Presidncia da Repblica

Casa Civil
Subchefia para Assuntos Jurdicos
LEI N
o
!"#$% &E ' &E ()*)+R( &E ',,'!
Mensagem de veto
Texto compilado
Dispe sobre as locaes dos imveis urbanos e os
procedimentos a elas pertinentes.
( PRESI&EN*E &A REP-+LICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a
seguinte lei:
TT!"# $
Da "oca%o
C&'T!"# $
Disposies (erais
)*+,# $
Da loca%o em geral
&rt. -. & loca%o de imvel urbano regula - se pelo disposto nesta lei:
'ar/gra0o 1nico. Continuam regulados pelo Cdigo Civil e pelas leis especiais:
a2 as locaes:
-. de imveis de propriedade da !ni%o3 dos *stados e dos Munic4pios3 de suas autarquias e
0undaes p1blicas5
6. de vagas aut7nomas de garagem ou de espaos para estacionamento de ve4culos5
8. de espaos destinados 9 publicidade5
:. em apart- ;ot<is3 ;ot<is - resid=ncia ou equiparados3 assim considerados aqueles que prestam
servios regulares a seus usu/rios e como tais se>am autori?ados a 0uncionar5
b2 o arrendamento mercantil3 em qualquer de suas modalidades.
&rt. 6. @avendo mais de um locador ou mais de um locat/rio3 entende - se que s%o solid/rios se o
contr/rio n%o se estipulou.
'ar/gra0o 1nico. #s ocupantes de ;abitaes coletivas multi0amiliares presumem - se locat/rios ou
sublocat/rios.
&rt. 8. # contrato de loca%o pode ser a>ustado por qualquer pra?o3 dependendo de v=nia con>ugal3 se
igual ou superior a de? anos.
'ar/gra0o 1nico. &usente a v=nia con>ugal3 o c7n>uge n%o estar/ obrigado a observar o pra?o
excedente.
&rt. :. Durante o pra?o estipulado para a dura%o do contrato3 n%o poder/ o locador reaver o imvel
alugado. # locat/rio3 todavia3 poder/ devolv= - lo3 pagando a multa pactuada3 segundo a propor%o
prevista no art. A6: do Cdigo Civil e3 na sua 0alta3 a que 0or >udicialmente estipulada.
Pgina 1 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
&rt. :
o
Durante o pra?o estipulado para a dura%o do contrato3 n%o poder/ o locador reaver o imvel
alugado. # locat/rio3 todavia3 poder/ devolv=Blo3 pagando a multa pactuada3 proporcionalmente ao
per4odo de cumprimento do contrato3 ou3 na sua 0alta3 a que 0or >udicialmente estipulada. CDeda%o
dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
&rt. :
o
Durante o pra?o estipulado para a dura%o do contrato3 n%o poder/ o locador reaver o imvel
alugado. Com exce%o ao que estipula o F 6
o
do art. G:B&3 o locat/rio3 todavia3 poder/ devolv=Blo3
pagando a multa pactuada3 proporcional ao per4odo de cumprimento do contrato3 ou3 na sua 0alta3 a que
0or >udicialmente estipulada. CDeda%o dada pela "ei n. -6.H::3 de 6E-62
'ar/gra0o 1nico. # locat/rio 0icar/ dispensado da multa se a devolu%o do imvel decorrer de
trans0er=ncia3 pelo seu empregador3 privado ou p1blico3 para prestar servios em localidades diversas
daquela do in4cio do contrato3 e se noti0icar3 por escrito3 o locador com pra?o de3 no m4nimo3 trinta dias de
anteced=ncia.
&rt. G. )e>a qual 0or o 0undamento do t<rmino da loca%o3 a a%o do locador para reaver o imvel < a
de despe>o.
'ar/gra0o 1nico. # disposto neste artigo n%o se aplica se a loca%o termina em decorr=ncia de
desapropria%o3 com a imiss%o do expropriante na posse do imvel.
&rt. I. # locat/rio poder/ denunciar a loca%o por pra?o indeterminado mediante aviso por escrito ao
locador3 com anteced=ncia m4nima de trinta dias.
'ar/gra0o 1nico. Na aus=ncia do aviso3 o locador poder/ exigir quantia correspondente a um m=s de
aluguel e encargos3 vigentes quando da resili%o.
&rt. H. Nos casos de extin%o de usu0ruto ou de 0ideicomisso3 a loca%o celebrada pelo usu0rutu/rio
ou 0iduci/rio poder/ ser denunciada3 com o pra?o de trinta dias para a desocupa%o3 salvo se tiver ;avido
aquiesc=ncia escrita do nupropriet/rio ou do 0ideicomiss/rio3 ou se a propriedade estiver consolidada em
m%os do usu0rutu/rio ou do 0iduci/rio.
'ar/gra0o 1nico. & den1ncia dever/ ser exercitada no pra?o de noventa dias contados da extin%o do
0ideicomisso ou da averba%o da extin%o do usu0ruto3 presumindo - se3 aps esse pra?o3 a concordJncia
na manuten%o da loca%o.
&rt. K. )e o imvel 0or alienado durante a loca%o3 o adquirente poder/ denunciar o contrato3 com o
pra?o de noventa dias para a desocupa%o3 salvo se a loca%o 0or por tempo determinado e o contrato
contiver cl/usula de vig=ncia em caso de aliena%o e estiver averbado >unto 9 matr4cula do imvel.
F -. $d=ntico direito ter/ o promiss/rio comprador e o promiss/rio cession/rio3 em car/ter irrevog/vel3
com imiss%o na posse do imvel e t4tulo registrado >unto 9 matr4cula do mesmo.
F 6. & den1ncia dever/ ser exercitada no pra?o de noventa dias contados do registro da venda ou do
compromisso3 presumindo - se3 aps esse pra?o3 a concordJncia na manuten%o da loca%o.
&rt. A. & loca%o tamb<m poder/ ser des0eita:
$ B por m1tuo acordo5
$$ B em decorr=ncia da pr/tica de in0ra%o legal ou contratual5
$$$ B em decorr=ncia da 0alta de pagamento do aluguel e demais encargos5
$L B para a reali?a%o de reparaes urgentes determinadas pelo 'oder '1blico3 que n%o possam ser
normalmente executadas com a perman=ncia do locat/rio no imvel ou3 podendo3 ele se recuse a consenti
- las.
&rt. -E. Morrendo o locador3 a loca%o transmite - se aos ;erdeiros.
&rt. --. Morrendo o locat/rio3 0icar%o sub - rogados nos seus direitos e obrigaes:
Pgina 2 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
$ B nas locaes com 0inalidade residencial3 o c7n>uge sobrevivente ou o compan;eiro e3
sucessivamente3 os ;erdeiros necess/rios e as pessoas que viviam na depend=ncia econ7mica do de
cujus 3 desde que residentes no imvel5
$$ B nas locaes com 0inalidade n%o residencial3 o esplio e3 se 0or o caso3 seu sucessor no negcio.
&rt. -6. *m casos de separa%o de 0ato3 separa%o >udicial3 divrcio ou dissolu%o da sociedade
concubin/ria3 a loca%o prosseguir/ automaticamente com o c7n>uge ou compan;eiro que permanecer no
imvel.
'ar/gra0o 1nico. Nas ;ipteses previstas neste artigo3 a sub - roga%o ser/ comunicada por escrito ao
locador3 o qual ter/ o direito de exigir3 no pra?o de trinta dias3 a substitui%o do 0iador ou o o0erecimento de
qualquer das garantias previstas nesta lei.
&rt. -6. *m casos de separa%o de 0ato3 separa%o >udicial3 divrcio ou dissolu%o da uni%o est/vel3
a loca%o residencial prosseguir/ automaticamente com o c7n>uge ou compan;eiro que permanecer no
imvel. CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
F -
o
Nas ;ipteses previstas neste artigo e no art. --3 a subBroga%o ser/ comunicada por escrito ao
locador e ao 0iador3 se esta 0or a modalidade de garantia locat4cia. C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
F 6
o
# 0iador poder/ exonerarBse das suas responsabilidades no pra?o de 8E Ctrinta2 dias contado do
recebimento da comunica%o o0erecida pelo subBrogado3 0icando respons/vel pelos e0eitos da 0iana
durante -6E Ccento e vinte2 dias aps a noti0ica%o ao locador. C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
&rt. -8. & cess%o da loca%o3 a subloca%o e o empr<stimo do imvel3 total ou parcialmente3
dependem do consentimento pr<vio e escrito do locador.
F -. N%o se presume o consentimento pela simples demora do locador em mani0estar 0ormalmente a
sua oposi%o.
F 6. Desde que noti0icado por escrito pelo locat/rio3 de ocorr=ncia de uma das ;ipteses deste artigo3
o locador ter/ o pra?o de trinta dias para mani0estar 0ormalmente a sua oposi%o.
F 8
o
CL*T&D#2 C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
)*+,# $$
Das sublocaes
&rt. -:. &plicam - se 9s sublocaes3 no que couber3 as disposies relativas 9s locaes.
&rt. -G. Descindida ou 0inda a loca%o3 qualquer que se>a sua causa3 resolvem - se as sublocaes3
assegurado o direito de indeni?a%o do sublocat/rio contra o sublocador.
&rt. -I. # sublocat/rio responde subsidiariamente ao locador pela importJncia que dever ao
sublocador3 quando este 0or demandado e3 ainda3 pelos alugu<is que se vencerem durante a lide.
)*+,# $$$
Do aluguel
&rt. -H. M livre a conven%o do aluguel3 vedada a sua estipula%o em moeda estrangeira e a sua
vincula%o 9 varia%o cambial ou ao sal/rio m4nimo.
'ar/gra0o 1nico. Nas locaes residenciais ser%o observadas os crit<rios de rea>ustes previstos na
legisla%o espec40ica.
&rt. -K. M l4cito 9s partes 0ixar3 de comum acordo3 novo valor para o aluguel3 bem como inserir ou
modi0icar cl/usula de rea>uste.
Pgina 3 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
&rt. -A. N%o ;avendo acordo3 o locador ou locat/rio3 aps tr=s anos de vig=ncia do contrato ou do
acordo anteriormente reali?ado3 poder%o pedir revis%o >udicial do aluguel3 a 0im de a>ust/ - lo ao preo de
mercado.
&rt. 6E. )alvo as ;ipteses do art. :6 e da loca%o para temporada3 o locador n%o poder/ exigir o
pagamento antecipado do aluguel.
&rt. 6-. # aluguel da subloca%o n%o poder/ exceder o da loca%o5 nas ;abitaes coletivas
multi0amiliares3 a soma dos alugu<is n%o poder/ ser superior ao dobro do valor da loca%o.
'ar/gra0o 1nico. # descumprimento deste artigo autori?a o sublocat/rio a redu?ir o aluguel at< os
limites nele estabelecidos.
)*+,# $L
Dos deveres do locador e do locat/rio
&rt. 66. # locador < obrigado a:
$ B entregar ao locat/rio o imvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina5
$$ B garantir3 durante o tempo da loca%o3 o uso pac40ico do imvel locado5
$$$ B manter3 durante a loca%o3 a 0orma e o destino do imvel5
$L B responder pelos v4cios ou de0eitos anteriores 9 loca%o5
L B 0ornecer ao locat/rio3 caso este solicite3 descri%o minuciosa do estado do imvel3 quando de sua
entrega3 com expressa re0er=ncia aos eventuais de0eitos existentes5
L$ B 0ornecer ao locat/rio recibo discriminado das importJncias por este pagas3 vedada a quita%o
gen<rica5
L$$ B pagar as taxas de administra%o imobili/ria3 se ;ouver3 e de intermediaes3 nestas
compreendidas as despesas necess/rias 9 a0eri%o da idoneidade do pretendente ou de seu 0iador5
L$$$ B pagar os impostos e taxas3 e ainda o pr=mio de seguro complementar contra 0ogo3 que incidam
ou ven;am a incidir sobre o imvel3 salvo disposi%o expressa em contr/rio no contrato5
$N B exibir ao locat/rio3 quando solicitado3 os comprovantes relativos 9s parcelas que este>am sendo
exigidas5
N B pagar as despesas extraordin/rias de condom4nio.
'ar/gra0o 1nico. 'or despesas extraordin/rias de condom4nio se entendem aquelas que n%o se
re0iram aos gastos rotineiros de manuten%o do edi04cio3 especialmente:
a2 obras de re0ormas ou acr<scimos que interessem 9 estrutura integral do imvel5
b2 pintura das 0ac;adas3 empenas3 poos de aera%o e ilumina%o3 bem como das esquadrias
externas5
c2 obras destinadas a repor as condies de ;abitabilidade do edi04cio5
d2 indeni?aes trabal;istas e previdenci/rias pela dispensa de empregados3 ocorridas em data
anterior ao in4cio da loca%o5
e2 instala%o de equipamento de segurana e de inc=ndio3 de tele0onia3 de intercomunica%o3 de
esporte e de la?er5
02 despesas de decora%o e paisagismo nas partes de uso comum5
Pgina 4 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
g2 constitui%o de 0undo de reserva.
&rt. 68. # locat/rio < obrigado a:
$ B pagar pontualmente o aluguel e os encargos da loca%o3 legal ou contratualmente exig4veis3 no
pra?o estipulado ou3 em sua 0alta3 at< o sexto dia 1til do m=s seguinte ao vencido3 no imvel locado3
quando outro local n%o tiver sido indicado no contrato5
$$ B servir - se do imvel para o uso convencionado ou presumido3 compat4vel com a nature?a deste e
com o 0im a que se destina3 devendo trat/ - lo com o mesmo cuidado como se 0osse seu5
$$$ B restituir o imvel3 0inda a loca%o3 no estado em que o recebeu3 salvo as deterioraes
decorrentes do seu uso normal5
$L B levar imediatamente ao con;ecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou de0eito cu>a
repara%o a este incumba3 bem como as eventuais turbaes de terceiros5
L B reali?ar a imediata repara%o dos danos veri0icados no imvel3 ou nas suas instalaes3
provocadas por si3 seus dependentes3 0amiliares3 visitantes ou prepostos5
L$ B n%o modi0icar a 0orma interna ou externa do imvel sem o consentimento pr<vio e por escrito do
locador5
L$$ B entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrana de tributos e encargos
condominiais3 bem como qualquer intima%o3 multa ou exig=ncia de autoridade p1blica3 ainda que dirigida
a ele3 locat/rio5
L$$$ B pagar as despesas de tele0one e de consumo de 0ora3 lu? e g/s3 /gua e esgoto5
$N B permitir a vistoria do imvel pelo locador ou por seu mandat/rio3 mediante combina%o pr<via de
dia e ;ora3 bem como admitir que se>a o mesmo visitado e examinado por terceiros3 na ;iptese prevista
no art. 6H5
N B cumprir integralmente a conven%o de condom4nio e os regulamentos internos5
N$ B pagar o pr=mio do seguro de 0iana5
N$$ B pagar as despesas ordin/rias de condom4nio.
-. 'or despesas ordin/rias de condom4nio se entendem as necess/rias 9 administra%o respectiva3
especialmente:
a2 sal/rios3 encargos trabal;istas3 contribuies previdenci/rias e sociais dos empregados do
condom4nio5
b2 consumo de /gua e esgoto3 g/s3 lu? e 0ora das /reas de uso comum5
c2 limpe?a3 conserva%o e pintura das instalaes e depend=ncias de uso comum5
d2 manuten%o e conserva%o das instalaes e equipamentos ;idr/ulicos3 el<tricos3 mecJnicos e de
segurana3 de uso comum5
e2 manuten%o e conserva%o das instalaes e equipamentos de uso comum destinados 9 pr/tica
de esportes e la?er5
02 manuten%o e conserva%o de elevadores3 porteiro eletr7nico e antenas coletivas5
g2 pequenos reparos nas depend=ncias e instalaes el<tricas e ;idr/ulicas de uso comum5
;2 rateios de saldo devedor3 salvo se re0erentes a per4odo anterior ao in4cio da loca%o5
Pgina 5 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
i2 reposi%o do 0undo de reserva3 total ou parcialmente utili?ado no custeio ou complementa%o das
despesas re0eridas nas al4neas anteriores3 salvo se re0erentes a per4odo anterior ao in4cio da loca%o.
6. # locat/rio 0ica obrigado ao pagamento das despesas re0eridas no par/gra0o anterior3 desde que
comprovadas a previs%o orament/ria e o rateio mensal3 podendo exigir a qualquer tempo a comprova%o
das mesmas.
8. No edi04cio constitu4do por unidades imobili/rias aut7nomas3 de propriedade da mesma pessoa3 os
locat/rios 0icam obrigados ao pagamento das despesas re0eridas no F -. deste artigo3 desde que
comprovadas.
&rt. 6:. Nos imveis utili?ados como ;abita%o coletiva multi0amiliar3 os locat/rios ou sublocat/rios
poder%o depositar >udicialmente o aluguel e encargos se a constru%o 0or considerada em condies
prec/rias pelo 'oder '1blico.
-. # levantamento dos depsitos somente ser/ de0erido com a comunica%o3 pela autoridade
p1blica3 da regulari?a%o do imvel.
6. #s locat/rios ou sublocat/rios que deixarem o imvel estar%o desobrigados do aluguel durante a
execu%o das obras necess/rias 9 regulari?a%o.
8. #s depsitos e0etuados em >u4?o pelos locat/rios e sublocat/rios poder%o ser levantados3
mediante ordem >udicial3 para reali?a%o das obras ou servios necess/rios 9 regulari?a%o do imvel.
&rt. 6G. &tribu4da ao locat/rio a responsabilidade pelo pagamento dos tributos3 encargos e despesas
ordin/rias de condom4nio3 o locador poder/ cobrar tais verbas >untamente com o aluguel do m=s a que se
re0iram.
'ar/gra0o 1nico. )e o locador antecipar os pagamentos3 a ele pertencer%o as vantagens da4 advindas3
salvo se o locat/rio reembols/ - lo integralmente.
&rt. 6I. Necessitando o imvel de reparos urgentes3 cu>a reali?a%o incumba ao locador3 o locat/rio <
obrigado a consenti - los.
'ar/gra0o 1nico. )e os reparos durarem mais de de? dias3 o locat/rio ter/ direito ao abatimento do
aluguel3 proporcional ao per4odo excedente5 se mais de trinta dias3 poder/ resilir o contrato.
)*+,# L
Do direito de pre0er=ncia
&rt. 6H. No caso de venda3 promessa de venda3 cess%o ou promessa de cess%o de direitos ou da%o
em pagamento3 o locat/rio tem pre0er=ncia para adquirir o imvel locado3 em igualdade de condies com
terceiros3 devendo o locador dar - l;e con;ecimento do negcio mediante noti0ica%o >udicial3 extra>udicial
ou outro meio de ci=ncia inequ4voca.
'ar/gra0o 1nico. & comunica%o dever/ conter todas as condies do negcio e3 em especial3 o
preo3 a 0orma de pagamento3 a exist=ncia de 7nus reais3 bem como o local e ;or/rio em que pode ser
examinada a documenta%o pertinente.
&rt. 6K. # direito de pre0er=ncia do locat/rio caducar/ se n%o mani0estada3 de maneira inequ4voca3
sua aceita%o integral 9 proposta3 no pra?o de trinta dias.
&rt. 6A. #correndo aceita%o da proposta3 pelo locat/rio3 a posterior desist=ncia do negcio pelo
locador acarreta3 a este3 responsabilidade pelos pre>u4?os ocasionados3 inclusive lucros cessantes.
&rt. 8E. *stando o imvel sublocado em sua totalidade3 caber/ a pre0er=ncia ao sublocat/rio e3 em
seguida3 ao locat/rio. )e 0orem v/rios os sublocat/rios3 a pre0er=ncia caber/ a todos3 em comum3 ou a
qualquer deles3 se um s 0or o interessado.
'ar/gra0o 1nico. @avendo pluralidade de pretendentes3 caber/ a pre0er=ncia ao locat/rio mais antigo3
e3 se da mesma data3 ao mais idoso.
Pgina " de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
&rt. 8-. *m se tratando de aliena%o de mais de uma unidade imobili/ria3 o direito de pre0er=ncia
incidir/ sobre a totalidade dos bens ob>eto da aliena%o.
&rt. 86. # direito de pre0er=ncia n%o alcana os casos de perda da propriedade ou venda por decis%o
>udicial3 permuta3 doa%o3 integrali?a%o de capital3 cis%o3 0us%o e incorpora%o.
'ar/gra0o 1nico. Nos contratos 0irmados a partir de -
o
de outubro de 6EE-3 o direito de pre0er=ncia de
que trata este artigo n%o alcanar/ tamb<m os casos de constitui%o da propriedade 0iduci/ria e de perda
da propriedade ou venda por quaisquer 0ormas de reali?a%o de garantia3 inclusive mediante leil%o
extra>udicial3 devendo essa condi%o constar expressamente em cl/usula contratual espec40ica3
destacandoBse das demais por sua apresenta%o gr/0ica. C$nclu4do pela Medida 'rovisria n. 6.6683 de
6EE-2
'ar/gra0o 1nico. Nos contratos 0irmados a partir de -
o
de outubro de 6EE-3 o direito de pre0er=ncia de
que trata este artigo n%o alcanar/ tamb<m os casos de constitui%o da propriedade 0iduci/ria e de perda
da propriedade ou venda por quaisquer 0ormas de reali?a%o de garantia3 inclusive mediante leil%o
extra>udicial3 devendo essa condi%o constar expressamente em cl/usula contratual espec40ica3
destacandoBse das demais por sua apresenta%o gr/0ica. C$nclu4do pela "ei n. -E.A8-3 de 6EE:2
&rt. 88. # locat/rio preterido no seu direito de pre0er=ncia poder/ reclamar do alienante as perdas e
danos ou3 depositando o preo e demais despesas do ato de trans0er=ncia3 ;aver para si o imvel locado3
se o requerer no pra?o de seis meses3 a contar do registro do ato no cartrio de imveis3 desde que o
contrato de loca%o este>a averbado pelo menos trinta dias antes da aliena%o >unto 9 matr4cula do imvel.
'ar/gra0o 1nico. & averba%o 0ar - se - / 9 vista de qualquer das vias do contrato de loca%o desde
que subscrito tamb<m por duas testemun;as.
&rt. 8:. @avendo condom4nio no imvel3 a pre0er=ncia do cond7mino ter/ prioridade sobre a do
locat/rio.
)*+,# L$
Das ben0eitorias
&rt. 8G. )alvo expressa disposi%o contratual em contr/rio3 as ben0eitorias necess/rias introdu?idas
pelo locat/rio3 ainda que n%o autori?adas pelo locador3 bem como as 1teis3 desde que autori?adas3 ser%o
indeni?/veis e permitem o exerc4cio do direito de reten%o.
&rt. 8I. &s ben0eitorias voluptu/rias n%o ser%o indeni?/veis3 podendo ser levantadas pelo locat/rio3
0inda a loca%o3 desde que sua retirada n%o a0ete a estrutura e a substJncia do imvel.
)*+,# L$$
Das garantias locat4cias
&rt. 8H. No contrato de loca%o3 pode o locador exigir do locat/rio as seguintes modalidades de
garantia:
$ B cau%o5
$$ B 0iana5
$$$ B seguro de 0iana locat4cia.
$L B cess%o 0iduci/ria de quotas de 0undo de investimento. C$nclu4do pela "ei n. --.-AI3 de 6EEG2
'ar/gra0o 1nico. M vedada3 sob pena de nulidade3 mais de uma das modalidades de garantia num
mesmo contrato de loca%o.
&rt. 8K. & cau%o poder/ ser em bens mveis ou imveis.
Pgina # de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
F -. & cau%o em bens mveis dever/ ser registrada em cartrio de t4tulos e documentos5 a em bens
imveis dever/ ser averbada 9 margem da respectiva matr4cula.
F 6. & cau%o em din;eiro3 que n%o poder/ exceder o equivalente a tr=s meses de aluguel3 ser/
depositada em caderneta de poupana3 autori?ada3 pelo 'oder '1blico e por ele regulamentada3
revertendo em bene04cio do locat/rio todas as vantagens dela decorrentes por ocasi%o do levantamento da
soma respectiva.
F 8. & cau%o em t4tulos e aes dever/ ser substitu4da3 no pra?o de trinta dias3 em caso de
concordata3 0al=ncia ou liquida%o das sociedades emissoras.
&rt. 8A. )alvo disposi%o contratual em contr/rio3 qualquer das garantias da loca%o se estende at< a
e0etiva devolu%o do imvel.
&rt. 8A. )alvo disposi%o contratual em contr/rio3 qualquer das garantias da loca%o se estende at< a
e0etiva devolu%o do imvel3 ainda que prorrogada a loca%o por pra?o indeterminado3 por 0ora desta
"ei. CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
&rt. :E. # locador poder/ exigir novo 0iador ou a substitui%o da modalidade de garantia3 nos
seguintes casos:
$ B morte do 0iador5
$$ B aus=ncia3 interdi%o3 0al=ncia ou insolv=ncia do 0iador3 declaradas >udicialmente5
$$ O aus=ncia3 interdi%o3 recupera%o >udicial3 0al=ncia ou insolv=ncia do 0iador3 declaradas
>udicialmente5 CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
$$$ B aliena%o ou grava%o de todos os bens imveis do 0iador ou sua mudana de resid=ncia sem
comunica%o ao locador5
$L B exonera%o do 0iador5
L B prorroga%o da loca%o por pra?o indeterminado3 sendo a 0iana a>ustada por pra?o certo5
L$ B desaparecimento dos bens mveis5
L$$ B desapropria%o ou aliena%o do imvel.
L$$$ B exonera%o de garantia constitu4da por quotas de 0undo de investimento5 C$nclu4do pela "ei n.
--.-AI3 de 6EEG2
$N B liquida%o ou encerramento do 0undo de investimento de que trata o inciso $L do art. 8H desta "ei.
C$nclu4do pela "ei n. --.-AI3 de 6EEG2
N O prorroga%o da loca%o por pra?o indeterminado uma ve? noti0icado o locador pelo 0iador de sua
inten%o de desonera%o3 0icando obrigado por todos os e0eitos da 0iana3 durante -6E Ccento e vinte2 dias
aps a noti0ica%o ao locador. C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
'ar/gra0o 1nico. # locador poder/ noti0icar o locat/rio para apresentar nova garantia locat4cia no
pra?o de 8E Ctrinta2 dias3 sob pena de des0a?imento da loca%o. C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
&rt. :-. # seguro de 0iana locat4cia abranger/ a totalidade das obrigaes do locat/rio.
&rt. :6. N%o estando a loca%o garantida por qualquer das modalidades3 o locador poder/ exigir do
locat/rio o pagamento do aluguel e encargos at< o sexto dia 1til do m=s vincendo.
)*+,# L$$$
Das penalidades criminais e civis
&rt. :8. Constitui contraven%o penal3 pun4vel com pris%o simples de cinco dias a seis meses ou multa
de tr=s a do?e meses do valor do 1ltimo aluguel atuali?ado3 revertida em 0avor do locat/rio:
Pgina 8 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
$ B exigir3 por motivo de loca%o ou subloca%o3 quantia ou valor al<m do aluguel e encargos
permitidos5
$$ B exigir3 por motivo de loca%o ou subloca%o3 mais de uma modalidade de garantia num mesmo
contrato de loca%o5
$$$ B cobrar antecipadamente o aluguel3 salvo a ;iptese do art. :6 e da loca%o para temporada.
&rt. ::. Constitui crime de a%o p1blica3 pun4vel com deten%o de tr=s meses a um ano3 que poder/
ser substitu4da pela presta%o de servios 9 comunidade:
$ B recusar - se o locador ou sublocador3 nas ;abitaes coletivas multi0amiliares3 a 0ornecer recibo
discriminado do aluguel e encargos5
$$ B deixar o retomante3 dentro de cento e oitenta dias aps a entrega do imvel3 no caso do inciso $$$
do art. :H3 de us/ - lo para o 0im declarado ou3 usando - o 3 n%o o 0i?er pelo pra?o m4nimo de um ano5
$$$ B n%o iniciar o propriet/rio3 promiss/rio comprador ou promiss/rio cession/rio3 nos casos do inciso
$L do art. A.3 inciso $L do art. :H3 inciso $ do art. G6 e inciso $$ do art. G83 a demoli%o ou a repara%o do
imvel3 dentro de sessenta dias contados de sua entrega5
$L B executar o despe>o com inobservJncia do disposto no F 6. do art. IG.
'ar/gra0o 1nico. #correndo qualquer das ;ipteses previstas neste artigo3 poder/ o pre>udicado
reclamar3 em processo prprio3 multa equivalente a um m4nimo de do?e e um m/ximo de vinte e quatro
meses do valor do 1ltimo aluguel atuali?ado ou do que este>a sendo cobrado do novo locat/rio3 se
realugado o imvel.
)*+,# $N
Das nulidades
&rt. :G. )%o nulas de pleno direito as cl/usulas do contrato de loca%o que visem a elidir os ob>etivos
da presente lei3 notadamente as que pro4bam a prorroga%o prevista no art. :H3 ou que a0astem o direito 9
renova%o3 na ;iptese do art. G-3 ou que impon;am obrigaes pecuni/rias para tanto.
C&'T!"# $$
Das Disposies *speciais
)*+,# $
Da loca%o residencial
&rt. :I. Nas locaes a>ustadas por escrito e por pra?o igual ou superior a trinta meses3 a resolu%o
do contrato ocorrer/ 0indo o pra?o estipulado3 independentemente de noti0ica%o ou aviso.
F -. Findo o pra?o a>ustado3 se o locat/rio continuar na posse do imvel alugado por mais de trinta
dias sem oposi%o do locador3 presumir - se - / prorrogada a loca%o por pra?o indeterminado3 mantidas
as demais cl/usulas e condies do contrato.
F 6. #correndo a prorroga%o3 o locador poder/ denunciar o contrato a qualquer tempo3 concedido o
pra?o de trinta dias para desocupa%o.
&rt. :H. Puando a>ustada verbalmente ou por escrito e como pra?o in0erior a trinta meses3 0indo o
pra?o estabelecido3 a loca%o prorroga - se automaticamente3 por pra?o indeterminado3 somente podendo
ser retomado o imvel:
$ B Nos casos do art. A.5
$$ B em decorr=ncia de extin%o do contrato de trabal;o3 se a ocupa%o do imvel pelo locat/rio
relacionada com o seu emprego5
Pgina $ de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
$$$ B se 0or pedido para uso prprio3 de seu c7n>uge ou compan;eiro3 ou para uso residencial de
ascendente ou descendente que n%o dispon;a3 assim como seu c7n>uge ou compan;eiro3 de imvel
residencial prprio5
$L B se 0or pedido para demoli%o e edi0ica%o licenciada ou para a reali?a%o de obras aprovadas
pelo 'oder '1blico3 que aumentem a /rea constru4da3 em3 no m4nimo3 vinte por cento ou3 se o imvel 0or
destinado a explora%o de ;otel ou pens%o3 em cinqQenta por cento5
L B se a vig=ncia ininterrupta da loca%o ultrapassar cinco anos.
F -. Na ;iptese do inciso $$$3 a necessidade dever/ ser >udicialmente demonstrada3 se:
a2 # retomante3 alegando necessidade de usar o imvel3 estiver ocupando3 com a mesma 0inalidade3
outro de sua propriedade situado nas mesma localidade ou3 residindo ou utili?ando imvel al;eio3 >/ tiver
retomado o imvel anteriormente5
b2 o ascendente ou descendente3 bene0ici/rio da retomada3 residir em imvel prprio.
F 6. Nas ;ipteses dos incisos $$$ e $L3 o retomante dever/ comprovar ser propriet/rio3 promiss/rio
comprador ou promiss/rio cession/rio3 em car/ter irrevog/vel3 com imiss%o na posse do imvel e t4tulo
registrado >unto 9 matr4cula do mesmo.
)*+,# $$
Das loca%o para temporada
&rt. :K. Considera - se loca%o para temporada aquela destinada 9 resid=ncia tempor/ria do locat/rio3
para pr/tica de la?er3 reali?a%o de cursos3 tratamento de sa1de3 0eitura de obras em seu imvel3 e outros
0atos que decorrem t%oBsomente de determinado tempo3 e contratada por pra?o n%o superior a noventa
dias3 este>a ou n%o mobiliado o imvel.
'ar/gra0o 1nico. No caso de a loca%o envolver imvel mobiliado3 constar/ do contrato3
obrigatoriamente3 a descri%o dos mveis e utens4lios que o guarnecem3 bem como o estado em que se
encontram.
&rt. :A. # locador poder/ receber de uma s ve? e antecipadamente os alugu<is e encargos3 bem
como exigir qualquer das modalidades de garantia previstas no art. 8H para atender as demais obrigaes
do contrato.
&rt. GE. Findo o pra?o a>ustado3 se o locat/rio permanecer no imvel sem oposi%o do locador por
mais de trinta dias3 presumir - se - / prorrogada a loca%o por tempo indeterminado3 n%o mais sendo
exig4vel o pagamento antecipado do aluguel e dos encargos.
'ar/gra0o 1nico. #correndo a prorroga%o3 o locador somente poder/ denunciar o contrato aps trinta
meses de seu in4cio ou nas ;ipteses do art. :H.
)*+,# $$$
Da loca%o n%o residencial
&rt. G-. Nas locaes de imveis destinados ao com<rcio3 o locat/rio ter/ direito a renova%o do
contrato3 por igual pra?o3 desde que3 cumulativamente:
$ B o contrato a renovar ten;a sido celebrado por escrito e com pra?o determinado5
$$ B o pra?o m4nimo do contrato a renovar ou a soma dos pra?os ininterruptos dos contratos escritos
se>a de cinco anos5
$$$ B o locat/rio este>a explorando seu com<rcio3 no mesmo ramo3 pelo pra?o m4nimo e ininterrupto de
tr=s anos.
Pgina 10 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
F -. # direito assegurado neste artigo poder/ ser exercido pelos cession/rios ou sucessores da
loca%o5 no caso de subloca%o total do imvel3 o direito a renova%o somente poder/ ser exercido pelo
sublocat/rio.
F 6. Puando o contrato autori?ar que o locat/rio utili?e o imvel para as atividades de sociedade de
que 0aa parte e que a esta passe a pertencer o 0undo de com<rcio3 o direito a renova%o poder/ ser
exercido pelo locat/rio ou pela sociedade.
F 8. Dissolvida a sociedade comercial por morte de um dos scios3 o scio sobrevivente 0ica sub -
rogado no direito a renova%o3 desde que continue no mesmo ramo.
F :. # direito a renova%o do contrato estende - se 9s locaes celebradas por ind1strias e
sociedades civis com 0im lucrativo3 regularmente constitu4das3 desde que ocorrentes os pressupostos
previstos neste artigo.
F G. Do direito a renova%o decai aquele que n%o propuser a a%o no interregno de um ano3 no
m/ximo3 at< seis meses3 no m4nimo3 anteriores 9 data da 0inali?a%o do pra?o do contrato em vigor.
&rt. G6. # locador n%o estar/ obrigado a renovar o contrato se:
$ B por determina%o do 'oder '1blico3 tiver que reali?ar no imvel obras que importarem na sua
radical trans0orma%o5 ou para 0a?er modi0icaes de tal nature?a que aumente o valor do negcio ou da
propriedade5
$$ B o imvel vier a ser utili?ado por ele prprio ou para trans0er=ncia de 0undo de com<rcio existente
;/ mais de um ano3 sendo detentor da maioria do capital o locador3 seu c7n>uge3 ascendente ou
descendente.
-. Na ;iptese do inciso $$3 o imvel n%o poder/ ser destinado ao uso do mesmo ramo do locat/rio3
salvo se a loca%o tamb<m envolvia o 0undo de com<rcio3 com as instalaes e pertences.
6. Nas locaes de espao em shopping centers 3 o locador n%o poder/ recusar a renova%o do
contrato com 0undamento no inciso $$ deste artigo.
8. # locat/rio ter/ direito a indeni?a%o para ressarcimento dos pre>u4?os e dos lucros cessantes que
tiver que arcar com mudana3 perda do lugar e desvalori?a%o do 0undo de com<rcio3 se a renova%o n%o
ocorrer em ra?%o de proposta de terceiro3 em mel;ores condies3 ou se o locador3 no pra?o de tr=s
meses da entrega do imvel3 n%o der o destino alegado ou n%o iniciar as obras determinadas pelo 'oder
'1blico ou que declarou pretender reali?ar.
&rt. G8. Nas locaes de imveis utili?ados por ;ospitais3 unidades sanit/rias o0iciais3 asilos3 bem
como de estabelecimento de sa1de e de ensino autori?ados e 0iscali?ados pelo 'oder '1blico3 o contrato
somente poder/ ser rescindido:
&rt. G8 B Nas locaes de imveis utili?ados por ;ospitais3 unidades sanit/rias o0iciais3 asilos3
estabelecimentos de sa1de e de ensino autori?ados e 0iscali?ados pelo 'oder '1blico3 bem como por
entidades religiosas devidamente registradas3 o contrato somente poder/ ser rescindido. CDeda%o dada
pela "ei n. A.6GI3 de A.-.-AAI2
$ B nas ;ipteses do art. A.5
$$ B se o propriet/rio3 promiss/rio comprador ou promiss/rio cession/rio3 em car/ter irrevog/vel e
imitido na posse3 com t4tulo registrado3 que ;a>a quitado o preo da promessa ou que3 n%o o tendo 0eito3
se>a autori?ado pelo propriet/rio3 pedir o imvel para demoli%o3 edi0ica%o3 licenciada ou re0orma que
ven;a a resultar em aumento m4nimo de cinqQenta por cento da /rea 1til.
&rt. G:. Nas relaes entre lo>istas e empreendedores de shopping center 3 prevalecer%o as condies
livremente pactuadas nos contratos de loca%o respectivos e as disposies procedimentais previstas
nesta lei.
-. # empreendedor n%o poder/ cobrar do locat/rio em shopping center :
a2 as despesas re0eridas nas al4neas a 3 b e d do par/gra0o 1nico do art. 665 e
Pgina 11 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
b2 as despesas com obras ou substituies de equipamentos3 que impliquem modi0icar o pro>eto ou o
memorial descritivo da data do ;abite - se e obras de paisagismo nas partes de uso comum.
6. &s despesas cobradas do locat/rio devem ser previstas em oramento3 salvo casos de urg=ncia
ou 0ora maior3 devidamente demonstradas3 podendo o locat/rio3 a cada sessenta dias3 por si ou entidade
de classe exigir a comprova%o das mesmas.
&rt. G:B&. Na loca%o n%o residencial de imvel urbano na qual o locador procede 9 pr<via aquisi%o3
constru%o ou substancial re0orma3 por si mesmo ou por terceiros3 do imvel ent%o especi0icado pelo
pretendente 9 loca%o3 a 0im de que se>a a este locado por pra?o determinado3 prevalecer%o as condies
livremente pactuadas no contrato respectivo e as disposies procedimentais previstas nesta "ei.
C$nclu4do pela "ei n. -6.H::3 de 6E-62
F -
o
'oder/ ser convencionada a ren1ncia ao direito de revis%o do valor dos alugu<is durante o
pra?o de vig=ncia do contrato de loca%o. C$nclu4do pela "ei n. -6.H::3 de 6E-62
F 6
o
*m caso de den1ncia antecipada do v4nculo locat4cio pelo locat/rio3 comprometeBse este a
cumprir a multa convencionada3 que n%o exceder/3 por<m3 a soma dos valores dos alugu<is a receber at<
o termo 0inal da loca%o. C$nclu4do pela "ei n. -6.H::3 de 6E-62
F 8
o
CL*T&D#2. C$nclu4do pela "ei n. -6.H::3 de 6E-62
&rt. GG. Considera - se loca%o n%o residencial quando o locat/rio 0or pessoa >ur4dica e o imvel3
destinar - se ao uso de seus titulares3 diretores3 scios3 gerentes3 executivos ou empregados.
&rt. GI. Nos demais casos de loca%o n%o residencial3 o contrato por pra?o determinado cessa3 de
pleno direito3 0indo o pra?o estipulado3 independentemente de noti0ica%o ou aviso.
'ar/gra0o 1nico. Findo o pra?o estipulado3 se o locat/rio permanecer no imvel por mais de trinta dias
sem oposi%o do locador3 presumir - se - / prorrogada a loca%o nas condies a>ustadas3 mas sem pra?o
determinado.
&rt. GH. # contrato de loca%o por pra?o indeterminado pode ser denunciado por escrito3 pelo locador3
concedidos ao locat/rio trinta dias para a desocupa%o.
TT!"# $$
Dos 'rocedimentos
C&'T!"# $
Das Disposies (erais
&rt. GK. Dessalvados os casos previstos no par/gra0o 1nico do art. -.3 nas aes de despe>o3
consigna%o em pagamento de aluguel e acessrio da loca%o3 revisionais de aluguel e renovatrias de
loca%o3 observar - se - / o seguinte:
$ B os processos tramitam durante as 0<rias 0orenses e n%o se suspendem pela superveni=ncia delas5
$$ B < competente para con;ecer e >ulgar tais aes o 0oro do lugar da situa%o do imvel3 salvo se
outro ;ouver sido eleito no contrato5
$$$ B o valor da causa corresponder/ a do?e meses de aluguel3 ou3 na ;iptese do inciso $$ do art. :H3 a
tr=s sal/rios vigentes por ocasi%o do a>ui?amento5
$L B desde que autori?ado no contrato3 a cita%o3 intima%o ou noti0ica%o 0ar - se - / mediante
correspond=ncia com aviso de recebimento3 ou3 tratando - se de pessoa >ur4dica ou 0irma individual3
tamb<m mediante telex ou fac-smile 3 ou3 ainda3 sendo necess/rio3 pelas demais 0ormas previstas no
Cdigo de 'rocesso Civil5
L B os recursos interpostos contra as sentenas ter%o e0eito somente devolutivo.
C&'T!"# $$
Pgina 12 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
Das &es de Despe>o
&rt. GA. Com as modi0icaes constantes deste cap4tulo3 as aes de despe>o ter%o o rito ordin/rio.
F -. Conceder - se - / liminar para desocupa%o em quin?e dias3 independentemente da audi=ncia da
parte contr/ria e desde que prestada a cau%o no valor equivalente a tr=s meses de aluguel3 nas aes
que tiverem por 0undamento exclusivo:
$ B o descumprimento do m1tuo acordo Cart. A.3 inciso $23 celebrado por escrito e assinado pelas partes
e por duas testemun;as3 no qual ten;a sido a>ustado o pra?o m4nimo de seis meses para desocupa%o3
contado da assinatura do instrumento5
$$ B o disposto no inciso $$ do art. :H3 ;avendo prova escrita da rescis%o do contrato de trabal;o ou
sendo ela demonstrada em audi=ncia pr<via5
$$$ B o t<rmino do pra?o da loca%o para temporada3 tendo sido proposta a a%o de despe>o em at<
trinta dias aps o vencimento do contrato5
$L B a morte do locat/rio sem deixar sucessor leg4timo na loca%o3 de acordo com o re0erido no inciso
$ do art. --3 permanecendo no imvel pessoas n%o autori?adas por lei5
L B a perman=ncia do sublocat/rio no imvel3 extinta a loca%o3 celebrada com o locat/rio.
L$ O o disposto no inciso $L do art. A
o
3 ;avendo a necessidade de se produ?ir reparaes urgentes no
imvel3 determinadas pelo poder p1blico3 que n%o possam ser normalmente executadas com a
perman=ncia do locat/rio3 ou3 podendo3 ele se recuse a consentiBlas5 C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de
6EEA2
L$$ O o t<rmino do pra?o noti0icatrio previsto no par/gra0o 1nico do art. :E3 sem apresenta%o de
nova garantia apta a manter a segurana inaugural do contrato5 C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
L$$$ O o t<rmino do pra?o da loca%o n%o residencial3 tendo sido proposta a a%o em at< 8E Ctrinta2
dias do termo ou do cumprimento de noti0ica%o comunicando o intento de retomada5 C$nclu4do pela "ei n.
-6.--63 de 6EEA2
$N O a 0alta de pagamento de aluguel e acessrios da loca%o no vencimento3 estando o contrato
desprovido de qualquer das garantias previstas no art. 8H3 por n%o ter sido contratada ou em caso de
extin%o ou pedido de exonera%o dela3 independentemente de motivo. C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de
6EEA2
6. Pualquer que se>a o 0undamento da a%o dar - se - / ci=ncia do pedido aos sublocat/rios3 que
poder%o intervir no processo como assistentes.
F 8
o
No caso do inciso $N do F -
o
deste artigo3 poder/ o locat/rio evitar a rescis%o da loca%o e elidir
a liminar de desocupa%o se3 dentro dos -G Cquin?e2 dias concedidos para a desocupa%o do imvel e
independentemente de c/lculo3 e0etuar depsito >udicial que contemple a totalidade dos valores devidos3
na 0orma prevista no inciso $$ do art. I6. C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
&rt. IE. Nas aes de despe>o 0undadas no inciso $L do art. A.3 inciso $L do art. :H e inciso $$ do art.
G83 a peti%o inicial dever/ ser instru4da com prova da propriedade do imvel ou do compromisso
registrado.
&rt. I- Nas aes 0undadas no F 6. do art. :I e nos incisos $$$ e $L do art. :H3 se o locat/rio3 no pra?o
da contesta%o3 mani0estar sua concordJncia com a desocupa%o do imvel3 o >ui? acol;er/ o pedido
0ixando pra?o de seis meses para a desocupa%o3 contados da cita%o3 impondo ao vencido a
responsabilidade pelas custas e ;onor/rios advocat4cios de vinte por cento sobre o valor dado 9 causa. )e
a desocupa%o ocorrer dentro do pra?o 0ixado3 o r<u 0icar/ isento dessa responsabilidade5 caso contr/rio3
ser/ expedido mandado de despe>o.
&rt. I6. Nas aes de despe>o 0undadas na 0alta de pagamento de aluguel e acessrios da loca%o3
observar - se - / o seguinte:
Pgina 13 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
&rt. I6. Nas aes de despe>o 0undadas na 0alta de pagamento de aluguel e acessrios da loca%o3
de aluguel provisrio3 de di0erenas de alugu<is3 ou somente de quaisquer dos acessrios da loca%o3
observarBseB/ o seguinte: CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
$ B o pedido de rescis%o da loca%o poder/ ser cumulado com o de cobrana dos alugu<is e
acessrios da loca%o3 devendo ser apresentado3 com a inicial3 c/lculo discriminado do valor do d<bito5
$ O o pedido de rescis%o da loca%o poder/ ser cumulado com o pedido de cobrana dos alugu<is e
acessrios da loca%o5 nesta ;iptese3 citarBseB/ o locat/rio para responder ao pedido de rescis%o e o
locat/rio e os 0iadores para responderem ao pedido de cobrana3 devendo ser apresentado3 com a inicial3
c/lculo discriminado do valor do d<bito5 CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
$$ B o locat/rio poder/ evitar a rescis%o da loca%o requerendo3 no pra?o da contesta%o3 autori?a%o
para o pagamento do d<bito atuali?ado3 independentemente de c/lculo e mediante depsito >udicial3
inclu4dos:
$$ O o locat/rio e o 0iador poder%o evitar a rescis%o da loca%o e0etuando3 no pra?o de -G Cquin?e2
dias3 contado da cita%o3 o pagamento do d<bito atuali?ado3 independentemente de c/lculo e mediante
depsito >udicial3 inclu4dos: CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
a2 os alugu<is e acessrios da loca%o que vencerem at< a sua e0etiva%o5
b2 as multas ou penalidades contratuais3 quando exig4veis5
c2 os >uros de mora5
d2 as custas e os ;onor/rios do advogado do locador3 0ixados em de? por cento sobre o montante
devido3 se do contrato n%o constar disposi%o diversa5
$$$ B autori?ada a emenda da mora e e0etuado o depsito >udicial at< quin?e dias aps a intima%o do
de0erimento3 se o locador alegar que a o0erta n%o < integral3 >usti0icando a di0erena3 o locat/rio poder/
complementar o depsito no pra?o de de? dias3 contados da ci=ncia dessa mani0esta%o5
$$$ O e0etuada a purga da mora3 se o locador alegar que a o0erta n%o < integral3 >usti0icando a
di0erena3 o locat/rio poder/ complementar o depsito no pra?o de -E Cde?2 dias3 contado da intima%o3
que poder/ ser dirigida ao locat/rio ou diretamente ao patrono deste3 por carta ou publica%o no rg%o
o0icial3 a requerimento do locador5 CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
$L B n%o sendo complementado o depsito3 pedido de rescis%o prosseguir/ pela di0erena3 podendo o
locador levantar a quantia depositada5
$L O n%o sendo integralmente complementado o depsito3 o pedido de rescis%o prosseguir/ pela
di0erena3 podendo o locador levantar a quantia depositada5 CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
L B os alugu<is que 0orem vencendo at< a sentena dever%o ser depositados 9 disposi%o do >u4?o3
nos respectivos vencimentos3 podendo o locador levant/ - los desde que incontroversos5
L$ B ;avendo cumula%o dos pedidos de rescis%o da loca%o e cobrana dos alugu<is3 a execu%o
desta pode ter in4cio antes da desocupa%o do imvel3 caso ambos ten;am sido acol;idos.
'ar/gra0o 1nico. N%o se admitir/ a emenda da mora se o locat/rio >/ ;ouver utili?ado essa 0aculdade
por duas ve?es nos do?e meses imediatamente anteriores 9 propositura da a%o.
'ar/gra0o 1nico. N%o se admitir/ a emenda da mora se o locat/rio >/ ;ouver utili?ado essa 0aculdade
nos 6: Cvinte e quatro2 meses imediatamente anteriores 9 propositura da a%o. CDeda%o dada pela "ei n.
-6.--63 de 6EEA2
&rt. I8. Rulgada procedente a a%o de despe>o3 o >ui? 0ixar/ pra?o de trinta dias para a desocupa%o
volunt/ria3 ressalvado o disposto nos par/gra0os seguintes:
&rt. I8. Rulgada procedente a a%o de despe>o3 o >ui? determinar/ a expedi%o de mandado de
despe>o3 que conter/ o pra?o de 8E Ctrinta2 dias para a desocupa%o volunt/ria3 ressalvado o disposto nos
par/gra0os seguintes. CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
Pgina 14 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
F -. # pra?o ser/ de quin?e dias se:
a2 entre a cita%o e a sentena de primeira instJncia ;ouverem decorrido mais de quatro meses5 ou
b2 o despe>o ;ouver sido decretado com 0undamento nos incisos $$ e $$$ do art. AS ou no F 6S do art.
:I.
b2 o despe>o ;ouver sido decretado com 0undamento no art. A
o
ou no F 6
o
do art. :I. CDeda%o dada
pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
F 6S TratandoBse de estabelecimento de ensino autori?ado e 0iscali?ado pelo 'oder '1blico3
respeitado o pra?o m4nimo de seis meses e o m/ximo de um ano3 o >ui? dispor/ de modo que a
desocupa%o coincida com o per4odo de 0<rias escolares.
F 8S TratandoBse de ;ospitais3 reparties p1blicas3 unidades sanit/rias o0iciais3 asilos e
estabelecimentos de sa1de e de ensino autori?ados e 0iscali?ados pelo 'oder '1blico3 e o despe>o 0or
decretado com 0undamento no inciso $L do art. AS ou no inciso $$ do art. G83 o pra?o ser/ de um ano3
exceto nos casos em que entre a cita%o e a sentena de primeira instJncia ;ouver decorrido mais de um
ano3 ;iptese em que o pra?o ser/ de seis meses.
F 8. TratandoBse de ;ospitais3 reparties p1blicas3 unidades sanit/rias o0iciais3 asilos3
estabelecimentos de sa1de e de ensino autori?ados e 0iscali?ados pelo 'oder '1blico3 bem como por
entidades religiosas devidamente registradas3 e o despe>o 0or decretado com 0undamento no inciso $L do
art. A. ou no inciso $$ do art. G83 o pra?o ser/ de um ano3 exceto no caso em que entre a cita%o e a
sentena de primeira instJncia ;ouver decorrido mais de um ano3 ;iptese em que o pra?o ser/ de seis
meses. CDeda%o dada pela "ei n. A.6GI3 de A.-.-AAI2
F :S & sentena que decretar o despe>o 0ixar/ o valor da cau%o para o caso de ser executada
provisoriamente.
&rt. I:. )alvo nas ;ipteses das aes 0undadas nos incisos $3 $$ e $L do art. AS3 a execu%o provisria
do despe>o depender/ de cau%o n%o in0erior a do?e meses e nem superior a de?oito meses do aluguel3
atuali?ado at< a data do depsito da cau%o.
&rt. I:. )alvo nas ;ipteses das aes 0undadas no art. A
o
3 a execu%o provisria do despe>o
depender/ de cau%o n%o in0erior a I Cseis2 meses nem superior a -6 Cdo?e2 meses do aluguel3 atuali?ado
at< a data da presta%o da cau%o. CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
F -S & cau%o poder/ ser real ou 0ide>ussria e ser/ prestada nos autos da execu%o provisria.
F 6S #correndo a re0orma da sentena ou da decis%o que concedeu liminarmente o despe>o3 o valor
da cau%o reverter/ em 0avor do r<u3 como indeni?a%o m4nima das perdas e danos3 podendo este
reclamar3 em a%o prpria3 a di0erena pelo que a exceder.
&rt. IG. Findo o pra?o assinado para a desocupa%o3 contado da data da noti0ica%o3 ser/ e0etuado o
despe>o3 se necess/rio com emprego de 0ora3 inclusive arrombamento.
-S #s mveis e utens4lios ser%o entregues 9 guarda de deposit/rio3 se n%o os quiser retirar o
despe>ado.
6S # despe>o n%o poder/ ser executado at< o trig<simo dia seguinte ao do 0alecimento do c7n>uge3
ascendente3 descendente ou irm%o de qualquer das pessoas que ;abitem o imvel.
&rt. II. Puando o imvel 0or abandonado aps a>ui?ada a a%o3 o locador poder/ imitirBse na posse
do imvel.
C&'T!"# $$$
Da &%o de Consigna%o de &luguel e &cessrios da "oca%o
&rt. IH. Na a%o que ob>etivar o pagamento dos alugu<is e acessrios da loca%o mediante
consigna%o3 ser/ observado o seguinte:
Pgina 15 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
$ B a peti%o inicial3 al<m dos requisitos exigidos pelo art. 6K6 do Cdigo de 'rocesso Civil3 dever/
especi0icar os alugu<is e acessrios da loca%o com indica%o dos respectivos valores5
$$ B determinada a cita%o do r<u3 o autor ser/ intimado a3 no pra?o de vinte e quatro ;oras3 e0etuar o
depsito >udicial da importJncia indicada na peti%o inicial3 sob pena de ser extinto o processo5
$$$ B o pedido envolver/ a quita%o das obrigaes que vencerem durante a tramita%o do 0eito e at<
ser prolatada a sentena de primeira instJncia3 devendo o autor promover os depsitos nos respectivos
vencimentos5
$L B n%o sendo o0erecida a contesta%o3 ou se o locador receber os valores depositados3 o >ui?
acol;er/ o pedido3 declarando quitadas as obrigaes3 condenando o r<u ao pagamento das custas e
;onor/rios de vinte por cento do valor dos depsitos5
L B a contesta%o do locador3 al<m da de0esa de direito que possa caber3 0icar/ adstrita3 quanto 9
mat<ria de 0ato3 a:
a2 n%o ter ;avido recusa ou mora em receber a quantia devida5
b2 ter sido >usta a recusa5
c2 n%o ter sido e0etuado o depsito no pra?o ou no lugar do pagamento5
dT n%o ter sido o depsito integral5
L$ B al<m de contestar3 o r<u poder/3 em reconven%o3 pedir o despe>o e a cobrana dos valores
ob>eto da consignatria ou da di0erena do depsito inicial3 na ;iptese de ter sido alegado n%o ser o
mesmo integral5
L$$ B o autor poder/ complementar o depsito inicial3 no pra?o de cinco dias contados da ci=ncia do
o0erecimento da resposta3 com acr<scimo de de? por cento sobre o valor da di0erena. )e tal ocorrer3 o
>ui? declarar/ quitadas as obrigaes3 elidindo a rescis%o da loca%o3 mas impor/ ao autorBreconvindo a
responsabilidade pelas custas e ;onor/rios advocat4cios de vinte por cento sobre o valor dos depsitos5
L$$$ B ;avendo3 na reconven%o3 cumula%o dos pedidos de rescis%o da loca%o e cobrana dos
valores ob>eto da consignatria3 a execu%o desta somente poder/ ter in4cio aps obtida a desocupa%o
do imvel3 caso ambos ten;am sido acol;idos.
'ar/gra0o 1nico. # r<u poder/ levantar a qualquer momento as importJncias depositadas sobre as
quais n%o penda controv<rsia.
C&'T!"# $L
Da &%o Devisional de &luguel
&rt. IK. Na a%o revisional de aluguel3 que ter/ o rito sumar4ssimo3 observarBseB/ o seguinte:
&rt. IK. Na a%o revisional de aluguel3 que ter/ o rito sum/rio3 observarBseB/ o seguinte: CDeda%o
dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
$ B al<m dos requisitos exigidos pelos arts. 6HI e 6K6 do Cdigo de 'rocesso Civil3 a peti%o inicial
dever/ indicar o valor do aluguel cu>a 0ixa%o < pretendida5
$$ B ao designar a audi=ncia de instru%o e >ulgamento3 o >ui?3 se ;ouver pedido e com base nos
elementos 0ornecidos pelo autor ou nos que indicar3 0ixar/ aluguel provisrio3 n%o excedente a oitenta por
cento do pedido3 que ser/ devido desde a cita%o5
$$ O ao designar a audi=ncia de concilia%o3 o >ui?3 se ;ouver pedido e com base nos elementos
0ornecidos tanto pelo locador como pelo locat/rio3 ou nos que indicar3 0ixar/ aluguel provisrio3 que ser/
devido desde a cita%o3 nos seguintes moldes: CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
a2 em a%o proposta pelo locador3 o aluguel provisrio n%o poder/ ser excedente a KEU Coitenta por
cento2 do pedido5 C$nclu4da pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
Pgina 1" de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
b2 em a%o proposta pelo locat/rio3 o aluguel provisrio n%o poder/ ser in0erior a KEU Coitenta por
cento2 do aluguel vigente5 C$nclu4da pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
$$$ B sem pre>u4?o da contesta%o e at< a audi=ncia3 o r<u poder/ pedir se>a revisto o aluguel
provisrio3 0ornecendo os elementos para tanto5
$L B na audi=ncia de instru%o e >ulgamento3 apresentada a contesta%o3 que dever/ conter
contraproposta se ;ouver discordJncia quanto ao valor pretendido3 o >ui? tentar/ a concilia%o e3 n%o
sendo esta poss4vel3 suspender/ o ato para a reali?a%o de per4cia3 se necess/ria3 designando3 desde
logo3 audi=ncia em continua%o.
$L O na audi=ncia de concilia%o3 apresentada a contesta%o3 que dever/ conter contraproposta se
;ouver discordJncia quanto ao valor pretendido3 o >ui? tentar/ a concilia%o e3 n%o sendo esta poss4vel3
determinar/ a reali?a%o de per4cia3 se necess/ria3 designando3 desde logo3 audi=ncia de instru%o e
>ulgamento5 CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
L O o pedido de revis%o previsto no inciso $$$ deste artigo interrompe o pra?o para interposi%o de
recurso contra a decis%o que 0ixar o aluguel provisrio. C$nclu4do pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
-S N%o caber/ a%o revisional na pend=ncia de pra?o para desocupa%o do imvel Carts. :I3
par/gra0o 6S e GH23 ou quando ten;a sido este estipulado amig/vel ou >udicialmente.
6S No curso da a%o de revis%o3 o aluguel provisrio ser/ rea>ustado na periodicidade pactuada ou na
0ixada em lei.
&rt. IA. # aluguel 0ixado na sentena retroage 9 cita%o3 e as di0erenas devidas durante a a%o de
revis%o3 descontados os alugueres provisrios satis0eitos3 ser%o pagas corrigidas3 exig4veis a partir do
trJnsito em >ulgado da decis%o que 0ixar o novo aluguel.
-S )e pedido pelo locador3 ou sublocador3 a sentena poder/ estabelecer periodicidade de
rea>ustamento do aluguel diversa daquela prevista no contrato revisando3 bem como adotar outro
indexador para rea>ustamento do aluguel.
6S & execu%o das di0erenas ser/ 0eita nos autos da a%o de revis%o.
&rt. HE. Na a%o de revis%o do aluguel3 o >ui? poder/ ;omologar acordo de desocupa%o3 que ser/
executado mediante expedi%o de mandado de despe>o.
C&'T!"# L
Da &%o Denovatria
&rt. H-. &l<m dos demais requisitos exigidos no art. 6K6 do Cdigo de 'rocesso Civil3 a peti%o inicial
da a%o renovatria dever/ ser instru4da com:
$ B prova do preenc;imento dos requisitos dos incisos $3 $$ e $$$ do art. G-5
$$ B prova do exato cumprimento do contrato em curso5
$$$ B prova da quita%o dos impostos e taxas que incidiram sobre o imvel e cu>o pagamento l;e
incumbia5
$L B indica%o clara e precisa das condies o0erecidas para a renova%o da loca%o5
L B indica%o de 0iador quando ;ouver no contrato a renovar e3 quando n%o 0or o mesmo3 com
indica%o do nome ou denomina%o completa3 n1mero de sua inscri%o no Minist<rio da *conomia3
Fa?enda e 'lane>amento3 endereo e3 tratandoBse de pessoa natural3 a nacionalidade3 o estado civil3 a
pro0iss%o e o n1mero da carteira de identidade3 comprovando3 em qualquer caso e desde logo3 a
idoneidade 0inanceira5
L O indica%o do 0iador quando ;ouver no contrato a renovar e3 quando n%o 0or o mesmo3 com
indica%o do nome ou denomina%o completa3 n1mero de sua inscri%o no Minist<rio da Fa?enda3
Pgina 1# de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
endereo e3 tratandoBse de pessoa natural3 a nacionalidade3 o estado civil3 a pro0iss%o e o n1mero da
carteira de identidade3 comprovando3 desde logo3 mesmo que n%o ;a>a altera%o do 0iador3 a atual
idoneidade 0inanceira5 CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
L$ B prova de que o 0iador do contrato ou o que o substituir na renova%o aceita os encargos da
0iana3 autori?ado por seu c7n>uge3 se casado 0or5
L$$ B prova3 quando 0or o caso3 de ser cession/rio ou sucessor3 em virtude de t4tulo opon4vel ao
propriet/rio.
'ar/gra0o 1nico. 'roposta a a%o pelo sublocat/rio do imvel ou de parte dele3 ser%o citados o
sublocador e o locador3 como litisconsortes3 salvo se3 em virtude de loca%o origin/ria ou renovada3 o
sublocador dispuser de pra?o que admita renovar a subloca%o5 na primeira ;iptese3 procedente a a%o3
o propriet/rio 0icar/ diretamente obrigado 9 renova%o.
&rt. H6. & contesta%o do locador3 al<m da de0esa de direito que possa caber3 0icar/ adstrita3 quanto 9
mat<ria de 0ato3 ao seguinte:
$ B n%o preenc;er o autor os requisitos estabelecidos nesta lei5
$$ B n%o atender3 a proposta do locat/rio3 o valor locativo real do imvel na <poca da renova%o3
exclu4da a valori?a%o tra?ida por aquele ao ponto ou lugar5
$$$ B ter proposta de terceiro para a loca%o3 em condies mel;ores5
$L B n%o estar obrigado a renovar a loca%o Cincisos $ e $$ do art. G62.
-S No caso do inciso $$3 o locador dever/ apresentar3 em contraproposta3 as condies de loca%o
que repute compat4veis com o valor locativo real e atual do imvel.
6S No caso do inciso $$$3 o locador dever/ >untar prova documental da proposta do terceiro3 subscrita
por este e por duas testemun;as3 com clara indica%o do ramo a ser explorado3 que n%o poder/ ser o
mesmo do locat/rio. Nessa ;iptese3 o locat/rio poder/3 em r<plica3 aceitar tais condies para obter a
renova%o pretendida.
8S No caso do inciso $ do art. G63 a contesta%o dever/ tra?er prova da determina%o do 'oder
'1blico ou relatrio pormenori?ado das obras a serem reali?adas e da estimativa de valori?a%o que
so0rer/ o imvel3 assinado por engen;eiro devidamente ;abilitado.
:S Na contesta%o3 o locador3 ou sublocador3 poder/ pedir3 ainda3 a 0ixa%o de aluguel provisrio3
para vigorar a partir do primeiro m=s do pra?o do contrato a ser renovado3 n%o excedente a oitenta por
cento do pedido3 desde que apresentados elementos ;/beis para a0eri%o do >usto valor do aluguel.
GS )e pedido pelo locador3 ou sublocador3 a sentena poder/ estabelecer periodicidade de
rea>ustamento do aluguel diversa daquela prevista no contrato renovando3 bem como adotar outro
indexador para rea>ustamento do aluguel.
&rt. H8. Denovada a loca%o3 as di0erenas dos alugu<is vencidos ser%o executadas nos prprios
autos da a%o e pagas de uma s ve?.
&rt. H:. N%o sendo renovada a loca%o3 o >ui? 0ixar/ o pra?o de at< seis meses aps o trJnsito em
>ulgado da sentena para desocupa%o3 se ;ouver pedido na contesta%o.
&rt. H:. N%o sendo renovada a loca%o3 o >ui? determinar/ a expedi%o de mandado de despe>o3 que
conter/ o pra?o de 8E Ctrinta2 dias para a desocupa%o volunt/ria3 se ;ouver pedido na contesta%o.
CDeda%o dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
F -
o
CL*T&D#2 C$nclu4do dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
F 6
o
CL*T&D#2 C$nclu4do dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
F 8
o
CL*T&D#2 C$nclu4do dada pela "ei n. -6.--63 de 6EEA2
Pgina 18 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
&rt. HG. Na ;iptese do inciso $$$ do art. H63 a sentena 0ixar/ desde logo a indeni?a%o devida ao
locat/rio em conseqQ=ncia da n%o prorroga%o da loca%o3 solidariamente devida pelo locador e o
proponente.
TT!"# $$$
Das Disposies Finais e Transitrias
&rt. HI. N%o se aplicam as disposies desta lei aos processos em curso.
&rt. HH. Todas as locaes residenciais que ten;am sido celebradas anteriormente 9 vig=ncia desta lei
ser%o automaticamente prorrogadas por tempo indeterminado3 ao t<rmino do pra?o a>ustado no contrato.
&rt. HK. &s locaes residenciais que ten;am sido celebradas anteriormente 9 vig=ncia desta lei e que
>/ vigorem ou ven;am a vigorar por pra?o indeterminado3 poder%o ser denunciadas pelo locador3
concedido o pra?o de do?e meses para a desocupa%o.
'ar/gra0o 1nico. Na ;iptese de ter ;avido revis%o >udicial ou amig/vel do aluguel3 atingindo o preo
do mercado3 a den1ncia somente poder/ ser exercitada aps vinte e quatro meses da data da revis%o3 se
esta ocorreu nos do?e meses anteriores 9 data da vig=ncia desta lei.
&rt. HA. No que 0or omissa esta lei aplicamBse as normas do Cdigo Civil e do Cdigo de 'rocesso
Civil.
&rt. KE. 'ara os 0ins do inciso $ do art. AK da Constitui%o Federal3 as aes de despe>o poder%o ser
consideradas como causas c4veis de menor complexidade.
&rt. K-. # inciso $$ do art. -IH e o art. -IA da "ei nS I.E-G3 de 8- de de?embro de -AH83 passam a
vigorar com as seguintes alteraes:
V&rt. -IH. ..........................................................
$$ B .....................................................................
-I2 do contrato de loca%o3 para os 0ins de exerc4cio de direito de pre0er=ncia.V
V&rt. -IA. .............................................................
..............................................................................
$$$ B o registro previsto no nS 8 do inciso $ do art. -IH3 e a averba%o prevista no
nS -I do inciso $$ do art. -IH ser%o e0etuados no cartrio onde o imvel este>a
matriculado mediante apresenta%o de qualquer das vias do contrato3 assinado
pelas partes e subscrito por duas testemun;as3 bastando a coincid=ncia entre o
nome de um dos propriet/rios e o locador.V
&rt. K6. # art. 8S da "ei nS K.EEA3 de 6A de maro de -AAE3 passa a vigorar acrescido do seguinte
inciso L$$:
V&rt. 8S .................................................................
.............................................................................
L$$ B por obriga%o decorrente de 0iana concedida em contrato de loca%o.V
&rt. K8. &o art. 6: da "ei nS :.GA-3 de -I de de?embro de -AI: 0ica acrescido o seguinte F :S:
V&rt. 6:. ...............................................................
.............................................................................
Pgina 1$ de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
:S Nas decises da assembl<ia que envolvam despesas ordin/rias do
condom4nio3 o locat/rio poder/ votar3 caso o cond7mino locador a ela n%o
comparea.V
&rt. K:. DeputamBse v/lidos os registros dos contratos de loca%o de imveis3 reali?ados at< a data
da vig=ncia desta lei.
&rt. KG. Nas locaes residenciais3 < livre a conven%o do aluguel quanto a preo3 periodicidade e
indexador de rea>ustamento3 vedada a vincula%o 9 varia%o do sal/rio m4nimo3 varia%o cambial e moeda
estrangeira:
$ dos imveis novos3 com ;abiteBse concedido a partir da entrada em vigor desta lei5
$$ B dos demais imveis n%o enquadrados no inciso anterior3 em rela%o aos contratos celebrados3
aps cinco anos de entrada em vigor desta lei.
&rt. KI. # art. KS da "ei nS :.8KE3 de 6- de agosto de -AI: passa a vigorar com a seguinte reda%o:
V&rt. KS # sistema 0inanceiro da ;abita%o3 destinado a 0acilitar e promover a
constru%o e a aquisi%o da casa prpria ou moradia3 especialmente pelas
classes de menor renda da popula%o3 ser/ integrado.V
&rt. KH. CLetado2.
&rt. KK. CLetado2.
&rt. KA. *sta lei entrar/ em vigor sessenta dias aps a sua publica%o.
&rt. AE. DevogamBse as disposies em contr/rio3 especialmente:
$ B o Decreto nS 6:.-GE3 de 6E de abril de -A8:5
$$ B a "ei nS I.68A3 de -A de setembro de -AHG5
$$$ B a "ei nS I.I:A3 de -I de maio de -AHA5
$L B a "ei nS I.IAK3 de -G de outubro de -AHA5
L B a "ei nS H.8GG3 de 8- de agosto de -AKG5
L$ B a "ei nS H.G8K3 de 6: de setembro de -AKI5
L$$ B a "ei nS H.I-63 de A de >ul;o de -AKH5 e
L$$$ B a "ei nS K.-GH3 de 8 de >aneiro de -AA-.
Wras4lia3 -K de outubro de -AA-5 -HES da $ndepend=ncia e -E8S da Dep1blica.
F*DN&ND# C#""#D
Jarbas Passarinho
*ste texto n%o substitui o publicado no D.#.!. de 6-.-E.-AA-
Pgina 20 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!
Pgina 21 de 21 L8245
04/08/2014 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/lei/l8245.ht!