CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO.

C. Aurelia Luis Prez y la C. Amrica Osorio Bentez, ambos originarios de la poblacin de Reforma de
Pineda, Oaxaca, mayores de edad, con capacidad legal para tratar y contratar y por sus propios derechos,
celebran el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, a que se refiere las clausulas siguientes:
PRIMERO: La Sra. Amrica Osorio Bentez declara ser dueo en propiedad de una fraccin de terreno
ubicada en la jurisdiccin de este municipio denominado LAGUNA LOS NANCHES, con una
superficie de 49 hectreas, 67 reas y 06.77 centireas, propio para la sembradura con las dimensiones y
colindancias siguientes:
Al Noreste: Mide 174.47 m. y colinda con Brecha
Al Sureste: Mide 2,154.04 m. y colinda con Parcela 541
Al Suroeste: Mide 268.68 m. y colinda en lnea quebrada con parcela 607
Al Noroeste: Mide 2,200.80 m. y colinda con Parcela 493

SEGUNDO: En esta venta no hay lesin alguna pero para el caso de haberla, renuncian las partes
contratantes de su derecho a la accin rescisoria y del trmino que para deducirla, atento lo preceptuado
por los artculos 1538 y 1540 del cdigo Civil, obligndose el vendedor a la eviccin y saneamiento de
conformidad con los artculos 2758 y 2776 del mismo cdigo.
TERCERO: El Comprador, la. C. Aurelia Luis Prez, acepta la venta que le hace el C. Amrica Osorio
Bentez y entra desde luego en legtima posesin del terreno a que se refiere este documento.
Este contrato se otorga por duplicado, firmndose ante los testigos que dan fe de esta venta,
cancelndose en el original la parte principal de los timbres de ley y en el duplicado los talones.
Reforma de Pineda, Oaxaca a 07 de Septiembre de 2014.

El Vendedor

C. Amrica Osorio Bentez
El Comprador

C. Aurelia Luis Prez
Testigos

C. Sara Roque Sesma
Testigos

C. Rudvel Medina Ozorio

Vo.Bo.
C. Bulmaro Snchez Cruz
Presidente del Comisariado Ejidal

CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO.
C. Aurelia Luis Prez y la C. Amrica Osorio Bentez, ambos originarios de la poblacin de Reforma de
Pineda, Oaxaca, mayores de edad, con capacidad legal para tratar y contratar y por sus propios derechos,
celebran el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, a que se refiere las clausulas siguientes:
PRIMERO: La Sra. Amrica Osorio Bentez declara ser dueo en propiedad de una fraccin de terreno
ubicada en la jurisdiccin de este municipio denominado LAGUNA LOS NANCHES, con una
superficie de 49 hectreas, 67 reas y 06.77 centireas, propio para la sembradura con las dimensiones y
colindancias siguientes:
Al Noreste: Mide 120.36 m. y colinda con parcela 449 y 360.13 m. con parcela 405
Al Sureste: Mide 1070.43 m. y colinda con Parcela 502; 87.52 con brecha y 2200.80
m. con parcela 523.
Al Sur: Mide 122.16 m m. y colinda con parcela 607
Al Suroeste: Mide 825.58 m. y colinda con brecha; 1284.80 m. con parcela 476 y
1076.96 m. con parcela 449.

SEGUNDO: En esta venta no hay lesin alguna pero para el caso de haberla, renuncian las partes
contratantes de su derecho a la accin rescisoria y del trmino que para deducirla, atento lo preceptuado
por los artculos 1538 y 1540 del cdigo Civil, obligndose el vendedor a la eviccin y saneamiento de
conformidad con los artculos 2758 y 2776 del mismo cdigo.
TERCERO: El Comprador, la. C. Aurelia Luis Prez, acepta la venta que le hace el C. Amrica Osorio
Bentez y entra desde luego en legtima posesin del terreno a que se refiere este documento.
Este contrato se otorga por duplicado, firmndose ante los testigos que dan fe de esta venta,
cancelndose en el original la parte principal de los timbres de ley y en el duplicado los talones.
Reforma de Pineda, Oaxaca a 07 de Septiembre de 2014.

El Vendedor

C. Amrica Osorio Bentez
El Comprador

C. Aurelia Luis Prez
Testigos

C. Sara Roque Sesma
Testigos

C. Rudvel Medina Ozorio

Vo.Bo.
C. Bulmaro Snchez Cruz
Presidente del Comisariado Ejidal
CONTRATO DE USO DE UN PREDIO QUE CELEBRAN, LOS CC. JOS MEDINA
YNFANZON QUIEN SE LE DENOMINAR COMO PROPIETARIO Y AURELIA LUIS
PREZ, A QUIEN SE LE DENOMINA COMO USUFRUCTUARIO, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:
DECLARACIONES.

1. DECLARA EL PROPIETARIO
a) Ser mayor de edad, estar en pleno uso de sus facultades mentales y totalmente capacitado para
celebrar el presente contrato.
b) Ser propietario del predio Paso del Diablo, ubicado al oriente del municipio de Reforma de
Pineda, Oaxaca, segn certificado parcelario No. 000000151682, parcela No. 270 Z-1 P1/2 del
Ejido Reforma, con superficie de 9-54-23.32 Ha, el cual cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:
Noreste: Mide 350.26 m. y colinda en lnea quebrada con brecha
Sureste: Mide 50.57 m. con brecha y 129.50 m. con parcela 295
Sur: Mide 149.88 m. y colinda con parcela 295
Suroeste: Mide 344.86 m. y colinda con parcela 295
Noroeste Mide 188.66 m. y colinda con parcela 271 y 6.79 m con brecha

c) Que para los efectos del presente contrato, seala como su domicilio el ubicado en Calle Oxaca
No. 7 de la Cuarta Seccin, Reforma de Pineda.
2. DECLARAN ambas partes que es su libre voluntad celebrar este contrato, por lo cual conviene
sujetarse a las siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA: El presente contrato tendr una duracin de 10 aos a partir de Agostoo del 2014 a Agosto
del 2018 y anula cualquier otro contrato previo, al vencer la vigencia antes mencionada, se podr
prorrogar previo acuerdo de ambas partes, en otro caso el usufructuario se compromete a entregar el
predio al propietario, sin necesidad de accin legal alguna.
SEGUNDA: Los frutos pendientes al tiempo de comenzar pertenecern al usufructuario, los pendientes
al tiempo de extinguirse el usufructo pertenecern al propietario, ni este ni aquel tienen que hacerse,
abonos por concepto de labores, semillas, abonos agroqumicos o gastos similares.
TERCERA: El usufructuario se obliga a conservar ntegra la finca y las cercas del predio dando los
mantenimientos requeridos.
CUARTA: Si el predio se vende o se embarga jurdicamente para el pago de alguna deuda del
propietario, est obligado a notificar con 6 meses de anticipacin al usufructuario si existe alguna
afectacin al predio.
QUINTA: Si los bienes o derechos del propietario son perturbados por terceros, de cualquier manera o
el motivo que fuera, el usufructuario se obliga a ponerlo en conocimiento del propietario, si no lo hace,
se har responsable de los daos que resulte, como si se ocasiona por su culpa.
SEXTA: Para la interpretacin, ejecucin y cumplimiento del presente contrato y para todo lo estipulado
en el, ambas partes convienen expresamente en someterse a las disposiciones del cdigo civil para el
estado libre y soberano de Oaxaca y la jurisdiccin de sus tribunales, por lo que renuncian fueron que en
razn de su domicilio actual o futuro pudieran corresponderles.
Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir la verdad, que han llegado a este acuerdo de voluntades
sin coaccin, engao, error ni mala fe y sin ningn otro vicio del consentimiento que pudiera invalidar el
presente contrato.
Por lo que despus de leerlo y conscientes de su contenido, importancia, trascendencia y fuerza legal, lo
firma de conformidad en dos ejemplares en Reforma de Pineda, Oaxaca, a los 07 das del mes de
Septiembre de 2014.

El Propietario El usufructuario




C. Jos Medina Ynfanzn C. Aurelia Luis Prez


Vo.Bo.
C. Bulmaro Snchez Cruz
Presidente del Comisariado Ejidal