EJERCICIOS DE MATEMATICAS FINANCIERAS

Giorgio Cruciani O.
Finanzas I
Ing. Comercial
U. del Mar.


Transformar las siguientes tasas usando inters simple:

2% anual semestral
6% trimestral mensual
1% mensual quincenal
1% mensual diaria
2,4% bimestral diaria
2% bimestral mensual
10% anual trimestral

Hallar la tasa equivalente a una tasa del 25% anual.

Mensual
bimestral
trimestral
semestral
anual

Hallar la tasa de inters trimestral equivalente a una tasa de inters del 24%
anual con capitalizacin trimestral
Hallar la tasa de inters anual equivalente a una tasa del 24% anual con
capitalizacin trimestral.
El Sr. Perez desea invertir cierto dinero. Un banco le ofrece 36% anual con
capitalizacin semestral y otro banco le ofrece 34% anual con capitalizacin
mensual. Dnde debe invertir su dinero el Sr. Perez ?
Don Carlos, contratista de una empresa de servicios, el 15-03-97. Solicit un
anticipo a su empresa por $ 10.000.000. Acord pagar intereses por todo el
perodo de vigencia de la obligacin. Se sabe adems que slo en los primeros 30
das los intereses han ascendido a $100.000, la fecha de vencimiento es el 20-10-
97.

Determinar la tasa de inters anual Mt. Int. Simple y compuesto.
Determinar la cantidad de dinero a cancelar por Don Carlos el 20-
10-97, segn int. Compuesto
Determinar el tiempo que dura la obligacin
Calcular el inters que genera el anticipo por los 10 ltimos das
del perodo de la deuda

Para disponer dentro de 6 meses de $1.000.000 para el pago de la matrcula de
su hijo, una financiera le ofrece el 24% anual con capitalizacin trimestral.

Cunto deber depositar hoy ?
Si la variable fuera n., con el resultado en a . Cul sera la
solucin ?
Resolver el problema considerando inters simple

Una persona invierte hoy $100.000 en una financiera a una tasa de inters de
un 2%mensual, durante 36 meses. Cul es el inters pagado por la financiera y
ganado por el inversionista?

Ahora esta persona contrae una obligacin por in prstamo de $5.000.000 al
10% trimestral en un ao. Cul es el inters pagado por el prstamo ?

Un banco otorga un crdito de $200.000 a 4 meses y a una tasa de inters de
1,4% mensual . Qu inters simple se paga mensualmente y cul es el valor total
de los intereses ?

Qu capital se tendr al final de tres meses , si se depositan $ 5.000 mensuales
a un 2,5% mensual de inters simple ?


Un prstamo de $1.300.000 ha generado un inters de $ 30.000

Cul es la tasa de inters simple aplicada por haber usado el dinero
durante 8 aos?
Cuntas semanas ha usado el dinero si la tasa de inters simple aplicada
ha sido del 2% mensual ?

Pedro solicita a Pablo $ 120.000 para devolverselo en 2 meses ms. Pablo no
pensaba invertir ese dinero durante el tiempo sealado. El banco le otorga una
tasa de inters de un 1,8% mensual. Pablo pierde dinero ? Calcule y explique.

Si ud. necesita disponer de $ 150.000 dentro de 3 meses cunto deber
ahorrar mensualmeste en un banco que le reconoce el 2,5 % mensual ?
Cierta cantidad de dinero es invertida por 6 aos y 7 meses al 6% anual. Hallar
la tasa de inters y el nmero de perodos.
Cuanto se necesita depositar hoy en una financiera que reconoce el 3%
mensual para poder disponer de $ 5.000.000 al cabo de 1 ao . Resolver el
problema por inters simple y compuesto, concluir.
Una propiedad adquirida hace 3 aos vale hoy $25.000.000. Si la tasa de
valorizacin anual ha sido del 28% durante los ltimos 3 aos. cul fue el
valor inicial de esa propiedad ?

Mara Paz tiene en su poder un pagar, por el cual el Banco le ofrece el da de
hoy $ 170.000. Este pagar vence de 3 meses por $ 200.000.

Cul es el valor del pagar, si la tasa de inters simple es de un
10% mensual ?
Determine la tasa de descuento simple que aplica el banco

La E del Mar posee un pagar de $1.200.000 a pagarse en 10 meses a un
inters del 5,5% anual. Transcurrido 4 meses la E tiene un problema de
Liquidez y decide venderlo. La compra la efecta la E Z.A.R. a una tasa de un
4,7% anual. Cunto recibir la E del Mar por esta transaccin.

Juan Andrs firm un documento el 15 de marzo de 1996, comprometindose a
cancelar el 15 de mayo de 1997 $145.000. Se sabe que el pagar genera un
inters del 0.5% mensual.

Determinar el tiempo de vigencia del documento, aplicando los
mtodos exacto y aproximado.
Determinar el valor actual del documento , utilizando el mtodo
de inters simple
Si el poseedor del documento, decide venderlo el 15 de enero de
1997 a una financiera. Esta E exige a este tipo de inversiones una
rentabilidad del 24% mensual. Determine la cantidad de dinero
que recibir el poseedor del documento por la venta( int. Simple )

Si Mara Paz con Juan Andrs acuerdan determinar los intereses que genera el
pagar anterior segn mtodo de inters compuesto, manteniendo el valor de
vencimiento y valor nominal. Determine la tasa de inters aplicada.
Determine la tasa de inters anual que genera el pagary tasa inters semestral
con capitalizacin trimestral que sea equivalente a la tasa de inters
determinada anteriormente.

El seor Nuez el da de hoy tiene 2 pagars firmados. El primer pagar
contrado hace 10 meses por ao a una tasa de inters trimestral del 8%. Hoy
ese pagar vale $170.000 . El segundo pagar firmado hace un mes cuyo
vencimiento ocurrir en cuatro meses ms ( a contar de hoy ) . El pagar se
firma `por una compra de $90.000. El valor del vencimiento del segundo pagar
ser de $100.000.

Cul de los dos pagars tiene un costo financiero mayor?
Cunto debera pagar el Sr. Nuez, si decide pagar hoy los dos
pagars ?


Una persona compra un artculo que le cuesta $120.000, cancelando $30.000 al
contado y el resto en 3 cuotas iguales durante 1 ao . La primera a los 2 meses,
la segunda a los 7 meses y la ltima a los 12 meses. Si acuerda un inters del 6%
anual, cul es el valor de estas cuotas ?

El Sr. Juan Antonio compr un TV en $90.000 pagando $25.000 al contado y
comprometindose a pagar el saldo en 2 cuotas iguales. La 1 a los 5 meses y la
2 7 meses despus de la primera . Si se evala como fecha focal el mes 8 y una
tasa de inters del 5,8% anual Cul ser la cuanta de los pagos ?

Un comerciante obtuvo el 1-7-97 un prstamo de $600.000 al 7,5% anual, que
deber restituir mediante dos pagos iguales. El primero el 25-11-97 y el segundo
el 1-7-98. Hallar el valor de las cuotas.
Un inversionista adquiere una propiedad, para lo cual solicita un prstamo a 1
ao equivalente a $9.000.000 en 3 cuotas. El plazo del prstamo comienza a
correr el 14-2-97 y vence el 14-2-98. El contrato estipula que deber estipula que
deber pagar $4.500.000 el 14-5-97 y $3.000.000 el 14-11-97. Cunto deber
pagar en la ultima cuota, si la tasa de inters es de un 6,5% ?

Una persona requiere pedir un prstamo por $1.200.000 pagadero en 4 cuotas.
La 1 de ellas vence al primer mes, 2 tres meses despus de la primera, la 3 2
meses despus de la segunda y la ltima en el mes 7, i = 15% anual con
capitalizacin semestral.

Determinar:
El valor de la cuota
Suponga que la deuda se repacta en 6 cuotas mensuales
iguales anticipadas.
calcular el valor de la cuota
determinar la amortizacin de capital que se
efecta en la 1 cuota
determinar el saldo insoluto 1 semana antes (
7 das ) de cancelar la 3 cuota

Si el deudor repacta la deuda en 5 cuotas mensuales iguales, con un plazo de
gracia de 2 meses y al cabo de un mes dispone de $ 500.000 para amortizar la
deuda cunto debera ser el valor de cada una de las cuotas ?

Si: Capital = $500.000
R = 5 cuotas semestrales
i = 2,4% mensual
Determinar 1 valor de R
Determinar el inters que se cancela en la 1 cuota
Si la anualidad es perpetua, determine el valor de la cuota
Determinar el monto de la anualidad 3 meses despus de la fecha de la
ltima cuota
Determinar el saldo insoluto 2 meses antes de cancelar la cuota 4

El Sr. Gonzlez, necesita obtener $4.000.000 para financiar una operacin de
corto plazo. Recurre a un banco, el cual le ofrece dos alternativas de crdito:
1 Prstamo de $4.000.000 al 25% de inters anual
2 Prstamo de $5.128.000 al 22% de inters anual
_ Cul d las alternativas es ms conveniente ?
_ Si el primer prstamo lo pagara en 4 cuotas semestrales con
inters del 1,2%
mensual, Cul es el valor de la cuota vencida ?
_ Cunto de inters pagar en la 2 cuota ?







Se tiene la siguiente situacin:

_R_________________________________R________________________R_
0 1 2 3 4 5

Datos: 1) R = 30.000
2) Tasa de inters nominal = 8,75% trimestral
3) Inflacin para el primer trimestre 1% mensual, y para el
segundo trimestre 0,8% mensual.

Determinar:
1. Inters que se genera en el segundo mes
2. el valor de cada cuota mensual, si se repacta el prstamo de
3 cuotas por 5 cuotas iguales y vencidas
3. tasa de inters real mensual que se aplic al prstamo.


Ud. dispone de la siguiente informacin respecto a una deuda contrada con una
casa comercial:
__R_________________R_______________
R_____________________R____
1-2-97 1-3-97 1-4-97 1-5-97

R = 70.000
i = 25% anual
Inflacin mensual = 1.0%
_ Determine el valor actual de la deuda
_ Determinar el inters que se cancela en la cuota 3
_ Determinar el inters real anual que se aplic a la deuda inicial
_ Confecciones la tabla de amortizacin de la obligacin anterior

Una deuda de $120.000, con la tasa del 24% anual, se debe amortizar en 3 aos
mediante el pago de cuotas semestrales iguales.
_ Hallar el valor de las cuotas
_ Al efectuar el segundo pago, el deudor hace un abono
extraordinario de $ 60.000. Hallar el nuevo valor de las cuotas para
cancelar, en el plazo previsto, el saldo insoluto y prepare el cuadro de
amortizacin de la deuda.

Suponga que a ud. le quedan por cancelar 24 cuotas mensuales de un prstame
hipotecario que obtuvo hace algunos aos, a una tasa de inters del 8,5% anual.
La primera de estas 24 cuotas se debe cancelar el da de hoy. El valor de cada
cuota es de 9,4 UF.

Calcule cunto debera pagar el da de hoy si desea terminar con
la totalidad de la deuda
Si ud. durante 6 meses no podr cancelar ninguna cuota. Solicita
una prrroga al banco de 6 meses, manteniendo la cantidad de
cuotas a cancelar y la tasa de inters
_ Determine el valor de cada cuota
_ Determine el inters que se ha de cancelar en la
primera cuota
Explique por qu cuando se cambia la fecha focal en la ecuacin
del valor, a inters simple, el resultado difiere


Nuestro conocido Don. Carlos el 01 de julio de 1995 pidi un prstamo en el
banco UMAR por un total de $5.500.000 con el objeto de cancelar el pie de una
cuota, el cual correspondi al 20% del valor de la casa.
El pago a la constructora se hizo el 15 de julio del mismo ao. El saldo del valor
de la casa se financi a travs de un prstamo en el banco la CUTUFA, el cual
aplic una tasa de inters del 7,5% real anual. Don Carlos ha convenido en
cancelar esta deuda en 12 aos, los das 15 de cada mes.
Dado el tiempo de demora de los trmites bancario en el otorgamiento de
un crdito bancario, el primer dividendo venci el 15 de octubre de 1995. ( la
autorizacin del crdito se llev a cabo el 15 de septiembre de 1995 ).
El valor de la UF en septiembre y octubre de 1995 fue de $11.500 y $ 11.600
respectivamente
El banco UMAR por prstamos de consumo aplica una tasa de inters
nominal del 2,4% mensual, pagadero en 6 cuotas semestrales vencidas.
En forma pesimista es posible estimar la inflacin mensual para los 5
primeros aos, contados desde la fecha de contradas las obligaciones en un 0.8%.
Don Carlos para cancelar semestralmente las cuotas con el banco UMAR,
ha decidido depositar mensualmente una cantidad fija de dinero en el
mismo banco, a una tasa de inters del 1,1% mensual. Estos depsitos
comienzan a efectuarse el 01 de julio de 1995.
Se pide:
1. Calcular las cuotas semestrales y mensuales a cancelar por Don
Carlos por los prstamos.
2. Confeccione tabla de amortizacin para las ltimas 5 cuotas del
prstamo con el banca La CUTUFA
3. Determine los depsitos mensuales que debe efectuar Don Carlos .
Confeccione tabla de fondo amortizaciones para la primera cuota
semestral
4. Determine la tasa de inters real anual aplicada en el prstamo
solicitado al banco UMAR ( segn procedimiento visto en clases )
5. El 01 de julio de 1996 Don Carlos desea repactar la deuda con el
banco UMAR, de tal modo de hacer pagos mensuales vencidos e
vez de semestrales. El banco acepta, pero cobra por el primer mes
de repactacin un inters de $109.000. Determine el valor de las
cuotas repactadas ( una cuota semestral se cambia por 6 cuotas
mensuales )


Don Carlos, funcionario pblico, est a punto de jubilar. Segn sus clculos
jubilar el 30-6-98. Para suerte de l, un to lejano ha fallecido y ha heredado
$30.000.000. Esta cantidad de dinero estar a su disposicin el 22 de junio de
1997.
Don Carlos desea invertir dicho dinero durante un ao solamente. Para que
una vez jubilado, con su seora doa Mara, se den unas vacaciones por varios
pases del mundo, gastando todo el dinero que genere la herencia.
Don Carlos tiene el siguiente problema de decisin:
1. Su seora quiere comprar un departamento en el centro de Via y
arrendarlo por un ao. Al final de esa fecha venderlo, y los dividendos
del arriendo depositarlos a 30 das con renovacin automtica.
2. El hermano de don Carlos, Nelson, le sugiere que deposite su dinero en
un banco, durante un ao, a una tasa de inters anual de UF ms 5,2%.

Datos complementarios respecto a la alternativa 1):
El mismo 22 de junio se proceder a la compra del depto. Se estima que
podr estar arrendado el 1-7-97. Para arrendarlo se exigir que el dividendo se
cancele anticipadamente, adems de una garanta de dos meses. Para asegurar el
pago, se pedir a los futuros arrendatarios ( matrimonio joven y sin hijos ) cheques
a fecha, con vencimientos los das 30 de cada mes. Don Carlos estima que al final
del ao deber devolver el dinero dejado en garanta. Doa Mara cree que el
depto se podr vender al cabo de un ao rpidamente y en $31.000.000. La tasa de
inters de captacin mensual promedio por los prximos 12 meses se estima en un
0.8%.
Si ud. cree necesario considerar:

UF al 01-07-97 $ 15.000,00

Inflacin mensual estimada durante el prximo ao ser de 0,5%


Qu alternativa recomendara ud a don Carlos para que invierta su dinero ?

Demuestre todo lo aprendido en el curso ?


Si un amigo le propone el siguiente negocio: invertir $5.000.000 , que generar
ingresos netos de $15.000 mensuales durante 4 aos . Ud tiene otras alternativas
de inversin, cuyas rentabilidades son 4% mensual y 12%. Determine la
conveniencia de realizar o no el proyecto segn el criterio VAN y del TIR.

Se dispone de la siguiente informacin respecto a la realizacin de un proyecto.
Inv. Inicial = 10.000 UF Otras alternativas de
inversin:
Ingresos mensuales = 1.000 UF 2% mensual
Egresos mensuales = 300 UF 6% semestral
Valor de desecho = 1.200 UF 14% anual
vida til = 2 aos

Evale el proyecto segn el mtodo VAN y TIR, justifique su respuesta.


En la evaluacin de un proyecto se dispone de la siguiente informacin:
VAN = 12.500 UF
TIR = 18%
Inv. Inicial: 13.000 UF
Comente respecto a la IR, Qu significa VAN = 12.500 UF ?

El objeto de un proyecto es evaluar la Inv. Inicial de $1.600.000. Los ingresos
netos del proyecto son los siguientes:


Perodo 1 2
Ingresos netos $10.000.000 - $10.000.000

Tasas de descuento de otras alternativas son:
a) 12% semestral
b) 2% mensual
c) 18% anual
_ se pide calcular el VAN y comente respecto al resultado
_ si el valor de desecho es $1.200.000, calcule el VAN


Suponga que don Carlos le solicita a ud que le evale un proyecto de inversin
de carcter clandestino, por tal motivo slo le entrega la siguiente informacin :

a) Inv. Inicial de $20.000.000. de sta la mitad se deber efectuar el 01-01-97
y el resto el 01-07-97.
b) Los ingresos semestrales comienzan a recibirse una vez realizada la
inversin en su totalidad, por un valor de $4.000.000 durante una vida
til de 5 aos.
c) Los egresos semestrales corresponderan al 45% de los ingresos
d) Valor residual igual a cero

Evale el proyecto segn mtodo del VAN y TIR. Cunto debera ser el
valor residual para que el proyecto sea indiferente para don Carlos.