INSTRUO N 22, DE 11 DE OUTUBRO DE 2007

Visa garantir nos imveis, rea Livre de qualquer interveno, permevel, passvel de
arborizao e d outras providncias.
!"#$"%$& '()&#&*+L , '"& +'-&")%", no uso de suas atribui.es legais,
#onsiderando o *rincpio do ,esenvolvimento !ustentvel/
#onsiderando o *rincpio da *reveno dos ,anos +mbientais/
#onsiderando que o caput do artigo 001 da #onstituio 2ederal imp.e ao *oder *3blico o
dever de preservar o meio ambiente para as presentes e 4uturas gera.es, e no artigo 567, a
#onstituio determina que a ordem econ8mica dever atender, entre outros princpios, a
de4esa do meio ambiente/
#onsiderando a Lei 2ederal 57.01690775, denominada "statuto da #idade determina que a
*oltica (rbana tem por ob:etivo ordenar o pleno desenvolvimento das 4un.es sociais da
cidade, mediante a garantia do direito a cidades sustentveis, ao plane:amento do
desenvolvimento das cidades, a ordenao e controle do uso do solo, de 4orma a evitar o uso
inadequado dos imveis urbanos e a edi4icao e;cessiva/
#onsiderando que a Lei #omplementar <19=5, regulamentada no tocante a proteo da 4lora e
4auna, pelo ,ecreto 'unicipal =.5=<9=> disp.e e;pressamente que tanto para edi4icao,
quanto para loteamentos e desmembramentos, no que couber, o rgo competente poder
e;igir altera.es nos pro:etos apresentados, sempre que necessrio/
#onsiderando que a Lei rg?nica de *orto +legre, no #aptulo V&&, artigo 0><, ,a *oltica do
'eio +mbiente, corrobora com o consignado na #onstituio 2ederal quando estabelece que
todos tm direito ao meio ambiente equilibrado, bem de uso comum do povo, impondo@se ao
*oder *3blico e A coletividade o dever de de4end@lo e preserv@lo e restaur@lo, cabendo a
todos e;igir do *oder *3blico a adoo de medidas neste sentido/
#onsiderando a Lei "stadual 55.10790777, que institui o #digo "stadual do 'eio +mbiente
no artigo 5<>, vincula ao administrador p3blico ambiental o dever de cobrar do empreendedor
na construo de quaisquer obras p3blicas ou privadas, a adoo de medidas para evitar a
destruio ou degradao da vegetao original ou onde isto 4or impossvel, dever obrigar o
empreendedor A implementao de medidas compensatrias que garantam a conservao de
reas verdes signi4icativas/
#onsiderando as delibera.es da &V #on4erncia 'unicipal do 'eio +mbiente, ocorrida em
077</
#onsiderando que a vegetao urbana, propicia condi.es ambientais de sombreamento,
qualidade do ar, estBtica da paisagem, atrao de pssaros e atenuao da poluio sonora,
garantindo melCora da qualidade de vida do Comem/
#onsiderando que a e;igncia sistemtica de percentual de rea permevel passvel de
arborizao, contribui para a sustentabilidade urbana/
#onsiderando a 4uno ambiental da cidade/
#onsiderando que segundo o &-D", atualmente mais de =5E da populao brasileira vive em
cidades, conclui@se que o plane:amento sustentvel das edi4ica.es B condio indispensvel A
qualidade de vida/
,"%"$'&)+F
+rt. 5G@ *ara 4ins desta &nstruo, consideram@se as seguintes de4ini.esF
&@ rea Livre H+LI @ parcela de terreno mantida sem acrBscimo de qualquer pavimento ou
elemento construtivo impermevel, vegetada, no podendo estar sob a pro:eo da edi4icao
ou sobre o subsolo, destinada a assegurar a valorizao da paisagem urbana, a quali4icao do
microclima, a recarga do aqJ4ero, e a reduo da contribuio super4icial de gua da cCuva/
&&@ %a;a de cupao H%I @ relao entre as pro:e.es m;imas de construo e as reas de
terreno sobre as quais acedem as constru.es/
&&&@ rea $emanescente H+$I @ B a di4erena entre a rea de menor polgono e a %a;a de
cupao H%I que incide sobre o imvel.
+rt. 0G @ )os terrenos com rea entre 515 mK e >77 mK dever ser atendido o percentual
mnimo de 6E de rea Livre, independente de sua %a;a de cupao.
+rt. >L@ )os terrenos com rea entre >75 mK e 5177 mK, a rea Livre dever ser de, no
mnimo, 67E da rea $emanescente da %a;a de cupao, de acordo com a tabela a seguirF
% HEI +$ HEI +L HEI
M7 57 6
61 01 56
<<,< >>,N 0>
17 17 >1
07 =7 1<
% @ %a;a de cupao
+$ @ rea $emanescente
+L @ rea Livre
+rt. NL@ )os terrenos com rea superior a 5177 mK e %a;a de cupao de M7E, alBm da
manuteno da rea Livre mnima obrigatria de 6E, aplicar@se@o as medidas previstas no
+rtigo 6L atB completar o percentual de 07E de rea Livre.
+rt. 1L@ )os terrenos com rea superior a 5177 mK e %a;a de cupao de 61E, dever ser
atendido o percentual de rea Livre de, no mnimo, 07E.
+rt. <L@ )os terrenos com rea superior a 5177 mK e %a;a de cupao de <<,<, 17 ou 07E,
permanecem as e;igncias previstas na tabela do +rtigo >L.
+rt. 6L@ #onstituem medidas alternativas para rea Livre que no puder ser mantida no loteF
&@ %erraos e coberturas vegetados @ manuteno de rea descoberta, em estrutura permanente
e 4i;a, totalmente vegetada com uma camada de substrato HterraI. + rea de terrao ou
cobertura vegetados dever ser de, no mnimo, o dobro da rea Livre no atendida no terreno/
&&@ *isos semipermeveis @ utilizao de pisos semipermeveis nas reas abertas, desde que
com vegetao intercalada, no podendo estar sob a pro:eo da edi4icao. + rea de pisos
semipermeveis dever ser de, no mnimo o dobro da rea Livre no atendida no terreno/
&&&@ *lantios @ e;ecuo de >mK de canteiros vegetados nos passeios p3blicos do entorno do
empreendimento para cada metro quadrado da rea Livre no atendida no terreno. s
plantios devero ser e;ecutados de acordo com as normas estabelecidas pela !ecretaria
'unicipal do 'eio +mbiente.
+rt.=L@ !ero admitidas medidas alternativas para compensar a rea Livre que no puder ser
mantida no lote de acordo com as seguintes propor.esF
& @ nos terrenos com atB 5177 mK sero admitidas medidas alternativas para compensar, no
m;imo, 17E HcinqJenta por centoI de sua rea Livre H+LI/
&& @ nos terrenos com rea entre 5175 mK e >777 mK sero admitidas medidas alternativas para
compensar, no m;imo, N7E Hquarenta por centoI de sua rea Livre H+LI/
&&& @ nos terrenos com rea superior a >777 mK sero admitidas medidas alternativas para
compensar, no m;imo, >7E Htrinta por centoI de sua rea Livre H+LI.
+rt.ML@ "sto isentos da manuteno de rea Livre os imveisF
aI #om rea igual ou in4erior a 517 mK/
bI Localizados no centro Cistrico/
cI #om 4rente para os ei;os constantes no +ne;o 6.0 da Lei #omplementar N>N9MM
H*,,(+I, e;ceto em terrenos com rea superior a 5177 mK/
dI !ituados em rea "special de &nteresse !ocial, e;ceto em terrenos com rea superior a
517 mK.
+rt.57 @ "sta &nstruo entra em vigor na data de sua publicao.
*orto +legre, 55 de outubro de 0776.
-"% '"!#O, !ecretrio 'unicipal do 'eio +mbiente.
'+($P#& 2"$)+),"! ,+ !&LV+, !upervisor do 'eio +mbiente.
'+$#"L L"+L '+$Q(!)!, #oordenador Rurdico
2onteF ,*+, 5095090776, p. 6@=