nom-ramiento ' las !ue esta-lece la 8e'E c& 8os
socios 3undadores desinan al in3rascrito notario para !ue realice las estiones tendientes o-tener al
reconocimiento ' reistro de la sociedad. :IGP9IMA 6UINTA. A0E1TA0I2N: 6ue en los t;rminos
relacionados e(presan los otorantes !ue A0E1TAN el contenido del presente contrato de 0onstituci$n
de 9ociedad. *o el Notario, )O* +E a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as como el tal$n del dep$sito del <anco antes
relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes las o-liaciones !ue se deri#en del presente contrato de
0onstituci$n de la presente 9ociedad, as como el pao de los impuestos respecti#os ' de presentar el
testimonio de la presente escritura al Reistro Mercantil General de la RepG-licaE d& 8eo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
OF.5 9O0IE)A) 0I:I8:
NUMERO _____________________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el _____________________ del ao dos mil.
ANTE MI: _____________________ Notario, comparecen los 8icenciados: _____________________, de treinta '
oc.o aos de edad, soltero, uatemalteco, 8icenciado en 0ontadura 1G-lica ' Auditoria ' de este
domicilio, !ui;n es persona capa4 ci#ilmente ' de mi conocimientoE ' _____________________, de treinta '
oc.o aos de edad, soltera, uatemalteca, 8icenciada en 0ontadura 1G-lica ' Auditoria, de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de
reistro _____________________ %_______&, e(tendida por el alcalde Municipal de esta ciudadE 8os
comparecientes me aseuran, .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por medio del
presente instrumento #ienen a 0ON9TITUIR UNA 9O0IE)A) 0I:I8, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: 0ON9TITU0I2N: Mani"estan los comparecientes !ue por este acto constitu'en '
orani4an una sociedad 0i#il, !ue se reir, por las normas esta-lecidas en este instrumentoE por los
relamentos !ue de ;l se deri#enE por los acuerdos #alidamente tomados por los $ranos de la
entidad, por el actual 0$dio 0i#il ' por las dem,s le'es de la RepG-lica. 9EGUN)A: )ENOMINA0I2N
9O0IA8, * O<?ETO: )ENOMINA0I2N 9O0IA8: 8a 9ociedad se denominar, _____________________ `
_____________________ 9O0IE)A) 0I:I8, !ue podr, _____________________ ` _____________________ 9.0.E
O<?ETO: 8os "nes para los cuales se constitu'e ' orani4a la presente sociedad ci#il, son los siuientes
a& El desarrollo de todo tipo de acti#idades cient"cas comerciales e industriales dentro ' 3uera del
pas, para lo cual podr, prestar, toda clase de ser#icios de consultora ' asesora a entidades pG-licas
o pri#adas ' personas indi#iduales, en los campos de la acti#idad cient"ca, econ$mica, "nanciera,
"scal, comercial e industrialE -& 1restar asesora econ$mica, "nanciera, conta-le, leal ' de sistemas
de computaci$n en la orani4aci$n, constituci$n, 3uncionamiento ' administraci$n de sociedades
mercantiles, empresas mercantiles, dentro ' 3uera de la RepG-lica, c& 1restaci$n de ser#icios
#inculados al comercio internacional, dentro ' 3uera de 4onas 3rancasE d& E#acuar solo o en uni$n de
otras 1ersonas indi#iduales o /urdicas, dict,menes o costas en los campos de "nan4as, Economa,
Mercadeo, 0onta-ilidad, auditoria, asesora leal ' "scal, ser#icios de computaci$n, selecci$n '
reclutamiento de personal, pudiendo adem,s e3ectuar estudios de 3acti-ilidad o pre3acti-ilidad, as
como preparar, e#aluar ' promo#er planes, proramas ' pro'ectosE e& Reali4ar in#estiaciones '
tra-a/os de an,lisis ' dianosis so-re aspectos relacionados con el desarrollo econ$mico, social,
cient"co ' culturalE +& 1restar ser#icios de asesora ' desarrollo de pro'ectos ' seminarios econ$micos
' "nancieros en todas las ,reas cu-iertas por el o-/eto socialE & Representar a "rmas consultoras
nacionales o e(tran/erasE .& +ormaci$n ' capacitaci$n de personal de los campos propios del o-/eto de
la entidad e i& E/ercer la Aencia, representaci$n ' distri-uci$n de cual!uier casa, "rma o empresa,
Nacional o e(tran/era, domiciliada o no en la repG-licaE TER0ERA: 9e "/a el domicilio de la sociedad ci#il
_____________________ ` _____________________ 9.0, el Municipio de Guatemala, )epartamento de
Guatemala. 0UARTA: )URA0I2N: 8a duraci$n de la sociedad es por tiempo inde"nido en tanto perduren
las condiciones de su o-/eto ' dem,s 3actores leales !ue permitan su acti#idad ' e/ercicio. 6UINTA:
0A1ITA8: El capital social de la sociedad es de 0UATRO MI8 6UET7A8E9 %6.B,KKK.KK&, dic.o capital se
con3orma con la parte !ue cada socio aporta de )O9 MI8 6UET7A8E9 %M,KKK.KK& cada uno, El cual
de-er, inresar a una cuenta <ancaria !ue para el e3ecto se a-rir, el da en !ue la sociedad !uede
inscrita de"niti#a en el Reistro respecti#o. 9E>TA: RE1RE9ENTA0I2N: 8a representaci$n ' uso de la
Ra4$n 9ocial estar, a caro de un presidente de la /unta directi#a, !ui;n es nominado por los
comparecientes en 3orma un,nime en este acto ' recae tal desinaci$n en el licenciado
_____________________, cu'a remoci$n le corresponder, a la /unta eneral. el presidente tiene todas las
3acultades para representar a la 9ociedad de con3ormidad con la 8e' ' e/ecutar los actos ' cele-rar
contratos de su propia naturale4a ' o-/eto, como tam-i;n e/ecutar los mandatos de la /unta eneral,
est, o-liado a dar cuentas a los socios de su administraci$n "nanciera. 9P1TIMA: GANAN0IA9 *
1ER)I)A9: 8as anancias ' p;rdidas se repartir,n entre los socios en la misma proporci$n de su
aportaci$n al capital social de la sociedad, despu;s de cu-rir las deducciones esta-lecidas en la 8e'E El
reparto de utilidades ser,n de un ao, a e(cepci$n del primero !ue ser, irreular inici,ndose en la
3ec.a de"niti#a de su inscripci$n en el reistro correspondiente, para terminar con el Gltimo da del
mes de diciem-re pr$(imo, ' as sucesi#amenteE O0TA:A: RE9ER:A 8EGA8: 8as anancias de las
utilidades netas de cada e/ercicio de-e separarse anualmente cinco por ciento para 3ondo de Reser#a,
el cual no podr, ser distri-uido entre los socios, sino .asta la li!uidaci$n de la sociedad. NO:ENA: ARO
9O0IA8: El e/ercicio social ' "nanciero de la sociedad estar, comprendido del mes del uno de /ulio de
un ao al treinta de /unio del ao pr$(imo. En esta 3ec.a, es o-liaci$n del presidente, presentar la
memoria, in#entario, -alance eneral de las operaciones sociales ' pro'ectos de distri-uci$n de
utilidades. )P0IMA: )ERE0IO9, O<8IGA0IONE9 * 1ROII<I0IONE9 )E 8O9 9O0IO9: 8a calidad de socio
implica el conocimiento, aceptaci$n, sometimiento al r;imen normati#o de la sociedad ' le con"ere
los derec.os siuientes: a& mensualmente los socios podr,n disponer del uno por ciento %CN& de las
#entas -rutas, para cu-rir astos personalesE -& 1edir /udicialmente la con#ocatoria si pasada la ;poca
en !ue de-e cele-rarse el 1residente no la .u-iere con#ocadoE c& E(iir el reintero de los astos en
!ue incurran en el desempeo de su o-liacionesE d& Reclamar contra la 3orma de distri-uci$n de
utilidades ' p;rdidas dentro de los tres meses siuientes a la 3ec.a de !ue sea acordada, si tal
distri-uci$n la .u-iere apro-ado con su #oto o empe4ado a cumplirlaE e& E/ecutar el derec.o de tanteo
en el caso de !ue aluno de los 9ocios deseare ena/enar sus derec.os a la sociedadE 3& 1articipar de las
utilidades ' soportar las p;rdidas en la misma proporci$n !ue les corresponda al capitalE & :elar por
!ue se cumpla lo estipulado en la escritura social ' la 8e'E ' I& 1restar la cola-oraci$n !ue sea
solicitada por la Administraci$n para el loro de sus "nes. No podr,n admitirse nue#os socios, sin el
consentimiento un,nime de los socios 3undadores, pero los sucesores de los socios o socio 3allecido
continuar,n en la 9ociedad si as lo mani3estaran ' .acen uso de ;ste derec.o dentro de los tres meses
siuientes a la 3ec.a del 3allecimiento del causante, si 3ueren #arios los .erederos ser, o-liatorio el
nom-ramiento de un representante comGn. Esta pro.i-ido para los 9ocios: Usar el patrimonio ' la
Ra4$n 9ocial para neocios a/enos a la sociedad ' ceder o ra#ar su aporte de capital en la sociedad,
so pena de ser e(cluido de ella. )P0IMA 1RIMERA: ?UNTA9 GENERA8E9: 9on atri-uciones de los socios
a& Eleir a la /unta )irecti#a de la 9ociedad, !ue estar, interada por un presidente, un #icepresidente,
un 9ecretario, un Tesorero ' tres #ocales, la !ue podr, eleir al administrador de la sociedad
_____________________ ` _____________________ 9.0 .a-i;ndose electo a esta ?unta )irecti#a por la
Asam-lea General por ma'ora a-soluta, reca'endo los caros en las siuientes personas:
1RE9I)ENTE: 8icenciado _____________________E :I0E1RE9I)ENTE 8I0EN0IA)A _____________________. 8as
resoluciones de la sociedad se tomar,n por la ?unta General de 9ocios !ue constitu'e su $rano
supremo, la !ue de-e reunirse ordinariamente al "nal del perodo social ' e(traordinariamente, cuando
sea con#ocada por el 1residente o por cual!uiera de los socios, mediante una simple citaci$n escrita
!ue e(presar, con claridad los puntos so-re los cuales se .a de conocer ' por lo menos con cuarenta '
oc.o .ora de anticipaci$n. 8a /unta General ser, presidida por cual!uiera de los socios en 3orma
rotati#a ' sus decisiones se tomar,n por ma'ora de #otos, o sea, la mitad m,s uno. )P0IMA
9EGUN)A: ]R<ITRO9: 8as di3erencias !ue e(istan entre los socios, de no ser posi-le el arrelo directo,
se someter, al conocimiento de un ,r-itro para !ue de su 3allo de e!uidad, 3acultado para !ue emplee
el apro#ec.amiento !ue considere pertinente, o'endo pre#iamente a las partes ' aranti4ando el
derec.o de de3ensaE )P0IMA TER0ERA: 0ONTA<I8I)A): Adem,s de los li-ros o-liatorios de
0onta-ilidad ' de los au(iliares !ue estimen necesarios, se lle#ar, un li-ro de actas para asentar las
decisiones de los socios. )P0IMA 0UARTA: )I9O8U0I2N: 8a disoluci$n de la sociedad se podr, lle#ar a
ca-o por las siuientes causas: a& El consentimiento un,nime de sus socios en /unta eneralE -& 1or
p;rdida de mas de sesenta por ciento del capital socialE c& ' por reuni$n de las aportaciones en una
sola persona ' d& ' en los dem,s caos se estar, a lo dispuesto por las disposiciones del 0$dio 0i#il
del )ecreto le' ciento seis. El presidente tan pronto !ue cono4ca cual!uier causa de disoluci$n
con#ocar, a /unta General para !ue resuel#a lo precedenteE )P0IMA 6UINTA: 8I6UI)A0I2N: 8a
li!uidaci$n de la sociedad se estar, a lo dispuesto con las disposiciones del 0$dio 0i#il del )ecreto
le' ciento seisE )P0IMA 9E>TA: A0E1TA0I2N: 6ue en los t;rminos relacionados, los socios mani"estan
e(presamente !ue A0E1TAN la 9O0IE)A) 0I:I8 !ue se constitu'e ' todo el contenido del presente
contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de
#ecindad relacionada, c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales a los comparecientes de la 0onstituci$n de
9ociedad 0i#il ' de la o-liaci$n de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro
correspondiente, ' d& 6ue leo lo escrito a los comparecientes, !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan, ' "rman.
OH.5 9O0IE)A) )E :E0INO9:
NUMERO _______________ %CMF& En +0 !/d0d d& G/0-&%0+0 &+ d&!.&. d& '/+" d& %+
n"<&!&n-". n"<&n-0 G n/&<&. ANTE MI: _____________________________ N"-0$", !"%#0$&!&n +".
.&Q"$&.:______________________________, d& !/0$&n-0 G n/&<& 0Q". d& &d0d, ."+-&$0,
8/0-&%0+-&!0, !"%&$!0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d
!"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
_________________________________________________ (__________), &:-&ndd0 #"$ &+ 0+!0+d& M/n!#0+
d& +0 !/d0d d& G/0-&%0+02 _____________________, d& -$&n-0 G .&-& 0Q". d& &d0d, !0.0d",
8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-& d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d
!"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$" _______________________________________
(________), &:-&ndd0 #"$ &+ 0+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d !0#-0+2
_______________________________________, d& !/0$&n-0 G !/0-$" 0Q". d& &d0d, ."+-&$0,
8/0-&%0+-&!0, &.-/d0n-& G d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d
!"n n=%&$" d& "$d&n D 8/?n !/0-$" (D-N) G d& $&8.-$" _______________________ (_______),
&:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&+ M/n!#" d& S0n A8/.-n A!0.08/0.-+Jn,
d&#0$-0%&n-" d& E+ P$"8$&."2 _______________________, d& -$&n-0 G !n!" 0Q". d& &d0d,
."+-&$", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d&
<&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n 4 8/?n "!9" (4-L) G $&8.-$" n=%&$"
__________________________(______), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d& T"-"n!0#Jn,
d&#0$-0%&n-" d& T"-"n!0#Jn2 ______________________________, d& !/0$&n-0 G .&. 0Q". d& &d0d,
!0.0d", 8/0-&%0+-&!", <&nd&d"$, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d&
<&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
______________________________________________ (___________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&
&.-0 !/d0d d& G/0-&%0+02 _______________________________, d& -$&n-0 G n/&<& 0Q". d& &d0d,
."+-&$", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d&
<&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$" ___________________________
(_______), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&+ M/n!#" d& P0+&n!0, d& &.-&
d&#0$-0%&n-"2 ___________________________, d& !/0$&n-0 G !n!" 0Q". d& &d0d, ."+-&$",
8/0-&%0+-&!", &n;/&+0d"$, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d
!"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$" _____________________________________
(___________), &:-&ndd0 #"$ &+ 0+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d !0#-0+2 ____________________,
d& !/0$&n-0 0Q". d& &d0d, !0.0d", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn .&
d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
_____________________________________________ (__________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&
&.-0 !/d0d2 _________________________, d& !/0$&n-0 0Q". d& &d0d, ."+-&$", 8/0-&%0+-&!",
-H!n!" &n E+&!-$?n!0, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n
n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$" _________________________ (______________),
&:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d !0#-0+2 _________________________, d&
!/0$&n-0 G !/0-$" 0Q". d& &d0d, !0.0d", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-& G d& &.-& d"%!+",
>/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d&
$&8.-$" _________________________ (____________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0
!/d0d2 _________________________, d& -$&n-0 G d". 0Q". d& &d0d, ."+-&$", 8/0-&%0+-&!",
&.-/d0n-& G d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d&
"$d&n 0 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$" _________________________ (_____________), &:-&ndd0 #"$ &+
A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d2 _____________________________________________, d& -$&n-0 G
!/0-$" 0Q". d& &d0d, !0.0d0, 8/0-&%0+-&!0, &.-/d0n-& G d& &.-& d"%!+", >/Hn .&
d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
_____________________________________________ (_______________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+
d& &.-0 !/d0d2 ______________________________, d& -$&n-0 G !n!" 0Q". d& &d0d, !0.0d0,
8/0-&%0+-&!0, &.-/d0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d
!"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$" ______________________________
(_____________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d !0#-0+2
______________________________, d& !/0$&n-0 G -$&. 0Q". d& &d0d, ."+-&$0, 8/0-&%0+-&!0,
%0&.-$0 d& Ed/!0!?n #$%0$0, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d&
<&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n F 8/?n .&. (F-R) G d& $&8.-$" ______________________________
(___________), &:-&ndd0 #"$ &+ 0+!0+d& M/n!#0+ d&+ %/n!#" d& C9>/%/+++0,
d&#0$-0%&n-" d& S0n-0 R".02 ______________________________, d& !/0$&n-0 G !n!" 0Q". d&
&d0d, ."+-&$0, 8/0-&%0+-&!0, d& "P!". d"%H.-!"., d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0
!"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
!/0-$____________________________ (______________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0
!/d0d !0#-0+2________________________________, d& -$&n-0 G .&-& 0Q". d& &d0d, !0.0d0,
8/0-&%0+-&!0, M0$%,.-0, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d
!"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n d"!& (L-12) G d& $&8.-$" _________________________(__________),
&:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&+ M/n!#" d& S0n P&d$" S0!0-&#H>/&;,
d&#0$-0%&n-" d& S0n M0$!".2 '___________________________, d& !/0$&n-0 G n/&<& 0Q". d& &d0d,
!0.0d", 8/0-&%0+-&!", P&$-" C"n-0d"$, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0
d& <&!nd0d !"n n=%&$" U 8/?n <&n-d?. (U-22) G d& $&8.-$"
____________________________(______________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&+ M/n!#" d&
A./n!?n M-0, d&#0$-0%&n-" d& '/-0#0___________________, d& -$&n-0 G "!9" 0Q". d& &d0d,
!0.0d", 8/0-&%0+-&!", !"%&$!0n-& G d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0 !Hd/+0 d&
<&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
______________________(_____________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d& S0n P&d$"
S0!0-&#H>/&;, d&#0$-0%&n-" d& G/0-&%0+02____________________________, d& <&n-!n!" 0Q".
d& &d0d, ."+-&$0, 8/0-&%0+-&!0, &.-/d0n-& d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-P!0 !"n +0
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Resoluciones 'Vo Acuerdos: L". 0!/&$d". GU" R&."+/!"n&. d& +0 0.0%,+&0 G&n&$0+ , .&
-"%0$Jn #"$ .%#+& %0G"$0 d& +". A."!0d". #$&.&n-&. G $&#$&.&n-0d". &n +0 .&.?n.
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Representaciones: E+ 0."!0d" >/& #"$ !0/.0 I/.-0 !"%#$",0,+& n" #/&d0 0..-$ 0 /n0 .&.?n
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!"%#&-&n!02 A$-!/+" <&n-n/&<&. ATRI)UCIONES DE LOS VOCALES: S"n 0-$,/!"n&. d&
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D$&!-<02 A$-!/+" -$&n-0. COMISIONES ESPECIALES: P0$0 &+ d&.0$$"++" d& +0. 0!-<d0d&. G
&+ !/%#+%&n-" d& +". Pn&. G ",I&-<". d& +0 A."!0!?n, +0 '/n-0 D$&!-<0 #"d$J
&.-0,+&!&$ +0. !"%."n&. &.#&!0+&. >/& &.-%& n&!&.0$0. +0. >/& .&$Jn d& !0$J!-&$
-$0n.-"$" G ./ d/$0!?n .& 0I/.-0$0 0+ -&%#" >/& d&%"$& +0 $&0+;0!?n d& +0. 0!-<d0d&.
&.#&!P!0. #0$0 +0. >/& */&$"n !$&0d0.. CAPFTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO 6 DEL
REGIMEN ECON(MICO: A$-!/+" -$&n-0 G /n". PATRIMONIO: E+ #0-$%"n" d& +0 A."!0!?n
.& !"n.--/G& !"n -"d". +". ,&n&., d&$&!9". G 0!!"n&. >/& 0d>/$$Jn #"$ !/0+>/&$ --/+"
+&80+, $&0+;0$J ./. Pn&. G .& .".-&nd$J Pn0n!&$0%&n-&, !"n +0. !/"-0. >/& 0#"$-&n ./.
%&%,$". G "-$". n8$&.". +!-". >/& $&!,0. A$-!/+" -$&n-0 G d".. DESTINO DEL
PATRIMONIO: E+ #0-$%"n" d& +0 A."!0!?n G d& +". ,&n&. #0$-!/+0$&. >/& +" !"n.--/G&n
.& d&.-n0$0n &:!+/.<0%&n-& 0 +0 !"n.&!/!?n d& ./. Pn&. G ",I&-<".. A$-!/+" -$&n-0 G
-$&.. )IENES DE LA ASOCIACION: Nn8=n %&%,$" d& +0 A."!0!?n #"d$J 0+&80$ d&$&!9".
.",$& +". ,&n&. d& &.-&, 0/n>/& d&I& d& #&$-&n&!&$ 0 &++0 " +0 %.%0 .& d./&+<0. A$-!/+"
-$&n-0 G !/0-$". ASIGNACI(N DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En !0." >/& +0
A."!0!?n .& d."+<&$0, ./ #0-$%"n", /n0 <&; #080d" &+ #0.<" &:.-&n-&, .& 0.8n0$J 0
/n0 " <0$0. n.--/!"n&. n" +/!$0-<0., >/& #&$.80n Pn&. .%+0$&., d&.8n0d0. #"$ +0
A.0%,+&0 G&n&$0+. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. A$-!/+" -$&n-0 G !n!".
DIFERENCIAS: T"d0 d*&$&n!0 >/& ./$-0 &n-$& A."!0d". " d& H.-". !"n +0 A."!0!?n
$&."+<&$J &n *"$%0 0%80,+&. A$-!/+" -$&n-0 G .&.. P7RDIDA DE LA CALIDAD: L0 !0+d0d
d&+ A."!0d" 0!-<", .& #&$d& #"$ ./.#&n.?n -&%#"$0+, 0!"$d0d0 #"$ +0 '/n-0 D$&!-<0, +0
#H$dd0 d& !0+d0d d& 0."!0d" .& d0 &n +". !0.". &.-0,+&!d". &n +". #$&.&n-&. &.-0-/-"..
A$-!/+" -$&n-0 G .&-&. RECUPERACI(N DE LA CALIDAD: L0 !0+d0d d& A."!0d" 0!-<" .&
$&!/#&$0 #"$ &+ !/%#+%&n-" d&+ #+0;" #"$ &+ !/0+ &+ %&%,$" */& ./.#&ndd" " &n ./ !0."
#"$ !&.0$ +0 !0/.0 d&+ %"-<" d& +0 ./.#&n.?n, #$&<0 $&."+/!?n d& +0 '/n-0 D$&!-<0.
A$-!/+" -$&n-0 G "!9". FALTAS S& !"n.d&$0n *0+-0. !"%&-d0. #"$ +". 0."!0d"., +0.
.8/&n-&.: 0) E+ n!/%#+%&n-" 0 +". d.#/&.-" #"$ +0 A.0%,+&0 G&n&$0+2 ,) E+
n!/%#+%&n-" 0 +" d.#/&.-" #"$ +0 '/n-0 D$&!-<0, !) E+ n!/%#+%&n-" d& +". #$&.&n-&.
&.-0-/-". " ./ $&8+0%&n-". A$-!/+" -$&n-0 G n/&<&. SANCIONES: L0 '/n-0 d$&!-<0 #"d$J
0#+!0$ 0 !/0+>/&$ 0."!0d" #"$ +0. *0+-0. !"%&-d0. .&8=n &+ !0.", +0. .8/&n-&.
.0n!"n&.2 0) A%"n&.-0!?n2 ,) S/.#&n.?n d& +0 !0+d0d d& A."!0d" 0!-<", 90.-0 #"$ d".
%&.&., &.-0 ./.#&n.?n %#+!0, +0 %#".,+d0d d& &I&$!&$ d&$&!9". &.-0,+&!d". &n +0.
+-&$0+&., 0 , ,, d, G &, d&+ 0$-!/+" @W, d& +". #$&.&n-&. &.-0-/-".2 G !) PH$dd0 -"-0+ d& +0
!0+d0d d& 0."!0d"2 A$-!/+" !/0$&n-0. PROCEDIMIENTO: P$&<" 0 d!-0$ +0 .0n!?n
$&.#&!-<0, +0 '/n-0 D$&!-<0, 90$J .0,&$, #"$ &.!$-" 0+ A."!0d", +". !0$8". 90G0n &n ./
!"n-$0 G !"n!&dHnd"+& /n #+0;" n" %&n"$ d& !n!" d0. #0$0 >/& -0%,Hn #"$ &.!$-" 9080
<0+&$ +". 0$8/%&n-". &n ./ d&*&n.0, !"n ./ !"n-&.-0!?n " .n &++0, +0 '/n-0 D$&!-<0,
d&n-$" d& +". >/n!& d0. .8/&n-&. d!-0$J +0 $&."+/!?n !"$$&.#"nd&n-& +0 >/& .&
n"-P!0$J 0 +". n-&$&.0d". d&n-$" d& +". !n!" d0. d& d!-0d0. S& &:!&#-=0n d&+ -$J%-&
0n-&$"$ +" $&+0-<" 0 +0. 0%"n&.-0!"n&.. A$-!/+" !/0$&n-0 G /n". RECURSO: E+ 0*&!-0d",
d&n-$" d& +". -$&. d0. .8/&n-&. d& 90,&$ .d" +&80+%&n-& n"-P!0d" d& +0 d.#".!?n "
$&."+/!?n >/& +& 0*&!-& #"d$J n-&$#"n&$, #"$ &.!$-", 0n-& +0 '/n-0$ d$&!-<0, $&!/$." d&
0#&+0!?n, +0 '/n-0$0 D$&!-<0 &+0,"$0$J &+ &:#&d&n-& 0+ !"n"!%&n-" d& +0 A.0%,+&0
G&n&$0+, +0 >/& &.-0$J ",+80d0 0 !"n"!&$+" G $&."+<&$ .n %0. -$J%-&. En !"n-$0 d& +"
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n" !0,$0 "-$" $&!/." #$"#" d& H.-". &.-0-/-".. A$-!/+" !/0$&n-0 G d".. ACTUACIONES:
T"d0. +0. 0!-/0!"n&., $&*&$&n-&. 0 &.-& !0#-/+", d&,&n !"n.-0$ #"$ &.!$-". C0#-/+" S&..
DISPOSCIONES FINALES 6 TRANSITORIAS: 0$-!/+" !/0$&n-0 G -$&.. MODIFICACIONES: L".
#$&.&n-&. &.-0-/-". =n!0%&n-& #"d$Jn .&$ %"dP!0d"., " $&*"$%0d". #"$ +0 A.0%,+&0
G&n&$0+ &:-$0"$dn0$0, !"n<"!0d0 &.#&!0+%&n-& #0$0 &+ &*&!-". A$-!/+" !/0$&n-0 G
!/0-$". SOLICITUD: L0. %"dP!0!"n&. " $&*"$%0. d& +". &.-0-/-". d&,& .&$ ."+!-0d0 #"$
&.!$-" 0 +0 '/n-0 D$&!-<0, $0;"nJnd".& 0d&!/0d0%&n-& +0 ."+!-/d. A$-!/+" !/0$&n-0 G
!n!". ESTUDIO: L0 I/n-0 D$&!-<0, d&,&$J $&0+;0$ /n E.-/d" d& +0 S"+!-/d,
%"dP!0!"n&. " $&*"$%0. d& +". &.-0-/-". G #$&.&n-0$J ./. ",.&$<0!"n&. G /n #$"G&!-"
>/& !"n-&n80 +0. %.%0. 0 +0 A.0%,+&0 G&n&$0+ E:-$0"$dn0$0 C"$$&.#"nd&n-&. A$-!/+"
!/0$&n-0 G .&.. 1UORUM: P0$0 +0 0#$",0!?n d& %"dP!0!"n&. " $&*"$%0. 0 +". #$&.&n-&.
&.-0-/-"., .& $&>/&$$J +0 #$&.&n!0 d& +0 A.0%,+&0 G&n&$0+ E:-$0"$dn0$0, d& /n0 %0G"$0
&.#&!0+ *"$%0d0 #"$ &+ .&.&n-0 G !n!" #"$ !&n-" (R3T), d& +". 0."!0d". 0!-<".. A$-!/+"
!/0$&n-0 G .&-&. DISOLUCI(N: L0 A."!0!?n #"d$J d."+<&$.& #"$ +0. .8/&n-&. !0/.0.: 0)
P"$ $&."+/!?n d& 0/-"$d0d !"%#&-&n-&2 ,).P"$ $&."+/!?n d& A.0%,+&0 G&n&$0+, &.-0
$&."+/!?n d&,&$J 0d"#-0$.& &n .&.?n &:-$0"$dn0$0 !"n<"!0d0 &.#&!P!0%&n-& #0$0 &.-&
0./n-" G !"n &+ <"-" 0P$%0-<" #"$ +" %&n". d&+ .&.&n-0 #"$ !&n-" (RET), d& +". 0."!0d".
0!-<".2 0$-!/+" !/0$&n-0 G "!9". PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCI(N: En +0 A.0%,+&0
G&n&$0+ O$dn0$0 >/& 0#$/&,0 +0 d."+/!?n d& +0 0."!0!?n, d&,&$J n"%,$0$ 90.-0 /n
%J:%" d& -$&. +>/d0d"$&., >/&n&. !/%#+$Jn !"n +0. */n!"n&. >/& d!90 0.0%,+&0 +&.
0.8n&, G ",+80d0%&n-& !"n +0. .8/&n-&.: 0). T&n&$ +0 $&#$&.&n-0!?n d& +0 A."!0!?n &n
L>/d0!?n2 ,). E:8$ +0 !/&n-0 d& ./ 0d%n.-$0!?n 0 -"d0 #&$."n0 >/& 90G0 %0n&I0d"
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!/0$&n-0 G n/&<&. <IENE9 REMANENTE9: L0 A.0%,+&0 G&n&$0+ E:-$0"$dn0$0, d&,&$J 0#$",0$
0 +0 0."!0!?n 0 +0 >/& d&,&$Jn -$0.+0d0$.& +". ,&n&. $&%0n&n-&., +0 >/& &n -"d" !0."
d&,&$J -&n&$ Pn&. .%+0$&. 0 +0 A."!0!?n +>/d0d0. A$-!/+" !n!/&n-0. INTER1RETA0ION:
C/0+>/&$ #$",+&%0 d& n-&$#$&-0!?n d& +". #$&.&n-&. &.-0-/-". G ./. $&8+0%&n-". d&,&$J
.&$ $&./&+-" #"$ +0 '/n-0 D$&!-<0, . +0 n-&$#$&-0!?n 8&n&$0 !"n-$"<&$.0 d&,&$J
."+!-0$.& d!-0%&n 0 /n #$"*&."n0+ d&+ D&$&!9" #0$0 $&."+<&$+0. A$-!/+" !n!/&n-0 G /n".
?UNTA )IRE0TI:A 1RO:I9IONA8: L". n-&8$0n-&. d& +0 '/n-0 D$&!-<0 P$"<."n0+, !"n-n/0$Jn
&n &+ d&.&%#&Q" d& ./. !0$8". !"%" #$"#&-0$"., 90.-0 &n +0 *&!90 &n >/&, d& 0!/&$d" 0
+". &.-0-/-"., +0 A.0%,+&0 G&n&$0+ "$dn0$0 d&,&$J &+&8$ 0 +". n/&<".. 1UINTA:
A0E1TA0ION: L". A."!0d"., 0!&#-0n &:#$&.0%&n-& !0d0 /n0 d& +0. !+J/./+0. d& +0 #$&.&n-&
&.!$-/$02 SEDTA: 6" &+ N"-0$" )O* +E: 0) 1/& -"d" &.!$-" %& */& &:#/&.-"2 ,)1/& -/<& 0
+0 <.-0 +0. !Hd/+0. d& <&!nd0d $&+0!"n0d0. d& +". !"%#0$&!&n-&., !) 1/& 0d<&$-" +".
&*&!-". +&80+&. 0 +". !"%#0$&!&n-&. d& +0 C"n.--/!?n d& A."!0!?n d& <&!n". G d& +0
",+80!?n d& #$&.&n-0$ &+ -&.-%"n" d& +0 #$&.&n-& &.!$-/$0 0+ $&8.-$" !"$$&.#"nd&n-&,
G d) 1/& +&" +" &.!$-" 0 +". !"%#0$&!&n-&., >/&n&. ,&n &n-&$0d". d& ./ !"n-&nd",
",I&-", <0+d&; G d&%J. &*&!-". +&80+&., +" $0-P!0n, 0!&#-0n, G P$%0n.
OJ.5 9U9TITU0ION )E MAN)ATO ?U)I0IA8
NUMERO ________________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos mil uno
ANTE M@: ________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la seora ________________, de
cuarenta ' un aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro
________________________________ %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la :illa
de Mi(co. * por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltera,
uatemalteca, A-oada ' Notaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro ________________________________, %_______&, e(tendida
por el alcalde Municipal del Municipio de la :illa de Mi(co, del departamento de Guatemala. )O* +E: a&
)e no conocer a los otorantes, por lo cual se identi"can estos con sus cedulas de #ecindad
respecti#as. -& de !ue am-as otorantes me aseuran encontrarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles. 8a primera de los otorantes nom-radas en este instrumento actGa en su calidad de
Mandataria ?udicial, del seor ________________________, de con3ormidad con el primer testimonio pu-lico
de la escritura 1u-lica numero:__________, de 3ec.a _______ de ______ del presente ao, autori4ada en
esta ciudad, e Inscrito en el reistro de 1oderes de la direcci$n del arc.i#o eneral de 1rotocolos al
numero ______ %_& con 3ec.a del da _____ de ____ del presente ao. 8a representaci$n !ue se e/ercita a
mi /uicio ' con3orme a la le' es su"ciente para la cele-raci$n del presente acto, 8os comparecientes
mani"estan !ue por el presente acto cele-ran contrato de 9U<9TITU0I2N )E MAN)ATO ?U)I0IA8. )E
A0UER)O A 8A9 9IGUIENTE9 08]U9U8A9: 1RIMERA: )eclara 8A licenciada ___________________ !ue de
con3ormidad con el instrumento pu-lico 'a identi"cado, 3ue autori4ada de manera E>1RE9A para
sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, 9EGUN)A: siue declarando la 8icenciada
___________________, !ue por imposi-ilidad de su parte es procedente con#enir a los intereses de su
mandante, su-stitu'e totalmente sin reser#a, su e/ercicio en la A-oada ______________________, el
mandato copiado literalmente dice: SNUMERO ________________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el
____ de ____ del ao dos mil uno ANTE M@: ________________________ Notario, 0omparecen: por una
parte la seora ________________, de cuarenta ' un aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca '
de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C&
' de Reistro ________________________________ %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de la :illa de Mi(co. * por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta ' dos aos
de edad, soltera, uatemalteca, A-oada ' Notaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro ________________________________,
%_______&, e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de la :illa de Mi(co, del departamento de
Guatemala. 8as comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento otoran MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad
con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta la seora ________________, !ue por este acto ' de
con3ormidad con lo dispuesto por la le' del Oranismo ?udicial ' de sus re3ormas, )ecreto dos ui$n
oc.enta ' nue#e %M5LO& del 0onreso de la repG-lica. Otora por este medio MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N a su .ermana ________________, para !ue en su nom-re e/ercite todas las 3acultades
/udiciales !ue m,s a-a/o se estipulan. 9EGUN)A: El o-/eto del presente Mandato ?udicial es para !ue la
seora ________________, pueda representar a su .ermana ________________ ampliamente en todos los
tri-unales de la repG-lica, 'a sea en la /urisdicci$n ordinaria o pri#ati#a o ante cual!uier notara,
Autoridad, +uncionarios ' empleados /udiciales ' ante cual!uier "scala del Ministerio 1G-lico de la
RepG-lica, asimismo podr, la seora ________________, e/ercitar acciones penales 'Vo ci#iles, en contra
de personas indi#iduales o /urdicas ante los tri-unales, con"ri;ndole 3acultades su"cientes para
reali4ar toda clase de actos procesales, enta-lar ' contestar toda clase de demandas, comparecer
dentro de procesos penales o ci#iles, o de cual!uier otra naturale4a. TER0ERA: mani"esta la seora
________________, !ue la Mandataria /udicial !ueda in#estida de las 3acultades in.erentes al mandato
otorado en este acto, a& prestar con3esi$n ' declaraci$n de parteE -& Reconocer ' desconocer
parientesE c& Reconocer "rmasE d& 9ometer los asuntos a la decisi$n de ,r-itros, nom-rarlos o
proponerlosE e& )enunciar delitos ' acusar criminalmenteE 3& Iniciar o aceptar la separaci$n o el
di#orcio, para asistir para las /untas de reconciliaci$n ' resol#er lo m,s 3a#ora-le a su poderdanteE '
para inter#enir en /uicio de nulidad de matrimonioE & 1rorroar competenciaE .& allanarse ' desistir del
/uicio, de los ocursos, recursos, incidentes, e(cepciones ' de las recusaciones, as como para
renunciarlosE i& cele-rar transacciones ' con#enios con relaci$n al litiioE /& 0ondonar o-liaciones '
conceder esperas ' !uitasE D& 9olicitar o aceptar ad/udicaciones de -ienes en paoE l& Otorar perd$n
en los delitos pri#adosE m& Apro-ar li!uidaciones ' cuentasE n& sustituir el mandato total o
parcialmente, reser#,ndose o no su e/ercicio, ' otorar los mandatos especiales para los !ue estu#iere
3acultado ' & 8os dem,s casos esta-lecidos en las dem,s le'es. 0UARTA: 6ue en los t;rminos
relacionados la seorita ________________, A0E1TA el Mandato ?udicial con representaci$n !ue le
con"ere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo "elmente, con diliencia ' dentro de los
lmites 8eales, en 3orma ratuita. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de las otorantesE c& 6ue ad#ierto los e3ectos
leales de este Mandato ' de la o-liaci$n del reistro de esta escritura al Reistro de MandatosE d&
8eo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s
e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman. S 9e encuentran las "rmas ilei-les ANTE M@: +irma !ue
dice ____________________, sello !ue dice _______________ A-oado ' Notario. TER0ERA: 8a licenciada
_________________, mani"esta !ue acepta el mandato !ue .a recado en ella, o3reciendo e/ercitarlo con
lealtad ' "delidad, ' de 3orma ratuita. )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a
la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de las otorantesE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de
este Mandato ' de la o-liaci$n del reistro de esta escritura al Reistro de MandatosE d& 8eo lo escrito
a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
OL.5 TE9TAMENTO 0ERRA)O:
NUMERO ____________, %___&, en la ciudad de Guatemala, el da ___5 de ______5 del ao, ______siendo las
_____.oras, *O: ____________________, Notario, en cumplimiento de la le', procedo a transcri-ir el acta
de OTORGAMIENTO )E TE9TAMENTO 0ERRA)O, puesta en la cu-ierta del mismo el !ue pertenece al
otorante _________________________. El acta se encuentra escrita so-re la plica de papel Manila color
amarillo, tamao o"cio, !ue contiene el TE9TAMENTO, ' el cual literalmente diceE S En la ciudad de
Guatemala, a los ____ das del mes de _________5 de ao_____________, siendo las _______ .oras con
_______minutos, *o: ________________, Notario, constituido en mi o"cina pro3esional u-icada en la
___________5 calle _________ de la 4ona ________, de esta ciudad capital, so' re!uerido de mis ser#icios
pro3esionales por las siuientes personas. ______________, )e _____ aos de edad, casado,
uatemalteco, pro3esor de ensean4a media, oriinario de esta ciudad 0apital, con domicilio '
residencia en esta ciudad, !ue por no ser de mi anterior conocimiento, se identi"ca con la cedula de
#ecindad con numero de orden ______ ' numero de Reistro _, e(tendida por el alcalde Municipal de la
ciudad de GuatemalaE As mismo de la 9eora: ____________________, de ______ aos de edad, casada,
uatemalteca, o"cios dom;sticos, de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de :ecindad con
numero de orden A ui$n uno % _ & ' numero de reistro _________________ %___&, e(tendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas ci#ilmente capaces, id$neas '
!uienes me aseuran ser de los datos de identi"caci$n anteriormente consinados. As mismo
comparece el 9eor: __________ de ____ aos de edad, 0asado, Guatemalteco, Estudiante, de este
domicilio ' !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden _______________ %___& '
con numero de reistro ___________________ %____&, e(tendida por el alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala, departamento de Guatemala. E mani"esta el seor ______________, !ue re!uiere mis
ser#icios pro3esionales con el o-/eto de otorar su TE9TAMENTO 0ERRA)O. )O* +E: )e la capacidad
mental del re!uirente, !uien a solicitud del Notario, aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, procediendo para tal e3ecto de la 3orma siuiente: 1RIMERA: el re!uirente, seor
___________, me mani"esta !ue el plieo !ue me presenta contiene su testamento redactado por ;l '
escrito de su puo ' letra, "rmado por el mismoE en el !ue .a e(presado su ultima #oluntad, en el
pleno oce de sus 3acultades intelectuales ' #oliti#as, sin coacci$n ni inter#enci$n de ninuna otra
persona. El testamento en menci$n se encuentra redactado en una Gnica .o/a de papel -ond tamao
o"cio de sesenta ramos de rosor escrita de am-os lados. 9EGUN)A: acto seuido procedo a cerrar
con oma la cu-ierta !ue contiene el TE9TAMENTO ', al !uedar 3accionada el acta respecti#a, pondr,
#arias marcas de 8acra ', so-re ellas, el sello correspondiente al in3rascrito Notario. A solicitud del
Testador, se le entrea la presente 1lica conteniendo su TE9TAMENTO ', en el mismo acto ;l me indica
!ue encomendara la uarda ' custodia del mismo a su Ii/o ___________________, persona !ue esta
o-liada a presentar ante ?ue4 competente el testamento 0errado !ue o-re en su poder dentro de los
die4 das siuientes a la muerte del testador, -a/o pena de responder de los daos ' per/uicios de no
ser as. Ia-iendo cumplido con las 3ormalidades !ue esta-lece la le', se da por concluida la presente
acta, 3accionada en la cu-ierta del TE9TAMENTO, a la !ue ad.iero dos tim-res "scales !ue cu-re el
pao de los impuestos !ue corresponden, el primero de #alor de )oscientos !uet4ales, e(actos
correspondiente al presente ao, con numero de reistro ________ ' el seundo, del #alor de cincuenta
centa#os de !uet4al, sin numero de reistro. 8eo lo escrito nteramente al re!uirente '
comparecientes, ' enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo acepta
rati"ca ' "rma, con/untamente con los testios, ' el Notario !ue autori4a, en el mismo luar ' 3ec.a de
su inicio, cincuenta minutos despu;s de su inicio. )O* +E: )e !ue se encuentran las "rmas del
re!uirente ' de los testios, un tim-re "scal de doscientos !uet4ales ' otro de cincuenta centa#os de
!uet4al ' la "rma ' sello del notario: __________________________ A-oado ' Notario. 0oleiado numero
___. 8eo lo escrito ' enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo acepto
rati"co ' "rmo.
OO.5 TE9TAMENTO 0OMUN A<IERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos
mil uno siendo las _____ .oras. ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen el
seor: __________________________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual re!uiere mis ser#icios para !ue
3accione su TE9TAMENTO 0OMYN A<IERTO, en presencia de dos testios ci#ilmente 0apaces, id$neos '
de mi conocimiento, seores: _________________________ * ___________________________. A mi /uicio el
compareciente o4a de 1lena 0apacidad mental, me aseura ser de los datos de identi"caci$n
personales anotados, ' ser titular del documento de identi"caci$n mencionado, ' !ue por el mismo '
en 3orma espont,nea, sin presi$n aluna, mani"esta su #oluntad otorando su TE9TAMENTO 0OMYN
A<IERTO, contenido en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el
seor__________________________5, !ue es oriinario de esta ciudad ' !ue contra/o matrimonio ci#il con la
seora ___________________________, !uien 3alleci$ en la 3ec.a _____________________, con !uien
procrearon dos .i/os de nom-res: ______________________ ' _______________ am-os de apellidos
____________________, !ue con#i#i$ de .ec.o, con la seora _________________, con !uien procrearon a
_________________________ ' ___________5 de apellidos _5. 6ue actualmente #i#e con la seora _________.
9EGUN)A: 0ontinua e(presando el otorante !ue es su #oluntad instituir como Ierederos uni#ersales
de sus <ienes, derec.os, deudas ' o-liaciones a sus Ii/os: _______________________ '
__________________, am-os de apellidos ______, des.eredando e(presamente a sus dem,s .i/os
mencionados en la cl,usula anterior, en #ista de !ue ellos anteriormente les otoro 'a su .erencia '
siempre les .a prestado toda clase de a'uda. Area el otorante !ue no .a procreado mas .i/os !ue
los mencionados anteriormente ' si aluien reclama esa calidad ' lo pro-are, desde 'a lo des.ereda
E(presamente, as como cual!uier persona a/ena a los Instituidos como .erederos, !ue reclame alGn
)erec.o a la Ierencia. TER0ERA: por ultimo el otorante, mani"esta !ue desina como al-acea
testamentario al seor ___________, !uien se encarara de cumplir su #oluntad contenida en el presente
instrumento, re#ocando cual!uier otro testamento !ue apareciere, pues este contiene "elmente su
ultima #oluntad. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista la c;dula de #ecindad relacionada, -& 6ue a mi /uicio el otorante durante todo el acto presente,
o4o de plena capacidad mental, .a-iendo e(presado su #oluntad, en 3orma li-re, espont,nea ' sin
su/eci$n, #iolencia, coacci$n o inQuencia aluna, en todo lo !ue a!u constaE d& de !ue el presente
Instrumento se reali4o en un solo acto ' sin interrupci$n aluna, e& !ue ad#ert a los testios de la
o-liaci$n !ue tienen de uardar secreto de todo lo dispuesto en el presente InstrumentoE * 3& !ue a
petici$n del otorante le lo escrito, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s
e3ectos leales, lo rati"ca, aceptan ' "rma, /untamente con los testios ' el Notario !ue Autori4a.
CKK.5 TE9TAMENTO E91E0IA8 A<IERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos
mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen el seor:
__________________________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual re!uiere mis ser#icios para !ue
3accione su TE9TAMENTO 0OMYN A<IERTO, en presencia de dos testios ci#ilmente 0apaces, id$neos '
de mi conocimiento, seores: _________________________ * ___________________________. A mi /uicio el
compareciente o4a de 1lena 0apacidad mental, me aseura ser de los datos de identi"caci$n
personales anotados, ' ser titular del documento de identi"caci$n mencionado, ' !ue por el mismo '
en 3orma espont,nea, sin presi$n aluna, de pala-ra, en espaol el otorante me mani"esta su
#oluntad otorando su TE9TAMENTO E91E0IA8 A<IERTO, contenido en las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: Mani"esta el seor__________________________, ser .i/o de ___________________ ' _________, , !ue
es oriinario de esta ciudad ' !ue contra/o matrimonio ci#il con la seora ___________________________,
!uien 3alleci$ en la 3ec.a _____________________, con !uien procrearon un .i/o de nom-re:
______________________ de apellidos ____________________E 6ue es propietario de los -ienes siuientes: C&
Una "nca ur-ana !ue consiste en el sitio ' casa situada en la _________5 calle, _ de la 4ona _______ de
esta ciudad , M& Una Iacienda en el )epartamento de 1eten, dedicada al culti#o de mai4, denominada
S:________T, =& MI8 A00IONE9, de #alor de mil !uet4ales cada una, del <anco de _______, 9ociedad
An$nima. TER0ERA: 6ue su #oluntad instituir como Ierederos uni#ersales de sus <ienes, derec.os,
deudas ' o-liaciones a su Ii/o: _______________________ __________________, de apellidos ______,
0UARTA: 6ue Institu'e el siuiente leado: cien acciones de Mil !uet4ales cada una del <anco de _
9ociedad an$nima al comit; 1ro cieos ' 9ordomundos, para !ue continGen con su la-or Iumanitaria.
6UINTA: Nom-ra como al-acea a su Iermano el seor _____, !uien se encarara de dar cumplimiento a
sus disposiciones so-re el leado dentro de los seis meses de !ue ocurra su 3allecimiento. 9E>TA.
)eclara e(presamente !ue 3uera del .i/o mencionado no tiene otros .i/os, pero si aluna persona se
atri-u'era esa calidad , por este acto la des.ereda e(presamente, no importando si es .i/o postumo.
9P1TIMA. El otorante mani"esta no .a-er otorado antes ninun otro testamento, ni donaci$n por
causa de muerte, pero !ue si en lo 3uturo apareciera aluna disposici$n al respecto la re#oca
e(presamente, pues es su deseo !ue unicamente el presente testamento tena plena #alide4 para
traducir "elmente su #oluntad *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada, -& 6ue a mi /uicio el otorante durante todo el
acto presente, o4o de plena capacidad mental, .a-iendo e(presado su #oluntad, en 3orma li-re,
espont,nea ' sin su/eci$n, #iolencia, coacci$n o inQuencia aluna, en todo lo !ue a!u constaE d& de
!ue el presente Instrumento se reali4o en un solo acto ' sin interrupci$n aluna, e& !ue ad#ert a los
testios de la o-liaci$n !ue tienen de uardar secreto de todo lo dispuesto en el presente
InstrumentoE * 3& !ue a petici$n del otorante le lo escrito, !uien -ien enterado de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, aceptan ' "rma, /untamente con los testios ' el
Notario !ue Autori4a.
CKC.5 TRAN9A00ION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %____& ' de reistro nGmero
_____________________%________& e(tendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro ____________________________%_____________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an 1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE TRANSACCI(N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: mani"esta el seor ______________________, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en
el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio
______________________ %______________________&, del li-ro ______________________ %______________________&
de GuatemalaE con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n de dominioE
!ue se encuentra u-icada la _________________ calle ______ de la 4ona _____ de esta ciudad. 9EGUN)A:
1or su parte mani"esta el seor _, !ue es propietario de la "nca ur-ana inscrita en el Reistro General
de la 1ropiedad con el Numero ___________ %___& 3olio _________ %___& del 8i-ro ______ %_& de Guatemala,
consistente en una casa situada en la _5 calle ____ de la 4ona ____ de esta ciudad, TER0ERA:
)eclarando el seor ______ % seundo "nca&, !ue entre su propiedad ' la del seor ____________, e(iste
una pared medianera ' !ue por error de los al-ailes al construir una .a-itaci$n utili4aron
precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su #ecino lo !ue .a pro#ocado
protestas ' reclamo, situaci$n !ue esta a punto de lle#arse a los tri-unales de ?usticia, mediante la
1rosecuci$n de Un ?uicio Ordinario de daos ' per/uicios. 0UARTA: Am-as partes otorantes declaran
!ue con el "n de poner "n al pro-lema, .an decidido transar de con3ormidad con las estipulaciones
siuientes. a& El seor ________, en este momento entrea al seor ____5, en concepto de indemni4aci$n
de daos ' per/uicios la cantidad de. _______________, 6UET7A8E9 % _____&, suma !ue el seor
___________ Reci-e a satis3acci$n, -& El seor _______________ se compromete a permitir !ue la
construcci$n del seor _____________ continGe en el luar donde 3ue reali4ada, por un pla4o de die4
Aos, o-li,ndose a no promo#er ninGn /uicio, ni reclamaci$n aluna, durante ese tiempo el seor
_____, se compromete a #elar por el -uen mantenimiento de la pared medianera, !ued,ndole pro.i-ido
a-rir puertas o #entanas en la misma. 6UINTA: 8os otorantes declaran !ue aceptan todas ' cada una
de las cl,usulas del presente instrumento ' !ue se otoran el m,s amplio ' e"ca4 "ni!uito en cuanto
al pro-lema !ue por medio de este instrumento .an solucionado. )O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue
e(puesto ' del contenido del presente instrumento: <& )e .a-er tenido a la #ista las 0;dulas de
#ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este
contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CKM.5 TRA<A?O IN)I:I)UA8:
NUMERO %KK&. En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de /ulio del ao dos mil. ANTE MI:
______________________ Notario, 0omparecen: por una parte al seor ______________________, de treinta '
cuatro aos de edad, casado, Ineniero en 9istemas de este domicilio, uatemalteco, !ui;n se
identi"ca con c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' reistro
_______________________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital,
!ui;n es GERENTE A)MINI9TRATI:O ' ______________________, de treinta ' nue#e aos de edad, casado,
Empresario de este domicilio, uatemalteco, !ui;n se identi"ca con c;dula de #ecindad nGmero de
orden A ui$n Uno %A5C& ' reistro ________________________ % _____&e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital, !uienes son personas capaces ci#ilmente ' de mi anterior conocimiento, !uien
es 9ocio * ?e3e Inmediato del seor ______________________ %UNI0O A1E88I)O&, en la entidad
______________________, 9.A. la cual se encuentra inscrita en el Reistro Mercantil General de la
RepG-lica -a/o el nGmero _______________________________ %_________&, 3olio __________ %_____&, del li-ro
_______ %_______& de 9ociedades MercantilesE ' por la otra parte el seor ______________________ %UNI0O
A1E88I)O&, de treinta ' cuatro aos de edad, casado, comerciante de este domicilio, uatemalteco,
!ui;n se identi"ca con c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' reistro
_______________________________ %_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital,
)O* +EE a& )e conocer a los comparecientes ' de tener a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadasE
-& )e tener a la #ista los documentos !ue acredita la representaci$n e/ercitada, la cual es su"ciente
con3orme a la le' ' a mi /uicio para la cele-raci$n del presente contratoE c& 6ue me aseuran los
comparecientes ser de los datos de identi"caci$n personal relacionados, !ue se encuentran en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por este acto cele-ran 0ONTRATO IN)I:I)UA8 )E TRA<A?O,
conteniendo en las cl,usulas siuientesE 1RIMERA: Inicio de 8a-ores. 8a relaci$n de tra-a/o inicia el da
Uno de Aosto del ao dos milE 9EGUN)A: )e Rano de 1uesto. El tra-a/ador prestar, los ser#icios
siuientes: ?e3e de departamento de producci$n, por lo tanto despu;s de leer ' anali4ar el manual
esta-lecido se dar, por aceptadas las o-liaciones !ue el mismo esta-le4ca, estrictamente a todo lo
!ue su puesto re!uiera de acuerdo al manual interno de la empresa ______________________ 9.A.E
TER0ERA: )el 8uar de Tra-a/o. Estos ser#icios ser,n prestados en el )epartamento de 1roducci$n. )e
la entidad en menci$n, u-icada en esta ciudad capitalE 0UARTA: )el Tiempo del 0ontrato. 8a duraci$n
del presente contrato es por tiempo de tres aosE 6UINTA: )el Iorario de Tra-a/o. 8a /ornada de
tra-a/o es diurna, por lo tanto el tra-a/ador tendr, un .orario de E/ecuti#o GerencialE 9E>TA: )el
9ueldo. El salario ser, de __________ !uet4ales %6.__________&, los cuales ser,n distri-uidos de la
siuiente maneraE __________ !uet4ales de sueldo -ase ' __________ de -oni"caci$n "/a, redondeando
los __________ !uet4ales %6.__________& mensuales sin cam-io aluno, el !ue ser, aumentado en un
porcenta/e anual de mutuo acuerdo, como tam-i;n se pacto por los seores ______________________ *
______________________, el cero punto cinco por ciento % K.FN &, so-re inresos -rutos co-rados, treinta
das despu;s de reci-ir el pao del ,rea de serira3a, en el luar de tra-a/o. El s;ptimo da ' los das
de asueto, le ser,n paados al tra-a/ador de con3ormidad con los artculo ciento #eintiuno %CMC& del
0$dio de Tra-a/o, ciento #eintis;is %CMH& ' ciento #eintisiete %CMJ& de 0$dio de Tra-a/oE 9E1TIMA: )e
las 1restaciones. 8a empleadora est, o-liada a otorar al tra-a/ador anualmente en concepto de
auinaldo, el e!ui#alente al cien por ciento del salario ordinario mensual !ue ;ste de#enue por un
ao de ser#icios continuos, o la parte proporcional correspondienteE El tra-a/ador tendr, derec.o a la
-oni"caci$n contenida en el decreto cuarenta ' dos ui$n no#enta ' dos %BM5OM&, del conreso de la
RepG-lica %-ono catorce&, de con3ormidad de lo esta-lecido en el mismoE ' a la -oni"caci$n ' sus
modi"caciones de con3ormidad con el decreto setenta ' oc.o ui$n oc.enta ' nue#e %JL5LO&E El
tra-a/ador o4ara de un periodo de #acaciones remuneradas despu;s de cada ao de tra-a/o continuo
al ser#icio de la empleadora, cu'a duraci$n ser, de !uince das .,-ilesE as mismo la empleadora se
o-lia a otorar un seuro medico para la 3amilia ' el ser#icio medico personal en la plantaE O0TA:A:
)e la Recisi$n. )e con3ormidad con lo esta-lecido en el 0$dio de Tra-a/o, ' lo e(presamente pactado
por el tra-a/ador ' la empleadora en este contrato, cuando el tra-a/ador desee dar por concluido su
contrato de tra-a/o por tiempo de"nido, sin /usta causa o atendiendo Gnicamente a su propia #oluntad,
de-e dar a#iso pre#io a la empleadora, seGn lo estipulado en el Artculo oc.enta ' tres %L=& del 0$dio
de Tra-a/o, para poder proceder a su selecci$n ' contrataci$n de su sustituto, as como cola-orar con
su entrenamiento, dic.o a#iso de-e darse siempre por escrito con anticipaci$n de sesenta das. 9i la
empleadora da por terminado el contrato de tra-a/o por irresponsa-ilidad la-oral o cual!uier accidente
in#oluntario !ue suceda de parte de ______________________ 9.A., de-e paar los salarios ' comisiones
pactadas por el tiempo !ue 3altare para su culminaci$n mas un porcenta/e por daos ' per/uicios, as
como todas ' cada una de las prestaciones correspondientes. NO:ENAE 1ro.i-iciones. A& Utili4aci$n
de Recursos. 8a empleadora e(presamente le mani"esta al tra-a/ador !ue le esta terminantemente
pro.i-ido .acer uso del tiempo ' recursos de la empleadora, tanto del e!uipo como del suministro de
material de o"cina ' las instalaciones de ;sta, para pro#ec.o personal, de o"cina ' las instalaciones de
;sta, para pro#ec.o personal, ' con prop$sitos distintos a los "nes !ue persiue la sociedad, sal#o
autori4aci$n pre#ia de su inmediato superior. 9e le .ace sa-er al tra-a/ador !ue no podr, utili4ar en las
computadoras de la empresa disAets !ue pro#enan de a3uera, sal#o !ue al mismo se le e(amine
pre#iamente para aseurarse !ue no tena ninGn #irus !ue pueda daar el e!uipoE <& El tra-a/ador
e(presamente se o-lia a no .acer uso para pro#ec.o personal, de los reistros in3orm,ticos de la
empleadora, ni de la sociedad a la !ue preste directamente sus ser#icios, ni a re#elar ninuna
in3ormaci$n de la !ue tena conocimiento por moti#o de su caro. As mismo, se o-lia a no inresar,
por cual!uier medio, sin autori4aci$n de la empleadora, a su -anco de datos o arc.i#os electr$nicos,
.aci;ndose responsa-le penal ' ci#ilmente por los daos ' per/uicios !ue ocasione la omisi$n de estas
o-liaciones, de-iendo indemni4ar a la empleadora por este concepto. As mismo se le .ace sa-er al
tra-a/ador !ue el incumplimiento de esta o-liaci$n est, penada ' tipi"cada en el 0$dio 1enal en el
Artculo doscientos setenta ' cuatro inciso + % MJB S3T &, por lo !ue la empleadora podr, iniciar proceso
penal en su contra por la comisi$n de dic.o delito, sin per/uicio causadosE )E0IMA: )e la Aceptaci$n
General. En los t;rminos e(puestos, los otorantes, en la calidad con !ue respecti#amente actGan,
aceptan el contenido de todas ' cada una de las cl,usulas del presente instrumento, *o, Notario, )O*
+E: A& )e todo lo e(puestoE <& 6ue le nteramente lo escrito a los comparecientes !uienes enterados
de su contenido, o-/eto , #alor ' e3ecto leales, lo aceptan, rati"can ' "rman.
CK=.5 TRAN91ORTE )E MER0A)ERIA:
NUMERO ______________________ %CKM&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de /ulio de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE M@: ______________________ Notario, 0omparecen: por una parte el
Representante 8eal ' erente eneral de TRAN91ORTE9 ______________ El seor:
______________________, de cuarenta ' un aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
reistro _______________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del departamento de
Guatemala, Representaci$n !ue acredita con el acta notarial de su nom-ramiento, autori4ada en esta
ciudad por el notario ___________________, el da ___ de ____ del presente ao, dic.o reistro se
encuentra inscrito en el reistro mercantil eneral de la Repu-lica -a/o el numero: _____, +olio ______
del 8i-ro ___________ de Au(iliares de comercio, * por la otra parte la seora: ______________________,
de Treinta ' un aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito 0ontador, con domicilio en el
departamento de _____________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0
ui$n Tres %05=& ' de reistro ___________________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de _____________ Guatemala del )epartamento de _____________. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento
cele-ran 0ONTRATO )E TRAN91ORTE * MER0A)ER@A, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: 0on#enimos en transportar la mercanca al destino indicado por la persona anterior con
prontitud sin compromiso de transportarla en determinado #e.culo, ni entrearla en el da ' .ora
determinada. 9EGUN)A: TRAN91ORTE9 ________________ no se responsa-ili4a por otros menosca-os,
consinados directa o indirectamente por caso 3ortuito, 3uer4a ma'or, conmociones #isi-les ' en
eneral por todas las causas 3uera del control de TRAN91ORTE9 _____________________5, por lo !ue
suerimos aseurar la mercadera con la compaa de seuros de su elecci$n. TER0ERA:
TRAN91ORTE9 ______________, no se responsa-ili4a por la 3alta de #eracidad entre lo declarado ' lo !ue
resulte e3ecti#amente en la Mercadera 'a !ue inora cu,l es el contenido de la misma, 0UARTA: Todos
los artculos de mercaderia, de-er,n estar empacados ' rotulados de tal manera !ue el mane/o ' el
transporte pueda reali4arse sin incurrir por en responsa-ilidad por su 3alta, de marcas r$tulos, etc.
apropiados. 6UINTA: 8os Artculos 3r,iles, l!uidos de cual!uier ndole ser,n aceptados a rieso del
remitente ' o consinados en lo re3erente a !ue-raduras, derrame, e#aporaci$n, cernido o
descomposici$n o merma del contenido. 9i la mercadera esta su/eta a descomposici$n el remitente
de-er, .acerlo sa-er, por escrito ' 9erra aceptada para su transporte por su cuenta ' rieso. 9E>TA: El
Qete ' astos adicionales de este em-ar!ue ser,n paados en Guatemala por el remitente.
TRAN91ORTE9 ______________, podr, aceptar seGn su criterio co-rar los mismos al consinatario. 9in
em-aro, dic.o arrelo no li-era al remitente de su responsa-ilidad de paar. 9i por alGn moti#o, 3alta
de los re!uisitos para su transporte. El remitente aranti4a a TRAN91ORTE9 _________________, el pao
del Qete ' astos correspondientes si el consinatario no pudiera o no !uisiera .acerse caro de los
mismos. 9P1TIMA: si el consinatario no pudiera .acerse caro, de-er, re#isarlo minuciosamente el
contenido de los Empa!ues, antes de "rmar de Reci-ido de 0on3orme. TRAN91ORTE9 ____________, no
aceptara ninGn reclamo !ue no apare4ca anotado en esta carta de 1orte, ' en los documentos !ue el
piloto de-e reresar "rmados ' sellados. O0TA:A: 9i la mercadera se de/ara en la aduana por 3alta de
alGn re!uisito o e(iencia de las autoridades correspondientes el consinatario de-er, "rmar por lo
menos esta carta de 1orte ' e(iir al piloto los documentos necesarios para retirar la mercadera de las
-odeas aduaneras. 9i no !uisiera "rmar, de-er, entrearle una nota donde indi!ue !ue !uedo
noti"cado toda #e4 la mercadera se .a'a entreado en la aduana, la responsa-ilidad de TRAN91ORTE
______________, so-re la misma .a-r, 3enecido. NO:ENA: cuando el consinatario radi!ue en las
ciudades 3uera de la ruta normal, el remitente de-er, indicar a TRAN91ORTE9 _______________, en !ue
transporte local u o"cial responsa-le esta-lecido en la capital del destino de-er, de/arle su mercadera
por cual!uier anomala en su mane/o, tendr, !ue responder la o"cina responsa-le de la empresa de
transporte lo cual, pues la "rma ' sello de la misma e(ime TRAN91ORTE9 _____________, de toda
responsa-ilidad. )P0IMA: El Remitente autori4a a transportes ___________, a reali4ar paos ' astos
necesarios con el "n de no demorar la entrea de la mercadera o-/eto de este contrato. )P0IMO
1RIMERA: El remitente ni el consinatario de-er,n entrear partidas de dinero contra el #alor del Qete
a ninuno de los pilotos, sal#o autori4aci$n escrita por TRAN91ORTE9 __________, no aceptara ninuna
deducci$n por dinero adelantado a los pilotos. )P0IMO 9EGUN)O: NinGn piloto de Transportes
___________, esta autori4ado a alterar o cam-iar en ninuna 3orma las condiciones anteriores a las
cuales constitu'en el contrato del transporte. )P0IMO TER0ERA: Aceptamos las reulaciones !ue
adopte la materia ' las le'es correspondientes. *O E8 NOTARIO )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& )e .a-er tenido a la #ista las c;dulas #ecindad relacionadas de los otorantes, c& 6ue
ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el
presente contrato, d& 6ue leo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CKB.5 TRAN9A00ION:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %____& ' de reistro nGmero
_____________________%________& e(tendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro ____________________________%_____________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an 1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE TRANSACCI(N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: mani"esta el seor ______________________, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en
el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio
______________________ %______________________&, del li-ro ______________________ %______________________&
de GuatemalaE con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n de dominioE
!ue se encuentra u-icada la _________________ calle ______ de la 4ona _____ de esta ciudad. 9EGUN)A:
1or su parte mani"esta el seor _, !ue es propietario de la "nca ur-ana inscrita en el Reistro General
de la 1ropiedad con el Numero ___________ %___& 3olio _________ %___& del 8i-ro ______ %_& de Guatemala,
consistente en una casa situada en la _5 calle ____ de la 4ona ____ de esta ciudad, TER0ERA:
)eclarando el seor ______ % seundo "nca&, !ue entre su propiedad ' la del seor ____________, e(iste
una pared medianera ' !ue por error de los al-ailes al construir una .a-itaci$n utili4aron
precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su #ecino lo !ue .a pro#ocado
protestas ' reclamo, situaci$n !ue esta a punto de lle#arse a los tri-unales de ?usticia, mediante la
1rosecuci$n de Un ?uicio Ordinario de daos ' per/uicios. 0UARTA: Am-as partes otorantes declaran
!ue con el "n de poner "n al pro-lema, .an decidido transar de con3ormidad con las estipulaciones
siuientes. a& El seor ________, en este momento entrea al seor ____5, en concepto de indemni4aci$n
de daos ' per/uicios la cantidad de. _______________, 6UET7A8E9 % _____&, suma !ue el seor
___________ Reci-e a satis3acci$n, -& El seor _______________ se compromete a permitir !ue la
construcci$n del seor _____________ continGe en el luar donde 3ue reali4ada, por un pla4o de die4
Aos, o-li,ndose a no promo#er ninGn /uicio, ni reclamaci$n aluna, durante ese tiempo el seor
_____, se compromete a #elar por el -uen mantenimiento de la pared medianera, !ued,ndole pro.i-ido
a-rir puertas o #entanas en la misma. 6UINTA: 8os otorantes declaran !ue aceptan todas ' cada una
de las cl,usulas del presente instrumento ' !ue se otoran el m,s amplio ' e"ca4 "ni!uito en cuanto
al pro-lema !ue por medio de este instrumento .an solucionado. )O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue
e(puesto ' del contenido del presente instrumento: <& )e .a-er tenido a la #ista las 0;dulas de
#ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este
contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CKF.5 U9O:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de A-ril del ao
dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco, Ineniero
Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad A ui$n %A5C& ' reistro ____________________________________%__________& e(tendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el
presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E U9O de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: E(presa el seor: __________________________________, !ue es propietario de la "nca ur-ana
!ue se encuentra inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral al nGmero:
____________________%___________&E 3olio _______________ %________ &)el 8i-ro ____________, %____________&
de Guatemala, dic.a propiedad se encuentra u-icada en la __________ de la 4ona uno de esta ciudad de
GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias !ue constan en su respecti#a inscripci$n
Reistral. SEGUNDA: Mani"esta el seor ______________________55 !ue le prestara al seor
_________________________, el uso de dic.o inmue-le en el termino de doce meses, pudi;ndola utili4ar a
su usto sin deteriorar su condici$n. )e-iendo de#ol#erla en dic.o pla4o. TER0ERA: E(presa el
seor,__________________ 6ue en los t;rminos relacionados, el
seor______________________________________, ACEPTA e(presamente E8 U9O )E8 INMUE<8E
MEN0IONA)O !ue se le .ace ' am-os aceptan el contenido del presente instrumento. *o el Notario,
DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica numero
_________________autori4ada por el notario_______________________________, con el cual el otorante
Acredita su derec.o de 1ropiedad so-re la "nca !ue .o' ra#aE c& 6ue ad#ierto a las otorantes de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 8eo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
CKH.5 :ENTA )E )ERE0IO9 9U0E9ORIO9:
NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia
____________________________________________, ANTE MI: ____________________________________________,
Notario, COMPARECEN, por una parte el seor ____________________________________________, de
____________ aos de edad, casado, Aricultor, uatemalteco, de este domicilio ' #ecindad, con
residencia, se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden + ui$n seis %+5H& ' de
Reistro_________________, %_________& e(tendida por el alcalde del municipio de 0.i!uimulilla, de este
mismo departamento, a !uien en curso de la presente escritura se le denominar, EL VENDEDOR. *
por la otra parte el seor ____________________________________________, de sesenta ' cinco aos de
edad, casado, Ineniero Ar$nomo, uatemalteco ' de este domicilio ' #ecindad, con residencia en la
No#ena A#enida numero treinta ui$n cero nue#e de la 4ona doce, 0olonia el <os!ue, de la ciudad
0apital de Guatemala, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n seis %+5
H& ' de reistro __________________________%__________&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio
de 0.i!uimulilla de este mismo departamento de 9anta Rosa, a !uien en el curso de la presente
escritura se le denominar, EL COMPRADOR. Am-os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal antes anotados ' de .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles. * me
mani"estan !ue por este acto cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DEREC4OS
4EREDITARIOS, contenidas en las siuientes cl,usulas escriturarias: PRIMERA: mani"esta el seor
____________________________________________, declara !ue es .eredero a- intestato de los derec.os !ue
3orman la mortual correspondiente al seor _____________________________, so-re la "nca rustica inscrita
con el numero ________________, 3olio __________ del li-ro _____ de Guatemala, -ien inmue-le !ue se
encuentra u-icado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de con3ormidad
con el auto declaratorio de .erederos dictado con 3ec.a _____________, por el notario
____________________ , dentro del proceso leal sucesorio intestado promo#ido por el,
comprometi;ndose con posterioridad a este contrato a presentar para su reistro el auto declaratorio
de .erederos 'a descrito, con la "nalidad de !ue el seor ___________________________, pueda reistrar a
su nom-re la "nca !ue compra, 9EGUN)A: 9IGUE )E08ARAN)O E8 0OM1ARE0IENTE 6UE E8 )IA )E
IO*, 1OR E8 1RE0IO )E _______________ !ue aseura tener reci-idos a su satis3acci$n del seor _, le
#ende los derec.os !ue le corresponden so-re la "nca 'a identi"cada, inclu'endo en la misma todo
cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponde. El #endedor .ace constar e(presamente !ue so-re los
derec.os !ue .o' ena/ena no pesan ra#,menes anotaciones, .ipotecas, litiios ni limitaciones !ue
puedan a3ectar los drerec.os del comprador, pero !ue en todo caso se compromete a su total
saneamiento por e#icci$n o #icios ocultos si los .u-iere, ad#irti;ndole el in3rascrito notario de la
responsa-ilidad en !ue incurre si asi no lo .iciere. TERCERO: 1or su parte mani"esta el comprador
seor ____________________________________________, !ue acepta la #enta de !ue se le .ace. *o el Notario,
DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas, c& de .a-er tenido a la #ista el auto declaratorio de .erederos 'a identi"cado, con el cual
el #endedor acredita su derec.o. d& de !ue 8e nteramente lo escrito a los otorantes ' -ien
enterados de su contenido, o-/eto #alide4, ' ad#ertidos de los e3ectos leales de este contrato ' de la
o-liaci$n del reistro de este contrato de esta escritura en el reistro de la propiedad ,la aceptan ,
rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.