CONTRATO DE HOSPEDAJE ***

A) OBLIGACIONES DEL TITULAR DEL PISO:

1. Garantizar al husped el uso de una habitacin dormitorio con:
a) Una cama con colchn, funda de colchn, dos juegos de ropa de cama (con mantas
suficientes, o con fundas nrdicas) , al menos, una almohada.
b) Una mesa de noche o e!ui"alente, con l#mpara de cama.
c) Una silla mesa de estudio con una l#mpara de estudio.
d) Una "entana con cortinas persiana.
e) Una l#mpara o platn de techo !ue ilumina toda la habitacin.
f) Un armario con perchas espacio razonable para !ue el husped pueda guardar sus
enseres.
g) Un lugar donde colocar a la "ista los libros (p.ej. una balda de pared). Una papelera. Un
enchufe disponible para uso discrecional del husped ($g. para su %&, una radio, un
despertador, etc)
h) Un tabln de corcho en cada habitacin.
i) &alefaccin en cada habitacin.
'. (isponibilidad de, al menos, un cuarto de ba)o completo (ba)o, la"abo, retrete, espejo, armario
toallero), compartido con los dem#s residentes del piso.
*. (isponibilidad de un saln+comedor, con:
a) ,antos asientos (sof#s o butacas) como residentes, con una mesa centro.
b) Una mesa de comedor con sillas.
c) Una l#mpara del saln en el techo, otra de mesa para lectura.
d) Una ,$, en color.
e) Un "entilador.
f) (ecoracin: cuadros, plantas, etc.
-. Uso de cocina con:
a) .e"era.
b) /icroondas.
c) ,ostadora.
d) %lacas de cocina.
e) &afetera.
f) 0a"adora.
g) %lancha tabla de planchar
h) Utensilios imprescindibles de cocina, como cazuelas, sartenes, escurrideras, trapos,
cuchillos de cocina, tijeras, cucharones, cubo de basura, etc.
i) Una "ajilla suficiente para el n1mero de residentes, !ue inclue por residente, al menos:
dos platos hondos, dos platos anchos, dos platos de postre, dos cucharas soperas, dos
tenedores, dos cuchillos, dos cucharas de caf, una taza de desauno con plato, una taza
de caf con plato, dos "asos de cristal, una cesta de pan, un "aso pe!ue)o, dos ser"illetas
de tela2 adem#s de cubiertos para ser"ir, una fuente de comida, una sopera, una jarra de
agua, una cesta grande para el pan.
j) 3nstrumentos necesarios para la limpieza de la casa: escobn, recogedor, cubo de
escurridera, fregona, pa)os de limpieza.
4. Un hall de entrada con un tabln de anuncios.
5. 6l titular del apartamento garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del piso
(electricidad, gas, fontaner7a, etc.) de los bienes muebles, incluidos los electrodomsticos
(la"adora, ne"era, horno, tele"isin, plancha, etc.). 6l titular se compromete a reparar tales bienes
durante la "igencia de este contrato. 8e entiende !ue dicho compromiso no e9iste cuando los
da)os sean causados por culpa o negligencia de los estudiantes ("er cl#usula :; de este
contrato).
;. 6l husped, cuando comience a "i"ir en el piso, dispondr# de un juego de lla"es de la casa (una de
la calle otra de la puerta del piso) para su uso personal, !ue de"ol"er# al abandonar el
alojamiento. 6n el piso habr# una lla"e del buzn a disposicin de los huspedes.
<. 0os residentes tienen derecho a un ser"icio de limpieza, !ue audar# en la limpieza de las zonas
comunes del apartamento. 6ste ser"icio se efectuar# un d7a por semana cuando estn todas las
habitaciones ocupadas + est# incluido dentro del precio+. 8i el apartamento no est# completamente
lleno, los d7as de limpieza ser# proporcional a la ocupacin del apartamento.
=. &on el fin de promo"er un ambiente uni"ersitario en los pisos el propietario se compromete con el
husped firmante a !ue durante su estancia slo alojar# estudiantes uni"ersitarios o recin
licenciados en pr#cticas, o !ue realicen oposiciones, o un curso o master de postgrado.
B) OBLIGACIONES DEL HUSPED:
1. 6n el momento de reser"ar la plaza el estudiante deber# pagar una se)al fianza de >>> ?. 6ste
pago deber# realizarse, directamente o por transferencia bancaria a la cuenta de >>>: Una "ez
efectuado el pago de la fianza, el estudiante entregar# una copia del recibo bancario en la oficina
de >>> (si la reser"a se hace desde fuera de /adrid, la copia puede en"iarse por fa9).
'. @l llegar a /adrid, el husped entregar# al propietario, a tra"s de la oficina >>> correspondiente, la
siguiente documentacin:
(os fotocopias del pasaporte o carn de identidad.
(os fotos recientes tama)o carn.
&opia de un documento acreditati"o de los estudios !ue realiza en /adrid
durante la estancia en el alojamiento.
Aicha de inscripcin cumplimentada en la oficina de >>>.
'. 6l husped se compromete a pagar al titular de la "i"ienda una pensin mensual pactada en la
primera hoja de este contrato. 6sta cantidad se pagar# igualmente aun!ue el husped se ausente
de la "i"ienda, por "acaciones o por otras razones, durante los meses de estancia pactados.
*. 0os pagos se efectuar#n al titular de la "i"ienda (o a la persona en !uien e9presamente delegue)
en los cinco primeros d7as de cada mes. 6l propietario deber# entregar un recibo firmado por cada
pago, donde especifi!ue la cantidad recibida, el concepto del desembolso la fecha.
-. 0a se)al fianza la custodiar# >>> en su cuenta bancaria. 0a de"ol"er# al estudiante cuando finalice
su estancia en el alojamiento, siempre cuando cumpla con las obligaciones de este contrato (en
ning1n caso se aplicar# la fianza al pago de la 1ltima mensualidad).
4. 0a se)al se perder# si una "ez perfeccionado este contrato ("er cl#usula &4), el estudiante no se
aloja en el piso o se marcha antes de la fecha pactada.
5. 69traordinariamente se descontar# de la fianza el dinero necesario para reparar por la
desaparicin de objetos o por los desperfectos causados en la "i"ienda o en sus enseres, siempre
!ue tales desperfectos no sean debidos a su normal razonable uso. &aso de !ue el causante de
los da)os no se identifi!ue, responder#n todos los huspedes solidariamente con sus respecti"as
fianzas, sin perjuicio de !ue luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable
de los desperfectos.
;. 0os gastos de electricidad, gas agua, corren a cargo de los huspedes, !ue pagar#n
mensualmente al propietario.
<. 0as "isitas de amigos o familiares se recibir# en el apartamento con el consentimiento de los
dem#s residentes (en el caso de alojamiento familiar se re!uiere siempre el consentimiento del
propietario). 0os in"itados no se pueden !uedar a pasar la noche (>>> se compromete a buscarles
alojamiento en los hostales u hoteles m#s pr9imos).
=. .o se fuma en las zonas comunes de la casa: saln+comedor, cocina, hall B&.
1C. 0os huspedes respetar#n las normas de la comunidad de "ecinos como uno m#s, tendr#
especial cuidado con los ruidos.
11. 6l horario del apartamento es el !ue fijan de com1n acuerdo los residentes (en el caso de
alojamiento familiar los huspedes respetar#n el horario habitual de la familia). 6l horario se
respetar# como norma del contrato, especialmente el tiempo de estudio el de la noche. ,ambin
ese consideran normas del contrato los criterios de con"i"encia razonable !ue los huspedes
decidan por maor7a, como la distribucin de las tareas domsticas: bajar la basura, limpiar la
cocina, recoger el correo, etc, (en el caso de hospedaje familiar el estudiante colaborar# como uno
m#s en la distribucin de dichas tareas).
1'. 6l titular de la "i"ienda no responde por los robos deterioros de los bienes depositados en el piso
por los huspedes.
1*. 0os residentes respetar#n la decoracin de la casa , sal"o autorizacin e9presa del titular, no
introducir#n otros muebles en la "i"ienda. .o est# permitido cla"ar objetos en las paredes (ni
cla"os, ni alcaatas, ni tacosD).
1-. 0os residentes dejar#n libres recogidas las zonas comunes durante el horario de limpieza.
14. .o se introducen animales en el piso.
15. .o est# permitida la tenencia de armas2 ni el consumo de cual!uier tipo de drogas (incluida la
marihuana o el cannabis, ni el consumo abusi"o de bebidas alcohlicas)2 tampoco est# permitida la
ostentacin de material pornogr#fico ni de cual!uier otro !ue atente contra la dignidad
sensibilidad com1n de las personas (re"istas, psters, etc.).
1;. 0os ser"icios mdicos !ue e"entualmente precisen los residentes corren a su cargo.
1<. 6n caso de !ue el husped incurra en responsabilidad penal por delito o falta, a sea en el piso o
fuera de l, ser# e9pulsado del alojamiento.
1=. 6n caso de e9pulsin del alojamiento por las causas descritas en este contrato, no se de"ol"er# la
fianza ni el resto del mes pagado por adelantado.
C) CLUSULAS COMUNES PARA EL TITULAR Y EL ESTUDIANTE:
1. 8i el propietario se da de baja en >>> por el incumplimiento de sus obligaciones, a sea con el
husped o con >>>, el estudiante se trasladar# a otra "i"ienda (garantizada por >>>) donde se le
ofrezcan prestaciones an#logas a las pactadas con el primero.
'. 6n el e9cepcional supuesto de conflicto entre cual!uier husped el titular del apartamento, o
entre los mismos estudiantes, por la interpretacin aplicacin de este contrato, si no se logra un
acuerdo pac7fico, los firmantes se someten a la resolucin de >>>.
*. 8i la resolucin de >>> no es aceptada por alguna de las partes, >>> asistir# jur7dicamente a a!uella
de las partes contratantes (el propietario o el estudiante) !ue >>> considere lesionada en su
derecho.
-. 8al"o los casos mencionados en los tres puntos anteriores, >>> no responder# de las e"entuales
obligaciones !ue surjan entre el propietario el husped (por ejemplo, de las obligaciones de
reparar !ue nazcan de un delito o falta cometido por el propietario contra el husped2 o de ste
contra a!ul).
4. Este cont!to o"#$%! ! !&"!s '!tes (es(e e# &o&ento en )*e e# est*($!nte+ (es'*,s (e
#ee e# cont!to+ e-ect.! e# '!%o (e #! se/!# -$!n0!+ 1! se! ($ect!&ente en #! o-$c$n! ***+ o 1!
se! 'o t!ns-eenc$! "!nc!$!2 6n cual!uier caso, por moti"os de maor seguridad jur7dica, el
estudiante el propietario firmar#n tres copias del contrato: una para el estudiante, otra para el
propietario otra para >>>.
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