DERECHO CIVIL II

I.- TEORIA GENERAL DE LA OBLIGACION

LECCION 1: El Derecho de Obligaciones.
1. El Derecho de Obligaciones en el marco del Derecho Civil
Una obligacin es la realizacin de una conducta determinada a favor de otro. En la mayora de los
casos tiene contenido patrimonial y forma parte de lo que debo o me deben (generalmente dinero).
El Derecho de Obligaciones est dentro del Derecho Patrimonial. El patrimonio no son solo los
derechos y bienes, sino tambin las deudas.
El Derecho de Crdito es la situacin jurdica en la que se puede exigir determinada prestacin u
objeto de la obligacin. Segn el artculo 1088 CC Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer
alguna cosa.

Por todo esto, la obligacin es la relacin jurdica entre deudor y acreedor en la que el acreedor
puede exigir al deudor un Derecho de Crdito.

El Derecho de Obligaciones es el que estudia esta relacin jurdica, en virtud de la cual uno tiene que
hacer y otro exigir en su beneficio o en el de un tercero.
Se diferencia de los Derechos reales en que, en ellos, el propietario tiene efectos inmediatos sobre la
cosa.

El Cdigo Civil estudia sus fuentes, el correcto cumplimiento, las consecuencias y los diferentes casos.

Las obligaciones no nacen solo de los contratos, sino de otros hechos menos frecuentes (actos u
omisiones ilcitas, responsabilidad extracontractual, etc.)
Esta parte del Derecho Civil est regulada entro del libro 4 del Cdigo Civil, concretamente en los
artculos 1088 a 1975.
Tambin se encuentra en otra serie de leyes como las de arrendamientos. La donacin, por ejemplo,
no fue considerada un contrato en el Cdigo Napolenico, por lo que en el Cdigo Civil espaol se
regula en el libro 3.

2. Concepto, caracteres y estructura de la obligacin
Obligacin equivale desde el punto de vista de quien la tiene, a deber jurdico o exigido. Cabe
diferenciarlas de las obligaciones sociales como, por ejemplo, felicitar a alguien; que no tienen deber
jurdico y no pueden ser exigidas jurdicamente.

Un sujeto viene constreido limitado- no tiene libertad, sino el deber de realizar una prestacin
posible respecto de otro sujeto (acreedor). Esta prestacin puede ser de dar, de hacer o de no hacer.

La estructura siempre es un vnculo jurdico, como mnimo entre dos sujetos, y necesariamente entre
dos posiciones (acreedores y deudora) que pueden estar constituidas por uno o ms sujetos. En casos
del deudor mancomunado, si uno no cubre su obligacin la incumplen todos los dems; por ejemplo,
si se contrata una orquesta y un miembro no se presenta no se puede realizar el concierto.

La prestacin es positiva o negativa, es el paradigma de los Derechos Relativos para diferenciarlos de
los Derechos Reales (EJ.: art 1257 CC).
Otra caracterstica de la obligacin es que es el prototipo de la relacin jurdica efmera, mientras que
la propiedad se posee, se atribuye al titular. Es decir, con el pago de la obligacin sta se extingue.
Hay obligaciones que no son propiamente sociales, pero tampoco son estrictamente jurdicas. Los
derechos sucesorios, por los que se hereda de determinado causante, tienen contenido patrimonial,
pero no son un Derecho de Crdito ni generan una obligacin para nadie. Tambin los Derechos de
Familia, como el de obedecer a los padres, son exigibles jurdicamente, pero su transgresin no lleva
una sancin como la de un Derecho de Crdito o Patrimonial.

La causa es el motivo por el cual se establece esa obligacin. Nuestro sistema siempre es causal.
Todas las obligaciones vienen precedidas por la idea de la causa, sin embargo en un cheque por
ejemplo- no se establece la causa, y s es una obligacin, ya que se puede pedir que se aclare cul
es esta causa y, si no la hay, se escinde su validez.

3. Deuda y responsabilidad
En casi todas las lenguas, deuda y responsabilidad son vocablos distintos. Una cosa es que pese una
deuda sobre un deudor; y otra cosa es que tenga una responsabilidad que surge si no se cumple la
deuda.
As pues, la responsabilidad surge cuando el deudor, voluntariamente, no cumple la deuda (Art 1911
CC), y los Tribunales de justicia pueden constreirlo para que realice la ejecucin forzosa.
El cumplimiento coactivo tiene que ser siempre ejecutado por una actuacin judicial, no por parte del
acreedor.
Son, pues, dos momentos distintos: Surge la obligacin = surge la deuda, se incumple la deuda = surge
la responsabilidad.
4. Las obligaciones naturales. Rgimen jurdico.
La correlacin lo que se debe se paga, y lo que no se paga se exige constituye una obligacin
normal.
En el caso de la obligacin natural la ley no puede exigir la prestacin, pero si yo cumplo algo
voluntariamente no lo puedo reclamar una vez pagado. Es decir, son deberes sociales o morales no
exigibles jurdicamente, cuyo cumplimiento voluntario produce determinadas consecuencias jurdicas.
Si el pago fuera indebido tendra derecho a recuperarlo en una obligacin normal, pero en la
obligacin natural aquello que, sin ser exigible, alguien cumple voluntariamente, no se puede rescindir
(Arts. 1756 y 1798 CC).
Hay otros casos en los que existe una causa de peso para oponerse a la devolucin de lo pagado. El
artculo 1901 CC dice que se presume que hubo error en el pago cuando se entreg cosa que
nunca se debi o que ya estaba pagada; pero aquel a quien se pida la devolucin puede probar
que la entrega se hizo a ttulo de liberalidad (voluntariamente) o por otra causa justa.
As pues, las obligaciones naturales son aquellas que no se manifiestan jurdicamente como exigibles,
pero si el deudor las hace voluntariamente, no puede pedir la devolucin a titulo de lo indebido.
Se suele citar como ejemplo el pago de los intereses cuando no estn pactados. O bien el de los
juegos ilcitos cuando no hay razn para reclamarlos, en el que lo pagado no se puede repetir.
La doctrina ha discutido si son compensables con otra obligacin, pero se ha determinado que no. Lo
que si se ha aceptado es que, si en la obligacin natural el deudor por moralidad se compromete a
pagar, se transforma en una obligacin exigible.
LECCIN 2: Las fuentes de las obligaciones
1. Concepto e historia de las fuentes de las obligaciones.
Las fuentes son los hechos de los cuales surgen las obligaciones. Unas veces son hechos o actos
humanos, que se denominan hechos jurdicos.
Las obligaciones derivan del Derecho Romano, y la tradicin se ha mantenido patente hasta hoy; sin
embargo, en materia de fuentes, el Derecho Romano carece de generalidades. Por ejemplo, el
Derecho romano no conoce los contratos como hoy en da, de forma general, sino que cada tipo de
contrato tena un nombre determinado.
El delito s era conocido en Roma, y surga una obligacin de indemnizar cuando ste causaba dao.
En las Institutiones de Gayo se atribuye una clasificacin de las fuentes de las obligaciones: ex
contractu, de todas las figuras contractuales; y ex delictu, de todas las figuras delictivas. Sin embargo,
Gayo se da cuenta de que existen otras figuras jurdicas y las incluye en otro tipo de fuentes. Algunas
se parecen al contrato y al delito, y las llama cuasicontrato y cuasidelito. Esta denominacin se debe,
en realidad, a una mala traduccin dada en la Edad Media.

A lo largo de los siglos, las fuentes han sido aceptadas o rechazadas dependiendo de la poca o de
la escuela que las estudia, de hecho se lleg a considerar que la nica fuente era la ley.
As, se llega al Cdigo francs, modelo del espaol, por lo que nos queda un sistema de fuentes que
se incluye al comienzo del Libro IV del Cdigo Civil (Artculos 1088 y 1089).
De esta manera, se considera que las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos,
y los de actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia.

2. Clasificacin de las fuentes de las obligaciones.

La Ley como fuente de las obligaciones

La ley es fuente de la obligacin en la medida de que reconoce los contratos, cuasicontratos y
hechos ilcitos como fuente de las obligaciones.
Adems, la ley establece la obligacin como tal, dentro de que reconoce muchos tipos de
obligaciones.
Las que nos interesan son las obligaciones que tienen un contenido patrimonial, es decir, las del
artculo 1090 Cc.
La obligacin que puede nacer exclusivamente de la ley es la de alimentos entre parientes (artculos
142 y siguientes Cc), aunque se discute esa exclusividad.
Generalmente no se considera la ley en sentido estricto, sino que se incluyen los decretos, las
disposiciones con rango de ley, etc. como fuente de las obligaciones.

Los contratos y cuasicontratos como fuente de las obligaciones

El contrato, segn el artculo 1091 Cc, puede considerarse lex privata; ya que los contratantes lo
adoptan como ley para regular sus obligaciones. As, en virtud de este artculo Las obligaciones que
nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor
de los mismos.

El contrato es bilateral, ya que requiere dos partes que se obligan; adems, es inderogable. Por ello,
las obligaciones nacidas de los contratos nacen de estos convenios tpicos o atpicos. A veces puede
ser unilateral, ya que surge obligacin solo para la parte que no ha cumplido el contrato.

El cuasicontrato no est reconocido en el artculo 1091 Cc, por lo que nos remite al artculo 1887 Cc
Son cuasi contratos los hechos lcitos y puramente voluntarios, de los que resulta obligado su autor
para con un tercero y a veces una obligacin recproca entre los interesados. De este artculo,
entendemos que son algo parecido a los contratos, pero se contraen sin convenio de las partes, no
tiene porqu haber acuerdo de voluntades. Por ejemplo, la gestin de negocios ajenos, por la que
alguien, oficiosamente, realiza un negocio a otra persona sin encargo previo. Este es el caso del
vecino que recoge un paquete a otro vecino porque no se encuentra en casa. As, surge un contrato
que es irrevocable ya que no puedes deshacerte del paquete antes de drselo.

El cdigo civil regula el cobro de lo indebido y la gestin de negocios ajenos; pero no regula el
enriquecimiento sin causa aunque tambin se considera cuasicontrato.

Los actos y omisiones ilcitos como fuente de las obligaciones.

Hay hechos dainos para terceras personas que son penalmente tpicos o perseguibles. Esos hechos
dan lugar a una represin penal por la sociedad (por ejemplo, la multa), y si esos hechos han causado
un dao material surge la obligacin de indemnizar al tercero. Esta es una obligacin penal, pero de
naturaleza civil.

Estas normas estn contempladas en el Cdigo penal, y el tribunal que lo resuelve es el penal, que
condenar tambin a la reparacin civil. El perjudicado puede reservarse el derecho de
resarcimiento civil ante un tribunal civil, declarndolo expresamente ante el tribunal penal. Por lo que
habr dos juicios.

En nuestro sistema esta reparacin ha venido siempre regulada en el Cdigo Penal, a pesar de tener
la naturaleza civil.
Todos los dems hechos daosos no sujetos al Cdigo Penal, son los cuasi delitos y otras figuras
(Artculos 1902 y siguientes del Cdigo Civil).

Un hecho ilcito puede tener dos significaciones. Si est tipificado como hecho punible estaremos ante
un hecho ante el que nace una represin penal; pero si adems, causa dao, hay una accin civil.
Con esto, aunque se cometa un hecho punible menor y se le imponga una sancin penal escasa, si
causa un gran dao, la indemnizacin puede ser millonaria.

Todos los Cdigos penales regulan estos casos de naturaleza civil por tradicin, ya que se remontan a
antes de la compilacin civil.
Para todos los hechos que no son punibles se establece una regulacin en los artculos 1902 y
siguientes del Cdigo Civil.

La voluntad unilateral como fuente de las obligaciones

Es posible que nazca una obligacin de la voluntad de un sujeto, aunque no se regule en el Cdigo
Civil. Nuestro cdigo, segn el artculo 1255, solamente reconoce que Los contratantes pueden
establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean
contrarios a las leyes, a la moral ni al orden pblico.

Sin embargo, la doctrina y la jurisprudencia no aceptan la voluntad unilateral como fuente de las
obligaciones, aunque en algunas sentencias s las acepta de forma hipottica.

En este caso se consideran dos supuestos relativamente aceptados en casos lmite; por un lado, la
promesa pblica de recompensa, que ha de ser seria y dirigida a la generalidad del pblico, a un
sujeto indeterminado. La obligacin surge cuando la voluntad se acepta por otro sujeto y adquiere
bilateralidad. No se puede retirar la oferta en estos casos, hay que mantener un plazo para la
aceptacin.
Y por otro lado, los concursos con premio, que se consideran una subespecie de lo anterior, y que se
regulan segn sus bases. En estos casos, no es suficiente la simple promesa para que nazca la
obligacin, sino que hace falta que alguien compita para conseguir el premio; y para hacerlo ha de
atenerse a las bases del concurso, lo que se asemeja a una figura contractual.
LECCION 3: Sujetos de la relacin obligatoria.
1. Los sujetos de la relacin obligatoria.
El acreedor y el deudor son los sujetos que tienen que tener capacidad jurdica y, en cierta medida,
capacidad de obrar, para realizar una obligacin.
Pueden ser sujetos de la relacin obligatoria rodas las personas fsicas y jurdicas. Un menor de edad,
con solo 24 horas de vida puede ser sujeto activo o pasivo de las obligaciones, pero al no tener
capacidad de obrar, podr ser acreedor o deudor sometido a la autoridad familiar; as, los que
ejercen esa autoridad pueden reclamar.
Adems, el sujeto de la obligacin tiene que estar siempre determinado, o ha de poder determinarse.
En el caso del deudor, una cierta indeterminacin puede causar problemas, en estos casos, si la
indeterminacin es absoluta la obligacin es imposible; pero se acepta que pueda ser relativamente
indeterminado.
Por ejemplo, en una comunidad de vecinos los gastos de comunidad los tiene que pagar el
propietario de cada piso, quien sea en cada momento, por lo que hay cierta indeterminacin.
Hay otros casos en los que el acreedor es el indeterminado, por ejemplo en un cheque al portador.
Aunque esta titularidad se determina con la posesin material de la prueba de la obligacin.
En otras ocasiones, las obligaciones se establecen en ofertas pblicas de compra (Por ejemplo, las
OPAS por las que una empresa o persona hace una oferta pblica de adquisicin al pblico que sea
propietario de la empresa que te interesa). As, todo el que acepte se compromete en una
obligacin.
Se suelen citar otros casos en los que las partes se encuentran dentro de una masa patrimonial con un
titular por determinar.
2. Pluralidad de sujetos

Sin embargo otra cosa sucede en los casos en que concurren a la obligacin una pluralidad de
sujetos, ya sea en el derecho de crdito (pluralidad de acreedores), en el deber de la prestacin
(pluralidad de deudores), o en ambos a la vez (pluralidad mixta). Estos supuestos plantean una serie
de interrogantes en relacin con la exigibilidad del crdito, as como con el cumplimiento,
incumplimiento, o extincin de tales obligaciones.

3. Obligaciones parciarias, mancomunadas y en mano comn.
La pluralidad de sujetos en la obligacin supone la mancomunidad o la solidaridad.
La solidaridad se regula en el art. 1137. Implica que cuando hay varios acreedores, cualquiera puede
pedir el cumplimiento por entero, y si hay varios deudores significa que a cualquiera se le puede
solicitar la deuda y pagara en nombre de todos.
El rgimen a aplicar en estos casos es el de los artculos 1137 y siguientes.
La solidaridad no se presume nunca, se aplica cuando este pactado expresamente por los sujetos o
cuando lo establezca la ley.
Si la ley no establece nada, y no hay nada pactado, se aplicar la regla de la mancomunidad.
En la mancomunidad hay que hacer una doble distincin:
Obligacin mancomunada en sentido amplio, o parcialidad.
Nos encontramos ante una obligacin que es divisible. Implicara que la deuda o el crdito se divide y
cada deudor es titular de su parte (art. 1138).
El artculo 1138 establece dice Si del texto de las obligaciones a que se refiere el artculo anterior no
resulta otra cosa, el crdito o la deuda se presumirn divididos en tantas partes iguales como
acreedores o deudores haya, reputndose crditos o deudas distintos unos de otros.
Mancomunada en sentido estricto, o mancomunidad.
Hay varios sujetos acreedores o deudores, pero la obligacin es indivisible. La mano comn es la
deuda. Aqu todos ellos tienen que intervenir para reclamar.

Segn el artculo 1139 Si la divisin fuere imposible, slo perjudicarn al derecho de los acreedores los
actos colectivos de stos, y slo podr hacerse efectiva la deuda procediendo contra todos los
deudores. Si alguno de stos resultare insolvente, no estarn los dems obligados a suplir su falta.
La mancomunidad activa es la que nos encontramos cuando hay varios acreedores. No hay
posibilidad de que uno intervenga perjudicando a los dems ya que no pueden actuar
individualmente. Por ejemplo, un acreedor por s slo no puede cancelar la deuda. Todos tienen que
reclamar de forma conjunta. El art. 1139 se queda insuficiente y por analoga, permite aplicar a la
mancomunidad activa los artculos de la comunidad de bienes, que son el 392 y siguientes.
La mancomunidad pasiva responde a los supuestos en los que hay ms de un deudor y la nica forma
que tiene el acreedor de cobrar es reclamando a cada uno la deuda. Si demanda tiene que hacerlo
a todos, porque solamente de esa forma la sentencia afecta a todos.
Si alguno es insolvente o no paga, y los dems no estn obligados a cubrir su parte de la deuda. As,
se est causando un dao al acreedor ya que no cobra nada, adems, como no se pude cumplir la
obligacin como se ha pactado, se transforma en una obligacin de daos y perjuicios. Esta
obligacin de daos y perjuicios afectara slo al moroso ya que el resto de deudores slo abonaran
el valor de su parte.
Si el resto de los deudores se ponen de acuerdo, pueden cumplir con la parte del deudor. Entre los
deudores se generara una obligacin de accin de reembolso o de daos y perjuicios.
4. La regla de no solidaridad. Orientacin jurisprudencial.
Del Art. 1137 del Cc en relacin con el art. 1138 del Cc, se colige que, con referencia a las
obligaciones en que concurren una pluralidad de sujetos y siendo divisible la prestacin, el Cc opta
por imponer la parcialidad como regla general y considerar la solidaridad como excepcin.

La dualidad parcialidad- solidaridad habr de resolverse del siguiente modo:

1- Para que una obligacin con pluralidad de acreedores sea solidaria se tendr que haber dispuesto
as expresamente en el negocio que da lugar a la relacin obligatoria. De no ser as, actuar como
regla general la divisin del derecho de crdito entre los titulares del mismo y se aplicar al supuesto,
el rgimen de las deudas parciarias.

2- Para que una obligacin con pluralidad de deudores sea solidaria, tiene que haberse dispuesto
expresamente as; si no entrara en juego la regla general de la parcialidad.

3- El vnculo ser solidario tambin cuando as se derive de las normas en vigor (solidaridad legal)

La Jurisprudencia considera:

A) Obligaciones Contractuales:

A los efectos de aplicar la solidaridad, es suficiente que los trminos empleados al contratar
evidencien la voluntad de las partes de deber prestar o poder pedir ntegramente la
prestacin
Se hace derivar la solidaridad de la mera voluntad tcita de las partes.
A partir de los 70s hay solidaridad si hay vnculo de unin entre los codeudores.

B) Obligaciones no incluidas en el mbito estrictamente contractual: criterio favorable a la
solidaridad.

En sede jurisprudencial, se ha hecho una interpretacin correctora de los artculos 1137 y 1138 del Cc:
se ha invertido la consideracin de la solidaridad como excepcin que, de hecho, ha pasado a ser la
regla en las obligaciones con pluralidad de sujetos.

5. La prestacin indivisible en las obligaciones mancomunadas.

Una obligacin es indivisible cuando la prestacin que constituye su objeto no puede ser realizada de
forma parcial sin que su naturaleza se altere o resulte inservible econmicamente.
El articulo 1151 CC contiene diversas reglas que responden a la finalidad de determinar cuando son
divisibles o indivisibles las obligaciones de dar, hacer o de no hacer.
Para los efectos de los artculos que preceden, se reputarn indivisibles las obligaciones de dar
cuerpos ciertos y todas aquellas que no sean susceptibles de cumplimiento parcial.
Las obligaciones de hacer sern divisibles cuando tengan por objeto la prestacin de un nmero de
das de trabajo, la ejecucin de obras por unidades mtricas, u otras cosas anlogas que por su
naturaleza sean susceptibles de cumplimiento parcial.
En las obligaciones de no hacer, la divisibilidad o indivisibilidad se decidir por el carcter de la
prestacin en cada caso particular.
Tambin se admite la indivisibilidad cuando la voluntad (expresa o tacita) de las partes hubiera
excluido la ejecucin parcial de la obligacin.
LECCION 4: Las obligaciones solidarias.
1. La obligacin solidaria en general.

En una obligacin solidaria existen varios acreedores o varios deudores, y cada uno tiene el derecho o
la obligacin de exigir o pagar la deuda en su totalidad.
Existen varios tipos: activa, varios acreedores; pasiva, varios deudores; o mixta, varios acreedores y
varios deudores.
La solidaridad activa existe desde el momento en que los acreedores solidarios pueden pedir la
totalidad de la prestacin que les es debida, al deudor o deudores solidarios. No es frecuente la
solidaridad activa o de acreedores.

La mayor parte de la problemtica doctrinal versa sobre la solidaridad de deudores. La jurisprudencia
se ha centrado en el principio de no solidaridad.

2. Solidaridad de deudores: Concepto y caracteres.

La solidaridad de deudores surgi en Roma, en el mbito de la sucesin. Cualquiera de los herederos
poda exigir la totalidad de los crditos, o se les poda exigir la totalidad de las deudas.
Ha servido para reforzar la garanta de cobro del acreedor, que se dirigir al deudor ms solvente. Por
tanto, en la deuda pasivamente solidaria, tenemos un vnculo entre varios sujetos (deudores) y un
acreedor, que puede pedir la totalidad de la deuda a cualquiera de los deudores.

El artculo 1140 Cc dice que "La solidaridad podr existir aunque los acreedores y deudores no estn
ligados del propio modo y por unos mismos plazos y condiciones.
Esta regla parece contraria al principio de solidaridad, pero la prctica considera que solo se aplicar
en casos accesorios, como por ejemplo, reclamando a partir de cierto plazo a cada uno de los
deudores; siempre y cuando no afecte a la esencia de la solidaridad.

As, la solidaridad puede derivar de dos fuentes: cuando la ley lo establece expresamente (Artculos
1137 y 1138 Cc); y si se establece el carcter expreso de solidaridad en el documento de acuerdo
entre las partes.

A) La relacin externa y la relacin interna.

El Cdigo Civil arbitra que, despus de tratar la relacin externa, entre el acreedor y los deudores
solidarios; se da una relacin interna que solo incumbe a los que fueron deudores solidarios. As, una
vez que han pagado uno o varios de los deudores solidarios, este o estos tienen la facultad de
reclamar al resto de deudores.
Aqu se ve la diferencia entre la obligacin y la responsabilidad.
El artculo 1145 Cc habla de la relacin interna, del pago de intereses al deudor que ha pagado por
parte de los otros deudores; y establece que si alguno de los codeudores es insolvente, el deudor que
resarci la totalidad de la deuda puede reclamar al resto de los codeudores la parte proporcional al
insolvente.
La relacin interna tambin existe en la solidaridad de acreedores.

B) Propagacin de efectos.

Hace referencia a que, si el conjunto de los deudores estn ligados por solidaridad, a veces lo que
hace uno de ellos se propaga a los dems. Por ejemplo, si uno paga se extingue la obligacin para
todos los dems, y se propaga ese efecto entre todos, ya que no tienen que pagarle al acreedor.

Tambin se propaga el efecto de la prescripcin, que se interrumpe por el reconocimiento de la
deuda hecho por el deudor (Artculo 1973 CC). As, si uno de los deudores reconoce la existencia de
la deuda, a los codeudores se les propaga el efecto aunque no la hayan reconocido.

Por otro lado, la propagacin tambin se da en el caso de la cosa juzgada. Este supuesto hace
referencia a la situacin que tiene una relacin jurdica cuando ya ha sido vista en un juicio, y juzgada
por sentencia firme. Llega un momento en el que no se permite recurrir ante los Tribunales, cuando se
resuelve por sentencia firme, y en ese momento se convierte en cosa juzgada.
Esta es una defensa que puede poner una persona cuando le reclaman algo. Afecta a los deudores
solidarios en la medida que, si la ley permite que el acreedor le ponga un pleito a uno de los
deudores, y se resuelve como cosa juzgada resultando que no se paga la deuda; si el acreedor
demanda a los otros codeudores, se le deniega la reclamacin porque se entiende que se ha
propagado el efecto de cosa juzgada todos los deudores (Artculo 1141 Cc).

Adems, el artculo 1148 Cc establece que: El deudor solidario podr utilizar, contra las
reclamaciones del acreedor, todas las excepciones que se deriven de la naturaleza de la obligacin
y las que le sean personales. De las que personalmente correspondan a los dems slo podr servirse
en la parte de deuda de que stos fueren responsables. Es decir, todas las defensas inherentes a la
deuda que ya fueron usadas por los demandados, son cosa juzgada, y ya no pueden volver a
alegarse en otro pleito por parte de otros codeudores. Todo lo discutido (inherente a la deuda) y
desestimado, no puede volver a hacerse valer por ninguno de los deudores, pero lo discutido
(inherente a cada persona) no se propaga a los otros codeudores.

Un ltimo supuesto de propagacin de efectos es el de la transaccin llevada a cabo por algn
deudor solidario mediante una recproca concesin con el acreedor. En el caso de que no transijan
los otros codeudores, los efectos que se producen pueden ser varios: al que no ha transigido no se le
puede obligar a hacerlo; el que no ha transigido sigue respondiendo con su parte, y el resto crea una
nueva deuda por la que respondern en la medida pactada con el acreedor; y algunos autores,
consideran que ese deudor puede aadirse a la nueva deuda.
Jurisprudencialmente se resuelve con la segunda opcin, aplicando el principio de no solidaridad.

C) Cumplimiento y extincin de la deuda solidaria.

Las obligaciones se extinguen, segn el artculo 1156 Cc:
Por el pago o cumplimiento.
Por la prdida de la cosa debida (solo si sucede para todos los deudores)
Por la condonacin de la deuda.
Por la confusin de los derechos de acreedor y deudor.
Por la compensacin.
Por la novacin.
Segn el artculo 1143 Cc, La novacin, compensacin, confusin o remisin de la deuda, hechas por
cualquiera de los acreedores solidarios o con cualquiera de los deudores de la misma clase, extingue
la obligacin, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1.146.

Si la deuda se extingue por pago, es decir, por cumplimiento de la obligacin, se produce la
propagacin de efectos. El pago puede ser voluntario, aunque tambin puede hacerlo un tercero
como establece el artculo 1158 Cc. En ambos casos se extingue la obligacin solidaria para todos los
deudores.

El cumplimiento es uno de los hechos que se propagan a los deudores solidarios. El artculo 1146 Cc
contiene una norma especial sobre la condonacin de la deuda. La quita (perdn parcial) o remisin
hecha por el acreedor de la parte que afecte a uno de los deudores solidarios, no libra a este de su
responsabilidad para con los codeudores, si estos han pagado la totalidad de la deuda. Esto sucede
porque el acreedor lo libera de la deuda en la relacin externa, pero no de la interna, ya que al
acreedor no le incumbe. Adems, si uno de los codeudores es insolvente, al que se le ha perdonado
la deuda tambin ha de responder de la insolvencia del otro codeudor. En el caso de perdonarle la
deuda a uno de los deudores, los dems pagarn el resto de la deuda, no la totalidad.

Del mismo modo se extingue la obligacin respecto de todos los deudores solidarios si el acreedor y el
codeudor son la misma persona, con Derecho a reclamarles la parte proporcional en la relacin
interna.

La compensacin se produce cuando hay unas deudas recprocas, tienen que ser deudas que se
encuentren en la misma condicin; por ejemplo, si me deben 1000 y debo 700, solo me deben 300.

La novacin es el cambio o sustitucin de una obligacin por otra; por ejemplo, la transaccin.

D) Imposibilidad e incumplimiento.

Adems de los casos de incumplimiento hay un caso de extincin objetiva cuando la prestacin se
hace imposible porque se pierde el objeto de la obligacin. Por ejemplo, si tengo que entregar un
caballo concreto y se muere, la prestacin no se puede cumplir y se extingue la obligacin, aunque
no sus efectos.

El artculo 1147 Cc dice cual es el efecto: La obligacin queda extinguida si es sin culpa del deudor, si
hay culpa de un deudor, todos sern responsables del precio por daos causados, aunque no tengan
relacin con la culpa, por causa de la propagacin de efectos.

Ahora bien, en la relacin interna, el coste por daos se le reclamar al deudor que los ha realizado.

E) Rgimen de las excepciones.

El artculo 1148 Cc regula las excepciones, que son las defensas que puede alegar el deudor cuando
el acreedor le reclama el pago de la deuda. El deudor solidario podr utilizar, contra las
reclamaciones del acreedor, todas las excepciones que se deriven de la naturaleza de la obligacin
y las que le sean personales. De las que personalmente correspondan a los dems slo podr servirse
en la parte de deuda de que stos fueren responsables. Es decir, si uno de los codeudores es menor
de edad y otro lo sabe, puede hacer valer sus excepciones y adems el error del menor de edad,
descontando de la deuda la parte que correspondera a ese menor.

Las personales dependen de la capacidad o de los vicios de un deudor concreto.
En cuanto a las personales referidas a los dems codeudores, entra en juego la relacin interna.
Cualquiera de los deudores puede defenderse por las relaciones personales de los otros, respecto de
las obligaciones solidarias.

3. Solidaridad de acreedores.

Hay una pluralidad de actores que pueden exigir la totalidad de la deuda o prestacin a uno o varios
deudores.
No son frecuentes los ejemplos, generalmente se aplica el de una Cuenta Bancaria en la que figuran
dos titulares indistintamente, y el Banco debe resarcir la totalidad de una deuda a cualquiera de esos
dos titulares.
Si un acreedor solidario perdona la deuda, responden de esta sus acreedores, en virtud de la relacin
interna.
El artculo 1142 Cc dice que si un acreedor reclama al deudor, ste solo responder con ese
acreedor. "El deudor puede pagar la deuda a cualquiera de los acreedores solidarios; pero, si hubiere
sido judicialmente demandado por alguno, a ste deber hacer el pago.

LECCION 5: El objeto de la relacin obligatoria
1. La prestacin: concepto y clases
El objeto de la obligacin es la prestacin que debe entregar el deudor y recibir el acreedor. No es la
cosa, ya que existen obligaciones de no hacer, y ah cul sera la cosa?
Es la conducta debida del deudor a favor del acreedor.
Podemos encontrar ejemplos en los que el contenido de la obligacin es la prestacin. El deudor no
es libre en esa parcela, ya que est obligado a hacer, no hacer o dar.

Las prestaciones pueden ser:

Positivas o negativas

El Art 1088 CC, establece que las obligaciones son de dar, hacer o no hacer.
Las de tipo negativo consisten en no hacer algo que sera lcito hacer (no llevar a cabo una
determinada actividad lcita); y otras de soportar algo, que si no existiera la obligacin, no tendramos
que soportar.

El problema de las de no hacer, se plantea cuando se incumplen. El ordenamiento jurdico concede
al acreedor la facultad de perseguir el incumplimiento de la obligacin (retraso en la entrega, etc.). Si
algo que no se poda hacer se ha hecho, y se sigue haciendo, surge una complejidad (arts. 709 y 710
de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000).

Las positivas son de dar o de hacer. El que tiene la obligacin de dar tiene unas obligaciones parejas,
como la de conservar lo que se da para que no se pierda (1094 CC), adems si la cosa es fructfera
tenemos el problema de para quin son los frutos. Por ejemplo, yo tengo un piso arrendado y lo vendo
tenindolo que entregar el 31de diciembre y mientras tanto produce las rentas de noviembre y de
diciembre, el artculo 1095 CC dice que el acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que
nace la obligacin de entregarla, sin embargo no tiene derecho real sobre ella hasta que no le es
entregada; por tanto, los frutos que produzca la cosa los tiene que entregar al comprador aunque
aun no haya adquirido el derecho real de la propiedad. Adems si la cosa tiene accesorios hay que
entregarlos en virtud del artculo 1097 CC.
Puede, sin embargo, haber un pacto en contra, en virtud del artculo 1255 CC.

Teniendo en cuenta que la entrega de una cosa no siempre conlleva la entrega de su propiedad, a
veces se entrega la cosa pero no a ttulo de transferencia del dominio, sino a ttulo de transferencia
del usufructo.

El artculo 1096 CC establece el rgimen del incumplimiento de las obligaciones de dar Cuando lo
que deba entregarse sea una cosa determinada, el acreedor, independientemente del derecho que
le otorga el artculo 1101, puede compeler u obligar al deudor a que realice la entrega. Si la cosa
fuere indeterminada o genrica, podr pedir que se cumpla la obligacin a expensas del deudor. Si
el obligado se constituye en mora, o se halla comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms
personas diversas, sern de su cuenta los casos fortuitos hasta que se realice la entrega.

Las obligaciones de hacer pueden ser de prestar un servicio, pueden ser mixtas con una de dar. El
artculo 1098 CC nos habla del rgimen del incumplimiento de no hacer.

Divisibles e indivisibles

Si el contenido de la prestacin puede fraccionarse sin mengua de su sustantividad la prestacin ser
divisible, como las de prestar una cantidad de dinero; si no se pueden dividir, son indivisibles.
El art 1169 CC muestra cmo el carcter divisible de la prestacin no lleva como consecuencia
inevitable que al acreedor le puedas pagar en varios plazos, sino que hay que hacerlo ntegramente
en un solo acto; si no se dispone lo contrario, o si una obligacin tiene un aparte lquida y una ilquida
puede el deudor hacer el pago de la 1 sin esperar a la liquidacin de la 2.

Determinadas o determinables

Las prestaciones tienen que estar determinadas o deben ser determinables en un futuro, no pueden
ser indeterminadas. Tienen que determinarse por un hecho objetivo, como un tercero, no al arbitrio de
una de las partes obligadas.
La mayora de las obligaciones estn determinadas desde el primer momento.

De actividad o de resultado

Cuando consiste la obligacin en realizar una actividad sin influir su resultado, o por otro lado, realizar
una actividad en la que lo que interese sea el resultado.
Si lo contratado es, por ejemplo, la construccin de una valla (actividad); frente a la obligacin de
construir una valla en un tiempo determinado a un precio contratado (resultado).

Instantneas, duraderas o peridicas

Las instantneas son, por ejemplo, la obligacin del deudor de entregar la cosa vendida, que se
realiza en un acto concreto.
Las duraderas se desarrollan a lo largo de un tiempo, como los suministros de agua o los servicios de
educacin durante un curso, etc. Estos contratos, en ocasiones, se hacen de larga duracin y eso
conlleva que a veces las circunstancias cambian y no se puede cumplir la obligacin; por ejemplo los
suministros en Espaa durante la guerra civil.
Las peridicas, como el pago a plazos mediante convenio.

Simples o complejas

Las simples tienen una conducta singular; y las complejas tienen un contenido ms difcil, como la
obligacin del arrendador que debe entregar la cosa arrendada y, adems, asegurar el uso y disfrute
pacfico de esa cosa.

2. Requisitos: Posibilidad, licitud y determinacin
Los requisitos de cualquier prestacin son la posibilidad, la licitud y la determinacin.
Las prestaciones pueden estar determinadas, pero, cuando algo est relativamente indeterminado,
debe ser probable determinarlo en el futuro, as hablamos de determinables. El artculo 1447 ofrece
un ejemplo de determinacin: Para que el precio se tenga por cierto bastar que lo sea con
referencia a otra cosa cierta, o que se deje su sealamiento al arbitrio de persona determinada. Si
sta no pudiere o no quisiere sealarlo, quedar ineficaz el contrato.
Si la prestacin consiste en llevar a cabo algo imposible, no existe tal obligacin. En el art 1272 CC y
siguientes se nos dice que no pueden ser objeto de contrato las cosas y servicios imposibles.
Dentro del la misma generalidad de los contratos, el art 1275 CC dice que los contratos sin causa o
con causa ilcita no pueden generar obligaciones; es decir el contrato ha de seguir las leyes y la moral
si no, no es vlido (por ejemplo, el contrato de un sicario).

3. La patrimonialidad como requisito de la prestacin
Es necesario, adems, que la obligacin tenga un contenido patrimonial.
La doctrina clsica, a partir de un determinado momento con autor alemn Savigni, entendi que la
prestacin en el derecho de obligaciones debera tener necesariamente un contenido patrimonial,
que no poda ser de una naturaleza diferente a la econmica.
Lo cierto en que se pueden mantener otras teoras diferentes, ya que en el Derecho Romano en
ningn lugar exista la exigencia de la patrimonialidad para que la obligacin sea vlida; de hecho,
nuestro Cdigo Civil, no la reconoce como un requisito fundamental. Aunque la reaccin frente al
incumplimiento siempre se centra en trminos patrimoniales.
El requisito de la patrimonialidad no se exige como requisito de la prestacin, pero al final la inmensa
mayora de las prestaciones acaban teniendo un contenido patrimonial en s, a la hora del
incumplimiento.

4. Las obligaciones dinerarias. El nominalismo y sus remedios
Aquellas en las que el objeto de la prestacin consiste en la entrega de una cantidad de dinero. El
dinero es una invencin para superar el trueque, y es una medida de todos los valores, que sirve para
intercambiar cosas heterogneas y para ahorrar. Es un objeto lcito, lquido, fungible (se puede
sustituir por otro, no mirar el artculo 337 CC ya que hay un error), es consumible pero no perece, se
cuenta, no se pesa ni se mide, crea una obligacin genrica. Hoy en da es de curso forzoso,
quedando obsoletos los artculos del cdigo civil que lo califican como convertible.
El incumplimiento de la obligacin dineraria genera una peculiar indemnizacin de daos y perjuicios.
El perjuicio automtico son los intereses, salvo los casos en que se haya pactado (art 1107 CC).
El nominalismo, es el problema de la influencia de la inflacin en las deudas de dinero. El nominalismo
plantea el problema de las deudas de cantidad y las deudas de valor. Cuando hay pleitos suelen
intervenir dos juzgados, entre los que transcurre un tiempo; por ello cuando me van a indemnizar
puede que haya subido el precio del bien del litigio a causa del aumento de la inflacin y el precio
que me van a pagar me resulta insuficiente.
Si la deuda es de valor, me indemnizarn con el valor actual del objeto.
Frente a las deudas de valor encontramos el nominalismo, que busca que una deuda pecuniaria
mantenga su valor inicial.
En el Cdigo civil, en general, se prefieren las deudas nominales, aunque admite tambin las de valor.
Ya no solo se establecen las condiciones de la deuda pecuniaria mediante el pacto entre las partes,
sino que algunas leyes ya lo disponen de forma expresa (por ejemplo, la ley de arrendamientos
urbanos).
Hoy podemos encontrar una previsin en la que se establece por disposicin legal la modificacin
con arreglo al IPC de las pensiones matrimoniales, etc.
5. Los intereses. El anatocismo. La usura.
El inters es una remuneracin proporcional al montante de una deuda pecuniaria y al tiempo. En
principio, podran establecerse intereses en cualquier deuda, incluso no pecuniaria, ya que se
corresponden con los daos y perjuicios.
Se suelen distinguir los intereses moratorios de los no moratorios.
Los moratorios son los que se establecen como sancin o remuneracin por daos y perjuicios.
Plantean el problema de si se deben o no intereses. En el prstamo si no se dice nada no se deben.
Cuando llegamos a la conclusin de que s se deben, hay que determinar la cuanta de estos,
problema que se soluciona cuando se pactan. En el caso de que no estn pactados se debe aplicar
el inters legal, a travs de unas normas que varan con los Presupuestos Generales del Estado
estableciendo ese porcentaje.
Hay determinadas parcelas de la sociedad en las que el inters no es exactamente legal, como lo
que ocurre en la ley de enjuiciamiento civil con las obligaciones reconocidas en sentencia firme y no
cumplidas.
En definitiva, el inters legal es el que establecen los presupuestos generales del Estado; y el
convencional el que se pacta.
El anatocismo son los intereses de los intereses. El hecho de que los intereses vencidos devengan un
inters legal desde el momento en que son judicialmente reclamados. Se reconoce en el artculo 1109
CC.
La usura es el abuso de la precaria situacin econmica de algunas personas cobrndoles excesivos
intereses. Todava est vigente la Ley Azcarate de 1908, que condena la usura.
Cuando se demuestra que la cantidad entregada es inferior a los intereses, se considera que el
prstamo es usurario.
LECCION 6: Las diversas clases de prestaciones.
1. Obligaciones positivas y negativas. De dar, hacer y no hacer.
Ya vistas. Si toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer, podemos encontrar una distincin
tcnica entre: positivas (dar o hacer) y negativas (no hacer).
Hacer son las obligaciones de prestar un servicio o llevar a cabo una actividad. Dar, son las de
entregar algo. Sin embargo, pueden ser mixtas, de dar y hacer.
2. Obligaciones de actividad y de resultado.
Dentro de las de hacer, encontramos las obligaciones de actividad, en las que el deudor debe
realizar correctamente una actividad, pero sin atencin al resultado que con ella se obtiene. Y las de
resultado, seran las que atienden al resultado obtenido, como el nmero de horas trabajadas.
Los servicios que presta el abogado, o el mdico, no comprometen un resultado, ya que nadie est
obligado a ganar un pleito; lo que importa es la forma en la que se realice la actividad. Sin embargo,
no est ntidamente definido que tipo de obligacin de hacer es en este caso.
3. Obligaciones especficas y genricas. Rgimen.
Las especficas son las obligaciones normales, las que inicialmente estn determinadas por unas
unidades concretas que hay que entregar o hacer.

Las genricas se corresponden con las obligaciones pecuniarias, ya que el objetivo de la prestacin
es siempre dar una cantidad dineraria; aunque ese objeto no tiene porqu ser moneda, pueden ser
objetos que presenten caractersticas del mismo tipo.

Por ejemplo, si se piden 2000 euros, el gnero sera el dinero, y no tendramos que dar esos 2000 euros
debidos, pueden ser otros cualesquiera.
Hay muchas obligaciones en las que el gnero es el determinante de la obligacin, como el gas que
demandamos a una compaa.
La idea es que la obligacin genrica no est inicialmente determinada por unas unidades concretas
(si no sera especfica), sino que pueden ser unas unidades cualquiera dentro del gnero del objeto
de la prestacin. Por ejemplo, te vendo 100 kg de patatas sin especificar cules.
No es imposible que haya obligaciones genricas de servicios o de entregar cosas inmuebles, aunque
no es frecuente.
Dentro de los gneros limitados, los autores exponen que es posible que haya algn tipo de
obligacin genrica de servicios. Por ejemplo, la de servicios de mantenimiento de una finca; lo que
se contrata con una empresa es el mantenimiento de una finca, y tienen que prestar los servicios que
se necesiten al tiempo de firmar el contrato; as dentro de los servicios de mantenimiento se haran los
de un gnero concreto. Algn autor encuentra supuestos de entregar inmuebles, como si te vendo 2
hectreas de una finca que tiene 1000, por lo que podramos determinar las 2 hectreas que
quisiramos.

En el Cdigo Civil se suele citar, respecto a los bienes inmuebles, el supuesto de los legados; algo
singular que el causante deja a una persona en concreto, de manera que se convierte en deudor del
heredero, por lo que al final es una obligacin de dar. El causante puede dejar varios inmuebles, y el
heredero pude elegir cul.
As, en la obligacin genrica, hay que concretar en la figura de la especificacin.

En la disciplina de la compraventa, el Cdigo Civil dispone en el artculo 1452.3 que la prdida de la
cosa debida sin culpa del deudor produce la extincin de la obligacin, se aplica la regla de genus
non peret, por la que el gnero no perece; por tanto la especificacin del objeto de la prestacin
supone que la deuda deja de ser genrica y los riesgos de perecimiento pesan sobre el comprador.

En materia de pago, el artculo 1167 CC, hace referencia a la exigibilidad de la calidad: Cuando la
obligacin consista en entregar una cosa indeterminada o genrica, cuya calidad y circunstancias
no se hubiesen expresado, el acreedor no podr exigirla de la calidad superior, ni el deudor
entregarla de la inferior.

La facultad de decidir el objeto concreto, no est regulada en el cdigo civil. Si se ha constituido un
acuerdo que lo diga se atender a l; pero si no se ha acordado hay que aplicar una regla supletoria.
Al final se llega a la conclusin de que escoge el deudor, ya que tiene la posicin ms desventajosa
(favor debitoris). Esto se muestra en el Tratado de las obligaciones alternativas, que da la facultad de
eleccin al deudor en virtud del artculo 1132 CC, del que podemos deducir esto por analoga.
4. Obligaciones alternativas y facultativas. Rgimen.
Estas s vienen reguladas a partir del artculo 1131 Cdigo civil. Las alternativas se parecen a las
genricas en el sentido de que el objeto concreto de la prestacin no est determinado, no es
entregar ste cdigo o este coche; aqu por referencia a una pluralidad de posibles prestaciones no
est determinada. Por ejemplo, el artculo 140 sobre la prestacin de alimentos es alternativa, se
puede pagar o mantener en casa. Hay una pluralidad de contenidos de la obligacin, pero no se
deben todos, si no que hay que escoger uno.

La regla que establece el artculo 1131 es que se debe una prestacin o la otra, pero no parte de una
o de la otra. El que tiene la facultad de elegir, no pude quedarse con ciertas partes de cada una, sino
que debe escoger una u otra por entero.
En principio, hay dos o ms prestaciones, y no hay problemas de calidad; aunque pude complicarse
cuando una de las dos alternativas es genrica, o las dos. Una vez elegida la alternativa entrar en
juego toda la problemtica de las genricas.
En estas obligaciones el artculo 1132 establece la eleccin por parte del deudor, al no ser que se
establezca lo contrario por parte de los interesados. En este caso no hay que aplicar analoga, ya que
est claramente regulado. En el prrafo 2 se establece que el deudor no puede escoger una
alternativa ilcita o imposible, ya que no existira la obligacin.
La eleccin no produce efecto hasta que no es notificada, en virtud del artculo 1133, ya sea por el
deudor o por el acreedor. El 1136 regula el caso para cuando escoge el acreedor.
Aunque no se especifique, la doctrina considera que la decisin es irrevocable.
Una vez elegida la prestacin, el rgimen que seguimos es el de la imposibilidad de incumplimiento y
sus consecuencias, regulado en el artculo 1182 y siguientes.
Aqu, si tenemos varias obligaciones que son alternativas antes de producirse la concentracin, el
rgimen de perecimiento puede suceder en alguna o varias de las posibles; el artculo 1136 establece
una solucin compleja. En algunos casos, si una se ha hecho imposible sin culpa del deudor,
quedaran el resto de alternativas y sta desaparecera; pero si se imposibilita por culpa del deudor,
habra que responder del valor de esa alternativa con dinero, y el acreedor podr seguir escogiendo
el valor de esa alternativa. Si se pierden todas sin culpa del deudor, se extingue la obligacin; pero si
es por culpa del deudor, el acreedor podr elegir el valor de la que desee; o de la nica que se
pierda por culpa del deudor.
Las obligaciones facultativas no se encuentran como tales en el Cdigo civil. Es a primera vista, pero
no exactamente, como una obligacin a elegir de entre dos o ms, en las que la eleccin
corresponde al deudor. El deudor puede elegir qu prestar, y liberarse de la obligacin realizando una
prestacin que l decida.
En la facultativa, debida es una, si se extingue esa se extingue la obligacin; sin embargo, en la
alternativa, si se extingue la yo puedo liberarme de ella realizando otra prestacin.
5. Obligaciones divisibles e indivisibles. Rgimen.
Est regulado en el Cdigo Civil, en los artculos 1149-1151. El carcter de fraccionamiento sin que
perezca el espritu de la obligacin es el carcter que diferencia las divisibles de las indivisibles.
Esto no quiere decir que aunque la prestacin sea divisible se pueda pagar solamente una parte de
esa prestacin, ya que el pago del derecho es indivisible.
El problema que se nos plantea es el de la obligacin mancomunada con objeto indivisible (art 1150
CC). Si uno de los interesados no cumple, la obligacin queda incumplida, ya que no se paga al
acreedor, y deber responder por daos y perjuicios; pero el resto de deudores que desearan cumplir
la obligacin o que ya la hubieran cumplido, solo respondern de lo que deban, cada uno con su
parte.
El artculo 1151 nos habla de unas reglas que fijan los anteriores artculos.
6. Obligaciones condicionales y a plazo. El trmino esencial
El Cdigo Civil y la vieja Ley de Enjuiciamiento civil utilizan como sinnimo de plazo la palabra
trmino, por lo que se pueden generar dudas.
Las obligaciones condicionales
Las obligaciones condicionales se regulan en el cdigo civil junto a las puras, las que no tienen
condicin ni plazo. El art 1113, dice que Ser exigible desde luego toda obligacin cuyo
cumplimiento no dependa de un suceso futuro o incierto, o de un suceso pasado, que los interesados
ignoren. Toda obligacin que no tiene ningn condicionamiento es exigible sin ninguna espera.
Las obligaciones pueden no ser exigibles desde luego, sino que tienen que esperar a ciertas
concurrencias en virtud de su condicin.
Un acontecimiento futuro o incierto, o uno ya ocurrido pero que sea desconocido por el interesado,
pueden constituir condicin.
Condicin suspensiva: es aquella que retarda la eficacia de la obligacin contrada,
suspende la adquisicin de los derechos durante todo el tiempo que dure la incertidumbre
(hasta que ocurra -si ocurre-) el acontecimiento. Se configura cuando de su realizacin
depende el nacimiento de la obligacin.

La condicin resolutoria: es aquella que no impide la eficacia de la obligacin, pues esta
entra en vigor de inmediato, pero provocar, si se verifica, la resolucin o prdida de los
derechos ya adquiridos. Lo es cuando de su realizacin se deriva la extincin de la
obligacin, restableciendo la situacin jurdica anterior a su nacimiento.
Es ms frecuente establecer resoluciones suspensivas que resolutorias.
El cdigo civil en ese artculo 1113, admite la condicin resolutoria (Prrafo 2). Tambin ser exigible
toda obligacin que contenga condicin resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolucin.
El 1114 En las obligaciones condicionales la adquisicin de los derechos, as como la resolucin o
prdida de los ya adquiridos, dependern del acontecimiento que constituya la condicin.
En principio deben depender de esos acontecimientos vistos, pero han de ser independientes de la
voluntad de los interesados. Si la condicin dependiera del acreedor sera como si no existiera esa
condicin, y si dependiera del deudor, sera una obligacin arbitraria, lo que es inadmisible.
Art 1115 Cuando el cumplimiento de la condicin dependa de la exclusiva voluntad del deudor, la
obligacin condicional ser nula. Si dependiere de la suerte o de la voluntad de un tercero, la
obligacin surtir todos sus efectos con arreglo a las disposiciones de este Cdigo.
S puede depender de la suerte, y de la voluntad de un tercero.
Como el legislador se adelanta a que podamos constituir condiciones ilcitas o imposibles, el art 1116
establece los requisitos de que la condicin sea posible y lcita. Las condiciones imposibles, las
contrarias a las buenas costumbres y las prohibidas por la ley anularn la obligacin que de ellas
dependa. La condicin de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta.
Los artculos 1117, 1118 y 1119 se refieren al cumplimiento de la condicin en un tiempo determinado:
Artculo 1117. La condicin de que ocurra algn suceso en un tiempo determinado extinguir la
obligacin desde que pasare el tiempo o fuere ya indudable que el acontecimiento no tendr lugar.
Artculo 1118. La condicin de que no acontezca algn suceso en tiempo determinado hace eficaz
la obligacin desde que pas el tiempo sealado o sea ya evidente que el acontecimiento no puede
ocurrir. Si no hubiere tiempo fijado, la condicin deber reputarse cumplida en el que verosmilmente
se hubiese querido sealar, atendida la naturaleza de la obligacin.
Artculo 1119. Se tendr por cumplida la condicin cuando el obligado impidiese voluntariamente su
cumplimiento. Si la condicin no depende de la voluntad de los interesados, pero el obligado puede
impedir el cumplimiento de la condicin, se tendr por cumplida cuando lo impida.
Cuando se cumpla la condicin suspensiva, los artculos siguientes establecen:
Artculo 1120. Los efectos de la obligacin condicional de dar, una vez cumplida la condicin, se
retrotraen al da de la constitucin de aqulla. Esto no obstante, cuando la obligacin imponga
recprocas prestaciones a los interesados, se entendern compensados unos con otros los frutos e
intereses del tiempo en que hubiese estado pendiente la condicin. Si la obligacin fuere unilateral, el
deudor har suyos los frutos e intereses percibidos, a menos que por la naturaleza y circunstancias de
aqulla deba inferirse que fue otra la voluntad del que la constituy. En las obligaciones de hacer y no
hacer los Tribunales determinarn, en cada caso, el efecto retroactivo de la condicin cumplida.
Artculo 1122. Cuando las condiciones fueren puestas con el intento de suspender la eficacia de la
obligacin de dar, se observarn las reglas siguientes, en el caso de que la cosa mejore o se pierda o
deteriore, pendiente la condicin:
Si la cosa se perdi sin culpa del deudor, quedar extinguida la obligacin.
Si la cosa se perdi por culpa del deudor, ste queda obligado al resarcimiento de daos y
perjuicios. Entindase que la cosa se pierde cuando perece, queda fuera del comercio o
desaparece de modo que se ignora su existencia, o no se puede recobrar.
Cuando la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el menoscabo es de cuenta del acreedor.
Deteriorndose por culpa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin de la
obligacin y su cumplimiento, con la indemnizacin de perjuicios en ambos casos.
Si la cosa se mejora por su naturaleza, o por el tiempo, las mejoras ceden en favor del
acreedor.
Si se mejora a expensas del deudor, no tendr ste otro derecho que el concedido al
usufructuario.
En el 1123 se dice que se aplican estos mismos casos en las condiciones resolutorias.
Las obligaciones a plazo
La compraventa es un hecho que, actualmente en la economa moderna, se caracteriza por ser una
obligacin a plazo.
Se aplica el artculo 1113, relativo a las condicionales, porque el cumplimiento de un plazo es un
acontecimiento futuro que ha de llegar. Ser exigible desde luego toda obligacin cuyo
cumplimiento no dependa de un suceso futuro o incierto, o de un suceso pasado, que los interesados
ignoren.
La diferencia entre trmino y plazo: Trmino es un da concreto (3 de febrero); y plazo es un intervalo
de tiempo que ha de transcurrir (6 meses). Para el caso de los plazos hay una serie de normas, como
el cmputo de los das inhbiles, etc. El art 1130 excluye el da inicial para el cmputo del plazo.
Si se seala un plazo y se dice que la obligacin se ha de cumplir antes de que se cumpla ese plazo,
podr realizarse cualquier da. El art 1127 dice que el acreedor se puede negar a recibir la prestacin
antes del cumplimiento del plazo; esto se debe a la variabilidad de los intereses.
Cuando se dan todas estas reglas no es que est prohibido el pago ms tarde de ese plazo, siempre y
cuando el acreedor te lo acepte.
As, al acreedor no puede exigir el pago antes, ni el deudor puede exigirlo despus, si en ambos casos
no hay acuerdo.
El plazo se puede establecer expresamente (Ej.: 2 meses).
Tambin se puede establecer de forma tcita, (Art 1128 CC Si la obligacin no sealare plazo, pero
de su naturaleza y circunstancia se dedujere que ha querido concederse al deudor, los Tribunales
fijarn la duracin de aqul. Tambin fijarn los Tribunales la duracin del plazo cuando ste haya
quedado a voluntad del deudor.)
El artculo 1126, se establece que en las obligaciones aplazadas, lo que voluntariamente haya
cumplido el deudor antes del plazo, no lo puede repetir (poder pedir la devolucin). La ley si tiene en
cuenta si el deudor saba que haba plazo o no lo saba; as si el deudor no saba que haba plazo
tendr derecho a reclamar del acreedor los intereses o los frutos que ste hubiese percibido de la
cosa.
El art 1129 recoge unos supuestos: Perder el deudor todo derecho a utilizar el plazo:
Cuando, despus de contrada la obligacin, resulte insolvente, salvo que garantice la
deuda.
Cuando no otorgue al acreedor las garantas a que estuviese comprometido.
Cuando por actos propios hubiese disminuido aquellas garantas despus de establecidas, y
cuando por caso fortuito desaparecieran, a menos que sean inmediatamente sustituidas por
otras nuevas e igualmente seguras.
El trmino esencial
La obligacin debe ser cumplida en su momento, que puede ser el presente, un da o un plazo.
Cuando no se cumplen ya, o dentro del plazo, se dice que el deudor se ha constituido en mora
(demora).
Hay veces que el trmino o el plazo se cumplen tarde (mora), pero cuando el momento concreto de
cumplimiento de la obligacin est establecido concretamente y es esencial (una boda), si no se
cumple en ese momento no hay mora, es un incumplimiento, ya que no hay utilidad para el acreedor
si se cumple tarde esa obligacin.
LECCION 7: El cumplimiento de la obligacin.
1. El pago o cumplimiento: concepto y naturaleza.
El pago, vulgarmente, se identifica con la entrega de una cantidad de dinero.
Es la realizacin de la prestacin debida, que, obviamente puede ser una cantidad de dinero, pero
no necesariamente. Puede ser una prestacin de servicios, e incluso lo que no se debe hacer, en las
obligaciones negativas.
El pago de la prestacin debida, voluntariamente, libera al deudor, satisface el inters del acreedor, y
extingue la obligacin.
La obligacin se puede extinguir por otros medios que no son el pago: Si el deudor no cumple el pago
voluntariamente se realiza una coaccin mediante los tribunales de justicia. Otras veces el que paga
no es el deudor, sino un tercero. El que recibe el pago, a veces no es el acreedor. Otras veces la
obligacin se extingue por compensacin (yo te debo 1000 y tu a mi tambin).
En el pago intervienen dos sujetos: el que paga y el que recibe. El pago es un acto jurdico que ocurre
por la voluntad humana, y la relacin jurdica es la obligacin. El solvens es quien paga; y el accipiens
el que recibe el pago, el acreedor. Existen casos, como el del acreedor aparente, en el que no se
corresponden estos sujetos con el deudor y el acreedor.
El objeto del pago es la prestacin debida, no el objeto de la prestacin. La conducta del deudor de
entregar o hacer algo voluntariamente.
La causa de la entrega de la prestacin es importante. Yo puedo deber a alguien 2000 euros como
precio de algo que le he comprado, y a esa persona le quiero donar o regalar 2000 euros; cuando yo
le de 2000 euros qu le doy, lo que debo o lo que regalo? La causa o la intencionalidad tienen
importancia en este caso.
2. Circunstancias y requisitos del pago:
A) Los sujetos del pago y su capacidad.
El accipiens es el acreedor ordinariamente, y el solvens el deudor ordinariamente.
Pague quien page, el nico obligado es el deudor. Slo se le puede exigir la deuda a l.
El solvens puede ser el mismo deudor o una persona por cuenta suya (un representante legal), en este
caso no sera un tercero. Por ejemplo el representante de un menor o de un incapaz. La
representacin tambin podra ser voluntaria, por ejemplo el procurador de los tribunales.
El sujeto que paga debe reunir unos requisitos, que se encuentran en el artculo 1160, y se regulan
exclusivamente para las obligaciones de dar. Tiene que ser un sujeto capaz de enajenar, y adems,
debe tener la libre disposicin de lo que entrega.
A veces la obligacin de entregar una cosa no conlleva la obligacin de entregar su propiedad, por
lo que este artculo no contempla bien ese caso. Por ejemplo, el comodato.
Hay una excepcin, si el pago hubiere consistido en una cantidad de dinero o cosa fungible, no
habr repeticin contra el acreedor que la hubiese gastado o consumido de buena fe.
B) Pago por tercero. Pago al acreedor aparente.
El pago hecho por un tercero est contemplado en el artculo 1158 CC Puede hacer el pago
cualquier persona, tenga o no inters en el cumplimiento de la obligacin, ya lo conozca y lo
apruebe, o ya lo ignore el deudor. El que pagare por cuenta de otro podr reclamar del deudor lo
que hubiese pagado, a no haberlo hecho contra su expresa voluntad. En este caso slo podr repetir
del deudor aquello en que le hubiera sido til el pago.
El artculo 1159 dice que El que pague en nombre del deudor, ignorndolo ste, no podr compeler
al acreedor a subrogarle en sus derechos.
Existen supuestos de cambio o novacin de acreedor, cuando un tercero paga la deuda, este
tercero se convierte en el nuevo acreedor del deudor.
El accipiens natural, el que cobra, es el acreedor; lo dice el artculo 1162 El pago deber hacerse a la
persona en cuyo favor estuviese constituida la obligacin, o a otra autorizada para recibirla en su
nombre.
Si le pagamos directamente a alguien que no tiene capacidad, ser un pago vlido siempre que se
la haya dado un buen uso. Art 1163 El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus
bienes ser vlido en cuanto se hubiere convertido en su utilidad.
1163.2: Tambin ser vlido el pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en utilidad
del acreedor.
El pago hecho al acreedor aparente consiste en realizar el pago a una persona que consideramos
que es el acreedor, pero que no lo es porque se ha realizado un cambio de acreedor que no se ha
notificado. El pago se supondra vlido, y el acreedor aparente se obligara desde ese momento con
el acreedor real. Artculo 1164. El pago hecho de buena fe al que estuviere en posesin del crdito
(al que figure como acreedor aunque ya no lo sea), liberar al deudor.
Actualmente, se puede realizar el pago mediante el ingreso en una Cuenta Bancaria. El acreedor
puede que tenga deudas con el banco, y ste se quede el dinero del ingreso para saldar la deuda.
En general, se le da eficacia al pago, porque as el acreedor extinguira sus deudas.
C) Objeto del pago. Requisitos.
Se paga la prestacin debida (de dar, hacer o no hacer, o de dar y hacer conjuntamente). Deben
concurrir 3 requisitos:
1) Identidad de la prestacin: si se entrega otra cosa diferente a lo que se debe no se est
cumpliendo la obligacin. Si doy algo diferente y el acreedor lo acepta se produce una novacin.
Este requisito se extrae del artculo 1161 CC que dice: En las obligaciones de hacer el acreedor no
podr ser compelido a recibir la prestacin o el servicio de un tercero, cuando la calidad y
circunstancias de la persona del deudor se hubiesen tenido en cuenta al establecer la obligacin.
Y en el artculo 1166 CC: El deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra
diferente, aun cuando fuere de igual o mayor valor que la debida. Tampoco en las obligaciones de
hacer podr ser sustituido un hecho por otro contra la voluntad del acreedor.
El artculo 1167 CC regula las obligaciones genricas: Cuando la obligacin consista en entregar una
cosa indeterminada o genrica, cuya calidad y circunstancias no se hubiesen expresado, el acreedor
no podr exigirla de la calidad superior, ni el deudor entregarla de la inferior.
Para las deudas dinerarias regula el artculo 1170 CC, algo obsoleto, El pago de las deudas de dinero
deber hacerse en la especie pactada y, no siendo posible entregar la especie, en la moneda de
plata u oro que tenga curso legal en Espaa. La entrega de pagars a la orden, o letras de cambio u
otros documentos mercantiles, slo producir los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados, o
cuando por culpa del acreedor se hubiesen perjudicado. Entretanto la accin derivada de la
obligacin primitiva quedar en suspenso.
2) Integridad: La obligacin debe ser pagada por completo, ntegramente, para que se considere
extinguida. Art 1157 CC No se entender pagada una deuda sino cuando completamente se
hubiese entregado la cosa o hecho la prestacin en que la obligacin consista.
Los cumplimientos incompletos plantean el problema de si la obligacin est casi cumplida, o
incumplida. Hay que cumplir la obligacin por principal, si la deuda devengaba intereses no estar
cumplida hasta que estos no se paguen (al igual que los frutos).
3) Indivisibilidad: La obligacin es indivisible, en principio. Art 1169 CC A menos que el contrato
expresamente lo autorice, no podr compelerse al acreedor a recibir parcialmente las prestaciones
en que consista la obligacin. Sin embargo, cuando la deuda tuviere una parte lquida y otra ilquida,
podr exigir el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la
segunda. El acreedor se puede oponer a recibir una parte de la deuda antes del vencimiento de la
obligacin, porque el pago es parcial y porque es temporneo.
Las excepciones a este principio son el convenio por contrato, cuando la deuda tenga una parte
lquida y otra ilquida, hay contratos en los que la naturaleza misma de la obligacin autoriza el pago
a plazos (por ejemplo el arriendo de un apartamento durante un ao, que se paga mensualmente en
virtud de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
D) Lugar y tiempo del pago.
En principio, no plantea excesivos problemas, porque suelen ser pagos de personas que residen en el
mismo lugar. Sin embargo, si tengo que entregar algn instrumento pesado o complejo, el lugar del
pago ser el lugar donde se vayan a instalar.
El art 1171 establece como lugar preferente aquel que los interesados hayan pactado.
Las normas procesales establecen, a falta de otros criterios, que el juzgado competente (o fuero
competente) para resolver un pleito sea el del lugar de residencia del interesado.
1171.2: No habindose expresado y tratndose de entregar una cosa determinada, deber hacerse
el pago donde sta exista en el momento de constituirse la obligacin.
1171. 3 En cualquier otro caso, el lugar del pago ser el del domicilio del deudor.
En cuanto al tiempo, si no hay condicionamiento, plazo o trmino, se realiza en el acto. En el
artculo1168 CC.
E) Imputacin de pagos.
El destino del pago. Responde al supuesto de existencia de varias deudas de un mismo deudor y un
mismo acreedor. Si se hace un pago y existen varias deudas, Cul de todas ellas se paga? Para
saber a qu deuda se destina el pago existen unas reglas, en los artculos 1172 a 1174 CC.
El primer criterio establece que el deudor paga lo que quiere, ya que tiene esa facultad de eleccin.
No tiene que ser necesariamente la deuda ms antigua ni la ms cuantiosa. Art 1172.1.
En el prrafo segundo se dice que Si aceptare del acreedor un recibo en que se hiciese la aplicacin
del pago, no podr reclamar contra sta, a menos que hubiera mediado causa que invalide el
contrato. Es decir, si el acreedor emite al deudor un recibo con el concepto del pago, el deudor no
podr cambiarlo, ya que ha perdido el ejercicio de su Derecho.
El artculo 1174 CC establece el segundo criterio, y dice que Cuando no pueda imputarse el pago
segn las reglas anteriores, se estimar satisfecha la deuda ms onerosa al deudor entre las que estn
vencidas.
Si las dos fueran igualmente onerosas, el pago se imputar a todas a prorrata. En proporcin al
montante; en este caso la prorrata se corresponde con las partes iguales. Es decir si tengo dos deudas
de 200 y pago 200 se destinan 100 a cada deuda; pero si yo tengo una deuda de 400 y una de 200 y
pago 300 a prorrata, se destinan 100 a la de 200 y 200 a la de 400.
El tercer criterio en el artculo 1173 establece unos lmites, Si la deuda produce inters, no podr
estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estn cubiertos los intereses.
En el rgimen de las Sociedades Civiles, se establece una regla especfica sobre la imputacin de
pagos, y no se aplicaran estas reglas generales.
3. La dacin en pago y el pago por cesin de bienes
La dacin en pago responde a la excepcin del requisito de identidad del pago. Si no se tiene
liquidez, pero s otros bienes, la ley permite que al acreedor y el deudor lleguen a un acuerdo en virtud
del cual alteren el contenido de la prestacin, y el acreedor puede aceptar esos bienes en vez de la
cantidad de dinero necesaria.
Sin embargo no se puede obligar al acreedor a recibir esa otra cosa. Artculo 1166 El deudor de una
cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente, aun cuando fuere de igual o mayor
valor que la debida.
La dacin no est regulada como tal en el Cdigo Civil, pero se nombra en algunos artculos, como el
1521 El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el
contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dacin en pago.
Su naturaleza presenta un problema, ya que no est regulada. Vamos a considerar que solo se crea
la dacin del pago cuando se entrega esa cosa; no cuando se acuerda entregarla.
El pago por cesin de bienes es un supuesto que se plantea cuando un mismo sujeto tiene deudas
con una pluralidad de acreedores. En este caso, el deudor no tiene liquidez, y cede sus bienes a todos
los acreedores para que stos los enajenen y con el producto obtenido salden la deuda. El artculo
1175 dice El deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Esta cesin,
salvo pacto en contrario, slo libera a aqul de responsabilidad por el importe lquido de los bienes
cedidos. Los convenios que sobre el efecto de la cesin se celebren entre el deudor y sus acreedores
se ajustarn a las disposiciones del ttulo XVII de este Libro, y a lo que establece la Ley de
Enjuiciamiento Civil. Este artculo se aplica si se decide la cesin extrajudicialmente.
Hoy hay una ley concursal que establece estos criterios, por lo que no hay que remitirse a estas
referencias.
4. La mora accipiedi: ofrecimiento de pago y consignacin.
La mora del acreedor, o la incomparecencia por parte del acreedor de recibir el pago, puede ser
voluntaria, ya que en ocasiones le conviene que el deudor no tenga ocasin de entregarle el pago.
As, el deudor sera el interesado en el cumplimiento de la obligacin, pero no tendra manera de
hacerlo.
En este caso, el deudor puede consignar el pago, en virtud de los artculos 1176-1181 del Cdigo Civil.
Antes de la consignacin se debe ofrecer el pago: Artculo 1176. Si el acreedor a quien se hiciere el
ofrecimiento de pago se negare sin razn a admitirlo, el deudor quedar libre de responsabilidad
mediante la consignacin (entrega) de la cosa debida.
Sin embargo, hay en casos en los que no es necesario hacer ofrecimiento de pago: 1176. 2: La
consignacin por s sola producir el mismo efecto cuando se haga estando el acreedor ausente o
cuando est incapacitado para recibir el pago en el momento en que deba hacerse, y cuando
varias personas pretendan tener derecho a cobrar, o se haya extraviado el ttulo de la obligacin.
Adems el artculo 1177 aade que, para que la consignacin de la cosa debida libere al obligado,
deber ser previamente anunciada a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligacin.
(Acreedor, Deudores solidarios, fiadores, etc.) 2) La consignacin ser ineficaz si no se ajusta
estrictamente a las disposiciones que regulan el pago.
Artculo 1178. La consignacin se har depositando las cosas debidas a disposicin de la Autoridad
judicial, ante quien se acreditar el ofrecimiento en su caso, y el anuncio de la consignacin en los
dems. Hecha la consignacin, deber notificarse tambin a los interesados.
Artculo 1179. Los gastos de la consignacin, cuando fuere procedente, sern de cuenta del
acreedor.
Artculo 1180. Hecha debidamente la consignacin, podr el deudor pedir al Juez que mande
cancelar la obligacin. El juez, en su auto resolutorio, puede cancelar la obligacin y considerarla
pagada; quedando el objeto de la consigna en el Juzgado a disposicin del acreedor.
1180.2: Mientras el acreedor no hubiere aceptado la consignacin, o no hubiere recado la
declaracin judicial de que est bien hecha, podr el deudor retirar la cosa o cantidad consignada,
dejando subsistente la obligacin.
1181. Si, hecha la consignacin, el acreedor autorizase al deudor para retirarla, perder toda
preferencia que tuviere sobre la cosa. Los codeudores y fiadores quedarn libres. Supuesto en el que
la actuacin anmala es por parte del acreedor.
LECCION 8: Otras formas de extincin.
Las formas de extincin se regulan en el artculo 1156 CC:
Las obligaciones se extinguen:
Por el pago o cumplimiento.
Por la prdida de la cosa debida.
Por la condonacin de la deuda.
Por la confusin de los derechos de acreedor y deudor.
Por la compensacin.
Por la novacin.
1. La confusin de derechos.

La confusin responde a la idea de que no hay obligacin posible en la que no existan dos sujetos
distintos. Si se renen en la misma persona el acreedor y el deudor, es una causa de extincin de las
obligaciones. Se regula en el artculo 1192 Cc, y establece la excepcin en el caso en que esta
confusin tenga lugar en virtud de ttulo de herencia, si sta hubiese sido aceptada a beneficio de
inventario (el heredero est obligado a pagar las deudas y las dems cargas de la herencia slo
hasta donde alcanzan los bienes de la misma. Esto quiere decir que conserva, contra los bienes
hereditarios, todos los derechos y acciones que tenga contra el difunto, es decir, que no se
confunden los bienes particulares del heredero con los que pertenezcan a la herencia.)

En los artculos 1193 y 1194 CC se establecen una serie de aclaraciones:
Artculo 1193. La confusin que recae en la persona del deudor o del acreedor principal, aprovecha
a los fiadores. La que se realiza en cualquiera de stos no extingue la obligacin.
Artculo 1194. La confusin no extingue la deuda mancomunada sino en la porcin correspondiente
al acreedor o deudor en quien concurran los dos conceptos.
2. La remisin o condonacin de las obligaciones.

El trmino condonacin es el que utiliza el Cdigo Civil, pero suele hablarse de remisin o perdn de
la deuda.
Los artculos 1187 y siguientes regulan la condonacin:
Artculo 1187. La condonacin podr hacerse expresa o tcitamente. Una y otra estarn sometidas a
los preceptos que rigen las donaciones inoficiosas. La condonacin expresa deber, adems,
ajustarse a las formas de la donacin.
Toda condonacin es una donacin, que si se hace expresamente requiere que el acreedor perdone
la deuda y que el donatario acepte ese perdn, si no falta uno de los requisitos de la donacin.
Adems requiere el requisito de forma, ajustndose a las formas de la donacin.
La tcita sencillamente se debe considerar como un acto unilateral de acreedor, en el que, mediante
unos actos se deduce concluyentemente que ha perdonado aquella deuda.
Artculo 1188. La entrega del documento privado justificativo de un crdito, hecha voluntariamente
por el acreedor al deudor, implica la renuncia de la accin que el primero tena contra el segundo. Si
para invalidar esta renuncia se pretendiere que es inoficiosa, el deudor y sus herederos podrn
sostenerla probando que la entrega del documento se hizo en virtud del pago de la deuda.
Si el documento justificativo del crdito, es decir, si el deudor le ha entregado un documento al
acreedor por el que reconoce la deuda, es devuelto al deudor por el acreedor, se entiende
perdonada la deuda.
Si el documento aparece en manos del deudor, y el acreedor declara que la renuncia es inoficiosa,
los interesados podrn intentar demostrar que fue una condonacin aunque se presuma.
Artculo 1189. Siempre que el documento privado de donde resulte la deuda se hallare en poder del
deudor, se presumir que el acreedor lo entreg voluntariamente, a no ser que se pruebe lo
contrario.
Artculo 1190. La condonacin de la deuda principal extinguir las obligaciones accesorias; pero la
de stas dejar subsistente la primera.
Artculo 1191. Se presumir remitida la obligacin accesoria de prenda, cuando la cosa pignorada,
despus de entregada al acreedor, se hallare en poder del deudor. Si la prenda aparece en manos
del deudor, se presume que la obligacin ha sido perdonada.
En el artculo 1151 CC, los alimentos futuros no pueden ser perdonados o condonados, porque por su
propia naturaleza no son renunciables.

3. La compensacin.

Es el pago abreviado de las obligaciones. Por economa es absurdo que, si yo debo 2000 y a m me
debe 2000 la misma persona, se exijan los pagos.
Se extinguen hasta la cantidad concurrente, si debo 2000 y me deben 1800, se me exigir solo 200.
La compensacin se regula en los artculos 1195 a 1202.
Artculo 1195. Tendr lugar la compensacin cuando dos personas, por derecho propio, sean
recprocamente acreedoras y deudoras la una de la otra. Por derecho propio significa que la deuda
se compensa entre el deudor y el acreedor nicamente, no entre el deudor y la sociedad del
acreedor, por ejemplo. (Requisito subjetivo)
Artculo 1196. Para que proceda la compensacin, es preciso:
Que cada uno de los obligados lo est principalmente, y sea a la vez acreedor principal del
otro (No se puede oponer la compensacin entre fiadores, solo entre los sujetos principales
de la obligacin). (Requisito subjetivo)
Que ambas deudas consistan en una cantidad de dinero, o, siendo fungibles las cosas
debidas, sean de la misma especie y tambin de la misma calidad, si sta se hubiese
designado. (Requisito objetivo)
Que las dos deudas estn vencidas. (Requisito objetivo)
Que sean lquidas y exigibles (su naturaleza debe ser exigible, no pueden ser obligaciones
nulas o naturales). (Requisito objetivo)
Que sobre ninguna de ellas haya retencin o contienda promovida por terceras personas y
notificada oportunamente al deudor. (Supuesto de que el acreedor o deudor aparente en
una de las deudas no discute la existencia de otro deudor o acreedor que no sea
el).(Requisito objetivo)
Artculo 1197.
No obstante lo dispuesto en el artculo anterior, el fiador podr oponer la compensacin respecto de
lo que el acreedor debiere a su deudor principal.
Es una excepcin respecto al requisito de la principalidad por la que el fiador puede reducir su pago si
el acreedor le deba algo al deudor; por ejemplo si el acreedor debe al deudor 3000 y el fiador tiene
que pagarle 5000, solo deber pagar 2000.
Artculo 1198.
El deudor que hubiere consentido en la cesin de derechos hecha por un acreedor a favor de un
tercero, no podr oponer al cesionario la compensacin que le correspondera contra el cedente.
(La cesin de crditos se da con la novacin de acreedor o deudor).
Si el acreedor le hizo saber la cesin y el deudor no la consinti, puede oponer la compensacin de
las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores.
Si la cesin se realiza sin conocimiento del deudor, podr ste oponer la compensacin de los
crditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido conocimiento de la cesin.
Artculo 1199.
Las deudas pagaderas en diferentes lugares pueden compensarse mediante indemnizacin de los
gastos de transporte o cambio al lugar del pago. Considera homogneas las deudas pagaderas en
diferentes lugares.
Artculo 1200.
La compensacin no proceder cuando alguna de las deudas proviniere de depsito o de las
obligaciones del depositario o comodatario.
Tampoco podr oponerse al acreedor por alimentos debidos a ttulo gratuito. Si la entrega de
alimentos suele darse porque el acreedor la necesita, no es lgico que ste tenga que darle algo a
quien le entrega el alimento.
Artculo 1201.
Si una persona tuviere contra s varias deudas compensables, se observar en el orden de la
compensacin lo dispuesto respecto a la imputacin de pagos.
Si existe una pluralidad de deudas se aplicarn los mismos criterios de la concurrencia y prelacin de
deudas.
Artculo 1202.
El efecto de la compensacin es extinguir una y otra deuda en la cantidad concurrente, aunque no
tengan conocimiento de ella los acreedores y deudores.
Los autores y la jurisprudencia opinan que, como la compensacin puede renunciarse por alguna de
las partes, aunque se cumplan todos los requisitos para la compensacin, sta no se realiza de forma
automtica, sino que debe ser alegada por uno de los dos interesados.
4. La novacin: clases.

La novacin es una figura o circunstancia de extincin de las obligaciones cuya inteligencia resulta
complicada, porque con la palabra novacin nos estamos refiriendo a dos cosas distintas:

Si lo utilizamos como extincin de las obligaciones significa cambiar o sustituir, por lo que una
obligacin se extingue y se sustituye por otra distinta en mayor o menor medida.

Sin embargo en artculo 1203, que se dedica al rgimen de la novacin, establece que la novacin
modifica una obligacin, no la sustituye por otra.
Artculo 1203. Las obligaciones pueden modificarse:
Variando su objeto o sus condiciones principales. (Novacin objetiva)
Sustituyendo la persona del deudor. (Novacin subjetiva)
Subrogando a un tercero en los derechos del acreedor. (Novacin subjetiva)
No es indiferente una novacin extintiva, que sustituye la obligacin por otra, que una novacin
modificadora, que solo cambia las circunstancias pero no extingue la obligacin.

As, el cdigo civil no separa los dos tipos de novaciones como tal, pero s hay preceptos que las
diferencian.

Hay dos cuestiones importantes respecto a la novacin:

1- Las garantas que aseguran una obligacin que se nova y se extingue, el avalista no responde de la
obligacin nueva. Por tanto las garantas se extinguen con la novacin extintiva.

2- El plazo de prescripcin de la obligacin antigua se extingue con su novacin extintiva, as las
nuevas volvern a tener un plazo de prescripcin propio.

El origen de estas complicaciones es la rigidez en materia de obligaciones del Derecho Romano, que
no llegaron a conocer ni siquiera la condicin del contrato.

El cambio de acreedor suele dar una novacin modificativa, y el de deudor, extintiva.

5. Novacin modificativa y extintiva. Rgimen legal.
El artculo 1204 nos aclara la novacin extintiva: Para que una obligacin quede extinguida por otra
que la sustituya, es preciso que as se declare terminantemente, o que la antigua y la nueva sean de
todo punto incompatibles.
Partimos de la base de que necesariamente entre una u otra obligacin tiene que haber alguna
diferencia. Cuando, cualquiera que sea la modificacin, los interesados acuerdan y declaran
reemplazar la anterior por sta, se considera una novacin extintiva.
Adems, si ambas obligaciones no son compatibles para coexistir, aunque los interesados no digan
nada, la modificacin que se ha producido extingue la obligacin y la sustituye por la nueva.
En los dems casos hay que entender que la novacin es simplemente modificativa.

En materia de cmo se produce el cambio, en el cambio subjetivo podemos llegar a una serie de
conclusiones:

Si cambiamos el acreedor y decimos que hay novacin extintiva, se dar esta; pero si no se declara la
extincin, se puede cambiar el acreedor sin conocimiento del deudor, y la deuda sigue siendo la
misma ya que no han cambiado las condiciones esenciales. Otra cosa son las consecuencias, que si
no se notifican al deudor, ste puede pagar al antiguo acreedor.
Ahora bien, lo que no se puede cambiar sin consentimiento del acreedor, es la persona del deudor,
porque es el centro de toda la actividad en la que la obligacin consiste. Artculo 1205. La novacin,
que consiste en sustituirse un nuevo deudor en lugar del primitivo, puede hacerse sin el conocimiento
de ste, pero no sin el consentimiento del acreedor. En este caso s que se dara novacin extintiva.
LECCION 9: El incumplimiento de las obligaciones.
1. Incumplimiento imputable: dolo y culpa contractual.

El cumplimiento de la obligacin requiere los 3 requisitos (identidad de la prestacin, integridad e
indivisibilidad), y adems el cumplimiento oportuno en el momento que se ha sealado. A veces la
prestacin no se cumple o no se hace enteramente: o incluso se hace con retraso o mora.
Este incumplimiento puede originarse por distintas causas: intencionadamente (porque no quiere el
deudor) lo que sera un incumplimiento doloso; sencillamente por negligencia o culpa, sin
intencionalidad de hacerlo mal. Tambin puede ocurrir por caso fortuito.
Lo que si hay que tener en cuenta en el rgimen del incumplimiento son los artculos 1096 y 1098:
Artculo 1096. Cuando lo que deba entregarse sea una cosa determinada, el acreedor,
independientemente del derecho que le otorga el artculo 1.101, puede compeler al deudor a que
realice la entrega. El acreedor tiene el derecho a recibir el objeto que le es debido, al cumplimiento
in natura; adems de a percibir los derechos del artculo 1101: Quedan sujetos a la indemnizacin de
los daos y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo,
negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aqullas.
Si la cosa fuere indeterminada o genrica, podr pedir que se cumpla la obligacin a expensas del
deudor.
Si el obligado se constituye en mora, o se halla comprometido a entregar una misma cosa a dos o
ms personas diversas, sern de su cuenta los casos fortuitos hasta que se realice la entrega.
Artculo 1098. Si el obligado a hacer alguna cosa no la hiciere, se mandar ejecutar a su costa. El
servicio debe hacerlo quien lo tena que hacer, pero si no lo hace podr pedirse a otra persona a
costa del deudor.
Esto mismo se observar si la hiciere contraviniendo al tenor de la obligacin. Adems podr
decretarse que se deshaga lo mal hecho.
El valor de la prestacin podr pedirse siempre y cuando se convenga o no se pueda entregar el
objeto concreto.
Es importante determinar, en los casos dudosos, cundo hay responsabilidad contractual y cundo es
extracontractual. El que se exija a tenor de una de ellas no es indiferente, por ejemplo en los plazos. En
la contractual, salvo que se tenga un plazo especfico, establece la ley que prescriben a los 15 aos;
mientras que en la extracontractual prescriben al ao.
Si estamos ante una responsabilidad contractual no hay problema; pero si es extracontractual
deberemos fijarnos en el artculo 1902.
La responsabilidad contractual se regula en el artculo 1101 CC, en el que desde un punto de vista
popular est bastante claro, pero analizndolo se ve que est mezclado y mal explicado.
Quedan sujetos a la indemnizacin de los daos y perjuicios causados los que en el cumplimiento de
sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo
contravinieren al tenor de aqullas.

El artculo 1102 regula la responsabilidad derivada del dolo: La responsabilidad procedente del dolo
es exigible en todas las obligaciones. La renuncia de la accin para hacerla efectiva es nula.
Es decir, si yo convengo con alguien que le prest un dinero y me lo tiene que devolver, pero si
intencionadamente no me lo quiere devolver, la obligacin ha quedado a la libre voluntad del
deudor y es inadmisible.
La responsabilidad nacida del dolo es exigible siempre, e irrenunciable.
El deudor puede serlo de mala o de buena fe. El que incumple de buena fe responde de trmino de
culpa, y el de mala fe es el deudor doloso.

El artculo 1107.2 dice: En caso de dolo responder el deudor de todos los que conocidamente se
deriven de la falta de cumplimiento de la obligacin.

La mala fe o dolo es referido al incumplimiento, no a causar un dao. El que no paga
voluntariamente, aunque no quisiera causar dao, es deudor doloso.

La culpa: La culpa del deudor se corresponde con la negligencia o imprudencia del deudor, con la
perdida de la cosa debida o la imposibilidad de la prestacin; siempre que el deudor no ha actuado
de mala fe, y lo nico que ha hecho es no tomar las medidas de prudencia necesarias.
El Cdigo Civil nos dice en el artculo 1104 el grado de negligencia: La culpa o negligencia del
deudor consiste en la omisin de aquella diligencia que exija la naturaleza de la obligacin y
corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Cuando la obligacin no
exprese la diligencia que ha de prestarse en su cumplimiento, se exigir la que correspondera a un
buen padre de familia. Sociolgicamente, es ms til el prrafo 1.
A diferencia de lo que ocurre en la responsabilidad dolosa, el artculo 1103 dice: La responsabilidad
que proceda de negligencia es igualmente exigible en el cumplimiento de toda clase de
obligaciones; pero podr moderarse por los Tribunales segn los casos. Los Tribunales pueden
moderar el importe de la indemnizacin, pero siempre se responder aunque sea en menor medida.

El caso de la responsabilidad por los auxiliares. La culpa sera in eligendo, el que lo hizo mal fue el
auxiliar, pero quien eligi a esa persona fue el deudor y por tanto el ha incurrido en la culpa.

En las obligaciones de dar, el Cdigo civil regula en el artculo 1183 la prdida de la cosa debida:
Siempre que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor, se presumir que la prdida ocurri
por su culpa y no por caso fortuito, salvo prueba en contrario (Iuris Tantum), y sin perjuicio de lo
dispuesto en el artculo 1.096. Lo que no se presume es que existan daos y perjuicios y su montante,
que habra que demostrarlo en cada caso para que hubiera obligacin de indemnizar.

2. Incumplimiento no imputable: caso fortuito y fuerza mayor.

El artculo 1182 dice que: Quedar extinguida la obligacin que consista en entregar una cosa
determinada cuando sta se perdiere o destruyere sin culpa del deudor y antes de haberse ste
constituido en mora.
Artculo 1184: Tambin quedar liberado el deudor en las obligaciones de hacer cuando la
prestacin resultare legal o fsicamente imposible.
En ambos artculos lo que se regula es el incumplimiento por caso fortuito.
El artculo 1105 distingue conceptualmente el caso fortuito de la fuerza mayor, pero les da el mismo
tratamiento: Fuera de los casos expresamente mencionados en la Ley y de los en que as lo declare
la obligacin, nadie responder de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse, o que,
previstos, fueran inevitables.
Los supuestos en los que la ley establece expresamente que el deudor responde del caso fortuito o de
la fuerza mayor no pueden ser derogables. Por ejemplo, el artculo 457 dice que: El poseedor de
buena fe no responde del deterioro o prdida de la cosa poseda, fuera de los casos en que se
justifique haber procedido con dolo. El poseedor de mala fe responde del deterioro o prdida en todo
caso, y aun de los ocasionados por fuerza mayor cuando maliciosamente haya retrasado la entrega
de la cosa a su poseedor legtimo. Otro ejemplo es el del artculo 1185. Cuando la deuda de cosa
cierta y determinada procediere de delito o falta, no se eximir el deudor del pago de su precio,
cualquiera que hubiese sido el motivo de la prdida, a menos que, ofrecida por l la cosa al que la
deba recibir, ste se hubiese sin razn negado a aceptarla. Tambin en el caso regulado por el
artculo 1744, o el 1896.
El artculo 1186 contempla la prdida de la cosa debida por culpa de un tercero: Extinguida la
obligacin por la prdida de la cosa, correspondern al acreedor todas las acciones que el deudor
tuviere contra terceros por razn de sta. En este caso en la relacin acreedor-deudor acta como si
fuera un casus, se extingue la obligacin pero el acreedor podr ejercer contra el tercero la accin
que tena contra el deudor.
3. El retraso: rgimen de la mora del deudor.

Las obligaciones positivas exigen cumplir la obligacin, por ello solo en esas se puede constituir la
mora.
Es el retraso todava remediable en el tiempo, cuando la prestacin todava sigue siendo til. En el
caso de plazo o trmino esencial no habra mora, si no incumplimiento.

Las obligaciones positivas, cuando son dinerarias tienen que ser lquidas y exigibles, ya que si no, no
habra mora. Por ejemplo, en los casos de aplicar el IPC la deuda no estar en mora hasta que el INE
establezca el porcentaje, ya que no se ha liquidado la cantidad todava.

El retraso puede ser por dolo o por culpa, al igual que el incumplimiento total.
El rgimen de la mora en el cdigo civil se establece en el artculo 1100: Incurren en mora los
obligados a entregar o a hacer alguna cosa desde que el acreedor les exija judicial o
extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacin. Es decir, es necesario el requerimiento de que el
acreedor le exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de la obligacin; la mora no surge de
forma automtica.
No ser, sin embargo, necesaria la intimacin del acreedor para que la mora exista:
Cuando la obligacin o la ley lo declaren as expresamente. (Han convenido los interesados
o est establecido por ley)
Cuando de su naturaleza y circunstancia resulte que la designacin de la poca en que
haba de entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo determinante para establecer
la obligacin (Aunque el termino no sea esencial, es posible que se estableci una
determinada poca para el cumplimiento de la obligacin).
En las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no cumple o no se
allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los obligados cumple su
obligacin, empieza la mora para el otro. Mientras no me han entregado la cosa, no tengo por qu
pagar el precio, y viceversa; por lo que no hay mora hasta que uno de los dos cumple.
LECCION 10: Consecuencias del incumplimiento.
1. Ejecucin forzosa: in natura y por equivalente.
El cdigo permite al acreedor exigir, aunque el cumplimiento no sea voluntario, que la prestacin se
realice in natura (arts. 1097 y 1098).
Artculo 1097. La obligacin de dar cosa determinada comprende la de entregar todos sus
accesorios, aunque no hayan sido mencionados.
Artculo 1098. Si el obligado a hacer alguna cosa no la hiciere, se mandar ejecutar a su costa. Esto
mismo se observar si la hiciere contraviniendo al tenor de la obligacin. Adems podr decretarse
que se deshaga lo mal hecho.
Mientras sea posible, el acreedor siempre tiene derecho a exigir el cumplimiento, incluso forzoso, de la
obligacin.
En todos los supuestos en los que no sea posible el cumplimiento in natura, hay que entregar el valor
de la cosa (por equivalente).
2. La responsabilidad patrimonial: el artculo 1.911 C.c.
El deudor responde, segn el artculo 1911: Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor
con todos sus bienes, presentes y futuros.

En la Ley de enjuiciamiento civil existen unos bienes inembargables, es decir, no todos los bienes
responden a este artculo (Ver artculos 605 y siguientes LEC).
Los artculos 606 y 607 LEC: aparece el mobiliario y menaje de la casa como inembargable, libros,
instrumentos para realizar la profesin que ejerce, etc. El embargo de rentas y salarios es lcito, siempre
que exceda de la cuanta sealada para el salario mnimo interprofesional.

Art 608 LEC: En casos de pensin de alimentos, as como en los de las medidas cautelares
correspondientes, el tribunal fijar la cantidad que puede ser embargada.

3. El resarcimiento de daos y perjuicios. Su extensin.

El artculo 1101 dice: Quedan sujetos a la indemnizacin de los daos y perjuicios causados los que
en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de
cualquier modo contravinieren al tenor de aqullas.

En el 1106 incluye la indemnizacin de daos y perjuicios: La indemnizacin de daos y perjuicios
comprende, no slo el valor de la prdida que hayan sufrido, sino tambin el de la ganancia que
haya dejado de obtener el acreedor, salvas las disposiciones contenidas en los artculos siguientes.
Es decir, los perjuicios hay que acreditarlos siempre, porque corresponden al ncleo cesante, a lo que
he dejado de obtener.
Y los daos se corresponden con el valor de la prdida, con el dao emergente.

4. Resolucin de las obligaciones sinalagmticas: el art. 1.124 C.c.
Son obligaciones sinalagmticas aquellas en las que los sujetos estn recprocamente obligados, y lo
estn de modo correlativo: la obligacin asumida por una parte es causa de la obligacin asumida
por la otra, de manera que ambas partes son, a la vez y por la misma razn, acreedora y deudora la
una de la otra.

Ambas han de cumplirse a la vez, porque, si una se incumple, la otra queda privada de causa. El
retraso en el cumplimiento de una de las partes no es relevante mientras la otra no ha cumplido y el
cumplimiento mismo sirve para constituir en mora al adversario incumplidor, y por eso tambin una
parte puede negarse a cumplir hasta que no lo haga la otra.
En las obligaciones sinalagmticas, el Ordenamiento permite al acreedor que, en lugar de exigir el
cumplimiento al obligado, deshaga el vnculo que recprocamente les une. Esta es la resolucin por
incumplimiento que regula el artculo 1124 CC: La facultad de resolver las obligaciones se entiende
implcita en las recprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le
incumbe.
Es opinin de la doctrina y la jurisprudencia que la facultad de resolver se puede ejercitar
extrajudicialmente, mediante una declaracin unilateral de voluntad.
Est legitimado para resolver, el acreedor que no ha incumplido o que, estando dispuesto a cumplir,
no lo ha hecho a causa del previo incumplimiento de la otra parte.
Lgicamente, el acreedor no puede pretender quedar liberado y que el deudor cumpla con su parte.
As, el cumplimiento y la resolucin son incompatibles. El prrafo 2 del artculo 1124 Cc dice que el
perjudicado podr escoger entre exigir el cumplimiento o la resolucin de la obligacin, con el
resarcimiento de daos y abono de intereses en ambos casos.
Sin embargo, el juez podr condenar al cumplimiento aunque se haya ejercitado la accin de
resolucin, segn el artculo 1124.3: El Tribunal decretar la resolucin que se reclame, a no haber
causas justificadas que le autoricen para sealar plazo.
El perjudicado, Tambin podr pedir la resolucin, aun despus de haber optado por el
cumplimiento, cuando ste resultare imposible.
En todo caso, la resolucin se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con
arreglo a los artculos 1.295 y 1.298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria. sea, que los terceros
adquirientes de buena fe quedan a salvo de los efectos de la resolucin.
Si hubiese daos a causa del incumplimiento, estos son indemnizables conforme a las reglas
generales. Hay una diferencia entre los daos que son resarcibles en uno y otro caso. En el primero
adems de pedir el cumplimiento puede pretenderse la indemnizacin del inters contractual
positivo. En el segundo no cabe exigir la prestacin debida ni su valor debiendo conformarse el
acreedor con la indemnizacin del inters contractual negativo.
LECCION 11: Transmisin de crditos.
1. Cesin de crditos: concepto y funcin.
La cesin de crditos puede ser definida como aquella operacin por la que se trasmite el derecho
de crdito de una persona a otra, permaneciendo la misma la obligacin.
Puede ser hecha a titulo oneroso o gratuito. No hay inconveniente en admitir la cesin parcial, en que
se trasmite parte del crdito, siempre que la prestacin objeto del crdito sea divisible, y que la cesin
parcial no est excluida por pacto con el deudor.
A) Requisitos y efectos. (Pg. 301 manual)
El que ocupa la posicin activa tiene un valor patrimonial que no es tan seguro como si fuese dueo
de la cosa, quien tiene un crdito tiene una expectativa de cobrar, no es un dinero que tenemos sino
un derecho de crdito (igual que el que tenemos en el banco). Puede ser objeto de trasmisin a otro,
art 1112. Todos los derechos adquiridos en virtud de una obligacin son transmisibles con sujecin a las
leyes, si no se hubiese pactado lo contrario (hayan pactado que no se puede ceder a otro).
As pues los requisitos de la cesin son:
Acuerdo entre cedente y cesionario: El deudor no tiene porque intervenir en el negocio, su
consentimiento solo se tiene en cuenta para determinar ciertos efectos de la cesin.
Que el crdito sea existente y vlido: Solo se exceptan el crdito cedido como dudoso, y el
crdito litigioso.
El crdito debe ser transmisible: En general todos los crditos son transmisibles, salvo que por
ley o pacto se haya dispuesto lo contrario.
La cesin no requiere otra forma: Que la que precise el negocio transmisivo que utilice
(compraventa, donacin, permuta).
Con ello, los efectos de la cesin de crditos son:
Relacin entre cedente y cesionario: El cedente responde frente al cesionario de la
existencia y legitimidad del crdito y de la solvencia del deudor (si es onerosa, si es gratuita
no responde de nada).
Relacin entre el cedente y el deudor cedido: El deudor tiene un nuevo acreedor, deber
cumplir al nuevo.
Relacin entre el cesionario y el deudor: Es la misma relacin obligatoria que exista con el
anterior acreedor.
B) Rgimen de las excepciones.
Por excepcin entendemos a las defensas que el deudor tiene frente al acreedor. El cambio de
acreedor no puede afectar a las excepciones, ya que nadie puede quedar perjudicado sin su
consentimiento. Todas las excepciones no pueden ser anuladas por el cambio de acreedor, lo nico
que cabe es la compensacin de excepcin. As, todas las excepciones del deudor siguen vigentes
con el nuevo acreedor.
En cuanto a la regulacin que hace el CC sobre la cesin de crditos est en el artculo1526 y
siguientes.
1526: La cesin de un crdito, derecho o accin no surtir efecto contra tercero sino desde que su
fecha deba tenerse por cierta en conformidad a los artculos 1.218 y 1.227. Si se refiere a un inmueble,
desde la fecha de su inscripcin en el Registro.
1218: Los documentos pblicos hacen prueba, aun contra tercero del hecho que motiva su
otorgamiento y de la fecha de ste. Tambin harn prueba contra los contratantes y sus
causahabientes, en cuanto a las declaraciones que en ellos hubiesen hecho los primeros.
1227: La fecha de un documento privado no se contar respecto de terceros sino desde el
da en que hubiese sido incorporado o inscrito en un registro pblico, desde la muerte de
cualquiera de los que lo firmaron, o desde el da en que se entregase a un funcionario
pblico por razn de su oficio.
1527: Si no tiene conocimiento (el deudor) puede seguir pagando al acreedor antiguo.
1528: La venta o cesin de un crdito comprende la de todos los derechos accesorios, como la
fianza, hipoteca, prenda o privilegio igual que deca el 1097.
C) Responsabilidad del cedente.
Las reglas contenidas en los arts. 1529 y 1530 se aplican a las cesiones onerosas. Para las gratuitas es
preciso acudir al art 638 CC, en cuya virtud el cedente no responde, salvo si se trata de una donacin
onerosa, en cuyo caso, responder el donante de la eviccin hasta la concurrencia del gravamen.
1529: El vendedor de buena fe responder de la existencia y legitimidad del crdito al tiempo de la
venta, a no ser que se haya vendido como dudoso; pero no de la solvencia del deudor, a menos de
haberse estipulado expresamente, o de que la insolvencia fuese anterior y pblica. Aun en estos casos
slo responder del precio recibido y de los gastos expresados en el nmero 1 del artculo 1.518. El
vendedor de mala fe responder siempre del pago de todos los gastos y de los daos y perjuicios.
El artculo 1529 articula un rgimen de responsabilidad del cedente, para cuya completa
determinacin es preciso tener en cuenta:
Si la cesin es onerosa o gratuita
Si el cedente es de buena o de mala fe
Si lo afectado es la existencia y legitimidad del crdito, la solvencia del deudor, o ambas
cosas.
1530: Cuando el cedente de buena fe se hubiese hecho responsable de la solvencia del deudor, y
los contratantes no hubieran estipulado nada sobre la duracin de la responsabilidad, durar sta
slo un ao, contado desde la cesin del crdito, si estaba ya vencido el plazo. Si el crdito fuere
pagadero en trmino o plazo todava no vencido, la responsabilidad cesar un ao despus del
vencimiento. Si el crdito consistiere en una renta perpetua, la responsabilidad se extinguir a los diez
aos, contados desde la fecha de la cesin.
Estos artculos se aplican a las cesiones onerosas. Para las gratuitas hay que acudir al artculo 638 CC,
por el cual el cedente no responde, salvo si se trata de una donacin onerosa en cuyo caso
responder el donante de la eviccin hasta la concurrencia del gravamen.
Si el cedente es de buena fe, responde de la existencia y la legitimidad del crdito, pero no de la
solvencia del deudor (Art 1529 CC).
Responde de:
La existencia y legitimidad del crdito; es decir, de que en el momento de la cesin, el
crdito existe, pertenece al cedente, el cual tiene poder de disposicin sobre l; es exigible
en las condiciones que objetivamente resultan del propio crdito cedido. El artculo 1529.1
Cc excepta el caso en que el crdito se haya vendido como dudoso., entonces el
cedente no responde, y el riesgo derivado de la eventual falta de existencia o legitimidad del
crdito gravita sobre el cesionario.

En cambio, el cedente de buena fe no responde de la solvencia del deudor a menos de
haberse estipulado expresamente, o de que la insolvencia fuese anterior y pblica.

En cuanto al contenido de esa responsabilidad, establece al art 1529.2 CC que el cedente
responder del precio recibido y, mediante remisin al art 1518.1, de los gastos del contrato, y
cualquier otro pago legitimo hecho para la cesin. Es por tanto una responsabilidad limitada
a los conceptos antedichos.
Cuando el crdito es litigioso, dispone el art 1535 CC que Vendindose un crdito litigioso, el deudor
tendr derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pag, las costas que se le
hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el da en que ste fue satisfecho. Se tendr por
litigioso un crdito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo.
El deudor podr usar de su derecho dentro de nueve das, contados desde que el cesionario le
reclame el pago.
2. La subrogacin. Rgimen de la subrogacin por pago.

Se entiende por subrogacin en el crdito la entrada de un nuevo acreedor en lugar del antiguo,
permaneciendo invariada en lo dems la obligacin afectada. Es pues, una modificacin de la
obligacin por cambio de acreedor.
El Cdigo Civil se refiere a ella en el artculo 1203.3 Las obligaciones pueden modificarse subrogando
a un tercero en los derechos del acreedor.
Los artculos 1209 y 1210:
Art 1209: La subrogacin de un tercero en los derechos del acreedor no puede presumirse fuera de
los casos expresamente mencionado en ste cdigo. En los dems ser preciso establecerla con
claridad para que produzca efecto.
1210: Se presumir que hay subrogacin:
Cuando un acreedor pague a otro acreedor preferente.
Cuando un tercero, no interesado en la obligacin, pague con aprobacin expresa o tcita
del deudor.
Cuando pague el que tenga inters en el cumplimiento de la obligacin, salvos los efectos
de la confusin en cuanto a la porcin que le corresponda.
La regla general es que no requiere el consentimiento del deudor en un cambio de acreedores, pero
si estuvisemos en un cambio de deudor es diferente aunque el artculo 1211 deroga este principio.
1211: El deudor podr hacer la subrogacin sin consentimiento del acreedor, cuando para pagar la
deuda haya tomado prestado el dinero por escritura pblica, haciendo constar su propsito en ella, y
expresando en la carta de pago la procedencia de la cantidad pagada.
La subrogacin por pago es aquella en la que quien paga una deuda total o parcialmente ajena,
queda subrogado en los derechos que tena el acreedor pagado frente al deudor, sin necesidad de
que consientan en ello ni el deudor ni el acreedor que recibi el pago, siempre que se den las
circunstancias del artculo 1210.
1158: Puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no inters en el cumplimiento de la
obligacin, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor. El que pagare por cuenta de otro
podr reclamar del deudor lo que hubiese pagado, a no haberlo hecho contra su expresa voluntad.
En este caso slo podr repetir del deudor aquello en que le hubiera sido til el pago.
1159: El que pague en nombre del deudor, ignorndolo ste, no podr compeler al acreedor a
subrogarle en sus derechos.
La subrogacin no requiere nunca la conformidad del deudor, mientras no se agrave su situacin, en
principio es conveniente notificarlo. La carga supone que los transmitentes tienen la carga de notificar
al deudor la trasmisin.
Si el deudor pag al acreedor aparente ya que desconoca el cambio de acreedor se aplicara el art
1164: El pago hecho de buena fe al que estuviere en posesin del crdito, liberar al deudor.
Estos artculos establecen el rgimen general, sin embargo hay ocasiones especiales como las
contempladas en los artculos 1186 y 1839 CC.
3. El cambio de deudor: Asuncin, expromisin y delegacin.
La asuncin
La asuncin de deudas es la modificacin de las obligaciones que afecta a su lado pasivo (deudor).
La asuncin de deudas no aparece regulada, globalmente, en el CC, pero algunas de sus
manifestaciones concretas estn recogidas por los artculos 1203.2, 1205 y 1206.
La modificacin del lado pasivo de la obligacin puede producirse:
Por aparicin de un nuevo deudor junto al antiguo, pero sin que se extinga la responsabilidad
del deudor inicial, de forma que se acumulan las responsabilidades (asuncin cumulativa).
Por la sustitucin del deudor antiguo por el nuevo, de manera que el deudor inicial queda
desligado de la obligacin que pesaba sobre l, y es sustituido por el nuevo, que es el nico
al que se le podr reclamar el cumplimiento (asuncin liberatoria).
La expromisin
El nuevo deudor y el acreedor se ponen de acuerdo para excluir al antiguo deudor. A ella alude el art
1205 cuando dispone que La novacin, que consiste en sustituirse un nuevo deudor en lugar del
primitivo, puede hacerse sin el conocimiento de ste, pero no sin el consentimiento del acreedor.

La delegacin
Es la asuncin de deuda acordada entre el deudor primitivo y el nuevo, con consentimiento del
acreedor. Entre los dos deudores acuerdan que lo que el nuevo deudor le debe al antiguo se lo
pague al acreedor para saldar su deuda. Siempre hace falta que lo acuerde el acreedor. A esta
figura es reconducido el art 1206 CC, cuando se refiere a la eventualidad de insolvencia del nuevo
deudor que fuera conocida del deudor al delegar su deuda.
LECCION 12: Tutela de la relacin obligatoria.
El acreedor tiene inters en que en el patrimonio de su deudor entre lo que tenga que entrar, y salga
lo que tenga que salir. Para ello, la tutela se lleva a cabo mediante dos acciones: subrogatoria y
revocatoria, que, contempladas en el artculo 1111 CC, permiten a los acreedores ejercitar derechos
y deberes del deudor o impugnar los actos fraudulentos llevados a cabo por el deudor. Con ello, lo
que se trata es conservar el patrimonio del deudor.
Los acreedores, despus de haber perseguido los bienes de que est en posesin el deudor para
realizar cuanto se les debe, pueden ejercitar todos los derechos y acciones de ste con el mismo fin,
exceptuando los que sean inherentes a su persona; pueden tambin impugnar los actos que el
deudor haya realizado en fraude de su derecho.
1. La accin subrogatoria. Naturaleza y rgimen.

En ocasiones, la pasividad del deudor es la causa de que el acreedor no pueda satisfacer su derecho
de crdito.
El artculo 1111 CC concede al acreedor una accin subrogatoria, por medio de la cual el acreedor o
acreedores ejercitan los derechos y acciones que el deudor tuviera frente a un tercero.
Por si se entendiera que en el mbito sucesorio la situacin es distinta, tenemos la norma especfica
del artculo 1001, que responde al mismo caso. Si el heredero repudia la herencia en perjuicio de sus
propios acreedores, podrn stos pedir al Juez que los autorice para aceptarla en nombre de aqul.
La accin subrogatoria tiene carcter subsidiario. Faculta a los acreedores para ejercitar la accin
solo despus de haber perseguido los bienes de que est en posesin el deudor.
Es una accin de tipo conservativo, busca que se ingrese lo obtenido en el patrimonio del deudor, no
necesariamente en el de ese acreedor que ejercita la accin, por tanto, si hay un acreedor
preferente al que ha ejercido la subrogatoria, este cobrar primero.

2. La accin revocatoria o pauliana. Naturaleza y rgimen.

Ciertos actos fraudulentos del deudor pueden producir una disminucin efectiva en su patrimonio que
impide al acreedor satisfacer el crdito.

La accin revocatoria permite al acreedor impugnar los actos que el deudor hubiera realizado en
fraude del derecho de crdito.
El artculo 1291 recoge el fraude de acreedores: Son rescindibles: Los contratos celebrados en fraude
de acreedores, cuando stos no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba.
Por tanto, la accin revocatoria, de carcter subsidiario, solo puede ejercitarse cuando los
acreedores no dispongan de otro recurso para cobrar lo que se les debe.

La consecuencia que se deriva de la accin consiste en dejar sin efecto el acto fraudulento
impugnado.

La jurisprudencia ha entendido que esta accin es resarcitoria del inters de quien la ejercita, de
forma directa. Se paga al acreedor que la ejercita, no se incluye en el patrimonio del deudor, por lo
que no es conservativa.

En lo que atae a la comprobacin del fraude, existen 2 supuestos en los cuales el acreedor est
eximido de cualquier prueba al respecto, por presumirse su existencia en virtud de disposicin legal.
Ello ocurre cuando la enajenacin se hubiera producido a ttulo gratuito, y cuando la enajenacin a
titulo oneroso se hubiera producido mediando ciertas circunstancias que la ley prev.
En efecto el art 1297 CC dice que Se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos
contratos por virtud de los cuales el deudor enajenare bienes a ttulo gratuito.
Tambin se presumen fraudulentas las enajenaciones a ttulo oneroso, hechas por aquellas personas
contra las cuales se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria en cualquier instancia o
expedido mandamiento de embargo de bienes.
3. Las arras. Clases y rgimen jurdico.

Las arras son los bienes comnmente una suma de dinero- que una parte entrega a la otra con
ocasin del otorgamiento de un contrato.

Segn la funcin que se les asigne, las arras se configuran como confirmatorias, penales o
penitenciales. En sede de obligacin, el CC solo hace referencia a las arras penitenciales al regular la
compraventa (art 1454 CC), fundamentndose en el artculo 1255 CC la admisibilidad de las arras
confirmatorias y penales.

Arras confirmatorias: Son las que tienen por finalidad expresar la existencia de un contrato,
comnmente mediante la entrega de una cantidad de dinero que acta como anticipo a cuenta
del precio.
Arras penales: Las que tienen por finalidad garantizar el cumplimiento, de modo que si incumple el
que entreg las arras las perder, pero si fuera imputable el incumplimiento al que las recibi, este
habr de devolver el doble. As, el que entrega las arras est obligado a cumplir el contrato y,
adems perder las arras en caso de incumplimiento.
Arras penitenciales: Las que permiten a las partes rescindir el contrato. Si el que desiste del contrato
fue quien entrego las arras las perder. Si el que desiste fue el que recibi las arras habr de devolver
el doble. A este tipo de arras se refiere el art 1454 CC. Son justa causa para rescindir el contrato; as, el
contrato se puede rescindir perdiendo las arras.

4. El derecho de retencin

Hace referencia a la facultad que, en ciertos casos, concede la ley al acreedor que posee una cosa
que habr de entregar o restituir al deudor, y en cuya virtud se le permite suspender la entrega o
restitucin hasta que se le satisfaga el derecho de crdito.

Este derecho estimula al deudor a que cumpla la obligacin si quiere recuperar la cosa; y por otra
parte, cumple una funcin controladora, evitando que sta salga del patrimonio del deudor.

Por razn del derecho de retencin, el titular del mismo est facultado para suspender la entrega o
restitucin, continuando en la posesin de la cosa que ya detentaba. El titular del derecho puede
oponerse a la entrega o devolucin de la cosa hasta que se le pague lo que se le adeuda.

5. La clusula penal. Naturaleza y funcin.

Supone aadir a las obligaciones del deudor, una sancin civil de refuerzo, para el caso de
incumplimiento o cumplimiento irregular de la prestacin; y que puede ser de la clase que
convengan los interesados (fija, proporcional, porcentual).
Se establece por los interesados, se conviene, por ello se llama convencional.
Hay algunos mbitos en los cuales, la pena tiene un origen legal ms que convencional.
Generalmente son supuestos en los que interviene la administracin pblica.
Consiste en principio en el pago de una cantidad de dinero, que se establecer en virtud de la
libertad de pacto.
Los artculos 1152 a 1155 regulan la clausula. Se plantea el problema de si la clausula es cumulativa o
liquidatoria (sustitutiva).
Existe pues una pena liquidatoria o sustitutiva, que supone una valoracin anticipada de los daos y
perjuicios al acreedor.
Y existe tambin una pena cumulativa, cuando la clusula se pacta conviniendo que en caso de
incumplimiento el acreedor la puede exigir adems del cumplimiento forzoso de la prestacin
prevista.
As, deberemos acomodarla a cada caso concreto. En principio ser sustitutiva, como establece el
artculo 1152, pero si se pacta lo contrario, es cumulativa.
La pena cumulativa se configura como una excepcin a la consideracin de la pena liquidatoria
como regla general. A este respecto, el artculo 1153 establece que no podr el acreedor exigir
conjuntamente el cumplimiento de la obligacin y satisfaccin de la pena, sin que esta facultad le
haya sido otorgada.
Adems, dicho artculo dice: El deudor no podr eximirse de cumplir la obligacin pagando la pena,
sino en el caso de que expresamente le hubiese sido reservado este derecho.
El artculo 1155 dice que: La nulidad de la clusula penal no lleva consigo la de la obligacin
principal. La nulidad de la obligacin principal lleva consigo la de la clusula penal.
El artculo 1154 establece la posibilidad de modificar por los Tribunales equitativamente la pena
cuando la obligacin principal hubiera sido cumplida en parte o irregularmente por el deudor. As, si
se ha cumplido una parte de la prestacin, aunque se haya establecido la clusula penal para casos
de incumplimiento, los Tribunales pueden moderar la clusula penal, pero no eliminarla. Nunca puede
moderarla cuando el incumplimiento es total.
LECCION 13: Concurrencia y prelacin de crditos.
1. Concurrencia de crditos. Supuestos a los que responde.

Estas relaciones se dan cuando el problema no se establece entre acreedor y deudor, sino que existe
un tercero o terceros. Cada uno de los acreedores tiene un inters frente a su deudor, pero tambin
tiene un rival que puede intentar cobrar antes que l.

2. Los privilegios: carcter personal.
Los privilegios son aquellas cualidades que un determinado crdito tiene y que le hace ser preferente
al crdito de otro.
Puede serlo bien sobre todos los crditos y todos los bienes, o sobre determinados bienes y crditos.

Los privilegios tienen carcter personal y no carcter real. Es decir, la hipoteca o la prenda son los
tpicos derechos reales, si tenemos una obligacin garantizada con un derecho de hipoteca, sea de
quien sea el bien hipotecado, el bien sigue respondiendo de la obligacin garantizada por la
hipoteca. Estas garantas persiguen la cosa, y aunque cambie de propietario, mientras no se cancele
la hipoteca, seguir el bien sujeto al cumplimiento de la obligacin.
Los privilegios, regulados en la parte final del libro 4, son privilegios personales; los tiene determinado
deudor sobre determinado acreedor; carecen de reipersecutoriedad.

El origen de estos privilegios, accesorios a la deuda principal, es legal. Es la ley la que determina cual
es el privilegio. Un pacto entre dos sujetos no puede alterar los derechos de un tercero.
Los crditos aparecen a partir del artculo 1921, que dice: Los crditos se clasificarn, para su
graduacin y pago, por el orden y en los trminos que en este captulo se establecen. En caso de
concurso, la clasificacin y graduacin de los crditos se regir por lo establecido en la Ley
Concursal.
3. Privilegios mobiliarios, inmobiliarios y generales.

El artculo 1922 atribuye a ciertos crditos preferencia con relacin con determinados bienes muebles
del deudor. Esta preferencia se justifica por el hecho de que, en el caso que se trata, existe una cierta
vinculacin entre el derecho de crdito y la cosa mueble sobre la que la preferencia recae. Es decir,
en el caso de la construccin o reparacin, etc. de bienes muebles, tendrn preferencia las personas
que los hayan construido o reparado, etc.
Con relacin a determinados bienes muebles del deudor, gozan de preferencia:
Los crditos por construccin, reparacin, conservacin o precio de venta de bienes
muebles que estn en poder del deudor, hasta donde alcance el valor de los mismos.
Los garantizados con prenda que se halle en poder del acreedor, sobre la cosa empeada y
hasta donde alcance su valor.
Los garantizados con fianza de efectos o valores, constituida en establecimiento pblico o
mercantil, sobre la fianza y por el valor de los efectos de la misma.
Los crditos por transporte, sobre los efectos transportados, por el precio del mismo, gastos y
derechos de conduccin y conservacin, hasta la entrega y durante treinta das despus de
sta.
Los de hospedaje, sobre los muebles del deudor existentes en la posada.
Los crditos por semillas y gastos de cultivo y recoleccin anticipados al deudor, sobre los
frutos de la cosecha para que sirvieron.
Los crditos por alquileres y rentas de un ao, sobre los bienes muebles del arrendatario
existentes en la finca arrendada y sobre los frutos de la misma.
Si los bienes muebles sobre que recae la preferencia hubieren sido sustrados, el acreedor podr
reclamarlos de quien los tuviese, dentro del trmino de treinta das contados desde que ocurri la
sustraccin.
El artculo 1923 atribuye a ciertos crditos preferencia en relacin con determinados bienes inmuebles
y derechos reales del deudor.
Con relacin a determinados bienes inmuebles y derechos reales del deudor, gozan de preferencia:
Los crditos a favor del Estado, sobre los bienes de los contribuyentes, por el importe de la
ltima anualidad, vencida y no pagada, de los impuestos que graviten sobre ellos.
Los crditos de los aseguradores, sobre los bienes asegurados, por los premios del seguro de
dos aos; y, si fuere el seguro mutuo, por los dos ltimos dividendos que se hubiesen repartido.
Los crditos hipotecarios y los refaccionarios, anotados e inscritos en el Registro de la
Propiedad, sobre los bienes hipotecados o que hubiesen sido objeto de la refaccin.
Los crditos preventivamente anotados en el Registro de la Propiedad, en virtud de
mandamiento judicial, por embargos, secuestros o ejecucin de sentencias, sobre los bienes
anotados, y slo en cuanto a crditos posteriores.
Los refaccionarios no anotados ni inscritos, sobre los inmuebles a que la refaccin se refiera, y
slo respecto a otros crditos distintos de los expresados en los cuatro nmeros anteriores.
En el 1924 aparece una relacin de crditos que son preferentes unos respecto de otros sin atencin
a su naturaleza mueble o inmueble: Con relacin a los dems bienes muebles e inmuebles del
deudor, gozan de preferencia:
Los crditos a favor de la provincia o del Municipio, por los impuestos de la ltima anualidad
vencida y no pagada, no comprendidos en el artculo 1.923, nmero 1.

Los devengados:
Por los funerales del deudor, segn el uso del lugar, y tambin los de su cnyuge y los
de sus hijos constituidos bajo su patria potestad, si no tuviesen bienes propios.
Por gastos de la ltima enfermedad de las mismas personas, causados en el ltimo
ao, contado hasta el da del fallecimiento.
Por los salarios y sueldos de los trabajadores por cuenta ajena y del servicio
domstico correspondientes al ltimo ao.
Por las cuotas correspondientes a los regmenes obligatorios de subsidios, seguros
sociales y mutualismo laboral por el mismo perodo de tiempo que seala el
apartado anterior, siempre que no tengan reconocida mayor preferencia con
arreglo al artculo precedente.
Por anticipaciones hechas al deudor, para s y su familia constituida bajo su
autoridad, en comestibles, vestido o calzado, en el mismo perodo de tiempo.
Los crditos que sin privilegio especial consten:
En escritura pblica.
Por sentencia firme, si hubiesen sido objeto de litigio.
Estos crditos tendrn preferencia entre s por el orden de antigedad de las fechas de las escrituras y
de las sentencias. Es decir, si constan en escritura pblica, la preferencia se da al que est antes
escrito.
El artculo 1926: Los crditos que gozan de preferencia con relacin a determinados bienes muebles,
excluyen a todos los dems hasta donde alcance el valor del mueble a que la preferencia se refiere.
Si concurren dos o ms respecto a determinados muebles, se observarn, en cuanto a la prelacin
para su pago, las reglas siguientes:
El crdito pignoraticio excluye a los dems hasta donde alcance el valor de la cosa dada en
prenda.
En el caso de fianza, si estuviere sta legtimamente constituida a favor de ms de un
acreedor, la prelacin entre ellos se determinar por el orden de fechas de la prestacin de
la garanta.
Los crditos por anticipo de semillas, gastos de cultivo y recoleccin, sern preferidos a los de
alquileres y rentas sobre los frutos de la cosecha para que aqullos sirvieron.
En los dems casos el precio de los muebles se distribuir a prorrata entre los crditos que
gocen de especial preferencia con relacin a los mismos.
Artculo 1927: Los crditos que gozan de preferencia con relacin a determinados bienes inmuebles
o derechos reales, excluyen a todos los dems por su importe hasta donde alcance el valor del
inmueble o derecho real a que la preferencia se refiera.
Si concurrieren dos o ms crditos respecto a determinados inmuebles o derechos reales, se
observarn, en cuanto a su respectiva prelacin, las reglas siguientes:
Sern preferidos, por su orden, los expresados en los nmeros 1 y 2 del artculo 1.923 a los
comprendidos en los dems nmeros del mismo.
Los hipotecarios y refaccionarios, anotados o inscritos, que se expresan en el nmero 3 del
citado artculo 1.923 y en los comprendidos en el nmero 4 del mismo, gozarn de prelacin
entre s por el orden de antigedad de las respectivas inscripciones o anotaciones en el
Registro de la Propiedad.
Los refaccionarios no anotados ni inscritos en el Registro a que se refiere el nmero 5 del
artculo 1.923, gozarn de prelacin entre si por el orden inverso de su antigedad.
Artculo 1929: Los crditos que no gocen de preferencia con relacin a determinados bienes, y los
que la gozaren, por la cantidad no realizada o cuando hubiese prescrito el derecho a la preferencia,
se satisfarn conforme a las reglas siguientes:
Por el orden establecido en el artculo 1.924.
Los preferentes por fechas, por el orden de stas; y los que la tuviesen comn, a prorrata.
Los crditos comunes a que se refiere el artculo 1.925, sin consideracin a sus fechas.
En el caso de que no haya forma de distinguir la prelacin de los crditos, se har a prorrata.
4. Privilegios salariales y privilegios escriturarios.

El privilegio del crdito salarial se regula por medio del artculo 32 del Estatuto de los Trabajadores.
El privilegio general extraordinario: El artculo 32.1 establece que los crditos por los salarios
correspondientes a los ltimos treinta das de trabajo, en cuanta que no supere el doble del salario
mnimo interprofesional, gozan de preferencia sobre cualquier otro crdito, aun cuando se trate de
crditos garantizados por prenda o hipoteca.
El privilegio salarial refraccionario: Art 32.2 ET, establece que respecto de los objetos elaborados por los
trabajadores, mientras sean propiedad o estn en posesin del empresario, los crditos salariales
gozan de preferencia sobre cualquier otro crdito.
El privilegio general ordinario: Art 32.3 ET, establece que adems de lo anterior, atribuye a los crditos
salariales no protegidos en el artculo 32.1y 2, un privilegio de carcter general. Estos crditos no
protegidos, en la cuanta que resulte de multiplicar el triple del salario mnimo interprofesional por el
nmero de das de salario pendiente de pago, se les atribuye preferencia sobre cualquier otro crdito.
Ms, en este caso, la preferencia del crdito salarial cede frente a los crditos con derecho real, en
los supuestos en los que estos sean preferentes.
Tambin gozan de este privilegio las indemnizaciones por despido (en la cuanta correspondiente al
mnimo legal calculada sobre una base que no supere el triple del salario mnimo).
II. LA RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL.
Responsabilidad extracontractual es la que se tiene sin haber celebrado previamente un contrato.
Tambin se llama aquiliana, nombre que viene de la Lex Aquilia romana, donde se regulaba la
responsabilidad de esta clase.
Se recoge entre las fuentes de las obligaciones.
Hay una distincin: hechos punibles daosos, y hechos punibles que el cdigo penal considera delitos
o faltas con su rgimen especial.

LECCION 14: La responsabilidad civil por acto ilcito.
1. Planteamiento en el Cdigo civil: el art. 1.902.
La responsabilidad civil hace referencia a la obligacin que tiene un sujeto de indemnizar los daos
sufridos para con un tercero.
Cuando alguien sufre un dao, en su persona o en sus bienes, el ordenamiento puede optar entre
permitir que la vctima soporte el dao por entero o establecer la obligacin del causante de
repararlo.
El rgimen de responsabilidad civil, establece, por tanto, el conjunto de reglas relativas a qu
daos deben ser reparados, en qu supuestos, a qu sujetos se les debe imputar la responsabilidad y
con arreglo a qu criterios.
El artculo 1902 CC establece que: El que por accin u omisin causa dao a otro, interviniendo
culpa o negligencia, est obligado a reparar el dao causado. Este artculo es la regla bsica en
materia de responsabilidad.
Este precepto formula una regla general basada en la culpa del agente, con tal amplitud que, en
principio, tiene pretensiones de aplicacin a cualquier dao causado con culpa o negligencia, con
independencia del mbito de la vida social en la que se hayan producido y cualquiera que sea el
tipo del bien o derecho lesionado.
Se contrapone a la responsabilidad objetiva, en la que no se atiende a la culpa o negligencia; sino
que en unos determinados campos, no es necesario probar la culpa o negligencia del agente, sino
que hay un dao y una relacin de causalidad.
2. Responsabilidad objetiva y socializacin del riesgo.

La responsabilidad objetiva es la responsabilidad que se le atribuye a un sujeto al margen de que su
conducta pueda calificarse o no de negligente o culpable.
Se trata de la adopcin de mecanismos, dirigidos a evitar los costes sociales que llevan aparejados los
accidentes. A esta finalidad responde por ejemplo, la existencia de un sistema de intercambio de
informacin entre los distintos pases de la UE que permite la retirada del mercado de aquellos
productos que pueden causar daos.
En los ltimos aos, se ha producido una socializacin de los riesgos, a travs de sistemas de
proteccin social (la seguridad social por ejemplo) y de seguros obligatorios de daos.
La reparacin de los daos, a veces se produce mediante la creacin de fondos creados con la
contribucin econmica de todos los sujetos que ejercen determinada actividad, (por ejemplo en
materia de contaminacin de las aguas del mar por hidrocarburos).
Tambin se est asistiendo a un movimiento de signo fiscal a travs de la introduccin de figuras
tributarias vinculadas al saneamiento del medio ambiente (por ejemplo, el canon de vertidos previstos
en la ley de aguas).
En ocasiones, se llega a establecer legalmente la reparacin de los daos por el Estado, mediante la
tcnica de las ayudas o subvenciones a las vctimas de determinadas actuaciones daosas (por
ejemplo, a las vctimas del terrorismo).
Comparando la vida actual, a veces se nos causa un dao y es difcil encontrar al sujeto que ha
causado el dao. Hay que reparar el dao, pero a veces se produce de forma indirecta (daos por
productos defectuosos, por ejemplo) o a veces no sabemos quin lo ha causado. La vctima tiene
que averiguar y demostrar quien ha causado el dao. Pero no ser que hay una responsabilidad por
riesgo? Por ejemplo, en la conduccin de vehculos a motor. La multiplicacin de estos medios
mecnicos que estn en manos de los conductores, el riesgo, da lugar a que haya responsabilidad.
Se tiende as a la objetivacin de la responsabilidad por culpa o negligencia, y se objetiva el riesgo, es
decir necesidad de los seguros obligatorios (vehculos a motor, responsabilidad semi-objetiva).
El dao causado por conducir un vehculo es responsabilidad del conductor, salvo que se demuestre
la culpa exclusiva de la vctima. El responsable inicial puede exonerarse de responsabilidad si
demuestra la culpa exclusiva de la vctima.
Adems hay otros casos como la responsabilidad profesional (mdica por ejemplo), no es
responsabilidad objetiva, pero el paciente no est en la mejor situacin de demostrar y mostrar
pruebas de que se ha hecho mal. O producindose daos en una determinada actividad, no hay
que demostrar ni acreditar la culpa, negligencia o mala fe. El que causa el dao deber demostrar su
diligencia.
Refirindonos otra vez al ejemplo del mdico, harn falta profundos conocimientos tcnicos para
saber si el mdico ha sido negligente, y normalmente el paciente o su familia no tienen estos
conocimientos. Aqu se invierte la carga de la prueba.
Por ejemplo, era una operacin de apendicitis (no grave) y el paciente ha salido en coma; que
explique el que sabe lo que ha pasado. Tiene que ser el profesional quien se exonere de la
responsabilidad.
3. Regmenes de responsabilidad objetiva y semi objetiva en derecho espaol
La responsabilidad objetiva
En el artculo 1902 Cc se habla sobre la responsabilidad por culpa o negligencia. La responsabilidad
objetiva est a cargo de quien realiza una actividad que genera riesgos, sin que su conducta tenga
que ser culpable o negligente.
La jurisprudencia, considera que los expedientes paliativos de la responsabilidad por culpa son:
La ampliacin de la culpa: actuar no ajustado a la diligencia exigible segn las
circunstancias del caso concreto, de las personas, tiempo y lugar. No basta el cumplimiento
de las disposiciones legales si se prueba su insuficiencia para evitar daos que son evitables.
Presuncin iuris tantum de la culpa del agente, ste deber demostrar que obr con la
diligencia debida.
Principio de inversin en la apreciacin de la prueba, en beneficio del ms dbil cuando no
se pueda probar con exactitud la causa del dao y la culpa del agente.

Responsabilidad por riesgo o semi-objetiva:
La semi-objetiva u objetiva atenuada, trata de supuestos en los que s se puede exonerar el causante
del dao, aunque sea en el mbito de una actividad cuyos daos derivan responsabilidad objetiva,
siempre que se demuestre la responsabilidad exclusiva de la vctima.
Quien crea un riesgo y con ello tiene un beneficio, debe responder de sus consecuencias.
Requisitos de la responsabilidad por riesgo o semi-objetiva:
El riesgo ha de ser imprevisible, desde un punto de vista objetivo para la vctima.
El riesgo debe proceder de la propia actividad de la empresa y no de factores ajenos a la
misma.
La responsabilidad semi-objetiva nos aparece en la Ley de uso y circulacin de vehculos de motor. La
responsabilidad es en principio objetiva, el conductor debe indemnizar a menos que acredite culpa
exclusiva de la vctima o fuerza mayor extraa a la conduccin del vehculo (Ej.: meteorologa).
Aparecen situaciones como las responsabilidades de los profesionales, que en origen seran
contractuales, pero la jurisprudencia tiende a considerar que, en el momento que hay una actuacin
que se sale de los trminos del contrato, hay una responsabilidad extracontractual.

4. Daos causados por la circulacin. El seguro obligatorio.

El artculo 1 de la Ley sobre responsabilidad civil y seguro en la circulacin de vehculos a motor
establece que El conductor de vehculos a motor es responsable, en virtud del riesgo creado por la
conduccin del mismo, de los daos causados a las personas o en los bienes con motivo de la
circulacin.

La responsabilidad del conductor tiene distinta naturaleza segn se trate de daos a las personas o a
los bienes:

En el caso de daos a las personas, la responsabilidad es objetiva, pues segn el artculo 1.1.II,
En el caso de daos a las personas, de esta responsabilidad slo quedar exonerado
cuando pruebe que los daos fueron debidos nicamente a la conducta o la negligencia
del perjudicado o a fuerza mayor extraa a la conduccin o al funcionamiento del vehculo;
no se considerarn casos de fuerza mayor los defectos del vehculo ni la rotura o fallo de
alguna de sus piezas o mecanismos.

En el caso de daos en los bienes se establece una responsabilidad por culpa subjetiva, pues
el conductor responder frente a terceros cuando resulte civilmente responsable segn lo
establecido en los artculos 1.902 y siguientes del Cdigo Civil, artculos 109 y siguientes del
Cdigo Penal, y segn lo dispuesto en esta Ley.
Si concurrieran la negligencia del conductor y la del perjudicado, se proceder a la equitativa
moderacin de la responsabilidad y al reparto en la cuanta de la indemnizacin, atendida la
respectiva entidad de las culpas concurrentes.
El artculo 2.1 de la Ley establece que: Todo propietario de vehculos a motor que tenga su
estacionamiento habitual en Espaa estar obligado a suscribir y mantener en vigor un contrato de
seguro por cada vehculo de que sea titular, que cubra, hasta la cuanta de los lmites del
aseguramiento obligatorio, la responsabilidad civil a que se refiere el artculo 1. No obstante, el
propietario quedar relevado de tal obligacin cuando el seguro sea concertado por cualquier
persona que tenga inters en el aseguramiento, quien deber expresar el concepto en que
contrata.
El seguro garantiza la cobertura de responsabilidad civil en todo el territorio del Espacio Econmico
Europeo y los Estados Adheridos al Acuerdo.
La cobertura del seguro de suscripcin obligatoria no alcanzar a los daos y perjuicios ocasionados
por las lesiones o fallecimiento del conductor del vehculo causante del accidente.
Tampoco alcanzar a los daos en los bienes sufridos por el vehculo asegurado, por las cosas en l
transportadas ni por los bienes de los que resulten titulares el tomador, el asegurado, el propietario o el
conductor, as como los del cnyuge o los parientes hasta el tercer grado de consanguinidad o
afinidad de los anteriores.
Quedan tambin excluidos de la cobertura de los daos personales y materiales por el seguro de
suscripcin obligatoria quienes sufrieran daos con motivo de la circulacin del vehculo causante, si
hubiera sido robado.
5. Responsabilidad civil y penal. Responsabilidad civil por el hecho punible.

El Cdigo penal (artculos 109 y siguientes) describe los hechos punibles. Aunque es de naturaleza civil,
se procede por la va penal, a no ser que el sujeto perjudicado declare su voluntad de proceder por
la va civil.
Hay algunos delitos, como el fraude o la estafa, que en la va civil no se restituye la cosa o se paga el
valor, sino que la restitucin se orienta en declarar la nulidad de los actos y contratos que se han
llevado a cabo para realizar la estafa. Es decir, si alguien te estafa para que le vendas tu casa, ese
contrato de venta sera nulo.

LECCION 15: La responsabilidad por hechos propios.
1. Presupuestos de la responsabilidad. El hecho imputado.

El artculo 1902 del cdigo civil regula, bajo una formula genrica y no casustica, que siempre que la
accin u omisin causa dao, hay que repararlo.
Es decir, hay unos requisitos: una accin u omisin ilegtima; causar un dao, intervencin de culpa o
negligencia (elemento subjetivo), un nexo causal entre el hecho y el dao.

El hecho imputado: accin u omisin ilegtima

La omisin es bastante problemtica, se encuentran pocos supuestos de omisin pura; lo frecuente es
que sean omisiones que inciden en una conducta activa. La omisin del deber de socorro es una
omisin pura; as como negarse a dar alimento en una sentencia de divorcio.

Los actos deben ser voluntarios y conscientes.

Las personas jurdicas tambin pueden resultar responsables de las infracciones civiles.

El hecho de que el acto u omisin sea antijurdico significa que de l debe derivar una
responsabilidad civil. Se exceptan los casos de legtima defensa, etc.

2. El elemento subjetivo: dolo y culpa.

El elemento subjetivo se corresponde con la culpa o dolo.
El dolo no se incluye en el artculo 1902 CC, pero tambin forma parte del elemento subjetivo. El dolo
es el conocimiento de lo que se est haciendo y de las consecuencias que se derivan del acto.

La culpa consiste en la falta de adopcin de medidas o cautelas que evitaran el dao producido.
En principio, cualquier clase de culpa parece que es la que da lugar a la responsabilidad, por muy
leve que sea.

La prueba de la culpa.

En la responsabilidad contractual, la existencia del contrato es suficiente para determinar que un
sujeto contratante resulta obligado respecto del comprador; pero en la responsabilidad civil
extracontractual nadie esta previamente obligado. Estar obligado cuando el que reclama la
indemnizacin pruebe que ha habido culpa.

En principio, la prueba pesa sobre el perjudicado. En determinadas materias o actividades, es
prcticamente imposible la prueba de la culpa; como en las actividades profesionales o tecnificadas.
En estos casos suele invertirse la causa de la prueba; no es tanto una responsabilidad objetiva, hace
falta la culpa, pero la jurisprudencia considera que el profesional debe probar que no ha incurrido en
culpa o negligencia.

3. El nexo causal. Interferencias en la relacin de causalidad.

Es un requisito lgico que se exige, aunque no aparece en el artculo 1902 ya que si no hubiera nexo
causal, el dao no tendra su origen en la accin u omisin.

Este nexo causal plantea dos cuestiones:

1. La relacin entre la conducta y el dao: Se recurre al mbito filosfico para explicar esta relacin.
As, existe por ejemplo la teora de la causa eficiente, o la teora de la equivalencia de las
condiciones. sta ltima consiste en que, si suprimimos el hecho y el dao no se produce, podemos
considerar que esa es la causa del dao. El que es causa de la causa, es causa de lo causado.

2. La relacin de la conducta con la cuanta del dao: Habr que analizar si ese hecho ha producido
ese dao, y si toda la cuanta del perjuicio que se pretende indemnizar ha sido causado por el hecho
o por otra causa.

El nexo causal hay que probarlo siempre.

El caso fortuito o fuerza mayor interrumpe el nexo causal. A veces puede concurrir con la conducta
del agente, si en el resultado se puede distinguir qu parte ha producido qu dao, se respondera
solo por lo que se ha causado sin caso fortuito o fuerza mayor, o bien se atenuara la responsabilidad
aplicando el criterio del artculo 1103 Cc.

Cuando concurren dos actos que son causa del dao, la jurisprudencia dice que todos responden
solidariamente del dao causado.

Tambin puede intervenir en la causa el propio daado, en ese caso si la culpa es exclusiva de la
vctima, el autor inicial del hecho est exonerado totalmente; si el problema es que hay parte de
culpa de la vctima y parte no, se opta por la atenuacin de la responsabilidad.
En el supuesto de que dos sujetos llevan a cabo una actuacin ilcita y se causan dao
recprocamente, en principio la jurisprudencia considera que cada uno corre con sus propios daos,
sin indemnizarse recprocamente.

4. El dao y su reparacin.

Toda la responsabilidad gravita sobre el punto de que se ha causado un dao.

El dao es un menoscabo que se produce a otro, y puede ser de distinta naturaleza:

El dao econmico: Se da en la responsabilidad contractual, generalmente. Consiste en
daar el patrimonio de alguien. Se forma del dao emergente (lo perdido) y el ncleo
cesante (lo que se podra haber ganado).

El dao en la persona: Son ms variados, pueden ser corporales o morales. El dao moral, en
otros tiempos, no se indemnizaba. El Tribunal Supremo ha ido asentando una jurisprudencia
en la cual hay reparacin del dao moral.
5. Valoracin del dao corporal. La indemnizacin por muerte.

El dao corporal consiste en causar lesiones con o sin secuelas. El ms grave es la muerte, y el Tribunal
Supremo consider que no era indemnizable desde un punto de vista civil; sin embargo, la muerte
produce una desolacin o dao moral hacia sus allegados por lo que el Tribunal Supremo decidi
indemnizar a los herederos. La jurisprudencia y la doctrina, por su parte, elabor la idea de que hay un
concepto de perjudicado por la muerte que no es necesariamente el heredero, que es a quin se
debe indemnizar.

La ley 30/1995 regul la responsabilidad cuantificando la forma de indemnizar los daos causados por
conduccin de vehculos de motor, pero los tribunales se han aprovechado de ella para valorar
cualquier tipo de dao corporal.

La deuda nacida de la responsabilidad extracontractual no es una deuda de suma, sino resarcitoria o
compensatoria del dao experimentado, que trata de colocar al daado en la misma situacin que
tena antes de ocurrir el hecho lesivo, o si no es posible, compensarle por esta imposibilidad.
El perjudicado debe ser resarcido, no con la suma en que se evalu el perjuicio en el momento en
que se produjo el quebranto, sino por la equivalente al momento del pago o resarcimiento, incluidos
los intereses correspondientes.

6. Rgimen de la accin de responsabilidad.
La accin para reclamar la indemnizacin por un hecho sujeto a la responsabilidad civil
extracontractual es prescriptible en 1 ao. La accin nace desde el momento del hecho daoso o
desde que pudo ejercitarse, y es renunciable.
Para superar la brevedad del plazo de un ao establecido en el artculo 1968, la jurisprudencia
considera aplicable el artculo 1964 y, en consecuencia, el plazo general del quince aos. Sin
embargo hay una corriente de opinin que considera que prescribe cuando prescribe la accin
penal.
As, no hay una solucin clara sobre el tema.
LECCION 16: Responsabilidad por hechos ajenos.
1. Responsabilidad por hecho ajeno: Principios que la rigen.

Artculos 1903 y 1904.
La responsabilidad por el hecho ajeno se rige por el planteamiento contrario a la del hecho propio.
As el artculo 1903 dice:
La obligacin que impone el artculo anterior es exigible, no slo por los actos u omisiones propios,
sino por los de aquellas personas de quienes se debe responder.
Los padres son responsables de los daos causados por los hijos que se encuentren bajo su guarda.
Los tutores lo son de los perjuicios causados por los menores o incapacitados que estn bajo su
autoridad y habitan en su compaa.
Lo son igualmente los dueos o directores de un establecimiento y empresa respecto de los perjuicios
causados por sus dependientes en el servicio de los ramos en que los tuvieran empleados, o con
ocasin de sus funciones.
Las personas o entidades que sean titulares de un Centro docente de enseanza no superior
respondern por los daos y perjuicios que causen sus alumnos menores de edad durante los perodos
de tiempo en que los mismos se hallen bajo el control o vigilancia del profesorado del Centro,
desarrollando actividades escolares o extraescolares y complementarias.
La responsabilidad de que trata este artculo cesar cuando las personas en l mencionadas prueben
que emplearon toda la diligencia de un buen padre de familia para prevenir el dao.
En la prctica no se conocen casos en los que el Tribunal haya exonerado a los padres por el dao
causado por un menor, aunque hayan adoptado prevenciones; lo que contradice el ltimo prrafo
de este artculo.
2. Responsabilidad de padres y tutores.

El mayor de edad ya no est sujeto a la autoridad de sus padres, por lo que los padres solo son
responsables mientras tienen la guarda o potestad, y les corresponde tener a sus hijos en su
compaa, educarlos y proporcionarles una educacin integral. El fundamento de la responsabilidad
de los padres por los hechos daosos de los hijos que se encuentren bajo su guarda se encontrara en
la culpa in vigilando o in educando de los propios padres.

En la prctica, los padres no pueden vigilar continuamente a sus hijos ni impedir que acten de forma
diferente a lo que les han enseado.
Pero la jurisprudencia no se ha hecho eco de las crticas doctrinales que condenan la excesiva
condena a los padres en estos casos.

El tutor es responsable por el mismo principio que el padre.
La situacin es similar a la de los padres, por lo que les afecta el prrafo de la exoneracin.

3. Responsabilidad de los centros de enseanza y empresarios.

Los empresarios responden de los daos causados por sus trabajadores en el desempeo de sus
funciones.
El concepto de empresario es muy amplio, se refiere a cualquier relacin de dependencia, cumpla o
no con los requisitos y deberes de la seguridad social o contratos de trabajo.
En virtud del 1903 responde el empresario, pero adems, responde siempre el que comete el dao,
por el artculo 1902; es una responsabilidad solidaria.

El empresario no se puede exonerar por ninguna medida, pero s podr exonerarse el que comete el
dao, en virtud del artculo 1902 Cc.

La responsabilidad de los maestros y profesores sufri una modificacin en 1991, el profesor o maestro
tena una responsabilidad mayor que la que reclamaba la sociedad. As, se cambi el artculo 1903 a
la redaccin actual.
As se establecen requisitos: El responsable es el titular del centro, de enseanza no superior, el que
causa el dao ha de ser un menor de edad, y el momento en el que se causa ha de estar el periodo
lectivo o de actividades extraescolares.
El artculo 1904 establece el derecho de repeticin del que paga sobre el que es responsable. El que
paga el dao causado por sus dependientes puede repetir de stos lo que hubiese satisfecho.
Cuando se trate de Centros docentes de enseanza no superior, sus titulares podrn exigir de los
profesores las cantidades satisfechas, si hubiesen incurrido en dolo o culpa grave en el ejercicio de sus
funciones que fuesen causa del dao.
Lo que originariamente era responsabilidad personal del profesor, hoy es responsabilidad de la
empresa gerente del centro. En principio solo puede repercutir cuando el profesor hubiese incurrido
en culpa o dolo grave.
En todos los casos en los que existe responsabilidad por el hecho punible, se van a recoger en el
cdigo penal unos artculos anlogos a stos.
4. Exoneracin de la responsabilidad por hecho ajeno.

ltimo prrafo del artculo 1903: La responsabilidad de que trata este artculo cesar cuando las
personas en l mencionadas prueben que emplearon toda la diligencia de un buen padre de familia
para prevenir el dao.

El empresario no se puede exonerar por ninguna medida, pero s podr exonerarse el que comete el
dao, en virtud del artculo 1902 Cc.

5. Daos causados por los animales y las cosas inanimadas.

Los artculos 1905 a 1910 recogen supuestos en los que el hecho no es ajeno, si no que surge del
propio sujeto que se sirve de objetos u animales que pueden causar daos a terceros.
As, el artculo 1905 dice que: El poseedor de un animal, o el que se sirve de l, es responsable de los
perjuicios que causare, aunque se le escape o extrave. Slo cesar esta responsabilidad en el caso
de que el dao proviniera de fuerza mayor o de culpa del que lo hubiese sufrido.
Se habla del poseedor y no del propietario, ya que el poseedor es el que puede impedir la conducta
del animal.
Artculo 1906. El propietario de una heredad de caza responder del dao causado por sta en las
fincas vecinas, cuando no haya hecho lo necesario para impedir su multiplicacin o cuando haya
dificultado la accin de los dueos de dichas fincas para perseguirla.
Se refiere a los animales salvajes que viven en su finca, que hoy en da estn regulados por las
normativas de cada Comunidad Autnoma.

Artculo 1907. El propietario de un edificio es responsable de los daos que resulten de la ruina de
todo o parte de l, si sta sobreviniere por falta de las reparaciones necesarias.
Regula la falta de atencin a un edificio. El Cdigo Civil, y algunas leyes, utilizan el concepto ruina
como algo que est en condiciones dantescas, pero en realidad se refiere a algo que se cae.
Artculo 1908. Igualmente respondern los propietarios de los daos causados:
Por la explosin de mquinas que no hubiesen sido cuidadas con la debida diligencia, y la
inflamacin de sustancias explosivas que no estuviesen colocadas en lugar seguro y
adecuado.
Por los humos excesivos, que sean nocivos a las personas o a las propiedades.
Por la cada de rboles colocados en sitios de trnsito, cuando no sea ocasionada por fuerza
mayor.
Por las emanaciones de cloacas o depsitos de materias infectantes, construidos sin las
precauciones adecuadas al lugar en que estuviesen.
Describe las actividades incipientemente industriales que se podan llevar a cabo en la poca de la
elaboracin del Cdigo civil, por lo que hoy en da hay unas normas que regulan ms extensamente
los casos actuales.
Artculo 1909. Si el dao de que tratan los dos artculos anteriores resultare por defecto de
construccin, el tercero que lo sufra slo podr repetir contra el arquitecto, o, en su caso, contra el
constructor, dentro del tiempo legal.
Es una regla realmente obsoleta hoy en da, ya que ahora nos remitimos a la oficina de control de
calidades.
Artculo 1910. El cabeza de familia que habita una casa o parte de ella, es responsable de los daos
causados por las cosas que se arrojaren o cayeren de la misma.
6. Responsabilidad civil de la Administracin. (Remisin al derecho
administrativo).

La Administracin Pblica lleva a cabo una serie de acciones (obras pblicas, reparaciones), y ha
de responder por los daos que cometa al realizar esas acciones.
Esto se recoge a partir del artculo 139 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de
las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn.
Este artculo 139 establece los principios de la responsabilidad.
1. Los particulares tendrn derecho a ser indemnizados por las Administraciones Pblicas
correspondientes, de toda lesin que sufran en cualquiera de sus bienes y derechos, salvo en los casos
de fuerza mayor, siempre que la lesin sea consecuencia del funcionamiento normal o anormal de los
servicios pblicos.
2. En todo caso, el dao alegado habr de ser efectivo, evaluable econmicamente e
individualizado con relacin a una persona o grupo de personas.
3. Las Administraciones Pblicas indemnizarn a los particulares por la aplicacin de actos legislativos
de naturaleza no expropiatoria de derechos y que stos no tengan el deber jurdico de soportar,
cuando as se establezcan en los propios actos legislativos y en los trminos que especifiquen dichos
actos.
4. La responsabilidad patrimonial del Estado por el funcionamiento de la Administracin de Justicia se
regir por la Ley Orgnica del Poder Judicial.
5. El Consejo de Ministros fijar el importe de las indemnizaciones que proceda abonar cuando el
Tribunal Constitucional haya declarado, a instancia de parte interesada, la existencia de un
funcionamiento anormal en la tramitacin de los recursos de amparo o de las cuestiones de
inconstitucionalidad.
El procedimiento para fijar el importe de las indemnizaciones se tramitar por el Ministerio de Justicia,
con audiencia al Consejo de Estado.
Adems de esta Ley, el artculo 121 del Cdigo Penal hace una mencin a esta responsabilidad: El
Estado, la Comunidad Autnoma, la provincia, la isla, el municipio y dems entes pblicos, segn los
casos, responden subsidiariamente de los daos causados por los penalmente responsables de los
delitos dolosos o culposos, cuando stos sean autoridad, agentes y contratados de la misma o
funcionarios pblicos en el ejercicio de sus cargos o funciones siempre que la lesin sea consecuencia
directa del funcionamiento de los servicios pblicos que les estuvieren confiados, sin perjuicio de la
responsabilidad patrimonial derivada del funcionamiento normal o anormal de dichos servicios
exigible conforme a las normas de procedimiento administrativo, y sin que, en ningn caso, pueda
darse una duplicidad indemnizatoria.
Si se exigiera en el proceso penal la responsabilidad civil de la autoridad, agentes y contratados de la
misma o funcionarios pblicos, la pretensin deber dirigirse simultneamente contra la
Administracin o ente pblico presuntamente responsable civil subsidiario.

III.- TEORIA GENERAL DEL CONTRATO

LECCION 17: El contrato y sus elementos esenciales.
1. El contrato como fuente de obligaciones.

En Derecho Romano sera imposible explicar los contratos, ya que no se conoci esta figura. Conocan
las diferentes figuras contractuales pero no llegaron a incluir el concepto de contrato como tal.
A lo largo de la Edad Media, con la influencia del Derecho cannico se fue introduciendo un
fenmeno curioso, el de la pena cannica en caso del incumplimiento del juramento, que se
introdujo junto a la obligatoriedad civil. Este juramento influy en la redaccin del actual Cdigo, que
dice en el Artculo 1260 No se admitir juramento en los contratos. Si se hiciere, se tendr por no
puesto.
Hoy, el concepto de contrato se refleja en el Cdigo Civil, a parte de las figuras contractuales.
El contrato es fuente de las obligaciones (1089 CC: Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos
y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o
negligencia.). Estadsticamente es la fuente mas usada.

Todas las relaciones econmicas entre los sujetos de derecho de la sociedad se suelen llevar a cabo
como consecuencia de los contratos, que se celebran muchas veces sin consciencia de ello (Sacar el
billete de autobs).
En cualquier caso, a pesar de la evolucin de los contratos a lo largo de la historia, la compraventa y
la permuta se han usado siempre. Adems, han ido apareciendo figuras contractuales nuevas.
El artculo 1091 dice que el contrato tiene fuerza de ley entre las partes, es obligatorio, y los interesados
pueden no celebrarlo, pero si lo hacen quedan vinculados sin poder separarse de l. Es Lex Privata.
En la actualidad, los contratos se realizan, en ocasiones, de forma muy distinta a como se hacan en
pocas anteriores, por ejemplo, ahora se realizan contratos de forma masiva como los del suministro
de la electricidad, que sera imposible establecer de forma individual. Esta contratacin masiva ha
dado lugar a una legislacin comunitaria. Adems se han administrativado los contratos, la mano
pblica ha venido a intervenir para tutelar un inters comn, por ejemplo la compraventa de las
viviendas sin construir.
El Cdigo Civil nos da un concepto no muy claro de lo que es el contrato en el artculo 1254: El
contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a
dar alguna cosa o prestar algn servicio. En definitiva, estamos hablando de un negocio jurdico de
carcter voluntario, aunque hay quien habla de contratos forzosos, en el que participan varias
personas consintiendo obligarse respecto de otras.

Una de las manifestaciones del negocio jurdico inter vivos es el contrato, el acuerdo de voluntades en
virtud de la cual las partes determinan obligarse, recprocamente o uno respecto de otro, sobre
determinada materia.

En el artculo 1255 Cc rige el principio de que los contratantes pueden establecer las clusulas que
crean convenientes, de acuerdo a la ley, la moral y el orden pblico.
As, no hay que acomodarse a unas pautas tpicas a la hora de establecer un contrato.

2. Clasificaciones de los contratos.

Se clasifican bajo muchsimos criterios.
Las ms importantes, por sus repercusiones en el rgimen jurdico, son las que se hacen en:

Consensuales: Se perfeccionan por el mero consentimiento, sin firmar ningn papel. Es difcil
demostrarlo a la hora del incumplimiento.

Reales: No se perfeccionan por el mero consentimiento, es necesario, adems, llevar a cabo
una prestacin a cargo de uno de los interesados. El ejemplo ms tpico es el prstamo o
mutuo de dinero. No hay contrato porque acordemos que te voy a prestar dinero, sino que
surge cuando te lo doy.

Formales: Son como los reales, no basta el mero consentimiento, sino que requieren para la
validez que consten en una forma documental determinada, por escrito. Por ejemplo la
donacin de bienes inmuebles, que no existe si no hay escritura pblica; o la hipoteca.

El Cdigo Civil establece la regla general desde el Ordenamiento de Alcal del siglo XIV, por la que
rige el principio espiritualista en el que por la mera voluntad de obligarse surge un contrato; es decir
rige el consensualismo.

Otra clasificacin transcendente es la diferencia entre:
Onerosos: Las adquisiciones son comunes. Hay en ellos un intercambio de prestaciones, de
forma que el sacrificio que realiza cada una de las partes aparece jurdicamente
compensado por el que asume la otra.
Gratuitos: Las adquisiciones son privativas. Cuando el beneficio de una de las partes no
aparece acompaado de un sacrificio que sea su contrapartida.

El CC da una serie de pautas para interpretar los contratos, el artculo 1289 dice que cuando existe
duda de la amplitud del contrato, si el contrato es gratuito se interpretar en el sentido de menos; y si
es oneroso se interpretara en el sentido de ms.

Tambin se clasifican en:
Bilaterales (o plurilaterales): Quedan obligadas ambas partes recprocamente,
sinalagmticos.
Unilaterales: Slo queda obligada una de las partes.

Otra clasificacin importante es la que se hace entre:
Tpicos: Son aquellos que tambin se suelen llamar nominados, que tienen su propio nombre
en derecho; permuta, hipoteca, prstamo, arrendamiento
Atpicos: Como los contratantes pueden establecer las clusulas que les convengan pueden
establecer una figura contractual intermedia, que son unos contratos innominados.

Por ltimo, una clasificacin menos importante es la de:
Conmutativos: Cuando la relacin de equivalencia entre las respectivas prestaciones est
fijada de antemano, de forma que ya desde el principio se sabe cul es el sacrificio y el
beneficio de ambos patrimonios.
Aleatorios: La relacin de equivalencia entre las prestaciones no est fijada de antemano,
sino que depende de un acontecimiento incierto, corriendo los contratantes un riesgo de
ganancia o prdida.

3. Elementos esenciales del contrato.

Se conocen por elementos, aquellos que son indispensables para la existencia del contrato, sin los
cuales el contrato no existe.
Estos elementos los enumera claramente el artculo 1261 CC: No hay contrato sino cuando concurren
los requisitos siguientes:
Consentimiento de los contratantes.
Objeto cierto que sea materia del contrato.
Causa de la obligacin que se establezca.
Si falta uno de estos elementos decimos que es nulo. Aunque el consentimiento es el que tiene que
concurrir en un momento determinado.
4. Perfeccin del contrato: oferta y aceptacin.
Tendremos perfeccionado el contrato cuando surja la aceptacin a la oferta, que se corresponde
con el consentimiento de ambas partes. Esto lo establece el artculo 1262.1 Cc:
El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la
causa que han de constituir el contrato.
La doctrina estudia y regula la oferta y aceptacin:
La oferta se hace de muchas maneras; puede ser pblica (OPA), o privada. Si la oferta no est
aceptada puede revocarse, en principio. Ahora bien, existen ofertas irrevocables que solo pueden
desaparecer si no son aceptadas. Cuando se hacen al pblico en general, la doctrina opina que hay
que mantenerla al menos durante el tiempo necesario para que pueda ser aceptada.
Los requisitos que ha de cumplir la oferta son:
ha de ser completa: en ella han de contenerse todos los elementos del contrato propuesto,
de manera que la simple aceptacin del ofrecido pueda perfeccionarlo.
Ha de ser inequvoca: no debe suscitar dudas sobre el propsito serio de contratar, y no debe
provocar la posibilidad de varias interpretaciones.
Adems, ha de ser recepticia: debe ser una declaracin de voluntad dirigida a los
destinatarios y cognoscible por stos.
Son causas de caducidad de la oferta la revocacin por parte del oferente, el rechazo de la oferta
por parte del destinatario, la aceptacin con modificaciones, el transcurso del plazo fijado para que
est en vigor, la muerte o incapacidad del oferente, y la imposibilidad de establecer el vnculo
contractual al que se refiere la oferta.
Para que el contrato quede perfeccionado es preciso que el destinatario acepte la oferta en los
trminos en que ha sido formulada.
La vieja Ley de Enjuiciamiento civil estableca unos criterios anticuados para esta concurrencia de la
oferta y aceptacin, ya que con las malas comunicaciones no poda aceptarse una oferta de forma
instantnea. Ahora, con las nuevas comunicaciones puede hacerse ms rpidamente, pero para los
casos que no puedan hacerse de forma instantnea rige el artculo 1262.2 Cc dice: Hallndose en
lugares distintos el que hizo la oferta y el que la acept, hay consentimiento desde que el oferente
conoce la aceptacin o desde que, habindosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar
a la buena fe. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la oferta.
La aceptacin tambin es revocable siempre que no haya llegado a conocimiento del oferente.
5. Los tratos preliminares. Responsabilidad precontractual.
Son aquellos que comprenden toda la fase anterior a la celebracin del contrato. Durante ellos las
partes estn manejando oferta y aceptacin, discutiendo las clusulas y garantas.
Sin embargo, mientras no hay una concurrencia de oferta y aceptacin definida, no hay contrato.
Por tanto, estos tratos preliminares no engendran ninguna vinculacin estrictamente contractual entre
las partes.
En estos tratos se hacen una serie de gastos (tasacin de una vivienda que se quiere comprar), y si
una de las partes no los paga, nos queda la idea de que se le ha causado un perjuicio injusto a la otra
parte.
Cuando el comportamiento es de mala fe, y se inician los tratos a sabiendas de que no se va a
contratar, la jurisprudencia no especifica unas consecuencias de los tratos preliminares, pero
establece una solucin basada en el artculo 1902 por el que si una de las partes se ha comportado
as, considera que puede haber una responsabilidad precontractual.
Si se dan estas circunstancias puede haber pues una responsabilidad precontractual, que no deja de
ser extracontractual, y que da lugar a la indemnizacin del dao emergente, pero nunca del ncleo
cesante.
LECCION 18: Los elementos contractuales en particular.
1. La voluntad contractual y su declaracin. Voluntad interna y voluntad
manifestada.

El consentimiento, o voluntad contractual, se regula en el artculo 1262 y nos habla de la
exteriorizacin de esa forma.
El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y
la causa que han de constituir el contrato.
Requiere una voluntad interna, que el sujeto contratante quiera contratar. Y requiere tambin la
manifestacin o exteriorizacin de esa voluntad. Es importante que ambas voluntades coincidan
en ambos contratantes.

Para formular la voluntad lo primero que necesitamos es la capacidad, una persona incapaz no
puede manifestar la voluntad. Esta capacidad se regula en el artculo 1263: No pueden prestar
su consentimiento: Los menores no emancipados y los incapacitados. En estos casos contratar
un representante legal.

En el Derecho Civil comn la edad para ser mayor de edad se establece en los 18 aos. Pero en
materia de Derecho civil aragons, la ley de Derecho de la persona, en el artculo 20, establece
la capacidad para celebrar contratos a partir de los 14 aos, aunque no est emancipado, con
asistencia.

Para establecer la incapacidad se necesita una sentencia judicial firme, que establecer el
grado de incapacidad de la persona. As, no hay una incapacidad tpica.
La incapacitacin previa es una garanta de que no se puede celebrar el contrato; sin embargo
hay incapaces que todava no estn incapacitados y si celebran un contrato habr que
demostrar esa incapacidad para que pueda ser anulado.

Es decir, los vicios dan lugar a la anulabilidad, y la falta de los elementos esenciales del contrato
a la nulidad.

2. Los vicios del consentimiento contractual

El consentimiento puede estar afectado por unos vicios de la voluntad, por algo que hace que no sea
una voluntad bien formada: La declaracin de la voluntad ha de ser un acto humano, voluntario,
racional y libre.

El menor de edad de 17 aos es capaz moral de formular una voluntad, pero su consentimiento est
viciado por una falta de capacidad, pero no podemos rebajar la edad porque no sabramos
establecer el lmite. Habra que discernir aquellos casos en los que hay un consentimiento imperfecto o
viciado, de aquellos en los que la circunstancia es tan extrema, como la coaccin, en los que estara
viciado, ya que no hay consentimiento libre o voluntario.

El artculo 1265 establece que Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin
o dolo.
Estos son posibles vicios del consentimiento, en los que el contratante puede caer en un vicio en el
consentimiento por error propio o porque alguien se lo produce violando su libertad.

El error

El cdigo civil no define el error, que es, en opinin general, un conocimiento equivocado.
Este es el error de vicio o propio, que se diferencia del error obstativo al que nos referimos cuando
alguien se expresa mal en a la hora de declarar su voluntad, y no vicia el consentimiento.

El error puede ser de hecho o de derecho. En el primero existe un equivocado conocimiento de la
realidad fctica y en el segundo se puede estar equivocado respecto al sentido de una norma
jurdica que influye en el resultado final del contrato.

El error, para que pueda ser vicio del consentimiento debe cumplir dos requisitos:
Que sea excusable: que no haya podido ser evitado mediante el empleo de una diligencia
media o regular, lo que implica que no sea imputable a la parte que lo padece, y que derive
de hechos desconocidos.
Que sea esencial: Tiene que haber sido determinante de la voluntad declarada,
aprecindose cuando se tiene un conocimiento defectuoso importante de cuantas tenan
que contribuir a la recta formacin del debido consentimiento.
El artculo 1266 establece como vicios relevantes:
Para que el error invalide el consentimiento, deber recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere
objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado
motivo a celebrarlo.
El error sobre la persona slo invalidar el contrato cuando la consideracin a ella hubiere sido la
causa principal del mismo.
El simple error de cuenta slo dar lugar a su correccin.
Hay una serie de errores posibles que el Cdigo civil no nos resuelve, y que en atencin a estos
criterios anteriores del 1266, se llega a la conclusin de si son vicios o no del consentimiento; por
ejemplo, el error sobre los motivos que tiene una parte para contratar; el error sobre el valor de la
cosa, el error sobre la naturaleza del negocio (que s invalida el contrato), etc.
El dolo
Es un error provocado por alguien. Existe, en virtud del artculo 1269 Hay dolo cuando, con palabras o
maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un
contrato que, sin ellas, no hubiera hecho.
Solo cabe dolo activo, llevando a cabo una actuacin engaosa. El dolo por omisin parece que es
posible; cuando las reglas de la buena fe indican que habr que advertir a la otra parte y se ocult
de forma maliciosa, se incurre en dolo por omisin.
En todo caso cabe la intervencin de un tercero en la conducta dolosa, pero no ser considerado
vicio del consentimiento. Si hubiera perjuicios solo cabra pedir al tercero su resarcimiento.
Segn el artculo 1270 Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deber ser grave y no
haber sido empleado por las dos partes contratantes.
El dolo incidental slo obliga al que lo emple a indemnizar daos y perjuicios.
El dolo puede admitir gradaciones, en virtud de este artculo, ya que habla de dolo grave.
Para que sea posible la impugnacin del contrato por dolo, es preciso que el mismo haya sido
determinante en la declaracin de la voluntad.
El dolo incidental, que no recae sobre la sustancia misma del contrato, solo obliga al que lo emple a
indemnizar daos y perjuicios que consistirn normalmente en la mayor onerosidad de la prestacin
convenida, alcanzada por medio del dolo.
Adems si el dolo es recproco, ninguno de los contratantes puede ejercitar la accin de anulabilidad
del contrato.
La violencia y la intimidacin
Se definen en el artculo 1267: Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una
fuerza irresistible.
Hay intimidacin cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un
mal inminente y grave en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cnyuge,
descendientes o ascendientes.
Para calificar la intimidacin debe atenderse a la edad y a la condicin de la persona.
El temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y respeto no anular el contrato.
Adems, el artculo 1268 dice que: La violencia o intimidacin anularn la obligacin, aunque se
hayan empleado por un tercero que no intervenga en el contrato.
3. El objeto del contrato. Requisitos.

El objeto del contrato es uno de los requisitos esenciales para los contratos segn al artculo 1261.2 Cc.
No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes: Objeto cierto que sea materia del
contrato.

A partir del artculo 1271 se habla del objeto del contrato.

El objeto del contrato puede ser la prestacin material que se contrata; o bien la obligacin asumida
por las partes; e incluso el inters econmico perseguido por los contratantes.
El artculo 1271 establece los requisitos del objeto: Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que
no estn fuera del comercio de los hombres, aun las futuras.
Sobre la herencia futura no se podr, sin embargo, celebrar otros contratos que aqullos cuyo objeto
sea practicar entre vivos la divisin de un caudal y otras disposiciones particionales, conforme a lo
dispuesto en el artculo 1056.
Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las
buenas costumbres.
Adems el artculo 1272 establece que: No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios
imposibles.

Por ltimo, el artculo 1273 dice: El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en
cuanto a su especie. La indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del
contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los
contratantes.

As, los requisitos del objeto del contrato son: posibilidad, licitud y determinacin.

4. La causa del contrato: Concepto y requisitos. La causa y los motivos.

Es un elemento realmente complejo y contestado. Pasamos a cuestiones en las que entran principios
filosficos.
El artculo 1261 no se refiere a la causa del contrato, sino a la causa de la obligacin.

La regulacin de la causa se contiene en los artculos 1274 a 1278.
As, el artculo 1274 dice que En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte
contratante, la prestacin o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios,
el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del
bienhechor.
Plantea el problema de si pude existir o no el negocio abstracto, sin causa aparente. Segn el artculo
1275: Los contratos sin causa, o con causa ilcita, no producen efecto alguno. Es ilcita la causa
cuando se opone a las leyes o a la moral.
Sin embargo, es posible contraer obligaciones sin expresar porqu? As debemos recurrir al artculo
1277. Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lcita mientras el
deudor no pruebe lo contrario.
Todos los contratos exigen la causa, pero existen contratos en los que no es necesario que se exprese.
La causa es el elemento objetivo del contrato, el que lo fundamenta. Los motivos son las intenciones
que cada uno de los contratantes abriga subjetivamente. Por ello no deben confundirse. Sera
conveniente, para aquel que le interese, causalizar sus motivos; es decir, incorporarlos al contrato,
para que si se frustran, arrastren los efectos del contrato.
La ausencia de causa o causa falsa se regula en el artculo 1276: La expresin de una causa falsa en
los contratos dar lugar a la nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y
lcita.

Sin embargo, puede haber una simulacin de la causa; tanto absoluta (el contrato no surgira efecto
y se anulara) como relativa(es nulo el contrato que se simula, pero si el contrato disimulado rene los
requisitos, es vlido). Un contrato se simula, por ejemplo, para defrauda a los acreedores, levando a
cabo un contrato en el que parece que enajenas o donas un bien. Hay simulacin relativa cuando,
en vez de donarle un bien a un familiar, se simula una compraventa para no tener que pagar tantos
impuestos fiscales.

5. La forma en los contratos.

La forma de los contratos es un requisito al que ya hemos aludido. Todo contrato se expresa de
alguna forma: verbal, escrita, mediante signos externos Otra cosa es que luego esa forma no se
pueda demostrar.
El principio general que viene recogido en el artculo 1278 indica que Los contratos sern obligatorios,
cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las
condiciones esenciales para su validez.
El artculo 1279 dice: Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer
efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrn compelerse
recprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y dems
requisitos necesarios para su validez. Es decir, cualquiera de las partes podr obligar a la otra
demandando ante los tribunales para que se otorgue escritura pblica.
El artculo 1280 nos habla de los supuestos en los que se exige esa escritura pblica:
Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o
extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles.
Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o ms aos, siempre que deban
perjudicar a tercero.
Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad
conyugal.
El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban
presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto
un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a
tercero.
La cesin de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pblica.
Adems, dicho artculo establece que tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea
privado, los dems contratos en que la cuanta de las prestaciones de uno o de los dos contratantes
exceda de 9,15 .
LECCION 19: Contratos especiales.
1. La tipicidad en los contratos: contratos tpicos, atpicos e innominados.
Los contratos especiales son contratos que tienen caractersticas especiales, en principio por el
contenido.
Tanto la libertad de forma como de contenido, deriva del art 1255 del CC: Los contratantes pueden
establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean
contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden pblico.
As hay contratos tpicos (siempre nominados) que responden a un tipo concreto; contratos atpi cos,
que no estn regulados; y contratos innominados que, al no tener un tipo concreto, no se les ha
asignado un nombre.
El problema surge cuando hay que aplicar una regla a los contratos atpicos, ya que no sabemos cul
hay que aplicar. As, habr que interpretar cada contrato para ver cul ha sido la intencin de los
contratantes, o bien se aplicara la norma que corresponda a cada tipo de contrato de los que
forman el contrato atpico o mixto (formado por dos o ms contratos tpicos).
La jurisprudencia ha asentado la regla de que los contratos son lo que son, y no la voluntad las partes
contratantes. Es decir, si por muchas protestas que hagan las partes, el contenido del contrato es otro
diferente al que ellos alegan, se aplicarn las normas relativas al contenido del contrato.
2. Contratos de adhesin y contratos-tipo.

Desde el punto de vista de lo jurdico, lo que celebramos los particulares con las grandes empresas
(telefnica, elctricas, etc.) son los contratos de adhesin, porque el oferente nos lo da ya redactado.
Normalmente sus tarifas estn intervenidas por la administracin.
En general, la parte desfavorecida va a ser el adherente, y solo puede negociar alguna parte de la
prestacin.
Estos contratos estn sometidos a una fiscalizacin, y el consumidor tiene una proteccin jurdica.
Adems, la empresa no se puede negar a ofrecer el servicio.

3. Los llamados contratos forzosos.

Si es forzoso no es un contrato, pero a veces el cumplimiento de las obligaciones de naturaleza legal
se celebra mediante forma contractual, sin embargo, no permite a las partes esa libertad de
establecer la forma del contrato.
As, son formas aparentemente contractuales pero que son ejecucin de otras formas legales.

4. El precontrato.

Es una figura diferenciada del contrato. Es el contrato que tiene por objeto celebrar otro contrato.
No est regulado en el Cdigo civil ni en ninguna ley, por lo que no es una figura tpica. Sin embargo,
en virtud del artculo 1255 del CC las partes tienen libertad de contratacin, por lo que pueden optar
por el uso de esta forma atpica para preparar la realizacin de un contrato posterior.

Aparece hacia mediados del siglo XIX en la doctrina alemana. La historia cita como antecedentes el
pactum de contrahendo del Derecho Romano, en el que las partes se obligaban a contratar de
nuevo en el futuro, pero pactando desde ese momento el contenido fundamental del contrato
futuro.

Si uno de los contratantes se niega a celebrar el contrato pactado, el juez debe exigirle la
celebracin del contrato definitivo; o bien si el contratante ya no tiene la libertad de contratar que
tena durante el precontrato, tenemos un objeto imposible, y habr que indemnizar daos y perjuicios.
Si se ha fijado un plazo para el otorgamiento del contrato definitivo, o su puesta en funcionamiento, el
transcurso del plazo sin que se haga tal cosa hace desaparecer el derecho. Si no se ha fijado dicho
trmino, la accin derivada del precontrato prescribir en el plazo general de las acciones
personales.

5. El contrato de opcin.

En virtud del contrato de opcin una de las partes (concedente de la opcin) atribuye a la parte
beneficiaria la opcin un derecho que permite a sta decidir, dentro de un determinado periodo de
tiempo y unilateralmente, la celebracin de un determinado contrato.
Tampoco est regulado en ningn precepto, sin embargo, el contrato de opcin sobre bienes
inmuebles puede ser registrado. As, no es un contrato tpico, pero existe una ley que permite que ese
contrato pueda inscribirse en el registro de la propiedad, lo que supone una ventaja ya que tendra
eficacia frente a terceros.
En general suele aplicarse el contrato de opcin de compraventa, aunque puede ser sobre cualquier
figura. El contrato de opcin puede ser gratuito, aunque generalmente ser oneroso.
La doctrina discute si es un tipo de precontrato; en este sentido podemos decir que, nicamente
aquellos precontratos que tienen carcter unilateral, seran contratos de opcin.
LECCION 20: Contenido y eficacia del contrato.
1. El contenido del contrato.

El artculo 1255 CC permite a los interesados establecer el contrato como lo crean conveniente; por lo
que no podemos hablar de unos contenidos generales del contrato, ya que puede ser cualquier cosa
que no sea contraria a la ley, la moral y el orden pblico.
Sin embargo, hay contratos que tienen unos contenidos mnimos o mximos en virtud de una ley que
establezca duraciones, precios, etc.
As, la ley establece respecto de los contenidos algunos lmites.

2. Condiciones generales de los contratos. Legislacin de Consumidores y
Usuarios.

A partir de 1984 que se publica la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios,
dirigida a proteger a consumidores y usuarios generalmente para contrataciones en masa.
Alrededor de esta ley han surgido una serie de normativas, recogidas en el Real Decreto
legislativo 1/2007 de 16 de noviembre para la defensa de consumidores y usuarios y
responsabilidad por el producto.

Existen contratos entre consumidores y usuarios con las empresas oferentes de servicios que
pueden tener unas clausulas negociadas individualmente, o por el contrario con clusulas
impuestas.

La legislacin tiende a proteger al consumidor de estos contratos con clausulas no negociadas
individualmente.
As, el artculo 80 del Real Decreto legislativo, establece unos requisitos que deben tener las
clausulas no negociadas individualmente. El artculo 80.1 establece como requisitos la
accesibilidad y legibilidad de forma que permita al consumidor y usuario el conocimiento previo
a la celebracin del contrato sobre su existencia y contenido.

El artculo 82 de dicho Real Decreto establece las clausulas abusivas, considerando as las
estipulaciones no negociadas individualmente. As, las clusulas del contrato habrn de
responder a la buena fe y al justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes.
Las clausulas abusivas son nulas ante la ley, aunque el contrato puede seguir siendo eficaz.
A partir del artculo 85 se establecen y definen todas las clausulas abusivas.

Siempre que se dicte una sentencia que considere las clusulas abusivas, se inscriben para que
ya no se puedan utilizar; y los notarios no podrn utilizar esas clusulas.

3. Eficacia del contrato inter partes y respecto de tercero.

La eficacia se refiere a los efectos que tienen los contratos con carcter general.
Los contratos surgen efecto entre los contratantes, pero a veces tambin frente a terceros.
El artculo 1257.1 CC establece que: Los contratos slo producen efecto entre las partes que los
otorgan y sus herederos; salvo, en cuanto a stos, el caso en que los derechos y obligaciones que
proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposicin de la
ley.
El contrato provoca efectos de lex privata, que son los expresamente convenidos, ms todas las
consecuencias que segn su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley; segn el
artculo 1258 Cc.

Hay veces que los contratos tienen efectos frente a terceros no herederos; por ejemplo si yo vendo
una finca arrendada el comprador pasa a ser arrendador
Hay un caso, el de que el contrato se haya hecho mediante poder para ostentar la mera
representacin, que no surte efecto respecto al poderante a menos que lo ratifique, segn el art 1259
Cc Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por ste autorizado o sin que tenga por la
ley su representacin legal.
El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorizacin o representacin legal
ser nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser revocado por la
otra parte contratante.
En algunas ocasiones se establecen contratos a favor de terceros. Puede haber contratos hechos
entre dos personas para beneficiar a un tercero, o bien clusulas a favor de un tercero (lo que es ms
comn) en un contrato entre partes. El artculo 1257.2 Cc dice: Si el contrato contuviere alguna
estipulacin en favor de un tercero, ste podr exigir su cumplimiento, siempre que hubiese hecho
saber su aceptacin al obligado antes de que haya sido aqulla revocada.
Hay dos contratantes y un tercero, que es beneficiario, y que no es contratante, ser acreedor de las
prestaciones establecidas a favor suyo si se dan estas circunstancias del 1257.2. Los contratantes se
llaman: promitente, el que queda obligado a favor del tercero; y estipulante, el que vincula la
voluntad del promitente a favor del beneficiario. El tercero entra jurdicamente en la condicin de
acreedor, pudiendo exigir su cumplimiento, cuando acepta el favor y lo pone en conocimiento del
promitente.
4. Efectos de los contratos bilaterales: Exceptio non adimpleti contractus.

El contrato es bilateral cuando surgen obligaciones para ambos contratantes. Este tipo de contratos,
cuando las obligaciones tienen una correlacin entre ellas, en cuanto al incumplimiento vimos el
artculo1124 que permita al que fuera vctima del incumplimiento de otro optar por resolver el
contrato o exigir la prestacin. En el artculo 1100, encontramos un ltimo prrafo que es de
aplicacin en esta materia. En las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora
si el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los
obligados cumple su obligacin, empieza la mora para el otro.
Tiene aplicacin desde este punto de vista en que, si uno no ha cumplido, el otro est justificado para
no cumplir, y si aquel que no ha cumplido primero le pide al otro que cumpla, se puede defender
diciendo que cumplir cuando el otro cumpla. As, se permite en los casos de incumplimiento de las
obligaciones recprocas, pedir el cumplimiento, la resolucin del contrato, o la espera a que el otro te
pida que cumplas para pedirle que l cumpla primero. Esta espera y posterior peticin en trminos
procesales se suele articular como una excepcin.
Este argumento se complica si el incumplimiento del que reclama no es total; en este caso sera una
excepcin de contrato incorrectamente cumplido. Estas excepciones se llaman Exceptio non
adimpleti contractus.
5. La alteracin de circunstancias en los contratos: rebus sic stantibus.
La clausula rebus sic stantibus (estando as las cosas) es una clausula que pone de manifiesto la
posible alteracin de las condiciones contractuales cuando se produzca un hecho con unos requisitos
que, en definitiva, respondan de una interpretacin muy restrictiva y que la jurisprudencia ha admitido
con cautela, sobre todo en casos de contratos anteriores que se pretenda que continuaran.
As, la jurisprudencia dice que ha de tratarse de una alteracin extraordinaria (guerra, desastre
natural), tiene que ser imprevisible; y que sus efectos sean de una desproporcin desorbitante entre
las pretensiones de las partes contratantes.
El Tribunal Supremo considera que la clusula no est legalmente reconocida, pero que, dada su
elaboracin doctrinal y los principios de equidad, puede existir una posibilidad de ser elaborada por la
jurisprudencia.
La cuestin sobre cul es el remedio ms adecuado en casos de alteracin sobrevenida de las
circunstancias es muy discutida. El Tribunal Supremo se inclina a favor de la modificacin equitativa
del contrato antes que de la resolucin de ste.
LECCION 21: Anomalas e interpretacin de los contratos.
1. Defectos contractuales y sus consecuencias.

Las anomalas contractuales son la patologa contractual; en un mundo jurdico ptimo no tendramos
estas anomalas ya que las leyes se comportaran normalmente, no habra delitos, etc.
Sin embargo los contratantes pueden hacer las cosas mal, lo que da lugar a que haya contratos con
defectos, bien de falta de capacidad de los contratantes, equvocos, coaccin, firmas falsas, etc.

2. Ineficacia e invalidez de los contratos: sus variedades y rgimen legal.

Hay que distinguir lo que es vlido de lo que es eficaz. Vlido es algo que no tiene defectos, y eficaz
es algo que produce eficacia, es decir que surte efectos. Un contrato invlido puede ser eficaz si
nadie lo impugna; aunque lo normal es que lo invlido no surta efectos, es decir, que sea tambin
ineficaz.
Una contradiccin del artculo 1300 del CC, es que dice de la nulidad de los contratos, cuando en
realidad se trata de la anulabilidad de los contratos, segn dice la jurisprudencia y la doctrina.
La invalidez contractual admite dos categoras: la nulidad radical o absoluta, y la anulabilidad.

La nulidad es la clase de invalidez que opera ipso iure o de pleno derecho y, en
consecuencia, no precisa ser declarada judicialmente, ni exige la previa impugnacin del
acto al que afecte. El contrato o acto nulo no produce efecto alguno.

La anulabilidad responde al supuesto de que un contrato es anulable cuando el
ordenamiento concede a una de las partes la facultad de impugnarlo o de confirmarlo. La
doctrina discute si los contratos anulables son validos desde el principio o no; as, para
algunos son vlidos mientras no se impugnen o hasta que adquiera firmeza la sentencia; para
otros deben ser considerados originariamente invlidos.

El contrato inoponible es aquel que es vlido, que no tiene ningn defecto de carcter general, pero
que por la omisin puntual de una determinada cosa no surte efecto, por ejemplo el 1320 CC.

3. La rescisin de los contratos: causas y rgimen legal.

Los contratos rescindibles son contratos totalmente vlidos, no tienen ningn defecto de tipo
intrnseco. La rescisin se da cuando, por algo externo al contrato, ste alcanza un resultado injusto, y
el Ordenamiento Jurdico entiende que se puede rescindir. Es el caso del fraude de acreedores.

El primer requisito de la rescisin es, pues, que el contrato sea vlido.
El artculo 1291 CC nos dice qu casos son rescindibles, ya que el artculo 1290 CC nos dice que los
contratos pueden rescindirse en los casos establecidos por la ley.
As, son rescindibles:
Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorizacin judicial, siempre que las
personas a quienes representan hayan sufrido lesin en ms de la cuarta parte del valor de
las cosas que hubiesen sido objeto de aqullos.
Los celebrados en representacin de los ausentes, siempre que stos hayan sufrido la lesin a
que se refiere el nmero anterior.
Los celebrados en fraude de acreedores, cuando stos no puedan de otro modo cobrar lo
que se les deba.
Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubiesen sido celebrados por el
demandado sin conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la Autoridad judicial
competente.
Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la Ley.
4. Reglas de interpretacin de los contratos.

Durante la ejecucin de un contrato pueden suscitarse discrepancias entre las partes acerca de su
contenido o alcance exacto de los Derechos y obligaciones. Para ello, es preciso interpretar la
voluntad de las partes.
Se discute si las partes pueden pactar las reglas de interpretacin distintas a las que prev la ley, y que
son:
La interpretacin subjetiva u objetiva: Es tradicional distinguir entre una interpretacin
subjetiva, dirigida a averiguar la intencin de los contratantes; y una interpretacin objetiva,
al margen de la voluntad interna de los declarantes.
Presuncin a favor del sentido literal: El artculo 1281.1 dice que Si los trminos de un contrato
son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes se estar al sentido literal
de sus clusulas.
La intencin comn: El artculo 1281.2 dice que: Si las palabras parecieren contrarias a la
intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre aqullas. Es decir, si el tenor
literal parece abiertamente contrario a la intencin de los contratantes, debe acudirse a
criterios de interpretacin distintos de la literalidad del contrato.
El comportamiento como medio interpretativo: El artculo 1282 dice Para juzgar de la
intencin de los contratantes, deber atenderse principalmente a los actos de stos,
coetneos y posteriores al contrato.

Principio de interpretacin restrictiva: El artculo 1283 recoge el supuesto en el que la
literalidad del contrato comprende un objeto ms amplio o la aplicacin de unos efectos
ms amplios que los que se deducen de la voluntad de las partes.
Otras reglas de interpretacin son las recogidas en los artculos 1284 a 1289, como el principio
de conservacin del contrato, la interpretacin finalista, la interpretacin conforme a los usos,
la interpretacin contra stipulatorem, y la clusula de cierre.
5. Integracin del contrato.
Es posible que el contrato no surta solo los efectos expresamente previstos. El artculo 1258 CC nos dice
que los contratos se perfeccionan por mero consentimiento, y desde entonces obligan al
cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que, segn su
naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley. Es decir, el contrato tiene un contenido
que no es solo lo expresamente pactado.
As, hay que interpretar el contrato en su contexto.
Las fuentes de la integracin de los contratos van a ser pues:
La buena fe, en sentido objetivo, como modelo de conducta social o comportamiento
honrado y justo. (Artculo 1258)

La ley. Lo dispuesto en las normas imperativas para cada tipo de contrato ser de aplicacin
en todo caso, con independencia de lo que hayan previsto las partes. En cambio, lo
dispuesto en las normas dispositivas, solo entrar en juego cuando las partes no hayan
previsto otra cosa. La ley se entiende en sentido amplio.

El uso. El cdigo Civil se refiere en el artculo 1287.2 al uso como fuente de integracin del
contrato. As, suple en los contratos la omisin de clausulas que de ordinario suelen
establecerse. Integra el contrato de un modo objetivo y con independencia de la voluntad
de los otorgantes del contrato. Ahora bien, las partes pueden excluir por acuerdo contractual
lo que sea usual. Por otra parte, como es la ley la que se remite al uso, es posible admitir la
aplicacin preferente de ste por delante de las normas dispositivas.
LECCION 22: Los cuasi-contratos.
1. Origen histrico del cuasi-contrato.

En las Institutiones de Gayo se explica que las obligaciones nacen ex contractu y ex delicto.
Los juristas postclsicos crean las categoras del cuasi delito y del cuasi contrato, segn la semejanza
de los hechos con los efectos derivados de los delitos o de los contratos.

2. El cuasi-contrato en el Derecho espaol.

En el derecho espaol se puede construir a travs de estos antecedentes, por los que todo el
desplazamiento patrimonial requiere una causa. O bien a travs de la Codificacin napolenica en la
que se basa nuestro cdigo.
El ttulo 16 del libro IV, que comienza en el artculo 1887 nos dice que: son cuasi contratos los hechos
lcitos y puramente voluntarios, de los que resulta obligado su autor para con un tercero y a veces una
obligacin recproca entre los interesados.
As, son hechos lcitos en todos los sentidos, voluntarios puramente, y es necesari o que no exista una
previa convencin o acuerdo entre los interesados.

Hay dos tipos regulados en el CC: la gestin de negocios ajenos y el cobro de lo indebido. Adems,
cabe que existan otros cuasi contratos innominados o atpicos, y el ms comn es el enriquecimiento
sin causa.

3. La gestin de negocios ajenos.

Se regula a partir del artculo 1888 del CC, hasta el 1894.
Sin previo mandato, la gestin de negocios ajenos consiste en que alguien asume espontneamente,
sin que el dominus o dueo del negocio le haya encomendado nada, gestionar el negocio ajeno.
Suelen ser operaciones de buena voluntad, ya que gestiona el inters para precaver un dao en
inters de otro.
El ejemplo tpico es el del vecino que ve salir agua de casa de otro vecino que est de vacaciones y
llama al cerrajero para precaver el dao.

El gestor queda obligado y a veces tambin el dominus. As, el artculo 1888 dice que el gestor est
obligado a continuar su gestin hasta el trmino del asunto y sus incidencias, o a requerir al interesado
para que le sustituya en la gestin, si se hallase en estado de poder hacerlo por s.

Esta gestin hay que hacerla con la diligencia de un buen padre de familia, es decir, con la misma
diligencia que lo hara en beneficio propio; ya que si no est obligado a indemnizar los daos y
perjuicios por falta de diligencia.

Segn el artculo 1890, el gestor puede delegar en otra persona todos los asuntos o algunos de los
deberes de su cargo, pero en tal caso, responder de los actos del delegado, sin perjuicio de la
obligacin directa de ste para con el propietario del negocio. Adems, la responsabilidad de los
gestores, cuando fueran dos o ms, ser solidaria.

El artculo 1891 dice que la responsabilidad del gestor se ve agravada cuando acometa operaciones
arriesgadas que el dueo no tuviese costumbre de hacer, o cuando hubiese pospuesto el inters de
este al suyo propio. En estos casos, su responsabilidad se extiende al caso fortuito.

El dominus tambin puede tener responsabilidades. As, el cdigo distingue si ha habido o no
ratificacin. El artculo 1892 establece que, la ratificacin de la gestin por parte del dueo del
negocio produce los efectos del mandato expreso.
El artculo 1893 dice que si el dominus se beneficia impunemente de los esfuerzos del gestor y no lo
ratifica, se produce un enriquecimiento injusto, por lo que ser responsable de las obligaciones
contradas en su inters, e indemnizar al gestor de los gastos necesarios y tiles que hubiese hecho y
los perjuicios que hubiese sufrido en el desempeo de su cargo.

4. El cobro de lo indebido.

El cdigo Civil lo regula en los artculos 1895 a 1901. As, el artculo 1895 Cc dice que el cobro de lo
indebido surge cuando por error se entrega una cosa que no era debida, y la ley establece la
obligacin de restituirla.

Los elementos del cobro de lo indebido, segn la jurisprudencia son:

Que exista un pago efectivo, hecho con intencin de extinguir la deuda.

Inexistencia de obligacin entre el que paga y el que recibe.

Adems la doctrina distingue entre: Indebitum ex causa (pago de la obligacin que nunca
existi o fue ya pagada); indebitum ex persona (pago de una deuda existente pero a uno
que no es acreedor, o por uno que no es deudor pero cree que lo es); indebitum ex re (pago
de cosa distinta de lo debido o de ms de lo debido).

El error por parte del que hizo el pago.

En cuanto a la prueba del pago y a la prueba del error tenemos los artculos 1900 y 1901.
Artculo 1900 La prueba del pago incumbe al que pretende haberlo hecho. Tambin corre
a su cargo la del error con que lo realiz, a menos que el demandado negare haber recibido
la cosa que se le reclame. En este caso, justificada por el demandante la entrega, queda
relevado de toda otra prueba. Esto no limita el derecho del demandado para acreditar que
le era debido lo que se supone que recibi.
Artculo 1901. Se presume que hubo error en el pago cuando se entreg cosa que nunca se
debi o que ya estaba pagada; pero aquel a quien se pida la devolucin puede probar que
la entrega se hizo a ttulo de liberalidad o por otra causa justa.
El objeto de la restitucin viene regulado en los artculos 1896 y 1897 CC, que distinguen segn que el
accipiens fuera de buena o de mala fe. En todo caso, debe restituirse lo recibido pero, siendo de
mala fe, la ley impone al accipiens otras consecuencias.

Art 1896: El que acepta un pago indebido, si hubiera procedido de mala fe, deber abonar el inters
legal cuando se trate de capitales, o los frutos percibidos o debidos percibir cuando la cosa recibida
los produjere. Adems responder de los menoscabos que la cosa haya sufrido por cualquiera causa,
y de los perjuicios que se irrogaren al que la entreg, hasta que la recobre. No se prestar el caso
fortuito cuando hubiese podido afectar del mismo modo a las cosas hallndose en poder del que las
entreg.

Artculo 1897. El que de buena fe hubiera aceptado un pago indebido de cosa cierta y
determinada, slo responder de las desmejoras o prdidas de sta y de sus accesiones, en cuanto
por ellas se hubiese enriquecido. Si la hubiese enajenado, restituir el precio o ceder la accin para
hacerlo efectivo.
La exencin de restituir se regula en el artculo 1899 que dice: queda exento de la obligacin de
restituir el que, creyendo de buena fe que se haca el pago por cuenta de un crdito legtimo y
subsistente, hubiese inutilizado el ttulo, o dejado prescribir la accin, o abandonado las prendas, o
cancelado las garantas de su derecho. El que pag indebidamente solo podr dirigirse contra el
verdadero deudor o los fiadores respecto de los cuales la accin estuviese viva.

Las mejoras y gastos, segn el artculo 1898 CC: En cuanto al abono de mejoras y gastos hechos por
el que indebidamente recibi la cosa, se estar a lo dispuesto en el ttulo V del libro segundo.

5. El enriquecimiento sin causa.

La doctrina y la jurisprudencia han construido una teora general del enriquecimiento sin causa, as,
existe el enriquecimiento sin causa cuando se produce un desplazamiento patrimonial sin una causa
que el ordenamiento jurdico considere justa. As, hay alguien que resulta beneficiado y alguien que
resulta empobrecido. Tiene su origen en el beneficio sine causa generalis.

Al empobrecido se le reconoce una accin contra el enriquecido y ste debe restituir la atribucin
recibida o su equivalente.

El Cdigo Civil no regula expresamente este precepto, solo se menciona a efectos de determinar la
ley aplicable en el artculo 10.9.3, dando por supuesto que la figura existe en Derecho interno.
Sin embargo, la ley establece en algunos mbitos la obligacin de restituir la prestacin recibida.

Como requisitos para que pueda darse esta accin, la doctrina y la jurisprudencia habla de:
Que exista un enriquecimiento del demandado.
Que exista un empobrecimiento del demandante.
Que exista una relacin causal entre el enriquecimiento y el empobrecimiento.
Que no exista causa jurdica o justificacin para ese enriquecimiento.

El enriquecimiento puede consistir en aumento de patrimonio, en el ahorro de una cantidad de dinero
que sin la prestacin se hubiera debido efectuar, etc.
Y el empobrecimiento, en todo caso no debe ser culposamente imputable al que se empobrece; es
decir, cuando uno se empobrece por su propia culpa no existe enriquecimiento injusto. Puede
consistir en la prdida de patrimonio, en haber dejado de ingresar el valor de un bien o servicio, etc.

El empobrecido podr reclamar, si el empobrecimiento y el enriquecimiento es el mismo, la cantidad
total; pero si la cantidad es diferente y el enriquecimiento supera al empobrecimiento, solo se podr
reclamar el valor del empobrecimiento.

El enriquecido no tiene por qu haber mediado mala fe o ilicitud, ni tampoco negligencia.

Tambin en posible la actio in rem verso en el caso de que el enriquecimiento y el empobrecimiento
no se ha producido de forma directa, si no a travs del patrimonio de un tercero. Por tanto el
enriquecimiento y el empobrecimiento no tienen por qu surgir de la relacin directa entre
enriquecido y empobrecido.

La accin de enriquecimiento es una accin personal, no tiene plazo especial de prescripcin
sealado en ningn precepto, por lo que el Cdigo Civil establece que todas las acciones personales
sin plazo especial prescriben a los 15 aos.
Se discute si es subsidiaria o no lo es. En general se considera subsidiaria, es decir, no puede aplicarse
la doctrina del enriquecimiento si la restitucin puede obtenerse con arreglo a otras normas.

IV. LOS CONTRATOS EN PARTICULAR.

LECCION 23: La compraventa.
1. La compraventa: Concepto, caracteres y clases. Compraventa civil y
mercantil.

Histricamente se ha dado lugar a dos tipos de compraventas, la obligacional (del contrato, por s
solo, surgen nicamente las obligaciones de comprador y vendedor, la propiedad se transmite
posteriormente, cuando se entrega la cosa y el precio; y es la recogida en el actual Cdigo Civil) y la
traslativa de dominio (desde el momento en que se compra y se vende se transmite la propiedad; es
la recogida en el Cdigo francs)

El artculo 1445 CC determina que, por el contrato de compraventa, uno de los contratantes se
obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo
que lo represente.

El contrato es consensual, que se perfecciona por el concurso de los consentimientos sobre la
cosa y el precio, sin que sea precisa forma alguna, ni tampoco la entrega de la cosa o del
precio. Art 1450 CC
Es oneroso, porque la prestacin que realiza cada uno de los contratantes se corresponde
con la contraprestacin realizada por el otro.
Es sinalagmtico, porque nacen obligaciones recprocas a cargo de los contratantes
(respectivamente, entregar la cosa y pagar el precio).
Es obligacional. Del contrato nacen nicamente las obligaciones de comprador y vendedor,
que simultneamente, sirve para adquirir la propiedad cuando va seguido de la entrega o
tradicin.
Es conmutativo de prestaciones equivalentes.

Las clases de compraventas son la mercantil y la civil.

La civil se rige por el Cdigo civil.
La mercantil se rige por el Cdigo de comercio y recae sobre mercancas, con nimo de
lucrarse en la reventa.

Hay otras compraventas como las de bienes muebles o inmuebles.

2. Elementos personales, reales y formales:

A) Capacidad. Consentimiento.

Los elementos personales se refieren a quines intervienen en el contrato de compraventa, los
actores, y dentro de ello, qu capacidad tienen que tener para contratar.

Los sujetos son el comprador y el vendedor. El cdigo civil contiene una serie de preceptos en el
Captulo II del Ttulo IV, los artculos 1457, 1458 y 1459 nos hablan de los sujetos que intervienen en la
compra.
Artculo 1457: Podrn celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este
Cdigo autoriza para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en los artculos siguientes.
Artculo 1458: Los cnyuges podrn venderse bienes recprocamente. Este precepto se escribi para
derogar el anterior que estableca que no podan venderse bienes por que las mujeres no tenan la
capacidad para hacerlo.
(No aprenderse el artculo) Artculo 1459: No podrn adquirir por compra, aunque sea en subasta
pblica o judicial, por s, ni por persona alguna intermedia:
Los que desempeen algn cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estn bajo
su guarda o proteccin.
Los mandatarios, los bienes de cuya administracin o enajenacin estuviesen encargados.
Los albaceas, los bienes confiados a su cargo.
Los empleados pblicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los
establecimientos tambin pblicos, de cuya administracin estuviesen encargados.
Esta disposicin regir para los Jueces y peritos que de cualquier modo intervinieren en la
venta.
Los Magistrados, Jueces, individuos del Ministerio fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y
Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en cuya
jurisdiccin o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendindose esta prohibicin al
acto de adquirir por cesin.
Se exceptuar de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre
coherederos, o de cesin en pago de crditos, o de garanta de los bienes que posean.
La prohibicin contenida en este nmero 5 comprender a los Abogados y Procuradores
respecto a los bienes y derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su
profesin y oficio.
Es decir, en virtud de este artculo, las personas encargadas de guardar un bien o derecho, ya sean
tutores, procuradores, tribunales, mandatarios, etc.; no pueden adquirir por compra aquellos bienes o
derechos que guardan.
Para vender una cosa no es necesario que en el momento de realizar la compraventa se sea
propietario de la cosa. Esto es as porque en el momento de realizar la compraventa solo surge la
obligacin de entregar la cosa en un plazo, por lo que el modo por el que el vendedor se haga con
ella corre de su cuenta. Otra cosa es que, si al tiempo de entregarla no es propietario, o no a
negociado con el propietario, surgir el incumplimiento de la obligacin de entregar la cosa.
B) La cosa y el precio.

El objeto del contrato es el elemento real, y se compone de la cosa y el precio.
Uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada, y el otro a entregar el precio
cierto pactado por ella.

La cosa:
Debe ser cierta, con existencia real presente o futura.
El artculo 1445 Cc establece que ha de ser una cosa determinada. Si en el momento de
realizar la compraventa no se determina la cosa, no existe el contrato, sino unas
negociaciones precontractuales. Por ejemplo, si al comprar un piso no decido cul comprar,
no hay contrato hasta que no lo determine.
No tiene por qu ser propiedad del que la vende en el momento de realizar el contrato.
Ha de ser lcita.

El precio:
El artculo 1445 Cc exige que el precio sea cierto, y est expresado en dinero o signo que lo
represente.
La ausencia de precio determina la nulidad de la compraventa.

C) La forma en la compraventa.

Segn el artculo 1450 Cc, la venta se perfeccionar entre el comprador y el vendedor y ser
obligatoria para ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque
ni la una ni el otro se hayan entregado.

De aqu se deduce el carcter consensual de la compraventa, que no requiere ninguna forma
especial, ni la entrega de la cosa o el precio; no es por tano un contrato real o formal.

En el caso de establecerse en escritura pblica, y salvo pacto en contrario, los gastos de
otorgamiento de la escritura sern a cuenta del vendedor.

Por su parte, el artculo 1451 Cc regula la promesa de venta, al disponer que la promesa de vender o
comprar, habiendo conformidad en la cosa y precio, dar derecho a los contratantes para reclamar
recprocamente el cumplimiento del contrato. Siempre que no pueda cumplirse la promesa de
compra y venta, regir para ambos los dispuesto acerca de las obligaciones y contratos del presente
Libro.

Adems, conforme al artculo 1453 Cc, La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa
vendida, y la venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirlas, se presumirn
hechas siempre bajo condicin suspensiva. As, se regulan dos tipos especiales de venta, que se
presumen hechas bajo condicin suspensiva, la venta a prueba en la que se trata de determinar si la
cosa vendida rene las cualidades pactadas; y la venta ad gustum, cuando se trata de cosas que es
costumbre gustar o probar.

3. La compraventa como contrato obligacional: obligaciones del vendedor.

De acuerdo con el artculo 1461, el vendedor est obligado a la entrega y saneamiento de la cosa
objeto de la venta.
Junto a ellas, hay que mencionar la obligacin de conservar la cosa con la diligencia de un bien
padre de familia, hasta que se entregue al comprador, segn el artculo 1094.

Las consecuencias de la prdida de la cosa se regulan en el artculo 1452, as:

El vendedor responde de la prdida de la cosa debida, y deber indemnizar o resolver el contrato:
Si ha incurrido en retraso en la entrega aunque la prdida se haya producido por caso
fortuito.
Si se ha comprometido a entregar la misma cosa a dos personas distintas, aunque se haya
producido la prdida por caso fortuito.
Si la cosa se ha perdido por dolo o culpa del vendedor.

Sin embargo, la obligacin del vendedor se extingue:
Si la cosa se pierde o se destruye sin su culpa, antes de haberse constituido en mora, o
cuando no est obligado a entregarla a dos o ms personas.

La obligacin del vendedor de entregar la cosa es de dar, y consiste en el pago en sentido amplio, no
solo el pago en dinero. Exige indivisibilidad.
La entrega habr de hacerse en el momento pactado, o en el que resulte de las circunstancias de la
obligacin. Si no se ha pactado nada, el vendedor est obligado a realizarla desde que el
comprador pague el precio, a menos que haya pacto en contrario. Adems, la cosa vendida debe
ser entregada en el mismo estado en el que se encontraba cuando se celebr el contrato, con todos
los frutos y accesorios producidos desde esa misma fecha, as como todo lo que exprese el contrato.

El CC, reflejando la sociedad agrcola de la poca se preocupa de regular, sobre todo en relacin
con la venta de fincas rsticas, en el artculo 1468 y siguientes, las cuestiones que puedan surgir en
cuanto a qu se debe entregar.
El artculo 1468 CC dice que el vendedor deber entregar la cosa vendida en el estado en que se
hallaba al perfeccionarse el contrato.
El artculo 1469 CC establece una serie de reglas para cumplir la obligacin de entregar la cosa
vendida, que comprende la de poner en poder del comprador todo lo que exprese el contrato, As:
Si se han vendido indicando su cabida, a razn de un precio por unidad, el vendedor tiene la
obligacin de entregar esa misma cabida. Ahora bien, puede resultar que la cabida real de
la finca sea inferior o superior a la indicada en el contrato, entonces:
Si la finca es de cabida inferior, el comprador puede optar por una rebaja
proporcional del precio, o la rescisin del contrato si la disminucin del inmueble es
igual o superior a 1/10 de la cabida indicada (Artculo 1469.2).
Si la finca es de mayor cabida, el comprador tiene obligacin de pagar el exceso
del precio, a no ser que la mayor cabida exceda de 1/20 de la fijada en el contrato,
entonces el comprador puede elegir entre satisfacer el exceso de precio o desistir
del contrato (Artculo 1470).

Lo mismo se har, aunque resulte de igual cabida, si alguna parte de ella no es de la calidad
expresada en el contrato.

La rescisin, en este caso, slo tendr lugar a voluntad del comprador, cuando el menos
valor de la cosa vendida exceda de la dcima parte del precio convenido.
El 1471 dice que: En la venta de un inmueble, hecha por precio alzado y no a razn de un tanto por
unidad de medida o nmero, no tendr lugar el aumento o disminucin del mismo, aunque resulte
mayor o menor cabida o nmero de los expresados en el contrato.
Esto mismo tendr lugar cuando sean dos o ms fincas las vendidas por un solo precio; pero, si,
adems de expresarse los linderos, indispensables en toda enajenacin de inmuebles, se designaren
en el contrato su cabida o nmero, el vendedor estar obligado a entregar todo lo que se
comprenda dentro de los mismos linderos, aun cuando exceda de la cabida o nmero expresados en
el contrato; y, si no pudiere, sufrir una disminucin en el precio, proporcional a lo que falte de cabida
o nmero, a no ser que el contrato quede anulado por no conformarse el comprador con que se deje
de entregar lo que se estipul.
Las acciones que regulan estos preceptos prescriben, segn el cdigo, a los seis meses contados
desde el da de la entrega. Sin embargo, la jurisprudencia considera que no prescriben, sino que
caducan a los seis meses, por lo que el plazo no puede ser interrumpido.
Otra cuestin es la doble venta, regulada en el artculo 1473 CC: Si una misma cosa se hubiese
vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferir a la persona que primero haya tomado
posesin de ella con buena fe, si fuere mueble.
Si fuere inmueble, la propiedad pertenecer al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro.
Cuando no haya inscripcin, pertenecer la propiedad a quien de buena fe sea primero en la
posesin; y, faltando sta, a quien presente ttulo de fecha ms antigua, siempre que haya buena fe.
4. Los riesgos en la compraventa. La reserva de dominio.

Como tenemos un contrato de compraventa obligacional, que no transfiere la propiedad
directamente, el problema que se nos puede plantear es la prdida de la cosa vendida una vez
perfeccionada la venta pero cuando an no se ha entregado al comprador.

El artculo 1182 Cc dice que queda liberado el deudor cuando la cosa perece sin haberse constituido
en mora y sin mediar culpa del deudor (caso fortuito).
En ningn sitio dice que el comprador quede liberado de entregar el precio.

Existe tambin el riesgo de que la cosa vendida pero no entregada d frutos; en este caso los frutos
debern entregarse al comprador.
El artculo 1452 CC dice: El dao o provecho de la cosa vendida, despus de perfeccionado el
contrato, se regular por lo dispuesto en los artculos 1.096 y 1.182.
Esta regla se aplicar a la venta de cosas fungibles hecha aisladamente y por un solo precio, o sin
consideracin a su peso, nmero o medida.
Si las cosas fungibles se vendieren por un precio fijado con relacin al peso, nmero o medida, no se
imputar el riesgo al comprador hasta que se hayan pesado, contado o medido, a no ser que ste se
haya constituido en mora.
As, el riesgo en las obligaciones genricas es del vendedor hasta que se hayan pesado, contado o
medido; y del comprador una vez se haya hecho.
Sin embargo, la jurisprudencia considera que se aplica el primer prrafo del 1124, cuando ese
perecimiento total corre a cargo del vendedor. La facultad de resolver las obligaciones se entiende
implcita en las recprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le
incumbe.
La reserva de dominio no est regulada en el CC y supone un pacto aadido a la compraventa. El
comprado, generalmente, en los casos de ventas con precio aplazado, adquira la propiedad antes
de haber pagado, en el momento en el que le entregaban la cosa. Por ello, se distingui entre
propiedad y posesin.
As en el caso de la reserva de dominio se estipula que el vendedor entrega el poder o posesin de la
cosa al comprador, pero no la propiedad o dominio, que lo reserva hasta que se le pague la
totalidad del precio pactado.
5. El saneamiento: Eviccin y vicios ocultos.
El vendedor est obligado a la entrega y saneamiento de la cosa.
En el artculo 1474 CC se indica la obligacin de saneamiento, por 2 motivos distintos: En virtud del
saneamiento a que se refiere el artculo 1.461, el vendedor responder al comprador:
De la posesin legal y pacfica de la cosa vendida, lo que da lugar al saneamiento por
eviccin.
De los vicios o defectos ocultos que tuviere, lo que da lugar al saneamiento por vicios ocultos.
As, encontramos el saneamiento por eviccin, regulado a partir del artculo 1475 CC y siguientes. Y el
saneamiento por los defectos o gravmenes ocultos de la cosa vendida; regulado a partir del artculo
1484 y siguientes.
EVICCIN
El artculo 1475 CC establece que: Tendr lugar la eviccin cuando se prive al comprador, por
sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa
comprada.
El vendedor responder de la eviccin aunque nada se haya expresado en el contrato.
Los contratantes, sin embargo, podrn aumentar, disminuir o suprimir esta obligacin legal del
vendedor.
La eviccin se regula de manera muy rigurosa frente al vendedor.
Artculo 1476: Ser nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la eviccin, siempre que
hubiere mala fe de su parte.
Artculo 1477: Cuando el comprador hubiese renunciado del derecho al saneamiento para el caso
de eviccin, llegado que sea ste, deber el vendedor entregar nicamente el precio que tuviere la
cosa vendida al tiempo de la eviccin, a no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia con
conocimiento de los riesgos de la eviccin y sometindose a sus consecuencias.
El artculo 1479 CC nos habla de la eviccin parcial: Si el comprador perdiere, por efecto de la
eviccin, una parte de la cosa vendida de tal importancia con relacin al todo que sin dicha parte
no la hubiera comprado, podr exigir la rescisin del contrato; pero con la obligacin de devolver la
cosa sin ms gravmenes que los que tuviese al adquirirla.
Esto mismo se observar cuando se vendiesen dos o ms cosas conjuntamente por un precio alzado,
o particular para cada una de ellas, si constase claramente que el comprador no habra comprado la
una sin la otra.
En el 1481 CC se regula que hay que notificar al vendedor la eviccin para que se pueda realizar el
saneamiento. Faltando la notificacin, el vendedor no estar obligado al saneamiento.
Artculo 1483: Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o
servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habra adquirido el comprador
si la hubiera conocido, podr pedir la rescisin del contrato, a no ser que prefiera la indemnizacin
correspondiente.
Durante un ao, a contar desde el otorgamiento de la escritura, podr el comprador ejercitar la
accin rescisoria, o solicitar la indemnizacin.
Transcurrido el ao, slo podr reclamar la indemnizacin dentro de un perodo igual, a contar desde
el da en que haya descubierto la carga o servidumbre.
VICIOS OCULTOS
De acuerdo con el artculo 1484.1 Cc: El vendedor estar obligado al saneamiento por los defectos
ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si
disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habra adquirido o
habra dado menos precio por ella; pero no ser responsable de los defectos manifiestos o que
estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estn, si el comprador es un perito que, por razn de
su oficio o profesin, deba fcilmente conocerlos.
La obligacin de saneamiento por vicios ocultos es tambin de origen legal, e independiente de la
buena fe del vendedor, quien responde aunque ignore su existencia. Mediante pacto cabe la
exclusin total o parcial de esta obligacin, pero la exclusin total exige que el vendedor ignore la
existencia de los vicios (Artculo 1485.2).
Los requisitos del saneamiento por vicios ocultos son:
La presencia de un vicio o defecto de la cosa vendida.
Que el vicio sea oculto, en el sentido de que no fuera conocido por el comprador.
Que el vicio sea grave, en el sentido de hacer a la cosa impropia para el uso al que se
destina, o disminuir su utilidad de forma que el comprador no la hubiera adquirido de haberlo
conocido.
Que el vicio sea anterior a la venta, aunque sus efectos se manifiesten despus.
Si hay vicios ocultos, el comprador puede optar entre el desistimiento del contrato, con restitucin de
las cantidades que pag; o la rebaja proporcional del precio. Si el vendedor conoca los vicios ocultos
y no los manifest, el comprador que opte por la resolucin del contrato tendr derecho a la
indemnizacin por daos y perjuicios.
En el caso de la prdida de la cosa con vicios ocultos, si la prdida se debe a los vicios, el vendedor
deber restituir el precio al comprador, y si conoca los vicios, abonar los daos y perjuicios. Si la
prdida es por caso fortuito o culpa del comprador, ste puede reclamar el precio que pag, con la
rebaja del valor que tena la cosa cuando se perdi.
Las acciones de saneamiento por vicios ocultos estn sometidas a un plazo de 6 meses de
caducidad.
6. Obligaciones del comprador.
La obligacin fundamental del comprador es la de pagar el precio de la cosa vendida, en el tiempo
y lugar fijados en el contrato o, a falta de pacto, en el tiempo y lugar que se haga la entrega de la
cosa vendida (Art 1500 Cc).
Si hay un lapso de tiempo entre la entrega de la cosa y el pago del precio, el comprador deber
pagar intereses en los casos que recoge en artculo 1501 Cc:
Si se ha convenido.
Si la cosa vendida produce frutos o rentas, salvo pacto en contrario. El artculo 1468.2 CC
dice que Todos los frutos pertenecern al comprador desde el da en que se perfeccion el
contrato.
Si se ha constituido en mora.
Del los artculos 1502 a 1505 se establecen reglas sobre la suspensin de entrega de la cosa; unos se
refieren a bienes muebles y otros a inmuebles; y otros se refieren a resolucin del contrato o a la
suspensin del contrato.
Segn el artculo 1502, si el comprador fuere perturbado en la posesin o dominio de la cosa
adquirida, o tuviere fundado temor de serlo por una accin reivindicatoria o hipotecaria, podr
suspender el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbacin o el peligro, a
no ser que afiance la devolucin del precio en su caso, o se haya estipulado que, no obstante
cualquiera contingencia de aquella clase, el comprador estar obligado a verificar el pago.
El artculo 1503 dice que Si el vendedor tuviere fundado motivo para temer la prdida de la cosa
inmueble vendida y el precio, podr promover inmediatamente la resolucin de la venta. Si no
existiere este motivo, se observar lo dispuesto en el artculo 1.124.
El 1504 tambin es solo aplicable a los bienes inmuebles: En la venta de bienes inmuebles, aun
cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendr lugar
de pleno derecho la resolucin del contrato, el comprador podr pagar, aun despus de expirado el
trmino, nterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el
Juez no podr concederle nuevo trmino.
Este artculo exige un requerimiento para que se d por resuelto el contrato. Establece un rgimen
especial para la resolucin de la compraventa de inmuebles por incumplimiento del comprador, que
modaliza el rgimen general dispuesto en el artculo 1124.
Finalmente, el artculo 1505 dice que: Respecto de los bienes muebles, la resolucin de la venta
tendr lugar de pleno derecho, en inters del vendedor, cuando el comprador, antes de vencer el
trmino fijado para la entrega de la cosa, no se haya presentado a recibirla, o, presentndose, no
haya ofrecido al mismo tiempo el precio, salvo que para el pago de ste se hubiese pactado mayor
dilacin.
Cuando se va a realizar el pago en el mismo momento de recoger la cosa, y no se paga o no se
recoge la cosa, el vendedor puede resolver el contrato.

LECCION 24: Compraventas especiales. La permuta.
1. Compraventas especiales.

Son las compraventas que tienen alguna singularidad caracterstica. El artculo 1453 Cc da una norma
de la que se deducen las compraventas a calidad de ensayo o ad gustum. La venta hecha a
calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y la venta de las cosas que es costumbre gustar o
probar antes de recibirlas, se presumirn hechas siempre bajo condicin suspensiva.

En la venta a calidad de ensayo se permite al comprador resolver la compraventa cuando no le
gusta la cosa. Es necesario un juicio objetivo, pericial, de un tercero, que examina si la cosa cumple la
calidad prevista.
As, hay compraventa si el informe indica que se cumplen las caractersticas de la cosa.

La compraventa ad gustum es ms complicada. Permite al comprador devolver la cosa. La duda es si
hay compraventa o no hasta que le gusta al comprador puesto que sera un supuesto en el que una
de las partes es la que perfecciona el contrato.

Los artculos 1526 y siguientes regulan otras compraventas especiales, que nosotros hemos estudiado
en la novacin (venta de un crdito).

2. Las ventas a plazos de bienes muebles.

El estado de bienestar dio lugar a las ventas a plazos de bienes muebles. Las condiciones que puede
poner el vendedor al comprador eran abusivas, y se daban casos en los que despus de haber
pagado todos los plazos excepto el ltimo, se resolva el contrato y perda la cosa y todo lo pagado.
As, el legislador regul esta materia estableciendo garantas para ambas partes.
Para el que se encuentra en situacin desfavorecida ha habido una serie de normas como la Ley de
proteccin a consumidores y usuarios.
En cualquier caso la compraventa de bienes muebles que sean corporales, identificables y duraderos,
se regula en la ley de ventas a plazos de bienes muebles de 13 de junio del 98 y establece en su
articulado la regulacin de cosas muebles corporales en rgimen de compraventa, a cambio de
precio que no se paga al contado y que se paga a plazos total o parcialmente. Y regula tambin la
concesin de prstamos para la financiacin.
Salvo los contratos del artculo 5 de la ley, como el leasing, que tienen una regulacin propia, los
bienes sujetos a estas compraventas tienen que ser identificables a travs de marcas, nmeros de
serie o de identificacin.
Existen tambin unos requisitos de validez de estos contratos, as debe constar por escrito, no
necesariamente en escritura pblica. Es un contrato real y no consensual.
Es nulo el pacto en virtud del cual el comprador fallido, al que se le ha negado el crdito, tiene que
pagar alguna cantidad por los trmites de concesin del crdito.

La ley establece tambin unos contenidos mnimos del contrato. Los plazos han de ser como mnimo
de 3 meses; hay una sancin civil cuando se omiten determinadas clusulas o se formulan de manera
inexacta, tendientes a la proteccin del comprador. Y se establece tambin la posibilidad por parte
del comprador de desistir del contrato dentro de los 7 das siguientes.

Las consecuencias del impago del precio por parte del comprador tambin se regulan en esta ley. Es
necesario el impago de dos plazos, o del ltimo de los plazos, para resolver el contrato por parte del
vendedor o para exigir el pago de dichos plazos. Si se opta por resolver el contrato, lo que tena
entregado hasta la fecha el comprador se regula en diferentes supuestos como en el que se
establece el pago del 10% por tenencia de cosa, la prdida de la entrada o desembolso inicial por la
depreciacin comercial, y el pago de los deterioros.
El financiador puede considerar vencida toda la deuda aplazada, si se resuelve el contrato.

Esta legislacin cre el Registro de Ventas a Plazos de Bienes Muebles, distinto al mercantil o al de la
propiedad. Para que sean oponibles frente a terceros las reservas de dominio o las prohibiciones de
disponer que se inserten en los contratos sujetos a la presente Ley, ser necesaria su inscripcin en este
registro.

3. Extincin de la compraventa.
Bajo est formula, el Artculo 1506 dice que la venta se resuelve por las mismas causas que todas las
obligaciones, y adems, por las expresadas en los captulos anteriores, y por el retracto convencional
o por el legal.
El legal se estudia dentro de los Derecho reales.
El convencional recibe tradicionalmente el nombre de Compraventa con pacto de retro o a carta de
gracia. Consiste en que yo he vendido, pero me reservo el derecho a retroceder en la venta dentro
de un plazo determinado y de lo que establece la ley. Es, pues, un pacto aadido.

4. El retracto convencional.

El Retracto convencional se regula a partir de artculo 1507 Cc.
Tendr lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la
cosa vendida, con obligacin de cumplir lo expresado en el artculo 1.518 y lo dems que se hubiese
pactado.
El artculo 1518 dice que: El vendedor no podr hacer uso del derecho de retracto sin reembolsar al
comprador el precio de la venta, y adems: Los gastos del contrato y cualquier otro pago legtimo
hecho para la venta. Los gastos necesarios y tiles hechos en la cosa vendida.
El artculo 1510 Cc dice que: El vendedor podr ejercitar su accin contra todo poseedor que traiga
su derecho del comprador, aunque en el segundo contrato no se haya hecho mencin del retracto
convencional; salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria respecto de terceros.
El derecho del retrayente, del vendedor que se reserva la facultad de recuperar, es real; salvo que
est protegido por la Ley Hipotecaria.
El artculo 1508 dice que El derecho de que trata el artculo anterior durar, a falta de pacto expreso,
cuatro aos contados desde la fecha del contrato.
En caso de estipulacin, el plazo no podr exceder de diez aos.
El comprador sustituye al vendedor en todos sus derechos y acciones, como establece el artculo 1511
CC.
A continuacin, la Ley establece en los artculos restantes, una serie de circunstancias o reglas que
dan solucin a distintos supuestos. Por ejemplo, si fallece el comprador o el vendedor y los herederos
ejercitan en retracto a los otros herederos; o si el vendedor tiene acreedores, etc.
5. La permuta. Su rgimen jurdico.

La permuta es un contrato de trueque, el artculo 1538 Cc dice que es un contrato por el que cada
uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
Si las dos cosas no son de un valor idntico, sino que tienen una pequea diferencia, media una
pequea cantidad de dinero a ttulo de vuelta.
El artculo 1541 Cc dice que En todo lo que no se halle especialmente determinado en este ttulo, la
permuta se regir por las disposiciones concernientes a la venta.
Esto es as porque la permuta se regula de manera especfica solamente en dos artculos, el 1539 y el
1540.
El artculo 1539 Cc dice que Si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometi en
permuta, y acreditase que no era propia del que la dio, no podr ser obligado a entregar la que l
ofreci en cambio, y cumplir con devolver la que recibi. As, la consecuencia es que no se puede
obligar al permutante a entregar la cosa que prometi, por lo que se resuelve el contrato.
El artculo 1540 regula la eviccin en la permuta: El que pierda por eviccin la cosa recibida en
permuta, podr optar entre recuperar la que dio en cambio, o reclamar la indemnizacin de daos y
perjuicios; pero slo podr usar del derecho a recuperar la cosa que l entreg mientras sta subsista
en poder del otro permutante, y sin perjuicio de los derechos adquiridos entretanto sobre ella con
buena fe por un tercero.
La administracin ha utilizado la permuta en materia de legislacin agrcola, por lo que hay una ley
sobre permuta forzosa de fincas rsticas. Los particulares la han utilizado en la promocin de edificios
en solares.
LECCION 25: La donacin
1. Concepto y naturaleza y clases.

Es un contrato singular porque no se define como un contrato en el Cdigo Civil, ya que se recoge en
los artculos 618 y siguientes.
El legislador copi en parte la estructura del Code francs, que a su vez haba tomado del Derecho
Romano; por lo que la donacin se entenda como algo diferente a un contrato.

El artculo 618 Cc dice que: La donacin es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone
gratuitamente de una cosa en favor de otra, que la acepta.

Al incluir esa aceptacin de lo que te entrega la otra persona, se est concertando una voluntad, por
lo que es un autntico contrato. Esto es as porque hay un acto de liberalidad, que provoca el
enriquecimiento del otro; tambin es un acto gratuito y se precisa la aceptacin del donatario.

Clases de donaciones:

El artculo 619 y los siguientes regulan una serie de clases de donaciones. As, el artculo 619 dice que
Es tambin donacin la que se hace a una persona por su mritos o por los servicios prestados al
donante, siempre que no constituyan deudas exigibles, o aquella en que se impone al donatario un
gravamen inferior al valor de lo donado.
Se refiere en primer lugar a la donacin remuneratoria, que no es exigible puesto que no se paga
nada exigido y se realiza por altruismo.
El segundo supuesto es aquel en que se impone al donatario un gravamen inferior al valor de lo
donado. Es una donacin con carga, que si se incumple puede revocar la donacin.

El artculo 620 Cc nos introduce otra cuestin: Las donaciones que hayan de producir sus efectos por
muerte del donante participan de la naturaleza de las disposiciones de ltima voluntad, y se regirn
por las reglas establecidas en el captulo de la sucesin testamentaria.
Las donaciones se pueden hacer para que produzcan sus efectos una vez fallecido el donante, pero
estas donaciones estn sujetas a los requisitos testamentarios.
Las donaciones inter vivos se regulan en el artculo 621: Las donaciones que hayan de producir sus
efectos entre vivos se regirn por las disposiciones generales de los contratos y obligaciones en todo lo
que no se halle determinado en este ttulo.
La naturaleza del contrato de la donacin:
Es un contrato real, la perfeccin requiere la entrega de la cosa. Adems requiere tambin la
escritura pblica, es formal.
Es traslativo de dominio, en eso tiene influencia su regulacin en el libro III del Cdigo De los
diferentes modos de adquirir la propiedad. As, en cuanto se entrega la cosa se transmite la
propiedad.
2. Elementos: Capacidad, Objeto y lmites de la donacin.
Los artculos 624 y 625 regulan la capacidad para ser donatario y donante: Podrn hacer donacin
todos los que puedan contratar y disponer de sus bienes.
Podrn aceptar donaciones todos los que no estn especialmente incapacitados por la ley para
ello.
Es opinin comn entre los autores la de que basta la capacidad natural para aceptar donaciones,
salvo la prohibicin especfica del artculo 626 Las personas que no pueden contratar no podrn
aceptar donaciones condicionales u onerosas sin la intervencin de sus legtimos representantes.
De acuerdo con al artculo 627, las donaciones hechas a los concebidos y no nacidos podrn ser
aceptadas por las personas que legtimamente los representaran si se hubiera verificado el
nacimiento.
Puesto que la donacin no obliga ni produce efecto sino desde la aceptacin, como dice el artculo
629 Cc, el donante podra revocar libremente su ofrecimiento antes del nacimiento. As, la
aceptacin de los futuros representantes trata de evitar esta revocacin.
Los artculos 634 y siguientes hablan de los bienes objeto de la donacin.
La donacin podr comprender todos los bienes presentes del donante, o parte de ellos, con tal que
ste se reserve, en plena propiedad o en usufructo, lo necesario para vivir en un estado
correspondiente a sus circunstancias.
Art 635: La donacin no podr comprender los bienes futuros. Por bienes futuros se entienden
aquellos de que el donante no puede disponer al tiempo de la donacin.
As, los lmites de la donacin son, dentro de los bienes presentes, el usufructo o las rentas necesarias
para vivir acorde con su estado; no se pueden donar bienes futuros.
Artculo 636: No obstante lo dispuesto en el artculo 634, ninguno podr dar ni recibir, por va de
donacin, ms de lo que pueda dar o recibir por testamento. La donacin ser inoficiosa en todo lo
que exceda de esta medida.
La reduccin de donaciones inoficiosas trata de proteger los derechos de los legitimarios, es decir, de
los familiares que tienen derecho a recibir parte de la herencia del donante. Las donaciones hechas
en perjuicio de la legtima no son nulas, sino que pueden reducirse tras la muerte del donante a
instancia de sus legitimarios. As, a la hora de determinar el caudal sobre el que los legitimados
pueden exigir su parte, la ley manda tener en cuenta no solo los bienes que el causante tenga a su
muerte, sino tambin el valor de las donaciones hechas en vida.

Una donacin se sabe que es inoficiosa una vez que fallece el donante.

3. Forma. Perfeccin de las donaciones.

El donatario debe aceptar la donacin porque es un contrato; los artculos 630 y siguientes hablan de
las formas de la aceptacin de la donacin.
Los artculos 632 y 633 hablan de los requisitos formales para la aceptacin: La donacin de cosa
mueble podr hacerse verbalmente o por escrito.
La verbal requiere la entrega simultnea de la cosa donada. Faltando este requisito, no surtir efecto
si no se hace por escrito y consta en la misma forma la aceptacin.
Para que sea vlida la donacin de cosa inmueble, ha de hacerse en escritura pblica,
expresndose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer
el donatario.
La aceptacin podr hacerse en la misma escritura de donacin o en otra separada; pero no surtir
efecto si no se hiciese en vida del donante.
Hecha en escritura separada, deber notificarse la aceptacin en forma autntica al donante, y se
anotar esta diligencia en ambas escrituras.
El hecho de que una donacin se perfeccione por escritura pblica se debe a que el donatario ha de
aceptarla por este medio.
4. Revocacin y reduccin de donaciones.
La donacin puede ser revocable, a diferencia de otros contratos. Hay una casustica especial en la
que la donacin puede revocarse ntegramente por inoficiosa (art 636 CC).
En la legislacin aragonesa las donaciones se reducen por orden inverso, de la ms nueva a la ms
antigua.
En el Cdigo civil se regula en el artculo 654, y siguientes: Las donaciones que, con arreglo a lo
dispuesto en el artculo 636, sean inoficiosas computado el valor lquido de los bienes del donante al
tiempo de su muerte, debern ser reducidas en cuanto al exceso; pero esta reduccin no obstar
para que tengan efecto durante la vida del donante y para que el donatario haga suyos los frutos.
Para la reduccin de las donaciones se estar a lo dispuesto en este captulo y en los artculos 820 y
821 del presente Cdigo.
Artculo 655: Slo podrn pedir reduccin de las donaciones aquellos que tengan derecho a legtima
o a una parte alcuota de la herencia, y sus herederos o causahabientes. Los comprendidos en el
prrafo anterior no podrn renunciar su derecho durante la vida del donante, ni por declaracin
expresa, ni prestando su consentimiento a la donacin. Los donatarios, los legatarios que no lo sean
de parte alcuota y los acreedores del difunto, no podrn pedir la reduccin ni aprovecharse de ella.
Artculo 656: Si, siendo dos o ms las donaciones, no cupieren todas en la parte disponible, se
suprimirn o reducirn en cuanto al exceso las de fecha ms reciente.
Adems de por esta causa, la donacin se puede reducir por otras tres causas: la supervivencia o
superveniencia de hijos; la ingratitud y el incumplimiento de cargas.
As, la supervivencia o superveniencia se regula en el artculo 644 y siguientes: Toda donacin entre
vivos, hecha por persona que no tenga hijos ni descendientes, ser revocable por el mero hecho de
ocurrir cualquiera de los casos siguientes:
Que el donante tenga, despus de la donacin, hijos, aunque sean pstumos.
Que resulte vivo el hijo del donante que ste reputaba muerto cuando hizo la donacin.
En este caso son necesarios dos requisitos: que el padre no tuviera hijos ni descendientes al tiempo de
donar; y que despus tenga un hijo pstumo o aparezca uno que se crea muerto.
El artculo 645 dice que Rescindida la donacin por la supervivencia de hijos, se restituirn al donante
los bienes donados, o su valor si el donatario los hubiese vendido. Si se hallaren hipotecados, podr el
donante liberar la hipoteca, pagando la cantidad que garantice, con derecho a reclamarla del
donatario. Cuando los bienes no pudieren ser restituidos, se apreciarn por lo que valan al tiempo de
hacer la donacin.
La obligacin de devolver no es solo real y afecta a la cosa; sino que el donatario tiene que entregar
el obtenido.
El artculo siguiente habla de la accin para la revocacin de las donaciones en este caso; y
establece el plazo de prescripcin en 5 aos. La accin es irrenunciable y se transmite a los hijos y
descendientes por muerte del donante.
La ingratitud se regula en el artculo 648 CC y siguientes: Tambin podr ser revocada la donacin, a
instancia del donante, por causa de ingratitud en los casos siguientes:
Si el donatario cometiere algn delito contra la persona, el honor o los bienes del donante.
Si el donatario imputare al donante alguno de los delitos que dan lugar a procedimientos de
oficio o acusacin pblica, aunque lo pruebe; a menos que el delito se hubiese cometido
contra el mismo donatario, su cnyuge o los hijos constituidos bajo su autoridad.
Si le niega indebidamente los alimentos.
Por ltimo, el artculo 647 CC regula el incumplimiento de cargas, que es lgico para que la donacin
sea onerosa. La donacin ser revocada a instancia del donante, cuando el donatario haya dejado
de cumplir alguna de las condiciones que aqul le impuso. En este caso, los bienes donados volvern
al donante, quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que
sobre ellos hubiese impuesto, con la limitacin establecida, en cuanto a terceros, por la Ley
Hipotecaria.
LECCION 26: El arrendamiento de cosas.
1. El arrendamiento en general: concepto y clases.

Los arrendamientos rsticos y urbanos estn regulados en leyes especiales. La ley vigente es de 1994
pero tiene disposiciones transitorias que regulan las consecuencias actuales de los arrendamientos
celebrados antes de 1994. Al margen de estos arrendamientos, hay en el Cdigo Civil la figura del
arrendamiento en general que viene del D romano.
El CC regula el arrendamiento en los artculos 1542 y siguientes. Aunque habla de arrendamiento de
cosas, obras y servicios, nos vamos a referir al contrato de cosas nicamente.
Artculo 1542: El arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios.
Artculo 1543: En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso
de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
Artculo 1544: En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una
obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto.
Artculo 1545: Los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia de este
contrato.
2. Arrendamiento de cosas: Elementos personales, reales y formales

El artculo 1543 dice que el objeto del arrendamiento es una cosa, pero no en su sustancia, ya que no
se transmite la propiedad, sino que se cede el uso o disfrute de la cosa; y por lo tanto la propiedad la
conserva el arrendador, o el verdadero propietario en el caso en que el arrendador solo tenga el uso
y disfrute.

Es posible arrendar derechos, tericamente, aunque es una figura muy poco usual.
El artculo 1545 dice que: Los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia de
este contrato. Aunque los bienes fungibles no son los que se consumen con el uso, el legislador les
aplica ese trmino.
Se admite que hay determinados bienes consumibles que se podran arrendar para exhibirlos, no para
utilizarlos.

Es un contrato consensual; es bilateral porque una de las partes se obliga a entregar una cosa y la
otra a entregar un precio cierto; y se realiza por un tiempo determinado.

El arrendamiento, por el objeto sobre el que recae, se ha distinguido entre muebles e inmuebles, o
fincas rsticas o urbanas. La capacidad para arrendar es la capacidad normal para celebrar
contratos, con la peculiaridad del artculo 1548 para arrendamientos de larga duracin: Los padres o
tutores, respecto de los bienes de los menores o incapacitados, y los administradores de bienes que
no tengan poder especial, no podrn dar en arrendamiento las cosas por trmino que exceda de seis
aos. Tendrn que pedir una autorizacin judicial porque el tratamiento que se le da al
arrendamiento es como si fuera un acto de enajenacin.

Tiene que ser por un tiempo concreto que se puede fijar de varias maneras, aunque para los contratos
especiales de fincas urbanas y rsticas hay unos mnimos estipulados.
El Cdigo civil, como no haba legislacin especial para arrendamientos rsticos y urbanos, contiene
unas normas especiales para el caso de que los interesados no hayan fijado el tiempo, como el
artculo 1577 o el 1581 CC:
El arrendamiento de un predio rstico, cuando no se fija su duracin, se entiende hecho por todo el
tiempo necesario para la recoleccin de los frutos que toda la finca arrendada diere en un ao o
pueda dar por una vez, aunque pasen dos o ms aos para obtenerlos. El de tierras labrantas,
divididas en dos o ms hojas, se entiende por tantos aos cuantas sean stas.
Si no se hubiese fijado plazo al arrendamiento, se entiende hecho por aos cuando se ha fijado un
alquiler anual, por meses cuando es mensual, por das cuando es diario. En todo caso cesa el
arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el trmino.
Es de tracto sucesivo, porque el arrendador se obliga, permanentemente, a facilitar al arrendatario el
uso pacfico de la cosa. Es una de las diferencias que existe con el usufructo.
Del contrato de arrendamiento surge un derecho de crdito, no real; aunque se han ido perfilando
caractersticas reales hasta el punto de que el arrendamiento de bienes inmuebles es inscribible en el
registro de la propiedad.
Las obligaciones del arrendador son facilitar al arrendatario el uso pacfico de la cosa arrendada,
llevar a cabo las reparaciones de la cosa. Errneamente, el artculo 1553 remite a los casos de
eviccin.
Las obligaciones del arrendatario son pagar el precio convenido en los plazos establecidos; y
adems, usar la cosa, que aparte de ser un derecho es una obligacin, ya que puede llevar a la
disolucin del contrato.

No es infrecuente que como pacto aadido al arrendamiento se establezca que el arrendatario se
obligue a devolver la cosa pintada; es decir no se puede modificar la forma de la cosa pero s reparar
los daos derivados del uso.
Esta circunstancia no es una obligacin ya que solo se hace si se pacta.

3. Subarriendo y cesin: concepto y diferencias.

El subarriendo consiste en que el arrendatario arrienda a su vez al subarrendatario la cosa arrendada.
El arrendatario es parte en dos contratos; es arrendatario del arrendador, y arrendador del
subarrendatario.
Artculo 1550: Cuando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohba expresamente,
podr el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su
responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el arrendador.
Artculo 1551: Sin perjuicio de su obligacin para con el subarrendador, queda el subarrendatario
obligado a favor del arrendador por todos los actos que se refieran al uso y conservacin de la cosa
arrendada en la forma pactada entre el arrendador y el arrendatario.
Incluso en el artculo 1552 se establece: El subarrendatario queda tambin obligado para con el
arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo
del requerimiento, considerando no hechos los pagos adelantados, a no haberlos verificado con
arreglo a la costumbre. Es decir, si el arrendatario no paga al arrendador, el subarrendatario podr
pagar directamente al arrendador.

El subarriendo est permitido salvo prohibicin de las partes en el Cdigo Civil, y en la legislacin
especial est prohibido salvo permisin de las partes.

En la cesin del contrato, el efecto final que se produce es que viene un tercero (subarrendatario)
pero no se mantienen dos contratos, sino que la figura del arrendatario desparece. As, el arrendatario
originario se ha cambiado por otro arrendatario (subarrendatario) pero el arrendador es el mismo. La
ley especial lo permite en los locales de negocios, pero no en las viviendas.

4. Extincin. La tcita reconduccin.

El contrato de arrendamiento se extingue. La extincin suele darse con la terminacin del plazo, de
manera general. Si el arrendatario deja de pagar antes de terminado el plazo ser deudor del
arrendador, por tanto, el plazo es obligatorio para ambas partes.

Hay una excepcin en el artculo 1566 que es la figura arrendaticia de la tcita reconduccin. En los
contratos de arrendamiento se puede haber pactado cualquier cosa, pero aunque no se haya
pactado expresamente que el contrato se prorroga, el artculo 1566 establece la tcita reconduccin
por la que, si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince das de la cosa
arrendada con aprobacin del arrendador, se entiende que hay tcita reconduccin por el tiempo
que establecen los artculos 1.577 y 1.581, a menos que haya precedido requerimiento.

As, el arrendatario tiene derecho a un nuevo plazo del que surge un nuevo contrato.

Tambin se resuelve por incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las partes. A la
resolucin del contrato por parte del arrendador, a causa del incumplimiento de las obligaciones del
arrendatario, se le llama desahucio.

El CC contempla la posibilidad de que se extinga el arrendamiento si el arrendador vende la cosa; as
el nuevo propietario no tiene la obligacin de continuar con el arrendamiento.
En la legislacin especial de arrendamientos rsticos y urbanos no se da esta circunstancia, ya que el
arrendatario tiene la preferencia de comprar la finca.
Adems, si el arrendamiento est inscrito, el arrendador nuevo tiene la obligacin de mantener el
arriendo.

5. El precario.
Tener algo en precario es ostentar la posesin de un bien determinado sin derecho a ello, pero sin
haberlo usurpado. As, se tienen las cosas ajenas sin pagar renta y sin ttulo legal para tenerla.
A esta situacin se puede llegar a travs del arrendamiento (entre otras causas), cuando se termina el
contrato y no hay tcita reconduccin pero el arrendatario contina poseyendo la cosa.
Tiene un origen contractual, aunque hay doctrina que no lo considera as.
Es una situacin caracterizada por su gratuidad, y de libre revocabilidad por parte del que tiene el
derecho y no la posesin.
En la vieja Ley De Enjuiciamiento Civil haba un juicio de precario; pero la ley del 2000 lo unific con
otros juicios como el de desahucio.
LECCION 27: El arrendamiento de obras y servicios.
1. El arrendamiento de servicios.
El Cdigo civil, heredando la tradicin romana, consideraba arrendamientos las obras y servicios que
realizaban los esclavos en la antigedad. Sin embargo esa denominacin no es correcta.
El arrendamiento de servicios se regula en escasos preceptos del cdigo civil. El arrendamiento de
servicios de criados y trabajadores asalariados se regula en los artculos 1583 a 1587 CC con una
terminologa caracterstica de la poca de redaccin del Cdigo.
El contrato de servicios es un contrato por el cual una persona se obliga a realizar una actividad suya
a cambio de un precio cierto.
Hoy, el contrato de servicios suele darse en el mbito empresarial al realizar contratos de trabajo, que
se rigen por otras normas; as, en el Cdigo Civil solo se recogen los contratos de servicios de
abogados, procuradores, oculistas, o profesionales liberales en general.
Evidentemente, hay otros contratos de prestacin de servicios como el Contrato de Arrendamiento
de Servicios, que no se encuentra en la legislacin del Cdigo Civil.
El contrato de servicios de las profesiones liberales es consensual, uno se obliga a hacer una cosa y el
otro a pagar un precio cierto, pero en la prctica casi nunca se hace un presupuesto inicial, sino que
el precio se conoce una vez realizado el servicio. As se est generalizando la llamada hoja de
encargo para cualquier profesin.
Son contratos que se mantienen y se conciertan en atencin a la confianza que se supone que tienen
del profesional, dentro de la libertad de eleccin. Y que pueden resolverse una vez que se ha perdido
esa confianza.
Por tanto la fijacin del precio de los servicios puede ser por aranceles o minutas; o bien de una forma
unilateral por parte del profesional una vez realizado el servicio.
Tambin hay que tener en cuenta que el que encarga los servicios no tiene la direccin del asunto,
sino que se lleva a cabo con arreglo a los criterios del profesional. Un contratante no puede dirigir al
arquitecto que contrata, ya que el profesional es quien est capacitado para ello.
2. El contrato de obra: distincin del arrendamiento de servicios.
1544 CC: En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a
prestar a la otra un servicio por precio cierto.
El contrato de obra es aquel contrato en el cual una parte contrata a otra el hacerle una cosa y lo
que se contrata es el resultado final (pueden ser tambin obras literarias, una cancin, un retrato).
En la obra se puede contratar por unidades (m2)o por resultado final.
Es dueo de la obra el que la encarga, y el contratista es el que la realiza. Adems del Cdigo Civil,
para las obras de construccin hay una Ley de 5 de noviembre de 1999 (ley 38/1999) de la
Ordenacin de la edificacin, influye en garantas, requisitos y en el buen funcionamiento. El Cdigo
Civil solo habla del dueo y del contratista, en la obras de edificacin tambin entra el aparejador,
arquitecto, etc.; que en el CC no aparecen.
Es un contrato consensual, oneroso y bilateral. Ni el Cdigo ni la regulacin sectorial exigen forma
alguna, por lo que rige el principio de libertad de forma.
Art 1094: El obligado a dar alguna cosa lo est tambin a conservarla con la diligencia propia de un
buen padre de familia.
La obligacin bsica del contratista es la ejecucin de la obra concertada, en los trminos y plazos
establecidos. Si as se ha pactado, le corresponder tambin aportar los materiales necesarios para la
realizacin.
Art 1588: Puede contratarse la ejecucin de una obra conviniendo en que el que la ejecute ponga
solamente su trabajo o su industria, o que tambin suministre el material.
Se puede entregar la obra de una vez o en partes, se puede pagar en una vez o ir pagando en partes
tambin.
La diferencia entre el contrato de obra y de servicios es situada por la doctrina y la jurisprudencia en
la diferente configuracin de la obligacin de hacer, asumida por quien se compromete a ejecutar la
obra o prestar el servicio.
En el contrato de obra se busca primariamente la obtencin de un resultado de la actividad que se
desarrolla; mientras que en el de servicios lo que se busca es el desarrollo de una actividad.
De ah que la obligacin asumida por quien se compromete a realizar la obra sea de resultado,
mientras que la que asume el que realiza el servicio es de medios o actividad.
Esta diferente configuracin tiene consecuencias relevantes en orden a las reglas que rigen el
complimiento o incumplimiento de las respectivas obligaciones: mientras que en el contrato de obra
el cumplimiento o incumplimiento depende directamente de la obtencin del resultado, en el de
servicios depende de la diligencia del deudor en el desarrollo de la actividad a la que se ha
comprometido.
3. Determinacin del precio.
El artculo 1592 establece que: El que se obliga a hacer una obra por piezas o por medida, puede
exigir del dueo que la reciba por partes y que la pague en proporcin. Se presume aprobada y
recibida la parte satisfecha.
Si el precio se ha pactado a tanto alzado, no cabe modificacin, aunque haya aumentado el precio
de los materiales o de la mano de obra, salvo que se haya hecho algn cambio en el proyecto que
produzca aumento en la obra, con autorizacin del comitente (dueo de la obra).
Por su parte, el artculo 1593 dice: El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de
la construccin de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo,
no puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o materiales; pero
podr hacerlo cuando se haya hecho algn cambio en el plano que produzca aumento de obra,
siempre que hubiese dado su autorizacin el propietario.
4. Entrega, recepcin y aprobacin de la obra.
Art 1598: Cuando se conviniere que la obra se ha de hacer a satisfaccin del propietario, se entiende
reservada la aprobacin, a falta de conformidad, al juicio pericial correspondiente. Si la persona que
ha de aprobar la obra es un tercero, se estar a lo que ste decida.
Mientras se construye la obra uno de los problemas sern los riesgos. Como en la compraventa, se
determina qu ocurre cuando la obra resulta destruida por caso fortuito antes de ser entregada. La
regla general es que el contrato de obra es a riesgo y ventura del contratista, de manera que este
pierde lo que ha puesto (materiales o trabajo o solo trabajo), en caso de prdida fortuita de la obra,
con 2 excepciones: que haya habido morosidad del comitente en recibir la obra o que la perdida se
deba a la mala calidad de los materiales aportados por el comitente, siempre que el contratista lo
hubiera advertido. Los Art 1589 y 1590 nos hacen referencia a estas cuestiones.
1589: Si el que contrat la obra se oblig a poner el material, debe sufrir la prdida en el caso de
destruirse la obra antes de ser entregada, salvo si hubiese habido morosidad en recibirla.
1590: El que se ha obligado a poner slo su trabajo o industria, no puede reclamar ningn derecho si
se destruye la obra antes de haber sido entregada, a no ser que haya habido morosidad para
recibirla, o que la destruccin haya provenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya
advertido oportunamente esta circunstancia al dueo.
Art 1596: El contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la obra.
5. El desistimiento unilateral del dueo de la obra.
Art 1594: El dueo puede desistir, por su sola voluntad, de la construccin de la obra aunque se haya
empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener
de ella.
Puede desistir de manera unilateral, en cualquier momento, si no se ha empezado se pagara el
beneficio dejado de obtener. Si el precio se ha hecho a precio alzado se har una estimacin de la
indemnizacin.
6. La responsabilidad ex artculo 1.591 del Cdigo civil.
El artculo1591 tiene una gran jurisprudencia y establece la responsabilidad por ruina.
El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construccin, responde de los daos y
perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez aos, contados desde que concluy la construccin;
igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendr el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a
vicio del suelo o de la direccin. Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del
contrato, la accin de indemnizacin durar quince aos.
La ruina es un grave defecto constructivo que hace imposible darle a la obra el uso para el que ha
sido construido, es ms grave la ruina si es la estructura del edificio la afectada.
Art 1600: El que ha ejecutado una obra en cosa mueble tiene el derecho de retenerla en prenda
hasta que se le pague.
La ley de ordenacin de la edificacin (LOE) es una ley en la que primeramente se toma en
consideracin la totalidad de los intervinientes en la edificacin, no solo los que enumera el CC.
Establece las responsabilidades por daos materiales causados en el propio edificio, por los vicios o los
defectos de la construccin de edificios sometidos a la LOE. La LOE establece la necesidad de tener
un seguro. (Artculo 17.1 LOE).
LECCION 28: Los arrendamientos rsticos.
1. Razones de la especialidad. Normativa aplicable. Caracteres.

La primera Ley es de 1935, respetada por el franquismo. Despus se han ido modificando, la vigente
es de 2003.

En el arrendamiento rustico hay una suerte de implicacin de mejoras, de gastos, de aseguramiento
de las cosechas tanto del arrendador como del arrendatario. Se paga anualmente. Hay una cierta
asociacin. Lo que se arrienda no es la finca sino su aprovechamiento.

El artculo1.1 de la ley de arrendamiento rustico (LAR) establece que: Se considerarn
arrendamientos rsticos aquellos contratos mediante los cuales se ceden temporalmente una o varias
fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento agrcola, ganadero o forestal a cambio de un
precio o renta.
En el artculo 6 se enumeran todos los arrendamientos excluidos de la ley, como el de la caza. Una
finca rstica tiene diversos aprovechamientos, la caza es un aprovechamiento diferente al
agropecuario (de pastos, de cultivo, etc.). As, en caso de aprovechamiento agropecuario se puede
pactar que se aproveche tambin la caza conjuntamente; pero si se hace de forma nica y
separada, no se rige por la ley de arrendamientos rsticos.
2. Elementos personales, reales y formales. Mejoras y gastos.

ELEMENTOS PERSONALES
Respecto a los elementos personales, hay una serie de principios rectores inderogables. Uno de ellos
es que el arrendatario tiene derecho a elegir el tipo de cultivo al que se va dedicar (art 8). El
arrendador es el dueo de la tierra, o el usufructuario que tiene la capacidad de arrendarla a
terceros.
La ley tiene una peculiaridad, los bienes del menor arrendados en su minora, a los 18 aos puede
recuperar el aprovechamiento de sus tierras para dedicarse l, siempre que hayan pasado los 5 aos
mnimos que hay que arrendar la tierra.
El arrendatario tiene que ser un profesional de la agricultura no solo capaz, tambin pueden ser
personas jurdicas. Hay unas limitaciones cuando son sociedades (500 hectreas de secano y 50 de
regado).
ELEMENTOS REALES
El elemento real es el aprovechamiento del que pueda ser susceptible la finca. Si la finca solo tiene un
posible aprovechamiento, slo se podr arrendar para l. Si la finca es ms grande se puede arrendar
para varios aprovechamientos.
No se considerarn incluidas en el aprovechamiento las actividades que no hayan sido incluidas
expresamente en el contrato de arrendamiento.

Otro elemento real es la renta, se cede el uso de un aprovechamiento por un tiempo y precio cierto.
Aunque a veces se puede pagar en especie si as se ha convenido, la ley establece siempre su
conversin a dinero. La renta suele ser anual, a causa de los ciclos de produccin agrcola. Si la renta
se fijase por un tiempo superior al ao, la ley establece que sea automticamente divisible y
pagadera por anualidades.
Tambin establece la ley que se consideran asimiladas a la renta las otras cantidades que el
arrendatario tenga que pagar a causa del arrendamiento. El incumplimiento del pago de esas
cantidades se considera tambin incumplimiento del pago de la renta.

El arrendatario, en defecto de que las partes hayan acordado otra cosa, podr asegurar la
produccin normal de la finca o explotacin contra los riesgos normalmente asegurables, pudiendo
repercutir contra el arrendador, a partir del momento en que le comunique el seguro concertado,
una parte de la prima que guarde, en relacin con su importe total, la misma proporcin que exista
entre la renta y la suma total asegurada.

ELEMENTOS FORMALES

En cuanto a la forma del contrato, debe constar por escrito. Si bien en esta materia la ley contiene
alguna otra norma, como que cualquiera de las partes puede compeler a la otra para elevar el
contrato a escritura pblica.
Se presumir la existencia del arrendamiento siempre que el arrendatario se encuentre en posesin de
la finca y la este cultivando.

El plazo de duracin puede establecerse por las partes, con una duracin mnima de 5 aos.
Si el arrendador no requiere al arrendatario del fin del contrato se prolonga por 5 aos ms; y as
sucesivamente, sin necesidad de que haya ningn trato entre las partes. Si el arrendador quiere evitar
esta situacin debe requerirlo antes del fin del plazo.

MEJORAS

En la finca es posible mejorar las caractersticas de explotacin. El arrendador tiene la obligacin de
hacer las reparaciones y pagar los gastos de mantenimiento para llegar a las condiciones del uso al
que se destina la finca. Tambin puede hacer las mejoras que crea convenientes. El arrendatario
tambin puede realizar mejoras.

As, la ley establece unos criterios de mejoras:
Tanto arrendador como arrendatario pueden hacer obras de mejora.
Deben hacerlas en la poca en la que menos perjudique a la explotacin.
Contempla como hay que atender las modernizaciones de regado, etc.; que a veces estn
sujetas a reglamentos comarcales o autonmicos. Por tanto las mejoras pueden venir
impuestas por reglamentos, o bien por iniciativa de las partes.
Las mejoras que realice en arrendatario pueden ser reclamadas al arrendador al trmino del
contrato en forma de indemnizacin.
Las mejoras que hace el arrendador pueden suponer un aumento en la renta que ha de
pagar en arrendatario, a no ser que decida resolver el contrato.

3. Causas de extincin y de desahucio.

La ley contiene una larga enumeracin de causas de extincin. Por ejemplo, la prdida total de la
cosa arrendada, la expropiacin por causa de la finca arrendada, la expiracin del plazo, o el mutuo
acuerdo de las partes.

El arrendatario tiene el reconocimiento legal del desistimiento unilateral, el plazo inicial obliga a las
partes, pero el arrendatario puede abandonar el contrato si avisa al arrendador con un ao de
antelacin.
La muerte del arrendatario es otra causa, pero no la del arrendador ya que sus herederos pueden
seguir con el contrato.

La resolucin del derecho del arrendador tambin es una de las causas; por ejemplo cuando una
viuda usufructuaria pierde ese derecho de ser propietaria.

Son causa de desahucio: La falta de pago de las rentas, el incumplimiento grave de las obligaciones
reales, no explotar la finca, usar la finca para otros fines que no son los que se pueden explotar en la
finca, el subarriendo y la cesin sin consentimiento del arrendador salvo que el cesionario o el
subarrendatario sea el cnyuge o los herederos del arrendatario, y la transformacin de la finca en
urbana.

En general, se puede extinguir el contrato si cualquiera de las partes incumple sus obligaciones.

4. El acceso a la propiedad del arrendatario rstico.

Se ha procurado facilitar que la persona que explota la tierra pueda acceder a la propiedad a travs
de un derecho de adquisicin preferente.

Es importante saber que en toda enajenacin de fincas rsticas, igual que las urbanas, es necesario
en la escritura pblica hacer manifestacin de que no est arrendada, porque si no el registrador no
la inscribir; esto se debe a que si est arrendada se deber notificar al arrendatario de que tiene el
derecho de adquisicin preferente.

A diferencia de cualquier otro derecho de adquisicin preferente, en este caso se da tambin
cuando hay trasmisin a ttulo gratuito; es decir, si el arrendador dona la finca, el arrendatario tendra
tambin ese derecho de adquisicin preferente, siempre que la donacin no sea a favor de
descendientes de hasta 2 grado.

La Ley de Arrendamientos Rsticos dice que este derecho es preferente a cualquier otro de la misma
naturaleza, excepto al retracto de colindantes cuando las dos fincas sean inferiores a 1 hectrea.

5. La aparcera.
Dueo y cultivador se asocian aportando los dos; el dueo aporta la finca y un capital material; y el
aparcero pone su trabajo y algn otro medio material.
Los gastos necesarios para la explotacin los aportan ambas partes.
El objeto no es pagar una renta, sino repartir los beneficios y el producto que se obtengan.
La duracin mnima es solo de 1 ao. Y se da una preferencia al aparcero para que, si se va a
arrendar la finca, la pueda arrendar l.

LECCION 29: Los arrendamientos urbanos.

1- Evolucin legislativa y normativa vigente

La ley de arrendamientos urbanos contiene una serie de disposiciones transitorias muy complejas.
La legislacin parte de la poca posterior a la Guerra Civil a causa de las migraciones del campo a la
ciudad, y por la destruccin causada por la guerra; todo esto provoca una escasez de viviendas y
una necesidad de mantener la estabilidad del hogar familiar.

As, el arrendamiento urbano, que en principio estaba contenido en el Cdigo Civil, se va a regular en
la Ley de 31 de diciembre de 1964.

Se singulariza en esta regulacin tradicional una proteccin, que se ha calificado como
desproporcionada, de los derechos del inquilino o arrendatario, en perjuicio del arrendador.
De esta forma se hizo necesario cambiar la situacin.

Frente a la situacin de proteccin de arrendatario se dio una reforma de la Ley. Y se promulga la ley
vigente de 24 de noviembre de 1994 que entr en vigor el 1 de enero de 1995. Previamente, en abril,
entrando en vigor el 9 de mayo de 1985 se cre un decreto (Decreto Boyer) en virtud del cual se
podan pactar clausulas de estabilizacin, y se poda renunciar a la prorroga obligatoria; por lo que los
contratos de arrendamiento de vivienda o de local se pueden arrendar sin perjuicio de que el
arrendatario pueda prorrogarlo por el tiempo que desee.

La Ley vigente distingue arrendamientos para uso de vivienda, de los establecimientos para uso
distinto del de vivienda. Protege los de vivienda, por la estabilidad familiar; y les asigna una duracin
mnima de 5 aos.
En esta Ley es la primera vez en la que se igualan los derechos de las parejas de hecho con los
matrimonios.
Parte de la regulacin contiene unas disposiciones transitorias complejas ya que hay que respetar los
arriendos de la normativa anterior y ponerlos al da.

2. Arrendamientos incluidos y excluidos en la Ley especial. Clases.

Igual que en la legislacin anterior, en la Ley vigente se contienen unas excepciones en virtud de las
cuales no todos los arrendamientos urbanos estn sujetos a la legislacin especial; por ejemplo,
excluye las viviendas militares, las viviendas universitarias, etc.
Estas exclusiones se regularan pues por la legislacin del Cdigo Civil.

Los arrendamientos por temporada se regulan tambin es esa ley, que antes quedaban excluidos.

Las normas que rigen el arrendamiento de viviendas y el de otros locales para usos distintos de
vivienda son diferentes.

La vivienda es una edificacin habitable a la que hace referencia una actuacin administrativa, que
viene conocindose como clula de habitabilidad. As, se examina si en el local puede haber unas
buenas condiciones para que resida una familia de cualquier tipo.
El resto de locales son para uso distinto de vivienda.

En cuanto a que las normas de la regulacin de la ley son derecho necesario o no lo son, estaremos
ante las normas de la vivienda o uso distinto de vivienda. Aunque a todos los arrendamientos hay unas
mismas normas aplicables.

El ttulo II regula los arrendamientos de vivienda y el ttulo III los arrendamientos para usos distintos de
vivienda, especficamente. Aunque hay preceptos que se indica que pueden aplicarse a ambos
casos, como el derecho de adquisicin preferente.

La jerarqua normativa dice que se aplica primero, y con carcter inderogable el ttulo II; en lo que no
atente contra ella, la libertad de las partes; y en ltimo trmino el Cdigo Civil. Sin embargo, en los
arrendamientos para uso distinto de vivienda, la jerarqua es diferente; primero la voluntad de las
partes, que puede ir en contra y derogar el ttulo III; y supletoriamente el Cdigo Civil.

Ahora bien, hay unas viviendas de lujo en las que el legislador considera que no es menester aplicar
este tipo de proteccin para las familias; son las superiores a 300 metros
2
, o las familias que su salario
exceda en 5,5 veces el salario mnimo interprofesional.

Elementos personales

En cuanto a los elementos personales; hace falta la capacidad para ser arrendador y arrendatario,
pero no se establece ninguna regulacin especial.

Elementos reales

Los elementos reales son las fincas urbanas, que no estn excluidas.

Elementos formales

La ley no exige forma ninguna, vale el contrato verbal sin ningn problema en cuanto a su validez; sin
embargo establece que las partes pueden compelerse a celebrar la forma escrita.

La ley hipotecaria modific el carcter inscribible de los arrendamientos de inmuebles, que han de
constar en escritura pblica no necesariamente notarial.

El artculo 36 LAU establece como elemento formal la exigencia de una fianza A la celebracin del
contrato ser obligatoria la exigencia y prestacin de fianza en metlico, en cantidad equivalente a
una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso
distinto del de vivienda.

3. El plazo y la renta.

La Ley establece una serie de presunciones a aplicar si no consta de otra manera, se presume que la
renta es mensual, y se prohbe que se adelanten rentas por ms de un mes.

Las rentas se pactan libremente:

Se prev la posibilidad de que el arrendador repercuta en el arrendatario el Impuesto de
Bienes Inmuebles (IBI).
Tambin se pueden repercutir los gastos de comunidad cuando la propiedad est en
rgimen de Propiedad Horizontal, o algn otro tipo de gastos generales.

El plazo es libremente elegible por las partes interesadas:

En los usos distintos del de vivienda es absolutamente libre.
En los de vivienda la duracin mnima que se garantiza al arrendatario es de 5 aos. Si pasan
lo pactado se puede prorrogar el pacto legalmente.

Incluso se establece que cuando enajena el arrendador la vivienda, por ejemplo a ttulo gratuito (en
el que no hay adquisicin preferente para arrendamientos urbanos), el adquiriente se subroga en el
contrato como arrendador hasta que finalice el plazo legal.

El arrendatario puede desistir. Durante el tiempo del arrendamiento el arrendador debe invertir en la
vivienda las reparaciones necesarias, y el arrendatario pude desistir del contrato si las obras afectan
de forma relevante al arrendador. Adems, el arrendatario que soporte las obras tiene derecho a
repercutir de las cantidades gastadas en mejoras al arrendador.

4. Cesin, el traspaso y la sucesin en el contrato.

La Ley estableci la posibilidad de que, cuando el arrendatario que lo fuera a ttulo individual, se case
o se haga pareja de hecho, al conviviente se le reconoce el derecho a continuar en el uso de la
vivienda si se produce la ruptura y el que no tena el ttulo individual permanece en la vivienda.

Tambin en el caso de muerte del arrendatario le sucede el cnyuge viudo o la pareja de hecho, o se
pueden subrogar los hijos.

Para las personas que habitan la vivienda arrendada, la ley toma en consideracin que sean de
movilidad reducida, concretamente en las obras de modificacin o reforma por parte del
arrendatario, que en este caso no es necesario pedir permiso al arrendador. A la hora de subrogarse
en el contrato de arrendamiento tambin se tiene en consideracin esta circunstancia.

El contrato para uso de vivienda no se puede ceder y subarrendar sin permiso del arrendador; pero
para uso distinto de vivienda no es as, ya que el plazo puede ser enorme.
El legislador entiende que el arrendatario puede si as lo autoriza, ceder o subarrendar los derechos
arrendaticios, sin consentimiento del arrendador. La ley establece el derecho del arrendador a
percibir la renta por causa de la cesin del arrendamiento a partir del momento en que se produce.

Al trmino del arrendamiento de las fincas para uso distinto de vivienda que ejerza una actividad de
venta al pblico, la ley establece la posibilidad por parte del arrendatario al trmino del contrato de 5
aos, de ofrecer una renta de mercado para hacer un nuevo arrendamiento. Si el arrendador no
accede a arrendarlo de nuevo, tiene que pagar una indemnizacin si se dan las circunstancias que
seala la ley en el supuesto de que venga un nuevo arrendatario a ejercer la misma actividad que el
arrendatario anterior. (Art 34 LAU: La extincin por transcurso del trmino convencional del
arrendamiento de una finca en la que durante los ltimos cinco aos se haya venido ejerciendo una
actividad comercial de venta al pblico dar al arrendatario derecho a una indemnizacin a cargo
del arrendador siempre que el arrendatario haya manifestado con cuatro meses de antelacin a la
expiracin del plazo su voluntad de renovar el contrato por un mnimo de cinco aos ms y por una
renta de mercado. Se considerar renta de mercado la que al efecto acuerden las partes; en
defecto de pacto, la que, al efecto, determine el rbitro designado por las partes.)

El Derecho de adquisicin preferente se regula inicialmente para el arrendamiento de vivienda en el
artculo 25; hay que notificarlo; y en caso contrario el derecho es de retracto.
El artculo 31 regula lo propio para los arrendamientos de uso distinto al de vivienda; remitiendo al
mismo artculo 25.

5. Extincin del contrato.

Se extingue por terminacin del plazo, o en su caso por incumplimiento contractual por cualquiera de
las partes.
La causa ms frecuente es la falta de pago, la cesin inconsentida, o las obras inconsentidas. Aunque
en principio se entienden autorizadas las obras iniciales para el establecimiento del negocio, en los
arrendamientos para uso distinto de vivienda.

En definitiva, son las mismas causas de extincin de cualquier arrendamiento, o de cualquier contrato
general.

6. Disposiciones transitorias de la Ley vigente.
Son unas disposiciones muy complejas.
Se encuentran al final de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tras las disposiciones finales, y son muy
largas.
De una legislacin anterior en la cual se protega de una manera excesiva al inquilino en perjuicio del
arrendador, se pasa a una legislacin en la que la renta se pacta libremente y se regulariza por el IPC,
y en la que la duracin del arrendamiento ya no es indefinida.
Para poner al da las rentas petrificadas de los antiguos contratos, y limitar la situacin anterior, se
crean las 6 disposiciones transitorias de la vigente Ley.
La idea general es que la Ley distingue entre contratos celebrados antes del Decreto Boyer, los
celebrados despus; y entre los arrendamientos de local para vivienda y los de uso distinto de
vivienda.
A los contratos de arrendamientos urbanos de despus de la entrada en vigor del decreto no se les
aplica ninguna modificacin, por que el legislador entiende que ya se haban cambiado las
disposiciones legales referentes a duracin y renta que se modificaron.
Para los contratos celebrados antes del decreto; hay normas distintas para locales de negocio y de
vivienda en materia de duracin. Si la duracin era indefinida afectara a los contratantes para que
no se aplicase la duracin indefinida, excepto cuando los arrendatarios son sociedades mercantiles,
que en funcin de la cuota que pagaban en el impuesto de actividades econmicas, se consideraba
que el contrato se extingua en diferentes plazos de aos (5, 10, 15, 20 aos).
Las rentas se haban petrificado con arreglo a la antigua legalidad antes del Decreto Boyer; por ello
se estableci un sistema general que consiste en ver la fecha del contrato, la de entrada en vigor de
la Ley, el IPC actual respecto de la renta inicial. As se aplica el IPC a la renta antigua para
actualizarla. Desde ese momento se va actualizando la renta anualmente hasta la actualidad.
LECCION 30: El prstamo
1. El prstamo en general: concepto, caracteres y clases.
Encontramos los contratos tpicos del Ttulo X, que regula 2 figuras bajo el nombre de prstamos. Estas
2 figuras son el comodato y el mutuo o simple prstamo de dinero u otras cosas fungibles.
El art 1740 CC: Por el contrato de prstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no
fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva, en cuyo caso se llama comodato, o
dinero u otra cosa fungible, con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y calidad, en
cuyo caso conserva simplemente el nombre de prstamo. El comodato es esencialmente gratuito. El
simple prstamo puede ser gratuito o con pacto de pagar inters.
El comodato es gratuito, el prstamo puede ser gratuito o con inters.
Una de las partes entrega a otra, se diferencia por ejemplo de la compraventa. Es un contrato real,
sobre el mutuo es unilateral porque solo genera obligaciones a unas de las partes (al que ha recibido
el prstamo).
En el prstamo y en el mutuo no hay contrato si no se ha entregado la cosa, se entrega la cosa
celebrando en ese momento el contrato, no se entrega porque se obligue a ello. La libertad de
El artculo1255 CC establece que Los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y
condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al
orden pblico.
Ambos contratos son temporales, el caso del comodato es temporal para que se use durante un
tiempo, el en prstamo se entrega una cosa para que se devuelva en un determinado plazo.
El comodato no puede ser de otra manera que no sea gratuito, aunque el 1255 diga que se puede
poner inters, entonces no sera comodato sino un prstamo. Si nada se pacta, el prstamo tambin
es gratuito.
2. El comodato.
Est regulado a partir del 1741CC. Es un contrato real en virtud del cual una de las partes entrega a
otra una cosa no fungible (no sustituible) sin retribucin.
Art 1741CC: El comodante conserva la propiedad de la cosa prestada. El comodatari o adquiere el
uso de ella, pero no los frutos; si interviene algn emolumento que haya de pagar el que adquiere el
uso, la convencin deja de ser comodato.
El comodante es el que tiene el uso de la cosa, y la presta; y el comodatario tendr la capacidad de
adquirir la cosa. Como no hay retribucin, el nico elemento formal es que se entregue la cosa. En
cuanto al plazo, lo tenemos regulado en el art 1749 CC.
Art 1749 CC: El comodante no puede reclamar la cosa prestada sino despus de concluido el uso
para que la prest. Sin embargo, si antes de estos plazos tuviere el comodante urgente necesidad de
ella, podr reclamar la restitucin.
Lo criterios de lo que es urgente no estn muy claros.
Si no est claro el plazo o el uso tenemos que acudir al art 1750 CC.
Art 1750 CC: Si no se pact la duracin del comodato ni el uso a que haba de destinarse la cosa
prestada, y ste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante
reclamarla a su voluntad. En caso de duda, incumbe la prueba al comodatario.
Si el comodante reclama la cosa, el comodatario tiene que probar que existe alguna causa por la
que no pueda recuperar la cosa.
Art 1751 CC: El comodante debe abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato
para la conservacin de la cosa prestada, siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento
antes de hacerlos, salvo cuando fueren tan urgentes que no pueda esperarse el resultado del aviso sin
peligro.
Art 1752 CC: El comodante que, conociendo los vicios de la cosa prestada, no los hubiere hecho
saber al comodatario, responder a ste de los daos que por aquella causa hubiese sufrido.
Ej.: Le dejas el coche a un amigo pero sabes que no le van los frenos y no se lo dices, y como
consecuencia tiene un accidente.
3. El mutuo o simple prstamo. El prstamo con inters.
Art 1753CC: El que recibe en prstamo dinero u otra cosa fungible, adquiere su propiedad, y est
obligado a devolver al acreedor otro tanto de la misma especie y calidad.
Tiene como peculiaridades que la cosa prestada en un bien consumible. Es un contrato real, y tiene
como peculiaridad que se trasmite el dominio.
El objeto es una cosa fungible y consumible, aqu s que se adquiere la propiedad, no como en el
comodato.
Art 323 CC: La emancipacin habilita al menor para regir su persona y bienes como si fuera mayor,
pero hasta que llegue a la mayor edad no podr el emancipado tomar dinero a prstamo, gravar o
enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario
valor sin consentimiento de sus padres y, a falta de ambos, sin el de su curador.
El contenido es muy simple, entregado el dinero o la cosa fungible, ya que si no, no hay contrato,
surge una sola obligacin, del que recibe la cosa a devolverle al acreedor otra cosa de la misma
especie y calidad.
Art 1755CC: No se debern intereses sino cuando expresamente se hubiesen pactado.
Art 1756 CC: El prestatario que ha pagado intereses sin estar estipulados, no puede reclamarlos ni
imputarlos al capital.
Si nada se ha dicho no habr intereses. (Ley Azcarate)
LECCION 31: El mandato.
1. Concepto, naturaleza, caracteres y clases.

Es un contrato tpico, regulado en el cdigo civil con escasas modificaciones desde su redaccin a
finales del siglo XIX. Comienza la regulacin en el artculo 1709, con una definicin en la que dice: Por
el mandato se obliga una persona a prestar algn servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o
encargo de otra.

La definicin de este artculo del Cdigo Civil, con ser efectivamente cierto lo que ah se recoge,
valdra como definicin para otra serie de contratos; por lo que es difcil deslindarlo de esos otros
contratos o instituciones.

Los artculos siguientes dicen que es una de las figuras contractuales de cooperacin jurdica; es decir,
el mandatario realiza actos o gestiones que el mandante podra realizar por s, obrando en lugar de
este y por cuenta ajena, vinculando al mandante lo realizado, directamente o indirectamente. As, los
actos o gestiones a realizar por el mandatario han de llevarse a cabo en inters del mandante, de
modo que, para el mandatario, el inters gestionado ha de ser objetivamente ajeno.

En segundo lugar, en el contrato de mandato, se define que el objeto del contrato (lo que el
mandatario realiza por cuenta o mandato del mandante) es un acto o serie de actos jurdicamente
relevantes; lo que deja fuera las gestiones o servicios puramente materiales.
El objeto no es necesariamente celebrar un contrato (realizar una compraventa, por ejemplo) sino un
negocio entero o una parte del negocio.

El artculo 1711 dice que es un contrato naturalmente gratuito; aunque s se puede pactar la
retribucin a diferencia de otros contratos.
El prrafo 2 dice que Esto no obstante, si el mandatario tiene por ocupacin el desempeo de
servicios de la especie a que se refiera el mandato, se presume la obligacin de retribuirlo.

Otra caracterstica importante es que es un contrato de confianza, en atencin a las caractersticas
personales (intuitu personae). Es decir, el mandante celebra este contrato en virtud de la confianza
que tiene con el mandatario.
Esto se ve con claridad en dos cuestiones: el mandato puede ser revocado a su voluntad por el
mandante sin necesidad de alegar ningn tipo de razn o argumento; y tambin porque el contrato
se extingue por el fallecimiento del mandatario, ya que no hay porqu confiar en sus herederos.

Finalmente, otra de las caractersticas de este contrato, es que es un contrato en el que el negocio
que se concluye es siempre ajeno al mandatario, propio del mandante o que se realiza para el
mandante. Es decir, no se puede ser mandatario en asunto propio.

2. Mandato y representacin.

La distincin entre el mandato y la representacin ha de hacerse, ya que son situaciones que hacen
referencia a caracteres distintos.

El mandatario es aquel que se encarga de realizar algo que le encarga el mandante, pero a dems
el mandante le puede conferir su representacin, concurriendo ambas figuras.
Aunque puede haber mandatos sin representacin.

A la representacin suele acompaarle el poder, o instrumento de la representacin; pero se da en
supuestos en los que no hay mandato; por ejemplo en el caso de los menores, que estn
representados por sus tutores que actan en cuenta de ellos.

As, la representacin, hace referencia a la sustitucin de una persona por otra en un acto o un
negocio, independientemente de que haya o no un mandato.

3. Obligaciones entre mandante y mandatario.

El mandatario tiene que tener la capacidad general y necesaria para celebrar contratos; y, adems,
la capacidad especfica de realizar el contrato que el mandante le ha confinado, el objeto del
mandato.

El mandante tiene que tener la capacidad general para contratar.

El cdigo Civil se refiere a la capacidad del mandatario en el artculo 1716 CC: El menor
emancipado puede ser mandatario, pero el mandante slo tendr accin contra l en conformidad
a lo dispuesto respecto a las obligaciones de los menores.

Las restricciones que tiene el menor emancipado con sus bienes no se cumplen en este caso, ya que
si el mandante es mayor de edad, los bienes de los que va a disponer el mandatario no son suyos y no
contrata para s, sino para el mandatario.

Obligaciones del mandatario

El mandatario tiene la obligacin de cumplir el encargo, de rendir las cuentas y transferir los
resultados.
As, el mandatario queda obligado, segn el artculo 1718, a cumplir el encargo cuando acepta el
mandato; y responde de los daos y perjuicios que, de no ejecutarlo, se ocasionen en el mandate.
El contenido del mandato puede ser muy diverso, lo importante es que el mandatario lleve a cabo su
actuacin con los lmites impuestos por el mandante, y con las instrucciones que le haya conferido.
As, segn el artculo 1714, el mandatario no puede traspasar los lmites del mandato.
Como la actuacin que consiste en la realizacin del mandato es en beneficio del mandante, si el
mandatario encuentra unas condiciones ms beneficiosas para ste, el artculo 1715 CC dice: No se
consideran traspasados los lmites del mandato si fuese cumplido de una manera ms ventajosa para
el mandante que la sealada por ste.
Adems, el mandatario ha de atender a las instrucciones impartidas del mandante (art 1719 CC); y a
falta de ellas, har todo lo que, segn la naturaleza del negocio, hara un buen padre de familia. Estas
instrucciones no se refieren al encargo en s, sino al modo de cumplirlo.
El artculo 1718 CC nos dice El mandatario responde de los daos y perjuicios que, de no
ejecutarlo, se ocasionen al mandante.
En el 1726, se dice que no solo es responsable del dolo, sino tambin por la culpa, que deber
estimarse por los tribunales segn que el mandato sea retribuido o gratuito.
Al terminar la ejecucin del mandato, debe rendir cuentas. Esto es fundamental en todo mandato, y
se regula en el artculo 1720 CC: Todo mandatario est obligado a dar cuenta de sus operaciones y
a abonar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato, aun cuando lo recibido no se
debiera al segundo. Es decir, el mandatario tiene obligacin de transferir al mandante los resultados
de la gestin, incluso las cantidades percibidas de forma indebida.
El artculo 1724 regula el caso en que: El mandatario debe intereses de las cantidades que aplic a
usos propios desde el da en que lo hizo, y de las que quede debiendo despus de fenecido el
mandato, desde que se haya constituido en mora.
Adems, hay una obligacin que no regula el Cdigo Civil, que es la de informacin a lo largo de la
ejecucin del mandato.
Obligaciones del mandate
Las obligaciones del mandante son siempre en relacin con las actuaciones del mandatario. As, el
mandante debe retribuir el mandato, si se hubiere pactado as; debe facilitar al mandatario los
medios precisos para el xito de la gestin, y dejar al mandatario indemne por el cumplimiento del
encargo.

El artculo 1728.1 dice que debe anticipar al mandatario, si este lo pide, las cantidades necesarias
para la ejecucin del mandato. Pero adems de dinero, debe procurar al mandatario todos los
medios que sean precisos para realizar el encargo, siempre que disponga de ellos.
Los artculos 1729 y 1728.2 y 3 ataen a la indemnidad del mandatario. As, si el mandatario hubiera
anticipado las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato, debe reembolsarlas el
mandante, aunque el negocio no haya salido bien, con tal que est exento de culpa el mandatario.
El reembolso comprender los intereses de la cantidad anticipada, a contar desde el da en que se
hizo la anticipacin. Debe tambin el mandante indemnizar al mandatario de todos los daos y
perjuicios que le haya causado el cumplimiento del mandato, sin culpa ni imprudencia del mismo
mandatario.
En el artculo 1730 CC se establece el derecho de retencin que tiene el mandatario respecto de las
cosas del mandante, utilizadas para llevar a cabo el mandato, hasta que ste le pague los
reembolsos, las retribuciones y las indemnizaciones.
Y finalmente, el artculo 1731 dice que: Si dos o ms personas han nombrado un mandatario para un
negocio comn, le quedan obligadas solidariamente para todos los efectos del mandato.
4. Relaciones de mandante y mandatario con los terceros.

El mandatario, cuando acta con tercero porque ese es el objeto del mandato, puede estar tratando
de 2 formas diferentes: en nombre propio o en nombre ajeno.
Es decir, se puede exteriorizar quin es el dueo del mandato, y se darn unas consecuencias
diferentes a si se hace en nombre propio.
El artculo 1717 dice que: Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene
accin contra las personas con quienes el mandatario ha contratado, ni stas tampoco contra el
mandante.
En este caso el mandatario es el obligado directamente en favor de la persona con quien ha
contratado, como si el asunto fuera personal suyo. Exceptase el caso en que se trate de cosas
propias del mandante.
Lo dispuesto en este artculo se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario.
Exceptase el caso en que se trate de cosas propias del mandante se interpreta como que el
mandatario que acta en nombre propio con tercero, y est vendiendo una cosa propia del
mandante, est vendiendo una cosa ajena; por lo que desligar al verdadero dueo de esa venta es
excesivo.
Si lo hace en nombre ajeno, poniendo en manifiesto la contemplatio domini, el artculo 1725 CC dice
que: El mandatario que obre en concepto de tal no es responsable personalmente a la parte con
quien contrata sino cuando se obliga a ello expresamente o traspasa los lmites del mandato sin darle
conocimiento suficiente de sus poderes.
5. La sustitucin en el mandato.

El contrato de mandato es un contrato de confianza, entonces parece que lo lgico es que el
mandatario se obligue a realizar personalmente todas las actuaciones que requiere el objeto del
mandato; pero en la prctica, muchas veces se sustituye la persona que lo hace.
Los artculos 1721 y 1722 CC dicen que: El mandatario puede nombrar sustituto si el mandante no se lo
ha prohibido; pero responde de la gestin del sustituto:
Cuando no se le dio facultad para nombrarlo. ( El mandante no le dijo ni que s ni que no)
Cuando se le dio esta facultad, pero sin designar la persona, y el nombrado era
notoriamente incapaz o insolvente.
Lo hecho por el sustituto nombrado contra la prohibicin del mandante ser nulo.
Artculo 1722: En los casos comprendidos en los dos nmeros del artculo anterior puede adems el
mandante dirigir su accin contra el sustituto.
As, si el mandante ha prohibido la sustitucin no se puede nombrar sustituto, y el mandatario debe
realizar personalmente todas las actuaciones; y las que no haga personalmente sern nulas.
Puede haber silencio en el contrato, y el mandatario est facultado por la ley para designar sustituto,
respondiendo de su actuacin sin perjuicio de que el mandante tambin pude actuar frente a ese
sustituto.
Puede que el mandante permita expresamente nombrar sustituto; en ese caso el mandatario no
responde de nada.

6. Extincin del mandato. La figura del mandato irrevocable.
Segn el artculo 1732 Cc, el mandato se acaba: por su revocacin, por renuncia o incapacitacin
del mandatario, por muerte, y por declaracin de prodigalidad o por concurso o insolvencia del
mandante o del mandatario. Y tambin por la incapacitacin sobrevenida del mandante.
Segn el artculo 1733 Cc, el mandante puede revocar el mandato a su voluntad, y compeler al
mandatario a la devolucin del documento en que conste el mandato.
El artculo 1734 dice: Cuando el mandato se haya dado para contratar con determinadas personas,
su revocacin no puede perjudicar a stas si no se les ha hecho saber.
El 1735 dice que "El nombramiento de nuevo mandatario para el mismo negocio produce la
revocacin del mandato anterior desde el da en que se hizo saber al que lo haba recibido, salvo lo
dispuesto en el artculo que precede. La revocacin puede ser expresa del mandato, o tcita del
mandato anterior mediante el nombramiento de un nuevo mandatario. Un supuesto es el que regula
la Ley de Propiedad Horizontal, por el que uno de los vecinos manda a un familiar a que le represente
en la junta, pero al final acude l, por lo que el mandato se termina.
La segunda causa es por renuncia o incapacitacin del mandatario, que presenta ms requisitos que
la renuncia del mandante. El artculo 1736 dice El mandatario puede renunciar al mandato
ponindolo en conocimiento del mandante. Si ste sufriere perjuicios por la renuncia, deber
indemnizarle de ellos el mandatario, a menos que funde su renuncia en la imposibilidad de continuar
desempeando el mandato sin grave detrimento suyo.
El 1737 seala, tambin en relacin con la renuncia, que El mandatario, aunque renuncie al
mandato con justa causa, debe continuar su gestin hasta que el mandante haya podido tomar las
disposiciones necesarias para ocurrir a esta falta. Hay que dar el pre aviso para que el mandante
pueda buscar otro mandatario.
El ltimo supuesto es el de muerte, declaracin de prodigalidad o por concurso o insolvencia del
mandante o del mandatario. Es un contrato intuito personae, por lo que muerto el mandante se
extingue el mandato, y muerto el mandatario tambin.
La declaracin de prodigalidad es la incapacidad sujeta a representacin para asuntos econmicos
(curatela). Solo se puede solicitar por el cnyuge y las personas que tienen derecho a alimentos por su
parte. Sin embargo, en Aragn no existe la prodigalidad, solo la incapacidad dentro de la cual se
regula el supuesto de anomala mental relacionada con el gasto econmico.
El caso de muerte del mandante es claro, ya que no se puede hacer algo en beneficio de una
persona fallecida. Sin embargo, la idea de la comunicacin permanece en varios aspectos, por
ejemplo el artculo 1738 Cc por el que: "lo hecho por el mandatario, ignorando la muerte del
mandante u otra cualquiera de las causas que hacen cesar el mandato, es vlido y surtir todos sus
efectos respecto a los terceros que hayan contratado con l de buena fe.
En el caso de muerte del mandatario, el artculo 1739 dice: debern sus herederos ponerlo en
conocimiento del mandante y proveer entretanto a lo que las circunstancias exijan en inters de
ste. Es un supuesto equiparable a la renuncia del mandatario, as pesa sobre sus herederos la carga
de la notificacin.
La insolvencia del mandante o del mandatario es un supuesto, en general, que se clasifica en el
concurso de acreedores o de quiebra.
En relacin a este precepto hay artculos como el 183 Cc que regula la ausencia, por la que se
extingue el mandato.
Hay una cuestin en relacin a la posibilidad de un mandato irrevocable. Los artculos 1732 Cc y 1733
dicen que el mandato es revocable, y que el mandante puede revocarlo a su voluntad. Dado que el
art 1255 del Cc establece que los contratantes pueden establecer las clusulas que convengan
podrn convenir un mandato irrevocable? O este pacto va contra el orden pblico?
La jurisprudencia ha permitido la figura del mandato irrevocable cuando se lleva a cabo un mandato
en concreto, consecuencia de un negocio que ya se ha celebrado y que para el cumplimiento de
alguna de sus obligaciones se ha encomendado a una tercera persona.
Hay una Ley del Derecho de la persona, por la que hay unos problemas en relacin con la calidad de
vida actual ya que se prolonga la vida de las personas en ocasiones, con malas condiciones. De esta
forma se estn creando personas que el futuro sern incapaces y que tienen conocimiento de ello. La
ley establece que a los incapaces se les nombra un tutor, y tambin es la ley quien designa quin ha
de serlo, sin embargo la persona puede desear que su tutor no sea quien le establece la ley, por lo
que surge el problema de la voluntad anticipada, ya que el incapacitado no podr decidir quin es
su tutor por estar en esa situacin de incapacidad. As, la regulacin se ha ido modificando, y el
artculo 95 habla del nombramiento de tutor hecho por uno mismo, que prev la no extincin, en el
momento en el que llegue esa incapacidad, de un mandato contratado.
LECCION 32: El depsito.

1. Concepto, caracteres y clases.

Es un contrato de los llamados reales, hace falta el consentimiento de los contratantes, pero
requiriendo adems la realizacin material de una prestacin.
El artculo 1758 Cc comienza la regulacin del depsito. Describe una situacin, ms que una
definicin: Se constituye el depsito desde que uno recibe la cosa ajena con la obligacin de
guardarla y de restituirla.
Estamos hablando de la entrega de un bien siempre mueble, que haya entrega de la cosa por parte
del contratante que se denomina depositante, en poder depositario, y el depositario se compromete
a guardar la cosa, sin usarla.
Como en todos los dems contratos reales, existe la posibilidad, en virtud de la libertad de pacto, de
un contrato atpico de depsito que tuviera naturaleza consensual; sin embargo no ser un depsito
como tal.
El artculo 1760 CC dice que es gratuito salvo pacto en contrario; es naturalmente gratuito.
No existe en la regulacin del depsito un precepto paralelo al del artculo 1711 CC del mandato. Sin
embargo, las razones de aplicacin analgica del artculo 1711.2 CC se consideran aplicables
tambin para el depsito: 1- A falta de pacto en contrario, el mandato se supone gratuito. 2- Esto no
obstante, si el mandatario tiene por ocupacin el desempeo de servicios de la especie a que se
refiera el mandato, se presume la obligacin de retribuirlo.
Si es retribuido el depsito, el depositante tendr que pagar al depositario; adems de indemnizar
por los gastos y perjuicios que hayan podido causarle al depositario.
La obligacin del depositario es entregar la cosa que le haban confiado, y ha de hacerlo con la
diligencia de un buen padre de familia, ya que sta est presente en toda entrega de una cosa.
El artculo 1759 dice que el depsito puede constituirse judicial o extrajudicialmente. Esta redaccin es
tpica de la poca en la que se promulg el Cdigo Civil; evidentemente, en la regulacin judicial
hay una serie de depsitos pero no son de naturaleza contractual, por lo que no se estudian dentro
de esta parte.
2. Depsito voluntario y necesario.
El depsito extrajudicial puede ser voluntario o necesario.
El depsito voluntario tiene lugar cuando, por voluntad del depositante, se entrega una cosa mueble
al depositario (que ha de aceptar) para que la guarde hasta que sea reclamada (Art 1763).Es un
contrato que se genera por voluntad de las partes, no impuesto por ninguna circunstancia externa.
Tambin puede realizarse el depsito por dos o ms personas, que se crean con derecho a la cosa
depositada, en un tercero, que har la entrega en su caso a la que corresponda.
El depsito necesario es el que se constituye como consecuencia de una calamidad (Art 1781 CC y
siguientes)
Art 1781: Es necesario el depsito:
Cuando se hace en cumplimiento de una obligacin legal.
Cuando tiene lugar con ocasin de alguna calamidad, como incendio, ruina, saqueo,
naufragio u otras semejantes.
En general, para llevar a cabo el contrato de depsito, la capacidad necesaria es la capacidad de
contratar, sin embargo el Cdigo Civil contiene algunas normas en particular sobre las condiciones de
capacidad perdidas cuando el depsito se ha hecho en poder de un depositario incapaz. Esto se
regula a partir del artculo 1773 Cc: Cuando el depositante pierde, despus de hacer el depsito, su
capacidad para contratar, no puede devolverse el depsito sino a los que tengan la administracin
de sus bienes y derechos.
Existe la posibilidad de que el depositario fuera incapaz al tiempo de haberse realizado el depsito,
pero el artculo 1765 Cc solo reconoce al depositante, si la cosa depositada continua en poder del
depositario, accin para reivindicarla; en otro caso, el derecho a que se le abone la cantidad en que
el depositante se hubiese enriquecido con la cosa o con el precio percibido.
En cuanto a los requisitos de la cosa, el artculo 1761 exige que sea un bien mueble. Siempre es una
cosa ajena al depositario; otra cosa es que el depositante no sea el dueo de la cosa, basta con que
sea el poseedor. El depositario no puede exigirle que acredite ser dueo de la cosa (Art 1771.1 CC)
Sin embargo, puede ocurrir que el depositario que tiene en su poder la cosa, descubra que la cosa
no es del depositante, sino que es robada o la tiene ilegtimamente. El 1771.2 y 3 CC dice que: Sin
embargo, si llega a descubrir que la cosa ha sido hurtada y quin es su verdadero dueo, debe hacer
saber a ste el depsito.
Si el dueo, a pesar de esto, no reclama en el trmino de un mes, quedar libre de toda
responsabilidad el depositario, devolviendo la cosa depositada a aquel de quien la recibi.
El artculo 1772 CC regula el caso de la pluralidad de depositantes de una cosa, en el que habr que
ver si la cosa es divisible o indivisible: Cuando sean dos o ms los depositantes, si no fueren solidarios y
la cosa admitiere divisin, no podr pedir cada uno de ellos ms que su parte.
Cuando haya solidaridad, o la cosa no admita divisin, regir lo dispuesto en los artculos 1.141 y 1.142
de este Cdigo. Es decir, el carcter de la regulacin de la solidaridad.
El depsito se extingue por expiracin del plazo convenido durante el cual se ha celebrado el
depsito, pero tambin a voluntad del depositante (Art 1766 CC: El depositario est obligado a
guardar la cosa y restituirla, cuando le sea pedida, al depositante, o a sus causahabientes, o a la
persona que hubiese sido designada en el contrato. Su responsabilidad, en cuanto a la guarda y la
prdida de la cosa, se regir por lo dispuesto en el ttulo I de este libro.)
En el 1775.1 Cc se dice que: El depsito debe ser restituido al depositante cuando lo reclame,
aunque en el contrato se haya fijado un plazo o tiempo determinado para la devolucin.
En el 1776 se recoge un supuesto en el que el depositario, a travs de la denuncia, puede dar por
terminado el depsito antes: El depositario que tenga justos motivos para no conservar el depsito,
podr, aun antes del trmino designado, restituirlo al depositante; y, si ste lo resiste, podr obtener
del Juez su consignacin.
La cosa se tiene que devolver en el lugar designado por la obligacin, o si no ha sido designado, en el
lugar donde se encuentre la cosa en el momento de extinguirse el contrato. As, el Artculo 1774 dice:
Cuando al hacerse el depsito se design lugar para la devolucin, el depositario debe llevar a l la
cosa depositada; pero los gastos que ocasione la traslacin sern de cargo del depositante.
No habindose designado lugar para la devolucin, deber sta hacerse en el que se halle la cosa
depositada, aunque no sea el mismo en que se hizo el depsito, con tal que no haya intervenido
malicia de parte del depositario:
3. El depsito irregular.
Es el caso del Depsito bancario. Cuando el depsito se hace de tal manera en la que el depositario
puede servirse de las cosas depositadas, se considera depsito irregular, y es un contrato de
naturaleza distinta el depsito segn la consideracin jurisprudencial. As, estaremos hablando de un
prstamo o comodato.
El artculo 1768 Cc dice: Cuando el depositario tiene permiso para servirse o usar de la cosa
depositada, el contrato pierde el concepto de depsito y se convierte en prstamo o comodato. El
permiso no se presume, debiendo probarse su existencia.
Otro supuesto de depsito irregular es el que, teniendo por objeto cosas fungibles, se conviniera
atribuyendo al depositario la facultad de disponer de la cosa depositada. En estos casos, el
depositario adquiere la propiedad de la cosa depositada y habr de devolver otro tanto de la misma
especie y calidad.
4. El secuestro.
Es una variedad del depsito pero tiene unas determinadas finalidades. Es el depsito de una cosa
litigiosa que se conserva o guarda en manos de un tercero a la espera de la resolucin del conflicto,
para que se restituya a quien salga favorecido de la resolucin.
El Cdigo Civil se refiere al secuestro judicial en el artculo 1763 Cc en su inciso final dice: Tambin
puede realizarse el depsito por dos o ms personas, que se crean con derecho a la cosa
depositada, en un tercero, que har la entrega en su caso a la que corresponda.
El cdigo Civil tambin regula en el artculo 1785 el secuestro, considerndolo un depsito judicial: El
depsito judicial o secuestro tiene lugar cuando se decreta el embargo o el aseguramiento de bienes
litigiosos.
Los preceptos siguientes tienen una escasa aplicabilidad, debido a la redaccin de la Ley de
Enjuiciamiento Civil.

5. El contrato de hospedaje.
No es un contrato propiamente de depsito, sino que es una prestacin de servicios.
En funcin de los equipajes y enseres personales que se introducen dentro del hotel, se constituye un
depsito que se considera necesario, y que se regula en los artculos 1783 y 1784 Cc.
En otros trminos, el contrato de hospedaje a una persona es un contrato de prestacin de servicios,
que tiene su propia regulacin. Pero dentro del contrato de depsito se regula este contrato desde el
punto de vista de los enseres y equipaje.
Artculo 1783: Se reputa tambin depsito necesario el de los efectos introducidos por los viajeros en
las fondas y mesones. Los fondistas o mesoneros responden de ellos como tales depositarios, con tal
que se hubiese dado conocimiento a los mismos, o a sus dependientes, de los efectos introducidos en
su casa, y que los viajeros por su parte observen las prevenciones que dichos posaderos o sus sustitutos
les hubiesen hecho sobre cuidado y vigilancia de los efectos.
Artculo 1784. La responsabilidad a que se refiere el artculo anterior comprende los daos hechos en
los efectos de los viajeros, tanto por los criados o dependientes de los fondistas o mesoneros, como
por los extraos; pero no los que provengan de robo a mano armada, o sean ocasionados por otro
suceso de fuerza mayor.
LECCION 33: La sociedad civil.
1. Concepto, caracteres y clases.

Es una sociedad poco importante; hoy, cuando se constituyen las sociedades suele hacerse de forma
mercantil, y no civil, ya que tiene ms problemas que ventajas.

Podemos partir de la idea de asociacin general, por la que unas personas unen sus intereses en un
determinado sentido. Sin embargo, no toda asociacin es una sociedad, sino que sta es una
asociacin con unas caractersticas especiales.
De la regulacin que aparece en el Cdigo Civil, el artculo 1665 CC dice que: La sociedad es un
contrato por el cual dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero, bienes o industria, con
nimo de partir entre s las ganancias.
Es un contrato porque exige acuerdo de voluntades; y es consensual, porque se obligan a poner en
comn.
Se ponen en comn dinero, bienes o industria de tal manera que dejan de ser del socio, y pasan a ser
del ente asociativo.
En la sociedad hay nimo de lucro, de obtener ganancia; y nimo de lucro partible, es decir, la idea
comunitaria entre los socios es repartirse las ganancias.
Con estos requisitos se habla de un elemento adicional, la affectio societatis, una actitud anmica con
respecto de los otros socios.
Clases de sociedades:
Las sociedades civiles y mercantiles son las ms importantes, y se distinguen segn se regulen por las
deposiciones del Cdigo Civil o del Mercantil.
Las Civiles, a tenor del artculo 1671 CC y siguientes pueden ser universales o particulares. Las
universales apenas se constituyen ya que suponen poner en comn absolutamente todos los bienes.
2. Distincin con las sociedades mercantiles.
Las Mercantiles, se diferencian de las Civiles por la forma que adoptan.
Si se constituyen con la regulacin del Cdigo de Comercio son mercantiles, y si lo hacen con arreglo
al Cdigo Civil, son unas sociedades Civiles.
3. Personalidad jurdica.
Los artculos 35 y 36 CC dicen que son personas jurdicas las sociedades.
Como consecuencia de esa publicacin por entregas del CC, a partir del 9 de octubre de 1888 se
comienza a publicar el Cdigo Civil.
Cuando llega el momento de publicarse los artculos 1669 y 1670 ya no se nos dice que la sociedad
civil tiene personalidad jurdica de cualquier manera, sino que no tienen personalidad jurdica las
sociedades cuyos pactos se mantengan secretos entre los socios, y en que cada uno de stos
contrate en su propio nombre con los terceros. Esta clase de sociedades se regir por las disposiciones
relativas a la comunidad de bienes.
As, si se mantiene en secreto el pacto no tiene personalidad jurdica, pero si no se mantiene en
secreto s, es decir, se da publicidad mediante la exhibicin del contrato societario.
4. Elementos personales, reales y formales

El contrato es consensual porque el cdigo lo define as. En principio, la capacidad para constituir una
sociedad es la capacidad general para contratar, pero lo que se aporta a la sociedad en propiedad
(bienes inmuebles) supone que los menores emancipados sujetos al Cdigo Civil, estn sujetos a la
restriccin del artculo 323 del Cdigo.

Frente a lo que puede parecer de que los elementos reales son las cosas q se aportan, es aceptado
de forma general que el objeto es la finalidad para que la sociedad se constituye. Es un objeto
comn, lcito y que tiene que establecerse en inters comn de los socios, segn el artculo 1666 Cc. Es
decir, no se puede crear una sociedad en beneficio de uno de los socios, o en beneficio de un
tercero, ya que para eso existen las asociaciones benficas, entre otras.

El elemento formal es cmo tiene que ser constituida la sociedad. El artculo 1667 dice que la
sociedad civil se podr constituir en cualquier forma, salvo que se aportaren a ella bienes inmuebles o
derechos reales, en cuyo caso ser necesaria la escritura pblica.

Aunque el artculo 1668, cuando se aportan bienes inmuebles, dice que es nulo el contrato de
sociedad si no se hace un inventario de ellos, firmado por las partes, que deber unirse a la escritura.
Esto demuestra que lo nico que se requiere es que conste en la escritura pblica que se han
aportado inmuebles, y que se cuantifiquen.

Adems, hay sentencias en las que se dice que el contrato de sociedad, aunque se aporten
inmuebles y aunque no se haya otorgado escritura pblica, no es nulo, a pesar de lo que diga el
artculo 1668.
La sociedad comienza, segn el artculo 1679 Cc: desde el momento mismo de la celebracin del
contrato, si no se ha pactado otra cosa.
El contenido del contrato de sociedad es un tanto complejo porque hay que examinar las relaciones
de los socios entre s, y las relaciones de la sociedad con terceros.
5. Relaciones de los socios entre s, con la sociedad y con terceros.

En cuanto a la relacin de los socios entre s y con la sociedad, el primer problema es el de las
aportaciones, ya que se obligan a poner dinero, bienes o industria para la constitucin de la
sociedad.
Si lo que aportas es dinero o bienes es una obligacin de dar, pero si el socio es industrial, l obligacin
es de hacer, de desempear el trabajo dentro de los trminos contenidos.
El artculo 1681 dice que cada uno es deudor a la sociedad de lo que ha prometido aportar a ella.
Queda tambin sujeto a la eviccin en cuanto a las cosas ciertas y determinadas que haya aportado
a la sociedad, en los mismos casos y de igual modo que lo est el vendedor respecto del comprador.
As, se reitera que sociedad y socios son conceptos distintos.
El 1682 dice que El socio que se ha obligado a aportar una suma en dinero y no la ha aportado, es
de derecho deudor de los intereses desde el da en que debi aportarla, sin perjuicio de indemnizar
adems los daos que hubiese causado.
Aqu la responsabilidad del moroso es mucho ms grave que en el rgimen general de las
obligaciones dinerarias, ya que ah solo se responsabiliza de los intereses generados, y aqu se aade
tambin los daos y perjuicios.
El que aporta cosas responde por eviccin, el que aporta capital responde de intereses y perjuicios; y
el que aporta industria, segn el 1683 a partir del momento en que se asocia, todo lo que gane
trabajando, es ingreso de la sociedad El socio industrial debe a la sociedad las ganancias que
durante ella haya obtenido en el ramo de industria que sirve de objeto a la misma.
Los riesgos de las cosas aportadas (segn el artculo 1687), si se han entregado en propiedad, los corre
la sociedad; si se ha aportado en uso, el riesgo es del socio, ya que sigue siendo el propietario.
En cuanto a ganancias y prdidas, lo lgico es pactar como se reparte, porque los socios pueden ser
de distinta condicin. En las sociedades mercantiles, que son capitalistas, se reparten los beneficios
segn los dividendos de las participaciones aportadas de capital.
As, el artculo 1689 dice que Las prdidas y ganancias se repartirn en conformidad a lo pactado. Si
slo se hubiera pactado la parte de cada uno en las ganancias, ser igual su parte en las prdidas.
A falta de pacto, la parte de cada socio en las ganancias y prdidas debe ser proporcionada a lo
que haya aportado. El socio que lo fuere slo de industria tendr una parte igual a la del que menos
haya aportado. Si adems de su industria hubiere aportado capital, recibir tambin la parte
proporcional que por l le corresponda.
En caso de que la cosa se haya encomendado a un tercero, es decir, de que los socios confen a una
tercera persona la determinacin de lo que corresponde a cada uno en las ganancias y las prdidas,
el artculo 1890 dice que solamente podr ser impugnada la designacin hecha por l cuando
evidentemente haya faltado a la equidad. En ningn caso podr reclamar el socio que haya
principiado a ejecutar la decisin del tercero, o que no la haya impugnado en el trmino de tres
meses, contados desde que le fue conocida.
La designacin de prdidas y ganancias no puede ser encomendada a uno de los socios.
El artculo 1691 se dice que es nulo el pacto que excluye a uno o ms socios de toda parte en las
ganancias o en las prdidas. Slo el socio de industria puede ser eximido de toda responsabilidad en
las prdidas.
La sociedad la administra, segn una serie de normas complejas del Cdigo Civil, quien haya sido
designado para ello. As, se tienen las facultades que se le hayan conferido, segn el artculo 1692 Cc.
El socio, nombrado administrador en el contrato social, puede ejercer todos los actos administrativos
sin embargo de la oposicin de sus compaeros, a no ser que proceda de mala fe; y su poder es
irrevocable sin causa legtima.
El poder otorgado despus del contrato, sin que en ste se hubiera acordado conferirlo, puede
revocarse en cualquier tiempo.
Es decir, si hay designacin en el contrato social no se puede revocar, pero si la hay despus de
haberse hecho el contrato social puede revocarse cuando lo deseen.
El artculo 1695 establece las reglas para el caso en el que no se haya nombrado administrador:
Cuando no se haya estipulado el modo de administrar, se observarn las reglas siguientes:
Todos los socios se considerarn apoderados, y lo que cualquiera de ellos hiciere por s solo,
obligar a la sociedad; pero cada uno podr oponerse a las operaciones de los dems
antes que hayan producido efecto legal.
Cada socio puede servirse de las cosas que componen el fondo social segn costumbre de
la tierra, con tal que no lo haga contra el inters de la sociedad, o de tal modo que impida el
uso a que tienen derecho sus compaeros.
Todo socio puede obligar a los dems a costear con l los gastos necesarios para la
conservacin de las cosas comunes.
Ninguno de los socios puede, sin el consentimiento de los otros, hacer novedad en los bienes
inmuebles sociales, aunque alegue que es til a la sociedad.
La diligencia que debe exigirse al gestor ser la de un buen padre de familia, o la de un ordenado
comerciante en Derecho mercantil.
Segn el 1686 Cc el gestor responde a la sociedad de los daos y Todo socio debe responder a la
sociedad de los daos y perjuicios que sta haya sufrido por culpa del mismo y no puede
compensarlos con los beneficios que por su industria le haya proporcionado. El ltimo supuesto es el
del socio industrial, que responde a un supuesto casuista.
Tambin el gestor puede tener, por causa de la gestin social, perjuicios en su pecunio particular, el
artculo 1688 dice La sociedad responde a todo socio de las cantidades que haya desembolsado
por ella y del inters correspondiente; tambin le responde de las obligaciones que con buena fe
haya contrado para los negocios sociales y de los riesgos inseparables de su direccin.
El 1684 y 1685 contemplan dos supuestos casuistas, los llamados actos equvocos. As, el artculo 1684
dice: Cuando un socio autorizado para administrar cobra una cantidad exigible, que le era debida
en su propio nombre, de una persona que deba a la sociedad otra cantidad tambin exigible, debe
imputarse lo cobrado en los dos crditos a proporcin de su importe, aunque hubiese dado el recibo
por cuenta de slo su haber; pero, si lo hubiere dado por cuenta del haber social, se imputar todo
en ste.
Lo dispuesto en este artculo se entiende sin perjuicio de que el deudor pueda usar de la facultad que
se le concede en el artculo 1.172, en el solo caso de que el crdito personal del socio le sea ms
oneroso.
Y el artculo 1685 establece que El socio que ha recibido por entero su parte en un crdito social sin
que hayan cobrado la suya los dems socios, queda obligado, si el deudor cae despus en
insolvencia, a traer a la masa social lo que recibi, aunque hubiera dado el recibo por sola su parte.
Es una deuda social que, por ejemplo a una sociedad de 2 socios le debe alguien 1000 euros, y uno
de los socios cobra 500. Sin embargo la deuda es para la sociedad, por lo que no debera cobrar
cada socio su parte. As, si el deudor resulta posteriormente insolvente, el socio deber entregar a la
sociedad su parte.
En las relaciones con los terceros el artculo 1697 dice que la sociedad se rige por los actos de los
administradores. As, Para que la sociedad quede obligada con un tercero por los actos de uno de
los socios, se requiere:
Que el socio haya obrado en su carcter de tal, por cuenta de la sociedad.
Que tenga poder para obligar a la sociedad en virtud de un mandato expreso a tcito.
Que haya obrado dentro de los lmites que le seala su poder o mandato.
El 1698 dice que los socios no quedan obligados solidariamente respecto de las deudas de la
sociedad; y ninguno puede obligar a los otros por un acto personal, si no le han conferido poder para
ello.
La sociedad no queda obligada respecto a tercero por actos que un socio haya realizado en su
propio nombre o sin poder de la sociedad para ejecutarlo, pero queda obligada para con el socio en
cuanto dichos actos hayan redundado en provecho de ella.
Lo dispuesto en este artculo se entiende sin perjuicio de lo establecido en la regla 1 del artculo 1.695.
La doctrina est dividida en la interpretacin de no quedan obligados solidariamente entre los que
consideran que no responden de ninguna manera, y los que consideran que responden
mancomunadamente, y no de forma solidaria.
Por su parte, el artculo 1699 dice: Los acreedores de la sociedad son preferentes a los acreedores de
cada socio sobre los bienes sociales. Sin perjuicio de este derecho, los acreedores particulares de
cada socio pueden pedir el embargo y remate de la parte de ste en el fondo social. Esto quiere
decir que cada socio tiene en su patrimonio la titularidad ideal del X% de la sociedad. Eso es un bien
que corresponde al socio, es parte de su patrimonio, por lo que los acreedores particulares pueden
embargarle la parte de la sociedad a cada socio; sin embargo, son preferentes en los embargos de la
sociedad los acreedores sociales.
6. Extincin y liquidacin de la sociedad.

La liquidacin se realiza similarmente a la de los patrimonios comunes. Las reglas de la liquidacin son
las mismas que las de las herencias; y se produce una vez que se ha extinguido la sociedad.
A la hora de hablar de la extincin el artculo 1700 Cc regula supuestos distintos, de extincin natural o
de disolucin. As: La sociedad se extingue:
Cuando expira el trmino por que fue constituida. (Es un supuesto de extincin natural, que
no suele ser muy habitual).
Cuando se pierde la cosa, o se termina el negocio que le sirve de objeto. (Los socios se
asocian para hacer un negocio concreto, cuyo objeto es llevar a cabo algo que va a
terminar en algn momento, por ejemplo se asocian para realizar una reforma).
Por muerte, insolvencia, incapacitacin o declaracin de prodigalidad de cualquiera de los
socios, y en el caso previsto en el artculo 1.699. (Es un supuesto de disolucin. Contempla el
caso en el que un acreedor particular embarga el patrimonio de uno de los socios,
extinguiendo as la sociedad).
Por la voluntad de cualquiera de los socios, con sujecin a lo dispuesto en los artculos 1.705 y
1.707. (Es un supuesto de disolucin)
Se exceptan de lo dispuesto en los nmeros 3 y 4 de este artculo las sociedades a que se refiere el
artculo 1.670, en los casos en que deban subsistir con arreglo al Cdigo de Comercio.
A partir del artculo 1701 se regulan con mayor detalle las causas de extincin. As: Cuando la cosa
especifica, que un socio haba prometido aportar a la sociedad, perece antes de efectuada la
entrega, su prdida produce la disolucin de la sociedad.
Tambin se disuelve la sociedad en todo caso por la prdida de la cosa, cuando, reservndose su
propiedad el socio que la aporta, slo ha transferido a la sociedad el uso o goce de la misma.
Pero no se disuelve la sociedad por la prdida de la cosa cuando sta ocurre despus que la
sociedad ha adquirido la propiedad de ella.
El artculo 1702 se relaciona con la expiracin del trmino, as, La sociedad constituida por tiempo
determinado puede prorrogarse por consentimiento de todos los socios.
El consentimiento puede ser expreso o tcito, y se justificar por los medios ordinarios.
Aclara el artculo 1703 que Si la sociedad se prorroga despus de expirado el trmino, se entiende
que se constituye una nueva sociedad. Si se prorroga antes de expirado el trmino, contina la
sociedad primitiva.
La muerte es una de las cusas de extincin porque son sociedades intuitu personae. Sin embargo, el
artculo 1704 considera que Es vlido el pacto de que, en el caso de morir uno de los socios, contine
la sociedad entre los que sobrevivan. En este caso el heredero del que haya fallecido slo tendr
derecho a que se haga la particin, fijndola en el da de la muerte de su causante; y no participar
de los derechos y obligaciones ulteriores, sino en cuanto sean una consecuencia necesaria de lo
hecho antes de aquel da.
Si el pacto fuere que la sociedad ha de continuar con el heredero, ser guardado, sin perjuicio de lo
que se determina en el nmero 4 del artculo 1.700.
El artculo 1705 dice que es causa de la extincin La disolucin de la sociedad por la voluntad o
renuncia de uno de los socios nicamente tiene lugar cuando no se ha sealado trmino para su
duracin, o no resulta ste de la naturaleza del negocio.
Para que la renuncia surta efecto, debe ser hecha de buena fe en tiempo oportuno; adems debe
ponerse en conocimiento de los otros socios.
El artculo 1706 desarrolla el anterior, diciendo que: Es de mala fe la renuncia cuando el que la hace
se propone apropiarse para s solo el provecho que deba ser comn. En este caso el renunciante no
se libra para con sus socios, y stos tienen facultad para excluirle de la sociedad.
Se reputa hecha en tiempo inoportuno la renuncia, cuando, no hallndose las cosas ntegras, la
sociedad est interesada en que se dilate su disolucin. En este caso continuar la sociedad hasta la
terminacin de los negocios pendientes. As, se pretende excluir la extincin unilateral cuando la
sociedad se encuentra comprometida por alguna circunstancia.
Sin embargo, en el artculo 1707 se dice: No puede un socio reclamar la disolucin de la sociedad
que, ya sea por disposicin del contrato, ya por la naturaleza del negocio, ha sido constituida por
tiempo determinado, a no intervenir justo motivo, como el de faltar uno de los compaeros a sus
obligaciones, el de inhabilitarse para los negocios sociales, u otro semejante, a juicio de los Tribunales.
Es decir, en principio la sociedad que tiene un tiempo determinado no se puede pedir la disolucin
unilateral; pero estos supuestos no alcanzan a la insolvencia de uno de los socios, a la contravencin
de las obligaciones de uno de los socios, etc.
Por ltimo, el artculo 1708 somete la liquidacin de las sociedades a la regla de las herencias. La
particin entre socios se rige por las reglas de la de las herencias, as en su forma como en las
obligaciones que de ella resultan. Al socio de industria no puede aplicarse ninguna parte de los bienes
aportados, sino slo sus frutos y los beneficios, conforme a lo dispuesto en el artculo 1.689, a no
haberse pactado expresamente lo contrario.
LECCION 34: La fianza.
1. Concepto

Responde al caso de que se garanticen las obligaciones del deudor de una o de otra manera, ya que
hay dos formas de garantizar la obligacin de que el deudor responde con todos sus bienes presentes
y futuros: las garantas reales y las personales. Las reales son aquellas que se establecen poniendo
como garanta el valor de un bien (si es mueble la prenda; y si es inmueble la hipoteca); y las
personales se constituyen asociando al cumplimiento de la obligacin el patrimonio de otro deudor,
avalando o afianzando el pago.
La fianza se regula en el Ttulo XIV del Libro IV del Cdigo Civil. Es una forma de garanta personal en
virtud de la cual se obliga uno a pagar o cumplir por un tercero, en el caso de no hacerlo ste
(Artculo 1822.1 Cc).

Pagar o cumplir, supone que las deudas susceptibles de ser afianzadas son casi exclusivamente
dinerarias, pero de la denominacin de este precepto parece que es posible afianzar deudas de otro
contenido.
El supuesto ordinario es que la fianza recaiga siempre sobre deudas dinerarias.

2. La obligacin garantizada y la obligacin de garanta.

Se da la idea de subsidiariedad, si no paga el deudor paga el fiador. Sin embargo cabe la fianza en
forma de obligacin solidaria: Si el fiador se obligara solidariamente con el deudor principal, se
observar lo dispuesto en la seccin cuarta, captulo III, ttulo primero de este libro. Es decir, se
aplicar el rgimen de las obligaciones solidarias.

El artculo 1826 dice que el fiador puede obligarse a menos que el deudor principal, pero en ningn
caso a ms, ni en la cuanta ni en lo oneroso de las obligaciones.

Lo que s es en todo caso la fianza es accesorio, el deudor siempre responde del incumplimiento de
una obligacin de un tercero. SI esa obligacin se extingue, la obligacin del fiador decae
inmediatamente. Si no hay obligacin principal no existe fianza.

El artculo 1824 dice a este respecto que: La fianza no puede existir sin una obligacin vlida.
Puede, no obstante, recaer sobre una obligacin cuya nulidad pueda ser reclamada a virtud de una
excepcin puramente personal del obligado, como la de la menor edad.
Exceptase de la disposicin del prrafo anterior el caso de prstamo hecho al hijo de familia.

La interpretacin de la doctrina dice que la obligacin nula no puede constituir fianza, pero la
obligacin anulable si no es impugnada puede constituir fianza.

Las obligaciones anulables que lo son por causas personales pueden ser aseguradas por la fianza, por
lo que el fiador responde de esas obligaciones. Depender de si se anula o no se anula por parte del
obligado.
El rgimen de la obligacin anulable presenta la excepcin de afianzamiento hecho a un hijo de
familia, considerndose que no es vlida la fianza que se hubiera constituido para garantizar el
prstamo hecho a un menor sometido a patria potestad o tutela.
La fianza puede ser, segn al artculo 1823: convencional, legal o judicial, gratuita o a ttulo oneroso.
Puede tambin constituirse, no slo a favor del deudor principal, sino al del otro fiador, consintindolo,
ignorndolo y aun contradicindolo ste.
3. El contrato y otras fuentes de la fianza.

Desde el momento que el artculo 1823 dice que la fianza puede ser convencional, legal o judicial,
gratuita o a ttulo oneroso, vemos que existen distintas fuentes de la fianza.
La que estudiamos aqu es la contractual, en la que el fiador y el acreedor pactan que el fiador
pague la deuda del deudor principal si este no lo hace.

Por un lado tenemos la obligacin principal, de un deudor con un acreedor, y por otro el contrato de
fianza, que contrata el fiador con el acreedor principal, y no con el deudor.

Es habitual que las tres partes sean conocedoras de la fianza, pero es posible que el deudor no
conozca la situacin. As, el artculo 1823.2 dice: Puede tambin constituirse, no slo a favor del
deudor principal, sino al del otro fiador, consintindolo, ignorndolo y aun contradicindolo ste.

El contrato de fianza no exige por parte de la regulacin del cdigo que se concierte forma
especfica ninguna. Pude ser espontneamente celebrado por parte del fiador (fianza convencional)
o como consecuencia de una obligacin judicial accesoria (fianza legal o judicial).

La fianza es onerosa cuando el fiador cobra por prestar su fianza; y es gratuita cuando no cobra por
ellas. Puede darse el caso infrecuente de que sea el acreedor el que retribuya al fiador,
convirtindose en una obligacin sinalagmtica, pero por lo general es el deudor el que lo va a
retribuir por ese servicio.

4. Contenido: Relaciones entre acreedor y fiador y entre fiador y deudor

Las relaciones entre acreedor del deudor principal, y en caso de impago, del fiador; y fiador las
relaciones solo surgirn en caso de impago por parte del deudor principal.
Se tiene que pagar, segn el artculo 1826, la misma obligacin que tendra el deudor principal, o una
obligacin inferior en su cuanta o condiciones; pero en ningn caso superior.
Si se hubiera obligado a ms se reduce su obligacin a los lmites de la obligacin del deudor,
salvando la parte que coincida con la obligacin principal.
El artculo 1853 dice que el fiador puede oponer al acreedor todas las excepciones que competan al
deudor principal y sean inherentes a la deuda; mas no las que sean puramente personales del
deudor. Hay que recordar las defensas de las causas de oposicin de las obligaciones solidarias. Las
que sean objetivas, sea quien sea el deudor, son inherentes a la deuda, y el fiador las puede oponer
igual que si fuera el deudor principal. Ahora bien, las personales al deudor (menor de edad, incapaz)
no las puede oponer el fiador si el acreedor le reclama.
La subsidiariedad a la hora de reclamar el acreedor al fiador se manifiesta en lo que el cdigo regula
respondiendo a fuentes tradicionales como Beneficio de excusin. Consiste en que el fiador no
puede ser compelido a pagar al acreedor sin hacerse antes excusin de todos los bienes del deudor
(artculo 1830), sin haber perseguido antes los bienes del deudor.
Sin embargo el artculo 1831, dice que La excusin no tiene lugar: Cuando el fiador haya renunciado
expresamente a ella. Cuando se haya obligado solidariamente con el deudor. En el caso de quiebra
o concurso del deudor. Cuando ste (deudor) no pueda ser demandado judicialmente dentro del
Reino.
El artculo 1832 dice que para que el fiador pueda aprovecharse del beneficio de la excusin, debe
oponerlo al acreedor luego que ste le requiera para el pago, y sealarle bienes del deudor
realizables dentro del territorio espaol, que sean suficientes para cubrir el importe de la deuda. No
se trata de que al acreedor se le someta a la carga de una averiguacin de bienes; sino que el fiador
que quiere beneficiarse de la condicin subsidiaria debe oponerlo al acreedor.
As el 1833 dice que Cumplidas por el fiador todas las condiciones del artculo anterior, el acreedor
negligente en la excusin de los bienes sealados es responsable hasta donde ellos alcancen, de la
insolvencia del deudor que por aquel descuido resulte.
El artculo 1834 permite, aunque no haya beneficio de excusin es demandar al fiador y al deudor
principal en una misma demanda. La excusin se har efectiva a la hora de ejecutar la sentencia.
Las relaciones entre fiador y deudor son las ms complejas. El fiador y el deudor, en principio, no estn
vinculados por ninguna obligacin contractual directa, ya que el fiador responde al acreedor. Pero si
llega el momento en el que el fiador paga al acreedor, la relacin se centra en el Derecho de
reembolso que tiene con el deudor principal.
Esto es similar al derecho de repeticin de las obligaciones solidarias, por las que el deudor que paga
puede exigir el reembolso por parte de cada co-deudor.
Los efectos que se producen entre deudor y fiador se regulan a partir del artculo 1838, as este artculo
dice que El fiador que paga por el deudor debe ser indemnizado por ste.
La indemnizacin comprende:
La cantidad total de la deuda.
Los intereses legales de ella desde que se haya hecho saber el pago al deudor, aunque no
los produjese para el acreedor.
Los gastos ocasionados al fiador despus de poner ste en conocimiento del deudor que ha
sido requerido para el pago.
Los daos y perjuicios, cuando procedan.
La disposicin de este artculo tiene lugar aunque la fianza se haya dado ignorndolo el deudor.
El ltimo prrafo nos pone de manifiesto que el contrato de fianza no es un contrato del que forma
parte inicialmente el deudor, sino que se concierta en entre el fiador y el acreedor aunque lo normal
es que el deudor est tambin involucrado en la fianza.
Por su parte, el artculo 1839 dispone la subrogacin a favor del fiador que pague. As, El fiador se
subroga por el pago en todos los derechos que el acreedor tena contra el deudor. Si ha transigido
con el acreedor, no puede pedir al deudor ms de lo que realmente haya pagado. En
consecuencia, este precepto permite que el fiador pase a ocupar la posicin jurdica que tena el
acreedor frente al deudor.
El artculo 1840 regula el supuesto de las necesarias notificaciones entre los interesados. As, Si el fiador
paga sin ponerlo en noticia del deudor, podr ste hacer valer contra l todas las excepciones que
hubiera podido oponer al acreedor al tiempo de hacerse el pago. En el caso de que la deuda no
fuera exigible, el fiador habra privado al deudor de oponer las excepciones al acreedor; as, el
deudor podr oponerlas contra el fiador.
El 1841 dice que Si la deuda era a plazo y el fiador la pag antes de su vencimiento, no podr exigir
reembolso del deudor hasta que el plazo venza.
Por su parte, el artculo 1842 dice que Si el fiador ha pagado sin ponerlo en noticia del deudor, y ste,
ignorando el pago, lo repite por su parte, no queda al primero recurso alguno contra el segundo, pero
s contra el acreedor. As, el deudor queda liberado, y el que tiene derecho de reclamar por el cobro
de lo indebido es el fiador, que podr pedir el reembolso al acreedor.
Para terminar, el artculo 1843 regula unos supuestos excepcionales de relevacin de la fianza. As, el
fiador, aun antes de haber pagado, puede proceder contra el deudor principal:
Cuando se ve demandado judicialmente para el pago. (Si al fiador le demandan
judicialmente, puede proceder contra el deudor principal).
En caso de quiebra, concurso o insolvencia (del deudor principal).
Cuando el deudor se ha obligado a relevarle de la fianza en un plazo determinado, y este
plazo ha vencido (el deudor, aunque no es parte esencial en el contrato de fianza, se ha
obligado con el fiador por un cierto tiempo).
Cuando la deuda ha llegado a hacerse exigible, por haber cumplido el plazo en que debe
satisfacerse. (El transcurso del tiempo puede ir en perjuicio de ambos, deudor y fiador, pero el
fiador puede reclamar al deudor para entregar la deuda al acreedor cuando esta ya ha
vencido, aunque el acreedor no la haya reclamado).
Al cabo de diez aos, cuando la obligacin principal no tiene trmino fijo para su
vencimiento, a menos que sea de tal naturaleza que no pueda extinguirse sino en un plazo
mayor de los diez aos. (Es el supuesto de la fianza que garantiza una obligacin principal
que no tiene trmino de vencimiento determinado. Por tanto, el fiador se ve indefinidamente
sujeto a una obligacin. La excepcin a ello es cuando la naturaleza de la obligacin exige
que sta no pueda extinguirse antes de los 10 aos).
En todos estos casos la accin del fiador tiende a obtener relevacin de la fianza o una garanta que
lo ponga a cubierto de los procedimientos del acreedor y del peligro de insolvencia en el deudor.
5. Vicisitudes de la obligacin principal y de la fianza.

Se refiere a las circunstancias de extincin normal de la fianza y los supuestos de extincin menos
normal.
El artculo 1847regula la extincin de la fianza. As, si la obligacin principal se extingue lo hace
tambin la fianza, pero si se extingue la fianza no tiene porqu hacerlo la obligacin principal, ya que
la fianza es una obligacin accesoria. As: La obligacin del fiador se extingue al mismo tiempo que
la del deudor, y por las mismas causas que las dems obligaciones.
Los artculos siguientes contemplan los supuestos especiales distintos al de la extincin por pago.
El 1848 contempla la confusin que se verifica en la persona del deudor y del fiador, cuando uno de
ellos en heredero del otro.
El 1849 regula la dacin en pago, si el acreedor principal acepta un bien cualquiera en pago de la
deuda, aunque despus lo pierda por eviccin, queda libre el fiador. La obligacin se ha extinguido
definitivamente si acreedor lo acepta.
El 1850 regula la liberacin hecha por el acreedor a uno de los fiadores sin el consentimiento de los
otros, aprovecha a todos hasta donde alcance la parte del fiador a quien se ha otorgado es un
supuesto de condonacin.
El 1851 se refiere a la prrroga del plazo: La prrroga concedida al deudor por el acreedor sin el
consentimiento del fiador extingue la fianza.
En el artculo 1835, la transaccin hecha por el fiador con el acreedor no surte efecto para el deudor
principal, y que no libera al deudor. La nica que si le afecta en la del 1839.
6. Pluralidad de fiadores. La fianza solidaria.

Si el fiador es uno, tenemos un sujeto que se obliga a responder de una deuda ajena en caso de no
hacerlo el deudor principal.
Si es ms de uno el que presta fianza, se puede organizar de diversas maneras:
Con fianzas independientes: se celebran dos contratos en el que el acreedor se afianza por
cada uno de los fiadores, impedientemente.
Con fianzas subsidiarias: La subfianza. La fianza del fiador esta afianzada por otro fiador. De
manera que si se extingue la fianza del fiador se extingue la del sub fiador.
Con fianza mancomunada o solidaria: la mancomunidad y la solidaridad puede ser entre los
fiadores o con el deudor principal.

La fianza solidaria puede ser con el deudor, en cuyo caso la fianza es solidaria, no hay beneficio de
excusin; o entre los fiadores, que pueden estar de forma mancomunada o parciaria.
El artculo 1837 regula estas cuestiones. Tiene dos prrafos contradictorios.
Siendo varios los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda, la obligacin a responder de
ella se divide entre todos. El acreedor no puede reclamar a cada fiador sino la parte que le
corresponda satisfacer, a menos que se haya estipulado expresamente la solidaridad.
El beneficio de divisin contra los cofiadores cesa en los mismos casos y por las mismas causas que el
de excusin contra el deudor principal.
La regla general es la mancomunidad, el acreedor no puede reclamar a cada fiador salvo la parte
que le corresponda satisfacer.
Pero en el segundo prrafo se dice que el beneficio de divisin cesa en los casos del 1831.
El artculo 1844 dice cuales son los efectos de la fianza en los cofiadores: Cuando son dos o ms los
fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda, el que de ellos haya pagado podr reclamar
de cada uno de los otros la parte que proporcionalmente le corresponda satisfacer.
Si alguno de ellos resultare insolvente, la parte de ste recaer sobre todos en la misma proporcin.
Para que pueda tener lugar la disposicin de este artculo, es preciso que se haya hecho pago en
virtud de demanda judicial, o hallndose el deudor principal en estado de concurso o quiebra.
LECCION 35: La transaccin y el arbitraje.
1. Concepto y naturaleza de la transaccin.

Son contratos dirigidos ambos dos a solucionar una controversia jurdica por una va que no es la del
cumplimiento voluntario, o el que resuelvan los Tribunales judiciales de forma coactiva,

Tenemos una discrepancia de naturaleza jurdica sobre cuestiones incidentales, que no tienen por
qu ser de Derecho. Las discrepancias pueden ser de hecho o de Derecho pero han de tener siempre
trascendencia jurdica.

Sin recurso a los tribunales, esta discrepancia se puede resolver:

Intra-partes: las partes interesadas acuerdan entre ellas y transigen el asunto. Arreglan las
cosas entre ellos contratando la solucin al problema.
Extra- partes: Las partes no acuerdan entre ellas directamente, pero tampoco mediante los
Tribunales, sino mediante un arbitraje. El rbitro no tiene por qu saber de Derecho, sino que
resuelve por equidad.

El artculo 1809 Cc dice que La transaccin es un contrato por el cual las partes, dando, prometiendo
o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocacin de un pleito o ponen trmino al que
haba comenzado. Desde el punto de vista procesal es posible que todava no hubiera pleito, o que
lo hubiera pero no se hubiera resuelto.
Es un contrato consensual, que se perfecciona por el mero consentimiento, sin forma alguna. Es un
contrato bilateral o plurilateral, exige que haya prestaciones a cargo de ambas partes.
Es fundamental que solo haya transaccin si hay algn tipo de compensacin entre las posturas de
ambas partes.
Es decir, se exige adems de una discrepancia previa, que haya alguna compensacin entre las
posturas de las partes.
La transaccin no solo recae sobre obligaciones de dinero, sino tambin sobre contratos que implican
la renuncia a un potencial Derecho, y que por lo tanto, el Ordenamiento Jurdico los trata como si
estuviramos ante contratos que implican enajenacin.
La administracin no puede transigir, puesto que ello implica la cesin de Derechos Pblicos.
En esta materia hay quien considera que la transaccin es una permuta; lo que yo poda conseguir lo
permuto por lo que el otro pudiera conseguir.
2. Elementos: Capacidad y materias aptas para transigir.
El elemento principal es la existencia de la controversia.
Las cuestiones sobre las que puede recaer son de naturaleza variada, con tal de que tengan
trascendencia jurdica.
El mbito en el que puede recaer es prcticamente cualquiera, cuestiones sucesorias, de
arrendamiento, etc.
Los derechos de los que se dispone en la transaccin han de estar dentro del mbito dispositivo de los
sujetos. Por ello el artculo 1814 dice que: No se puede transigir sobre el estado civil de las personas, ni
sobre las cuestiones matrimoniales, ni sobre alimentos futuros. Sobre todas las dems materias se
puede transigir.
El artculo 1813 nos ratifica la idea de deslinde entre la naturaleza de la obligacin de la
responsabilidad civil nacida de los hechos y faltas y la nacida de delitos. As: Se puede transigir sobre
la accin civil proveniente de un delito; pero no por eso se extinguir la accin pblica para la
imposicin de la pena legal.
Los elementos personales son los que estn empeados en la controversia, que sern dos por
definicin, aunque puede haber ms sujetos.
Se tiene la capacidad general de obligarse, pero, a veces, tambin la necesaria para enajenar. Por
ejemplo, el artculo 1810 dice que: Para transigir sobre los bienes y derechos de los hijos bajo la patria
potestad se aplicarn las mismas reglas que para enajenarlos. El 1811 aplica el mismo supuesto para
el tutor: El tutor no puede transigir sobre los derechos de la persona que tiene en guarda, sino en la
forma prescrita en el presente Cdigo. Y el 1812 dice que: Las corporaciones que tengan
personalidad jurdica slo podrn transigir en la forma y con los requisitos que necesiten para enajenar
sus bienes.
Adems, en el mandato, para transigir por los derechos del mandante, el artculo 1713 dice que es
necesario mandato expreso.
Es un contrato meramente consensual, por lo que no exige elemento formal alguno para su validez.
El contenido de la transaccin o resultado es poner fin a la controversia previamente existente, y que
constituye su requisito necesario para que exista. Y adems le pone fin con la autoridad de cosa
juzgada.
En cualquier caso, el artculo 1815 Cc establece unas reglas de interpretacin prescriptiva sobre lo
que es objeto de la transaccin. As: La transaccin no comprende sino los objetos expresados
determinadamente en ella, o que, por una induccin necesaria de sus palabras, deban reputarse
comprendidos en la misma. La renuncia general de derechos se entiende slo de los que tienen
relacin con la disputa sobre que ha recado la transaccin.
Por tanto la interpretacin debe ajustarse a estas normas.
3. Efectos de la transaccin. Invalidez e ineficacia.
El resto del articulado, desde el 1817, se refiere a los supuestos de invalidez de la transaccin, con las
consecuencias que pueden tener.
As, el 1817 dice que: La transaccin en que intervenga error, dolo, violencia o falsedad de
documentos, est sujeta a lo dispuesto en el artculo 1.265 de este Cdigo. Sin embargo, no podr
una de las partes oponer el error de hecho a la otra siempre que sta se haya apartado por la
transaccin de un pleito comenzado.
Artculo 1818: El descubrimiento de nuevos documentos no es causa para anular o rescindir la
transaccin, si no ha habido mala fe.
Artculo 1819: Si estando decidido un pleito por sentencia firme, se celebrare transaccin sobre l por
ignorar la existencia de la sentencia firme alguna de las partes interesadas, podr sta pedir que se
rescinda la transaccin. La ignorancia de una sentencia que pueda revocarse, no es causa para
atacar la transaccin.
4. Concepto, clases y regulacin legal del arbitraje.

El arbitraje ya no se regula en el Cdigo Civil.
Es un contrato que tiene por objeto que los problemas que surjan o hayan surgido sobre una
determinada materia no sean resueltas por un tribunal de justicia ni por transaccin, sino por medio de
los rbitros.

Las cuestiones sobre materias matrimoniales que no pueden ser objeto de transaccin tampoco
pueden ser objeto de arbitraje, tendrn que ser resueltas por medio de los Tribunales de justicia.
En el compromiso, las partes encomiendan a un rbitro o varios (siempre en nmero impar) excluyen
la actuacin de los tribunales de justicia en una materia en la que hayan surgido o pueda surgir una
disputa o discrepancia.
La diferencia que hay del compromiso con la transaccin es que sta exige que la discrepancia en
materia de hecho o de derecho ya exista, pero en el compromiso puede que todava no haya
surgido la materia.
Las partes pueden someter a compromiso una controversia jurdica ya surgida, pero en ocasiones lo
que se somete son las eventuales discrepancias que puedan surgir en una relacin jurdica.
La capacidad para someter a arbitraje una materia se entiende que es la misma que ocurre con la
transaccin, es decir, la misma que para enajenar.
Es necesario decir qu relacin jurdica es la afectada, pero no es necesario que ya haya surgido la
discrepancia.
La Ley de 23 de diciembre de 2003 sobre arbitraje establece en el artculo 2.1 que son susceptibles de
arbitraje las controversias sobre materias de libre disposicin conforme a derecho.
El criterio es el mismo que el que regula el artculo 1814 CC respecto de la transaccin.

A partir del artculo 9 hasta el 11 se regula la forma y el contenido del convenio arbitral, que supone el
compromiso de los interesados de excluir los Tribunales de Justicia.
As, el artculo 9 dice Forma o contenido del convenio arbitral, por la que el convenio arbitral debe
constar por escrito. Esta ley recoge formas modernas de escrito, como el intercambio de telegramas,
fax, etc. Y deber constar en soporte digital que pueda usarse como prueba en caso necesario.
El apartado 5 de este artculo 9 dice que se considera que hay convenio arbitral cuando en un
intercambio de escritos de demanda y contestacin su existencia sea afirmada por una parte y no
negada por la otra. Si se ha iniciado ya un procedimiento judicial, las partes pueden alegar que se
est sometiendo a un arbitraje, y si la otra parte no lo niega, el Tribunal de justicia no es competente
para conocer del caso.
El prrafo 6 habla del arbitraje internacional, en el que las partes son de distintos pases.
El convenio arbitral pude adoptar una de dos formas:
Un contrato de compromiso autnomo.
Una clausula incorporada a un contrato, en funcin de un compromiso.

El arbitraje puede ser:
Privado
Institucional, mediante cortes de arbitraje de las cmaras de comercio, de los colegios de
abogados, etc.

En conclusin, el compromiso de someter a rbitros una determinada cuestin debe constar por
escrito, de una forma libre dentro de los medios actuales que permitan acreditarlo posteriormente,
suele ser una clusula incluida en un contrato, y suele ser autnoma cuando el problema ya ha
surgido.

Si la clausula compromisoria est incorporada a un contrato de adhesin, la interpretacin respecto a
la validez y eficacia se ajustar a las mismas reglas de la interpretacin de estos contratos, que miran
ms los intereses de una de las partes.
El arbitraje testamentario tambin se regula, segn el artculo 10 de la Ley de arbitraje: Tambin ser
vlido el arbitraje instituido por disposicin testamentaria para solucionar diferencias entre herederos
no forzosos o legatarios por cuestiones relativas a la distribucin o administracin de la herencia.
Finalmente, el artculo 11 nos dice: Convenio arbitral y demanda en cuanto al fondo ante un Tribunal.
1. El convenio arbitral obliga a las partes a cumplir lo estipulado e impide a los tribunales conocer de
las controversias sometidas a arbitraje, siempre que la parte a quien interese lo invoque mediante
declinatoria.
2. La declinatoria no impedir la iniciacin o prosecucin de las actuaciones arbitrales.
3. El convenio arbitral no impedir a ninguna de las partes, con anterioridad a las actuaciones
arbitrales o durante su tramitacin, solicitar de un tribunal la adopcin de medidas cautelares ni a ste
concederlas.
5. El compromiso arbitral. Idea del procedimiento arbitral y el laudo.
Los trmites tienen que ajustarse a un sistema de equivalencia de los Derechos de las partes, ambas
han de tener las mimas posibilidades de defender sus derechos.
Cuando hay que citar la ayuda de otros organismos pblicos, como medidas cautelares, o el laudo,
han de intervenir necesariamente los tribunales.
Tras celebrar todos los trmites de prueba, alegaciones, etc. El rbitro dicta su resolucin sobre el
asunto en el laudo, nunca en sentencia.
Los rbitros resuelven por mayora, y pueden expresar su discrepancia de la opinin de la mayora. Se
pueden dictar uno o ms laudos parciales si han surgido problemas.
El laudo tiene que constar por escrito con la misma libertad de forma, pero no tiene porqu constar
en escritura pblica, ha de ser motivado, no es necesario que alegue argumentos jurdicos si no es de
derecho; y ha de comunicarse a las partes.
Lo ms aconsejable es ir al notario y que ste lo notifique a las partes.
Es definitivo, solo puede ser impugnado por nulidad procedimental, y se resuelve en una nica
instancia.

LECCION 36: Contratos aleatorios.
1. Concepto y caracteres del contrato aleatorio.

El contrato aleatorio es en el que la suerte se constituye como elemento fundamental. El cdigo civil
los trata en el ttulo XII del libro IV. El alea es un elemento fundamental de los contratos, en todos los
contratos interviene la suerte de forma indirecta, pero en estos interviene de forma directa.
As, el contrato de juego o apuesta es un contrato aleatorio, ya que se recibe el pago en virtud de la
suerte que se haya tenido en el juego.
Estos contratos, por contraposicin a los conmutativos, son aquellos en los que la suerte que se debe
realizar por uno u otro de los contratantes, depende de un acontecimiento incierto, normalmente
futuro, o pasado del que no se tiene noticia.

Dentro de los contratos aleatorios, regulaba el cdigo civil algunos preceptos sobre el contrato de
seguro, que han sido derogados por un nuevo contrato tpico, el contrato de alimentos; y se ha
estudiado el contrato de juego y apuesta, el de seguro y el de renta vitalicia.

2. Concepto y elementos del contrato de seguro (Remisin al derecho
mercantil).

El de seguro estaba muy mal regulado desde el punto de vista positivo, por lo que se promulg una
ley de contrato de seguro donde se regula de forma extensa y acorde extracodicialmente.
La ley de contrato de seguro es de 8 de octubre de 1980 y derog los preceptos del CC y del Cdigo
de comercio.
Consiste, segn el artculo 1 de la Ley: El contrato de seguro es aqul por el que el asegurador se
obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es
objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los lmites pactados, el dao producido al asegurado o
a satisfacer un capital, una renta u otras prestaciones convenidas.
Es un contrato mercantil, consensual, pero crecientemente acusado de formalidad puesto que exige
que se firme o conste por escrito (en la pliza). Esta exigencia se discute si es requisito de validez o no,
por lo que es, al menos, formalista.

En esta materia incide mucho la proteccin de los consumidores en los contratos de adhesin.
Respecto del asegurado, lo que importa es que es un contrato de adhesin, y solamente se negocia
cul es el riesgo.

Hay ramos de incendios, de automviles, o de vida que se constituyen en distintas modalidades y
han sido refugios de inversiones para obtener beneficios fiscales.
En el seguro hay un tomador del seguro que es la persona que paga la prima y contrata con el
asegurador. El asegurador es el que cobra la prima en el caso de ocurrir el evento, y ha de ser una
sociedad mercantil. Y a veces, el asegurado es una persona distinta al tomador del seguro. Lo
frecuente es que el tomador del seguro sea el asegurado, porque le conviene asegurar sus bienes,
pero en ocasiones es una persona distinta.

Es importante dejar delimitado el inters asegurado, el riesgo que se cubre por el seguro.

3. El juego, la apuesta y la decisin por suerte

La decisin por suerte es un contrato aleatorio, pero tambin tiende a poner fin a una controversia
jurdica. En el compromiso estamos de acuerdo en acudir al arbitraje, pero mediante el contrato de
decisin por suerte, se decide por sorteo en caso de no haber consenso.

Los contratos aleatorios se definen en el artculo 1790 Cc.
Para el contrato de juego y apuesta no hay una definicin en el cdigo civil, que se regulan a partir
del artculo 1978 Cc, pero de forma obsoleta.

Este contrato se cruza la promesa de cumplir una determinada cantidad si el evento o circunstancia
se cumple de una determinada manera.
Hasta el cdigo civil llega la clasificacin de juegos prohibidos (los de suerte, invite o azar), y los
permitidos. As, segn el artculo 1798: La Ley no concede accin para reclamar lo que se gana en
un juego de suerte, envite o azar, pero el que pierde no puede repetir lo que haya pagado
voluntariamente, a no ser que hubiese mediado dolo, o que fuera menor, o estuviera inhabilitado
para administrar sus bienes. Por su parte, los artculos 1800 y 1801 Cc hablan de los juegos permitidos.
Artculo 1800: No se consideran prohibidos los juegos que contribuyen al ejercicio del cuerpo, como
son los que tienen por objeto adiestrarse en el manejo de las armas, las carreras a pie o a caballo, las
de carros, el juego de pelota y otros de anloga naturaleza.
Artculo 1801: El que pierde en un juego o apuesta de los no prohibidos queda obligado civilmente.
La Autoridad judicial puede, sin embargo, no estimar la demanda cuando la cantidad que se cruz
en el juego o en la apuesta sea excesiva, o reducir la obligacin en lo que excediere de los usos de
un buen padre de familia.
La sentencia de 23 de febrero de 1988 dice que lo distinguir entre juegos permitidos y prohibidos es
algo que no tiene cabida, puesto que en el Cdigo Penal ya no se tipifican los juegos como
prohibidos. As, lo nico que se pude diferenciar es entre juegos protegidos y desprotegidos por el
ordenamiento. A los desprotegidos les afecta el artculo 1798, y son aquellos juegos que se realizan
entre particulares fuera de un establecimiento reconocido para esa actividad.
El segundo prrafo del 1801considera que: La Autoridad judicial puede, sin embargo, no estimar la
demanda cuando la cantidad que se cruz en el juego o en la apuesta sea excesiva, o reducir la
obligacin en lo que excediere de los usos de un buen padre de familia.
Toda esta materia no se ha modificado en el Cdigo Civil, pero s en el resto de leyes, ya que se
produce un cambio moral sobre el juego y la apuesta.

4. El contrato de renta vitalicia.

El contrato de renta vitalicia, generalmente se ha utilizado para asegurarse una renta en virtud de
unas propiedades.
Se regula a partir del artculo 1802 Cc, y es aleatorio en la medida en que se constituye en funcin de
la duracin de la vida de una persona, del tiempo durante el que va a estar recibiendo la renta.

Es un contrato tpico con una determinada forma; es obligacional, desde el momento en que, segn
el artculo 1802, se obliga el deudor a pagar. Es consensual, se perfecciona con el mero
consentimiento, una parte se comprometa a entregar unos bienes, y la otra a pagar una renta por
ello, por lo que es oneroso. Es aleatorio porque el tiempo de pago depende de la vida de una
persona.

En los elementos personales se distinguen 4 sujetos posibles, y tres de ellos suelen coincidir en la misma
persona.
El que entrega el capital y el que se obliga a pasar la pensin son dos sujetos diferentes que
contratan; pero hay un posible tercer sujeto, el pensionista, que es el que recibe la pensin, y que
suele coincidir con el que entrega el capital (artculo 1807Cc). Y hay una persona sobre cuya vida se
constituye la renta, no es necesario que sea el propio que entrega el capital o el propio pensionista,
puede ser una tercera persona; es decir, puedo entregar un capital en beneficio de mi sobrino hasta
que muera su madre (el artculo 1803 lo dice expresamente).
La persona sobre cuya vida se constituye ha de estar viva, y sana; ya que en caso de grave
enfermedad se falseara el alea. As, segn el artculo 1804 Cc: Es nula la renta constituida sobre la
vida de una persona muerta a la fecha del otorgamiento, o que en el mismo tiempo se halle
padeciendo una enfermedad que llegue a causar su muerte dentro de los veinte das siguientes a
aquella fecha.
El capital se transfiere en dominio, en propiedad, y puede ser mueble o inmueble. Los requisitos son los
mismos que la entrega de la cosa vendida por parte del vendedor al comprador, y este se
compromete a pagar el capital mediante renta o rdito. El artculo 1802 Cc dice anual aunque no
ha de ser as necesariamente, basta que sea peridica.

Este contrato no exige ninguna forma determinada.
El artculo 1808 dice que para reclamar la renta por parte del pensionista al que se obliga a pagarla,
debe justificar la existencia de la persona sobre cuya existencia est constituida la renta.
Hay distintas consecuencias si el pago est aplazado o anticipado. Si se paga por anticipado, en el
plazo en que fallece la persona la renta est pagada y no se devuelve nada; sin embargo su el pago
es aplazado y fallece la persona, se paga en proporcin a la parte que ha vivido la persona durante
el periodo de plazo.
El artculo 1805 contradice la regla general de la facultad de resolver las obligaciones del 1124 Cc; La
falta de pago de las pensiones vencidas no autoriza al perceptor de la renta vitalicia a exigir el
reembolso del capital ni a volver a entrar en la posesin del predio enajenado; slo tendr derecho a
reclamar judicialmente el pago de las rentas atrasadas y el aseguramiento de las futuras. Es decir, no
cabe la resolucin del contrato con el efecto de devolucin.
Finalmente, el 1807 dice que pueden constituirse rentas vitalicias inembargables, lo que contradice el
1911 Cc. As, las rentas hechas a ttulo gratuito en las que se establezca este carcter en el momento
de la constitucin, son inembargables.

En la prctica mercantil hay algunos contratos de renta vitalicia que no se ajustan del todo a esa
figura, ms bien hacen referencia a beneficios de tipo fiscal.

5. El contrato de alimentos.

Los artculos 1791 a 1794 recogen el contrato e alimentos, similar a la renta vitalicia.
Este contrato se da ms en el marco de las relaciones familiares o con un conocimiento previo entre
los sujetos.

En este contrato la prestacin del que paga la renta, el que recibe los bienes es ms compleja,
comprende una atencin o cuidados, ya que suele hacerse en el mbito de personas de avanzada
edad.
El artculo 1791 dice que Por el contrato de alimentos una de las partes se obliga a proporcionar
vivienda, manutencin y asistencia de todo tipo a una persona durante su vida, a cambio de la
transmisin de un capital en cualquier clase de bienes y derechos.
Es pues un contrato oneroso, y lo que constituye la renta es un capital semejante al que se entrega en
el contrato de renta vitalicia, y el que lo recibe se compromete a entregar una prestacin similar a la
de alimento entre parientes durante toda la vida.

Generalmente el contratante es el beneficiario, durante toda su vida. Estas prestaciones no tienen
porque hacerse en el domicilio del beneficiario, ya que la asistencia puede consistir en proporcionar
vivienda.

Las vicisitudes que pueden suceder durante la duracin del contrato se detallan en los artculos 1792 y
1793 con mayor precisin que en el contrato de renta vitalicia.
As, el artculo 1792 dice que De producirse la muerte del obligado a prestar los alimentos o de
concurrir cualquier circunstancia grave que impida la pacfica convivencia de las partes, cualquiera
de ellas podr pedir que la prestacin de alimentos convenida se pague mediante la pensin
actualizable a satisfacer por plazos anticipados que para esos eventos hubiere sido prevista en el
contrato o, de no haber sido prevista, mediante la que se fije judicialmente.
De este modo, si se produce cualquier inconveniente grave que perturbe la relacin, o fallece el
obligado a prestar alimentos dejando la deuda a sus herederos. En estos casos, la ley permite que se
transforme en una renta vitalicia, ya que este contrato se considera intuito personae, por lo que los
herederos debern entregar una renta al beneficiario.
El artculo 1793 se encarga de hacer una precisin para que nadie piense que la cuanta de los
alimentos y sus posibilidades de variacin se ajustan a los que prev el Cdigo civil en los artculos
referentes a la renta de alimentos entre parientes. Aqu se rigen por lo convenido, no por los artculos
citados. La extensin y calidad de la prestacin de alimentos sern las que resulten del contrato y, a
falta de pacto en contrario, no depender de las vicisitudes del caudal y necesidades del obligado ni
de las del caudal de quien los recibe.
El artculo 1794 establece que: La obligacin de dar alimentos no cesar por las causas a que se
refiere el artculo 152, salvo la prevista en su apartado primero. Las causas que determinan la
extincin de la obligacin de alimentos entre parientes (artculo 152), no son tampoco las que se
aplican en este caso.
La nica causa que se acepta para le extincin es la del fallecimiento del beneficiario de los
alimentos.
El artculo 1795 y siguientes establecen una consecuencia de la infraccin o incumplimiento del que
presta los alimentos, distinta a la solucin que se da en el cdigo al incumplimiento del que entrega
una renta vitalicia. El artculo 1795.1 dice que: El incumplimiento de la obligacin de alimentos dar
derecho al alimentista sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1792, para optar entre exigir el
cumplimiento, incluyendo el abono de los devengados con anterioridad a la demanda, o la
resolucin del contrato, con aplicacin, en ambos casos, de las reglas generales de las obligaciones
recprocas.
As, se permite la resolucin del contrato en esos casos, pero se plantea un problema, porque si se
resuelve el contrato han de restituirse las prestaciones y el alimentista deber devolver el capital.
Por ello, el Artculo 1795.2 establece que: En caso de que el alimentista opte por la resolucin, el
deudor de los alimentos deber restituir inmediatamente los bienes que recibi por el contrato, y, en
cambio, el juez podr, en atencin a las circunstancias, acordar que la restitucin que, con respeto
de lo que dispone el artculo siguiente, corresponda al alimentista quede total o parcialmente
aplazada, en su beneficio, por el tiempo y con las garantas que se determinen. Por lo que determina
que al alimentista le conviene cumplir la obligacin.
Artculo 1796: De las consecuencias de la resolucin del contrato, habr de resultar para el
alimentista, cuando menos, un supervit suficiente para constituir, de nuevo, una pensin anloga por
el tiempo que le quede de vida.
Finalmente, el 1797 cierra esta regulacin Cuando los bienes o derechos que se transmitan a cambio
de los alimentos sean registrables, podr garantizarse frente a terceros el derecho del alimentista con
el pacto inscrito en el que se d a la falta de pago el carcter de condicin resolutoria explcita,
adems de mediante el derecho de hipoteca regulado en el artculo 157 de la Ley Hipotecaria.
Es decir, se puede, pero no se impone, dejar constancia en la inscripcin registral a favor del que va a
ser alimentante.